PRESENTACIÓN PROYECTO CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL EL ISLEÑO SAN ANDRÉS

ISLAMAYO 2008

Agenda

2. Situación Actual de la Isla

3. Descripción del Proyecto

1. Introducción

Agenda

1. Introducción1. Introducción

Introducción

FONADE, el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo y la Gobernación de San Andrés, se encuentran adelantando de manera conjunta, la estructuración Legal y Financiera para la entrega en concesión del Diseño, Construcción y Operación del Hotel El Isleño y El Centro de Convenciones de San Andrés Isla.

Agenda

2. Situación Actual de la Isla2. Situación Actual de la Isla

• El PIB del departamento de San Andrés fue $225.697 millones en el 2004, representando el 0,27% del nacional.

• Por actividad económica se destacaron los sectores del comercio con una participación del 30,39%, hotelería y restaurantes personales con 22,40%.

Situación Actual de la Isla

PARTICIPACIÓN PORCENTUAL POR RAMAS DE ACTIVIDAD ECONÓMICA DENTRO DEL PRODUCTO INTERNO BRUTO DEPARTAMENTAL, A PRECIOS

CORRIENTES

2,90 3,06

30,39

22,40

11,01

4,372,79

8,18

0

5

10

15

20

25

30

35

PESCADO Y OTROS PRODUCTOS DE LAPESCA MADERA

AGROPECUARIO SILVICULTURA YPESCA

COMERCIO

HOTELERIA Y RESTAURANTEPERSONALES

TRANSPORTE

CORREOS COMUNICACIONES

SOCIALES Y DE SALUD DE MERCADO

ADMINISTRCION PUBLICA Y OTROSSERVICIOS MERCADO

Fuente: DANE, cálculos del autor

• San Andrés cuenta con la política de “cielos abiertos”, la cual permite el uso de vuelos charter como mecanismo de respuesta al incremento en la demanda que se presente tanto en vuelos nacionales como internacionales.

Turismo

• A Noviembre año 2007 el flujo de turistas aumentó en 19% con respecto al mismo periodo del año anterior.

• Sin embargo, comparativamente con otros destinos turísticos comparables, la isla presenta un nivel de turistas significativamente bajo.

Turismo

Fuente: Organización de Turismo del Caribe y Gobernación de San Andrés

-

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

3.000.000

3.500.000

4.000.000

4.500.000

Republica Dominicana

Republica Dominicana

Cuba

Jamaica

Cancun

Bahamas

Puerto Rico

Aruba

Barbados

Martinica

San Andrés

Turistas Llegados

• Estructura hotelera actual• 39 hoteles activos• 2.664 habitaciones• 6.904 camas• Capacidad máxima de 7.657 personas

• Los niveles de ocupación de los primeros tres meses de 2007, han sido los más altos de los últimos siete años, con un promedio de ocupación del 68,6%.

Turismo

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3. Descripción del Proyecto3. Descripción del Proyecto

Predio

Predio

El predio cuenta con las siguientes características:

• Área: 27.614 M2

• Área Útil: 23.215 M2

• Índice de Ocupación: (0.5) 11.607 M2

• Ubicación preferencial por su cercanía a la Zona de playa y Avenida Peatonal.

Especificaciones Técnicas

El Proyecto deberá contar con las siguientes especificaciones:

• Hotel de 200 Habitaciones

• Cumplimiento a la norma técnica sectorial colombiana NTSH 006 - Calificación 5 estrellas dando

• Centro de Convenciones con capacidad para atender eventos de 1000 personas.

• Auditorio para 300 personas.

• Salones de Conferencias.

• Características de diseño acordes con la arquitectura de la isla.

Estructuración General del Proyecto

La estructura que se determinó para esta concesión es la siguiente:

• Objeto: Concesión para el Diseño, Construcción y Operación del Hotel El Isleño y el Centro de Convenciones de San Andrés Isla.

• Esquema de asociación Público - Privada: DBOT (Design, Build, Operate & Transfer).

• Plazo máximo de ejecución: Veinticinco (25) años.

• Etapas: Preconstrucción - Seis (6) meses

Construcción - Dos (2) años

Operación y Mantenimiento – Veintidós (22) años

• Experiencia en la administración, operación y mantenimiento de Hoteles.

• Cumplimiento de condiciones financieras y técnicas mínimas a definir.

PRESENTACIÓN PROYECTO CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL EL ISLEÑO SAN ANDRÉS

ISLAMAYO 2008