1 ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA SECTOR OHIJA Marzo 2008 Martxoa.

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ANÁLISIS, DIAGNÓSTICO Y VALORACIÓN AMBIENTAL DEL SECTOR OHIJA

SECTOR OHIJA

Marzo 2008 Martxoa

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EL AYUNTAMIENTO ENCARGA EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DE PROYECTO OHIJA

El Ayuntamiento de Bakio encargó

a la empresa Basoinsa S.L. la

realización de un estudio de

Impacto Ambiental de los 620.000

metros cuadrados que componen el

denominado sector Ohija de Bakio

con el fin de analizar las

repercusiones medioambientales

que en dicha zona podría tener el

proyecto urbanístico previsto en la

misma. Como ya se indicó en el

momento de encargar el citado

estudio, el objetivo del

Ayuntamiento es tener en cuenta

tanto las conclusiones de este

estudio como las alegaciones e los

vecinos y las vecinas y la propia

normativa sobre el suelo para

realizar el mejor proyecto posible

para el municipio de Bakio.

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OBJETO DEL ESTUDIO

El objeto del Estudio de Impacto Ambiental es presentar la problemática ambiental del sector urbano residencial SR 5 “Ohija” y establecer las pautas que permitan desarrollar actuaciones en el mismo con la mínima implicación sobre el medio.

En una primera parte se ha llevado a cabo un inventario de todos los elementos del medio, describiendo su situación en el sector Ohija y zonas anejas.

Y en la segunda parte se analiza el inventario valorando los elementos ambientales que tienen implicación dentro del sector y se establecen unos criterios, que permitan minimizar, en la medida de lo posible, las afecciones que puedan derivar de las actividades propuestas en el sector.


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CONCLUSIONES Y DIAGNÓSTICO FINAL

LOS VALORES AMBIENTALES DEL SECTOR OHIJA NO SON ESPECIALMENTE IMPORTANTES

Pese que los valores ambientales del sector Ohija no son especialmente importantes, su situación cerca de la costa hace que se emplace próximo a zonas protegidas, en una ámbito relevante desde el punto de vista paisajístico y con presencia de especies faunísticas de interés.

Es importante remarcar que el suelo del sector es urbano residencial y que en el mismo se han planteado una serie de acciones que tienen como objetivo el desarrollo urbanístico.


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DESTACAN LOS VALORES AMBIENTALES DEL ENTORNO DE OHIJA

Entre los valores ambientales más relevantes del sector se encuentran:

Proximidad a la costa y por lo tanto a espacios naturales de interés

Situación privilegiada, cerca de la costa. Calidad paisajística alta

Hábitat preferente para un buen número de especies faunísticas


No es en sí el sector, sino el entorno el que marca las limitaciones ambientales del mismo.

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ELECCIÓN DE ZONAS URBANIZABLES

Las características internas del sector, permitirían su urbanización en todo el sector, evitando la línea de costa; pese a esto, desde este diagnóstico ambiental se promueve la elección de zonas preferentes para ser urbanizadas, siguiendo pautas de acogida del entorno y teniendo muy en cuenta la situación en la costa de Ohija.

ORDENACION COHERENTE CON EL ENTORNO

El análisis llevado hasta el momento, tiene como fin establecer unas medidas para el desarrollo futuro del sector, que aseguren que los impactos sobre el medio van a ser minimizados y siempre que sea posible, hacer que desaparezcan.

Las principales medidas previas, en esta fase en la que todavía no se ha definido una ordenación definitiva, se centran en desarrollar una ordenación coherente con las características del entorno.


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ZONIFICACIÓN DEL SECTOR OHIJA

Para poder llegar a integrar el desarrollo urbanístico con una afección baja del medio, se ha definido una zonificación del sector, donde quedan delimitados los ámbitos con capacidad mayor para ser urbanizados y aquellos donde las afecciones pueden ser mayores.

Esta zonificación, es una propuesta de ámbitos dentro del sector donde, siempre desde el punto de vista ambiental, es preferible el desarrollo urbanístico, pese a que las características del sector posibilitarían la edificación en algunos otros ámbitos, dentro de su límite.

Esta zonificación pretende ser una medida preventiva que evite la afección a los factores ambientales más próximos a Ohija.

Se ha tenido en cuenta en todo momento, no sólo el inventario, sino la valoración ambiental.

Esta zonificación se tendrá en cuenta para las futuras actividades que se vayan a plantear en el sector.


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A) ÁMBITO A CONSERVAR

Todo el extremo norte hasta el arroyo que cruza la parcela se ha propuesto como ámbito a conservar.

