TIPOLOGIAS DE CONSTRUCCION

SOCIEDAD DE INGENIERA DE TASACIN DE VENEZUELA

Edicin: Mar-15

PROYECTO: POSADA TURSTICA CONSTRUCCIN TRADICIONAL

Doce (12) unidades habitacionales de ocupacin doble. Se ubica sobre una parcela de terreno que presenta topografa plana y una superficie de 750 m2. Retiros: de frente, 3,60 / 10,00 m; de fondo, 3,04 / 10,00 m; lateral derecho; adosado y lateral izquierdo, 4,00 m. rea de Construccin: 700 m2Porcentaje de construccin: 74,39%, excluyendo escaleras y balcones. Porcentaje de ubicacin: 39,27% Planta Baja Acceso: 31,80 m2/ Recepcin: 14,45 m2 / Administracin: 13,18 m2 / Zona de Servicios Pblicos: 135,76 m2 / Cocina 33,87 m2 / Lavandera y Baos de Empleados: 22,76 m2 / Galeras: 56,10 m2 / Estacionamiento: 114 m2 Planta AltaHabitaciones: 198,08 m2 / Salas y Pasillos: 21,42 m

Descripcin Descripcin del Captulo

OBRAS PRELIMINARES Obras que funcionan durante la ejecucin de la obra: oficinas, depsitos, sanitarios.

INFRAESTRUCTURA Losas aisladas, tomando en consideracin una capacidad de soporte del suelo de 1.5 kg/cm2 y una resistencia del concreto de 250kg/cm2.

SUPERESTRUCTURA La estructura consta de vigas y columnas de concreto armado. losa nervada tipo aliven

PAREDES Bloques tramados con mortero de concreto 1:8 (60 Kg/cm), los cuales sern de concreto hueco, se emplearan bloques con espesores de 15cms en paredes externas y de 10cms. En las internas.

REVESTIMIENTO INTERIOR Friso con acabado liso, Revestimiento con cermica nacional con una altura hasta 1,50 Mts en Baos.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Friso con acabado a cuchara o llana.

IMPERMEABILIZACIN Capa impermeabilizante en losas o placas horizontales con membrana asfltica (manto) de espesor de 4mm. Reforzada con velo de poliester.

HERRERA Marcos metlicos y ventanas de aluminio corredera de dos hojas.

CERRAJERA Cerraduras de pomo acabado cromo mate.

CARPINTERA Puertas de madera entamboradas.

VIDRIOS Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, no rebordados e= 3 y 5 mm.

PINTURA Pintura de caucho incluyendo fondo antialcalino.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tubera E.M.T. T.H.W. trenzado, 4 tableros de 18 circuitos y 1 de 20 circuitos, interruptores y tomacorrientes plsticos, lmparas, incendio.

INSTALACIONES SANITARIAS Puntos de agua blanca en H.G. puntos de aguas negras en H.F. y ventilacin en H.G.

ARTEFACTOS Y PIEZAS W.C., lavamanos, urinarios y accesorios sanitarios lnea de lujo, calentador de 80 lts.

Descripcin Costo Unitario (Bs/m2) Incidencia (%)

11 3,902.097,00OBRAS PRELIMINARES

12 15,638.405,13INFRAESTRUCTURA

13 11,406.130,74SUPERESTRUCTURA

15 11,376.113,75PAREDES

16 11,015.922,56REVESTIMIENTO INTERIOR

17 2,271.223,24REVESTIMIENTO EXTERIOR

18 3,261.753,89IMPERMEABILIZACIN

19 4,602.476,52HERRERA

110 0,26141,50CERRAJERA

111 14,577.835,75CARPINTERA

112 0,21112,83VIDRIOS

113 2,211.191,12PINTURA

114 5,402.903,84INSTALACIONES ELCTRICAS

115 1,43770,66INSTALACIONES SANITARIAS

116 5,152.770,30ARTEFACTOS Y PIEZAS

117 7,323.939,46OTROS EQUIPOS

53.788,29 100,00Total

35.438,13 36.919,1337.552,66 37.552,66

43.239,08

53.788,29

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

Oct-14 Nov-14 Dic-14 Ene-15 Feb-15 Mar-15

EVOLUCIN DEL COSTO UNITARIO (Bs/m2)

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Tipos Constructivos Desarrollados por Miembros de SOITAVE como Tesis durante el CURSO PROFESIONAL DE VALORACIN INMOBILIARIA

Aplicacin de Actualizacin SIRTC-SOITAVE / Desarrollada por el Ing. Martn Esteves - SOITAVE N 3.084


