Plane Specific Olo San i to s

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Plan Específico – Zona de Reglamentación Especial Buenavista – Los Anitos Municipalidad Provincial de Barranca 1 Octubre 2012 UNI – Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes
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  • Plan Especfico Zona de Reglamentacin Especial Buenavista Los Anitos Municipalidad Provincial de Barranca

    1 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

  • Plan Especfico Zona de Reglamentacin Especial Buenavista Los Anitos Municipalidad Provincial de Barranca

    2 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    FacultaddeArquitectura,UrbanismoyArtesUniversidadNacionaldeIngenieraOctubrede2012Av.TpacAmarus/n,Rmac,LimaPerWeb:http://www.faua.arquitectura.edu.peSeautorizalareproduccinparcialototaldesustextosyoriginalesgrficos,siemprequesenombrelaprocedencia.ConvenioPlanificacinydiseourbanodelazonadenominadaBuenaVistaLosAnitosBarrancaLimaDocumentoPlanEspecficoZonadeReglamentacinEspecialBuenavistaLosAnitosFinanciamiento:MunicipalidadProvincialdeBarrancaEjecucinOficinadeExtensinyProyeccinSocialFAUAUNIEquipoTcnico Profesionales:

    Arq.RobertoMedinaManriqueCAP7968DocenteFAUAResponsabledelPlanArq.OrlandoSanchezChuquimantariCAPDocenteFAUA

    Asistente:

    AnaMaradelCarmenCarbajalAlmeydaRevisin:Arq.HelbertMiguelUrdnigaCAPEdicinFinal,diseoydiagramacin:Arq.RobertoMedinaManriqueFotografas:Arq.RobertoMedinaManrique.

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    3 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    PLAN ESPECFICO Zona de Reglamentacin Especial

    Buena Vista Los Anitos Ciudad de Barranca Provincia de Barranca

    Regin Lima

  • Plan Especfico Zona de Reglamentacin Especial Buenavista Los Anitos Municipalidad Provincial de Barranca

    4 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    CONTENIDO1. Introduccin

    1.1Antecedentes1.2Baselegal1.3ObjetivosdelPlanEspecfico1.4Metodologa

    2. AspectosGeneralesdelazonadelproyecto

    2.1 DelimitacinyCaracterizacin2.2 DiagnsticoFsicoAmbiental

    A.CaractersticasGeogrficasB.EquipamientoUrbanoexistenteC.InfraestructuradeServiciosBsicosD.SistemaVialydeTransporteE.Peligros,vulnerabilidadyriesgoF.ZonificacinactualG.AdministracinyControlUrbano

    3. Propuestaurbana

    3.1. RelacinconelPlandeDesarrolloUrbanodeBarrancaA.VisindeDesarrollodelaciudaddeBarrancaal2018B.RoldelazonadetratamientoespecialdeBuenavistaLosAnitosconrelacinalazonacentraldeBarranca

    3.2. ImagenObjetivodelazonadelPlanEspecficoA.ModelodeDesarrolloB.ImagenObjetivo

    3.3. Sectorizacinurbana3.4. Zonificacinpropuesta3.5. Vialidadpropuesta3.6. DelimitacindeUnidadesdeGestinUrbanstica3.7. EtapasdedesarrollodelPlan.

    4. EstrategiasyProyectosPrioritarios

    4.1. ProyectosdelPlanEspecfico

    5. GestindelPlanEspecfico6. Planos

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    5 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    PRESENTACINLaOficinade Extensin y Proyeccin Socialde la Facultad deArquitectura,Urbanismo yArtesde laUniversidadNacionaldeIngeniera,enconvenioconlaMunicipalidadDistritaldeBarranca,presentaelPlan Especifico de la Zona de Reglamentacin Especial de Buena Vista Los Anitos, transferidogratuitamenteenpropiedadalaMunicipalidadDistritaldeBarrancaparaserdestinadoexclusivamenteaserviciospblicosquedebenimpulsareldesarrollourbanodelaciudaddeBarranca1.El presente documento contiene el desarrollo del Plan Especfico, de acuerdo al Reglamento deAcondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano vigente, que comprende una sntesis de laproblemtica de la zona, en sus aspectos fsicos, de zonificacin, vas y de riesgos ante desastres.Asimismo,seprecisa lapropuestaurbana,enelmarcodelPlandeDesarrolloUrbanode laciudaddeBarrancaydelPlandeDesarrolloConcertadode laprovinciadeBarranca,queapartirdeuna imagenobjetivodel centropoblado al ao2013 zonifica losusosdel suelo,el sistema vial, identificando losproyectosprioritariosyestableciendolanormatividadcorrespondiente.Adems sepresentan losplanos respectivosquepermitenvisualizareldiagnsticoy lapropuestadeestePlanEspecfico.Esperamos que este Plan Especfico de la zona de reglamentacin especial resulte de utilidad paraorientareldesarrollourbanodeestanuevacentralidadurbanapotenciandoladinmicadelaciudadylaprovinciadeBarranca.

    Octubrede2012

    Arq.RobertoMedinaManrique

    CAP7968PlanificadorPrincipal

    1 Ley N 29631 del 14 de diciembre de 2010.

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    6 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    1 . INTRODUCCIN

    1.1.- ANTECEDENTES El Plan Especfico de la Zona de Reglamentacin Especial de Buenavista Los Anitos, perteneciente a la zona de expansin urbana de la ciudad de Barranca, se enmarca en la consultora para la modificacin del Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Barranca 2008 - 2013, que la Oficina de Extensin y Proyeccin Social de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad Nacional de Ingeniera ha ejecutado y que tiene como propsito mejorar las condiciones para el desarrollo integral de la ciudad de Barranca, Este Plan Especifico se basa en la normatividad existente, tanto nacional como local, siendo un instrumento tcnico normativo que valoriza la funcin planificadora del desarrollo por parte de los diversos niveles del Estado, asignando un rol activo al gobierno local en la promocin del desarrollo integral y sostenible de la ciudad de Barranca, y promoviendo la participacin de la sociedad civil en los procesos de planificacin y gestin del desarrollo local. Por lo tanto, metodolgicamente se elabor de manera participativa, primero con un documento, (producto de visitas de campo), a presentar a las autoridades y poblacin, para luego consolidar el documento definitivo del Plan Especfico. Este documento consta de dos partes: una primera de aspectos generales de la zona de reglamentacin especial, donde se analiza la situacin actual del terreno, sus actividades y su relacin con el medio fsico y el entorno urbano. En la segunda parte se genera la propuesta urbana de sectorizacin, zonificacin y vialidad, as como de gestin urbana, lo cual culmina en una propuesta de zonificacin para el control urbano.

    1.2.- BASE LEGAL Constitucin Poltica del Per. En su artculo 192, inciso 5) establece que las

    Municipalidades tienen competencia para planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones y ejecutar los planes y programas correspondientes.

    Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades. En el Artculo IX del Ttulo Preliminar

    establece que el proceso de planificacin local es integral, permanente y participativo, articulando a las municipalidades con sus vecinos; y en los artculos 73 y 79 del Ttulo V precisa que son competencias y funciones especficas de los gobiernos locales el aprobar el Plan de Desarrollo Urbano y el Esquema de Zonificacin de reas urbanas.

    Reglamento Nacional de Edificaciones, de Junio de 2006. En el Titulo II de Habilitaciones

    Urbanas, establece las normas tcnicas aplicables a los procesos de habilitaciones de tierras con fines urbanos, as como los componentes de diseo urbano,

    Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano, aprobado por el D.S.

    N 004-2011-VIVIENDA. Establece que el Plan de Desarrollo urbano es l instrumento tcnico-normativo que orienta el desarrollo urbano de las ciudades o conglomerados urbanos con poblacin entre 20,001 y 500,000 habitantes, y/o ciudades capitales de

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    7 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    provincia, en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial y/o el Plan de Desarrollo Metropolitano de ser aplicable. Adems establece que el Plan Especfico es el instrumento tcnico-normativo cuyo objetivo es complementar la planificacin urbana de las localidades, facilitando la actuacin u operacin urbanstica, en un rea urbana o de expansin urbana, cuyas dimensiones y condiciones, ameriten un tratamiento integral especial:

    Por su calidad histrica, monumental, cultural o arquitectnica, zonas de valor

    paisajstico natural, de inters turstico o de conservacin; Por ser reas de recuperacin, proteccin o de conservacin de reas naturales,

    zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto; y/o Para optimizar el uso de las mismas, y generar los estmulos a los propietarios e

    inversionistas para facilitar los procesos de desarrollo urbanstico. Dentro de estos Planes Especficos, se considera los siguientes aspectos:

    1) La delimitacin y caractersticas del rea.

    2) Los objetivos del Plan respecto de:

    2.a) La optimizacin del uso del suelo y de la propiedad predial; y, 2.b) La dotacin, ampliacin o mejoramiento de los espacios y servicios pblicos, as como la calidad del entorno. 2.c) Zonificacin y Vas, mostrando su integracin a las zonas de usos de suelo y el plan vial de su entorno. 2.d) Delimitacin de Unidades de Gestin Urbanstica. 2.e) Las etapas de desarrollo del Plan, los proyectos de ejecucin y su financiamiento. 2.f) Constancia de la consulta pblica vecinal a los propietarios de los predios que conforman el mbito del Plan Especfico, as como a los propietarios de los inmuebles vecinos, en los casos no previstos en el PDM y/o PDU. Se consideran inmuebles vecinos aquellos que comparten el frente de manzana del rea materia de la solicitud. Tratndose de inmuebles que comparten la misma va local, se consideran como inmuebles vecinos aquellos que estn ubicados en ambos frentes de manzana.

    Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Barranca 2008 - 2018. Estudio de Mapa de Peligros de la Ciudad de Barranca. Ley N 29553, Ley que crea la Universidad Nacional de Barranca sobre la base de la filial

    de la Universidad Nacional Santiago Antnez de Mayolo del 28 de junio de 2010. Ley N 29631, Ley de transferencia a ttulo gratuito del predio rural terreno rstico,

    denominado Buena Vista o Los Anitos, de propiedad de la Beneficencia Pblica de Lima, a favor de la Municipalidad Provincial de Barranca, del 14 de diciembre de 2010.

