SISTEMA PARA EL APROVECHAMIENTO DE AGUA LLUVIA EN...
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SISTEMA PARA EL APROVECHAMIENTO DE AGUA LLUVIA EN EDIFICIOS DE
MÍNIMO SEIS NIVELES EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C
PRESENTADO POR:
CLAVIJO PERALTA DIEGO ALEJANDRO
20172197008
SILVA URUEÑA JAYSON
20172197022
PRESENTADO A:
JAVIER ARTURO ORJUELA CASTRO
UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS
FACULTAD DE INGENIERÍA
ESPECIALIZACIÒN EN GESTIÓN DE PROYECTOS DE INGENIERÍA
IDENTIFICACIÒN Y FORMULACIÒN DE PROYECTOS
BOGOTÁ D.C.
2018
2
Contenido
Introducción ................................................................................................................................... 7
1. Metodología del Marco Lógico ................................................................................ 8
1.1. Identificación del proyecto ....................................................................................... 9
1.2. Análisis de participación ......................................................................................... 10
1.3. Árbol de problemas ................................................................................................. 11
1.4. Árbol de objetivos ................................................................................................... 12
1.6. Análisis cuantitativo de las alternativas .................................................................. 13
1.7. Estructura analítica del proyecto ............................................................................. 14
1.8. Matriz de planificación del proyecto ...................................................................... 15
1.9. Marco referencial .................................................................................................... 20
1.9.1. Marco conceptual .................................................................................................... 20
1.9.2. Variables ................................................................................................................. 21
1.10. Marco fáctico .......................................................................................................... 23
1.10.1. Antecedentes ........................................................................................................... 23
1.10.2. Marco histórico ....................................................................................................... 25
2. Estudio de mercado ................................................................................................. 28
2.1. Definición del producto. ......................................................................................... 28
2.2. Población y tamaño de la muestra .......................................................................... 29
2.2.1. Tamaño de la población .......................................................................................... 29
2.3. Análisis de la demanda. .......................................................................................... 30
2.3.1. Comportamiento histórico de la Demanda ............................................................. 30
2.3.2. Proyección de la demanda ...................................................................................... 32
2.4. Análisis de oferta. ................................................................................................... 33
2.4.1. GOTA TERRA S.A.S. (Gota terra, 2017) .............................................................. 33
2.4.2. HIDROSFERA S.A. (HIDROSFERA S.A., 2017) ................................................ 34
2.4.3. PAVCO S.A. (PAVCO, 2017) ................................................................................ 34
2.4.4. Comportamiento histórico de la oferta ................................................................... 35
2.5. Identificación de Cliente - Usuario ......................................................................... 36
2.6. Segmentación del mercado ..................................................................................... 36
2.6.1. Por área geográfica ................................................................................................. 37
2.7. Canales de comercialización y distribución del producto. ...................................... 38
2.7.1. Comercialización .................................................................................................... 38
3
2.7.2. Distribución............................................................................................................. 39
2.7.3. Descripción operativa de la trayectoria de comercialización ................................. 40
2.8. Proyección de ventas............................................................................................... 41
3. Estudio técnico ........................................................................................................ 42
3.1. Diseño del producto ................................................................................................ 43
3.1.1. Área de captación .................................................................................................... 43
3.1.2. Sistema de conducción. ........................................................................................... 44
3.1.3. Tanque de almacenamiento..................................................................................... 44
3.2. Diseño del proceso .................................................................................................. 45
3.2.1. Ubicación y condiciones climatológicas ................................................................. 47
3.2.2. Régimen de lluvias en área de influencia ............................................................... 48
3.2.3. Análisis hidrológico de la zona de ejecución .......................................................... 50
3.2.4. Construcción y funcionamiento .............................................................................. 50
3.2.5. Captación ................................................................................................................ 51
3.2.6. Sistema de conducción ............................................................................................ 52
3.2.7. Tratamiento ............................................................................................................. 53
3.2.8. Distribución............................................................................................................. 54
3.2.9. Construcción del tanque de almacenamiento. ......................................................... 55
3.2.10. Evaluación de la calidad del agua obtenida ............................................................ 56
3.2.11. Clasificación de usos............................................................................................... 57
3.3. Selección de la tecnología ....................................................................................... 58
3.4. Calculo de recursos ................................................................................................. 60
3.5. Estudio ambiental.................................................................................................... 66
3.5.1. Estudio de impacto ambiental ................................................................................. 66
3.5.2. Oferta ambiental...................................................................................................... 68
3.5.3. Demanda ambiental ................................................................................................ 68
3.5.4. Plan de seguimiento y monitoreo ............................................................................ 68
3.5.5. Permisos ambientales por tipo de proyecto ............................................................ 69
3.5.6. Costos ambientales de un proyecto ......................................................................... 69
4. Estudio administrativo y legal ................................................................................ 71
4.1. Niveles de responsabilidad ..................................................................................... 73
4.2. Marco Legal ............................................................................................................ 79
4
5. Evaluación financiera.............................................................................................. 87
5.1. Análisis de Precios .................................................................................................. 87
5.2. Determinación del costo promedio. ........................................................................ 88
5.3. Comportamiento de precios .................................................................................... 91
5.4. Determinación del precio ........................................................................................ 93
5.5. Flujo de caja ............................................................................................................ 94
5.5.1. Costos directos e indirectos .................................................................................... 97
5.5.2. Gastos financieros ................................................................................................... 97
5.5.3. Depreciaciones ........................................................................................................ 97
5.5.4. Índice de precios al productor (IPP) ....................................................................... 98
5.5.5. Índice de Precios al consumidor (IPC) ................................................................... 98
5.6. Amortización........................................................................................................... 98
5.7. Indicadores financieros ........................................................................................... 99
5.7.1. Tasa de Interés de oportunidad “TIO” .................................................................... 99
5.7.2. Valor Presente Neto (VPN) .................................................................................... 99
5.7.3. TIR o Tasa Interna de Retorno o Rentabilidad ..................................................... 100
Conclusiones ............................................................................................................................... 100
Bibliografía ............................................................................................................................... 102
Lista de ilustraciones
Ilustración 1: Árbol de problemas ................................................................................................. 11
Ilustración 2 Árbol de objetivos .................................................................................................... 12
Ilustración 3: Estructura analítica del proyecto ............................................................................ 15
Ilustración 4: Distribución de caudales por áreas hidrográficas (m3/seg) en Colombia. ............. 26
Ilustración 5: Distribución de consumo de agua en Colombia por nivel de riesgo en # de
habitantes. ..................................................................................................................................... 27
Ilustración 6: Kit de aprovechamiento de agua lluvia 6000 lt ...................................................... 34
Ilustración 7: Calidad del agua ..................................................................................................... 37
5
Ilustración 8: Delimitación barrios Ismael Perdomo, Madelena y El Ensueño ............................ 38
Ilustración 9: Proyección de ventas a cinco años .......................................................................... 42
Ilustración 10: Mapa de procesos operativo ................................................................................. 46
Ilustración 11: Mapa de procesos general ..................................................................................... 62
Ilustración 12: Organigrama del proyecto .................................................................................... 71
Lista de tablas
Tabla 1: Análisis de participación: ............................................................................................... 11
Tabla 2: Análisis cualitativo de alternativas ................................................................................. 13
Tabla 3: Análisis cuantitativo de alternativas ............................................................................... 14
Tabla 4: Matriz de planificación del proyecto .............................................................................. 19
Tabla 5: Distribución de consumo de agua en Colombia por nivel de riesgo. ............................. 27
Tabla 6: Kits de aprovechamiento de agua lluvia ......................................................................... 33
Tabla 7: Ventajas y desventajas de los canales de distribución .................................................... 40
Tabla 8: Relación de unidades vendidas en un periodo de cinco años ......................................... 42
Tabla 9: Datos históricos promedio de condiciones climatológicas en Bogotá D.C. ................... 48
Tabla 10: Distribución mensual de la precipitación en cantidad (milímetros) y frecuencia (días)
....................................................................................................................................................... 49
Tabla 11: Ficha técnica ................................................................................................................. 59
Tabla 12: Lista de procesos........................................................................................................... 60
Tabla 13: Necesidad de recursos................................................................................................... 61
Tabla 14: Dedicación personal y asignación salarial mano de obra calificada ............................. 64
Tabla 15: Relación de personal y asignación salarial mano de obra no calificada ....................... 65
Tabla 16: Distribución del personal y jornadas laborales ............................................................. 72
6
Tabla 17: Niveles de responsabilidad ........................................................................................... 79
Tabla 18: Marco legal ................................................................................................................... 86
Tabla 19: Determinación del costo promedio prototipo 1 ............................................................ 89
Tabla 20: Determinación del costo promedio prototipo 2 ............................................................ 90
Tabla 21: Determinación del costo promedio prototipo 3 ............................................................ 90
Tabla 22: Determinación de costos totales del proyecto para el primer año ................................ 91
Tabla 23: Materiales estándar utilizados para un sistema de captación ........................................ 92
Tabla 24: Determinación del precio prototipo 1 ........................................................................... 93
Tabla 25: Determinación del precio prototipo 2 ........................................................................... 93
Tabla 26: Determinación del precio prototipo 3 ........................................................................... 93
Tabla 27: Flujo de caja .................................................................................................................. 96
Tabla 28: Tabla de amortización del proyecto .............................................................................. 99
Tabla 29: Indicadores financieros ................................................................................................. 99
Tabla 30: Escenarios pesimista, realista y optimista del proyecto .............................................. 100
7
Introducción
Desde hace varios años el mundo ha venido sufriendo una serie de cambios con respecto
al clima, los cuales denotan bastante importancia para todos los seres vivos que habitan el
planeta tierra. Esta situación además genera una preocupación en todos los niveles de la
sociedad, debido a que los seres humanos son los principales actores que afectan los recursos
naturales no renovables; esto en actividades antrópicas tales como la deforestación que se da
principalmente en zonas de selva y lejos del control de las autoridades, la contaminación
del aire y la contaminación del agua por las actividades industriales principalmente y el consumo
masivo que cada día aumenta, entre otros factores, representan una parte de algunos de los
problemas ambientales que aquejan el planeta en los tiempos modernos.
En las grandes ciudades, se ha incentivado el aprovechamiento de todos los recursos en
los que se pueda implementar el reciclaje, la reutilización y el reúso de productos que puedan
significar una afectación al medio ambiente (Fernandez Muerza , 2016), aunque esa metodología
suscita un problema de fondo debido a la falta de cultura y conciencia ambiental; por lo cual,
el trabajo a nivel social debe ser arduo y constante. En el caso del agua, se ha podido evidenciar
que constituye un factor elemental para su uso en la mayoría de las viviendas urbanas tanto para
su consumo directo como para otras actividades domésticas como el lavado de manos, la ducha,
el lavado de ropa y fachadas en algunos casos, el sanitario, el lavado de utensilios de cocina, el
riego de plantas y demás actividades propias del ámbito doméstico; está claro que para todo lo
descrito anteriormente, en una ciudad como Bogotá, se consume agua potable, la cual al final del
proceso es vertida al alcantarillado sin generar otra utilidad.
