DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL SECTOR VIVIENDA...PERSPECTIVAS DEL SECTOR VIVIENDA NOVIEMBRE 2017...

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DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL SECTOR VIVIENDA NOVIEMBRE 2017 CARLOS BRUCE Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
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  • DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL

    SECTOR VIVIENDA

    NOVIEMBRE 2017

    CARLOS BRUCEMinistro de Vivienda,

    Construcción y Saneamiento

  • 2

    SITUACIÓN ACTUAL1

  • 22% hogares sin vivienda

    1% viviendasinadecuadas 1/

    14% con material irrecuparable

    49% viviendashacinadas

    14% con servicios básicos deficitarios

    (agua, desagüe y luz)

    Fuente: INEI – ENAHO 2016

    El déficit habitacional en el Perú es de 1.1 millones de viviendas260 mil (déficit cuantitativo) y 860 mil (déficit cualitativo)

    77% Déficit cualitativo(858.8 miles de viviendas)

    23% Déficit cuantitativo(259.6 miles de viviendas)

    Déficit habitacional:1.1 millones de viviendas

    1/ Vivienda improvisada no propia, cuya tenencia es alquilada, cedida por el centro de trabajo/otro hogar o institución.

    3

    DÉFICIT HABITACIONAL

  • ¿LA VIVIENDA CUENTA CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN? ¿LA VIVIENDA FUE CONSTRUIDA CON ASISTENCIA TÉCNICA DE UN INGENIERO CIVIL O ARQUITECTO?

    Fuente: INEI – ENAHO 2016

    Siete de cada diez viviendas se construyen informalmente, lo que genera condiciones de vivienda inadecuada, precariedad física y legal, e incrementa la vulnerabilidad

    de los hogares ante fenómenos naturales

    4

    INFORMALIDAD

    Sí25%

    No cuenta63%

    No sabe12% Sí

    18%

    No70%

    No Sabe12%

  • PRECIO DE VENTA DE DEPARTAMENTOS EN LIMA (US$ corrientes por m2)

    Fuente: BCR

    Entre 2016 y 2017, los precios de la Vivienda se incrementaron en 9%

    5

    9%

    0

    200

    400

    600

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    1000

    1200

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    I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II

    2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

    RECUPERACIÓN DE PRECIOS

    EXPECTATIVAS SOBRE LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS

    Fuente: Encuesta Expectativas CAPECO. Informe Setiembre 2017

    49%

    46%

    5%

    Crecerá

    No crecerá

    Decrecerá

  • El PBI del Sector ha crecido por cuarto mes consecutivo

    PBI SECTOR CONSTRUCCIÓN(% variación respecto al mismo mes del año anterior)

    RECUPERACIÓN DEL SECTOR

    PRODUCCIÓN DE CEMENTO(miles de toneladas)

    789.4

    871.1

    500

    550

    600

    650

    700

    750

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    -7.83

    1.17

    -3.71

    -16.44

    -8.61

    -4.12-5.25

    -6.94

    -3.87

    -7.99

    -3.91

    3.49 3.84.8

    8.9

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    Ago

    -17

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    17

    Fuente: INEI

  • 7

    ACCIONES ESTRATÉGICAS PARA EL 2018B

  • POLÍTICA NACIONAL DE VIVIENDA

    Generación de suelo urbano

    • Suelo público• Suelo privado• Suelo de comunidades

    2Planificación

    urbana y territorial

    1

    Fortalecer la gobernanza, el desarrollo institucional ylas capacidades de los gobiernos subnacionales

    Estrategia

    Líneas:

    Meta: Promover 250 mil viviendas al 2021

    Financiamiento de la vivienda y

    su entorno

    3

    • Política nacional• Programas y planes

    regionales y locales

    • Programas de vivienda urbanos y rurales

    • Promotores privados

  • 9

    PROGRAMA TECHO PROPIO

    688 1,912 1,8522,025 2,394

    9,288

    28,440

    18,735

    12,494

    17,500

    23,914

    45,164

    50,404

    38,84642,287

    50,000

    38,000

    33,000

    41,000

    2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

    Número de BFH

    BFH ReconstrucciónAño BFH Regulares

    2017 30,261

    2018 25,000

    2019 28,000

    BFH Reconstrucción 2017-2019: 40,000

  • 10

    CRÉDITO MIVIVIENDA

    2,142 2,4053,411

    5,592

    8,854

    10,227

    11,454

    7,758

    5,4036,477 6,819

    10,466

    13,082 13,509

    15,940

    13,563

    11,621

    10,216 10,500

    13,500

    18,000

    24,500

    33,500

    1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

    Número de Créditos

  • 11

    • 81 329 viviendas serán promovidas en su construcción o mejora durante el 2018, mejorando las condiciones de vida de más de 155 mil peruanos

    • 3,550 viviendas rurales serán concluidas para atender a la población afectada por el Fenómeno del Niño Costero así como por las heladas y friaje (con cargo a transferencias de la ARCC)

    o 34 560 BFH con financiamiento en PIA 2018o 1 209 Viviendas Rurales con financiamiento en PIA 2018o 11 110 Créditos MiViviendao 34 450 Bonos urbanos con cargo a transferencias de la ARCC

    ACCIONES ESTRATÉGICAS 2018

    • Nuevo enfoque del Programa de Mejoramiento Integral de Barrios –PMIB, orientado a la ejecución de proyectos integrales con enfoque urbanístico: de asentamientos humanos deprimidos a urbanizaciones vibrantes

  • 12

    Agua y saneamiento

    Pistas, veredas, y puentes urbanos

    Monto (S/)

    485

    Vivienda

    Para 1,199 expedientes técnicos y 1,175 obras de saneamiento que iniciarán construcción en 6 regiones

    S/ 94 millones para reconstrucción de 3550 viviendas ruralesS/ 808 millones para 34,450 BFH en zona urbana

    Se reconstruirán y rehabilitarán 1,011 vías que iniciarán construcción en 5 regiones y monitoreo de las trasferencias 2017

    Detalle

    Desarrollo urbano sostenible y saludable

    S/ 43 millones en ejecución de planes de intervención territorial rápida en 13 regiones y 30 provinciasS/ 3 millones para determinación de zonas de riesgo no mitigable

    D

    902

    500

    46

    RECONSTRUCCIÓN 2018Presupuesto asignado al MVCS para la Reconstrucción con

    Cambios durante el 2018 :

    S/ 1,975 millones

    A

    B

    C

    * Incluye retribución a gestor de proyectos (PMO) por desarrollo, apoyo y asesoría a MVCS por S/ 42 millones

  • ▪ Opinión vinculante del MVCS ante controversias entre Municipalidades y Desarrolladores Inmobiliarios

    ▪ Disminuir cuota inicial y otras restricciones a la adquisición de segunda vivienda

    ▪ Impulsar obras por impuestos en infraestructura sanitaria para proyectos

    ▪ Evaluar mecanismos que permitan la reducción del costo efectivo del crédito

    ▪ Activar la aprobación de proyectos a través de revisores urbanos

    ▪ Promover que los Fondos de Inversión compren cartera hipotecaria a las microfinancieras a fin de regenerar su capacidad para nuevos financiamientos

    MEDIDAS DE IMPULSO

  • DIAGNÓSTICO Y PERSPECTIVAS DEL

    SECTOR VIVIENDA

    NOVIEMBRE 2017

    CARLOS BRUCEMinistro de Vivienda,

    Construcción y Saneamiento