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El Desarrollo Inteligente y la Planeación Estratégica

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¿Como podemos resumir el dilema de los gobiernos?

• Muchos retos

• Pocos recursos– No solo $, sino

TIEMPO

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Urgente Importante

¿Que hacer?

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Planeación Estratégica

Herramienta que ayuda a definir...

a donde vamos

en que nos vamos

y como nos vamos

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Se trata de trazar el mapa

A donde vamos => Visión

En que nos vamos => Misión

Por donde nos vamos => Estrategia

Como nos vamos => Programas

x

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SociedadGobierno

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Funciones del Gobierno

Ofrecer un ambiente ordenado para que los

ciudadanos puedan vivir bien.

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Orden

Territorio

Planeación Urbana

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Lugar Ordenado

Medio Ambiente

Comunidad

Economía

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A la cima de la Montaña

Todos queremosllegar!!!

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Pero …cada quien sigue “SU” camino

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Si no sabes a dónde vas...vas a llegar ahí...

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Plan de Desarrollo Urbano

Insumo

Desarrollo InteligenteEvitar el inventar el hilo negro,

introducir estrategias que tomen en cuenta experiencias

anteriores

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Desarrollo Inteligente

Alto costo de infraestructura urbana donde hay que utilizar al máximo los espacios y los recursos

Barrios con opciones de vivienda,Comercial y de transporte

Desarrollo Económico y Trabajo

Comunidades saludables que proveen de un medio ambiente sano para la familia

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Principios del Desarrollo Inteligente1. Usos mixto del suelo

a) Implementar proyectos completos y proyectos de sub-área que impulsen el uso de suelo mixto.

b) Fomentar la reurbanización de uso de suelo sencillo a uso de suelo mixto.c) Permitir el re-uso de los espacios institucionales cerrados, de comisionados u obsoletos.d) Proporcionar incentivos para locales comerciales en planta baja y uso residencial en nivel

superior en actuales y futuros desarrollos.e) Organizar una variedad de usos de suelo (vertical y horizontal).f) Convertir plazas y calles comerciales en decadencia en desarrollos de uso de suelo mixto.g) Crear oportunidades de mejor plusvalía con desarrollos comerciales en comunidades de uso

mixto (que todo este a una distancia que se pueda caminar).

2. Aprovechar el diseño de edificios compactosa) Ofrecer incentivos que impulsen a las comunidades locales a aumentar la densidad.b) Apoyar esfuerzos de planificación regionales para fomenten comunidades compactas.c) Implementar el diseño tradicional de colonias.d) Implementar el diseño compacto para crear colonias más seguras.e) Subdividir el espacio vacante de bodegas en unidades residenciales.

3. Crear una variedad de oportunidades y opciones para viviendaa) Revisar la división por zonas y códigos de construcción para permitir una mayor variedad de

tipo de vivienda.b) Poner en práctica un programa para identificar y eliminar edificios vacíos y abandonados.c) Adoptar códigos de rehabilitación especial para regular la renovación de estructuras

existentes.

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4. Crear barrios integrales (que todo este a una distancia que se pueda caminar)

a) Concentrar servicios críticos cerca de viviendas, empleos, y transporte.b) Hacer requisito el diseño de construcción con áreas comerciales que esten a distancias que

sea fácil caminar.c) Implementar estándares de diseño para banquetas.d) Identificar oportunidades económicas que estimulan la actividad de peatones.e) Desarrollar un plan maestro para peatones.

5. Fomentar comunidades distintivas y atractivas con un sentido fuerte del lugar

a) Sembrar árboles en las comunidades, y preservar los árboles existentes para las nuevas construcciones.

b) Crear espacios abiertos activos y seguros.c) Definir comunidades y colonias con señales visuales.d) Crear oportunidades para la interacción comunitaria.

6. Preservar espacios abiertos, tierras de labranza, belleza natural y áreas críticas ambientales

a) Emplear estrategias de desarrollo regional que mejor protejan y conservan el espacio abierto en áreas limítrofes.

b) Diseñar e implementar herramientas para la urbanización que conserven espacios abiertos.c) Proporcionar mecanismos para conservar tierras de cultivo.d) Usar técnicas de administración de la tierra y adquisición para proteger fuentes de agua

potable.e) Aprovechar los servicios ecológicos de la naturaleza.f) Implementar métodos innovadores para otorgar permisos que protejan áreas críticas

ambientales.

Principios del Desarrollo Inteligente

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7. Reforzar y dirigir el desarrollo hacia comunidades/barrios existentesa) Adoptar una política de “urgencia” que establece prioridades para mejorar instalaciones

existentes.

b) Ubicar edificios cívicos en comunidades existentes y no limítrofes verdes.

c) Facilitar programas para impulsar la renovación y rehabilitación en colonias existentes.

d) Crear incentivos económicos para empresarios y propietarios para establecerse en áreas que ya cuentan con infraestructura.

e) Fomentar la creación de un distrito de mejora comercial.

f) Nombrar un coordinador de propiedades vacantes quien hará cumplir el código, provee incentivos, y desarrolle alianzas para minimizar y disminuir propiedades vacantes.

8. Proporcionar una variedad de opciones de transportea) Financiar y proveer incentivos para sistemas de transporte de varios tipos que incluyen el

desarrollo y uso de suelo de apoyo.

b) Conectar los modos de transporte.

c) Planear centros de actividad concentrada alrededor de los servicios de transporte.

d) Requerir banquetas en todo nuevo desarrollo.

e) Atender las necesidades de estacionamiento.

f) Agrupar instalaciones de carga cerca de puertos, aeropuertos, y terminales ferroviarias.

Principios del Desarrollo Inteligente

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9. Tomar decisiones de desarrollo previsibles, justas y con costo efectivoa) Realizar auditorias de Desarrollo Inteligente.b) Mostrar reglamentos de urbanización y objetivos de diseño en manera gráfica para mejor ilustrar

los objetivos de desarrollo.c) Educar a líderes electos y funcionarios públicos sobre el Desarrollo Inteligente.d) Crear polos de desarrollo más fuertes mediante el desarrollo directo a lo largo de pasillos.e) Crear modelos para modernizar la construcción y realzar la comerciabilidad del proyecto.f) Establecer códigos de urbanización y otras regulaciones para el desarrollo de suelo sencillos de

usar y fácil de leer.g) Implementar la planificación geográfica a base de sistemas de información georeferenciados.

10. Involucrar a la comunidad y la colaboración de grupos en las decisiones del desarrollo

a) Llevar acabo ejercicios de planeación comunitaria para determinar como y donde la colonia crecerá.

b) Incorporar opiniones e intereses a menudo y rutinariamente en el proceso de planificación.c) Trabajar con los medios de comunicación para diseminar constantemente información de

desarrollo y planificación.d) Involucrar a los niños por medio de la educación y servicios especiales a la comunidad.e) Involucrar a desarrolladores en el proceso de planeación.f) Sostener una reunión intensiva de diseño para resolver decisiones problemáticas de desarrollo.g) Realizar auditorias para determinar barreras y oportunidades de Desarrollo Inteligente.h) Desarrollar indicadores para asegurar que el desarrollo logra los objetivos de la comunidad.i) Implementar mapas cifrados por color para establecer un marco de planificación y urbanización

para futuras decisiones de planificación.j) Ilustrar conceptos complejos con fotografías e imágenes.

Principios del Desarrollo Inteligente

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DESARROLLO INTELIGENTE

www.smartgrowth.org

Proximamente resumenes en Español en www.icma.org/mexico

mexico@icma.org

www.icma.org/espanol