Civil 2 Bienes

8/20/2019 Civil 2 Bienes

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TEORIA DE LOS BIENES

I. GENERALIDADES:

En toda relación jurídica el segundo elemento, además de los sujetos, corresonde

al o!jeto de dic"a relación, #a $ue en %sta de!e e&istir un ám!ito $ue 'a a reci!irla acción de los sujetos de la relación jurídica(

Relación Sujetos → Activo y Pasivo Juríica !"jeto → Reci"e la acción e los sujetos

Dese un #unto e vista el erec$o #ositivo% &cosa' es too a(uello (ue es consierao #or el orena)iento juríico.Dese un #unto e vista vul*ar &cosa' es too a(uello (ue +uera el $o)"re tiene unae,istencia% (ue #uee ser: )aterial o es#iritual% cor#oral o incor#oral. Dese este #unto

e vista la *ente entiene (ue cosa es too a(uello #erce#ti"le a los sentios

En octrina se istin*ue entre la &cosa y el &"ien'% se entiene (ue el conce#to e cosaes )-s a)#lio (ue el e "ien. Así )uc$os autores consieran (ue los "ienes sona(uellas cosas (ue% #restano una utilia al $o)"re % son susce#ti"les e a#ro#iación%

#or ello entonces el aire% el alta)ar son cosas #ero no son "ienes

El c.c. no es tan claro en esta istinción y #or eso utilia inistinta)ente los conce#tose /osa y 0ien co)o sinóni)os% aun(ue en ciertos casos es #reciso% #or ello% #or eje)#lo% se re+iere a &las cosas (ue la naturalea $a $ec$o co)1n a toos los $o)"res'.

Por otra #arte #oría #ensarse (ue $ay ciertos "ienes juríicos% co)o la $onra e una #ersona% (ue #or constituir una a"stracción intelectual 2carece e naturalia3 no #ueenser consieraos co)o cosas. Lo anterior no es así% en el erec$o actual el conce#to ecosa se $a e,tenio )-s all- e la )aterialia el o"jeto y #or lo tanto el conce#toe cosa se va a a#licar a too a(uello (ue #uee ser o"jeto e una relación juríica 2Art.45673.

8ay al*unos ele)entos o características (ue e"e reunir la noción juríica e cosa:

4. E&tra)e*a al sujeto% es ecir% se contra#one el conce#to e cosa al e #ersona.

9. Tener rele'ancia jurídica% es ecir% se e"e tratar e un inters o "ien (ue)ereca la #rotección juríica.

;. Susceti!le de aroiación% es ecir% no se e,i*e la a#ro#iación actual sino (uesolo i)#orta la #osi"ilia e ser a#ro#iao. Así #or eje)#lo un tesoroactual)ente #uee ser susce#ti"le e a#ro#iación 2al )o)ento e escu"rirse3.

5. De"e #ro#orcionar% actual)ente o en un +uturo una% utilidad al "om!re(


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II (+lasiicación- Nuestro c.c. en los Art. CE0LES E IN>CE0LES:43 En relación con los )oos e a(uirir en o)inio: la ocu#ación se a#lica solo a los)ue"les% la accesión % traición y #rescri#ción tenr-n re*las i+erentes se*1n sirecai*an so"re "ien )ue"le o in)ue"le.

93 8ay ciertos erec$os reales y al*unas li)itaciones al o)inio (ue solo tienen lu*ar cuano se trata e "ienes in)ue"les. Así ocurre #or eje)#lo con las serviu)"res yerec$o e $a"itación.

;3 /iertos erec$os e *arantía% co)o la $i#oteca% recaen solo so"re "ienes in)ue"les%

en ca)"io el erec$o e *arantía lla)ao #rena recae solo so"re "ienes )ue"les.


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53 La co)#raventa e un "ien )ue"le es consensual% la co)#raventa e un "ienin)ue"le es sole)ne.


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)anten*an en un )is)o lu*ar sin )utación #or un #erioo e tie)#o% #ero esta #er)anencia no es sinóni)o e #er#etuia es ecir la #er)anencia no i)#licauración sin +in.

c4 Inmue!les or Destinación- El Art.


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9. Bu"os e las ca@erías: Sur*e un #ro"le)a y esti)a (ue es in)ue"le #or a$erencia% y se a*re*a (ue en el +ono estos #asan a ienti+icarse con el "ienraí.

;. Ctensilios e la"rana y ani)ales estinaos al cultivo: /aso e e,ce#ción ya

(ue se re(uiere (ue sean #uestos en el in)ue"le #or el ue@o e ste.

5. Los a"onos: De"en ser estinaos #or el ue@o e la +inca.

CE0LES P!R DESBINA/IN ? /!NBRAB!S:/o)o los in)ue"les #or estinación% tanto +ísica co)o juríica)ente% +or)an #arte elin)ue"le a (ue se estinan% a )enos e se@alarse lo contrario% en la venta e un "ien

raí se co)#renen los "ienes )ue"les estinaos al uso% cultivo o "ene+icio el "ienraí.2Art.4=;73

Si*uieno el )is)o #rinci#io% en la $i#oteca constituia so"re un "ien raí seentener-n ta)"in a+ectaos los "ienes (ue #or accesión 2estinación3% se consieranin)ue"les con+or)e al Art.


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BER>IN! DE LA DESBINA/IN.Art. AS DE INBERPREBA/IN.Art


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Se van a e,cluir los )ue"les #or antici#ación% ta)"in los )ue"les (ue se consieranin)ue"les #or a$erencia y los "ienes (ue se consieren in)ue"les #or estinación.Son e,cluios ae)-s los erec$os )ue"les ya (ue en el Art. CE0LES ALAS /!SAS IN/!RP!RALES.

Las /osas incor#orales son )eros erec$os y estos ser-n consieraos )ue"les oin)ue"les se*1n lo sea la cosa en (ue $an e ejercerse o (ue se e"e 2Art.


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creación intelectual. El erec$o usu+ructo% e,i*ir entre*a e la cosa% etc. sonincor#orales.

El #rinci#io el an-lisis e los Art.


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Los Derec$os Reales se clasi+ican en:

.4 0rinciales o Accesorios- Se e+ect1a se*1n si el erec$o real es ine#eniente oaccesorio e un erec$o #ersonal. Así ser-n reales #rinci#ales #or eje)#lo el o)inio%el usu+ructo 2en tr)inos *enerales3 y accesorios la #rena y la $i#ottica.

14 De goce # de arantía- El erec$o real e *oce #er)ite una utiliación irecta e lacosa% es ecir su +inalia es el a#rovec$a)iento e la cosa )is)a% #or eje)#lo elusu+ructuario va a *oar y usar la cosa% en ca)"io en el erec$o real e *arantía lautiliación e la cosa es inirecta %#or cuanto lo (ue i)#orta es el valor e ca)"io e lacosa% en el sentio e (ue los erec$os reales e *arantía #er)iten ase*urar elcu)#li)iento e una o"li*ación. Por eje)#lo #rena so"re un auto #or un crito al0anco #ara co)#rarlo% si yo no #a*o el "anco e"er- ejecutar el auto y con eso #a*arse.

ENC>ERA/IN DERE/8!S REALES:

En doctrina se discute si los derec"os reales son limitados a a$uellos $ue se)ala lale# o !ien si ueden crease or los articiantes derec"os reales uera de a$uellos$ue están mencionados en los te&tos legales(La octrina est- e acuero en (ue a(uellos te)as relativos a la or*aniación e la

#ro#iea y a los erec$os (ue e ella e)anan son asuntos (ue co)#ro)eten el interssocial y (ue #or lo (ue tanto caen entro el conce#to e !ren P1"lico% e lo cualconcluyen (ue los erec$os reales necesaria)ente e"en ser creaos #or ley.

En nuestro /ói*o /ivil los erec$os reales est-n enu)eraos en los Art.


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uera el c.c. $ay otros casos e erec$os reales% #or eje)#lo las concesiones )ineras yel Derec$o real e a#rovec$a)iento e a*ua.

Derec$os Personales o /ritos

ARB.


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93 E,ce#ciones Dilatorias

.4 E&ceciones 0ro!atorias- Son a(uellas cuya +inalia es enervar o estruir el +onoe la acción eucia.

14 E&ceciones Dilatorias- Bienen #or +inalia corre*ir el #rocei)iento% no sere+ieren al +ono e la acción eucia. Est-n enu)eraas en el Art. ;7;/P/. Lue*o elsu"sanao el vicio 2si e,iste3 e"e #roceerse a contestar la e)ana.

2Bercera /lasi+icación39( +OSAS ES0E+II+AS C ENRI+AS-Las +osas Eseciicas o +ueros +iertos- son a(uellas (ue se encuentraneter)inaas #or sus características #ro#ias% las (ue #er)iten su istinción con toas lase)-s cosas e un )is)o *nero% así #or eje)#lo ser- es#ecie o cuer#o cierto un autoor% )oelo % #atente ? etc.

Las +osas en%ricas son a(uellas (ue se i+erencian solo #or sus característicasco)unes a toos los e)-s iniviuos el )is)o *nero. La cosa *enrica #uee estar )-s o )enos eter)inaa #ero nunca #uee lle*ar esa eter)inación a i)#licar unainiviualiación total e la cosa. Eje)#lo: una "otella e vino

Nuestro cói*o no +or)ula esta clasi+icación% no o"stante lo cual% estas cosas% seencuentran )encionaas en i+erentes is#osiciones% co)o son #or eje)#lo los Art.F


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La i)#ortancia e esta clasi+icación raica en (ue $ay ciertas instituciones juríicas(ue solo #ueen tener #or o"jeto cosas no consu)i"les% co)o #or eje)#lo el usu+ructo%el co)oato% el uso% el arrena)iento y el e#ósito. Por e,ce#ción el usu+ructo y ele#ósito #ueen recaer en cosas consu)i"les% caso en el cual #asan a lla)arsecuasiusu+ructo y e#osito irre*ular res#ectiva)ente 2Art. =F y 99943.

93 /onsu)i"ilia Su"jetiva- Son su!jeti'amente consumi!les a$uellas cosas en $uese considera o en las $ue re'alece su estimación ecuniaria # en ellas su rimeruso, atendido el esecial in a $ue están destinadas, uede no imlicar suconsumición( 0or ejemlo, ara nosotros una !otella de 'ino es consumi!le # araun coleccionista no, deende del criterio(

;3 /osas eteriora"les. A$uellas cosas $ue no se destru#en con su rimer uso, erose 'an destru#endo gradualmente con el resto de los usos >Ej( la roa4(

;4 +OSAS 3NIBLES C NO 3NIBLES(

Son ungi!les a(uellas cosas (ue #restan una +unción (ue #uee ser ree)#laaa #or otra cosa iversa% es ecir% se trata e cosas (ue se consieran juríica)entee(uivalentes% tienen una i*uala +uncional y #or lo tanto #er)iten% #or eje)#lo%satis+acer una eua con cual(uiera e ellas. Por eje)#lo li"ros e una )is)a eiciónSi "ien en la naturalea no e,isten os cosas a"soluta)ente inticas% #or #resentar ellasuna i*uala econó)ica% #ueen una con otra re)#laarse% en tr)inos ne*ativos soncosas no +un*i"les a(uellas (ue no #resentan una i*uala +uncional.

La i)#ortancia raica en:43 El Art.


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ta)"in ser- )aterial)ente inivisi"le un "rillante #or(ue si se +racciona va a #erer suvalor% es ivisi"le una su)a e inero #ero no un "illete.

93 Di'isi!ilidad Furídica( Son intelectual)ente ivisi"les a(uellas cosas (ue #er)itenuna ivisión ieal o i)a*inaria% aun cuano esa cosa no a)ita ivisión )aterial

En *eneral toas las cosas son intelectual)ente ivisi"les% no o"stante% en ciertos casosla ley #ro$í"e la ivisión co)o ocurre #or eje)#lo con los la*os e o)inio #rivao%con las serviu)"res y con la #ro#iea +iuciaria. 2Art. 4;4 inc. ;3 2Art


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"i"lioteca% esta"leci)iento e co)ercio aun(ue al*unos esti)an (ue este 1lti)o setrataría e una universalia juríica.A su 'e* las uni'ersalidad de "ec"o se di'iden en -

4 8o)o*neas o /olecciones e o"jetos: A(uellas en (ue los co)#onentes e la

universalia #resentan inticos ele)entos en cuanto a su naturalea% #or eje)#lo una colección e )oneas

9 8etero*neas2 no $o)o*nea3: Son a(uellas en (ue los o"jetos (ue co)#onenla a*ru#ación son i+erentes entre sí #or eje)#lo esta"leci)iento e co)ercio.

14 3ni'ersalidades Furídicas- Es el conjunto e relaciones juríicas constituias so"reuna )asa e "ienes (ue ese un #unto e vista juríico +or)an una unia% un solotoo% así ocurre #or eje)#lo con el #atri)onio% la $erencia% la sociea conyu*al.

