Jornada B30: Un territori competitiu. Factors per al seu desenvolupament.

Hotel Campus Universitat Autònoma de Barcelona

8 d’abril 2015

«La gestió del territori, un factor de competitivitat de la B30»JORNADA B30. UN TERRITORI COMPETITIU. FACTORS PER AL SEU DESENVOLUPAMENT.

Agustí Serra i MontéDirector General d’Ordenació del Territori i Urbanisme

Fonts: TES dades juny 2013

En l’àmbit dels 23 municipis de la B30 hi ha 2.192 ha de sòl classificat de sectors d’activitat econòmica (11,3% del total de 19.309ha a Catalunya).

DADES GENERALS DE SÒL D’ACTIVITAT ECONÒMICA

2

De les 2.192ha classificades hi ha 716 ha de sòl pendents d’urbanitzar (33%)

Les 716ha equival a un 7,85% del sòl pendent d’urbanitzar a tota Catalunya (9.116ha).


Fonts: TES dades juny 2013

3

De les 2.192ha classificades hi ha 350 ha de sòl urbanitzades i sense edificar (16%)Les 350ha equival a un 11,50% del sòl urbanitzat i sense edificar de Catalunya (3.044ha).


4

De les 2.192ha classificades hi ha 1.127 ha de sòl edificades (51%)

Les 1.127ha equival a un 15,77% del sòl edificat en sector a Catalunya (7.149ha).


5

Grau de consolidació per l’edificació dels sectors de desenvolupament


6

ha % ha %

Edificat 1.127 51 7.149 37

Pendent d'edificar 1.065 49 12.160 63

TOTAL 2.192 100 19.309 100

Àmbit B30 Catalunya

1. Objectius i justificació

ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES URBANÍSTIQUES

El Govern de la Generalitat, davant l’actual context econòmic, treballa per:

Dinamitzar l’economiaCaptar inversionsGenerar ocupació

Dotar al territori de les condicions que permetin el desenvolupament d’actuacions que es puguin considerar estratègiques:

Ateses les seves potencialitats de dinamització econòmica Ateses a la capacitat de projecció internacional del país

Pla Director Urbanístic

Llei 3/2012 de modificació del text refós de la Llei d’Urbanisme

7

2. Els Plans Directors Urbanístics

Potencialitats: Classificació urbanística de sòl. Delimitació i ordenació de sectors d’interès supramunicipal per a l’execució directa d’actuacions d’especial rellevància social o econòmica o de característiques singulars.Comporten l’ordenació detallada del sòl a nivell de planejament derivat

Fortaleses: Creació d’oferta en localitzacions competitives (visió territorial)Capacitat d’intervenció en localitzacions complexes (plurimunicipal)Eficiència (minimització del temps entre oportunitat i execució)Possibilita la creació d’oferta orientada a sectors estratègics

Iniciativa: El govern de la Generalitat, a través de DTES i mitjançant l’INCASOL


8

DIRECTRIUS DETERMINACIONS I MESURES GENERALS

DELIMITACIÓ I ORDENACIÓ DE SECTORS D'INTERÈS SUPRAMUNICIPAL

GESTIÓ URBANÍSTICA, ECONÒMICA I PATRIMONIAL

DESENVOLUPAMENT DE SECTORS D'INTERÈS SIPRAMUNICIPAL

FASE DE GESTIÓ

ENC. EXTERN

TREBALL IN

TERN

DGOTU

INCA

SOL

ESTR

UCT

URA

DE TR

EBALLS

ESTR

UCT

URA

ORG

ANITZA

TIVA

FASE DE PLANIFICACIÓ

Estudis complementaris

Estudis complementaris

Projecte d'Urbanització

Execució de l'obra d'urbanització

Document dObjectius i

propòsits generals

Gestió de l'execució del sector

Redacció Pla Director Urbanístic

Projecte de Reparcel.lació

Cap de Planejament (dirigeig l'equip redactor del PDU. ‐DGOTU)

Cap de Gestió (dirigeig l'equip de gestió del PDU. ‐INCASOL)

Equip redactor del PDU

Equip gestor del PDUEquip de recolzament als trebals de

redacció , en matèria de gestió urbanística

Equip de recolzament als trebals de gestió, en matèria d'ordenació urbanística


2. Els Plans Directors Urbanístics

Estructura de treball DGOTU ‐ INCASÒL

9

10

PLANS DIRECTORS URBANÍSTICS

PDU Circuit de Barcelona ‐ Catalunya

01

PDU del Centre Direccional de Cerdanyola

03

PDU Activitat automocióBaix Llobregat Nord

04

PDU Sector Riera de Caldes Sud

02

DADES PRINCIPALS

• Superfície àmbit PDU: 574,2 ha

• Àmbits d’actuació:

3 sectors de sòl urbanitzable (SUD)Sup. 65,2haSostre 536.997m2st

Usos: Industrial / tecnològic / formació / terciari / oci vinculats al món del motor i la competició

2 àmbits en sòl no urbanitzable (SNU)

Equipament Sup. 121,1ha

Usos: Esportiu/ recreatiu, lleure,..SITUACIÓ ACTUAL DE TRAMITACIÓ

• El 18/12/2014 es va aprovar Inicialment, i el 31/3/2015 va finalitzar l’exposició pública.


3. Descripció de les actuacions estratègiques 01

11

PDU Circuit de Barcelona ‐ Catalunya

Parets del Vallès Granollers

Montmeló

DADES PRINCIPALS

• Superfície àmbit PDU: 147,79 ha

Sectors d’activitat econòmica/logística

Sup. : 85,6 ha (100,0%)Sup. sòl aprofitament: 43,7 ha (51,0%)Sostre total previst: 295.826m2st

• Usos: Logístic / Industrial i terciari

SITUACIÓ ACTUAL DE TRAMITACIÓ• 17/01/2014 Resolució del Conseller d’iniciar el

tràmit de redacció del PDU.

• 04/07/2014 Comunicació als Ajuntaments del document d’Objectius i propòsits generals del PDU.

• Abril 2015 Previsió de l’Aprovació inicial



SANTA PERPÈTUA DE MOGODA

MOLLET DEL VALLÈS

LA LLAGOSTA

PDU sector Riera de Caldes Sud

12

DADES PRINCIPALS

• Superfície àmbit PDU: 412 ha

• Sostre: 2.059.310 m2st

• Nº habitatges: 4.714 hab

• Usos: Tecnològic / Residencial / Comercial

ESTAT ACTUAL DE TRAMITACIÓ

• 29/07/2013 Resolució del Conseller d’Aprovació definitiva del PDU

• 28/11/2014 La CTUAMB va aprovar inicialment el Pla especial d’infraestructures del PDU

• Actualment s'estan redactant els projectes de reparcel∙lació i d’urbanització

PDU del Centre Direccional de Cerdanyola



13

14

PDU Activitat automoció Baix Llobregat Nord

Esquema Xarxa viària



DADES PRINCIPALS

• Municipis: Martorell, Abrera, Sant Esteve Sesrovires

• Superfície àmbit PDU: 755

ha

• Usos: Automoció / Logístic

SITUACIÓ ACTUAL DE TRAMITACIÓ

• Pendent acord d’inici

Jornada B30: Un territori competitiu. Factors per al seu desenvolupament.

Business

Transcript of Jornada B30: Un territori competitiu. Factors per al seu desenvolupament.