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7/13/2019 Informe de tesis.docx

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AO DE LA INTEGRACION NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DENUESTRA DIVERSIDAD

ANALISIS Y DISEO DE UN SISTEMA DE ADMINISTRACION DECONDOMINIOS BASADO EN AGENTES DE SOFTWARE E INTERFACES

MOVILES

FACULTAD : Ing. De Sistemas

CURSO : Proyectos de Ingeniera de Sistemas II

N TRABAJO :03

ASESOR :Espejo Briceo, Hugo

ALUMNOS :De La Barra Lpe!, "rturo # 0$%&'%% (e)*s+ue! osa!!a, Les)ie # 0$%&'%&

I. INTRODUCCION

I.1. Motivai!" # $%&ti'iai!"


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Proyectos de Ingeniera de Sistemas II -niersidad /ecno)gica de) Per

Esta inestigacin surge a partir de )a 1s+ueda de propuestas tecno)gicas para reso)er)os crecientes pro1)emas incu)ados a )a administracin de condominios y tam1i2n por)a necesidad de )as empresas administradoras de una erramienta +ue permita interactuarcon )os propietarios de )os condominios a su cargo, por )o +ue es necesario determinar+u2 4actores in4)uyen para )a aceptacin y satis4accin de )os ecinos en un condominioa 4aor de )a empresa 5Lares6 administradora de condominios.

La administracin de condominios contemp)a aspectos de gestin administratia,asesora )ega), sistema de recaudacin, gestin de co1ran!a, as como )a gestin conta1)ey 4inanciera. Los propietarios de condominios e7igen e7actitud, prontitud, e4iciencia ytransparencia en )a gestin de )as empresas administradoras siendo )a ausencia de a)gunode estos 4actores determinante para e) 4racaso o 27ito de un administrador.

La co1ran!a es un pro1)ema ya +ue a) ))ear un contro) rudimentario, poco ordenado ypoco e4iciente de )a in4ormacin se uti)i!a muco tiempo en e) c*)cu)o de cuotasaci2ndose necesario e) uso de m*s recursos puesto +ue se necesitan arias personaspara rea)i!ar estos procesos ocasionando mayores gastos administratios y generandodescon4ian!a e insatis4accin en )os propietarios de) condominio.

La morosidad tam1i2n es un pro1)ema ya +ue a4ecta directamente a) presupuestonecesario para cu1rir )os gastos generados de )a administracin por )o tanto 1ajar e)porcentaje de morosidad es un 4actor de so)ucin de) pro1)ema.

-n 4actor importante para ma7imi!ar )a ca)idad de sericio y cuya importancia no estomada con )a seriedad de1ida es )a e7istencia de un asistente irtua) permanente +uetenga )a capacidad de 1rindar )a in4ormacin re+uerida, so)ucionar consu)tas, 4aci)itaraccesos y rea)i!ar inestigaciones en internet.

La so)ucin propuesta com1ina )as mejores caractersticas de sistemas simi)ares en e)mercado adem*s de permitir )a interaccin de) usuario con e) sistema a tra2s de agentes

de so4t8are y tam1i2n por medio de dispositios mi)es en cua)+uier momento y encua)+uier )ugar donde 2ste se encuentre, optimi!ando )a uti)i!acin de recursos ysatis4aciendo )os re+uerimientos de )os usuarios9 conirti2ndose as en )a mejor opcinpara empresas administradoras de condominios.

I.(. A"t))*)"t)& *) +a i"v)&ti,ai!" -A")o&/

a. Vo+0)")& *) I"'o2ai!" -*)+ "),oio3 *) +o& +i)"t)&3 a4o& a"t)2io2)&3)2a*o +oa+3 )2a*o ,+o5a+3 &i a6+ia3 i"'o2ai!" )&ta*7&tia/

En )a :igura I.& se muestra un cuadro eo)utio de )a cantidad de +uejas de )ospropietarios reci1idas en )a administracin por ao desde e) ao %00$ +ue )a

empresa Lares administra e) condominio )os iedos, u1icado en )a aenidaoosee)t distrito de Santiago de Surco.

2 "n*)isis y diseo de un sistema de administracin de condominios 1asado en agentes de so4t8are einter4aces mi)es.


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2009 2010 2011 2012

0

50

100

150

200

250

300

N de quejas de propietarios por ao

N de quejas de

propietarios

:igura I.& ;< de +uejas de propietarios por ao

;< DE =-E>"S P?@EDI? P? "A? "A?

189 (;

((8 (1

(81 (11

(


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2009 2010 2011 2012

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

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16000

18000

20000

Monto(S/.)

:igura I.% Deuda acumu)ada pendiente por ao

"o @onto SF.(; 1(88(1 1>8=(11 1;


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Gondominio

;< propietarios

L)+)va,) 19=?",)+ a@%+ 1


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I.9. O5$)tivo&

O5$)tivo ,)")2a+:

Disear un sistema de administracin de condominios, +ue permita gestionar)as co1ran!as, actua)i!ar sa)dos de deuda, proponer pagos di4eridos, segncasos particu)ares con diseo de inter4aces mi)es y 1asado entre otrosaspectos innoadores en e) uso de agentes de so4t8are para negociaciones,so)ucin de pro1)emas y dudas tanto de propietarios como de usuarios deadministracin, demostrando +ue e) uso de agentes de so4t8are para empresasadministradoras constituye una erramienta muy renta1)e +ue optimi!a yreduce costos tanto operatios como administratios y +ue genera con4ian!a ysatis4accin en )os propietarios.

O5$)tivo& )&6)7'io&:

Simu)ar )as 4unciones de un asistente persona) +ue 4aci)ite )a in4ormacin yso)ucione pro1)emas de uso de) sistema.

?ptimi!ar e) proceso de actua)i!acin de consumo mensua) de sericios depropietarios por medio de inter4aces mi)es por internet.

Disear un mode)o de agente inte)igente +ue negocie operaciones re)acionadascon e) co1ro a propietarios deudores yFo morosos de4iniendo intereses de mora,sanciones o p)a!os para e) pago de cuotas.

Disear )os procesos de actua)i!acin de cuotas mensua)es de inmue1)es segn)as reg)as de) negocio.

De4inir )os procesos de emisin de compro1antes, con e) sa)do de deudaactua)i!ado de cada inmue1)e y eniar)os por correo e)ectrnico

Disear reportes deta))ados de co1ran!a, ingresos y egresos, e7porta1)es adi4erentes 4ormatos para imprimir)os, guardar)os o eniar)os por correoe)ectrnico

Disear reportes y proyecciones de estados 4inancieros rea)es contrastados con)os presupuestos mensua)es y anua)es.

Disear astos "dministratios con4igura1)es enerar e Imprimir "isos de Go1ro, Estados de Guenta, Pagos ea)i!ados Disear cuotas especia)es Gargar astos ;o Gomunes en e) porta).

I.


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"gi)i!acin de )a gestin de co1ran!as permitiendo a )os propietarios consu)tarreci1os, estado de cuenta y noti4icar pagos rea)i!ados, desde cua)+uier parte de)mundo.

@anejo transparente de )as 4inan!as de1ido a +ue )os miem1ros de)

condominio pueden reisar en tiempo rea) )os estados de Ingresos y deEgresos.

educcin de gastos operatios gracias a )os diseos de inter4aces mi)es y a)os agentes inte)igentes inc)uidos de )a so)ucin.

aranti!ar )a Integridad y disponi1i)idad en todo momento de )a in4ormacinpara administradores y propietarios.

II. MARCO TEORICO

G)")2a+i*a*)& *)+ Co"*oi"io

La pa)a1ra 5Gondominio6, en Dereco Gii), consiste en )a situacin en )a +ue )a propiedad de

una cosa es compartida por dos o m*s personas. Por e7tensin, a)gunos autores denominan asa un inmue1)e 1ajo e) r2gimen de propiedad ori!onta).En e) condominio es importante regu)ar )a 4orma en +ue )os copropietarios an a tomar )asdecisiones con respecto a )a propiedad +ue tienen en comn. " ta) e4ecto, pueden darsere)aciones de mancomunidad o de so)idaridad. /am1i2n es importante regu)ar )os casos dee7tincin de )a copropiedad y diso)ucin de )a comunidad de 1ienes.

La Propiedad Hori!onta), en su origen, no deja de ser una especia) 4orma de copropiedad +uese esta1)ece entre )os propietarios de un inmue1)e diidido en pisos. En e) mismo, coe7istene)ementos priatios, propios )os pisos, )as p)a!as de parKing, )os trasteros con otrose)ementos esca)eras esca)eras, jardines, ascensores, porta)es, etc. E) modo en +ue seregu)an dicas re)aciones de propiedad, de copropiedad y de ecindad, son )os +ue se an dado

en denominar Propiedad Hori!onta).

"s pues, junto con e) piso, e) dereco de propiedad ori!onta) inc)uye un porcentaje depropiedad so1re )os e)ementos comunes de todos )os propietarios de pisos en e) edi4icio encuestin. /a)es e)ementos se consideran necesarios para e) adecuado uso y dis4rute de) piso, y)a cuota +ue e7ista so1re e))os es comp)etamente inerente a )a propiedad de) piso, siendoinsepara1)e de 2sta." )a propiedad ori!onta) tam1i2n se )e ))ama condominio y )ey de residencia permanente.