G4 +OSAS 0RIN+I0ALES C A++ESORIAS. Art. 56.+osa 0rincial es a(uella (ue tiene via juríica ine#eniente.+osa Accesoria- es a(uella (ue no tiene via juríica ine#eniente sino (ue e#enee otra cosa #rinci#al.Esta clasi+icación se a#lica tanto a las cosas cor#orales 2Art. 6


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se*unas son a(uellas (ue% no o"stante ser a#ro#ia"les% en la actualia no #ertenecen anaie% sea #or(ue naie se $a a#ro#iao e ellas 2Res Nullius3 o #or(ue el ue@o las $aa"anonao 2Res Derelictae3.

..( +OSAS +O2ER+IABLES C NO +O2ER+IABLES( Son +omercia!les a(uellas (ue #ueen ser o"jeto e una relación juríica o (ue #ueen ser susce#ti"les e o)inio #or #articulares% res#ecto e las cuales #ueenconstituirse erec$os.El c.c. )enciona en i+erentes artículos las cosas co)ercia"les% co)o #or eje)#lo losArts. 95F=% 4564% 4565 NK4.

Son Incomercia!les las (ue no son susce#ti"les e o)inio #or #rivaos% a(uellas (ueno #ueen ser o"jeto e relaciones juríicas o no #ueen constituirse erec$os so"reellas.2 no es lo )is)o (ue ecir (ue al*o est- #ro$i"io e enajenar3

Las cosas inco)ercia"les #ueen serlo #or:4 Su Naturalea: #or eje)#lo el alta)ar% o9 Por su Destino: co)o una #laa o calles.; Por ley: ro*as% ar)as.

8ay os tr)inos (ue son si)ilares #ero no son sinóni)os:& /osa Aliena"le' y & /osa co)ercia"le'

/osa Aliena"le es a(uella (ue #uee ser enajenaa./osa /o)ercia"le es a(uella (ue #uee +or)ar #arte el #atri)onio e una #ersona.Para (ue una cosa sea aliena"le necesaria)ente e"e ser co)ercia"le% #ero $ay cosas(ue son inaliena"les #ero (ue son co)erciales% #or eje)#lo el erec$o e uso y$a"itación% erec$o e ali)entos.

/!SAS /!NSAGRADAS AL /CLB! DIHIN!:En octrina se $a iscutio acerca e cual es la naturalea juríica e estas cosas% así

#or eje)#lo Alessanri% se@ala (ue ellas se encuentran e,cluias el co)ercio $u)ano% #or a#licación el Art.


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.14 +OSAS SEN S3 0RO0IEDADSon !ienes articulares a(uellos (ue #ertenecen a los iniviuos o #ersonas juríicas

#rivaas.Son !ienes nacionales a(uellos cuyo o)inio #ertenece a la nación toa.2Art.


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A(uellos "ienes (ue #ertenecen a la nación toa y cuyo uso #ertenece ta)"in a tooslos $a"itantes e sta. Estos "ienes constituyen lo (ue se eno)ina &Do)inio P1"lico'%esto es el conjunto e cosas (ue se encuentran a+ectaas al uso irecto e lacolectivia. Al $a"lar e los "ienes +iscales iji)os (ue #ertenecen al Estao en sucalia e ente +icticio y en consecuencia no ca"e ua (ue los "ienes +iscales est-n

sujetos a las re*las *enerales e erec$o #rivao% con al*unas )oi+icaciones 2en lale*islación es#ecial'

En los "ienes nacionales e uso #u"lico el asunto es )-s iscutia% la iscusión sereuce a eter)inar si el Estao es o no% #ro#ietario e estos "ienes #ara estos e+ectosse istin*ue:

4. Beoría e la No Pro#iea:

En ella se #ostula (ue el Estao no es #ro#ietario e los "ienes nacionales e uso

#u"lico% ello #or cuanto si se e,a)inan los atri"utos el o)inio 2uso% *oce%is#osición3 se lle*a a la conclusión (ue el uso le #ertenece a la nación toa no alEstao y en cuanto a la is#osición esta)os en #resencia e "ienes inaliena"lescarecieno e este atri"uto. Ber)ina la teoría se@alano (ue el erec$o el Estao so"retoos estos "ienes corres#one a un erec$o e #olicía% e tuición% e su#ervi*ilancia

#ero no a erec$o e #ro#iea.

9. Beoría e la Pro#iea:

/ritica a la anterior teoría se@alano (ue es un error (ue el 1nico erec$o e #ro#ieaes el conte)#lao en el erec$o civil% ya (ue ta)"in e,iste la #ro#iea a)inistrativao e a+ectación en el cual la iea central esta constituia en (ue el "ien est- estinao aluso *eneral e la #o"lación% o sea esta)os en #resencia e #ro#iea e a+ectación en elcaso e estos "ienes.

No o"stante la a)inistración #uee a#rovec$arse e las ventajas econó)icas (ue traeconsi*o el conce#to e o)inio civil y #or lo tanto #or eje)#lo el Estao se $ar-ue@o e los +rutos (ue #roucan los "ienes e uso #1"lico.

+ARA+TERKSTI+AS ENERALES DE LOS 5BIENES DE 3SO 03BLI+O6 O

5BIENES NA+IONALES6(43 Pertenecen al Estao% lo (ue se es#rene al inter#retar a contrario sensu el Art.


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4F NK 9; y 67 NK F e la /onstitución.


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co)#renia ese el litoral y las #ro+unia no )ayores a los 977 )etros% en el li)itee la #lata+or)a continental se #rouce una acentuación "rusca e la #eniente (ue sella)a &Balu !ce-nico' o &/ontinental'. El Estao ejerce erec$o e so"eraníae,clusivo so"re la #lata+or)a continental #ara los +ines e conservación% e,#loración ye,#lotación e los recursos naturales


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5 El es#acio areo (uea sujeto a la so"eranía el Estao solo en cuanto ste est-+acultao #ara re*ular el uso el es#acio areo. En /$ile se re*ula en el cói*oe aeron-utica el (ue se a#ro"ó #or la ley 4=F46 e 4FF7.

CBILIMA/IN DE L!S 0IENES NA/I!NALES DE CS! PC0LI/!.El uso (ue corres#one a toos los $a"itantes e la nación #uee ser:

a3 /o)1n% o "3 Privativo

a3 /o)1n: A(uel (ue tienen toos los $a"itantes e la nación en i*uales coniciones%eje)#lo: /a)inar #or la calle. Este uso no #uee ser #ro$i"io #ero sí re*ulao 2oos e A(uirir el Do)inio

I( ENERALIDADES


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Se ice en tr)inos "astante *enricos (ue el o)inio es el #oer juríico )-s a)#lio(ue se #uee tener so"re una cosa. De $ec$o% en a#oyo e esa tesis% si se analian lose)-s erec$os reales (ue enu)era el Art.


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9. Es un derec"o A!soluto- En el sentio e (ue el titular el erec$o real eo)inio #uee ejercer so"re la cosa toas las +acultaes #ara usar% *oar yis#oner e ella a su ar"itrio.

No o"stante% esta +aculta tiene ciertos lí)ites i)#uestos #or la ley o la o"li*ación e

res#etar los erec$os ajenos y $ay autores (ue a*re*an la e,istencia el erec$o natural.8ay autores (ue no est-n e acuero con este conce#to e a"soluto y #re+ierenutiliar los conce#tos e &*eneral' e &ine#eniente' (uerieno si*ni+icar con ello (ueel erec$o e o)inio le #er)ite a su titular a#rovec$ar toos los atri"utos #ro#ios elo)inio y #or(ue se trata e un erec$o (ue su"siste #or si )is)o.

;. El derec"o de dominio es un derec"o E&clusi'o, #or cuanto sie)#re su#oneun titular 1nico (ue est- +acultao #ara usar% *oar y is#oner e la cosa%e"ieno el resto e la sociea res#etar el ejercicio e esos atri"utos.

En la co#ro#iea el e erec$o e o)inio es Cno% un titular co)#uesto e varias #ersonas% un solo erec$o e o)inio.

5. El derec"o de dominio es 0eretuo% en cuanto el )is)o no est- li)itao en eltie)#o y #uee urar tanto co)o la cosa% #or ello entonces el erec$o eo)inio no se #iere #or su no uso% otra cosa es (ue un tercero in*rese en la

#osesión e la cosa y en e+initiva la a(uiera%.8ay una e,ce#ción (ue est- aa #or la #ro#iea +iuciaria% ya (ue ella est- sujeta a un *rava)en (ue consiste en #asar a otra #ersona en el evento e cu)#lirse una conición% *eneral)ente es la)uerte.

III( ATRIB3TOS DEL DO2INIO >acultades4

8ay autores (ue si*uieno la e+inición sinttica (ue vi)os% esti)an (ue en realia noes #osi"le enu)erar los atri"utos e la #ro#iea #or (ue toa enu)eración i)#lica unali)itación y justa)ente el o)inio es el )-s a)#lio se@orío. Esta #ostura no #ros#eray se se@alan ; +acultaes.

4. 3sar la cosa :&Ius Cteni'

9. o*ar de la cosa : &Ius rueni'

;. Disoner de la cosa :&Ius A"uteni'

Estos tres atri"utos se #ueen clasi+icar en:

a3 Atri"utos >ateriales: a(uellos (ue se ejercen )eiante actos )ateriales ea#rovec$a)iento e la cosa.

"3 Atri"utos Juríicos: se ejercen )eiante la realiación e actos juríicos.

.( 3sar la cosa-/onsiste en la +aculta e servirse e la cosa tal cual co)o ella es #ara el +in a (ue se


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encuentra natural)ente estinaa% sin re+erirse a los +rutos y sin (ue el uso i)#li(ue laestrucción e la cosa

1( o*ar de la cosa-Esta +aculta va a $a"ilitar al #ro#ietario 2titular el erec$o real o)inio3 #ara

a#rovec$ar los +rutos (ue #rovienen e la cosa.

9( Disosición-8a"ilita al titular el erec$o real e o)inio #ara estruir )aterial)ente la cosa% #aratrans+or)arla% conservarla y enajenar.

Esta tercera +aculta es la +aculta )-s istintiva el o)inio% los titulares e los otroserec$os reales no tienen la +aculta e is#osición. 2usar y *oar → los co)#arte con otros erec$os reales3

La +aculta e is#osición i)#lica actos )ateriales y juríicos.

Destruir /onservar >aterialesBrans+or)ar

Enajenar juríico

El le*islaor le otor*a ciertas *arantías al ue@o cuya +inalia es co)#le)entar losatri"utos se@alaos% entre estas esta la +aculta cerra)iento 2Art.=553 y la +aculta eesta"lecer ciertos $itos (ue eli)iten el #reio in)ue"le 2 Art. =593

Cso CsoGoce Pro#iea #lena >era o Nua Pro#ieaDis#osición Goce

/uano en una )is)a #ersona se re1nen los ; atri"utos el o)inio se ice (ue la #ro#iea es #lena 2)is)o titular3 si a la #ro#iea se se#aran las +acultaes e usar y*oar esta)os en #resencia e )era o nua #ro#iea 2inc. 9 Art.


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No o"stante (ue la +aculta e enajenar corres#one a un atri"uto e la #ro#iea2is#osición3 #uee sus#enerse:

4 Por is#osición e la ley9 Por volunta el $o)"re

Así #or eje)#lo% #or is#osición e la ley no es #osi"le enajenar los erec$os #ersonalísi)os co)o el uso o la $a"itación% Art. =4F y 4565 NK9% ta)#oco #ueenenajenarse las cosas e)"ar*aas #or ecreto juicial% 4565 NK;% ta)#oco las es#eciescuya #ro#iea se liti*a%4565 NK 5% ta)#oco #uee enajenarse la le*íti)a ri*orosa 44F9inc. 4.

Por la volunta el $o)"re se sus#ene ta)"in la +aculta e enajenar en lossi*uientes casos:

43 /uano el constituyente $alla #ro$i"io la enajenación e la #ro#iea +iuciaria


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94 El derec"o $ue se disone de!e ser ato ara $ue un titular se desrenda de %l(Así #or eje)#lo: El titular el erec$o e uso y $a"itación no #uee enajenarlo #or tratarse e un erec$o #ersonalísi)o

:4 Ausencia de algJn elemento o agente legitimo $ue o!ste o $ue imida el acto de

disosición, co)o ocurriría #or eje)#lo con un e)"ar*o. Art. 4565

RENCN/IA0ILIDAD DE LA A/CLBAD DE DISP!SI/IN

Cno e los #rinci#ios +or)ativos e nuestro erec$o civil corres#one a la +aculta eis#osición el (ue va unio al #rinci#io &e la li"re circulación e los "ienes'.Así se es#rene% #or eje)#lo% el )ensaje el c.c. en one se inica (ue es una re*la+una)ental en este #royecto la (ue #ro$í"e os o )-s usu+ructos o +ieico)isossucesivos #or(ue unos y otros e)"araan la circulación y enti"ian el es#íritu econservación y )ejora (ue a via y )ovi)iento a la inustria'

2 ver )ensaje3Art. 5 son 'álidas4(Ar*u)entos:

43 Se ice (ue en el Derec$o Privao #uee $acerse too a(uello (ue no este,#resa)ente #ro$i"io #or el le*islaor% y co)o esta #ro$i"ición con car-cter e*eneral no e,iste% se concluye (ue los #articulares est-n autoriaos #ara incor#orar

estas cl-usulas(


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93 Si el le*islaor $a #ro$i"io las cl-usulas e no enajenar en ciertos y eter)inaoscasos es #or (ue las $a autoriao #ara el resto.