Edicin: Mar-15

PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE OCHO PISOS CON ASCENSOR Y STANO

rea de Construccin: 1.680,00 m2 - Calidad Alta.La Edificacin consta de ocho (8) niveles, que incluyen el stano de estacionamiento, de planta rectangular. Est Organizado de forma simtrica en donde el ncleo de circulacin est situado en el medio y divide la torre en dos cuerpos iguales. El Edificio posee un (1) stano para estacionamiento, planta baja, cuatro (4) plantas tipo, una (1) planta Pent-House, planta techo visitable para uso del condominio y sala de mquinas.Stano de Estacionamiento: rea 992,00 m2, consta de 31 puestos de estacionamiento para vehculos y 26 maleteros. Planta Baja: Se tiene la conserjera con un rea de 44,00 m2 y las reas de uso comn del condominio de 33,00 m2, formadas por un depsito, baos para ambos sexos, una barra, el cuarto de electricidad y reas libres de recreacin techadas. El Hall de entrada da acceso directo al ncleo de circulacin el cual est formado por dos ascensores, la escalera que viene del stano y la que parte de la planta baja a los niveles superiores. En las zonas descubiertas se encuentra la caseta de vigilancia la cual controla la entrada y salida del conjunto residencial, as como la rampa de acceso al estacionamiento, esta tiene un desarrollo de 12,00 metros por 4,00 metros de ancho.Planta Tipo: Consta de cuatro (4) apartamentos de dos tipos. Los apartamentos tipo A con un rea de 62,50 m2 incluyendo el balcn y jardinera, consta de sala comedor, kitchenette, una (1) habitacin, una (1) habitacin convertible y dos (2) baos. Los apartamentos tipo B poseen la misma distribucin en un rea de 64,50 m2.Planta Pent House: Consta de dos (2) apartamentos y un (1) cuarto de lavadero. El P.H. 1 tiene un rea techada 70,50 m2 ms un rea de terraza descubierta de 66,00 m2 para un total de 136,50 m2. El P.H. 2 tiene un rea techada de 64,50 m2 ms un rea de terraza descubierta de 52,00 m2 para un total de 116,50 m2. La zona de lavadero tiene un rea de 18,00 m2 para uso del condominio.Planta Sala de Mquinas: Consta de la fosa de ascensores de 27,00 m2, una (1) terraza descubierta para uso del condominio de 30,00 m2 y dos (2) terrazas privadas, para uso exclusivo del P.H. 1 de 60,00 m2 y del P.H. 2 de 78,00 m2.


OBRAS PRELIMINARES Obras que van a estar funcionando el tiempo de ejecucin de la obra: oficinas, depsitos, sanitarios.

INFRAESTRUCTURA Losa de fundacin, maciza corrida utilizando encofrado metlico con el acero de refuerzo fy=4200 y cabilla # 4 a # 7.

SUPERESTRUCTURA Losa maciza de concreto realizada con encofrado metlico, Colocacin de estructuras en correas de acero en el techo y escaleras internas en estructura de acero.

PAREDES Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms.

REVESTIMIENTO INTERIOR Paredes internas frisadas y pintadas, pisos y paredes internas con mortero, y cermica.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Paredes externas frisadas y pintadas, paredes externas con mortero y cermica.

IMPERMEABILIZACIN Membrana asfltica con refuerzo de poliester e= 4 mm.

HERRERA Marcos de hierro para ventanas, puertas, barandas y rejas. Ventanas panormicas con marco tubular en aluminio anonizado

CARPINTERA Puertas de madera entamborada tipo batiente.

PINTURA Caucho exterior e interior, esmalte en barandas y rejas, marcos metlicos y barniz en puertas de madera.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tubera plstica PVC ,1y2, cables de cobre, tablero, interruptores, tomacorrientes.

INSTALACIONES SANITARIAS Puntos A.B.; A.N. y Ventilacin.

ARTEFACTOS Y PIEZAS W.C. lavamanos, y accesorios, linea de lujo.

OTROS EQUIPOS Tubera para gas, ductos de basura, ventilacion forzada. Ascensores en todas las plantas.





24 0,42457,34CUBIERTA DE TECHO

25 2,772.999,74PAREDES




29 5,626.078,11HERRERA

210 0,27288,97CERRAJERA

211 2,883.110,66CARPINTERA

212 3,103.356,46VIDRIOS

213 2,863.094,24PINTURA


215 1,721.856,33INSTALACIONES SANITARIAS


217 10,8111.695,08OTROS EQUIPOS

108.164,83 100,00Total

73.207,0277.780,75 79.920,77 79.920,77

88.825,88

108.164,83

0

20000

40000

60000

80000

100000

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Edicin: Mar-15

PROYECTO: GALPN INDUSTRIAL DE ESTRUCTURA METLICA LIVIANA

El galpn presenta una geometra de planta rectangular con acceso peatonal frontal y de carga lateral. Proyectado con estructura metlica en prticos de perfiles normalizados, cerramientos exteriores e interiores en parmentos de mampostera en obra limpia y cubierta de techo a dos aguas en lminas termoacsticas rgidas de acero combinado con lminas traslcidas.Calidad Baja - Galpn Tipo Depsito.rea Bruta de 485,90 m2.rea de Mezzanina de 28,01 m2.


OBRAS PRELIMINARES Comprende todos los trabajos de construccin de Instalaciones Provisionales. Excavaciones, rellenos, compactacin del terreno y preparacin general para la construccin de la Infraestructura.