En ese contexto, es importante destacar que para realizar algunas de las
actividades domésticas ya descritas no se hace necesario el uso de agua potable, lo
8
que constituye una posible variación al modelo que se encuentra vigente en la actualidad, donde
el agua potable que suministra el acueducto es la principal fuente de abastecimiento; por ende, se
busca el desarrollo de sistemas que permitan utilizar otras fuentes de generación de agua para su
consumo doméstico, como por ejemplo el agua lluvia; convirtiéndose así en una solución para en
definitiva suplir esas necesidades que tienen las personas en sus hogares.
Por tal motivo, es importante definir una alternativa que cumpla con un conjunto de
características técnicas, que permitan utilizar otras fuentes de generación de agua, esto con el fin
de darle un uso mucho más eficiente al recurso principalmente en tareas que no requieran el
empleo exclusivo de agua potable. El sistema de tratamiento trae beneficios como la reducción
de la factura de acueducto, beneficiando la economía familiar, reduce el agua pluvial en
alcantarillado, el sistema no tiene cambios significativos o invasivos en la estructura de las
unidades residenciales, el precio o dinero tiene una tasa de retorno menor a los cinco años, y su
vida útil es de mayor a diez años entre otros beneficios, sin olvidar que Bogotá, tiene una
posición estratégica geográficamente lo que permite un régimen de lluvias superior al promedio
garantizando servicio prácticamente todo el año.
1. Metodología del Marco Lógico
En la actualidad, existen herramientas que ayudan en la formulación de los proyectos
como por ejemplo la metodología del marco lógico, la cual sigue una serie de pasos importantes
que permiten desarrollar actividades y análisis fundamentales que básicamente facilitan la
elaboración y descripción de cada componente, al igual que la entrega final de la información
que realmente se necesita.
9
1.1. Identificación del proyecto
El mundo experimenta un progresivo descenso en la calidad y disponibilidad del agua;
casi el 75% de la población rural del mundo y el 20% de su población urbana carece de acceso
directo a agua no contaminada, al comparar el consumo per cápita de Bogotá con respecto a
algunos países, se observa que es uno de los más bajos (126 lt/hab/día), esto gracias a sus
condiciones climáticas, que resultan favorables frente a regiones de climas cálidos o de
estaciones donde se requieren mayores niveles de consumo diario, o durante ciertas temporadas
del año (Instituto de estudios urbanos, 2017).
La ciudad de Bogotá tiene un clima tropical, templado y frio, con alternancia de épocas
de lluvia y períodos secos, en verano se alcanzan unas temperaturas medias de 20ºC, mientras
que en invierno la media desciende hasta los 6ºC. Las lluvias torrenciales y lloviznas son
frecuentes principalmente en las tardes, hay precipitaciones durante todo el año, aunque por
estaciones, es bimodal, hasta el mes más seco aún tiene mucha lluvia: la temperatura promedio
en Bogotá es 13.5°C y en un año, la precipitación media es de 866 mm (Climate-data.org, 2017).
Actividades domésticas como riego de plantas y jardines, lavado de pisos y fachadas, limpieza de
vehículos, lavado de ropa no delicada entre otras se realizan con agua proveniente del acueducto,
potabilizada la cual no se requiere de esta calidad para las actividades mencionadas lo que
repercute en doble vía ya que aumentan los costos de facturación del servicio y aumenta el gasto
de las reservas hídricas que la ciudad posee.
En el proyecto se busca ofrecer una solución integral para el aprovechamiento de agua
lluvia en unidades residenciales cerradas, brindando valor agregado desde la minimización de
impactos causados e involucrando materiales amigables con el ambiente.
10
1.2. Análisis de participación
Para poder dimensionar la participación de las personas implicadas en el proyecto se
desarrolla un análisis específico como se evidencia en la tabla 1, en ella se muestra que los
principales beneficiarios serán los habitantes de los conjuntos residenciales ubicados en los
barrios Ismael Perdomo, Madelena, El Ensueño, quienes podrán ver la manera en la cual pueden
obtener un beneficio y al mismo tiempo están contribuyendo con la cultura del ahorro de
recursos no renovables como lo es el agua. Los beneficiarios indirectos son los habitantes de los
conjuntos residenciales ubicados en los barrios aledaños, porque existe la posibilidad de que se
instaure o se contemple la posibilidad de que se instalen sistemas iguales al planteado, al igual
que las empresas constructoras de unidades residenciales, porque es una alternativa que pueden
incluir en los proyectos nuevos de viviendas urbanas; los excluidos o neutrales como el
Ministerio de ambiente y desarrollo sostenible y la Secretaria de Ambiente son entes
gubernamentales que pueden actuar simplemente como observadores o veedores; la
administración del conjunto cerrado puede significar un gran apoyo para promover el desarrollo
del proyecto. El perjudicado potencial puede ser la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogotá, porque puede ver reducido en un margen poco significativo el mercado al cual está
proyectado.
ANÁLISIS DE PARTICIPACIÓN
BENEFICIARIOS
DIRECTOS
BENEFICIARIOS
INDIRECTOS
EXCLUIDOS /
NEUTRALES
PERJUDICADOS /
OPONENTES
POTENCIALES
Habitantes de los
conjuntos residenciales
ubicados en los barrios
Ismael Perdomo,
Habitantes de los demás
conjuntos residenciales de
los barrios circundantes
Juntas
Administradoras
Locales
Empresa de acueducto
y alcantarillado de
Bogotá
11
Madelena y El Ensueño
Proveedores de
materiales para la
elaboración del sistema
Empresas constructoras
de unidades residenciales
Ministerio de
ambiente y
desarrollo
sostenible
Habitantes en general de
la ciudad de Bogotá
Secretaria de
ambiente
Tabla 1: Análisis de participación:
Fuente: (Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005) Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005).
Metodología del marco lógico para la planificación, el seguimiento y la evaluación de proyectos y programas.
Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL
1.3. Árbol de problemas
La finalidad del árbol de problemas es identificar problema que se pretende solucionar
identificando las principales causas y por cada causa definir una consecuencia que este
directamente relacionada como se puede observar en la ilustración 1; básicamente el ser humano
y sus actividades son los principales causantes de la contaminación del agua (Aguas residuales.
info, 2017).
Ilustración 1: Árbol de problemas
Fuente: Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005). Metodología del marco lógico para la
planificación, el seguimiento y la evaluación de proyectos y programas. Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL
(Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005)
12
1.4. Árbol de objetivos
En esta sección se define la manera en que se le pueden obtener beneficios planteando
soluciones a las causas descritas en el árbol de problemas; de esta manera se puede observar que
en la ilustración 2 el problema del cambio climático se encuentra fuera del ámbito de
intervención del proyecto porque se considera que no está dentro de las posibilidades para su
solución, es decir es un problema de afectación global, cuya solución conlleva a una drástica
intervención en el control de emisión de gases de efecto invernadero en el mundo. (EKO energia,
2017).
Ilustración 2 Árbol de objetivos
Fuente: Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005). Metodología del marco lógico para la
planificación, el seguimiento y la evaluación de proyectos y programas. Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL
(Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005)
1.5. Análisis cualitativo de alternativas
El criterio de fácil acceso al igual que el de volumen disponible se considera fundamental
para el desarrollo del sistema y por eso se tiene muy en cuenta su calificación cualitativa. El
coste representa un alto impacto en la ejecución del proyecto tomando valores desde costo bajo,
costo medio, costo alto. Representados en la cantidad de recursos que se debe disponer de ellos.
En cuanto al tiempo, no es muy relevante para la implementación del proyecto para este caso
13
específicamente, aclarando que se mide desde el corto, mediano y largo plazo, todos estos
factores son analizados en la tabla 2.
Tabla 2: Análisis cualitativo de alternativas
Fuente: Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005). Metodología del marco lógico para la
planificación, el seguimiento y la evaluación de proyectos y programas. Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL
(Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005)
1.6. Análisis cuantitativo de las alternativas
Para los valores de la tabla 3, se asignan coeficientes a cada uno de los criterios que van
en una escala de 1 a 5 siendo este último el que representa mayor importancia sobre las
decisiones que deriven en la implantación del proyecto. En cuanto a la valoración de las
alternativas, se realizaron teniendo en cuenta el nivel de influencia que representa en función de
cada uno de los criterios tomando valores en una escala de 1 a 5 siendo 5 el valor que más
impacto puede tener la alternativa con respecto al criterio. Aunque para la valoración del criterio
Explotaciòn de agua
subterranea
Reutilizaciòn de agua residual
domestica (lavado de manos,
lavado de ropas, ducha)
Captaciòn de agua
lluvia
Calidad de agua
obtenidaAlto Bajo Medio
Facil acceso Bajo Medio/alto Alto
Facilidad para su
distribuciònMedio/bajo Medio/alto Medio/alto
Tiempo Largo Corto Medio
Coste Alto Medio Medio/alto
Impacto ambiental Medio/alto Bajo Bajo
Volumen disponible Medio/alto Medio Alto
ALTERNATIVAS
ANÀLISIS CUALITATIVO DE ALTERNATIVAS
C
R
I
T
E
R
I
O
S
14
del tiempo se toman valores en una escala de 1 a 5 siendo este último el que más tiempo toma en
cuanto a todo su desarrollo y 1 el que menos tiempo representa.
Tabla 3: Análisis cuantitativo de alternativas
Fuente: Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005). Metodología del marco lógico para la
planificación, el seguimiento y la evaluación de proyectos y programas. Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL
(Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005)
1.7. Estructura analítica del proyecto
Para la estructura analítica de la ilustración 3 se definen algunas actividades pertinentes,
enfocadas a apoyar los propósitos antes descritos, donde se destaca que la mayor intervención
está planteada sobre la infraestructura adecuada, que será apoyada con fijación de mallas de
retención de partículas grandes al ingreso del canal, colocación de filtros de grava y arena,
montajes de planos con especificaciones civiles e hidráulica.
Calidad de
agua obtenida4 4 16 1 4 3 12
Fàcil acceso 4 1 4 4 4 5 20
Facilidad para
su distribuciòn5 3 15 4 12 4 20
Tiempo 3 2 6 5 10 3 9
Coste 3 5 15 3 15 4 12
Impacto
ambiental2 4 8 2 8 1 2
Volumen 5 4 20 3 12 5 25
84 65 100TOTAL
ANÀLISIS CUANTITATIVO DE ALTERNATIVAS
C
R
I
T
E
R
I
O
S
Explotaciòn de
agua subterranea
Reutilizaciòn de agua
residual domestica
(lavado de manos, lavado
de ropas, ducha)
Captaciòn
de agua
lluvia
ALTERNATIVAS
COEFICIENTE
15
Ilustración 3: Estructura analítica del proyecto
Fuente: Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005). Metodología del marco lógico para la planificación, el seguimiento y la evaluación
de proyectos y programas. Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL (Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005)
1.8. Matriz de planificación del proyecto
En la tabla 4 se describe de manera resumida la planificación general del proyecto estableciendo el objetivo general, algunos
objetivos específicos los resultados esperados y las actividades que se pretenden desarrollar.