;3 Si el ue@o e una cosa #uee is#oner e toos los atri"utos o +acultaes elo)inio con )ayor raón #uee ta)"in restrin*irlos.

! sea% si el ue@o e la cosa #uee estruirla con )ayor raón #uee restrin*ir el uso eesas +acultaes 2ar*u)ento a ortiori3.

53 Se cita el Art.


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+( Doctrina Ecl%cticaReconoce valor relativo a las cl-usulas e no enajenar% +ue reco*ia e autores +rancesesen la )e)oria e #rue"a e Alessanri 0esa.Se se@ala en esta octrina (ue tenr-n valie las cl-usulas e no enajenar (ue no $allansio esti#ulaas #er#etua)ente o #or lar*o tie)#o y (ue ten*an #or justi+icación un

inters le*íti)o.De este )oo% ice Alessanri 0esa% al ser te)#oral la cl-usula se *arantia la li"recirculación y al #erse*uir un +in le*íti)o se a se*uria en oren a (ue no se est-

#ersi*uieno trans+or)ar una cosa en inaliena"le.

Alessanri se@ala co)o eje)#lo e estas cl-usulas e no enajenar con valie relativa%a(uella en (ue se #ro$í"e a un isi#aor is#oner e la cosa (ue le $a sio onaa% o

"ien a(uella en (ue se le #ro$í"e a un le*atario is#oner e la cosa a +in e ase*urar el #a*o e una renta vitalicia a +avor e una tercera #ersona.

Eje)#lo: /ausante 2Art.44963

>oo Le*ao 2uno3 DineroPara este autor si la cl-usula e no enajenar con valie relativa est- i)#uesta en unacto juríico unilateral y ella se in+rin*e $a"r- lu*ar a la ine)niación e #erjuicios.24


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.( O!ligaciones Reales o 50rotec Rem6( 2#ro#io e la cosa3Son a(uellas (ue a+ectan al #ro#ietario o #oseeor e una cosa #or el solo $ec$o e ser

tal% e este )oo el euor e la o"li*ación real se eter)ina atenieno a la #ersona(ue es #ro#ietario o #oseeor e la cosa. Esta o"li*ación real se tras#asar- al nuevo #ro#ietario% #oseeor o euor% sin necesia e una esti#ulación #articular% o sea $a"r-nuevo euor sin necesia e esti#ulación es#ecial #or ser &o"li*aciones #ro#ias e lacosa'.

Eje)#los: Arts. :=


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o)stico aun(ue e ello resulte )enosca"o al a*ua e (ue se ali)enta otro #oo.A$ora "ien% si el ue@o (ue ca"e el #oo no re#ortara e ello utilia al*una o esautilia no #uea co)#ararse con el #erjuicio ajeno ser- o"li*ao a ce*ar el #oo.

En el evento e (ue se ejera el o)inio a"usao e l% la sanción ser- la ine)niación

e #erjuicios #or los a@os ocasionaos% y #or- #eirse al jue (ue se to)en losres*uaros necesarios #ara eli)inar o atenuar el ejercicio a"usivo.

Pa"lo Rorí*ue:Esta"lece una cate*oría es#ecial e a"uso el erec$o:

5A!uso +ircunstancial del Derec"o6: Esta cate*oría entiene el a"uso el Derec$oco)o la esviación e los intereses juríica)ente tutelaos #or el le*islaor% #ersi*ueun inters no juríica)ente tutelao.

A*re*a (ue% atenia las circunstancias% en un #rinci#io se #ersi*ue un +in juríica)ente

tutelao #ero en estas circunstancias #uee $a"er una esviación el erec$o% e su +in%(ue ocasiona )ayores #erjuicios a terceros.

Eje)#lo:

&A' co)#ra terreno a &/'. &A' construye en ese terreno. &0' ejerce acción reivinicatoria : en stas circunstancias &0' causa )ayor a@o a &A'(ue en istintas circunstancias Si &A'no $u"iera construio

T/ircunstancia altera la naturalea trans+or)-nolo en a"usoU

9( unción Social de la 0roiedad(La #ro#iea no est- estinaa a servir solo a los intereses iniviuales el #ro#ietario%sino (ue ella est- a+ecta y estinaa ta)"in al alcanar la satis+acción e "ien co)1n y%

#ara alcanar este "ien co)1n% la #ro#iea #uee estar sujeta a ciertas li)itaciones.

La +unción social co)#rene too a(uello (ue e,ijan los intereses *enerales e la

nación% se*uria nacional% utilia y salu"ria #1"lica y la conservación el #atri)onio a)"iental.

En virtu e la +unción social e la #ro#iea una #ersona #uee verse es#ojaa e suerec$o e #ro#iea% e la cosa so"re la cual ste recae o e uno o )-s e susatri"utos% #ara lo anterior se re(uiere e la ictación e una ley% *eneral o #articular% (ueis#on*a la e,#ro#iación #or causa e utilia #1"lica% en esta situación el e,#ro#iaotenr- erec$o a ser ine)niao #or el a@o e+ectiva)ente causao.Procei)iento e e,#ro#iación: DL 94=6.

Se noti+ica la e,#ro#iación los ías 4 y 4< e caa )es en el Diario !+icial y en un

iario e circulación nacional.


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El a+ectao #or- recla)ar tres causas :2;7 ías ese la #u"licación% Art. F DL 94=63

4. Acto e,#ro#iatorio no tiene una ley lo autorice o )otive.

9. Al e,#ro#iarse una +ranja e terreno (uean ciertos retaos e terreno sinsi*ni+icación econó)ica.

;. uea el in)ue"le en su totalia inservi"le sin si*ni+icación econó)ica y #ie(ue se e,#ro#ie la totalia el "ien raí.

8ay otro ca#ítulo #ara i)#u*nar (ue se re+iere a la +ijación el #recio el e,#ro#iaorecla)a so"re el )onto e la ine)niación +ijaa #ara la e,#ro#iación.:( Limitaciones Legales( Art(=91

43 Por $a"er e #asar a otra #ersona en virtu e una conición.

93 Grava)en e un usu+ructo o $a"itación.

( +LASII+A+I8N DE LA 0RO0IEDAD(

.4 SegJn su E&tensión-a3 0lena- Autoria a su titular #ara ejercer toos los atri"utos o +acultaes el

o)inio.

"3 Nuda 0roiedad: El titular est- es#ojao e las +acultaes e uso y *oce e lacosa 2


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La #ro#iea intelectual e inustrial %e acuero al


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Bercera Beoría I$erin*. &Eclctica':Postula +ijar los lí)ites el erec$o e o)inio en el inters #r-ctico el #ro#ietario% asíel #ro#ietario e,tiene su erec$o #or el es#acio areo y el su"suelo solo en la )eia(ue lo re(uiera #ara usar el #reio.

"3 Es#acio Areo en Nuestra Le*islación /ivil: No e,iste una is#osición e car-cter *eneral (ue en +or)a e,#resa li)ite o eter)ineel erec$o el #ro#ietario el suelo% raón #or la cual la )ayoría e los autores seinclinan #or a#licar la teoría e I$erin* o Eclctica% en too caso $ay al*unos artículosen nuestro c.c. (ue se re+ieren al es#acio areo Ej. F59 F;4 inc. ;.

c3 Su"suelo en la Le*islación Nacional.Ba)#oco e,iste una nor)a e car-cter *eneral (ue se@ale $asta one se #or- e,tener el ejercicio el erec$o e o)inio en cuanto al su"suelo% #or lo cual los autores est-n

e acuero en se*uir la octrina eclctica. 8ay al*unas is#osiciones (ue $a"lan e l2Art. F593.El o)inio tanto el suelo co)o su"suelo i)#lica el erec$o e #ro#iea res#ecto elas sustancias (ue inte*ran el suelo y el su"suelo 2re*la *eneral% tiene )uc$asvariaciones en )ateria )inera3Re*la General ue@o el suelo lo es ta)"in e las istancias (ue lo inte*ran.Art.


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El erec$o e caa co)unero recae so"re una #arte +ísica)ente eter)inao e la cosa%corres#onieno% entonces% el erec$o a esa #arte.

/uano nos re+eri)os al conce#to e co)unia nos re+eri)os a la co)unia inivisa%si +uese ivisa es contraictorio% en el +ono no $ay co)unia.

9. BER>IN!L!GIA8ay autores (ue utilian co)o sinóni)os los conce#tos e:

4 /o)unia9 /o#ro#iea; /ono)inio5 Inivisión< Pro#iea /olectiva y otros

En too caso #ara la *eneralia e la octrina la &inivisión' y la &co)unia' sonsinóni)os y vienen a ser el *nero% en ca)"io la co#ro#iea y el cono)inio2sinóni)os3 corres#onen a la es#ecie.

De este )oo $a"r- co)unia o inivisión cuano varias #ersonas tienen so"re latotalia e una )is)a cosa un solo erec$o. Si este erec$o es el e o)inio o

#ro#iea estare)os +rente a co#ro#iea o cono)inio.En la co)unia o inivisión varias #ersonas son titulares e un erec$o cual(uiera.

;. /!NE/EPB! DE /!PR!PIEDAD:

a4 +laro Solar: Derec$o e #ro#iea e os o )-s #ersonas so"re una sola y )is)acosa #ro iniviso y (ue corres#one a caa una e ellas en una #arte alícuota2#ro#orcional3% ieal y a"stracta.

!4 Sánc"e* Román- La co#ro#iea se trata el erec$o e o)inio co)1n (ue tienenos o )-s #ersonas en una #arte es#iritual e una cosa no iviia )aterial)ente.

c4 0laniol: Dice (ue la co#ro#iea tiene co)o ele)ento característico la inivisiónesto si*ni+ica (ue el erec$o e caa #ro#ietario a+ecta al conjunto y no a una #orción

eter)inaa e la cosa.Anrs 0ello no e+inió la co#ro#iea y el tr)ino &co)unia' lo utilió en loscuasicontratos 9;75 y si*uientes y en la #artición Art. 4;4 y si*uientes.

Ae)-s e,isten )uc$as is#osiciones el /./. (ue utilian los conce#tos eco#ro#iea% inivisión: 669% 66;% 4=%59%9.

5. NABCRALEMA JCRWDI/A DE LA /!PR!PIEDAD

a3 La octrina cl-sica #lantea (ue la co#ro#iea no es un erec$o i+erente el o)iniosino (ue si)#le)ente se trata e una )oalia el erec$o e o)inio la cual


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consiste en (ue el titular est- co)#uesto #or varias #ersonas.

"3 /a#itant #lantea (ue la co#ro#iea es un erec$o istinto el o)inio (ue con+iere asus titulares +acultaes es#eciales. Por eje)#lo:

A#rovec$arse e los +rutos.

Csar la cosa Partici#ar en la a)inistración e la cosa. Peir #artici#ación e la cosa. !#onerse a los actos e enajenación e los otros co#ro#ietarios.

CNIDAD.

4. Ro)ana9. Ger)-nica

43 /o)unia Ro)ana:

La iea #rinci#al consiste en istin*uir la #arte ieal (ue #ertenece a caa co)unero y(ue se lla)a &cuota alícuota e la cosa )is)a'% e este )oo so!re la arte alícuotacada comunero tiene un derec"o de dominio roio # e&clusi'o% en ca)"io so!re lacosa misma no se tiene un derec"o de dominio e&clusi'o% e )oo (ue cual(uier acto

juríico so"re la cosa )is)a re(uiere el consenti)iento e los e)-s co)uneros. Estatesis reco*ió e c.c.:con os *ranes )oi+icaciones:

4. /uano la co)unia recae so"re una universalia los co)uneros no sonue@os e una cuota en caa "ien (ue con+or)a la co)unia% sino (ue ellosvan a ser ue@os e un erec$o real (ue corres#oner- a una cuota el total el

#atri)onio el causante 2caso $erencia3.

9. La ajuicación: 2acto en virtu el cual se iniviualia una cosa (ue antes eraco)1n3 En ro)a era un título translaticio e o)inio% en nuestro siste)a es untitulo eclarativo e o)inio Art. 4;55 2 eje)#lo $erencia3

! sea en nuestro erec$o entiene (ue el o)inio se tiene ese (ue +alleció el causante(ue sie)#re se $a estao en #osesión e la cosa.

Bitulo Declarativo : Posesión e "ienes ese la )uerte.

Bitulo Branslaticio :Dese la ajuicación.E,#licación:Art.4;55 /./.>uere /ausante >-s e os $ereeros co)unia $ereitaria +allece e)"ar*o ajuicación.

