¿Términos antagónicos o complementarios¿Términos antagónicos o complementariosen el sector de vivienda?en el sector de vivienda?

José Antonio ArdavínDirector del Centro de la OCDE en México para América Latina

3er Foro Internacional de Vivienda Sustentable INFONAVITCiudad de México, 8 de Septiembre de 2011

¿Qué tiene que ver un reto global como el cambio climático…

…con el retorno económico de la inversión de un desarrollador de vivienda?

La estrategia de “crecimiento verde” de la OCDELa estrategia de “crecimiento verde” de la OCDE

El sector vivienda como caso de aplicaciónEl sector vivienda como caso de aplicación

La rentabilidad global de la estrategiaLa rentabilidad global de la estrategia

La rentabilidad empresarial de la estrategiaLa rentabilidad empresarial de la estrategia

Diseñar y planear ciudades de forma distintaDiseñar y planear ciudades de forma distinta

Las ciudades y el cambio climáticoLas ciudades y el cambio climático

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Rural Population Urban Population

La urbanización es el reto de este siglo

Desde 2007 el mundo tiene más residentes urbanos que rurales por primera vez en la historia (United Nations)

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Esto es relevante para México…

… un país caracterizado por una fuerte concentración…

…a la vez de una fuerte dispersión

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…y uno de los países de la OECD que está viviendo con mayor velocidad esta urbanización

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Average Annual Growth in Population in Predominantly Urban Areas (1980-2004)

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Ya hoy, las ciudades son responsables de 2/3 de las emisiones de CO2 (IEA World Energy Outlook 2008)

Porcentaje de población urbana y emisiones de CO2

Source: CITIES AND CLIMATE CHANGE © OECD 2010

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…pero en el futuroel 81% del crecimiento de uso de energía de las ciudades provendrá de países en desarrollo

Consumo de energía

Países no OCDE

Países OCDE

…a su vez, es en las ciudades donde impactan más los efectos del cambio climático• Incrementos de temperatura de 3.5 a 4.5°C más que en áreas rurales y hasta 10°C más en grandes urbes• con el consecuente incremento en demanda de electricidad (de 3 a 8% estimado para Estados Unidos)

Para 2070, el clima de varias ciudades europeas será equivalente a haberse movido varios km hacia el sur (EU report, 2009)

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Conclusión No podemos seguir creciendo como crecimos en el siglo XX

• Por eso la OCDE ha lanzado la “Estrategia de Crecimiento Verde”

Energy Technology Pathways and Mitigation

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► aumentar la productividadproducir de forma más eficiente; consumir menos recursos (naturales) sin disminuir la riqueza, ahorrando costos considerables

►explotar la innovación “verde”encontrar nuevos procedimientos y tecnologías para producir más y mejor, con menos impacto sobre el medio ambiente

► crear nuevos mercadosgenerar una demanda para establecer mercados de bienes y servicios “verdes”, que, a su vez, crearán nuevos empleos

► generar confianza dar una perspectiva segura a los inversores en productos “verdes”, para fomentar la inversión y el crecimiento

► contribuir a la estabilidadconsolidar las cuentas públicas con las recaudaciones de impuestos ecológicos, con la perspectiva de desgravar el empleo

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Pero… ¿y el sector privado? ¿Tiene algo en que contribuir? ¿Tiene algo que ganar?

Source: OECD (2010)Transition to a Low‑carbon EconomyPublic goals and corporate practices

Oportunidades de mitigación en la cadena de valor

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¿qué modelo de ciudad? …a mayor densidad, menor contribución a las emisiones totales

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Urban density in 2005 (population / km2)

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Urban density in 2005 (population/ km2)

Urban Density and Carbon Emissions in Transport

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México debería estar planeando el crecimiento ordenado de sus ciudades pequeñas y medianas…

Las ciudades pequeñas y medianas:

•Detonadoras del desarrollo regional

•Escala adecuada de provisión de servicios

•Mejor entramado productivo

•Especialización económica

Programa de Centros Regionales, Finlandia

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Particularmente los patrones de movilidad (e.g. Los Angeles vs. New York)

Los modos de producción y eficiencia en provisión de energía (e.g. Cape Town vs. Geneva: similar level of per capita electricity consumption but more GHG intensity in Cape Town (relies on coal) than in Geneva (relies on hydropower)

Concentration of Carbon Emissions in the USA (CO2 at the county level)

Las ciudades no tienen la culpa, es el estilo de vida asociado a algunas de ellas.

