UNIVERSIDAD DE COSTA RICA FACULTAD DE DERECHO …...CÁTEDRA DE DERECHOS REALES CURSO DERECHOS...

UNIVERSIDAD DE COSTA RICA

FACULTAD DE DERECHO

CÁTEDRA DE DERECHOS REALES

CURSO DERECHOS REALES II

CICLO 2-2012

PROGRAMA

CURSO: DERECHOS REALES II

CÁTEDRA: DERECHOS REALES

SIGLA: DE 3011 Ciclo lectivo: 2-2012

Créditos: 2 Número de horas: 6 (T),____(P)____L____TP____

Requisito: DE 3006

Correquisito: DE-5002

Coordinador de la Cátedra: Prof. Frank Álvarez Hernández

Profesores de la Cátedra:

Alvarado Quesada Marco Vinicio

Horario y lugar de atención a estudiantes:

Martes 17:00 a 18:00 horas, Sala de Profesores, 1° piso

de la Facultad de Derecho

Álvarez Hernández Frank Martes 17:00 a 18:00 horas, Cubículo 5-19, 5° piso de la

Facultad de Derecho

Meza Lazarus Álvaro Martes 13:00 a 14:00 horas, Sala de Profesores, 1° piso


Montejo Morales Andrés Martes 17:00 a 18:00 horas, Sala de Profesores, 1° piso


Rojas Herrera Oscar Miguel Martes 14:00 a 15:00 horas, Cubículo 5-19, 5° piso de la

Facultad de Derecho

Yglesias Mora Roberto Martes 08:00 a 09:00 horas. Sala de Profesores, 1° piso


I. DESCRIPCIÓN DEL CURSO: Identificación del Curso DE 3011 - créditos 2 -

lecciones 4 horas semanales - horas crédito 6 horas semanales.


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II. OBJETIVO(S) GENERAL(ES)

1. Dominar en términos conceptuales los principales institutos de los derechos reales.

2. Analizar e interpretar -a la luz de la doctrina, legislación y jurisprudencia

disponible- los institutos desarrollados.

3. Aplicar los conocimientos a casos concretos.

4. Desarrollar una actitud crítica frente a los institutos estudiados.

5. Desarrollar una capacidad de análisis jurídico de los institutos estudiados y de

éstos frente a otras ramas del Derecho y frente a la realidad.

III. OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

1. Analizar algunos tipos de propiedades comunes, Aplicar conocimientos a casos

prácticos y aplicar la legislación y jurisprudencia nacional. Conocer definir y

comprender el concepto de propiedad colectiva: régimen de propiedad en

condominio. Multipropiedad y otros. Aplicar conocimientos a casos prácticos y

aplicar la legislación y jurisprudencia nacionales.

2. Conocer y comprender los principios básicos de los derechos reales

administrativos; específicamente el régimen de la zona marítimo terrestre.

Aplicar conocimientos a casos prácticos y aplicar la legislación y jurisprudencia

nacional, tanto judicial como administrativa.

3. Identificar y comprender el concepto de posesión en sentido jurídico. Conocer y

entender los criterios de clasificación de la posesión, así como su concepto,

naturaleza, efectos y ciclo de vida. Análisis jurisprudencial y legislativo.

4. Conocer y comprender los diferentes tipos de protección de los Derechos Reales.

Comprender y conocer la aplicación de diferentes tipos de proceso tales como las

acciones interdictales, las defensas de hecho, acciones de exclusión, deslinde,

amojonamiento y cerramiento. Asimismo la acción reivindicatoria y otras

acciones, sin olvidar la resolución alterna de conflictos. Aplicar conocimientos a

casos prácticos y aplicar la legislación y jurisprudencia nacionales.

5. Conocer, definir y comprender el concepto de derechos reales de garantía. Definir

y comprender el concepto de hipoteca, cédula hipotecaria y prenda. Aplicar

conocimientos a casos prácticos y aplicar la legislación y jurisprudencia

nacionales.

6. Conocer, definir y comprender el concepto de servidumbre, Definir y comprender

su concepto, función, características, contenido, los diferentes tipos de

servidumbre y su extinción. Aplicar conocimientos a casos prácticos y aplicar la

legislación y jurisprudencia nacionales.

7. Conocer, definir y comprender el concepto de usufructo, uso y habitación. Definir

y comprender su concepto, contenido, características, constitución, tipos y causas


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de extinción. Aplicar conocimientos a casos prácticos y aplicar la legislación y

jurisprudencia nacionales.

IV. CONTENIDOS

1. La Propiedad en Común (Propiedad Colectiva)

1.1. Aspectos Generales

1.1.1. Lineamientos Históricos

1.1.2. Concepto y características y Naturaleza Jurídica

1.1.3. Objeto, Sujetos, Contenido

1.1.4. Propiedad en común ante la copropiedad

1.1.5. Clases de Propiedad Colectiva

1.1.5.1. La Propiedad en Condominio: (Referencia a la Ley de

Reguladora de la Propiedad de la Propiedad en Condominio

en Costa Rica.