Posesión ese el

+alleci)iento

Ajuicación no $ay enajenación #or(ue es un titulo eclarativo.24=46 X 4543


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93 /o)unia Ger)-nica:Se le eno)ina ro#iea en )ano co)1n' y en este siste)a solo se reconocenerec$os so"re la cosa% ya no $ay una cuota ieal% no $ay cuotas% no $ay ivisión ieal%

la cosa #ertenece a la colectivia +or)aa #or los co#ro#ietarios. Por esta raón en la co)unia *er)ana mientras dura la indi'isión loscomuneros no tienen ningJn derec"o real e&clusi'o so!re la cosa sino $ue tienen underec"o arcial de goce $ue recae so!re la cosa comJn(

6. CENBES DE LA /!PR!PIEDAD2 !ri*en e Inivisión3

Puee tener un ori*en en iversos $ec$os o actos juríicos co)o son:

.( La )uerte e una #ersona.ue ar- ori*en a la +or)ación e una co)unia $ereitaria cuano $allan os o )-s$ereeros.

1( Disolución e una sociea conyu*al o e una sociea inustrial o )ercantil 2Se +or)a una co)unia3.

9( Cn acto juríico./o)o la co)#raventa cuano os o )-s #ersonas co)#ran un "ien co)1n.

:. La ley.Por eje)#lo co)o sucee con la serviu)"re e )eianera o en la co#ro#ieain)o"iliaria.

=( +ARA+TERKSTI+AS DE LA +O0RO0IEDAD C DIEREN+IAS +ON LASO+IEDAD(

.( Los co)uneros tienen en la cosa en (ue recae la co)unia un )is)o y an-lo*oerec$o% tienen i*uales e inticas +acultaes so"re la totalia e la cosa e (ue son

coue@os. Derec$o es an-lo*o% +acultaes son inticas.1. La co)unia no +or)a una #ersona juríica istinta e los co)uneros% a i+erenciae lo (ue sucee con la sociea.

9( A i+erencia e la sociea% en la co)unia no e,iste re#resentante le*al ni un #atri)onio istinto e el e los co)uneros.

:( La sociea tiene sie)#re su ori*en en un contrato no así la co)unia.

;( La co)unia #uee recaer en una universalia 2#uee ser a título universal3% en

ca)"io la sociea sie)#re va a ser a titulo sin*ular% no se #uee a#ortar a una socieauna universalia


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nor)as el contrato e sociea a la co)unia y #or eso se restrin*e su a#licación. Atenio lo anterior en la co)unia se a#licar-n solo los numerales . a : del Art(1H?.% (ue est- entro el titulo el contrato e sociea. Se e,cluye la a#licación e lose)-s artículos

Los Actos )ateriales .Los erec$os e los co#ro#ietarios so"re la cosa )is)a ser-n los si*uientes:

43 /aa co)unero tenr- el erec$o e o#onerse a los actos e a)inistración e lose)-s co)uneros% )ientras este #eniente su ejecución o no se $ayan #roucio e+ectosle*ales.&Derec$o e o#osición'% 97=4 NK 4

93 /aa co)unero #or- servirse #ara su uso #ersonal e las cosas co)unes sie)#re(ue las e)#lee se*1n su estino orinario y sin #erjuicio el justo uso e los e)-s

co)uneros. 97=4 NK.9

;3 /aa co)unero tenr- el erec$o e o"li*ar a los otros a (ue $a*an con l lase,#ensas necesarias #ara la conservación e la cosa co)1n Art. 97=4 N;K y 9;7F.

53 Nin*1n co)unero #or- $acer innovaciones en los in)ue"les co)unes sin elconsenti)iento e los otros Art. 97=4 NK 5.


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#ro"le)as en )ateria e co)unia #or eso los artículos 6


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#arte alícuota #uee #ensarse (ue los co)uneros #orían a(uirir #or #rescri#ción elo)inio e la cosa co)1n.

En nuestro erec$o la octrina est- e acuero en oren a (ue no o#era la rescri#cióna(uisitiva' entre co)uneros% #or las si*uientes raones:

.4 El Art. 4;4 conte)#la la &acción e #artición e la cosa co)1n'% es ecir% en virtue este artículo caa co)unero #uee solicitar% cuano lo esti)e conveniente% laivisión e la cosa co)1n.Esta acción e #artición no se e,tin*ue entre los co)uneros #or #rescri#ción% tal co)ose es#rene el )is)o Art. 4;4 en a(uella #arte (ue se@ala &la #artición el o"jetoasi*nao #or- sie)#re #eirse'.

De este )oo% si no se e,tin*ue la acción e #artición es #or(ue entre los co)uneros no #rocee la #rescri#ción co)o )oo e a(uirir el o)inio.

14 La #rescri#ción a(uisitiva su#one co)o re(uisito la #osesión e,clusiva% es ecir%(uien ale*a la #rescri#ción es #or(ue a #oseío contra el ue@o e la cosa.Pero resulta (ue en la co)unia toos los co)uneros tienen ani)o e ue@o% aun(ueuno solo e ellos ten*a la tenencia )aterial e la cosa% es ecir va a +altar sie)#re unoe los ele)entos e la #osesión% el &ani)us'% ya (ue caa co)unero tiene -ni)o eue@o res#ecto e la cosa co)1n.

94 /aa cuota e la &cosa inivisa' es incor#oral% y #or lo tanto resulta i)#osi"le ese#ararla o e entenerla ine#eniente)ente res#ecto e caa uno e los co)uneros%en otras #ala"ras% si "ien uno e los co)uneros #uee etentar +ísica)ente la cosaco)1n no #or- es#rener e ella ese erec$o incor#oral (ue es la cuota% y (ue caauno e los e)-s co)uneros a incor#orao en su #atri)onio.

2Aun(ue no ten*a )aterial)ente la cosa no #or- iviir los erec$os e los e)-sco)uneros% ellos i*ual tienen su erec$o e o)inio so"re la cosa% o sea est-n conani)o e ue@o% y en consecuencia (uien etenta la cosa e"er- res#etar el o)inio elos e)-s3

:4 Ar*u)ento $istórico. Banto en el #royecto e c.c. e 4=54 co)o en el lla)ao #royecto inito e,istía una is#osición (ue se@ala"a &la #artición #uee ser #eiaaun(ue uno e los co$ereeros $alla *oao se#araa)ente e una #arte e los "ienes

e la sucesión% si no $a $a"io un auto e #artición o #osesión su+iciente #ara lo*rar la #rescri#ción'Esta nor)a +ue eli)inaa el #royecto o+icial e lo cual se si*ue (ue el le*islaor esti)ó (ue entre los co)uneros no $a"ía #rescri#ción.

;4 Al se*uir nuestra le*islación la &co)unia ro)ana' caa co)unero va a #oseer sucuota o #arte alícuota en la cosa co)1n% #ero res#ecto e la cosa )is)a los co)unerosson )eros teneores% es ecir% reconocen o)inio ajeno% y en consecuencia no #ueena(uirir el o)inio e la cosa #or #rescri#ción.

E,ce#ción 9


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Si se reconoce erec$o e o)inio ajeno no $ay #osesión no $ay #rescri#ción3

En a#oyo e este 1lti)o ar*u)ento est- el Art. 9!0ILIARIA Ley 4Fariano ern-ne se@ala (ue la co#ro#iea in)o"iliaria es una #ro#iea es#ecial(ue% constituia e,clusiva)ente so"re ei+icios iviios #or #isos o localessusce#ti"les e a#rovec$a)iento ine#eniente% atri"uye al titular e caa uno e ellos%ae)-s e un erec$o sin*ular y e,clusivo so"re los )is)os% un erec$o eco#ro#iea conjunta e inse#ara"le y so"re los restantes ele)entos #ertenencias yservicios co)unes el in)ue"le.

En /$ile% Jos >anuel i*ueroa% la e+ine co)o a(uella +or)a es#ecial y e,ce#cionale ivisión e la #ro#iea (ue se ejerce so"re las istintas vivienas% o+icinas% localesco)erciales% "oe*as% estaciona)ientos% recintos inustriales% y otros sitios en (ue seivia un cono)inio% atri"uyeno al titular e caa una e las uniaes un erec$o e

#ro#iea a"soluto y e,clusivo so"re ellas y un erec$o e co#ro#iea +oroso entrelos "ienes e o)inio co)1n.

Derec$o E,clusivo: Son uniaes

Reja Pasaje co)1n Plaa Derec$o e co#ro#iea +oroso.

.

Derec$o E,clusivo so"re la cuota (ue re#resenta cosas co)unes. Plaa% Rejas% Derec$o so"re la cosa )is)a 2)is)os (ue co)unia3 /a)ino

Derec$o E,clusivo so"re la cosa% un solo [email protected] cosa en co)1n ten*o una cuota ieal a"stracta./ARA/BERWSBI/A /!PR!PIEDAD IN>!0ILIARIA

43 Se trata e un erec$o es#ecial e la ivisión e la #ro#iea% e )anera tal (ue ellano se encuentra re*ia #or el c.c. sino #or una nor)ativa es#ecial Ley 4F


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;3 E,iste un erec$o e #ro#iea E,clusivo y A"soluto so"re las uniaes. Art. ; inc. 4ley 4F!D! DE ADCIRIR EL D!>INI!

Por re*la *eneral #ara a(uirir un erec$o #ersonal se re(uiere solo e un contrato oe un acto constituio 2cuasicontrato% contrato% cuasielito o la ley3

Así entonces% #or eje)#lo #er+eccionao el contrato e co)#raventa nace un erec$o #ersonal #ara el veneor e e,i*irle al co)#raor el #a*o el #recio el )is)o )oo


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sur*e #ara el co)#raor el erec$o e e,i*ir el veneor la entre*a e la cosa% solo se$ace ue@o e un erec$o #ersonal 2e,i*ir incu)#li)iento o"li*ación3.

Pero trat-nose e la a(uisición y trans)isión e los erec$os reales% ae)-s elcontrato o acto constitutivo% es necesario otro re(uisito esto es la concurrencia e un

)oo e a(uirir el o)inio 2no "asta título% +uente o"li*ación% etc3.

Para (ue el co)#raor se $a*a ue@o e la cosa es necesario (ue el veneor realice latraición e la cosa. Esta es la lla)aa teoría traicional o cl-sica cuyo ori*en seencuentra en el erec$o ro)ano y (ue +ue #er+eccionaa en la Ea >eia.

Se istin*uen os ele)entos "-sicos% en esta teoría:

.4 Título- /ausa re)ota e la a(uisición% se trata el anteceente juríico (ue sirve #ara +una)entar la a(uisición el o)inio. Solo con la concurrencia el título no sea(uiere el o)inio 2sí erec$os #ersonales3.

14 2odo de Ad$uirir el Dominio- Es un $ec$o o acto juríico (ue e+ectiva)ente #rouce la a(uisición el o)inio 2e los erec$os reales3.

Bitulo /ausa Re)ota>oo /ausa In)eiata

En esta )ateria el c.c.. no si*uió al /ói*o /ivil +rancs% ya (ue en este #ara a(uirir los erec$os reales "asta"a con el título% la traición no era )-s (ue la +or)a a travs ela cual el veneor cu)#lía con su o"li*ación e #oner la cosa a is#osición elco)#raor.

;. /LASII/A/IN DE L!S >!D!S DE ADCIRIR

a4 Originarios # Deri'ati'os-

Es originario el )oo e a(uirir cuano este es ine#eniente e too otro erec$oanterior. Así ocurre con la ocu#ación% acción% #rescri#ción y la ley.Deri'ati'o-Es a(uel (ue $ace nacer o sur*ir el o)inio consierano el erec$o el anterior titular

el o)inio% co)o ocurre con la traición y con la sucesión #or causa e )uerte.I)#ortancia e esta clasi+icación:Es i)#ortante #or cuanto #er)ite eter)inar el alcance el erec$o (ue se a(uiere 2olos erec$os3 así en los )oos e a(uirir ori*inarios solo $a"r- (ue atener al titular (ue a(uiere ese erec$o real% en ca)"io en los erivativos $a"r- (ue analiar elerec$o (ue tenia el anterior #ro#ietario.

4 &A' trans+iere #ro#iea a &0'9 #ro#iea est- $i#otecaa; #ara eter)inar el erec$o e &0' $ay (ue analiar erec$o e &A' 2anterior

#ro#ietario35 &0' a(uiere con $i#oteca 2$ay nor)a es#ecial (ue #er)ite enajenar "ienes


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raíces $i#otecaos3.

!4 A Título 3ni'ersal # A Título Singular-

Esta clasi+icación se e+ect1a atenieno a la iniviualiación e los "ienes (ue sea(uierenEn los modos de ad$uirir A Título 3ni'ersal lo (ue se a(uiere es la universalia ouna cuota e ella% se a(uiere en *eneral el #atri)onio e otra #ersona 2en *enerale,ce#ción en el co. e co)ercio3

En los modos de ad$uirir A Título Singular lo (ue se a(uiere son "ienesiniviual)ente eter)inaos% ya sea co)o es#ecie o cuer#o cierto o *enrica)ente.

/o)o se re+leja esta clasi+icación en los )oos e a(uirir:

43 8ay os )oos e a(uirir (ue sie)#re son a título sin*ular estos son: la !cu#acióny la Accesión.

93 8ay otro )oo e a(uirir (ue inistinta)ente #uee ser a titulo universal y a títulosin*ular co)o ocurre en la Sucesión #or causa e )uerte 2Art. F


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. BE>AS I>P!RBANBES EN RELA/IN A L!S >!D! DE ADCIRIR ELD!>INI!

