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• La renovación del viejo puerto se inició en 1989 con la Ley de Reforma del Estado y la creación de la Corporación Antiguo Puerto Madero. Tuvo como principal objetivo urbanizar sus 170 hectáreas y revalorizar el área central de la Ciudad.

• Este proyecto consistió, por un lado, en la creación de una angosta franja de edificación ubicada entre los diques, dos grandes parques, anchos bulevares, paseos peatonales y, la construcción de una variada cantidad de torres. Además, en el diseño del paseo peatonal y las cabeceras de los diques, se recuperaron adoquines y durmientes originales, que le dan un valor afectivo extra a la zona. Se pintaron e iluminaron viejas grúas ubicadas estratégicamente, que evocan el espíritu portuario.

• Por otra parte, se reciclaron los antiguos docks de mercaderías, conservando sus frentes de ladrillos a la vista y sus vigas de hierro fundido para mantener su valor histórico. La refacción de estos galpones, alineados a intervalos regulares frente a los espejos de agua, otorgó elegancia, prestigio e identidad a Puerto Madero, con la forma abovedada de sus recovas y galerías. Hoy, albergan lofts y edificios emblemáticos con vistas únicas, oficinas, restaurantes, pubs, universidades y distintas obras de gran calidad arquitectónica.

Un poco de Historia

• En 1996, comenzó la segunda etapa del plan de urbanización, a partir de la venta de parcelas y, en diciembre del mismo año, el Consejo Deliberante, mediante la Ordenanza N° 26.607, incorporó a Puerto Madero como el barrio número 47.

• De puerto a barrio de excelencia, esta zona portuaria se convirtió, tras décadas de inactividad, en un ejemplo internacional de reconversión urbana. El desarrollo de una nueva relación entre la Ciudad y el río, el reciclado de sus docks, la apertura de nuevas calles y bulevares, la inclusión de parques y plazas y, sobre todo, la resignificación del espacio público, hicieron de este barrio uno de los más pintorescos de Buenos Aires.

• Fuente: Mundo Madero Magazine. Número 1, Buenos Aires, 2006.

Diagrama de Puerto Madero

Referencias

Seguridad las 24 horas.

Noticias• La brecha se amplía. Puerto Madero –una zona degradada hace apenas 20

años– parece estar convirtiéndose cada vez más en otra ciudad, exclusivamente para ricos, dentro de la Capital. Mientras los precios de los departamentos alcanzan nuevos récords, la salida a la venta de los últimos terrenos que quedan son esperados con ansiedad por los desarrolladores inmobiliarios y los negocios se multiplican. El precio de los departamentos alcanzó una nueva marca de 7.000 dólares , según los datos de la Corporación Antiguo Puerto Madero, el organismo estatal que administra y comercializa el barrio. Ese precio se pagó en el edificio St. Regis Hotel & Residences, que está proyectado para construirse junto a un hotel, en el Dique 4. Los propietarios de esos departamentos de lujo accederán a todos los servicios del hotel, que incluirá mayordomo durante las 24 horas. La cadena St. Regis, propiedad del grupo Starwood Hotels & Resorts, desembarcará así en Sudamérica. La inversión estimada para la construcción de este hotel supera los 130 millones de dólares, según se anunció. Se presenta como un hotel de seis estrellas, con 150 habitaciones y suites, además de 33 departamentos exclusivos , en el Dique 4, a distancia de caminata del centro de Buenos Aires.

• Pero la continuada suba de los precios en Puerto Madero también queda evidencia en otros números en lo que va de este año: Una playa de estacionamiento para 220 vehículos, cuya explotación acaba de ser dada en concesión por la Corporación, alcanzó un valor que sorprendió a los propios funcionarios. El canon será de 242 mil pesos por mes, lo que obligaría a alquilar cada cochera por más de 1.000 pesos, solamente para recuperar lo pagado. Las cocheras, de todas formas, se alquilarán por horas, de acuerdo a lo establecido en el contrato. Para los próximos meses se espera la salida a la venta de las últimas parcelas edificables disponibles. Están sobre la avenida Cecilia Grierson, detrás del edificio de Buquebús. Cada uno de esos terrenos tiene una capacidad constructiva de 6.000 metros cuadrados cubiertos y se espera que se paguen entre 7 y 8 millones de dólares. Así, el valor del terreno sería de más de 1.000 dólares por cada metro construido. Dos shoppings se están construyendo en el barrio, que sin duda hoy tiene poca infraestructura comercial. Uno de ellos, en el Dique 3, es un emprendimiento de lujo que estará detrás de la Casa Rosada y que se pretende integrar al circuito turístico del Casco Histórico y la Plaza de Mayo. Serán 80 locales con marcas de lujo, cuya apertura se anuncia para comienzos de 2011. Por las dudas, y previendo que los precios sigan trepando, los dueños de algunos locales cercanos ahora los mantienen vacíos, sin inquilinos. El otro shopping estará en el Dique 1, cerca de los casinos flotantes.

• La continua suba de los precios está haciendo que muchos ricos argentinos y extranjeros sigan apostando a Puerto Madero como inversión. Así, muchos departamentos están vacíos, como lo demuestran los números de la Corporación, que arrojan que sólo 12.500 personas residen en el barrio en forma permanente. Esto, a pesar de que se pagan de expensas, en promedio, entre 10 y 11 pesos mensuales por metro cuadrado. Son 33.000 los comercios y las empresas que funcionan en la zona. Los números ampliamente favorables de la Corporación Puerto Madero permitirán que, sin gran esfuerzo, se inviertan próximamente casi 4 millones de dólares en la construcción de un nuevo puente sobre el canal al final de la avenida Córdoba, sobre Grierson. La construcción del nuevo puente, que tendrá dos carriles en cada sentido, mejorará el tránsito en el futuro, pero obligará a tener cerrado durante varios meses el paso del tránsito en ese lugar, lo que seguramente generará enormes complicaciones. La Corporación Antiguo Puerto Madero –que es manejada por la Nación y la Ciudad– ha alcanzado con la comercialización de los terrenos y las concesiones de los espacios públicos en el barrio un saldo ampliamente positivo. Entre otras cosas le permite pagar la seguridad de la Prefectura Naval, lo que le garantiza que el delito prácticamente no exista, algo que contrasta con la inseguridad de muchos barrios porteños.

La Noche

Que tenga un buen dia….