1.1.5.2. Multipropiedad-Propiedad Cuadrimensional

1.1.5.3. Otros ejemplos

2. Derechos Reales Administrativos: La Zona Marítimo Terrestre

2.1. Conceptos Generales sobre Derechos Reales Administrativos

2.2. Concepto y Definición de la Zona Marítimo Terrestre

2.2.1. Determinación de la Zona Marítimo Terrestre

2.2.2. Secciones que comprende

2.3. Los Regímenes Especiales

2.4. Los Regímenes Particulares

2.5. Aprovechamiento de la Zona Restringida

3. La Posesión 3.1. Concepto y naturaleza.

3.1.1. La posesión como poder de hecho y como poder jurídico.

3.1.2. Fundamento jurídico de la posesión.

3.1.3. Naturaleza jurídica.

3.2. El corpus y el animus como elementos de la posesión.

3.2.1. Referencia a las posiciones de Ihering y Savihny y Saleilles.

3.3. Estructura de la situación posesoria.

3.3.1. El sujeto de la posesión. Capacidad de actuar, personas jurídicas.

Servidor de la posesión. La posesión en común.


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3.3.2. El objeto de la posesión. Posesión de diversos tipos de bienes:

cosas simples, compuestas, universalidades. La posesión de bienes

inmateriales.

3.4. La relación posesoria y clases de posesión.

3.4.1. Posesión en concepto de dueño y en concepto diferente al de dueño.

3.4.2. Posesión civil y natural

3.4.3. Posesión mediata e inmediata.

3.4.4. Posesión en nombre propio y por cuenta de otros.

3.4.5. Posesión justa e injusta, viciosa y no viciosa.

3.4.6. Posesión de buena fe y de mala fe.

3.4.7. Posesión precaria y por mera tolerancia.

3.4.8. Posesión ad usucapionem (reenvío).

3.4.9. Posesión agraria y civil.

3.4.10. Posesión ecológica.

3.5. Adquisición, conservación y pérdida de la posesión

3.5.1. Formas de adquirir la posesión como hecho y como derecho.

3.5.2. ¿Puede trasmitirse la posesión?

3.5.3. Pérdida de la posesión.

3.6. Efectos y relevancia jurídica de la posesión

3.6.1. Presunciones posesorias: buena fe, titularidad, continuidad.

3.6.2. Posesión como uno de los requisitos de la usucapión. La usucapión:

3.6.2.1. Concepto y fundamento y naturaleza jurídica

3.6.2.2. Efectos de la Usucapión en general

3.6.2.3. Objeto de la Usucapión

3.6.2.4. Similitud y diferencia con la prescripción negativa

3.6.2.5. Clases

3.6.2.5.1. Ordinaria

3.6.2.5.2. Extraordinaria

3.6.2.6. Usucapión de Muebles e Inmuebles: diferencias

3.6.2.6.1. Usucapión de Inmuebles

3.6.2.6.2. Usucapión de Muebles

3.6.2.7. La Usucapión en la jurisprudencia costarricense: Requisitos

3.6.2.8. Plazos

3.6.2.9. Usucapión y Registro de la Propiedad; el tercero registral de

buena fe

3.6.2.10. Vías para hacer valer la Usucapión

3.6.2.11. Renuncia de la Usucapión


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3.6.3. Posesión como presupuesto para el ejercicio de las acciones

posesorias. Acciones de exclusión y defensa.

3.6.4. Liquidación del estado posesorio. Diferencia entre poseedor de buena

y de mala fe. Indemnización, frutos y mejoras. El problema del pago

del precio.

4. Protección de los Derechos Reales 4.1.- Aspectos Generales.

4.2.- La tutela posesoria.

4.2.1. Fundamentos de la tutela posesoria

4.2.2. Las acciones interdictales: generalidades y clases.

4.2.2.1. Amparo de posesión

4.2.2.2. Restitución

4.2.2.3. Reposición de Mojones

4.2.2.4. Obra nueva

4.2.2.5. Derribo

4.2.3. La usurpación

4.2.4. La defensa de hecho o autotutela. Defensa por la fuerza y protección

de sementeras y plantaciones.

4.3.- Protección de la Propiedad.

4.3.1. Acciones de exclusión: deslinde, amojonamiento y

cerramiento.

4.3.2. Acción reivindicatoria.

4.3.2.1. Concepto, Finalidad y fundamento.

4.3.2.2. Elementos

4.3.2.2.1. Legitimación activa

4.3.2.2.2. Legitimación pasiva

4.3.2.2.3. Identidad del bien

4.3.2.3. Prueba

4.3.2.4. Efectos

4.3.3.5.1. Acción reivindicatoria de bienes muebles

4.4. Otras acciones.

4.4.1. La acción publiciana

4.4.2. Acción negatoria

4.4.3. Jactancia

4.4.4. Acciones penales

4.5.- Resolución alterna de conflictos y protección de los derechos

reales.

4.5.1. Negociación


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4.5.2. Mediación

4.5.3. Arbitraje

4.5.4. Otros

5. Derechos Reales de Garantía 5.1. Aspectos Generales.

5.1.1. Concepto de responsabilidad patrimonial y garantía

5.1.2. Diferentes tipos de garantía

5.1.2.1. Personal

5.1.2.2. Arras

5.1.2.3. Real

5.1.3. Características de los derechos reales de garantía

5.2. Hipoteca.

5.2.1. Concepto y características: Derecho que confiere, accesoriedad,

especialidad, indivisibilidad y grados.

5.2.2. Bienes susceptibles de hipoteca y extensión del derecho.

5.2.3. Constitución de la hipoteca. Capacidad. Hipoteca por

consentimiento. Formalidades de la constitución. Inscripción en el

Registro Público.

5.2.4. Modificaciones de la hipoteca.

5.2.4.1. Cesión del crédito hipotecario

5.2.4.2. Ampliación de la hipoteca

5.2.4.3. División y reunión del fundo hipotecado

5.2.4.4. Posposición de grado.

5.2.4.5. Conversión en cédulas hipotecarias

5.2.5. Desmejoramiento de la garantía hipotecaria

5.2.6. Ejecución hipotecaria. Aspectos generales, realización del

privilegio, ejecución cuando existen varios gravámenes

hipotecarios, base de remate, tercer poseedor y pago de las

obligaciones. Saldo en descubierto.

5.2.7. Causa de extinción de la hipoteca: extinción por ser derecho

accesorio cuando se extingue la obligación garantizada. Problema

de la prescripción de créditos comerciales. Causas propias de

extinción como derecho real accesorio.

5.3. Cédulas hipotecarias o Hipoteca de Cédulas

5.3.1. Aspectos Históricos

5.3.2. Concepto y Características


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5.3.2.1. Definición

5.3.2.2. Características

5.3.2.3. Diferencias con la Hipoteca Común

5.3.3. Naturaleza Jurídica

5.3.3.1. La Cédula Jurídica como Garantía Real

5.3.3.2. La Cédula Jurídica como Título Valor

5.3.3.2.1. Cédula hipotecaria como título nominativo

5.3.3.2.2. Cédula hipotecaria como título a la orden

5.3.4. Ciclo de Vida

5.3.4.1. Nacimiento y Constitución

5.3.4.2. Transmisión

5.3.4.3. Extinción

5.3.5. La reposición de cédulas hipotecarias

5.4. Prenda

5.4.1. Concepto y objeto

5.4.2. Prenda con y sin desplazamiento

5.4.3. Constitución, obligación garantizada y transmisión

5.4.4. Mención de las Prendas especiales. Ejemplos.

6. Servidumbres 6.1.1. Concepto, función y características.

6.1.2. Constitución del derecho.

6.1.3. Contenido y ejercicio del derecho. Tipicidad y Atipicidad. Derechos

y obligaciones de los propietarios de los fundos sirviente y dominante.

6.1.4. Tipos de servidumbre.

6.1.4.1. Aparentes y no aparentes

6.1.4.2. Continuas y discontinuas

6.1.4.3. Positivas y negativas

6.1.4.4. Voluntarias y coactivas

6.1.4.5. Servidumbres ecológicas

6.1.5. Extinción del derecho de servidumbre.

6.1.6. En cuanto al derecho de paso obligatorio.

5.1.6.1. Supuestos en los cuales puede constituirse

5.1.6.2. Regulación

5.1.6.3. Extinción

7. Usufructo, Uso y Habitación

7.1. Concepto y características.

7.2. Contenido.


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7.2.1. Poderes y deberes del usufructuario

7.2.2. Poderes y deberes del nudo propietario

7.3. Objetos.

7.4. Modos de constitución, duración y transmisión.

7.5. Tipos de usufructo: Cuasi usufructo, simultaneo, alternativo y co-usufructo.

7.6. Causas de extinción.

7.7. Uso y Habitación. Concepto y regulación.

V. METODOLOGÍA

La metodología empleada consistirá como mínimo en:

1. Lecciones magistrales a cargo del profesor. Este deberá desarrollar los temas

contenidos en el programa y analizar, junto con los estudiantes, las lecturas

asignadas.

2. Lecciones mediante videoconferencias y otros medios tales como correo electrónico,

uso de la red Internet y otros medios tecnológicos.

3. Análisis de la jurisprudencia nacional relevante relativa a los temas estudiados.

4. Exposición de los estudiantes. Deberán los estudiantes, cuando el profesor así lo

indique, exponer sus trabajos de investigación o temas específicos; todo a juicio del

profesor.

5. Las Conferencias. De considerarlo pertinente el profesor, podrá aplicarse

conferencias, ya sea ésta de expositores o de estudiantes del curso.

6. Lecciones Taller. El profesor podrá establecer trabajos mediante taller, los que se

desarrollarán en horas lectivas, salvo casos de excepción, con la debida, coordinada y

oportuna comunicación.

VI. EVALUACIÓN

(“Las normas de evaluación deben estar debidamente desglosadas y con las ponderaciones

de cada aspecto por evaluar. El rubro de nota de concepto no se podrá incluir en las

ponderaciones de las normas de evaluación”. Artículo 14. Reglamento RAE-UCR)

El curso de Derechos Reales II tendrá el siguiente formato de evaluación:

1. 60% Pruebas evaluativas varias determinadas por el Profesor.

2. 40% Un examen final oral con Tribunal


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Respecto de la pruebas evaluativas varias el Profesor podrá aplicar exámenes parciales, quices,

trabajos de investigación, talleres, prácticas, sin demérito de cualquier otra forma evaluativa y sin

demérito de aplicar una combinación de todas ellas. En caso de que el Profesor aplique exámenes

parciales, se procurará que se realicen en las fechas programadas por la Facultad de Derecho. En

caso de utilizarse la investigación y práctica, se podrá abarcar talleres de discusión y análisis,

talleres prácticos, elaboración de trabajos de investigación, elaboración de ensayos y cualquier

otro que el Profesor considere oportuno. Estos aspectos serán estructurados por el Profesor de

acuerdo con los parámetros que fije la Cátedra. Dentro de éstos parámetros se establecerán los

elementos por evaluar.

El examen final será de Cátedra, individual, oral, con Tribunal. El Tribunal será integrado por

Profesores de la Cátedra de Derechos Reales y Profesores del área del Derecho Privado con

previa autorización de la Decanatura. El estudiante deberá presentar el día del examen, su

carné de estudiante o cédula de identidad. El examen final se realizará en la fecha que fije la

Cátedra, la que será comunicada oportunamente a los estudiantes. Por acuerdo de Cátedra no

habrá posibilidad de eximirse del examen final.

Tanto los exámenes parciales, el examen final y los exámenes de ampliación o reposición serán

evaluados siguiendo como parámetro la forma de razonamiento, manejo conceptual, empleo de

lenguaje forense, facilidad de expresión, manejo y resolución de casos, análisis, argumentación,

manejo jurisprudencial, manejo doctrinario y manejo de Derecho Positivo.

En caso de no presentar la identificación, los Profesores integrantes del Tribunal podrán

determinar el no evaluar al estudiante.

Cualquier reposición de pruebas deberá ser autorizada por la oficina del Área de Asuntos

Estudiantiles de la Facultad de Derecho.

La reposición de los exámenes parciales, el examen final y el examen de ampliación se

realizarán en la fecha que indique oportunamente la Cátedra. El mismo será de cátedra, individual

y oral, integrado con Tribunal conformado por Profesores de la Cátedra de Derechos Reales y

Profesores del área del Derecho Privado con previa autorización de la Decanatura. No habrá por

parte de la Cátedra, reposición del examen de reposición. De igual manera, el estudiante deberá

presentar el día del examen, su carné de estudiante o cédula de identidad. En caso de no presentar

la identificación, los Profesores integrantes del Tribunal podrán determinar el no evaluar al

estudiante.


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VII. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

1. La Propiedad en Común

1. MONTEJO MORALES, Andrés (1996). “Aproximación a un marco teórico de referencia

en torno a la propiedad en condominio”. En: Ley Reguladora de la Propiedad en

Condominio y la propiedad horizontal en Costa Rica, experiencias y problemas concretos.

San José, Instituto de Investigaciones Jurídicas de la Facultad de Derecho de la Universidad

de Costa Rica, pp. 1-16.

2. DELGADO M., Luis Carlos (1996). “Breve análisis económico de la propiedad

horizontal”. En: Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio y la propiedad horizontal

en Costa Rica, experiencias y problemas concretos. San José, Instituto de Investigaciones

Jurídicas de la Facultad de Derecho de la Universidad de Costa Rica, 1996, pp. 17-27.

3. YGLESIAS MORA, Roberto (1996). “La prehorizontalidad”. En: Ley Reguladora de la

Propiedad en Condominio y la propiedad horizontal en Costa Rica, experiencias y problemas

concretos. San José: Instituto de Investigaciones Jurídicas de la Facultad de Derecho de la

Universidad de Costa Rica, pp. 28-40.

4. CAMPOS VARGAS, Henry (1996). “La estructura subjetiva de la propiedad en

condominio”. En: Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio y la propiedad horizontal

en Costa Rica, experiencias y problemas concretos. San José: Instituto de Investigaciones

Jurídicas de la Facultad de Derecho de la Universidad de Costa Rica, pp. 41-64.

5. CAMPOS VARGAS, Henry (1996). “¿Qué fue de la hipoteca legal sobre las fincas filiales

de la propiedad en condominio?”. En: Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio y la

propiedad horizontal en Costa Rica, experiencias y problemas concretos. San José, Instituto

de Investigaciones Jurídicas de la Facultad de Derecho de la Universidad de Costa Rica, pp.

65-80.

6. PACHECO MURILLO, Arturo (1996). “La nueva ley reguladora de la propiedad en

condominio y la propiedad horizontal en Costa Rica, experiencias y problemas concretos”.

En: Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio y la propiedad horizontal en Costa

Rica, experiencias y problemas concretos. San José, Instituto de Investigaciones Jurídicas de

la Facultad de Derecho de la Universidad de Costa Rica, 1996, pp. 81-105.


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7. SANCHEZ BOZA, Roxana (1996). “Afectación y constitución de régimen de propiedad

horizontal”. En: Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio y la propiedad horizontal

en Costa Rica, experiencias y problemas concretos. San José: Instituto de Investigaciones

Jurídicas de la Facultad de Derecho de la Universidad de Costa Rica, pp. 106-181.

8. BAUDRIT CARRILLO, Luis (1996). "Sobre los estacionamientos en la propiedad

horizontal". En: Revista Ivstitia. San José, año 10, nº 111-112, marzo-abril, pp. 4 -11.

9. CORNU, Gérard (1996). Derecho Civil Los Bienes. San José, Editorial Juricentro, pp.

259-268.