INFRAESTRUCTURA Fundaciones directas, zapatas con pedestales y vigas de riostra en ambos sentidos. Losa de sobrepiso reforzada con malla de acero.

SUPERESTRUCTURA Perfiles IPN 100 para columnas y vigas de carga. Perfiles de acero electrosoldado para la construccin de cerchas.

PAREDES Paredes exteriores de bloque de concreto en obra limpia (e=15m) y bloques de ventilacin tipo persiana. Paredes interiores de bloque de arcilla (e=.12m).

REVESTIMIENTO INTERIOR Friso liso en paredes interiores con mortero a base de cal. Cermica Nacional en Baos y Rodapies de Vinyl.

HERRERA Puertas de lmina entamborada, perfiles de hierro, ventanas macuto y protectores.

CERRAJERA Cerraduras de pomo y de sobreponer.

PINTURA Esmalte en puertas metlicas, marcos, ventanas, y caucho en paredes interiores y exteriores.

INSTALACIONES ELCTRICAS Cables TW Calibre 12, conexiones, tomas y controles. Lmparas tipo industrial, fluorescentes.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberias de Acero Galvanizado, PVC, llaves de paso.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos, W.C, Urinario, Bebederos de lnea econmica.





34 10,013.176,84CUBIERTA DE TECHO

35 6,191.966,01PAREDES


39 8,512.699,65HERRERA

310 0,1651,93CERRAJERA

312 0,2373,73VIDRIOS

313 0,85270,25PINTURA



316 2,73867,70ARTEFACTOS Y PIEZAS

317 0,0826,97OTROS EQUIPOS

31.739,23 100,00Total

19.239,8821.499,33 21.877,52 21.877,52

27.370,94

31.739,23

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10000

20000

30000

40000



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Edicin: Mar-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR CONTINUA TIPO TUNEL, UNA SOLA PLANTA

rea de Construccin: 55 m2.Calidad: Baja


OBRAS PRELIMINARES Comprende todos los trabajos de construccin de Instalaciones Provisionales. Excavaciones, rellenos, compactacin del terreno y preparacin general para la construccin de la Infraestructura.

INFRAESTRUCTURA Losa de Fundacin en Concreto Armado. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

SUPERESTRUCTURA Losa maciza de concreto (Tipo tnel) con malla electrosoldada, paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2 con barras de acero de 1/2" a 7/8". Correas en techo en tubos estructurales CONDUVEN.

CUBIERTA DE TECHO Madera Machihembrada cubierta con Tejas Criollas.

PAREDES Bloques Huecos de Arcilla de espesore e=10 cm, 12 cm y 15 cm. Trincotes de e=15 cm.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal en paredes, friso liso. Mortero de Cemento en Pisos. Baldosas de Ceramica Nacional en Paredes.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Morteri a base de cal en paredes, friso liso.

IMPERMEABILIZACIN Pendientes con Mortero Cemento-Arena, Manto Asfaltico de e=4 mm con refuerzo de velo de poliester.

HERRERA Perfiles de Aluminio en Ventanas. Rejas en Perfiles de Hierro, Chapas para Marcos en Hierro.

CERRAJERA Cerraduras de Pomo acabado Cromo Brillante.

CARPINTERA Puertas Entamboradas de Madera tipo Batiente.

VIDRIOS Vidrios planos lisos transparentes e incoloros no rebordados e=5 mm.

PINTURA Pintura de caucho en paredes, esmalte en elementos metalicos, Barniz en Machihembrado.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tuberias de Hierro Galvanizado de 1/2", 3/4", 1", 1 1/2". Cables de Cobre de 8, 10 y 12 AWG.Tomacorrientes con tapa metalica. Tableros de 12 Circuitos.

INSTALACIONES SANITARIAS Punto de aguas blancas, puntos de aguas negras, ventilacin y aduccin en P.V.C

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos de dos llaves, W.C. de asiento, batea y fregadero prefabricados.






55 2,321.065,35PAREDES


57 1,24571,67REVESTIMIENTO EXTERIOR


59 13,626.265,36HERRERA

510 0,70323,48CERRAJERA

511 1,42654,10CARPINTERA

513 3,091.423,64PINTURA




46.004,32 100,00Total

29.763,1731.326,20 32.168,26 32.168,26

35.477,82

46.004,32

0

10000

20000

30000

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Edicin: Mar-15

PROYECTO: HOTEL 4 ESTRELLAS DE 2 TORRES, CONSTRUCCIN TRADICIONAL

rea Total Construccin: 7.086,96 m2.Calidad: Media.Hotel de calidad media compuesto por 2 torres de 8 pisos. Estos edificios son prismas de planta rectangular que se desarrollan en 8 niveles (Planta Baja + 7 pisos incluyendo Mezzanina) y que albergarn 62 habitaciones y 2 suites cada torre complementado con reas sociales, recreacionales, comerciales, de servicio y estacionamiento.Planta Baja (411,30 m2): Esta planta es de acceso comn a las dos torres donde est ubicado un gran hall de entrada que se comunica directamente con las dos torres.Planta Mezzanina (318,88 m2)Plantas Tipo (468,88 m2): Comprende Pisos desde 3 al 8.


