LOCALIZACION DE PLANTA

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LOCALIZACIN DE PLANTA

La decisin de Localizacin es una de las ms importantes en el proceso de elaboracin de un proyecto de inversin. Tiene una incidencia directa en los flujos de ingresos y egresos y por ende en la evaluacin. La importancia de la seleccin apropiada reside en las caractersticas de decisin de largo plazo con carcter permanente de difcil y costosa alteracin.

ESTUDIO DE LA LOCALIZACIN

El anlisis se debe realizar en forma integrada con las restantes variables del proyecto, demanda, competencia, tecnologa, etc. El problema no es puramente econmico deben considerase factores tcnicos, legales, impositivos, sociales.

Debe considerarse la evolucin de los factores en el tiempo ya que una solucin ptima en las condiciones vigentes puede no serlo en el futuro. Debe por lo tanto estudiarse la localizacin que optimice los flujos de ingresos y egresos en la vida del proyecto y esa sera la localizacin ideal.

Existen tambin variables subjetivas no cuantificables que evidentemente afectarn la decisin como ejemplo podemos citar las motivaciones personales del empresario. Otra variable de este tipo es la localizacin otras industrias competidoras en

ETAPAS

Macrolocalizacin

Microlocalizacin

MACROLOCALIZACIN

Eliminar en el estudio zonas geogrficas que no cumplen con las necesidades de proyecto.

MICROLOCALIZACIN

Debe tenerse presente que la microlocalizacin no corrige errores en los que puede haberse incurrido en la macrolocalizaci n

FACTORES DE LOCALIZACINHAY QUE TENER en cuenta las caractersticas propias de cada proyecto.

1. Ubicacin del mercado de consumo. 2. La localizacin de las fuentes de materia prima. 3. Costo de Transporte. Facilidades de transporte y vas de comunicacin adecuadas. 4. Disponibilidad, costo y caractersticas de la mano de obra 5. Disponibilidad y costo de energa elctrica, combustible y otros insumos.

5. Disponibilidad y costo de energa elctrica, combustible y otros insumos. 6. Infraestructura. Costo y disponibilidad de terrenos. 7. Disposiciones legales, fiscales o de poltica de localizacin de la industria manufacturera . 8. Impacto Social. 9. Impacto Ambiental

METODOS DE DECISION

Mtodo de suma de Costos

Se basa en la suma de los costos o ganancias de cada localizacin. Se deben seleccionar los factores para los cuales es posible determinar un costo o ganancia. Y se debe seleccionar aquella alternativa que presente menor costo o mayor beneficio.

Brown y Gibson. Factores Ponderados

El mtodo combina factores cuantificables con factores subjetivos.

La etapa inicial del estudio debe realizarse seleccionando solo las localizaciones que cumplan requisitos mnimos.

ETAPAS

a) Asignar un ndice de ponderacin relativa de cada factor locacional. La suma de los ndice debe ser 1. b) Calcular un valor relativo a cada factor objetivo de cada localizacin viable utilizando un mtodo cuantitativo. La suma de los ndice debe ser 1. c) Estimar un valor relativo a cada factor subjetivo de cada localizacin viable. La suma de los ndice debe ser 1. d) Combinar los factores objetivos y subjetivos, asignndoles una ponderacin relativa, para obtener una Medida de Preferencia de localizacin . e) Seleccionar la localizacin que tenga mxima ponderacin.

EJEMPLO

En un estudio de localizacin se determin:

Localizaciones viables A,B,C Factores a considerar Costo Anual Total, Clima, Vivienda, Educacin.

a) Indice de Ponderacin Relativa.

Se asigna el ndice de importancia relativa para cada factor locacional. El anlisis es totalmente subjetivo.

FACTORES COSTO ANUAL TOTAL CLIMA VIVIENDA EDUCACION TOTAL

I.P.R 0.75 0.125 0.0625 0.0625 1

b) Se calculan los valores relativos de cada localizacin para los factores objetivos.LOCALIZACIONES COSTO ANUAL TOTAL A 30.5 B C TOTAL 31.3 32.1 93.9 INDICE 0.3248 0.3333 0.3419 1

Se estiman las valores relativos de cada localizacin para los factores subjetivos.A CLIMA VIVIENDA 0.5 0.25 B 0.25 0.5 0.33 C 0.25 0.25 0.67 1 1 1

EDUCACIN 0

Combinar los factores calculando la medida de preferencia de localizacinFACTORES INDICE DE A B PONDERACIO N RELATIVA COSTO 0.75 0.3420 0.3330 ANUAL TOTAL CLIMA 0.125 0.5 0.25 VIVIENDA 0.0625 0.25 0.5 EDUCACIO 0.0625 0 0.33 N TOTAL 0.3346 0.3329 C O.3250 1 0.25 0.25 0.67 0.3325 1 1 1 1