FORMATO TASACION 2011

7/29/2019 FORMATO TASACION 2011

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AREA DE GESTION INSTITUCIONAL - INFRAEST

REGION

PROVINCIA

DISTRITOC.P. / LOCALID

DIRECCION

II.EE. N

LINDEROS

Frente m

Derecha m

Izquierda m

Fondo m

ZONIFICACION 0.00 m

1. VALORIZACION DEL TERRENO:

m2

2. VALORIZACION DE LAS EDIFICACIONES:

AO MATERIAL AO MATERIAL AO MATERIAL AO MAT

ESTADO ESTADO ESTADO ESTADO

CLASIF. VALORES CLASIF. VALORES CLASIF. VALORES CLASIF. VAL

0.00 0.00 0.00 0

0.00 0.00 0.00 00.00 0.00 0.00 0

0.00 0.00 0.00 0

0.00 0.00 0.00 0

0.00 0.00 0.00 0

0.00 0.00 0.00 0

0.00 0.00 0.00 0

#N/A 0.00 #N/A 0.00 #N/A 0.00 #N/A 0

BLOCK N AREA CONST.

BLOCK 01

BLOCK 02

BLOCK 03

BLOCK 04

VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION

3. VALORIZACION DE OTRAS CONSTRUCCIONES:OBRA U.M METRADO C.U. AO MATERIAL ESTADO DEP % VALOR

FALSE #N/A

FALSE #N/A

FALSE #N/A

FALSE #N/A

VALOR ARANCELARIO / M2 (S/.) VALOR TOTAL DEL TERRENO (S/.)AREA DEL TERRENO

CODIGO LOCAL

OBSERVACION

FORMATO PARA TASACION DEL AO 2011

ANCASH SITUACION LEGAL DEL TERRENO:

SANTA INSC. REGIST. PUB.

COSTA PERIMETRO

NRO. REGIST. PUB.1. Con Constancia de Posesion2. Con Resolucin de Alcaldia

3. Acta de Donacin/Transferencia

4. Ningun documento pocesion

MEDIDAS PERIME

VALOR POR M2 DE EDIFICACION 0.00

TECHOSPISOS

PUERTAS Y VENTANAS

REVESTIMIENTOS

BAOS

INST. ELECT. Y SANIT.

COSTO POR M2

% DE DEPRECIACION

0.00

0.00

BLOCK 04

MUROS Y COLUMNAS

BLOCK O2 BLOCK 03

PARTIDAS

BLOCK 01

0.00 0.00

VALOR POR m2 (S/.) VALOR EN N.S. (S/.) VALOR EN DOLARES ($/.)

0.00 0.00 0.00

0.00 0.00 0.00

4. VALOR TOTAL DEL INMUEBLE

0.00 0.00 0.00

0.00 0.00 0.00

0.00 0.00

EN NUEVO SOLES (S/.)

VALOR TOTAL DE OTRAS CONSTRUCCIONES

0 00


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3/12

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA AL 31 DE O

MUROS Y COLUMNAS MUROS Y COLUMNAS TECHOS TECHOS PISOS

(1) (1) (2) (2) (3)COSTA SIERRA COSTA SIERRA COSTA

A ESTRUCTURASLAMINARESCURVADAS DECONCRETOARMADO QUEINCLUYEN EN UNASOLA ARMADURALA CIMENTACION YEL TECHO, PARAESTE CASO NO SECONSIDERA LOSVALORES DE LA

COLUMNA N 2

ESTRUCTURASLAMINARESCURVADAS DECONCRETOARMADO QUEINCLUYEN EN UNASOLA ARMADURALA CIMENTACION YEL TECHO, PARAESTE CASO NO SECONSIDERA LOSVALORES DE LA