OBRAS PRELIMINARES Incluye los trabajos de limpieza del terreno, excavaciones, rellenos, base de piedra picada y las instalaciones provisionales para la ejecucin de la obra.

INFRAESTRUCTURA Pilotes Perforados de diametros 80 cm, 90 cm, 100 cm y 110 cm. Concreto de Fc 250 Kg/cm2 y refuerzos con barras de acero RAT=2.100 kg/cm2.

SUPERESTRUCTURA Elementos de Concreto de Fc 250 Kgf/cm2. Columnas rectangulares, circulares; losas nervadas.

PAREDES Bloques huecos de arcilla, acabado corriente, e=10cm y e=15cm.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado liso. Paredes de reas administrativas con baldosas de cermica nacional, paredes de reas publicas con baldosas de mrmol importado. Baldosas de cermica nacional en reas administrativas, acabado natural. Baldosas de cerm

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal, acabado rustico.

IMPERMEABILIZACIN Manto asfaltico de e=4 mm, adherido en caliente con soplete. Acabado con pintura asfaltica de aluminio.

HERRERA Puertas batientes de aluminio y entamboradas de hierro, ventanas basculantes de perfil de hierro, rejas de perfiles de hierro, tubos de hierro y barras cuadradas, marcos de chapa doblada de hierro para paredes de 10 cm y de 15 cm de espesor.

CERRAJERA Cerradura de pomo y de sobreponer.

CARPINTERA Puertas entamboradas de madera asi como los pasamanos de madera.

VIDRIOS Vidrios planos, lisos, transparentes e incoloros, asi como espejos biselados de 5 mm.

PINTURA Esmalte en puertas metalicas, marcos y ventanas. Pintura de caucho para paredes interiores y exteriores.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tuberia plastica rigida liviana, tuberia de hierro galvanizado con rosca y sin rosca, cables de cobre, cajetines, cajas metalicas, interruptores y tomacorrientes.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberia de acero galvanizado para aguas claras, para las aguas residuales y residuos solidos tuberia de PVC. Puntos de acero galvanizado y PVC. Llaves de paso y valvula de retencion.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos con pedestal, sanitario (inodoro) de asiento, Urinario con sifon integrado. Tapon de registro.

OTROS EQUIPOS Ascensores, Sistema de Aire Acondicionado y Sistema Contraincendio.





74 0,61352,55CUBIERTA DE TECHO

75 4,222.454,43PAREDES



78 0,43250,32IMPERMEABILIZACIN

79 6,924.029,37HERRERA

710 0,26151,56CERRAJERA


712 1,07624,93VIDRIOS

713 2,201.278,57PINTURA




717 15,298.901,91OTROS EQUIPOS

58.223,70 100,00Total

39.318,33 41.225,9242.437,85 42.437,85

47.631,66

58.223,70

0

20000

40000

60000

80000



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Edicin: Mar-15

PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR EN ESTRUCTURA METLICA DE CUATRO PISOS, SIN ASCENSOR NI STANO

rea Bruta de Construccin: 1.271,13 m2.El emplazamiento de este desarrollo urbano se encuentra en un sector de topografa con pendiente leve, el cual ha sido adecuado con movimientos de tierra. Est conformado por treinta y un (31) manzanas, cada una de las cuales segn sus dimensiones, rene grupos de unidades residenciales multifamiliares de estructura metlica, de cuatro (4) plantas y diecisis (16) apartamentos de 75,00 m2 cada uno.Calidad: Baja


OBRAS PRELIMINARES Limpieza del terreno, Instalaciones provisionales, Excavaciones, Bases Granulares, Rellenos, Compactacin, etc.

INFRAESTRUCTURA Fundaciones directas en concreto armado (Fc=250 Kg/cm2, Fy=4.200 Kg/cm2) compuestas por vigas de riostra y losa de fundacin.

SUPERESTRUCTURA Acero Estructural Aporticado, losas de entrepiso compuestas de Losacero y concreto armado con malla trucson (Fc= 250 Kg/cm2).

PAREDES Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exteriores y de 10 cms en paredes interiores.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado Liso. Cermica Blanca Mate. Rodapie de vinil. Techos en drywall.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal, acabado rstico. Cermica Blanca Mate y Cemento acabado cepillado.

IMPERMEABILIZACIN Membrana asfltica con refuerzo de 4 mm de espesor, acabado con pintura de aluminio.

HERRERA Marcos metlicos, puertas principales son metlicas entamboradas y las puertas de servicios metlicas de romanilla. Las ventanas de romanilla.

CERRAJERA Cerraduras de sobreponer, cerrojo simple, ambos lados con llave.

CARPINTERA Puertas internas de los apartamentos de madera y entamboradas.

VIDRIOS Ventanas de romanilla

PINTURA Pintura texturizada interior, exterior y techo.leo en marcos metlicos y puertas metlicas, barniz en puertas de madera.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tuberas de PVC, dimetros: 3/4" y 1", cables de cobre trenzado TW, calibres: 8 y 10

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberas de aguas blancas, residuales y de ventilacin del tipo PVC.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos para colgar de 2 llaves menor a 54 cms, incluye grifera y WC de asiento, lnea econmica, incluye griferia.