Se entiende porJ"D@I;IS/"D? G?;DM@I;?J Es e) condmino de )a unidad de propiedad priatia,+ue no siendo administrador pro4esiona), sea nom1rado "dministrador por )a "sam1)ea

enera)."D@I;IS/"D? P?:ESI?;"LJ Persona 4sica o mora), +ue demuestre capacidad yconocimientos en administracin de condominios +ue es contratado por )a "sam1)ea enera).NE"S O BIE;ES DE -S? G?@-;J Son a+ue))os +ue pertenecen en 4orma proindiiso a)os condminos y su uso estar* regu)ado por esta Ley, su eg)amento, )a Escritura Gonstitutiay e) eg)amento Interno."S"@BLE" E;E"LJ Es e) rgano m*7imo de) condominio, +ue constituye )a m*7imainstancia en )a toma de decisiones ce)e1rada en )os t2rminos de )a presente Ley, su eg)amento,

"n*)isis y diseo de un sistema de administracin de condominios 1asado en agentes de so4t8are einter4aces mi)es.


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Escritura Gonstitutia y e) eg)amento Interno, se e7presan y discuten asuntos de inter2spropio y de inter2s comn.G?;D?@I;I?J Inmue1)e cuya propiedad pertenece proindiiso a arias personas, +ue rene)as condiciones y caractersticas esta1)ecidas en e) Gdigo Gii) para e) Distrito :edera).G?;DM@I;?J Persona 4sica o mora), propietaria de una o m*s unidades de propiedadpriatia y, para )os e4ectos de esta Ley, y su eg)amento, a )a +ue aya ce)e1rado contrato en

irtud de) cua), de cump)irse en sus t2rminos, ))egue a ser propietario 1ajo e) r2gimen depropiedad en condominio.G?@I/ DE (IIL";GI"J Mrgano de contro) y igi)ancia integrado por condminos e)ectosen )a "sam1)ea enera), cuyo cometido entre otros, es igi)ar, ea)uar y dictaminar e) puntua)desempeo de )as tareas de) "dministrador, as como )a ejecucin de )os acuerdos y decisionestomados por )a "sam1)ea enera) en torno a todos )os asuntos comunes de) condominio.G?@I/SJ Est*n 4ormados por condminos o poseedores de unidades de propiedad priatia+ue se organi!a para rea)i!ar actiidades +ue atienden a)gunos sericios comp)ementariosam1ienta)es, preentios contra siniestros y promueen )a cu)tura condomina) en 1ene4icio de)a comunidad. Son instancias de autogestin, atempora)es y no o1)igatorias, su nmerointegrante ara, y se con4orman entorno a o1jetios concretos.G-?/" ?DI;"I"J Gantidad monetaria acordada por )a "sam1)ea enera), para su4ragar

)os gastos de administracin, mantenimiento, de resera, operacin y sericios noindiidua)i!ados de uso comn.G-?/" EQ/"?DI;"I"J Gantidad monetaria acordada por )a "sam1)ea enera) parasu4ragar )os gastos impreistos o e7traordinarios.@??S?J Es e) condmino o poseedor +ue no a cump)ido con su o1)igacin de pagar doscuotas ordinarias o una e7traordinaria en e) p)a!o esta1)ecido por )a "sam1)ea enera)."LIG-?/"J Es e) porcentaje de contri1ucin +ue posee una unidad en )a comunidad como untodo. Dico porcentaje de prorrateo )o designa e) ar+uitecto de )a o1ra y en genera) sire paradistri1uir )os gastos comunes para cada unidad.

Di&6o&iio")& %) 2),%+a" +o& o"*oi"io&

Ley ;< %C&RC de regu)ari!acin de edi4icaciones, de) procedimiento para )a dec)aratoriade 4*1rica y de) r2gimen de unidades inmo1i)iarias de propiedad e7c)usia y depropiedad comn (er "ne7o &.

Escritura constitutia de) r2gimen de propiedad en condominio."cta constitutia eg)amento interno de) condominio. (er "ne7o % Escritura tras)atia de dominio. (*er %ne+o 4) "cuerdos de )a asam1)ea de condminos. (er "ne7o 3

%i" 6%)*) &)2 a*i"i&t2a*o2

-na persona o compaa e7terna +ue tenga e7periencia en )a administracin de condominios.

E& o5+i,ato2io &)2 a*i"i&t2a*o2

La )ey no esta1)ece +ue sea o1)igatorio ser administrador y por consecuencia no precisasancin a)guna para a+ue) condmino +ue recace e) cargo. Sin em1argo, )os condminos en



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"sam1)ea pueden adoptar otras determinaciones so1re e) particu)ar e inc)usie, esta1)ecerdisposiciones re)atias en e) reg)amento interno.

2i"i6a+)& at2i5%io")& *)+ a*i"i&t2a*o2

ecaudar )as cuotas +ue )es corresponden a )os condminos. epresentar jurdicamente a )os condminos en )as controersias +ue se susciten por )as

*reas comunes. (igi)ar )os 1ienes de) condominio y sericios. Ejecutar )os acuerdos de )a asam1)ea de condminos. L)ear e) )i1ro de actas de )os acuerdos de )a asam1)ea.

C%"to *%2a )+ )"a2,o *)+ a*i"i&t2a*o2

En e) caso de) administrador e7terno, )a )ey no sea)a e) tiempo de) encargo.

=u2 es e) comit2 de igi)ancia y como se e)ige a) Presidente >.D.TEs un grupo de die! condminos titu)ares, +ue tiene como principa) atri1ucin, igi)ar +ue e)administrador cump)a con sus 4unciones. Est* con4ormada por )a tota)idad de Presidentes decada Edi4icio, en e) condominio son &0 en tota). E) Presidente es e)egido en "sam1)ea, e) otoes a mano a)!ado por parte de) propietario e7presando e) candidato de su pre4erencia. E)candidato contendiente perdedor puede ocupar )a icepresidencia si e) Presidente e)ecto )oautori!a y rati4ica )a "sam1)ea.

D)&ti"o *) +a& %ota&

Las cuotas de administracin y mantenimiento 4inancian )as o1ras necesarias para mantener e)condominio en 1uen estado, )o +ue inc)uye )a operacin cotidiana, reparacin y conseracinde )as insta)aciones, sericios genera)es y *reas comunes, a1ida cuenta de) agua y energae)2ctrica +ue se consuman en estas *reas, pago de p)ani))as, pago a proeedores. E) 4ondo deresera se constituye para cu1rir )os gastos deriados de )a ad+uisicin de imp)ementos yma+uinaria +ue se necesiten.

E& o5+i,ato2io )+ 6a,o *) %ota&

S. ") acordar )a "sam1)ea de Gondminos )a cuota, todos )os condminos est*n o1)igados apagar )a +ue )es corresponda de acuerdo a) porcentaje de indiiso +ue represente su unidad depropiedad e7c)usia. Gomo cada Edi4icio es autnomo en designar esta cuota demantenimiento.

a,o *) %ota&

Gon )a 4a)ta de pago de dos cuotas ordinarias o una cuota e7traordinaria, podr* ser o1jeto desanciones esta1)ecidas en e) eg)amento Interno de) Gondominio. Los tesoreros de cada



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edi4icio son responsa1)es de este co1ro, como as de su depsito en una cuenta 1ancaria.Guando e7cede de un ao es materia de un juicio ejecutio cii). ecuerde +ue e)administrador de1er* entregar)e a su so)icitud, un estado de cuenta de su departamento y usteddispondr* de un p)a!o de oco das para 4ormu)ar o1seraciones.

Do%)"tai!" i"*i&6)"&a5+) *)+ o"*!i"o %) *)5) 6o&))2 %" v)i"o

Gopia simp)e de) acta constitutia de) condominio. Gopia de) reg)amento. Escritura tras)atia de dominio. /tu)o de propiedad Ley de Propiedad Hori!onta) para e) Per.

Do%)"tai!" i"*i&6)"&a5+) *)+ o"*oi"io

Li1ro de actas de asam1)ea "cuse de reci1o de )as conocatorias a asam1)ea. Escritura constitutia con ane7os de) r2gimen de propiedad en condominio. Gopias simp)es de )os estados de cuenta de) condominio. "ctas circunstanciadas de )a entrega#recepcin de administradores. In4ormes de) comit2 de igi)ancia. Inentario actua)i!ado de )os mue1)es, aparatos e insta)aciones de propiedad comn. Pagina 8e1 de) Gondominio.

II.1. Ma2o M)to*o+!,io

II.1.1. M)to*o+o,7a *) a"+i&i& *) &o'tHa2)

II.1.1.1. RU

E) Proceso -ni4icado de ationa) ationa) -ni4ied Process en ing)2s,a1itua)mente resumido como -P es un proceso de desarro))o deso4t8are y junto con e) Lenguaje -ni4icado de @ode)ado -@L, constituye)a metodo)oga est*ndar m*s uti)i!ada para e) an*)isis, imp)ementacin ydocumentacin de sistemas orientados a o1jetos.

-P no es un sistema con pasos 4irmemente esta1)ecidos, sino un conjunto de

metodo)ogas adapta1)es a) conte7to y necesidades de cada organi!acin.