10. CORTES CHAVES, María del Pilar (1996). "Algunas consideraciones generales sobre la

multipropiedad". En: Revista Estudiantil Hermenéutica. San José, Facultad de Derecho de la

Universidad de Costa Rica, nº 09, septiembre, pp. 63-77.

11. MONTEJO MORALES, Andrés (1996). "Consideraciones jurídicas acerca de la

multipropiedad". En: Propiedad, Ambiente y Urbanismo, San José, Instituto de

Investigaciones Jurídicas de la Universidad de Costa Rica, pp. 21-28.

12. MONTEJO MORALES, Andrés (1999). “La propiedad cuadridimensional: una respuesta

al contrato de tiempo compartido”. En: Revista Ivstitia, San José, año 13, Nº 151-152, julio-

agosto, pp. 9-19.

13. ADROGUE, Manuel (1991). El derecho de propiedad en la actualidad. Introducción a

sus nuevas expresiones. Buenos Aires, Editorial Abeledo-Perrot, pp. 205-228.

2. Derechos Reales Administrativos:

14. GONZALEZ PEREZ, Jesús (1984). Los derechos reales administrativos. Madrid, Editorial

Civitas, pp. 7-73.

15. ALVAREZ HERNANDEZ, Frank (2011). Derechos reales administrativos. En: Revistas

de Ciencias Jurídicas, San José, Universidad de Costa Rica-Colegio de Abogados de Costa

Rica, n° 126, septiembre-diciembre, pp. 65-87.

16. ROJAS HERRERA, Oscar Miguel (2006). Protección del litoral en la legislación

costarricense. En: Revista Aranzadi de Derecho Ambiental. Alicante, Editorial Aranzadi

S.A., años 2006-1, n° 9, pp. 341-360.


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17. BULGARELLI CESPEDES, Víctor (1997). El control jurídico de la Procuraduría General

de la República sobre la zona marítimo terrestre. En: Aportes del Sector Justicia al Derecho

Ambiental. San José, Comisión Nacional para el Mejoramiento de la Administración de

Justicia, pp. 83-115.

18. ROJAS LEON, Alexis (2008). Sitio y situación de la zona marítimo terrestre del Pacífico y

Caribe costarricense. En: Revista Reflexiones. San José, Universidad de Costa Rica, n° 87,

pp. 163-176.

3. La Posesión:

19. MEZA LÁZARUS, ÁLVARO (2012). Tratado de la Posesión. San José, Editorial ISOLMA

S.A., 308 p.

20. BRENES CORDOBA, Alberto (1981). Tratado de los Bienes. San José, Editorial

Juricentro, 6ª edición, pp. 43-55.

21. ALBALADEJO, Manuel (1994). Derecho Civil III, Barcelona. José María Bosch Editor

S.A., volumen I, pp. 35-127.

22. ALBALADEJO, Manuel (1994). Derecho Civil III, Barcelona. José María Bosch Editor

S.A., volumen I, pp. 164 – 219.

23. YGLESIAS MORA, Roberto (1988). La presunción de la buena fe del poseedor de cosa

ajena. En: Revista Ivstitia. San José, año 2, nº 19, pp. 63-64.

24. SANCHEZ BOZA, Ligia Roxana. Vías para ejercitar las acciones de prescripción

adquisitiva. En: Revista Ivstitia. San José, año 5, nº 49, pp. 20-23.

25. RIVERO SANCHEZ, Juan Marco (1996). ¿Problemas de posesión? ¿Y el justo título y la

buena fe en la usucapión?. En: Revista Ivstitia. San José, año 10, nº 118-119, octubre-

noviembre, pp. 4-21.

26. FACIO SEGREDA, Gonzalo (1996). La primacía del título registral en la acción

reivindicatoria. En: Revista Ivstitia. San José, año 10, nº 120, diciembre, pp. 6-9.

27. MEZA LAZARUS, Álvaro José (1998). Los problemas del título: la posesión y la buena fe


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en los conflictos agrarios. En: Revista Ivstitia. San José, año 12, nº 141-142, septiembre-

octubre, pp. 4-10.

28. RIVERO SANCHEZ, Juan Marco (1999). La hipótesis de la tumba vacía. En: Revista

Ivstitia. San José, año 13, nº 147-148, marzo-abril, pp. 4-8.

29. MEZA LAZARUS, Álvaro José (1999). Sobre hipótesis muertas y tumbas vacías. En:

Revista Ivstitia. San José, año 13, nº 151-152, julio-agosto, pp. 4-8.

30. GUERRERO PORTILLA, Ricardo (1992). La usucapión y la oposición a la inscripción

del título. En: Derecho Agrario Costarricense, San José, Instituto Latinoamericano de

Naciones Unidas para la prevención del delito y tratamiento del delincuente, pp. 161-211

4. Protección de los Derechos Reales



32. YGLESIAS MORA, Roberto (1992). La acción reivindicatoria. En: Derecho Agrario

Costarricense, San José, Instituto Latinoamericano de Naciones Unidas para la prevención

del delito y tratamiento del delincuente, pp. 67-112.

33. PEREZ VARGAS, Víctor (1983). Propiedad y reivindicación de bienes inmuebles. En:

La Propiedad. San José, Editorial Juricentro, pp. 435-451.