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LÓGICA DE LA
INTERVENCIÓN
INDICADORES
OBJETIVAMENTE
VERIFICABLES
FUENTES DE
VERIFICACIÓN
SUPUESTOS/
HIPÓTESIS/
FACTORES EXTERNOS
OBJETIVO
GENERAL
1. Diseñar un sistema para el
aprovechamiento de agua lluvia
mediante su captación, tratamiento, y
distribución, para torres de
apartamentos de mínimo 6 niveles, en
los barrios Ismael Perdomo,
Madelena y El Ensueño, de la ciudad
de Bogotá D.C.
1. Disminución en un
5% en el primer año
en el consumo del
agua, proveniente del
acueducto para el
total de unidades
residenciales
beneficiadas.
1. Estadísticas de
las facturas de
acueducto y
alcantarillado de
Bogotá.
1. Los residentes ven una
pequeña posibilidad en
el aprovechamiento de
agua lluvia.
OBJETIVOS
ESPECÍFICOS
1. Calcular el régimen de lluvias en la
ciudad de Bogotá
2. Establecer áreas de captación y
puntos de almacenamiento del agua
de acuerdo con las instalaciones del
conjunto residencial.
3. Determinar la calidad del agua lluvia
captada y suministrada para usos
domésticos
4. Definir los materiales y equipos a
utilizar para la implementación del
sistema
5. Evaluar costos de los elementos que
componen el sistema incluyendo
aspectos de sostenibilidad
1. Fijar puntos de
distribución no
mayor a 100 metros.
2. Colocar puntos de
suministro a una
distancia no mayor
de 60 metros.
3. Capacitar a por lo
menos el 10% del
total de habitantes
del conjunto.
1. Certificación de
aprobación y
ejecución de
obra Asamblea
de residentes.
2. Planos de
instalación
aprobados.
3. Informe
consolidado de
resultados de
evaluaciones de
talleres.
1. El proyecto de diseñar
un modelo estándar para
captación de agua lluvia
se cumple con todas las
variables.
2. Existen puntos alternos
de captación de agua
para labores domésticas
específicas.
3. Existe una mayor
sensibilización y
conciencia sobre el uso
eficiente y racional del
agua.
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6. Diseñar un modelo de distribución de
agua lluvia para cada una de las
unidades residenciales
7. Instruir a los usuarios sobre el uso
eficiente de los recursos a través
talleres de uso racional del agua
captada.
RESULTADOS 1. Establecida un sistema de captación
de agua lluvia para la unidad
residencia
2. Disponibilidad de agua para
actividades domésticas básicas.
3. Aumento de conciencia ambiental
4. Disminución de costos en factura del
acueducto de Bogotá.
5. Implementar sistemas físicos-
químicos de tratamiento del agua
captada.
1. Por lo menos el 60%
de residentes
beneficiados con este
sistema.
2. Dos puntos de
abastecimiento por
cada uno de los
apartamentos de la
torre de
apartamentos.
3. Evaluaciones
aprobadas de un 80%
luego de la
realización de los
talleres.
4. Disminuir en al
menos 5% en costos
de dinero el
acumulado en
facturas
1. Informe final
que incluya
diferentes
aspectos del
sistema de
captación.
2. Informe a
conformidad de
residentes.
3. Informe de
actividades y
relación de
asistencia salón
comunal.
4. Histórico de
consumos en
volúmenes y
precios para la
unidad
residencial.
1. Apropiación y cuidado
del sistema de captación
de agua lluvia.
2. El cuidado y
mantenimiento de los
puntos va por cuenta de
los usuarios.
3. Los usuarios
aprendieron y aplican
buenas acciones en pro
del medio ambiente y el
agua.
4. Se lleva una
contabilidad y el dinero
ahorrado se utiliza para
otros fines.
5. Se realiza
mantenimiento y
reemplazo periódico a
los filtros.
18
5. Mínimo un filtro de
arena, grava y arcilla
por cada conducto
que transporte agua
lluvia.
5. Componente de
tratamiento de
agua en informe
final. Resultados
de análisis de
laboratorio.
ACTIVIDADES 1. Realización del estudio técnico de
disponibilidad de agua lluvia.
2. Montaje de planos con las
especificaciones hidráulicas para el
sistema.
3. Montaje de planos con
especificaciones civiles del sistema.
4. Determinación de puntos de
suministro de agua lluvia.
5. Realización de trabajos de
acondicionamiento
6. Cursos de formación en el ciclo y
calidad del agua.
7. Campaña de promoción del sistema y
cuidado del mismo.
8. Realizar históricos de consumo de
factura en volúmenes y dinero.
9. Proyectar volúmenes mensuales a
ahorrar por actividad.
10. Realizar un seguimiento anual
para verificar ahorro.
RECURSOS
1. Recursos materiales
(De acuerdo con estudio
técnico y viabilidad de
este)
2. Recursos humanos
(En etapa de estudios
los profesionales
proponentes, en etapa
de ejecución con
personal aledaño o de la
zona a ejecutar)
3. Recursos financieros
(Financiamiento en
parte de los proponentes
con créditos bancarios y
otra parte por los
residentes o
beneficiarios)
COSTES
Pesos
Colombianos y/o,
de acuerdo con el
análisis de costos y
cotizaciones en
proceso.
Se discriminará por
mano de obra,
trabajo calificado,
materiales,
imprevistos, etc.
También se
incluirá el
mantenimiento.
1. Los residentes y
beneficiarios aprueban y
permiten las
instalaciones como
centro de realización del
proyecto.
2. Se solicitan y se
aprueban los permisos y
trámites pertinentes para
su ejecución.
3. Existe facilidad para el
acceso de información
de facturas del
acueducto y censo de
residentes.
4. Mantenimiento de la
infraestructura del
sistema y su
implementación en otras
edificaciones similares.
19
11. Fijar mallas de retención de
partículas grandes al ingreso de
canales.
12. Colocar filtros de grava y arena
como medio intermedio de retención
de sólidos.
13. Si es requerido clorar volúmenes
controlados según su destinación.
CONDICIONES
PREVIAS
La administración del
conjunto cerrado, sus
residentes aprueban las
distintas etapas del
proyecto como es estudios
previos, ejecución y
mantenimiento del sistema
por lo menos a cinco años
después de su instalación.
Tabla 4: Matriz de planificación del proyecto
Fuente: Autores obtenido de: Ortegón, E., Pacheco, J. F., & Prieto, A. (2005). Metodología del marco lógico para la planificación, el seguimiento y la evaluación
de proyectos y programas. Santiago de Chile: Naciones Unidas CEPAL (Ortegón, Pacheco, & Prieto, 2005)
20
1.9. Marco referencial
Con el fin de hacer el documento más comprensible para el lector y mostrar una
mejor dimensión de este se exponen a continuación los principales conceptos y algunas
variables a tener en cuenta.
1.9.1. Marco conceptual
Los criterios y la modalidad de desarrollo del presente estudio y modelo de
aprovechamiento de agua lluvia, propone una serie de conceptos que buscan precisar la
manera, estado o condición en que se revela este proceso desde la simple lluvia, hasta el
vertimiento final luego de su uso nivel residencial y domiciliario, para lo cual se definen
categorías como; calidad del agua, que corresponde a los distintos parámetros medibles y
determinantes como los parámetros fisicoquímicos, microbiológicos, donde también se
pueden determinar de acuerdo a su uso y tipo de requerimiento, para lo cual existen límites
máximos de contaminación que no deben sobrepasarse para ser vertidos al alcantarillado;
en cuanto a la hidrología es un elemento principal utilizado en las estaciones
meteorológicas y pluviométricas, las cuales nos llevan a poder determinar un régimen de
lluvias en el área de influencia del proyecto que para este caso en particular es la ciudad de
Bogotá, teniendo en cuenta un periodo considerable y representativo de tiempo, permite
finalmente realizar el balance hídrico, que será importante ya que la lluvia es la materia
prima.
Los aspectos técnicos son el soporte funcional del sistema, el caudal máximo de
diseño, es importante teniendo en cuenta la cantidad de usuarios a beneficiar y el volumen
que se puede llegar a suministrar, otros aspectos para el buen funcionamiento son las
presiones dinámicas y estáticas debido a la altura de las edificaciones, el golpe de ariete en
21
las válvulas o zonas más bajas, la potencia que deben tener las bombas para poder mantener
flujos de agua a distintos niveles, y finalmente los diámetros de la tubería PVC para la
conducción y distribución del agua captada; un factor importante es la educación ambiental
el cual será soportado en las capacitaciones y talleres presenciales que se programarán
periódicamente donde se incluirán temas como ahorro y uso eficiente del agua,, disposición
adecuada y vertimientos no permitidos al alcantarillado y la pro actividad ambiental que se
traduce en prevenir afectaciones al medio ambiente no solamente en la generación de
residuos líquidos si no también sólidos y en otros casos emisiones atmosféricas. Por último,
la cuestión del mantenimiento se debe tener presente la vida útil que se refiere al tiempo
después de su puesta en marcha en el cual el sistema funciona de manera efectiva y
eficiente para lo cual fue instalado, teniendo en cuenta que en este rango de tiempo se
mantenga en unas condiciones óptimas y adecuadas de mantenimiento para su óptimo
funcionamiento.
1.9.2. Variables
Múltiples variables se involucran en el desarrollo del proyecto, sin embargo, se
deben clasificar y describir de acuerdo con lo establecido en el marco conceptual, las más
relevantes se relacionan a continuación.
Variables cuantitativas
Dentro de este aspecto para determinar la cantidad de personas a beneficiar de
acuerdo con censo, se debe tener un estimado lo más cercano a la realidad del número de
habitantes de las unidades residenciales a beneficiar, al igual que la cantidad de
componentes para el montaje del sistema de captación donde se discriminarán las partes del
sistema como lo son tuberías, válvulas, tanques de plástico, filtros, bombas, etc. Es
22
importante determinar el mantenimiento del sistema con frecuencia periódico programando
revisiones y mantenimiento del sistema de captación de forma trimestral por el año
siguiente a su instalación sin cobro alguno y sin incluir el suministro de repuestos.
El número de capacitaciones y talleres en el marco de la educación ambiental se
puede realizar trimestralmente con las temáticas antes descritas buscando que al menos se
capacite una persona del 50% de las unidades habitacionales. En cuanto a los puntos de
distribución en las torres de apartamentos se debe aclarar que son los puntos de suministro
de agua lluvia, para lo cual se considera colocar puntos en áreas comunes y un punto de
entrega por cada piso. Los valores en volumen de reducción de consumo de agua potable se
pueden establecer de acuerdo con los históricos de consumo permitiendo determinar los
volúmenes ahorrados en un periodo de un año y así sucesivamente. En lo que respecta a los
valores en dinero para la reducción del cobro en las facturas de acueducto, van muy ligados
a la reducción en volumen y las tarifas de la empresa de acueducto donde se podrá
determinar el valor en pesos del ahorro periódicamente en rangos de tiempo anual.
