Ejercicio 2 vivienda-estudio

P . F . I . 2 0 1 2 BORRACHIA - SPERANZA - BARROSO

Ej. 2 – VIVIENDA ESTUDIO PABLO FERNANDEZ-31010128

REFERENCIAS:

PFI 2012 PABLO FERNANDEZ-31010128

UBICACIÓN DEL PARTIDO DENTRO DEL A.M.B.A.:

SUPERFICIE: 80km2 HABITANTES: 253.083 FUNDACIÓN: 1994 DIST. A CAPITAL FED.: 30km LOCALIDADES: • Bella Vista • Muñiz • San Miguel • Campo de Mayo • Santa María

CAPITAL FEDERAL

A.M.B.A

PARTIDO DE S. MIGUEL

AU. ACCESO NORTE

AU.ACCESO OESTE

AU. BUEN AYRE


UBICACIÓN DEL TERRENO

RUTA PROV. N° 8

FF.CC. URQUIZA

TERRENO

ACC. PRINCIPALES

FF.CC

CAMPO DE MAYO

ZONA COMERCIAL

DENS. POB. ALTA

DENS. POB. MEDIA

REFERENCIAS:


TERRENO:

SUPERFICIE: 528,75m2

F.O.S: 0,6 = 317,25m2

F.O.T: 0,8 = 423,00m2

ALTURA: PB + 1° PISO

RETIROS: NO

ZONIF.: RESIDENCIAL MIXTA

40% FONDO LIBRE o

30% y 10% AL FRENTE

VALOR TERRENO: $200.000

VALOR M2: $378,25

DATOS:


ESTUDIO DE ASOLEAMIENTO DEL TERRENO :

ENERO 10.00 hs ENERO 13.00 hs ENERO 17.00 hs

JULIO 10.00 hs JULIO 13.00 hs JULIO 17.00 hs

UBICACIÓN ADECUADA SEGÚN ESTUDIO DE ASOLEAMIENTO


IMÁGENES:

FRENTE DEL TERRENO TERRENO LINDERO (posible ampliación)

HACIA CALLE SAN JUAN HACIA CALLE PARDO


IMÁGENES:

TERRENO LINDERO POSTERIOR

VISTAS DEL BARRIO VISTAS DEL BARRIO

VISTAS DEL BARRIO


IDEA:

LA VIVIENDA SE DESARROLLA EN FORMA DE "L", LOGRANDO DE ESTA MANERA "CERRARSE" HACIA LA CALLE Y MANTENIENDO LA PRIVACIDAD DEL HOGAR. AL MISMO TIEMPO (SIENDO ÉSTA UNA PREMISA FUNDAMENTAL) SE "ABRE" HACIA EL PARQUE, QUE A SU VEZ ES LA MEJOR ORIENTACIÓN EN CUANTO AL APROVECHAMIENTO DE LA LUZ SOLAR. EL ESTUDIO TIENE ACCESO INDEPENDIENTE DESDE EL EXTERIOR SEPARANDO LAS FUNCIONES: VIVIENDA-TRABAJO Y VINCULADO A UN ESPACIO VERDE PRIVADO. TODO EL EDIFICIO ESTÁ SEPARADO DE LOS MUROS MEDIANEROS PERMITIENDO QUE TODOS LOS AMBIENTES TENGAN VENTILACIÓN CRUZADA. EL ESTUDIO, QUE SI SE APOYA SOBRE UNO DE LOS MUROS MEDIANEROS (PARA CERRAR LA VIVIENDA A LA CALLE) POSEE VENTANAS HACIA EL FRENTE Y CONTRAFRENTE (PATIO DE LUZ). CON LA IMPLANTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES PROPUESTAS, SE GARANTIZA LA PRIVACIDAD Y BUEN FUNCIONAMIENTO DE LAS DOS ACTIVIDADES QUE SE REALIZAN (TRABAJO Y HOGAR) A TODOS LOS MIEMBROS DE LA FAMILIA.


PLANTA BAJA


PLANTA ALTA


ESQUEMA FUNCIONAL


VISTAS:

VISTA FRENTE VISTA CONTRAFRENTE


CORTES:

CORTE A-A

CORTE B-B


ESQUEMA ESTRUCTURAL:

PLANTA SOBRE PA PLANTA SOBRE PB


PERSPECTIVA ACCESO:


PERSPECTIVA DESDE JARDÍN:


ETAPA 1- COSTOS:

PRIMERA ETAPA SUP. = 150m2 VALOR CONSTRUCCIÓN = $4670 (revista Vivienda Agosto 2012) SUBTOTAL = $700.500 VALOR DE TERRENO = $200.000 TOTAL = $900.000

EL PROYECTO ESTÁ COMPUESTO DE 2 ETAPAS. LA PRIMERA CONSTA DE LA PLANTA BAJA (VIVIENDA + ESTUDIO) Y LA HABITACIÓN PRINCIPAL EN LA PLANTA ALTA. EN LA SEGUNDA ETAPA SE INCORPORAN 2 HABITACIONES Y LOS SERVICIOS CORRESPONDIENTES.