85 5,282.146,88PAREDES




89 5,992.436,52HERRERA

810 0,50203,69CERRAJERA


812 5,422.202,46VIDRIOS

813 2,35956,40PINTURA

814 2,12860,56INSTALACIONES ELCTRICAS




40.654,90 100,00Total

22.900,1326.144,49 26.670,60 26.670,60

35.150,25

40.654,90

0

10000

20000

30000

40000

50000



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Edicin: Mar-15

PROYECTO: EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE CONSTRUCCIN TRADICIONAL DE 4 PISOS SIN STANO NI ASCENSOR

Area de Construccin: 1.129,66 m2.Calidad Media.



INFRAESTRUCTURA Losa de Fundacin en concreto armado con vigas de riostra. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

SUPERESTRUCTURA Columnas, Vigas, Machones en concreto armado. Losas nervadas en una direccin. (Fc=250 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

CUBIERTA DE TECHO Madera Machihembrada cubierta con Tejas Criollas.

PAREDES Bloques de Arcilla de 15 cms en paredes exteriores y de 10 cms en paredes interiores.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado Liso. Cermica Nacional.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Tablillas de Arcilla, Acabado Rstico.

IMPERMEABILIZACIN Mantos Asflticos con Refuerzo de Velo de Fibra de Vidrio de 4mm.

HERRERA Portones y Rejas en Perfiles de Hierro. Puertas y Ventanas en Perfiles de Aluminio.

CERRAJERA Cerradura de Embutir de Acero Niquelado en Puertas Principales. Cerradura de Pomo en Apartamentos.

CARPINTERA Puertas Batientes Macizas.

VIDRIOS Vidrio Plano de 5 mm de espesor en Puertas Batientes.

PINTURA Pintura de Caucho interior, exterior y techo. Esmalte en marcos metlicos y puertas metlicas, barniz en puertas de madera.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tuberas de PVC, dimetros: 1/2", 3/4", 1" y 2", cables de cobre trenzado TW, calibres: 2, 8, 10, 12

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberas de aguas blancas, residuales y de ventilacin del tipo PVC. Tuberia de Cobre para Gas.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos con Pedestal de 2 llaves menor a 54 cms, incluye grifera y WC de asiento, lnea econmica, incluye griferia.


91 1,45539,81OBRAS PRELIMINARES




95 5,892.200,86PAREDES




99 5,942.216,63HERRERA

910 0,41151,76CERRAJERA

911 9,053.380,35CARPINTERA

912 7,252.709,23VIDRIOS

913 0,59221,17PINTURA





37.342,96 100,00Total

24.591,7126.325,32 27.087,42 27.087,42

30.747,31

37.342,96

0

10000

20000

30000

40000



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Edicin: Mar-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR EN ESTRUCTURA METLICA DE UNA PLANTA, CALIDAD BAJA

rea de Construccin: 77 m2 / Calidad Baja.



INFRAESTRUCTURA Losa de Fundacin en concreto armado. (Fc=210 Kg/cm2 y RAT=2.100 Kg/cm2)

SUPERESTRUCTURA Perfiles Metlicos CONDUVEN

CUBIERTA DE TECHO Techo Machihembrado con madera de pino con terminacin de teja criolla.

PAREDES Bloques de Arcilla de e=12 cms.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero de acabado liso, cermica nacional en baos y cocina.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal, acabado liso.

IMPERMEABILIZACIN Manto Asfltico de 4mm aplicado en caliente.

HERRERA Laminas de hierro dobladas en puertas y contramarcos de ventanas. Marcos de aluminio en ventanas.

CERRAJERA Cerraduras de Pomo.

CARPINTERA Puertas de madera entamborada.

VIDRIOS Vidrios planos transparentes de 5mm de espesor.

PINTURA Esmalte en marcos y rejas, barniz en puertas de madera, fondo anticorrosivo y esmalte en estructura metlica, pintura blanca.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tuberia tipo Conduit PVC. Cable AWG 12, tomacorrientes de 1 fase de 20 amp.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberias de PVC, puntos de aguas claras en hierro galvanizado. Llaves de paso de 3/4" y 1".

ARTEFACTOS Y PIEZAS W.C. de tanque, griferia de 4", lnea econmica.






105 5,672.344,11PAREDES




109 18,847.790,13HERRERA

1010 0,79325,49CERRAJERA


1012 1,14469,61VIDRIOS

1013 3,971.640,44PINTURA





41.344,78 100,00Total

27.433,7730.033,38 30.480,71 30.480,71

33.936,99

41.344,78

0

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20000

30000

40000

50000



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Edicin: Mar-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PISOS, CALIDAD MEDIA

rea de Construccin: 135 m2.


OBRAS PRELIMINARES Corresponde a la tala de vegetacin herbcea, excavaciones para las fundaciones, base de piedra picada y compactacin.