.( Derec"os $ue se ueden ad$uirir mediante los modos de ad$uirir el dominio-

>oos e a(uirir o)inio: Li"ro II &De los "ienes y e su o)inio #osesión uso y*oce'.Art.


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9 >anuel So)arriva H.!#ina (ue solo los )oos e a(uirir el o)inio erivativos necesitan o re(uieren eun titulo in)eiato% circunstancia (ue es innecesaria #ara los )oos e a(uirir ori*inarios 2ocu#ación% accesión% #. a(uisitiva% la ley3

una esta o#inión en la circunstancia e (ue el Art.


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8ern-n /orral: 8ec$o juríico% ello #or (ue en la ocu#ación lo (ue real)ente $ay es una#oera)iento e la cosa y este a#oera)iento )-s "ien se trata e una cuestión)aterial y no e un #ro"le)a e a(uirir el o)inio.

; (2ODOS DE AD73IRIR EL DO2INIOEN 0ARTI+3LAR

I( O+30A+I8N(

4./!N/EPB!Es un )oo e a(uirir el o)inio e las cosas (ue no #ertenecen a naie y cuyaa(uisición no es #ro$i"ia #or la ley c$ilena o #or el erec$o internacional%)eiante laa#re$ensión )aterial e ellas y con la intención e a(uirir el o)inio Art. 676 y 695

/./..

Art(


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14 7ue la ad$uisición no este ro"i!ida or la le# c"ilena o or el Derec"oInternacional.Por a#licación e este re(uisito no #or-n a(uirirse #or ocu#ación 2#esca o caa3 los

"ienes )ue"les 2ani)ales "ravíos3 cuano se encuentre vi*ente una ley u orenana (ueli)ite )eiante una vea o #ro$i"ición la caa o #esca 2Art. 699 c.c.3. Banto la ley

nacional co)o el Derec$o Internacional #ro$í"en las #resas $ec$as #or "anios% #iratas o insur*entes 2Art. 6543.

94 7ue "alla arensión material de la cosa(Este re(uisito corres#one a uno e los $ec$os (ue con+i*uran la ocu#ación y a unele)ento )aterial e la )is)a. Por a#licación e este re(uisito se es#rene (ue laocu#ación #rocee solo res#ecto e cosas cor#orales y no $ay ocu#ación e erec$os2e cosas incor#orales3

Esta a#re$ensión )aterial e"e entenerse en un sentio a)#lio% no solo restrin*ia al

$ec$o e $a"er to)ao +ísica)ente la cosa sino (ue ta)"in esta a#re$ensión #uee)ani+estarse #or otros $ec$os (ue en cuenta e la intención e to)ar la cosa. Asíocurrir- #or eje)#lo cuano el caaor $aya $erio al ani)al y se encuentre tras l.Art. 64=

:4 Intención de ad$uirir el dominio(Se trata e un ele)ento su"jetivo (ue va a corres#oner al -ni)o el ocu#ante% a raí eeste re(uisito los autores esti)an (ue la ocu#ación es un acto juríico. Plantean (ue sea#licar-n ta)"in las nor)as so"re ca#acia e los actos juríicos %se@alan (ue no$a"r- ocu#ación #or #arte e los inca#aces a"solutos ya (ue ellos carecen e volunta%e )anera (ue van a carecer el -ni)o #ara $acerse ue@o.

uienes #lantean (ue la ocu#ación es un $ec$o juríico 2no naturalea e acto juríico3esti)an ta)"in (ue no #roceer- la ocu#ación #or #arte e los inca#aces a"solutos ello

#or cuanto los inca#aces a"solutos no #ueen #oseer 2Art. 9; inc. 93.

;. /ARA/BERISBI/AS DE LA !/CPA/I!N

43 Es un )oo e a(uirir !ri*inario.

93 Es un )oo e a(uirir Gratuito.;3 Es a Bítulo Sin*ular.

53 Es un )oo e a(uirir Entre Hivos.


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A. /osas Ani)aas #esca% caa y otras +i*uras.

0. /osas Inani)aas invención o $alla*o y el escu"ri)iento e un tesoro.

/. Es#ecies al Parecer Perias.

D. Es#ecies N-u+ra*as.

E. Es#ecies !"tenias en /a#tura 0lica.

A4 +OSAS ANI2ADASA.43 /lasi+icación e los ani)ales:

El Art. 67= inc. 4 clasi+ica a los ani)ales en:5 "ravíos o salvajes

< o)sticos y o)esticaos 2)ono or*anillero3La ocu#ación e cosas ani)aas% y en #articular e ani)ales "ravíos o salvajes% seeno)ina caa o #esca Art. 67.

A.93 Nor)as a#lica"les:De los Arts. 67F inc. 4% 644 y 699 se si*ue (ue sin #erjuicio e las is#osicionescontenias en el c.c. so"re #esca y caa #revalecer-n las nor)as es#eciales (ue so"reeste res#ecto conte)#lan nor)ativas #articulares. Así ocurre con la ley 4==F9% ley*eneral e #esca y acuicultura% y la ley e caa.

A.;3 Done se #uee caar: Art. 67F inc. 9:Regla general- Solo se #uee caar en tierras #ro#ias o en tierras ajenas con #er)isoel [email protected] esta raón si una #ersona caare en tierra ajena sin #er)iso el ue@o% e"ieno$a"erlo o"tenio% lo (ue cace ser- #ara el ue@o e"ieno incluso ine)niarle los

#erjuicios (ue le $alle ocasionao% Art. 647. Esta )is)a is#osición se a#lica a la #escaen a*uas ajenas Art. 646.

A.53 Derec$os e los #escaores: Arts. 649 a 64


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A.o)ento e la A(uisición:Ha)os a ver:

; /aa y Pesca: Art. 64 y 64=

5 Situación e los Ani)ales Do)sticos: Art.69;< Situación e los Ani)ales Do)esticaos: Art.67=6 Situación e los Ani)ales Encerraos: Art. 67F

Art(


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u ocu#aos en tierras #ro#ias o en tierras ajenas con #er)iso el sue@o $ay re*lases#eciales:Art. 647 A"ejasArt. 694 Palo)as

Alessanri res#eto al Art. 694 reco*e el #rinci#io e (ue naie se #uee "ene+iciar #or su #ro#io olo ello en el sentio (ue el ue@o el se*uno #alo)ar no #uee $a"ersevalio e al*1n )eio #ara atraerlas.

B4 O+30A+I8N DE LAS +OSAS INANI2ADAS:

.4 In'ención o "alla*go-&La invención o $alla*o es una es#ecie e ocu#ación #or la cual el (ue encuentra unacosa inani)aa (ue no #ertenece a naie a(uiere su o)inio a#oer-nose e ella'.Art 695 inc. 4.

De este )oo se a(uiere el o)inio e las #ieras% conc$as y otras su"stancias (uearroja el )ar y (ue no #resentan se@ales e o)inio anterior. Art 695 inc. 4 2Resnullius3

Alessanri asi)ila estas Res Nullius a a(uellas cosas (ue la naturalea $a $ec$o co)1na toos los $o)"res% las (ue si "ien no #ueen ser a#ro#iaas en su totalia #ueenserlo en #e(ue@as +racciones% co)o sucee #or eje)#lo con (uien to)a un #oco e a*uael )ar y la introuce en una "otella se $ace ue@o% #or ocu#ación% e la #orción ea*ua.

Se a(uiere ta)"in #or invención o $alla*o las cosas cuya #ro#iea a"anona suue@o% co)o las )oneas (ue se arrojan #ara (ue las $a*a suyas el #ri)er ocu#ante2Res Derelictae3 Art. 695 inc. ;.Es i)#ortante estacar (ue este a"anono% a (ue $e)os $ec$o re+erencia e"e ser E,#reso e Inua"le% #or esta raón el inc. 5 el Art. 695 se@ala (ue no se #resu)ena"anonaas #or sus ue@os las cosas (ue los nave*antes arrojan al )ar #ara alijar lanave.Esta +or)a e ocu#ación se eno)ina invención #or cuanto viene el latín &Invenire'(ue si*ni+ica $allar% #or eso entonces no e"e entenerse (ue esta)os +rente a uninvento o a un escu"ri)iento 2es encontrar $allar3

Re$uisitos-

43 ue la cosa ocu#aa sea Inani)aa.

93 ue se trate e &res nullius' o &res erelicta'

;3 ue el (ue encuentre la cosa se a#oere e ella.

53 ue se a#oere e la cosa con -ni)o e $acerse ue@o e la )is)a.


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14 Tesoro >Descu!rimiento de un tesoro4&Se lla)a tesoro la )onea o joyas u otros e+ectos #reciosos (ue% ela"oraos #or el$o)"re% $an estao lar*o tie)#o se#ultaos o esconios sin (ue $aya )e)oria niinicio e su ue@o' Art. 69


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En este caso es necesario distinguir dos situaciones-

1(a4 Si el escu"ri)iento el tesoro a sio +ortuito o si el tesoro $a sio "uscao con #er)iso el ue@o el terreno:El tesoro se iviir- en i*uales #artes entre:

El Descu"rior y= El ue@o el sueloArt(


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+4 O+30A+I8N DE LAS ES0E+IES AL 0ARE+ER 0ERDIDAS-En #rinci#io estas cosas no #ueen ser o"jeto e ocu#ación ya (ue no se trata e &Res

Nullius' ni e &Res Derelictae'% no o"stante ello% co)o el ue@o e estas cosas no seconoce y #uiere suceer (ue no concurriera a recla)arlas% la ley a is#uesto (ue si

es#us e realiaas las ili*encias necesarias #ara eter)inar a la #ersona el ue@o%este no se #resentare o no $iciere valer sus erec$os% #or-n estas cosas ser a(uirias #or invención o $alla*o.Poría #ensarse (ue las &es#ecies al #arecer #erias' son una +or)a es#ecial e &Reserelictae' #ero ello no es así #or cuanto a)"as #resentan una i+erencia +una)enta%así en el caso e la Res Derelictae el ue@o la a"anona voluntaria)ente% es ecir% elue@o e)uestra +e$aciente)ente su volunta e es#renerse e ellas% en ca)"io enlas &es#ecies al #arecer #erias' el ue@o no $a )ani+estao su intención ees#renerse el o)inio e estas cosas% es ecir la se#aración e estas cosas esinvoluntaria.

Eje. !lvio el iario en un asiento cosa al #arecer #eria.

PR!/EDI>IEBN! PARA EN/!NBRAR AL DCE[! DE CNA ESPE/IE ALPARE/ER PERDIDA.Art. 69F al Art. 6;5.

43 Si se encuentra al*una es#ecie )ue"le al #arecer #eria e"er- #onerse ais#osición e su ue@o.

93 Si naie #uiere #ro"ar (ue es ue@o e la cosa% ella ser- entre*aa a la autoriaco)#etente% esto es la res#ectiva )unici#alia.

;3 La >unici#alia e"erar aviso el $alla*o en un iario e la co)una o e laca#ital e la #rovincia% o e la ca#ital e la re*ión si en a(uella (ue no lo $u"iere. Esteaviso esi*nar- el *nero y calia e la es#ecie y el ía y lu*ar el $alla*o.Si no a#areciere el ue@o se ar- este aviso #or tercera ve% )eiano ;7 ías e unaviso a otro. Art. 69F.53 Si en el curso el )es su"si*uiente al 1lti)o aviso no se a#areciere nin*una #ersona(ue acreitara su o)inio se vener- la es#ecie en #1"lica su"asta% se eucir- el

#roucto o resultao e la su"asta las e,#ensas o *astos e a#re$ensión% conservación ye)-s (ue se $u"ieren ori*inao. El resto se iviir- #or #artes i*uales entre la #ersona

(ue encontró la es#ecie y la )unici#alia res#ectiva. 2Art. 6;73.Plao #ara recla)ar es#ecie encontraa(ue $u"iere lle*ao a #oer e la )unici#alia.Si entro e los 6 )eses si*uientes a la +ec$a el re)ate el ue@o e la es#ecie #eriaa#areciere la )unici#alia estar- o"li*aa a #a*arle el valor o"tenio en el re)ate%eucios los *astos (ue se $allan ocasionaos.

Estos o"jetos #erios ser-n re)ataos #or el tesorero co)unal (uien $arlas veces e)artillero #1"lico 2Ley e rentas )unici#ales3.


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)unici#alia al (ue encontró y enuncio la es#ecie.Si el ue@o e la cosa $u"iere o+recio reco)#ensa #or el $alla*o el enunciaor ele*ir- entre el #re)io e salva)ento y la reco)#ensa o+recia 2Art. 6;93.

63 Su"astaa la es#ecie ella se )irar- co)o irrevoca"le)ente #eria #ara el ue@o

2Art. 6;;3.

