OR 2007-06-14 115

Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115

SERVICIO CÁNTABRO DE EMPLEO

Notificación de iniciación de expediente de ayudas a lacontratación de trabajadores y apoyar su estabilidad en elempleo.

En los expedientes de ayudas destinadas a promover lacontratación de trabajadores y apoyar su estabilidad en elempleo, se ha remitido notificación de resolución de iniciode expediente de ayuda.

Dicha notificación, se publica, al no haber sido posiblela notificación del mismo, a los ciudadanos cuyos nombresy apellidos, número de expediente en EMCAN - ServicioCántabro de Empleo y últimos domicilios se relacionan:

Nombre y apellidos: Doña Eva María Sierra Crespo.Número de expediente: 386TR/2004.Último domicilio: Calle Madrid, 12, bajo, 39009 Santander.Y para que sirva de notificación, a las personas citadas

anteriormente, se expide la presente notificación, al nohaber sido posible efectuarla anteriormente, a efectos desu inserción en el Boletín Oficial de Cantabria, conformeseñala el artículo 59.4 de la vigente Ley de Régimen Jurí-dico de las Administraciones Públicas y del ProcedimientoAdministrativo Común los interesados podrán compare-cer, en el plazo de diez días, para conocimiento del conte-nido íntegro del mencionado y presentar alegaciones, enEMCAN – Servicio Cántabro de Empleo de Cantabria,Servicio de Promoción de Empleo:

Gestora de Seguimiento y Control de Ayudas – calleCastilla, 13, 3ª planta, 39009 Santander.

Santander, 25 de mayo de 2007.–El director general deEMCAN, Servicio Cántabro de Empleo, Miguel PérezPérez.07/7988

7. OTROS ANUNCIOS_________________ 7.1 URBANISMO _________________

CONSEJERÍA DE PRESIDENCIA, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Secretaria General

Resolución aprobando la Modificación Puntual del ProyectoSingular de Interés Regional Parque Empresarial Besaya.

NOTIFICACIÓN DE ACUERDOEl Consejo de Gobierno, en su reunión del día

10 de mayo, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:Visto el expediente relativo a la Modificación del Pro-

yecto Singular de Interés Regional Parque EmpresarialBesaya se establecen los siguientes

ANTECEDENTESPrimero.- Con fecha 16 de septiembre de 2005 se

publica en el BOC el acuerdo de la aprobación definitiva

del Proyecto Singular de Interés Regional Parque Empre-sarial Besaya en el término municipal de Reocín.

Segundo.- Con fecha 21 de septiembre de 2006 y regis-tro de entrada número 2.198 se recibe en la DirecciónGeneral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, escritoremitido por parte de «Suelo Industrial de Cantabria S. L.»aportando en formato papel y digital el Proyecto Singularde Interés Regional , solicitando informe para la aproba-ción inicial de la Modificación del Proyecto Singular deInterés Regional del Parque Empresarial Besaya para suaprobación inicial por la Comisión Regional de Ordena-ción del Territorio y Urbanismo.

Tercero.- En cuanto a los informes sectoriales solicita-dos y emitidos, a continuación se relacionan los mismos:

Con fecha 8 de noviembre de 2006 se solicita informeprevio a la aprobación inicial a la Demarcación de Carre-teras del Estado en Cantabria.

Con fecha 7 de marzo de 2007 se recibe informe negativode la Demarcación de Carreteras del Estado en Cantabria alpresentar un ramal de entrada y salida de la gasolinera envez de un ramal de salida, en la rotonda de Helguera.

Con fecha 21 de marzo de 2007 se remite documenta-ción que subsana los errores a la Demarcación de Carre-teras del Estado en Cantabria.

Con fecha 19 de abril de 2007 se recibe informe favora-ble de la Demarcación de Carreteras del Estado.

Con fecha 14 de noviembre se solicita informe a la Con-sejería de Medio Ambiente.

Con fecha 13 de febrero de 2007 se recibe solicitud deinforme como consecuencia del período de consultas porparte de la Consejería de Medio Ambiente dando un plazode 30 días naturales.

Con fecha 3 de abril de 2007 la Consejería de MedioAmbiente resuelve que la modificación del PSIR no debeser objeto de evaluación de impacto ambiental, si bien sedeben tener en cuenta las sugerencias de la Consejeríade Sanidad, relativas a la distancia entre las industrias ylas zonas residenciales, así como la potabilización de lainfraestructura de abastecimiento.

Con fecha 8 de noviembre de 2006 se solicita informeprevio a la aprobación inicial a la Confederación Hidrográ-fica del Norte.

Con fecha 17 de noviembre de 2006 se recibe informede contestación de Confederación Hidrográfica del Norteindicando que las obras se desarrollan fuera de la zona dedominio público y policía de cauces, con las siguientesconsideraciones a tener en cuenta:

La calidad de las aguas superficiales de la zona es A2para el consumo humano y apta para salmónidos encuanto a la vida piscícola.

La calidad de las aguas subterráneas es A2, requisito atener en cuenta en la autorización de vertido.

Necesidad de concesión administrativa para el abaste-cimiento de agua.

Con fecha 14 de noviembre de 2006 se solicita informea la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y parala sociedad de la información en Cantabria.

Con fecha 20 de diciembre de 2006 se recibe informede Secretaria General de Telecomunicaciones y para la

ORDEN SAN 4/2007.- SUBVENCIONES A ENTIDADES EN MATERIA DE SERVICIOS SOCIALES

Programas (1) mantenimiento(2) funcionamiento(2.2) equipamiento (3) infraestructura (4)

PROPUESTA PROVISIONAL

ANEXO II

DENEGADOS

2007/152 Asoc. Ciudadana Cantabra Antisida E 1 8 Promocion del Voluntariado 28480,01 0 Inadmitir

Solicitud presentada fuera del plazo señalado en el

artº 5.4

2007/152 Asoc. Ciudadana Cantabra Antisida E 1 7 Vicompendium 48302,7 0 Inadmitir


artº 5.4

2007/152 Asoc. Ciudadana Cantabra Antisida E 1 7

Atencion Psicosocial para

enfermos… 32795,2 0 Inadmitir


artº 5.4

ORDEN SAN 4/2007.- SUBVENCIONES A ENTIDADES EN MATERIA DE SERVICIOS SOCIALES

Programas (1) mantenimiento(2) funcionamiento(2.2) equipamiento (3) infraestructura (4)

PROPUESTA PROVISIONAL

ANEXO II

DENEGADOS

EL PRESIDENTE DEL COMITE DE VALORACION

Fdo.: José Julio Soto López

LA SECRETARIA DEL COMITE DE VALORACION

Fdo.: Mª Isabel Sota Lavín

07/8253

Sociedad de la Información según el artículo 26.2 de laLey 32/2003, de 3 de noviembre, General de Telecomuni-caciones, en atención a los siguientes aspectos:

Derechos de los operadores a la ocupación del dominiopúblico y normativa aplicables.

Uso compartido de la propiedad pública o privada.Instalaciones radioeléctricas.Redes públicas de comunicaciones eléctricas en los

instrumentos de planificaciones urbanísticas: Característi-cas electrónicas.

Con fecha 21 de noviembre de 2006 se solicita informea la Dirección General de Aviación Civil, no suponiendoinconveniente para la aprobación provisional dado que nose ha incrementado la altura de los edificios, de forma queel informe emitido para la aprobación definitiva del PSIRaprobado sigue siendo válido para la actual modificacióndel PSIR.

Con fecha 22 de noviembre de 2006 se solicita informea la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte.

Con fecha 13 de diciembre de 2006 se recibe informefavorable del director general de Cultura.

Cuarto.- Con fecha 5 de diciembre de 2006 la ComisiónRegional de Ordenación del Territorio y Urbanismoaprueba inicialmente la Modificación del Proyecto Singu-lar de Interés Regional del Parque Empresarial Besaya.Con fecha 18 de diciembre de 2006 se da audiencia deldocumento a los Ayuntamientos de Cartes y de Reocín.

Con fecha 28 de diciembre de 2006 se publica en elBOC la aprobación inicial y se somete a informaciónpública por un período de 15 días hábiles.

Con fecha 30 de enero de 2007 se recibe contestaciónfavorable del Ayuntamiento de Reocín, presentando unaalegaciones relativas a la justificación de las plazas deaparcamientos, que siguen siendo las mismas que en elPSIR aprobado actualmente y a la revegetación de talu-des y plantación perimetral, aspecto contemplado en elpresente PSIR, y que deben contestarse con la aproba-ción provisional.

Quinto.- Con fecha 6 de febrero de 2007 se recibe copiade la Modificación del PSIR Parque Empresarial Besayapara su aprobación provisional.

Con fechas 22 de marzo y 4 de abril de 2007 SICANpropone correcciones al documento de aprobación inicial.

Sexto.- El 2 de mayo de 2007 la Comisión Regional deOrdenación del Territorio y Urbanismo acordó, por unani-midad de los miembros presentes, aprobar provisional-mente la Modificación del Proyecto Singular de InterésRegional Parque Empresarial Besaya, estimando a su vezla alegación presentada por el Ayuntamiento de Reocín.

FUNDAMENTOS DE DERECHOPrimero.- El artículo 26 de la Ley 2/2001, de 25 de junio,

de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelode Cantabria, modificado por la Disposición AdicionalCuarta de la Ley de Cantabria 2/2004, de 27 de septiem-bre, del Plan de Ordenación del Litoral establece:

«Artículo 26. Proyectos Singulares de Interés Regional.1. Los Proyectos Singulares de Interés Regional son

instrumentos de planeamiento territorial que tienen porobjeto regular la implantación de instalaciones industria-les, de viviendas sometidas a algún régimen de protecciónpública, así como de grandes equipamientos y serviciosde especial importancia que hayan de asentarse en másde un término municipal o que, aún asentándose en unosolo, trasciendan dicho ámbito por su incidencia econó-mica, su magnitud o sus singulares características.

2. Los Proyectos Singulares de Interés Regional podránpromover y desarrollarse por la iniciativa pública o privada.

3. Los Proyectos Singulares de Interés Regional puedendesarrollarse en suelo urbano, urbanizable o rústico deprotección ordinaria.

4. Los Proyectos Singulares de Interés Regional debe-rán prever las obras precisas para su adecuada conexión

con las redes generales de infraestructuras y servicioscorrespondientes, así como para la conservación, en sucaso, de la funcionalidad de las existentes.

Segundo.- Corresponde al Gobierno de Cantabria, apropuesta del consejero competente en materia de orde-nación territorial, la aprobación definitiva de la modifica-ción del Proyecto, en virtud de lo dispuesto en el artículo29.4 de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, deOrdenacion Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo.

Tercero.- En cuanto a la ordenación general, señalarque el objeto del documento es la propuesta de modifica-ción del Proyecto Singular de Interés Regional del ParqueEmpresarial Besaya que tiene por finalidad adaptar lascaracterísticas de la ordenación inicial y sus ordenanzasde aplicación como consecuencia de la puesta en el mer-cado de las parcelas y de los nuevos trazados de infraes-tructuras generales.

Los cambios que han sido necesarios realizar en lasinfraestructuras son debidos a la necesidad de acometerlos mismos en lugares más acordes con la actuación y sumagnitud, así como a los requerimientos de las compa-ñías suministradoras para dar servicio al parque concierta celeridad, a las nuevas empresas que se asientanen el mismo.

En cuanto a la ordenación y su zonificación se han modi-ficado ciertas parcelas agrupándose para alcanzar unamayor superficie a fin de servir a las necesidades deempresas concretas que precisaban de mayor superficie.Al suprimirse parte del viario se ha reconsiderado la locali-zación de los aparcamientos públicos y su número, tantode vehículos como de camiones, disponiéndose de formaestratégica para optimizar su optimización por los usuarios.

a) Ámbito y parcela:La actuación se sitúa en una parte de la mina de Reo-

cín, explotada en su momento por la compañía Asturianade «Zinc, S. A.», situada al Sur del municipio, explotaciónque se extendía también en parte por el municipio de Car-tes, al que no afecta la presente actuación.

La actuación abarca dos zonas pero en el mismoámbito por tratarse de un proyecto único, el espacio pro-ductivo se emplaza en la «Escombrera Exterior de laCorta», terreno adquirido a AZSA por el Gobierno de Can-tabria, tiene una superficie de 831.075 m2, de los que762.653 m2 ( 91.78%) se encuentran en el municipio deReocín y 68.422 m2 (8,23 %) en Cartes, pero el espacioproductivo precisa para su funcionamiento una integraciónfuncional con las infraestructuras generales que se mate-rializan en las conexiones exteriores.

El ámbito territorial se amplía a los terrenos necesariospara ejecutar las obras de enlace de la zona de actuacióncon los diferentes elementos de las redes de infraestructuras.

SICAN es propietaria del 100% de los terrenos incluidosen el ámbito territorial de la localización del proyecto.

El ámbito de actuación se sitúa en el municipio de Reo-cín. El municipio de Cartes se ve afectado de forma indi-recta por el ámbito de incidencia de los terrenos necesa-rios para la ejecución y conexión de las infraestructuras.

b) Ordenación y características técnicas del proyecto:La ordenación general planteada en el Proyecto Singu-

lar de Interés Regional, se refiere a dos ámbitos diferen-ciados. Por un lado es preciso ordenar el ámbito propio delPSIR, desarrollando el viario adecuado que articule todoslos usos precisos para la adecuada funcionalidad del usoproductivo y sus actividades complementarias.

Por otro lado, establecer los ámbitos de influencia y con-diciones en las que habrá de desarrollarse las condicionesprecisas con las infraestructuras generales, contemplandoel proyecto de urbanización, las obras de conexión y laestimación del coste económico, en documentos específi-cos según la infraestructura de que se trata y englobadosbajo la denominación de proyectos complementarios.

El objetivo principal de la ordenación del PSIR es res-ponder a la pretensión de convertir el espacio productivoen respuesta a una demanda contrastada de uso indus-trial, con una variada gama de tipos industriales, abar-

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cando desde parcelas de gran tamaño de 100.000 m2

hasta pequeñas instalaciones de usos más locales a par-tir de 250 m2.

Dada la gran variedad de empresas y tamaños de lasmismas es preciso agruparlas conforme a criterios de ubi-cación y tamaño, e incluso resolver a las pequeñasempresas la posibilidad de no realizar autoconstrucciónlocalizando espacios para la construcción de naves nidode distinto tamaño que puedan ser construidas individual-mente o por manzanas.

Las dotaciones comerciales y deportivas se sitúan en elperímetro del ámbito y las dotaciones propias del polígonoy sus usuarios habrán de situarse en zonas interioresestratégicas.

Las condiciones de accesibilidad del área se garantizanpor la siguiente infraestructura:

La autovía A-67 Santander-Torrelavega discurre a 3 Kmdel ámbito de actuación. En la actualidad existe una carre-tera municipal, que partiendo del nudo de salida a Hel-guera, bordeando los terrenos de AZSA, comunica con laescombrera actual por medio de un tramo de circulaciónpropiedad de la mina. También está conectada la escom-brera con la carretera de Cartes y Torrelavega a losnúcleos Mercadal, Padrojollo y Sierra Elsa. Estos son losdos accesos rodados que sirven de conexión con el espa-cio productivo, uno de ellos ampliando el trazado de lacarretera municipal existente y el otro sobre la carreterade acceso de camiones a la escombrera, suficientementecompactado y apto para el transporte pesado.

Esquema del viario público:El viario público se configura como una alameda princi-

pal de la que parten distintos viarios secundarios que danacceso a las distintas zonas del polígono, dada la flexibili-dad de parcelación y agrupación. La alameda que conectalos dos accesos por medio de sendas rotondas está cons-tituida por un trazado de doble sentido y doble calzada,con aparcamiento en batería y acera de 3 m, lo que signi-fica un viario distribuidor de grandes dimensiones.

Este viario responde a un esquema clásico de ordena-ción lineal entre dos puntos combinado con el esquemafuncional de anillos que conforma las manzanas.

Existe una previsión de 4.053 plazas de aparcamiento, quese han dispuesto en zonas comunes de 1.500 plazas entrelas cuales hay 45 de camiones en una zona específica.

Resumen de plazas de aparcamiento:Naves nido: 1 plaza por cada 50 m2

En batería y aparcamientos públicos 1.121Plazas de camiones (3 turismos por camión) 45En interior de parcelas 532Naves exentas: 1 plaza por cada 100 m2

En batería y aparcamientos públicos 265En interior de parcelas 2.000TOTAL DE PLAZAS 4.053 PLAZAS

La parcela industrial se protege en todo su perímetrocon una franja donde ubican los distintos usos de zonasverdes y dotaciones públicas.

Esquema de ordenaciones de usos:Se dispone en la zona Norte, más próxima a la entrada

natural al polígono de un área de recepción destinada aalbergar un uso de hotel conjuntamente con un área de posi-bles servicios comerciales, restaurante, cafetería y comercio.

En la zona Sur, vertiente Sureste de la ordenación, por suintegración con el entorno y proximidad con pequeñosnúcleos consolidados se ha dispuesto de una parcela dota-cional destinada a dotaciones y equipamiento deportivo.

La superficie industrial se ha distribuido buscando unaadecuada proporción de tamaños que obedece a doscategorías básicas de edificios: Naves exentas y navesadosadas.

La tipología para nave exenta atiende un amplio aba-nico de tamaños que dota a la ordenación propuesta deuna gran flexibilidad en cuanto a la distribución de parce-las dentro de las manzanas.

Para las parcelas destinadas a albergar naves adosa-das se ha dispuesto de parcelas de 1.000 m2 y parcelasde 250 y 500 m2.

Equipamientos:En el extremo Este se ha ubicado un espacio para uso

dotacional social, en la que habrán de ubicarse los edifi-cios administrativos, que alberguen la asociación deindustriales del polígono, oficinas administrativas para elmantenimiento y operatividad del polígono, e incluso laimplantación de un Centro de Negocios que pudiera alber-gar servicios de convenciones, CAT ( Centro Avanzado deTelecomunicaciones) e incubadora de empresas, entreotros servicios. Complementario a este uso se ha definidouna parcela deportiva para los usuarios del anterior equi-pamiento.

Espacios libres de uso público:Los espacios libres de uso público se han dividido en

dos tipos:- Espacios libres de uso público.Comprende las parcelas de uso y dominio público de

espacios libres, destinados a parques y jardines, deportivoal aire libre y sociocultural al aire libre.

- Áreas de regeneración ambiental.Comprenden las parcelas de uso y domino público de

espacios libres, destinados a regenerar los taludes y esta-blecer una pantalla de vegetación que mitigue el impactode la implantación.

Resumen de zonificación de usos y superficies:ESPACIOS LIBRES 256.532,08 33,64%Espacio Libre de Uso Público 76.265,30 10,00%Área de Regeneración Ambiental 180.266,78 23,64%DOTACIONES 81.421,09 10,68 %Dotación pública deportiva 10.321,32 1,35%Dotación privada comercial 5.804,39 0,76%Dotación pública social 8.160,17 1,07%Infraestructuras 57.135,21 7,49%PRODUCTIVO 337.174,15 44,21%Espacio productivo nivel 1. 57.671,28 7,56%Espacio productivo nivel 2. 144.450,38 18,94%Espacio productivo nivel 3. 21.600,00 2,83%Espacio productivo nivel 4. 113.452,49 14,88%VIARIO 87.525,68 11,48%TOTAL 762.653 100%

c) Conexiones exteriores:• Conexión de saneamiento. Realizadas nuevas consul-

tas del Organismo de Cuenca se decide cambiar el puntode conexión al colector de saneamiento que discurre porla margen izquierda del río Besaya, junto al denominadoPuente Blanco» en Torres. Ello obliga a modificar el tra-zado que ahora discurría por antiguos terrenos de AZSAhasta la altura del viejo hospital de La Mina, actualmentepropiedad de Mare y después ocupar la carretera de laBiseca hasta el núcleo de Torres.

• Conexión de pluviales. Realizado un estudio de deta-lle junto con el Organismo de Cuenca se decidió no verterlas pluviales generadas en el polígono al sistema Kársticode los alrededores ante la imprevisibilidad de su compor-tamiento. Se adoptó la decisión de verter directamente enel arroyo de La Mina afluente del río Besaya a la altura deLa Biseca. Para conducir el agua desde el polígono sal-vando un desnivel de 200 m se ha proyectado un cauceartificial a cielo abierto diseñado como un arroyo de mon-taña, dadas las importantes pendientes. Ese cauce ser-virá para restaurar áreas de actividad minera creando unbosque de ribera con un camino peatonal y ciclable quecomunique La Biseca con el polígono industrial. A la lle-gada del cauce abierto a la zona de las antiguas oficinasde AZSA se entuba hasta el arroyo de La Mina.

• Conexión de abastecimiento. Definido el anteproyectode la «Autovía del Agua» y dado que la conexión previstaen el PSIR aprobado no garantiza el suministro con lasuficiente fiabilidad, se ha adoptado la solución de tomarel agua con destino al polígono desde la ETAP de Vispie-res que a su vez estará conectada con la Autovía delAgua. La canalización atraviesa el municipio de Reocín endirección Norte-Sur hasta la altura del cruce con el accesoa AZSA donde se sitúa un bombeo que eleva el aguahasta el depósito del polígono.

• La conexión con el depósito de Vispieres con la posi-bilidad de suministro desde la Autovía del Agua, así comoel trazado de la tubería atravesando las áreas de desarro-llo del municipio de Reocín demandará que esa tubería sedimensione, no sólo para las necesidades del polígono,sino también para las previsiones de demanda en el áreaatravesada.

• Aceptada esta demanda se proyecta una canalizaciónde 500 mm de diámetro de fundición dúctil.

• La captación en el río Saja que suministra a la ETAP deVispieres puede ser insuficiente en épocas de estiaje con lasnuevas demandas. Con el fin de utilizar el recurso presenteen las áreas donde se consume, se ha decidido incluir en laModificación del PSIR una canalización de diámetro 350mm, que partiendo de los terrenos próximos al lago de laantigua Mina conecte con la canalización del bombeo quedesde el río Saja conduce al agua a la ETAP de Vispieres.

• Ubicación de un depósito de 5.000 m3 de capacidad auna cota que permita disponer al menos de 5 kg/cm2 depresión en la red contra-incendios del municipio. Cam-biando la posición prevista a una nueva mas al Noroeste.

• Mejoras medioambientales. Camino peatonal y cicla-ble con una plantación de ribera junto a la canalizaciónnatural de aguas pluviales.

• Accesos y espacios para disponer instalaciones de ener-gías alternativas. Acondicionamiento del entorno del accesoprincipal al polígono como espacio verde de descanso.

• Diseño de la red de alumbrado dotada de un sistemade regulación del nivel luminoso.

• Diseño de tanques de tormenta en la red de aguaspluviales para incorporar el saneamiento los primeros 20minutos de la lluvia de cálculo, con el fin de que las prime-ras lluvias contaminadas con los arrastres de la suciedadde los viales se incorporen a la red de saneamiento ysean depuradas antes de su vertido.

Cuarto.- Las principales modificaciones incluidas sonlas siguientes:

La presente Modificación tiene como finalidad adaptar laordenación y urbanización a la demanda concreta de par-celas y el trazado definitivo de las infraestructuras exterio-res conforme a las exigencias de los organismos afectadoso empresas suministradoras en los siguientes apartados:

. Agrupación de distintas parcelas y supresión del viariodistribuidor entre las mismas para constituir una única par-cela para la instalación de una empresa determinada, pro-duciéndose esta situación en dos agrupaciones.

. Localización de las dotaciones en situaciones másapropiadas respecto de la ordenación y del entorno pró-ximo del municipio.

. Modificación de las secciones del viario para introducirla proporción de aparcamientos.

. Creación de espacios libres de uso público de distintascategorías de forma que alguna de ellas pueda asumir laimplantación de infraestructuras o instalaciones en super-ficie o conductos enterrados, como es el caso de energíasalternativas de paneles solares o subestación eléctrica ola creación de un canal a cielo abierto acompañado decarril bici y paseo peatonal para desagüe de aguas lim-pias en algún tramo.

. Localización de parcela para la implantación de unasubestación eléctrica o requerimiento de la empresa sumi-nistradora de energía.

. Localización de aparcamiento de camiones y vehícu-los en áreas que precisan más su uso, sabiendo ya laexistencia de dos grandes implantaciones que resuelvenpor si mismas gran parte de los aparcamientos que gene-ran se derivan de la superficie que cada una construya yse regula en su propia ordenanza.

. Implantación de una nueva calificación de suelo quepermite la construcción de un vial que en la ordenación estan solo indicativo pero que en la función de la demanda ysin ningún trámite urbanístico puede introducirse en laurbanización.

. Adecuación de la rotonda de acceso en Puente SanMiguel, como parte de las infraestructuras exteriores, a lasdeterminaciones de la Demarcación de Carreteras y Nor-mas de Reocín, ampliando los terrenos afectados por unaposible expropiación.

. Cambio de trazado en la acometida a la autovía delagua, discurriendo por caminos en gran parte del trazadoy por fincas privadas que verán afectada su propiedadtemporalmente.

. Cambio de localización del depósito regulador delagua y del trazado de tubería hasta el polígono discu-rriendo ahora por terrenos de SICAN.

. Corrección del término de ocupación máxima de par-cela en la ordenanza de uso pormenorizado PD2, pasandode un 60 a un 80% para permitir que se aproveche la edifi-cabilidad en una sola planta, así como permitir la implanta-ción del uso de gasolinera en la dotación comercial.

. Correcciones del término de ocupación máxima deparcela en la ordenanza de la dotación comercial,pasando de un 20 a un 50%, como consecuencia del pro-ceso de comercialización, así como aumentar una plantay pasar de una altura de cornisa de 6 a 9 m, así como laconsideración de parcela en vez de parcela neta en todaslas ordenanzas.

En virtud de lo expuesto, habiéndose cumplido con elprocedimiento legalmente establecido, de conformidadcon el artículo 29 de la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 dejunio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico delSuelo de Cantabria, a propuesta del consejero de Presi-dencia, Ordenación del Territorio y Urbanismo,

SE ACUERDAAprobar definitivamente la Modificación del Proyecto

Singular de Interés Regional Parque Empresarial Besayapromovido por Suelo Industrial de Cantabria (SICAN).

Contra el anterior acuerdo que agota la vía administra-tiva, se podrá interponer recurso contencioso administrativoante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justi-cia de Cantabria, en el plazo de dos meses contados desdeel día siguiente a la presente notificación, sin perjuicio deinterponer cualquier otro recurso que se estime pertinente.

Santander, 21 mayo de 2007.–La secretaria general dePresidencia, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Jeza-bel Morán Lamadrid.

INDICE

1. MEMORIA GENERAL

1.1. INTRODUCCION

1.2. ANTECEDENTES

1.3. OBJETO

1.4. NATURALEZA

1.5. PROMOTOR DEL PROYECTO

1.6. EQUIPO REDACTOR

1.7. DECLARACION DE PROYECTO SINGULAR DE INTERES

REGIONAL

1.8. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD

2. AMBITO TERRITORIAL DEL PROYECTO

2.1. LOCALIZACION DEL PROYECTO

2.2. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL AMBITO

2.3 ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD DEL SUELO

2.4 ENCUADRE MUNICIPAL Y SITUACIÓN URBANÍSTICA

2.5 LEGISLACIÓN SECTORIAL

2.6 GESTIÓN Y TRAMITACIÓN PREVIA

2.7 CONCLUSIONES

3. MEMORIA DE LA ORDENACION

3.1. DESCRIPCION DE LA ORDENACIÓN

3.2. JUSTIFICACION DE LA ORDENACIÓN

3.3. EDIFICABILIDAD DEL AMBITO

4. MEMORIA DE LA URBANIZACIÓN

4.1 ANTECEDENTES

4.2. DESCRIPCION DE LA URBANIZACIÓN

4.3. EJECUCION DE LA URBANIZACIÓN y COMPROMISOS

DEL PROMOTOR.

5. MEMORIA DEL IMPACTO AMBIENTAL

5.1. INTRODUCCIÓN

5.2. ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS

5.3. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

5.4. VALORACION DE IMPACTOS AMBIENTALES

5.5. MEDIDAS PROTECTORAS

5.6. PLAN DE VIGILANCIA

6. MEMORIA DE LA VIABILIDAD DEL PROYECTO

6.1. PLAZOS DE EJECUCIÓN

6.2. ESTUDIO ECONOMICO FINANCIERO

7. GESTION DEL PROYECTO.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115PR

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rden

ació

n,Ur

bani

zaci

ón,

Ejec

ució

n, P

lan

de E

tapa

s y

Estu

dio

de V

iabi

lidad

, in

corp

oran

do la

doc

umen

taci

ón y

pla

nos

nece

sario

s

para

el g

rado

de

deta

lle e

xigid

o.

A lo

s ef

ecto

s pr

evist

os e

n la

ley,

el p

rese

nte

proy

ecto

vin

cula

rá y

pre

vale

cerá

sobr

e el

inst

rum

ento

de

plan

eam

ient

o de

l mun

icip

io d

e Re

ocín

, act

ualm

ente

en re

visió

n, q

ue d

eber

á re

coge

rle e

n la

mism

a.

En S

anta

nder

, a 5

de

Abr

il de

2.00

7

Víc

tor V

alle

Sot

o

Con

seje

ro D

eleg

ado

SIC

AN

1M

EMO

RIA

GEN

ERA

L

1.1

INTR

OD

UCC

ION

La L

ey d

e O

rden

ació

n de

l Te

rrito

rio y

Rég

imen

Urb

aníst

ico

del

suel

o de

Can

tabr

ia

esta

blec

e el

Pr

oyec

to

Singu

lar

de

Inte

rés

Regi

onal

co

mo

inst

rum

ento

es

peci

al

de

plan

eam

ient

o te

rrito

rial

que

tiene

co

mo

obje

to

regu

lar l

a im

plan

taci

ón d

e in

stal

acio

nes

indu

stria

les,

gran

des

equi

pam

ient

os y

serv

icio

s de

esp

ecia

l im

porta

ncia

que

hay

an d

e as

enta

rse e

n m

ás d

e un

térm

ino

mun

icip

al o

que

, aún

ase

ntán

dose

en

uno

solo

, tra

scie

ndan

a d

icho

ámbi

to

por

su

inci

denc

ia

econ

ómic

a,

su

mag

nitu

d,

o

sus

singu

lare

s

cara

cter

ístic

as.

Este

es

el c

aso

del

Parq

ue E

mpr

esar

ial

del

Besa

ya,

que

por

su t

amañ

o,

inci

denc

ia e

conó

mic

a su

pral

ocal

y su

sing

ular

idad

de

impl

anta

ción

sobr

e un

a

antig

ua e

xplo

taci

ón m

iner

a tie

ne c

arác

ter s

upra

mun

icip

al.

1.2

AN

TEC

EDEN

TES

El d

ía 3

0 de

nov

iem

bre

de 2

001

se fi

rmó

un c

onve

nio

entre

la S

OC

IED

AD

PA

RA

EL D

ESA

RRO

LLO

REG

ION

AL

DE

CA

NTA

BRIA

S.A

. (en

ade

lant

e SO

DER

CA

N S

.A.)

y A

STUR

IAN

A D

E ZI

NC

S.A

. (e

n ad

elan

te A

ZSA

), en

la

que

la s

egun

da s

e

com

prom

etía

a t

rans

miti

r a

la p

rimer

a lo

s te

rreno

s qu

e co

nfig

urab

an l

a

tota

lidad

de

la “

Esco

mbr

era

Exte

rior

de

la C

orta

”, c

on u

na s

uper

ficie

de

831.

075

m2

(situ

ados

en

los

térm

inos

mun

icip

ales

de

Reoc

ín y

Car

tes)

; y

SOD

ERC

AN

S.A

. de

sarro

llar

por

sí o

por

med

io

de

terc

eros

cu

anta

s

actu

acio

nes

urba

níst

icas

fue

ran

nece

saria

s co

n el

obj

eto

de e

jecu

tar

las

obra

s de

urb

aniza

ción

de

un P

olíg

ono

Indu

stria

l en

los

ter

reno

s ob

jeto

del

conv

enio

. Ig

ualm

ente

, SO

DER

CA

N

S.A

. se

co

mpr

omet

ía

a pr

omov

er

activ

amen

te

la

capt

ació

n de

nu

evos

pr

oyec

tos

empr

esar

iale

s pa

ra

su

inst

alac

ión

en

el

men

cion

ado

Políg

ono

Indu

stria

l, sie

ndo

prio

ritar

ia

la

reco

loca

ción

de

los

traba

jado

res

de A

ZSA

afe

ctad

os p

or e

l ci

erre

de

la

expl

otac

ión

min

era.

El d

ía 1

5 de

febr

ero

de 2

002

se h

a fir

mad

o un

con

veni

o en

tre S

OD

ERC

AN

S.A

.,

SUEL

O IN

DUS

TRIA

L D

E C

AN

TABR

IA S

.L (e

n ad

elan

te S

ICA

N S

.L.)

y A

ZSA

, en

virtu

d

del c

ual,

SIC

AN

S.L

. se

oblig

a y

com

prom

ete

a re

aliza

r sob

re lo

s te

rreno

s de

la

“Esc

ombr

era

Exte

rior

de la

Cor

ta”,

adq

uirid

os e

n es

a m

isma

fech

a, c

uant

as

actu

acio

nes s

ean

nece

saria

s par

a su

tran

sfor

mac

ión

en su

elo

indu

stria

l y p

ara

ejec

utar

la c

onst

rucc

ión,

pro

moc

ión

y ex

plot

ació

n de

un

políg

ono

indu

stria

l

sobr

e es

tos

terre

nos.

Igua

lmen

te, S

OD

ERC

AN

S.A

. se

com

prom

ete

a pr

omov

er

la c

apta

ción

de

nuev

os p

roye

ctos

em

pres

aria

les

para

su

inst

alac

ión

en e

l

men

cion

ado

políg

ono,

sie

ndo

prio

ritar

ia la

rec

oloc

ació

n de

los

traba

jado

res

de A

ZSA

.

Por e

l Ayu

ntam

ient

o de

Reo

cín

se h

a tra

mita

do u

na m

odifi

caci

ón p

untu

al d

e

las N

orm

as S

ubsid

iaria

s y u

n P

lan

Espe

cial

en

virtu

d de

los c

uale

s el á

mbi

to d

e

actu

ació

n ha

pas

ado

de e

star

cla

sific

ado

com

o su

elo

no u

rban

izabl

e de

prot

ecci

ón m

iner

a a

suel

o no

urb

aniza

ble

gené

rico.

SIC

AN

S.L

. sol

icitó

en

la f

orm

a pr

evist

a en

el a

rtícu

lo 2

8 de

la L

ey 2

/200

1 de

Can

tabr

ia l

a de

clar

ació

n fo

rmal

de

inte

rés

regi

onal

, ac

ompa

ñand

o un

a

mem

oria

con

las

car

acte

rístic

as f

unda

men

tale

s ju

stifi

cativ

as d

e su

int

erés

regi

onal

.

El C

onse

jo d

e G

obie

rno

de C

anta

bria

, a p

ropu

esta

del

Con

seje

ro d

e M

edio

Am

bien

te y

Ord

enac

ión

del T

errit

orio

, por

acu

erdo

de

fech

a 22

de

agos

to d

e

2002

, ac

ordó

la

decl

arac

ión

form

al d

el d

esar

rollo

del

pol

ígon

o in

dust

rial

com

o

“PRO

YEC

TO S

ING

ULA

R DE

INTE

RES

REG

ION

AL”

1.3

OBJ

ETO

DEL

MO

DIF

ICA

DO

El p

rese

nte

mod

ifica

do d

el P

SIR

apro

bado

tie

ne c

omo

final

idad

ada

ptar

las

cara

cter

ístic

as d

e la

Ord

enac

ión

inic

ial y

sus

ord

enan

zas

de a

plic

ació

n a

las

situa

cion

es so

brev

enid

as c

omo

cons

ecue

ncia

de

la p

uest

a en

el m

erca

do d

e

las

parc

elas

, nu

evos

tra

zado

s de

las

infra

estru

ctur

as g

ener

ales

y a

mpl

iaci

ón

del á

mbi

to d

el p

roye

cto

de e

xpro

piac

ión.

Los

cam

bios

que

ha

sido

nece

sario

real

izar e

n la

s in

fraes

truct

uras

son

deb

idos

a la

impo

sició

n de

aco

met

er a

los

mism

os e

n lu

gare

s m

as a

cord

es c

on la

actu

ació

n y

su

mag

nitu

d,

así

com

o a

los

requ

erid

os

de

com

pañí

as

sum

inist

rado

ras

para

dar

ser

vici

o a

parq

ue y

, co

n ci

erta

cel

erid

ad,

a la

s

nuev

as e

mpr

esas

que

se

asie

ntan

en

el m

ismo,

tod

os e

stos

cam

bios

fig

uran

en e

l apa

rtado

de

urba

niza

ción

.

En c

uant

o a

la o

rden

ació

n y

su z

onifi

caci

ón s

e ha

n m

odifi

cado

cie

rtas

parc

elas

agr

upán

dose

par

a al

canz

ar u

na m

ayor

sup

erfic

ie a

fin

de

serv

ir a

las

nece

sidad

es d

e em

pres

as c

oncr

etas

que

pre

cisa

ban

de e

sta

may

or

supe

rfici

e. A

l sup

rimirs

e pa

rte d

e vi

ario

se

ha re

cons

ider

ado

la lo

caliz

ació

n de

los

apar

cam

ient

os

públ

icos

y

su

núm

ero,

ta

nto

de

vehí

culo

s co

mo

de

cam

ione

s, di

spon

iénd

ose

de f

orm

a m

ás e

stra

tégi

ca e

n co

nsec

uenc

ia d

el

cam

bio

de v

iario

pa

ra o

ptim

izar l

a ut

ilizac

ión

a lo

s usu

ario

s.

Este

doc

umen

to t

iene

por

obj

eto

desa

rrolla

r la

s de

term

inac

ione

s es

enci

ales

del p

roye

cto

con

el g

rado

de

deta

lle p

reci

so p

ara

su in

med

iata

eje

cuci

ón.

Para

ello

se

reda

cta

la p

rese

nte

Mod

ifica

ción

de

Proy

ecto

Sin

gula

r de

Inte

rés

Regi

onal

con

el g

rado

de

deta

lle e

quiv

alen

te a

un

Plan

Par

cial

y P

roye

cto

de

Urba

niza

ción

, con

las

dete

rmin

acio

nes

mín

imas

que

exig

e el

artí

culo

27

de la

Ley

2/20

01 d

e C

anta

bria

, pa

ra s

u tra

mita

ción

en

la f

orm

a pr

evist

a po

r el

artíc

ulo

29 d

e la

mism

a Le

y, c

onte

nien

do la

s sig

uien

tes d

eter

min

acio

nes:


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115D

escr

ipci

ón d

e la

ubi

caci

ón d

el p

roye

cto

y de

l ám

bito

ter

ritor

ial

de

inci

denc

ia d

el m

ismo.

Entid

ad ju

rídic

a pr

omot

ora

del p

roye

cto.

Mem

oria

just

ificat

iva

y de

scrip

ción

det

alla

da d

e la

ord

enac

ión

y de

las

cara

cter

ístic

as té

cnic

as d

el p

roye

cto.

Refe

renc

ia a

l pla

neam

ient

o te

rrito

rial y

urb

aníst

ico

aplic

able

y p

ropu

esta

s

de a

rticu

laci

ón

Aná

lisis

de

los

impa

ctos

que

la

actu

ació

n pr

oduc

e so

bre

el t

errit

orio

afec

tado

y m

edid

as c

orre

ctor

as q

ue se

pro

pone

n

Plaz

os d

e ob

ra

Estu

dio

econ

ómic

o y

finan

cier

o de

la v

iabi

lidad

del

pro

yect

o

Com

prom

isos

del p

rom

otor

par

a el

cum

plim

ient

o de

las

oblig

acio

nes

que

se d

eriv

en d

el p

roye

cto

y la

con

stitu

ción

de

las

gara

ntía

s pr

ecisa

s pa

ra

aseg

urar

lo.

1.4

NA

TURA

LEZA

El P

roye

cto

Singu

lar

de I

nter

és R

egio

nal s

e sis

tem

atiza

en

la L

ey 2

/200

1 de

Can

tabr

ia e

n el

cap

ítulo

II

secc

ión

terc

era

del

títul

o I,

com

o un

Pla

n de

Ord

enac

ión

del

Terri

torio

, es

dec

ir, c

omo

un P

lan

Terri

toria

l di

fere

nte

a lo

s

plan

es

urba

níst

icos

, no

rmal

men

te

de

ámbi

to

mun

icip

al,

cuya

m

áxim

a

expr

esió

n so

n lo

s Pla

nes G

ener

ales

de

Ord

enac

ión

Urba

na.

Se re

gula

de

form

a ex

pres

a en

los a

rtícu

los 2

6 a

29, a

mbo

s inc

lusiv

e, d

e la

Ley

y es

una

exp

resió

n de

la

com

pete

ncia

del

Gob

iern

o de

Can

tabr

ia p

ara

plan

ifica

r y p

lasm

ar e

n el

terri

torio

la p

olíti

ca e

conó

mic

a y

med

ioam

bien

tal d

e

la C

omun

idad

Aut

ónom

a.

1.5

PRO

MO

TOR

DEL

PRO

YEC

TO

El p

roye

cto

lo p

ropo

ne la

Em

pres

a SI

CA

N S

.L. (

Suel

o In

dust

rial d

e C

anta

bria

),

cuyo

obj

eto

soci

al e

s la

adq

uisic

ión

de te

rreno

s pa

ra p

ropo

rcio

nar y

obt

ener

suel

o in

dust

rial e

n C

anta

bria

, com

pren

dien

do la

urb

aniza

ción

de

los

mism

os,

la c

onst

rucc

ión,

pro

moc

ión

y ex

plot

ació

n de

pol

ígon

os in

dust

riale

s.

El G

obie

rno

de C

anta

bria

a la

hor

a de

prio

rizar

los

fact

ores

det

erm

inan

tes

para

at

raer

nu

evos

pr

oyec

tos

de

inve

rsión

y

faci

litar

la

am

plia

ción

o

mod

erni

zaci

ón d

e lo

s ya

exis

tent

es h

a co

nsid

erad

o, e

ntre

los

men

cion

ados

fact

ores

, la

di

spon

ibilid

ad

de

suel

o in

dust

rial

com

o un

o de

lo

s m

ás

impo

rtant

es.

Por

ello

,el

Gob

iern

o, p

ara

impu

lsar

la g

ener

ació

n de

em

pleo

y r

ique

za,

cons

ider

ando

cla

ve la

exis

tenc

ia d

e su

elo

indu

stria

l en

cant

idad

y c

alid

ad

sufic

ient

es a

pre

cios

com

petit

ivos

, pus

o en

mar

cha

una

serie

de

actu

acio

nes

a tra

vés

de la

Con

seje

ría d

e In

dust

ria,

Turis

mo,

Tra

bajo

y C

omun

icac

ione

s,

cons

tituy

endo

la s

ocie

dad

SUEL

O IN

DUS

TRIA

L D

E C

AN

TABR

IA S

.L.

(SIC

AN

), el

día

22 d

e di

ciem

bre

de 1

.998

.

Con

est

os o

bjet

ivos

se

reco

gen

toda

s la

s ob

ras

para

lle

var

a ca

bo l

a

urba

niza

ción

de

políg

onos

, im

plan

tand

o un

a re

d de

via

les

que

perm

itan

el

acce

so

y trá

fico

roda

do

y pe

aton

al

con

fluid

ez,

así

com

o to

das

las

infra

estru

ctur

as d

e lo

s se

rvic

ios

que

prec

isará

n la

s ed

ifica

cion

es a

con

stru

ir en

un

futu

ro,

todo

el

lo

con

un

cost

e am

plia

men

te

com

pens

ado

por

la

func

iona

lidad

y c

alid

ad q

ue se

ha

de c

onse

guir.

SIC

AN

S.L

. es

tá p

artic

ipad

a po

r el

Gob

iern

o de

Can

tabr

ia (

93,4

9%),

Caj

a

Can

tabr

ia (

3,19

%),

la S

ocie

dad

para

el D

esar

rollo

Reg

iona

l de

Can

tabr

ia S

.A.

(SO

DER

CA

N)

(2,9

3%)

y la

C

ámar

a O

ficia

l de

C

omer

cio,

Indu

stria

y

Nav

egac

ión

de C

anta

bria

(0,3

9%).

Por t

anto

, SIC

AN

S.L

. es

una

empr

esa

crea

da p

or e

l Gob

iern

o de

Can

tabr

ia

para

fom

enta

r el

des

arro

llo d

e su

elo

indu

stria

l, y

aunq

ue e

stá

som

etid

a a

régi

men

juríd

ico

priv

ado,

a lo

s ef

ecto

s de

lo p

revi

sto

en e

l artí

culo

27.

3 de

la

Ley

2/20

01 d

e C

anta

bria

, la

inic

iativ

a se

con

sider

a pú

blic

a.

1.6

EQUI

PO R

EDA

CTO

R

El p

rese

nte

Proy

ecto

Sin

gula

r de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a,

ha si

do re

dact

ado

por e

l equ

ipo

técn

ico

dirig

ido

por e

l Ing

enie

ro d

e C

amin

os

D. V

ícto

r Gil E

lizal

de, e

l Arq

uite

cto

D. J

osé

Ram

ón S

áiz F

ouz y

el L

etra

do D

. Jos

é

del R

ío M

iera

. cuy

a co

mpo

sició

n es

la si

guie

nte:

D. J

uan

Car

los R

uiz J

imen

o –

Inge

nier

o de

Cam

inos

Dª A

leja

ndra

Sái

z Val

enci

a –A

rqui

tect

a

Y co

n la

col

abor

ació

n d

e Za

lam

a M

ultis

ervi

cios

par

a el

Est

udio

de

Impa

cto

Am

bien

tal,

el D

ept.

de G

eote

cnia

de

la U

nive

rsida

d de

Can

tabr

ia y

D.

Bern

ardo

Se

tién,

In

geni

ero

Indu

stria

l de

SI

CA

N

SL

en

dete

rmin

ació

n de

parc

elac

ión,

est

udio

de

mer

cado

y e

valu

ació

n ec

onóm

ica.

1.7

DEC

LARA

CIO

N D

E PR

OYE

CTO

SIN

GUL

AR

DE

INTE

RES

REG

ION

AL

Con

fech

a 22

de

agos

to d

e 2.

002,

el C

onse

jo d

e G

obie

rno,

a p

ropu

esta

del

Con

seje

ro d

e M

edio

Am

bien

te y

Ord

enac

ión

del T

errit

orio

, aco

rdó

apro

bar l

a

decl

arac

ión

form

al

del

proy

ecto

sin

gula

r “D

ESA

RRO

LLO

D

E PO

LÍGO

NO

IND

USTR

IAL”

, en

el

térm

ino

mun

icip

al d

e Re

ocín

, pr

omov

ido

por

SIC

AN

SL

com

o de

INTE

RES

REG

IONA

L.

1.8

CO

NVE

NIE

NC

IA Y

OPO

RTUN

IDA

D.

Atie

nde

la

pres

ente

Mod

ifica

ción

del

Pro

yect

o de

Pro

yect

o Sin

gula

r de

Inte

rés R

egio

nal P

arqu

e Em

pres

aria

l Bes

aya

a la

con

secu

ción

de

los s

igui

ente

s

obje

tivos

o fi

nalid

ades

:

a) D

ar c

umpl

imie

nto

a la

inic

iativ

a de

cre

ació

n de

un

gran

pol

ígon

o in

dust

rial

de á

mbi

to su

pral

ocal

ya

decl

arad

o de

inte

rés r

egio

nal.

b) F

ijar

el s

opor

te le

gal q

ue p

erm

ita la

ges

tión

de u

na p

arte

impo

rtant

e de

l

Suel

o Pr

oduc

tivo

Indu

stria

l ubi

cado

en

el m

unic

ipio

de

Reo

cín.

c) O

rden

ar u

n es

paci

o re

sidua

l en

el

bord

e pe

rifér

ico

de R

eocí

n, c

omo

resu

ltado

de

l ce

se

de

la

activ

idad

m

iner

a en

un

ár

ea

de

gran

des

dim

ensio

nes.

d) P

ropo

rcio

nar u

na im

porta

nte

supe

rfici

e de

Sue

lo In

dust

rial,

susc

eptib

le d

e

abso

rber

la d

eman

da d

e su

elo.

Pro

duct

ivo.



AMBI

TO TE

RRITO

RIAL

DEL

PRO

YEC

TO

2.1

LOC

ALIZ

AC

ION

DEL

PRO

YEC

TO

2.1.

1En

cuad

re Te

rrito

rial

La a

ctua

ción

se

encu

entra

enc

lava

da d

entro

del

esp

acio

ter

ritor

ial

que

cons

tituy

e la

cue

nca

baja

del

Bes

aya.

En

la m

isma

se u

bica

el m

unic

ipio

de

Reoc

ín, e

n cu

yo á

mbi

to t

errit

oria

l se

desa

rrolla

el p

rese

nte

Proy

ecto

Sin

gula

r

de In

teré

s Reg

iona

l Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a.

Aun

que

se t

rata

de

un p

roye

cto

ubic

ado

en e

l m

unic

ipio

de

Reoc

ín,

su

inci

denc

ia e

s su

pral

ocal

en

el a

spec

to e

conó

mic

o fu

ndam

enta

lmen

te, p

ero

no c

abe

duda

que

la in

cide

ncia

dem

ográ

fica,

am

bien

tal y

terri

toria

l con

sus

infra

estru

ctur

as a

barc

ará

no s

olo

al m

unic

ipio

de

Reoc

ín,

sino

a to

da l

a

cuen

ca b

aja

del r

ío B

esay

a.

2.1.

2Sit

uaci

ón

El

proy

ecto

se

sitúa

en

una

parte

de

la m

ina

de R

eocí

n, e

xplo

tada

en

su

mom

ento

por

la c

ompa

ñía

Ast

uria

na d

e Zin

c SA

, situ

ada

al s

ur d

el m

unic

ipio

,

expl

otac

ión

que

se e

xten

día

tam

bién

en

parte

por

el m

unic

ipio

de

Car

tes,

al

que

no a

fect

a la

pre

sent

e ac

tuac

ión.

2.1.

3Em

plaz

amie

nto

La a

ctua

ción

aba

rca

dos

zona

s pe

ro e

n el

mism

o ám

bito

por

tra

tarse

de

un

proy

ecto

úni

co, e

l esp

acio

pro

duct

ivo

se e

mpl

aza

en la

“Es

com

brer

a Ex

terio

r

de la

Cor

ta”,

ter

reno

adq

uirid

o a

AZS

A p

or e

l Gob

iern

o de

Can

tabr

ia,

tiene

una

supe

rfici

e de

831

.075

m2 ,

de lo

s qu

e 76

2.65

3 m

2 (9

1.78

%)

se e

ncue

ntra

n

en e

l mun

icip

io d

e Re

ocín

, y 6

8.42

2 m

2 (8

.23

%)

en C

arte

s. P

ero

el e

spac

io

prod

uctiv

o pr

ecisa

par

a su

func

iona

mie

nto

una

inte

grac

ión

func

iona

l con

las

infra

estru

ctur

as g

ener

ales

, est

as c

onex

ione

s y

los

terre

nos

nece

sario

s pa

ra s

u

cons

trucc

ión

cons

tituy

en, c

on e

l esp

acio

pro

duct

ivo

en s

i, el

ám

bito

tota

l del

proy

ecto

.

2.1.

4Á

mbi

to

El á

mbi

to d

el p

roye

cto

se c

oncr

eta

en l

os 7

62.6

53 m

2 , pe

rtene

cien

tes

al

mun

icip

io d

e Re

ocín

, con

stitu

yend

o un

úni

co á

mbi

to d

e ac

tuac

ión,

por

reun

ir

el s

uelo

las

cond

icio

nes

de c

lasif

icac

ión

idón

eas

para

des

arro

llar u

n Pr

oyec

to

Singu

lar

de I

nter

és R

egio

nal,

conf

orm

e a

los

requ

isito

s de

cla

sific

ació

n de

l

suel

o qu

e ex

ige

la L

ey 2

/200

1 de

Can

tabr

ia.

Su lo

caliz

ació

n se

enc

uent

ra d

elim

itada

en

el p

lano

de

empl

azam

ient

o de

la

docu

men

taci

ón g

ráfic

a qu

e se

aco

mpa

ña c

on e

sta

mem

oria

(pl

ano

nº I.

2

Situa

ción

y E

mpl

azam

ient

o).

Su á

mbi

to te

rrito

rial s

e am

plia

a lo

s ter

reno

s nec

esar

ios p

ara

ejec

utar

las o

bras

de e

nlac

e de

la

zona

de

actu

ació

n co

n lo

s di

fere

ntes

ele

men

tos

con

los

dife

rent

es

elem

ento

s co

n la

s qu

e se

de

be

cone

ctar

pa

ra

aseg

urar

su

adec

uado

fun

cion

amie

nto

med

iant

e un

a ef

icaz

con

exió

n co

n la

s re

des

gene

rale

s co

rresp

ondi

ente

s, qu

e se

de

scrib

en

en

el

docu

men

to

corre

spon

dien

te d

el p

roye

cto

de u

rban

izaci

ón, a

sí co

mo

la c

onse

rvac

ión

de

la fu

ncio

nalid

ad d

e la

s inf

raes

truct

uras

y se

rvic

ios y

a ex

isten

tes.

2.1.

5C

ese

de la

act

ivid

ad m

iner

a

Com

o co

nsec

uenc

ia d

e la

inac

tivid

ad d

e la

min

a, y

su

cier

re d

efin

itivo

, se

han

real

izado

en

el á

mbi

to d

e la

esc

ombr

era,

dist

inta

s ac

tuac

ione

s qu

e se

reco

gen,

a m

odo

de i

nfor

mac

ión,

en

el p

rese

nte

docu

men

to y

que

han

cons

istid

o en

un

mov

imie

nto

de t

ierra

s de

tod

o el

áre

a de

los

esp

acio

s

prod

uctiv

os, c

on u

na m

ejor

a de

los t

erre

nos y

una

refo

rest

ació

n y

siem

bra

de

los t

alud

es d

e la

esc

ombr

era

y lo

s res

ulta

ntes

de

los t

alud

es d

e tie

rras.