34. JIMENEZ ZELEDON, Mariano (1993). “Derecho” de paso e interdictos. En: Revista

Ivstitia. San José, año 7, nº 81, septiembre, p. 4-8.

5. Derechos Reales de Garantía:



36. YGLESIAS MORA, Roberto (s.f.). La Extensión de la Hipoteca a los Bienes Accesorios.

Material Mimeográfico, pp. 1-13.

37. CHAVES VILLALOBOS, Juan. “La prescripción de la hipoteca como garantía real de


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obligaciones mercantiles”. En: Revisa Ivstitia. San José, año 16, nº 183-184, pp. 26-33.

38. ACUÑA MONTENEGRO, José (s.f.). Hipoteca-Cédula Hipotecaria-Prenda-Cobro

Judicial. San José, Publicaciones de la Escuela de Comercio Manuel Aragón, pp. 1-11.

39. MONTEJO MORALES, Andrés (1997). “La hipoteca de cédulas o cédula hipotecaria”.

En: Temas de Derecho Privado. San José, Instituto de Investigaciones Jurídicas de la

Universidad de Costa Rica, pp. 45-78.

40. MORERA VIQUEZ, Néstor (2002). “La hipoteca legal del Instituto Costarricense de

Acueductos y Alcantarillados”. En Hermenéutica Revista Jurídica Estudiantil. San José,

Universidad de Costa Rica, n° 10, mayo, pp. 16-21.

6. Servidumbres:



42. SANCHEZ BOSA, Ligia Roxana (1985). Estudio de la jurisprudencia judicial y

administrativa respecto de la servidumbres. San José, Instituto de Investigaciones Jurídicas

de la Universidad de Costa Rica, pp. 1-159.

43. GUERRERO PORTILLA, Ricardo (1986). La servidumbre de paso (forzosa y

voluntaria). San José, Editorial Alma Mater, pp. 1-156.

44. ATMETLLA CRUZ, Agustín (1992). "Servidumbres ecológicas". En: Revista Ivstitia. San

José, año 6, nº 68, agosto, pp. 13-16.

45. MACK, Stephen (1998). Conservación de tierras privadas: las servidumbres ecológicas.

En: Conservación de tierras privadas en América Central. Utilizando herramientas legales

voluntarias. San José, CEDARENA, pp. 1-18.

46. AMILLIEM, Caroline et alt (1998). Mecanismos legales para la conservación de tierras

privadas en América Central. En: Conservación de tierras privadas en América Central.

Utilizando herramientas legales voluntarias. San José, CEDARENA, pp. 19-52.


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7. Usufructo, Uso y Habitación:



48. MONTEJO MORALES, Andrés (s.f.). Usufructo, Uso y Habitación, Material

mimeográfico, pp. 1-17.

49. YGLESIAS MORA, Roberto (s.f.). Comentarios al Código Civil. Material

mimeográfico, pp. 1-7.

VIII. BIBLIOGRAFIA ADICIONAL POR TEMAS

1. La Propiedad en Común:

1.- ALBALADEJO, Manuel. Derecho Civil. III, Volumen primero. Barcelona: José María

Bosch Editor S.A., 1994: Capítulo IV, sección sexta. (pluralidad de propietarios).

2.- PAPAÑO, Ricardo José y otros. Derechos Reales. Tomo II. Buenos Aires: Editorial

Depalma, 1993. Capítulos XV (propiedad horizontal), XVI (propiedad horizontal), XVIII

(Nuevas formas de propiedad inmobiliaria).

3.- DIEZ-PICAZO, Luis y otro. Sistema de Derecho Civil. Volumen tercero. Madrid:

Editorial Tecnos S.A., 1994: Capítulo III, sección 20. (La propiedad horizontal).

4.- ADROGUE, Manuel I. El Derecho de Propiedad en la Actualidad. Buenos Aires:

Abeledo-Perrot, 1991. Capítulo XVII. (Casos particulares).

5.- PICADO ODIO, Hugo. "La propiedad horizontal". En: La Propiedad, San José: Editorial

Juricentro, 1983. p. 219-235.

6.- SOTELA, Rogelio. "La propiedad horizontal en Costa Rica". En: La Propiedad, San

José: Editorial Juricentro, 1983. p. 237-280.

2. La Posesión:

8.- ROJINA VILLEGAS, Rafael. Compendio de Derecho Civil. México: Editorial Porrua

S.A., 1985: Libro I Título IV Capítulos I y III.


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Editorial Tecnos S.A., 1994: Capítulo II.

10.- PUIG BRUTAU, José. Fundamentos de Derecho Civil. Tomo III. Barcelona: Bosch

Casa Editorial S.A., 1978: Capítulo II.

11.- PAPAÑO, Ricardo José y otros. Derechos Reales. Tomo I. Buenos Aires: Editorial

Depalma, 1993. Capítulos III, IV, V y VI.

12.- PAPAÑO, Ricardo José y otros. Derechos Reales. Tomo III. Buenos Aires: Editorial

Depalma, 1993. Capítulo XXIV.

13.- MEZA LAZARUS, Alvaro. La Posesión Agraria. San José: Editorial Alma Mater,

1986.