3 Si la es#ecie +uere e +-cil corru#ción o su conservación +uere )uy is#eniosa #or-antici#arse la su"asta y el ue@o e la cosa tenr- erec$o al #recio sie)#re (ue se

#resente antes e e,#irar el )es su"si*uiente al 1lti)o aviso.En este caso e"er-n e+ectuarse ta)"in las eucciones ya se@alaas. Arts. 6;; y 6;5

=3 La #ersona (ue $u"iere o)itio las ili*encias antes se@alaas #erer- su #orción a+avor e la )unici#alia e incluso #or- (uear e,#uesta a ine)niar los #erjuicios(ue $u"iere ocasionao y a ser conenao #or $urto 2Art. 6;43.

F3 Sin #erjuicio e lo ya se@alao e,isten al*unas is#osiciones es#eciales (ue #revalecen a las el c.c.% co)o ocurre con la orenana *eneral e auanas y con la leye +errocarriles.

>unici#alia va a a(uirir #or ocu#ación y esa es la raón e (ue es#us #ueetrans+erir.

D4 O+30A+I8N DE LAS ES0E+IES NA3RAAS.

La octrina esti)a (ue se consieran cosas nau+ra*as:

43 Las naves% sus e+ectos )ue"les su a#arejo y car*a% sie)#re (ue se encuentren a laeriva en la su#er+icie e las a*uas o "ien% (ue se $allan sio arro*aas #or las a*uas alas #layas e )ar% ríos o la*os.

93 /ual(uier es#ecie (ue aislaa)ente se encuentre en las #layas% aun cuano #ri)itiva)ente $ayan constituio #arte e una nave% su a#arejo o car*a.

;3 /ual(uier o"jeto caío al )ar% río o la*o urante las +aenas e car*a o escar*a y\oen cual(uier otra ocasión.

53 /osas (ue los nave*antes arrojan al )ar #ara alijar la nave 2Art. 695 inc. 53Aicional)ente i*a)os (ue esta )ateria est- reco*ia en los Art. 6;< a 6;F y en otrasleyes es#eciales co)o:

F La Ley e Nave*ación47 !renana General e Auanas.44 /ói*o e /o)ercio.

DE0ER DE DENCN/IAR LAS ESPE/IES NACRAGAS.

Dis#one la ley (ue en el evento e (ue nau+ra*are al*1n "u(ue en las costas e laRe#1"lica% o si el )ar arrojare a ella los +ra*)entos e un "u(ue u otros e+ectos


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#ertenecientes al a#arejo o car*a las #ersonas (ue los vean o se#an e ellosenunciar-n el $ec$o a la autoria )aríti)a co)#etente% e"ieno en el tie)#ointer)eio ase*urar los e+ectos (ue se #ueen salvar a +in e restituirlos #osterior)entea (uien el erec$o corres#ona.

Si (uien $a avistao estas es#ecies se a#ro#iare e ellas (uear- sujeto a la acción e #erjuicios y a la #ena e $urto 2Art. 6;IBA/INPrevalecer-n so"re las re*las antes se@alaas las convenciones (ue se cele"ren con

#otencias e,tranjeras y las re*las es#eciales contenias en re*la)entos +iscales #ara elal)acenaje y la interacción e las es#ecies% esto 1lti)o corres#onería a la orenana*eneral e auanas 2Art. 6;F3.

E4 +A0T3RA BLI+A(El Art. 657 se@ala (ue la ca#tura "lica est- constituia #or toas las #ro#ieaes (ue seto)an en *uerra e nación a nación% no solo a los ene)i*os sino a los neutrales y aun alos aliaos y los nacionales se*1n los casos.En tr)inos *enerales se entiene #or ca#tura "lica: El es#ojo e los "ienes elvencio #or el venceor.Se lla)a &"otín' la ca#tura e las cosas )ue"les en una *uerra terrestre.Se lla)an resas' la ca#tura e las naves y )ercaerías en el )ar y se lla)a&con(uista' la ca#tura e un territorio.

El Art. 657 en su 1lti)a #arte $ace re+erencia a una orenana &e )arina y coro'% esta


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orenana $oy ya no e,iste y +ue re)#laaa #or la ley e nave*ación y #or un conjuntoe trataos internacionales en one estaca la eclaración e Paris e 4Faríti)o'% y (ue era e+inia co)o la e)#resa naval e un #articular contra losene)i*os e su Estao% realiaa con el #er)iso y "ajo la autoria e las #otencias "eli*erantes con el e,clusivo o"jeto e causar #erias al co)ercio ene)i*o y eentor#ecer el avance e ste.El corsario% a i+erencia el )arino% es a(ul (ue no reci"e su re)uneración el Estaosino se "ene+iciar- el too o #arte e las #resas (ue o"ten*a.

En la /uarta /onvención e la 8aya se acoró% #or los Estaos contratantes% (ue enatención a (ue las *uerras son e Estao a Estao e"ía res#etarse la #ro#iea #rivaael ene)i*o% #or lo cual en una *uerra e nación a nación% en #rinci#io% el &"otín' y la&con(uista' solo #uee #rovenir e #ro#ieaes e o)inio el Estao vencio.

CIEN SE PCEDE 8A/ER DCE[! EN EL /AS! DE /APBCRA 0ZLI/A:De acuero al Art. 657 la ca#tura "lica es una +or)a e ocu#ación (ue solo #ueeninvocar los Estaos y e esta +or)a se reco*e el #rinci#io antes se@alao en oren a (uelas *uerras son e nación a nación y no entre #articulares.

PRESAS 8E/8AS P!R 0ANDID!S% PIRABAS ! INSCRGENBES:La circunstancia e $a"er sio a#resaa una nave o su )ercaería #or "anios% #irataso insur*entes no trans+iere el o)inio% raón #or la cual si ellas son re#resaas e"er-nser restituias al ue@o% (uien e"er- #a*ar el #re)io e salva)ento.

Art. 654: Este #re)io se re*ular- en +or)a an-lo*a al (ue se concea a losa#resaores en *uerra e nación a nación.

Puee inter#retarse conArt. 6;= inc. 4.En el evento e (ue no a#arecan los ue@os se #roceer- co)o en el caso e las cosas

#erias% no o"stante ello los a#resaores tenr-n so"re las #ro#ieaes no recla)aas%en el #lao e un )es contao ese la +ec$a el 1lti)o aviso% los )is)os erec$os (uesi la $u"ieran a#resao en *uerra e nación a nación. Art. 654. 2A#resaores e"en$a"er actuao con #atente e coro3.I. !cu#aciónII. A//ESI!N.Be)as:4. /once#to9. /lases;. una)entos5. Naturalea Juríica


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.( Accesión de rutos-/ Generaliaes/ /once#to e +ruto y #roucto /lasi+icación e los +rutos : /once#to Estao A(uisición e los +rutos : Naturales Art.656 /iviles Art.65=

1( Accesión +ontinua - /once#to /lasi+icación:

4 e In)ue"le a In)ue"le: Aluvión 2conce#to Art.65Fre(uisitosa (uien #ertenece el terreno3 Avulsión 2conce#to Alessanri y Roasa (uien #ertenece terreno

trans#ortao3 >utación e Alveo e un río% o ivisión e este en os "raos (ue no

vuelven a juntarse. Derec$o a restituir las a*uas a su cause acostu)"rao

Pro#iea e los terrenos (ue (uean en escu"ierto2 istinciónarts.6ue"le Ajunción 2conce#tore(uisitose+ectos en ; situacionesco)o se

eter)ina cosa #rinci#al3 Es#eci+icación2cuano se veri+icaeje)#losele)entos9 corrientes

naturalea jca. E+ectos3 La >ecla 2Di+erencia >ecla y Ajuncióna (uien #ertenece cosa

+or)aa3

; Accesión e >ue"le a In)ue"le: Arts.66=66F or)as 2Ei+icaciónPlantaciónSie)"ra3 Distinciones:

7ue ara cuando se ediica, lanta o siem!ra con materiales ajenos en sueloroio- *El ue@o e los )ateriales no tenía conoci)iento el uso (ue e ellos $acia elue@o el in)ue"le:

4 Pro#ietario el in)ue"le a #roceio con justa causa e error.9 Due@o e suelo $a e)#leao los )ateriales sin justa causa e error.; El #ro#ietario el suelo a #roceio a sa"ienas e (ue los )ateriales eran

ajenos.Si el ue@o e los )ateriales tuvo conoci)iento el uso e (ue ellos $acia el

#ro#ietario el in)ue"le.

P 7ue asa si se ediica, lanta o siem!ra con materiales roios en suelo ajeno(


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Sin conoci)iento Si tuvo conoci)iento

II( LA A++ESI8N

4. /!N/EPB!:Art(


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#roven*an.

En cuanto a la Accesión /ontinua el +una)ento e la accesión se encuentra en os)otivos:43 Cno #r-ctico: En el sentio e (ue resulta )-s conveniente atri"uir el o)inio e la

nueva cosa al ue@o e la #rinci#al y evitar así la +or)ación e una co)unia% la cualno es el a*rao el le*islaor.

93 Cna raón juríica: /uano os cosas se unen ellas a su ve esa#arecen y an lu*ar a la +or)ación e una nueva% y #or ello% se@ala este *ru#o e autores% (ue resulta )-sracional entre*ar el o)inio e la nueva cosa al anterior #ro#ietario e la )-si)#ortante.

5. NABCRALEMA JCRWDI/A DE LA A//ESIN:Brata)os e eter)inar si la Accesión es un )oo e a(uirir el o)inio% o sea% si crea%

si construye una nueva situación juríica% o "ien solo corres#one a una e,tensión e las+acultaes e (ue ya *oa el ue@o 2e uso y *oce3.

8ay autores (ue tenieno #resente la e+inición el Art.65; creen (ue a#arececlara)ente (ue la Accesión es un )oo e a(uirir el o)inio.

!tros autores se@alan (ue en la Accesión si)#le)ente lo (ue sucee es (ue elo)inio #ree,istente se a)#lia y e,tiene a$ora a los +rutos (ue la cosa #rouce y a lascosas (ue se juntan a ella.

8ay una teoría Eclctica Se ice (ue en la Accesión Discreta $ay una a)#liaciónel o)inio #ree,istente% ya (ue se a(uieren los +rutos #or )eio el ejercicio e las+acultaes e usar y *oar e la cosa.La Accesión /ontinua es #ro#ia)ente tal un )oo e a(uirir el o)inio% toa ve (ueel ue@o e la cosa #rinci#al a(uiere el o)inio e la cosa accesoria #or la unión esta a a(ulla.


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6. ANVLISIS DE LAS /LASES DE A//ESIN:

.4 A++ESI8N DE R3TOS (

A. Generaliaes:Alessanri critica (ue la accesión e +rutos se analice co)o un )oo e a(uirir o)inio% ya (ue a su juicio consiste en una e,tensión e los atri"utos el o)inio.

Raones:a3 >ientras los +rutos a$ieren a la cosa (ue los #rouce +or)an #arte e ella% e)anera tal (ue no $ay accesión sino (ue se a(uiere el o)inio e lo (ue la cosa

#rouce.

"3 /o)o conce#to *enrico consiste en un au)ento e la cosa #rinci#al% y cuano nosre+eri)os a la accesión e +rutos la trans+erencia el o)inio se #rouce cuano ellos

son se#araos e la cosa% e )anera tal (ue lo (ue $ay es una is)inución e la cosa #rouctiva y #or ello no $ay accesión.

0. /once#tos e ruto y Proucto:

ruto 65; inc. 4 &Los #rouctos e las cosas son +rutos naturales o civiles'. De estose si*ue (ue el /./. ienti+ica a)"os conce#tos% sin #erjuicio e lo cual son conce#tosistintos.Por ser conce#tos istintos es (ue el le*islaor en istintas is#osiciones los tratata)"in en +or)a i+erente.Así en el Art.


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Estao:Se #ueen encontrar en istintos estaos:4.a3 Penientes: Art. 65< inc. 4.4."3 Perci"ios : Art. 65< inc. 9

4.c3 /onsu)ios: Art. 65< inc. 9

.(a4 rutos naturales endientes- >ientras (ue a$ieren a la cosa (ue los #rouce.Eje)#lo: Plantas al suelo% +rutas antes e sacar el -r"ol Art. 65< inc. 4.

.(!4 rutos naturales erci!idos: Son los (ue $an sio se#araos e la cosa #rouctiva% co)o las )aeras cortaas% +rutas cosec$aas Art. 65< inc. 9.

.(c4 rutos naturales consumidos: Se $an consu)io veraera)ente o se $anenajenao.

El Estao en (ue se encuentran los +rutos naturales no es i)#ortante res#ecto el ue@oe la cosa (ue los #rouce ya (ue el va a a(uirir estas cosas ya sea #or: Accesión% o /o)o el ejercicio e la +aculta e usar% *oar y is#oner Es i)#ortante el estao e los +rutos naturales cuano esta)os +rente a un tercero.Ellos % los terceros% van a a(uirir el o)inio e los +rutos naturales cuano $an sio

#erci"ios 2se#araos3 lo a(uieren #or &traición'.

14 rutos +i'iles-/once#to:&Son las utiliaes o reni)ientos (ue se o"tienen e una cosa co)o e(uivalente eluso y *oce (ue ella le #ro#orciona a un tercero'. Eje)#lo: Renta e arrena)iento.