Esta propuesta está ya recogida en una primer acercamiento a la ordenación que se ha definido.

De esta forma se asegura la conservación de las zonas más próximas a la costa:

No se afecta a los espacios de interés de Red Natura 2000 y biotopo protegido No hay afección a posibles zonas de nidificación de avifauna de interés.


ZONAS

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B) ZONA DE ALTO VALOR AMBIENTAL. BAJA CAPACIDAD PARA SER URBANIZADA

Manteniendo los criterios anteriores, se debe conservar el extremo oeste del sector.

De esta forma se busca no afectar a los acantilados costeros y por lo tanto a los limites de los espacios protegidos que se extienden por el litoral y a la zona de nidificación de especies como el cormorán moñudo y el paiño europeo.

Igualmente se protege el hábitat prioritario 4040* Brezales secos atlánticos costeros de Erica vagans.


ZONAS

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C) ZONA DE AFECCIÓN MEDIA

Una vez protegido el frente oeste del sector, que se ha conseguido con las dos anteriores zonificaciones, el centro del sector, la zona donde la topografía es más accidentada, se ha definido como de afección media.

En este ámbito, aparece algún bosquete de frondosas de poca extensión, que siempre que sea posible se deberían integrar dentro de los espacios verdes del sector.

Sus posibilidades para desarrollar actuaciones son mayores y más adecuadas que en los dos anteriores casos.


ZONAS

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D) AFECCIÓN BAJA. BUENA CAPACIDAD DE ACOGIDA DE FUTURAS URBANIZACIONES

Todo el franco suroeste-sureste, que se extiende a lo largo de la carretera BI-3101, es un ámbito en el que ya existen edificaciones tanto antiguas como más recientes. Además, el paso de la carretera, hace que sea un entorno con un mayor grado de humanización.

Su situación a cota menor asegura una integración mejor con el entorno, disminuyendo el impacto visual.

Uno de los únicos problemas, de este extremo suroeste del sector, es que en este ámbito se reúne parte de la representación de frondosas autóctonas del sector.

Se propone edificar conservando, en la medida de lo posible, estas especies de vegetación que podrían, tal y como se ha propuesto anteriormente, integrarse en las zonas verdes de las futuras urbanizaciones.


ZONAS

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OBJETIVOS DE LA ZONIFICACIÓN

Esta zonificación pretende:

No afectar al ámbito costero: evitar adentrarse en zonas protegidas, evitar molestias a especies de avifauna como cormorán moñudo y paiño europeo

Evitar afectar a hábitat prioritario

Al alejarse de la costa, se disminuye la afección paisajística

Esta zonificación promueve:

Que las urbanizaciones se desarrollen en entornos más humanizados donde ya en la actualidad se ha construido.

El integrar las casas en zonas que ya presentan algún tipo de elemento antrópico de manera que los observadores no capten grandes cambios en el paisaje más próximo.

Evitar tránsito de maquinaria y vehículos en zonas cercanas a ámbitos con fauna de interés y zonas protegidas.


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Aspecto ambiental

Situación con respecto al municipio

Situación con respecto al sector

Ohija

Grado de afección por futura

urbanización

Propuesta medidas

Punto interés geológico 0028

A lo largo de la carretera BI-3101, una vez que deja el núcleo de Bakio

Atraviesa el extremo sur a lo largo de unos 500 metros, luego limita por el este, siguiendo el trazado de la BI-3101

Al coincidir con el trazado de la BI-3101, no se prevé afectar a esta vía, importante porque comunica con Bermeo. No se prevé afección.

En fase de obras, se vigilará la no afección a este punto y a los más cercanos al sector. En caso necesario se protegerán durante las obras.

Arroyo innominado que atraviesa el sector

Atraviesa con dirección noreste-suroeste la mitad norte del sector

A la hora de construir se cumplirá con lo que marca la Ley de Aguas

Seguir las pautas de la Ley de Aguas y la Administración competente en esta materia.

Frondosas autóctonas Las frondosas en la mayoría de los casos han sido sustituidas por prados, cultivos y repoblaciones. Normalmente se conservan en las vaguadas.

Están presentes en el extremo noreste y en zonas cercanas a la vaguada del sector. Son muy puntuales y en algunos casos con un grado de degradación apreciable.

La futura urbanización puede suponer la desaparición de parte de esta vegetación.

En la medida de lo posible, integrar estas especies en las zonas verdes propuestas dentro del sector

SÍNTESIS: PUNTOS AMBIENTALES, UBICACIÓN, GRADO DE AFECCIÓN, MEDIDAS PROPUESTAS

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Aspecto ambiental



Ohija


urbanización

Propuesta medidas

Hábitat prioritario 4040. brezales secos atlánticos

Próximos a los acantilados costeros.