    Copia literal Titulo N 2006-00004505, partida N P18014352 Asiento 0003, del Terreno denominado Los Anitos. Incluye rectificacin del permetro.

    Padrn catastral del terreno de Los Anitos y lotes colindantes, de la Municipalidad Provincial de Barranca.

    Memoria Descriptiva del terreno de Los Anitos, de la Municipalidad Provincial de Barranca.

    Decreto Legislativo N 758, Ley de Promocin de las Inversiones Privadas en la Infraestructura de Servicios Pblicos y su reglamento (D.S. N 189-92-PCM).

    Ley General del Ambiente. Ley N 28611 del 13 Octubre 2005.

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    8 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    1.3.- OBJETIVO DEL PLAN ESPECIFICO

    A. OBJETIVO GENERAL Planificar el desarrollo urbano integral - optimizar los usos de suelo, los espacios pblicos, servicios pblicos y la calidad del entorno - de la zona del Plan Especifico, es decir, Buena Vista - Los Anitos, respetando su identidad particular y afirmando su rol y funcin de usos institucionales y equipamientos urbanos, a fin de mejorar su calidad de vida, sentando las bases de un desarrollo equilibrado y sostenible en base a acciones de promocin, gestin y control. B. OBJETIVOS ESPECFICOS Determinar las reas urbanas, proponiendo una sectorizacin y zonificacin especfica

    en relacin al Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Barranca al 2018. Promover la consolidacin urbana, aprovechando al mximo el espacio disponible,

    asegurando su accesibilidad en relacin con el resto de la ciudad de Barranca (presente y a futuro) y la disponibilidad de espacios pblicos que se constituyan en ordenadores de la trama urbana interna y den calidad ambiental a la zona.

    1.4.- METODOLOGA Las actividades desarrolladas para la formulacin del Plan Especfico han sido las siguientes: Levantamiento de campo, sobre sus condiciones fsicas. Recopilacin de informacin secundaria. Procesamiento y anlisis de informacin, por parte del equipo tcnico. Entrega preliminar de documentos y planos, recojo de observaciones. Levantamiento de observaciones. Edicin final.

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    9 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    2. SNTESIS DE LA PROBLEMTICA URBANA

    2.1.DELIMITACINYCARACTERIZACINLazonadenominadaBuenaVistaoLosAnitos,pertenecientealdistritodeBarrancaeincluidaenelareadeexpansinurbanade laciudaddeBarranca,esunpredioagrcolapertenecientea laMunicipalidadProvincial deBarranca (LeyN 29631, Ley de transferencia a ttulo gratuito del predio rural terrenorstico,denominadoBuenaVistaoLosAnitos,depropiedaddelaBeneficenciaPblicadeLima,afavorde laMunicipalidadProvincialdeBarranca,del14dediciembrede2010). La ciudaddeBarranca sehallan comprendidos entre los 650 y 1055` de Latitud Sur y los meridianos 7645` y 7750`, deLongitudOeste.Tieneunaextensinde4837km2.Tieneunapoblacinde54,463habitantescon13,798viviendasocupadas2.Al2012,segnproyeccindelINEI,eldistritodeBarrancatendrunapoblacinde67,607personas.

    MAPADEUBICACINDELACIUDADDEBARRANCAENLAZONANORTEDELAREGION

    LIMA

    CiudaddeBarranca

    LazonadeBuenaVistaLosAnitosseubicaenParcelaU.C.N046620466318015016914,delaZonadeReparticin,alturadedelKm.193+800de laNuevaCarreteraPanamericanaNorte.ElpredioruralseencuentraregistradaenlaPartidaElectronicaNP18014352Asiento003.DeacuerdoalainterpolacindelosvrticesqueencierranlapoligonallascoordenadasU.T.M.delI.G.N.,lecorrespondelasiguientedenominacinconformealsiguientecuadrotcnico. 2 Censo Nacional de Poblacin 2007. INEI.

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    10 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    V E R T IC E LA D O D IS TA N C IA A N G . IN TE R N O E S T E (X ) N O R T E (Y )

    A A -B 302 .61 17754 '25" 201126 .6500 8809728 .0100

    B B -C 140.05 18147 '30" 201079 .6200 8809429 .0800

    C C -D 146.97 17932 '41" 201062 .1900 8809290 .1200

    D D -E 104 .75 17910 '3 " 201042 .7400 8809144 .4400

    E E -F 36 .99 16147 '20" 201027 .3700 8809040 .8200

    F F-G 761.38 18133 '31" 201010 .7800 8809007 .7600

    G G -H 63.67 18039 '13" 200687 .9300 8808318 .2200

    H H -I 61 .02 15352 '11" 200661 .5900 8808260 .2500

    I I-J 112 .71 1804 '59" 200614 .4600 8808221 .4900

    J J-K 191 .33 7621 '44" 200527 .5100 8808149 .7700

    K K -L 110 .33 17540 '3 " 200444 .0000 8808321 .9100

    L L-M 171.80 17652 '43" 200403 .4800 8808424 .5300

    M M -N 342.32 16946 '14" 200349 .1800 8808587 .5200

    N N -O 132.41 1794 '1 " 200300 .3800 8808926 .3400

    O O -P 67.81 13132 '24" 200283 .6400 8809057 .6900

    P P -Q 8.15 18031 '38" 200328 .3000 8809108 .7100

    Q Q -R 6.16 17849 '40" 200333 .6100 8809114 .8900

    R R -S 13.33 19631 '36" 200337 .7200 8809119 .4800

    S S -T 37 .56 1778 '1 " 200343 .4200 8809131 .5300

    T T -U 40.37 18639 '26" 200361 .1600 8809164 .6400

    C U A D R O D E D A T O S TE C N IC O SC O O R D E N A D A S U T M

    U U -V 257.24 1 7954 '52 " 2 00375 .9700 8 809 202 .1900

    V V -W 298.89 1 7959 '31 " 2 00470 .7100 8 809 441 .3500

    W W -X 1 6.58 1 7946 '20 " 2 00580 .8300 8 809 719 .2200

    X X -Y 1 0.17 174 3 0 '0 " 2 00587 .0000 8 809 734 .6100

    Y Y -Z 9.33 172 2 '14 " 2 00591 .6700 8 809 743 .6400

    Z Z -A 1 1 5.39 1 7455 '19 " 2 00597 .0600 8 809 751 .2500

    A 1 A 1-B1 1.69 179 1 4 '0 " 2 00607 .0300 8 809 762 .9700

    B 1 B 1-C 1 3 1.45 2 3153 '32 " 2 00608 .1400 8 809 764 .2400

    C 1 C 1-D 1 7 1.55 1 8245 '36 " 2 00602 .2800 8 809 795 .1400

    D 1 D 1-E 1 8 8.94 7356 '59 " 2 00585 .5800 8 809 864 .7100

    E 1 E 1-F1 8 8.37 1 8011 '28 " 2 00674 .4300 8 809 860 .7500

    F1 F 1-G 1 8 2.66 1803 '7 " 2 00762 .7200 8 809 857 .1100

    G 1 G 1-H 1 5.31 1842 '5 " 2 00845 .3100 8 809 853 .7800

    H 1 H 1-I1 6 4 .84 2 4852 '50 " 2 00850 .6200 8 809 853 .9400

    I1 I1 -J1 8 7.38 1817 '5 " 2 00872 .1500 8 809 915 .1000

    J1 J1-K 1 3.20 1804 '0 " 2 00899 .5500 8 809 998 .0700

    K 1 K 1-L1 6.41 139 5 '44 " 2 00900 .5500 8 810 001 .1100

    L1 L 1-M 1 5 2.64 1 7632 '40 " 2 00906 .0500 8 810 004 .4000

    M 1 M 1-N 1 5 4.57 1 7930 '50 " 2 00952 .7700 8 810 028 .6500

    N 1 N 1-O 1 150.74 9932 '37 " 2 01001 .4200 8 810 053 .3800

    O 1 O 1-P 1 7.75 1 4721 '34 " 2 01091 .0600 8 809 932 .1900

    P 1 P 1-Q 1 3 3.40 187 5 '41 " 2 01091 .5800 8 809 924 .4600

    Q 1 Q 1-R 1 1 5.64 184 3 '41 " 2 01097 .9200 8 809 891 .6700

    R 1 R 1-S 1 1 8.86 1 8411 '22 " 2 01101 .9700 8 809 876 .5600

    S 1 S 1-T1 3 3.05 177 1 0 '5 " 2 01108 .1700 8 809 858 .7500

    T1 T 1-U 1 2 5.26 177 1 3 '3 " 2 01117 .4800 8 809 827 .0400

    U 1 U 1-V 1 1 2.03 1 7527 '36 " 2 01123 .4100 8 809 802 .4900

    V 1 V 1-W 1 2 0.32 1 7617 '53 " 2 01125 .3000 8 809 790 .6100

    W 1 W 1-X 1 1 8.38 178 1 '51 " 2 01127 .1900 8 809 770 .3800

    X 1 X 1-Y1 1 0.53 1 7637 '54 " 2 01128 .2700 8 809 752 .0300

    Y 1 Y 1-A 1 3.59 1739 '8 " 2 01128 .2700 8 809 741 .5000

    T O TAL 4 457.88 882 00 '0 "

    882 000 '00 "S um a de ngu los (re a l) =

    0000 '00 "E rro r acum u la do =

    C U A D R O D E D A T O S T E C N IC O SC O O R D E N A D A S U TM

    V E R T IC E L AD O D IS T A N C IA A N G . IN TE R N OE S T E (X ) N O R TE (Y )

  • Plan Especfico Zona de Reglamentacin Especial Buenavista Los Anitos Municipalidad Provincial de Barranca

    11 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    Suslmitesydimensionesson: POR EL NORTE: Colinda con terrenos de Cultivo con la U. C. N 04660 y la Nueva Carretera

    PanamericanaNorteymideen lneaquebradade11tramos,deOesteaEste,88.94m. l.,88.37m.l.,5.31m.l.,64.84m.l.,87.38m.l.,3.20m.l.,6.41m.l.,52.64m.l.,54.57m.l.,40.57m.l.,37.01m.l.