COLUMNA N 2

LOSA O ALIGERADODE CONCRETOARMADO CONLUCES MAYORESDE 6 M CON SOBRECARGA MAYOR A300 Kg/m2

LOSA O ALIGERADODE CONCRETOARMADO CONLUCES MAYORESDE 6 M CON SOBRECARGA MAYOR A300 Kg/m2

MARMOLIMPORTADO,PORCELANATO

388.65 432.9 236.05 225.11 208.46

B COLUMNAS, VIGASY/O PLACAS DECONCRETOARMADO Y/OMETALICAS

COLUMNAS, VIGASY/O PLACAS DECONCRETOARMADO Y/OMETALICAS

ALIGERADOS OLOSAS DECONCRETOARMADOINCLINADAS

ALIGERADOS OLOSAS DECONCRETOARMADOINCLINADAS

MARMOLNACIONAL ORECONSTITUIDOPARQUETFINO(OLIVO,CHONTAO SIMILAR),CERAMICAIMPORTADA,MADERA FINA

250.57 257.57 154.01 154.77 124.95

C PLACAS DECONCRETO, (e=10 a15 cm) ALBAILERIAARMADA, LADRILLOO SIMILAR CONCOLUMNAS Y VIGASDE AMARRE

PLACAS DECONCRETO, (e=10 a15 cm) ALBAILERIAARMADA, LADRILLOO SIMILAR CONCOLUMNAS Y VIGASDE AMARRE

ALIGERADO OLOSAS DECONCRETOARMADOHORIZONTALES

ALIGERADO OLOSAS DECONCRETOARMADOHORIZONTALES

MADER A FINA,MACHIHEMBRADATERRAZO

174.29 188.83 128.57 109.42 83.1

D LADRILLO OSIMILAR

LADRILLO, SILLAR OSIMILAR

CALAMINAMETALICA,FIBROCEMEN-TO

SOBRE VIGUERAMETALICA

CALAMINAMETALICA,FIBROCEMEN-TO

SOBRE VIGUERAMETALICA

PARQUET DE 1era.LAJAS, CERAMICANACIONAL, LOSETA

VENECIANA 40x40

168.55 174.41 81.6 74.08 73.3

E ADOBE, TAPIAL OQUINCHA

ADOBE, TAPIAL OQUINCHA

MADERA CONMATERIALIMPERMEABILIZANTE

MADERA CONMATERIALIMPERMEABILIZANTE

PARQUET DE 2da.LOSETAVENECIANA30x30, LAJAS DECEMENTO CONCANTO RODADO

118.82 137.12 30.42 34.01 49.11

F MADERA MADERA CALAMINAMETALICAFIBROCEMENTO OTEJA SOBRE

VIGUERIA DEMADERACORRIENTE

CALAMINAMETALICAFIBROCEMENTO OTEJAS SOBRE

VIGUERIA DEMADERACORRIENTE

LOSETA CORRIENTECANTO RODADO

VALORES POR PARTIDAS EN NESTRUCTURAS


4/12

G PIRCADO CONMEZCLA DE BARRO

PIRCADO CONMEZCLA DE BARRO

MADERA RUSTICA OCAA CON TORTADE BARRO

SIN TECHO LOSETA VINILICA,CEMENTOBRUADOCOLOREADO

52.82 50.46 11.54 0 29.69

H - - SIN TECHO CEMENTO PULIDOLADRILLOCORRIENTEENTABLADO

- - 0 .. 18.58

I TIERRACOMPACTADA

-- -- -- -- 3.72


5/12

CTUBRE DEL 2011

PISOS PUERTAS Y VENTANAS PUERTAS Y VENTANAS REVESTIMIENTOS REVESTIMIENTOS BAOS

(3) (4) (4) (5) (5) (6)

SIERRA COSTA SIERRA COSTA SIERRA COSTA

MARMOLIMPORTADOPORCELANATO

ALUMINIO PESADOCON PERFILESESPECIALESMADERA FINAORNAMENTAL(CAOBA, CEDRO OPINO SELECTO)CRISTALES

ALUMINIO PESADOCON PERFILESESPECIALESMADERA FINAORNAMENTAL(CAOBA, CEDRO OPINO SELECTO)CRISTALES

MARMOLIMPORTADO,MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR)BALDOSAACUSTICO ENTECHO O SIMILAR

MARMOLIMPORTADO,MADERA FINA(CAOBA O SIMILAR)BALDOSAACUSTICO ENTECHO O SIMILAR

BAOS COMPLETODE LUJOIMPORTADO CONENCHAPE FINO(MARMOL OSIMILAR)

