Informe Pericial Caso Estafa de Terreno

7/28/2019 Informe Pericial Caso Estafa de Terreno

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EXPEDIENTE N: 1999-62503-5JPJUZGADO : SEGUNDO JUZGADO PENALSECRETARIO : MENTE TRANSPARENTEAGRAVIADO : INOCENTE PEDIDOINCULPADO : CULPABLE REINCIDENTEDELITO : ESTAFA DE TERRENOMOTIVO : Presentacin del Informe PericialFECHA : 26 de Diciembre de 1995

SEOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO PENAL

OSCAR PEREZ PROFESIONAL

Perito Contable Judicial inscrito en el REPEJ, identificada con Carn N 123546; del

Colegio de Contadores Pblicos de Lima respectivamente a usted atentamente digo:Que a mrito de la notificacin efectuada por su despacho mediante copia de laresolucin N0015 de fecha 30/09/1995, y en cumplimiento del artculo 269 del cdigoprocesal civil, hago llegar a usted, mi aceptacin para la realizacin del dictamenpericial contable en los seguidos.

Por INOCENTE GARCA PAZ contra INOCENTE SERVERA LUIS

Por indemnizacin por Estafa de Terreno. El mismo que se muestra en el ordensiguiente:

1. ANTECEDENTES

2. OBJETO DEL PERITAJE

3. EXAMEN PERICIAL

4. CONCLUSIONES

1. ANTECEDENTES:

En la fecha 15/10/89 el Sr. Lozano conviene con el Sr. Inocente venderle unlote de terreno por I/. 30, 000,000 ubicado en el AA.HH. Juan Pablo II MZ.J LT43 en el Distrito de San Juan de Lurigancho recibiendo a cuenta el 60% del

precio pactado. El saldo fue cancelado 2 meses despus, pero el Sr. Inocenteno recibi su terreno, meses despus comprob que haba sido estafado.


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Deuda total actualizada = 515,4818 x s/42.30 = s/. 21804.88

La sentencia dice: devolver el monto actualizado con sus respectivosintereses.

Aplicando a este monto actualizado la tasa de inters legal a efectiva resultauna suma absurda e impagable.Probando con la tasa de inters legal no capitalizable, el resultado tampococonvence. En efecto:

Periodo 15/10 al 20/12 de 1989: inters de s/30.30

Periodo N de das Tasa Factor Acum.

15 oct. Al 15 nov. 89 32 26% 0.247471

15 de nov. Al 20 dic. 89 35 24% 0.251865FAE = 0.499336

Inters = 0.499446 x s/.30.30 = s/15.13

Periodo 21/12/89 al 26/12/95: inters de s/. 21804.88

Periodo N de das Factor Acum.

21/12/89 al 31/03/91 varios 3.8070201/04/91 al 15/09/92 TAMN+2 2.25436

16/09/92 al 02/12/92 2 TIPMN 0.07436

03/12/92 al 26/12/95 2 TIPMN 0.71138

6.84712

Inters = 684712 x s/21804.88= s/.149300.63Resumen

Inters: del 15/10/89 al 20/12/89 s/ 15.13del 21/12/89 al 26/12/95 149300.63

total intereses 149315.76Ms deuda actualizada 21804.88

s/ 171120.64

Este monto, a nuestro entender, tambin es oneroso e impagable, por eso losperitos aplican los mismos factores acumulados de la tasa de interscapitalizable a la deuda original sin actualizar, as:

Periodo 15/10 al 20/12/89: inters de s/. 18.00Inters =0.4994336 x s/18.00 = s/ 8.99Periodo 21/12/89 al 26/12/95: inters de s/. 30.00Inters = 6.84712 x s/. 30.00 = s/. 205.41


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Resumen

Inters: del 15/10/89 al 20/12/89 s/ 8.99del 21/12/89 al 26/12/95 205.41

total intereses 214.4

Ms deuda actualizada 21804.88

Total adeudado s/ 22019.28

b) Dolarizacin de las deudas

Tomemos el tipo de cambio, dlar bancario vigente en las fechas dedesembolsos:

Da 15/10/89 : tipo de cambio I/.5702 por dlar

da 21/12/89 : tipo de cambio I/.13 563 por dlar

Convirtiendo la deuda original en dlares tenemos:

Deuda Dolarizada=

15/10/89

Deuda dolarizada=20/12/89

Periodo 15/10 al 20/12 de 1989: Inters de $ 3156.79

Tasa de Inters: 15% anual efectivaDel 15/10 al 20/12/89 son 66 das

66/360Factor Acumulado = (1.15) = 1.025954

Monto Compuesto = 1.025954 x $ 3156.79 = $ 3238.72

Inters = 3238.72 3156.79 = $ 81.93

Deuda Total = 3156.79 + 884.76 + 81.93 = 4123.48

Periodo 20/12/89 al 26/12/95: Inters de $ 4123.48

Calculo del Factor Acumulado (FA):

I/. 18 000000 = $ 3 156.79I/. 5 702

$1.00

I/12 000000 = $ 884.76I/.13 563

$1.00 $ 4041.55


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Periodo TasaFactorAcumulado

20/12/89 al 31/03/91 15% 1.1983101/04/91 al 15/09/92 TAMEX 1.29946

16/09/92 al 26/12/95 1.2 TIPMEX 1.23378

1.92119

Monto Compuesto = 1.92119 x $ 4123.48 = $ 7921.99

Inters = 7921.99 4123.48 = 3798.51

Resumen

Inters: Del 15/10/89 al 20/12/89 $ 81.93

Del 21/12/89 al 26/12/95 3798.51Mas: Total Intereses 3880.44

Deuda dolarizada 4041.55

Total adeudado $ 7921.99

Al tipo de cambio de S/. 2.35 por dlar equivale a S/. 18,616.68

c) Aplicando la Tasa de Inters Legal Efectiva a la Deuda Original

Conforme a los artculos 1244 y 1245 del Cdigo Civil y al procedimiento establecido

por el BCRP, para el cmputo de los intereses legales de esta deuda debe serdidctico diferenciar dos periodos:

1245 Cuando deba pagarse inters sin haberse fijado la tasa, el deudor debeabonar el inters legal.1244 La tasa de inters legal es fijada por el Banco Central de Reserva delPer.

Periodo del 15/10/89 al 20/12/89

- Deuda : S/. 18.00- Factor Acumulado : 1.63195 obteniendo as:

Periodo Tasa de N de Factor

Del Al inters (*) Das Acumulado

15/10/1989 15/11/1989 26% 31 1.2697415/11/1989 20/12/1989 24% 35 1.28526

66 1.63195


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(*) Efectiva Mensual

Monto Compuesto al 20/12/89 = 1.63195 x S/. 18.00 = S/. 29.38

Inters Legal = 29.38 18.00 = 11.38

Deuda Total 18.00 + 12.00 + 11.38 = 41.38

Periodo del 21/12/89 al 26/12/95

Factor Acumulado (FA): se obtiene as:

Periodo FA

Del 21/12/89 al 15/01/90 1.20494Del 16/01/90 al 15/09/92 347.83977

Del 16/09/92 al 26/12795 2.19328

FAE + 1 = 919.26087

Monto Compuesto al 26/12/95 = 919.26087 x S/. 41.38 = S/. 38039.01

Inters Legal = 38039.01 41.38 = 37997.63

Resumen de Inters Legal:Del 15/10/89 al 20/12/89 S/. 11.38Del 21/12/89 al 26/12/95 37997.63Intereses Legales 38009.01Mas deuda Original 30.00

Total Adeudado S/. 38039.01

5. CONCLUSIONES:

De nuestra actuacin pericial concluimos en:

Que la liquidacin en el clculo de actualizacin de valores se pagara elmonto de S/. 21 804.88, ms los intereses por el monto de S/. 214.40,siendo el total adeudado de S/. 22019.28

Considerando ser lo ms justo para ambas partes.Queda informado as, en honor a la verdad, imparcialidad y equidad.

Lima, 26 de diciembre de 1995.

CPC OSCAR PEREZ PROFESIONALPerito de REPEJ N123456Distrito judicial de Lima


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DOLARIZANDO LA DEUDA


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