14.- CORNU, Gérard. Derecho Civil Los Bienes. San José: Editorial Juricentro, 1996.

Primera Parte, título I, capítulo II.

3. Protección de los Derechos Reales:

15.- ALABALADEJO, Manuel. Derecho Civil. III, Volumen primero. Barcelona: José

María Bosch Editor S.A., 1994: Capítulo II, sección IV.


S.A., 1985: Libro I Título V Capítulos I y II.

17.- PUIG BRUTAU, José. Fundamentos de Derecho Civil. Tomo III. Barcelona: Bosch

Casa Editorial S.A., 1978: Capítulo IV.


Editorial Tecnos S.A., 1994: Capítulo III, sección 15.

19.- PAPAÑO, Ricardo José y otros. Derechos Reales. Tomo I. Buenos Aires: Editorial

Depalma, 1993. Capítulo VII.

20.- PAPAÑO, Ricardo José y otros. Derechos Reales. Tomo III. Buenos Aires: Editorial

Depalma, 1993. Capítulos XXV, XXVI y XXVII.


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CICLO 2-2012

21.- AREAN DE DIAZ DE VIVIAR, Beatriz. Tutela de los Derechos Reales y del Interés de

los Terceros. Buenos Aires: Abeledo Perrot, 1979.

4. Derechos Reales de Garantía:

22.- ALABALADEJO, Manuel. Derecho Civil. III, Volumen segundo. Barcelona: José

María Bosch Editor S.A., 1994: Capítulo VI, secciones I y V.


Depalma, 1993. Capítulo XXI.


Editorial Tecnos S.A., 1994: Capítulo V, secciones 41, 43, 44 y 45.

5. Servidumbres:


María Bosch Editor S.A., 1994: Capítulo V, sección III.


S.A., 1985: Libro I Título III Capítulo IV.

27.- DIEZ PICAZO, Luis y otro. Sistema de Derecho Civil. Volumen tercero. Madrid:

Editorial Tecnos S.A., 1994: Capítulo V, sección 36.


Depalma, 1993. Capítulo XX Primera Parte.


Segunda Parte, título I, capítulo I, sección II.

6. Usufructo, Uso y Habiación:


María Bosch Editor S.A., 1994: Capítulo V, secciones I y II.


S.A., 1985: Libro I Título III Capítulo III.


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Editorial Tecnos S.A., 1994: Capítulo V, secciones 33, 34 y 35.


Depalma, 1993. Capítulo XIX.

34.- DOMINGUEZ DE PIZZIO, Rosa A. Derechos Reales de Goce o Disfrute sobre la Cosa

Ajena. Buenos Aires: Abeledo Perrot, 1979.


Primera Parte, título II, capítulo III.

IX. OTRAS CONSIDERACIONES

7. Es indispensable el uso de Código Civil. Asimismo, cada Profesor indicará toda otra

legislación necesaria para el curso.

8. El Profesor de cada grupo indicará la jurisprudencia aplicable para cada tema.

9. El Profesor de cada grupo indicará de la bibliografía general, las lecturas obligatorias y

las complementarias. De igual manera podrá cada profesor asignar bibliografía

complementaria diferente.

10. El Profesor de cada grupo podrá ampliar el contenido del programa en los temas que

considere oportuno.

11. El Profesor podrá determinar temas que se tratarán en el curso una vez estudiados por

los estudiantes en las horas crédito.

12. El estudiante debe utilizar las horas crédito tanto en preparación para la siguiente

lección, como en lectura e investigación, así como con los trabajos que le asigne el

Profesor.

13. Todo Profesor que no hubiese terminado el programa del primer semestre, durante

éste, preferiblemente al principio, deberá abarcar lo no visto el semestre anterior.

14. Los Profesores de la Cátedra, en forma conjunta o individual, están expresamente

autorizados para utilizar los medios alternos de tecnología moderna para impartir

lecciones. Así, podrán realizar videoconferencias, utilizar el correo electrónico o los

sistemas de la red Internet para la comunicación con sus estudiantes. Asimismo

podrán utilizar otros sistemas tales como, pero no únicamente, video, proyector de

video y proyector de filminas.

Se advierte al estudiante que todo el material de enseñanza utilizado en el curso está protegido

por las leyes relativas a la propiedad intelectual, conforme a los avisos y notas que los textos


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mismos indiquen y aún más allá de éstas. Los programas de los cursos, conferencias, lecciones

presenciales, charlas y cualquier otro impartidas por los Profesores, se amparan al principio

constitucional de la libertad de cátedra y están asimismo protegidos por las leyes relativas a la

propiedad intelectual. Los estudiantes están autorizados a tomar notas o apuntes durante las

actividades académicas y con relación a cualquier método de enseñanza que sea utilizado, así

como a crear sus propios y originales trabajos derivados; pero esta autorización no se extiende

a la reproducción, distribución y publicación más allá de lo permitido por la doctrina de los

usos honrados, por lo que no podrá reproducir el material en ningún formato ni bajo ningún

método o procedimiento que perjudique al autor o el normal comercio de la obra original;

comprendidas la reprografía y el tratamiento informático, así como la distribución de

ejemplares mediante alquiler o préstamo público o privado, ya sea gratuito u oneroso. En caso

de que se requiera citar algún contenido, deberá referirse a la fuente original del texto con

indicación del autor correspondiente. El incumplimiento de lo aquí señalado dará lugar a las

sanciones académicas e incluso penales o civiles que indique la ley.


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20

CRONOGRAMA CONTENIDO ACTIVIDADES HORAS

TRABAJO

EN

CLASE

TRABAJO

INDEPENDIENTE

TOTAL DE

HORAS

Semana 1 LA PROPIEDAD EN

COMUN (Propiedad

Colectiva)

Lección magistral sobre

generalidades y tipos de

propiedad colectiva.

Inicio tema propiedad en

condominio

4 horas Lectura de textos

asignados sobre

propiedad en común.

2 horas

6 horas

Semana 2 LA PROPIEDAD EN

COMUN (Propiedad

Colectiva)

Lección magistral

propiedad en condominio

y multipropiedad.

Discusión de las lecturas

leídas por los

estudiantes.

4 horas Lectura de textos

asignados sobre

condominio y

multipropiedad.

Lectura de

Legislación.

Inicio lecturas sobre

derechos reales

administrativos

2 horas

6 horas

Semana 3 DERECHOS REALES

ADMINISTRATIVOS

(Zona Marítimo

Terrestre)

Exposición y análisis

derechos reales

administrativos en

general. Discusión de las

lecturas leídas por los

4 horas Lecturas asignadas

derechos reales

administrativos y

lectura Ley Zona

Marítimo Terrestre.

6 horas


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CICLO 2-2012

21

estudiantes. Elaboración Mapa

Conceptual

2 horas


ADMINISTRATIVOS

(Zona Marítimo

Terrestre)

Exposición Zona

Marítimo Terrestre y

análisis legislación y

jurisprudencia

Análisis mapa

conceptual zona

marítimo terrestre.


leídas por los

estudiantes.

4 horas Lecturas Asignadas

sobre Posesión.

Lectura Legislación

Estudiar para Quiz

2 horas

6 horas

Semana 5 LA POSESION Exposición y Análisis de

concepto, naturaleza,

contenido y estructura de

la Posesión. Discusión de

las lecturas leídas por los

estudiantes.

Quiz sobre propiedad en

común y derechos reales

administrativos (1 hora)


sobre Posesión.


2 horas

6 horas

Semana 6 LA POSESION Exposición y análisis de

relación posesoria y

clases de posesión, así

como ciclo de vida de la


sobre Posesión.


2 horas

6 horas


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22

posesión. Discusión de


estudiantes.

Semana 7 LA POSESION Exposición y análisis de

los efectos de la posesión

y Usucapión. Discusión

de las lecturas leídas por

los estudiantes.

4 horas Resolver caso sobre

posesión que se

enviará vía Internet

Lecturas Asignadas

sobre Protección de

los Derechos Reales.


2 horas

6 horas

Semana 8 PROTECCIÓN DE

LOS DERECHOS

REALES

Análisis y discusión en

grupo y plenaria de caso

resuelto en horas de

trabajo independiente.


leídas por los

estudiantes.

Examen Parcial (2 horas)


sobre derechos reales

de garantía, hipoteca y

cédula hipotecaria

2 horas

6 horas


DE GARANTIA

Lección magistral

derechos reales de

garantía en general e

inicio de derecho real de

hipoteca. Discusión de


estudiantes.




cédula hipotecaria

2 horas

6 horas


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23


DE GARANTIA

Lección magistral

derechos reales de

garantía en general y de

hipoteca, cédula

hipotecaria y breve

descripción de prenda.


leídas por los

estudiantes.

4 horas Resolver caso que se

enviará vía Internet

sobre Hipoteca

Lecturas asignadas



cédula hipotecaria

2 horas

6 horas


DE GARANTIA

Análisis y discusión en

grupo y plenaria de caso

resuelto en horas de

trabajo independiente.


leídas por los

estudiantes.

4 horas Estudiar para quiz

Lecturas asignadas

sobre Servidumbres

2 horas

6 horas

Semana 12 SERVIDUMBRES Quiz sobre Posesión y

Derechos Reales de

Garantía

Lección Magistral

concepto, naturaleza y

estructura de las

servidumbres. Discusión

de las lecturas leídas por

los estudiantes.


sobre Servidumbres

2 horas

6 horas

Semana 13 SERVIDUMBRES Lección magistral 4 horas Lecturas asignadas 6 horas


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CICLO 2-2012

24

contenido y ejercicio del

derecho de servidumbre

y ciclo de vida de la

misma. Discusión de las

lecturas leídas por los

estudiantes.

sobre Servidumbres

2 horas

Semana 14 SERVIDUMBRES Lección magistral tipos

de servidumbre y la

obligación de paso.


leídas por los

estudiantes.


sobre Servidumbres y

sobre Usufructo

2 horas

6 horas

Semana 15 USUFRUCTO Lección magistral

concepto, naturaleza,

características, contenido

y ciclo de vida del

usufructo. Discusión de


estudiantes.


sobre Usufructo.

Preparación para

examen final

6 horas

Semana 16 USUFRUCTO Lección magistral clases

de usufructo. Uso y

Habitación. Discusión de


estudiantes. Revisión y

repaso materia para

examen final

4 horas Preparación para

examen final

6 horas


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