159.73 210.92 170.87 227.34 215.62 76.72

MARMOLNACIONAL ORECONSTITUIDOPARQUETFINO(OLIVO,CHONTA OSIMILAR),CERAMICAIMPORTADA,

ALUMNIO OMADERAFINA(CAOBA OSIMILAR)DE DISEOESPECIAL, VIDRIOPOLARIZADOCURVADO

ALUMNIO OMADERAFINA(CAOBA OSIMILAR) DEDISEO ESPECIAL,VIDRIOPOLARIZADOCURVADO

MARMOLNACIONAL,MADERAFINA(CAOBA OSIMILAR) ENCHAPESEN TECHOS

MARMOLNACIONAL,MADERAFINA(CAOBA OSIMILAR) ENCHAPESEN TECHOS

BAOS COMPLETOIMPORTADOS CONMAYOLICA OCERAMICODECORATIVOIMPORTADO

133.19 111.33 151.37 172.48 172.4 58.41MADERA FINA,MACHIHEMBRADATERRAZO

ALUMNIO OMADERA FINA(CAOBA O SIMILAR)VIDRIOPOLARIZADO

ALUMNIO OMADERA FINA(CAOBA O SIMILAR)VIDRIOPOLARIZADO

SUPERFICIECARAVISTAOBTENIDAMEDIANTEENCOFRADOESPECIAL, ENCHAPEEN TECHOS

SUPERFICIECARAVISTAOBTENIDAMEDIANTEENCOFRADOESPECIAL, ENCHAPEEN TECHOS

BAOS COMPLETONACIONALES CONMAYOLICA OCERAMICONACIONAL DECOLOR

87.09 72.61 111.48 129.12 144.02 40.89

PARQUET DE 1era.LAJAS, CERAMICANACIONAL, LOSETA

VENECIANA 40x40

VENTANAS DEALUMNIO PUERTASDE MADERA

SELECTA, VIDRIOTRANSPARENTE

VENTANAS DEALUMNIO PUERTASDE MADERA

SELECTA, VIDRIOTRANSPARENTE

ENCHAPE DEMADERA OLAMINADOS,

PIEDRA OMATERIAL

ENCHAPE DEMADERA OLAMINADOS,

PIEDRA OMATERIAL

BAOS COMPLETONACIONALESBLANCOS CON

MAYOLICA BLANC

71.41 63.6 65.38 99.06 110.16 21.81

PARQUET DE 2da.LOSETAVENECIANA30x30, LAJAS DECEMENTO CONCANTO RODADO

VENTANAS DEFIERRO PUERTAS DEMADERASELECTA(CAOBA OSIMILAR) VIDRIO

VENTANAS DEFIERRO PUERTAS DEMADERA SELECTA(CAOBA O SIMILAR)VIDRIO

SUPERFICIE DELADRILLOCARAVISTA

SUPERFICI DELADRILLOCARAVISTA

BAOS CONMAYOLICA BLANCPARCIAL

59.06 54.42 49.95 68.16 91.65 12.83

LOSETA CORRIENTECANTO RODADO

VENTANAS DEFIERRO O ALUMNIOINDUSTRIAL,

PUERTASCONTRAPLACADASDE MADERA(CEDRO O SIMILAR)

VENTANAS DEFIERRO O ALUMNIOINDUSTRIAL,

PUERTASCONTRAPLACADASDE MADERA(CEDRO O SIMILAR)

TARRAJEOFROTACHADO Y/OYESO MOLDURADO,

PINTURA LAVABLE

TARRAJEOFROTACHADO Y/OYESO MOLDURADO,

PINTURA LAVABLE

BAOS BLANCOSSIN MAYOLICA

EVO SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADAACABADOS


6/12

LOSETA VINILICA,CEMENTOBRUADOCOLOREADO

MADERACORRIENTE CONMARCOS ENPUERTAS YVENTANAS DE PVCO MADERA

MADERACORRIENTE CONMARCOS ENPUERTAS YVENTANAS DE PVCO MADERA

ESTUCADO DE YESOY/O BARROPINTURA LATEMPLE O AGUA

ESTUCADO DE YESOY/O BARROPINTURA ALTEMPLE O AGUA

SANITARIOSBASICOS DE LODE 2da, FIERROFUNDIDO OGRANITO

36.19 22.13 22.83 39.52 40.73 6.59

CEMENTO PULIDO,LADRILLOCORRIENTEENTABLADO

MADERA RUSTICA MADERA RUSTICA PINTADO ENLADRILLO RUSTICO,PLACA DECONCRETO O

PINTADO ENLADRILLO RUSTICO,PLACA DECONCRETO O

SIN APARATOSSANITARIOS

19.55 11.07 11.41 15.81 16.29 0

TIERRACOMPACTADA

SIN PUERTAS NIVENTANAS

SIN PUERTA NIVENTANAS

SIN REVESTIMIENTOEN LADRILLO,ADOBE O SIMILAR

SIN REVESTIMIENTOEN LADRILLO,ADOBE O SIMILAR

4.3 0 0 0 0 ---


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BAOS ELECTRICAS YANITARIAS

ELECTRICAS YANITARIAS

(6) (7) (7)SIERRA COSTA SIERRA

BAOS COMPLETOSDE LUJOIMPORTADO CONENCHAPE FINO(MARMOL OSIMILAR)

AIREACONDICIONADO,ILUMINACIONESPECIAL, SIST.HIDRONEUMATICO,AGUA CALIENTE YFRIA,INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,ASCENSORDESAGUE PORBOMBEO,

TELEFONO.