INFRAESTRUCTURA Losa Maciza de Fundacion en Concreto Fc=250 Kg/cm2 y Refuerzo RAT=2.100 Kg/cm2.

SUPERESTRUCTURA Columnas con Tubos Estructurales CONDUVEN y Losa en Concreto Fc=250 Kg/cm2 y Refuerzo RAT=2.100 Kg/cm2.

CUBIERTA DE TECHO Tubos Estructurales CONDUVEN, Planchas Lisas de Acero Nacional y Madera Machihembrada y Tejas Criollas.

PAREDES Bloques Huecos de Arcilla e=15 cm.

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal, acabado liso en paredes y techo. Ceramica Nacional y Porcelanato Claro.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal en paredes, acabado rustico. Mortero de Cemento en pisos, acabado rustico sin juntas.

IMPERMEABILIZACIN Manto Asfaltico con Velo de Fibra de Poliester, e= 4mm.

HERRERA Puertas Batientes Entamboradas de Hierro, Ventanas de Corredera en Aluminio.Barandas y Rejas de Perfiles de Hierro. Marcos de Puertas en Chapa Doblada de Hierro.

CERRAJERA Cerraduras de Pomo, acabado cromo brillante.

CARPINTERA Puertas de Madera Entamborada tipo Batiente. Puerta de Madera Entamborada tipo Corredera para Closets. Pasamanos y Rodapies de Madera.

VIDRIOS Vidrios Planos Transparentes e Incoloros de e=5mm. Espejos Biselados de e=5mm.

PINTURA Esmalte en Puertas, Columnas, Marcos, Barandas y Rejas Metalicas. Fondo anticorrosivo en elementos estructurales metalicos. Pintura de Caucho con fondo antialcalino en interiores y exteriores.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tuberas E.M.T. cables TW trenzado, tablero de 12 circuitos, interruptores y tomacorrientes metlicos.

INSTALACIONES SANITARIAS Puntos de agua blanca fra y caliente en PVC, puntos de aguas negras en P.V.C.; ventilacin en P.V.C.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Accesorios en Bronce. W.C., lavamanos y baera, lnea media, toalleras, jaboneras; calentadores de 50 Lts. Batea de granito.






115 6,112.635,06PAREDES




119 15,536.698,90HERRERA

1110 0,37160,99CERRAJERA

1111 5,822.511,59CARPINTERA

1112 1,06458,31VIDRIOS

1113 3,651.575,88PINTURA




43.134,52 100,00Total

28.842,9730.576,60 31.207,57 31.207,57

35.238,20

43.134,52

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Edicin: Mar-15

PROYECTO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE 5 PISOS, SIN STANO NI ASCENSOR. SISTEMA LEGO-CON - TIPO TUNEL

rea de Construccin: 2.081,15 m2Caractersticas de la Edificacin: PLANTA BAJA (4) apartamentos de 70 mts c/u. PLANTAS TIPO, (4) niveles conformados por (4) apartamentos de 82 mts c/u.Distribucin de los Apartamentos:Una (1) habitacin principal con un (1) bao, Dos (2) habitaciones secundarias ms un (1) bao auxiliar, Una (1) sala comedor, Un (1) rea de servicio para la cocina y lavandero.


OBRAS PRELIMINARES Obras de preparacin del terreno, replanteo, excavaciones, base para piedra picada etc.

INFRAESTRUCTURA Losa de fundacin maciza corrida con acero de refuerzo fy=4200 y cabilla #4 a #7.

SUPERESTRUCTURA Losa maciza de concreto (Tipo tnel), paredes estructurales del edificio concreto 250 Kg/cm2, con malla electrosoldada de fy =5000Kg/cm2. Correas en techo y escaleras internas en estructura de acero.

CUBIERTA DE TECHO Techo Machihembrado de madera con terminacin de teja criolla.

PAREDES Paredes de bloque de arcilla de 10 y 15 cms, paredes estructurales,

REVESTIMIENTO INTERIOR Mortero a base de cal en paredes y cermica nacional en pisos.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Mortero a base de cal en paredes y cermica nacional en pisos.

IMPERMEABILIZACIN Impermeabilizacin en caliente para techos con manto asfaltico de e=4mm.

HERRERA Marcos metlicos para ventanas puertas, barandas y rejas.

CERRAJERA Cerraduras de Pomo, acabado Cromo Brillante.

CARPINTERA Incluye todas las puertas que se colocan en la edificacin (apartamentos) puertas de madera entamborada tipo batiente.

VIDRIOS Vidrios Planos, Lisos transparentes.

PINTURA Las pinturas, de caucho exterior e interior, esmalte en barandas y rejas, marcos metlicos y barniz en puertas de madera.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tubera plstica PVC ,1y2, cables de 6 ,10 y 12 AWG, Tablero, cajetines metlicos, interruptores de 5 y 20 Amp, tomacorrientes de 20 y 30 Amp.

INSTALACIONES SANITARIAS Puntos de aguas negras de 4,2y 3 aguas blancas 1/2,ventilacion 3,2, aguas blancas ,3/4,1,2/1/2,3.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Artefactos sanitarios de lnea econmica, lavamanos para colgar color blanco, incluyendo grifera, ducha plstica, grifera de bronce.

OTROS EQUIPOS Caja de Medidores, Alarma Contraincendio, Central de Deteccion, Lamparas de Emergencia.


121 2,96898,49OBRAS PRELIMINARES




125 2,50760,77PAREDES




129 9,872.999,44HERRERA

1210 0,1339,35CERRAJERA


1212 1,32400,96VIDRIOS

1213 1,39423,07PINTURA





30.387,53 100,00Total

19.749,8021.176,56 21.654,45 21.654,45

24.622,35

30.387,53

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Edicin: Mar-15

PROYECTO: URBANISMO DE DENSIDAD ALTA DE CALIDAD MEDIA

rea Bruta de Terreno: 41,64 Has. - rea Neta de Terreno: 30,39 Has.Urbanismo para 1.214 viviendas unifamiliares y bifamiliares de densidad alta en terreno plano, sin servicio de telfono y sin servicio de gas para una poblacin de 40.000 habitantes.


TRABAJOS PRELIMINARES Comprende todo trabajo necesario para la preparacin del sitio, antes de iniciar los trabajos, tales como: Limpieza del terreno, Levantamiento topogrfico del parcelamiento, Demoliciones, Remociones, Transporte e Instalaciones provisionales.

MOVIMIENTOS DE TIERRA Comprende los trabajos relativos al movimiento de tierras, tales como: Transporte de las maquinarias, Corte, Relleno, Carga, Transporte de corte sobrante o faltante, Compactacin, Topografa modificada del parcelamiento.

DRENAJES Comprende todos los trabajos necesarios para la construccin de drenajes de aguas pluviales sean subterrneos o superficiales tales como: Excavacin, Carga, Compactacin, Base de material grava, arena, etc; Transporte, Alcantarillado, Tuberas de Concreto

CLOACAS Comprende todos los trabajos necesarios para la construccin de la red de cloacas del conjunto, tales como: Excavacin, Carga, Transporte, Bases Granulares, Compactacin, Tuberas de Concreto para Aguas Residuales de 6" de Dimetro, Tuberias de PVC de 200

ACUEDUCTOS Comprende todos los trabajos necesarios para la construccin de la red de aduccin del conjunto, tales como: Excavacin, Carga, Transporte, Bases de grava y arena, Compactacin, Tuberas de PVC de Dimetros de 75 mm, 110 mm, 160 mm, 200 mm y 250 mm. Vlvu

ASFALTO Corresponde a todas las partidas necesarias para obtener la rasante de las vas, tales como: Rellenos, Carga, Compactacin, Bases de Granzn Natural y Piedra Picada e Imprimacin Asfltica.

ACERAS Y BROCALES Concreto RCC 210 Kg/cm2 con Malla Trucson para Cunetas, Concreto RCC 180 Kg/cm2 en Aceras y Brocales.

ELECTRIFICACIN Comprende todos los trabajos necesarios para la distribucin de la red de energa elctrica en todo el urbanismo, tales como: Topografa para la colocacin de postes de transmisin y alumbrado, Excavacin, Carga, Transporte, Bancadas, Tanquillas, Postes d


1321 1,5933,46TRABAJOS PRELIMINARES

1322 37,73791,75MOVIMIENTOS DE TIERRA

1323 3,7578,60DRENAJES

1324 4,4994,33CLOACAS

1325 5,49115,18ACUEDUCTOS

1326 20,92438,97ASFALTO

1327 20,90438,54ACERAS Y BROCALES

1328 5,14107,87ELECTRIFICACIN

2.098,71 100,00Total

1.009,771.089,67 1.125,01 1.125,01

1.240,37

2.098,71

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Edicin: Mar-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, ESTRUCTURA METLICA, DE DOS PLANTAS, CALIDAD ALTA

Planta Baja: Con una superficie de doscientos veinticuatro con treinta y seis metros cuadrados (224,36 m2), consta de un (1) ambiente de estar, un (1) rea de saln, un (1) comedor, una (1) cocina, un (1) rea para despensa, un (1) lavadero, una (1) habitacin de servicio, dos (2) baos (uno que ser para servicio y otro para las visitas), dos (2) zonas de depsito y rea que se destina para tres (3) puestos de estacionamiento bajo techo y tres (3) estacionamientos descubiertos.Planta Alta: techada con una superficie de doscientos ochenta y ocho con cincuenta metros cuadrados (288,50 m2). En planta alta estar la zona intima y consta de una (1) habitacin principal con rea de vestier y bao privado, cinco (5) habitaciones secundarias, cinco (5) baos, una kichinet de servicio, un (1) estar ntimo, balcn y terraza techada.


OBRAS PRELIMINARES Corresponde a la tala de vegetacin herbcea, excavaciones para las fundaciones, base de piedra picada y compactacin.

INFRAESTRUCTURA Losa de fundacin tipo maciza, Rcc= 250 Kg/cm, acero Rat= 2.100 Kg/cm, doblemente armada en ambos sentidos.