Variables cualitativas
El mejoramiento de condiciones internas de los conjuntos habitacionales donde se
desarrolle el proyecto se da mediante el embellecimiento paisajístico con la contribución
que se da por el suministro de agua lluvia para realizar labores de riego de zonas verdes,
lavado y mantenimiento de zonas comunes al igual que la disposición del recurso en cada
uno de los niveles. En cuanto a los factores sociales y económicos de aceptación o negación
del proyecto, la comunidad tiene a bien decidir sobre la aceptación o el rechazo del
proyecto bien sea por factores económicos, de afectación a la infraestructura o el paisaje, o
no lo considera una buena opción en la relación costo beneficio. Puede presentarse una
renuencia al cambio y desconfianza de la calidad de agua a obtener al final del proceso. A
23
otros les parecerá conveniente y beneficioso para la reducción de gastos en la factura de
acueducto; los sistemas de tratamiento se pueden clasificar como: químicos donde hay
adición de un reactivo al agua y dependerá de la concertación con la comunidad si es
aceptado la colocación de cloro para eliminar componentes microbiológicos, físicos donde
se instalarán filtros de arena, grava y gravilla para la retención de solidos suspendidos y
sedimentables.
1.10. Marco fáctico
En esta sección se realiza de manera detallada la descripción del contexto del
proyecto de grado iniciando con la recolección de antecedentes pasando posteriormente al
marco histórico.
1.10.1. Antecedentes
Para tener un punto de referencia más claro en el que se involucre el tema de estudio
sobre el cual se pretende desarrollar el proyecto, es necesario realizar un análisis de las
variables y de aspectos generales tomando como base algunos estudios previamente
desarrollados como el proyecto de grado “Descripción de los sistemas de recolección y
aprovechamiento de aguas lluvias” (Reyes & Rubio, 2014), donde se tratan aspectos como
el componente de hidrología, y debido a que el recurso es el agua pluvial, se basan en
cantidades medidas en milímetros de lluvia en un periodo de tiempo para determinar el
"caudal el diseño", conociéndolo con los datos históricos de las estaciones pluviométricas
más cercanas. También mencionan el aspecto “Demanda del recurso dentro de la
edificación": lo que permitirá aproximar volúmenes promedios que se utilizan dentro de la
edificación mencionando principales usos y características. La "Arquitectura y estructura de
la edificación" así identificar las características físicas de la estructura donde se desea
24
ejecutar el modelo de aprovechamiento, porcentajes de pendientes, si se encuentra
impermeabilizado en el techo, puntos de anclaje de canales y ubicación de obras
complementarias como tanque de almacenamiento y puntos de distribución por cada
apartamento.
Posteriormente, en el documento Naciones Unidas-FAO: “Manual de captación y
aprovechamiento del agua de lluvia experiencias en américa latina” (Oficina Regional de la
FAO para América Latina y el Caribe, 2000), se realiza la "Definición de usos" que define
los usos principales para los cuales va a estar destinada el agua captada, incluyendo
volúmenes aproximados a utilizar y frecuencias de uso para determinar un balance
mensual; además de la ”Legislación vigente" y la “Estructura de componentes del
proyecto" que permite definir alcances de cada componente, (Calidad del agua, hidrología,
aspectos técnicos del diseño, educación ambiental, mantenimiento, etc. Finalmente se
describe el proyecto de grado denominado "Sistema de recolección, almacenamiento y
conservación de aguas lluvias para el abastecimiento de agua potable a los habitantes del
Pacífico Colombiano en zonas rurales de difícil acceso con ausencia o deficiencia del
recurso" (Arango Escobar & Florez Cardona, 2012), el cual menciona componentes
importantes a tener en cuenta como las Entidades de control que tienen efecto sobre el uso
de agua lluvia y distribución a nivel domiciliario como el IDEAM, la comisión de agua de
regulación de agua potable y saneamiento básico – CRA, la Superintendencia de Servicios
Públicos domiciliarios, etc. Los parámetros de diseño como la ergonomía del producto,
manejo máximo de cargas, peso máximo admisible, secuencia de uso y armado, etc. y
finalmente el “Mercadeo y costos” que permite integrar aspectos de economía, contaduría y
administración al proyecto, soportado en los componentes de académicos de la
25
especialización, en busca de hacerlo sostenible, comercializable y útil para la población
objetivo.
1.10.2. Marco histórico
La captación de agua lluvia, como una fuente alterna de abastecimiento, ha sido
desde tiempos inmemorables una solución primaria e inmediata al déficit y escases de agua.
En zonas apartadas, donde no existe infraestructura que permita transportar el agua por
medio de acueductos o canales y su transporte amerita significativos esfuerzos y tiempo,
esta se convierte en una efectiva solución. Colombia es un país con graves dificultades y
necesidades que cubrir en el área de servicios públicos y aspectos sanitario-ambientales.
Cabe resaltar que la legislación colombiana considera un derecho el acceso al agua potable
y saneamiento básico que tiene conexidad con otros como la vida, la dignidad humana y la
salud. Realizar las propuestas y desarrollar soluciones estaban a cargo del gobierno central
en la década de los 80’s, que luego pasarían a ser responsabilidad de las administraciones
municipales, debido que se realizó el proceso de descentralización político-administrativa
principalmente enmarcado por la constitución de 1991 y la ley 142 de 1994.
Según el documento Conpes 3810 del Departamento Nacional de Planeación
denominado “Política para el suministro de agua potable y Saneamiento básico” (Consejo
Nacional de Política Económica y Social, 2014) describe que “para el año 2006, el
Gobierno nacional adoptó como política sectorial la implementación de los Planes
Departamentales para el manejo Empresarial de los Servicios de Agua y Saneamiento
(PDA)” (Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, 2010). Al quedar toda
la responsabilidad generalmente en municipios con baja capacidad institucional y
financiera, esto repercute en una inadecuada provisión de agua y saneamiento básico,
26
principalmente en zonas rurales en consecuencia a que no se lleva a cabo la ejecución de
proyectos de construcción, ampliación u optimización de servicios básicos para la
población; la distribución de caudales también es bastante desigual en las regiones
colombianas, como se muestra en la ilustración 4.
Ilustración 4: Distribución de caudales por áreas hidrográficas (m3/seg) en Colombia.
Fuente: (IDEAM, 2017)
También se describe que “En cuanto a calidad del agua, cerca del 58,8% de la
población colombiana en el año 2012 consumió agua potable. El Índice de Riesgo de
Calidad del Agua (IRCA) promedio en la zona urbana fue de 13,2 %, correspondiente a
nivel de riesgo bajo y en zona rural alcanzó 49,8 % clasificado en nivel de riesgo alto. Esta
situación a nivel rural se mantuvo para el período 2007 a 2012, siendo necesarias acciones
para mejorar la calidad del agua suministrada y minimizar así riesgos a la salud pública.”
Posteriormente el documento discrimina los porcentajes de la población de
colombianos que consumieron agua potable en el año 2011, de esta manera como se puede
evidenciar en la tabla 5.
9500; 13%
4881; 7%
756; 1%
9629; 13%
19230; 27%
27830; 39%
DISTRIBUCIÓN DE CAUDALES POR REGIÓN
ANDINA
CARIBE
CATATUMBO
PACÍFICO
ORINOCO
AMAZONAS
27
RIESGO POBLACIÓN %
Apto consumo humano 43.960.014 97,01
Bajo 1.310.788 2,89
Inviable 41.965 0,09
Total, Colombia: 45.312.767 100
Tabla 5: Distribución de consumo de agua en Colombia por nivel de riesgo.
Fuente: SUI 2011. IRCA por Prestador
Para una mejor dimensión se puede evidenciar en la ilustraciòn 5 la información
relacionada en la tabla 5
Ilustración 5: Distribución de consumo de agua en Colombia por nivel de riesgo en # de habitantes.
Fuente: Autores.
Para el caso específico de los tres barrios objeto de estudio con sus respectivas
edificaciones iguales o mayores a 6 niveles, es importante tener en cuenta que
prácticamente todas son unidades residenciales nuevas, contando desde el principio con el
suministro de agua potable por parte de la empresa de acueducto y alcantarillado de Bogotá
quienes garantizan constantemente su abastecimiento.
Teniendo en cuenta esta situación, la totalidad de las unidades habitacionales
cuentan con el suministro constante de agua potable, aunque esa distribución va de la mano
APTOCONSUMOHUMANO
BAJOINVIABLE
010.000.00020.000.00030.000.000
40.000.000
50.000.000
HABITANTES
43.960.014
1.310.78841.965
APTO CONSUMOHUMANO
BAJO
INVIABLE
28
con el suministro de energía eléctrica por parte de la empresa encargada para la ciudad de
Bogotá (Codensa); debido a que por medio de ella, se realiza la alimentación a las bombas
hidráulicas que direccionan el agua de manera vertical para disponerla en los puntos
dispuestos por cada nivel de apartamentos; en definitiva el abastecimiento de agua depende
de la disponibilidad que ofrecen la empresa de acueducto y alcantarillado de Bogotá del
líquido y del suministro de energía eléctrica por parte de Codensa
2. Estudio de mercado
Los sistemas de captación, almacenamiento y distribución de agua lluvia no son
productos de consumo masivo ni de comercialización a gran escala. Este sistema de
aprovechamiento está compuesto por distintas partes y estructuras en donde cada una
cumple una función, que ensamblados conforman el sistema. La oferta y la demanda del
producto son directamente proporcionales a la oferta y la demanda del agua tanto potable
como no potable. El funcionamiento, aplicabilidad y uso del sistema, están en función
directamente de las precipitaciones de las zonas donde se vaya a implementar.
2.1. Definición del producto.
El producto objeto del proyecto es un sistema de captación de agua lluvia
compuesto por múltiples elementos o bienes como bombas de presión, válvulas, tanques de
almacenamiento, tuberías entre otras. Inicialmente, tiene el objetivo de suplir necesidades
como el riego de zonas verdes, limpieza de fachadas, limpieza de zonas comunes y el
suministro de agua lluvia en un punto definido por cada uno de los niveles de apartamentos.
Para poder realizar o llevar a cabo el proyecto, se identifican 3 componentes principales
como son la zona de captación, almacenamiento y distribución; de ser requeridos, se
realizará tratamiento de acuerdo con los usos a convenir. También se tendrá en cuenta el
29
entorno al punto de captación en el caso de que existan emisiones atmosféricas y otras
variables que puedan afectar la calidad del agua lluvia.
2.2. Población y tamaño de la muestra
Teóricamente y basado en la bibliografía, existen diversas maneras para obtener el
tamaño de una muestra dependiendo de los datos con que se cuente, por ejemplo, en caso
de contar con la cantidad de personas a las que se les realiza el estudio. El tamaño muestral
dependerá de decisiones estadísticas y no estadísticas, pueden incluir por ejemplo la
disponibilidad de los recursos, el presupuesto o el equipo que estará en campo.