ETAPA 1


MATERIALIDAD VIVIENDA:

LOS MATERIALES PARA LOS CERRAMIENTOS FUERON ELEGIDOS SEGÚN PRINCIPIOS DE CONFORT Y EXIGENCIAS DE LA LEY 13.059, DECRETO 1030. LOS MUROS ESTÁN REALIZADOS CON LADRILLOS DE HORMIGÓN CELULAR CURADO (RETAK), ELEGIDOS POR SUS PROPIEDADES TÉRMICAS, ACÚSTICAS, BAJA ABSORCIÓN AL AGUA, Y RAPIDEZ DE EJECUCIÓN. PARA LOS TECHOS, SE OPTÓ POR LOSAS DE HORMIGÓN ARMADO CONVENCIONALES.

ZONA III – TEMPLADO CÁLIDO

• VALOR K. MAX PARA CONDICIÓN DE INVIERNO, NIVEL B

• VALOR K. MAX PARA CONDICIÓN DE VERANO, NIVEL B

• MURO = 1,00 • TECHO= 0,83

• MURO = 1,25 • TECHO= 0,48


MATERIALIDAD ESTUDIO:

EL ESTUDIO ESTÁ REALIZADO EN MADERA (ESTRUCTURA Y CERRAMIENTO), ELIGIENDO DICHO MATERIAL POR RAZONES FORMALES (COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA), SUSTENTABLES (MATERIAL RENOVABLE) Y LA CALIDEZ QUE OTORGA A UN ENTORNO DE TRABAJO.

ZONA III – TEMPLADO CÁLIDO

• VALOR K. MAX PARA CONDICIÓN DE INVIERNO, NIVEL B

• VALOR K. MAX PARA CONDICIÓN DE VERANO, NIVEL B

• MURO = 1,00 • TECHO= 0,83

• MURO = 1,25 • TECHO= 0,48

DETALLE BASES: 1. PILOTE DE ANCHICO EMBREADO 2. BASE HORMIGÓN 3. VIGA SALIGNA 3X6” 4. CABIO SALIGNA 2X5” 5. PIEZA AJUSTE GALVANIZADA

DETALLE PISO -MURO: 1. CABIO 2. MULTILAMINADO FENÓLICO 3. SOLADO 4. SIDDING DE SALIGNA 5. LANA DE VIDRIO 6. PANEL ROCA DE YESO

DETALLE CARPINTERÍA:

1. CARP. CHAPA DOBLADA 2. PREMARCO MADERA 3. MARCO 4. SIDDING DE SALIGNA 5. LANA DE VIDRIO 6. PANEL ROCA DE YESO


SUSTENTABILIDAD:

ESTUDIO DE ASOLEAMIENTO

DICIEMBRE 10.00 hs

DICIEMBRE 13.00 hs

DICIEMBRE 16.00 hs

JUNIO 10.00 hs

JUNIO 13.00 hs

JUNIO 16.00hs

LOS AMBIENTES FUERON UBICADOS DE ACUERDO AL ESTUDIO DE ASOLEAMIENTO, PERMITIENDO EL INGRESO DEL SOL DURANTE EL INVIERNO Y EVITANDO EL MISMO DURANTE EL VERANO. A TAL EFECTO SE DISEÑARON ALEROS Y PARASOLES SEGÚN LO NECESARIO EN CADA AMBIENTE.


SUSTENTABILIDAD:

*UBICACIÓN DEL EDIFICIO Y LOS AMBIENTES SEGÚN ESTUDIO DE ASOLEAMIENTO *RECOLECCIÓN DE AGUA DE LLUVIA PARA RIEGO *CUMPLIMIENTO LEY 13.059 *VENTILACIÓN CRUZADA *ILUMINACIÓN NATURAL

VENTILACIÓN CRUZADA

VENTILACIÓN CRUZADA

VENTILACIÓN CRUZADA PB

VENTILACIÓN CRUZADA PA

Ejercicio 2 vivienda-estudio

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