2.2

CA

RAC

TERÍ

STIC

AS

FÍSIC

AS

DEL

AM

BITO

2.2.

1To

pogr

áfic

as

La z

ona

de e

scom

brer

a se

pre

sent

a co

mo

un g

igan

tesc

o al

tipla

no ro

dead

o

de ta

lude

s pro

pios

de

relle

nos m

iner

os, c

on p

endi

ente

s que

osc

ilan

entre

el 3

5

% e

n la

s ver

tient

es N

orte

y E

ste

y de

l 25

% e

n la

ver

tient

es O

este

y S

ur.

En e

sta

verti

ente

Sur

se lo

caliz

a ot

ra e

xpla

nada

inte

rmed

ia p

roce

dent

e de

una

men

or

inte

nsid

ad d

e re

lleno

s.

La z

ona

supe

rior

de l

a es

com

brer

a pr

esen

ta d

os z

onas

pla

nas

con

una

dife

renc

ia d

e ni

vel d

e 10

m. y

a s

u ve

z un

des

nive

l de

12 m

res

pect

o de

la

expl

anad

a in

ferio

r al S

ur.

Com

o co

nsec

uenc

ia d

e es

ta to

pogr

afía

resu

lta q

ue e

l ám

bito

de

actu

ació

n

qued

a di

fere

ncia

do e

n la

s sig

uien

tes s

uper

ficie

s:

Zona

alti

plan

o 40

9.54

6 m

253

.7 %

Talu

des

35

3.10

7 m

246

.3 %

Esta

topo

graf

ía m

arca

de

man

era

ineq

uívo

ca la

s pos

ibilid

ades

de

orde

naci

ón

de la

par

cela

ya

que

los

talu

des

perim

etra

les

impo

sibilit

an s

u us

o in

dust

rial,

limitá

ndos

e es

ta a

la

zona

del

alti

plan

o, c

on l

a ex

cepc

ión

de u

na f

ranj

a

perim

etra

l en

el b

orde

de

los

tal

udes

que

no

perm

ite la

con

stru

cció

n, p

ero

que

serv

irá p

ara

la c

reac

ión

de u

na p

anta

lla v

eget

al d

e m

inor

ació

n de

l

impa

cto

ambi

enta

.

2.2.

2G

eoló

gica

s

La z

ona

de u

bica

ción

de

Reoc

ín c

orre

spon

de c

on la

term

inac

ión

del s

incl

inal

de S

antil

lana

- Sa

n Ro

mán

que

afe

cta

a m

ater

iale

s C

retá

cico

s en

est

a zo

na.

La m

ina

y su

s in

stal

acio

nes

se

ubic

an e

n el

flan

co S

ur d

e di

cho

Sincl

inal

, que

afec

ta a

una

alte

rnan

cia

de m

ater

iale

s det

rític

os (a

reni

scas

, lut

itas y

lim

olita

s)

y ca

lcár

eos (

caliz

as, m

arga

s y d

olom

ías)

.

La m

ina

de R

eocí

n se

des

arro

lla so

bre

las d

olom

ías G

arga

siens

es.

La z

ona

expl

otad

a oc

upa

el fo

ndo

de u

na v

agua

da p

or la

que

disc

urre

n lo

s

mat

eria

les G

arga

siens

es m

iner

aliza

dos.

2.2.

3C

limat

ológ

icas

El á

mbi

to d

e la

act

uaci

ón, c

ompr

endi

da e

ntre

el li

tora

l y la

s sie

rras p

relit

oral

es,

mue

stra

un

clim

a cl

aram

ente

oce

ánic

o,ca

ract

eriza

do p

or in

vier

nos

suav

es y

vera

nos

fresc

os, s

iend

o el

aire

húm

edo,

abu

ndan

te la

nub

osid

ad y

las

lluvi

as

frecu

ente

s en

toda

s las

est

acio

nes.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 1152.

2.4

Edaf

ológ

icas

Ana

lizan

do la

situ

ació

n de

l ent

orno

de

actu

ació

n se

obs

erva

n do

s há

bita

ts

perfe

ctam

ente

dife

renc

iado

s:

Bosq

ues

y pl

anta

cion

es:

pred

omin

an l

as p

lant

acio

nes

de e

ucal

ipto

s, la

may

oría

jóve

nes

y sin

un

soto

bosq

ue a

soci

ado,

típ

ico

de la

s et

apas

de

suce

sión.

D

e fo

rma

aisla

da,

se

en

cuen

tran

man

chas

de

en

cina

r

cant

ábric

o y

robl

edal

es.

Past

os n

atur

ales

: la

may

or p

arte

de

la s

uper

ficie

del

áre

a de

est

udio

est

á

ocup

ado

por p

rade

ras n

atur

ales

pol

ifita

s.

2.2.

5A

mbi

enta

les

El

ámbi

to

de

actu

ació

n no

pr

esen

ta

inic

ialm

ente

ni

ngun

a sin

gula

ridad

med

ioam

bien

tal,

dado

el

orig

en r

ecie

nte

de s

u cr

eaci

ón

debi

do a

la

inte

nsid

ad d

e ac

tivid

ad m

iner

a.

En e

ste

sent

ido,

los c

ondi

cion

ante

s med

ioam

bien

tale

s se

han

enfo

cado

hac

ia

la c

orre

cció

n pa

isajís

tica

y re

cupe

raci

ón d

el e

ntor

no e

n el

mar

co d

el im

pact

o

que

supo

ne la

impl

anta

ción

de

un e

spac

io p

rodu

ctiv

o de

las

cara

cter

ístic

as

que

se p

ropo

nen,

es

por l

o qu

e su

des

crip

ción

y e

stud

io p

orm

enor

izado

est

án

cont

enid

os e

n el

apa

rtado

5 d

e es

te d

ocum

ento

MEM

ORI

A D

E IM

PAC

TO

AM

BIEN

TAL.

2.2.

6Us

os y

edi

ficac

ione

s exis

tent

es

No

exist

e ni

ngún

uso

res

eñab

le n

i pr

evist

o,

pues

to q

ue t

odo

el á

mbi

to l

o

cons

tituy

e, c

omo

se h

a de

scrit

o an

terio

rmen

te, u

na e

scom

brer

a de

res

iduo

s

min

eral

es re

sulta

do d

e la

exp

lota

ción

min

era

y ta

mpo

co n

ingu

na e

dific

ació

n.

2.2.

7C

oncl

usio

nes

Des

de

el

mar

co

estri

ctam

ente

te

rrito

rial,

por

sus

cara

cter

ístic

as

físic

as

y

med

ioam

bien

tale

s se

ha

conc

luid

o co

n qu

e el

ter

reno

es

de u

n al

to v

alor

para

la

impl

anta

ción

de

espa

cio

prod

uctiv

o in

dust

rial,

com

o al

tern

ativ

a a

cual

quie

r otro

uso

pre

visib

le p

ara

lo q

ue n

o se

reún

en la

s co

ndic

ione

s, co

mo

son

agríc

ola,

fore

stal

, gan

ader

o, c

ineg

étic

o u

otro

s.

2.3

ESTR

UCTU

RA D

E LA

PRO

PIED

AD

DEL

SUE

LO

SIC

AN

es

prop

ieta

ria d

el 1

00 %

de

los

terre

nos

incl

uido

s en

el á

mbi

to te

rrito

rial

de l

ocal

izaci

ón d

el p

roye

cto,

y e

n gr

an p

arte

de

los

terre

nos

por

los

que

disc

urre

n la

s inf

raes

truct

uras

ext

erio

res

Por

otra

par

te,

se d

eben

obt

ener

los

ter

reno

s ne

cesa

rios

para

eje

cuta

r la

s

obra

s de

con

exió

n a

las

infra

estru

ctur

as e

xiste

ntes

, sie

ndo

la g

ran

may

oría

prop

ieda

d de

SIC

AN

y d

e la

com

pañí

a A

ZSA

, afe

ctan

do a

otro

s pr

opie

tario

s

cuya

rela

ción

se

acom

paña

inco

rpor

ada

a ca

da p

roye

cto

de in

fraes

truct

ura

de c

onex

ión,

y q

ue s

on ro

tond

a de

enl

ace

en la

que

se

ha fi

rmad

o el

mut

uo

acue

rdo

con

los p

ropi

etar

ios y

la c

onex

ión

con

la a

utov

ía d

el a

gua.

2.4

ENC

UAD

RE M

UNIC

IPA

L Y

SITU

AC

IÓN

URB

AN

ÍSTIC

A

2.4.

1M

unic

ipio

s afe

ctad

os

El á

mbi

to d

e ac

tuac

ión

se s

itúa

en e

l mun

icip

io d

e Re

ocín

. El m

unic

ipio

de

Car

tes

se v

e af

ecta

do d

e fo

rma

indi

rect

a po

r el á

mbi

to d

e in

cide

ncia

de

los

terre

nos n

eces

ario

s par

a la

eje

cuci

ón y

con

exió

n de

las i

nfra

estru

ctur

as.

2.4.

2Pr

evisi

ones

urb

aníst

icas

en

los m

unic

ipio

s afe

ctad

os

El á

mbi

to d

e ac

tuac

ión,

afe

cta

al m

unic

ipio

de

Reoc

ín, e

l cua

l, lo

cla

sific

a en

sus N

orm

as c

omo

suel

o rú

stic

o de

pro

tecc

ión

ordi

naria

. Los

uso

s per

miti

dos s

on

los

vinc

ulad

os a

act

ivid

ades

agr

ícol

as,

gana

dera

s fo

rest

ales

y a

nálo

gas,

así

com

o us

os y

con

stru

ccio

nes

indu

stria

les,

com

erci

ales

, de

alm

acen

amie

nto

y

activ

idad

es e

xtra

ctiv

as.

El p

lane

amie

nto

está

en

proc

eso

de re

visió

n, Q

ueda

pen

dien

te, p

or ta

nto,

su

apro

baci

ón p

or e

l Ayu

ntam

ient

o y

por l

a C

omisi

ón R

egio

nal d

e Ur

bani

smo.

La a

prob

ació

n de

finiti

va d

el p

roye

cto

singu

lar d

e in

teré

s re

gion

al v

incu

lará

y

prev

alec

erá

sobr

e el

pla

neam

ient

o en

revi

sión,

que

deb

erá

reco

gerlo

en

su

apro

baci

ón d

efin

itiva

, (A

rt. 2

9.6

Ley

2/20

01 d

e C

anta

bria

).

Por t

anto

, la

artic

ulac

ión

entre

am

bos

inst

rum

ento

s se

real

izará

reco

gien

do e

l

plan

eam

ient

o m

unic

ipal

en

revi

sión

la o

rden

ació

n y

dete

rmin

acio

nes d

el P

SIR,

debi

endo

con

tem

plar

en

el e

stud

io d

el t

errit

orio

la

impl

anta

ción

de

esta

actu

ació

n co

mo

uno

de lo

s asp

ecto

s que

pue

den

cond

icio

nar s

u us

o e

influ

ir

en e

l de

sarro

llo u

rban

o de

l m

unic

ipio

. La

apr

obac

ión

defin

itiva

de

este

Proy

ecto

de

term

inar

á la

cl

asifi

caci

ón

y ca

lific

ació

n de

és

tos

en

el

Plan

eam

ient

o M

unic

ipal

. La

s re

des

de

infra

estru

ctur

as

tale

s co

mo

com

unic

acio

nes

terre

stre

s y

aére

as;

tele

com

unic

acio

nes;

hidr

ológ

icas

;

dist

ribuc

ión

de

gas;

sane

amie

nto,

re

cogi

da,

trata

mie

nto,

co

nduc

ción

,

depu

raci

ón y

aco

met

idas

de

agua

y d

epur

ació

n de

res

iduo

s qu

edar

án

adsc

ritos

a lo

s sist

emas

gen

eral

es d

e in

fraes

truct

uras

del

mun

icip

io.

Las

dota

cion

es d

el s

istem

a de

com

unic

ació

n in

terio

r de

l ám

bito

, es

paci

os

libre

s y

equi

pam

ient

os s

e po

drán

ced

er a

l mun

icip

io, y

pla

ntea

r su

rég

imen

juríd

ico

com

o de

do

min

io

públ

ico,

deci

sión

que

debe

rá

artic

ular

el

Ayu

ntam

ient

o de

Reo

cín,

ya

que

su l

ejan

ía a

l nú

cleo

de

pobl

ació

n m

ás

cerc

ano

hace

pre

sum

ir un

uso

muy

rest

ringi

do p

or lo

s ha

bita

ntes

de

Reoc

ín;

por

otra

par

te,

el t

amañ

o de

la

actu

ació

n or

igin

a un

sist

ema

viar

io y

de

espa

cios

lib

res

muy

gr

ande

qu

e im

plic

ara

un

cost

e de

m

ante

nim

ient

o

impo

rtant

e pa

ra la

s pos

ibilid

ades

del

mun

icip

io.

No

obst

ante

, se

gara

ntiza

el

uso

públ

ico

de lo

s es

paci

os li

bres

, con

figur

ándo

los

juríd

icam

ente

dot

acio

nes

(esp

acio

s lib

res y

via

rio)p

rivad

as d

e us

o pú

blic

o.

Será

n ge

stio

nado

s po

r el

en

te

adm

inist

rativ

o de

l pa

rque

, qu

e de

berá

cons

titui

rse c

onfo

rme

se e

xpre

sa e

n al

apa

rtado

de

EJEC

UCIO

N D

E LA

URBA

NIZA

CIÓ

N y

CO

MPR

OM

ISO

S D

EL P

ROM

OTO

R.

2.5

LEG

ISLA

CIO

N S

ECTO

RIA

L

Este

apa

rtado

tie

ne p

or o

bjet

o an

aliza

r la

posib

le in

cide

ncia

en

el p

roye

cto

de l

a le

gisla

ción

sec

toria

l, po

r lo

que

ana

lizar

emos

la

más

rel

evan

te q

ue

pued

e in

fluir

en lo

s pro

ceso

s de

orde

naci

ón te

rrito

rial,

resa

ltand

o aq

uélla

que

pued

a in

fluir

en e

l pro

yect

o.



5.1

CA

RRET

ERA

S. L

a ac

tuac

ión

no a

fect

a a

la z

onas

de

dom

inio

púb

lico,

prot

ecci

ón,

serv

idum

bre

o af

ecci

ón c

onte

mpl

adas

en

la L

ey 2

5/19

88 d

el

Esta

do, n

i a la

segu

ridad

via

l, es

truct

ura

de c

arre

tera

s est

atal

es o

alg

uno

de su

s

elem

ento

s fun

cion

ales

. Tam

poco

a n

ingu

na c

arre

tera

aut

onóm

ica

regu

lada

en

la L

ey 5

/199

6 de

Can

tabr

ia.

Con

stan

do e

n el

info

rme

sect

oria

l de

Car

rete

ras

Aut

onóm

icas

, que

los

acce

sos

al p

arqu

e se

rea

lizan

a t

ravé

s de

un

viar

io d

e

titul

arid

ad m

unic

ipal

.

2.5.

2 C

OST

AS.

Dad

a su

situ

ació

n in

terio

r a

la a

ctua

ción

no

le a

fect

a la

s

serv

idum

bres

, lim

itaci

ones

y a

fecc

ione

s de

la L

ey 2

2/19

88 d

e C

osta

s.

2.5.

3 FE

RRO

CA

RRILE

S. N

o ex

iste

ning

una

vía

férre

a en

el

ento

rno

de l

a

actu

ació

n po

r lo

que

no in

cide

la L

ey d

e O

rden

ació

n de

l Tra

nspo

rte T

erre

stre

ni la

Ley

de

Car

rete

ras

que

se a

plic

a de

form

a su

plet

oria

. Inf

orm

e fa

vora

ble,

no a

fect

ando

a n

ingú

n fe

rroca

rril d

e tit

ular

idad

púb

lica.

2.5.

4A

GUA

S. L

ey d

e A

guas

. C

onst

ituye

el

dom

inio

púb

lico

hidr

áulic

o,

entre

otra

s, la

s ag

uas

cont

inen

tale

s, su

perfi

cial

es y

sub

terrá

neas

, así

com

o lo

s

acuí

fero

s su

bter

ráne

os,

por

lo

que

se

debe

rá

obte

ner

som

eter

es

te

docu

men

to a

inf

orm

e de

l or

gani

smo

de c

uenc

a en

la

med

ida

que

la

actu

ació

n pu

ede

afec

tar

al d

omin

io p

úblic

o hi

dráu

lico.

Ade

más

per

miti

rá

coor

dina

r la

plan

ifica

ción

hid

roló

gica

con

la p

lani

ficac

ión

terri

toria

l.

2.5.

5 V

IAS

PEC

UARI

AS.

Ley

3/1

995.

No

exist

e ni

ngun

a ví

a pe

cuar

ia q

ue s

e

pued

a ve

r afe

ctad

a po

r la

actu

ació

n.

2.5.

6 PU

ERTO

S. L

ey 2

7/19

92. E

vide

ntem

ente

, la

loca

lizac

ión

inte

rior

de

la

actu

ació

n ha

ce q

ue n

o af

ecte

a n

ingu

na e

stru

ctur

a po

rtuar

ia.

2.5.

7 A

ERO

PUER

TOS.

Ley

48/

1960

, D

ecre

to 5

84/7

2, R

D 2

5917

1998

y L

EY

13/1

996.

La a

ctua

ción

, con

form

e ex

pres

a el

info

rme

del M

inist

erio

de

Fom

ento

de

la

Dire

cció

n G

ener

al d

e A

viac

ión

Civ

il, es

tá f

uera

de

zona

s se

rvid

umbr

e o

limita

ción

ae

roná

utic

a o

radi

oelé

ctric

a ae

roná

utic

a,

ni

prev

é re

aliza

r

edifi

caci

ones

que

se

elev

en a

una

altu

ra s

uper

ior

a ci

en m

etro

s so

bre

plan

icie

s par

tes p

rom

inen

tes d

el te

rreno

o n

ivel

del

mar

.

2.5.

8 D

EFEN

SA N

AC

ION

AL.

Ley

8/1

975

y D

ecre

to 6

89/1

978.

El á

mbi

to d

e

actu

ació

n no

est

á af

ecta

do p

or n

ingu

na z

ona

decl

arad

a de

inte

rés

para

la

defe

nsa

naci

onal

ni p

or z

onas

de

segu

ridad

par

a in

stal

acio

nes m

ilitar

es.

2.5.

9 M

INA

S. R

D. 2

857/

1978

. La

legi

slaci

ón s

ecto

rial d

e m

inas

inci

de e

n la

calif

icac

ión

y ut

ilizac

ión

del

suel

o re

spec

to

a la

s ob

ras

e in

stal

acio

nes

exist

ente

s an

tes

del i

nici

o de

la a

ctiv

idad

min

era

no a

las

post

erio

res

por

lo

que

el p

roye

cto

no a

fect

a a

la le

gisla

ción

min

era.

2.5.

10

BARR

ERA

S UR

BAN

ÍSTIC

AS

Y A

RQUI

TEC

TÓN

ICA

S. E

L Pr

oyec

to d

ebe

cont

empl

ar y

con

tem

pla

el c

umpl

imie

nto

de la

Ley

3/1

996

sobr

e Su

pres

ión

de

Barre

ras A

rqui

tect

ónic

as.

2.5.

11

TELE

CO

MUN

ICA

CIO

NES

. Le

y 11

/198

8.

Art.

44

.3.

Se

reco

ge

en

el

proy

ecto

el

cu

mpl

imie

nto

de

las

nece

sidad

es

de

rede

s pú

blic

as

de

com

unic

acio

nes

deriv

adas

del

info

rme

del M

inist

erio

de

Fom

ento

. El M

inist

erio

de I

ndus

tria,

Tur

ismo

y C

omer

cio,

ha

travé

s de

la

subd

irecc

ión

gene

ral

de

Infra

estru

ctur

as y

Nor

mat

iva

Técn

ica

fija

cond

icio

nes q

ue h

abrá

de

cum

plir

la

urba

niza

ción

del

ám

bito

y e

n la

s ord

enan

zas d

el m

ismo.

2.5.

12

MED

IO A

MBI

ENTE

. D

ecre

to 5

0/91

de

Can

tabr

ia.

El p

roye

cto

se h

a

som

etid

o a

estim

ació

n de

impa

cto

conf

orm

e al

pro

cedi

mie

nto

esta

blec

ido

en e

ste

Dec

reto

, aco

mpa

ñánd

ose

el p

rece

ptiv

o in

form

e de

impa

cto.

Ant

es

de la

apr

obac

ión

prov

ision

al s

e de

berá

obt

ener

la e

valu

ació

n de

impa

cto

ambi

enta

l. El

Min

ister

io d

e M

edio

Am

bien

te fi

ja e

n su

info

rme

cond

icio

nes q

ue

habr

án d

e cu

mpl

irse

en l

a ur

bani

zaci

ón,

para

lo

cual

se

esta

blec

en l

as

orde

nanz

as p

erm

anen

tes.

2.5.

13

MO

NTE

S Y

DES

ARR

OLL

O R

URA

L. L

ey 8

/195

7 y

Dec

reto

485

/196

2. L

a

actu

ació

n no

afe

cta

ning

ún m

onte

cat

alog

ado,

esp

ecie

pro

tegi

da o

áre

a de

prot

ecci

ón e

spec

ial

cont

empl

ada

en l

a Le

y 6/

1984

de

Can

tabr

ia,

ni e

stá

afec

tado

po

r la

no

rmat

iva

sobr

e pa

stos

pr

evist

a en

la

Le

y 5/

1990

de

Can

tabr

ia.

2.5.

14

HID

ROC

ARB

URO

S. L

ey 3

4/19

88.

Se c

onte

mpl

a en

el

proy

ecto

de

urba

niza

ción

la

plan

ifica

ción

de

las

inst

alac

ione

s de

gas

con

form

e a

los

requ

isito

s est

able

cido

s en

la n

orm

ativ

a se

ctor

ial.

2.5.

15

SEC

TOR

ELEC

TRIC

O.

Ley

54/1

997.

Tal

y c

omo

se d

esar

rolla

en

el

proy

ecto

de

urba

niza

ción

se

prev

én la

s re

des

de t

rans

porte

y d

istrib

ució

n de

ener

gía

eléc

trica

co

ntem

plan

do

las

cara

cter

ístic

as

de

la

red

y

empl

azam

ient

o co

nfor

me

a la

nor

mat

iva

sect

oria

l.

2.5.

16

PATR

IMO

NIO

HIS

TORI

CO

. Le

y 16

7198

5, R

eal

Dec

reto

111

/198

6 de

l

Esta

do y

Ley

11/

1998

de

Can

tabr

ia. E

l pro

yect

o no

impl

ica

ning

ún ri

esgo

par

a

el P

atrim

onio

Cul

tura

l de

Can

tabr

ia,

no a

fect

a a

ning

ún B

ien

de I

nter

és

Cul

tura

l o

Loca

l in

vent

aria

do,

a ni

ngún

Con

junt

o-Hi

stór

ico,

ni

al p

atrim

onio

arqu

eoló

gico

con

ocid

o o

pres

unto

. E

l inf

orm

e de

la C

onse

jería

de

Cul

tura

,

Turis

mo

y D

epor

te

indi

ca

la

nece

sidad

de

re

aliza

r un

se

guim

ient

o

arqu

eoló

gico

de

toda

s las

obr

as.

Final

men

te in

cide

en

la a

ctua

ción

, y é

sta

se a

poya

en

ella

s, la

s pre

visio

nes d

e

ejec

ució

n de

la

s po

lític

as

sect

oria

les

y,

espe

cial

men

te,

las

rede

s

supr

amun

icip

ales

par

a ab

aste

cim

ient

o de

agu

as

2.5.

17

PRO

TEC

CIO

N

CO

NTR

A

INC

END

IOS.

El

pr

oyec

to

de

urba

niza

ción

habr

á de

cu

mpl

ir el

re

glam

ento

de

se

gurid

ad

cont

ra

ince

ndio

s en

lo

s

esta

blec

imie

ntos

indu

stria

les s

egún

R.D

. 226

7/20

04 d

e 3

de d

icie

mbr

e

2.6

GES

TION

Y T

RAM

ITAC

IÓN

PRE

VIA

Con

fec

ha 2

4 de

may

o de

2.0

02,

D.

Víc

tor

Val

le S

oto,

en

calid

ad d

e

Con

seje

ro D

eleg

ado

de S

ICA

N,

solic

itó l

a D

ecla

raci

ón d

e In

teré

s Re

gion

al

para

el P

arqu

e Em

pres

aria

l Bes

aya.

Tras

las

con

sulta

s re

aliza

das

en e

l tra

mite

de

audi

enci

a al

mun

icip

io d

e

Reoc

ín, e

l Con

sejo

de

gobi

erno

de

Can

tabr

ia a

cuer

do d

e 22

de

agos

to d

e

2002

dec

laró

el p

roye

cto

com

o de

“IN

TERE

S G

ENER

AL”

.

Apr

obad

o in

icia

lmen

te p

or la

Com

isión

Reg

iona

l de

Urba

nism

o, se

solic

itaro

n y

evac

uaro

n lo

s sig

uien

tes i

nfor

mes

sect

oria

les:

Dire

cció

n G

ener

al d

e C

ultu

ra

Fom

ento

-Avi

ació

n C

ivil.

Fom

ento

-Fer

roca

rrile

s.

Min

ister

io d

e In

dust

ria, D

irecc

ión

Gen

eral

de

Tele

com

unic

acio

nes.

Dire

cció

n G

ener

al d

e O

bras

Púb

licas

y V

ías

Pecu

aria

s de

l G

obie

rno

de

Can

tabr

ia.

Ayu

ntam

ient

o de

Reo

cín.

Con

fede

raci

ón H

idro

gráf

ica

del N

orte

.

Fom

ento

. Car

rete

ras.

Ente

del

Agu

a.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115El

pro

yect

o fu

e so

met

ido

a Es

timac

ión

de Im

pact

o A

mbi

enta

l, co

n re

sulta

do

favo

rabl

e co

n co

ndic

ione

s.

Con

form

e a

lo e

xpue

sto

se e

labo

ro e

l te

xto

refu

ndid

o in

corp

oran

do a

las

Ord

enan

zas

el c

ondi

cion

ado

de l

a EI

A y

el

cont

enid

o de

los

inf

orm

es

sect

oria

les.

2.7

CO

NC

LUSI

ON

ES

Con

form

e a

lo e

xpue

sto,

la lo

caliz

ació

n de

l ám

bito

de

actu

ació

n en

un

nodo

de c

omun

icac

ione

s a tr

es K

m. d

e la

aut

ovía

del

Can

tábr

ico,

que

com

unic

a el

norte

de

la c

orni

sa d

e C

anta

bria

con

el

arco

occ

iden

tal,

y su

situ

ació

n

estra

tégi

ca r

espe

cto

a lo

s nú

cleo

s in

dust

riale

s y

econ

ómic

os d

e la

cor

nisa

dete

rmin

an su

apt

itud

para

su u

tiliza

ción

indu

stria

l.

3M

EMO

RIA

DE LA

ORD

ENAC

ION

3.1

DES

CRI

PCIO

N D

E LA

ORD

ENA

CIÓ

N

La o

rden

ació

n ge

nera

l pla

ntea

da e

n el

Pro

yect

o Sin

gula

r de

Inte

rés R

egio

nal,

en a

dela

nte

PSIR

, se

ref

iere

a d

os á

mbi

tos

dife

renc

iado

s. Po

r un

lad

o, e

s

prec

iso o

rden

ar e

l ám

bito

pro

pio

del P

SIR,

des

arro

lland

o el

via

rio a

decu

ado

que

artic

ule

todo

s lo

s us

os p

reci

sos

para

la a

decu

ada

func

iona

lidad

del

uso

prod

uctiv

o y

sus a

ctiv

idad

es c

ompl

emen

taria

s.

Por o

tro la

do, e

stab

lece

r los

ám

bito

s de

influ

enci

a y

cond

icio

nes

en la

s qu

e

habr

á de

de

sarro

llarse

la

s co

nexio

nes

prec

isas

con

las

infra

estru

ctur

as

gene

rale

s, co

ntem

plan

do e

l pro

yect

o de

urb

aniza

ción

las

obra

s de

con

exió

n

y es

timac

ión

del

cost

e ec

onóm

ico,

en d

ocum

ento

s es

pecí

ficos

seg

ún l

a

infra

estru

ctur

a de

que

se

trate

y e

nglo

bado

s ba

jo l

a de

nom

inac

ión

de

proy

ecto

s co

mpl

emen

tario

s, si

que

es o

bjet

o de

est

e PS

IR f

ijar,

dete

rmin

ar y

eval

uar l

as c

onex

ione

s pro

pues

tas.

El o

bjet

ivo

prin

cipa

l de

la o

rden

ació

n de

l PSI

R es

resp

onde

r a la

pre

tens

ión

de

conv

ertir

el e

spac

io p

rodu

ctiv

o en

un

elem

ento

ese

ncia

l de

la d

inám

ica

del

tejid

o in

dust

rial

de l

a cu

enca

del

Bes

aya

en r

espu

esta

a u

na d

eman

da

cont

rast

ada

de u

so in

dust

rial,

con

una

varia

da g

ama

de t

ipos

indu

stria

les,

abar

cand

o de

sde

parc

elas

de

gran

tam

año,

100

.000

m2

de s

uelo

, ha

sta

pequ

eñas

inst

alac

ione

s par

a us

os m

as lo

cale

s a p

artir

de

250

m2 .

Dad

o el

tam

año

de l

a ac

tuac

ión,

y c

onse

cuen

tem

ente

la

edifi

cabi

lidad

mat

eria

lizab

le, s

e va

n a

asen

tar e

n el

ám

bito

una

var

ieda

d de

inst

alac

ione

s

que

com

plet

aran

una

sup

erfic

ie c

onst

ruid

a de

322

.839

,64

m2 c

ompu

tabl

es. A

esto

hay

que

aña

dir l

as p

arce

las d

e us

o ad

min

istra

tivo,

com

erci

al y

de

inte

rés

públ

ico

y so

cial

que

pue

den

reco

ger u

sos

com

o ho

tel,

rest

aura

nte,

caf

eter

ía,

com

erci

o, e

tc.

y ad

emás

un

Cen

tro d

e N

egoc

ios,

Cen

tro A

vanz

ado

de

Tele

com

unic

acio

nes

y C

entro

de

Empr

esas

y to

do e

llo g

estio

nado

por

el e

nte

adm

inist

rativ

o de

l par

que

en p

arce

la in

depe

ndie

nte.

Dad

a la

gr

an

varie

dad

de

empr

esas

m

enci

onad

as,

será

pr

eciso

su

orde

naci

ón d

entro

del

ám

bito

, agr

upán

dose

con

form

e a

dist

into

s cr

iterio

s de

ubic

ació

n y

tam

año,

e in

clus

o re

solv

er a

las p

eque

ñas e

mpr

esas

la p

osib

ilidad

de n

o re

aliza

r aut

ocon

stru

cció

n, lo

caliz

ando

esp

acio

s par

a la

con

stru

cció

n de

“nav

es n

ido”

de

dist

into

tam

año,

que

pod

rán

ser c

onst

ruid

as in

divi

dual

men

te

o po

r m

anza

nas.

El r

esto

de

parc

elas

, ya

de m

ayor

tam

año,

se

supo

ne q

ue

con

tecn

olog

ía y

med

ios

para

rea

lizar

su

prop

ia o

rden

ació

n de

par

cela

y

cons

trucc

ión,

hab

rán

de s

er c

onst

rucc

ione

s ex

enta

s co

n lib

erta

d de

dise

ño

para

el e

dific

io y

ubi

caci

ón d

entro

de

la p

arce

la.

Con

form

e se

ha

adel

anta

do e

n pá

rrafo

s an

terio

res,

la d

inám

ica

empr

esar

ial

actu

al d

eman

da u

na s

erie

de

usos

com

plem

enta

rios a

favo

r de

un d

esar

rollo

com

plet

o de

la a

ctiv

idad

, ta

nto

a ni

vel e

mpr

esar

ial c

omo

labo

ral.

En e

ste

sent

ido

ha s

ido

prec

iso f

ijar

parc

elas

ade

cuad

as a

los

uso

s do

taci

onal

es

prec

isos,

con

ubic

acio

nes

estra

tégi

cas

de fo

rma

que

atie

ndan

ade

más

de

a

los

usua

rios

del p

olíg

ono,

a la

pos

ible

dem

anda

de

los

núcl

eos

de p

obla

ción

próx

imos

. De

esta

form

a, la

s do

taci

ones

com

erci

ales

y d

epor

tivas

se

sitúa

n en

el p

erím

etro

del

ám

bito

y la

s do

taci

ones

pro

pias

del

pol

ígon

o y

sus

usua

rios

habr

án d

e sit

uarse

en

zona

s in

terio

res

estra

tégi

cas,

Cen

tro A

vanz

ado

de

Tele

com

unic

acio

nes,

Cen

tro d

e Em

pres

as, e

tc.

No

cabe

du

da

que

la

impl

anta

ción

pu

dier

a pa

rece

r de

un

a gr

an

trasc

ende

ncia

am

bien

tal

para

la

zona

,pe

ro c

omo

se v

e en

el

Estu

dio

de

Impa

cto

Am

bien

tal,

esto

no

es a

sí ya

que

la e

scal

a de

la a

ctua

ción

es

muy

infe

rior

a la

esc

ala

del

ámbi

to t

errit

oria

l co

nstit

uido

por

la

esco

mbr

era

y

tam

bién

des

de e

l pun

to d

e vi

sta

paisa

jístic

o so

lo p

odría

n se

r ad

verti

dos

los

bord

es p

erim

etra

les

del p

olíg

ono,

que

por

sus

mat

eria

les

y co

lore

s, po

dría

n

cons

titui

r un

impa

cto

visu

al.

Por

ello

, se

fija

en

la o

rden

ació

n un

ret

ranq

ueo

unifo

rme,

en

una

franj

a de

20

ml.

en t

odo

el p

erím

etro

de

las

plat

afor

mas

edifi

cabl

es

salv

o en

la

zo

na

que

el

proy

ecto

de

ci

erre

de

la

m

ina

a

esta

blec

ido

en

25

mts

co

mo

med

ida

prev

entiv

a,

esta

blec

iend

o un

a

rege

nera

ción

de

los

talu

des

rem

atad

a co

n un

a pl

anta

ción

veg

etal

uni

form

e

que

cons

tituy

a un

a pa

ntal

la v

eget

al.

3.2

JUST

IFIC

AC

ION

DE

LA O

RDEN

AC

IÓN

3.2.

1El

ám

bito

y su

ent

orno

Hast

a es

te e

pígr

afe

se h

a an

aliza

do la

impl

anta

ción

, su

topo

logí

a, u

sos,

med

io

físic

o, e

ntor

no,

con

dici

onan

tes

y ob

jetiv

os.

Tam

bién

se

ha d

etec

tado

la

nece

sidad

de

orde

nar

y de

term

inar

las

con

exio

nes

con

las

infra

estru

ctur

as

exte

riore

s, pr

oced

e ex

pone

r cua

l es

la o

rden

ació

n y

com

o re

spon

de a

toda

s

esto

s req

uisit

os y

pre

misa

s.

En p

rimer

lug

ar,

y es

to c

onst

ituye

el

porq

ue d

e un

PSI

R. E

l ám

bito

y s

u

influ

enci

a tra

nsci

ende

n de

l ám

bito

loca

l, su

ubi

caci

ón e

stá

en e

l mun

icip

io d

e

Reoc

ín,

pero

su

área

de

influ

enci

a es

Reg

iona

l, en

alg

unos

asp

ecto

s, la

influ

enci

a po

drá

ser l

ocal

o p

untu

al p

ara

los

ayun

tam

ient

os d

el e

ntor

no, q

ue

habr

án d

e co

nsid

erar

el

asen

tam

ient

o en

los

asp

ecto

s qu

e le

afe

ctan

,

siem

pre

posit

ivam

ente

, y

que

pasa

n po

r la

rev

isión

del

pla

neam

ient

o qu

e

reco

ja l

a im

plan

taci

ón y

sus

con

secu

enci

as,

com

o so

n el

aum

ento

de

pobl

ació

n y

serv

icio

s en

cada

uno

de

ello

s en

la m

edid

a en

que

les a

fect

e.

El p

olíg

ono

con

stitu

ye p

or si

mism

o un

a un

idad

func

iona

l que

tras

cien

de d

e la

tram

a ur

bana

loca

l del

mun

icip

io d

e Re

ocín

, per

o es

to n

o pu

ede

ente

nder

se

com

o u

n ai

slam

ient

o co

n el

rest

o de

su e

ntor

no o

de

la re

gión

. Par

a qu

e es

to


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115no

se

pr

oduz

ca

y sig

nifiq

ue

el

fraca

so

de

la

actu

ació

n ha

de

es

tar

perfe

ctam

ente

y

func

iona

lmen

te

cone

ctad

o co

n la

s in

fraes

truct

uras

exist

ente

s e

incl

uso

ha d

e in

tegr

arse

en

las

área

s ci

rcun

dant

es a

unqu

e su

s

usos

sea

n di

stin

tos.

Por o

tra p

arte

, el P

lane

amie

nto

Mun

icip

al d

ebe

inte

grar

lo

en su

mod

elo

terri

toria

l, qu

edan

do d

eter

min

ada

su c

lasif

icac

ión

y ca

lific

ació

n

conf

orm

e a

los

usos

, apr

ovec

ham

ient

os y

cal

ifica

cion

es p

orm

enor

izada

s de

l

PSIR

.

Las

cone

xione

s co

n la

s in

fraes

truct

uras

exis

tent

es f

orm

an p

arte

del

pro

yect

o

de u

rban

izaci

ón, n

o ob

stan

te, p

roce

de e

xpon

er c

uale

s son

las i

nfra

estru

ctur

as

y cu

ales

las

cone

xione

s pr

evist

as, a

sí co

mo

el c

oste

de

su e

jecu

ción

, que

se

reco

ge d

e fo

rma

más

por

men

oriza

da e

n el

epí

graf

e co

rresp

ondi

ente

del

apar

tado

rela

tivo

a la

urb

aniza

ción

.

El e

ncla

ve te

rrito

rial e

s priv

ilegi

ado,

la A

utov

ía d

el C

antá

bric

o di

scur

re a

3 K

m.

del

ámbi

to d

e ac

tuac

ión.

En

la a

ctua

lidad

exis

te u

na c

arre

tera

loc

al,

de

prop

ieda

d m

unic

ipal

, qu

e pa

rtien

do

del

nudo

de

sa

lida

a He

lgue

ra,

bord

eand

o lo

s te

rreno

s de

AZS

A,

com

unic

a co

n la

esc

ombr

era

actu

al p

or

med

io d

e un

tra

mo

de c

ircul

ació

n pr

opie

dad

de l

a m

ina.

Tam

bién

est

á

cone

ctad

a la

esc

ombr

era

con

la c

arre

tera

de

Car

tes

y To

rrela

vega

a lo

s

núcl

eos

de M

erca

dal,

Prad

ojol

lo, S

ierra

Elsa

, etc

. que

disc

urre

por

gra

n pa

rte

del p

erím

etro

de

la m

isma.

Est

os s

on lo

s do

s ac

ceso

s ro

dado

s qu

e sir

ven

de

cone

xión

con

el e

spac

io p

rodu

ctiv

o, u

no d

e el

los

ampl

iand

o el

traz

ado

de la

carre

tera

mun

icip

al e

xiste

nte

y el

otro

sob

re l

a ca

rrete

ra d

e ac

ceso

de

cam

ione

s a

la e

scom

brer

a, s

ufic

ient

emen

te c

ompa

ctad

o y

apto

par

a el

trans

porte

pes

ado,

y e

s obj

eto

tan

solo

de

un tr

atam

ient

o su

perfi

cial

Al

utiliz

ar l

a tra

za a

ctua

l de

car

rete

ras

no s

e pr

oduc

e ni

ngún

cam

bio

sust

anci

al e

n la

tra

ma

viar

ia m

unic

ipal

, es

indu

dabl

e el

aum

ento

de

tráfic

o

que

se v

a a

prod

ucir

pero

en

ning

una

form

a al

tera

al s

istem

a vi

ario

loca

l ya

que

será

un

trafic

o es

pecí

fico

y un

itario

ent

re a

utov

ía y

pol

ígon

o.

La d

escr

ipci

ón d

etal

lada

de

esta

s in

fraes

truct

uras

de

cone

xión

apar

ece

en e

l

apar

tado

de

mem

oria

de

urba

niza

ción

, co

n m

ayor

det

alle

e i

nclu

so s

u

valo

raci

ón e

conó

mic

a.

3.2.

2O

rden

ació

n y

zoni

ficac

ión

La o

rden

ació

n de

l ám

bito

est

á co

ndic

iona

da p

or l

os u

sos

que

en e

lla s

e

ubic

an,

las

inte

nsid

ades

de

tráfic

o pe

sado

, de

tur

ismos

y p

eato

nal,

con

supr

esió

n de

ba

rrera

s ar

quite

ctón

icas

, la

to

pogr

afía

pr

áctic

amen

te

inde

form

able

, la

ca

paci

dad

del

suel

o pa

ra

acog

er

los

dist

into

s us

os

y

fund

amen

talm

ente

las c

onex

ione

s con

el e

xter

ior.

La

orde

naci

ón

resp

onde

a

unos

co

ndic

iona

ntes

fís

icos

y

func

iona

les,

conc

reta

dos e

n tre

s fac

tore

s det

erm

inan

tes d

e la

mism

a:

Dem

anda

con

cret

a de

uso

indu

stria

l en

sus d

istin

tas t

ipol

ogía

s.

Con

dici

onan

tes f

ísico

s de

la p

arce

la.

Rela

ción

cos

te-p

lazo

de

ejec

ució

n-pr

ecio

de

vent

a.

La d

eman

da q

ue s

e ha

det

ecta

do a

tiend

e a

un a

bani

co a

mpl

io d

e tip

os d

e

inst

alac

ión

indu

stria

l, en

tre e

llos s

e de

scon

oce

el p

osib

le a

sent

amie

nto

de u

na

gran

indu

stria

, per

o no

por

ello

se h

a ob

viad

o es

ta a

ltern

ativ

a.

Esto

se c

oncr

eta

en p

arce

las d

e m

uy d

istin

tos t

amañ

os, q

ue v

an d

esde

nav

es

nido

ent

re 2

50 y

2.0

00 m

2 ha

sta

parc

elas

inde

pend

ient

es d

e ed

ifica

ción

libr

e

de g

ran

tam

año,

llega

ndo

a 10

0.00

0 m

2

Ya se

ha

desc

rito

la to

pogr

afía

act

ual y

los p

osib

les a

cces

os a

l pol

ígon

o. E

stos

acce

sos

coin

cide

n co

n lo

s qu

e ac

tual

men

te v

enía

util

izand

o la

pro

pia

min

a

para

el d

espl

azam

ient

os d

e ca

mio

nes

de 1

00 T

que

tra

nspo

rtan

los

rest

os d

e

min

eral

a la

esc

ombr

era,

util

izand

o es

tos

dos

acce

sos,

se c

onec

tan

entre

si

por

med

io d

e un

eje

prin

cipa

l o a

lam

eda

que

dist

ribuy

e to

do e

l pol

ígon

o,

salv

o un

a pl

ataf

orm

a in

ferio

r qu

e tie

ne a

cces

o in

depe

ndie

nte

desd

e la

roto

nda-

vest

íbul

o de

l pol

ígon

o.

El v

iario

pla

ntea

do lo

con

stitu

ye, d

e es

ta fo

rma,

una

ala

med

a pr

inci

pal d

e la

que

parte

n di

stin

tos

viar

ios

secu

ndar

ios

que

dan

acce

so a

las

dist

inta

s zo

nas

del p

olíg

ono,

dad

a la

flex

ibilid

ad d

e pa

rcel

ació

n y

agru

paci

ón, e

ste

viar

io e

s

posib

le q

ue s

ea re

duci

do o

am

plia

do, e

n fu

nció

n de

tal

es c

ircun

stan

cias

. La

alam

eda

que

cone

cta

los

dos

acce

sos

por

med

io d

e se

ndas

rot

onda

s es

tá

cons

titui

da

por

un

traza

do

de

dobl

e se

ntid

o y

dobl

e ca

lzada

, co

n

apar

cam

ient

o en

bat

ería

y a

cera

de

3 m

, lo

que

signi

fica

un v

iario

dist

ribui

dor

de g

rand

es d

imen

sione

s.

Este

via

rio r

espo

nde

a un

esq

uem

a cl

ásic

o de

ord

enac

ión

linea

l ent

re d

os

punt

os c

ombi

nado

con

el

esqu

ema

func

iona

l de

ani

llos

que

conf

orm

a la

s

man

zana

s.

Exist

e un

a pr

evisi

ón d

e 4.

167

plaz

as d

e ap

arca

mie

nto,

impo

rtant

e do

taci

ón

hast

a el

pun

to q

ue s

e ha

n di

spue

sto

en z

onas

com

unes

de

1.50

0 pl

azas

ent

re

las c

uale

s hay

45

de c

amio

nes e

n un

a zo

na e

spec

ifica

.

Con

est

as c

ondi

cion

es y

el a

prov

echa

mie

nto

mat

eria

lizab

le in

dica

do s

e ha

opta

do p

or u

na s

oluc

ión

en la

que

la m

ayor

den

sidad

de

nave

s (n

aves

nid

o)

se u

bica

n en

la z

ona

cent

ral,

ento

rno

al g

ran

boul

evar

d de

dist

ribuc

ión

que

tam

bién

po

see

la

máx

ima

dens

idad

de

ap

arca

mie

ntos

. Es

te

boul

evar

d

cone

cta

las

dos

roto

ndas

a la

s qu

e co

nflu

ye t

odo

el v

iario

del

pol

ígon

o co

n

sus

dist

inta

s di

recc

ione

s y

sent

idos

. Es

ta s

oluc

ión

de n

aves

nid

o en

torn

o al

viar

io p

rinci

pal h

a sid

o ad

opta

da e

n la

pla

tafo

rma

inte

rmed

ia.

Las

parc

elas

par

a na

ves

exen

tas

siem

pre

está

n di

strib

uida

s en

las

zon

as

perif

éric

as,

ya q

ue e

l im

pact

o vi

sual

de

las

nave

s ni

do s

iem

pre

prod

uce

un

apan

talla

mie

nto

no d

esea

do.

Com

o ya

se

ha v

isto,

exis

te u

na s

uper

ficie

impo

rtant

e de

esp

acio

s lib

res

de

dist

inta

cat

egor

ía y

fina

lidad

, de

308

.478

,51

m2

situa

da e

n la

per

iferia

se

va a

utiliz

ar c

omo

Espa

cio

Libre

con

tra

tam

ient

os m

edio

ambi

enta

les

y de

mej

ora

del p

aisa

je.

Con

est

os c

ondi

cion

ante

s se

ha

orde

nado

la p

arce

la in

dust

rial d

e fo

rma

que

se p

rote

ge to

do su

per

ímet

ro c

on u

na fr

anja

don

de se

ubi

can

los d

istin

tos u

sos

de

zona

s ve

rdes

, ap

arca

mie

ntos

, zo

nas

depo

rtiva

s, pa

seo

peat

onal

perim

etra

l, et

c.

3.2.

3Us

os

Una

vez

desc

rita

la o

rden

ació

n de

par

cela

s in

dust

riale

s m

erec

e es

peci

al

com

enta

rio lo

s uso

s y su

ubi

caci

ón e

stra

tégi

ca e

n el

con

junt

o de

l pol

ígon

o.

Se h

a bu

scad

o un

a po

lariz

ació

n de

las p

arce

las s

ingu

lare

s pa

ra a

lcan

zar u

na

dist

ribuc

ión

lo m

ás h

omog

énea

pos

ible

de

los c

entro

s de

activ

idad

.

De

esta

man

era

se h

a di

spue

sto

en la

zon

a N

orte

, más

pró

xima

a la

ent

rada

prin

cipa

l al p

olíg

ono,

de

un á

rea

de re

cepc

ión

dest

inad

a a

albe

rgar

un

uso

de h

otel

con

junt

amen

te c

on u

n ár

ea d

e po

sible

s se

rvic

ios

com

erci

ales

,

rest

aura

nte,

caf

eter

ía y

com

erci

o.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115En

la z

ona

sur,

vér

tice

Sure

ste

de la

ord

enac

ión,

por

su

inte

grac

ión

con

el

ento

rno

y pr

oxim

idad

con

peq

ueño

s núc

leos

con

solid

ados

se h

a di

spue

sto

de

una

parc

ela

dota

cion

al

dest

inad

a a

las

dota

cion

es

y eq

uipa

mie

nto

depo

rtivo

.

En e

l ext

rem

o Es

te se

ha

ubic

ado

un e

spac

io p

ara

uso

dota

cion

al so

cial

, en

el

que

habr

án

de

ubic

arse

lo

s ed

ifici

os

adm

inist

rativ

os,

que

albe

rgue

n la

asoc

iaci

ón

de

indu

stria

les

del

políg

ono,

of

icin

as

adm

inist

rativ

as

para

el

man

teni

mie

nto

y op

erat

ivid

ad d

el p

olíg

ono,

etc

. e in

clus

o la

impl

anta

ción

de

un C

entro

de

Neg

ocio

s qu

e pu

dier

a al

berg

ar s

ervi

cios

de

conv

enci

ones

, CA

T

(Cen

tro A

vanz

ado

de T

elec

omun

icac

ione

s) e

Incu

bado

ra d

e Em

pres

as, e

ntre

otro

s se

rvic

ios.

C

ompl

emen

tario

a e

ste

uso

se h

a de

finid

o un

a pa

rcel

a

depo

rtiva

par

a lo

s usu

ario

s del

ant

erio

r equ

ipam

ient

o.

El r

esto

de

la s

uper

ficie

de

uso

indu

stria

l se

ha d

istrib

uido

est

raté

gica

men

te

busc

ando

una

ade

cuad

a pr

opor

ción

de

tam

años

que

obe

dece

a d

os

cate

goría

s bás

icas

de

edifi

cios

: Nav

es e

xent

as y

nav

es a

dosa

das (

nido

).

La t

ipol

ogía

de

parc

ela

para

nav

e ex

enta

atie

nde

un a

mpl

io a

bani

co d

e

tam

años

que

dot

a a

la o

rden

ació

n pr

opue

sta

de u

na g

ran

flexib

ilidad

en

cuan

to a

la d

istrib

ució

n de

par

cela

s den

tro d

e la

s man

zana

s.

Para

las

parc

elas

des

tinad

as a

alb

erga

r nav

es a

dosa

das

se h

a di

spue

sto

de

parc

elas

de

1.00

0 m

2 y

parc

elas

de

250

y 50

0 m

2 ub

icad

as e

l las

cab

ezas

de

man

zana

evi

tand

o as

í el s

iem

pre

inde

sead

o ef

ecto

de

med

iane

ría v

ista.

El

resu

men

de

parc

elas

por

tip

olog

ías

qued

a cu

antif

icad

o en

el

expe

dien

te

anej

o de

Ord

enac

ión

y pl

ano

nº O

4 Pa

rcel

ació

n.

3.2.

4Es

tánd

ares

1. -

Los

mód

ulos

mín

imos

de

rese

rva

para

dot

acio

nes

en P

lane

s Pa

rcia

les

que

desa

rrolle

n su

elos

pre

vist

os e

n el

Ane

xo a

l Reg

lam

ento

de

Plan

eam

ient

o (R

eal

Dec

reto

215

9/19

78 d

e 23

juni

o so

n):

1. -

Siste

ma

de e

spac

ios l

ibre

s de

dom

inio

y u

so p

úblic

o.

El m

ódul

o m

ínim

o de

rese

rva

será

el 1

0% d

e la

sup

erfic

ie to

tal o

rden

ada,

a la

que

se v

incu

la e

l uso

indu

stria

l en

el p

lane

amie

nto

de r

ango

sup

erio

r. L

os

jard

ines

a q

ue s

e re

fiere

el

3 d

e es

te a

nexo

deb

erán

cum

plir

las

cond

icio

nes

mín

imas

se

ñala

das

en

el

4 pa

ra

ser

com

puta

bles

co

mo

elem

ento

s

perte

neci

ente

s al s

istem

a de

esp

acio

s lib

res.

2. -

Ser

vici

os d

e in

teré

s pú

blic

o y

soci

al: e

l mód

ulo

mín

imo

de re

serv

a se

rá e

l

4% d

e la

sup

erfic

ie to

tal o

rden

ada,

a la

s qu

e se

vin

cula

el u

so in

dust

rial e

n el

plan

eam

ient

o de

rang

o su

perio

r. Es

ta re

serv

a, d

e ac

uerd

o co

n lo

est

able

cido

en e

l 6

de

este

Ane

xo, s

e de

scom

pond

rá d

e la

sigu

ient

e fo

rma:

Parq

ue d

epor

tivo

2%

Equi

pam

ient

o co

mer

cial

1%

Equi

pam

ient

o so

cia

1%

3. -

Apa

rcam

ient

os: e

l mód

ulo

mín

imo

de re

serv

a se

rá u

na p

laza

por

cad

a 10

0

met

ros c

uadr

ados

de

edifi

caci

ón.

El m

odul

o m

ínim

o de

res

erva

coi

ncid

e co

n el

est

able

cido

por

las

actu

ales

Nor

mas

Sub

sidia

rias

de R

eocí

n co

nfor

me

a la

Ord

enan

za 6

- I

ndus

tria

y

Alm

acen

es d

onde

se e

stip

ula

1 ap

arca

mie

nto

/100

m2 c

onst

ruid

os.

Com

o se

ha

expr

esad

o en

el

apar

tado

rel

ativ

o a

la a

rticu

laci

ón c

on e

l

plan

eam

ient

o m

unic

ipal

la

s do

taci

ones

se

co

nfig

uran

ju

rídic

amen

te

de

titul

arid

ad p

rivad

a, ig

ual q

ue lo

s es

paci

os li

bres

, aun

que

gara

ntiza

ndo

el u

so

públ

ico

de é

stos

.

Las

rese

rvas

mín

imas

en

el P

roye

cto

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial

Besa

ya h

abrá

n de

ser

del

10%

de

la s

uper

ficie

tot

al o

rden

ada

para

es

paci

os

libre

de

us

o pú

blic

o,

rese

rván

dose

di

cho

porc

enta

je

y

cum

plié

ndos

e lo

refe

rent

e a

su t

amañ

o en

lo q

ue s

e re

fiere

al

3 d

el m

ismo

anex

o.