2.2.1. Tamaño de la población
Para el caso de la definición del tamaño del proyecto, desde un comienzo se buscó
que el producto tuviese aplicabilidad a nivel urbano y rural, sin embargo, buscando su
practicidad y enfoque, se definió una zona urbana al sur de Bogotá en la localidad de
Ciudad Bolívar más exactamente en una área conformada por tres barrios; Ismael Perdomo,
Madelena y El Ensueño, allí se pueden encontrar distintas agrupaciones de viviendas que
oscilan entre los estratos uno y cuatro, vale la pena aclarar que el objetivo del proyecto está
enfocado en aquellas construcciones residenciales que como mínimo cuenten con seis
niveles de apartamentos; respecto a la definición de esta clase de condición es importante
tener en cuenta que estas características son típicas y predominantes de los conjuntos
residenciales los cuales están presentando un crecimiento significativo en la zona designada
debido a que cuentan con una ubicación privilegiada; adicionalmente, se pretende dar a
conocer el proyecto a sus residentes y respectivas administraciones que se encuentran
interesados en el diseño y futura ejecución del sistema de aprovechamiento.
30
2.3. Análisis de la demanda.
Teniendo en cuenta que no se trata de un producto simple, se pretende determinar y
medir las fuerzas que afectan al mercado con respecto al servicio; así como establecer la
posibilidad de satisfacer dicha demanda. La demanda está en función de una serie de
factores como son: su precio en términos reales, el nivel de ingreso de la población, los
precios de sus sustitutos o de sus servicios complementarios, entre otros, cabe mencionar
que los siguientes aspectos son los que afectan el mercado objetivo:
- La demanda está principalmente en función de la iniciativa gubernamental que
permita implementar proyectos a nivel de saneamiento básico y agua potable,
principalmente en zonas de difícil acceso al agua.
- En menor medida la demanda se registra por construcciones nuevas y personas que
buscan elementos de sustentabilidad.
- Por construcciones que de acuerdo con su estructura, espacio y disposición deseen
disminuir costos de facturas de acueducto, utilizar agua para labores distintas a la
del consumo humano.
- Por entidades de orden público o privado que de acuerdo con las nuevas directrices
y legislación verde requieran asesoría y montaje de sistemas de aprovechamiento
del agua.
2.3.1. Comportamiento histórico de la Demanda
En este caso, se habla de una demanda particular ya que está en función de variables
específicas como los recursos disponibles (dinero para invertir y materiales de
construcción), las condiciones ambientales (contaminación del agua, disponibilidad de agua
subterránea y superficial, precipitación y temperatura), las prácticas culturales y la
31
legislación vigente de cada región. Los sistemas de aprovechamiento de agua lluvia
usualmente sólo se implementan cuando no existe una red de acueducto, el suministro es
deficiente, en ocasiones la calidad del agua es muy baja o los costos del agua potable son
muy altos.
Como casos particulares existen algunas edificaciones de tipo institucional o
comercial, donde se realizaron diseños de instalaciones hidráulicas para el aprovechamiento
del agua lluvia cubriendo total o parcialmente la demanda, entre ellos se cuenta:
2.3.1.1. El almacén Alkosto Venecia (Bogotá), donde se aprovechan 6.000
m2 de cubierta para captar alrededor de 4.820 m3 de agua lluvia al año,
con lo cual se satisface el 75% de la demanda actual de agua potable de la
edificación.
2.3.1.2. El almacén Alkosto de Villavicencio, esta edificación tiene una
cubierta de 1.061 m2 con la cual se capta el agua lluvia para ser
almacenada en un tanque de 150 m3, posteriormente el agua es tratada
por medio de los procesos de floculación, filtrado y cloración realizados
en una planta de tratamiento, el sistema proporciona agua potable para
todas las necesidades del almacén durante todo el año.
2.3.1.3. El edificio de Postgrados de Ciencias Humanas de la sede Bogotá de
la Universidad Nacional, cuenta con un sistema en el cual en su cubierta
protegida con grava se capta agua lluvia que es llevada a un tanque
subterráneo, desde el que se bombea agua para la descarga de los
inodoros, y alimentar las fuentes y los espejos de agua. (José Alejandro
Ballén Suárez, 2006).
32
2.3.2. Proyección de la demanda
Sólo cuando no existe red de agua potable, el suministro es deficiente o el agua
tiene un costo muy alto, se piensa en buscar sistemas alternativos de abastecimiento, por
ello la documentación sobre sistemas de aprovechamiento de aguas lluvias, se limita a las
acciones realizadas en las últimas décadas en zonas del planeta con las deficiencias
mencionadas anteriormente.” (Ballén Suárez, Galarza García, & Ortiz Mosquera, 2006).
La proyección de la demanda del producto que se pretende comercial, está ligada
básicamente a la cantidad de conjuntos residenciales presentes en el área escogida
previamente la cual comprende 3 barrios; Ismael Perdomo, El Ensueño y Madelena, en el
primero se encuentran 3 conjuntos residenciales representativos cuya principal
característica es que cuentan con torres de apartamentos que van desde 15 niveles hasta 30
niveles; en el caso del segundo la cantidad aproximada es de 9 conjuntos residenciales
donde predominan torres de apartamentos de más de 10 niveles; en el tercero se encuentran
aproximadamente 15 conjuntos residenciales en donde la mayoría de ellos presentan 6
niveles por cada torre de apartamentos. En resumidas cuentas, actualmente existen 27
conjuntos residenciales que presentan 6 o más niveles de apartamentos con una alta
tendencia a aumentar en cantidad debido a que se puede apreciar publicidad alusiva al
lanzamiento de nuevos proyectos gracias a que la zona en la que están ubicados ha
mostrado una buena acogida por parte del público en general. Cabe resaltar que en
promedio por cada conjunto residencial existen aproximadamente 10 torres de
apartamentos, lo que conlleva a hacer un cálculo previo de alrededor de 270 torres en las
cuales se puede implementar el producto objeto del proyecto.
33
2.4. Análisis de oferta.
Existen opciones en el mercado que contemplan la instalación de sistemas para el
aprovechamiento de agua lluvia de acuerdo a los requerimientos específicos tanto de las
instalaciones como del fin para el cual va a ser utilizada; esto implica una variación
considerable de los precios debido a que no todos los sistemas son iguales, esta situación
impide de manera drástica su estandarización; aunque para tener un punto de comparación,
se pueden considerar productos similares dirigidos al aprovechamiento del agua lluvia de
manera domestica direccionados a actividades específicas como por ejemplo las empresas
que se mencionan a continuación
2.4.1. GOTA TERRA S.A.S. (Gota terra, 2017)
Esta empresa maneja diferentes kits de aprovechamiento de aguas lluvias para uso
residencial, principalmente en el riego de jardines como el que se evidencia en la
ilustración 6 y se describen en la tabla 6:
NOMBRE CAPACIDAD VALOR
Aprovecha Lluvia 500 KIT 500 litros 2.670.000,00 COP
Aprovecha Lluvia 1000 KIT 1000 litros 3.070.000,00 COP
Aprovecha Lluvia 2000 KIT 2000 litros 4.780.000,00 COP
Aprovecha Lluvia 4000 KIT 4000 litros 7.090.000,00 COP
Aprovecha Lluvia 6000 KIT 6000 litros 10.600.000,00 COP
Tabla 6: Kits de aprovechamiento de agua lluvia
Fuente: Autores
34
Ilustración 6: Kit de aprovechamiento de agua lluvia 6000 lt
Fuente: (Gota terra, 2017) Kits aprovechamiento aguas lluvias. Obtenido de
http://gotaterra.com/producto/aprovecha-lluvia-500/
Básicamente todos los kits están diseñados para el almacenamiento de aguas lluvias y su
uso para riego mediante el uso de regadores para jardines de prados, las diferencias más
significativas aparte del precio es la capacidad de almacenamiento de agua lluvia y el
número de componentes que debe tener cada uno de los kits acordes a sus dimensiones.
2.4.2. HIDROSFERA S.A. (HIDROSFERA S.A., 2017)
La empresa HIDROSFERA, ofrece soluciones para el reciclaje de agua lluvia en usos no
potables como lavanderías, riego y aseo general; el sistema de tratamiento que ellos
manejan opera por gravedad sin consumo energético. El precio de sus productos varía
dependiendo principalmente, del uso que se le vaya a dar al agua lluvia y de las condiciones
locativas del lugar donde pretendan ser instalados los dispositivos que componen el sistema
de reciclaje de agua lluvia.
2.4.3. PAVCO S.A. (PAVCO, 2017)
Esta empresa ofrece una línea de manejo de aguas lluvias en la que ofrece sistemas
de alta tecnología para suplir necesidades principalmente a gran escala o de tipo industrial,
dentro de la su gama de productos se encuentran los siguientes:
a) Sistema para Cubiertas Quickstream
35
Es un sistema sifónico para la recolección de aguas lluvias procedentes de las
cubiertas de centros comerciales, aeropuertos, estadios y bodegas industriales, con cubiertas
de mediano a gran tamaño. El principio de funcionamiento sifónico, en el sistema
Quickstream consiste en que las tuberías van completamente llenas, esto se logra con el
diseño especial del tragante que impide el ingreso de aire al sistema y la acción del bajante
que opera como motor del sistema generando la succión.
b) Sistema AquaCell para el Manejo de Aguas Lluvia
Es un sistema que almacena agua en el área donde se precipita, para luego ser
absorbida dentro de la estructura formada por las celdas (AquaCell), se infiltra en el suelo o
puede ser retenida por un tiempo antes de ser descargada al alcantarillado o conservada
para luego ser reusado en riego y limpieza o con algún tratamiento posterior.
La determinación de los precios de los productos de esta empresa descritos
anteriormente, están sujetos a las instalaciones locativas donde se pretende implementar los
proyectos; aunque cabe aclarar que su objetivo de comercialización es principalmente
guiado al sector industrial; además, por la implementación de tecnologías de punta, los
precios pueden ser considerablemente altos.
2.4.4. Comportamiento histórico de la oferta
Empresas que habitualmente tienen su mercado y desarrollo de actividades en los
servicios de ingeniería civil, ambiental y sanitaria e inclusive de sistemas de gestión entre
otras ramas, son las que como segunda o tercera línea de servicios en ocasiones se encargan
de ofertar este servicio donde normalmente suministran el diseño, montaje y mantenimiento
de los sistemas de aprovechamiento por un tiempo prolongado. Esto hace que se convierta
en un producto donde no son claramente identificables los oferentes, y donde además se
36
presenta demasiada informalidad ya que personas independientes dedicadas a las asesorías
y no registradas legalmente ante cámara de comercio también realizan esta labor.
Este servicio también es ofrecido u ofertado por entidades sin ánimo de lucro o
algunas Organizaciones No Gubernamentales que facilitan la implementación y desarrollo
de estos sistemas en lugares apartados y con mayores necesidades. De igual manera el
gobierno de Colombia a través del Ministerio de ambiente y desarrollo sostenible declaró
que “Las Aguas de dominio público comprenden los ríos, las aguas que corren por cauces
artificiales derivadas de uno natural, los lagos, lagunas, las ciénagas, los pantanos, las aguas
de la atmósfera, las aguas lluvias.” Por lo que cualquier persona es libre de la captación del
líquido siempre y cuando dependa de los usos y ubicación de las fuentes.