Los +rutos civiles re#resentan #ara el ue@o e la cosa lo (ue l $u"iera o"tenioe,#lotano #ersonal)ente la cosa% #or eso Alessanri ice (ue los +rutos civiles no son

#roucios #or la cosa sino (ue% con ocasión e la cosa.

En este sentio el Art. 65 inc. 4 is#one (ue son +rutos civiles los #recios% #ensiones oc-nones e arrena)iento y los intereses e ca#itales e,i*i"les o i)#uestos a +ono

#erio. 2Se recu#eran ej.)utuo3

2No se recu#erar-ej. Rentas Hitalicias3

Estaos en (ue se #ueen encontrar los +rutos civiles:

1(a4 0endientes: >ientras se e"en Art. 65 inc. 9

1(!4 0erci!idos- Dese (ue se co"ran Art. 65 inc. 9

1(c4 De'engados- Dese el )o)ento en (ue se a a(uirirlo #or cual(uier titulo unerec$o so"re esos +rutos civiles. Eje)#lo: Derec$o a co"rar 2Se even*an ía a ía

Art. F73.


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Penientes Penientes

rutos Perci"ios rutos Perci"ios Naturales /iviles

/onsu)ios Deven*aos

D. A(uisición e los rutos:

Los rutos Naturales e una cosa #ertenecen al ue@o e ella% sin #erjuicio e loserec$os constituios #or las leyes 2usu+ructo le*al3 o #or un $ec$o el $o)"re al

#oseeor e "uena +e% usu+ructuario% arrenatario Art. 656.

Los rutos /iviles ta)"in #ertenecen al ue@o e la cosa e (ue #rovienen e la)is)a )anera y li)itación (ue los +rutos naturales Art. 65=.

14 A++ESI8N +ONTIN3A O 0RO0IA2ENTE TAL(

A. /once#to:

/orral: Se #rouce cuano os o )-s cosas ori*inal)ente se#araas #asan a constituir o a +or)ar un solo too )-s o )enos inivisi"le.

Rosas: A(uella (ue tiene lu*ar cuano os o )-s cosas e istinto ue@o se unen e)anera (ue #asan a constituir un solo too.

En la accesión continua% #or re*la *eneral% el ue@o e la cosa #rinci#al #asa a serlo ela accesoria (ue se une a ella% a(uí si esta)os en #resencia e un )oo e a(uirir elo)inio #or (ue el ue@o e la cosa #rinci#al lo ser- ta)"in e la accesoria (ue se

junta a ella.0. /lasi+icación:De#enieno e la naturalea e las cosas (ue se unan la accesión #uee clasi+icarse:

.4 De Inmue!le a Inmue!le-a4 Aluvión!4 Avulsiónc4 >utación e alveo o cause e un río% es ecir% a#ertura en os "raos (ue se juntend4 or)ación e nuevas islas.

14 De 2ue!le a 2ue!le-a4 Ajunción


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!4 Es#eci+icaciónc4 >ecla

94 De 2ue!le a Inmue!le-

a4 Plantación!4 Ei+icaciónc4 Sie)"ra

.4 Accesión continJa de Inmue!le a Inmue!le-

.(a4 Alu'ión-Art. 65F% Au)ento (ue reci"e la rivera e la )ar% río o la*o #or el lento e i)#erce#ti"leretiro e las a*uas.El terrero e aluvión se +or)a con los sei)entos (ue el a*ua va e#ositano lo (ue$ace (ue el a*ua vaya alej-nose e la #ri)itiva rivera.

Re(uisitos:43 Al retiro e"e ser lento e i)#erce#ti"le% si es violento se est- +rente a otra +or)a

e accesión co)o la avulsión.

93 ue las a*uas se $ayan retirao co)#leta y e+initiva)ente% e este )oo elsuelo (ue el a*ua ocu#a y esocu#a alternativa)ente en sus creces y "ajas

#erióicas +or)a #arte e la rivera o el cauce% no accee a las $ereaescontinuas.

A (uien #ertenece el terreno e aluviónQ. El #rinci#io *eneral: es (ue #ertenece a los ue@os e las #ro#ieaes ri"[email protected] esta"leció co)o una co)#ensación el ries*o (ue i)#lica el $ec$o e ser ue@o euna #ro#iea colinante con el a*ua% se )ani+iesta en el Art. 6


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En los casos e la avulsión e,iste una #orción e terreno es#eci+ica2terreno es#eci+ico3(ue $a sio trans#ortaa y cuyo ue@o es conocio. A raí e lo anterior la ley is#one (ue el ue@o el #reio e one la #orción e tierra$a sio arrancaa conserva el o)inio so"re ella #ara el solo e+ecto e llev-rsela.A$ora "ien% si el ue@o e esta #orción e tierra no la recla)a entro el a@o

su"si*uiente a la avulción a(uirir- el o)inio so"re esta #orción e tierra el ue@o elsitio a (ue +ue trans#ortaa .2Art. 6


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d4 8erea inunaa. Si una $erea $a sio inunaa el terreno restituio #or las a*uas entro e los < a@ossu"si*uientes volver- a sus anti*uos ue@os Art. 6


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ella acceer- a las $ereaes e a)"as ri"eras corres#onieno a caa $erea la #arte co)#renia entre sus res#ectivas líneas e e)arcación #rolon*aasirecta)ente $asta la isla y so"re la su#er+icie e ella Art. 6


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Re(uisitosPara (ue o#ere la ajunción:

43 ue $alla unión e cosas )ue"les.

93 ue stas cosas #ertenecan a i+erentes ue@os.;3 ue las cosas unias )anten*an su +isono)ía% e )anera tal (ue si ellas se se#aran #uean su"sistir iniviual)ente. Este es el ele)ento (ue istin*ue la ajunción e la)ecla.53 Ausencia e conoci)iento e a)"os o e uno e los ue@os e las cosas (ue se unenres#ecto el $ec$o e la unión.

E+ectos (ue #rouce:.4 Si la unión se roduce sin conocimiento or una de las artes # sin mala e or laotra(En este caso el o)inio e lo accesorio acceer- al o)inio e lo (ue lo #rinci#al con

el *rava)en e #a*ar al ue@o e la #arte accesoria su valor Art. 6! SE DEBER>INA LA /!SA PRIN/IPAL

43 Si e las os cosas unias una es e )ayor esti)ación (ue la otra la #ri)era se)irar- co)o lo #rinci#al y la se*una co)o lo accesorio Art.6


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;3 En a(uellas situaciones en (ue no #uiere a#licarse nin*una e las re*las #receentesse )irara co)o #rinci#al lo e )-s volu)en Art. 664.

Alessanri esti)a (ue en el evento e aun no #oer eter)inar (ue es lo #rinci#al y (uelo accesorio el jue e"er- recurrir a la e(uia natural.

1(!4 Eseciicación se veri+ica cuano e la )ateria #erteneciente a una #ersona $aceotra #or una o"ra o arte+acto cual(uiera Art. 669 inc. 4Eje)#los:a3 Si e uvas ajenas se $ace vino.

"3 Si e #lata ajena se $ace una co#a.c3 Si e )aera ajena se $ace una nave.

Alessanri la e+ine co)o &la creación o #roucción e una cosa nueva e)#leano)ateria ajena sin el conoci)iento e su ue@o'

Ele)entos e la Es#eci+icación:

43 La )ano e o"ra o inustria $u)ana.

93 La )ateria ajena.

;3 La creación e una nueva es#ecie.

Para eter)inar cuano $ay es#eci+icación $a"r- (ue analiar:Si se $a creao una nueva es#ecie% res#ecto e la creación e la nueva es#ecie e,istenos *ranes corrientes.

43 La #ri)era corriente se@ala (ue toa es#eci+icación su#one un +in e #roucción enel (ue se o#era so"re )ateria ajena.%e )anera tal (ue no $a"r- es#eci+icación cuanose estruye una cosa #ara *oar e su resultao.Así% si utilio )aera #ara calentar)e no $a"r- es#eci+icación% en ca)"io si (ue)o)aera #ara o"tener calor si $a"r- es#eci+icación. in e #roucción no e estrucción.

93 !tros autores se@alan (ue #ara eter)inar si $ay% o no% una nueva es#ecie $a"r- (ueestarse a si $ay o no una nueva +or)a i+erente a la (ue tenia la )ateria antes e la

es#eci+icación.Se critica esta #ostura #or(ue la es#eci+icación no sie)#re trae co)o resultao unanueva +or)a y se se@ala co)o eje)#lo la unión e #rouctos (uí)icos.

Naturalea Juríica.Para al*unos autores no ca"e ua (ue la es#eci+icación es una +or)a e accesión toave (ue% en el +ono% ella su#one la unión e os cosas istintas:

9 La )ateria% y; El tra"ajo $u)ano.

Para otros autores no es una +or)a e accesión ya (ue no $ay os cosas sino una: La >ateria


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?a (ue el tra"ajo no #uee ser consierao un "ien en sentio juríico toa ve (ue noes susce#ti"le e a#ro#iación.

Estos autores analian la es#eci+icación co)o un )oo e a(uirir ine#eniente.

E+ectos e la Es#eci+icación:

43 Si no $ay conoci)iento el $ec$o #or una #arte ni )ala +e #or otra:El ue@o e la )ateria tenr- erec$o a recla)ar la nueva es#ecie #a*ano la $ec$uraArt. 669 inc. 9.

93 Si la o"ra nueva valiere )uc$o )-s (ue la )ateria :la nueva es#ecie #ertenecer- al es#eci+icante% tenieno el ue@o e la )ateria erec$o ala ine)niación e los #erjuicios./o)o eje)#lo e este caso 0ello se@ala: /o)o cuano se #inta en lieno ajeno.

! e )-r)ol ajeno se $ace una estatua Art. 669 inc. ;.

;3 Si la )ateria es en #arte ajena y en #arte #ro#ia el (ue la $io o )ano a $acer y lasos #artes no #ueen se#ararse sin inconveniente:la es#ecie #ertenecer- en co)1n a los os #ro#ietarios.A uno% a #rorrata el valor e su )ateria% y al otro a #rorrata e su )ateria y e la$ec$ura. Art. 669 inc. 5.

53 Son a(uellos a#lica"les en la es#ecie los Arts. 66ecla y Ajunción.En al ajunción las )aterias (ue se unen conservan su +isono)ía si*uen sienoreconoci"les.

A (uien #ertenece la cosa +or)aa #or )eclaArt. 66;

No $a"ieno conoci)iento e $ec$o #or una #arte ni )ala +e #or la otra:el o)inio e la cosa #ertenecer- a ic$os ue@os #ro iniviso a #rorrata el valor e la)ateria (ue a caa una #erteneca.

La re*la anterior no se a#lica cuano el valor e la )ateria #erteneciente a uno e ellos+uere consiera"le)ente su#erior% #ues en tal caso el ue@o e ella tenr- erec$o #ararecla)ar la cosa #roucia #or la )ecla #a*ano el #recio e la )ateria restante.

Son a#lica"les ta)"in en este caso:Art. 665 re*ula el erec$o e #eir la se#aración e las cosas.

Art. 66< erec$o e restituciónArt. 666 contiene #resunción e consenti)iento


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Art. 66 trata e las consecuencias el actuar sin conoci)iento y e )ala +e.

94 Accesión de 2ue!le a Inmue!le-2lla)aa ta)"in Accesión inustrial3

Esta +or)a e accesión est- reco*ia en los Art. 66= y 66F y #uee ao#tar ; +or)asistintas:

a3 Ei+icación "3 Plantaciónc3 Sie)"ra

Esta clase e accesión tenr- lu*ar cuano la ei+icación% #lantación o sie)"ra se $ayaejecutao en un in)ue"le con )ateriales% #lantas o se)illas (ue #ertenecan a una

#ersona istinta e la ue@a el suelo en el cual se ei+ica% #lanta o sie)"ra.

Se lla)a ta)"in &accesión inustrial' #or cuanto ella no #rocee e un $ec$o e lanaturalea sino (ue se e"e #rinci#al)ente a un $ec$o el $o)"re.

4 Es un re(uisito inis#ensa"le #ara (ue o#ere esta clase e accesión (ue no e,istaun titulo contractual (ue una el ue@o e los )ateriales% #lantas o se)illas con elue@o el in)ue"le.Ello se es#rene e (ue los Arts. 66= y 66F raonan so"re la "ase e lai*norancia e una e las #artes.

9 !tro re(uisito% ta)"in inis#ensa"le #ara (ue o#ere esta +or)a e accesión% seencuentra en (ue los )ateriales e"en incor#orarse al suelo y las #lantas yse)illas arrai*arse en l% ya (ue% )ientras (ue esto no sucea los )ateriales

#lantas y se)illas #or-n ser recla)aas #or su ue@o Art. 66= inc. 5.

La ei+icación% #lantación y sie)"ra se ri*en #or las )is)as re*las y les son a#lica"leslos )is)os #rinci#ios. Art. 66= inc. ;.

Proucia la incor#oración o el arrai*o $a"r- (ue eter)inar (uien es el ue@o elei+icio% #lantación o sie)"ra. En esta )ateria se a#lica el #rinci#io *eneral e laaccesión &lo accesorio accee a lo #rinci#al'% o sea% el ue@o e lo #rinci#al a(uiereel o)inio e lo accesorio.