SUPERESTRUCTURA Perfiles metlicos Fy= 2530-3520 Kg/cm. Planchas de anclaje e= ; incluyen pernos tipo G7. Losacero con acero de reparticin y concreto e= 10 cm Rcc= 210 Kg/cm.

CUBIERTA DE TECHO Sofito colaborante cal. #20 con acero de reparticin y concreto e=10 cm Rcc= 210 Kg/cm.

PAREDES Bloques de arcilla e=12 cm.

REVESTIMIENTO INTERIOR Friso liso en paredes, baldosas de cermica paredes de baos y cocina, cermica en baos, porcelanato en cocina y cuartos, arcilla Villa de Cura. Cielo raso de yeso en techo.

REVESTIMIENTO EXTERIOR Friso base con mortero hidrfugo. Recubrimiento con piedra bruta ornamental.

IMPERMEABILIZACIN Manto asfltico e= 4 mm, acabado pintura aluminio.

HERRERA Portones correderos en estacionamiento, puertas rejas para acceso a exteriores y servicio.

CERRAJERA Cerraduras de pomo acabado madera en puertas interiores y cerraduras para embutir acabado niquelado en puertas exteriores.

CARPINTERA Marcos de madera en paredes para puertas y ventanas, puertas de madera entamborada, puerta maciza de acceso principal, barandas y pasamanos de madera, rodapi de madera. Huellas de las escaleras interiores revestidas de madera.

PINTURA Fondo antialcalino en paredes, pintura clase A en paredes y techo. Fondo y esmalte poliuretano en estructura metlica y herrera.

INSTALACIONES ELCTRICAS Canalizaciones PVC rgida liviana embutida, cable TW y THW. Tablero principal de 20 circuitos y tablero secundario de 12 circuitos.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberas PVC de alta densidad para aguas claras, fra y caliente 3/4. Tubera PVC 2,3 y 4 para aguas residuales.

ARTEFACTOS Y PIEZAS Lavamanos 2 llaves e inodoros lnea de lujo, descarga al piso. Calentador de agua independiente en cada planta.






155 4,232.246,53PAREDES




159 14,497.693,68HERRERA

1510 0,51269,70CERRAJERA

1511 6,413.402,52CARPINTERA

1512 2,071.101,68VIDRIOS

1513 1,891.004,67PINTURA





53.104,76 100,00Total

35.591,5639.692,33 40.311,53 40.311,53

44.731,71

53.104,76

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Edicin: Mar-15

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR COLONIAL

La Casa Colonial consiste principalmente en muros de carga, se disean para soportar cargas verticales (peso propio, entrepisos, cubiertas y otros) y de servicio (cargas vivas), sin incluir los efectos producidos por sismos. Se asimila a un sistema de mampostera compuesto por unidades de tierra cruda, aparejadas de diferentes formas, con la cual se construyen muros que varan en espesor y en altura, algunos trabados entre si y otros colocados a tope cuando se arman los cerramientos.Area de Construccion: 1.145,46 m2.


OBRAS PRELIMINARES Corresponde a la tala de vegetacin herbcea, excavaciones para las fundaciones y compactacin.

INFRAESTRUCTURA Bases corridas tipo ciclpeo, construidos en conglomerado de roca nativa y pega en argamasa o barro compacto.

SUPERESTRUCTURA Columnas panzudas, columnas de madera y de ladrillo macizo.

CUBIERTA DE TECHO Tablones de madera y tejas criollas

PAREDES Bloques de adobe de arcilla cruda.

REVESTIMIENTO INTERIOR Baldosas de arcilla con acabado natural, friso liso con mortero a base de Cal

REVESTIMIENTO EXTERIOR Friso liso con mortero a base de Cal

IMPERMEABILIZACIN Manto Asfltico con refuerzo de poliester.

HERRERA Ventanas de Hierro Forjado

CARPINTERA Ventanas y Puertas de Madera de Caoba.

PINTURA Pintura de Caucho en Interiores y Exteriores.

INSTALACIONES ELCTRICAS Tubera PVC embutida, Cable de cobre THW, Tablero metlico, Breaker, Tomacorrientes, Interruptores, Barra cooperweld a tierra.

INSTALACIONES SANITARIAS Tuberas de aguas claras, tuberas de aguas residuales, llaves de paso, puntos de ventilacin.

ARTEFACTOS Y PIEZAS W.C. lnea econmica, Lavamanos para Colgar, Duchas Cromadas.

OTROS EQUIPOS Hidroneumtico de 120 Galones con equipos y accesorios auxiliares incluidos.






165 17,713.607,10PAREDES




169 0,95193,49HERRERA

1611 8,611.752,62CARPINTERA

1613 2,84578,67PINTURA

1614 1,99406,07INSTALACIONES ELCTRICAS


1616 0,52105,12ARTEFACTOS Y PIEZAS


20.364,47 100,00Total

14.240,23 14.366,62 14.858,55 14.858,55

17.090,37

20.364,47

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TIPOLOGIAS DE CONSTRUCCION

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