2.5. Identificación de Cliente - Usuario
El cliente potencial corresponde a los conjuntos residenciales que se encuentran en
la zona donde se pretende comercializar el producto, principalmente representados por los
concejos de administración y por el administrador como tal, a los cuales se les presentará
directamente las ofertas pertinentes de los sistemas de aprovechamiento de agua lluvia con
el fin de que las pongan en su consideración, teniendo en cuenta que los usuarios serán cada
una de los personas que habitan las unidades residenciales quienes serán los que disfruten
de los beneficios que les puede ofrecer el sistema, no solo en disponibilidad y versatilidad,
sino en la reducción del consumo de agua potable que implícitamente incluye la
disminución en el valor del cobro del servicio público relacionado.
2.6. Segmentación del mercado
Es necesario tener en cuenta parámetros importantes para definir la segmentación
del mercado que se debe hacer con respecto al producto resultante del proyecto planteado
37
inicialmente; por esta razón, se designara el área geográfica como el principal segmento a
analizar.
2.6.1. Por área geográfica
En Colombia como se muestra en la ilustración 7, el almacenamiento y uso de las
aguas lluvias se ha implementado en las regiones con problemas de abastecimiento de agua
potable para consumo doméstico, como lo son La Bocana (Buenaventura), El Chocó, San
Andrés; Puerto Carreño (Vichada), Cartagena; Cali, entre otros, de los cuales la mayoría
son sistemas rurales empíricos. (José Alejandro Ballén Suárez, 2006)
Ilustración 7: Calidad del agua
Fuente: (SlideShare, 2012). El Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico en Colombia. Obtenido de
https://es.slideshare.net/andesco/julio-delvalle
En lo que respecta al trabajo de grado, se delimitó un área específica comprendida
por 3 barrios en el sur de Bogotá; Ismael Perdomo, Madelena y El Ensueño como se
evidencia en la ilustración 8 donde se pretende comercializar el producto; esto debido a que
actualmente existen numerosos conjuntos residenciales en los cuales se puede implementar
38
de manera satisfactoria los sistemas de aprovechamiento de agua lluvia que se desarrollan
en el proyecto.
Ilustración 8: Delimitación barrios Ismael Perdomo, Madelena y El Ensueño
Fuente: (LUPAP, 2018) Geocoder Lupap. Obtenido de https://lupap.com/
2.7. Canales de comercialización y distribución del producto.
Con el objetivo de establecer los canales de comercialización y distribución del
producto, se plantean algunos factores que, descritos de manera individual, permiten dar
claridad a lo que se quiere proyectar y aplicar en el proyecto.
2.7.1. Comercialización
Para el desarrollo del proyecto, se han seleccionados tres tipos de canales de
comercialización por los cuales se dará a conocer el producto en el mercado que son, la
página web y las redes sociales (Twitter y Facebook). Respecto a estas herramientas
tecnológicas, permiten captar de una manera concreta aquellos clientes que se interesan por
tener un sistema de aprovechamiento de agua lluvia con las características definidas durante
el desarrollo del proyecto. Los costos de implementación son bastante bajos y solo implica
mantenimiento y alimentación en el contenido. A continuación, se detallan algunas de las
principales características de cada una:
39
a) Página Web (Slide Share, 2017)
Como canal de ventas tiene gran acogida debido a que se ha convertido en un medio
popular donde se puede dar a conocer detalles importantes de las empresas y sus proyectos,
incluyendo los objetivos y la trayectoria. Como principales ventajas encontramos que
existen bajos costos de mantenimiento, disponible las 24 horas del día, Acceso a
información más rápida y sencilla con disponibilidad inmediata.
b) Redes sociales (Slide Share, 2017)
La difusión de las características de los productos que se lleva a cabo por las redes
sociales permite que un usuario interesado en adquirir los productos publique una
información en su perfil, produciendo un efecto cadena de ese contenido; esa información
podrá ser vista por toda la red asociada de amigos del usuario o compañía que, a su vez,
podrán también publicarlos en sus perfiles. (Rampa marketing digital, 2017).
Adicionalmente para atenuar la ausencia de portabilidad del computador, las redes también
tienen presencia en terminales portátiles como los equipos móviles, en respuesta a una de
las formas de distribución de contenidos más usada por la audiencia. Algunas desventajas
pueden ser la baja interacción con el cliente, por lo que no hay referentes físicos, generando
una desconfianza comercial. No se descarta a futuro la implementación de venta directa a
cargo de un asesor comercial para superar las barreras y desventajas de las herramientas
descritas y que también permita recopilar información adicional sobre el mercado, tanto de
los clientes potenciales como de aquellos que ya hayan sido clientes.
2.7.2. Distribución
En cuanto a los canales de distribución que se utilizaran en el proyecto se ha
decidido optar por la eliminación de intermediarios permitiendo tener contacto directo con
40
los clientes lo cual está representado por un canal de distribución de tipo corto, además es
característico y acorde con el tipo de producto que se ofrece debido a que las cantidades
que se venden son bajas y no se puede considerar como un producto de consumo masivo.
En la tabla 7 se mencionan las principales ventajas y desventajas de este tipo de canal de
distribución.
Canal de distribución
corto
Ventajas Desventajas
Mayor control sobre la negociación de los
productos
Administración más
costosa
Posibilidad de ganar el margen que se otorga
a los distribuidores Mayor inversión de
activos fijos Mejor contacto con los clientes
Las empresas intermediaras no demuestran
interés en distribuir el producto
Alcance geográfico
limitado
Tabla 7: Ventajas y desventajas de los canales de distribución
Fuente: Autores
Aclarando que el producto es el ensamble de distintos componentes y que será
entregado e instalado en el lugar donde se encuentra el cliente final, la distribución
propiamente dicha corresponde al traslado de elementos y materiales desde los proveedores
hasta el sitio de implementación del sistema, lo que está a cargo de los mismos
proveedores. Ya en el lugar de ejecución de la obra, estarán los profesionales en constante
interacción con los clientes para resolver cualquier duda e inquietud generada en esta etapa.
2.7.3. Descripción operativa de la trayectoria de comercialización
Mediante los canales de comercialización seleccionados (página Web y redes
sociales), se enviará publicidad del producto ofrecido; incluyendo imágenes de los
proyectos ya ejecutados. Posteriormente, se atenderán dudas e inquietudes mediante correo
41
electrónico o chats en línea referentes al producto, con el fin de determinar los
requerimientos específicos del cliente, si se evidencia un alto interés sobre los
ofrecimientos y disposiciones que se hagan al respecto, se plantea la opción de una asesoría
más personalizada para dar especificaciones técnicas del producto y exponer los beneficios
que puede traer la inclusión de este tipo de sistemas en las locaciones que lo ameriten. Acto
seguido se generará una oferta o cotización con los detalles necesarios y suficientes para
tener en cuenta a la hora de tomar la decisión por parte del cliente; en caso de que opte por
la adquisición del sistema que se ofrece, se solicitará el pago anticipado del 50% para
desarrollar el proyecto y poder cerrar el negocio con las firmas pertinentes estableciendo
los compromisos y obligaciones a los cuales se debe incurrir.
2.8. Proyección de ventas
La proyección de ventas para el producto se realiza de acuerdo a la demanda
estimada que en este caso se relaciona directamente con la cantidad de torres de
apartamentos presentes en el área escogida; teniendo en cuenta esta situación el cálculo de
las ventas se realiza para los próximos cinco años atendiendo la totalidad del mercado. En
la ilustración 9, se muestra la proyección que se mencionó anteriormente apoyado en la
tabla 8.
Cantidad de Meses Unidades Vendidas
Prototipo 1 Prototipo 2 Prototipo 3 Total
1 1 0 0 1
2 1 0 0 1
3 1 1 1 3
4 1 1 1 3
5 2 1 1 4
6 1 1 2 4
7 2 1 1 4
8 2 1 1 4
42
9 1 2 1 4
10 1 2 2 5
11 1 1 1 3
12 1 2 1 4
24 32 28 25 85
36 51 46 40 137
48 73 67 58 198
60 99 91 80 270
Tabla 8: Relación de unidades vendidas en un periodo de cinco años
Fuente: Autores
Ilustración 9: Proyección de ventas a cinco años
Fuente: Autores
3. Estudio técnico
En esta sección se describen los componentes y elementos de un sistema completo
de captación de agua lluvia a nivel residencial, dejando claro sus características y
funcionamiento de acuerdo con lo establecido en el estudio de mercado. Se realiza
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 24 36 48 60
Prototipo 1 1 1 1 1 2 1 2 2 1 1 1 1 32 51 73 99
Prototipo 2 0 0 1 1 1 1 1 1 2 2 1 2 28 46 67 91
Prototipo 3 0 0 1 1 1 2 1 1 1 2 1 1 25 40 58 80
0
20
40
60
80
100
120
Un
idad
es V
end
idas
Meses Acumulados
Proyección de Ventas a Cinco Años
Prototipo 1
Prototipo 2
Prototipo 3
43
teniendo por referencia documentos técnicos como el Reglamento Técnico del Sector de
Agua Potable y Saneamiento Básico – RAS en su título que comprende los Sistemas de
Recolección y Evacuación de Aguas Residuales Domésticas y Aguas Lluvias y para lo cual
“establece las condiciones requeridas para la concepción y el desarrollo de sistemas de
recolección y evacuación de aguas residuales y lluvias, considerados como convencionales.
Así mismo orienta la planificación, el diseño, la construcción, la supervisión técnica, la
operación, el mantenimiento y el seguimiento de la operación de estos sistemas y sus
componentes.” (Ministerio de Vivienda, 2016). Para cada uno de los componentes se
describen los aspectos de diseño y generalidades teniendo en cuenta los prototipos de
estructuras hacia los cuales está propuesto el sistema.
3.1. Diseño del producto
Para dar mayor claridad acerca del sistema que se propone y por el cual se está
desarrollando el proyecto, se debe dividir en tres partes principales.
3.1.1. Área de captación
Corresponde a la terraza o techo de la estructura donde se va a instalar el sistema,
cuenta con una pendiente que dirige el agua al punto más bajo para ser conducida. Para
ello, esta área normalmente ya se encuentra impermeabilizada y sus dimensiones
dependerán del tipo de torre o estructura a la cual se preste el servicio, del coeficiente de
escorrentía asociado al material impermeabilizante (geo membrana u hormigón) y del
volumen de agua que se quiera almacenar. Esto se resume en la siguiente expresión:
Á𝒓𝒆𝒂 𝒅𝒆 𝒄𝒂𝒑𝒕𝒂𝒄𝒊ó𝒏 =𝑽𝒄
𝑷 ∗ 𝑪
44
Dónde:
Vc = Volumen del tanque de almacenamiento y/o volumen a captar por año (m3),
P = Precipitación de diseño (m), calculada para una probabilidad de excedencia,
C = Coeficiente de escorrentía, que dependerá del material con que se
impermeabilice la terraza o área de captación si es necesario.
