Ejercicio n°2 vivienda estudio

UNIVERSIDAD DE MORONFACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

PROYECTO FINAL INTEGRADOR

MATRÍCULA : 3801-2009

APELLIDOS y NOMBRES: Aquino Báez Juana Elizabeth.

EJERCICIO 2 VIVIENDA/ESTUDIO

PFI´12

Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009

EL PROYECTO

EL PROYECTO

Planta baja

EL PROYECTO

1. Correcta implantación

2. Orden funcional

3. Orden estructural

4. Materialidad-sustentabilidad

5. Correcta disposición , orientación y ventilación de los locales

6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema

7. Costo Final.

PREMISAS BÁSICAS


Ciudad Evita

Ubicación Geográfica y Limites: Ubicada en el partido de la Matanza, Provincia de Buenos Aires, en la República Argentina a solo 6 km. de la Capital Federal. Sus limites son, Río de La Matanza, Crovara y Cristianía.Superficie: 16.220 km. cuadrados.

IMPLANTACION FUNDAMENTACIÓN

1


• Ubicación, Accesibilidad a los principales centros y variedad de equipamientos necesarios para una zona residencial.

Indicadores urbanísticos reúnen las características necesarias para el desarrollo del proyecto.

Buenas orientaciones para ser aprovechados en los distintos ambientes.

EQUIPAMIENTOS URBANOS

ComerciosComercio básico Comercio complementario Educación Mas de 28, de diferentes niveles, publicas y privadas: jardines de infantes, escuelas primarias, secundarias y terciarias, colegios vespertinos y escuelas diferencialesRecreaciónClubes deportivos: como el Club Almafuerte, el Círculo Gral. Belgrano y el Club VemmeSocio - CulturalCentros comunitario Existe un gran número de entidades, entre ellas esta el Club de Leones, Centro de jubilados, el Batallón Nº 63 de Scouts, Sociedad de fomento M. SeguridadDestacamento de la Policía Bonaerense (Comisaria 9º)

Calle

Mig

uele

tes


1



1


Aprovechar las orientaciones mas adecuadas Se orientan dormitorios al noreste, permitiendo ingreso de sol por la mañana.Comedor cocina orientación noroeste. Generando así que los ambiente reciban sol en algún momento de día.Se dispone la ubicación de la vivienda de tal manera que el edificio lindero proyecte sobre ella la menor sombra posible, con la intención de captar el sol, el mayor tiempo posible.

Calle Migueletes

2


Unas de las particularidades del lote en esquina es la de contar con dos calles posibles de acceso. En el proyecto ambas calles se aprovechan generando ingresos independiente al estudio y la vivienda tratando de provocar menor conflicto entre el lugar de trabajo y la vida familiar.La circulación vertical presente, esta preparada para acceder a una futura ampliación del estudio. De tal manera se opta por evitar la misma para el uso común familiar, ya que tratando de gusto propio me resulta mas cómodo el desarrollo de la vivienda en planta baja.

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Planta baja

Planta Alta.

Acceso estudio

Acceso vivienda.

circulaciones

FUNCIONALIDAD

2


Generar dos acceso uno para la vivienda y otro para el estudio determino el orden funcional del proyecto que separa claramente el ámbito de trabajo y el de la familia, ademas se proporciona un toilette y office al estudio evitando de esa manera el ingreso al sector privado de la familia, ya que el estudio esta pensado para contar con personas externas al núcleo familiar, también se considera que se recibirán a los clientes en el mismo ámbito de trabajo. Solo el estudio esta pensado en ampliarse en planta alta , ya que se opta que la vida familiar se desarrolla en planta baja.

DormitoriosEstudioCocina –comedorEstarEstudioCirculación verticalOfficeNúcleos húmedos

1. Dormitorio 2. Baño3. Vestidor4. Dormitorio5. Baño6. Toilette7. Office8. escalera9. Estudio10.Pasillo11.estar12.Comedor-cocina13.garaje

2 3

4

5

76

1

9

8

13

9

8

10

11 12

Planta bajaPlanta alta

FUNCIONALIDAD

ORDEN ESTRUCTURAL 3

Estructura conformada por:• Columna de H° A°• Bases de H°A° • Viga perimetral de H° A°• Viga pretensada

vigueta pretensada c/ 0.40m




ESTRUCTURA S/PAESTRUCTURA S/PB

MATERIALIDAD-SUSTENTABILIDAD


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MATERIALIDAD-SUSTENTABILIDAD

Se aplican materiales que generen protección térmica .

Se trata de aprovechar las orientaciones

Se pretende disminuir las superficies vidriadas , para evitar perdida por transmitancia térmica.


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CORRECTA DISPOSICIÓN , ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES

5Locales DIMENSIONES ILUMINACION VENTILACION OBSERVACIONES

N° DESIGNACION A (M) B(M) AREA(M2) COEF NEC. PROY. COEF NEC. PROY. B1 ESTAR-COMEDOR-COCINA 4,6 8,6 39,56 0,1 3,96 9 0,05 0,20 4,50 B2 ESTUDIO 4,6 4,9 22,54 0,1 2,25 2,49 0,05 0,11 1,25

B3 TOILETE 1,72 0,95 1,63 0,36CUMPLE ART 4.6.4.3

B4 BAÑO 1,6 3,55 5,68 0,42CUMPLE ART 4.6.4.3

B5 DORMITORIO 3,42 3,56 12,18 0,1 1,22 2,4 0,05 0,06 1,20

B6 BAÑO 1,95 2 3,90 0,42CUMPLE ART 4.6.4.3

B7 VESTIDOR 1,95 1,55 3,02 CUMPLE ART 4.6.4.3

B8 DORMITORIO 3,2 4,6 14,72 0,1 1,47 2,4 0,05 0,07 1,20 A100 ESTUDIO 4,6 4,9 22,54 0,1 2,25 3,5 0,05 0,11 1,75

CORRECTA DISPOSICIÓN , ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES

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Se disponen los dormitorio orientados al noreste para que puedan captar sol por la mañana. Los restantes locales de primera clase, se encuentran orientados al noroeste , por lo que se pretende des el proyecto que la ubicación y morfología del mismo colaboren con el requisito de captar la mayor luz solar en cada uno de los ambiente.

LENGUAJE ARQUITECTÓNICO ACORDE AL TEMA

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La vivienda emplea un lenguaje moderno un tanto sencillo ya que en este caso el proyecto no tiene la intención de destacarse en su entorno, tampoco pretende copiarse del mismo, sino que enforna armónica se inserta en dicho contexto urbanoSe pretende con la morfología llegar a beneficios funcionales y de captación de luz natural, sin otra pretensión en particular.

CONTEXTO

COSTO FINAL


FUENTE : REVISTA VIVIENDA DE AGOSTO

VALOR DE LA CONSTRUCCION POR M2 = 4671,83

VALOR DEL TERRENO = $ 185. 000

70 M2 X 4671,83 = $ 327.028 TOTAL PRIMER ETAPA = $ 512.028

44 M2 X 4671,83 = TOTAL SEGUNDA ETAPA $ 205.560 COSTO FINAL = $ 720.000

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1- Implantación : Se alije por una afinidad con el barrio ademas presenta características de accesibilidad , servicios y equipamiento urbanos necesarios para zonas residenciales. Otro motivo fue el lote, que presentaba orientaciones e indicadores urbanísticos favorable para el desarrollo del proyecto.

2- Funcionalidad: se genera un acceso para la vivienda y otro para el estudio que determino el orden funcional del proyecto que separa claramente el ámbito de trabajo y el de la familia, ademas se proporciona un toilette y office al estudio evitando de esa manera el ingreso al sector privado de la familia, ya que el estudio esta pensado para contar con personas externas al núcleo familiar, también se considera que se recibirán a los clientes en el mismo ámbito de trabajo. Solo el estudio esta pensado en ampliarse en planta alta , ya que se opta que la vida familiar se desarrolla en planta baja.

3- Orden estructural : se emplea estructura sencilla modulada y de rápida colocación como son las losetas pretensadas.

4- materialidad y sustentabilidad: fueron elegidos por reunir características de fácil colocación que permitirá encontrar mano de obra capacitada para utilización de los mismo .Se emplea aislación térmicas para mayor confort cumpliendo con el decreto 1030 de acondicionamiento térmico.

5- Orientación y ventilación de los locales : se disponen los dormitorio orientados al noreste para que puedan captar sol por la mañana. Los restantes locales de primera clase, se encuentran orientados al noroeste , por lo que se pretende des el proyecto que la ubicación y morfología del mismo colaboren con el requisito de que llegue luz solar a todos los ambientes.

6- Lenguaje arquitectnico:La vivienda emplea un lenguaje moderno un tanto sencillo ya que en este caso el proyecto no tiene la intención de destacarse en su entorno, tampoco pretende copiarse del mismo, sino que enforna armónica se inserta en dicho contexto urbano residencial.Se pretende con la morfología llegar a beneficios funcionales y de captación de luz natural, sin otra pretensión en particular.

7- Costo final: se encuentra dentro de los $750.000 se invierte en el terreno ya que reunía las condiciones necesaria deseadas, se ahorra en m2 de construcción realizando espacios proporcionados para no utilizar superficies exageradas.

MEMORIA DESCRIPTIVA RESUMEN

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