2i"i6a+)& a2at)27&tia&

:orma discip)inada de asignar tareas y responsa1i)idades +ui2n ace+u2, cu*ndo y cmo

Pretende imp)ementar )as mejores pr*cticas en Ingeniera de So4t8are Desarro))o iteratio



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"dministracin de re+uisitos -so de ar+uitectura 1asada en componentes Gontro) de cam1ios @ode)ado isua) de) so4t8are (eri4icacin de )a ca)idad de) so4t8are

Fa&)&

La estructura din*mica de -P es )a +ue permite +ue 2ste sea un proceso dedesarro))o 4undamenta)mente iteratio, y en esta parte se en inmersas )as ' 4asesdescritas anteriormenteJ

Inicio /am1i2n ))amado Incepcin o Goncepcin E)a1oracin Desarro))o /am1i2n ))amado Imp)ementacin, Gonstruccin Gierre /am1i2n ))amado /ransicin

:ase de InicioJ Esta 4ase tiene como propsito de4inir y acordar e) a)cance de)proyecto con )os patrocinadores, identi4icar )os riesgos asociados a) proyecto,proponer una isin muy genera) de )a ar+uitectura de so4t8are y producir e) p)ande )as 4ases y e) de iteraciones posteriores.:ase de e)a1oracinJ En )a 4ase de e)a1oracin se se)eccionan )os casos de uso +uepermiten de4inir )a ar+uitectura 1ase de) sistema y se desarro))aran en esta 4ase, serea)i!a )a especi4icacin de )os casos de uso se)eccionados y e) primer an*)isis de)dominio de) pro1)ema, se disea )a so)ucin pre)iminar.:ase de Desarro))oJ E) propsito de esta 4ase es comp)etar )a 4unciona)idad de)sistema, para e))o se de1en c)ari4icar )os re+uisitos pendientes, administrar )oscam1ios de acuerdo a )as ea)uaciones rea)i!ados por )os usuarios y se rea)i!an )as

mejoras para e) proyecto.:ase de GierreJ E) propsito de esta 4ase es asegurar +ue e) so4t8are est2 disponi1)epara )os usuarios 4ina)es, ajustar )os errores y de4ectos encontrados en )as prue1asde aceptacin, capacitar a )os usuarios y proeer e) soporte t2cnico necesario. Sede1e eri4icar +ue e) producto cump)a con )as especi4icaciones entregadas por )aspersonas ino)ucradas en e) proyecto

II.1.1.(. UML

Lenguaje -ni4icado de @ode)ado L-@ o -@L, por sus sig)as en ing)2s, -ni4ied@ode)ing Language es e) )enguaje de mode)ado de sistemas so4t8are m*s

conocido y uti)i!ado en )a actua)idad9 est* respa)dado por e) ?@ ?1ject@anagement roup. Es un )enguaje gr*4ico para isua)i!ar, especi4icar, construir ydocumentar un sistema. -@L o4rece un est*ndar para descri1ir un Up)anoU de)sistema mode)o, inc)uyendo aspectos conceptua)es ta)es como procesos denegocio, 4unciones de) sistema, y aspectos concretos como e7presiones de )enguajesde programacin, es+uemas de 1ases de datos y compuestos recic)ados.

Es importante remarcar +ue -@L es un U)enguaje de mode)adoU para especi4icar o



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para descri1ir m2todos o procesos. Se uti)i!a para de4inir un sistema, para deta))ar)os arte4actos en e) sistema y para documentar y construir. En otras pa)a1ras, es e))enguaje en e) +ue est* descrito e) mode)o.

Se puede ap)icar en e) desarro))o de so4t8are gran ariedad de 4ormas para darsoporte a una metodo)oga de desarro))o de so4t8are ta) como e) Proceso -ni4icadoaciona) o -P, pero no especi4ica en s mismo +u2 metodo)oga o proceso usar.

-@L no puede compararse con )a programacin estructurada, pues -@L signi4icaLenguaje -ni4icado de @ode)ado, no es programacin, so)o se diagrama )a rea)idadde una uti)i!acin en un re+uerimiento. @ientras +ue, programacin estructurada, esuna 4orma de programar como )o es )a orientacin a o1jetos, sin em1argo, )aprogramacin orientada a o1jetos iene siendo un comp)emento per4ecto de -@L,pero no por eso se toma -@L s)o para )enguajes orientados a o1jetos.

II.1.(. M)to*o+o,7a *) *)&a22o++o *) &o'tHa2)

II.1.(.1. 2o,2aai!" O2i)"ta*a a O5$)to&

La programacin orientada a o1jetos o P?? es un paradigma de programacin +ueusa o1jetos y sus interacciones, para disear ap)icaciones y programas in4orm*ticos.Est* 1asado en arias t2cnicas, inc)uyendo erencia, a1straccin, po)imor4ismo yencapsu)amiento. En )a actua)idad, e7iste ariedad de )enguajes de programacin+ue soportan )a orientacin a o1jetos.Los o1jetos son entidades +ue tienen un determinado estado, comportamientom2todo e identidadJ

E) estado est* compuesto de datos, ser* uno o arios atri1utos a )os +uese a1r*n asignado unos a)ores concretos datos.

E) comportamiento est* de4inido por )os m2todos o mensajes a )os +uesa1e responder dico o1jeto, es decir, +u2 operaciones se pueden rea)i!arcon 2).

La identidad es una propiedad de un o1jeto +ue )o di4erencia de) resto,dico con otras pa)a1ras, es su identi4icador concepto an*)ogo a) deidenti4icador de una aria1)e o una constante.

-n o1jeto contiene toda )a in4ormacin +ue permite de4inir)o e identi4icar)o 4rente aotros o1jetos pertenecientes a otras c)ases e inc)uso 4rente a o1jetos de una misma

c)ase, a) poder tener a)ores 1ien di4erenciados en sus atri1utos. " su e!, )oso1jetos disponen de mecanismos de interaccin ))amados m2todos, +ue 4aorecen )acomunicacin entre e))os. Esta comunicacin 4aorece a su e! e) cam1io de estadoen )os propios o1jetos. Esta caracterstica ))ea a tratar)os como unidadesindiisi1)es, en )as +ue no se separa e) estado y e) comportamiento.

Los m2todos comportamiento y atri1utos estado est*n estrecamentere)acionados por )a propiedad de conjunto. Esta propiedad destaca +ue una c)ase



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re+uiere de m2todos para poder tratar )os atri1utos con )os +ue cuenta. E)programador de1e pensar indistintamente en am1os conceptos, sin separar ni dar)emayor importancia a a)guno de e))os. Hacer)o podra producir e) *1ito errneo decrear c)ases contenedoras de in4ormacin por un )ado y c)ases con m2todos +uemanejen a )as primeras por e) otro. De esta manera se estara rea)i!ando una

programacin estructurada camu4)ada en un )enguaje de programacin orientado ao1jetos.

II.1.(.(.

PHP es un )enguaje de programacin interpretado o 4rame8orK para H/@L,diseado origina)mente para )a creacin de p*ginas 8e1 din*micas. Se usaprincipa)mente para )a interpretacin de) )ado de) seridor serer#side scriptingpero actua)mente puede ser uti)i!ado desde una inter4a! de )nea de comandos o en)a creacin de otros tipos de programas inc)uyendo ap)icaciones con inter4a!gr*4ica.

Permite )a cone7in a di4erentes tipos de seridores de 1ases de datos ta)es como@yS=L, PostgreS=L, ?rac)e, ?DBG, DB%, @icroso4t S=L Serer, :ire1ird yS=Lite.

PHP tam1i2n tiene )a capacidad de ser ejecutado en )a mayora de )os sistemasoperatios, ta)es como -ni7 y de ese tipo, como Linu7 o @ac ?S Q y @icroso4tVindo8s, y puede interactuar con )os seridores de 8e1 m*s popu)ares ya +uee7iste en ersin GI, mdu)o para "pace, e IS"PI.

PHP es una a)ternatia a )as tecno)ogas de @icroso4t "SP y "SP.;E/ +ue uti)i!aGW y (isua) Basic .;E/ como )enguajes, a Go)d:usion de )a empresa "do1e, a>SPF>aa y a GIFPer). "un+ue su creacin y desarro))o se da en e) *m1ito de )ossistemas )i1res, 1ajo )a )icencia ;-, e7iste adem*s un entorno de desarro))ointegrado comercia) ))amado Xend Studio. Godeear )a diisin de )enguajes deprogramacin de Bor)and a sacado a) mercado un entorno de desarro))o integradopara PHP, denominado YDe)pi 4or PHP. /am1i2n e7isten a) menos un par demdu)os para Ec)ipse, uno de )os entornos m*s popu)ares.

II.1.9. A,)"t)& I"t)+i,)"t)& -V)2 a")o =/

-n agente inte)igente, es una entidad capa! de perci1ir su entorno, procesar ta)espercepciones y responder o actuar en su entorno de manera raciona), es decir, demanera correcta y tendiendo a ma7imi!ar un resu)tado esperado. Es capa! de perci1irsu medioam1iente con )a ayuda de sensores y actuar en ese medio uti)i!andoactuadores e)ementos +ue reaccionan a un estmu)o rea)i!ando una accin.

En este conte7to )a raciona)idad es )a caracterstica +ue posee una e)eccin de sercorrecta, m*s espec4icamente, de tender a ma7imi!ar un resu)tado esperado. Esteconcepto de raciona)idad es m*s genera) y por e))o m*s adecuado +ue inte)igencia )a



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cua) sugiere entendimiento para descri1ir e) comportamiento de )os agentesinte)igentes. Por este motio es mayor e) consenso en ))amar)os agentes raciona)es.

:igura II.&% "gente 1asado en uti)idad

U&o *) A,)"t)& I"t)+i,)"t)&

R)62)&)"tai!" vi2t%a+. Se comunican en )enguaje natura) y sup)en a )os

comercia)es. Coo a&i&t)"t)& 6)2&o"a+)&. ;os ayudan como )o ara un ayudante. N),oia*o2 )" )2a*o& )+)t2!"io&. Loca)i!a una su1asta en internet,

aprende cmo a )a o4erta y rea)i!a una compra por nosotros. A,)"t) *) 50&%)*a *) i"'o2ai!" o 2a&t2)a*o2. astrean en )as redes de

ordenadores en 1usca de in4ormacin so)icitada. Son parametri!a1)es por e)usuario aprenden de sus *1itos, rastrean )a red e in4orman por correoe)ectrnico de noedades +ue consideran pueden ser de inter2s para e)usuario. "gente secreto o espa. @onitori!an una p*gina Ve1 identi4icadapreiamente por e) usuario e in4orman cuando se producen cam1ios en dicap*gina

Ti6o& *) A,)"t)& I"t)+i,)"t)&

A,)"t) 2)ativo &i6+).Las acciones de) agente se esta1)ecen en 4uncin a

una ta1)a de percepcin # accin. A,)"t)& 5a&a*o )" %" o*)+o -)&ta*o i"t)2"o./ Es un agente +ue a)macena

sus percepciones anteriores, tiene memoria. A,)"t)& 5a&a*o& )" )ta&. "gente +ue com1ina propiedades de )os dos

anteriores, pero +ue tiene una meta a )a cua) ))egar. ;ecesita 1uscar e) mejorcamino y p)ani4icar )a secuencia de acciones.

A,)"t)& 5a&a*o& )" %ti+i*a*. Son a+ue))os agentes +ue tienen m)tip)es

metas +ue cump)ir, mide e) grado de satis4accin de) grado de cump)imientode sus metas.



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M)*io A5i)"t)

A)&i5+) # "o a)&i5+). "ccesi1)e, si )os sensores detectan )os aspectos +ue

re+uiere e) agente para e)egir una accin. D)t)2i"i&ta& # "o *)t)2i"i&ta&.Determinista, si e) estado siguiente de un

am1iente se puede determinar comp)etamente con e) estado actua) y )asacciones escogidas por e) agente.

E6i&!*io& # "o )6i&!*io&. Episdico, cuando )a e7periencia de) agente se

diide en episodios, si es episdico, es m*s simp)e. E&ttio& # *i"io&.Est*tico, si e) medio am1iente no cam1ia mientras e)

agente se encuentra de)i1erando. Di&2)to # o"ti"%o. Discreto, si e7iste una cantidad )imitada de

percepciones y acciones distintas y distingui1)es.

II.(. Ma2o T)"o+!,io

Ratio"a+ Ro&) E"t)262i&) E*itio"

ationa) ose Enterprise Edition. Es una erramienta G"SE Gomputer Z "rdedSo4t8are Engineering, traducido a) espao) como Ingeniera "sistida porGomputadora, desarro))ada por ationa) Gorporation 1asada en e) Lenguaje-ni4icado de @ode)acin -@L, +ue permite crear )os diagramas +ue se angenerando durante e) proceso de Ingeniera en e) Desarro))o de) So4t8are.

D2)aH)av)2 CS9

"do1e Dream8eaer GS3 es, por so1re todas )as cosas, )a ap)icacin m*suti)i!ada para crear sitios 8e1, ya +ue cuenta con una serie de erramientas muy

comp)etas y poderosas.

B*sicamente, "do1e Dream8eaer GS3 puede crear todo tipo de sitio y deap)icaciones 8e1, ya sea para ordenadores o dispositios mi)es y port*ti)es.En s, su integracin con >aaScript es un deta))e no menor, de1ido a )aintegracin pr*cticamente tota) de este )enguaje con e) H/@L y GSS natios en)a Ve1.

Sin em1argo, un aspecto +ue destaca a "do1e Dream8eaer GS3 de) resto de )oseditores es +ue resu)ta comp)etamente persona)i!a1)e en t2rminos de entorno, ya+ue e) usuario tiene )a cance de acomodar)o segn sus gustos.

R)%)2ii)"to& I"*i&6)"&a5+)& 6a2a )+ F%"io"ai)"to *)+ So'tHa2):

Procesador de [' 1its. R&% @B de "@.

M#&+ Naviat 2)i%



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;aicat Premium es una erramienta de 1ase de datos con m)tip)es cone7ionesde administracin +ue )e permite conectarse a @yS=L, S=L Serer, S=Lite,?rac)e y PostgreS=L simu)t*neamente en una nica ap)icacin, por )o +ue )aadministracin de 1ase de datos para m)tip)es tipos de 1ase de datos es tan4*ci).

;aicat Premium com1ina )as 4unciones de )os miem1ros de otras ;aicat ysoporta )a mayora de )as caractersticas de @yS=L, S=L Serer, S=Lite, ?rac)ey PostgreS=L inc)uyendo procedimientos a)macenados, "contecimiento,/rigger, 4uncin, (er, etc.

Wa6S)2v)2

VampSerer es un entorno de desarro))o 8e1 para Vindo8s con e) +ue podr*screar ap)icaciones 8e1 con "pace, PHP y 1ases de datos @yS=L data1ase./am1i2n inc)uye PHP@y"dmin y S=Lite@anager para manejar tus 1ases dedatos r*pidamente.

Proee a )os desarro))adores con )os cuatro e)ementos necesarios para unseridor 8e1J unSistema ?peratioVindo8s, un manejador de 1ase de datos@yS=L, un so4t8are para seridor 8e1 "pace y un so4t8are deprogramacin script Ve1 PHPgenera)mente, Pyton o PEL, de1iendo sunom1re a dicas erramientas. Lo mejor de todo es +ue V"@PR escomp)etamente gratuito. V"@P inc)uye, adem*s de )as )timas ersiones de"pace,PHPy @yS=L,ersiones anteriores de )as mismas, para e) caso de +uese +uiera testear en un entorno de desarro))o particu)ar.

II.9. Ma2o M)to*o+!,io *)+ o*)+o *) va+i*ai!"

III. DISEO DE LA SOLUCION

III.1. M)to*o+o,7a a a6+ia2

Para e) an*)isis, desarro))o e imp)ementacin de este sistema se uti)i!aran )asmetodo)ogas Proceso -ni4icado de ationa) -P junto con e) )enguaje uni4icado demode)ado -@L, uti)i!ando como erramienta de so4t8are e) ationa) ose EnterpriseEdition.

Entre )os diagramas a desarro))ar podemos mencionar )os siguientesJ

Diagrama de Gasos de -so Diagrama de Secuencia Diagrama de Go)a1oracin Diagrama de "ctiidades Diagrama de G)ases Diagrama de Gomponentes Diagrama de Desp)iegue

III.(. A"+i&i& *)+ 62o5+)a

http://www.ecured.cu/index.php/Sistema_Operativohttp://www.ecured.cu/index.php/Sistema_Operativohttp://www.ecured.cu/index.php/Windowshttp://www.ecured.cu/index.php/MySQLhttp://www.ecured.cu/index.php/Apachehttp://www.ecured.cu/index.php/PHPhttp://www.ecured.cu/index.php/Pythonhttp://www.ecured.cu/index.php?title=PERL&action=edit&redlink=1http://www.ecured.cu/index.php/Apachehttp://www.ecured.cu/index.php/PHPhttp://www.ecured.cu/index.php/PHPhttp://www.ecured.cu/index.php/MySQLhttp://www.ecured.cu/index.php/MySQLhttp://www.ecured.cu/index.php/Windowshttp://www.ecured.cu/index.php/MySQLhttp://www.ecured.cu/index.php/Apachehttp://www.ecured.cu/index.php/PHPhttp://www.ecured.cu/index.php/Pythonhttp://www.ecured.cu/index.php?title=PERL&action=edit&redlink=1http://www.ecured.cu/index.php/Apachehttp://www.ecured.cu/index.php/PHPhttp://www.ecured.cu/index.php/MySQLhttp://www.ecured.cu/index.php/Sistema_Operativo


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a. A"+i&i& *) +a &o+%i!" 62o6%)&ta

i. B)"a2Ki",

La so)ucin comprende e) an*)isis y diseo de un sistema +ue 4aci)ite rea)i!ar )as4unciones administratias inerentes a )as empresas administradoras de

condominios, as como agi)i!ar )os procesos de co1ran!as, 4aci)itando e) acceso asus sericios por medio de) uso de asistentes irtua)es y dispositios mi)esadem*s de recoger )as caractersticas m*s resa)tantes de )os sistemas disponi1)es ene) mercado.

Di')2)"iai!" o" ot2a& i"v)&ti,aio")& &ii+a2)&

So'tHa2) O5$)tivo Di')2)"ia(a)ori!a%(ene!ue)a

So4t8are para )aadministracin decondominios.

E) sistema propuesto adem*s de tener )a mayora de )ascaractersticas +ue presenta a)ori!a tam1i2n podr*actua)i!ar )a 1ase de datos desde dispositios mi)esadem*s e) sistema generara )os asientos conta1)es )istos

para tra1ajar con sistemas como e) concar o simi)ares4aci)itando as )a conta1i)idad de )a empresa. :ina)mentee) sistema podr* actua)i!ar )a 1ase de pagos en )nea cone) 1anco con e) +ue est2 tra1ajando.

In4oen(ene!ue)a

Sistema administratio +uepermite auto estionar )astareas administratias de uncondominio de manerasenci))a, r*pida y con4ia1)e.

In4oen es un sistema 1*sico +ue registra e) inentariode )as propiedades y ca)cu)a )as cuotas por propietario,e) sistema +ue propongo aade uti)idades de eni poremai) o impresin de aisos de co1ro, o4rece reportesdeta))ados de co1ran!a ingresos y egresos compati1)escon concar, actua)i!acin de )a data a tra2s dedispositios mi)es, capacidad de actua)i!ar )ain4ormacin de pagos en )nea con e) 1anco con e) +ue

se est2 operando.Ha1itaris :aci)ita )a co1ran!a y

comunicacin con tuscondminos, manteniendo tuin4ormacin ordenada ysegura.

E) sistema +ue se propone o4rece adem*s )a capacidadde actua)i!ar )a in4ormacin de pagos en )nea con e)1anco con e) +ue se est2 operando, adem*s de )aerramienta para actua)i!ar )a in4ormacin de consumode propietarios por medio de dispositios mi)es.

(iooK@27ico

Listo ya para manejar cuotas,pagos, aisos, in4ormes ytodo )o +ue un administradorpro4esiona) necesita.

(iooK es uno de )os sistemas para administracin decondominios m*s comp)etos de) mercado pero tam1i2ncarece de a)guna uti)idad +ue )e permita registrar )ain4ormacin por medio de dispositios mi)es y no

uti)i!a agentes de so4t8are para ma7imi!ar tue4ectiidad.

Siscond(ene!ue)a

Desarro))ado para ))ear deuna manera 4*ci) )a estinde gastos y co1ran!as decondominios.

Siscond presenta casi )as mismas caractersticas +ue e)sistema propuesto pero no optimi!a e) registro de )ain4ormacin uti)i!ando dispositios mi)es y tampocouti)i!a agentes de so4t8are para ma7imi!ar tu



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e4ectiidad.

/a1)a I.& Di4erenciacin con otras inestigaciones simi)ares

Entre )as 4unciones +ue comprende este mode)o se pueden mencionar )as siguientesJ

a egistrar )os egresos por perodo.1 enerar )os reci1os de cada inmue1)e y eniar)os por correo e)ectrnico,c G*)cu)o de astos "dministratios con4igura1)ed Impresin de "isos de Go1ro, ?rigina) y Gopiae Estado de Guenta de )os residentes4 Pagos ea)i!adosg ?1tener reportes deta))ados de co1ran!a, ingresos y egresos, e7porta1)es a

di4erentes 4ormatos para imprimir)os, guardar)os o eniar)os por correoe)ectrnico

Gontro)ar cuotas, adeudos, pagos, ingresos y egresos de) condominio oedi4icioi eisar e) estado 4inanciero rea) contra e) presupuesto mensua) y anua).

"dem*s aade 4unciones e7c)usias entre )as cua)es esta e) aproecar )atecno)oga de )os dispositios mi)es para optimi!ar e) c*)cu)o y generacin decuotas de )os propietarios a tra2s de )a captura y actua)i!acin de )a in4ormacinde consumo mensua) de cada propietario. "diciona)mente permitir* contro)ar demanera e4ectia )a conta1i)idad de )a empresa ya +ue eniara )a in4ormacindeta))ada de egresos e ingresos acia e) departamento de conta1i)idad )ista para suan*)isis.

ii.A"+i&i& E&t2at,io

Fo2ta+)@a&

espa)dos programados y seguridad de )a in4ormacin garanti!ada :aci)idad de acceso a )a ap)icacin desde cua)+uier computadora conectada a

internet. Soporte t2cnico on)ine. (e)ocidad de procesamiento de tareas. eportes actua)i!ados, precisos y deta))ados +ue 4aci)itan )a toma de decisiones. :aci)idad de uso y adapta1i)idad. Sistema mu)tiusuario +ue permitir* a arios usuarios uti)i!ar)o a) mismo

momento. @onitoreo de) presupuesto y manejo transparente de ingresos y egresos. "orro de tiempo tanto para propietarios como para administradores dadas )as

m)tip)es 4ormas de pago de cuotas. educcin de gastos operatios de1ido a) uso de dispositios mi)es para e)

tratamiento de )a in4ormacin de )a 1ase de datos.

D)5i+i*a*)&



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;ecesidad de una cone7in a internet esta1)e para e) 4uncionamiento de )aap)icacin.

E) sistema propuesto inicia)mente no tendr* ersin porta1)e. "usencia de un sistema de ci4rado SSL para e) acceso a )a ap)icacin. Inicia)mente e) sistema so)o estar* disponi1)e en idioma espao).

O6o2t%"i*a*)&

Permanente eo)ucin de )a tecno)oga en )os dispositios mi)es. La necesidad de in4ormacin de )os copropietarios so1re pagos y estados de

cuenta en )nea.

A)"a@a&

Descon4ian!a y miedo de )os usuarios a )as transacciones por internet. Incompati1i)idad de a)gunos dispositios mi)es para e) 4uncionamiento de)

modu)o de generacin de cuotas por consumo.

iii. A"+i&i& '%"io"a+

E) pro1)ema se da en e) *rea de co1ran!as de )a empresa de1ido a )a ine7istenteautomati!acin de procesos, se en 4or!ados a rea)i!ar de manera poco e4ectiaproduciendo demora en )a gestin de co1ran!as, generando as mayores gastosadministratios y errores en e) c*)cu)o de) presupuesto.

La so)ucin propuesta permitir* administrarJ

La in4ormacin de )os inmue1)es y propietarios.

Gargar )os gastos de un perodo, generar )os reci1os de cada inmue1)e. G*)cu)o de astos "dministratios. Impresin de "isos de Go1ro, ?rigina) y Gopia, Estado de Guenta, Pagos

ea)i!ados. Eno por correo e)ectrnico de "isos de Go1ro, ?rigina) y Gopia, Estados de

Guenta, Pagos ea)i!ados. Gargar astos ;o Gomunes.

iv. Eta6a& *) +a &o+%i!"

Determinar e) pro1)ema y p)antear a)ternatias para su so)ucin.

"n*)isis de re+uerimientos "n*)isis y Diseo de )a so)ucin Simu)ar e) uso de) sistema con )os usuarios ino)ucrados. Hasta a+u a) 4ina) de)

cic)o Desarro))o de) so4t8are. Prue1as en m)tip)es condominios. @onitoreo y contro) de ca)idad de) sistema.



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5. E&t%*io *) Via5i+i*a* -Eo"!ia O6)2ativa T"ia L),a+ C%+t%2a+ o+7tia tia/

VIABILIDAD ECONOMICA

B)")'iio& I6+ia*o& )" )+ 2o#)to

B)")'iio& Ta",i5+)& *)+ 2o#)to

B)")'iio& *) Co&to # Ti)6o 6o2 F%"io"a+i*a*/omando como punto de re4erencia )a reduccin de tiempo como 1ene4icio deriado enaorro de dinero rea)i!amos e) siguiente cuadro econmico.Nota:Para e) an*)isis se tom en cuenta e) costo de tra1ajo por ora +ue es de &0 so)es.

N B)")'iioTi)6o *)

R)&6%)&taSATi)6o *)

R)&6%)&taSG

&"n*)isis istrico de

datos 3% '

%@edicin de

indicadores deestin

3% %

3 "n*)isis de Datos %' %"cceso a )os datos ' R min.

RE)a1oracin de

reportes3% 30 min.

Tota+ o2a& &%' \ 3R min.Co&to-So2a/ &%'0 So)es \R.\0 So)es

SA: Sistema "ctua)SG: Sistema de estin de Pagos

Gomo resu)tado de) an*)isis tenemos +ue e) SP disminuye considera1)emente )ostiempos por 4unciones +ue se rea)i!an en )a actua)idad sin e) sistema, esto imp)icadisminuir e) gasto por ora tra1ajada, pudiendo uti)i!ar este tiempo en otras actiidades, )ocua) es 1ene4icioso para L"ES tanto econmicamente como 4unciona).

B)")'iio& I"ta",i5+)& *)+ 2o#)to

@ejor disponi1i)idad de in4ormacin conso)idada en una so)a ap)icacin. @ayor satis4accin de) usuario 4ina) de1ido a) 4*ci) acceso a )a in4ormacin y mejores

decisiones administratias.

Satis4accin )a1ora).

Gompetitiidad tecno)gica.

@ayor con4ia1i)idad de )os Datos.

VIABILIDAD OERATIVA



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La propuesta es ia1)e operatiamente, puesto +ue )os usuarios directos e indirectos norepresentan oposicin a) cam1io, adem*s mediante e) uso de) sistema )os usuarios podr*ncu1rir sus re+uerimientos y e7pectatias y tendr*n )a in4ormacin e7acta en 4orma oportuna ycon4ia1)e a tra2s de inter4aces amiga1)es y 4*ci)es de usar. E))o se encuentra sustentado en )osresu)tados de )a simu)acin de uso de) sistema por parte de )os usuarios, +uedando demostrado

+ue no tendr*n inconenientes para aprender a uti)i!ar)o y si se da e) caso tendr*n )aposi1i)idad de reci1ir una capacitacin m*s persona)i!ada.

VIABILIDAD TECNICA

" continuacin se rea)i!a )a caracteri!acin con respecto a) ard8are, so4t8are y recursosumanos +ue demanda )a nuea ap)icacin con )a 4ina)idad de conertir a) proyecto en a)got2cnicamente 4acti1)e.

Dato& at%a+)& *i&6o"i5+)&

I*)"ti'iai!" *)+ Si&t)a

T7t%+o: Diseo de un sistema de gestin de pagos de a)+ui)eres, sericios y mantenimientode condominios, 1asado en agentes de so4t8are

R)%2&o& %a"o& i"vo+%2a*o&N0)2o *) D)&a22o++a*o2)&:DosN0)2o *) A&)&o2)&: -noN0)2o *) U&%a2io&:Indeterminado

R)%2&o& a2*Ha2)N0)2o *) o6%ta*o2a& *) *)&a22o++o:Dos

R)%2&o& So'tHa2)Si&t)a O6)2ativo: @icroso4t Vindo8s QP, @icroso4t Vindo8s %003 Serer, Vindo8sC, Vindo8s (ista.Ba&) *) Dato&:@OS=L

R)%2&o& a2*Ha2)

E) ard8are re+uerido para )a construccin de) sistema de gestin de pagos de a)+ui)eres,sericios y mantenimiento de condominios, 1asado en agentes de so4t8are sonJ & seridoresLinu7 +ue a)oje )a ap)icacin 8e1, y dos computadoras persona)es para e) desarro))o de )aap)icacin )os mismos +ue tendr*n )as siguientes caractersticasJ

N CARACTERISTICAS

S. OERATIVO OBJETIVO RESONSABLE

1Pentium I(, Disco de

&00 B, @emoria"@ &B.

Vindo8s QP enade)ante

Documentacin

Programacin

Les)ie (e)*s+ue!osa!!a

1Pentium I(, Disco de

&00 B, @emoria"@ &B.

Vindo8s QP enade)ante

Documentacin

Programacin

"rturo De La BarraLpe!

R)%2&o& So'tHa2)



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N RODUCTO LICENCIAS TIO

&Seridor p)ata4orma

Linu7.# Hosting

% @ys+) # Base de Datos3 PHP # Programacion

'Internet E7p)orer \,

@o!i))a :ire4o7,?pera, Grome.

# ;aegador

RVindo8s QP en

ade)ante# Sistema ?peratio

VIABILIDAD LEGAL

La propuesta es ia1)e )ega)mente ya +ue no atenta con ninguna norma )ega) igente tanto en )a

etapa de inersin como en )a ejecucin de) proyecto ya +ue e) so4t8are uti)i!ado en )a etapade desarro))o de) proyecto a) ser so4t8are de tipo open source cdigo a1ierto no re+uiere depago de )icencias.

III.9. Di&)4o *) +a 62o6%)&ta

III.9.1. Dia,2aa& *) Ca&o *) U&o *)+ &i&t)a



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III.9.1.1. Dia,2aa *) a&o *) %&o R),i&t2a2 I",2)&o

Ca&o *) %&o:egistrar Pago Indiidua)



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1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar]Pago]Indiidua)

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) administrador a a registrar e) pago por apartamento.

9. Ato2-)&/"dministrador


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Disponi1i)idad de) sistema.

>. 2ototi6o

Ca&o *) U&o:egistrar Pago @asio

1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar]Pago]@asio

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) administrador a a registrar )os pagos de di4erente monto para cada apartamento.

9. Ato2-)&/

"dministrador


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% E) administrador ingresa datosJ

%.%.Importe.%.3.:orma de pago%.'. e4erenciaGampo re+uerido en caso de

+ue )a 4orma de pago sea di4erente a

e4ectio%.R.:eca%.[.Gomentarios%.C. /ipo de cuenta 1ancaria

E) sistema a)ida )os datos ingresados en cadacampoJ

%.&. (a)ida e) ingreso de caracteres num2ricos.%.%. (a)ida e) ingreso de caracteres a)4a12tico.

3 E) administrador presionar* e) 1otn5egistrar6.

E) sistema registrar* e) pago de un apartamentoen )a 1ase de datos.

E) sistema indicar* +ue e) registro 4ue e7itoso.

Si 4a)tara registrar a)gn campo, e) sistemaa)ertar* cua) campo 4a)ta y no dejara registrar )osdatos.

. R)%i&ito a&oia*o -F%"io"a+3 No F%"io"a+/

:unciona)J

egistro de pago por apartamento.

;o :unciona)J


>. 2ototi6o

Ca&o *) U&o:egistrar Pago /erceros

1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar]Pago]/erceros

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) administrador a a registrar )os pagos por personas ajenas a) condominio.

9. Ato2-)&/"dministrador


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Pago registrado.

=. F+%$o *) )v)"to&

N2o. Ai!" *)+ Ato2 R)&6%)&ta *)+ Si&t)a

& E) administrador ingresa a) mdu)o "gregarpago a terceros. E) sistema muestra )a inter4ace de) mdu)o.


%.\.Goncepto.%.$.@onto%.&0. :orma de pago%.&&. e4erenciaGampo re+uerido en caso

de +ue )a 4orma de pago sea di4erente ae4ectio

%.&%. :eca%.&3. /ipo de cuenta 1ancaria%.&'. G)asi4icacin presupuesta)%.&R. :ondo%.&[. Gomentarios


%.&. (a)ida e) ingreso de caracteres num2ricos.%.%. (a)ida e) ingreso de caracteres a)4a12ticos.

3 E) administrador presionar* e) 1otn5"gregar6.

E) sistema registrar* e) pago a terceros en )a 1asede datos.


Si 4a)tara registrar a)gn campo, e) sistemaa)ertar* cua) campo 4a)ta y no dejara registrar )osdatos.


:unciona)J


;o :unciona)J


>. 2ototi6o



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Ca&o *) U&o:egistrar ade)antos o anticipos

1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar]ade)anto]anticipo

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) administrador a a registrar )os pagos ade)antados o anticipos.

9. Ato2-)&/

"dministrador


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=. F+%$o *) )v)"to&

N2o. Ai!" *)+ Ato2 R)&6%)&ta *)+ Si&t)a& E) administrador ingresa a) mdu)o egistrar

ade)anto o anticipo.E) sistema muestra )a inter4ace de) mdu)o.


%.&. Se)ecciona torre. Ejm. /orre # &0&%.%.Goncepto.%.3.@onto%.'.:orma de pago%.R. e4erenciaGampo re+uerido en caso de

+ue )a 4orma de pago sea di4erente ae4ectio

%.[.:eca%.C. /ipo de cuenta 1ancaria%.\.Gomentarios


%.&.(a)ida e) ingreso de caracteres num2ricos.%.%.(a)ida e) ingreso de caracteres a)4a12ticos.

3 E) administrador presionar* e) 1otn5"p)icar6.

E) sistema registrar* e) pago a terceros en )a1ase de datos.


Si 4a)tara registrar a)gn campo, e) sistemaa)ertar* cua) campo 4a)ta y no dejara registrar

)os datos.. R)%i&ito a&oia*o -F%"io"a+3 No F%"io"a+/

:unciona)J


;o :unciona)J


>. 2ototi6o



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III.9.1.(. Dia,2aa *) a&o *) %&o R),i&t2a2 E,2)&o



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1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar]Egresos

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) administrador registrara )os gastos de) condominio. EjmJ Pagos de igi)ancia, pape)era, etc.

9. Ato2-)&/

"dministrador


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Egreso.

% E) "dministrador ingresara datos proeedor,concepto, 4eca, importe, 4orma de pago,re4erencia, cuenta 1ancaria, c)asi4icacinpresupuesta), 4ondo, comentarios y agregarae) egreso.

E) sistema a)idara )os datos ingresados ymostrara en panta))a un mensaje diciendo +ue seregistr con 27ito e) egreso.


:unciona)J

egistro de egreso.

;o :unciona)J


>. 2ototi6o

III.3.&.3. Dia,2aa *) a&o *) %&o Co"&%+ta2 E&ta*o *) C%)"ta



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1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a Gonsu)tar]Estado]Gta

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) esidente a a consu)tar su Estado de Guenta.

9. Ato2-)&/

esidente


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;o :unciona)J


>. 2ototi6o

Ca&o *) %&o:egistrar "partamento



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1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar]"partamento

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) "dministrador a a registrar )os apartamentos.

9. Ato2-)&/

"dministrador


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3 E) "dministrador )e da c)icK en 5"gregar6. E) sistema gra1ara )os datos ingresados en )a BD.


:unciona)J

egistro de apartamento.

;o :unciona)J


>. 2ototi6o

Ca&o *) %&o: egistrar Emp)eado



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1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar]Emp)eado

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&oE) "dministrador a a registrar a )os emp)eados (igi)antes, persona) de )impie!a.

9. Ato2-)&/

"dministrador


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% E) "dministrador ingresara )os datoscorrespondientes de) emp)eado.

E) sistema a)ida )os datos ingresados.

3 E) "dministrador )e da c)icK en 5"gregar6. E) sistema gra1ara )os datos ingresados en )aBD.


:unciona)J


;o :unciona)J


>. 2ototi6o

Ca&o *) %&o:egistrar (ecu)o



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1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar](eicu)o

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) "dministrador a a registrar )os ecu)os de )os residentes.

9. Ato2-)&/

"dministrador


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3 E) "dministrador )e da c)icK en 5"gregar6. E) sistema gra1ara )os datos ingresados en )aBD.


:unciona)J


;o :unciona)J


>. 2ototi6o

Ca&o *) %&o: egistrar Insta)acin



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1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar]Insta)acion

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) "dministrador a a registrar una insta)acin Ganca de :ut1o), canca de )ey, juegos para nios,etc.

9. Ato2-)&/

"dministrador


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N2o. Ai!" *)+ Ato2 R)&6%)&ta *)+ Si&t)a

& E) "dministrador ingresa a) mdu)o egistrarInsta)acin.

E) sistema muestra )a inter4ace de) mdu)o.

% E) "dministrador ingresara )a descripcin de

)a insta)acin, e) costo si e) uso de )ainsta)acin tiene a)gn costo, descripcin,reg)amento y si esta en sericio o no esta ensericio.

E) sistema a)ida )os datos ingresados.



:unciona)J


;o :unciona)J


>. 2ototi6o

Ca&o *) %&o:egistrar Presupuesto



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1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a egistrar]Presupuesto

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o

E) "dministrador a a ingresar concepto, monto de cada mes y generar e) tota) anua).

9. Ato2-)&/

"dministrador


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:unciona)Jegistro de apartamento.

;o :unciona)J


>. 2ototi6o

Ca&o *) %&o:Pu1)icar "rticu)o Porta)

1. No52) *)+ Ca&o *) U&o *)+ Si&t)a Pu1)icar]"rticu)o]Porta)

(. D)&2i6i!" *)+ Ca&o *) U&o



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E) Internauta a a pu1)ica un artcu)o ingresar ttu)o, descripcin, adjuntar arcio, adjuntar imagen yeri4icar opcin de eno.

9. Ato2-)&/

Internauta

. 2ototi6o

III.9.(. Dia,2aa *) Ativi*a*)&



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III.9.9. Dia,2aa *) Co+a5o2ai!" R),i&t2a2 E,2)&o

III.9.


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III.9.8. Dia,2aa *) C+a&)&



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ANEPOS



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A")o 1

L)# N (18 *) 2),%+a2i@ai!" *) )*i'iaio")&3 *)+ 62o)*ii)"to 6a2a +a *)+a2ato2ia *)'52ia # *)+ 2,i)" *) %"i*a*)& i"o5i+ia2ia& *) 62o6i)*a* )+%&iva # *) 62o6i)*a*o0". -A2t7%+o& 2)+aio"a*o& o" )+ a&o *) )&t%*io/

A2t7%+o (.Q D) +a& *)'i"iio")&

Gasas en GopropiedadJ -nidades inmo1i)iarias de propiedad e7c)usia +ue cuentan con *reasrecreatias adyacentes de propiedad comn yFo sericios comunes.

A2t7%+o =.Q D)+ i"iio *)+ 62o)&o

Se presume +ue )as a)cuotas so1re )os 1ienes comunes corresponden en partes igua)es a )ospropietarios de )os 1ienes de dominio e7c)usio, sa)o prue1a en contrario.

A2t7%+o (


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Los patios, po!os de )u!, ductos y dem*s espacios a1iertos.

Los dem*s 1ienes destinados a) uso y dis4rute de todos )os propietarios.

A2t7%+o


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'$.3. Para ta)es e4ectos )a Directia de )a >unta de Propietarios ena una comunicacin a)propietario moroso comunic*ndo)e su ca)idad de ina1i)itado. Dica ca)idad cesar* a) momento decance)arse )a deuda pendiente.

'$.'. Los propietarios ina1i)itados pueden asistir a )as sesiones s)o con dereco a o! y no se )esconsidera para e) cmputo de) +urum.

'$.R. S)o podr*n impugnar )os acuerdos de )a >unta de Propietarios a+u2))os +ue no se encuentrenina1i)itados.

A2t7%+o 8.Q D)+ 2ito )$)%tivo *) +a& *)%*a&

Los instrumentos impagos por )a co1ran!a de )as cuotas ordinarias yFo e7traordinarias son ttu)osejecutios en 1ase a )os cua)es se puede promoer proceso ejecutio.

En dico supuesto, e) proceso se tramitar* de con4ormidad con )o esta1)ecido para e) proceso deejecucin de) Gdigo Procesa) Gii).

A")o (

R),+a)"to i"t)2"o *)+ o"*oi"io

OBLIGACIONES DE LOS CONDMINOS

\. E) condominio se diide enJ propiedad priada, *reas comunes y copropiedad de )as partes condereco de uso.

$. La propiedad priada est* constituida por )as partes de) inmue1)es, cuyo dominio e7c)usio asido otorgado mediante ttu)o )egtimo Escritura P1)ica a )os condminos, siendo 1*sicamente )as

iiendas con sus insta)aciones.&0. Se consideran como *reas comunes )as +ue prestan un sericio y satis4acen necesidadesco)ectias, ta)es comoJ e) terreno, )os cimientos, )as estructuras y )os muros de carga, )as puertas deacceso a) desarro))o, )as esca)eras, )os jardines, )as ca))es interiores, )os espacios paraestacionamiento de uso genera).

&&. Gada condmino puede usar )os 1ienes comunes y go!ar de )os sericios e insta)aciones sina4ectar)os ni deteriorar)os, ni restringir o acer m*s caro e) sericio a otro condmino, en cuyo casose )e co1rar* e) encarecimiento de) sericio o )a compostura de )os daos proocados.

&%. La copropiedad, o dereco de uso de )os 1ienes comunes, comprende e) aproecamiento y

dis4rute de )os mismos, sin poder modi4icar)os y a)terar)os. ")gunos de estos son )os mue1)esuti)i!ados para decoracin, seguridad, 4uncionamiento y sericio, )as 4osas, )os po!os, )as cisternas,)as 1om1as y )os motores, a)1aa)es, cana)es, conductos de distri1ucin de agua, drenaje,e)ectricidad, etc.

&3. En )a copropiedad, e) dereco pertenece a arias personas, pro indiiso es decir, sin diisin."s, cada condmino es copropietario de )os 1ienes comunes de acuerdo a )a proporcin esta1)ecida



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en su Escritura P1)ica. Este dereco es irrenuncia1)e, por )o cua) )os condminos est*n sujetos a)cump)imiento de) presente reg)amento.

%%. Los gastos de conseracin, mantenimiento y reparacin de )a propiedad comn9 )os sue)dos,)as prestaciones y grati4icaciones de) persona) administratio y de mantenimiento, e) costo de )osutensi)ios de )impie!a y sericio de) inmue1)e, e) a)um1rado en *reas comunes y )os gastosgenera)es de agua ser*n cu1iertos por )as cuotas mensua)es de mantenimiento +ue pagan )oscondminos.

%3. Los propietarios de1en cu1rir )as cuotas para gastos de administracin, mantenimiento yoperacin o e7traordinarias +ue aprue1e )a "sam1)ea de Gondminos.

%'. Gada dueo de1e pagar independientemente )os sericios particu)ares de )u!, agua, te)24ono ygas.

%R. Para e4ectos 4isca)es, cada casa se empadronar* por separado y cada propietario parar*indiidua)mente sus impuestos y derecos. De acuerdo con )a Ley de Hacienda, )os propietarios

est*n o1)igados a pagar e) Impuesto Predia).

%[. ;o podr*n ser o1jeto de enta o arrendamiento partes de )a iienda comoJ rec*maras, cuartosde sericio o cajones de estacionamiento.

%\. La reparacin e7terior de )os muros, tecos y pisos, para mantener )a 1uena apariencia yconserar en per4ecto estado e) condominio, se rea)i!ar* por cuenta y costo de) propietario de )aiienda deteriorada y siempre con )os mismos aca1ados.

LA ASAMBLEA

3[. "pro1ar* )as cuotas necesarias para integrar dos 4ondosJ uno destinado a )os gastos de

mantenimiento y administracin y otro de resera.

3C. E7aminar*, discutir* y apro1ar* )as cuentas de) "dministrador, )os compro1antes de ingresos,)os gastos, )as reseras e inersiones mensua)es, y en caso de e7istir anoma)as promoer* )oprocedente ente )a autoridad correspondiente.

3\. Discutir* y apro1ar* e) Presupuesto "nua) de astos, donde sea)ar* e) importe de )os sue)dos,sa)arios y grati4icaciones. " se 4ijar* )a remuneracin correspondiente a )a )a1or de) "dministradory de )as personas +ue tra1ajen a) sericio de) condominio.

FUNCIONES Y OBLIGACIONES DE LA ADMINISTRACIN

'R. La "dministracin de) condominio estar* a cargo de un "dministrador nico, e)egido por )oscondminos en una "sam1)ea o una decisin de )a mayora de )os propietarios, se pondr* integraruna "sociacin Gii), con persona)idad jurdica, responsa1)e de )os tr*mites administratios.

'C. E4ectuar* )os gastos de mantenimiento y administracin de) condominio con cargo a) 4ondocorrespondiente, atender* )a operacin de )as insta)aciones y sericios genera)es, adem*s de rea)i!artodos )os actos de administracin y conseracin.



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'\. La "dministracin en conjunto con )as "utoridades correspondientes, se ar* cargo de)mantenimiento, )a seguridad, )a reco)eccin de 1asura, e) a)um1rado y de )os dem*s sericios. Lainterencin de )a autoridad se de1e a +ue todas )as ia)idades son p1)icas y est*n a cargo de)municipio.

EL ADMINISTRADOR

'$. Puede o no ser a)gn condmino9 durar* un ao en su cargo y podr* ser ree)egido oreemp)a!ado a) t2rmino de 2ste. E) administrador entrante de1er* pedir cuentas a) sa)iente ya +ueser* e) nueo responsa1)e.

R&. Es e) representante o apoderado de )os condminos para administrar 1ienes, so)ucionar p)eitos yrea)i!ar co1ran!as. O tendr* 4acu)tades especia)es, autori!adas en )a "sam1)ea por e) R& por cientode )os condminos.

EL ADMINISTRADOR DEBE:

RR. ea)i!ar )a conta1i)idad en )i1ros 4o)iados de ingresos, egresos e inersiones, adem*s se

re+uiere tam1i2n de un )i1ro de registro de asociados y de otro para actas.R[. L)ear un )i1ro de registro de acreedores, autori!ados por e) go1ierno de) estadocorrespondiente. En este anotar* )os cr2ditos y gastos ecos en e) transcurso de cada ao y )ossa)dos por cu1rir.RC. eca1ar y conserar )os )i1ros y )a documentacin re)acionada con e) condominio. Estos datospodr*n ser consu)tados por )os condminos en e) momento +ue )o so)iciten.R\. ecaudar y proporcionar a cada propietario un reci1o por e) monto de sus aportacionesmensua)es, )as cua)es se integrar*n por 4ondos de mantenimiento y resera.R$. Entregar una re)acin deta))ada de )os gastos e4ectuados mes con mes, un estado conso)idado de)as aportaciones por mantenimiento y )as cuotas pendientes por cu1rirse, e7p)icando )a situacin ysa)do de) 4ondo de mantenimiento y administracin y cmo uti)i!ar* e) dinero e) siguiente mes.

EL COMIT DE VIGILANCIA

Sus miem1ros de1enJ[&. (igi)ar )as acciones de "dministrador y e) cump)imiento de )os condminos a) presentereg)amento.[3. (eri4icar )os estados de cuenta presentados por e) "dministrador.['. Gonstatar +ue e) 4ondo de resera se destine a )a ad+uisicin o reposicin de utensi)ios yma+uinaria y no se dese a otros 4ines.

LAS CUOTAS

[[. E) pago de cuotas para gastos de mantenimiento y e) 4ondo de resera se ar* por )os

condminos en mensua)idades.[C. " partir de) momento en +ue e) constructor )e escritura su *rea priada a) comprador, empe!ar*a correr )a o1)igacin de) pago de )as cuotas de mantenimiento, por )o tanto e) constructor nodeengar* dicas cuotas, ni constituir* 4ondo de resera a)guno.[\. Las aportaciones se 4ijar*n en )a "sam1)ea de condminos.[$. E) mantenimiento de )as *reas comunes de) condominio se cu1rir* con e) dinero acumu)ado por)as cuotas mensua)es pagadas por )os condminos para estos 4ines, preiamente esta1)ecidas en )as"sam1)ea.



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C0. E) 4ondo de resera esta1)ecido ser* uti)i!ado para comprar o reponer )os utensi)ios yma+uinaria necesarios para dar mantenimiento a) condominio, tam1i2n podr* ser uti)i!ado pararea)i!ar o1ras e7traordinarias o de mantenimiento mayor autori!adas por )a "sam1)ea.C&. @ientras e) :ondo de esera no sea uti)i!ado de1er* inertirse en un 1anco, e)egido en )a"sam1)ea, en a)ores de renta 4ija.C%. Guando en e) transcurso de )os primeros R Z cinco Z das de cada mes, un condmino no aporte

puntua)mente )as cuotas destinadas a gastos de mantenimiento de1er* pagar un inter2s moratorio+ue se 4ijar* en )a "sam1)ea. Este pago se ar* directamente a )a "dministracin de) Gondominio.Si incump)e por tres meses, se )e sancionar* segn )a pena)idad +ue imponga )a "sam1)ea.

%) *)5) 2)i5i2&)"dem*s de )a escritura tras)atia de dominio ttu)o de propiedad, copia de) reg)amento interno yuna copia simp)e de) acta constitutia de) condominio. Si 1ien )a Ley de Propiedad en Gondominiode Inmue1)es no precisa +uien de1e de entregar )a documentacin, se sugiere +ue e) nueocondmino )a so)icite a) notario +ue se est2 encargando de )a escrituracin. Es importante e7igir)e a)endedor de un inmue1)e en condominio, +ue cump)a con su o1)igacin de entregar una constancia

de no adeudo de cuotas de administracin y mantenimiento as como de) 4ondo de resera, e7pedidapor e) administrador de) condominio, ya +ue de otra manera se conierte en deudor so)idario de )ascuotas dejadas de pagar.

A")o 9

E&2it%2a o"&tit%tiva

Es e) documento +ue contiene toda )a in4ormacin de) inmue1)e en condominio. En otras pa)a1ras,es su acta de nacimiento +ue sea)a con toda c)aridad, de cuantos departamentos o casas secompone e) condominio, su descripcin, cu*)es son sus )inderos, cua)es son )as *reas comunes. Este

documento de1e ser una escritura p1)ica y de1e estar inscrito en e) egistro P1)ico de )aPropiedad y corresponde a) dueo de) conjunto o condominio e) cump)imiento de dicas4orma)idades )ega)es.

La a%to2i*a* *)+ o"*oi"io

La asam1)ea de condminos es )a m*7ima autoridad. Es decir, )a reunin de )os titu)arespropietarios o +ue est2n en proceso de ser)o.

C%"*o &) 2)0") +a a&a5+)a

En sesin ordinaria cada seis meses y en e7traordinaria cuando se considere +ue ay asuntosurgentes +ue atender o en cua)+uiera de )os siguientes casosJ

Para modi4icar )a escritura constitutia de) r2gimen de condominio. Para re4ormar e) reg)amento interno. Para E)ecciones cada % aos. Para )a e7tincin o)untaria de) r2gimen de condominio.



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En caso de destruccin, ruina o reconstruccin de) condominio.

At2i5%io")& *) +a a&a5+)a

Designar a) administrador de) condominio. Designar a )a >unta Directia de) condominio.

Esta1)ecer )as cuotas a cargo de )os condminos para integrar )os 4ondos deadministracin y mantenimiento y resera.

Gonocer e) estado +ue guarda )a administracin de) condominio.E&taio"ai)"to

E) estacionamiento en )os condominios es un punto de especia) con4)icto. En principio reise suescritura tras)atia de dominio para cerciorarse si e) *rea o )as *reas de estacionamiento +ue )ecorresponden )e 4ueron endidas como parte de )a propiedad e7c)usia o 1ien si so)amente tienedereco a usar uno o m*s espacios de estacionamiento en )as *reas comunes, )a constructora es

+uien determina u1icacin de) mismo. En e) primer caso nadie a e7cepcin de) propietario tiene e)dereco de uso de) *rea. En e) segundo caso, de no e7istir en )a escritura constitutia de)condominio, en )a escritura tras)atia de dominio o en e) reg)amento a)gn sea)amiento de) nmerode ecu)os +ue puede accesar o )a identi4icacin de) cajn o cajones +ue )e corresponden deestacionamiento en )as *reas comunes, e) condmino puede estacionar su ecu)o o ecu)os encua)+uier espacio dentro de) *rea destinada para ta) 4in. Sin em1argo, sue)e a1er acuerdos deasam1)ea +ue an reg)amentado e) uso de )os espacios por )o +ue )os condminos de1en de acatar)as disposiciones respectias. Si e) estacionamiento +ue )e corresponde est* dentro de) *rea comn yes ocupado por otro ecino, comun+ue)o a) administrador para +ue 2) resue)a en consecuencia,recuerde +ue es su 4uncin. "un+ue sea una pr*ctica comn )a enta o e) arrendamiento de )osestacionamientos cuando 4orman parte de )a unidad de propiedad e7c)usia a contra )a )ey, por )o

+ue etese mo)estias a) contraenir )a disposicin. Los estacionamientos no son depsitos de1icic)etas, mue1)es, enseres, est* proi1ido por e) reg)amento de) Gondominio, es causa) desanciones y mu)tas, como as e) Gondominio ;? ES ESP?;S"BLE de p2rdidas yFo ro1os.

Ba+o")&3 T)22a@a& # C)+o&i++a&.

Los 1a)cones y /erra!as, si 1ien es cierto son Propiedad priada, por estar e7puestas a) e7terior y )aista de todos )os residentes no pueden ser depsitos, de 1icic)etas, mue1)es, enseres, est* proi1idopor e) reg)amento de) Gondominio, es causa) de sanciones y mu)tas, como as e) Gondominio ;?ES ESP?;S"BLE de perdidas yFo ro1os. Las ce)osi))as son )adri))os grises a) e7terior de )a

cocina, +ue eitan er desde a4uera, tenda)es, mue1)es, su retiro est* considerado como a)teracinde )a estructura origina). "s mismo no son depsitos de tu1os de secadoras, p)antas, ni secador de!apati))as, es causa) de sanciones y mu)tas.

Fa+ta *) 6a,o *) %ota&

Gontra )os morosos 4a)ta de pago de dos mensua)idades o una cuota e7traordinaria )a Ley aesta1)ecido e) Procedimiento Ejecutio Gii) +ue se ))ea a ca1o en )os /ri1una)es de) 4uero comn.



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I"va&i!" o o"&t2%i!" )" 2)a& o%")&.

Gontra )os causantes se puede so)icitar )a interencin de )a Procuradura Socia), +uien interpondr*una mu)ta. "simismo se podr* seguir un juicio de orden cii) por inasin de *reas comunes y otrode orden pena) por despojo.

I"a&i&t)"ia a +a& A&a5+)a& *) Co"*!i"o&.

La Ley no pena)i!a a )os condminos +ue no asistan a )as asam1)eas, sin em1argo en a)gunosreg)amentos s se esta1)ecen medidas +ue ap)ican diersos tipos de sanciones a )os ausentes.

Fa+ta *) o2,a"i@ai!" *) +o& o"*oi"io&

;o e7iste autoadministracin ni se a constituido )a "sam1)ea de Gondminos. La Procuradura1rinda toda c)ase de in4ormacin y orientacin a) respecto, asimismo, autori!a )os )i1ros de actas yregistra a )os administradores.

A")o

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