3.1.2. Sistema de conducción.
Consiste en el traslado por diferencia de gravedad del agua captada desde la superficie
impermeabilizada hasta el tanque de almacenamiento. Puede incluirse un sistema de
tratamiento primario, como son los filtros de grava, arena y arcilla antes de entregarse al
tanque en mención. Además de buscar eliminar residuos sólidos y material particulado,
existen métodos artesanales simples, como colocar en la entrada de la boca del tubo
conductor una rejilla plástica que para nuestro caso será en las terrazas buscando retener
principalmente residuos vegetales como hojas secas.
3.1.3. Tanque de almacenamiento
Corresponde al depósito donde se almacena el agua y su volumen estará dado por el
despeje de la ecuación del área de captación. Este valor dependerá del objetivo con que se
pretende construir el tanque de almacenamiento, para nuestro caso serán los usos
domésticos, por lo que será tanque en concreto reforzado y ubicado de forma subterránea.
𝑽𝒐𝒍𝒖𝒎𝒆𝒏 𝒕𝒂𝒏𝒒𝒖𝒆 𝒂𝒍𝒎𝒂𝒄𝒆𝒏𝒂𝒎𝒊𝒆𝒏𝒕𝒐 = 𝑷 ∗ 𝑪 ∗ 𝑨𝒄
45
3.2. Diseño del proceso
Es una sección importante de definir, porque permite establecer una secuencia de
actividades que se deben desarrollar para promover e impulsar la manera en la cual se debe
llevar a cabo cualquier tipo de proyecto; por cada etapa, se describe un proceso importante
donde se reúnen una serie de actividades que ayudan al desarrollo del proyecto en un rango
de tiempo determinado.
En lo que respecta al proyecto de grado, se puede definir un tipo de diseño de
procesos; este mismo, es el que está enfocado a la parte operativa, donde se definen los
pasos a seguir para la instalación del sistema que inicia con los estudios hidrológicos cuyo
objetivo es determinar las precipitaciones promedio mensuales, dando paso a la
determinación de la demanda para finalizar con la instalación de elementos adicionales y la
etapa de ensayos y pruebas en las que se evidencia el funcionamiento del sistema y la
manera en que se debe operar por parte de los clientes. Con el fin de tener mayor claridad al
respecto, se presenta la ilustración 10 que detalla la secuencia del proceso mencionados
anteriormente.
46
Ilustración 10: Mapa de procesos operativo
Fuente: Autores
47
3.2.1. Ubicación y condiciones climatológicas
La ubicación geográfica del proyecto se realizará en los barrios Ismael Perdomo,
Madelena y el Ensueño ubicados en la localidad de Ciudad Bolívar al sur de la ciudad de Bogotá,
en el departamento de Cundinamarca, Colombia. Como se mencionó anteriormente, estará
enfocado en estructuras que dispongan de mínimo seis niveles de apartamentos para lo cual, se
desarrollaran 3 prototipos que se definen en rangos de 6 niveles a 14 niveles, de 6 niveles a 22
niveles y por ultimo de 6 niveles a 30 niveles de apartamentos por cada una de las torres.
Respecto a las condiciones climáticas para el estudio, se deben tomar datos promedios de
temperatura presentados en la tabla 9. Adicionalmente, en términos generales, se determina que
la temperatura promedio en Bogotá es 13.5°C. En un año, la precipitación media es 866 mm”
(CLIMATE-DATA.ORG, 2017).
48
Tabla 9: Datos históricos promedio de condiciones climatológicas en Bogotá D.C.
Fuente: (CLIMATE-DATA.ORG, 2017) Climate-data.org. (octubre de 2017). Clima: Bogotá. Obtenido de https://es.climate-data.org/location/5115/.
3.2.2. Régimen de lluvias en área de influencia
La información recolectada de precipitación para esta zona de Bogotá fue obtenida de la Estación meteorológica del Aeropuerto
el Dorado, del IDEAM, con código interno 21205790, que se encuentra activa y por abarcar el área de influencia del proyecto, como
parte de la información aeronáutica de los aeropuertos del país. Los datos analizados corresponden al año 2000. En estas graficas se
DATOS HISTÓRICOS PROMEDIO DEL TIEMPO BOGOTA
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
Temperatura
media (°C)
13.2 13.5 13.9 14 13.8 13.4 13.1 13.1 13.2 13.3 13.5 13.4
Temperatura
min. (°C)
7.2 7.6 8.6 9.2 9.3 9.1 8.7 8.5 8.2 8.5 8.6 8
Temperatura
máx. (°C)
19.2 19.4 19.3 18.8 18.4 17.8 17.6 17.8 18.2 18.2 18.4 18.8
49
deduce que el régimen de lluvias en la capital es bimodal teniendo sus mayores registros de
precipitación para los meses de abril y octubre. Sin embargo, la mayor cantidad de días en
los cuales se presentan lluvias para la primera mitad del año es en el mes de mayo, lo que
indica que la intensidad es menor para este mes, y para la segunda mitad del, mes si
coincide la mayor intensidad con la mayor frecuencia esto se puede denotar en la tabla 10
Tabla 10: Distribución mensual de la precipitación en cantidad (milímetros) y frecuencia (días)
Fuente: (IDEAM, 2000) IDEAM. (16 de junio de 2000). CARTAS CLIMATOLÓGICAS - MEDIAS
MENSUALES. Obtenido de http://bart.ideam.gov.co/cliciu/bogota/precipitacion.htm.
50
3.2.3. Análisis hidrológico de la zona de ejecución
En| cada proyecto de implementación de sistemas de abastecimiento de agua, como
también se realiza en caso de acueductos, se busca realizar la caracterización hidrológica,
en términos de las ofertas de agua en periodos mensuales y anuales. En estos casos se
deben utilizar los registros históricos de estaciones pluviométricas cercanas a los sitios en
que se desean instalar los sistemas, especialmente para zonas rurales o que no exista un
promedio estable en el tiempo de régimen de lluvias. Para conocer la precipitación anual y
su comportamiento en el tiempo, se analizan los registros históricos, de las estaciones
pluviométricas instaladas por el IDEAM. En esta etapa, pueden considerarse la o las
estaciones más cercanas y con una adecuada longitud de la serie de datos, de al menos 15
años, aunque de ser posible es adecuado tender a series mayores a 30 años.
3.2.4. Construcción y funcionamiento
Teniendo en cuenta que cada estructura tendrá condiciones y características
diferentes, previo al proceso de construcción, se deberá realizar un trabajo de replanteo de
ser necesario de las obras en terreno, con el objetivo de asegurar una correcta construcción
de estas y verificar si los detalles de construcción se enmarcan en los aspectos específicos
que la estructura pueda presentar. Si esto llegase a presentar alguna diferencia o error
significativo, se realizarán correcciones de diseño, con la finalidad de asegurar la
congruencia entre el diseño y las características específicas del sitio en donde se
implementará la ejecución del sistema.
51
3.2.4.1. Etapa de construcción
Se debe establecer una serie de etapas para la construcción de la obra que permita
dar unos lineamientos específicos y claves para la instalación del sistema y el desarrollo del
proyecto.
3.2.5. Captación
Los componentes del sistema de captación en techos deben ser de material
impermeable, liso y uniforme (sin deformidades) para que el coeficiente de escorrentía sea
elevado (arriba de 0,8 u 80%). Los más comunes son; lámina galvanizada, lámina de
asbesto (material que puede encontrar restricciones de uso en algunos países), tejas de
arcilla o concreto; adicionalmente, el techo se debe mantener limpio, libre de hojas y otros
detritos, para que el agua recogida sea de buena calidad. (Wanbeke, 2013).
3.2.5.1. Adecuación y disposición del área de captación
En esta etapa se realizarán distintas actividades como la limpieza, la cual se puede
realizar con desinfectantes y elementos básicos como escobas y cepillos, con el fin de
retirar acumulaciones de residuos, material vegetal y otros como excrementos de aves.
Adicionalmente, se debe tener en cuenta el movimiento de artículos que en ocasiones
cuando se encuentren almacenados elementos como tanques que no se estén utilizando,
artículos de los residentes en obsolescencia o cualquier otro material, estos se trasladarán a
otros sitios con el fin de despejar el área y que esta sea la de mayor captación posible, y
también para evitar que el agua lluvia se contamine con sustancias que puedan desprender
estos elementos.
52
3.2.6. Sistema de conducción
Existen elementos importantes como las canaletas, que son las estructuras que se
colocan en la parte donde termina el techo para captar el agua que escurre y cae por el
declive y conducirla a un lugar de almacenamiento. Las canaletas deben tener las siguientes
características:
Dimensiones adecuadas al volumen de escorrentía.
Pendiente uniforme hacia el tubo de conducción.
Suficiente estructura de apoyo para soportar el peso del agua.
Ser mantenidas limpias, sin impedimentos al desplazamiento de la escorrentía.
Boca de salida suficiente para el caudal máximo.
Normalmente se utilizan tubos de 100 mm o 4 pulgadas para la conducción o
desagüe. El tubo de desagüe es conectado al fondo de la canaleta de tal forma que
cualquiera sedimento pueda salir a través de él. El tubo de conducción es conectado
lateralmente a la canaleta. En la conexión se ubica una malla fina de metal que actúa como
filtro.
Cuando el agua es utilizada para consumo doméstico, se deja que la primera lluvia
corra libremente a manera de remover la basura y polvo acumulados en el área de
recolección y canaletas. La fuente más importante de contaminación la constituyen las
deposiciones de aves y otros animales. La contaminación bacteriana puede ser minimizada
manteniendo limpia la superficie de los techos y desagües, pero no puede ser
completamente eliminada. El lugar de entrada del tubo debe estar ubicado en el lado
opuesto a la ventana de acceso y retirada del agua; normalmente, en el lugar de entrada del
tubo es donde se deposita mayor cantidad de sedimentos provenientes del techo.
53
3.2.7. Tratamiento
Para realizar el tratamiento del agua lluvia acorde con los requerimientos que
necesita un sistema de captación, existen métodos importantes para purificar el agua.
3.2.7.1. Tratamiento físico
Se instalarán filtros con tres partes iguales de grava, arcilla y arena colocados en
este orden de forma descendente. Se podrán utilizar tuberías en PVC de 6 pulgadas para
hacer estos filtros. Su mantenimiento será mediante retro lavados trimestrales. Se buscará
que ingrese el menor número de partículas sólidas con el fin de prolongar la vida útil de
este elemento.
3.2.7.1.1. Filtros de cerámica
Estos filtros separan materia sólida del líquido gracias a que tienen un poro muy
fino, es decir, retienen partículas muy pequeñas. Un inconveniente de estos filtros es que
sobre ellos pueden desarrollarse colonias de microorganismos. Por lo tanto, al comprar un
filtro de este tipo, será importante verificar que éste libere o esté impregnado con plata
iónica, ya que esta sustancia tiene un efecto germicida. El filtro más sencillo está formado
por una barra de cerámica cubierta por un cilindro metálico que se adapta a la llave del
agua. Un filtro de cerámica con plata iónica proporciona unos 60 litros de agua por día. Si
se le da un mantenimiento adecuado, este implemento puede tener una duración de por lo
menos 5 años.