    PORELSUR:ColindaconunCaminoCarrozableymideenquebradade05 tramos,deOesteaEste,132.41m.l.,342.32m.l.,171.80m.l.,110.33m.l.y191.33m.l.

    PORELESTE:ColindaconelCaminoCarrozableyTerrenosdeCultivoscon lasU.C.N04515y04516;mideen lneaquebradade26 tramos,deNorteaSur,40.07m.l.,39.58m.l.,4.67m.l.,16.97m.l.,44.50m.l.,12.26m.l.,7.75m.l.,33.40m.l.,15.64m.l.,18.86m.l.,33.05m.l.,25.26m.l.,12.03m.l.,20.32m.l.,18.38m.l.,10.53m.l.,13.59m.l.,302.61m.l.,140.05m.l.,146.97m.l.,104.75m.l.,36.99m.l.,761.38m.l.,63.67m.l.,61.02m.l.y112.71m.l.PORELOESTE:ColindaconterrenodeCultivodelaU.C.N016925ymideenlneaquebradade15tramos,deNorteaSur,71.55m. l.,31.45m. l.,1.69m. l.,15.39m. l.,9.33m. l.,10.17m. l.,16.58m. l.,298.89m. l.,257.24m. l.,40.37m. l.,37.56m. l.,13.33m. l.,6.16m. l.,8.15m. l.y67.81m.l.REA:93,3111Has.PERIMETRICO:4,542.75m.l.

    Mapa01.LocalizacindelaZonadeBuenaVistaLosAnitos

    MAPADELOCALIZACIONZONADEESTUDIO

    Elaboracin:EquipoTcnicoFAUA Fuente: Municipalidad Provincial de Barranca

  • Plan Especfico Zona de Reglamentacin Especial Buenavista Los Anitos Municipalidad Provincial de Barranca

    12 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    En trminosglobales, seevaluarn losprincipalesaspectosde laproblemtica urbanade la zonadetratamientoespecialBuenaVistaLosAnitos,ysurelacinconlaciudaddeBarranca,delacualformaparte,identificandolosdesequilibrios,tendenciasypotencialidadesmsrelevantes.Estosaspectossonlossiguientes:

    AusenciadereascrticasderiesgoantedesastresDeacuerdoalEstudiodePeligrode la ciudaddeBarranca realizadoporelprogramaCiudadessosteniblesdelreadeEstudiosEspecialesdelINDECI,lazonadeBuenavistaLosAnitostieneunnivelbajodepeligro,notienezonascrticasporsismo(coeficientedeedificacinadecuadoentre1.5 y3 kg/cm2), tsunamise inundaciones,nimovimientosenmasa.Por lo tanto, cuandoestazona admita losusosde suelospara losqueestdestinada (LeyN29631delCongresode laRepblica), los riesgos que se generen sern bajos omedios al ser habilitados, urbanizados yconstruidos de una manera adecuada (considerando las normas del Reglamento Nacional deEdificacionesRNE). Zonasdeexpansinurbanacircundantea lazonaquenoestpreparadapara ladinmica

    urbanaagenerar.Actualmente la zonas circundantes aesta zonade tratamientoespecial tienenelusode reasagrcolas, siendo predios rurales no urbanizados, sin accesibilidad adecuado ni reserva deequipamientos. Es necesaria una gestin y control adecuado por parte de la MunicipalidadProvincialdeBarrancaparaque losprocesosdehabilitacinyurbanizacindeestosterrenossehagandemaderaadecuada,deacuerdoalPlandeDesarrolloUrbanodeBarranca20082018ynosegenerenreasnoaccesiblesousosnocompatibles.

    DeficienteintegracinfsicoespacialLazonadeestudionoestintegradaespacialmenteconlazonaurbanadelaciudaddeBarrancadebidoaformarpartede lazonaagrcolasurestede laciudaddeBarranca,sinvasurbanas,esdecir,controchasen losbordesde losgrandesprediosagrcolas.Ademsnosehanplanificadolosparques,plazasnivasurbanasqueseintegrenconlasvasdelPlandeDesarrolloUrbanodelaciudaddeBarrancaal2018:

    1)DesdelaAv.JosGlvez(antiguaPanamericanaNorte)seaccedeporunaviaasfaltada(cruce Reparticin) que se convierte en trocha hasta llegar al cementerio de SanIndefonso,dentrode laZonadeTratamientoEspecial.Deall lavadoblahaciaelnorteparaaccederalterrenoocupadoporlaBeneficenciaPblicadeLimayaterrenosagrcolasaledaos.2)Por la zonanorte, la zonade tratamiento especial tieneun accesodirectodesde lanuevacarreteraPanamericanaNorte,alcederpartedelterrenoparasutrazo.Desdeestelugar se aprecia que el terreno es una zona agrcola. A la va que viene del cruceReparticinsepuedeaccedermedianteunatrochaalestedelterrenoquepartedesdelaCarreteraPanamericanaNorte.

    A nivel de ciudad de Barranca, se puede aseverar que la articulacin territorial en el rea deestudioesdeficiente.

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    13 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    ContaminacinambientalenlazonadetratamientoespecialSegnelPlandeDesarrollodelaciudaddeBarranca,seproducecontaminacinambientalporlapresenciadeunusoincompatiblecomoeselCementeriodeLosAnitos,queeselnicoconquecuenta laciudaddeBarranca.Adems,a lacontaminacinareaseagrega lagrancantidaddepartculasensuspensingraciasalafaltadeconsolidacindelasvasyespaciospblicos.Adicionalmenteenlazonasuroestecercanoallmitetenemoslapresenciadeunalneademediatensin que genera contaminacin electromagntica. Pasa por el medio del cementerio SanIldefonso.Esnecesariotenerloencuantaparaeldiseopornecesitarunafranjadeproteccinaambosladosdeestalnea.

    Capacidadpotencialdecoordinacinentre institucionespblicasyprivadasparaelcontrol

    urbanoylaseguridadantedesastres.Elcontrolurbanoporpartede laMunicipalidadProvincialdeBarrancaes limitado,tantoanivelde licencias de construccin, como a nivel de planificacin de los usos de suelo y expansinurbana. Este Plan Especfico revela una mejora en este tema que deber ser apoyada por unadecuadocontrolurbanoycoordinacinconentidadespblicasyprivadas,generandounanuevacentralidadquedinamizareldesarrollodelazonasurdelaciudad.Setienelafortalezadequeelterrenopertenecea laMunicipalidadProvincialdeBarrancay losalrededoresnoseencuentranhabilitados.

    Arriba:VistadelterrenodesdelanuevaPanamericanaNorte

    Derecha:Triangulopertenecientealterrenoparareaverdeyvaparaacceso.

  • Plan Especfico Zona de Reglamentacin Especial Buenavista Los Anitos Municipalidad Provincial de Barranca

    14 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    Arriba:Vistadellimitedelterreno(lneadearboles)desdeelesteDerecha:Vistaestedelterrenodelcementerio.Seaprecialneademediatensinquepasaporl.

    Arriba:VistadelavaoestealcostadodelcementeriodeSanIldefonso.

    Derecha:VistadelingresoalcementeriodeSanIndefonso

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    15 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    Arriba:VistadelterrenodelaBeneficenciaPblicadeLimaconlalneademediatensinDerecha:VistadelasinstalacionesdeterioradasdelaBPL.

    Mapa02.SntesisdelaproblemticadelazonadeBuenaVistaLosAnitos

    MAPADESINTESISDEPROBLEMTICA ZONADE

    ESTUDIO

    Elaboracin:EquipoTcnicoFAUA

    ZTEBuenavistaLosAnitos

    LneadeMediaTensin

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    16 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    2.2.DIAGNSTICOFISICOAMBIENTALA. CARACTERSTICASGEOGRAFICASLazonadetratamientoespecialBuenavistaLosAnitos,selocalizaalsurestedelaciudaddeBarranca,dondepredominaelusoagrcolayseubicaelcementeriodeSanIldefonso. Topografa

    Latopografasepresentacasiplana(pendientesde3a47a9%),,conuna inclinacinhaciaelnoreste,desarrollndoseentrelascotas53msnmensulmitesuroestey94msnmalnoresteEnellmitenorestelapendienteaumentaalencontrarsedunasdearena.Clima3La temperatura mxima media mensual es de 29.9 C y 13.6 C, mientras que la temperaturamnima media mensual presenta valores de 20.C y 9.5C. Se puede apreciar tambin que latemperaturamximapromedioesde21.8Cylatemperaturamnimapromedioes15.8C;loquerepresentaunclimaclidohmedoenlapocadeverano,yeninviernoelclimaeshmedofro.Lasprecipitacionessonmnimas(6.3mm/ao).Elpromediomximofluctaentre93.6%y96.2%ylamediaentre84.2%y88.5%.Mientrastantolaevaporacintotalvaraentre57.9mmy103.5mmyelpromedioanuales101.9mm.LadireccindominantedelvientoeshaciaelSOdelmediodaparaadelante.En lamaana loesendireccinSE.EcologaLosrecursosnaturalesmsimportantesqueinfluyenenlaplanificacindeldesarrolloson:

    a. Elsuelo,queesdeorigencoluvioaluvial,aptoparaelusourbanoyagrcola.b. Elagua,essubterrneaenelsector,Lasacequiastraenaguadecarcterestacional.c. Flora,esescasa,especialmenteexistencarrizosyhuarangos.d. Fauna,esescasayconstituidamayormenteporanimalescomovacunos,ovinos,caprinos,

    algunasavesdecorralyavessilvestres.GeologaTomandocomoreferenciaelestudiodepeligrosrealizadoporelINDECI,sehadeterminadoqueelbasamentorocosodelaciudad,esdeorigengneo(volcnicas),correspondientealCretceomediodenominado Formacin Casma y el material de cobertura que se presenta en 4 tipos quecorrespondealcuaternario.GeomorfologaSe encuentra en la Planicie aluvialcoluvio aluvial, representa lamayor readonde se asienta laciudaddeBarrancaydondeserealizalaactividadagrcola.Actualmente,lamodificacinquesufreeste relieve se presenta por la actividad agrcola, el mal manejo de las aguas de regado y lasprecipitacionespluviales.

    Enestageografa, laciudaddeBarranca sedesarrollaen forma linealyconcentrada,a lo largode laantiguaPanamericanaNorte,desuresteanoroeste.LazonadeBuenavistaLosAnitossedesarrollacasiperpendicularaesta,denoresteasuroeste. 3 ExtradodelPlandeDesarrolloUrbanodeBarranca20082018

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    17 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    B. EQUIPAMIENTOURBANOEXISTENTE

    Equipamientopblico(OtrosUsos)EnestazonadeTratamientoEspecial(suroeste)encontramosadicionalmentealasreasagrcolaselcementeriodeSanIldefonso.Estecementerioestcercadoytienedosingresos:unoprincipalconalgunospuestosambulantesdefloresalfrentede lavadeacceso(sintratamiento),yotrosecundariosituadoalnortedelprimero.Cuentaconcuartelesymausoleos.Este es el nico cementerio que se utiliza actualmente en la ciudad de Barranca, pues elcementeriocentralyano tieneoferta.ActualmenteelcementeriodeSan Ildefonsocuantaconpocosespacioslibresparalademanda.

    EquipamientodesaludAntiguamente laBeneficencia Pblica de Lima tenaun Sanatoriode enfermosmentales en elterreno contiguo alCementeriode San Ildefonso. Sin embargo, actualmenteno funciona y lasinstalaciones se encuentran en muy mal estado de conservacin. No cuenta con cercoperimtrico.

    C. INFRAESTRUCTURADESERVICIOSBSICOS

    AguapotableyDesageSe tiene redes de agua potable y desage al permetro del terreno pues alimentan losAAHHcercanos. Estas redes alimentan el cementerio de San Ildefonso y alimentaban el SanatorioMental.

    LimpiezapblicaAl ser una zona alejada el servicio que da la Municipalidad es mnimo en la zona y sirve alCementeriodeSanIldefonso(debidoaquelazonatieneensumayorausoagrcola).

    D. SISTEMAVIALYDETRANSPORTELaaccesibilidadactualquearticula lazonacentralde laciudadconelcementeriodeSan Ildefonso(alsurdelazonadetratamientoespecialdeBuenavistaLosAnitos)sedatortuosamenteatravsdeunatrocha que es la continuacin de la va cruce reparticin, que nace en la Av. Jos Glvez (antiguaPanamericana Norte). Al interior de la zona no existen vas urbanas sino solo algunas trochas depenetracindebidoaqueelusoprincipalesagrcola..E. PELIGROS,VULNERABILIDADYRIESGOElriesgoenlazonapodradarseporelasentamientodepoblacinvulnerableenzonasdondeocurrenfenmenosnaturalespotencialmentepeligrosos,tantonaturalescomoantrpicos.

    EvaluacindepeligrosLazonadetratamientoespecialdeBuenavistaLosAnitosnotienezonascrticasdepeligroporsismos,inundaciones,desprendimientos,erosinotsunamis,deacuerdoalestudiodepeligrodelPrograma Ciudades Sostenibles del INDECI, tomado por el Plan deDesarrollo de la ciudad deBarranca20082018.

    EvaluacindelavulnerabilidadActualmenteelusoprincipaldelazonadeBuenavistaeselagrcola.OtrousoesdelCementeriodeLosAnitosydeluncentrodesalud.Por lotanto lavulnerabilidadporexposicin,fragilidadoresilienciaesmnima.

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    18 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    Mapa03.PeligronaturalesidentificadosenlaciudaddeBarrancayenlazonadeBuenaVistaLosAnitos

    MAPADEPELIGROSNATURALESIDENTIFICADOS

    ZONADEESTUDIOFuente:EstudiodePeligroCiudaddeBarranca ciudadessosteniblesPNUD INDECI

    ZTEBuenavistaLosAnitos

    Mapa04.CapacidadportantedelaciudaddeBarrancaydelazonadeBuenaVistaLosAnitos

    MAPADECAPACIDADPORTANTE ZONADE

    ESTUDIO

    Fuente:EstudiodePeligroCiudaddeBarranca ciudadessosteniblesPNUD INDECI

    ZTEBuenavistaLosAnitos

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    19 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    Mapa05.FuentesdecontaminacinambientaldelaciudaddeBarrancaydelazonadeBuenaVistaLosAnitos

    MAPADEFUENTESDECONTAMINACION

    AMBIENTAL ZONADEESTUDIO

    Fuente:EstudiodePeligroCiudaddeBarranca ciudadessosteniblesPNUD INDECI

    ZTEBuenavistaLosAnitos

    Mapa06.SntesisdepeligrodelaciudaddeBarrancaydelazonadeBuenaVistaLosAnitos

    MAPADESINTESISDEPELIGRO ZONADEESTUDIOFuente:EstudiodePeligroCiudaddeBarranca ciudadessosteniblesPNUD INDECI

    ZTEBuenavistaLosAnitos

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    20 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    F.ZONIFICACIONACTUAL

    LazonificacinhasidomodificadaenelPlanUrbanode laCiudaddeBarranca20082018,pueserazonaagrcolaintangible.ComolasesinenpropiedaddelazonaalaMunicipalidadDistritaldeBarrancaesposteriora laentregayaprobacindeesteplan.A razdeestoseha llevadoacaboelcambiodezonificacinaZonaaTratamientoEspecial(ZTE),yen losterrenosquerodeanaesta,elcambioseharealizadoaResidencialDensidadMedia(RDM),consususoscompatiblessegnzonificacin.Estoltimodebidoaladinmicaquesedebegeneraralurbanizarlazonadetratamientoespecialysobretodoporeltipodeusos(otrosusosyequipamientos)quevaaalbergarsegnley.

    G.ADMINISTRACINYCONTROLURBANOLa gestin de laMunicipalidad Provincial de Barranca fue la adecuada para conseguir en sesin depropiedadporpartedeEstadoesteterrenoruralparautilizarloenusosespecialesyequipamientosquenotenanterrenosadecuadosenelplaneamientourbanodelaciudaddeBarranca.Apartirdeestaoportunidad,buscamodificarsuplandeDesarrolloUrbano,parateneruninstrumentoactualizadodedesarrolloysepuedaplanificaradecuadamenteestazonadetratamientoespecialconunPlanEspecfico.Por lo tanto, en la Municipalidad Distrital de Barranca se est produciendo una modernizacin ysistematizacinde la administracinmunicipal, enbaseque poblacindemanda el rolpromotordelgobiernolocaleneldesarrollourbano.

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    21 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    3. PROPUESTA URBANA DEL PLAN ESPECIFICO

    3.1.RELACINCONELPLANDEDESARROLLOURBANODEBARRANCALapropuestadelPlanEspecficodelazonadeBuenavistaLosAnitos,sebasaenelPlandeDesarrolloUrbano20082018 y sumodificacinenel2012, a razde la adjudicacinpor leydel terreno a laMunicipalidadDistritaldeBarrancaenel2010.En lamodificacindelPlan,querecoge loprevistoendichaLey,sesealanlaspautasbsicasparaeldesarrollodelazonadetratamientoespecialenrelacinconlaciudaddeBarranca,delacualformaparte,tantoaniveldevisincomodeaccionesestratgicas:1.OrdenamientoUrbano(ExpansinUrbanayEquipamiento);y2.Serviciosbsicos,infraestructuravialyequipamiento(vialidadytransporte).A. VISINDEDESARROLLODELACIUDADDEBARRANCAAL20184 Esunaurbe segura, limpiayordenada, conunapoblacinemprendedora.Tieneunapoblacin con identidadlocalcomprometidaconeldesarrollodelaciudadysensibilizadaconelmedioambiente.Sesustentaenunaestructuraurbanaorgnicaplanificadaintegradayarticuladaconsuentorno.Susistemavial,losserviciossocialesylainfraestructurabsicacubrenlasdemandasdelapoblacin.Cuentareasverdes,equipamientocultural,recreacionalydeportivoconformealanormatividadreglamentaria.Lasactividadesagroindustriales,comerciales,deserviciostursticosyrecreativossoncompetitivas,generadorasderiquezayposicionadasenelcontextoregionalynacional.Lagestinmunicipalpropendealmejoramientodelacalidaddevidadesushabitantesyelfortalecimientodelaparticipacinvecinal,enelmarcodeobjetivosplanificados.EntrelasaccionesestratgicasqueproponeelPlandeDesarrollourbanodelaciudaddeBarrancaquetienenqueverconlazonadetratamientoespecialdeBuenavistaLosAnitosestnlassiguientes:

    a) OrdenamientoUrbanoa.1.ExpansinUrbana Ordenarelprocesodehabilitacinydensificacinenlaperiferiadelcascourbanohacia

    BuenaVista,Calatrava,Huacan,BustamanteyCenicero. PlanificarlaactuacinurbansticaenelreadetratamientoespecialdeBuenaVistaLos

    Anitos, para los usos de equipamiento educativo, de salud, recreativo y cultural,comercialycambiomodaldetransporte,deacuerdoalaLeyN29631,artculo2.

    Determinarreasdereubicacinparapoblacinerradicadaenelmarcodelosproyectosderenovaciny/oreurbanizacin.

    Promoverproyectosdehabilitacinenreasdevocacininmediata. RelanzamientoinmobiliariodelazonadeSantaCatalina.a.2.Equipamiento Reservar reas aportes requeridas para la dotacin del equipamiento recreacional,

    deportivo y cultural, especialmente en zonas de expansin urbana y de renovacinurbana.

    Gestionarelproyectodehabilitacinurbanayconstruccinde laUniversidadNacionaldeBarranca,creadaporlaLeyN29553del28dejuniode2010.

    4 Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Barranca 2008 2018, modificado el 2012.

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    22 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    Construir y equipar del instituto tecnolgico en alianza estratgica de con entidadeseducativasorientadasalaeducacinocupacionalSENCICO,SENATI,CENFOTUR,etc.

    CoordinarconelMINSAlaconstruccinyequipamientodelnuevoHospitalRegionaldeBarrancaenlazonadetratamientoespecialdeBuenaVistaLosAnitos,pertenecientealaMunicipalidadProvincialdeBarranca.