Las

dota

cion

es

para

pa

rque

de

porti

vo,

equi

pam

ient

o co

mer

cial

y

equi

pam

ient

o so

cial

hab

rán

de s

er d

el 4

%, r

eser

vánd

ose

a és

tos

efec

tos

en e

l

Proy

ecto

Si

ngul

ar

de

Inte

rés

Regi

onal

Pa

rque

Em

pres

aria

l Be

saya

un

porc

enta

je m

uy su

perio

r.

En c

uant

o al

num

ero

de a

parc

amie

ntos

se

ha d

eter

min

ado

con

arre

glo

al

calc

ulo

de n

eces

idad

es p

artic

ular

izado

par

a el

uso

pro

yect

ado,

así

el n

úmer

o

de a

parc

amie

ntos

nec

esar

ios p

ara

este

PSI

R Pa

rque

Em

pres

aria

l Bes

aya,

se h

a

calc

ulad

o de

acu

erdo

con

las

dem

anda

s qu

e se

pro

duce

n en

est

e tip

o de

inst

alac

ione

s in

dust

riale

s, es

tabl

ecie

ndo

un m

ínim

o de

l 2%

par

a ve

hícu

los

utiliz

ados

por

per

sona

s con

min

usva

lías.

La m

ayor

con

cent

raci

ón d

e ve

hícu

los

se p

rodu

cirá

en

torn

o al

eje

cen

tral d

e

circ

ulac

ión

en q

ue s

e sit

úan

las

nave

s ni

do, q

ue c

on m

ayor

difi

culta

d pu

eden

rese

rvar

esp

acio

s en

el i

nter

ior d

e su

par

cela

par

a ap

arca

mie

ntos

. Por

ello

se

solu

cion

a es

ta d

eman

da c

on a

parc

amie

ntos

en

bate

ría, d

e fo

rma

que

el u

so

de v

iario

y e

l uso

de

apar

cam

ient

o se

com

patib

ilicen

.

Así

el n

úmer

o de

apa

rcam

ient

os s

erá

de u

na p

laza

de

apar

cam

ient

o po

r

cada

50

m2 .

de e

dific

ació

n pa

ra la

s na

ves

nido

, lo

que

supo

ne 1

.902

pla

zas,

habi

éndo

se r

eser

vado

en

el P

roye

cto

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial

Besa

ya,

segú

n la

Ord

enac

ión

Gen

eral

, 1.

235

plaz

as e

n zo

nas

com

unes

an

exas

a

viar

io

y 45

de

ca

mio

nes

de

gran

des

dim

ensio

nes,

haci

endo

un

tota

l de

1.38

8 pl

azas

ya

que

las

plaz

as d

e ca

mio

nes

com

puta

n

com

o tre

s de

veh

ícul

os. P

ara

dar c

umpl

imie

nto

al e

stán

dar d

e 1

plaz

a ca

da

50 m

2 co

nstru

idos

, es

dec

ir, e

l núm

ero

esta

blec

ido

en la

Ley

de

Can

tabr

ia

2/20

01, e

s pr

eciso

com

plet

ar 5

32 p

laza

s en

el i

nter

ior d

e la

s di

stin

tas

parc

elas

de n

ave

nido

, lo

cual

impl

ica,

com

o se

reco

ge e

n la

Ord

enan

za e

spec

ífica

, la

dota

ción

esp

ecífi

ca d

e 1

plaz

a po

r cad

a 18

0 m

2 .

El r

esto

de

parc

elas

son

del

tip

o de

edi

ficac

ión

exen

ta y

por

lo

tant

o, d

e

acue

rdo

con

los

cáno

nes

esta

blec

idos

de

núm

ero

de e

mpl

eado

s po

r m2

que

supo

ne p

ara

este

uso

un

empl

eado

por

cad

a 10

0 m

2 y

cons

ider

ando

est

e

mism

o nú

mer

o pa

ra a

parc

amie

ntos

, res

ulta

lo s

igui

ente

: el n

úmer

o de

pla

zas

nece

saria

s pa

ra la

con

stru

cció

n de

nav

e ex

enta

, que

son

227

.714

,15

m2 ,

será

de 2

.277

pla

zas.

Dad

o qu

e en

el e

xter

ior

en z

onas

com

unes

exis

ten

265,

es

prec

iso d

ispon

er d

e 2.

000

plaz

as e

n el

inte

rior

de la

s na

ves

exen

tas,

lo q

ue

impl

ica

una

plaz

a po

r ca

da 1

14 m

2 de

edi

ficac

ión,

com

o se

rec

oge

en la

orde

nanz

a co

rresp

ondi

ente

.

Resu

ltado

de

todo

ello

el n

úmer

o de

pla

zas e

s el s

igui

ente

:

Nav

es n

ido:

1 p

laza

por

cad

a 50

m2

En b

ater

ía y

apa

rcam

ient

os p

úblic

os

1.12

1

Pla

zas d

e ca

mio

nes

(3 tu

rism

o x

cam

ión)

45

En in

terio

r de

parc

elas

53

2

Nav

es e

xent

as: 1

pla

za p

or c

ada

100

m2

En b

ater

ía y

apa

rcam

ient

os p

úblic

os

265

En in

terio

r de

parc

elas

2.

000

TOTA

L DE

PLA

ZAS

4.05

3 PL

AZA

S



2.5

Estu

dio

de tr

áfic

o

3.1.

5.1.

Con

exio

nes d

el P

SIR

con

el si

stem

a ge

nera

l via

rio

El P

arqu

e Em

pres

aria

l est

á co

nect

ado

con

el e

nlac

e de

la a

utov

ía A

-8 e

n

Puen

te S

an M

igue

l a

travé

s de

un

vial

de

apro

ximad

amen

te 1

,5 K

m d

e

long

itud.

Des

de la

car

rete

ra N

-634

tam

bién

se p

uede

acc

eder

a d

icho

via

l util

izand

o el

paso

sup

erio

r so

bre

la a

utov

ía y

las

rot

onda

s co

rresp

ondi

ente

s al

enl

ace

men

cion

ado.

Así

mism

o di

spon

e de

otro

acc

eso

desd

e la

loca

lidad

de

Car

tes.

En e

ste

estu

dio

se ti

ene

en c

uent

a la

exis

tenc

ia d

el P

lan

Parc

ial d

el Á

rea

nº 8

,

situa

do a

l Nor

te d

el e

nlac

e de

la a

utov

ía.

3.1.

5.2.

Prev

isión

de

tráfic

o pr

ovoc

ado

por e

l Par

que

Empr

esar

ial

Una

vez

a pl

ena

activ

idad

, el

Par

que

Empr

esar

ial

cont

ará

con

320.

000

m2

cons

truid

os y

una

pre

visió

n de

1.6

00 p

uest

os d

e tra

bajo

.

Se

proy

ecta

n 4.

053

plaz

as

de

apar

cam

ient

o de

la

s cu

ales

la

m

itad

apro

ximad

amen

te s

e ub

ican

en

zona

s co

mun

es y

el r

esto

en

el in

terio

r de

las

parc

elas

par

a lo

s em

plea

dos.

El t

ráfic

o de

acc

eso

al p

olíg

ono

será

más

inte

nso

en la

s pr

imer

as h

oras

de

la

mañ

ana

cuan

do a

cuda

n lo

s em

plea

dos,

siend

o m

ucho

men

or d

uran

te e

l

rest

o de

hor

as d

el d

ía.

En c

uant

o a

la s

alid

a de

l po

lígon

o, é

sta

será

más

esca

lona

da d

uran

te la

s ho

ras

de la

tar

de p

or lo

que

la h

ipót

esis

de m

ayor

dens

idad

de

tráfic

o se

pro

duci

rá p

or la

mañ

ana.

De

form

a co

nser

vado

ra s

upon

emos

que

dur

ante

las

hor

as q

ue d

iscur

ren

desd

e la

s 7

a la

s 10

de

la m

añan

a, a

cced

en a

l pol

ígon

o un

80%

de

las

plaz

as

de a

parc

amie

nto

para

em

plea

dos,

lo q

ue su

pone

un

tota

l de

1.28

0 ve

hícu

los,

es d

ecir

426

vehí

culo

s/ho

ra.

De

ello

s un

porc

enta

je p

eque

ño (1

0%) v

endr

án d

e C

arte

s. D

el 9

0% re

stan

te la

may

or p

arte

pro

cede

rán

de la

aut

ovía

por

el E

ste

(Tor

rela

vega

), ot

ros

de la

auto

vía

Oes

te (C

abez

ón) y

otro

s de

la N

-634

.

En c

ualq

uier

a de

est

os c

asos

, tod

os e

llos

utiliz

arán

el e

nlac

e de

Pue

nte

San

Mig

uel,

siend

o la

zon

a cr

ítica

la r

oton

da S

ur d

el m

ismo,

por

don

de d

eber

án

pasa

r tod

os.

En e

sta

roto

nda

se p

rodu

cirá

una

int

ensid

ad p

unta

de

380

vehí

culo

s/ho

ra

prov

ocad

a po

r el a

cces

o al

Par

que

Empr

esar

ial.

Dad

a la

dist

anci

a de

sde

el e

nlac

e de

la a

utov

ía a

l des

tino

no e

s pr

evisi

ble

que

se p

rodu

zcan

ret

enci

ones

en

el v

ial

de a

cces

o qu

e af

ecte

al

prop

io

enla

ce. Ú

nica

men

te h

ay u

n cr

uce

cerc

ano

con

una

carre

tera

mun

icip

al q

ue

habr

á de

re

solv

erse

ot

orga

ndo

prio

ridad

al

vi

al

de

acce

so

al

Parq

ue

Empr

esar

ial,

por s

opor

tar m

ás tr

áfic

o.

En c

uant

o a

la s

alid

a de

l Par

que

haci

a el

enl

ace,

si b

ien

la in

tens

idad

pun

ta

va a

ser

men

or,

la c

onsid

erar

emos

, ya

que

se

sola

pará

con

el

tráfic

o de

entra

da y

sal

ida

a la

zon

a co

mer

cial

cor

resp

ondi

ente

al P

lan

Parc

ial d

el Á

rea

nº 8

.

La in

tens

idad

pun

ta t

otal

de

salid

a co

rresp

ondi

ente

al P

arqu

e se

est

ima

en

230

vehí

culo

s/ho

ra q

ue c

orre

spon

de a

un

esca

lona

mie

nto

dura

nte

5 ho

ras

del 9

0% d

e 1.

280

vehí

culo

s.

3.1.

5.3.

Inte

nsid

ades

de

tráfic

o ac

tual

es

De

acue

rdo

con

el “

Estu

dio

de e

valu

ació

n de

la a

ctua

ción

en

los

siste

mas

gene

rale

s de

co

mun

icac

ione

s de

la

m

odifi

caci

ón

del

plan

pa

rcia

l de

desa

rrollo

del

Áre

a nº

8 –

Pue

nte

San

Mig

uel S

ur d

e la

s NN

SS d

e Pl

anea

mie

nto

de R

eocí

n”, y

con

los

afor

os e

xiste

ntes

, se

dete

rmin

a pa

ra d

icho

enl

ace

una

inte

nsid

ad h

orar

ia d

e la

hor

a 30

del

ord

en d

e 76

0 ve

hícu

los/

hora

act

uale

s y

que

pasa

rían

a 99

0 v/

h co

n el

des

arro

llo d

el P

lan

Parc

ial m

enci

onad

o.

Así

mism

o, e

n di

cho

estu

dio

se c

alcu

la u

na c

apac

idad

par

a la

s ro

tond

as d

el

enla

ce d

e 1.

600

vehí

culo

/hor

a.

3.1.

5.4.

Con

clus

ione

s

Acc

eso

al P

arqu

e Em

pres

aria

l(pr

imer

as h

oras

de

la m

añan

a)

EL t

ráfic

o ge

nera

do p

or e

l áre

a co

mer

cial

ser

á pe

queñ

o a

esas

hor

as n

o

sobr

epas

ando

el 3

0% d

el m

áxim

o.

Una

vez

incl

uido

el t

ráfic

o de

l Par

que

Empr

esar

ial l

a in

tens

idad

máx

ima

será

de u

nos 1

.200

veh

ícul

os/h

ora

frent

e a

los 1

.600

de

capa

cida

d.

Salid

a de

l Par

que

Empr

esar

ial

Sum

ando

la

s pu

ntas

de

trá

fico

actu

al

con

la

corre

spon

dien

te

al

área

com

erci

al y

la d

el P

arqu

e Em

pres

aria

l,el

tota

l es

de 1

.220

veh

ícul

os/h

ora

de

inte

nsid

ad m

áxim

a, fr

ente

a lo

s 1.6

00 d

e ca

paci

dad.

3.1.

6.Re

sum

en d

e ca

ract

eríst

icas

del

pro

yect

o

En la

s sig

uien

tes p

ágin

as se

adj

unta

n lo

s cua

dros

resu

men

de

las

cara

cter

ístic

as g

ener

ales

del

pro

yect

o en

cua

nto

a ta

mañ

o de

par

cela

s, us

os

y ed

ificab

ilidad

es.

ZONI

FICAC

ION

- USO

S Y

SUPE

RFIC

IES

SUPE

RFIC

IE

TIPO

SUEL

O(M

2)%

SECT

OR

DELIM

ITADO

ESPA

CIO

S LIB

RES

256.

532,

0833

,64%

ELUP

ESPA

CIO

LIBR

E D

EUS

O P

UBLIC

O76

.265

,30

10,0

0%

ARAR

EA D

ERE

GEN

ERAC

ION

AMBI

ENTA

L18

0.26

6,78

23,6

4%

DOTA

CIO

NES

81.4

21,0

910

,68%

DPD

DOTA

CIO

N PU

BLIC

A DE

PORT

IVA

10.3

21,3

21,

35%

DPC

DOTA

CIO

N PR

IVAD

A C

OM

ERC

IAL

5.80

4,39

0,76

%

DPS

DOTA

CIO

N PU

BLIC

A SO

CIA

L8.

160,

171,

07%

IFIN

FRAE

STRU

CTU

RAS

57.1

35,2

17,

49%

PRO

DUCT

IVO

337.

174,

1544

,21%

PD1

ESPA

CIO

PRO

DUC

TIVO

NIV

EL 1

57.6

71,2

87,

56%

PD2

ESPA

CIO

PRO

DUC

TIVO

NIV

EL 2

144.

450,

3818

,94%

PD3

ESPA

CIO

PRO

DUC

TIVO

NIV

EL 3

21.6

00,0

02,

83%

PD4

ESPA

CIO

PRO

DUC

TIVO

NIV

EL 4

113.

452,

4914

,88%

VIRI

O87

.525

,68

11,4

8%

TOTA

L SEC

TOR

DELIM

ITADO

762.

653,

0

A A

010

0,00

%


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115ZO

NIFIC

ACIO

N - E

DIFIC

ABILI

DAD

EDIFI

CAB

ILID

ADTIP

O U

SO(M

2)%

SEC

TOR

DELIM

ITADO

ESPA

CIO

S LIB

RES

0,00

0,00

%EL

UPES

PAC

IO LI

BRE

DE U

SO P

UBLIC

O0,

000,

00%

ARA

AREA

DE

REG

ENER

ACIO

N AM

BIEN

TAL

0,00

0,00

%

DOTA

CIO

NES

10.1

89,2

53,

15%

DPD

DOTA

CIO

N PU

BLIC

ADE

PORT

IVA

2.06

4,26

0,64

%DP

CDO

TAC

ION

PRIV

ADA

CO

MER

CIA

L2.

902,

200,

90%

DPS

DOTA

CIO

N PU

BLIC

ASO

CIA

L4.

080,

091,

26%

IFIN

FRAE

STRU

CTU

RAS

1.14

2,70

0,35

%

PRO

DUC

TIVO

312.

793,

0896

,85%

PD1

ESPA

CIO

PRO

DUC

TIVO

NIVE

L 169

.205

,54

21,4

3%PD

2ES

PAC

IO P

ROD

UCTIV

ONI

VEL 2

115.

560,

3035

,78%

PD3

ESPA

CIO

PRO

DUC

TIVO

NIVE

L 325

.920

,00

8,03

%PD

4ES

PAC

IO P

ROD

UCTIV

ONI

VEL4

102.

107,

2431

,61%

VIAR

IO0,

000,

00%

TOTA

L SEC

TOR

DELIM

ITADO

322.

982,

3310

0,00

%

APAR

CAM

IENT

OS

PRE

VIST

OS

1.121

Cam

ione

s(3

turis

mos

xca

mió

n)135

532

265

2.000

Tota

l4.

053

Enba

tería

y a

parc

amie

ntos

púb

licos

En in

terio

r de

parc

elas

Enba

tería

y a

parc

amie

ntos

púb

licos

Nave

snid

o: 1

pla

za p

orca

da 5

0 m

2

En in

terio

r de

parc

elas

Nave

s exe

ntas

: 1 p

laza

por

cada

100

m2

DIST

RIBU

CIO

N D

E ED

IFIC

ABI

LIDA

D

EDIF

ICAB

ILID

ADTO

TAL

TIPO

PD1

1,20

PD2

0,80

PD3

1,20

PD4

0,90

IF0,

02

PD1

PD2

PD3

PD4

DPS

DPC

DPD

IF

SUPE

RFIC

IETIP

OC

OEF

. ED

IF.

EDIF

ICAB

ILD1,

200,

801,

200,

900,

500,

500,

200,

02PD

1PD

2PD

3PD

4D

PSD

PCD

PDIF

200-

600

1000

-200

020

00-4

000

4000

-600

060

00-8

000

8000

-100

0015

.000

95.0

00

11.

278,

61PD

11,

201.

534,

331.

534,

33-

--

--

--

1.27

8,61

--

--

--

--

1.27

9-

--

--

-

21.

252,

17PD

11,

201.

502,

601.

502,

60-

--

--

--

1.25

2,17

--

--

--

--

1.25

2-

--

--

-

31.

224,

40PD

11,

201.

469,

281.

469,

28-

--

--

--

1.22

4,40

--

--

--

--

1.22

4-

--

--

-

41.

195,

54PD

11,

201.

434,

651.

434,

65-

--

--

--

1.19

5,54

--

--

--

--

1.19

6-

--

--

-

51.

181,

33PD

11,

201.

417,

601.

417,

60-

--

--

--

1.18

1,33

--

--

--

--

1.18

1-

--

--

-

61.

187,

94PD

11,

201.

425,

531.

425,

53-

--

--

--

1.18

7,94

--

--

--

--

1.18

8-

--

--

-

71.

192,

33PD

11,

201.

430,

801.

430,

80-

--

--

--

1.19

2,33

--

--

--

--

1.19

2-

--

--

-

81.

213,

45PD

11,

201.

456,

141.

456,

14-

--

--

--

1.21

3,45

--

--

--

--

1.21

3-

--

--

-

91.

228,

66PD

11,

201.

474,

391.

474,

39-

--

--

--

1.22

8,66

--

--

--

--

1.22

9-

--

--

-

101.

252,

94PD

11,

201.

503,

531.

503,

53-

--

--

--

1.25

2,94

--

--

--

--

1.25

3-

--

--

-

111.

211,

52PD

11,

201.

453,

821.

453,

82-

--

--

--

1.21

1,52

--

--

--

--

1.21

2-

--

--

-

121.

198,

53PD

11,

201.

438,

241.

438,

24-

--

--

--

1.19

8,53

--

--

--

--

1.19

9-

--

--

-

131.

192,

72PD

11,

201.

431,

261.

431,

26-

--

--

--

1.19

2,72

--

--

--

--

1.19

3-

--

--

-

141.

226,

72PD

11,

201.

472,

061.

472,

06-

--

--

--

1.22

6,72

--

--

--

--

1.22

7-

--

--

-

14 B

IS1.

735,

06PD

11,

202.

082,

072.

082,

07-

--

--

--

1.73

5,06

--

--

--

--

1.73

5-

--

--

-

151.

800,

00PD

31,

202.

160,

00-

-2.

160,

00-

--

--

--

1.80

0,00

--

--

--

1.80

0-

--

--

-

161.

800,

00PD

31,

202.

160,

00-

-2.

160,

00-

--

--

--

1.80

0,00

--

--

--

1.80

0-

--

--

-

171.

800,

00PD

31,

202.

160,

00-

-2.

160,

00-

--

--

--

1.80

0,00

--

--

--

1.80

0-

--

--

-

181.

800,

00PD

31,

202.

160,

00-

-2.

160,

00-

--

--

--

1.80

0,00

--

--

--

1.80

0-

--

--

-

191.

800,

00PD

31,

202.

160,

00-

-2.

160,

00-

--

--

--

1.80

0,00

--

--

--

1.80

0-

--

--

-

201.

800,

00PD

31,

202.

160,

00-

-2.

160,

00-

--

--

--

1.80

0,00

--

--

--

1.80

0-

--

--

-

211.

800,

00PD

31,

202.

160,

00-

-2.

160,

00-

--

--

--

1.80

0,00

--

--

--

1.80

0-

--

--

-

221.

800,

00PD

31,

202.

160,

00-

-2.

160,

00-

--

--

--

1.80

0,00

--

--

--

1.80

0-

--

--

-

322.982,33

CO

EF. E

DIF

.

EDIF

ICAB

ILID

AD Y

USO

S PO

R P

ARC

ELAS

EDIF

ICAB

ILID

AD P

OR

USO

SSU

PERF

ICIE

S PO

RUS

OS

Nº

PARC



231.800,00

PD3

1,20

2.160,00

--

2.160,00

--

--

--

-1.800,00

--

--

--

1.800-

--

--

-

241.800,00

PD3

1,20

2.160,00

--

2.160,00

--

--

--

-1.800,00

--

--

--

1.800-

--

--

-

251.800,00

PD3

1,20

2.160,00

--

2.160,00

--

--

--

-1.800,00

--

--

--

1.800-

--

--

-

261.800,00

PD3

1,20

2.160,00

--

2.160,00

--

--

--

-1.800,00

--

--

--

1.800-

--

--

-

2712.837,36

PD2

0,80

10.269,89

-10.269,89

--

--

--

-12.837,36

--

--

--

--

--

--

12.837

-

2821.174,08

PD2

0,80

16.939,26

-16.939,26

--

--

--

-21.174,08

--

--

--

--

--

--

21.174

-

29113.452,49

PD4

0,90

102.107,24

--

-102.107,24

--

--

--

-113.452,49

--

--

--

--

--

-113.452

30334,02

PD1

1,20

400,82

400,82

--

--

--

-334,02

--

--

--

-334-

--

--

--

31334,87

PD1

1,20

401,84

401,84

--

--

--

-334,87

--

--

--

-335-

--

--

--

32570,00

PD1

1,20

684,00

684,00

--

--

--

-570,00

--

--

--

-570-

--

--

--

331.087,50

PD1

1,20

1.305,00

1.305,00

--

--

--

-1.087,50

--

--

--

--

1.088-

--

--

-

341.087,50

PD1

1,20

1.305,00

1.305,00

--

--

--

-1.087,50

--

--

--

--

1.088-

--

--

-

351.087,50

PD1

1,20

1.305,00

1.305,00

--

--

--

-1.087,50

--

--

--

--

1.088-

--

--

-

36500,09

PD1

1,20

600,11

600,11

--

--

--

-500,09

--

--

--

-500-

--

--

--

37570,00

PD1

1,20

684,00

684,00

--

--

--

-570,00

--

--

--

-570-

--

--

--

38570,00

PD1

1,20

684,00

684,00

--

--

--

-570,00

--

--

--

-570-

--

--

--

39329,51

PD1

1,20

395,41

395,41

--

--

--

-329,51

--

--

--

-330-

--

--

--

40334,87

PD1

1,20

401,84

401,84

--

--

--

-334,87

--

--

--

-335-

--

--

--

411.087,50

PD1

1,20

1.305,00

1.305,00

--

--

--

-1.087,50

--

--

--

--

1.088-

--

--

-

421.087,50

PD1

1,20

1.305,00

1.305,00

--

--

--

-1.087,50

--

--

--

--

1.088-

--

--

-

431.087,50

PD1

1,20

1.305,00

1.305,00

--

--

--

-1.087,50

--

--

--

--

1.088-

--

--

-

44570,00

PD1

1,20

684,00

684,00

--

--

--

-570,00

--

--

--

-570-

--

--

--

45276,12

PD1

1,20

331,34

331,34

--

--

--

-276,12

--

--

--

-276-

--

--

--

46392,77

PD1

1,20

471,32

471,32

--

--

--

-392,77

--

--

--

-393-

--

--

--

47614,02

PD1

1,20

736,82

736,82

--

--

--

-614,02

--

--

--

-614-

--

--

--

48596,45

PD1

1,20

715,74

715,74

--

--

--

-596,45

--

--

--

-596-

--

--

--

491.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

501.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

511.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

521.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

531.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

541.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

551.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

561.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

571.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

581.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

59637,88

PD1

1,20

765,46

765,46

--

--

--

-637,88

--

--

--

-638-

--

--

--

60551,25

PD1

1,20

661,50

661,50

--

--

--

-551,25

--

--

--

-551-

--

--

--

61596,45

PD1

1,20

715,74

715,74

--

--

--

-596,45

--

--

--

-596-

--

--

--

62421,21

PD1

1,20

505,45

505,45

--

--

--

-421,21

--

--

--

-421-

--

--

--

63307,23

PD1

1,20

368,68

368,68

--

--

--

-307,23

--

--

--

-307-

--

--

--

641.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

651.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

661.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

671.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

681.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

PD

1P

D2

PD

3P

D4

DP

SD

PC

DP

DIF

SUPE

RFIC

IETIP

OC

OEF

. ED

IF.

EDIF

ICA

BILD

1,20

0,80

1,20

0,90

0,50

0,50

0,20

0,02

PD1

PD2

PD3

PD4

DP

SD

PC

DP

DIF

200-

600

1000

-200

020

00-4

000

4000

-600

060

00-8

000

8000

-100

0015

.000

95.0

00

ED

IFIC

AB

ILID

AD

Y U

SO

S P

OR

PA

RC

ELA

SE

DIF

ICA

BIL

IDA

D P

OR

US

OS

SUPE

RFIC

IES

POR

USO

S

Nº

PARC

691.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

701.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

711.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

721.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

731.043,75

PD1

1,20

1.252,50

1.252,50

--

--

--

-1.043,75

--

--

--

--

1.044-

--

--

-

74551,25

PD1

1,20

661,50

661,50

--

--

--

-551,25

--

--

--

-551-

--

--

--

75695,88

PD1

1,20

835,06

835,06

--

--

--

-695,88

--

--

--

-696-

--

--

--

76510,99

PD1

1,20

613,19

613,19

--

--

--

-510,99

--

--

--

-511-

--

--

--

77284,41

PD1

1,20

341,29

341,29

--

--

--

-284,41

--

--

--

-284-

--

--

--

78284,41

PD1

1,20

341,29

341,29

--

--

--

-284,41

--

--

--

-284-

--

--

--

79284,41

PD1

1,20

341,29

341,29

--

--

--

-284,41

--

--

--

-284-

--

--

--

80381,27

PD1

1,20

457,52

457,52

--

--

--

-381,27

--

--

--

-381-

--

--

--

8110.792,94

PD2

0,80

8.634,35

-8.634,35

--

--

--

-10.792,94

--

--

--

--

--

--

10.793

-

8210.000,00

PD2

0,80

8.000,00

-8.000,00

--

--

--

-10.000,00

--

--

--

--

--

-10.000

--

839.513,15

PD2

0,80

7.610,52

-7.610,52

--

--

--

-9.513,15

--

--

--

--

--

-9.513-

-

8414.945,17

PD2

0,80

11.956,14

-11.956,14

--

--

--

-14.945,17

--

--

--

--

--

--

14.945

-

856.590,48

PD2

0,80

5.272,38

-5.272,38

--

--

--

-6.590,48

--

--

--

--

--

6.590-

--

8658.597,20

PD2

0,80

46.877,76

-46.877,76

--

--

--

-58.597,20

--

--

--

--

--

--

58.597

-

A8.160,17

DPS

0,50

4.080,09

--

--

4.080,09

--

--

--

-8.160,17

--

--

--

--

8.160-

-

B2.944,89

DPC

0,50

1.472,45

--

--

-1.472,45

--

--

--

-2.944,89

--

--

2.945-

--

--

C2.859,50

DPC

0,50

1.429,75

--

--

-1.429,75

--

--

--

-2.859,50

--

--

2.860-

--

--

D2.388,31

DPD

0,20

477,66

--

--

--

477,66

--

--

--

-2.388,31

--

-2.388-

--

--

E7.933,01

DPD

0,20

1.586,60

--

--

--

1.586,60

--

--

--

-7.933,01

--

--

-7.933-

--

IF57.135,21

IF0,02

1.142,70

--

--

--

-1.142,70

--

--

--

-57.135

--

--

--

57.135

-

TOTAL

418.595,24

322.982,33

69.205,54

115.560,30

25.920,00

102.107,24

4.080,09

2.902,20

2.064,26

1.142,70

57.671,28

144.450,38

21.600,00

113.452,49

8.160,17

5.804,39

10.321,32

57.135,21

11.499,34

67.771,92

8.192,70

0,00

14.523,49

27.673,32

175.481,96

113.452,49

312.793,08

10.189,25

DOTACIONAL

81.421,09

PRODUCTIVO

337.174,15

PD

1P

D2

PD

3P

D4

DP

SD

PC

DP

DIF

SUPE

RFIC

IETIP

OC

OEF

. ED

IF.

EDIF

ICA

BILD

1,20

0,80

1,20

0,90

0,50

0,50

0,20

0,02

PD1

PD2

PD3

PD4

DP

SD

PC

DP

DIF

200-

600

1000

-200

020

00-4

000

4000

-600

060

00-8

000

8000

-100

0015

.000

95.0

00

ED

IFIC

AB

ILID

AD

Y U

SO

S P

OR

PA

RC

ELA

SE

DIF

ICA

BIL

IDA

D P

OR

US

OS

SUPE

RFIC

IES

POR

USO

S

Nº

PARC



SUEL

O D

OTA

CIO

NAL

A81

60,1

7B

2944

,89

C28

59,5

0D

2388

,31

E79

33,0

1IF

5713

5,21

TOTA

L81

.421

,09

SUPE

RFIC

IES D

E PAR

CELA

SSU

ELO

INDU

STRI

AL

Nº P

ARC

ELA

SUPE

RFIC

IE(M

2)1

1.27

8,61

4859

6,45

21.

252,

1749

1.04

3,75

31.

224,

4050

1.04

3,75

41.

195,

5451

1.04

3,75

51.

181,

3352

1.04

3,75

61.

187,

9453

1.04

3,75

71.

192,

3354

1.04

3,75

81.

213,

4555

1.04

3,75

91.

228,

6656

1.04

3,75

101.

252,

9457

1.04

3,75

111.

211,

5258

1.04

3,75

121.

198,

5359

637,

8813

1.19

2,72

6055

1,25

141.

226,

7261

596,

4514

bis

1.73

5,06

6242

1,21

151.

800,

0063

307,

2316

1.80

0,00

641.

043,

7517

1.80

0,00

651.

043,

7518

1.80

0,00

661.

043,

7519

1.80

0,00

671.

043,

7520

1.80

0,00

681.

043,

7521

1.80

0,00

691.

043,

7522

1.80

0,00

701.

043,

7523

1.80

0,00

711.

043,

7524

1.80

0,00

721.

043,

7525

1.80

0,00

731.

043,

7526

1.80

0,00

7455

1,25

2712

.837

,36

7569

5,88

2821

.174

,08

7651

0,99

2911

3.45

2,49

7728

4,41

3033

4,02

7828

4,41

3133

4,87

7928

4,41

3257

0,00

8038

1,27

331.

087,

5081

10.7

92,9

434

1.08

7,50

8210

.000

,00

351.

087,

5083

9.51

3,15

3650

0,09

8414

.945

,17

3757

0,00

856.

590,

4838

570,

0086

58.5

97,2

039

329,

5140

334,

8741

1.08

7,50

TOTA

L33

7.17

4,15

421.

087,

5043

1.08

7,50

4457

0,00

4527

6,12

4639

2,77

4761

4 ,02

PAR

CEL

ASU

PER

FIC

IETI

POC

OEF

. ED

IF.

EDIF

ICAB

ILID

AD1

1.27

8,61

PD1

1,2

1.53

4,33

21.

252,

17PD

11,

21.

502,

603

1.22

4,40

PD1

1,2

1.46

9,28

41.

195,

54PD

11,

21.

434,

655

1.18

1,33

PD1

1,2

1.41

7,60

61.

187,

94PD

11,

21.

425,

537

1.19

2,33

PD1

1,2

1.43

0,80

81.

213,

45PD

11,

21.

456,

149

1.22

8,66

PD1

1,2

1.47

4,39

101.

252,

94PD

11,

21.

503,

5311

1.21

1,52

PD1

1,2

1.45

3,82

121.

198,

53PD

11,

21.

438,

2413

1.19

2,72

PD1

1,2

1.43

1,26

141.

226,

72PD

11,

21.

472,

0614

bis

1.73

5,06

PD1

1,2

2.08

2,07

151.

800,

00PD

31,

22.

160,

0016

1.80

0,00

PD3

1,2

2.16

0,00

171.

800,

00PD

31,

22.

160,

0018

1.80

0,00

PD3

1,2

2.16

0,00

191.

800,

00PD

31,

22.

160,

0020

1.80

0,00

PD3

1,2

2.16

0,00

211.

800,

00PD

31,

22.

160,

0022

1.80

0,00

PD3

1,2

2.16

0,00

231.

800,

00PD

31,

22.

160,

0024

1.80

0,00

PD3

1,2

2.16

0,00

251.

800,

00PD

31,

22.

160,

0026

1.80

0,00

PD3

1,2

2.16

0,00

2712

.837

,36

PD2

0,80

10.2

69,8

928

21.1

74,0

8PD

20,

8016

.939

,26

2911

3.45

2,49

PD4

0,90

102.

107,

2430

334,

02PD

11,

240

0,82

3133

4,87

PD1

1,2

401,

8432

570,

00PD

11,

268

4,00

331.

087,

50PD

11,

21.

305,

0034

1.08

7,50

PD1

1,2

1.30

5,00

351.

087,

50PD

11,

21.

305,

0036

500,

09PD

11,

260

0,11

3757

0,00

PD1

1,2

684,

0038

570,

00PD

11,

268

4,00

3932

9,51

PD1

1,2

395,

4140

334,

87PD

11,

240

1,84

411.

087,

50PD

11,

21.

305,

0042

1.08

7,50

PD1

1,2

1.30

5,00

431.

087,

50PD

11,

21.

305,

0044

570,

00PD

11,

268

4,00

4527

6,12

PD1

1,2

331,

3446

392,

77PD

11,

247

1,32

4761

4,02

PD1

1,2

736,

8248

596,

45PD

11,

271

5,74

491.

043,

75PD

11,

21.

252,

5050

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

511.

043,

75PD

11,

21.

252,

5052

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

531.

043,

75PD

11,

21.

252,

5054

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

551.

043,

75PD

11,

21.

252,

5056

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

571.

043,

75PD

11,

21.

252,

5058

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

5963

7,88

PD1

1,2

765,

4660

551,

25PD

11,

266

1,50

6159

6,45

PD1

1,2

715,

7462

421,

21PD

11,

250

5,45

6330

7,23

PD1

1,2

368,

6864

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

651.

043,

75PD

11,

21.

252,

5066

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

671.

043,

75PD

11,

21.

252,

5068

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

691.

043,

75PD

11,

21.

252,

5070

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

711.

043,

75PD

11,

21.

252,

5072

1.04

3,75

PD1

1,2

1.25

2,50

731.

043,

75PD

11,

21.

252,

5074

551,

25PD

11,

266

1,50

7569

5,88

PD1

1,2

835,

0676

510,

99PD

11,

261

3,19

7728

4,41

PD1

1,2

341,

2978

284,

41PD

11,

234

1,29

7928

4,41

PD1

1,2

341,

2980

381,

27PD

11,

245

7,52

8110

.792

,94

PD2

0,80

8.63

4,35

8210

.000

,00

PD2

0,80

8.00

0,00

839.

513,

15PD

20,

807.

610,

5284

14.9

45,1

7PD

20,

8011

.956

,14

856.

590,

48PD

20,

805.

272,

3886

58.5

97,2

0PD

20,

8046

.877

,76

A8.

160,

17D

PS0,

504.

080,

09B

2.94

4,89

DPC

0,50

1.47

2,45

C2.

859,

50D

PC0,

501.

429,

75D

2.38

8,31

DPD

0,20

477,

66E

7.93

3,01

DPD

0,20

1.58

6,60

IF57

.135

,21

IF0,

021.

142,

70

TOTA

L41

8.59

5,24

322.

982,

33

SUB

TOTA

L D

EU

SO

PRO

DU

CTI

VO31

2.79

3,08

PAR

CEL

ASU

PER

FIC

IETI

POC

OEF

. ED

IF.

EDIF

ICAB

ILID

AD



RES

UM

EN D

EL P

RES

UPU

ESTO

1U

RBA

NIZ

ACIO

N IN

TER

IOR

10.4

06.0

37,4

62

CO

NEX

ION

ES E

XTER

IOR

ES13

.685

.612

,95

3VI

ARIO

742.

935,

414

SEG

UR

IDAD

YSA

LUD

203.

280,

58

TOTA

L EJ

ECU

CIO

N M

ATER

IAL

25.0

37.8

66,4

0

6% B

enef

icio

Indu

stria

l6,

000

%1.

502.

271,

9813

% G

asto

sG

ener

ales

13,0

00%

3.25

4.92

2,63

SUM

A. B

ase

de a

plic

ació

n de

l IVA

29.7

95.0

61,0

216

% IV

A16

,000

%4.

767.

209,

76

PRES

UPU

ESTO

BAS

E D

E LI

CIT

ACIÓ

N34

.562

.270

,78

34.5

62.2

70,7

8

Son

TREI

NTA

Y C

UAT

RO

MIL

LON

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IEN

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NTA

Y D

OS

MIL

DO

SCIE

NTO

S SE

TEN

TA C

ON

SET

ENTA

Y O

CH

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UR

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L

3.2.

EDIF

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BILID

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BITO

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ient

o.

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mbi

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lo d

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La

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cabi

lidad

m

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in

dust

rial

del

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ha

fijad

o en

0.42

5m2

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truid

o /

m2

brut

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l ám

bito

, m

uy in

ferio

r a

la m

áxim

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n la

legi

slaci

ón A

uton

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a y

en la

s pr

opia

s N

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de

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ín v

igen

tes,

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o

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n.

El a

prov

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bito

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púb

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, y

pues

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o ex

iste

ning

ún s

istem

a ge

nera

l

adsc

rito

al á

mbi

to se

redu

ce a

0.4

139

uas/

m2

Los

terre

nos

afec

tado

s po

r las

obr

as d

e co

nexió

n a

las

infra

estru

ctur

as y

rede

s

exist

ente

s y

que

form

an p

arte

del

ám

bito

de

actu

ació

n, q

ueda

n ex

clui

dos

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álcu

lo d

el e

dific

abilid

ad, s

iend

o ob

teni

dos

por

expr

opia

ción

, ya

que

la

apro

baci

ón d

el P

SIR

impl

ica

su d

ecla

raci

ón d

e ut

ilidad

púb

lica

e in

teré

s soc

ial

a ef

ecto

s exp

ropi

ator

ios.

4.M

EMO

RIA

DE LA

URB

ANIZ

ACIÓ

N 4.

1.A

NTE

CED

ENTE

S

Con

fech

a 25

de

agos

to d

e 2.

005

el C

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jo d

e G

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rno

de la

Com

unid

ad

Aut

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a de

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tabr

ia,

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S.L.

en

el

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ino

mun

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e Re

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.

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de

ener

o de

2.0

06 d

io c

omie

nzo

la e

jecu

ción

de

las o

bras

de

urba

niza

ción

en

el d

efin

idas

.

Las n

ueva

s nec

esid

ades

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reci

das e

n es

te ti

empo

han

obl

igad

o a

pres

enta

r

una

mod

ificac

ión

del

Proy

ecto

Sin

gula

r de

In

teré

s Re

gion

al

“Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a”.

4.2.

DES

CRI

PCIO

N D

E LA

URB

AN

IZAC

IÓN

El a

lcan

ce d

e la

s ob

ras

de u

rban

izaci

ón e

s do

tar

a la

s di

stin

tas

parc

elas

defin

idas

en

el D

ocum

ento

de

Ord

enac

ión

de la

s in

fraes

truct

uras

nec

esar

ias

para

que

dic

has p

arce

las s

e pu

edan

con

sider

ar c

omo

sola

res.

Las i

nfra

estru

ctur

as q

ue se

pro

yect

an so

n la

s sig

uien

tes:

Red

viar

ia.

Rede

s de

sane

amie

nto.

Red

de d

istrib

ució

n de

agu

a.

Red

cont

ra in

cend

ios.

Red

de d

istrib

ució

n el

éctri

ca.

Can

aliza

ción

de

tele

com

unic

acio

nes.

Can

aliza

ción

de

gas.

Así

mism

o se

con

tem

plan

las

obra

s co

rresp

ondi

ente

s al

alu

mbr

ado

públ

ico

y

las

de a

cond

icio

nam

ient

o de

esp

acio

s lib

res

de u

so p

úblic

o, a

sí co

mo

las

obra

s de

cone

xión

de la

s dist

inta

s red

es c

on lo

s sist

emas

gen

eral

es.

4.2.

1.Re

d Vi

aria

4.2.

1. A

V

ial d

e ac

ceso

Las

obra

s pr

oyec

tada

s pa

rten

del a

cces

o a

Ast

uria

na d

e Zin

c y

apro

vech

an

la c

arre

tera

mun

icip

al d

e ac

ceso

al

pueb

lo d

e Re

ocín

ens

anch

ándo

se y

adap

tánd

ose

a la

dem

anda

de

tráfic

o pr

evist

a.

Se c

onsid

era

un t

ráfic

o de

dise

ño t

ipo

T-1

que

se c

orre

spon

de a

una

inte

nsid

ad m

edia

dia

ria d

e ve

hícu

los p

esad

os (I

MD

p) c

ompr

endi

da e

ntre

800

Y 2.

000.

La s

ecci

ón d

e fir

me

adop

tada

con

siste

en

cons

egui

r una

exp

lana

da t

ipo

E2

sobr

e la

que

disp

oner

el p

aque

te d

e fir

mes

. Par

a el

lo se

pro

yect

a un

a m

ejor

a

de 7

0 cm

de

vola

dura

cal

iza d

e fre

nte

de c

ante

ra e

n lo

s te

rrapl

enes

y d

e 50

cm e

n lo

s des

mon

tes.

La se

cció

n es

truct

ural

de

firm

e es

la si

guie

nte:

Tron

co

Con

sider

ando

una

exp

lana

da ti

po E

-2 y

una

cat

egor

ía d

e trá

fico

T-1,

se

elig

e un

a se

cció

n co

n fir

me

bitu

min

oso

de la

Inst

rucc

ión

6.2-

IC d

e 2.

003,

que

resu

lta se

r la

deno

min

ada

Secc

ión

121.

Dic

ha se

cció

n co

nsta

de

las s

igui

ente

s cap

as:

5 cm

de

mez

cla

bitu

min

osa

en c

alie

nte

tipo

D e

n ca

pa d

e ro

dadu

ra.



cm

de

mez

cla

bitu

min

osa

en c

alie

nte

tipo

S en

cap

a in

term

edia

.

10 c

m d

e m

ezcl

a bi

tum

inos

a en

cal

ient

e tip

o G

en

capa

de

base

.

25 c

m d

e za

horra

arti

ficia

l en

capa

de

base

.

Cam

inos

y a

cces

os

Con

sider

ando

un

a ex

plan

ada

tipo

E-2

y un

a ca

tego

ría

de

tráfic

o T-

4,

sufic

ient

e pa

ra e

l trá

fico

que

disc

urre

por

est

as z

onas

, se

elig

e un

a se

cció

n

con

firm

e bi

tum

inos

o de

Inst

rucc

ión

6.1-

IC y

6.2

-IC d

e 2.

003,

que

resu

lta s

er la

deno

min

ada

Secc

ión

421

solu

ción

1

Dic

ha se

cció

n co

nsta

de

las s

igui

ente

s cap

as:

5 cm

de

mez

cla

bitu

min

osa

en c

alie

nte

tipo

S en

cap

a de

roda

dura

.

25 c

m d

e za

horra

arti

ficia

l en

capa

de

base

.

El p

aque

te d

e fir

me

que

se d

efin

e co

mo

“Tro

nco”

se a

plic

ará

tant

o al

tron

co

de la

cal

zada

com

o a

toda

la su

perfi

cie

ocup

ada

por l

as in

terse

ccio

nes,

esta

ndo

prev

isto

el p

aque

te d

enom

inad

o “C

amin

os y

acc

esos

” pa

ra lo

s

vial

es q

ue e

ntro

ncan

con

el p

roye

ctad

o.

Los

pavi

men

tos

de la

s ac

eras

se

proy

ecta

n co

n ho

rmig

ón ru

lete

ado.

El f

irme

de la

ace

ra e

stá

com

pues

to p

or u

na c

apa

de h

orm

igón

de

20 c

m s

obre

40

cm d

e ba

se g

ranu

lar d

e Z-

II.

4.2.

1. B

R

ed v

iaria

inte

rior

A p

leno

fun

cion

amie

nto

del P

arqu

e Em

pres

aria

l se

cons

ider

a un

trá

fico

de

vehí

culo

s pe

sado

s T2

, de

acu

erdo

con

la In

stru

cció

n 6.

1-I.C

. y

6.2-

I.C.

Dad

o

que

la e

xpla

nada

reun

irán

las

cara

cter

ístic

as c

orre

spon

dien

tes

a la

cat

egor

ía

E3,

el f

irme

adop

tado

par

a la

s ár

eas

de t

ráfic

o es

el

tipo

2.3.

2 de

la

men

cion

ada

Inst

rucc

ión.

En

las

zona

s re

serv

adas

par

a ap

arca

mie

nto

de

vehí

culo

s, da

do e

l es

caso

trá

fico

de v

ehíc

ulos

pes

ados

, el

firm

e se

rá e

l

corre

spon

dien

te a

l arc

én d

e di

cha

secc

ión

2.3.

2.

En a

quel

las

zona

s en

que

la e

xpla

nada

exis

tent

e no

cum

ple

las

cond

icio

nes

del t

ipo

E-3,

se

dise

ña u

na m

ejor

a de

exp

lana

da c

onsis

tent

e en

un

caje

o de

75 c

m y

la a

porta

ción

de

50 c

m d

e es

colle

ra d

e vo

ladu

ra, s

obre

el q

ue s

e

extie

nde

el p

aque

te d

e fir

mes

.

Por l

o ta

nto,

el p

aque

te d

e fir

me

en lo

s ca

rrile

s de

stin

ados

al t

ráfic

o ro

dado

esta

rá fo

rmad

o po

r las

sigu

ient

es c

apas

:

25 c

m. d

e ba

se d

e za

horra

arti

ficia

l tip

o Z-

2.

8 cm

. de

mez

cla

bitu

min

osa

en c

alie

nte

tipo

G-2

0 en

cap

a in

ferio

r.

6 cm

. de

mez

cla

bitu

min

osa

en c

alie

nte

tipo

G-2

0 en

cap

a in

term

edia

.

6 cm

. de

m

ezcl

a bi

tum

inos

a en

ca

lient

e tip

o D

-20

en

capa

de

roda

dura

.

En la

s áre

as d

e ap

arca

mie

nto

el p

aque

te d

e fir

me

esta

rá fo

rmad

o po

r:

35 c

m d

e za

horra

arti

ficia

l Z-II

5 cm

de

mez

cla

bitu

min

osa

en c

alie

nte

tipo

D-1

2 en

cap

a de

roda

dura

5 cm

de

mez

cla

bitu

min

osa

en c

alie

nte

tipo

G-2

0 en

cap

a de

bas

e

Tant

o la

s ac

eras

com

o la

med

iana

(en

los

vial

es q

ue la

incl

uyen

), se

rán

de

horm

igón

con

un

espe

sor

de 2

0 cm

. co

n ac

abad

o ru

lete

ado

en s

uper

ficie

,

sobr

e un

a ba

se d

e za

horra

arti

ficia

l.

Los

bord

illos

y cu

neta

s se

rán

de h

orm

igón

pre

fabr

icad

o. E

n lo

s fre

ntes

de

cada

par

cela

se

reba

jará

13

cm. l

a al

tura

del

bor

dillo

en

una

long

itud

de 5

met

ros,

con

obje

to d

e da

r ac

ceso

a l

as p

arce

las.

En d

icho

s tra

mos

se

reba

jará

la

acer

a fo

rman

do u

na r

ampa

de

1 m

etro

de

anch

ura

para

cons

egui

r el a

cuer

do e

ntre

las c

otas

del

via

l y d

e la

ace

ra.

4.2.

2.Re

d D

e Sa

neam

ient

o

La re

d pr

oyec

tada

es

de ti

po s

epar

ativ

o y

cubr

e la

sup

erfic

ie u

rban

izada

del

políg

ono,

es d

e tip

o ra

mifi

cada

y v

a en

disp

osic

ión

ente

rrada

baj

o ca

lzada

.

Enla

ce c

on e

l ext

erio

r

El

enla

ce

con

el

exte

rior

se

cont

empl

a co

mo

parte

de

l pr

oyec

to

de

urba

niza

ción

, y se

incl

uye

en la

s obr

as a

real

izar.

La re

d de

agu

as n

egra

s se

conc

entra

en

un p

unto

del

Par

que

Empr

esar

ial.

De

dich

o pu

nto

parte

un

cole

ctor

ent

erra

do,

hast

a el

pun

to d

e co

nexió

n

corre

spon

dien

te a

un

pozo

de

regi

stro

de

la r

ed d

e sa

neam

ient

o m

unic

ipal

situa

do e

n To

rres.

La re

d de

agu

as p

luvi

ales

vie

rte e

n el

arro

yo e

xiste

nte

en e

l Bar

rio L

a Ba

rque

ra,

en C

arte

s.

4.2.

3.Re

d de

agu

as n

egra

s

Toda

la re

d de

agu

as n

egra

s se

conc

entra

en

un p

unto

al n

orte

del

pol

ígon

o,

en e

l que

aco

met

en d

os ra

mal

es p

roce

dent

es u

no d

e la

zon

a 2

y ot

ro d

e la

s

zona

s 1 y

3, c

on tu

bería

s de

diám

etro

s 315

mm

.

A c

ada

parc

ela

se le

pro

porc

iona

1 a

com

etid

a, c

on u

na p

rofu

ndid

ad d

e 1,

70

m re

spec

to d

e la

rasa

nte

de la

exp

lana

da y

de

2,30

m. r

espe

cto

de la

rasa

nte

defin

itiva

del

terre

no.

La p

endi

ente

mín

ima

de la

tube

ría e

s del

0,2

%, m

ient

ras q

ue la

máx

ima

vien

e

cond

icio

nada

por

los

fuer

tes

cam

bios

de

pend

ient

e en

det

erm

inad

os tr

amos

de la

red.

Se h

a el

egid

o tu

bería

de

PVC

cor

ruga

da d

e do

ble

pare

d co

n ju

nta

elás

tica

de e

nchu

fe y

cam

pana

.

Los

pozo

s de

reg

istro

se

prev

én,

com

o m

ínim

o, c

ada

50 m

. y

adem

ás s

e

colo

can

en lo

s cam

bios

de

pend

ient

e, a

linea

ción

o d

iám

etro

de

tube

ría.

Esto

s po

zos

será

n de

hor

mig

ón e

n m

asa,

con

un

diám

etro

inte

rior d

e 80

cm

, y

esta

rán

dota

dos d

e pa

tes d

e po

lipro

pile

no p

ara

el a

cces

o al

inte

rior.

Las

acom

etid

as a

par

cela

s se

real

izan

con

tube

ría d

e PV

C s

erie

Tej

a de

200

mm

. de

diám

etro

con

una

pen

dien

te m

edia

del

1%

.

En la

par

cela

se

mat

eria

liza

med

iant

e un

poz

o de

reg

istro

, al

que

deb

erán

verte

r tan

to la

s agu

as n

egra

s de

uso

dom

éstic

o co

mo

las d

e us

o in

dust

rial q

ue

teng

an u

na c

ompo

sició

n sim

ilar a

las d

omés

ticas

.

Las a

rque

tas d

e co

ntro

l de

verti

do, n

o in

clui

das e

n es

te p

roye

cto,

que

en

su

mom

ento

pue

da e

xigir

el O

rgan

ismo

de C

uenc

a, se

col

ocar

án p

revi

amen

te

a es

te p

ozo

de a

com

etid

a.

4.2.

4.Re

d de

agu

as p

luvi

ales

La r

ed d

e pl

uvia

les

se c

once

ntra

en

dos

punt

os,

uno

situa

do a

l no

rte d

el

políg

ono,

que

eva

cua

las a

guas

de

la z

ona

3 y

1, y

otro

situ

ado

en la

zon

a su

r

que

sirve

a la

zona

2.

Las t

uber

ías v

an e

nter

rada

s baj

o ca

lzada

a u

na d

istan

cia

en p

lant

a de

1,5

0 m

resp

ecto

de

la r

ed d

e ag

uas

negr

as.L

os d

iám

etro

s os

cila

n en

tre 5

00 y

140

0

mm

.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115La

s tu

bería

s em

plea

das

en la

red

de

pluv

iale

s se

rán

de h

orm

igón

arm

ado

segú

n no

rma

AST

M,

con

junt

a el

ástic

a de

en

chuf

e y

cam

pana

, pa

ra

diám

etro

s may

ores

de

500

mm

y d

e PV

C c

orru

gada

par

a di

ámet

ros h

asta

500

mm

.

Los p

ozos

de

regi

stro

son

de tr

es ti

pos:

Circ

ular

es d

e 80

cm

de

diám

etro

int

erio

r, de

hor

mig

ón e

n m

asa,

par

a la

s

acom

etid

as.

Circ

ular

es, d

e 11

0 cm

. de

diám

etro

inte

rior,

para

tube

rías d

e di

ámet

ros i

gual

es

o in

ferio

res a

500

mm

., q

ue se

rán

de h

orm

igón

en

mas

a.