3.2.7.1.2. Filtro de carbón activado
En este sistema el agua pasa por un filtro de carbón activado, el cual contiene millones de
agujeros microscópicos que capturan y rompen las moléculas de los contaminantes. Este
método es muy eficiente para eliminar el cloro, el mal olor, los sabores desagradables y los
sólidos pesados en el agua. También retiene algunos contaminantes orgánicos, como
54
insecticidas, pesticidas y herbicidas. El riesgo que representan estos filtros es que pueden
saturarse y contaminarse con microorganismos, por tanto, es preciso cambiarlos cada cinco
meses, de lo contrario, si no se cuenta con un sistema de desinfección colocado después del
filtro (como luz UV o plata iónica), el agua ya no es segura para beber. El equipo de
filtración por carbón activado incluye un tanque de fibra de vidrio, una válvula de control y
el filtro; puede durar hasta 6 años.
3.2.7.2. Tratamiento químico
La cloración es uno de los métodos más rápidos, económicos y eficaces para
eliminar las bacterias contenidas en el agua. La cantidad de cloro que debe agregarse al
agua depende de la concentración que tenga el compuesto de esta sustancia que venden en
su región; generalmente, tres gotas por litro suelen ser suficientes. Después de agregar el
cloro, es importante esperar media hora antes de tomar el agua. El agua ya viene clorada de
la red, por lo que puede suceder que al agregarle más cloro el exceso se manifieste en el
sabor (haciéndolo muy desagradable); esto no representa riesgos para su salud.
3.2.8. Distribución
Elemento fundamental entre la captación y la llegada al beneficiario final; debe ser
directa desde el punto de almacenamiento hasta la entrega directa al usuario. Está en
función de características físicas de la estructura donde se va a implementar el sistema
(Altura, distancias entre puntos de servicios, cantidad de servidumbres, etc.)
3.2.8.1. Red de distribución y sistema de bombeo
El diseño de la red de conducción se basa en analizar el flujo del agua a través de las
tuberías con el objetivo de conocer las velocidades, los gradientes de energía y las
55
presiones manométricas óptimas de acuerdo con las directrices de diseño, siempre
buscando que en lo posible opere por gravedad. Se dispondrá de un punto de entrega o
acometida en cada piso de la estructura, esto evitando afectaciones al interior de los
apartamentos y también en otras áreas comunes como parqueaderos, zonas verdes y cuarto
de basuras. Del tanque de almacenamiento saldrá tubería de una pulgada en HDPE hacia
estos puntos de entrega final por bombeo. El sistema de bombeo se diseña
principalmente de acuerdo con el caudal requerido, la altura dinámica total, las pérdidas por
fricción y por accesorios, entre otros parámetros. La bomba que utilizar
será de succión negativa, por lo tanto, es necesario que la tubería de succión esté al menos
50cm por encima del fondo del tanque para evitar el arrastre de material sedimentado.
3.2.9. Construcción del tanque de almacenamiento.
El almacenamiento es el elemento más importante del sistema de captación y
acumulación de aguas lluvias debido a su costo, su capacidad debe ser suficiente para el
abastecer los usos para los cuales ha sido destinado, durante los períodos o meses críticos y
sobre todo en períodos de sequía. En lo que se refiere a los materiales que serán utilizados,
dependerá si es subterráneo incluirá la geo membrana de HDPE, hormigón armado y tapas
metálicas. En caso de ser superficial o que se pueda ubicar en la terraza, serán estanques de
polietileno, o estanques de fibra de vidrio con sus respectivos implementos.
El tanque de almacenamiento a subterráneo será normalmente rectangular
y sus dimensiones se especificarán de acuerdo con el volumen captado de agua lluvia. En
cuanto a los requisitos exigidos para el almacenamiento de agua, se consideran los
siguientes:
56
Tener suficiente resistencia estructural ante fenómenos naturales. En caso de ser
superficiales, estos no deben permitir que pase la luz, además de evitar la entrada de
polvo e insectos. La luz genera la aparición de algas y los insectos que irían en
deterioro de la calidad del agua.
Disponer de una válvula reguladora de entrada y salida del agua de lluvia, que
permita hacer una selección del agua de ingreso y para evacuación en caso de
limpieza de la estructura.
Tener un dispositivo de desfogue, con un disipador de energía que permita eliminar
el agua de excedencia y que, en el proceso de limpieza, permita además el desagüe.
Que la estructura de almacenamiento cuente con una tapa de acceso al interior, manijas
para mejor manipulación para la limpieza y reparaciones.
3.2.10. Evaluación de la calidad del agua obtenida
Siendo Bogotá una ciudad con un nivel alto de contaminación atmosférica, es
dependiente de los componentes presentes en esta, debido a que allí habitualmente se
concentran partículas, microorganismos, metales pesados y sustancias orgánicas, los cuales
se concentran en la época lluvia y disolverán en temporada de lluvias. Otras fuentes de
contaminación corresponden a diferentes impermeabilizantes que contienen derivados de
petróleo, pinturas metalizadas, bajantes de hierro y cobre. Así mismo, otro tipo de
contaminación es la generada por contaminación fecal de las aves, mamíferos que tienen
acceso a zonas de captación y tanques de almacenamiento, generando la reproducción de
bacterias, virus y protozoos.
Es recomendable realizar una caracterización del agua que se va a entregar al
usuario final, con el fin de determinar las principales características fisicoquímicas,
57
teniendo en cuenta siempre que no será agua potable o para consumo humano. El estudio
debe considerar la toma de muestras de aguas en distintas épocas del año, para determinar
si se generan variaciones significativas por lo que se recomienda que sea una en temporada
de lluvia, como es abril y otra en sequía, como puede ser diciembre. Existe un vacío
jurídico en los niveles máximos de contaminantes en agua lluvia, sin embargo existe el “El
Código Colombiano de Fontanería”, la NTC 1500, norma que establece los requisitos
mínimos que garantizan el adecuado funcionamiento de los sistemas de abastecimiento de
agua potabilizada, sistemas de desagüe de aguas negras y lluvias, y sistemas de ventilación,
así como los aparatos requeridos para su funcionamiento.
3.2.11. Clasificación de usos
Existen diversas clasificaciones de uso, pero a continuación se describe el uso
doméstico y las labores que se encuentran enmarcadas en este aspecto y que pueden
implicar el consumo del agua captada por la población objetivo.
3.2.11.1. Usos domésticos
Sanitarios, Orinales: Adaptado principalmente para descargas con recipiente o si es
posible realizando conexión a la cisterna del sanitario.
Labores de aseo: Incluye limpieza de pisos y fachadas.
Riego de zonas verdes y jardines: Será con el agua obtenida pero no tratada con
ningún tipo de químico como el cloro.
Lavado de elementos: como tapetes, zapatos, ropa sucia que no requiera un lavado o
limpieza especial.
58
Sera de libre albedrío por parte de los residentes o usuarios y bajo la responsabilidad de
cada uno el uso que le brinde al agua suministrada y la cantidad requerida para cada
actividad.
3.3. Selección de la tecnología
Para dar claridad a los componentes básicos que debe tener el sistema se genera la
ficha técnica del producto que se muestra en la tabla 11; en esta se debe tener en cuenta que
está compuesta por 3 opciones o tipos de instalaciones diferentes que se definen
dependiendo del número de niveles que tiene la torre; el prototipo 1 contiene los elementos
básicos que se deben tener en cuenta para la instalación del sistema en torres de
apartamentos que van desde los 6 niveles hasta 14 niveles de apartamentos; el prototipo 2,
se definió para atender el mercado de las torres de apartamentos que van desde los niveles 6
hasta el nivel 22; por último el prototipo 3, es el sistema que comprende desde el nivel 6
hasta el nivel 30 de apartamentos por cada una de las torres.
59
Tabla 11: Ficha técnica Fuente:Autores
Prototipo 1 Prototipo 2 Prototipo 3
MODELO CPm 650 CPm: 670 CP680A
ALTURA ELEVACIÒN MAXIMA 42m 57m 75m
MATERIAL HIERRO FUNDIDO HIERRO FUNDIDO HIERRO FUNDIDO
DIAMETRO DE SUCCIÓN 1 1/4" 1 1/4" 2"
CAUDAL MAXIMO 120 litros/minuto 140 litros/minuto 600 litros/minuto
DIAMETRO DE DESCARGA 1" 1" 2"
POTENCIA 1,5 HP 3 HP 10 HP
TIPO CENTRÍFUGA CENTRÍFUGA CENTRÍFUGA
MATERIAL POLIETILENO POLIETILENO POLIETILENO
CAPACIDAD 1000 LITROS 2000 LITROS 6000 LITROS
TIPO CONICO CONICO CONICO
ALTO 144 cm 185 cm 244 cm
DIÁMETRO 126 cm 164 cm 180 cm
TIPO CORTINA CORTINA CORTINA
MATERIAL BRONCE BRONCE BRONCE
DIAMETRO 1/2" 1/2" 1/2"
MATERIAL PVC PVC PVC
DIÁMETRO 1/2" 1/2" 1/2"
TIPO TUBO BIAXIAL TUBO BIAXIAL TUBO BIAXIAL
LONGITUD 3m 3m 3m
MEDIDAS 15cm x 9cm 15cm x 9cm 15cm x 9cm
MATERIAL ACERO INOXIDABLEACERO INOXIDABLEACERO INOXIDABLE
DIAMETRO 1/2" 1/2" 1/2"
FICHA TÉCNICA
MOTOBOMBA
DESCRIPCIÓN MARCA IMAGEN
PEDROLLO
ATRIBUTO
CARACTERISTICA
DETALLE
LLAVE DE
JARDÍNGRIVAL
TANQUE COLEMPAQUES
VALVULA GRIVAL
TUBERIA
HIDRÁULICAPAVCO
60
3.4. Calculo de recursos
Teniendo en cuenta que para cada paso como son el diseño, construcción y puesta
en funcionamiento del producto objeto de estudio se necesitan unos recursos para llevarse a
cabo, se listan los procesos y el tiempo necesario para cada uno en la tabla 12.
Ítem No Tipo de proceso Horas
1
Visita conjunto cerrado o
edificación – Cliente potencial 5
2
Trabajo de Campo – Cálculos
previos 8
3 Propuesta técnica y financiera 32
4
Formalización de la adquisición -
Contrato 16
5
Fase operativa - Adecuación e
instalación de componentes 96
6
Pruebas de componentes – Análisis
de la calidad del agua captada 16
7
Servicio postventa (Mantenimiento
y educación ambiental) 16 Tabla 12: Lista de procesos
Fuente: Autores
Se pondera el tiempo necesario para cada proceso, se calcula el tiempo total
disponible de trabajo, que para este caso equivale 189 horas/Sistema de captación.
Una vez definido esta capacidad, se calcula el tiempo necesario por proceso basado en la
proyección de ventas del primer año necesaria para una buena planeación, esta información
se resume en la tabla 13
No Tipo de proceso
Tiempo por
proceso (horas)
año 1
1 Visita conjunto cerrado o
edificación – Cliente potencial
200
2 Trabajo de Campo – