EJERCICIO N° 2

Sarlinga, Florencia

VIVIENDA - ESTUDIO

Catedra: B-S-B

DATOS DEL SITIO

SITIO

Luján, Bs As, Argentina

N

LUJANAu. Acceso Oeste

SITIO// Accesibilidad

N

Centro

Au. Acceso OesteManzana a

intervenir

Av. Fernandez Beschtedt

San Martín

M. M

oren

oBasílica Ntra. Sra.

De Luján

N

SITIO// Ubicación del terreno

V. Rodriguez

Av. Fernandez Beschtedt

H. Ascasubi

L. Azpeitia

Calle: Ascasubi entre F. Beschtedt y V. RodriguezDimensiones: 12 x 44 m = 528 m2Valor del terreno: U$S 48.000 x $ 4,4 = $ 211.200Inmobiliaria: Tarraubella Propiedades - LujanValor x m2 = $420

SITIO// Ubicación del terreno

V. RodriguezH. Ascasubi

NAv. Fernandez BeschtedtL. Azpeitia

SITIO//

DATOS CATASTRALES//

ZONIFICACION : UR2bRETIROS:FRENTE: 3m L.M.FONDO: 4m min.ALT. MAX: 9 mN° DE PLANTAS: 2DENSIDAD: 130 hab. /hect.F.O.S: 0,60F.O.T: 0,90

SERVICIOS: Todos (Luz, Gas, Cloacas, Agua corriente)

44 m

12 m

3 m

4 m

Sup. Terreno: 528 m2F.O.S: 316,80 m2F.O.T: 475, 20 m2

N

ACTOR SOCIAL+

PROGRAMA

ACTOR SOCIAL// HOY

MAÑANA

+

PROGRAMA// Sup. Total: 150 m2

1era ETAPAESTUDIO 20 %

VIVIENDA 80%

2da ETAPA

- Estar- Comedor- Cocina- Toilette PB- Dormitorio (1) + Baño

PA

- Sector de trabajo- Office- Toilette

- 2 Dormitorios + Baño PA

PROYECTO

44 m

12 m

3 m

4 m

N Estudio

VIVIENDA

Acceso

INTENCIONES//

-Espacios puros e integrados-Gran aporte de luz natural-Fluidez espacial-Interior y exterior unificados-Ligereza-Transparencia-Espacios convocantes y acogedores-Que se disfrute y se pueda habitar

PLANTA BAJA

Sup. Cubierta: 109,65 m2Sup. Semicubierta: 21,62Sup. Total P.B.: 131,27 m2

PLANTA ALTA

Sup. PA : 32,22 m2Sup. Total: 163,49 m2

PLANTA ALTA //AMPLIACION

Sup. PA : 32,22 m2 + 39,91 m2Nueva Sup. Total: 203,40 m2

VOLUMETRIAS

- Correcta implantación

ESTE

OESTE

ESTUDIO // Mas Cerca a LM

VIVIENDA// Mas retirada de LM en relación con el patio

ESTE

OESTE

DORMITORIOS:Reciben el sol del E y N

- Orden Funcional

Acceso

Acceso a vivienda y a estudio

Office-Cocina

Acceso a PA

Acceso ppal.

Núcleos sanitarios

Estar

Comedor

Dormitorios

- Orden Estructural

-Columnas y Vigas de H° A°- Viguetas pre-moldeadas en entrepiso- Cubierta de chapa c/ estructura

metálica

- Correcta disposición, orientación y ventilación de los locales

ESTE

OESTE

ESTE

OESTE

Aberturas que dan paso a la VENTILACIÓN de los locales y que cuentan además con protección para el SOL.