Se consiera sie)#re co)o la #rinci#al el suelo o el in)ue"le sin i)#ortar el valor este./o)o es un #rinci#io *eneral en nuestro erec$o el (ue naie #uea enri(uecerse sin

justa causa% se $an esta"lecio re*las #ara ase*urar al #ro#ietario e lo accesorio lacorres#oniente ine)niación #or los )ateriales% se)illas o #lantas.

En cuanto a la ine)niación a (ue tiene erec$o el ue@o e los )ateriales% se)illas o #lantas:

Para estuiar esta )ateria $ay (ue $acer una #ri)era istinción:

A3 ue #asa cuano se ei+ica% #lanta o sie)"ra con )ateriales ajenos en suelo #ro#io.


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Holvere)os a istin*uir ; situaciones:

A(.4 El ue@o e los )ateriales no tenía conoci)iento el uso (ue e ellos $acia el

ue@o el in)ue"le.En este caso en #articular el #ro#ietario el in)ue"le #uee encontrarse en ; situacionesistintas las (ue tenr-n i)#ortancia #ara los e+ectos e eter)inar su *rao eres#onsa"ilia.

4 Pro#ietario el in)ue"le a #roceio con justa causa e error.

9 Due@o e suelo $a e)#leao los )ateriales sin justa causa e error.

; El #ro#ietario el suelo a #roceio a sa"ienas e (ue los )ateriales eranajenos.

A.4. 43 Pro#ietario el in)ue"le a #roceio con justa causa e error.Es ecir% +unaa)ente creía (ue los )ateriales eran e su o)inio% el ue@o el sueloe"er- #a*ar al #ro#ietario e los )ateriales el justo valor e stos o #or- restituirleotro tanto e la )is)a naturalea% calia y a#titu. Art. 66= inc. 4.

A.4 93 Due@o el suelo $a e)#leao los )ateriales sin justa causa e error.Es ecir% tenia su+icientes )otivos co)o #ara e(uivocarse% en esta situación el ue@oel suelo% ae)-s e #a*ar el justo #recio o e restituir otros tantos )ateriales e la)is)a naturalea% calia y a#titu% e"er- ine)niar al ue@o e los )ateriales tooslos #erjuicios (ue le $aya causao. Art. 66= inc. 9 #arte #ri)era.

A.4 ;3 El #ro#ietario el suelo $a #roceio a sa"ienas e (ue los )ateriales eranajenos.Es ecir% $a actuao e )ala +e% en esta situación% ae)-s e toas las #restaciones)encionaas% el ue@o el suelo #or- ser sujeto #asivo e una acción #enal.Art. 66= inc. 9.

A(14 Si el ue@o e los )ateriales tuvo conoci)iento el uso (ue e ellos $acia el #ro#ietario el in)ue"le.

En este caso el ue@o el suelo solo estar- o"li*ao a #a*ar el justo #recio e los)ateriales o a restituir otro tanto e la )is)a naturalea% calia y a#tituArt. 66= inc. 9 #arte +inal % en relación Art. 66= inc. 4.

>as (ue una accesión #ro#ia)ente tal estare)os en #resencia e una co)#raventa o #er)uta y #or lo tanto el )oo e a(uirir o)inio ser- la traición.

03 ue #asa si se ei+ica% #lanta o sie)"ra con )ateriales #ro#ios en suelo ajeno.

8ay (ue istin*uir si el ue@o el suelo tuvo o no conoci)iento e lo (ue en el $acia el


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ue@o e los )ateriales.

0. 43 Sin conoci)iento:Art. 66F inc.4: el ue@o el suelo tenr- erec$o a $acer suyo el ei+icio% #lantación ose)entera.

En este caso el ue@o el suelo e"er- #roceer a ine)niar los #erjuicios (ue le $ayacausao al ue@o e los )ateriales% e acuero a las re*las (ue #ara estos e+ectoscontiene el titulo e la reivinicación 2"-sica)ente istinción entre #oseeor e )ala y

"uena +e3. Art. 66F.

Aicional)ente la ley le con+iere al ue@o el suelo el erec$o e o"li*ar al ue@o elos )ateriales a #a*arle el justo #recio el terreno con los intereses le*ales 2corrientes3

#or el tie)#o (ue lo $aya tenio en su #oer.

".93 Si tuvo conoci)iento:En esta situación el ue@o el terreno #ara recu#erarlo e"er- #a*ar el valor e la

#lantación% ei+icación o se)entera.

Bercer >oo e A(uirir el Do)inio :2I. !cu#ación% II. Accesión 3

III( LA TRADI+I8N(

4. /!N/EPB!:

Art. 67 inc. 4 5La traición es un )oo e a(uirir el o)inio e las cosas y consisteen la entre*a (ue el ue@o $ace e ellas a otro% $a"ieno #or una #arte la +aculta e


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intención e trans+erir el o)inio% y #or otra la ca#acia e intención e a(uirirlo6(

Art. 67 inc.9: 5Lo (ue se ice el o)inio es ta)"in a#lica"le a los e)-s erec$osreales.6

9. PARBES:uienes intervienen en al traición %Art. 64 inc. 4

a4 El Tradente- La #ersona (ue #or la traición trans+iere el o)inio e la cosaentre*aa #or l o a su no)"re.

!4 El Ad$uiriente- La #ersona (ue #or la traición a(uiere el o)inio e la cosareci"ia #or l o a su no)"re.

;. ENBREGA ? BRADI/IN:La Entrega es un acto )aterial #or )eio el cual se tras#asa una cosa e una #ersonaa otra.La entre*a #uee ser: Pro#ia)ente tal% o Braición Sieno la *ran i+erencia entre una y otra (ue sta 1lti)a es un )oo ea(uirir el o)inio.

Entre la &entre*a' y la &traición' $ay una relación e *nero a es#ecie% toa traiciónre(uiere e entre*a #ero no toa entre*a es una traición.A #esar e esta i+erencia sustancial entre una y otra el le*islaor utilia inistinta)enteen el cói*o a)"os conce#tos% lo (ue $a llevao a sostener a al*unos autores% co)oAlessanri% (ue si)#le)ente $u"o una con+usión e #arte el autor el c.c.

ernano Roas sale a la e+ensa e Anrs 0ello% y ice (ue ste era un *ranro)anista% y esta"a #ensano en los conce#tos e: Nua Braitio% y Braitio

Nua Braitio: Se tras#asa la cosa )aterial)ente% no se trans+iere el o)inio.

Braitio: Si $ay trans+erencia el o)inio.

Esta con+usión se ve #las)aa en al*unos artículos #or eje)#lo: Art. 455;: Se@ala (ue el contrato real se #er+ecciona #or la traición e la cosa% noo"stante $ay tres contratos reales 2el e #rena% el e co)oato y el e e#ósito3 (ueconstituyen un título e )era tenencia% e )anera tal (ue no son a#tos #ara trans+erir elo)inio.

Art. 945: /ontrato e /o)oato./o)oato: Bitulo e )era tenencia no tras+iere el o)inio.


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5. /ARA/BERWSBI/AS DE LA BRADI/IN 2/o)o >oo e A(uirir el Do)inio3

43 Es un )oo e a(uirir el o)inio Entre Hivos.

93 Puee ser a Bítulo !neroso 2co)#raventa3 o a Bítulo Gratuito 2onación3.

;3 Es un )oo e a(uirir Derivativo es ecir el o)inio no nace con ela(uiriente sino (ue se eriva el #ro#ietario anterior traente.

53 Por re*la *eneral es a Bítulo Sin*ular% salvo la traición el Derec$o Real e8erencia caso en el cual ser- a titulo universal.


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03 Re(uisitos el A(uiriente #ara (ue #uea a(uirir el o)inio:

El Art. 67 inc. 4 #arte +inal is#one (ue el a(uiriente e"e tener la ca#acia e

a(uirir el o)inio. A este res#ecto Alessanri en +or)a a"soluta)ente )inoritariaesti)a (ue esta ca#acia est- re+eria a la ca#acia e *oce% es ecir al atri"uto e la #ersonalia (ue $a"ilita a cual(uier #ersona #ara a(uirir erec$os.

Cna o#inión )uy )ayoritaria esti)a (ue esta ca#acia es la e ejercicio toa ve (uela traición es un acto juríico. En a#oyo e esta #ostura se cita el Art. 4


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a3 Art. 67 inc. 4:E,i*e tanto el traente co)o el a(uiriente la intención e trans+erir y e a(uirir elo)inio res#ectiva)ente.

"3 Art. 69 inc. 4:

Para (ue la traición sea v-lia e"e ser e+ectuaa voluntaria)ente #or el traente o sure#resentante.

c3 Art. 6; inc. 4:Se*1n el cual #ara (ue la traición sea v-lia se re(uiere el consenti)iento ela(uiriente o e su re#resentante.

/o)o too acto juríico "ilateral% la +alta el consenti)iento traer- a#arejaa la nuliaa"soluta o ine,istencia% se*1n la #ostura.La ine,istencia y la nulia a"soluta no a)iten rati+icación co)o )eio e sanear elvicio. No o"stante en )ateria e traición estos #rinci#ios se $an relajao toa ve (ue

los Art. 69 inc. 9 y Art. 6; inc. 9 se@alan (ue si +alta e una e las #artes 2la volunta3la traición se valia retroactiva)ente #or la rati+icación e la #arte (ue no $u"iese

#restao su consenti)iento.

B4 Braición $ec$a #or )anatarios/o)o la *eneralia e los actos juríicos la traición #or- llevarse a ca"o #or re#resentantes o )anatarios Art. 69 inc. 9 y 5.

A*re*a a este res#ecto el Art. 65 (ue #ara (ue sea v-lia la traición en (ueintervienen )anatarios o re#resentantes le*ales ser- necesario (ue estos o"ren entroe los lí)ites e su )anato o e su re#resentación le*al.

Esto no es )-s (ue la reiteración el #rinci#io *eneral contenieno en el Art. 44;4 enoren a (ue el )anatario e"erce@irse ri*urosa)ente a los tr)inos e su )anato.Se $a iscutio acerca e la sanción #ara el caso (ue el )anatario se $aya e,ceio elos lí)ites e su )anato:

Autores co)o ernano Roas a#lican las nor)as *enerales el )anato% en es#ecial elArt. 9467 inc. 4 y se@alan (ue este caso la sanción ser- la Ino#oni"ilia el acto al)anante #or +alta e consenti)iento.

!tros autores vuelven al #rinci#io e es#ecialia% se@alano (ue el Art. 65% u"icao #recisa)ente en el título e la traición% se@ala (ue en el evento e $a"erse e,ceio ensus +acultaes el )anatario la traición no ser- valia% con lo (ue est- si*ni+icano (ueaolecería e nulia.

Por 1lti)o el Art. 64 inc. ; se@ala (ue en las ventas +oraas (ue se $acen #or ecreto juicial a #etición e un acreeor y en #1"lica su"asta la #ersona cuyo o)inio setrans+iere es el traente y el jue su re#resentante le*al. Esta is#osición a*re*a un casoaicional% y es#ecial% a los se@alaos #or el Art. 5; /./. en cuanto (uienes sonre#resentantes le*ales e una #ersona.


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+4 Error en la traiciónSi*uieno las nor)as *enerales e los actos juríicos #ara (ue stos sean v-lios sere(uiere consenti)iento e,ento e vicios. Los Arts. 66 a 6= tratan es#ecial)ente elerror en la traición #or lo (ue los e)-s vicios se sujetar-n a las re*las *enerales.El error en la traición #uee recaer tanto:

5 En el o"jeto.< En la #ersona o6 En el título

/.43 Error en cuanto a la ientia e la cosa (ue e"e entre*arse:El Art. 66 inc. 4 is#one (ue se re(uiere ta)"in #ara la valie e la traición (ue nose #aeca error en cuanto a la ientia e la es#ecie (ue e"e entre*arse 2Art. 45


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+altar- un re(uisito #ara la valie e la traición.

D3 Error su+rio #or los )anatarios o re#resentantes le*ales:Art. 66= se@ala (ue si la traición se $ace #or )eio e )anatarios o re#resentantesle*ales el error e estos invalia la traición.

94 E&istencia de un título translaticio de dominio(El Art. 6< inc. 4 is#one &Para (ue val*a la traición se re(uiere un título translaticioe o)inio% co)o el e venta% #er)uta% onación% etc.'.Por su #arte el articulo 7; inc. ; se@ala (ue son translaticios e o)inio los títulos (ue

#or su naturalea sirven #ara trans+erirlo%A )oo e eje)#lo% son títulos translaticios e o)inio:

La co)#raventa= Per)utaF La transacción cuano ella recae so"re el o"jeto no is#utao.

47 El a#orte e un "ien raí (ue $ace la )ujer% al )o)ento e contraer )atri)onio%a la sociea conyu*al *ener-nose la res#ectiva reco)#ensa.

44 La ación en #a*o49 El cuasiusu+ructo4; La novación #or ca)"io e o"jeto cuano ella i)#lica una trans+erencia e

o)inio.

2Porían crearse otros: autono)ía e la volunta3

Re(ui

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