    ReubicardelPuestodeSaludMINSASantaCatalina. ConstruiryequiparunnuevoCentrodeSaludMINSAenLauriama. ConstruirelComplejoDeportivoMunicipal. ConstruccindelEstadioMunicipalenlazonadetratamientoespecialdeBuenaVistao

    LosAnitos,pertenecientealaMunicipalidadProvincialdeBarranca. Mejorar el acceso, instalaciones e infraestructura del Centro Recreacional en El

    Colorado.

    b) ServiciosBsicos,InfraestructuraVialyEquipamientob.1.VialidadYTransporte Impulsar el programa de obras viales en el marco del sistema vial propuesto en el

    presentePlan. MejoramientodelasvasdeaccesoalazonadeBuenavistaLosAnitos. Promover laconstruccinyconcesindelTerminaldelTransporteTerrestreen lazona

    de tratamientoespecialdeBuenaVista LosAnitos,pertenecientea laMunicipalidadProvincialdeBarranca.

    Ejecutarestudiosdesealizacinysemaforizacin. Desarrollarprogramadeconstruccinymejoramientodepistasyveredas. Darcontinuidadalsistemavialrealizandolasexpropiacionesdelosterrenosrequeridos

    paratalfin. DarcontinuidadalasAv.Aviacin,Canad,MancoCpac,NicolsdePirola.

    B. ROLDE LAZONADETRATAMIENTOESPECIALDEBUENAVISTALOSANITOSCONRELACIONA LA

    CIUDADDEBARRANCAEnelcontextodelaciudaddeBarrancayelejeurbanodelaprovinciadeBarranca,laciudadcumpleelroldecentrourbanocomercialytursticodinamizador;dearticulacinconlaciudaddeLima.DentrodelaciudaddeBarranca,elreadelPlanEspecfico (zonadeBuenavistayLosAnitos)cumplirelroldereadelosprincipalesusosespecialesyequipamientosdenivelprovincialyregional,demaneraseguraconcalidadurbanayambiental,siendounanuevacentralidaddelaciudad.De acuerdo a la LeyN 296315 de Transferencia a ttulo gratuito del predio rural o terreno rsticodenominadoBuenavistaoLosAnitos,depropiedadde laBeneficenciapblicadeLimaa favorde laMunicipalidadProvincialdeBarranca,estazonasedebedestinarexclusivamenteparalainfraestructuradelossiguientesserviciospblicos(sic):

    a.UniversidadNacionaldeBarrancab.InstitutoSuperiorTecnolgicoVctorRalHayadelaTorrec.HospitalRegionald.ParqueZonale.EstadioMunicipalf.TerminalTerrestreg.CentrodeAcopioh.Otrosserviciospblicos.

    5 Dada por el Congreso de la Repblica el 14 de diciembre de 2010.

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    23 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    3.2.IMAGENOBJETIVODELAZONADELPLANESPECFICOA. MODELODEDESARROLLOEl modelo de desarrollo que se ha propuesto para formular la Imagen Objetivo de la zona deTratamientoEspecialdeBuenavistaLosAnitoseslasiguiente:

    Fsicoespacial:proponeundesarrollo integralde laZonadeTratamientoEspecialdeBuenaVista Los Anitos como una nueva centralidad de usos pblicos y equipamientos a nivelprovincial, conuna fuerte integracin en smisma a travsde las vas y espaciospblicos,articulndosecon losdemssectoresde laciudaddeBarrancaydemsreasurbanasde laprovincia (especialmente el distrito de Supe que se encuentra cercano). Se controlar suhabilitacinyconsolidacin.

    Ambiental:proponeenfrentarlosfactoresdecontaminacincomoelcementerioylalneade

    mediatensin,preservando losrecursosdecalidadambiental,reutilizando lasaguasgrisesylos residuos slidos, generando proyectos y acciones que modifiquen la conducta de lapoblacinparalaconservacindelmedioambiente.

    Socioeconmico:orienta lapromocin,modernizacinydiversificacinde laeconoma local,

    provincialyregional,brindandolascondicionesparaeldesarrollodelazona,promoviendounadinmicalocalylainversinpblicoprivada.

    Institucional:proponeelfortalecimientodelgobiernolocal,mejorandolascapacidadeslocales

    para una adecuada gestin urbana, tanto de la zona de tratamiento especial, como de losalrededoresdondeeste impactaraumentando ladinmicaurbana, lahabilitacindetierras,etc.

    B. IMAGENOBJETIVO

    Laimagenobjetivosebasaenlossiguientesprincipios:

    Integracin interna, creando un tejido interactivo a travs de la valorizacin de unsistema vial y de espacios pblicos que articule los sectores y usos pblicos yequipamientosanivelprovincialpropuestos.

    La Zona de Tratamiento Especial modifica radicalmente su dinmica actual,optimizando su relacin con la ciudaddeBarranca y con laprovincia,mejorando larelacincondemanerarecproca.

    Consolidacinde losusospropuestosyreas libres,concalidad,siguiendo lasnormasedificatoriasgraciasaunaadecuadaplanificacinurbanayuneficientecontrolurbano.

    Espaciosdeproteccinenzonasderiesgo,deacuerdoalaclasificacindelospeligrosdelprogramaCiudadesSostenibles.

    Afrontar temasambientalesydesalubridadcomo la reutilizacinde lasaguasgrises,losresiduosslidos,energasalternativaslimpias,construccionessostenibles.

    B.1.Integracininterna,creandountejidointeractivoatravslavalorizacindeunsistemavialydeespaciospblicosquearticulelossectoresyusospropuestos.Lossectoressehandistribuidodeacuerdoa lapropuestade jerarquizacindevasarterialesycolectoras del Plan de DesarrolloUrbano de la ciudad de Barranca, con accesos desde la vaprincipal(CarreteraPanamericanaNorte)ydesdelaAv.ProlongacinLosGeranios.

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    24 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    En lazonadeTratamientoEspecialdeBuenavistaLosAnitos,sepropone tresvasprincipalesquelaunenentresyconlaciudad:Laavenidaalamedacentral(conampliasreasverdesdentrodesuseccin)ylasdosavenidasperimetrales,laNoroesteylaSureste.Estastresvasademsseprolongan por la zona agrcola suroeste de la ciudad integrndose con la Av. JosGlvez (exPanamericanaNorte),lograndolaintegracinconlazonacentraldelaciudaddeBarranca.Adems se propone una red de espacios pblicos (plazas, parques y alamedas) donde se hainsertadounaPlazaCentralyparquesalolargodelaAvenidaPerimtricaNorte(incluidolaorejaal otro lado de la Panamericana Norte para un futuro cruce a desnivel). Estos debeninterrelacionar losdiversossectoresde laZTEydebencontinuarparaunira losequipamientosrecreativos de toda la ciudad. Adicionalmente, los equipamientos y usos propuestos comoequipamientoseducativos,institucionalesydesaludtieneporreglamento,ungranporcentajedereaslibresquedebensertratadas.B.2.LaZonadeTratamientoEspecialmodificaradicalmentesudinmicaactual,optimizandosurelacin con la ciudad de Barranca y con la provincia, mejorando la relacin con de manerarecproca.El retode laZTEBuenavistaLosAnitosyde lazona surde laciudaddonde seencuentra,eslograrsu integracine interrelacin,evitandoundesarrolloaisladode laciudaddeBarranca,oaspectosnegativoscomogeneracindebarrerasurbanas, impactoambientalnegativo,conflictodeintereses,etc.Esteplaneamientogeneraenunfuturo inmediatodinmicasurbanasnopresentesactualmenteenestazona,alpasardeserunazonaagrcolanointegradafsicamentealaciudaddeBarrancaaconvertirseenunanuevacentralidadyatractorurbano,debidoa losequipamientosyserviciosurbanos que va a contener. Estas dinmicas interrelacionadas deben lograrse en los espaciospblicos,enejesviales,yenlaubicacindenuevosequipamientosyusosdenivelprovincial,ascomo de la capacidad de habitantes de la zona sur de Barranca y de la Municipalidad paracomplementarestosequipamientosen la futurahabilitacindelreaagrcolacircundante.Paraesto lamodificacindelPlandeDesarrolloUrbanode laciudaddeBarrancahacambiadoelusodelazonacircundantedezonaagrcola(ZA)ypreurbana(PU)aresidencialdensidadmedia(RDM)parafacilitarsuhabilitacindeacuerdoaleyconlosaportescorrespondientes,dejandolibreslostrazosdevasarterialesycolectorasdeacuerdoalPDU.Unaoportunidadque tiene esta zona yque elproyectobusca desarrollar es la generacindenuevas vas y su integracin con la nueva Carretera Panamericana Norte, que garantiza suaccesibilidaddesdelaciudadytodalaregin.Elproyectopropone,deacuerdoalacapacidaddelterritorio,equipamientoseducativosydesaludanivelprovincialyserviciospblicos,deacuerdoa ley.LaZTEBuenavistaLosAnitosdebeaprovechar lanecesidaddeequipamientosyserviciospblicosdelaciudaddeBarrancaparagenerarunamejorinteraccinconlapartecentral. B.3. Consolidacin de los usos propuestos y reas libres, con calidad, siguiendo las normasedificatoriasgraciasaunaadecuadaplanificacinurbanayuneficientecontrolurbano.De acuerdo al diagnstico de este Plan Especfico y a raz de los usos propuestos comoexcluyentes por la ley 29631, los cualeshan sido ratificados y ampliadospor laMunicipalidadProvincial de Barranca, estos se deben desarrollar de manera adecuada en la extensin delterrenoqueabarcaestePlanEspecfico.LapropiedadenmanosdelaMunicipalidaddeBarranca,ascomo lanormatividadactualenmateriadeplanificacinurbana,construccine inversionespblicas y privadas, garantiza una gestin rpida y adecuada, desde la habilitacin urbana,

  • Plan Especfico Zona de Reglamentacin Especial Buenavista Los Anitos Municipalidad Provincial de Barranca