Una pequeña superficie se adentra en el extremo suroeste.

La superficie que queda dentro del sector es muy pequeña. Siguiendo la zonificación propuesta, este ámbito no va a ser urbanizado.

Evitar afección sobre la zona con Eryca vagans (brezo). Este ámbito se ha propuesto dentro de la zonificación como ámbito de alto valor ambiental y baja capacidad para ser urbanizado.

Hábitat no prioritario, prioritario en caso de presencia de notables orquídeas (6210)

Al oeste del camino Mendikoaldea

Pequeña mancha en la mitad norte y en el extremo sureste.

La mancha del norte se emplaza en la zona propuesta a conservar. La del sur parcialmente queda dentro de la zona de alto valor ambiental. Para la parte que queda dentro de zona de baja afección, se debe constatar la posible presencia de orquídeas. La afección es baja

Previo a cualquier actuación, constatar la posible presencia de orquídeas notables.

LIC “San Juan de Gaztelugatxe” (ES 2130005)

Desde el acantilado de Atxulo sigue por la costa hacia el noreste.

Se sitúa a 200 metros del limite oeste del sector

No existe. Se propone no urbanizar el límite oeste del sector para no afectarlo

Evitar actuar cerca de la costa. Para ello se ha propuesto no urbanizar en el límite oeste


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Aspecto ambiental



Ohija


urbanización

Propuesta medidas

ZEPA “Ría de Urdaibai” (ES0000144)


Coincide en la mitad oeste con el límite oeste del sector

No existe. Se propone no urbanizar el límite oeste del sector para no afectarlo.


Biotopo protegido “San Juan de Gaztelugatxe”


Su zona periférica de protección coincide con el límite oeste de la mitad oeste del sector.



Áreas de nidificación del Cormorán moñudo y paiño europeo

Acantilado a la altura de Atxulo (cormorán moñudo), en San Juan de Gaztelugatxe ambas especies.

El cormorán moñudo, previsiblemente nidifica a 200 metros del limite oeste. San Juan de Gaztelugatxe queda a más de 500 metros del extremo más al norte del sector.

Para evitar afección en su época de cría, Se propone no urbanizar el límite oeste del sector.

Hay que evitar actuar cerca de su zona de nidificación, especialmente en la época de cría. Para ello se ha propuesto no urbanizar en el límite oeste


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Aspecto ambiental



Ohija


urbanización

Propuesta medidas

Áreas de interés especial del cormorán moñudo, lagarto verdinegro y paiño europeo.

La mitad norte del municipio

Todo el sector Todo lo que implique modificar su hábitat les afecta, presenta una distribución muy extensa que agrupa prácticamente a la totalidad del municipio

Intentar construir lo más alejado de la costa. Tener especial cuidado durante las obras, en el periodo de cría del cormorán y del paiño.

En todo momento, cumplir con lo que marca el plan de gestión del lagarto verdinegro.

Zona de distribución preferente del correlimos común, fumarel común, quirópteros protegidos, chortilejo patinegro y águila pescadora.

Desde el acantilado de Atxulo sigue por la costa hacia el noreste

Su distribución coincide en la mitad oeste con el límite del sector



Zona de distribución preferente de la rana patilarga, lagarto verdinegro y halcón peregrino.

La mitad norte del municipio

Todo el sector Todo lo que implique modificar su hábitat les afecta, presenta una distribución muy extensa que agrupa prácticamente a la totalidad del municipio

Intentar construir lo más alejado de la costa.

En el caso de las tres especies, a la hora de realizar cualquier actuación, tener en cuenta sus planes de gestión.


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Aspecto ambiental



Ohija


urbanización

Propuesta medidas

Paisaje Por su situación en la costa la calidad paisajística es media-alta. Alta en las zonas próximas al litoral.

Se emplaza en un entorno abierto al mar con dificulta para ocultarse y a la vista de muchos observadores.

Afección media-alta. Con la nueva zonificación se ha tratado de edificar en zonas que ya presentan viviendas o carreteras. Se ha buscado ámbitos con mayor capacidad de ocultación.

Edificar lejos de zonas con mayor visibilidad, lo más alejado de la costa.

Siempre que sea posible conservar elementos naturales como los bosques de frondosa que naturalizan el sector y además sirven de pantalla ante posibles observadores.

Elementos de interés cultural. Ermita de San Esteban

Barrio San Pelaio En el límite noreste. No presenta protección por el momento. Se propone su protección local. Se evitará afectarlo

Mantener un perímetro de protección que evite afectarlo.


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