Rect

angu

lare

s, pa

ra tu

bería

s de

diám

etro

supe

riore

s a 5

00 m

m.,

que

será

n de

horm

igón

arm

ado,

con

una

s dim

ensio

nes e

n pl

anta

de

150x

150

cm.

Aco

met

idas

Las a

com

etid

as a

par

cela

s se

real

izan

con

tube

ría d

e PV

C d

e 31

5 m

m d

e

diám

etro

con

una

pen

dien

te m

edia

del

2%

.

En la

par

cela

se m

ater

ializ

a m

edia

nte

un p

ozo

de re

gist

ro, a

l que

deb

erán

verte

r sól

o la

s agu

as p

luvi

ales

.

Las

arqu

etas

de

cont

rol d

e ve

rtido

, no

incl

uida

s en

est

e pr

oyec

to, q

ue e

n su

mom

ento

pue

da e

xigir

el O

rgan

ismo

de C

uenc

a, se

col

ocar

án p

revi

amen

te a

este

poz

o de

aco

met

ida.

Aliv

iade

ros

Los

aliv

iade

ros

tiene

n po

r misi

ón re

tene

r el a

gua

de lo

s pr

imer

os in

stan

tes

de

lluvi

a, q

ue g

ener

alm

ente

pre

sent

a un

os a

ltos

grad

os d

e co

ntam

inac

ión,

y

verte

r el s

obra

nte

a ca

uces

púb

licos

.

Los d

epós

itos d

e re

teni

da te

ndrá

n un

vol

umen

sufic

ient

e pa

ra a

lmac

enar

una

lluvi

a de

10

l/s/H

a du

rant

e 20

min

utos

, sin

que

se p

rodu

zca

verti

do.

Se p

roye

ctan

dos

dep

ósito

s, un

o de

420

m3

y ot

ro d

e 13

2 m

3 , un

o pa

ra c

ada

uno

de lo

s pu

ntos

de

conc

entra

ción

de

las

agua

s pl

uvia

les.

Este

vol

umen

de

agua

será

bom

bead

o a

la re

d de

agu

as n

egra

s par

a su

pos

terio

r dep

urac

ión.

Con

exió

n a

punt

o de

ver

tido.

La r

ed p

roye

ctad

a pa

rte d

el p

unto

de

encu

entro

de

las

agua

s ne

gras

del

políg

ono

y di

scur

re, p

or g

rave

dad,

has

ta e

l pun

to d

e ve

rtido

mar

cado

por

la

Con

fede

raci

ón H

idro

gráf

ica

del N

orte

.

La p

endi

ente

mín

ima

de la

tube

ría e

s de

l 0,2

%, m

ient

ras

que

la m

áxim

a vi

ene

cond

icio

nada

por

los

fuer

tes

cam

bios

de

pend

ient

e en

det

erm

inad

os tr

amos

de la

red.

4.2.

5.Re

d D

e A

bast

ecim

ient

o D

e A

gua

El a

bast

ecim

ient

o se

ini

cia

en e

l de

pósit

o de

la

E.T.A

.P.

de V

istie

res,

con

tube

ría d

e fu

ndic

ión

dúct

il, se

rie K

9 de

500

mm

de

diám

etro

. Se

disp

one

la

cond

ucci

ón d

e un

bom

beo

para

ele

var

el a

gua

hast

a el

dep

ósito

de

cabe

cera

de

5.00

0 m

3 pr

oyec

tado

. D

esde

est

e de

pósit

o, p

or g

rave

dad,

se

sum

inist

ra a

l par

que

med

iant

e tu

bería

de

fund

ició

n dú

ctil,

serie

K9

de 3

50 m

m

de d

iám

etro

En lo

s pun

tos b

ajos

de

la re

d se

han

pro

yect

ado

desa

gües

, de

diám

etro

2

00

mm

, par

a as

í fac

ilitar

el v

acia

do e

n ca

so d

e ro

tura

, y e

l lav

ado

y tra

tam

ient

o

de d

epur

ació

n ba

cter

ioló

gica

de

las t

uber

ías a

ntes

de

su p

uest

a en

serv

icio.

El tr

azad

o de

la re

d d

iscur

re e

n su

may

or p

arte

por

cam

inos

exis

tent

es c

on e

l

obje

to d

e m

inim

izar l

as e

xpro

piac

ione

s a re

aliza

r.

Se h

a el

egid

o tu

bería

de

fund

ició

n dú

ctil

serie

K-9

, cem

enta

da in

terio

rmen

te

med

iant

e ce

ntrif

ugad

o de

mor

tero

de

cem

ento

ric

o en

sílic

o-al

umin

atos

,

prop

orci

onan

do

una

prot

ecci

ón

de

la

tube

ría

cont

ra

la

corro

sión

y

gara

ntiza

ndo

la l

isura

int

erio

r co

n la

s co

nsig

uien

tes

vent

ajas

en

cuan

to a

pérd

idas

de

carg

a po

r ro

zam

ient

o, y

a qu

e es

te t

ipo

de t

uber

ía d

ifier

e m

uy

poco

(del

ord

en d

el 3

%) d

e la

s hid

rául

icam

ente

lisas

.

La

pres

ión

norm

aliza

da

no

será

in

ferio

r a

32

Kg/c

m2,

se

ut

ilizar

á ju

nta

auto

mát

ica

acer

roja

da p

ara

la u

nión

de

los

tubo

s, ju

nta

mec

ánic

a ex

prés

para

las

piez

as e

spec

iale

s, y

junt

a de

brid

a PN

-16

para

las

piez

as t

erm

inal

es,

carre

tes d

e an

claj

e y

desm

onta

je y

uni

ón a

vál

vula

s.

Se h

a pr

evist

o re

gist

ros p

ara

las v

álvu

las d

e co

rte y

des

agüe

s.

El b

ombe

o se

real

iza m

edia

nte

dos

bom

bas

cent

rífug

as m

ultif

ase

de 2

20 K

w

en fu

ncio

nam

ient

o al

tern

ativ

o, e

n fu

nció

n de

pos

ible

s ave

rías.

4.2.

6.Re

d D

e D

istrib

ució

n D

e A

gua

La re

d pr

oyec

tada

cub

re to

das

las

parc

elas

y c

onsis

te fu

ndam

enta

lmen

te e

n

un c

onju

nto

de m

alla

s de

diá

met

ros

entre

1

00 m

m.

y 3

50 m

m.

en

disp

osic

ión

ente

rrada

baj

a ac

era.

Sob

re e

llas

se a

poya

n al

gún

ram

al d

e

pequ

eña

long

itud

con

diám

etro

1

00 m

m.

A c

ada

parc

ela

se le

pro

porc

iona

1 a

com

etid

a.

En lo

s pu

ntos

baj

os d

e la

red

se h

an p

roye

ctad

o de

sagü

es, d

e di

ámet

ro

80

mm

, cer

cano

s a p

ozos

de

regi

stro

de

la re

d de

alc

anta

rillad

o, p

ara

así f

acilit

ar

el v

acia

do e

n ca

so d

e ro

tura

, y

el l

avad

o y

trata

mie

nto

de d

epur

ació

n

bact

erio

lógi

ca d

e la

s tub

ería

s ant

es d

e su

pue

sta

en se

rvic

io.

El tr

azad

o de

la re

d se

rá b

ajo

acer

as, a

una

dist

anci

a m

edia

de

60 c

m d

el

bord

illo.

En c

ualq

uier

cas

o se

deb

erán

resp

etar

las

dist

anci

as m

ínim

as d

e se

para

ción

al re

sto

de lo

s ser

vici

os q

ue d

iscur

ren

tam

bién

baj

o ac

era.

Se h

a el

egid

o tu

bería

de

fund

ició

n dú

ctil

serie

K-9

, cem

enta

da in

terio

rmen

te

med

iant

e ce

ntrif

ugad

o de

mor

tero

de

cem

ento

ric

o en

sílic

o-al

umin

atos

,

prop

orci

onan

do

una

prot

ecci

ón

de

la

tube

ría

cont

ra

la

corro

sión

y

gara

ntiza

ndo

la l

isura

int

erio

r co

n la

s co

nsig

uien

tes

vent

ajas

en

cuan

to a

pérd

idas

de

carg

a po

r ro

zam

ient

o, y

a qu

e es

te t

ipo

de t

uber

ía d

ifier

e m

uy

poco

(del

ord

en d

el 3

%) d

e la

s hid

rául

icam

ente

lisas

.

La

pres

ión

norm

aliza

da

no

será

in

ferio

r a

32

Kg/c

m2 ,

se

utiliz

ará

junt

a

auto

mát

ica

acer

roja

da p

ara

la u

nión

de

los

tubo

s, ju

nta

mec

ánic

a ex

prés

para

las

piez

as e

spec

iale

s, y

junt

a de

brid

a PN

-16

para

las

piez

as t

erm

inal

es,

carre

tes d

e an

claj

e y

desm

onta

je y

uni

ón a

vál

vula

s.

Se h

a pr

evist

o re

gist

ros p

ara

las v

álvu

las d

e co

rte y

des

agüe

s.

En lo

s pl

anos

de

deta

lle e

stán

def

inid

os,

indi

cand

o la

situ

ació

n de

l anc

laje

corre

spon

dien

te.

Todo

s lo

s re

gist

ros

debe

rán

disp

oner

des

agüe

s a

los

sum

ider

os d

e la

red

de

pluv

iale

s, pa

ra e

vita

r que

pue

dan

inun

darse

, con

mot

ivo

de p

érdi

das

en la

s

pren

sas o

junt

as, o

de

filtra

cion

es d

el te

rreno

o llu

vias

.

4.2.

7.Re

d D

e D

istrib

ució

n D

e En

ergí

a El

éctri

ca

Para

res

olve

r la

s ne

cesid

ades

de

sum

inist

ro d

e en

ergí

a el

éctri

ca d

el P

arqu

e

Empr

esar

ial e

xiste

un

conv

enio

firm

ado

entre

Sue

lo In

dust

rial d

e C

anta

bria

, S.L

.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115y

Elec

tra d

e V

iesg

o D

istrib

ució

n, S

.L.,

por

el q

ue é

sta

se c

ompr

omet

e a

cons

truir

las

infra

estru

ctur

as n

eces

aria

s qu

e co

mpr

ende

n la

con

stru

cció

n de

una

sube

stac

ión

trans

form

ador

a 55

/12

kV,

con

capa

cida

d su

ficie

nte

de

trans

form

ació

n, d

esde

la c

ual s

e al

imen

tará

el P

arqu

e a

la te

nsió

n de

12

kV, y

la e

jecu

ción

de

la a

limen

taci

ón e

n 55

kV

a d

icha

sub

esta

ción

, cuy

o co

sto

se

valo

ra e

n el

pro

yect

o de

eje

cuci

ón.

Así

mism

o El

ectra

de

Vie

sgo

Dist

ribuc

ión,

S.L

. se

enca

rgar

á de

la e

labo

raci

ón y

tram

itaci

ón a

dmin

istra

tiva

de l

os p

roye

ctos

de

cons

trucc

ión

refe

ridos

a l

as

infra

estru

ctur

as

cita

das,

así

com

o de

la

ob

tenc

ión

de

licen

cias

y

auto

rizac

ione

s pa

ra r

ealiz

ar e

l pro

yect

o, d

eten

tand

o la

pro

pied

ad d

e to

das

las

inst

alac

ione

s y,

en

cons

ecue

ncia

, en

carg

ándo

se d

e su

exp

lota

ción

y

man

teni

mie

nto.

Para

la

dist

ribuc

ión

de e

nerg

ía e

léct

rica

se c

onte

mpl

a bi

en u

na ú

nica

cana

lizac

ión

subt

errá

nea

para

las

rede

s de

med

ia y

baj

a te

nsió

n (M

3B8)

, o

bien

una

can

aliza

ción

par

a la

red

de m

edia

ten

sión

(M3)

en

aque

llas

zona

s

dond

e no

es p

reci

so u

na d

istrib

ució

n en

baj

a te

nsió

n.

La c

anal

izaci

ón d

e m

edia

ten

sión

alim

enta

en

anillo

a l

os 9

cen

tros

de

trans

form

ació

n en

cas

eta

de 4

30 k

VA p

roye

ctad

os.

Se r

ealiz

a m

edia

nte

3

cond

ucto

res D

HV 1

2/20

kv

1x40

0 m

m2 d

e al

umin

io.

La r

ed d

e ba

ja t

ensió

n pa

rte d

e lo

s ce

ntro

s de

tra

nsfo

rmac

ión

haci

a la

s

dife

rent

es p

arce

las.

El c

able

ado

corre

spon

dien

te a

la d

istrib

ució

n en

baj

a te

nsió

n no

se in

cluy

e en

el p

rese

nte

proy

ecto

.

Aco

met

idas

Las

acom

etid

as a

par

cela

s se

rea

lizan

med

iant

e do

s tu

bos

de P

VC

de

160

mm

, que

pos

ibilit

an u

na p

osib

le a

limen

taci

ón t

anto

en

med

ia t

ensió

n, c

omo

en b

aja

tens

ión.

Est

as a

com

etid

as se

dej

an p

rese

ntad

as e

n un

a ar

quet

a.

4.2.

8.A

lum

brad

o Pú

blic

o

La r

ed d

e al

umbr

ado

públ

ico

disc

urre

baj

o ac

era,

con

una

can

aliza

ción

form

ada

por

dos

tubo

s de

PV

C d

e 11

0 m

m d

e di

ámet

ro.

En lo

s cr

uces

de

calza

da e

col

ocan

tres

tubo

s.

Se e

stab

lece

n 7

zona

s de

dist

ribuc

ión

a pa

rtir d

e lo

s co

rresp

ondi

ente

s ce

ntro

s

de m

ando

y p

rote

cció

n.

Los c

ondu

ctor

es e

mpl

eado

s son

del

tipo

VV

0,6

/1kv

tetra

pola

res d

e co

bre,

de

secc

ione

s 6 y

16

mm

2 .

4.2.

9.C

anal

izaci

ón d

e te

leco

mun

icac

ione

s

La

cana

lizac

ión

de

tele

com

unic

acio

nes

será

co

mbi

nada

, pu

es

esta

rá

form

ada

por l

as c

ondu

ccio

nes d

e te

lefó

nica

y o

no, e

n un

mism

o pr

isma.

El n

úmer

o de

con

duct

os,

diám

etro

s,ar

quet

as,

etc,

es

el s

eñal

ado

en l

os

plan

os, s

igui

endo

las i

ndic

acio

nes d

e la

s dos

com

pañí

as su

min

istra

dora

s.

Se p

roye

ctan

aco

met

idas

a c

ada

parc

ela.

El c

able

ado

no se

incl

uye

en e

l pre

sent

e pr

oyec

to.

4.2.

10.

Can

aliza

ción

De

Gas

La d

istrib

ució

n de

ntro

del

pol

ígon

o se

rea

lizar

á:en

baj

a pr

esió

n,m

edia

nte

cana

lizac

ión

form

ada

por t

ubos

de

polie

tilen

o de

110

y 1

60 m

m. d

e di

ámet

ro

con

acom

etid

as a

cad

a pa

rcel

a; e

n al

ta p

resió

n, c

on tu

bería

de

acer

o de

6’’

para

las d

os p

arce

las d

e m

ayor

ext

ensió

n.

La e

jecu

ción

se h

ará

de a

cuer

do c

on la

s dire

ctric

es in

dica

das p

or la

em

pres

a

sum

inist

rado

ra.

Con

exió

n co

n el

ext

erio

r

La c

onex

ión

se h

ará

desd

e la

int

erse

cció

n de

la

carre

tera

de

acce

so a

l

parq

ue e

mpr

esar

ial,

con

la d

e ac

ceso

a R

eocí

n de

sde

Helg

uera

, en

dond

e la

com

paañ

ía d

e ga

s tie

ne e

l gas

eodu

cto

de tr

ansp

orte

. Est

a co

nexió

n se

har

á

con

tube

ría d

e 6’

’

4.2.

11.

Aco

ndic

iona

mie

nto

De

Espa

cios

Lib

res

Se c

onte

mpl

a el

aja

rdin

amie

nto

de la

s ro

tond

as y

los

espa

cios

libr

es d

e us

o

públ

ico

med

iant

e la

pla

ntac

ión

de c

éspe

d se

milla

do.

4.2.

12.

Plaz

os D

e Ej

ecuc

ión

De

Las O

bras

El p

lazo

de

ejec

ució

n pa

ra la

tot

alid

ad d

e la

s ob

ras

incl

uida

s en

el p

rese

nte

proy

ecto

que

da fi

jado

en

diec

iseis

(16)

mes

es y

el p

lazo

de

gara

ntía

con

tado

a pa

rtir d

e la

rece

pció

n pr

ovisi

onal

de

las m

ismas

será

de

un (1

) año

.

4.2.

13.

Resu

men

De

Pres

upue

stos

El p

resu

pues

to d

e ej

ecuc

ión

por c

ontra

ta d

e la

s obr

as in

clui

das e

n el

pre

sent

e

proy

ecto

asc

iend

e a

la c

antid

ad d

e TR

EIN

TA Y

CU

ATR

O M

ILLO

NES

QU

INIE

NTO

S

SESE

NTA

Y D

OS

MIL

DO

SCIE

NTO

S SE

TEN

TA C

ON

SET

ENTA

Y O

CH

O E

UR

OS

(34.

562.

270,

78

€).

4.3.

EJEC

UCIO

N D

E LA

URB

AN

IZAC

IÓN

y C

OM

PRO

MIS

OS

DEL

PRO

MO

TOR.

SIC

AN

S.

L.,

com

o pr

omot

or

del

proy

ecto

, as

ume

el

com

prom

iso

de

la

ejec

ució

n y

cost

eam

ient

o de

las

obra

s de

urb

aniza

ción

del

ám

bito

. Ade

más

,

asum

e el

deb

er a

dici

onal

de

cost

ear y

eje

cuta

r las

obr

as d

e in

fraes

truct

uras

de c

onex

ión

con

los s

istem

as g

ener

ales

ext

erio

res a

la a

ctua

ción

, con

form

e se

reco

ge e

n el

pre

sent

e pr

oyec

to d

e ur

bani

zaci

ón.

Igua

lmen

te, a

sum

e el

com

prom

iso d

e co

nstit

uir u

na E

NTID

AD

URB

AN

ÍSTIC

A d

e

Con

serv

ació

n qu

e te

ndrá

po

r ob

jeto

el

m

ante

nim

ient

o de

la

s ob

ras

ejec

utad

as q

ue t

endr

á ca

ráct

er a

dmin

istra

tivo,

ser

á in

scrit

a en

el

Regi

stro

corre

spon

dien

te d

e En

tidad

es U

rban

ístic

as C

olab

orad

oras

y s

e re

girá

por

el

dere

cho

públ

ico

en lo

rela

tivo

a su

org

aniza

ción

, for

mac

ión

de la

vol

unta

d de

sus

órga

nos

y re

laci

ones

co

n el

A

yunt

amie

nto.

La

pe

rtene

ncia

de

lo

s

prop

ieta

rios a

ella

será

forz

osa

y la

tran

smisi

ón d

e la

pro

pied

ad d

e lo

s ter

reno

s

o la

s ed

ifica

cion

es re

sulta

ntes

llev

ará

cons

igo

la s

ubro

gaci

ón d

el a

dqui

rent

e

en lo

s de

rech

os y

obl

igac

ione

s in

here

ntes

a e

lla, e

nten

dién

dose

inco

rpor

ado

a la

ent

idad

en

el m

omen

to d

e la

tran

smisi

ón.

La E

ntid

ad d

e C

onse

rvac

ión

asum

irá la

obl

igac

ión

de c

onse

rvar

las

obra

s de

urba

niza

ción

y e

l m

ante

nim

ient

o de

las

dot

acio

nes

e in

stal

acio

nes

de l

os

serv

icio

s pú

blic

os m

ient

ras

no s

e pr

oduz

ca l

a po

sible

ces

ión

expr

esa

a la

Adm

inist

raci

ón.

Su c

onst

ituci

ón s

e ha

rá c

onst

ar e

n la

esc

ritur

a de

obr

a nu

eva

y, e

n su

cas

o,

divi

sión

horiz

onta

l, as

í co

mo

en

las

de

trans

misi

ón

de

cada

pa

rcel

a.

Igua

lmen

te a

sum

e la

obl

igac

ión

de re

aliza

r la

divi

sión

de la

s fin

cas

de fo

rma

ajus

tada

al

proy

ecto

has

ta s

u in

scrip

ción

en

el R

egist

ro d

e la

Pro

pied

ad,


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115co

nfor

me

al p

roce

dim

ient

o de

ges

tión

que

se d

escr

ibe

en e

l ap

arta

do

corre

spon

dien

te.

5.M

EMO

RIA

DEL I

MPA

CTO

AM

BIEN

TAL

5.1.

INTR

OD

UCC

IÓN

El p

rese

nte

capí

tulo

sup

one

el d

ocum

ento

de

sínte

sis d

el in

form

e de

impa

cto

ambi

enta

l del

pro

yect

o de

Par

que

Empr

esar

ial d

el B

esay

a. E

n do

cum

ento

indi

vidu

aliza

do se

pod

rá c

onsu

ltar í

nteg

ram

ente

el m

ismo

5.2.

ALT

ERN

ATIV

AS

CO

NTE

MPL

AD

AS

Alte

rnat

ivas

con

tem

plad

as y

razo

nes p

ara

la e

lecc

ión

de u

na d

e el

las:

Se h

an m

anej

ado

3 po

sible

s alte

rnat

ivas

que

se d

escr

iben

a c

ontin

uaci

ón:

a).-

Dej

ar la

esc

ombr

era

en su

est

ado

actu

al.

b).-

Expl

otar

la e

scom

brer

a co

mo

fuen

te d

e ár

idos

.

c).-

Políg

ono

Indu

stria

l.

Razo

nes p

ara

la e

lecc

ión

de u

na d

e el

las

a)De

jar l

a es

com

brer

a en

su

esta

do a

ctua

l: es

ta a

ltern

ativ

a se

ría la

más

cóm

oda

desd

e el

pun

to d

e vi

sta

adm

inist

rativ

o y

la m

ás e

conó

mic

a en

térm

inos

eco

nóm

icos

dire

ctos

. Sin

em

barg

o da

do s

u or

igen

min

ero,

bas

ado

en l

a ex

tracc

ión

de m

etal

es p

esad

os (

plom

o y

zinc)

y a

pes

ar d

e qu

e

prev

isibl

emen

te l

a ex

tracc

ión

ha s

ido

del

todo

efic

ient

e. E

s es

pera

ble

la

pres

enci

a de

re

siduo

s de

m

ena

entre

la

ga

nga

que

cons

tituy

e es

ta

esco

mbr

era.

Est

os m

etal

es p

esad

os c

omo

cons

ecue

ncia

de

alte

raci

ones

quím

icas

y d

el la

vado

cau

sado

por

el a

gua

de in

filtra

ción

de

orig

en p

luvi

al

podr

ía o

casio

nar l

a co

ntam

inac

ión

deag

uas a

niv

eles

freá

ticos

suby

acen

tes.

De

darse

est

e su

ceso

la d

esco

ntam

inac

ión

y/o

prev

enci

ón d

e es

tos

suce

sos

ocas

iona

ría g

rand

es c

oste

s ec

onóm

icos

y a

lto r

iesg

o m

edio

ambi

enta

l. Po

r

este

mot

ivo

desa

cons

ejam

os e

sta

alte

rnat

iva.

b)Ex

plot

ar la

esc

ombr

era

com

o fu

ente

de

árid

os: d

esde

el p

unto

de

vist

a

econ

ómic

o se

ría u

na f

orm

a de

rev

alor

izar

un r

esid

uo c

onvi

rtién

dolo

en

un

subp

rodu

cto

para

la c

onst

rucc

ión.

Est

a al

tern

ativ

a cr

earía

alg

o de

em

pleo

y

dina

miza

ción

en

la c

omar

ca m

ante

nien

do e

l uso

act

ual d

e lo

s te

rreno

s. Sin

emba

rgo

y po

r lo

ant

erio

rmen

te i

ndic

ado

segu

iría p

endi

ente

el

riesg

o de

cont

amin

ació

n de

acu

ífero

s po

r inf

iltra

ción

de

agua

de

lluvi

a. P

or o

tra p

arte

el

mov

imie

nto

de

vehí

culo

s y

las

oper

acio

nes

de

carg

a y

desc

arga

gene

raría

n nu

bes d

e po

lvo

en su

spen

sión

carg

ados

con

par

tícul

as d

e m

etal

es

pesa

dos

ocas

iona

ndo

un s

erio

ries

go p

ara

la v

ida

silve

stre

y la

sal

ud h

uman

a

tant

o de

los

traba

jado

res,

com

o de

los

veci

nos.

De

igua

l for

ma

que

en la

ante

rior d

esac

onse

jam

os e

sta

alte

rnat

iva.

c)Po

lígon

o In

dustr

ial:

la

crea

ción

de

un

po

lígon

o in

dust

rial

en

la

plat

afor

ma

que

cons

tituy

e la

vie

ja e

scom

brer

a de

la m

ina

con

las

med

idas

ambi

enta

les

de

inte

grac

ión

en

el

paisa

je

de

ésta

y

las

med

idas

de

esta

biliz

ació

n e

impe

rmea

biliz

ació

n de

la s

uper

ficie

de

la e

scom

brer

a va

n a

posib

ilitar

por

una

par

te la

cre

ació

n de

esp

acio

s pro

duct

ivos

que

revi

talic

e la

com

arca

en

mat

eria

eco

nóm

ica

y so

cial

y p

or o

tra v

an a

cor

regi

r o p

rote

ger

al

med

io

ambi

ente

de

lo

s ef

ecto

s ne

gativ

os

que

esta

es

com

brer

a ya

pres

enta

, tan

to e

n lo

que

hac

e re

fere

ncia

a la

cal

idad

del

pai

saje

, com

o a

lo

que

hace

refe

renc

ia a

la p

osib

le c

onta

min

ació

n de

las a

guas

subt

errá

neas

.

5.3.

IDEN

TIFIC

AC

IÓN

DE

IMPA

CTO

S A

MBI

ENTA

LES

Dur

ante

el d

esar

rollo

de

este

est

udio

par

a to

das

y ca

da u

na d

e la

s va

riabl

es

que

conf

orm

an e

l inv

enta

rio d

e as

pect

os a

mbi

enta

les

a te

ner e

n cu

enta

se

han

conf

ecci

onad

o lo

s pl

anos

ca

rtogr

áfic

os

corre

spon

dien

tes

que

se

encu

entra

n en

el

Ane

xo G

ráfic

o de

la

Eval

uaci

ón d

e Im

pact

o A

mbi

enta

l

Indi

vidu

aliza

da.

5.3.

1.M

arco

Geo

lógi

co G

ener

al:

En p

ágin

as a

nter

iore

s se

ha

defin

ido

el m

arco

geo

lógi

co g

ener

al,

por

otra

parte

en

el In

form

e In

divi

dual

izado

de

Impa

cto

Am

bien

tal s

e po

drá

cons

ulta

r

una

desc

ripci

ón m

ás p

rofu

nda

del m

ismo.

En

las s

igui

ente

s lín

eas n

os lim

itam

os

a de

scrib

irlo d

e fo

rma

gené

rica

5.3.

1.1.

Unid

ades

Lito

estra

tigrá

ficas

.

Las

unid

ades

que

con

form

an e

l su

bstra

to d

e la

zon

a de

est

udio

son

de

natu

rale

za ro

cosa

, que

ofre

cen

un fu

erte

resa

lte to

pogr

áfic

o, c

onfo

rman

do e

l

Sincl

inal

de

Sant

illana

de

Mar

, es

to e

s, se

sup

onen

una

s a

otra

s de

for

ma

simila

r a

com

o lo

har

ían

las

capa

s de

una

ceb

olla

, si

la p

artié

ram

os p

or la

mita

d y

obse

rvár

amos

la c

ara

corta

da, p

ero

con

la p

artic

ular

idad

de

que

las

capa

s más

ext

erna

s ser

ían

aque

llas g

eocr

onol

ógic

amen

te m

ás a

ntig

uas.

El si

nclin

al d

e Sa

ntilla

na d

el M

ar e

s m

onoc

linal

y m

arca

dam

ente

sim

étric

o, d

e

form

a qu

e el

ej

e de

l pl

egam

ient

o es

de

N

60ºE

, sin

in

mer

sión,

y

los

buza

mie

ntos

, ta

nto

de a

mbo

s fla

ncos

com

o de

l ci

erre

per

iclin

al,

son

del

orde

n de

20

a 25

º. En

la

zona

de

estu

dio,

los

dife

rent

es e

stra

tos

de l

os

mat

eria

les

del s

ubst

rato

se

supe

rpon

en u

nos

a ot

ros

con

un b

uzam

ient

o al

go

más

pro

nunc

iado

, de

25

a 30

º se

gún

una

dire

cció

n N

340º

E, n

otab

lem

ente

perp

endi

cula

r al

eje

de

la e

stru

ctur

a te

ctón

ica

desc

rita.

En

su c

onju

nto,

apar

ecen

im

porta

ntes

fra

ctur

as,

subv

ertic

ales

, de

dire

cció

n N

40ºE

, N

90ºE

y

N16

0ºE.

En

algú

n pu

nto

del e

ntor

no d

e la

zon

a es

tudi

ada,

se h

a ob

serv

ado

la

exist

enci

a de

peq

ueño

s ple

gam

ient

os p

arás

itos.

En s

uper

ficie

, so

n ab

unda

ntes

los

mat

eria

les

de r

ecub

rimie

nto

y al

tera

ción

cuat

erna

rios.

Por

enci

ma

de é

stos

, se

ha

lleva

do a

cab

o el

ver

tido

de lo

s

mat

eria

les

que

cons

tituy

en l

a ga

nga

de l

a ex

plot

ació

n. N

o se

ha

podi

do

dete

rmin

ar s

i es

tas

esco

mbr

eras

rel

lena

n lo

s hu

ecos

de

expl

otac

ione

s m

ás

antig

uas,

bien

se

trate

de

expl

otac

ione

s m

iner

as, o

labo

res

de c

ante

ría p

ara

la o

bten

ción

de

mat

eria

les d

e co

nstru

cció

n.

5.3.

1.2.

Unid

ades

del

Sub

stra

to:

Toda

s la

s un

idad

es q

ue c

onfo

rman

el

subs

trato

son

de

natu

rale

za r

ocos

a,

apar

ecie

ndo

pleg

adas

y

fract

urad

as,

conf

orm

ando

el

ci

erre

pe

riclin

al

mer

idio

nal

del

Sincl

inal

de

l Sa

ntilla

na

del

Mar

. C

ompr

ende

n ed

ades

corre

spon

dien

tes

al f

inal

del

per

iodo

Cre

táci

co I

nfer

ior,

hast

a el

ini

cio

del

Cre

táci

co s

uper

ior.

Los

mat

eria

les

más

ant

iguo

s oc

upan

áre

as m

ás e

xten

sas

de e

sta

estru

ctur

a te

ctón

ica.

Se

supe

rpon

en u

nas

a ot

ras

con

incl

inac

ione

s

med

ias

de 2

5º a

30º

, se

gún

la d

irecc

ión

de b

uzam

ient

o N

340º

E. T

odas

se

encu

adra

n de

ntro

de

l Se

ctor

se

pten

trion

al

del

deno

min

ado

Com

plej

o

Urgo

nian

o, c

onsid

erad

o és

te c

omo

el c

onju

nto

de m

egac

iclo

s se

dim

enta

rios

del

Cre

táci

co

infe

rior

de

la

regi

ón

Vasc

o-C

antá

bric

a de

la

C

ordi

llera

Can

tábr

ica,

y q

ue c

onst

ituye

una

cue

nca

Alp

ina

ligad

a a

la a

pertu

ra d

el

Atlá

ntic

o N

orte

y d

el G

olfo

de

Vizc

aya.

De

mur

o a

tech

o de

la su

cesió

n, la

s uni

dade

s rec

onoc

idas

son

las s

igui

ente

s:



5.3.

1.2.

1. L

utita

s y a

reni

scas

. (Fa

cies

Wea

ld)

5.3.

1.2.

2. C

aliza

s mar

gosa

s y m

arga

s, co

n ni

vele

s de

aren

iscas

La c

olum

na ti

po e

stab

leci

da se

ría la

sigu

ient

e:

Tram

o ba

sal:

(form

ació

n C

asav

ieja

). A

bas

e se

rec

onoc

en u

n co

njun

to

de e

stra

tos

de c

aliza

s bi

oclá

stic

as g

rises

en

banc

os f

inos

, de

0,5

a 1,

5 m

. de

pote

ncia

, Su

es

peso

r to

tal

es

de

unos

40

m

. pe

ro

pres

enta

un

a gr

an

cont

inui

dad

late

ral.

Tram

o in

term

edio

: (fa

milia

Cal

izas

de S

an E

steb

an) C

alca

reni

tas

y ca

lizas

mic

rític

as g

rises

, alg

o bi

oclá

stic

as d

e as

pect

o ta

blea

do e

n ba

ncos

de

1 a

2 m

.

de e

spes

or. P

uede

n ap

arec

er d

olom

itiza

das e

n ár

eas a

fect

adas

por

frac

tura

s.

Su e

spes

or m

áxim

o es

de

unos

40

m..

Tram

o su

perio

r (fa

milia

Udia

s)A

rena

s y

aren

iscas

con

inte

rcal

acio

nes

de

nive

les

carb

onos

os ,

y d

e ca

lizas

arc

illosa

s y

mar

gas

grise

s no

dulo

sas

que

prog

resiv

amen

te, a

trec

hos,

pasa

n a

form

ar la

s fa

cies

dom

inan

tes.

Su e

spes

or

tota

l lleg

a a

alca

nzar

has

ta lo

s 100

m. d

e po

tenc

ia.

5.3.

1.2.

3. C

aliza

s y C

alca

reni

tas B

iocl

ástic

as. D

olom

ías.

Esta

uni

dad

corre

spon

de a

la d

enom

inad

a fo

rmac

ión

Reoc

ín. S

u po

tenc

ia e

s

de 8

0-10

0 m

.

Se e

stab

lece

la si

guie

nte

tram

ifica

ción

en

la c

olum

na ti

po d

e es

ta u

nida

d.

Tram

o Ba

sal:

conj

unto

tabl

eado

por

la a

ltern

anci

a de

mar

gas y

mar

go-c

aliza

s

grise

s co

n ab

unda

nte

faun

a, e

n ba

ncos

gru

esos

y m

asiv

os. S

u po

tenc

ia e

s de

unos

10-

15 m

.

Tram

o in

term

edio

: D

olom

ías

mas

ivas

y

hom

ogén

eas,

anke

rític

as

Con

min

eral

izaci

ones

de

sulfu

ros m

etál

icos

.

Tram

o su

perio

r: ca

lizas

mic

rític

as y

ool

ítica

s bi

oclá

sitca

s y

bioh

érm

icas

de

aspe

cto

mas

ivo

a gr

oser

amen

te

tabl

eado

, co

n fre

cuen

tes

plan

os

de

estra

tific

ació

n al

abea

dos.

5.3.

1.2.

4. A

reni

scas

, lut

itas y

mar

gas,

con

pirit

a y

rest

os c

arbo

noso

s.

5.3.

1.3.

Recu

brim

ient

os P

lio-C

uate

rnar

ios:

Son

espe

cial

men

te i

mpo

rtant

es e

n la

zon

a de

est

udio

has

ta e

l pu

nto

de

habe

r m

odifi

cado

tot

alm

ente

el

relie

ve,

tant

o de

for

ma

“dire

cta”

com

o

“ind

irect

a”.

La e

xiste

ncia

de

un f

uerte

mon

tera

de

alte

raci

ón e

n la

s m

asas

min

eral

izada

s, ha

n pr

ovoc

ado

por

un la

do,

una

fuer

te k

arst

ifica

ción

de

los

mat

eria

les c

arbo

nata

dos e

ncaj

ante

s. Es

ta m

onte

ra d

e al

tera

ción

, a su

vez

, ha

sido

fuer

tem

ente

exp

lota

da p

or la

ext

racc

ión

de Z

n y

Pb, y

es

en e

sta

zona

dond

e se

enc

uent

ra la

exp

lota

ción

a c

ielo

abi

erto

de

Reoc

ín. P

or ú

ltim

o la

s

labo

res m

iner

as h

an p

rodu

cido

la e

xten

sión

de e

norm

es v

erte

dero

s de

esté

ril y

otro

s des

echo

s min

eros

.

Se h

an re

cono

cido

los s

igui

ente

s:

5.3.

1.3.

1.M

anto

de

alte

raci

ón d

e la

s fac

ies l

utíti

cas:

5.3.

1.3.

2.D

epós

itos k

árst

icos

y re

lleno

s de

dolin

as:

5.3.

1.3.

3.D

epós

itos d

e al

tera

ción

de

área

s min

eral

izada

s:

5.3.

1.4.

Ver

tede

ros y

Esc

ombr

eras

:

esen

cial

men

te e

stán

con

stitu

idas

por

blo

ques

y b

olos

cal

izos

y do

lom

ítico

s,

con

abun

dant

e m

atriz

are

no-a

rcillo

so, c

onst

ituye

ndo

un c

uerp

o he

tero

géne

o

y an

isótro

po

en

cuan

to

a su

co

mpo

sició

n,

prop

ieda

des

y ge

omet

ría.

Frec

uent

emen

te o

cupa

n sit

uaci

ones

a m

edia

lad

era

y co

ntie

nen

mas

as

min

eral

izada

s, ta

nto

en fa

cies

prim

aria

s com

o se

cund

aria

s.

5.3.

2.Ed

afol

ogía

:

En e

l áre

a de

est

udio

se lo

caliz

an tr

es ti

pos g

ener

ales

de

suel

os:

Ant

roso

les:

suel

os e

n lo

s qu

e la

act

ivid

ad h

uman

a ha

n pr

ovoc

ado

una

prof

unda

mod

ifica

ción

(m

ina

a ci

elo

abie

rto q

ue h

a el

imin

ado

los

suel

os

orig

inar

ios)

o

ente

rram

ient

o de

lo

s ho

rizon

tes

orig

inal

es

del

suel

o

(esc

ombr

era)

. Su

elos

sin

est

ruct

ura

con

una

text

ura

hete

rogé

nea

y qu

e

care

cen

de in

teré

s ag

rícol

a o

fore

stal

. En

alg

unas

ant

igua

s es

com

brer

as s

e

está

n de

sarro

lland

o su

elos

que

sop

orta

n cu

ltivo

s de

pra

dera

nat

ural

, ár

eas

arbu

stiv

as a

bas

e de

árg

omas

o h

ierb

as d

e la

pam

pa o

rep

obla

cion

es d

e

euca

lipto

s.

Lept

osol

es:

suel

os l

imita

dos

en p

rofu

ndid

ad p

or u

na r

oca

dura

con

tinua

dent

ro d

e un

a pr

ofun

dida

d de

30

cm.

A p

artir

de

la s

uper

ficie

. So

n su

elos

esqu

elét

icos

con

baj

a ca

paci

dad

de re

tenc

ión

de a

gua

debi

do so

bre

todo

a

su

esca

so

desa

rrollo

ve

rtica

l. C

oinc

iden

de

un

a fo

rma

fiel

con

los

aflo

ram

ient

os c

alizo

s kar

stifi

cado

s en

los q

ue p

roce

sos i

nten

sos d

e er

osió

n ha

n

prov

ocad

o la

des

apar

ició

n de

los h

orizo

ntes

orig

inal

es.

Cam

biso

les:

Com

o su

nom

bre

indi

ca lo

s C

ambi

sole

s so

n su

elos

de

cam

bio,

inte

rmed

ios

en la

evo

luci

ón e

dáfic

a de

los

suel

os.

Este

tip

o de

sue

los

está

n

ampl

iam

ente

re

pres

enta

dos

en

nues

tras

latit

udes

. So

n su

elos

co

n un

a

ferti

lidad

inhe

rent

e al

ta, s

iem

pre

y cu

ando

no

exist

an c

ondi

cion

ante

s pa

ra s

u

corre

cta

evol

ució

n y

desa

rrollo

. Sue

len

ser s

uelo

s pr

ofun

dos

y po

tenc

ialm

ente

muy

indi

cado

s par

a la

agr

icul

tura

.

5.3.

3.C

apac

idad

agr

ológ

ica

de lo

s ter

reno

s:

Pluv

iom

etría

: la

plu

viom

etría

en

el á

rea

supe

ra c

on c

rece

s lo

s 10

00 l

/año

.

Cla

se I

Tem

pera

tura

: no

perm

ite e

l cul

tivo

del m

aíz

de c

iclo

med

io. C

lase

II

Pend

ient

es: p

endi

ente

infe

rior a

l 3 %

. Cla

se I.

Estru

ctur

a: c

arec

e de

est

ruct

ura.

Cla

se IV

a V

II.

Prof

undi

dad:

supe

rior a

90

cm. C

lase

I.

Pedr

egos

idad

: el

orig

en a

ntró

pico

y p

rove

nien

te d

e un

a m

ina

hace

que

la

pedr

egos

idad

se su

perio

r al 9

0 %

. Cla

se V

a V

II.

Roco

sidad

: sup

erio

r al 2

5 %

. Cla

se V

a V

II.

Ench

arca

mie

nto:

Cla

se I

Salin

idad

: a

falta

de

anál

isis

que

lo r

efut

e po

dem

os a

firm

ar d

ada

la a

lta

pluv

iom

etría

de

la z

ona

que

no h

ay p

robl

emas

de

salin

idad

en

el s

uelo

. Sin

emba

rgo

y de

bido

a p

roce

sos

hidr

ogeo

quím

icos

pue

den

darse

epi

sodi

os

loca

les d

e al

ta sa

linid

ad. C

lase

I a

III.

Eros

ión:

No

exist

en in

dici

os d

e er

osió

n. C

lase

I.



3.4.

Hidr

olog

ía

5.3.

4.1.

Hid

rolo

gía

supe

rfici

al:

La z

ona

obje

to d

e es

tudi

o se

enc

uent

ra e

n el

áre

a ac

tual

men

te o

cupa

da p

or

las

gran

des

esco

mbr

eras

de

la m

ina

de R

eocí

n, l

ocal

izada

s al

SE

de l

a

expl

otac

ión

a ci

elo

abie

rto, y

a lo

larg

o de

la c

uerd

a de

Sie

rra E

lsa. L

a re

d de

arro

yada

que

act

ualm

ente

dre

na t

oda

la z

ona

es t

ribut

aria

del

río

Bes

aya,

haci

a el

Est

e, y

del

Saj

a, h

acia

el N

orte

.

5.3.

4.2.

Hid

roge

olog

ía:

.– C

arac

teriz

ació

n hi

drog

eoló

gica

de

los m

ater

iale

s:

Las

prop

ieda

des

hidr

ogeo

lógi

cas

de l

os d

ifere

ntes

mat

eria

les

reco

noci

dos

perm

iten

agru

parlo

s en

las s

igui

ente

s uni

dade

s hid

roge

ológ

icas

.

Suel

os g

ranu

lare

s pe

rmea

bles

por

por

osid

ad:

incl

uye

al c

onju

nto

de

relle

nos

de e

scom

brer

a. S

u pe

rmea

bilid

ad s

e ve

fav

orec

ida

por

la f

orza

da

hete

roge

neid

ad y

mal

a gr

adua

ción

de

tam

años

. En

caso

de

apoy

arse

sob

re

mat

eria

les

poco

o n

ada

perm

eabl

es p

uede

n co

nten

er n

ivel

es d

e ag

ua

colg

ados

.

Dad

a la

nat

ural

eza

de e

ste

depó

sito,

y l

a m

iner

alog

ía d

e su

s m

ater

iale

s

cons

tituy

ente

s, co

nstit

uye

una

mas

a po

tenc

ialm

ente

sen

sible

fre

nte

a la

cont

amin

ació

n de

las

agua

s, ta

nto

por

la h

idró

lisis

de lo

s su

lfuro

s m

etál

icos

,

com

o po

r la

diso

luci

ón d

e lo

s m

iner

ales

de

neof

orm

ació

n. P

uede

n lib

erar

se

de e

sta

form

a, m

etal

es p

esad

os, t

ales

com

o el

Pb

y el

Zn.

Esp

ecia

lmen

te.

Suel

os a

rcillo

-are

noso

s se

mi-i

mpe

rmea

bles

por

por

osid

ad.

Esta

uni

dad

incl

uye

al c

onju

nto

de m

ater

iale

s de

alte

raci

ón d

e lo

s mat

eria

les d

el su

bstra

to.

Únic

amen

te la

fron

tera

de

alte

raci

ón d

e m

asas

min

eral

izada

s pu

ede

supo

ner

un á

rea

fuen

te d

e m

iner

ales

pes

ados

. El r

iesg

o fre

nte

a la

libe

raci

ón d

e es

tos

elem

ento

s met

álic

os e

s red

ucid

o, d

ada

la p

eque

ña tr

ansm

isibi

dad

hídr

ica

de

esto

s min

eral

es.

Roca

s im

perm

eabl

es

por

poro

sidad

y

sem

i-im

perm

eabl

es

por

fract

urac

ión

y fis

urac

ión:

den

tro d

e es

ta u

nida

d se

incl

uyen

al c

onju

nto

de

mat

eria

les

del

subs

trato

de

com

posic

ión

litol

ógic

a lu

tític

o-ar

enisc

osa.

Son

inoc

uas f

rent

e a

la li

bera

ción

de

met

ales

pes

ados

y c

arec

en d

e pr

opie

dade

s

acuí

fera

s.

Roca

s im

perm

eabl

es p

or p

oros

idad

, se

mip

erm

eabl

es p

or f

isura

ción

y

perm

eabl

es p

or k

arst

ifica

ción

: co

rresp

onde

n al

con

junt

o de

fac

ies

caliz

as y

dolo

míti

cas n

o m

iner

aliza

das d

escr

itas e

spec

ialm

ente

en

el a

parta

do 1

.1.3

.

Su p

erm

eabi

lidad

se

da f

unda

men

talm

ente

por

la f

uerte

kar

stifi

caci

ón q

ue

pued

en l

lega

r a

regi

stra

r. El

des

arro

llo d

e es

te k

arst

pue

de d

istin

guirs

e al

men

os e

n do

s et

apas

, por

un

lado

por

la g

ener

ació

n de

red

es k

árst

icas

en

enre

jado

, de

cará

cter

hid

rote

rmal

y si

ncró

nico

con

la m

iner

aliza

ción

met

álic

a

dura

nte

el g

arga

riens

e. P

or o

tro la

do,

dura

nte

el c

uate

rnar

io,

se g

ener

a un

karst

de

tipo

alpi

no,

muy

fav

orec

ido

por

los

prod

ucto

s de

hid

rólis

is de

los

sulfu

ros

met

álic

os.

La p

erm

eabi

lidad

est

á lo

calm

ente

agr

anda

da p

or l

a

exist

enci

a de

gal

ería

s de

expl

otac

ión.

Roca

s y

capa

s m

iner

aliza

das

de

com

porta

mie

nto

hidr

ogeo

lógi

co

hete

rogé

neo:

den

tro d

e es

ta u

nida

d, s

e in

cluy

en a

l co

njun

to d

e ca

pas

min

eral

izada

s, m

uy a

ltera

das

por

labo

res

de m

iner

ía,

y qu

e so

n la

may

or

fuen

te d

e m

etal

es p

esad

os.

El fu

ncio

nam

ient

o hi

drog

eoló

gico

del

áre

a es

tudi

ada

se a

just

a a

un a

cuífe

ro

kárst

ico

sem

icon

finad

o,

cuya

re

carg

a se

re

aliza

de

fo

rma

dire

cta,

po

r

iluvi

ació

n, t

anto

difu

sa,

a tra

vés

de l

os c

ampo

s de

l la

piaz

, co

mo

dolin

as

desa

rrolla

das

en l

os m

ater

iale

s ca

lizos

con

cent

rada

, o

de

inva

sión

en l

as

unid

ades

lo

caliz

adas

en

lo

s co

ntac

tos

entre

el

su

bstra

to

inso

lubl

e y

el

carb

onat

ado.

5.3.

5. V

eget

ació

n

Ana

lizan

do la

situ

ació

n de

l ent

orno

de

actu

ació

n se

obs

erva

n do

s há

bita

t

perfe

ctam

ente

dife

renc

iado

s:

Bosq

ues

y pl

anta

cion

es:

pred

omin

an la

s pl

anta

cion

es d

e eu

calip

tos,

la

may

oría

jóv

enes

y s

in u

n so

tobo

sque

aso

ciad

o, t

ípic

o de

las

eta

pas

de

suce

sión.

De

form

a ai

slada

, se

enc

uent

ran

man

chas

de

enci

nar c

antá

bric

o y

robl

edal

es.

Past

os n

atur

ales

: La

may

or p

arte

de

la su

perfi

cie

del á

rea

de e

stud

io e

stá

ocup

ado

por p

rade

ras n

atur

ales

pol

ifita

s.

En e

l áre

a a

inte

grar

el p

roye

cto

no e

xiste

veg

etac

ión

dign

a de

men

ción

por

trata

rse d

e un

a es

com

brer

a de

min

a.

5.3.

6. F

auna

Una

vez

defin

idos

los

tip

os d

e há

bita

t se

tra

tará

n la

s co

mun

idad

es o

rníti

cas

de c

ada

uno

de e

llos.

Es p

reci

so te

ner e

n cu

enta

que

el t

raba

jo d

e ca

mpo

se

ha ll

evad

o a

cabo

a fi

nale

s de

febr

ero

y co

mie

nzos

de

mar

zo d

e 20

02, p

or lo

que

se

da

una

limita

ción

de

la

in

form

ació

n qu

e,

por

otro

la

do,

será

parc

ialm

ente

supl

ida

con

info

rmac

ión

prop

ia o

bten

ida

en lo

s últi

mos

año

s.

Son

dom

inan

tes

en n

úmer

o y

varie

dad,

las

aves

de

past

os y

bre

zale

s fre

nte

a

las

espe

cies

car

acte

rístic

as d

e ot

ros

hábi

tat.

La li

mita

da s

uper

ficie

ocu

pada

por e

l bos

que

autó

cton

o –a

pena

s un

as m

anch

as re

sidua

les

-, y

su s

ustit

ució

n

por e

spec

ies d

e re

pobl

ació

n, e

s la

caus

a de

la e

scas

a pr

esen

cia

de e

spec

ies

prop

ias d

e es

te m

edio

.

5.3.

6.1.

Mam

ífero

s

Tras

real

izar v

ario

s m

uest

reos

, hem

os p

odid

o en

cont

rar r

astro

s de

la p

rese

ncia

de Z

orro

, Tej

ón, G

ardu

ña y

Jab

alí,

entre

los

mam

ífero

s m

ás g

rand

es. N

ingu

no

de e

llos s

e en

cuen

tra a

men

azad

o y

no le

s va

a af

ecta

r el p

roye

cto.

5.3.

6.2.

Ave

s

5.3.

6.2.

1.Bo

sque

s y p

lant

acio

nes

La c

omun

idad

de

aves

enc

ontra

da e

n es

te ti

po d

e há

bita

t es s

imila

r a la

que

apar

ece

en o

tras

zona

s, au

nque

con

una

men

or re

pres

enta

ción

deb

ido

a la

degr

adac

ión

del h

ábita

t y a

la e

dad

del b

osqu

e. P

odem

os a

firm

ar q

ue n

o se

encu

entra

nin

guna

cat

alog

ada

en g

rado

de

amen

aza

en E

spañ

a (v

er P

urro

y,

1997

).Den

tro d

e la

s ave

s cab

e de

stac

ar e

l gru

po d

e la

s rap

aces

.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115La

esp

ecie

más

com

ún e

s el

Bus

ardo

Rat

oner

o (B

uteo

but

eo).

En la

zon

a de

estu

dio

se l

ocal

izan

varia

s pa

reja

s, qu

e ni

dific

an d

entro

del

bos

que,

per

o

cam

pan

por l

as la

dera

s del

mon

te. E

sta

espe

cie

no se

enc

uent

ra a

men

azad

a

en E

spañ

a (P

urro

y, 1

997)

.

El C

árab

o C

omún

(Slr

ix al

uco)

es

la ú

nica

rapa

z no

ctur

na q

ue s

e re

prod

uce

en e

stos

bos

ques

. A p

esar

de

ser

una

espe

cie

fore

stal

, sue

le d

espl

azar

se d

e

una

man

cha

a ot

ra a

la a

ltura

de

la c

opa

de lo

s ár

bole

s. A

dem

ás,

suel

e

frecu

enta

r lo

s ár

bole

s qu

e ap

arec

en e

n la

s re

gata

s qu

e di

scur

ren

desd

e la

cim

a ha

sta

el f

ondo

del

val

le.

Esta

esp

ecie

est

á ca

talo

gada

com

o N

o

Am

enaz

ada

para

Esp

aña

(ver

Pur

roy,

199

7).

5.3.

6.2.

2.Pa

stos

nat

ural

es y

bre

zale

s

Este

tip

o de

háb

itat

es e

l lu

gar

idea

l pa

ra l

a re

prod

ucci

ón d

e un

a gr

an

varie

dad

de a

ves,

debi

do a

que

se

inte

rcal

an lo

s pa

stos

, con

la a

bund

anci

a

de s

emilla

s e

inve

rtebr

ados

, lo

s br

ezal

es,

con

la d

ispon

ibilid

ad d

e re

fugi

os y

luga

res

para

an

idar

, y

la

pres

enci

a de

ga

nado

, qu

e in

crem

enta

la

disp

onib

ilidad

de

inse

ctos

y o

tros

inve

rtebr

ados

aso

ciad

os.

A e

sto

hay

que

añad

ir la

pre

senc

ia d

e hi

lera

s -

bosq

ue a

lo

larg

o de

l m

onte

, en

don

de

apar

ecen

hay

as y

ace

bos,

entre

otro

s, co

n un

a no

tabl

e pr

oduc

ción

de

fruto

s.

De

esta

s es

peci

es n

ingu

na s

e en

cuen

tran

en a

lgun

a ca

tego

ría d

e am

enaz

a

en E

spañ

a (v

er P

urro

y, 1

997)

.

5.3.

7.Pa

trim

onio

Arq

ueol

ógic

o

En

la

zona

de

af

ecci

ón

del

proy

ecto

y

dada

s la

s es

peci

ales

cara

cter

ístic

as d

e la

mism

a no

apa

rece

n re

stos

pat

rimon

iale

s di

gnos

de

tene

r en

cuen

ta.

5.3.

8.Pa

isaje

5.3.

8.1.

Val

orac

ión

de la

s cue

ncas

pai

sajís

ticas

:

Del

est

udio

del

val

le d

el B

esay

a de

tect

amos

que

la c

uenc

a vi

sual

que

más

pued

e af

ecta

r a lo

s po

tenc

iale

s co

nsum

idor

es d

el p

aisa

je e

s la

que

pre

sent

a

el M

unic

ipio

de

Torre

lave

ga y

el B

arrio

de

Puen

te S

an M

igue

l. La

val

orac

ión

de

esta

cue

nca

es la

que

apa

rece

n en

los c

uadr

os si

guie

ntes

.

Variable

Act

ual

Con

pro

yect

o

Agu

a3

3

Form

a de

l ter

reno

4

4

Veg

etac

ión

812

,5

Nie

ve

00

Faun

a3

3

Usos

del

suel

o 1

2

Vist

as

22

Soni

dos

-30

Olo

res

-3-3

recu

rsos c

ultu

rale

s 1,

5 1,

5

Elem

ento

s que

alte

ran

-2,6

-2,6

Form

a-2

0

colo

r2

4

Text

ura

4,5

4,5

Unid

ad

44

Expr

esió

n 4

4

Puntuación

26,4

38

,9

Val

orac

ión

de la

pun

tuac

ión

De

este

est

udio

se

com

prue

ba q

ue la

ubi

caci

ón d

e un

áre

a pr

oduc

tiva

va

a

prod

ucir

un c

ambi

o su

stan

cial

en

el p

aisa

je c

ircun

dant

e, e

n ta

nto

en c

uant

o

supo

ngan

una

mej

ora

del a

spec

to e

stét

ico

del á

rea

de la

esc

ombr

era

vía

perím

etro

ve

geta

l, sie

ndo

prec

iso

inco

rpor

ar

en

el

Plan

Pa

rcia

l pr

evist

o

orde

nanz

as c

lara

s en

cua

nto

a em

isión

de

ruid

os y

vib

raci

ones

al o

bjet

o de

elim

inar

est

os e

fect

os n

egat

ivos

.

No

obst

ante

, hem

os d

e te

ner

en c

uent

a qu

e la

s pr

efer

enci

as e

stán

sie

mpr

e

dete

rmin

adas

por

el f

uerte

gra

do d

e su

bjet

ivid

ad d

el o

bser

vado

r y q

ue é

stas

,

por m

uy e

xten

dida

s qu

e es

tén,

no

tiene

n po

r qué

coi

ncid

ir co

n la

val

orac

ión

intrí

nsec

a de

un

paisa

je c

omo

recu

rso n

atur

al, y

por

lo ta

nto

con

la n

eces

idad

de s

u co

nser

vaci

ón.

Así,

por

eje

mpl

o, p

aisa

jes

árid

os d

e zo

nas

este

paria

s o

roco

sos

y co

n fo

rmas

ang

ulos

as d

e al

ta m

onta

ña, p

uede

ten

er u

n al

to v

alor

por s

u es

peci

ficid

ad, p

rese

ncia

de

ende

mism

os, f

ragi

lidad

, etc

. y si

n em

barg

o

qued

ar m

uy le

jos d

e la

s pre

fere

ncia

s may

orita

rias (

Del

Val

le M

elen

do J

. 200

1).

5.3.

8.2.

Paisa

je d

esde

un

punt

o de

vist

a ec

ológ

ico

La e

colo

gía

de p

aisa

jes e

stud

ia lo

s efe

ctos

eco

lógi

cos d

el p

atró

n es

paci

al d

e

los

ecos

istem

as,

cons

ider

ando

el

de

sarro

llo

y la

di

nám

ica

de

la

hete

roge

neid

ad

espa

cial

, la

s in

tera

ccio

nes

e in

terc

ambi

os

a tra

vés

de

paisa

jes

hete

rogé

neos

, la

influ

enci

a de

tal h

eter

ogen

eida

d es

paci

al s

obre

los

proc

esos

bió

ticos

y a

biót

icos

, y e

l man

ejo

de la

het

erog

enei

dad

(Tur

ner 1

989)

En la

mat

riz e

xiste

nte

apar

ecer

ían

una

serie

de

man

chas

com

o so

n lo

s núc

leos

urba

nos d

e Pu

ente

San

Mig

uel,

Helg

uera

, Tor

rela

vega

, Car

tes e

tc.

En c

uant

o a

los

corre

dore

s ex

isten

tes,

esto

s so

n de

jera

rquí

a ba

ja d

ebid

o a

su

extre

ma

delg

adez

(a

lgun

os

soto

bosq

ues

en

linde

s de

pa

rcel

a y

en

el

perím

etro

de

la e

scom

brer

a)

Otro

s so

n de

orig

en a

ntró

pico

car

rete

ras

loca

les

y de

ser

vidu

mbr

e a

la m

ina

etc

Tam

bién

enc

ontra

mos

dos

cor

redo

res

fluvi

ales

(río

s Bes

aya

y Sa

ja).

En e

l inte

rior d

e la

mac

ro p

arce

la c

onst

ituid

a po

r la

min

a y

la e

scom

brer

a y

en

la q

ue s

e in

tegr

ará

el p

olíg

ono

no e

xiste

ni s

e ve

atra

vesa

da p

or n

ingu

no d

e

esto

s co

rredo

res

por

lo q

ue n

o in

terfe

rirá

en e

sta

red.

Sin

em

barg

o y

por

lo

ante

riorm

ente

ind

icad

o al

cer

rar

perim

etra

lmen

te e

ste

políg

ono

por

una

Cla

sific

ació

n Pu

ntos

DEG

RAD

AD

O<

20

DEF

ICIE

NTE

20

—32

MED

IOC

RE

32—

44

BUEN

A

44—

56

NO

TABL

E 56

—68

MUY

BUE

NA

68

—80

EXC

ELEN

TE

>80

Variable

Act

ual

Con

pro

yect

o

Agu

a3

3

Text

ura

4,5

4,5

Unid

ad

44

Expr

esió

n 4

4

Puntuación

26,4

38

,9

Val

orac

ión

de la

pun

tuac

ión

Cla

sific

ació

n Pu

ntos

DEG

RAD

AD

O<

20

DEF

ICIE

NTE

20

—32

MED

IOC

RE

32—

44

BUEN

A

44—

56

NO

TABL

E 56

—68

MUY

BUE

NA

68

—80

EXC

ELEN

TE

>80

Variable

Act

ual

Con

pro

yect

oBOC - Número 115 Jueves, 14 de junio de 2007 Página 8557

Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115ar

bole

da c

rear

emos

un

nuev

o co

rredo

r na

tura

l que

se

inte

grar

á co

n la

red

exist

ente

.

5.3.

8.3.

Paisa

je c

ultu

ral

En la

s geo

graf

ías a

lem

ana

y an

glos

ajon

a es

tas d

os c

orrie

ntes

: aná

lisis

sinté

tico

y an

álisi

s ec

ológ

ico

del p

aisa

je c

oexis

ten

con

los

estu

dios

del

pai

saje

cul

tura

l

(Kul

turla

ndsc

haft

ocu

ltura

l land

scap

e)(F

rolo

va M

. 199

9)

En

la

com

arca

de

l Be

saya

se

ve

rific

a de

sde

tiem

pos

muy

an

tiguo

s la

pres

enci

a de

est

ruct

uras

indu

stria

les

en e

l pai

saje

: Sie

ndo

pues

un

elem

ento

pres

ente

hist

óric

amen

te e

n el

pai

saje

cul

tura

l las i

nsta

laci

ones

fabr

iles.

5.4.

VALO

RAC

ION

DE

IMPA

CTO

S A

MBI

ENTA

LES

5.4.

1.Re

curso

s Nat

ural

es Q

ue E

mpl

ea O

Con

sum

e

Al t

rata

rse d

e un

mer

o ac

to a

dmin

istra

tivo

por s

i mism

o no

con

sum

irá n

ingú

n

recu

rso n

atur

al, ú

nica

men

te e

mpl

eará

por

ser

obj

eto

del m

ismo

la s

uper

ficie

afec

tada

de

831.

000

m2

5.4.

2.Lib

erac

ión

De

Sust

anci

as, E

nerg

ía O

Rui

do

El o

bjet

o de

est

e pr

oyec

to c

onsis

te e

n la

red

acci

ón d

e un

pla

n pa

rcia

l que

orde

nará

un

a vi

eja

esco

mbr

era

min

era,

po

r sí

mism

o no

su

pond

rá

la

liber

ació

n de

sust

anci

as, e

nerg

ía o

ruid

o, q

ueda

rá p

endi

ente

est

e ca

pítu

lo e

n

tant

o en

cua

nto

no s

e co

nozc

an lo

s tip

os d

e in

dust

ria q

ue s

e ub

icar

án a

quí.

No

pudi

endo

en

esta

fase

esp

ecifi

car d

ato

algu

no a

l res

pect

o

5.4.

3.Há

bita

ts Y

Ele

men

tos S

ingu

lare

s

El á

rea

a oc

upar

por

el

proy

ecto

se

trata

de

una

esco

mbr

era

de o

rigen

min

ero

que

no a

lber

ga n

ingú

n há

bita

t o e

lem

ento

sing

ular

.

5.4.

4.Es

peci

es A

men

azad

as D

e La

Flo

ra Y

Fau

na

No

se h

an d

etec

tado

en

la e

scom

brer

a o

en á

reas

lim

ítrof

es a

ést

a es

peci

es

amen

azad

as n

i de

la fl

ora

ni d

e la

faun

a.

5.4.

5.Eq

uilib

rios E

coló

gico

s

Com

o se

ha

vist

o en

pár

rafo

s an

terio

res

la u

bica

ción

de

éste

futu

ro p

olíg

ono

indu

stria

l en

una

viej

a es

com

brer

a m

iner

a no

sup

one

la a

ltera

ción

de

hábi

tat

o en

torn

o na

tura

l al

guno

, sin

em

barg

o y

dada

la

natu

rale

za g

eoló

gica

suby

acen

te y

el

obje

to d

e ex

plot

ació

n de

la

min

a es

pre

visib

le q

ue é

sta

esco

mbr

era

se c

onvi

erta

en

un fo

co e

n si

mism

o de

con

tam

inac

ión

de a

guas

subt

errá

neas

.

A p

artir

el a

nális

is ge

ológ

ico

e hi

drog

eoló

gico

, apo

yado

por

otra

par

te p

or e

l

estu

dio

hist

óric

o de

la

ex

plot

ació

n m

iner

a se

ha

di

seña

do

un

mod

elo

hidr

ogeo

lógi

co q

ue t

rata

de

desc

ribir

las

inte

racc

ione

s ex

isten

tes

entre

la

activ

idad

min

era

y el

enc

uadr

e hí

dric

o. S

e de

spre

nde

de é

stos

que

exis

te

cier

to ri

esgo

si n

o se

act

úa, d

e qu

e se

pro

duzc

an e

piso

dios

de

cont

amin

ació

n

de l

os n

ivel

es f

reát

icos

. Pa

rtien

do d

e es

tas

prem

isas

se h

a di

seña

do u

n

proc

edim

ient

o de

tra

bajo

de

cam

po t

ende

nte

a ve

rific

ar o

rec

haza

r el

posib

le e

stad

o de

con

tam

inac

ión

de la

s ag

uas

en la

zon

a de

est

udio

. Tr

as

vario

s rec

orrid

os d

el e

ntor

no e

n el

que

se h

a po

dido

est

udia

r el á

rea

desd

e un

punt

o de

vist

a ge

ológ

ico

y de

finirl

a de

sde

un p

unto

de

vist

a hi

drol

ógic

o se

ha

plan

tead

o un

a pr

imer

a et

apa

de

anál

isis

de

agua

. qu

e no

s pe

rmita

n

com

prob

ar e

l niv

el d

e m

etal

es p

esad

os e

n lo

s dist

into

s man

antia

les q

ue p

or su

ubic

ació

n y

orig

en p

udie

ran

esta

r o n

o co

ntam

inad

os. E

sta

prim

era

cam

paña

ha te

nido

un

obje

tivo

expl

orat

orio

que

en

func

ión

de lo

s re

sulta

dos

obte

nido

s

reco

men

daría

pas

ar a

una

fase

de

inve

stig

ació

n de

talla

da.

Se h

an d

efin

ido

tres

punt

os d

e m

uest

reo,

el p

rimer

o el

egid

o ha

sid

o la

fuen

te

exist

ente

baj

o el

núc

leo

del B

arrio

de

la Ig

lesia

y d

enom

inad

o R1

El s

egun

do d

e el

los

cons

iste

en u

n m

anan

tial q

ue a

flora

just

amen

te a

l sur

est

e

de la

esc

ombr

era

y ba

jo é

sta:

den

omin

ado

R2

El te

rcer

pun

to d

e m

uest

reo

es e

l arro

yo q

ue d

esem

boca

a la

altu

ra d

e C

arte

s

en e

l Bes

aya,

den

omin

ado

R3 .

En e

stos

tre

s pu

ntos

se

han

tom

ado

mue

stra

s de

agu

a pa

ra s

u an

álisi

s po

r

labo

rato

rio o

ficia

l y a

su

vez

se h

an to

mad

o in

situ

dat

os c

omo

tem

pera

tura

o

cond

uctiv

idad

elé

ctric

a.

Tras

est

e pr

oces

o ex

plor

ator

io y

al c

ompr

obar

que

no

se e

stá

prod

ucie

ndo

en

esto

s m

omen

tos

cont

amin

ació

n de

las

agua

s po

r mot

ivos

de

lava

do d

e sa

les

por

agua

de

lluvi

a, e

nten

dem

os q

ue n

o es

pre

ciso

ent

rar

en u

na f

ase

de

inve

stig

ació

n de

talla

da.

Apu

ntam

os a

quí l

a ne

cesid

ad d

e ha

cer u

n se

guim

ient

o de

l niv

el d

e su

lfato

s

pres

ente

s en

el a

gua

pudi

endo

ser

vir

este

dat

o co

mo

indi

cado

r de

fut

uros

proc

esos

con

tam

inan

tes c

on o

rigen

en

las a

ctiv

idad

es m

iner

as.

5.5.

MED

IDA

S PR

OTE

CTO

RAS

Com

o pr

inci

pal

med

ida

corre

ctor

a, d

ado

que

la m

ayor

ía d

e el

las

se h

an

tom

ado

en e

l di

seño

del

pro

yect

o, s

e pr

oced

erá,

al

final

del

a f

ase

de

cons

trucc

ión,

a

cons

olid

ar

el

talu

d de

la

es

com

brer

a m

edia

nte

la

reve

geta

ción

con

euc

alip

to.

Se r

ecom

iend

a as

í mism

o, q

ue d

icha

rev

eget

ació

n se

des

arro

lle h

asta

25

m

desd

e lo

s bor

des d

el ta

lud.

Es l

a es

peci

e id

ónea

ya

que

se t

rata

de

una

espe

cie

con

raíz

pivo

tant

e

prof

unda

, que

cre

ce rá

pido

y e

s m

uy to

lera

nte

con

los

suel

os c

onta

min

ados

.

Ade

más

agu

anta

la e

xtra

cció

n de

met

ales

pes

ados

.

Se t

rata

de

una

plan

taci

ón p

erm

anen

te,e

s de

cir,

que

no e

stá

para

que

se

real

icen

mat

arra

sas

y ob

tene

r m

ader

a, s

ino

para

agu

anta

r la

mor

folo

gía

antro

piza

da d

e la

esc

ombr

era.

Asim

ismo

se im

perm

eabi

lizar

á el

pla

no su

perio

r de

la e

scom

brer

a y

se e

vita

rán

zona

s ver

des p

ara

evita

r que

se in

filtre

agu

a qu

e pu

eda

dese

stab

ilizar

la

prop

ia e

scom

brer

a.



6.PL

AN

DE

VIG

ILAN

CIA

Dad

o qu

e no

es

un p

roye

cto

que

afec

te a

nin

guna

esp

ecie

de

faun

a y

vege

taci

ón a

l tra

tarse

fun

dam

enta

lmen

te d

e un

a es

com

brer

a, la

prin

cipa

l

acci

ón q

ue s

e pr

evé

en e

l pl

an d

e vi

gila

ncia

es

la d

e re

aliza

r an

álisi

s

perió

dico

s de

las

agu

as,

haci

endo

esp

ecia

l hi

ncap

ié e

n an

álisi

s de

zin

c,

sulfa

tos,

plom

o y

níqu

el.

6.M

EMO

RIA

DE

LA V

IABI

LIDA

D DE

L PRO

YEC

TO

6.1.

PLA

ZOS

DE

EJEC

UCIÓ

N

Reda

ctad

o el

pres

ente

Pr

oyec

to

Singu

lar

de

Inte

rés

Regi

onal

, en

su

cont

enid

o de

“ur

bani

zaci

ón”

ha q

ueda

do re

fleja

do e

l tie

mpo

pre

ciso

par

a la

cons

trucc

ión

del p

olíg

ono,

que

se

ha fi

jado

en

9 m

eses

, dad

o el

per

iodo

de

obra

tan

redu

cido

, y s

obre

tod

o de

scon

ocié

ndos

e cu

al v

a se

r la

ocup

ació

n

por z

onas

, no

se p

uede

des

com

pone

r la

ejec

ució

n de

la o

bra

en fa

ses,

por l

o

tant

o se

trat

a de

un

plaz

o de

eje

cuci

ón ú

nico

de

9 m

eses

y p

or lo

tan

to d

e

una

etap

a ún

ica.

6.2.

ESTU

DIO

EC

ON

OM

ICO

FIN

AN

CIE

RO

El d

ocum

ento

de

“urb

aniza

ción

” de

l pr

esen

te P

SIR

cont

iene

el

cost

e de

ejec

ució

n y

el p

lazo

par

a la

mism

a en

lo q

ue se

refie

re a

l ám

bito

terri

toria

l del

mism

o, y

ade

más

, el

tra

zado

de

la c

onex

ión

con

las

infra

estru

ctur

as y

su

cost

e ap

roxim

ado,

exp

resa

ndo

que

el p

lazo

de

ejec

ució

n de

berá

ser

obj

eto

del p

roye

cto

espe

cific

o en

cad

a ca

so, d

e es

ta fo

rma

se c

onoc

e el

cos

te d

e

obra

tota

l de

la im

plan

taci

ón. D

e es

te c

oste

tota

l SIC

AN

cos

tear

a la

tota

lidad

de la

urb

aniza

ción

del

ám

bito

.

Los c

oste

s de

urba

niza

ción

son

los q

ue su

pone

n el

may

or p

orce

ntaj

e de

l cos

te

final

, per

o co

mo

en c

ualq

uier

pro

moc

ión

de s

uelo

de

cará

cter

inm

obilia

rio s

e

prod

ucen

otro

s gas

tos c

omun

es e

n to

das e

llas.

Los

plaz

os c

onsid

erad

os p

ara

real

izar

la e

valu

ació

n ec

onóm

ica

han

sido

de

16 m

eses

par

a la

obr

a, p

ero

dado

que

el 9

5% d

el c

oste

de

la m

isma

se a

bona

en p

agos

apl

azad

os a

120

día

s, el

per

iodo

de

abon

o de

tod

a la

obr

a de

l

ámbi

to e

s al

go s

uper

ior

al p

erio

do d

e co

nstru

cció

n de

la m

isma,

es

deci

r,3

mes

es d

espu

és d

e ac

abad

a la

obr

a, m

ient

ras q

ue la

s obr

as c

ompl

emen

taria

s

se a

bona

ran

en e

l seg

undo

año

. El e

stud

io e

conó

mic

o se

ha

real

izado

par

a

tres

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, que

coi

ncid

e co

n el

hor

izont

e de

ven

tas

prev

isto

y en

ese

per

iodo

se h

a co

nsid

erad

o un

a di

strib

ució

n lin

eal d

e la

s ven

tas p

or a

ños i

gual

es, p

or lo

tant

o lo

s re

curso

s aj

enos

pro

cede

ntes

de

vent

as d

e su

elo

se in

icia

n el

prim

er

día

de la

pro

moc

ión

y fin

aliza

n el

ulti

mo

día

de lo

s 1.0

95 d

ías t

otal

es d

e ve

ntas

,

de u

na f

orm

a lin

eal

ya

que

es i

mpr

evisi

ble

la o

cupa

ción

ind

ustri

al p

or

trasla

dos,

por r

ecep

ción

de

recu

rsos a

jeno

s de

subv

enci

ones

y p

rest

amos

, etc

.

El re

sto

de g

asto

s se

refie

ren

a ho

nora

rios d

e pr

oyec

tos y

dire

ccio

nes d

e ob

ra,

hono

rario

s de

ges

tión

urba

níst

ica

y do

cum

enta

l, ho

nora

rios

de a

poyo

a

prom

oció

n,

hono

rario

s de

le

trado

s ur

bani

stas

pa

ra

gest

ión

urba

níst

ica

y

proy

ecto

s de

expr

opia

ción

, etc

.

Otro

cap

ítulo

impo

rtant

e es

el d

e ga

stos

gen

eral

es, q

ue c

ompr

ende

n de

sde

gast

os

de

infra

estru

ctur

a ha

sta

gast

os

de

prof

esio

nale

s es

pecí

ficos

no

cont

rata

dos c

omo

pued

en se

r not

aria

les y

regí

stra

les.

Y fin

alm

ente

, los

gas

tos

finan

cier

os, q

ue c

on la

s pr

emisa

s ex

pues

tas

de p

lazo

s,

deve

ngos

y c

apta

ción

de

recu

rsos,

a un

inte

rés

anua

l del

3%

, se

cal

cula

el

cost

e fin

anci

ero

anua

l, qu

e po

r acu

mul

ació

n re

sulta

un

cost

e to

tal.

Se h

a co

nsid

erad

o un

mín

imo

de su

bven

ción

de

2.00

0.00

0 de

Eur

os, q

ue se

ha

incl

uido

en

gast

os c

omo

sald

o fa

vora

ble,

o re

ducc

ión

del g

asto

tota

l.

Cad

a ca

pitu

lo d

e ga

stos

e in

gres

os se

repa

rte p

or a

ño e

n el

mom

ento

que

se

prod

ucen

, lo

que

conc

luye

en

el C

ash

Flow

que

arro

ja e

l cua

dro

sigui

ente

.

GAS

TOS

PER

IOD

O 1

PE

RIO

DO

2

PER

IOD

O 3

PE

RIO

DO

4

PER

IOD

O 5

PE

RIO

DO

6

CO

STE

UR

BAN

IZAC

ION

29

.795

.061

,01

11.1

73.1

47,8

8 11

.173

.147

,88

7.44

8.76

5,25

0,

000,

000,

00

CES

E AC

TIVI

DAD

2.99

0.00

2,61

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2.99

0.00

2,61

TER

REN

OS

DE

ESC

OM

BRER

A 24

9.74

0,00

249.

740,

00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

GAS

TOS

DE

PER

SON

AL

290.

000,

0036

.000

,00

44.0

00,0

0 21

0.00

0,00

0,

000,

000,

00

SER

VIC

IOS

PRO

FESI

ON

ALES

EXTE

RN

OS

480.

684,

0034

5.68

4,00

13

5.00

0,00

0,

000,

000,

000,

00

GAS

TOS

CO

MER

CIA

LES

Y G

ENER

ALES

1.21

8.77

5,77

203.

129,

30

203.

129,

30

203.

129,

30

203.

129,

30

203.

129,

3020

3.12

9,30

FIN

ANC

IAC

ION

PU

BLIC

A -2

.000

.000

,00

-1.0

00.0

00

-1.0

00.0

00

0,00

0,00

0,00

0,00

OTR

OS

GAS

TOS

IMPR

EVIS

TOS

453.

213,

0490

.642

,61

90.6

42,6

1 60

.428

,41

60.4

28,4

1 60

.428

,41

90.6

42,6

1

TOTA

L 33

.477

.476

,43

11.0

98.3

43,7

8 10

.645

.919

,78

7.92

2.32

2,95

26

3.55

7,70

26

3.55

7,70

3.28

3.77

4,51

ING

RES

OS

POR

VEN

TAS

32.2

00.0

00,0

04.

293.

333,

33

4.29

3.33

3,33

4.

293.

333,

33

6.44

0.00

0,00

6.

440.

000,

006.

440.

000,

00



impo

rteaj

uste

s1º

PER

IODO

2º P

ERIO

DO3º

PER

IODO

4º P

ERIO

DO5º

PER

IODO

6º P

ERIO

DOTO

TAL

ACO

STE

URBA

NIZA

CIO

N29

.795

.061

,01

0,00

11

.173

.147

,88

11.1

73.1

47,8

8 7.

448.

765,

250,

000,

000,

00

29.7

95.0

61,0

1

BCE

SE A

CTIV

IDAD

2.99

0.00

2,61

0,

00

0,00

0,

00

0,00

0,00

0,00

2.99

0.00

2,61

2.

990.

002,

61

CTE

RREN

OS

DE E

SCO

MBR

ERA

249.

740,

00

0,00

24

9.74

0,00

0,

00

0,00

0,00

0,00

0,00

24

9.74

0,00

DG

ASTO

S DE

PERS

ONA

L29

0.00

0,00

0,

00

36.0

00,0

0 44

.000

,00

210.

000,

000,

000,

000,

00

290.

000,

00

ESE

RVIC

IOS

PRO

FESI

ONA

LES

EXTE

RNO

S48

0.68

4,00

0,

00

345.

684,

00

135.

000,

00

0,00

0,00

0,00

0,00

48

0.68

4,00

FG

ASTO

S CO

MER

CIAL

ES Y

GEN

ERAL

ES1.

218.

775,

77

0,00

20

3.12

9,30

20

3.12

9,30

20

3.12

9,30

203.

129,

30

203.

129,

3020

3.12

9,30

1.

218.

775,

77

GO

TRO

S G

ASTO

S IM

PREV

ISTO

S45

3.21

3,04

0,

00

90.6

42,6

1 90

.642

,61

60.4

28,4

160

.428

,41

60.4

28,4

190

.642

,61

453.

213,

04

HAD

QUI

SICI

ON

TER

RENO

S PO

R EX

PRO

PIAC

ION

GAS

TOS

35.4

77.4

76,4

3 12

.098

.343

,78

11.6

45.9

19,7

8 7.

922.

322,

9526

3.55

7,70

263.

557,

703.

283.

774,

51

35.4

77.4

76,4

3

ING

RESO

S32

.200

.000

,00

4.29

3.33

3,33

4.

293.

333,

33

4.29

3.33

3,33

6.44

0.00

0,00

6.

440.

000,

006.

440.

000,

00

32.2

00.0

00,0

0

FINA

NCIA

CIO

N PU

BLIC

A2.

000.

000,

00

1.00

0.00

0,00

1.

000.

000,

00

TESO

RERI

A FI

NAL

-1.2

77.4

76,4

3 -6

.805

.010

,45

-6.3

52.5

86,4

5 -3

.628

.989

,62

6.17

6.44

2,30

6.

176.

442,

303.

156.

225,

49

-3.2

77.4

76,4

3

TASA

DE

ACTU

ALIZ

ACIO

NAN

UAL

10.7

8%

1+TA

SA A

CTUA

LIZA

DA1,

1078

461

0,90

2652

535

0,81

4781

598

VALO

R DE

L FL

UJO

DE C

AJA

-3.2

54.0

46-

13.1

57.5

96,9

0-

-2.

299.

464,

62-

7.60

4.08

5,98

3.

254.

046,

30

-

1º A

ÑO2º

AÑO

3º A

ÑO

En e

l es

paci

o Pr

oduc

tivo

se h

an p

revi

sto

parc

elas

lucr

ativ

as d

e us

o gl

obal

indu

stria

l c

on u

na e

xten

sión

supe

rfici

al t

otal

de

337

.174

,15

m2

y pa

rcel

as

dota

cion

ales

con

una

ext

ensió

n de

29.

285,

97 m

2 , es

tas

parc

elas

en

algú

n

caso

com

o pu

ede

ser e

l uso

com

erci

al u

hot

eler

o, p

uede

n ge

nera

r ing

reso

s.

No

obst

ante

, com

o to

do e

l con

cept

o de

esp

acio

s do

taci

onal

es s

e co

nsid

era

serv

icio

s al

pol

ígon

o se

incl

uyen

com

o pa

rcel

as u

rban

izada

s qu

e no

gen

eran

ingr

esos

, por

lo q

ue d

e pr

oduc

irse

esto

s, se

rian

de c

arác

ter e

xtra

ordi

nario

.

A

los

efec

tos

de

viab

ilidad

de

l pr

oyec

to

se

va

cons

ider

ar

la

parc

ela

urba

niza

da,

es d

ecir,

no

se v

a a

man

ejar

el

conc

epto

de

edifi

cabi

lidad

porq

ue a

l se

r po

sible

la

cons

trucc

ión

de s

uper

ficie

s no

com

puta

bles

, se

pued

en p

rodu

cir d

esvi

acio

nes q

ue d

aría

n er

rore

s de

com

para

ción

fren

te a

los

ratio

s hab

itual

es c

ompa

rativ

os.

El c

oste

tot

al a

plic

ado

a la

tot

alid

ad d

e la

s pa

rcel

as,

incl

uyen

do t

odos

los

gast

os e

incl

uso

el 1

00%

de

las o

bras

de

las i

nfra

estru

ctur

as d

e co

nexió

n a

los

siste

mas

exis

tent

es, a

rroja

un

cost

e un

itario

de

urba

niza

ción

por

par

cela

net

a

de 2

5.83

7.09

8,19

Eur

os e

ntre

337

.174

,15

m2 d

e pa

rcel

a su

pone

un

CO

STE

UNITA

RIO

DE

URBA

NIZ

AC

ION

x m

2de

par

cela

net

a

76,6

3 €

Este

cos

te d

eber

á de

incr

emen

tarse

con

los

ante

riore

s co

stes

de

adqu

isici

ón

de te

rreno

s a

la e

mpr

esa

AZS

A, d

e ob

ras

de a

cond

icio

nam

ient

os p

revi

os d

el

terre

no p

or e

l ce

se d

e ac

tivid

ad m

iner

a, y

tod

os l

os g

asto

s pr

ofes

iona

les,

finan

cier

os, c

omer

cial

es, e

tc, a

rroja

ndo

un c

oste

fina

l inc

luye

ndo

adqu

isici

ón

de te

rreno

s por

exp

ropi

ació

n en

torn

o a

los 1

00 €

/m2 d

e pa

rcel

a ne

ta. C

on la

s

cara

cter

ístic

as q

ue r

eúne

el P

arqu

e Em

pres

aria

l, co

nexio

nes,

serv

icio

s en

el

prop

io p

olíg

ono,

situ

ació

n, v

arie

dad

de p

arce

las

y us

os p

or t

amañ

os y

dota

ción

de

espa

cios

lib

res

y co

mer

cial

es c

on h

otel

era,

con

cluy

e co

n un

resu

ltado

ópt

imo

par

a la

impl

anta

ción

indu

stria

l, lo

que

con

lleva

ra a

dem

ás

bene

ficio

s so

cial

es d

e fo

rmac

ión

y em

pleo

dire

cto,

est

imad

o co

n un

rat

io

med

io p

or s

uper

ficie

con

stru

ida

indu

stria

l en

1.60

0 nu

evos

pue

stos

de

traba

jo

dire

ctos

y

160

nuev

as f

orm

acio

nes

de p

erso

nal e

n lo

s tre

s pr

imer

os a

ños.

El

empl

eo in

duci

do e

n el

áre

a de

l Bes

aya

será

al m

enos

el d

oble

del

dire

cto

y se

crea

rán

en lo

s cu

atro

prim

eros

año

s de

impl

anta

ción

75

nuev

as e

mpr

esas

,

entre

las

que

se

encu

entra

n em

pres

as d

e pr

oyec

tos

tecn

ológ

icos

y d

e

serv

icio

s. Si

a e

sto

se a

ñade

la in

versi

ón m

oviliz

ada

resu

ltado

de

cons

truir

al

men

os

320.

000

m2

de

indu

stria

co

n su

post

erio

r ac

ondi

cion

amie

nto

e

inst

alac

ión

inte

rior

dura

nte

los

5 añ

os

sigui

ente

s, se

pu

ede

dedu

cir

el

impo

rtant

e be

nefic

io c

on u

n co

ste

cero

par

a la

Adm

inist

raci

ón,

salv

o lo

refe

rent

e a

la a

mpl

iaci

ón d

e in

fraes

truct

uras

, qu

e en

un

plaz

o in

med

iato

habr

ían

de e

jecu

tarse

al m

arge

n de

la im

plan

taci

ón o

no

del p

olíg

ono

para

la A

dmin

istra

ción

.



GES

TION

DEL

PRO

YEC

TO.

SIC

AN

S.L

com

o pr

omot

or a

sum

e la

obl

igac

ión

de g

estio

nar

y de

sarro

llar

el

proy

ecto

real

izand

o la

s ope

raci

ones

enc

amin

adas

a p

lasm

ar e

n el

terre

no la

s

prev

ision

es d

el p

lane

amie

nto.

De

conf

orm

idad

con

lo e

stab

leci

do e

n el

artí

culo

29.

7 de

la L

ey 2

/200

1 de

Ord

enac

ión

Terri

toria

l y

Régi

men

Ur

baní

stic

o de

l Su

elo

de

Can

tabr

ia

el

acue

rdo

de a

prob

ació

n im

plic

ará

la d

ecla

raci

ón d

e ut

ilidad

púb

lica

y la

nece

sidad

de

ocup

ació

n a

efec

tos

expr

opia

torio

s, te

nien

do e

l pro

mot

or la

cond

ició

n de

ben

efic

iario

.

Por t

anto

, se

esta

blec

e co

mo

siste

ma

de g

estió

n el

de

expr

opia

ción

forz

osa.

Se l

e de

clar

ará

bene

ficia

rio d

e la

exp

ropi

ació

n pa

ra l

a ob

tenc

ión

de l

os

terre

nos

nece

sario

s pa

ra e

jecu

tar l

as o

bras

de

cone

xión

a la

s re

des

exte

riore

s

a la

act

uaci

ón, r

espe

cto

a lo

s cu

ales

la a

prob

ació

n de

est

e pr

oyec

to im

plic

a

la D

ecla

raci

ón d

e Ut

ilidad

Púb

lica

y A

cuer

do d

e N

eces

idad

de

Ocu

paci

ón

de lo

s bie

nes y

der

echo

s afe

ctad

os.

Se r

edac

tará

en

coor

dina

ción

con

la A

dmin

istra

ción

act

uant

e lo

s pr

oyec

tos

de o

bras

ord

inar

ios

nece

sario

s pa

ra e

jecu

tar y

com

plem

enta

r las

obr

as a

las

que

se re

fiere

el a

parta

do a

nter

ior.

Al

trata

rse d

e un

a ob

ra d

e ám

bito

sup

ralo

cal

los

proy

ecto

s de

ges

tión

y

ejec

ució

n no

ser

án o

bjet

o de

fisc

aliza

ción

mun

icip

al p

or lo

que

el p

roye

cto

de c

ompe

nsac

ión

será

tram

itado

en

la fo

rma

prev

ista

en e

l artí

culo

157

de

la

Ley

2/20

01 d

e C

anta

bria

aun

que

su tr

amita

ción

y a

prob

ació

n co

rresp

onde

rá

a la

Com

isión

de

Ord

enac

ión

del T

errit

orio

del

Gob

iern

o de

Can

tabr

ia.

El E

quip

o Re

dact

or

D. J

osé

Ram

ón S

áiz

Fouz

A

rqui

tect

o

D. V

ícto

r Gil E

lizal

de

Inge

nier

o de

Cam

inos

,

D. J

osé

del R

ío M

iera

Le

trado

D. J

uan

Car

los R

uiz

Jimen

o In

geni

ero

de C

amin

os

Dª A

leja

ndra

Sai

z V

alen

cia

Arq

uite

cta

Zala

ma

Mul

tiser

vici

os

Est

udio

Am

bien

tal

Ener

o de

200

7

1M

EMO

RIA

JUST

IFIC

ATIV

A DE

LA O

RDEN

ACIO

N

PRO

PUES

TA Y

SUS

DET

ERM

INAC

IONE

S.

En e

l Doc

umen

to d

e M

emor

ia g

ener

al s

e ha

det

alla

do t

odo

lo r

elat

ivo

a la

mism

a in

cluy

endo

D

atos

, co

mpr

omiso

s y

form

a de

ej

ecuc

ión

de

la

urba

niza

ción

, det

erm

inac

ione

s de

plan

eam

ient

o, a

ptitu

d te

rrito

rial d

el á

mbi

to

para

el f

in p

ropu

esto

, etc

.

A c

ontin

uaci

ón s

e va

n a

fijar

las

cond

icio

nes

de p

arce

laci

ón y

edi

ficac

ión

y

su re

gula

ción

por

med

io d

e un

cue

rpo

norm

ativ

o pa

rticu

lar.

Para

la t

ram

itaci

ón d

el P

SIR

Parq

ue E

mpr

esar

ial d

e Be

saya

, se

ha t

enid

o en

cuen

ta t

oda

la l

egisl

ació

n se

ctor

ial,

más

con

cret

amen

te,

resu

ltado

de

su

aplic

ació

n se

ha

n re

cibi

do

info

rmes

de

lo

s di

stin

tos

orga

nism

os

y

adm

inist

raci

ones

,qu

e ha

n pr

ovoc

ado

la

reda

cció

n de

or

dena

nzas

espe

cífic

as se

gún

los c

asos

.

2O

RDEN

ANZA

S RE

GUL

ADO

RAS

2.1

AN

TEC

EDEN

TES

Las

orde

nanz

as q

ue v

an a

regu

lar e

l pre

sent

e PS

IR, s

e re

dact

an c

onfo

rme

a

las

nece

sidad

es f

unci

onal

es d

el m

ismo,

la le

gisla

ción

vig

ente

y lo

s in

form

es

geot

écni

cos

de la

Uni

versi

dad

de C

anta

bria

, del

dep

arta

men

to d

e C

ienc

ias

e In

geni

ería

del

Ter

reno

y d

e lo

s M

ater

iale

s, G

rupo

Geo

técn

ica,

del

pro

yect

o

de c

ierre

de

la a

ctiv

idad

, re

dact

ado

por

la e

mpr

esa

AZS

A y

de

todo

s lo

s

info

rmes

sec

toria

les

reci

bido

s de

la C

onse

jería

de

Ord

enac

ión

del T

errit

orio

y

de la

Con

fede

raci

ón H

idro

gráf

ica

del N

orte

.

2.1.

1El

info

rme

de la

Uni

versi

dad

de ju

lio d

e 2.

004,

obt

iene

los p

arám

etro

s

resis

tent

es

y m

ódul

os

de

defo

rmac

ión

del

terre

no

que

cons

tituy

e la

esco

mbr

era

y qu

e se

aju

stan

ade

cuad

amen

te a

los

prop

orci

onad

os p

or la

bibl

iogr

afía

exis

tent

e pa

ra e

ste

tipo

de re

lleno

s.

Ana

lizad

os

los

riesg

os

de

ines

tabi

lidad

y

asie

ntos

, pr

ovoc

ados

po

r la

s

cond

icio

nes d

el e

ntor

no, e

xiste

ncia

de

gale

rías d

e m

inas

y e

leva

ción

del

niv

el

freát

ico

por

cese

del

bom

beo

exist

ente

, se

rec

omie

nda

incr

emen

tar

en la

zona

de

la e

scom

brer

a el

áre

a de

seg

urid

ad c

on u

n so

brea

ncho

de

25 m

y

resp

ecto

a la

ele

vaci

ón d

el n

ivel

freá

tico,

est

ima

que

la c

ota

final

se

mov

erá

entre

+30

y +

60, i

nfer

ior a

la c

ota

de a

poyo

de

la e

scom

brer

a po

r lo

que

no

cabe

esp

erar

inci

denc

ia a

lgun

a so

bre

la d

efor

mab

ilidad

y e

stab

ilidad

de

la

esco

mbr

era.

Y fin

alm

ente

, re

com

iend

a se

guir

real

izand

o le

ctur

as d

e as

ient

o co

n un

a

frecu

enci

a se

mes

tral,

que

faci

litar

á un

res

ulta

do m

ás a

prox

imad

o de

los

asie

ntos

esp

erab

les p

or d

efor

mac

ión

del p

ropi

o cu

erpo

de

la e

scom

brer

a.



2RE

GIM

EN U

RBA

NIS

TICO

DEL

SUE

LO

2.2.

1D

ispos

icio

nes

De

Car

ácte

r G

ener

al

Del

Us

o D

el

Suel

o Y

La

edifi

caci

ón, C

alifi

caci

ón, U

sos P

orm

enor

izado

s.

2.2.

1.1

Def

inic

ión.

La p

rese

nte

regl

amen

taci

ón d

e us

os p

úblic

os y

priv

ados

regu

la la

s di

fere

ntes

utiliz

acio

nes p

osib

les d

e lo

s ter

reno

s y e

dific

acio

nes s

egún

las a

ctiv

idad

es q

ue,

en v

irtud

del

Pro

yect

o Sin

gula

r de

Inte

rés R

egio

nal P

arqu

e Em

pres

aria

l Bes

aya

pued

en d

esar

rolla

rse e

n es

tos.

2.2.

1.2

Cla

ses D

e Us

os.

A lo

s ef

ecto

s de

est

as O

rden

anza

s Re

gula

dora

s, se

incl

uyen

en

el P

roye

cto

Singu

lar d

e In

teré

s Reg

iona

l Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a lo

s sig

uien

tes u

sos:

Usos

bás

icos

.

Usos

por

men

oriza

dos.

Usos

glo

bale

s.

Usos

pro

pues

tos.

Usos

per

miti

dos.

Usos

tole

rado

s.

Usos

pro

hibi

dos.

Usos

púb

licos

.

Usos

priv

ados

.

2.2.

1.3

Usos

Bás

icos

.

Def

inen

el

nive

l m

ás d

esag

rega

do d

e ac

tivid

ad o

situ

ació

n de

act

ivid

ad

reco

gido

en

las

orde

nanz

as. P

odrá

n ag

rega

rse d

os o

más

de

ello

s de

ntro

de

un m

ismo

terre

no o

edi

ficio

seg

ún l

as c

arac

terís

ticas

de

su d

efin

ició

n, s

us

cond

icio

nes

de c

ompa

tibilid

ad c

on o

tros

usos

y la

cal

ifica

ción

oto

rgad

a po

r

el p

lane

amie

nto

parc

ial q

ue le

es d

e ap

licac

ión.

La n

orm

ativ

a re

gula

dora

de

usos

bás

icos

ser

á de

apl

icac

ión

en la

tot

alid

ad

del

ámbi

to d

el P

roye

cto

Singu

lar

de I

nter

és R

egio

nal

Parq

ue E

mpr

esar

ial

Besa

ya. A

est

os e

fect

os e

l Pla

n se

rem

ite, e

n su

regu

laci

ón d

e us

os, a

los

aquí

esta

blec

idos

y

a su

no

rmat

iva,

pu

dien

do

crea

r, si

así

conv

inie

se,

sub-

cate

goría

s; en

es

te

supu

esto

, la

s su

bcat

egor

ías

resp

etar

án

las

dete

rmin

acio

nes

del

uso

básic

o pu

dien

do a

ñadi

r nu

evas

det

erm

inac

ione

s

siem

pre

que

no c

ontra

diga

n la

s del

uso

bás

ico

al q

ue c

orre

spon

dan.

2.2.

1.4

Usos

Por

men

oriza

dos.

Se d

efin

en c

omo

la a

grup

ació

n de

Uso

s Bá

sicos

y c

onst

ituye

n la

bas

e de

la

zoni

ficac

ión

del

Proy

ecto

Sin

gula

r de

Int

erés

Reg

iona

l, al

def

inir

de f

orm

a

deta

llada

la e

spec

ífica

utiliz

ació

n de

los t

erre

nos i

nclu

idos

en

cada

una

de

las

zona

s. La

asig

naci

ón d

e un

uso

por

men

oriza

do a

un

pred

io re

gula

:

A q

ué u

sos

básic

os p

uede

des

tinar

se l

a nu

eva

edifi

caci

ón,

suje

to a

lo

disp

uest

o pa

ra c

ada

uso

básic

o.

2.2.

1.5

Usos

Glo

bale

s.

Se fo

rman

por

agr

egac

ión

o co

mbi

naci

ón d

e us

os p

orm

enor

izado

s o

básic

os

segú

n lo

s cas

os.

El P

roye

cto

Singu

lar d

e In

teré

s Re

gion

al P

arqu

e Em

pres

aria

l Bes

aya

conc

reta

en s

u ám

bito

los

usos

por

men

oriza

dos

o bá

sicos

en

que

se d

esar

rolle

el u

so

glob

al,

pudi

endo

de

finir

nuev

as

subc

ateg

oría

s de

ntro

de

lo

s us

os

porm

enor

izado

s de

finid

os p

ara

el s

uelo

a b

ase

de s

uprim

ir, d

ar c

arác

ter

oblig

ator

io o

fija

r po

rcen

taje

s m

áxim

os o

mín

imos

a lo

s us

os b

ásic

os q

ue lo

s

inte

gran

.

2.2.

1.6

Usos

Pro

pues

tos.

Los

usos

que

el

PSIR

asig

na a

las

dist

inta

s zo

nas,

cual

quie

ra q

ue s

ea s

u

calif

icac

ión,

se

co

nsid

eran

a

los

efec

tos

de

esta

s N

orm

as

com

o us

os

prop

uest

os, b

ien

sean

bás

icos

, por

men

oriza

dos o

glo

bale

s.

2.2.

1.7

Usos

Per

miti

dos.

Son

usos

per

miti

dos

todo

s aq

uello

s de

nue

va im

plan

taci

ón, q

ue c

oncu

erde

n

con

los

prop

uest

os p

or e

l Pr

oyec

to S

ingu

lar

de I

nter

és R

egio

nal

Parq

ue

Empr

esar

ial B

esay

a.

Det

erm

inad

os u

sos

pued

en s

er p

erm

itido

s, pe

se a

no

ser

conf

orm

es c

on lo

s

prop

uest

os, p

ero

con

cará

cter

tem

pora

l o p

rovi

siona

l.

Con

car

ácte

r te

mpo

ral,

por

plaz

o lim

itado

ren

ovab

le a

vol

unta

d de

la

Adm

inist

raci

ón, l

os q

ue n

o in

terfi

eran

con

la e

jecu

ción

del

pla

neam

ient

o y

con

los o

bjet

ivos

del

Pla

n.

Con

car

ácte

r pro

visio

nal,

los

que

por n

o ne

cesit

ar d

e ob

ras

o in

stal

acio

nes

perm

anen

tes

y no

di

ficul

tar

la

ejec

ució

n de

l pl

anea

mie

nto

pued

en

auto

rizar

se c

on c

arác

ter p

rovi

siona

l en

los t

érm

inos

disp

uest

os e

n la

vig

ente

Ley

del S

uelo

.

2.2.

1.8

Usos

Pro

hibi

dos.

Son

usos

pro

hibi

dos

aque

llos

que

impi

den

las

Nor

mas

de

este

Pro

yect

o

Sing

ular

de

Inte

rés R

egio

nal P

arqu

e Em

pres

aria

l Bes

aya.

Son

tam

bién

uso

s pr

ohib

idos

aqu

ello

s qu

e, a

ún n

o es

tand

o ex

pres

amen

te

veda

dos,

son

inco

mpa

tible

s co

n lo

s us

os p

erm

itido

s in

clus

o au

nque

se

les

som

eta

a re

stric

cion

es e

n la

inte

nsid

ad d

e us

o.

2.2.

1.9

Usos

Púb

licos

Y Pr

ivad

os.

Son

usos

púb

licos

a lo

s ef

ecto

s de

est

as N

orm

as lo

s re

fere

ntes

a lo

s us

os y

serv

icio

s pú

blic

os re

aliza

dos

o pr

esta

dos

por l

a A

dmin

istra

ción

o p

or la

ges

tión

de lo

s par

ticul

ares

sobr

e bi

enes

de

dom

inio

púb

lico.

Son

usos

pr

ivad

os,

los

que,

no

es

tand

o co

mpr

endi

dos

en

el

apar

tado

sigui

ente

, se

real

izan

por p

artic

ular

es e

n bi

enes

de

prop

ieda

d pr

ivad

a.

En

los

usos

pú

blic

os

se

com

pren

den

asim

ismo

los

real

izado

s po

r la

Adm

inist

raci

ón e

n bi

enes

de

prop

ieda

d pa

rticu

lar m

edia

nte

arre

ndam

ient

o o

cual

quie

r otro

títu

lo d

e oc

upac

ión.

Nin

gún

uso

públ

ico

podr

á se

r su

stitu

ido

por

uso

priv

ado,

sa

lvo

expr

esa

auto

rizac

ión

del P

lan.

2.2.

2Us

os B

ásic

os.

2.2.

2.1

Usos

Con

sider

ados

.

A e

fect

os d

e es

tas O

rden

anza

s se

cons

ider

an lo

s sig

uien

tes u

sos:

a)

uso

de v

ivie

nda.

b)

uso

de g

araj

e-ap

arca

mie

nto.

c)

uso

de ta

llere

s arte

sano

s.

d)

uso

de in

dust

ria.

e)

uso

de a

lmac

enes

.

f) us

o ho

tele

ro.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115g)

us

o co

mer

cial

.

h)

uso

de o

ficin

as.

i)us

o de

esp

ectá

culo

s.

j)us

o de

sala

s de

reun

ión.

k)

uso

dot

acio

nal.

l) us

o de

esp

acio

s lib

res.

2.2.

2.2

Aco

taci

ón.

Salv

o qu

e el

Pro

yect

o Sin

gula

r de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a

indi

que

lo

cont

rario

, la

s de

term

inac

ione

s ur

baní

stic

as

y co

ndic

ione

s

espe

cífic

as d

e us

o y

edifi

caci

ón p

ara

el A

mbi

to, s

erán

las

que

con

cará

cter

gene

ral s

e fij

an e

n la

s N

orm

as S

ubsid

iaria

s de

Reoc

in.

2.2.

3Us

o G

loba

l

El u

so g

loba

l for

mul

ado

en e

l Pro

yect

o Si

ngul

ar d

e In

teré

s Reg

iona

l es e

l

IND

USTR

IAL

2.2.

4Us

os P

orm

enor

izado

s.

2.2.

4.1

Cla

sific

ació

n.

Las

cate

goría

s de

uso

s po

rmen

oriza

dos

prev

istos

en

este

Pro

yect

o Sin

gula

r de

Inte

rés R

egio

nal P

arqu

e Em

pres

aria

l Bes

aya

coin

cide

n, c

ada

una

de e

llas,

con

las c

ondi

cion

es d

e ed

ifica

ción

, sirv

iend

o de

bas

e a

la z

onifi

caci

ón d

el su

elo.

Se c

onsid

eran

los s

igui

ente

s uso

s por

men

oriza

dos:

1) E

spac

io p

rodu

ctiv

o ni

vel 1

PD

1

2) E

spac

io p

rodu

ctiv

o ni

vel 2

PD

2

3) E

spac

io p

rodu

ctiv

o ni

vel 3

PD

3

4) E

spac

io p

rodu

ctiv

o ni

vel 4

PD

4

5) D

ot. p

úb. s

ocia

l

DPS

6) D

ot. p

rivad

a co

mer

cial

DPC

7) D

otac

ión

públ

ica

depo

rtiva

D

PD

8) S

istem

a de

inte

rés p

úblic

o-

Infra

estru

ctur

as

IF

9) E

spac

io lib

re d

e us

o pú

blic

oEL

UP

10) A

rea

de re

gene

raci

ón a

mbi

enta

lA

RA

A lo

s ef

ecto

s de

la o

rden

ació

n en

el P

roye

cto

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Parq

ue E

mpr

esar

ial B

esay

a

2.2.

4.2

Espa

cio

Prod

uctiv

o PD

1.

Lo c

onst

ituye

n lo

s te

rreno

s as

í gra

fiado

s en

el p

lano

de

proy

ecto

del

Pro

yect

o

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial

Besa

ya.

“Ord

enac

ión

Usos

Porm

enor

izado

s”.

Se t

rata

de

parc

elas

loc

aliza

das,

dand

o fre

nte

al v

iario

prin

cipa

l, lim

itado

el e

spac

io p

or su

núm

ero

de p

lant

as q

ue se

rá 2

.

Adm

ite lo

s sig

uien

tes u

sos b

ásic

os y

niv

eles

.

Gar

aje

y ap

arca

mie

nto:

sin

limita

ción

.

Talle

res a

rtesa

nos:

sin lim

itaci

ón.

Indu

stria

: in

dust

ria g

ener

al e

n to

das

sus

cate

goría

s; pe

queñ

a in

dust

ria e

indu

stria

med

ia.

Alm

acen

es: s

in lim

itaci

ón.

Hote

lero

: no

perm

itido

.

Com

erci

al: s

in lim

itaci

ón.

Ofic

inas

: sin

limita

ción

.

Sala

s de

reun

ión:

sin

limita

ción

.

Uso

dota

cion

al: s

in lim

itaci

ón

2.2.

4.3

Espa

cio

Prod

uctiv

o PD

2.

Lo c

onst

ituye

n lo

s te

rreno

s as

í gra

fiado

s en

el p

lano

de

proy

ecto

del

Pro

yect

o

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial

Besa

ya.

“Ord

enac

ión

Usos

Porm

enor

izado

s”.

Se t

rata

de

parc

elas

loc

aliza

das,

dand

o fre

nte

al v

iario

prin

cipa

l, lim

itado

el e

spac

io p

or su

núm

ero

de p

lant

as, q

ue se

rán

dos.

Adm

ite lo

s sig

uien

tes u

sos b

ásic

os y

niv

eles

.

Gar

aje

y ap

arca

mie

nto:

sin

limita

ción

.

Talle

res a

rtesa

nos:

sin lim

itaci

ón.

Indu

stria

: In

dust

ria G

ener

al e

n to

das

sus

cate

goría

s; pe

queñ

a in

dust

ria e

indu

stria

med

ia, g

rand

es in

dust

rias e

indu

stria

aut

ónom

a.

Alm

acen

es: s

in lim

itaci

ón.

Hote

lero

: no

perm

itido

.

Com

erci

al: s

in lim

itaci

ón.

Ofic

inas

: sin

limita

ción

.

Sala

s de

reun

ión:

sin

limita

ción

.

Uso

dota

cion

al: n

o pe

rmiti

do.

2.2.

4.4

Espa

cio

Prod

uctiv

o PD

3

Se tr

ata

de u

na v

aria

nte

del P

D2,

en

cuya

ord

enac

ión

de m

anza

na s

e gr

afía

un v

iario

indi

cativ

o, q

ue p

odrá

ser c

onst

ruid

o o

no e

n fu

nció

n de

la d

eman

da

final

de

nave

s.

Lo c

onst

ituye

n lo

s te

rreno

s as

í gra

fiado

s en

el p

lano

de

proy

ecto

del

Pro

yect

o

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial

Besa

ya.

“Ord

enac

ión

Usos

Porm

enor

izado

s”.

Se t

rata

de

parc

elas

loc

aliza

das,

dand

o fre

nte

al v

iario

prin

cipa

l, lim

itado

el e

spac

io p

or su

núm

ero

de p

lant

as, q

ue se

rán

dos.

Adm

ite lo

s sig

uien

tes u

sos b

ásic

os y

niv

eles

.

Gar

aje

y ap

arca

mie

nto:

sin

limita

ción

.

Talle

res a

rtesa

nos:

sin lim

itaci

ón.

Indu

stria

: In

dust

ria G

ener

al e

n to

das

sus

cate

goría

s; pe

queñ

a in

dust

ria e

indu

stria

med

ia, g

rand

es in

dust

rias e

indu

stria

aut

ónom

a.

Alm

acen

es: s

in lim

itaci

ón.

Hote

lero

: no

perm

itido

.

Com

erci

al: s

in lim

itaci

ón.

Ofic

inas

: sin

limita

ción

.

Sala

s de

reun

ión:

sin

limita

ción

.

2.2.

4.5

Espa

cio

Prod

uctiv

o PD

4

Se

trata

de

un

a va

riant

e de

l PD

2,

en

la

que

tan

sólo

se

in

crem

enta

liger

amen

te la

edi

ficab

ilidad

.

Lo c

onst

ituye

n lo

s te

rreno

s as

í gra

fiado

s en

el p

lano

de

proy

ecto

del

Pro

yect

o

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial

Besa

ya.

“Ord

enac

ión

Usos

Porm

enor

izado

s”.

Se t

rata

de

parc

elas

loc

aliza

das,

dand

o fre

nte

al v

iario

prin

cipa

l, lim

itado

el e

spac

io p

or su

núm

ero

de p

lant

as, q

ue se

rán

dos.

Adm

ite lo

s sig

uien

tes u

sos b

ásic

os y

niv

eles

.

Gar

aje

y ap

arca

mie

nto:

sin

limita

ción

.

Talle

res a

rtesa

nos:

sin lim

itaci

ón.

Indu

stria

: In

dust

ria G

ener

al e

n to

das

sus

cate

goría

s; pe

queñ

a in

dust

ria e

indu

stria

med

ia, g

rand

es in

dust

rias e

indu

stria

aut

ónom

a.

Alm

acen

es: s

in lim

itaci

ón.

Hote

lero

: no

perm

itido

.

Com

erci

al: s

in lim

itaci

ón.

Ofic

inas

: sin

limita

ción

.

Sala

s de

reun

ión:

sin

limita

ción

.



2.4.

6D

otac

ión

Públ

ica

Soci

al.

Com

pren

de la

s pa

rcel

as d

e us

o y

dom

inio

púb

lico

soci

al a

sí gr

afia

das

por e

l

Proy

ecto

Sin

gula

r de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a, a

dmiti

endo

los s

igui

ente

s uso

s bás

icos

y n

ivel

es:

Los s

igui

ente

s uso

s sin

limita

ción

: rel

igio

so, c

ultu

ral,

asist

enci

al y

sala

de

reun

ión,

hote

lero

, com

erci

al y

ofic

inas

pro

hibi

éndo

se e

xpre

sam

ente

los r

esta

ntes

.

2.2.

4.7

Dot

ació

n Pr

ivad

a C

omer

cial

Com

pren

de l

as p

arce

las

de u

so c

omer

cial

priv

ado

así

graf

iada

s po

r el

Proy

ecto

Sin

gula

r de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a, a

dmiti

endo

los s

igui

ente

s uso

s bás

icos

y n

ivel

es:

Los s

igui

ente

s uso

s sin

limita

ción

: rel

igio

so, c

ultu

ral,

asist

enci

al y

sala

de

reun

ión,

hote

lero

, com

erci

al y

ofic

inas

pro

hibi

éndo

se e

xpre

sam

ente

los r

esta

ntes

.

2.2.

4.8

Dot

ació

n Pú

blic

a D

epor

tiva.

Com

pren

de la

s par

cela

s de

uso

y do

min

io p

úblic

o de

porti

vo a

sí gr

afia

das p

or

el

Proy

ecto

Si

ngul

ar

de

Inte

rés

Regi

onal

Pa

rque

Em

pres

aria

l Be

saya

adm

itien

do lo

s sig

uien

tes u

sos b

ásic

os y

niv

eles

:

Dep

ortiv

o: si

n lím

ite.

Parq

ues y

jard

ines

: sin

límite

.

Que

dan

expr

esam

ente

pro

hibi

dos l

os re

stan

tes u

sos.

2.2.

4.9

Siste

ma

de in

teré

s púb

lico-

Infra

estru

ctur

as

Com

pren

de l

as p

arce

las

priv

ativ

as d

e es

paci

os l

ibre

s qu

e ad

mite

n el

uso

limita

do d

e se

rvic

ios

de i

nter

és p

úblic

o y

soci

al g

rafia

das

por

el P

roye

cto

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a,co

mo

depu

rado

ra,

adm

itien

do lo

s sig

uien

tes

usos

bás

icos

y n

ivel

es, d

estin

ados

a la

impl

anta

ción

de in

stal

acio

nes d

e se

rvic

io p

úblic

o:

Toda

s las

infra

estru

ctur

as d

e se

rvic

io p

úblic

o.

Edifi

caci

ón lig

ada

a la

infra

estru

ctur

a qu

e sir

ve

Apa

rcam

ient

o: si

n lim

itaci

ón.

Espa

cios

libre

s de

uso

y do

min

io p

úblic

o: si

n lim

itaci

ón.

2.2.

4.10

Espa

cio

Libre

De

Uso

Públ

ico

Com

pren

de

las

parc

elas

de

us

o y

dom

inio

pú

blic

o es

paci

os

libre

s as

í

graf

iada

s po

r el

Pro

yect

o Sin

gula

r de

Int

erés

Reg

iona

l Pa

rque

Em

pres

aria

l

Besa

ya,

adm

itien

do

los

sigui

ente

s us

os

básic

os

y ni

vele

s de

stin

ados

fund

amen

talm

ente

a p

arqu

es y

jard

ines

.

Parq

ues y

jard

ines

: sin

limita

ción

.

Dep

ortiv

o: a

l aire

libre

Soci

ocul

tura

l: al

aire

libre

2.2.

4.11

Are

as d

e re

gene

raci

ón a

mbi

enta

l.

Com

pren

de

las

parc

elas

de

us

o y

dom

inio

pú

blic

o es

paci

os

libre

s as

í

graf

iada

s po

r el

Pro

yect

o Sin

gula

r de

Int

erés

Reg

iona

l Pa

rque

Em

pres

aria

l

Besa

ya, t

iene

com

o ob

jetiv

o re

gene

rar l

os t

alud

es y

est

able

cer u

na p

anta

lla

de v

eget

ació

n qu

e m

itigu

e el

impa

cto

de la

impl

anta

ción

, ad

miti

endo

los

sigui

ente

s us

os b

ásic

os y

niv

eles

des

tinad

os f

unda

men

talm

ente

a p

arqu

es y

jard

ines

.

Parq

ues y

jard

ines

: sin

limita

ción

.

Dep

ortiv

o: a

l aire

libre

Soci

ocul

tura

l: al

aire

libre

2.2.

5Es

tudi

os D

e D

etal

le.

El P

roye

cto

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a co

ntie

ne

la o

rden

ació

n de

talla

da d

e to

das l

as p

osib

les e

dific

acio

nes a

des

arro

llar e

n su

ámbi

to,

fiján

dose

a

tal

efec

to

alin

eaci

ones

of

icia

les

al

viar

io,

área

s de

mov

imie

nto,

sól

ido

capa

z, ra

sant

es d

el v

iario

y d

e la

edi

ficac

ión.

Alg

una

de

esta

s al

inea

cion

es ti

ene

cará

cter

vin

cula

nte,

otra

s lo

est

án a

títu

lo in

dica

tivo,

los

parti

cula

res

podr

án re

dact

ar m

odifi

caci

ones

de

alin

eaci

ones

y v

iario

con

suje

ción

a la

s ord

enan

zas e

spec

ífica

s de

cada

zon

a, c

uand

o ha

ya n

eces

idad

de r

eaju

star

o a

dapt

ar a

lgun

a de

las

alin

eaci

ones

, ra

sant

es u

ord

enac

ión

volu

mét

rica

cont

enid

a en

el

Pr

oyec

to

Sing

ular

de

In

teré

s Re

gion

al,

no

pudi

éndo

se m

odifi

car,

en n

ingú

n ca

so,

sus

dete

rmin

acio

nes

fund

amen

tale

s.

Con

teni

endo

esp

ecia

l ref

eren

cia

al c

umpl

imie

nto

de

las m

edid

as c

orre

ctor

as

del im

pact

o am

bien

tal.

El E

stud

io d

e D

etal

le p

odrá

com

plet

ar,

adap

tar,

reaj

usta

r o

mod

ifica

r la

s

alin

eaci

ones

.

Estu

dio

de D

etal

le c

onte

ndrá

un

estu

dio

porm

enor

izado

de

las

circ

ulac

ione

s

en e

l via

rio re

sulta

nte,

así

com

o ju

stifi

caci

ón d

e la

s nue

vas a

linea

cion

es.

2.2.

6Pa

rcel

acio

nes.

El P

roye

cto

Singu

lar

de I

nter

és R

egio

nal

cont

iene

la

base

nec

esar

ia y

la

divi

sión

en u

n nu

evo

parc

elar

io a

just

ado

a la

ord

enac

ión

proy

ecta

da q

ue

serv

irá, n

o so

lam

ente

par

a el

des

arro

llo d

el p

roce

so e

dific

ator

io y

ord

enac

ión,

sino

com

o, y

fun

dam

enta

lmen

te,

para

la

desc

ripci

ón d

e la

s fin

cas

y su

inm

atric

ulac

ión

en e

l Re

gist

ro d

e la

Pro

pied

ad,

sust

ituye

ndo

los

prim

eros

asie

ntos

regi

stra

les d

e la

s fin

cas q

ue d

esap

arec

en.

Se h

ace

nota

r qu

e la

par

cela

ción

que

pre

sent

a el

PSI

R, t

iene

car

ácte

r

indi

cativ

o a

todo

s lo

s ef

ecto

s, pu

dién

dose

mod

ifica

r co

nfor

mán

dola

a l

as

nece

sidad

es d

e lo

s em

pres

ario

s qu

e se

ase

ntar

án e

n el

pol

ígon

o, c

on l

os

limite

s qu

e se

indi

can

en la

s co

ndic

ione

s de

la e

dific

ació

n pa

ra c

ada

uso

porm

enor

izado

.

2.2.

7Pr

oyec

tos D

e Ur

bani

zaci

ón.

Con

junt

amen

te c

on la

pre

sent

e O

rden

ació

n de

l Pro

yect

o Si

ngul

ar d

e In

teré

s

Regi

onal

se

tram

ita e

l pro

yect

o de

Urb

aniza

ción

del

Am

bito

, así

com

o el

de

las i

nfra

estru

ctur

as d

e co

nexió

n.



O

RDEN

ANZA

S SE

CTO

RIAL

ES

SINTE

SIS D

E M

EDID

AS

CO

RREC

TORA

S

Las

pres

ente

s m

edid

as

corre

ctor

as

será

n de

ob

ligad

o cu

mpl

imie

nto

y

pres

enta

das

por

el

prom

otor

de

ac

uerd

o co

n el

In

form

e de

Im

pact

o

Am

bien

tal

Al

final

de

la f

ase

cons

truct

iva,

se

proc

eder

á a

cons

olid

ar e

l ta

lud

de l

a

esco

mbr

era

med

iant

e la

reve

geta

ción

con

euc

alip

to.

Es la

esp

ecie

idón

ea a

l tra

tarse

de

una

espe

cie

con

raíz

pivo

tant

e pr

ofun

da,

que

crec

e rá

pido

y e

s m

uy t

oler

ante

con

los

suel

os c

onta

min

ados

. Ade

más

agua

nta

la e

xtra

cció

n de

met

ales

pes

ados

.

Dic

ha re

vege

taci

ón, s

e re

com

iend

a qu

e se

des

arro

lle h

asta

25

met

ros

desd

e

los b

orde

s del

talu

d.

Se tr

atar

á de

una

pla

ntac

ión

perm

anen

te, e

s de

cir,

que

no e

stá

para

que

se

real

ice

mat

arra

sas

y ob

tene

r m

ader

a, s

ino

para

agu

anta

r la

mor

folo

gía

antro

piza

da d

e la

esc

ombr

era.

Se i

mpe

rmea

biliz

ará

el p

lano

sup

erio

r de

la

esco

mbr

era

y se

evi

tará

n zo

nas

verd

es p

ara

evita

r qu

e se

infil

tre a

gua

que

pued

a de

sest

abiliz

ar la

pro

pia

esco

mbr

era.

En

la

D

ocum

enta

ción

C

ompl

emen

taria

ap

orta

da

por

la

prom

oció

n, s

e po

ne d

e m

anifie

sto

que

los

mét

odos

de

impe

rmea

biliz

ació

n,

entre

otro

s, se

rán

al m

enos

alg

uno

de lo

s sig

uien

tes:

Cub

ierta

s de

los e

dific

ios c

on re

cogi

da d

e pl

uvia

les.

Vial

es a

sfalta

dos.

Plaz

as d

e ap

arca

mie

nto

y ár

eas

de m

ovim

ient

o de

veh

ícul

os, t

anto

asfa

ltada

s

com

o ho

rmig

onad

as.

Otro

s sis

tem

as d

e im

perm

eabi

lizac

ión

que

los

prop

ieta

rios

de l

as p

arce

las

estim

en c

onve

nien

tes,

deja

ndo

a su

ele

cció

n lo

s m

ater

iale

s, pr

esup

uest

os y

mét

odos

a e

legi

r, fij

ando

úni

cam

ente

la o

blig

ació

n de

rea

lizar

est

a ta

rea,

debi

endo

pe

rmiti

rles

el

uso

de

las

tecn

olog

ías

más

ap

ropi

adas

a

sus

nece

sidad

es y

pos

ibilid

ades

. Por

par

te d

e la

pro

moc

ión,

se

prop

one

un p

erfil

com

o el

que

se a

com

paña

:

Cap

a de

cub

rició

n Tie

rra v

eget

al, s

uelo

agr

ícol

a.

Cap

a de

pro

tecc

ión

Cub

ierta

pav

imen

tada

, grijo

, etc

.

Cap

a de

dre

naje

G

rava

, are

na, g

eote

xtil,

etc.

Barre

ra im

perm

eabl

e A

rcilla

com

pact

ada,

geo

mem

bran

a, m

anta

s de

bent

onita

s, et

c.

Esto

s aná

lisis

perió

dico

s ser

án re

aliza

dos p

or la

ent

idad

de

gest

ión

del p

arqu

e

3.2

PL

AN

DE

VIG

ILAN

CIA

.

Por p

arte

de

la p

rom

oció

n, s

e po

ne d

e m

anifie

sto

que,

dad

o qu

e no

es

un

proy

ecto

que

afe

cte

a ni

ngun

a es

peci

e de

fau

na y

veg

etac

ión

al t

rata

rse

fund

amen

talm

ente

de

una

esco

mbr

era,

la p

rinci

pal a

cció

n qu

e se

pre

vé e

n

el p

lan

de v

igila

ncia

, es

la

de r

ealiz

ar a

nális

is pe

riódi

cos

de l

as a

guas

,

haci

endo

esp

ecia

l hin

capi

é en

aná

lisis

de zi

nc, s

ulfa

tos,

plom

o y

níqu

el.

A

los

efec

tos

ambi

enta

les,

se

cons

ider

a la

ES

TIMAC

IÓN

DE

IMPA

CTO

AMBI

ENTA

L APR

OBA

TORI

A C

ON

CO

NDIC

IONE

S.

De

acue

rdo

a lo

co

ntem

plad

o en

el

in

form

e de

Im

pact

o A

mbi

enta

l

pres

enta

do p

or e

l pr

omot

or y

sus

med

idas

cor

rect

oras

, se

con

sider

an l

as

sigui

ente

s med

idas

adi

cion

ales

par

a la

ate

nuac

ión

del im

pact

o:

3.3

POSI

BILID

AD

DE

RIES

GO

S G

EOTÉ

CN

ICO

S

En e

l di

seño

def

initi

vo d

e la

urb

aniza

ción

del

ám

bito

de

actu

ació

n se

ha

teni

do e

n cu

enta

las

rec

omen

daci

ones

de

la U

nive

rsida

d de

Can

tabr

ia,

reco

men

daci

ones

que

han

de

tene

rse e

n cu

enta

par

a la

s pos

terio

res l

abor

es

de c

onst

rucc

ión

e im

plan

taci

ón d

e lo

s div

erso

s uso

s y a

ctiv

idad

es, s

e de

berá

n

tene

r en

cue

nta

los

posib

les

riesg

os g

eoté

cnic

os d

eriv

ados

de

la p

ropi

a

natu

rale

za d

e lo

s ter

reno

s sob

re lo

s que

se a

sient

a el

pol

ígon

o pr

oyec

tado

, así

com

o lo

s de

rivad

os d

el c

ierre

y a

band

ono

de l

as l

abor

es d

e la

min

a de

Reoc

ín.

En

este

se

ntid

o,

se

debe

rán

tene

r en

cu

enta

la

s co

nclu

sione

s y

reco

men

daci

ones

es

tabl

ecid

as

por

el

Gru

po

de

Geo

tecn

ia

del

Dep

arta

men

to d

e C

ienc

ias

e In

geni

ería

del

Ter

reno

y d

e lo

s M

ater

iale

s de

la

Univ

ersid

ad d

e C

anta

bria

en

su “

Info

rme

sobr

e la

s co

ndic

ione

s ge

otéc

nica

s

de la

ant

igua

esc

ombr

era

exte

rior d

e la

min

a de

Reo

cín”

, inc

orpo

rado

por

el

prom

otor

al E

xped

ient

e de

Eva

luac

ión

de Im

pact

o A

mbi

enta

l con

fech

a de

21 d

e ju

lio d

e 20

04. L

a en

tidad

de

gest

ión

del p

arqu

e ab

orda

rá lo

s an

álisi

s

perió

dico

s co

mpl

emen

tario

s pr

eciso

s co

nfor

me

a di

chas

co

nclu

sione

s y

reco

men

daci

ones

.

Al o

bjet

o de

evi

tar q

ue la

ele

vaci

ón d

el n

ivel

freá

tico

por c

ese

del b

ombe

o

exist

ente

y

la

post

erio

r in

unda

ción

de

la

co

rta

exte

rior

pued

an

tene

r

inci

denc

ia a

lgun

a so

bre

la d

efor

mab

ilidad

y e

stan

quei

dad

de la

esc

ombr

era

exte

rior,

se c

onsid

era

conv

enie

nte

el q

ue p

or p

arte

de

la p

rom

oció

n e

proc

edie

ra a

impl

anta

r un

bom

beo

de g

aran

tía o

un

cana

l de

dren

aje

para

que,

dic

ho n

ivel

fre

átic

o, n

o su

pere

la

cota

+60

, en

per

iodo

s de

fue

rtes

prec

ipita

cion

es.

A la

vist

a de

l Inf

orm

e de

la U

nive

rsida

d de

Can

tabr

ia, a

nter

iorm

ente

cita

do,

en

aque

llos

caso

s en

qu

e la

s ci

men

taci

ones

de

la

s ed

ifica

cion

es

e

inst

alac

ione

s a

impl

anta

r se

supe

re e

l val

or d

e la

tens

ión

adm

isibl

e pr

opue

sto

en d

icho

Inf

orm

e, s

e de

berá

gar

antiz

ar m

edia

nte

un e

stud

io d

e de

talle

la

capa

cida

d po

rtant

e de

los

relle

nos

frent

e a

las

carg

as p

rodu

cida

s po

r est

as

cim

enta

cion

es, t

enie

ndo

en c

uent

a la

pos

ible

het

erog

enei

dad

en p

lant

as d

e

los

mat

eria

les

de

relle

no

y es

tabl

ecie

ndo

en

cada

ca

so

las

med

idas

com

plem

enta

rias p

ara

la se

gurid

ad d

e la

cim

enta

ción

.

Para

evi

tar l

a el

evac

ión

del n

ivel

freá

tico

se d

ebe

aseg

urar

la fu

ncio

nalid

ad

del

cana

l de

dre

naje

exis

tent

e en

la

cota

+60

de

la a

nter

ior

expl

otac

ión

min

era,

que

reci

bira

el a

gua

proc

eden

te d

el b

ombe

o de

sde

cota

s in

ferio

res.

En c

uant

o a

la p

osib

le

inun

dabi

lidad

de

la c

orta

, en

fech

a 19

de

Abr

il de

2.00

4 el

Gob

iern

o de

Can

tabr

ia a

utor

izo a

AZS

A e

l ces

e de

bom

beo,

y s

egún

info

rme

adju

nto

por

Azs

a de

fec

ha 1

8 de

Jun

io d

e 2.

004

la e

mpr

esa

se

com

prom

ete

a ll

evar

a c

abo

cuan

tas r

ecom

enda

cion

es fi

gura

n en

el m

ismo

de d

onde

se

dedu

ce q

ue “

se d

ispon

drá

de u

n bo

mbe

o ca

paz

de e

vacu

ar

todo

el a

gua

entra

nte

al v

aso

de la

min

a de

for

ma

que

el n

ivel

de

agua

pued

a m

ante

nerse

a la

cot

a +1

0.”

Con

est

e ac

uerd

o y

com

prom

iso q

ueda

ría

gara

ntiza

da la

cot

a de

l niv

el fr

eátic

o en

cot

as in

ferio

res

a la

+60

do

nde

se

esta

blec

erá

un tr

atam

ient

o de

las a

guas

pro

cede

ntes

de

dich

o bo

mbe

o y

su

trans

porte

pos

terio

r al a

rroyo

exis

tent

e.

3.4

PR

OTE

CC

ION

DEL

SIS

TEM

A H

IDRO

GEO

LÓG

ICO

.

a)Se

gar

antiz

ará

que

no s

e co

ntam

inen

las

capa

s fre

átic

as y

los

cauc

es

de a

guas

sup

erfic

iale

s po

r co

ntam

inac

ión

proc

eden

te d

el d

esar

rollo

del

políg

ono

indu

stria

l, ta

nto

en

la

fase

de

in

stal

ació

n co

mo

en

la

de

func

iona

mie

nto

del m

ismo.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115b)

Se c

ontro

lará

el p

erfe

cto

esta

do d

e la

maq

uina

ria u

tiliza

da, a

efe

ctos

de

evita

r fu

gas

de

líqui

dos

cont

amin

ante

s. Lo

s pr

oduc

tos

resid

uale

s

proc

eden

tes

de l

as o

pera

cion

es d

e m

ante

nim

ient

o de

los

veh

ícul

os y

la

maq

uina

ria e

mpl

eada

, así

com

o cu

alqu

ier

otro

pro

duct

o or

igin

ado

dura

nte

la e

jecu

ción

o e

xplo

taci

ón d

el p

roye

cto,

se

alm

acen

arán

en

reci

pien

tes

esta

ncos

que

será

n en

trega

dos a

ges

tor a

utor

izado

.

c)La

red

de

sane

amie

nto

de l

as a

guas

ser

á se

para

tiva,

con

figur

ando

rede

s in

depe

ndie

ntes

par

a la

s ag

uas

pluv

iale

s y

las

feca

les.

Esta

s úl

timas

,

será

n co

nduc

idas

has

ta e

l pun

to d

e co

nexió

n co

rresp

ondi

ente

al p

ozo

de

regi

stro

núm

ero

28 (

PR –

28)

a l

a al

tura

del

pue

nte

Gan

zo,

en e

l m

arge

n

izqui

erdo

del

río

Saj

a, a

l no

ser

viab

le in

corp

orar

el c

auda

l pro

cede

nte

del

políg

ono

al C

olec

tor

Gen

eral

del

Saj

a, d

el S

anea

mie

nto

de la

Cue

nca

del

Sist

ema

Fluvi

al S

aja

– Be

saya

.

d)Se

deb

erá

proc

eder

a re

aliza

r una

car

acte

rizac

ión

de la

cal

idad

de

las

agua

s de

esc

orre

ntía

que

se

prod

uzca

n en

el p

olíg

ono

indu

stria

l, co

n m

otiv

o

de l

a im

plan

taci

ón d

e lo

s di

verso

s us

os p

rodu

ctiv

os q

ue t

enga

n lu

gar;

al

obje

to

de

pode

r de

term

inar

su

de

stin

o (in

corp

orac

ión

a la

re

d de

sane

amie

nto,

rec

ogid

a y

evac

uaci

ón a

tra

vés

de l

a re

d de

plu

vial

es y

/o

trata

mie

nto,

si fu

ese

nece

sario

).

e)Se

gar

antiz

ará

el c

ontro

l de

la c

alid

ad d

e la

s ag

uas

resid

uale

s de

las

empr

esas

que

se

ubiq

uen

en u

n fu

turo

en

el p

olíg

ono,

deb

iend

o el

abor

ar e

l

corre

spon

dien

te R

egla

men

to d

e V

ertid

os,

que

gara

ntic

e qu

e lo

s m

ismos

pued

an s

er tr

atad

os e

ficaz

men

te p

or la

red

de s

anea

mie

nto

rece

ptor

a. E

n el

caso

de

que,

deb

ido

al c

arác

ter

de lo

s ve

rtido

s, la

dep

urac

ión

no p

ueda

lleva

rse a

cab

o de

for

ma

apro

piad

a y

efic

az p

or e

l sis

tem

a re

cept

or,

las

empr

esas

impl

icad

as d

eber

án c

onta

r con

su p

ropi

o sis

tem

a de

pura

dor.

f)Se

con

sider

a co

nven

ient

e el

que

por

par

te d

e la

pro

moc

ión

se e

stud

ie

la p

osib

ilidad

de

reut

ilizar

las a

guas

plu

vial

es, e

n la

med

ida

de lo

pos

ible

, par

a

alim

enta

r hid

rant

es c

ontra

ince

ndio

s y b

ocas

de

riego

. El a

gua

no u

tiliza

da d

e

este

mod

o, s

erá

verti

da a

cau

ce p

úblic

o de

bien

do re

aliza

rse u

n tra

tam

ient

o

prev

io e

n ca

so d

e qu

e su

s con

dici

ones

no

perm

itan

su v

ertid

o di

rect

o.

g)La

dep

urac

ión

de a

guas

resid

uale

s, de

berá

ase

gura

r en

todo

mom

ento

que

los

verti

dos

cum

plan

los

pará

met

ros

cara

cter

ístic

os m

ínim

os e

stab

leci

dos

en e

l Rea

l Dec

reto

Leg

islat

ivo

1/20

01, d

e 20

de

julio

, de

la le

y de

agu

as, R

eal

Dec

reto

849

/198

6, d

e 11

de

abril

, de

aplic

ació

n de

l Reg

lam

ento

del

Dom

inio

públ

ico

Hidr

áulic

o, s

us m

odifi

caci

ones

y d

emás

leg

islac

ión

aplic

able

en

la

mat

eria

, y/

o la

s co

ndic

ione

s de

ver

tido

que

esta

blez

ca e

l Re

glam

ento

de

Ver

tidos

del

San

eam

ient

o de

la C

uenc

a de

l Sist

ema

Fluvi

al S

aja

– Be

saya

, o e

l

Org

anism

o de

cue

nca

corre

spon

dien

te,

en c

aso

de v

ertid

o di

rect

o y/

o

indi

rect

o de

agu

as re

sidua

les s

obre

el d

omin

io p

úblic

o hi

dráu

lico.

h)C

on e

l fin

de

hace

r un

seg

uim

ient

o de

la

calid

ad d

e la

s ag

uas

de

verti

do,

las

dist

inta

s em

pres

as q

ue s

e ub

ique

n en

el

políg

ono,

deb

erán

inst

alar

án c

on a

nter

iorid

ad a

su

entra

da a

l sist

ema

de t

rata

mie

nto

de a

guas

resid

uale

s qu

e te

ngan

pre

vist

o im

plan

tar

y a

la s

alid

a de

ést

e y

ante

s de

su

cone

xión

a la

red

de

cole

ctor

es d

el p

olíg

ono,

sen

das

arqu

etas

de

regi

stro

para

la to

ma

de m

uest

ras d

e la

s agu

as re

sidua

les.

i)Lo

s lo

dos

y re

siduo

s pr

oced

ente

s de

las

depu

rado

ras

que

pudi

eran

ser

inst

alad

as d

eber

án s

er e

vacu

ados

de

las

inst

alac

ione

s y

entre

gado

s a

gest

or

auto

rizad

o.

j)D

eber

án e

fect

uarse

insp

ecci

ones

per

iódi

cas

para

com

prob

ar e

l bue

n

esta

do e

stru

ctur

al y

fun

cion

al d

e la

red

de

cole

ctor

es d

e ag

uas

pluv

iale

s y

resid

uale

s de

l pol

ígon

o in

dust

rial,

con

el f

in d

e m

inim

izar e

l rie

sgo

de q

ue s

e

prod

uzca

n re

tenc

ione

s, fu

gas y

/o v

ertid

os a

ccid

enta

les a

l med

io.

3.5

G

ESTIÓ

N D

E RE

SID

UOS.

La g

estió

n de

resid

uos,

está

regu

lada

segú

n lo

disp

uest

o en

la L

ey 1

0/19

98, d

e

21 d

e ab

ril, d

e re

siduo

s, en

el R

eal D

ecre

to 8

33/1

988,

de

20 d

e ju

lio, p

or e

l que

se a

prue

ba e

l Reg

lam

ento

par

a la

eje

cuci

ón d

e la

Ley

20/

1986

, Bá

sica

de

Resid

uos

Tóxic

os y

Pel

igro

sos,

en e

l Rea

l Dec

reto

952

/199

7, d

e 20

juni

o, p

or e

l

que

se m

odifi

ca e

l Reg

lam

ento

par

a la

eje

cuci

ón d

e la

Ley

20/

1986

, de

14 d

e

may

o, B

ásic

a de

Res

iduo

s Tó

xicos

y P

elig

roso

s, ap

roba

do m

edia

nte

el R

eal

Dec

reto

833

/198

8, d

e 20

de

julio

, Ord

en M

AM

/304

/200

2, d

e 8

de fe

brer

o, p

or

la q

ue s

e pu

blic

an la

s op

erac

ione

s de

val

oriza

ción

y e

limin

ació

n de

resid

uos,

y de

más

legi

slaci

ones

sect

oria

les a

plic

able

s en

la m

ater

ia. E

n ta

l sen

tido:

a)Se

hab

ilitar

án m

edid

as p

ara

la c

orre

cta

gest

ión

de lo

s res

iduo

s sól

idos

urb

anos

que

se p

ueda

n ge

nera

r, qu

e pe

rmiti

rán

su a

lmac

enam

ient

o, r

ecog

ida

y

trans

porte

a g

esto

r aut

oriza

do, a

l obj

eto

de e

vita

r im

pact

os p

aisa

jístic

os p

or la

mov

ilizac

ión

de la

s fra

ccio

nes

de d

icho

s re

siduo

s qu

e pu

edan

ser

arra

stra

das

por e

l vie

nto

e im

pact

os a

mbi

enta

les

por l

a pr

esen

cia

de v

ecto

res

ligad

os a

verte

dero

s de

mat

eria

org

ánic

a no

con

trola

dos.

b)Lo

s mat

eria

les s

obra

ntes

de

las e

xcav

acio

nes,

exce

dent

es d

e tie

rras,

así c

omo

otro

s re

siduo

s ge

nera

dos

dura

nte

el

desa

rrollo

de

l pr

esen

te

proy

ecto

,

inde

pend

ient

emen

te

de

que

esté

n ca

talo

gado

s o

no

com

o re

siduo

s

pelig

roso

s, se

rán

entre

gado

s a g

esto

r aut

oriza

do.

c)M

ient

ras

se e

ncue

ntre

n en

su

pode

r, lo

s re

siduo

s se

rán

alm

acen

ados

en

unas

cond

icio

nes

adec

uada

s de

seg

urid

ad e

hig

iene

, evi

tand

o en

todo

mom

ento

la m

ezcl

a de

las d

ifere

ntes

cat

egor

ías d

e re

siduo

s pel

igro

sos e

ntre

sí o

de

ésto

s

con

los q

ue n

o te

ngan

tal c

onsid

erac

ión.

3.6

PR

OTE

CC

IÓN

CO

NTR

A E

L RU

IDO

.

a)A

efe

ctos

de

evita

r ni

vele

s in

dese

able

s de

con

tam

inac

ión

acús

tica,

dura

nte

la e

jecu

ción

de

las

obra

s, se

deb

erán

de

man

tene

r en

ópt

imas

cond

icio

nes

los

siste

mas

de

esca

pe d

e to

dos

los

vehí

culo

s y

maq

uina

ría

dota

dos

de m

otor

de

com

bust

ión,

así

com

o cu

alqu

ier

otro

mec

anism

o

prod

ucto

r de

ruid

o.

b)El

ni

vel

de

ruid

o no

so

brep

asar

á,

en

ning

ún

caso

, lo

s ni

vele

s

esta

blec

idos

por

la O

.M.S

. co

mo

reco

men

daci

ones

de

emisi

ones

acú

stic

as,

así

com

o lo

s lím

ites

esta

blec

idos

en

la

s co

rresp

ondi

ente

s O

rden

anza

s

Mun

icip

ales

.

3.7

PR

OTE

CC

IÓN

DE

LA A

TMÓ

SFER

A.

Las

emisi

ones

a

la

atm

ósfe

ra

debe

n m

ante

nerse

de

ntro

de

lo

s lím

ites

esta

blec

idos

por

el D

ecre

to 8

33/1

975,

de

6 de

febr

ero,

por

el q

ue se

des

arro

lla

la L

ey 3

8/19

72 d

e pr

otec

ción

del

med

io a

mbi

ente

atm

osfé

rico,

en

sus

mod

ifica

cion

es p

arci

ales

y d

emás

legi

slaci

ones

apl

icab

les

en la

mat

eria

, con

tal o

bjet

ivo:

a)Se

gar

antiz

ará

que

la m

aqui

naria

y lo

s ve

hícu

los

empl

eado

s en

el t

rans

porte

de m

ater

ial t

anto

en

el in

terio

r del

ám

bito

de

actu

ació

n co

mo

los t

rans

porte

s

desd

e y

haci

a el

mism

o, d

eber

án e

vita

r la

s em

ision

es d

e pa

rtícu

las

a la

atm

ósfe

ra.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115b)

Dur

ante

la e

jecu

ción

de

las

obra

s de

urb

aniza

ción

, se

pro

cede

rá a

l rie

go

sufic

ient

e de

las

dist

inta

s zo

nas,

espe

cial

men

te e

n lo

s pe

ríodo

s m

ás s

ecos

, a

fin d

e ev

itar

la e

misi

ón d

e po

lvo

a la

atm

ósfe

ra d

ebid

o a

la a

cció

n de

la

maq

uina

ria.

c)A

lo la

rgo

de e

stos

per

íodo

s, no

se p

odrá

n co

men

zar l

os m

ovim

ient

os d

e tie

rra

sin q

ue s

e en

cuen

tren

disp

uest

os a

pie

de

obra

los

med

ios

mat

eria

les

nece

sario

s par

a pr

oced

er a

la h

umec

taci

ón d

el su

elo.

d)Se

de

berá

es

tabl

ecer

un

pr

oced

imie

nto

de

limpi

eza

perió

dica

de

lo

s

cam

ione

s qu

e ev

ite e

l ar

rast

re y

dise

min

ació

n de

sed

imen

tos

por

vías

de

com

unic

ació

n pr

óxim

as,

evita

ndo

así

la

emisi

ón

de

polv

o

en

las

inm

edia

cion

es.

3.8

PR

OTE

CC

IÓN

DEL

SUE

LO.

a)Lo

s aco

pios

de

tierra

veg

etal

que

se re

alic

en p

ara

utiliz

ar e

n lo

s tra

bajo

s

de

rest

aura

ción

pa

isajís

tica,

se

rán

de

dos

met

ros

de

altu

ra

máx

ima,

debi

éndo

se r

ealiz

ar e

n te

rreno

hor

izont

al y

ade

cuad

o a

tal

fin.

Con

la

final

idad

de

man

tene

r su

fer

tilid

ad y

est

ruct

ura,

deb

erán

ser

reg

ados

y

abon

ados

per

iódi

cam

ente

has

ta su

util

izaci

ón.

b)Lo

s ta

lude

s, en

la m

edid

a qu

e la

s co

ndic

ione

s té

cnic

as lo

per

mita

n,

debe

rán

ser t

endi

dos

para

evi

tar d

esliz

amie

ntos

y m

ejor

ar s

u ca

paci

dad

de

reve

geta

ción

.

c)Ta

l y c

omo

se p

ropo

ne e

n el

Info

rme

de Im

pact

o A

mbi

enta

l, ap

orta

do

por

el

prom

otor

de

l pr

oyec

to,

al

obje

to

de

cons

olid

ar

el

talu

d de

la

esco

mbr

era,

se

proc

eder

á a

la r

eveg

etac

ión

con

euca

lipto

de

una

franj

a

mín

ima

de 2

5 m

etro

s de

sde

los

bord

es d

el ta

lud,

que

tend

rá u

n ca

ráct

er d

e

plan

taci

ón p

erm

anen

te.

d)C

on e

l fin

de

mej

orar

la o

paci

dad

de la

bar

rera

veg

etal

y a

umen

tar l

a

varie

dad

de

espe

cies

ve

geta

les

pres

ente

s,se

de

berá

pr

oced

er

a la

plan

taci

ón d

e un

est

rato

arb

ustiv

o en

trem

ezcl

ado

con

los e

ucal

ipto

s.

e)Se

de

berá

re

spet

ar

la

red

viar

ia

exist

ente

, ga

rant

izand

o en

to

do

mom

ento

el

se

rvic

io

a la

s ed

ifica

cion

es

y vi

vien

das

exist

ente

s en

lo

s

alre

dedo

res

del á

mbi

to d

e ac

tuac

ión

y su

rep

osic

ión

a su

est

ado

inic

ial e

n

caso

de

in

terru

pció

n o

dete

rioro

; as

imism

o,

aque

llos

vial

es

que

sean

inco

rpor

ados

a l

a re

d vi

aria

vin

cula

da a

l po

lígon

o de

berá

n di

spon

er d

el

mism

o tra

tam

ient

o en

cua

nto

a di

men

sione

s y

acab

ados

de

los

del r

esto

de

nuev

o tra

zado

.

3.9

PR

OTE

CC

IÓN

DEL

PA

ISAJE

a)La

s ca

ract

eríst

icas

con

stru

ctiv

as d

e la

s ed

ifica

cion

es h

abrá

n de

ser

cong

ruen

tes

con

las

cara

cter

ístic

as d

el e

ntor

no, d

e fo

rma

que

arm

onic

e co

n

el m

edio

, de

acu

erdo

con

lo c

onte

mpl

ado

en e

l artí

culo

34

de la

Ley

de

Can

tabr

ia 2

/200

1, d

e 25

de

juni

o, d

e O

rden

ació

n Te

rrito

rial

y Ré

gim

en

Urba

níst

ico

del S

uelo

de

Can

tabr

ia.

b)A

sí m

ismo,

de

acue

rdo

con

el a

rtícu

lo 3

5 de

la c

itada

Ley

del

Sue

lo, a

l

obje

to d

e lim

itar

los

impa

ctos

visu

ales

se

proc

eder

á a

la i

nsta

laci

ón d

e

pant

alla

s ve

geta

les

que

los

miti

guen

. La

s cu

ales

, de

berá

n m

ante

nerse

y

cons

erva

rse e

n pe

rfect

as c

ondi

cion

es d

uran

te t

oda

la v

ida

útil

del p

olíg

ono

indu

stria

l.

c)Tr

as la

s ob

ras

que

pued

an a

fect

ar a

las

már

gene

s y

cauc

es e

n lo

s qu

e

se p

roce

derá

al v

ertid

o de

las

agua

s pl

uvia

les

gene

rada

s en

el á

mbi

to d

e

actu

ació

n,

se

proc

eder

á a

la

rest

ituci

ón

de

la

vege

taci

ón

de

riber

a,

med

iant

e la

pla

ntac

ión

de r

enue

vos

de la

s pr

inci

pale

s es

peci

es v

eget

ales

cohe

rent

es c

on la

s ser

ies d

e ve

geta

ción

ripa

ria d

el e

ntor

no.

d)Lo

s de

smon

tes

y te

rrapl

enes

res

ulta

ntes

del

des

arro

llo d

el p

roye

cto

habr

án d

e se

r rev

eget

ados

. Así

mism

o, lo

s mur

os d

e es

colle

ra n

eces

ario

s par

a

refo

rzar

ta

lude

s, sie

mpr

e qu

e la

s co

ndic

ione

s té

cnic

as

lo

perm

itan,

se

real

izará

n m

edia

nte

pied

ras

de t

amañ

o y

form

a irr

egul

ares

, pe

rmiti

endo

la

reve

geta

ción

de

los m

ismos

.

e)La

se

lecc

ión

de

espe

cies

ve

geta

les

a im

plan

tar

en

los

dife

rent

es

traba

jos

de r

esta

urac

ión

debe

rá h

acer

se s

obre

la b

ase

de la

s es

peci

es d

e

frond

osas

pre

sent

es e

n la

zona

.

f)C

on e

l fin

de

evita

r con

tam

inac

ión

lum

ínic

a in

nece

saria

y p

ara

may

or

efic

ienc

ia e

nerg

étic

a, la

s lu

min

aria

s qu

e se

impl

ante

n pa

ra v

iale

s y

parc

elas

debe

rán

ser

de m

odel

os in

ferio

res

o qu

e pr

eser

ven

y ev

iten

la il

umin

ació

n

ceni

tal.

3.10

PR

OTE

CC

IÓN

DEL

PA

TRIM

ON

IO.

Nec

esid

ad d

e ef

ectu

ar u

n se

guim

ient

o ar

queo

lógi

co d

e to

das

las

obra

s

rela

tivas

a la

cre

ació

n de

via

les

en s

u en

torn

o in

med

iato

. Es

tos

traba

jos

se

real

izará

n po

r téc

nico

titu

lado

deb

idam

ente

aut

oriza

do p

or la

Con

seje

ría d

e

Cul

tura

, Tur

ismo

y D

epor

te d

e C

anta

bria

, en

los

térm

inos

est

able

cido

s en

la

Ley

11/1

998,

de

13 d

e oc

tubr

e, d

e Pa

trim

onio

Cul

tura

l de

Can

tabr

ia.

Por o

tra p

arte

, si e

n el

cur

so d

e la

eje

cuci

ón d

el p

roye

cto

apar

ecie

sen

rest

os

u ob

jeto

s de

inte

rés

arqu

eoló

gico

o c

ultu

ral,

se p

aral

izará

n in

med

iata

men

te

las o

bras

, se

tom

arán

las m

edid

as o

portu

nas p

ara

gara

ntiza

r la

prot

ecci

ón d

e

los

bien

es a

pare

cido

s, y

se c

omun

icar

á el

des

cubr

imie

nto

a la

Con

seje

ría d

e

Cul

tura

, Tur

ismo

y D

epor

te, d

e ac

uerd

o co

n lo

est

able

cido

en

el a

rtícu

lo 8

4 de

la L

ey 1

1/19

98, d

e 13

de

octu

bre,

de

Patri

mon

io C

ultu

ral d

e C

anta

bria

.

3.11

PL

AN

DE

VIG

ILAN

CIA

a)El

pro

gram

a de

vig

ilanc

ia y

con

trol

de l

as p

osib

les

afec

cion

es d

el

proy

ecto

so

bre

el

med

io,

a de

sarro

llar

y ej

ecut

ar

por

la

prom

oció

n,

com

pren

derá

las

dist

inta

s fa

ses

del p

roye

cto

(urb

aniza

ción

, co

nstru

cció

n y

post

erio

r exp

lota

ción

del

ám

bito

de

actu

ació

n).

b)D

uran

te la

eje

cuci

ón d

e la

s ob

ras,

se v

igila

rá e

l cu

mpl

imie

nto

de l

a

norm

ativ

a vi

gent

e en

rela

ción

con

los i

ncon

veni

ente

s que

pue

dan

prod

ucirs

e

a la

pob

laci

ón, l

a se

gurid

ad y

salu

d la

bora

l, la

em

isión

de

ruid

o y

de p

artíc

ulas

en s

uspe

nsió

n y

la g

estió

n de

res

iduo

s. Se

deb

erá

cont

rola

r lo

s ni

vele

s de

partí

cula

s en

sus

pens

ión

y lo

s ni

vele

s so

noro

s en

el

ento

rno

de l

as o

bras

,

espe

cial

men

te e

n lo

s mom

ento

s de

máx

ima

activ

idad

.

c)Pe

riódi

cam

ente

, tal

y c

omo

prop

one

el p

rom

otor

, com

o co

ntro

l de

la

calid

ad d

e la

s agu

as y

com

o m

ínim

o en

los t

res p

unto

s de

mue

stre

o de

finid

os

en e

l Inf

orm

e de

Impa

cto

Am

bien

tal,

se p

roce

derá

a la

tom

a de

mue

stra

s

para

su a

nális

is, h

acie

ndo

espe

cial

hin

capi

é en

aná

lisis

de z

inc,

plo

mo,

níq

uel

y su

lfato

s.

d)D

eber

á de

sarro

llarse

un

prog

ram

a de

vig

ilanc

ia so

bre

calid

ad d

el a

ire y

los n

ivel

es so

noro

s en

el e

ntor

no d

el fu

turo

pol

ígon

o in

dust

rial,

con

el o

bjet

o de


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115ga

rant

izar q

ue n

o se

pro

duce

n va

lore

s de

em

isión

e in

misi

ón p

or e

ncim

a de

los n

ivel

es a

cept

ados

dur

ante

la e

xplo

taci

ón d

el m

ismo.

e)Se

efe

ctua

rán

cont

role

s de

la c

alid

ad d

e lo

s ve

rtido

s en

las

arqu

etas

o

pozo

s de

reg

istro

pre

vios

a la

inco

rpor

ació

n de

las

agua

s re

sidua

les

de la

s

dist

inta

s in

stal

acio

nes

a la

red

gen

eral

de

cole

ctor

es.

Dic

hos

cont

role

s, se

debe

rán

ajus

tar a

los c

ondi

cion

ados

de

las a

utor

izaci

ones

de

verti

do d

e ca

da

inst

alac

ión.

f)D

eber

á in

stal

arse

una

red

de

sens

ores

que

per

mita

el

segu

imie

nto

perió

dico

de

la

esta

bilid

ad d

e la

esc

ombr

era

y la

det

ecci

ón d

e po

sible

s

episo

dios

anó

mal

os,

de a

sient

os o

des

lizam

ient

os.

Con

una

per

iodi

cida

d

anua

l se

efe

ctua

rá p

or p

erso

nal

debi

dam

ente

esp

ecia

lizad

o, u

n in

form

e

geot

écni

co

de

la

evol

ució

n,

que

se

entre

gará

a

la

auto

ridad

co

n

com

pete

ncia

su

stan

tiva

por

si es

tima

opor

tuno

to

mar

m

edid

as

com

plem

enta

rias d

e se

gurid

ad.

g)Un

a ve

z ef

ectu

ada

la r

eveg

etac

ión,

debe

rá r

ealiz

arse

un

segu

imie

nto

de la

mism

a, c

on e

l fin

de

aseg

urar

el d

esar

rollo

ade

cuad

o de

las

espe

cies

plan

tada

s. D

entro

de

las

tare

as c

onte

mpl

adas

en

dich

o se

guim

ient

o, s

e

cons

ider

a co

nven

ient

e el

que

se c

ontro

lara

n as

pect

os:

La p

repa

raci

ón d

e lo

s ter

reno

s.

La p

repa

raci

ón d

e la

supe

rfici

e pa

ra si

embr

a y

plan

taci

ones

.

Apo

rte d

e fe

rtiliz

ante

s y e

nmie

ndas

, com

posic

ión,

mez

cla

y de

nsid

ades

de

las

espe

cies

a e

mpl

ear e

n la

siem

bra

y es

tado

de

las m

ismas

.

Tipo

de e

spec

ies

arbó

reas

y a

rbus

tivas

, con

dici

ones

y e

stad

o de

las

mism

as y

mar

cos d

e pl

anta

ción

.

Con

trole

s sob

re la

cob

ertu

ra (s

iem

bra)

, se

arra

igo

de la

s pla

ntac

ione

s y d

e lo

s

posib

les p

roce

sos e

rosiv

os.

Con

dici

ones

de

la re

posic

ión

de m

arra

s y re

siem

bras

.

3.12

M

EDID

AS

DE

SEG

UIM

IEN

TO Y

CO

NTR

OL.

a)Se

deb

erá

dise

ñar

y di

men

siona

r la

red

de

infra

estru

ctur

as q

ue d

e

serv

icio

al

políg

ono

proy

ecta

do (

sane

amie

nto,

aba

stec

imie

nto

de a

guas

,

tele

foní

a, s

umin

istro

de

ener

gía

eléc

trica

, etc

.) de

mod

o qu

e no

se

afec

te d

e

form

a ne

gativ

a a

las r

edes

mun

icip

ales

exis

tent

es.

b)En

el

futu

ro,

esta

Est

imac

ión

de I

mpa

cto

Am

bien

tal

no e

vita

que

las

obra

s, in

stal

acio

nes

o ac

tivid

ades

que

pre

tend

an u

bica

rse o

des

arro

llarse

en

dich

o po

lígon

o in

dust

rial

teng

an

que

sust

anci

ar

el

corre

spon

dien

te

expe

dien

te

de

Eval

uaci

ón

de

Impa

cto

Am

bien

tal

de

acue

rdo

con

la

norm

ativ

a vi

gent

e en

la m

ater

ia.

c)C

ualq

uier

m

odifi

caci

ón

o am

plia

ción

de

la

s ca

ract

eríst

icas

fund

amen

tale

s del

pro

yect

o so

met

ido

a ev

alua

ción

am

bien

tal,

así c

omo

si se

dete

ctas

e al

gún

impa

cto

ambi

enta

l no

prev

isto

en e

l Inf

orm

e de

Im

pact

o

Am

bien

tal,

será

n co

mun

icad

os a

la

Con

seje

ría d

e M

edio

Am

bien

te,

que

arbi

trará

, si p

roce

de, l

as o

portu

nas

med

idas

de

prot

ecci

ón m

edio

ambi

enta

l

com

plem

enta

rias.

d)Se

com

unic

ará

a la

Dire

cció

n G

ener

al d

e M

edio

Am

bien

te e

l ini

cio

de

las o

bras

pro

yect

adas

.

3.13

D

ISPO

SIC

IÓN

FIN

AL.

Todo

lo a

nter

ior s

e en

tiend

e sin

per

juic

io d

e la

obt

enci

ón d

e la

s pr

ecep

tivas

auto

rizac

ione

s o in

form

es p

or p

arte

de

otra

s Adm

inist

raci

ones

y O

rgan

ismos

.

3.14

A

FEC

CIÓ

N A

CA

RRET

ERA

S N

AC

ION

ALE

S.

3.14.1.-

Cru

ces s

ubte

rráne

os.

a)A

ntes

de

la e

jecu

ción

de

cual

quie

r ob

ra d

e ej

ecuc

ión

de c

ruce

s

subt

errá

neos

ser

á pr

eciso

tra

mita

r y

obte

ner

la c

orre

spon

dien

te a

utor

izaci

ón

adm

inist

rativ

a. E

n ca

so d

e ob

tenc

ión

se e

fect

uará

med

iant

e pe

rfora

ción

mec

ánic

a.

b)Se

uni

ficar

án, e

n lo

pos

ible

, tod

os lo

s cru

ces a

efe

ctua

r.

c)N

o se

util

izará

n pa

ra e

stos

pas

os la

s est

ruct

uras

de

dren

ajes

exis

tent

es.

3.14.2.-

Acc

esos

. El a

cces

o pr

inci

pal d

esde

el e

nlac

e de

l cru

ce d

e ac

ceso

a

las a

ntig

uas o

ficin

as d

e A

ZSA

se d

eber

á re

aliza

r med

iant

e gl

orie

tas.

3.14.3.-

Paso

ele

vado

s.

a)A

ntes

de

la e

jecu

ción

de

las

obra

s se

rá p

reci

so t

ram

itar

y ob

tene

r la

corre

spon

dien

te a

utor

izaci

ón a

dmin

istra

tiva.

b)Lo

s pila

res y

est

ribos

que

dará

n fu

era

del d

omin

io p

úblic

o de

la c

arre

tera

.

c)El

gál

ibo,

tant

o du

rant

e la

con

stru

cció

n, c

omo

en la

obr

a te

rmin

ada

será

de 5

,30

m, e

l cua

l, de

berá

exis

tir so

bre

todo

el d

omin

io p

úblic

o, c

onsid

eran

do

com

o ra

sant

e la

cor

resp

ondi

ente

a la

s cal

zada

s act

uale

s.

3.15

BA

RRER

AS

ARQ

UITE

CTÓ

NIC

AS.

3.15.1.-

La u

rban

izaci

ón d

el p

arqu

e y

cada

uno

de

los

edifi

cios

deb

erá

resp

etar

el

cu

mpl

imie

nto

de

la

Ley

3/19

96

de

Supr

esió

n de

Ba

rrera

s

Arq

uite

ctón

icas

.

3.15.2.-

Se e

ntie

nde

por

barre

ra c

ualq

uier

impe

dim

ento

, tra

ba u

obs

tácu

lo

que

limite

o im

pida

el a

cces

o, la

libe

rtad

de m

ovim

ient

o, la

est

anci

a, y

la

circ

ulac

ión

con

segu

ridad

de

las p

erso

nas.

3.15.3.-

Se g

aran

tizar

á la

acc

esib

ilidad

y la

util

izaci

ón d

e lo

s bi

enes

y s

ervi

cios

a to

das

aque

llas

perso

nas

con

mov

ilidad

redu

cida

o c

ualq

uier

otra

lim

itaci

ón

físic

a, p

síqui

ca o

sen

soria

l, su

prim

iend

o y

evita

ndo

cual

quie

r tip

o de

bar

rera

u

obst

ácul

o fís

ico

o se

nsor

ial.

3.15.4.-

Se

gara

ntiza

rá

a cu

alqu

ier

perso

na,

con

inde

pend

enci

a de

su

cond

ició

n fís

ica,

psíq

uica

o s

enso

rial

la l

ibre

util

izaci

ón y

disf

rute

de

los

elem

ento

s pr

ivat

ivos

y

com

unes

de

lo

s ed

ifici

os,

así

com

o de

lo

s

equi

pam

ient

os, d

otac

ione

s y e

spac

ios l

ibre

s de

uso

com

ún.

3.15.5.-

Los e

lem

ento

s urb

aníst

icos

no

podr

án o

rigin

ar o

bstá

culo

s que

impi

dan

la l

iber

tad

de m

ovim

ient

os d

e la

s pe

rsona

s co

n lim

itaci

ones

y m

ovilid

ad

redu

cida

. Asim

ismo,

el m

obilia

rio u

rban

o de

berá

util

izarse

de

form

a qu

e se

a

acce

sible

y p

ueda

ser

util

izado

por

tod

os lo

s ci

udad

anos

y n

o co

nstit

uya

un

obst

ácul

o pa

ra e

l trá

nsito

de

las p

erso

nas q

ue te

ngan

su m

ovilid

ad re

duci

da.

3.15.6.-

Se e

ntie

nde

por m

obilia

rio u

rban

o el

con

junt

o de

obj

etos

exis

tent

es e

n

las

vías

y e

n lo

s es

paci

os l

ibre

s pú

blic

os,

supe

rpue

stos

o a

dosa

dos

a lo

s

elem

ento

s de

urb

aniza

ción

o e

dific

ació

n de

man

era

que

su m

odifi

caci

ón o

trasla

do

no

gene

re

alte

raci

ones

su

stan

cial

es

de

aqué

llas,

tale

s co

mo

sem

áfor

os,

post

es d

e se

ñaliz

ació

n y

simila

res,

cabi

nas

tele

fóni

cas,

fuen

tes

públ

icas

, pa

pele

ras,

para

sole

s, m

arqu

esin

as,

cont

ened

ores

de

re

siduo

s,

quio

scos

, ban

cos y

cua

lesq

uier

a ot

ros d

e na

tura

leza

urb

ana.

3.15.7.-

Se c

onsid

era

elem

ento

de

la u

rban

izaci

ón c

ualq

uier

com

pone

nte

de

las

obra

s de

ur

bani

zaci

ón,

ente

ndie

ndo

por

tale

s la

s re

fere

ntes

a


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115pa

vim

enta

ción

, ab

aste

cim

ient

o y

dist

ribuc

ión

de

agua

, sa

neam

ient

o,

alca

ntar

illado

, di

strib

ució

n de

en

ergí

a el

éctri

ca,

alum

brad

o pú

blic

o,

abas

teci

mie

nto

y di

strib

ució

n de

agu

a, j

ardi

nería

y t

odas

aqu

ella

s ot

ras

que

mat

eria

lizan

las p

resc

ripci

ones

del

pla

neam

ient

o ur

baní

stic

o.

3.15.8.-

Los

itine

rario

s pú

blic

os o

priv

ados

de

uso

com

unita

rio d

estin

ados

al

tráns

ito d

e pe

aton

es o

mixt

o de

veh

ícul

os y

pea

tone

s de

berá

n di

seña

rse d

e

man

era

que

los

desn

ivel

es n

o lle

guen

a g

rado

s de

incl

inac

ión

que

dific

ulte

n

su u

tiliza

ción

a p

erso

nas

con

mov

ilidad

red

ucid

a y

que

disp

onga

n de

una

anch

ura

tal q

ue p

erm

ita,

al m

enos

, el

trá

nsito

sim

ultá

neo

de d

os p

erso

nas,

una

de e

llas e

n sil

la d

e ru

edas

.

3.15.9.-

Los d

esni

vele

s de

itine

rario

s y e

spac

ios p

úblic

os p

eato

nale

s se

salv

arán

med

iant

e ra

mpa

s que

no

alca

nzar

án g

rado

s de

incl

inac

ión

supe

riore

s al 6

por

100,

deb

iend

o re

baja

r lo

s bo

rdillo

s en

los

paso

s de

pea

tone

s y

esqu

inas

de

cruc

e de

cal

les a

l niv

el d

el p

avim

ento

de

calza

da o

se le

vant

ará

la c

alza

da a

la a

ltura

de

los b

ordi

llos,

enra

sand

o la

ace

ra c

on la

cal

zada

a c

ota

+ 0.

00.

3.15.10.-

Se in

stal

ará

el s

ímbo

lo in

tern

acio

nal d

e ac

epta

bilid

ad e

n lo

s lu

gare

s,

espa

cios

y e

dific

ios,

gara

ntiza

ndo

la in

exist

enci

a de

bar

rera

s ar

quite

ctón

icas

,

dond

e se

den

alte

rnat

ivas

o d

onde

hay

a iti

nera

rio p

ract

icab

le.

3.15.11.-

a)Lo

s pa

vim

ento

s de

los

itine

rario

s pe

aton

ales

ser

án d

uros

, ant

ides

lizan

tes

y sin

resa

ltos.

b)La

s re

jas

y lo

s re

gist

ros

situa

dos

en e

stos

itin

erar

ios

esta

rán

enra

sado

s

con

el p

avim

ento

circ

unda

nte

y el

enr

ejad

o se

rá p

erpe

ndic

ular

al s

entid

o de

la m

arch

a. L

as re

jas t

endr

án u

na a

bertu

ra m

áxim

a de

mal

la y

una

disp

osic

ión

del e

nrej

ado

que

impi

da e

l tro

piez

o de

las

perso

nas

que

utiliz

an b

asto

nes

o

silla

s de

rued

as.

Los

árbo

les

que

se s

itúen

en

esto

s iti

nera

rios

debe

rán

ser c

oloc

ados

de

form

a

que

no p

erju

diqu

en la

acc

esib

ilidad

y t

endr

án c

ubie

rtos

los

alco

rque

s co

n

reja

s u o

tros e

lem

ento

s enr

asad

os c

on e

l pav

imen

to c

ircun

dant

e.

3.15.12.- M

obilia

rio u

rban

o.

Los

elem

ento

s ve

rtica

les

de s

eñal

izaci

ón e

ilum

inac

ión

debe

rán

situa

rse d

e

form

a qu

e no

co

nstit

uyan

ob

stác

ulo

para

in

vide

ntes

o

perso

nas

con

mov

ilidad

red

ucid

a. L

os s

emáf

oros

con

tará

n co

n un

sist

ema

de s

eñal

izaci

ón

sono

ra p

ara

indi

car e

l cam

bio

de lu

z.

a)To

do t

ipo

de e

lem

ento

s ur

bano

s de

am

uebl

amie

nto

y us

o pú

blic

o ta

les

com

o as

ient

os,

cabi

nas,

pape

lera

s, ki

osco

s, ba

ncos

u o

tros

anál

ogos

se

dise

ñará

n y

ubic

arán

de

form

a qu

e pu

edan

ser

acc

esib

les

para

tod

os lo

s

ciud

adan

os y

que

no

cons

tituy

an o

bstá

culo

s par

a el

tráf

ico

peat

onal

.

Cua

lesq

uier

a el

emen

tos

sobr

esal

ient

es d

e la

s al

inea

cion

es q

ue in

terfi

eran

en

un e

spac

io o

itin

erar

io p

eato

nal,

com

o to

ldos

, m

arqu

esin

as,

esca

para

tes

y

otro

s aná

logo

s se

disp

ondr

án d

e m

odo

que

no c

onst

ituya

n ob

stác

ulo

para

las

perso

nas c

on m

ovilid

ad re

duci

da y

/o d

iscap

acid

ad se

nsor

ial.

3.15.13.- P

rote

cció

ny

seña

lizac

ión.

a)To

do ti

po d

e ob

ra o

ele

men

to p

rovi

siona

l que

impl

ique

pel

igro

, obs

tácu

lo

o lim

itaci

ón d

e re

corri

do,

acce

so o

est

anci

a pe

aton

al,

tale

s co

mo

zanj

as,

anda

mio

s o

anál

ogos

, de

berá

que

dar

seña

lizad

o y

prot

egid

o m

edia

nte

valla

s es

tabl

es y

con

tinua

s, do

tada

s de

señ

aliza

ción

lum

inos

a pa

ra h

orar

ios

de in

sufic

ient

e ilu

min

ació

n y

de s

eñal

es a

cúst

icas

inte

rmite

ntes

con

um

bral

es

que

no p

ertu

rben

al

rest

o de

la

com

unid

ad d

e m

aner

a qu

e pu

edan

ser

adve

rtido

s co

n an

tela

ción

por

per

sona

s co

n m

ovilid

ad r

educ

ida

o vi

sión

defe

ctuo

sa.

b)Lo

s iti

nera

rios

peat

onal

es c

orta

dos

por

obra

s se

rán

sust

ituid

os p

or o

tros

que

perm

itan

el

paso

a

perso

nas

con

algu

na

disc

apac

idad

en

el

mov

imie

nto.

Con

car

ácte

r gen

eral

la in

form

ació

n se

dar

á de

form

a es

crita

, son

ora

o tá

ctil,

de a

cuer

do c

on lo

que

est

able

ce la

pre

sent

e Le

y y

las

disp

osic

ione

s qu

e la

desa

rrolle

n.

3.15.14.-

Rese

rva

de e

stac

iona

mie

nto

de v

ehíc

ulos

.

a)En

las

zona

s de

est

acio

nam

ient

o de

veh

ícul

os li

gero

s de

berá

res

erva

rse

perm

anen

tem

ente

y ta

n ce

rca

com

o se

a po

sible

de

los

acce

sos

peat

onal

es

plaz

as p

ara

vehí

culo

s qu

e tra

nspo

rten

a pe

rsona

s co

n m

ovilid

ad r

educ

ida.

Dic

has

plaz

as e

star

án d

ebid

amen

te s

eñal

izada

s co

n el

sím

bolo

inte

rnac

iona

l

de a

cces

ibilid

ad y

con

el d

e pr

ohib

ició

n de

apa

rcar

a p

erso

nas

que

no s

e

encu

entre

n en

sit

uaci

ón

de

mov

ilidad

re

duci

da.

El

núm

ero

de

plaz

as

rese

rvad

as se

rá, a

l men

os, d

e un

a po

r cad

a 50

o fr

acci

ón.

b)Se

res

erva

rán

plaz

as d

e ap

arca

mie

nto

para

per

sona

s en

situ

ació

n de

mov

ilidad

redu

cida

que

disp

onga

n de

veh

ícul

o pr

opio

junt

o a

su c

entro

de

traba

jo y

dom

icilio

.

c)La

s pl

azas

a q

ue s

e re

fiere

n lo

s ap

arta

dos

ante

riore

s te

ndrá

n un

as

dim

ensio

nes

mín

imas

de

5 po

r 3,

60 m

etro

s, de

mod

o qu

e pe

rmita

n su

corre

cta

utiliz

ació

n po

r pe

rsona

s co

n m

ovilid

ad r

educ

ida,

incl

uida

s aq

uella

s

que

se d

espl

azan

en

silla

s de

rued

as.

Junt

o a

la p

laza

de

apar

cam

ient

o de

berá

ubi

carse

una

ram

pa d

e ac

ceso

a

la a

cera

, o re

baja

r el b

ordi

llo d

e és

ta.

3.15.15.-

Acc

esib

ilidad

en

las

inst

alac

ione

s y

serv

icio

s de

los

edifi

cios

de

uso

públ

ico.

Las i

nsta

laci

ones

y se

rvic

ios d

el in

terio

r de

los e

dific

ios d

e us

o pú

blic

o de

berá

n

perm

itir y

faci

litar

su u

tiliza

ción

a p

erso

nas c

on lim

itaci

ones

y se

aju

star

án a

las

sigui

ente

s pre

scrip

cion

es d

e ca

ráct

er g

ener

al:

1. C

omun

icac

ión

horiz

onta

l: A

l men

os u

no d

e lo

s iti

nera

rios

que

com

uniq

uen

horiz

onta

lmen

te to

das

las

depe

nden

cias

y s

ervi

cios

del

edi

ficio

ent

re s

í y c

on

el e

xter

ior

debe

rá s

er a

cces

ible

, es

tará

deb

idam

ente

señ

aliza

do y

util

izará

una

ilum

inac

ión

adec

uada

par

a fa

cilit

ar su

loca

lizac

ión.

2.

Com

unic

ació

n ve

rtica

l: A

l m

enos

un

o de

lo

s iti

nera

rios

que

una

las

depe

nden

cias

y s

ervi

cios

en

sent

ido

verti

cal,

debe

rá s

er a

cces

ible

, ten

iend

o

en c

uent

a pa

ra e

llo y

com

o m

ínim

o el

dise

ño d

e es

cale

ras,

asce

nsor

es,

tapi

ces r

odan

tes y

esp

acio

de

acce

so.

3. In

stal

acio

nes

y se

rvic

ios:

Los

elem

ento

s de

la c

onst

rucc

ión

y de

l mob

iliario

de l

os s

ervi

cios

e i

nsta

laci

ones

de

utiliz

ació

n ge

nera

l, ta

les

com

o sa

las

de

espe

ra,

desp

acho

s de

at

enci

ón

al

públ

ico,

m

ostra

dore

s, ve

ntan

illas

y

cual

quie

r ot

ro d

e an

álog

a na

tura

leza

per

miti

rán

en s

u in

terio

r la

est

anci

a y

giro

de

al m

enos

una

per

sona

en

silla

de

rued

as y

est

arán

situ

ados

junt

o a

los

itine

rario

s des

crito

s en

los p

árra

fos a

nter

iore

s.

Asim

ismo,

cua

ndo

el e

dific

io c

uent

e co

n el

emen

tos

tale

s co

mo

telé

fono

s,

vest

uario

s, du

chas

, as

eos

y cu

alqu

ier

otro

de

na

tura

leza

an

álog

a,

se

gara

ntiza

rá la

inst

alac

ión

de a

l men

os u

no d

e el

los,

acce

sible

s a

perso

nas

con

limita

cion

es

y m

ovilid

ad

redu

cida

ju

nto

a lo

s iti

nera

rios

ante

s

men

cion

ados

.

4.

Espa

cios

re

serv

ados

: En

lo

cale

s de

es

pect

ácul

os,

aula

s, sa

las

de

proy

ecci

ones

, de

reu

nion

es y

tea

tros

disp

ondr

án c

erca

de

los

luga

res

de

acce

so y

pas

o, d

e es

paci

os r

eser

vado

s a

perso

nas

que

utilic

en s

illas

de

rued

as.

Tam

bién

se

de

stin

arán

zo

nas

espe

cífic

as

para

pe

rsona

s co

n

defic

ienc

ias

audi

tivas

o

visu

ales

do

nde

las

dific

ulta

des

dism

inuy

an

y se


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115ga

rant

izará

a l

as p

erso

nas

zurd

as e

l m

obilia

rio a

decu

ado

para

rea

lizar

sus

labo

res.

Esto

s esp

acio

s deb

erán

est

ar d

ebid

amen

te se

ñaliz

ados

.

3.15

.16.

-A

cces

ibilid

ad e

n lo

s edi

ficio

s de

uso

públ

ico.

La c

onst

rucc

ión,

am

plia

ción

y r

efor

ma

de l

os e

dific

ios

públ

icos

o p

rivad

os

dest

inad

os a

un

uso

públ

ico

se e

fect

uará

de

form

a qu

e se

an a

cces

ible

s,

perm

itien

do e

l lib

re a

cces

o y

fáci

l de

senv

olvi

mie

nto

a la

s pe

rsona

s co

n

limita

cion

es y

gar

antiz

ando

un

acce

so d

esde

el

exte

rior

desp

rovi

sto

de

barre

ras y

obs

tácu

los.

3.15

.17.

-A

cces

ibilid

ad e

n lo

s edi

ficio

s de

uso

priv

ado.

1. L

os e

dific

ios

de u

so p

rivad

o en

los

que

sea

oblig

ació

n la

inst

alac

ión

de

asce

nsor

deb

erán

reun

ir lo

s sig

uien

tes r

equi

sitos

mín

imos

de

acce

sibilid

ad:

a) D

ispon

drán

de

un i

tiner

ario

pra

ctic

able

que

una

las

est

anci

as c

on e

l

exte

rior y

con

las d

epen

denc

ias d

e us

o co

mun

itario

que

est

én a

su se

rvic

io.

b) D

ispon

drán

de

un it

iner

ario

pra

ctic

able

que

una

la e

dific

ació

n co

n la

vía

públ

ica

y co

n ed

ifica

cion

es o

ser

vici

os a

nexo

s de

uso

com

unita

rio y

con

edifi

cios

vec

inos

.

c)

La

cabi

na

del

asce

nsor

, as

í co

mo

sus

puer

tas

de

entra

da,

será

n

prac

ticab

les

para

pe

rsona

s co

n m

ovilid

ad

redu

cida

o

cual

quie

r ot

ra

limita

ción

.

3.15

.18.

- Se

gar

antiz

ará

el a

cces

o al

ent

orno

de

las

perso

nas

con

limita

ción

visu

al q

ue v

ayan

aco

mpa

ñado

s de

per

ros

guía

, qu

e re

únan

los

req

uisit

os

esta

blec

idos

en

el a

rtícu

lo 2

3 de

la L

ey 3

/199

6 de

Can

tabr

ia s

obre

sup

resió

n

de b

arre

ras a

rqui

tect

ónic

as, a

todo

s los

luga

res c

alifi

cado

s de

uso

públ

ico.

3.16

O

RDEN

AN

ZA D

E TE

LEC

OM

UNIC

AC

ION

ES.

3.16

.1.-

La o

cupa

ción

del

dom

inio

púb

lico

para

la c

anal

izaci

ón s

ubte

rráne

a

de l

as r

edes

deb

erá

gara

ntiza

r lo

s pr

inci

pios

de

igua

ldad

de

trato

y n

o

disc

rimin

ació

n en

tre lo

s di

stin

tos

oper

ador

es d

e re

des,

en e

ste

sent

ido

SIC

AN

ha g

estio

nado

un

acue

rdo

con

Tele

fóni

ca d

e Es

paña

y C

able

urop

a d

e us

o

conj

unto

de

la re

d de

tele

com

unic

acio

nes d

el p

olíg

ono,

dic

ho a

cuer

do se

ha

reco

gido

en

un c

onve

nio,

que

se a

djun

ta c

omo

anex

o, q

ue re

gula

el u

so y

la

cons

erva

ción

de

las

rede

s po

r pa

rte d

e es

tos

oper

ador

es,

dich

o co

nven

io

cont

iene

la

oblig

ació

n pa

ra l

os d

os ú

nico

s op

erad

ores

hab

ilitad

os h

oy e

n

Can

tabr

ia, d

e di

men

siona

r sus

infra

estru

ctur

as p

ara

perm

itir e

l pos

ible

acc

eso

a nu

evos

ope

rado

res,

cláu

sula

terc

era.

“A

ctua

cion

es d

el p

rom

otor

”

3.16

.2.-D

erec

ho d

e lo

s op

erad

ores

a l

a oc

upac

ión

del

dom

inio

púb

lico

y

norm

ativ

a ap

licab

le

La L

ey 3

2/20

03, d

e 3

de n

ovie

mbr

e, G

ener

al d

e Te

leco

mun

icac

ione

s (e

n

adel

ante

, Ley

Gen

eral

de

Te

leco

mun

icac

ione

s),

esta

blec

e qu

e la

expl

otac

ión

de la

s red

es y

pr

esta

ción

de

los

serv

icio

s de

com

unic

acio

nes

elec

tróni

cas s

e re

aliza

rá e

n ré

gim

en d

e lib

re c

ompe

tenc

ia. L

os in

tere

sado

s

en la

exp

lota

ción

de

una

dete

rmin

ada

red

o en

la p

rest

ació

n de

not

ifica

rlo,

con

ante

riorid

ad a

l inic

io d

e la

act

ivid

ad y

en

los

térm

inos

es

tabl

ecid

os

en e

l Reg

lam

ento

sobr

e la

s con

dici

ones

pa

ra l

a pr

esta

ción

de

serv

icio

s de

com

unic

acio

nes e

lect

róni

cas,

el

serv

icio

uni

versa

l y

la p

rote

cció

n de

los

usua

rios a

prob

ado

por e

l Re

al D

ecre

to 4

24/2

005,

de

15 d

e ab

ril, a

la

Com

isión

del

Mer

cado

de

las

Tele

com

unic

acio

nes

para

su

insc

ripci

ón e

n el

Regi

stro

de

ope

rado

res.

Los o

pera

dore

s ins

crito

s en

el m

enci

onad

o Re

gist

ro te

ndrá

n d

erec

ho,

en

los

térm

inos

de

lo e

stab

leci

do e

n el

Cap

ítulo

II d

el

Títul

o III

de la

Ley

Gen

eral

de

Tele

com

unic

acio

nes

y en

el T

ítulo

IV d

el t

ambi

én m

enci

onad

o Re

glam

ento

apro

bado

por

el R

eal

Dec

reto

42

4/20

05,

a la

oc

upac

ión

del

dom

inio

públ

ico

y de

la

prop

ieda

d pr

ivad

a en

la m

edid

a en

que

ello

sea

nec

esar

io

para

el

esta

blec

imie

nto

de

la

red

públ

ica

de

com

unic

acio

nes

elec

tróni

cas d

e qu

e se

trat

e.

El c

itado

Reg

istro

de

oper

ador

es d

e te

leco

mun

icac

ione

s pue

de

cons

ulta

rse

en la

web

de

la C

omisi

ón d

el M

erca

do d

e la

s Te

leco

mun

icac

ione

s

ww

w.c

mt.e

s.

Para

qu

e lo

s op

erad

ores

qu

e ex

plot

en

rede

s o

pres

ten

serv

icio

s de

com

unic

acio

nes

elec

tróni

cas

pued

an e

jerc

er e

l der

echo

a la

ocu

paci

ón d

el

dom

inio

púb

lico

de q

ue s

on a

cree

dore

s, te

ndrá

n qu

e ob

tene

r la

auto

rizac

ión

de o

cupa

ción

de

dom

inio

púb

lico

de la

Adm

inist

raci

ón ti

tula

r del

mism

o.

En la

ocu

paci

ón d

el d

omin

io p

úblic

o ad

emás

de

lo p

revi

sto

en la

re

petid

a

Ley

Gen

eral

de

Tele

com

unic

acio

nes,

será

de

aplic

ació

n:

La n

orm

ativ

a es

pecí

fica

rela

tiva

a la

ges

tión

del d

omin

io p

úblic

o co

ncre

to q

ue

se p

rete

nda

ocup

ar.

La re

gula

ción

dic

tada

por

el t

itula

r del

dom

inio

púb

lico

en a

spec

tos

rela

tivos

a

su p

rote

cció

n y

gest

ión.

La

norm

ativ

a es

pecí

fica

dict

ada

por

las

Adm

inist

raci

ones

pú

blic

as

con

com

pete

ncia

s en

med

io a

mbi

ente

, sal

ud p

úblic

a, se

gurid

ad p

úblic

a, d

efen

sa

naci

onal

, or

dena

ción

urb

ana

o te

rrito

rial

y tri

buta

ción

por

ocu

paci

ón d

el

dom

inio

púb

lico.

En t

odo

caso

, la

nor

mat

iva

men

cion

ada

debe

rá r

econ

ocer

el d

erec

ho d

e

ocup

ació

n de

l dom

inio

púb

lico

para

el d

espl

iegu

e de

las

rede

s pú

blic

as d

e

com

unic

acio

nes e

lect

róni

cas.

Se p

odrá

n im

pone

r,no

obs

tant

e,co

ndic

ione

s

al e

jerc

icio

de

ese

dere

cho

de o

cupa

ción

de

los

oper

ador

es c

uant

o es

tén

just

ifica

das p

or

razo

nes

de

prot

ecci

ón

del

med

io

ambi

ente

, la

sa

lud

públ

ica,

lase

gurid

ad p

úblic

a, la

def

ensa

nac

iona

l o la

ord

enac

ión

urba

na y

terri

toria

l, sin

ob

viar

qu

e ta

les

cond

icio

nes

o lím

ites

debe

n de

re

sulta

r

prop

orci

onad

as e

n re

laci

ón c

on e

l con

cret

o in

teré

s pú

blic

o qu

e se

trat

a de

salv

agua

rdar

y n

o po

drá

impo

nerse

la

rest

ricci

ón a

bsol

uta

al d

erec

ho d

e

ocup

ació

n de

los

oper

ador

es. E

n ta

l sen

tido,

cua

ndo

una

cond

ició

n pu

dier

a

impl

icar

la

impo

sibilid

ad,

por

falta

de

al

tern

ativ

as,

de

lleva

r a

cabo

la

ocup

ació

n de

l do

min

io

públ

ico,

el

es

tabl

ecim

ient

o de

di

cha

cond

ició

n

debe

rá

ir ac

ompa

ñado

de

la

s m

edid

as

nece

saria

s, en

tre

ella

s el

us

o

com

parti

do d

e in

fraes

truct

uras

, par

a ga

rant

izar e

l der

echo

de

ocup

ació

n de

los o

pera

dore

s y su

eje

rcic

io e

n ig

uald

ad d

e co

ndic

ione

s.

Las

norm

as q

ue s

e di

cten

por

las

Adm

inist

raci

ones

Púb

licas

que

pue

dan

inci

dir,

en c

ualq

uier

asp

ecto

, so

bre

las

auto

rizac

ione

s de

ocu

paci

ón d

e

dom

inio

pú

blic

o pa

ra

el

tend

ido

de

rede

s pú

blic

as

deco

mun

icac

ione

s

elec

tróni

cas,

debe

rán

cum

plir

los s

igui

ente

s req

uisit

os:

Ser o

bjet

o de

difu

sión

públ

ica

a tra

vés d

e su

pub

licac

ión

en u

n di

ario

ofic

ial d

e

ámbi

to c

orre

spon

dien

te a

la

Adm

inist

raci

ón C

ompe

tent

e y

a tra

vés

de l

a

Com

isión

de

l M

erca

do

de

las

Tele

com

unic

acio

nes,

en

los

térm

inos

esta

blec

idos

en

el

ar

tícul

o 29

.2

apar

tado

a)

de

la

le

y ge

nera

l de

Tele

com

unic

acio

nes.

Incl

uir

un p

roce

dim

ient

o rá

pido

y n

o di

scrim

inat

orio

de

reso

luci

ón d

e la

s

solic

itude

s de

ocup

ació

n.

Gar

antiz

ar la

tran

spar

enci

a de

los

proc

edim

ient

os y

que

las

norm

as a

plic

able

s

fom

ente

n un

a co

mpe

tenc

ia le

al y

efe

ctiv

a en

tre o

pera

dore

s.

Gar

antiz

ar e

l res

peto

de

los l

ímite

s im

pues

tos a

la in

terv

enci

ón a

dmin

istra

tiva

en

la L

ey G

ener

al d

e Te

leco

mun

icac

ione

s, en

pro

tecc

ión

de lo

s de

rech

os d

e lo

s

oper

ador

es. E

n pa

rticu

lar,

las

solic

itude

s de

info

rmac

ión

que

se re

alic

en a

los


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115op

erad

ores

de

berá

n se

r m

otiv

adas

, te

ner

una

just

ifica

ción

ob

jetiv

a,

ser

prop

orci

onal

es a

l fin

per

segu

ido

y lim

itarse

a lo

est

ricta

men

te n

eces

ario

.

3.16

.3.-U

so c

ompa

rtido

de

la p

ropi

edad

púb

lica

o pr

ivad

a

El a

rtícu

lo 3

0 de

la L

ey G

ener

al d

e Te

leco

mun

icac

ione

s y

el a

rtícu

lo 5

9 de

l

Regl

amen

to

apro

bado

po

r el

Re

al

Dec

reto

42

4/20

05,

de

15

de

abril

,

esta

blec

en q

ue la

s A

dmin

istra

cion

es p

úblic

as f

omen

tará

n la

cel

ebra

ción

de

acue

rdo

volu

ntar

ios

entre

ope

rado

res

para

la u

bica

ción

com

parti

da y

el u

so

com

parti

do d

e in

fraes

truct

uras

situ

adas

en

bien

es d

e tit

ular

idad

púb

lica

o

priv

ada.

De

esta

man

era,

cua

ndo

los

oper

ador

es q

ue t

iene

n re

cono

cido

el d

erec

ho

de o

cupa

ción

no

pued

an e

jerc

itar

por

sepa

rado

dic

hos

dere

chos

, po

r no

exist

ir al

tern

ativ

as p

or m

otiv

os j

ustif

icad

os e

n ra

zone

s de

med

io a

mbi

ente

,

salu

d pú

blic

a u

orde

naci

ón u

rban

a y

terri

toria

l, la

Adm

inist

raci

ón c

ompe

tent

e

en d

icha

s m

ater

ias,

prev

io t

rám

ite d

e in

form

ació

n pú

blic

a, a

cord

ará

la

utiliz

ació

n de

l do

min

io p

úblic

o o

la p

ropi

edad

priv

ada

en q

ue s

e va

n a

esta

blec

er

las

rede

s pú

blic

as

de

com

unic

acio

nes

elec

tróni

cas

o el

us

o

com

parti

do d

e la

s in

fraes

truct

uras

en

que

se v

ayan

a a

poya

r ta

les

rede

s,

segú

n re

sulte

nec

esar

io.

Este

us

o se

de

be

artic

ular

m

edia

nte

acue

rdos

en

tre

los

oper

ador

es

inte

resa

dos,

teni

endo

en

cuen

ta q

ue, a

falta

de

acue

rdo,

las

cond

icio

nes

del

uso

com

parti

do s

e es

tabl

ecer

án,

prev

io i

nfor

me

prec

eptiv

o de

la

cita

da

Adm

inist

raci

ón

com

pete

nte,

m

edia

nte

Reso

luci

ón

de

la

Com

isión

de

l

Mer

cado

de

las

Tele

com

unic

acio

nes.

Dic

ha re

solu

ción

deb

erá

inco

rpor

ar, e

n

su c

aso,

los c

onte

nido

s del

info

rme

emiti

do p

or la

Adm

inist

raci

ón c

ompe

tent

e

inte

resa

da q

ue é

sta

calif

ique

com

o es

enci

al p

ara

la s

alva

guar

da d

e lo

s

inte

resa

s púb

licos

cuy

a tu

tela

teng

a re

com

enda

dos.

3.16

.4.-I

nsta

laci

ones

radi

oelé

ctric

as

En r

elac

ión

con

las

inst

alac

ione

s ra

dioe

léct

ricas

hay

que

ten

er e

n cu

enta

,

adem

ás

de

lo

esta

blec

ido

con

cará

cter

ge

nera

l pa

ra

todo

tip

o de

inst

alac

ione

s, la

s di

spos

icio

nes

del

real

de

cret

o 10

66/2

001,

de

28

de

sept

iem

bre,

po

r el

qu

e se

ap

rueb

a el

Re

glam

ento

qu

e es

tabl

ece

las

cond

icio

nes

de p

rote

cció

n de

l dom

inio

púb

lico

radi

oelé

ctric

o, re

stric

cion

es a

las

emisi

ones

rad

ioel

éctri

cas

y m

edid

as d

e pr

otec

ción

san

itaria

fre

nte

a

emisi

ones

radi

oelé

ctric

as.

Radi

ocom

unic

acio

nes,

segú

n la

def

inic

ión

de la

Uni

ón I

nter

naci

onal

de

las

tele

com

unic

acio

nes

(UIT)

es

toda

tel

ecom

unic

ació

n tra

nsm

itida

por

ond

as

radi

oelé

ctric

as.

Las

radi

ocom

unic

acio

nes

agru

pan

a un

gra

n nú

mer

o de

serv

icio

s qu

e ut

ilizan

la

s di

fere

ntes

ban

das

de

frecu

enci

as

del

espe

ctro

radi

oelé

ctric

o y,

por

lo

tant

o, l

as i

nfra

estru

ctur

as n

eces

aria

s pa

ra o

frece

r

dich

os

serv

icio

s so

n m

uy

dist

inta

s en

tre

sí.

Entre

lo

s se

rvic

ios

de

radi

ocom

unic

acio

nes

se p

uede

n m

enci

onar

el s

ervi

cios

de

radi

odifu

sión,

el

serv

icio

s de

tel

evisi

ón, e

l ser

vici

o m

óvil

terre

stre

(ut

ilizad

o, e

ntre

otro

s, po

r lo

s

serv

icio

s de

seg

urid

ad y

em

erge

ncia

s),

los

serv

icio

s po

r sa

télit

e, s

ervi

cio

de

radi

onav

egac

ión

mar

ítim

a o

aero

náut

ica,

ser

vici

o de

afic

iona

dos,

serv

icio

fijo

(radi

oenl

aces

), et

c.

Den

tro

de

dich

os

serv

icio

s ex

isten

va

rieda

des

que

cono

cem

os c

on d

enom

inac

ione

s es

pecí

ficas

, po

r ej

empl

o, a

l ser

vici

o m

óvil

terre

stre

per

tene

ce la

tel

efon

ía m

óvil

y al

ser

vici

o fij

o pe

rtene

ce la

tel

efon

ía

fija

inal

ámbr

ica

con

la q

ue, e

ntre

otro

s, se

ofre

ce e

l ser

vici

o de

tele

foní

a y,

por

tant

o, u

no d

e lo

s te

rmin

ales

tie

ne q

ue e

star

situ

ado

nece

saria

men

te e

n el

dom

icilio

del

abo

nado

.

Básic

amen

te, l

a di

fere

ncia

ent

re in

fraes

truct

uras

se c

entra

en

el ti

po y

tam

año

de l

a an

tena

, as

í co

mo

la a

ltura

que

es

nece

sario

util

izar

y qu

e es

tá e

n

func

ión

de la

fre

cuen

cia

o lo

ngitu

d de

ond

a co

rresp

ondi

ente

. A

dem

ás,

los

obje

tivos

de

las

com

unic

acio

nes

son

tam

bién

dife

rent

es,

hay

serv

icio

s de

difu

sión,

com

o la

rad

io o

la t

elev

isión

, y s

ervi

cios

de

com

unic

ació

n pu

nto

a

punt

o co

mo

los

radi

oenl

aces

del

ser

vici

o fij

o. T

ambi

én h

ay in

stal

acio

nes

de

radi

ocom

unic

acio

nes

para

la

tra

nsm

isión

de

se

ñale

s e

inst

alac

ione

s de

rece

pció

n.

Por

ello

, la

s ub

icac

ione

s de

es

tas

inst

alac

ione

s de

ben

esta

r

situa

das

en lo

s lu

gare

s ap

ropi

ados

par

a tra

nsm

itir l

as s

eñal

es h

acia

el p

unto

o

la z

ona

que

cons

tituy

e su

áre

a de

ser

vici

o o

para

rec

ibir

las

seña

les

en e

l

punt

o o

en la

zon

a de

des

tino

de la

s mism

as.

Cen

tránd

onos

en

el c

aso

parti

cula

r de

la te

lefo

nía

móv

il, es

aco

nsej

able

que

las a

nten

as n

o se

an re

tirad

as d

e lo

s cas

cos u

rban

os, y

a qu

e as

í los o

pera

dore

s

emite

n co

n m

enor

pot

enci

a y

sitúa

n lo

s ni

vele

s de

rad

iaci

ón b

asta

nte

por

deba

jo d

e lo

s Lím

ites

de la

Rec

omen

daci

ón 1

999/

519/

CE,

inco

rpor

ados

en

el

Ane

xo I

I de

l Re

al D

ecre

to 1

066/

2001

, m

ient

ras

que

el h

echo

de

alej

ar l

as

ante

nas d

e lo

s cen

tros u

rban

os o

blig

a ta

nto

a la

est

ació

n ba

se c

omo

al m

óvil

a em

itir

con

may

or

pote

ncia

, el

evan

do

cons

ider

able

men

te

los

nive

les

radi

oelé

ctric

os a

parte

de

perju

dica

r la

calid

ad d

el se

rvic

io.

Asim

ismo,

en

rela

ción

con

est

e tip

o de

inst

alac

ione

s, el

artí

culo

30

de la

Ley

Gen

eral

de

Tele

com

unic

acio

nes

y el

artí

culo

59

del R

egla

men

to a

prob

ado

por

el R

eal

Dec

reto

424

/200

5, d

e 15

de

abril

, es

tabl

ecen

que

cua

ndo

se

impo

nga

el u

so c

ompa

rtido

, pr

evist

o en

los

pro

pios

artí

culo

s ci

tado

s, de

inst

alac

ione

s ra

dioe

léct

ricas

em

isora

s pe

rtene

cien

tes

a re

des

públ

icas

de

com

unic

acio

nes

elec

tróni

cas,

y de

ello

se

deriv

e la

obl

igac

ión

de re

duci

r los

nive

les

de p

oten

cia

de e

misi

ón, d

eber

án a

utor

izarse

más

em

plaz

amie

ntos

si

son

nece

sario

s par

a ga

rant

izar l

a co

bertu

ra d

e la

zon

a de

serv

icio

.

Por

otro

la

do,

rese

ñar

que

la

Com

isión

Se

ctor

ial

para

el

de

splie

gue

de

Infra

estru

ctur

as d

e Ra

dioc

omun

icac

ione

s, (e

n ad

elan

te,

CSD

IR),

crea

da d

e

acue

rdo

con

lo d

ispue

sto

en l

a D

ispos

ició

n ad

icio

nal

duod

écim

a de

la

ya

cita

da L

ey G

ener

al d

e Te

leco

mun

icac

ione

s ha

apr

obad

o, a

pro

pues

ta d

el

Min

ister

io d

e In

dust

ria,

Turis

mo

y C

omer

cio,

un

proc

edim

ient

o de

ref

eren

cia

para

el

de

splie

gue

de

infra

estru

ctur

as

de

radi

ocom

unic

acio

nes

que,

resp

etan

do la

s com

pete

ncia

s de

cada

Adm

inist

raci

ón P

úblic

a, fa

cilit

e y

agilic

e

la tr

amita

ción

adm

inist

rativ

a ne

cesa

ria p

ara

lleva

r a c

abo

dich

o de

splie

gue.

Asim

ismo,

el 1

4 de

juni

o de

200

5 se

ha

firm

ado

un a

cuer

do d

e co

labo

raci

ón

entre

la F

eder

ació

n Es

paño

la d

e M

unic

ipio

s y P

rovi

ncia

s (FE

MP)

y la

Aso

ciac

ión

de

empr

esas

de

el

ectró

nica

, te

cnol

ogía

s de

la

in

form

ació

n y

tele

com

unic

acio

nes

de

Espa

ña

(AET

IC),

para

el

de

splie

gue

de

las

infra

estru

ctur

as d

e re

des

de ra

dioc

omun

icac

ión.

En

él, e

ntre

otra

s pr

evisi

ones

,

se

cont

empl

a la

cr

eaci

ón

de

un

serv

icio

de

A

seso

ram

ient

o Té

cnic

o e

Info

rmac

ión

(SA

TI) so

bre

toda

s las

cue

stio

nes q

ue in

tere

san

a lo

s Ayu

ntam

ient

os

ligad

as a

la

impl

anta

ción

de

infra

estru

ctur

as d

e ra

dioc

omun

icac

ione

s, as

í

com

o la

cel

ebra

ción

de

un a

cuer

do s

obre

un

Cód

igo

de B

uena

s Pr

áctic

as

para

el d

esar

rollo

arm

ónic

o de

las

infra

estru

ctur

as d

e re

des

de c

omun

icac

ión.

El te

xto

final

aco

rdad

o de

est

e C

ódig

o de

Bue

nas P

ráct

icas

pue

de c

onsu

ltarse

en

la

pági

na

web

de

la

Fe

dera

ción

Es

tata

l de

M

unic

ipio

s y

Prov

inci

as,

ww

w.fe

mp.

es, (

apar

tado

de

Doc

umen

taci

ón/D

ocum

ento

s de

inte

rés/

Nue

vas

tecn

olog

ías)

. Lo

s A

yunt

amie

ntos

po

drán

ad

herir

se

a es

te

acue

rdo

de

cola

bora

ción

y a

l Cód

igo

de B

uena

s Pr

áctic

as, b

ien

por i

nici

ativ

a in

divi

dual

o

a tra

vés d

e la

FEM

P.

3.16

.5.-R

edes

púb

licas

de

com

unic

acio

nes

elec

tróni

cas

en l

os i

nstru

men

tos

de p

lani

ficac

ión

urba

níst

ica:

car

acte

rístic

as d

e la

s inf

raes

truct

uras

La p

lani

ficac

ión

terri

toria

l im

plic

a la

pre

visió

n de

tod

as l

as i

nfra

estru

ctur

as

nece

saria

s pa

ra l

a ub

icac

ión

de l

os n

úcle

os d

e po

blac

ión

y, p

or t

anto

,

tam

bién

la

s ab

solu

tam

ente

im

pres

cind

ible

s ac

tual

men

te,

infra

estru

ctur

as


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115pa

ra l

as t

elec

omun

icac

ione

s y

desa

rrollo

de

las

nuev

as t

ecno

logí

as d

e la

info

rmac

ión

y de

la c

omun

icac

ión.

Las

dive

rsas

legi

slaci

ones

urb

aníst

icas

de

las

Com

unid

ades

Aut

ónom

as,

a la

hora

de

cont

empl

ar l

a or

dena

ción

del

ter

ritor

io,

han

ido

intro

duci

endo

la

nece

sidad

de

esta

blec

er c

omo

uno

de l

os e

lem

ento

s in

tegr

ante

s de

los

plan

es

terri

toria

les

las

gran

des

rede

s de

te

leco

mun

icac

ione

s, de

bien

do

cont

empl

ar lo

s pl

anes

de

orde

naci

ón m

unic

ipal

, asim

ismo,

las

infra

estru

ctur

as

nece

saria

s pa

ra e

l des

plie

gue

de la

s re

des

que

perm

iten

el a

cces

o de

los

ciud

adan

os a

los s

ervi

cios

de

com

unic

acio

nes e

lect

róni

cas.

Las i

nfra

estru

ctur

as d

e re

des p

úblic

as d

e co

mun

icac

ione

s ele

ctró

nica

s que

se

dise

ñen

en lo

s ins

trum

ento

s de

plan

ifica

ción

urb

aníst

ica,

deb

erán

gar

antiz

ar la

no d

iscrim

inac

ión

entre

los o

pera

dore

s y e

l man

teni

mie

nto

de c

ondi

cion

es d

e

com

pete

ncia

efe

ctiv

a en

el s

ecto

r, pa

ra lo

cua

l, en

su

dise

ño, t

endr

án q

ue

prev

erse

las

nec

esid

ades

de

los

dife

rent

es o

pera

dore

s qu

e pu

edan

est

ar

inte

resa

dos

en e

stab

lece

r su

s re

des

y of

rece

r su

s se

rvic

ios

en e

l ám

bito

terri

toria

l de

que

se tr

ate.

Asim

ismo,

hay

que

ten

er e

n cu

enta

que

las

inf

raes

truct

uras

com

unes

de

tele

com

unic

acio

nes,

de la

s qu

e de

ben

dota

rse lo

s ed

ifici

os d

e ac

uerd

o co

n

la n

orm

ativ

a qu

e se

des

crib

e en

el a

parta

do si

guie

nte,

tend

rán

que

cone

ctar

con

las

infra

estru

ctur

as p

ara

rede

s de

tele

com

unic

acio

nes

que

se c

onte

mpl

e

en lo

s pr

oyec

tos

de u

rban

izaci

ón. E

ste

aspe

cto

debe

ser

teni

do e

n cu

enta

en

el d

iseño

de

los p

roye

ctos

de

actu

ació

n ur

baní

stic

a.

3.16

.6.-I

nfra

estru

ctur

as d

e te

leco

mun

icac

ione

s en

los e

dific

ios

La n

orm

ativ

a es

pecí

fica

sobr

e ac

ceso

a lo

s se

rvic

ios

de t

elec

omun

icac

ione

s

en e

l int

erio

r de

los

edifi

cios

est

á co

nstit

uida

por

el R

eal D

ecre

to-L

ey 1

/199

8,

de 2

7 de

feb

rero

sob

re i

nfra

estru

ctur

as c

omun

es e

n lo

s ed

ifici

os p

ara

el

acce

so a

los s

ervi

cios

de

tele

com

unic

acio

nes,

mod

ifica

do p

or e

l artí

culo

5 d

e

la L

ey 1

0/20

05,

de 1

4 de

juni

o, d

e M

edid

as u

rgen

tes

para

el I

mpu

lso d

e la

Tele

visió

n D

igita

l Te

rrest

re,

de L

iber

ació

n de

la

Tele

visió

n po

r C

able

y d

e

Fom

ento

del

Plu

ralis

mo,

su

Regl

amen

to,

apro

bado

med

iant

e Re

al D

ecre

to

401/

2003

, de

4 de

abr

il, y

la O

rden

de

Ord

enac

ión

de la

Edi

ficac

ión

que,

en

su

Disp

osic

ión

Adi

cion

al S

exta

, ha

dad

o un

a nu

eva

reda

cció

n al

artí

culo

2

apar

tado

a) d

el c

itado

Rea

l Dec

reto

-Ley

.

De

acue

rdo

con

lo e

stab

leci

do e

n es

ta n

orm

ativ

a, n

o se

pue

de c

once

der

auto

rizac

ión

para

la c

onst

rucc

ión

o re

habi

litac

ión

inte

gral

de

ning

ún e

dific

io

de lo

s in

clui

dos

en s

u ám

bito

de

aplic

ació

n, s

i al c

orre

spon

dien

te p

roye

cto

arqu

itect

ónic

o no

se

ac

ompa

ña

el

que

prev

é la

in

stal

ació

n de

un

a

infra

estru

ctur

a co

mún

de

te

leco

mun

icac

ione

s pr

opia

. La

ad

ecua

da

ejec

ució

n de

est

a in

fraes

truct

ura

se g

aran

tiza

med

iant

e la

obl

igac

ión

de

pres

enta

r el c

orre

spon

dien

te c

ertif

icad

o o

bole

tín d

e fin

de

obra

, req

uisit

o sin

el c

ual

no s

e pu

ede

conc

eder

la

corre

spon

dien

te l

icen

cia

de p

rimer

a

ocup

ació

n. A

simism

o, e

n la

cita

da n

orm

ativ

a se

inc

luye

n la

s di

spos

icio

nes

rela

tivas

a la

inst

alac

ión

de e

sta

infra

estru

ctur

a en

edi

ficio

s ya

cons

truid

os.

Otro

s as

pect

os a

res

alta

r de

la

repe

tida

legi

slaci

ón.

Son

las

disp

osic

ione

s

rela

tivas

a

los

proy

ecto

s té

cnic

os,

que

debe

n ac

ompa

ñar

de

man

era

sepa

rada

al p

roye

cto

arqu

itect

ónic

o y

que

debe

n ga

rant

izar

que

las

rede

s

de t

elec

omun

icac

ione

s en

los

edi

ficio

s cu

mpl

an c

on l

as n

orm

as t

écni

cas

esta

blec

idas

, y

las

disp

osic

ione

s re

lativ

as a

las

em

pres

as i

nsta

lado

ras

de

tele

com

unic

acio

nes.

3.16

.7.-A

lcan

ce d

el in

form

e

El p

rese

nte

info

rme

se e

mite

úni

cam

ente

a l

os e

fect

os d

e lo

pre

vist

o en

el

artíc

ulo

26.2

de

la

Le

y 32

/200

3,

de

3 de

no

viem

bre,

G

ener

al

de

Tele

com

unic

acio

nes.

3.16

.8.-A

nexo

: pr

oced

imie

nto

adm

inist

rativ

o de

re

fere

ncia

pa

ra

las

inst

alac

ione

s de

infra

estru

ctur

as d

e re

d de

radi

ocom

unic

aico

nes

La

Com

isión

Se

ctor

ial

para

el

de

splie

gue

de

Infra

estru

ctur

as

de

Radi

ocom

unic

acio

nes

es

un

órga

no

de

encu

entro

, de

lib

erac

ión

y

coop

erac

ión

que

tiene

com

o fin

alid

ad p

rimor

dial

impu

lsar,

salv

agua

rdar

las

com

pete

ncia

s de

tod

as la

s ad

min

istra

cion

es im

plic

adas

, el d

espl

iegu

e de

las

infra

estru

ctur

as d

e ra

dioc

omun

icac

ión,

en

espe

cial

las r

edes

de

tele

foní

a m

óvil

y fij

a in

alám

bric

a,

de

acue

rdo

con

los

prin

cipi

os

de

segu

ridad

de

la

s

inst

alac

ione

s, de

los

usua

rios

y de

l púb

lico

en g

ener

al, l

a m

áxim

a ca

lidad

del

serv

icio

, la

prot

ecci

ón d

el m

edio

am

bien

te y

la d

iscip

lina

urba

níst

ica.

La

Com

isión

Se

ctor

ial

para

el

D

espl

iegu

e de

In

fraes

truct

uras

de

Radi

ocom

unic

acio

nes,

en s

u se

sión

cons

titut

iva

del

día

15 d

e ju

lio d

e 20

04,

acor

dó l

a cr

eaci

ón d

e un

gru

po d

e tra

bajo

cuy

a m

isión

es

anal

izar

los

proc

edim

ient

os

exist

ente

s (t

rám

ites,

requ

isito

s, pl

azos

, et

c.)

y di

seña

r un

proc

edim

ient

o de

re

fere

ncia

pa

ra

el

desp

liegu

e de

in

fraes

truct

uras

de

radi

ocom

unic

acio

nes

que,

re

spet

ando

la

s co

mpe

tenc

ias

de

cada

Adm

inist

raci

ón P

úblic

a, fa

cilit

e y

agilic

e la

tram

itaci

ón a

dmin

istra

tiva

nece

saria

para

lleva

r a c

abo

dich

o de

splie

gue.

Una

vez

que

el

cita

do

Gru

po

de

Trab

ajo

ha

anal

izado

el

co

njun

to

de

proc

edim

ient

os y

trá

mite

s qu

e la

s di

stin

tas

Adm

inist

raci

ones

Púb

licas

vie

ne

aplic

ando

en

el d

espl

iegu

e de

infra

estru

ctur

as d

e re

d de

radi

ocom

unic

ació

n y

ha e

xtra

ído

las

opor

tuna

s co

nclu

sione

s so

bre

el m

ismo,

y e

n lín

ea c

on e

l

obje

tivo

de q

ue e

l pro

cedi

mie

nto

de in

stal

ació

n de

las

infra

estru

ctur

as d

e re

d

de r

adio

com

unic

acio

nes

sea

lo m

ás á

gil

y rá

pido

pos

ible

, de

apr

obar

un

régi

men

juríd

ico

unifo

rme

en e

sta

mat

eria

y g

ener

ar s

egur

idad

y c

ertid

umbr

e

juríd

ica

en la

s A

dmin

istra

cion

es P

úblic

as, o

pera

dore

s de

tele

com

unic

acio

nes

y

ciud

adan

ía

en

gene

ral,

la

Com

isión

Se

ctor

ial

para

el

D

espl

iegu

e de

Infra

estru

ctur

as d

e Ra

dioc

omun

icac

ione

s ap

rueb

a el

sig

uien

te p

roce

dim

ient

o

adm

inist

rativ

o de

refe

renc

ia:

Paso

1:

Apr

obac

ión

del p

roye

cto

técn

ico

de te

leco

mun

icac

ione

s,co

njun

tam

ente

con

el e

stud

io d

e ni

vele

s de

expo

sició

n

radi

oelé

ctric

a y

proy

ecto

de

inst

alac

ión

de se

ñaliz

ació

n.

A

dmin

istra

ción

:Est

ado

Plaz

o pa

ra re

solv

er: 1

mes

Paso

1 b

is (p

uede

ser s

imul

táne

o al

ant

erio

r):

Oto

rgam

ient

o de

una

licen

cia

urba

níst

ica

únic

a qu

e in

cluy

a la

lic

enci

a de

obra

s, in

stal

ació

n y

activ

idad

.

A

dmin

istra

ción

:Ayu

ntam

ient

o

Plaz

o pa

ra re

solv

er: 3

mes

es

Paso

2:


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115Un

a ve

z qu

e se

ha

conc

edid

o la

lice

ncia

urb

aníst

ica

únic

a y

se h

an re

aliza

do

las

obra

s e

inst

alad

os lo

s eq

uipo

s op

ortu

nos,

debe

obt

ener

se la

insp

ecci

ón

favo

rabl

e de

la

s in

stal

acio

nes

conf

orm

e co

n el

pr

oyec

to

técn

ico

de

tele

com

unic

acio

nes.

A

dmin

istra

ción

:Est

ado

Plaz

o pa

ra re

solv

er: 3

mes

es

Paso

3:

Una

vez

que

el o

pera

dor

apor

te a

l A

yunt

amie

nto

el a

cta

de i

nspe

cció

n

favo

rabl

e de

l pas

o an

terio

r, de

be o

bten

erse

licen

cia

de fu

ncio

nam

ient

o.

A

dmin

istra

ción

:Ayu

ntam

ient

o

Plaz

o pa

ra re

solv

er: 1

5 dí

as

DUR

AC

ION

TOTA

L: 6

,5 m

eses

3.17

ORD

ENA

NZA

DE

SERV

IDUM

BRE

AER

ON

AUT

ICA

S

La c

onst

rucc

ión

de c

ualq

uier

edi

ficio

o e

stru

ctur

a (p

oste

s, an

tena

s, et

c. y

la

inst

alac

ión

de lo

s m

edio

s ne

cesa

rios

para

su

cons

trucc

ión)

, que

se

elev

en a

una

altu

ra s

uper

ior

a lo

s 10

0 m

etro

s so

bre

el t

erre

no r

eque

rirá

reso

luci

ón

favo

rabl

e de

la d

irecc

ión

de A

viac

ión

Civ

il, co

nfor

me

a lo

s ar

tícul

os 2

9 y

30

del D

ecre

to 2

043/

1986

.

3.18

ORD

ENA

NZA

S D

EL A

GUA

-La

cal

idad

de

las

agua

s su

perfi

cial

es d

e la

zon

a es

, en

la p

ropu

esta

del

Pla

n

Hidr

ológ

ico

Nor

te II

, A2

en s

u ap

titud

par

a el

con

sum

o hu

man

o y

apta

par

a

salm

ónid

os e

n cu

anto

a la

vid

a pi

scíc

ola.

-La

cal

idad

de

las a

guas

subt

errá

neas

es A

2, lo

que

deb

erá

cons

ider

arse

en

la

inst

alac

ión

de lo

s ele

men

tos d

e de

pura

ción

pre

vios

al v

ertid

o qu

e en

cas

o de

real

izarse

de

fo

rma

dire

cta

o in

dire

cta

a ca

uce

públ

ico

nece

sitar

á

auto

rizac

ión

del o

rgan

ismo

de c

uenc

a.

-El

ab

aste

cim

ient

o de

ag

ua

a la

s in

stal

acio

nes,

ya

sea

supe

rfici

al

o

subt

errá

nea,

nec

esita

rá la

cor

resp

ondi

ente

con

cesió

n ad

min

istra

tiva.

-To

das

las

auto

rizac

ione

s ne

cesa

rias

será

n so

licita

das

por e

l “pr

omot

or”

de la

s

actu

acio

nes.

En to

do c

aso

se re

spet

ará

el c

onte

nido

de:

Ley

10/2

001,

de

5 de

julio

, de

Plan

Hid

roló

gico

Nac

iona

l, m

odifi

cada

por

Ley

11/2

005,

de

22 d

e ju

nio.

Real

Dec

reto

Leg

islat

ivo

1/20

01, d

e 20

de

julio

, de

la L

ey d

e A

guas

.

Real

dec

reto

849

/198

6, d

e 11

de

abril,

de

apro

baci

ón d

el r

egla

men

to d

e

Dom

inio

Púb

lico

Hidr

áulic

o, m

odifi

cado

por

el R

eal D

ecre

to 6

06/2

003,

de

23

de m

ayo.

Real

Dec

reto

166

4/19

98, d

e 24

de

julio

, de

apro

baci

ón d

el P

lan

Hidr

ológ

ico

Nor

te II

.

Ord

en d

e 13

de

agos

to d

e 19

99, d

e pu

blic

ació

n de

l con

teni

do n

orm

ativ

o de

l

Plan

Hid

roló

gico

Nor

te II

.

4.O

RDEN

ANZA

S DE

EDI

FIC

ACIO

N.

4.1.

GEN

ERA

LIDA

DES

. TER

MIN

OLO

GIA

DE

CO

NC

EPTO

S

Salv

o la

s de

finic

ione

s ex

pres

adas

en

el p

rese

nte

Proy

ecto

Sin

gula

r de

Inte

rés

Regi

onal

y q

ue n

o se

indi

que

lo c

ontra

rio, r

egirá

n lo

s con

cept

os, d

efin

icio

nes y

crite

rios c

onte

nido

s en

las N

orm

as U

rban

ístic

as d

e R

eocí

n.

A l

os e

fect

os d

el p

rese

nte

Proy

ecto

Sin

gula

r de

Int

erés

Reg

iona

l Pa

rque

Empr

esar

ial

Besa

ya

cuan

tas

vece

s se

em

plee

n lo

s té

rmin

os

que

a

cont

inua

ción

se in

dica

n, te

ndrá

n el

sign

ificad

o qu

e ta

xativ

amen

te se

exp

resa

en lo

s ar

tícul

os s

igui

ente

s, co

n la

s ac

lara

cion

es y

pre

cisio

nes

que

cont

enga

n

los m

ismos

par

a la

s pos

ible

s situ

acio

nes.

4.1.

1.Te

rreno

s Y P

arce

las.

Parc

ela

Se e

ntie

nde

por

parc

ela

la s

uper

ficie

de

terre

no d

eslin

dada

com

o un

idad

pred

ial.

La u

nida

d pa

rcel

aria

es

el s

opor

te d

e lo

s us

os p

orm

enor

izado

s

defin

idos

por

el p

lane

amie

nto

y de

l apr

ovec

ham

ient

o ur

baní

stic

o.

Linde

ros

Se d

enom

inan

lind

eros

las

línea

s pe

rimet

rale

s qu

e es

tabl

ecen

los

límite

s de

una

parc

ela.

Tend

rá la

con

sider

ació

n de

lind

ero

front

al, a

quel

que

del

imita

la p

arce

la

resp

ecto

al v

iario

o e

spac

ios l

ibre

s púb

licos

.

Fren

te y

Fon

do d

e pa

rcel

a.

Se e

ntie

nde

por f

rent

e de

par

cela

la d

imen

sión

de su

linde

ro fr

onta

l.

Se e

ntie

nde

por

fond

o de

par

cela

la d

istan

cia

máx

ima

posib

le e

ntre

el

linde

ro f

ront

al y

una

par

alel

a al

mism

o qu

e te

nga

al m

enos

un

punt

o de

cont

acto

con

cua

lqui

er o

tro li

nder

o. E

sta

dist

anci

a se

med

irá e

n se

ntid

o

orto

gona

l al f

ront

al, y

por

con

sigui

ente

, a su

par

alel

a.

Con

dici

ones

de

parc

ela

mín

ima.

Son

las e

stab

leci

das e

n la

s ord

enan

zas d

e zo

na, p

or e

l Pro

yect

o Sin

gula

r de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial B

esay

a p

ara

la u

nida

d m

ínim

a de

parc

elac

ión

y/o

edifi

caci

ón.

Supe

rfici

es b

ruta

s y n

etas

de

suel

o.

Se e

ntie

nde

por s

uper

ficie

bru

ta d

e un

ám

bito

, la

com

pren

dida

den

tro d

e

su p

erím

etro

.

Se e

ntie

nde

por

supe

rfici

e ne

ta d

e un

ám

bito

, la

resu

ltant

e de

sum

ar la

s

supe

rfici

es n

etas

de

toda

s las

par

cela

s que

alb

erga

.

Se e

ntie

nde

por

supe

rfici

e ne

ta d

e pa

rcel

a la

com

pren

dida

den

tro d

el

perím

etro

def

inid

o po

r su

s lin

dero

s un

a ve

z de

duci

das

las

dist

anci

as

oblig

ator

ias

de r

etra

nque

o, y

est

a su

perfi

cie

neta

con

stitu

ye e

l áre

a de

mov

imie

nto

máx

ima

de la

edi

ficac

ión

Se e

ntie

nde

por

supe

rfici

e ne

ta lu

crat

iva

la r

esul

tant

e de

ded

ucir

de la

supe

rfici

e ne

ta d

e un

ám

bito

, ám

bito

, po

lígon

o, u

nida

d o

parc

ela

la


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115su

perfi

cie

de lo

s su

elos

cal

ifica

dos

com

o eq

uipa

mie

nto

o in

fraes

truct

ura

públ

icos

.

Alin

eaci

ones

Se e

ntie

nde

por a

linea

cion

es la

s lín

eas

que

esta

blec

en la

s co

ndic

ione

s de

traza

do d

e m

anza

nas o

par

cela

s, m

edia

nte

las c

uale

s se

defin

e la

form

a o

traza

do d

el á

mbi

to,

unid

ad e

tc.,

El P

roye

cto

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Parq

ue

Empr

esar

ial

Besa

ya

debe

rá

seña

lar

alin

eaci

ones

ex

terio

res

e

inte

riore

s. Se

def

inen

ade

más

dos

tipo

s de

alin

eaci

ones

:

Alin

eaci

ones

ext

erio

res d

e m

anza

na: e

stab

lece

n el

per

ímet

ro e

xter

ior d

e la

man

zana

, sep

aran

do la

s ví

as y

esp

acio

s pú

blic

os a

nexo

s qu

e la

del

imita

n,

de la

s par

cela

s, es

paci

os lib

res y

via

rio in

terio

r que

la c

ompo

nen.

Alin

eaci

ones

in

terio

res

de

man

zana

: es

tabl

ecen

, en

su

ca

so,

la

delim

itaci

ón

entre

vi

ario

y/

o es

paci

os

libre

s pú

blic

os

inte

riore

s, y

las

parc

elas

que

inte

gran

la m

anza

na.

El P

lan

esta

blec

e al

inea

cion

es v

incu

lant

es e

indi

cativ

as.

Las

alin

eaci

ones

ind

icat

ivas

son

una

pau

ta p

ero

no u

na d

eter

min

ació

n

vinc

ulan

te. L

a co

ncre

ción

de

las

alin

eaci

ones

indi

cativ

as

se c

onte

ndrá

n

en e

l Pr

oyec

to S

ingu

lar

de I

nter

és R

egio

nal

Parq

ue E

mpr

esar

ial

Besa

ya

para

cad

a pa

rcel

a y

situa

ción

.

4.1.

2.Po

sició

n D

e Lo

s Edi

ficio

s.

Límite

s de

los e

dific

ios

Los l

ímite

s del

edi

ficio

se d

efin

en m

edia

nte

los s

igui

ente

s con

cept

os:

Plan

o de

fac

hada

: es

el

plan

o ta

ngen

te a

los

ele

men

tos

exte

riore

s de

fach

ada,

exc

eptu

ando

los c

uerp

os v

olad

os y

salie

ntes

aut

oriza

dos.

Línea

s de

edi

ficac

ión:

es

la in

terse

cció

n de

los

plan

os d

e fa

chad

a co

n el

terre

no.

Seña

lada

por

el p

lane

amie

nto

la lín

ea d

e ed

ifica

ción

, el p

lano

de

fach

ada

debe

rá si

tuar

se so

bre

ella

en

al m

enos

3/4

par

tes d

e su

long

itud,

y

nunc

a po

r del

ante

.

Fond

o de

edi

ficac

ión:

es

la d

istan

cia

entre

las

línea

s de

edi

ficac

ión

front

al

y tra

sera

de

un e

dific

io, m

edid

a pe

rpen

dicu

larm

ente

a la

fron

tal.

Plan

o de

cub

ierta

: es e

l pla

no e

nvol

vent

e de

los e

lem

ento

s ext

erio

res d

e la

cubi

erta

, ex

cept

uand

o la

s ch

imen

eas,

cond

ucto

s de

ve

ntila

ción

y

elem

ento

s per

miti

dos.

Sólid

o ca

paz:

es

el v

olum

en li

mita

do p

or la

rasa

nte

que

sea

de a

plic

ació

n,

los p

lano

s de

fach

ada

y de

cub

ierta

.

Supe

rfici

e oc

upad

a; o

cupa

ción

Supe

rfici

e oc

upad

a so

bre

rasa

nte:

es

la c

orre

spon

dien

te a

l int

erio

r de

la

proy

ecci

ón v

ertic

al d

e to

dos

los

elem

ento

s de

l edi

ficio

con

stru

idos

sob

re

rasa

nte,

y

porc

ione

s de

se

misó

tano

so

bre

rasa

nte,

y

excl

uyen

do,

únic

amen

te a

lero

s aut

oriza

dos.

Supe

rfici

e oc

upad

a ba

ja ra

sant

e: e

s la

com

pren

dida

den

tro d

el p

erím

etro

form

ado

por

las

cara

s m

ás e

xter

iore

s de

los

mur

os p

erte

neci

ente

s a

los

elem

ento

s con

stru

idos

baj

o ra

sant

e.

Índi

ce d

e oc

upac

ión:

rel

ació

n ex

isten

te e

ntre

la s

uper

ficie

ocu

pada

y la

supe

rfici

e de

un

dete

rmin

ado

ámbi

to d

e su

elo

que

sirve

de

refe

renc

ia.

Retra

nque

o, o

líne

a de

retra

nque

o a

alin

eaci

ón, o

lind

ero:

la lí

nea

(o lí

nea

com

pues

ta) o

bten

ida

al tr

asla

dar l

a al

inea

ción

, o lin

dero

, o to

das l

as lín

eas

que

los

com

pone

n,

una

dist

anci

a fij

a de

nom

inad

a di

stan

cia

de

retra

nque

o o

retra

nque

o.

Posic

ión

resp

ecto

a lo

s lin

dero

s

La e

dific

ació

n pu

ede

situa

rse re

spec

to a

los l

inde

ros d

e la

par

cela

:

Alin

eada

, o

med

iane

ra,

cuan

do la

líne

a de

edi

ficac

ión

se s

itúa

sobr

e el

linde

ro.

Retra

nque

ada,

cua

ndo

la lí

nea

de e

dific

ació

n gu

arda

una

dist

anci

a de

retra

nque

o re

spec

to a

l lind

ero

de re

fere

ncia

.

Sepa

rada

, cu

ando

su

di

stan

cia

al

linde

ro

exce

de

el

retra

nque

o

oblig

ator

io, e

n su

cas

o.

Posic

ión

resp

ecto

a o

tros e

dific

ios.

Dist

into

s ed

ifici

os s

ituad

os e

n la

mism

a pa

rcel

a, o

en

parc

elas

col

inda

ntes

,

pued

en e

star

ent

re sí

:

Ado

sado

s, cu

ando

sus

pla

nos

de f

acha

da s

e en

cuen

tran

en c

onta

cto,

com

parti

endo

o n

o el

lienz

o m

edia

nero

.

Aisl

ados

, cua

ndo

sus p

lano

s de

fach

ada

guar

dan

entre

sí u

na se

para

ción

.

Sepa

raci

ón e

ntre

edi

ficio

s

Es la

dist

anci

a m

ínim

a, m

edid

a en

cua

lqui

er d

irecc

ión,

ent

re s

us r

espe

ctiv

as

supe

rfici

es o

cupa

das.

Áre

a de

mov

imie

nto.

Es la

par

te d

e su

elo

o de

par

cela

net

a de

ntro

de

cuyo

s lím

ites d

ebe

situa

rse la

edifi

caci

ón. P

uede

refe

rirse

a e

dific

ació

n so

bre

o ba

jo ra

sant

e.

4.1.

3.Fo

rma

De

Los E

dific

ios.

Altu

ra d

e la

edi

ficac

ión

Se e

ntie

nde

por

altu

ra d

e la

edi

ficac

ión

su d

imen

sión

o di

stan

cia

verti

cal

sobr

e ra

sant

e, m

edid

a en

el p

unto

med

io d

el lin

dero

fron

tal a

la c

orni

sa.

Altu

ra e

n m

etro

s: es

la a

ltura

del

edi

ficio

con

stru

ido

med

ida

en m

etro

s de

sde

la r

asan

te d

e la

ace

ra o

en

su c

aso

del

terre

no

en c

onta

cto

con

la

edifi

caci

ón h

asta

:

Cor

nisa

, o c

ara

infe

rior d

el fo

rjado

de

tech

o en

fach

ada

de la

últi

ma

plan

ta,

med

ida

en e

l pun

to m

edio

de

la fa

chad

a.

Cor

onac

ión,

o p

unto

más

ele

vado

de

las

cum

brer

as, c

abal

lete

s o

elem

ento

s

de c

ubie

rta.

Altu

ra e

n pl

anta

s: es

la

expr

esad

a en

núm

ero

de p

lant

as s

obre

ras

ante

incl

uida

la b

aja

y sin

incl

uir n

i los á

ticos

aut

oriza

dos n

i el e

spac

io b

ajo

cubi

erta

,

ni

los

sem

isóta

nos

cuan

do

esté

n re

tranq

uead

o al

m

enos

5

mts

. de

la

alin

eaci

ón v

incu

lant

e de

la fa

chad

a p

rinci

pal,

o fa

chad

a a

vía

públ

ica.

Entre

plan

ta o

alti

llo: e

spac

io c

onst

ruid

o cu

yo fo

rjado

de

suel

o se

sitú

a en

una

posic

ión

inte

rmed

ia e

ntre

el p

avim

ento

y e

l tec

ho d

e ot

ra p

lant

a o

del f

orja

do

de c

ubie

rta, s

in n

eces

idad

de

esta

r ag

otad

o el

núm

ero

de p

lant

as p

osib

les

del e

dific

io.

El e

spac

io s

ituad

o ba

jola

ent

repl

anta

deb

erá

cum

plir

cuan

tas

cond

icio

nes

se f

ijen

para

la

plan

ta c

orre

spon

dien

te.

El f

orja

do n

o de

berá

acus

arse

en

ning

una

de la

s fa

chad

as a

cal

le,

retra

nque

ándo

se d

e el

las

un

mín

imo

de 3

m.

Cua

ndo

se d

estin

en a

loca

les

habi

tabl

es, l

a al

tura

mín

ima

de la

s pl

anta

s de

suel

o a

tech

o se

rá d

e 2,

50 m

.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115Lo

s ac

ceso

s a

la e

ntre

plan

ta s

e re

aliza

ran

desd

e el

inte

rior

de lo

s ed

ifici

os,

nunc

a de

sde

el e

xter

ior,

bien

sea

parc

ela

o ví

a pú

blic

a.

Plan

ta p

iso: p

lant

a so

bre

rasa

nte

situa

da p

or e

ncim

a de

l for

jado

de

tech

o de

la p

lant

a ba

ja.

Bajo

cub

ierta

, es

paci

o co

nstru

ido,

situ

ado

entre

el

forja

do s

uper

ior

de l

a

últim

a pl

anta

piso

, o á

tico

si lo

hub

iera

, y lo

s pla

nos d

e cu

bier

ta.

Sóta

no:

plan

ta b

ajo

rasa

nte

cuya

car

a su

perio

r de

l for

jado

no

sobr

esal

e en

ning

ún p

unto

de

su p

erím

etro

de

la ra

sant

e ap

licab

le. C

on e

l fin

de

real

izar e

l

acce

so a

l sót

ano,

se

podr

á ex

traer

de

la r

asan

te d

el t

erre

no d

entro

de

la

prop

ia p

arce

la e

l vol

umen

de

tierra

s es

trict

amen

te n

eces

ario

a t

al f

in e

n la

proy

ecci

ón v

ertic

al o

cupa

da p

or e

l acc

eso,

sin

que

est

a nu

eva

rasa

nte

sea

cons

ider

ada

a lo

s efe

ctos

de

la d

efin

ició

n de

sóta

no.

Sem

isóta

no: p

lant

a ba

jo ra

sant

e, q

ue n

o cu

mpl

iend

o lo

s re

quisi

tos

de s

ótan

o,

tiene

la c

ara

supe

rior d

el fo

rjado

de

tech

o, a

l men

os e

l 80

% d

e su

per

ímet

ro

por d

ebaj

o de

+1,

40 m

de

la ra

sant

e ap

licab

le.

4.1.

4.Su

perfi

cie

De

Los E

dific

ios.

Supe

rfici

e co

nstru

ida.

Supe

rfici

e co

nstru

ida,

por

pla

nta,

ent

repl

anta

o e

spac

io b

ajo

cubi

erta

, es

la

com

pren

dida

ent

re lo

s lím

ites

exte

riore

s e

inte

riore

s de

lo e

dific

ado

en e

lla,

esté

o

no

cerra

da.

Para

su

có

mpu

to

se

tend

rán

en

cuen

ta

todo

s lo

s

elem

ento

s co

nstru

idos

fues

e cu

al fu

ese

su n

atur

alez

a, y

por

tant

o, ta

mbi

én lo

s

corre

spon

dien

tes

a sa

lient

es y

ent

rant

es,

azot

eas,

espa

cio

bajo

cub

ierta

s,

esca

lera

s, re

mat

es d

e ca

jas d

e es

cale

ra, c

aset

ones

de

asce

nsor

es, d

epós

itos,

inst

alac

ione

s, et

c.

Supe

rfici

e co

nstru

ida

sobr

e ra

sant

e es

la

sum

a de

la

de c

ada

una

de l

as

plan

tas

sobr

e ra

sant

e qu

e se

ubi

can

en u

n ed

ifici

o, in

clui

das

las

de á

tico

(s) y

espa

cio

bajo

cub

ierta

, si la

s hub

iera

.

Supe

rfici

e co

nstru

ida

bajo

ras

ante

es

la s

uma

de l

a de

tod

as l

as p

lant

as

sóta

no y

/o se

misó

tano

que

se u

bica

n en

un

edifi

cio.

Supe

rfici

e co

nstru

ida

tota

l es l

a su

ma

de la

s con

stru

idas

sobr

e y

bajo

rasa

nte.

Cóm

puto

de

la su

perfi

cie

cons

truid

a.

Para

la

ap

licac

ión

de

las

cond

icio

nes

de

edifi

cabi

lidad

la

su

perfi

cie

cons

truid

a se

div

ide

en c

ompu

tabl

e y

no c

ompu

tabl

e.

Es su

perfi

cie

no c

ompu

tabl

e la

cor

resp

ondi

ente

a:

Entre

plan

tas:

conf

orm

e a

su d

efin

ició

n.

Porc

hes

Mue

lles d

e C

arga

Los

sem

isóta

nos

conf

orm

e a

su d

efin

ició

n y

cuan

do e

stán

ret

ranq

uead

os

de l

a fa

chad

a al

men

os 5

mts

. y

no s

e ap

reci

e su

exis

tenc

ia d

esde

el

exte

rior.

Es c

ompu

tabl

e la

sup

erfic

ie o

bten

ida

al r

esta

r a

la c

onst

ruid

a to

tal

la n

o

com

puta

ble.

Las

solic

itude

s de

lice

ncia

de

obra

s ju

stifi

cará

n ex

pres

amen

te la

s su

perfi

cies

cons

truid

as t

otal

, co

mpu

tabl

e y

no c

ompu

tabl

e di

fere

ncia

ndo

sobr

e y

bajo

rasa

nte,

a e

fect

os u

rban

ístic

os y

de

tráfic

o ju

rídic

o y

inm

obilia

rio.

Supe

rfici

e ed

ifica

ble:

edi

ficab

ilidad

.

Supe

rfici

e ed

ifica

ble,

tech

o ed

ifica

ble

o ed

ifica

bilid

ad: e

s el

val

or, e

xpre

sado

en m

2 . de

la s

uper

ficie

con

stru

ida

com

puta

ble

que

pued

e ed

ifica

rse e

n un

dete

rmin

ado

ámbi

to e

n ap

licac

ión

de p

lane

amie

nto.

Índi

ce d

e ed

ifica

bilid

ad:

Es o

bten

ido

aldi

vidi

r la

sup

erfic

ie e

dific

able

por

la

del

corre

spon

dien

te á

mbi

to.

Pue

de r

efer

irse

a cu

alqu

iera

de

las

de l

as

defin

icio

nes

de s

uelo

(ám

bito

, un

idad

, po

lígon

o, s

olar

,...)

y di

fere

ncia

r to

tal,

sobr

e y/

o ba

jo ra

sant

e.

Tom

ando

co

mo

base

la

ca

lific

ació

n co

nten

ida

en

el

plan

o de

Us

os

Porm

enor

izado

s (0-

3) d

e pr

oyec

to, a

sí co

mo

los u

sos p

orm

enor

izado

s def

inid

os

en e

l pr

esen

te P

roye

cto

Sing

ular

de

Inte

rés

Regi

onal

Par

que

Empr

esar

ial

Besa

ya,

se d

efin

en l

as s

igui

ente

s co

ndic

ione

s de

edi

ficac

ión

para

cad

a

Ord

enan

za:

4.2.

ORD

ENA

NZA

DE

USO

PO

RMEN

ORI

ZAD

O P

D1.

Ám

bito

de

aplic

ació

n.

Se

corre

spon

de

con

las

parc

elas

gr

afia

das

a ta

l fin

en

lo

s pl

anos

de

orde

naci

ón.

Usos

bás

icos

y n

ivel

es:

Perm

itido

s:G

araj

e-ap

arca

m.,

talle

res a

rtesa

nos,

alm

acen

es, c

omer

cial

,

ofic

ina,

sal

as d

e re

unió

n y

uso

dota

cion

al: s

in li

mita

ción

. ind

ustri

a ge

nera

l

en to

das s

us c

ateg

oría

s y si

tuac

ione

s;pe

queñ

a in

dust

ria e

indu

stria

med

ia.

Proh

ibid

os:H

otel

ero.

Edifi

cabi

lidad

:

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

sobr

e pa

rcel

a se

rá d

e 1.

20 m

2 /m

2 .

Parc

elac

ión:

Parc

ela

mín

ima

segr

egab

le:

250

m2

Fren

te m

ínim

o de

par

cela

a v

ía p

úblic

a:

10

ml.

Con

dici

ones

de

la e

dific

ació

n:

Ocu

paci

ón m

áxim

a de

par

cela

: med

iane

ro o

H/2

Altu

ra m

áxim

a de

l edi

ficio

:

nº d

e pl

anta

s B+

1.

Altu

ra a

cor

nisa

9

m.

Altu

ra a

cor

onac

ión

11 m


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115Tip

olog

ía d

e la

edi

ficac

ión:

Agr

upac

ione

s de

na

ves

nido

, m

ante

nien

do

las

alin

eaci

ones

of

icia

les

vinc

ulan

tes

graf

iada

s y

ados

ándo

se

oblig

ator

iam

ente

a

los

pred

ios

colin

dant

es.

Aisl

ada

com

o re

sulta

do

de

agru

paci

ón

de

las

ante

riore

s se

gún

las

cond

icio

nes

gene

rale

s es

tabl

ecid

as m

edia

nte

estu

dio

de d

etal

le y

sie

mpr

e

segr

egán

dose

las

parc

elas

por

líne

as p

erpe

ndic

ular

es a

l via

rio, e

n el

cas

o de

segr

egar

el 5

0% d

e la

man

zana

o u

na p

orci

ón m

ayor

par

a un

úni

co u

so y

en

un e

dific

o ún

ico,

se

perm

ite,

just

ifica

ndo

su n

eces

idad

der

ivad

a de

l us

o,

aum

enta

r la

altu

ra h

asta

16

met

ros.

La p

arte

que

alc

ance

est

a al

tura

deb

erá

esta

s in

tegr

ada

en la

edi

ficac

ión,

est

o es

, no

se p

erm

iten

cuer

pos

ajen

os a

la

edifi

caci

ón c

oloc

ados

sobr

e la

cub

ierta

.

Posic

ión

de la

edi

ficac

ión

en la

par

cela

:

Retra

nque

o a

colin

dant

e s/

áre

a de

mov

imie

nto

A v

ía p

ublic

a

s/ a

linea

ción

vin

cula

nte.

Fond

o m

áxim

o de

edi

ficac

ión:

s/ á

rea

de m

ovim

ient

o.

Long

itud

máx

ima

de fa

chad

a:s/

plan

o de

ord

enac

ión.

Apa

rcam

ient

o

Las

plaz

as d

e ap

arca

mie

ntos

ane

xas

a to

do e

l via

rio d

el P

SIR

se s

itúan

en

la

alam

eda

dand

o fre

nte

y se

rvic

io a

las

nav

es n

ido,

sie

ndo

oblig

ator

io l

a

dota

ción

de

una

plaz

a de

apa

rcam

ient

o po

r cad

a 17

5 m

2co

nstru

idos

4.3.

ORD

ENA

NZA

DE

USO

PO

RMEN

ORI

ZAD

O P

D2.

Ám

bito

de

aplic

ació

n

Se c

orre

spon

de c

on l

as p

arce

las

graf

iada

s co

n ta

l fin

en

los

plan

os d

e

orde

naci

ón

Usos

bás

icos

y n

ivel

es:

Perm

itido

s: G

araj

e-ap

arca

m.,

talle

res

arte

sano

s, A

lmac

enes

, C

omer

cial

,

Ofic

ina,

Sal

as d

e Re

unió

n: s

in l

imita

ción

. In

dust

ria G

ener

al e

n to

das

sus

cate

goría

s;pe

queñ

a in

dust

ria e

ind

ustri

a m

edia

, G

rand

es I

ndus

trias

e

Indu

stria

A

utón

oma,

vi

vien

da

vinc

ulad

a a

la

gest

ión

del

Parq

ue

Empr

esar

ial,

con

un m

áxim

o de

2 v

ivie

ndas

par

a to

do e

l par

que.

Proh

ibid

os: h

otel

ero

y do

taci

onal

.

Edifi

cabi

lidad

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

sob

re p

arce

la se

rá d

e 0.8m2 /m2 .

Parc

elac

ión:

Parc

ela

mín

ima

segr

egab

le:

Uso

indu

stria

l

1.00

0 m

2 .

Fren

te m

ínim

o de

par

cela

a v

ía p

úblic

a

10 m

l.

Con

dici

ones

de

la e

dific

ació

n:

La d

ivisi

ón d

e la

s pa

rcel

as c

onte

nida

s en

el P

SIR

y ca

lific

adas

com

o PD

2

podr

á se

r alte

rada

e in

clus

o ca

mbi

ando

par

cial

men

te s

u us

o a

viar

io c

on

el f

in d

e un

a or

dena

ción

inte

rior

de la

s m

ismas

, sie

mpr

e y

cuan

do n

o se

mod

ifiqu

en lo

s es

tánd

ares

y c

arga

s pr

opia

s de

urb

aniza

ción

que

afe

cta

a

la p

arce

la in

icia

l.

Ocu

paci

ón m

áxim

a de

par

cela

: 80

%

Altu

ra m

áxim

a de

l edi

ficio

:

Nº d

e pl

anta

s

B+1.

Altu

ra a

cor

nisa

12

ml.

Altu

ra a

cor

onac

ión

15m

l.

El 2

0% d

el t

otal

edi

ficab

le p

odrá

des

arro

llarse

en

3 pl

anta

s co

n us

o ex

clus

ivo

de o

ficin

as, s

i just

ifica

dam

ente

fuer

a ne

cesa

rio.

En a

quel

los c

asos

en

que

se ju

stifi

que

técn

icam

ente

la n

eces

idad

de

elev

ar la

altu

ra d

e co

rona

ción

, se

rá a

dmisi

ble

la n

ueva

altu

ra j

ustif

icad

a, p

ero

la

dist

anci

a de

retra

nque

o se

mod

ifica

aut

omát

icam

ente

, a ra

zón

de 0

,5 m

ts d

e

sepa

raci

ón p

or c

ada

1 m

ts d

e el

evac

ión

de a

ltura

sobr

e la

ord

enad

a.

Tipol

ogía

de

la e

dific

ació

n:

Edifi

caci

ón a

islad

a

Posic

ión

de la

edi

ficac

ión

en la

par

cela

:

Retra

nque

o a

colin

dant

e

3m o

H/2

Aví

apú

blic

a

5m

Apa

rcam

ient

os

Ade

más

de

las

plaz

as d

e ve

hícu

los

loca

lizad

as e

n el

via

rio y

apa

rcam

ient

os

espe

cífic

os d

e ca

mio

nes

se h

a pr

evist

o qu

e la

s pa

rcel

as P

D2

con

edifi

caci

ón

libre

se d

oten

de

una

plaz

a de

apa

rcam

ient

o po

r cad

a 11

5 m

2 con

stru

idos

.

4.4.

ORD

ENA

NZA

DE

USO

PO

RMEN

ORI

ZAD

O P

D3.

Ám

bito

de

aplic

ació

n.

Se

corre

spon

de

con

las

parc

elas

gr

afia

das

a ta

l fin

en

lo

s pl

anos

de

orde

naci

ón.

Usos

bás

icos

y n

ivel

es:

Perm

itido

s:G

araj

e-ap

arca

m.,

talle

res a

rtesa

nos,

alm

acen

es, c

omer

cial

,

ofic

ina,

sal

as d

e re

unió

n y

uso

dota

cion

al: s

in li

mita

ción

. ind

ustri

a ge

nera

l

en to

das s

us c

ateg

oría

s y si

tuac

ione

s;pe

queñ

a in

dust

ria e

indu

stria

med

ia.

Proh

ibid

os:H

otel

ero.

Edifi

cabi

lidad

:

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

sobr

e pa

rcel

a se

rá d

e 1.

20 m

2 /m

2 .

Parc

elac

ión:

Parc

ela

mín

ima

segr

egab

le:

250

m2

Fren

te m

ínim

o de

par

cela

a v

ía p

úblic

a:

10

ml.

Está

per

miti

da la

seg

rega

ción

con

fren

te a

l via

rio in

dica

tivo,

man

teni

endo

las

parc

elas

re

sulta

ntes

, la

ed

ifica

bilid

ad

corre

spon

dien

te

a es

ta

orde

nanz

a, p

or lo

que

no

es d

e ap

licac

ión

la o

rden

anza

del

esp

acio

que

ocup

a ac

tual

men

te e

l via

rio in

dica

tivo.

Con

dici

ones

de

la e

dific

ació

n:

Ocu

paci

ón m

áxim

a de

par

cela

: med

iane

ro o

H/2

Altu

ra m

áxim

a de

l edi

ficio

:

nº d

e pl

anta

s B+

1.


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115A

ltura

a c

orni

sa

9 m

.

Altu

ra a

cor

onac

ión

11 m

Tipol

ogía

de

la e

dific

ació

n:

Agr

upac

ione

s de

na

ves

nido

, m

ante

nien

do

las

alin

eaci

ones

of

icia

les

vinc

ulan

tes

graf

iada

s y

ados

ándo

se

oblig

ator

iam

ente

a

los

pred

ios

colin

dant

es.

Aisl

ada

com

o re

sulta

do

de

agru

paci

ón

de

las

ante

riore

s se

gún

las

cond

icio

nes

gene

rale

s es

tabl

ecid

as m

edia

nte

estu

dio

de d

etal

le y

sie

mpr

e

segr

egán

dose

las p

arce

las p

or lín

eas p

erpe

ndic

ular

es a

l via

rio.

Posic

ión

de la

edi

ficac

ión

en la

par

cela

:

Retra

nque

o a

colin

dant

e s/

áre

a de

mov

imie

nto

A v

ía p

ublic

a

s/ a

linea

ción

vin

cula

nte.

Fond

o m

áxim

o de

edi

ficac

ión:

s/ á

rea

de m

ovim

ient

o.

Long

itud

máx

ima

de fa

chad

a:s/

plan

o de

ord

enac

ión.

Apa

rcam

ient

o

Las

plaz

as d

e ap

arca

mie

ntos

ane

xas

a to

do e

l via

rio d

el P

SIR

se s

itúan

en

la

alam

eda

dand

o fre

nte

y se

rvic

io a

las

nav

es n

ido,

sie

ndo

oblig

ator

io l

a

dota

ción

de

una

plaz

a de

apa

rcam

ient

o po

r cad

a 17

5 m

2co

nstru

idos

4.5.

ORD

ENA

NZA

DE

USO

PO

RMEN

ORI

ZAD

O P

D4.

Ám

bito

de

aplic

ació

n

Se c

orre

spon

de c

on l

as p

arce

las

graf

iada

s co

n ta

l fin

en

los

plan

os d

e

orde

naci

ón

Usos

bás

icos

y n

ivel

es:

Perm

itido

s: G

araj

e-ap

arca

m.,

talle

res

arte

sano

s, A

lmac

enes

, C

omer

cial

,

Ofic

ina,

Sal

as d

e Re

unió

n: s

in l

imita

ción

. In

dust

ria G

ener

al e

n to

das

sus

cate

goría

s;pe

queñ

a in

dust

ria e

ind

ustri

a m

edia

, G

rand

es I

ndus

trias

e

Indu

stria

A

utón

oma,

vi

vien

da

vinc

ulad

a a

la

gest

ión

del

Parq

ue

Empr

esar

ial,

con

un m

áxim

o de

2 v

ivie

ndas

par

a to

do e

l par

que.

Proh

ibid

os: h

otel

ero

y do

taci

onal

.

Edifi

cabi

lidad

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

sob

re p

arce

la se

rá d

e 0.9m2 /m2 .

Parc

elac

ión:

Parc

ela

mín

ima

segr

egab

le:

Uso

indu

stria

l

1.00

0 m

2 .

Fren

te m

ínim

o de

par

cela

a v

ía p

úblic

a

10 m

l.

Con

dici

ones

de

la e

dific

ació

n:

La d

ivisi

ón d

e la

s pa

rcel

as c

onte

nida

s en

el P

SIR

y ca

lific

adas

com

o PD

2

podr

á se

r alte

rada

e in

clus

o ca

mbi

ando

par

cial

men

te s

u us

o a

viar

io c

on

el f

in d

e un

a or

dena

ción

inte

rior

de la

s m

ismas

, sie

mpr

e y

cuan

do n

o se

mod

ifiqu

en lo

s es

tánd

ares

y c

arga

s pr

opia

s de

urb

aniza

ción

que

afe

cta

a

la p

arce

la in

icia

l.

Ocu

paci

ón m

áxim

a de

par

cela

: 60

%

Altu

ra m

áxim

a de

l edi

ficio

Nº d

e pl

anta

s

B+1.

Altu

ra a

cor

nisa

12

ml.

Altu

ra a

cor

onac

ión

15m

l.

El 2

0% d

el t

otal

edi

ficab

le p

odrá

des

arro

llarse

en

3 pl

anta

s co

n us

o ex

clus

ivo

de o

ficin

as, s

i just

ifica

dam

ente

fuer

a ne

cesa

rio.

En a

quel

los c

asos

en

que

se ju

stifi

que

técn

icam

ente

la n

eces

idad

de

elev

ar la

altu

ra d

e co

rona

ción

, se

rá a

dmisi

ble

la n

ueva

altu

ra j

ustif

icad

a, p

ero

la

dist

anci

a de

retra

nque

o se

mod

ifica

aut

omát

icam

ente

, a ra

zón

de 0

,5 m

ts d

e

sepa

raci

ón p

or c

ada

1 m

ts d

e el

evac

ión

de a

ltura

sobr

e la

ord

enad

a.

Tipol

ogía

de

la e

dific

ació

n:

Edifi

caci

ón a

islad

a

Posic

ión

de la

edi

ficac

ión

en la

par

cela

:

Retra

nque

o a

colin

dant

e

3m o

H/2

Aví

apú

blic

a

5m

Apa

rcam

ient

os

Ade

más

de

las

plaz

as d

e ve

hícu

los

loca

lizad

as e

n el

via

rio y

apa

rcam

ient

os

espe

cífic

os d

e ca

mio

nes

se h

a pr

evist

o qu

e la

s pa

rcel

as P

D2

con

edifi

caci

ón

libre

se d

oten

de

una

plaz

a de

apa

rcam

ient

o po

r cad

a 11

5 m

2 con

stru

idos

.

4.6.

ORD

ENA

NZA

DE

USO

PO

RMEN

ORI

ZAD

O D

PS.

Ám

bito

de

aplic

ació

n:

Se

corre

spon

de

con

las

parc

elas

gr

afia

das

a ta

l fin

en

lo

s pl

anos

de

orde

naci

ón.

Usos

bás

icos

y n

ivel

es:

Perm

itido

s: Re

ligio

so,

Cul

tura

l, A

siste

ncia

l, Sa

la d

e Re

unió

n, H

otel

ero,

y

Ofic

inas

: sin

limita

ción

.

Proh

ibid

os: l

os re

stan

tes.

Edifi

cabi

lidad

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

sobr

e pa

rcel

a se

rá d

e 0.

5 m

2 /m

2 .

Parc

elac

ión

Parc

ela

mín

ima

segr

egab

le: n

o ex

igib

le.

Fren

te m

ínim

o de

par

cela

a v

ía p

úblic

a: n

o ex

igib

le.

Con

dici

ones

de

la e

dific

ació

n

Fren

te m

ín. a

vía

púb

lica:

2

5 m

l.

Ocu

paci

ón m

áxim

a de

par

cela

:20

%.

Altu

ra m

áxim

a el

edi

ficio

:

nº d

e pl

anta

s

B+

Entre

pl.

Altu

ra a

cor

nisa

6 m

l.

Altu

ra a

cor

onac

ión

10

ml.

Tipol

ogía

de

la e

dific

ació

n

Edifi

caci

ón a

islad

a.

Posic

ión

de la

edi

ficac

ión

en la

par

cela

Retra

nque

o a

colin

dant

e 3m

.

Entre

edi

ficac

ione

s:

> H.

corn

isa.

A v

ía p

úblic

a

s/

alin

eaci

ones

.



7.O

RDEN

AN

ZA D

E US

O P

ORM

ENO

RIZA

DO

DPC

.

Ám

bito

de

aplic

ació

n:

Se

corre

spon

de

con

las

parc

elas

gr

afia

das

a ta

l fin

en

lo

s pl

anos

de

orde

naci

ón.

Usos

bás

icos

y n

ivel

es:

Perm

itido

s: G

asol

iner

a, C

omer

cial

, Cul

tura

l, Sa

la d

e Re

unió

n, y

Ofic

inas

: sin

limita

ción

.

Proh

ibid

os: l

os re

stan

tes.

Edifi

cabi

lidad

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

sobr

e pa

rcel

a se

rá d

e 0.

5 m

2 /m

2 .

Parc

elac

ión

Parc

ela

mín

ima

segr

egab

le: n

o ex

igib

le.

Fren

te m

ínim

o de

par

cela

a v

ía p

úblic

a: n

o ex

igib

le.

Con

dici

ones

de

la e

dific

ació

n

Fren

te m

ín. a

vía

púb

lica:

2

5 m

l.

Ocu

paci

ón m

áxim

a de

par

cela

:50

%.

Altu

ra m

áxim

a el

edi

ficio

:

nº d

e pl

anta

s

B+

Entre

pl.+

1

Altu

ra a

cor

nisa

9 m

l.

Altu

ra a

cor

onac

ión

10

ml.

Tipol

ogía

de

la e

dific

ació

n

Edifi

caci

ón a

islad

a.

Posic

ión

de la

edi

ficac

ión

en la

par

cela

Retra

nque

o a

colin

dant

e 3m

.

Entre

edi

ficac

ione

s:

> H.

corn

isa.

A v

ía p

úblic

a

s/

alin

eaci

ón

4.8.

ORD

ENA

NZA

DE

USO

PO

RMEN

ORI

ZAD

O D

PD.

Ám

bito

de

aplic

ació

n:

Parc

ela

de u

so p

úblic

o sit

uada

al S

ures

te d

el p

olíg

ono

dand

o fre

nte

a ví

a

públ

ica.

Usos

bás

icos

y n

ivel

es:

Perm

itido

s: D

epor

tivos

sin

límite

, Par

ques

y ja

rdin

es si

n lím

ite.

Proh

ibid

os: L

os re

stan

tes.

Edifi

cabi

lidad

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

sobr

e pa

rcel

a se

rá d

e 0.

2 m

2 /m

2

Parc

elac

ión

Parc

ela

mín

ima

segr

egab

le:

no e

xigib

le.

Fren

te m

ínim

o de

par

cela

a v

ía p

úblic

a:

no e

xigib

le.

Con

dici

ones

de

la e

dific

ació

n:

Fren

te m

in. a

vía

púb

lica:

30 m

l.

Ocu

paci

ón m

áxim

a de

par

cela

: 20

%

Altu

ra m

áxim

a de

l edi

ficio

Nº d

e pl

anta

s

B+

Entre

pl.

Altu

ra a

cor

nisa

6 m

l.

Altu

ra a

cor

onac

ión

10

ml.

Tipol

ogía

de

la e

dific

ació

n:

Edifi

caci

ón a

islad

a.

Posic

ión

de la

edi

ficac

ión

en la

par

cela

Retra

nque

o a

colin

dant

e:

s/pl

anos

.

Entre

edi

ficac

ione

s:

no e

xigib

le.

A v

ía p

úblic

a:

s/pl

anos

.

4.9.

ORD

ENA

NZA

DE

USO

PO

RMEN

ORI

ZAD

O E

LUP.

Ám

bito

de

aplic

ació

n

Com

pren

de to

das l

as p

arce

las d

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paci

os lib

res d

e us

o y

dom

inio

púb

lico

así

graf

iada

s en

los p

lano

s y e

n di

stin

tas s

ituac

ione

s y c

onfo

rmac

ione

s.

Usos

bás

icos

y n

ivel

es

Perm

itido

s:

Parq

ues y

jard

ines

: sin

limita

ción

.

Dep

ortiv

o: a

l aire

libre

.

Soci

o-cu

ltura

l: al

aire

libre

.

Proh

ibid

os: t

odos

los r

esta

ntes

.

Edifi

cabi

lidad

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

será

de

0,0

0 m

2 . /m

2 .

Parc

elac

ión:

est

a pr

ohib

ida

cual

quie

r seg

rega

ción

.

4.10

.O

RDEN

AN

ZA D

E US

O P

ORM

ENO

RIZA

DO

ARA

.

Ám

bito

de

aplic

ació

n

Com

pren

de t

odas

las

zon

as e

n ta

lud,

áre

as d

e es

paci

os l

ibre

s de

uso

y

dom

inio

púb

lico

así g

rafia

das

en lo

s pl

anos

con

la fi

nalid

ad d

e re

vege

taci

ón

perim

etra

l y e

ntre

zon

as d

el p

ropi

o ám

bito

.

Usos

bás

icos

y n

ivel

es

Perm

itido

s:

Reve

geta

ción

.

Parq

ues y

jard

ines

: sin

limita

ción

.

Dep

ortiv

o: a

l aire

libre

.

Proh

ibid

os: t

odos

los r

esta

ntes

.

Edifi

cabi

lidad

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

será

de

0,0

0 m

2 . /m

2 .

Parc

elac

ión:

est

a pr

ohib

ida

cual

quie

r seg

rega

ción

.

4.11

.O

RDEN

AN

ZA D

E US

O P

ORM

ENO

RIZA

DO

IF

Ám

bito

de

aplic

ació

n

Com

pren

de to

das l

as p

arce

las d

e es

paci

os lib

res d

e us

o y

dom

inio

púb

lico

así

graf

iada

s en

los p

lano

s y e

n di

stin

tas s

ituac

ione

s y c

onfo

rmac

ione

s.

Su f

inal

idad

es

fijar

las

zon

as d

e es

paci

os li

bres

en

las

que

se p

osib

ilita

la

impl

anta

ción

de

infra

estru

ctur

as g

ener

ales

Usos

bás

icos

y n

ivel

es

Perm

itido

s:


Jueves, 14 de junio de 2007 BOC - Número 115Us

os b

ásic

os y

niv

eles

: IPS

Perm

itido

s: To

das

las

infra

estru

ctur

as d

e se

rvic

io p

úblic

o. G

araj

e-ap

arca

m.,

sin l

imita

ción

. A

lmac

én h

asta

200

m2 .

Espa

cios

lib

res

de u

so p

úblic

o sin

limita

ción

.

Proh

ibid

os: l

os re

stan

tes.

Edifi

cabi

lidad

El ín

dice

de

edifi

cabi

lidad

será

de

0,02

m2 /

m2 .

Parc

elac

ión:

se

perm

ite s

egre

gar

parc

elas

que

req

uier

an l

a ne

cesid

ad d

e

impe

dir

el a

cces

o pu

blic

o se

gún

la i

nfra

estru

ctur

a qu

e lo

pre

cise

o s

ea

acon

seja

ble.

4.12

.P.

ORD

ENA

NZA

DE

APA

RCA

MIE

NTO

S Y

GA

RAJE

S

Se e

ntie

nde

por a

parc

amie

ntos

y g

araj

es a

quel

los

espa

cios

des

tinad

os a

l uso

y gu

arda

del

aut

omóv

il tan

to e

n su

perfi

cie

com

o en

baj

o ra

sant

e.

Las p

laza

s cum

plirá

n la

s sig

uien

tes d

imen

sione

s mín

imas

:

-Es

tánd

ar: 2

,25

m x

4,5

0 m

.

-G

rand

es: 2

,50

m x

5,0

0 m

, deb

iend

o di

spon

er u

na p

or c

ada

10 e

xiste

ntes

-M

inus

válid

os:

3,50

m

x

5 m

, de

bien

do

disp

oner

se

una

por

cada

30

exist

ente

s.

Apa

rcam

ient

os e

n su

perfi

cie.

Se

cum

plirá

n la

s sig

uien

tes c

ondi

cion

es:

-A

cces

o di

fere

ncia

do d

e en

trada

y sa

lida.

-El

imin

ació

n de

bar

rera

s arq

uite

ctón

icas

.

-A

cces

o pe

aton

al d

ifere

ncia

do.

-Pe

ndie

nte

máx

ima

del 6

%.

-La

anc

hura

mín

ima

de la

s cal

les d

e ci

rcul

ació

n se

rá d

e 5

m.

Gar

aje

en só

tano

y se

misó

tano

. Cum

plirá

n la

s sig

uien

tes c

ondi

cion

es:

-Su

acc

eso

peat

onal

y d

e ve

hícu

los

será

n di

fere

ncia

dos,

salv

o en

gar

ajes

de m

enos

de

20 p

laza

s.

-Lo

s ac

ceso

s de

pea

tone

s de

berá

n se

r ex

clus

ivos

y d

ifere

ncia

dos

de l

os

vehí

culo

s.

-La

s es

cale

ras

de c

omun

icac

ión

peat

onal

ent

re p

lant

as te

ndrá

n un

anc

ho

igua

l o su

perio

r a 1

,10

m.

-La

s ca

lles

de d

istrib

ució

n te

ndrá

n un

anc

ho m

ínim

o de

5 m

par

a un

úni

co

sent

ido

y de

6 m

par

a do

ble

sent

ido.

-C

ualq

uier

ram

pa in

terio

r o e

xter

ior,

no p

odrá

supe

rar u

na p

endi

ente

del

16

% e

n tra

mo

rect

os y

de

12%

en

tram

os c

urvo

s.

-La

s ra

mpa

s de

acc

eso

y sa

lida

del a

parc

amie

nto

podr

án s

obre

salir

de

la

alin

eaci

ón m

arca

da p

or e

l per

ímet

ro d

el e

dific

io.

-A

ntes

de

prod

ucirs

e la

inco

rpor

ació

n a

un v

ial e

xter

ior,

habr

á un

tra

mo

mín

imo

de 5

.0 m

con

una

pen

dien

te lo

ngitu

dina

l infe

rior a

l 2%

.

-Se

per

mite

el

empl

eo d

e ra

mpa

s bi

dire

ccio

nale

s pa

ra l

os m

ovim

ient

os

entre

pla

ntas

así

com

o pa

ra la

sal

ida

y en

trada

del

gar

aje

al e

xter

ior.

El

anch

o m

ínim

o de

ram

pa d

e us

o in

tern

o se

rá d

e 6.

0 m

no

siend

o ne

cesa

rio

la c

oloc

ació

n de

ele

men

tos

de s

epar

ació

n en

tre a

mbo

s se

ntid

os.

Esta

s

ram

pas

sólo

po

drán

ej

ecut

arse

en

tra

mos

re

ctos

. La

s ra

mpa

s de

com

unic

ació

n co

n el

ext

erio

r deb

erán

tene

r un

anch

o m

ínim

o de

5.0

m.

-Se

exig

irá u

na s

uper

ficie

mín

ima

oblig

ator

ia d

e 25

m2

por

plaz

a de

apar

cam

ient

o, in

cluy

endo

par

a la

val

orac

ión,

la s

uper

ficie

ocu

pada

por

plaz

as,

inst

alac

ione

s, vi

ales

de

ci

rcul

ació

n,

loca

les,

núcl

eos

de

com

unic

ació

n y

ram

pas

de c

omun

icac

ión

entre

pla

ntas

o d

e ac

ceso

al

apar

cam

ient

o.

-N

o se

rá n

eces

ario

disp

oner

en

la p

lant

a de

gar

aje

de s

ervi

cios

san

itario

s ni

de v

estu

ario

s.

5.PL

AN

OS

DE IN

FORM

AC

IÓN

I.1

SI

TUA

CIO

N

1.2

E

MPL

AZA

MIE

NTO

I.3

TOPO

GRA

FIA

I.4

DEL

IMITA

CIO

N

I.5.a

PA

RCEL

ARI

O C

ATA

STRA

L I

1.5.

b P

ARC

ELA

RIO

CA

TAST

RAL

II

I.6

SITU

AC

ION

URB

AN

ÍSTIC

A A

CTU

AL

6.

PLA

NO

S DE

ORD

ENA

CIO

N

O.1

V

IARI

O

O.2

.1 Z

ON

IFIC

AC

ION

GEN

ERA

L

O.2

.2 Z

ON

IFIC

AC

ION

IND

USTR

IAL

O.2

.3 Z

ON

IFIC

AC

ION

DO

TAC

ION

AL

O.3

U

SOS

PORM

ENO

RIZA

DO

S

O.4

PARC

ELA

CIO

N

O.5

.1 A

LINEA

CIO

NES

ZO

NA

1

ALIN

EAC

ION

ES Z

ON

A 2

A

ALIN

EAC

ION

ES Z

ON

A 2

B

ALIN

EAC

ION

ES Z

ON

A 3

O.6

C

ON

EXIÓ

N D

E A

BAST

ECIM

IEN

TO, T

RAZA

DO

O.6

.1 C

ON

EXIÓ

N D

E A

BAST

ECIM

IEN

TO, T

RAZA

DO

. 1

O.6

.2 C

ON

EXIÓ

N D

E A

BAST

ECIM

IEN

TO, T

RAZA

DO

. 2

O.6

.3 C

ON

EXIÓ

N D

E A

BAST

ECIM

IEN

TO, T

RAZA

DO

. 3

O.6

.4 C

ON

EXIÓ

N D

E A

BAST

ECIM

IEN

TO, T

RAZA

DO

. 4

O.7

C

ON

EXIÓ

N D

E A

BAST

ECIM

IEN

TOS,

TERR

ENO

S A

FEC

TAD

OS

O.8

ROTO

ND

A D

E HE

LGUE

RA, E

MPL

AZA

MIE

NTO

O.9

ROTO

ND

A D

E HE

LGUE

RA, T

OPO

GRA

FIA, E

STA

DO

AC

TUA

L

O.1

0RO

TON

DA

DE

HELG

UERA

, URB

AN

IZAC

ION

O.1

1RO

TON

DA

DE

HELG

UERA

, TRA

ZAD

O

O.1

2RO

TON

DA

DE

HELG

UERA

, GEO

MET

RIA

O.1

3RO

TON

DA

DE

HELG

UERA

, PER

FILES

LO

NG

ITUD

INA

LES

O.1

4.1R

OTO

ND

A D

E HE

LGUE

RA,P

ERFIL

ES TR

AN

SVER

SALE

S

O.1

4.2R

OTO

ND

A D

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