    25 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    factibilidad de servicios, convenios entre instituciones del Estado y privadas, cesiones de uso,hasta las licencias y control de las construcciones, vialidad, habilitacin de espacios pblicos,entreotros.TodoestosedeberealizardeacuerdoalasleyesvigentesyparamejorarlacalidaddevidadelapoblacinactualyfuturadelaciudaddeBarranca,haciendoviablesuvisindedesarrollo.B.4.Espaciosdeproteccinenzonasderiesgo,deacuerdoa laclasificacinde lospeligrosdelprogramaCiudadesSostenibles.DeacuerdoaldiagnsticodeestePlanenelcaptuloderiesgos6enlazonapredominaelnivelderiesgo bajo, al no haber peligros de origen natural ni zonas crticas en el reas de la ZTEBuenavistaLosAnitos.Solosehaencontradonivelderiesgomedioporpeligroantrpicodebidoalmal estado de conservacin del cementerio de San Ildefonso, a los que se ha agregado lapresenciadeunalneademediatensinquecruzalapartesurdelterrenodesuresteanoroeste.DeacuerdoaestoyalaclasificacindelosusosdelsuelodelReglamentodeAcondicionamientoTerritorialvigente,proponemosquetodaelreade lazonadeBuenavistaLosAnitosesSueloUrbano,destinadoaequipamientosyserviciospblicosquedemandalaciudaddeBarrancadeacuerdoasuPlandeDesarrollo20082018.EnelZTEnoseproponesuelourbanizablenisuelonourbanizable.La propuesta contrala estas variables de riesgo medio mediante la ampliacin del rea delCementerio de San Ildefonso, para evitar su tugurizacin, aislndolo en un sector deplaneamiento y generando una unidad de gestin especfica que busque su mejoramiento yadecuacin a estndares nacionales e internacionales. Adems propone que la lnea de altatensin tenga su rea de seguridad a ambos lados de ella de acuerdo al CdigoNacional deElectricidad. Esta rea estar ocupada por una va urbana con berma central que evite usospermanentesdebajodelalneademediatensin.B.4.Afrontar temas ambientales yde salubridad como la reutilizacinde las aguas grises, losresiduosslidos,energasalternativaslimpias,construccionessostenibles.La propuesta busca que las actividades que se desarrollen en la ZTE Buena Vista Los Anitospotencienlacalidadambientalyevitengenerarvulnerabilidadesfsicas,econmicasosociales,ylograndounamanejoadecuadoderecursosnaturalescomoelaguay lareutilizacindealgunosdesechos.Lapropuestasebasaenlossiguientesaspectos:

    Manejoambientaladecuadodelsuelourbano.Seapuntaalusoracionaldelsuelo(reasverdes, forestacin), agua (reutilizacin de aguas grises para riego), energa limpia(elicaysolar)yotrosrecursosnaturales(reciclaje),ascomoelpavimentadodelasvasaumentandolasreasblandas.Adems,alubicarseenlazonaequipamientosyusosdenivelregionalydegranenvergaduraseapuntaalfomentoydesarrollodelosprocesoseducativos, de capacitacin y culturales para promover la conservacin, estudios einvestigacionesambientalesparaeldesarrollosostenible.

    Implementacin de unmanejo integral de los sistemas de agua y alcantarillado porparte de la Municipalidad Provincial de Barranca y de la empresa proveedora delservicio,conprocesosdereutilizacin.

    Sistemadedesageconredesapartedeaguasgrisesparatratamientoyreutilizacin(seubicaraenlasreaslibresdelosusos).

    6 Extrado del Documento de Evaluacin de peligros de la ciudad de Barranca, elaborado por el Programa de Ciudades Sostenibles en el 2006.

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    26 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    Generacin de energa de preferencia a travs de energas renovables (luz solar yenergaelica)

    Mapa07.LineamientosdediseodelazonadeBuenaVistaLosAnitos

    LINEAMIENTODEDISEOZONADEESTUDIO

    Elaboracin:EquipoTcnicoFAUAUNI

    3.3.SECTORIZACINURBANA

    TeniendoencuentaelmodelodegestindelPlandeDesarrolloUrbanodelaciudaddeBarrancaydesuPlandeDesarrolloConcertado,elmodelodelPlanEspecficodelazonadeBuenavistaLosAnitosylasconclusiones de la sntesis de la problemtica urbana, se propone una sectorizacin urbana quepotencielasfortalezasyoportunidadesexistentes,tomandoenconsideracinlatopografa,lasvasdelPDUylasnecesidadesnormativasdereadecadaunodelosusospropuestos.

    LasectorizacinqueseproponeeslabaseparalaaplicacindelReglamentodeZonificacindelosUsosdelSueloUrbanoydelPlanIntegralparaejercerunadecuadocontrolurbano.Asimismo,servirdebaseparaladeterminacindelasunidadesdegestinurbanstica.LosusospblicospropuestosdeacuerdoalaLey29631yalosacuerdosdelaMunicipalidadProvincialdeBarranca,previstasensuPlandeDesarrolloUrbano,sonlassiguientes:

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    27 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    Cuadro de Usos Pblicos propuesto en Zona de Reglamentacin Especial Buenavista - Los Anitos (segn Ley 29631 y Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural de la MPB

    N UsosPropuesto readeterrenopropuesta(H)ParmetrosBsicos CaractersticasBsicas(1)

    1 Terminalterrestredepasajeros(1) 3,50 2 OtrosUsosserviciosbsicos 1,32 Institucionespblicasydeculto3 CentrodeAcopio(1) 3,80 Incluye camal, camal deaves,terminalpesquero4 Nuevo Estadio Municipal / Villa olmpica /ComplejoDeportivo(1)

    5,35

    5 ParqueZonalCaral(1) 18,95 Incluyezoolgico6 CementerioSanIldefonso(4) 4,68 Remodelacin yampliacin7 readerecreacinpblica(PlazaCvica) 1,00 8 Sede descentralizada de la MunicipalidadProvincialdeBarranca(2)

    4,34

    9Velatorio Municipal / Museo Municipal /Centro del Adulto Mayor / Centro de laJuventudBarranquea

    3,59

    101112

    Instituto Superior Tecnolgico Pblico VctorRalHayadelaTorresISTP(1)

    3,60 65%realibre Nivel 23 con 90 camashospitalarias

    UniversidadNacionaldeBarrancaUNAB(3) 20,00 65%realibreNuevoHospitaldeBarrancaH3(1) 6,25 65%realibre

    13 OtrosUsosserviciosbsicos 0,72 Institucionespblicasydeculto TOTALDEAREAS(H) 77,09 TotaldereadeVas 16,22 TOTALAREADETERRENO 93,31

    1.SegnPlandedesarrolloUrbanodelaciudaddeBarranca2.PropuestasMunicipalidadProvincialdeBarrancaMPB3.PropuestadelaUNAB4.Usosquepermanecenenlazona5.OtrosUsosserviciosbsicospuedecomprenderlasededelacompaadebomberos,policanacional,parroquiauotros.Elaboracin:EquipoFAUAUNI

    Aportes para futura habilitacin (Otros Usos) - Zona de Reglamentacin Especial Buenavista - Los Anitos

    TipodeHabilitacin RecreacinPblica(2) ParquesZonales Educacin OtrosFinesOtrosUsos 8% ____ 2% _____rearespectivas(H) 7.46 1.87 Nota: Se asume tipo 5 compatible a sectores colindantes e intensidad de usos de vas.

    En la zona existen reas para parques zonas, educacin y otros fines (1) rea total del terreno: 93.3111 H (2) Aporte a desarrollar en total de ZTE, complementando las reas ya definidas. Fuente: RNE Elaboracin: Equipo FAUA - UNI , Arq. Roberto Medina Manrique

    LapropuestadesectorizacindelaZTEBuenavistaLosAnitostiene4sectoresdeloscualessemantienelaubicacindelCementeriodeSanIldefonso.AdemsseadecuaalavialidadpropuestaporelPDUdelaciudaddeBarranca,estasson:

    CuadrodeSectorizacinUrbanaPropuestaZonadeReglamentacinEspecialBuenavistaLos

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    AnitosSector/Manzana Usopropuesto

    rea(m2) rea(H)

    SECTORI 8,62Mz01 TerminalTerrestre 35.000,00 3,50

    OtrosUsos(serviciosbsicos) 13.200,00 1,32Mz02 CentrodeAcopio 38.000,00 3,80

    SECTORII 28,98Mz03 EstadioMunicipal 53.500,00 5,35Mz04 ParqueZonal 189.500,00 18,95Mz05 CementerioSanIldefonso 46.800,00 4,68

    SECTORIII 8,92Mz06 PlazaCivica 9.950,00 1,00Mz07 OtrosUsos(MPBarranca) 43.375,00 4,34Mz08 OtrosUsos(MPBarranca) 35.900,00 3,59

    SECTORIV 30,57Mz09 ISTPVRHayadelaTorre 36.000,00 3,60Mz10 UniversidadNacionaldeBarranca 200.000,00 20,00Mz11 HospitalRegionaldeBarranca 62.540,00 6,25Mz12 OtrosUsos(serviciosbsicos) 7.156,00 0,72

    TOTALAREADESECTORES 770.921,00 77,09TotaldeAreadeVias 162.190,00 16,22TOTALAREADETERRENO 933.111,00 93,31Elaboracin:EquipoFAUAUNI,Arq.RobertoMedinaManrique

    Mapa08.MapadeSectorizacinpropuestadelazonadeBuenaVistaLosAnitos

    MAPADESECTORIZACIONPROPUESTAZONADE

    ESTUDIOElaboracin:EquipoTcnicoFAUAUNI

    Sector/ManzanaUsopropuesto

    rea(m2) rea(H)SECTORI 8,62

    Terminal Terrestre 35.000,00 3,50Otros Usos (servicios bs icos ) 13.200,00 1,32

    Mz02 Centrode Acopio 38.000,00 3,80SECTORII 28,98Mz03 EstadioMunicipal 53.500,00 5,35Mz04 Parque Zonal 189.500,00 18,95Mz05 CementerioSanI ldefonso 46.800,00 4,68

    SECTORIII 8,92Mz06 Plaza Civica 9.950,00 1,00Mz07 Otros Usos (MPBarranca) 43.375,00 4,34Mz08 Otros Usos (MPBarranca) 35.900,00 3,59

    SECTORIV 30,57Mz09 ISTPVRHaya de l a Torre 36.000,00 3,60Mz10 Univers idadNacional de Barranca 200.000,00 20,00Mz11 Hospital Regional de Barranca 62.540,00 6,25Mz12 Otros Usos (servicios bs icos ) 7.156,00 0,72

    770.921,00 77,09162.190,00 16,22933.111,00 93,31

    Elaboracin:EquipoFAUAUNI

    Mz01

    CuadrodeSectorizacinUrbanaPropuestaZonadeReglamentacinEspecialBuenavistaLosAnitos

    TOTALAREADESECTORESTota l de Area de Vias TOTALAREADETERRENO

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    29 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    3.4.ZONIFICACINPROPUESTA7LazonificacindelosusosdesuelourbanodelaZonadeReglamentacinEspecialdeBuenaVistaLosAnitos, perteneciente a la ciudad de Barranca, busca promover, orientar y controlar el proceso deocupacindelasreasurbanas,enfuncindelasdemandasfsicas,sociales,econmicas,ambientales.La propuesta de usos del suelo, define zonas que por sus caractersticas fsicoespaciales, por sutendencia y por la propuesta, se califican con determinados usos de suelo. Se han definido lossiguientes:

    7 Extraido del artculo 32 Clasificacin de las zonas de uso del suelo, del DS 004-2011-Vivienda Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

    ZONIFICACINDELOSUSOSDELSUELODELAZONADEBUENAVISTALOSANITOSPORREASDETERRENOYPORCENTAJE

    USOS CDIGO Absoluto Relativo(%)Ha A B

    ServiciosPblicosComplementarios

    Educativo(UNABEISTP) E 23,60 25,29 30,61Salud(H3) S 6,25 6,70 8,11Total 29,85 31,99 38,73

    ZonasdeRecreacinPblica

    Recreacin (Estadio, Parque Zonal, RecreacinPblica) R 25,30 27,11 32,81

    Total 25,30 27,11 32,81

    UsosEspeciales(OU)Usos especiales (Terminal, Centro de Acopio, SedeMunicipalidad Provincial, servicios municipales,institucionespblicasydeculto,cementerio)

    OU 21,94 23,52 28,46

    Total 21,94 23,52 28,46Vasyotros 16,22 17,38 TOTALES Convas 93,31 100,00 Sinvas 77,09 100,00

    Elaboracin:EquipoFAUAUNI,Arq.RobertoMedinaManrique A. ServiciosPblicosComplementariosSon las reas urbanas destinadas a la habilitacin y funcionamiento de instalaciones destinadas aEducacin(E)ySalud(H). Seaplicasegneltipoynivelespecificadoen lapropuesta.Tendrnaccesodesdelasvasarteriales,colectorasolocales.

    Equipamientodeeducacin(E)Para Educacin en la ZTE Buenavista Los Anitos se deben consignar: Educacin SuperiorTecnolgica (E2), Educacin Superior Universitaria (E3), correspondientes al Instituto SuperiorTecnolgico Pblico Vctor Ral Haya de la Torres y a la Universidad Nacional de Barrancarespectivamente.

    Equipamientodesalud(S)

    Para Salud en la ZTE Buenavista Los Anitos se deben consignar: Hospital General (H3)correspondientealHospitalRegionaldeBarranca.

    B. ZonasdeRecreacinPblica(ZRP)

    Sonreasdestinadasfundamentalmentea larealizacindeactividadesrecreativasactivasy/opasivas,talescomo:Plazas,Parques,CamposDeportivos,JuegosInfantilesysimilares.EnlaZTEBuenavistaLosAnitossedebenconsignar:PlazadeCvica,parques,EstadioMunicipal,ParqueZonalCaral,yotrasreasderecreacinpblica.

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    30 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    C. UsosEspeciales(OU)Sonreasurbanasdestinadasfundamentalmentealahabilitacinyfuncionamientodeinstalacionesdeusos especiales no clasificados anteriormente, tales como: Centros cvicos, dependenciasadministrativas del Estado, culturales, terminales terrestres, ferroviarios, martimos, areos,establecimientos institucionales representativos del sector privado, nacional o extranjero,establecimientos religiosos, asilos, orfelinatos, grandes complejos deportivos y de espectculos,estadios, coliseos, zoolgicos, establecimientos de seguridad y de las fuerzas armadas; y ServiciosPblicos como instalaciones de produccin y/o almacenamiento de energa elctrica, gas, telefona,comunicaciones,aguapotableydetratamientosanitariodeaguasservidas.Estaszonasseregirnporlosparmetroscorrespondientesalazonificacinresidencialocomercialpredominanteensuentorno.En la ZTE Buenavista Los Anitos se deben consignar: Terminal Terrestre, Centro de Acopio, SedeDescentralizada de la Municipalidad Provincial de Barranca, Servicios municipales como VelatorioMunicipal/MuseoMunicipal/CentrodelAdultoMayor/CentrodelaJuventudBarranquea,sedesdeinstituciones pblicas como Compaa de Bomberos de Barranca, Comisara Polica Nacional,ParroquiadelaIglesiaCatlica;yelCementerioSanIldefonso.

    3.5.VIALIDADPROPUESTAA.MejoramientodeVialidadDinamizacindeEjesInternosenrelacinconlavialidaddelPDUdeBarranca.La vialidad de la ZTE Buena Vista Los Anitos busca integrar todos los sectores, delimitndolos yunindolosconlaNuevacarreteraPanamericanaNorteylasvasarterialesycolectorasqueproponeelPDUdelaciudaddeBarranca.

    A.1.OptimizarlasvasarterialesycolectorasdeaccesoalaZTEBuenaVistaLosAnitosLosejesvialesqueconectanlosdiversossectoresdelaZTEylaciudaddeBarranca,son:

    Denorteasur:Lasvasarterialesvanoreste,paralelaa laCarreteraPanamericanaNorte,laprolongacinAvenidaLasGardenias,y lavacolectoradeaccesosuralcementerioSanIldefonso.De este a oeste: Las vas arteriales Av. Prolongacin Manco Cpac y la va Perimtricasureste(Av.ProlongacinReparticin);ylasvascolectorasPerimtricaNoroeste.

    Estasvasdebenpermitirflujosvehicularesimportantes,sinfragmentarlosusosniconvertirseenbarreras urbanas. El tratamiento de estas vas de doble sentido deben permitir cruzarla conseguridadcuandosenecesita,especialmenteenlaszonasdeparaderosylosintercambiosvialesprogramados.

    A.2.GeneracindeejesinternosLasvascolectoras, locales,vaspeatonalesyalamedas interioresdebenpermitirelaccesoentrelos sectoresque conforman laZTE.Estasvashandisearseespecialmente,deacuerdoalRNE(5.40deseccinendoblevaparalasvaslocales,jardncentralenvaspeatonalesytratamientodearborizacinenalamedas),paraprotegera lospeatones y futuroparqueautomotorde losefectosdelasnumerosashorasdesol.

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    31 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    Mapa09.PropuestavialdelazonadeBuenaVistaLosAnitos

    PROPUESTAVIAL ZONADEESTUDIO

    Elaboracin:EquipoTcnicoFAUAUNI

    VascolectorasyalamedasSeplanteadenorteasur laVaAlamedacentralquepartedel intercambiovialcon lasvasnoresteylaAv.ProlongacinMancoCpac,yqueapartirdelaPlazaCentralsedivideen2quecruzanlaAv.ProlongacinLosGeranioshastalavacolectorasurycontinanenlatramaurbana.Deesteaoestetambinsecreaunavalocalimportante.

    A.3.IntercambiosVialesSeplantean5intercambiosviales,enlainterseccindelasprincipalesavenidas:

    Vaperimtricasureste(Av.ProlongacinReparticin)conlaAv.LosGeranios. VaPerimtricaNoroesteconlaAv.LosGeranios. Av.ProlongacinMancoCpacconlavaperimtricanoroeste. VaAlamedaCentralconVaNoresteyAv.ProlongacinMancoCpac.

    CarreteraPanamericanaNorte conAv.ProlongacinMancoCpac yVaperimtrica sureste(Av.ProlongacinReparticin).Esteeselnicointercambiovialquepodratenerunaorejadeacceso a desnivel entre la Carretera PanamericanaNorte y Av. ProlongacinManco Cpac,aprovechandoelterrenoentrianguloalotroladodelaCarretera.

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    32 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    AV.VIANORESTE

    VIAPERIMETRICASURESTE(AV.PROL.REPARTICION)VIAPERIMETRICANOROESTEAV.PROLONG.LASGARDENIAS

    VIASCOLECTORASSECUNDARIAS

    VIAALAMEDACENTRAL

    AV.PROL.MANCOCAPAC

    3.6.DELIMITACINDEUNIDADESDEGESTINURBANSTICA

    DeacuerdoalReglamentodeAcondicionamientoTerritorialyDesarrolloUrbanovigenteunaUnidaddeGestinUrbansticaconstituyeunsectoro latotalidaddelreadelPlanEspecficodondeseaplicaunmecanismo asociativo que tiene como objetivo garantizar el desarrollo integral de Zonas deReglamentacinEspecial,medianteintegracionesinmobiliariasdeprediosquepertenecenamsdeunpropietario,parasuejecucinurbanstica.Los proyectos de Planes Especficos de las Unidades de Gestin Urbanstica estn dirigidos por lospropietariosde losprediosdelreadelimitada,por los inversionistas,personasnaturaleso jurdicas,nacionalesoextranjeras,pblicasoprivadas.Enestecasoespecfico,altenerlaZREBuenaVistaoLosAnitosunsolopropietario,queeslaMunicipalidadProvincialdeBarranca(MPB),seproponequecadaunodeloscuatrosectoresseaunaunidaddegestinurbanstica.Lamodalidaddelproyectoaejecutarserporhabilitacinurbana.LaMPBgarantizareldesarrollodelossectoresasucargo,deacuerdoasusdiversosusosdesueloylaposibilidaddeconveniosparapromover inversionespblico privadas,ycederelusode lossectoresdestinadosaserviciospblicoscomplementariosalossectorespblicoscorrespondientes(EducacinySalud).LosproyectosaejecutarseenlasUnidadesdeGestinUrbansticadebensujetarsealasnormasdeHabilitacinUrbanaydeEdificacinvigentes.UnavezqueestaprobadoelProyectodereajustedesuelosodereurbanizacin,sedebeotorgarEscrituraPblicae inscribirseen losRegistrosPblicos.Enestainscripcinsedebeindicarlospartcipesdelproceso,terrenoseinmueblesysuacumulacin.Debecontenerlasnuevasdimensionesdeloslotesyaportes

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    33 Octubre 2012 UNI Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

    3.7.ETAPASDEDESARROLLODELPLANESPECFICO

    ElPlanEspecfico,aldesarrollarse segnUnidadesdeGestinUrbanstica, involucraunprogramadeInversionesUrbanas,queeselinstrumentodegestineconmicofinancieraquepermitepromoverlasinversionespblicas yprivadas,paragarantizar losobjetivosdefinidospara laZTEBuenaVistao LosAnitos,definidosenelPlandeDesarrolloUrbanodelaCiudaddeBarranca.ElProgramadeInversionesconlosproyectosprioritariosyestratgicosdeinversincomprende:

    A. El Programa Priorizado de Inversiones, que constituye una lista corta de acciones para suejecucin en el corto plazo, altamente prioritarios para el desarrollo econmico y social de laciudaddeBarranca, identificando launidad formuladora responsabledelProyectode InversinPblicauotrafuentedefinanciamiento;B. El Banco de Proyectos de mediano y largo plazo, que comprende una lista de accionescomplementariasperoprioritariasparaeldesarrolloeconmicoysocialdelaciudaddeBarranca.Esta listadebeser ingresadaen losregistrosde laOficinadeProgramacinde Inversionesde laMunicipalidadProvincial.

    PropuestadeProgramadeInversiones,segntiemposdeejecucin,paralaZTEBuenaVistaoLosAnitos

    ProyectoMontodeInversin

    aproximado(NuevosSoles)

    FuentesdeFinanciamiento

    Entidadesresponsablesdelosproyectos

    ProgramaPriorizadodeInversionesHabilitacinUrbanadelazona 300,000 Recursosordinarios,

    proyectodeinversinpblica

    MunicipalidadProvincialdeBarranca,empresasdeservicios

    pblicosConstruccindevasarterialesycolectorasperimetralesyexternas

    900,000 proyectodeinversinpblica

    MunicipalidadProvincialdeBarranca

    UniversidadNacionaldeBarranca(1etapa)

    10,000,000 proyectodeinversinpblica

    UniversidadNacionaldeBarranca,DireccinRegionaldeEducacin

    HospitalRegionaldeBarranca 29,700,000.00(1) proyectodeinversinpblica

    DireccinRegionaldeSaludAmpliacinyremodelacindelCementeriodeSanIldefonso

    600,000 proyectodeinversinpblica

    MunicipalidadProvincialdeBarranca

    ParqueZonal 1,200,000 proyectodeinversinpblica

    MunicipalidadProvincialdeBarranca

    Zonasderecreacinpblica(1etapa)

    800,000 proyectodeinversinpblica

    MunicipalidadProvincialdeBarranca

    BancodeProyectosdemedianoylargoplazoIntercambiosvialesanivel 300,000 proyectodeinversin

    pblicaMunicipalidadProvincialde

    BarrancaTerminalTerrestre 6,536,670.00(1) Proyectodeinversin

    pblica,inversinprivada.

    MunicipalidadProvincialdeBarranca,empresasdetransporte

    interprovincial.CentrodeAcopio 3,000,000 Concesininversin

    privada.MunicipalidadProvincialdeBarranca,empresaprivada.

    EstadioMunicipal 4,000,000 proyectodeinversinpblica

    MunicipalidadProvincialdeBarranca

    InstitutosuperiorTecnolgicoPblicoVctorRalHayadelaTorreISTPVRHT

    4,000,000 Inversinprivada. ISTPVRHT,DireccinRegionaldeEducacin

    Sedesdeinstitucionespblicas(CompaadeBomberos,comisarapolicanacional,parroquia)

    10,000,000 Proyectodeinversinpblica,inversin

    privada.MunicipalidadProvincialde

    Barranca,compaadebomberosdelPer,PoliciaNacional,Iglesia

    Catlica.SededescentralizadadelaMPByserviciosmunicipales

    8,000,000 proyectodeinversinpblica

    MunicipalidadProvincialdeBarranca

    (1) Fuente: PDU Ciudad de Barranca Elaboracin: Equipo tcnico FAUA UNI.

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    4. PROYECTOS PRIORITARIOS

    4.1.PROYECTOSDELPLANESPECFICO

    Deacuerdoalaimagenobjetivo,seeligelaproblemticaaenfrentaryloslugaresestratgicos,dondeelimpactodelasobrasparaloscambiosdetendenciasserdecisivosparalamejorayprocesodedesarrolloquesegestioneconlosdiversosactores.Seproponeungrupodeproyectosdenaturalezaintegral,porquecombinanyarticulanproyectosespecficos,queenconjunto,contribuyenalograrlaimagenobjetivodelaZTEBuenaVistaLosAnitosylavisinplanteadaparalaciudaddeBarrancaporelPDU20082018.

    HABILITACIONURBANAEINFRAESTRUCTURADELOSUSOSEstudiosHU001 PlanIntegralMaestrodelaZTEBuenaVistaLosAnitos.HU002 EstudiodemercadoparalapromocinydesarrollodelaZTEBuenaVistaLosAnitos.HU003 HabilitacinUrbanadelaZTEBuenaVistaLosAnitos.ObrasOU001 ExpedienteTcnicoyConstruccindel trazadoyhabilitacinde serviciosbsicosde los sectoresde laZTE

    BuenaVista LosAnitos,. conexionesde agua ydesage a sectores, as como redes,unidaddebombeo,plantadetratamientodeaguasgrisesysistemadedistribucinparariesgourbano

    OU002 ExpedientesTcnicosy construccinde losusosde suelodelProgramaPriorizadode InversionesUNAB,HospitalRegionaldeBarranca,parque zonal,ampliacin y remodelacindelCementeriode San Ildefonso,zonasderecreacinpblica,sedesdeinstitucionespblicasydeculto.

    OU003 ExpedientesTcnicosyconstruccindelosusosdesuelodelbancodeproyectosdemedianoylargoplazoTerminalterrestre,centrodeacopio,estadiomunicipal,ISTPVRHT,ParqueTecnolgico,SededescentralizadadelaMPByserviciosmunicipales.

    INFRAESTRUCTURAVIAL

    EstudiosIV001 Estudiosparaeldiseodelainfraestructuravialnecesaria,deacuerdoalimpactovialgeneradoporlosusos

    desuelopropuestos.ObrasIV002 ExpedienteTcnicoyConstruccindelasvasarterialesycolectorasperimetraleseinterioresdelaZTEBuena

    VistaLosAnitosparaordenarlosespaciosdelsector.IV003 ExpedienteTcnicoyConstruccindeintercambiosvialesanivel.IV004 ExpedienteTcnicoyConstruccindeintercambiovialadesnivelconlacarreteraPanamericanaNorte.

    INFRAESTRUCTURADESERVICIOSEstudiosPD001 Estudiodedotacinalternativadesuministrosdeserviciosdeagua,alcantarillado,electricidad,telefona,as

    comolaadecuacinprogresivadelosmismosparaevitarelcolapsoparcialototaldeunsector.Estudiodelaredsubterrneadetelefonayelectricidad.

    DesarrollodeCapacidadesPD002 EducacinambientalycapacitacindelapoblacinPD003 Evaluacindedefensacivil,difusindezonasderiesgoenelcentropoblado,yrutasdeevacuacin.

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    5. GESTION DEL PLAN ESPECFICO

    5.1.PASOSPARAMATERIALIZARELPLANESPECFICO

    A partir de este Plan Especfico de la Zona de Tratamiento Especial de Buena Vista Los Anitos, laMunicipalidadProvincialdeBarrancaencoordinacinconlasentidadespblicasyprivadasqueintegrenlasdiversasUnidadesdeGestinUrbanstica, segnelReglamentodeAcondicionamientoTerritorial yDesarrolloUrbanovigente.Este Plan especifico es una herramienta para que la Municipalidad Provincial de Barranca, enrepresentacindelosinteresesdelapoblacinorganizadadelaciudaddebarranca,lidereelprocesodedesarrollo de la ZTE Buena Vista Los Anitos, debido a que tiene la propiedad del terreno, y a suconocimiento de la realidad y a que puede crear las condiciones de xito para nuevas inversionespblicas,privadasyproyectosdecooperacininternacional.Lospasosnecesariosparamaterializaresteplanserianlassiguientes:A.Losinstrumentosdeplanificacinparaeldesarrollodelaciudaddebenserconocidosporlapoblacin

    ylosdiversosactorespblicosyprivados,paraserconocidosysobretodoparaqueseincluyansusproyectosprioritariosenlosPresupuestosParticipativosanuales,PlanOperativoInstitucional(POI),yenelPresupuestoAnualInicialdeApertura(PIA).

    B. EnbasealPlan IntegralMaestro,sedebe lograruncontrolurbanoadecuadoparagenerarsectores

    homogneos, consolidados, integrados vialmente, con infraestructura construidas de manerasismorresistenteyprotegiendolaconsolidacindelosusosdebordedeacuerdoalaplanificacindelaexpansinurbana.

    C.Elgobiernoprovincialdebepriorizarelcambiodementalidadeneldesarrollourbanodelsectoryde

    la ciudad en su conjunto, (como lo viene haciendo con las obras que desarrolla actualmente),mejorando la calidadde vida y lasoportunidades, comounprocesodemejoramiento continuo ygeneradordesinergias.

    E.ElgobiernoprovincialdebeapostarclaramentealamejoradelacalidadambientalenlaZTEyentoda

    laciudaddeBarranca.Seredefinelasreasderecreacinactivaypasiva,lasvasyeltratamientodereas libresde losusosplanteados.Deestamanerasegenerauna identidadpropia,propiciandoeldesarrolloindividualycolectivo.

    F.Elplanquesematerializaenproyectosquerespondenconimaginacinalosproblemasdelarealidad

    actual, generando los impactos positivos que se requieren, debe empezar a desarrollarse lomsprontoposibleyenconjunto,aumentandolosefectosmultiplicadores.Supostergacineneltiempopondra en peligro toda la estrategia y retardara el desarrollo de la ZTE y de toda la ciudad deBarranca.

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    5. PLANOS