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Percentage reduction in total CO2 emissions in OECD with a densification policy applied

Results from a CGE model (IMACLIM with an urban module, using the OECD metropolitan database)

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Las políticas urbanas (de densificación o cargos por congestión) pueden contribuir a la reducción de la demanda global de emisiones de CO2

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This is due to complementarities

with other objectives (e.g. pollution

reduction) felt at the local level that enhance city

attractiveness and competitiveness

Changes in GDP with densification and congestion charges policies (vis-a-vis baseline scenario)

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DS/BS TS/BS

Economic growth with local climate policies

En el largo plazo, la rentabilidad económica y la sustentabilidad son complementarias a escala local

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Fuentes de rentabilidad en las afueras de las ciudades

• menor costo de la tierra

¿Es rentable esto para las empresas?…por supuesto

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Fuentes de rentabilidad al interior de las ciudades

• plusvalía (La plusvalía de una vivienda horizontal se incrementa en promedio 37 por ciento, la de un departamento es de 57 por ciento)

• mayor demanda por conveniencia (cercanía al trabajo, amenidades, menores costos de movilidad)

• economías a escala(costo de instalaciones y construcción)

¿Qué implicaciones para el sector de vivienda y construcción?

Los edificios son responsables de cerca de 40% de la energía consumida en gran parte de los países.

Un reciente estudio de la APA de los EUA estima que duplicar el reciclaje de residuos provenientes de la construcción y demolición de edificios ayudaría a ahorrar 150 millones de toneladas métricas de equivalente de CO2 por año

el sector de vivienda podría contribuir 35% del ahorro total de energía necesario en el “escenario 450”

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Empleos verdes y futuros potenciales de desarrollo

…además de ser un sector con un potencial enorme de creación de empleos verdes

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Emisiones de CO2 y empleo por sectores

Source: TOWARDS GREEN GROWTH - © OECD 2011

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En el sector se involucran varios aspectos, con distintos impactos de mitigación y de creación de empleo

25 Energy Efficiency Policy Recommendations Across 7 Priority Areas

1. Across sectors1.1 Measures for increasing investment in

energy efficiency;1.2 National energy efficiency strategies

and goals;1.3 Compliance, monitoring, enforcement

and evaluation of energy efficiency measures;

1.4 Energy efficiency indicators;1.5 Monitoring and reporting progress with

the IEA energy efficiency recommendations themselves.

2. Buildings2.1 Building codes for new buildings;2.2 Passive Energy Houses and Zero

Energy Buildings;2.3 Policy packages to promote energy

efficiency in existing buildings;2.4 Building certification schemes;2.5 Energy efficiency improvements in

glazed areas.

3. Appliances3.1 Mandatory energy performance

requirements or labels;3.2 Low-power modes, including standby

power, for electronic and networked equipment;

3.3 Televisions and “set-top” boxes; 3.4 Energy performance test standards and

measurement protocols.

4. Lighting4.1 Best practice lighting and the

phase-out of incandescent bulbs;4.2 Ensuring least-cost lighting in

non-residential buildings and the phase-out of inefficient fuel-based lighting.

5. Transport5.1 Fuel-efficient tyres;5.2 Mandatory fuel efficiency

standards for light-duty vehicles;5.3 Fuel economy of heavy-duty

vehicles;5.4 Eco-driving.

6. Industry6.1 Collection of high quality energy

efficiency data for industry;6.2 Energy performance of electric

motors;6.3 Assistance in developing energy

management capability;6.4 Policy packages to promote

energy efficiency in small and medium-sized enterprises.

7. Utilities7.1 Utility end-use energy efficiency

schemes.

… ¿cómo?

Con respecto a los códigos de edificación, la Agencia Internacional de Energía ha formulado algunas recomendaciones concretas:

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Source: International Energy Agency 2008 – Energy Efficiency Recommendations. Worldwide Implementation Now

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Certificados de la UE, EUA y Singapur…

Ya sean voluntarios u obligatorios, estos certificados pueden traer ventajas económicas:

→ incrementos del precio de mercado

→ acceso a subsidios condicionados a cierto nivel de desempeño

Source: Lisa Ryan (IEA) 2011 – Policy Pathways: the way to ennergy efficiency implementation now

Irlanda (Unión Europea) Estados Unidos SingapurEl se

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► instrumentos regulatorios una buena regulación puede crear incentivos adecuados y reducir significativamente el consumo de energía

Consumo de energía por países, si se aplicaran las normas danesas

Source: ENVIRONMENTALLY SUSTAINABLE BUILDINGS – CHALLENGES AND POLICIES – ISBN 92-64-19825-3 – © OECD 2003

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Inversiones y ahorro adicionales en el “escenario 450”, con respecto al escenario de referencia

Source: World Energy Outlook – OECD/IEA 2009

¿Es rentable para la economía en su conjunto?La

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Source: GREENING HOUSEHOLD BEHAVIOUR: THE ROLE OF PUBLIC POLICY © OECD 2011

Porcentaje de hogares que toman en cuenta los futuros gastos de energía a la hora de rentar o comprar vivienda

¿Es rentable esto para las empresas?

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Esto cada vez va a ser más tomado en cuenta pues…El retiro de los subsidios a la electricidad residencial y a la gasolina tarde o temprano sucederá de forma paulatina… por congruencia…

Recaudación fiscal para la protección del medio ambiente (como porcentaje del PIB)

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Distribución de los subsidios a la energía por deciles de ingreso (como porcentaje del total, 2008)

… y por su ineficacia como política socialLa

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La importancia de poner un precio al consumo de aguaSe consume menos … y se invierte en mecanismos de ahorro Elasticidad del precio del agua por países

Source: GREENING HOUSEHOLD BEHAVIOUR: THE ROLE OF PUBLIC POLICY © OECD 2011

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Además, el sector de la construcción de vivienda puede contribuir a una economía más sustentable, en la medida en la que induce comportamientos

Uso de mecanismos ahorradores según el tipo de tarifa

Gravar la generación de basura y ofrecer servicios de recogida para el reciclaje – dos medidas centrales

Relación entre el volumen de basura y diferentes medidas políticas

Source: GREENING HOUSEHOLD BEHAVIOUR: THE ROLE OF PUBLIC POLICY © OECD 2011

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Frecuencia del reciclaje y diferentes formas de servicio

Finalmente, el sector de la construcción de vivienda puede contribuir a una economía más sustentable no solo en la edificación e instalaciones sino también en la demolición y desecho

Tasa de reciclado de residuos e impuesto sobre el vertido de los mismos en Dinamarca

Source: ENVIRONMENTALLY SUSTAINABLE BUILDINGS – CHALLENGES AND POLICIES – ISBN 92-64-19825-3 – © OECD 2003

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Indices de Sustentabilidad en los Mercados de ValoresEspaña Bolsas y Mercados

Españoles (BME)FTSE4Good IBEX Index.

Brasil BM&FBOVESPA Corporate Sustainability Index (ISE)

Alemania Deutsche Börse DAXglobal® Alternative Energy Index DAXglobal® Sarasin Sustainability Germany Index DAXglobal® Sarasin Sustainability Switzerland Index

Egipto The Egyptian Exchange ESG index with Standard & Poor’s. 

Indonesia Indonesia Stock Exchange

SRI-KEHATI Index

Australia Johannesburg Stock Exchange

JSE Socially Responsible Investment (SRI) Index

Corea Korea Exchange Korean SRI Index. 

Reino Unido

London Stock Exchange Group

FTSE4Good Index Series FTSE4Good Environmental Leaders Europe 40 Index FTSE4Good Australia 30 Index FTSE4Good IBEX IndexFTSE Environmental Technology Index FTSE Environmental Opportunities Index Series FTSE KLD Global Climate 100 Index FTSE KLD Global Sustainability (GSI) Index Series

Estados Unidos

Dow Jones Dow Jones Sustainability World IndexDJ Sustainability Europe and Dow Jones Sustainability Eurozone Index DJ Sustainability North America Index and DJ Sustainability United States IndexDJ Sustainability Asia Pacific IndexDJ Sustainability Korea Index

NASDAQ OMX NASDAQ Clean Edge US Index (CLEN) NASDAQ OMX® Clean Edge® Global Wind Energy Index Wilder NASDAQ OMX Global Energy Efficient Transport Index OMX GES Ethical indexes OMX GES Sustainability Nordic and OMX GES Sustainability Sweden

NYSE Euronext NYSE Arca Environmental Services Index (AXENV) The NYSE Arca WilderHill Clean Energy Index (ECO) The NYSE Arca WilderHill Progressive Energy Index (WHPRO) NYSE Arca Cleantech Index (CTIUS) Low Carbon 100 Europe® Index Euronext FAS IAS® Index

India NSEI S&P ESG India Index provides

China Shanghai Stock Exchange

SSE Social Responsibility Index

Israel Tel-Aviv Stock Exchange Maala SRI (Socially Responsible Investing) Index

Austria Wiener Börse VBV-Österreichischer Nachhaltigkeitsindex (VÖNIX) CEERIUS (CEE Responsible Investment Universe)

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ia Cada vez más, los mercados reconocen y premian la sustentabilidad

Indices de Sustentabilidad en los Mercados de ValoresDJ Sustainability Index (US y North America) vs Dow Jones

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ia Cada vez más, los mercados reconocen y premian la sustentabilidad

Mayor rentabilidad durante la crisis de 2009

Mayor rentabilidad reciente

Fuente: Bloomberg

“green” y “growth” , “sustentabilidad” y “rentabilidad”

no son mutuamente excluyentes, sino complementarios

En suma, dos conclusiones:

El sector de construcción de vivienda, es un sector clave en la lucha contra el

cambio climático y puede hacerlo de forma altamente rentable.

¿Términos antagónicos o complementarios¿Términos antagónicos o complementariosen el sector de vivienda?en el sector de vivienda?

José Antonio ArdavínDirector del Centro de la OCDE en México para América Latina

3er Foro Internacional de Vivienda Sustentable INFONAVITCiudad de México, 8 de Septiembre de 2011