Modelo de Tasacion Huariaca
of 37
-
Upload
jefferson-robert-cornelio-munoz -
Category
Documents
-
view
237 -
download
1
Transcript of Modelo de Tasacion Huariaca
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
1/37
UNIVERSIDAD NACIONALDANIEL ALCIDES CARRION
FACULTAD DE INGENIERIA
E. F. P. INGENIERIA CIVIL
INTEGRANTES:
CALZADA GUTIERREZ, Manuela Leticia.
CORNELIO MUOZ, Jefferson.
TICLAVILCA INCHE, Cynthia.
TICSE VARA, Anglica Lizvet.
DOCENTE:
Ing. LEONCIO ELMER LUQUILLASPUENTE
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
2/37
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
3/37
NOMBRE DEL PROPIETARIO
UBICACION
LINDEROS Y PERIMETRO
AREA DEL TERRENO
DESCRIPCION DE LADISTRIBUCIN DE PLANTAS
DESCRIPCION DE LAEDIFICACION
ESTADO DE CONSERVACION
ANTIGEDAD DE LACONSTRUCCION
ANLISIS DE LADOCUMENTACIN REGISTRAL ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
4/37
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
5/37
ATRAS
Ubicacin dela vivienda atasar.
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
6/37
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
7/37ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
8/37ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
9/37ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
10/37ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
11/37
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
12/37
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
13/37
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
14/37
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
15/37
VALUACION DEL TERRENO
VALUACION DE LA EDIFICACION
CONSIDERACIONES GENERALES
ATRAS
VALUACION DE LA EQUIPOS YMAQUINARIAS
CUADRO RESUMEN
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
16/37
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
17/37
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
18/37
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
19/37
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
20/37
Aplicacin del art. II.C.22del RNT
1.- Calculamos la mayor rea del
terreno
3F = 3(10.84) = 352.52m
Donde: F = frente
rea terreno = 202.48m
Como rea < 3F verdadero.
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
21/37
3.- Con los valores obtenidos, procederemos acalcular el valor total del Terreno (VT): VT = AREA * 100% (VUT) VT = 202.48 * 100% (24.22)
VT = 4904.07
ATRAS
2.- Trabajamos con la mayor rea total:
AREA = 202.48m2
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
22/37
AREATECHAD
A
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
23/37
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
24/37
Real!a"e#$% el &al&'l$ (el )al$" (e la e(*&a&$+, &$+ el "e-la#e+$ #+%e"alN/ 012 3 0456 3 ))e+(a7 8REVISTA EL PERUANO9
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
25/37
Real!a"e#$% el &al&'l$ (el )al$" (e la e(*&a&$+, &$+ el "e-la#e+$ #+%e"alN/ 012 3 0456 3 ))e+(a7 8REVISTA EL PERUANO9
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
26/37
Real!a"e#$% el &al&'l$ (el )al$" (e la e(*&a&$+, &$+ el "e-la#e+$ #+%e"alN/ 012 3 0456 3 ))e+(a7 8REVISTA EL PERUANO9
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
27/37
Real!a"e#$% el &al&'l$ (el )al$" (e la e(*&a&$+, &$+ el "e-la#e+$ #+%e"alN/ 012 3 0456 3 ))e+(a7 8REVISTA EL PERUANO9
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
28/37
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
29/37
ATRAS
CUADRO RESUMEN DE
VALUACION
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
30/37
Al lado de la vivienda hay
un pasaje de evacuacin deagua
Fachada principal de lavivienda ubicada en el JirnProgreso N898.
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
31/37
Se empez midiendo laentrada de la vivienda conayuda de una wincha y unflexmetro.
Se realiz la medicin de la
habitacin de tripley que habadentro de la vivienda
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
32/37
Se midi toda la vivienda ypudimos ver que dentro de ellase encuentra un cuarto en lacual est el comedor y la cocina
juntos.
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
33/37
El SS.HH. se encuentra fuera de lavivienda a la parte izquierdasaliendo de la vivienda.
Se observa claramente que hay undesnivel desde el piso de la cocinahacia la puerta que da al patio.
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
34/37
A la parte de derecha de lavivienda se encuentra unpequeo cuarto y al frente est
la lavandera.
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
35/37
Realizamos la medicin del muroque se encuentra en la partederecha.
La vivienda tiene un patio con reasverdes.
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
36/37
Se realiz la medicin del patio.
Medimos el patio en forma horizontalde muro a muro.
ATRAS
-
7/23/2019 Modelo de Tasacion Huariaca
37/37
Se realiz las anotaciones de lasmediciones realizadas.
El nivel de piso terminado de toda lavivienda es distinta a la de la puertaque da al patio.
ATRAS
