Derechos reales ii

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DERECHOS REALES Gonzalo Smith Sifuentes Zavala

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  • 1. Gonzalo Smith Sifuentes Zavala

2. EdmundoGatti Esta constituido por las cosas y por los hechos voluntarios, lcitos yposibles, que consisten en la entrega de una cosa.FrancescoMessineo El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial,cuyas normas sustancialmente son de orden pblico.GuillermoAllende Los Derechos Reales forman parte del grupo de los derechospatrimoniales, esto es, aquellos que se refieren sobre elpatrimonio. 3. Gatti y Alterini Derecho Real es unpoder jurdico, de una persona, sobreuna cosa, reglado por Ley, en virtuddel cual se puede obtenerdirectamente de ella, todas, o algunade sus utilidades, con exclusin deinjerencias extraas, y que consuficiente publicidad, se adhiere ysigue a la cosa, pudiendo oponerse acualquier interesado. 4. Relacin directa e inmediataentre una persona y una cosaCirculacin de riqueza y eldesarrollo econmicoEn el Derecho romano sehablaban de Cosas 5. Teora DualistaClsica Econmica Institucionalista 6. Teora ClsicaOrtoln, Maynz y Pothier:Los elementos constitutivosdel derecho real son : elsujeto activo y la cosa, objetosobre el cual se ejercita elderecho real. Descarta laexistencia de sujeto pasivo.Teora EconmicaBonnecase:El derecho real se refiere a laapropiacin de la riquezadebiendo recaer nicamentesobre cosas determinadas oque pueden individualizarse;en cambio, el derechopersonal recae en unaprestacin.Teora InstitucionalistaHauriau y Rigaud :Los derechos reales sonregulados por el Derechodisciplinario que todos debenrespetar, lo que explica laexistencia del sujetopasivamente Universal . Entanto que los derechos decrdito son derechospersonales que nacen de lavoluntad de los individuos yson regidos por el Derechoestatutario. 7. Teora Monista o UnitariaPersonalista Realista 8. Teora PersonalistaWindscheid :Todos los derechos subsisten entrepersona y persona, no entrepersonas y cosas.Teora RealistaAnbal Torres Vsquez:Tanto el derecho real comoobligacional son derechos sobre losbienes. 9. Teora TrialistaProciuk :Los derechos intelectuales que la Ley reconoce sobre lascreaciones del espritu de sus autores, no son derechos realesporque no hay derecho real que no tengan como objeto a unacosa.Constituye una categora distinta a los derechos reales ypersonales. 10. EdmundoGatti Las cosas son el objeto inmediato de los derechos reales.GuntherGonzales Tradicionalmente se ha entendido que el objeto de los derechosreales son los bienes.AnbalTorres El bien, como objeto de derecho real, es toda entidad corporal( material) o incorporal ( inmaterial) 11. Poder absolutoInherencia del poderdel titular al bien que esobjeto del mismo.Poder persecutorioEl objeto del derechoreal es siempre un bienContenidoeconmico 12. Accin realPoder inmediatoInconcurrencia de otrosderechos reales igualesConcurrencia de diversosderechos realesPreferencia 13. PRINCIPIO DE LEGALIDADO NUMERUS CLAUSUSArtculo 881 del Cdigo Civil de 1984Son derechos reales los regulados eneste libro y otras leyes.Segn el Principio de Legalidad, sonderechos reales nicamente los queestn regulados en la Ley en un ciertonmero de figuras tpicas, ms all delas cuales no se pueden crear nuevostipos.Por Ley, no por voluntad privada, sepueden crear nuevos derechos reales.No hay derechos reales atpicos. Lacreacin de derechos reales estsustrada de la autonoma de lavoluntad privada.Este sistema favorece la claridad de lasrelaciones jurdico-inmobiliaria para quela propiedad est al resguardo degravmenes imposibles de prever. 14. Libertad de Disposicinde los bienesArtculo 882 del Cdigo Civil PeruanoLibre circulacin de los bienesNo se puede establecer contractualmente laprohibicin de enajenar o gravar, salvo la ley lopermita.Es una norma de orden Pblico no cabepacto en contrario 15. Artculo 884 del Cdigo Civil .-Normas que rigen la propiedadIncorporalLas propiedades incorporales serigen por su legislacin especial. 16. Derechos Reales de Goce y Derechos Reales de GarantaLos Derechos Reales de Goce(propiedad, usufructo,servidumbe, etc.) permiten a su titular lautilizacin, explotacin y disfrutede los bienes.Los Derechos Reales de Garanta( prenda, hipoteca, anticresis)aseguran el cumplimiento deobligaciones contradas a favor delacreedor titular del derecho real degaranta. 17. Derechos Reales sobre bien propio y Derechos Reales sobre bien ajenoNo atiende a la posibilidad del desdoblamientoentre la titularidad del derecho y la propiedaddel bien, como la propiedad, copropiedad,propiedad horizontal.Son aquellos que otorgan a su titular un poderjurdico sobre un bien que no es de supropiedad, como el usufructo, servidumbre,derecho de uso. 18. Derechos Reales Principales y Derechos Reales AccesoriosSon aquellos derechos que tienenexistencia autnoma, recaigansobre bien propio o bien ajeno.No tienen vida autnoma sino quesu existencia depende de laexistencia de un derecho de crditoal cual estn unidos. 