AIREACONDICIONADO, ILUMINACIONESPECIAL, SIST.HIDRONEUMATICO, AGUACALIENTE Y FRIA,INTERCOMUNICADOR, ALARMAS,ASCENSORDESAGUE PORBOMBEO,

TELEFONO.

76.47 221.38 272.5

BAOS COMPLETOSIMPORTADOS CONMAYOLICA OCERAMICODECORATIVOIMPORTADO

SISTEMA DEBOMBEO DE AGUAPOTABLE,ASCENSOR,TELEFONO , AGUACALIENTE Y FRIA

SISTEMA DEBOMBEO DEAGUA POTABLE,ASCENSOR,TELEFONO ,AGUA CALIENTEY FRIA

54.69 160.54 160.28

BAOS COMPLETOSNACIONALES CONMAYOLICA OCERAMICONACIONAL DECOLOR

IGUAL AL PUNTOB SIN ASCENSOR

IGUAL AL PUNTOB SIN

ASCENSOR

36.04 100.95 120.51

BAOS COMPLETOSNACIONALESBLANCOS CON

MAYOLICA BLANCA

AGUA FRIA , AGUACALIENTE,CORRIENTE

TRIFASICA,TELEFONO

AGUA FRIA ,AGUA CALIENTE,CORRIENTE

TRIFASICA,TELEFONO

22.05 63.9 68.28

BAOS CONMAYOLICA BLANCAPARCIAL

AGUA FRIA , AGUACALIENTE,CORRIENTEMONOFASICA,TELEFONO

AGUA FRIA ,AGUA CALIENTE,CORRIENTEMONOFASICA,TELEFONO

10.81 46.45 38

BAOS BLANCOSSIN MAYOLICA

AGUA FRIA ,CORRIENTEMONOFASICA,

AGUA FRIA ,CORRIENTEMONOFASICA,

INSTALACIONES


8/12

SANITARIOSBASICOS DE LOSADE 2da., FIERROFUNDIDO OGRANITO

AGUA FRIA ,CORRIENTEMONOFASICA SINEMPOTRAR

AGUA FRIA ,CORRIENTEMONOFASICA SINEMPOTRAR

6.34 13.84 14.6

SIN APARATOSSANITARIOS

SIN INSTALACIONELECTRICA NISANITARIA

SIN INSTALACIONELECTRICA NISANITARIA

0 0 0

--- --- ---


9/12

Muy bueno Bueno Regular

% % %

Hasta 5concreto Concreto 0 8 205 5ladrillo Ladrillo 0 12 24

aos 5adobe - prefabricado Adobe 9 21 34Hasta 10concreto Concreto 3 10 22

10 10ladrillo Ladrillo 5 16 28aos 10adobe - prefabricado Adobe 14 26 39Hasta 15concreto Concreto 6 13 25


20 20ladrillo Ladrillo 13 24 36

aos 20adobe - prefabricado Adobe 24 35 49Hasta 25concreto Concreto 12 18 3025 25ladrillo Ladrillo 17 28 40



35 35ladrillo Ladrillo 25 36 48aos 35adobe - prefabricado Adobe 39 50 64

Hasta 40concreto Concreto 21 26 3740 40ladrillo Ladrillo 29 40 52



50 50ladrillo Ladrillo 37 48 60aos 50adobe - prefabricado Adobe 54 64 79

Mas de 55concreto Concreto 30 35 4450 55ladrillo Ladrillo 41 52 64

aos 55adobe - prefabricado Adobe 60 70 84

Antigedad

(en aos)

Material de

construccin

predominante

ESTADO DE CONSERVAC


10/12

Malo

%

5963

696168746472796777

84708189728310075100100

7710010080100100100100100100100100

ON


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ZONIFICACION MATERIAL CLASIFICADORES D LARCOSTA CONCRETO A 2.715SIERRA LADRILLO B

ADOBE - PREFA CD

EFGHI


12/12

ESTADO OTRAS CONSTRUCCIONESMUY BUENO LOZA DEPORTIVABUENO VEREDAREGULAR PATIOSMALO CERCO PERIMETRICO

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