19. Slo las cosas pueden ser objetode derechos reales, no as losbienes que no constituyan cosas(bien en sentido estricto: objetosinmateriales)El bien, como objeto del derechoreal, es toda entidad corporal (material) o incorporal (inmaterial),determinado, susceptible de valoreconmico, del cual se puedeservir el ser humano para lasatisfaccin de sus mltiplesnecesidades.Entidad material o inmaterialsobre la cual recae el intersimplicado en la relacin, yconstituye el punto deincidencia de tutela jurdica. 20. Max Arias Schreiber Pezet sostiene queSe consideran bienes todos aquelloselementos del mundo exterior a laspersonas, que de una manera directasirven para satisfacer sus diferentesnecesidades y tienen comodenominador comn o nota esencial,un valor, representando enconsecuencia, una riqueza 21. Anbal Torres Vsquez afirma queEl bien, como objeto de derechoreal , es toda entidad corporal(material) o incorporal (inmaterial),determinado, susceptible de valoreconmico, del cual se puede servirel ser humano para la satisfaccin desus mltiples necesidades. 22. BIENCosalos objetos materiales ( quaetangi possunt) e inmateriales(quae tangi non possunt)susceptibles de valor yrelacin jurdica.los cosa, para el entenderjurdico, son solamente losbienes corporales (rescorporales sunt quae tangipossunt) 23. ElementosMaterialidad Perceptible por los sentidosEconomicidadConcretizada en su utilidady valor econmico quebeneficia a la persona 24. ElementosMaterialidad/inmaterialidadPerceptible por lossentidosNo perceptible porlos sentidoseconomicidadDerechos patrimonialesy derechosextrapatrimoniales 25. Bienes Muebles Bienes InmueblesSon muebles por su naturaleza los quepuedan ser transportados de un lugar aotro por s mismo o por una fuerzaexterna.Son inmuebles por su naturaleza losbienes que se encuentran por s mismosinmovilizados, como el suelo y todas lassuperficies slidas o fluidas que formansu superficie y profundidad 26. Bienes Principales Bienes AccesoriosSon aquellos que tienen presenciao existencia propia, autnoma opor s mismos, sin necesidad deotros bienes.Son aquellos que para existirdependen de otros bienes, son losque estn subordinados a otros 27. Bienes dentro del comercio Bienes fuera de comercioEstn dentro del comercio aquellos cuyaenajenacin no fuere expresamenteprohibido o dependiente de unaautorizacin administrativa.Estn fuera de comercio en formaabsoluta aquellos cuya venta oenajenacin fuere expresamenteprohibido por la Ley o requieraautorizacin previa. 28. Bienes Corporales Bienes IncorporalesSon todos aquellos que se puedenpercibir por los sentidos.Casa, corriente elctricaSon aquellos inapreciables por lossentidos.Crditos, derechos 29. Bienes Fungibles Bienes No FungibleSon aquellos que son reemplazados porotro de igual naturaleza.Es un concepto relativo y subjetivo.Son aquellos que no pueden serreemplazados porque presenta unaindividualidad que lo hace extrao a losotros. 30. Segn Raymundo Salvat :A) Que un individuo de la especie equivale a otro de la misma especie.B) Que pueden sustituirse a unos bienes por otros a condicin de que sean de lamisma especie y calidad. 31. Bienes Consumibles Bienes No ConsumiblesSon aquellos que se extinguen conel primer uso.Son aquellos de una utilizacinms duradera. 32. Bienes Divisibles Bienes IndivisiblesSon aquellos que permiten serseparadas en partes o fraccionessin perder su esencia, y su valor .Son aquellos que no se puedenseparar en partes o fragmentos, yaque perderan su esencia y valor. 33. Segn Nerio Gonzles Linares , desde el aspecto fsico todos losbienes materiales son susceptibles de divisin, y tienen comoelementos determinantes, los siguientes:ElementosdeterminantesNaturaleza delbienUtilidad y finalidad lo hace divisibleDisposicin legal La divisibilidad puede estar dispuesta por leyVoluntadDecisin de los titulares del bien a efectuar o no ladivisin. 34. Bienes Presentes Bienes Futurosson aquellos que tienen existencia real yefectiva en un tiempo determinado.son aquellos que todava no tienenexistencia y tan solo se espera queexista o hay la posibilidad que existan. 35. Bienes Simples Bienes Compuestosson aquellos que en su integridad ototalidad tiene una estructura uniforme yno admiten divisiones en partes, oadquieren una propia individualidad.son aquellos que estn conformados pordos o ms bienes simples que se hallanunidos o mezclados y que no admiteprdida de su unidad o individualidad . 36. Bienes Identificables Bienes No identificablesson aquellos que se pueden distinguirfcilmente de otros bienes, lo quepermite localizarlos, identificarlos operseguirlos.son aquellos que se confunden conotros de su gnero como ocurre en sumayora con los bienes consumibles yfungibles.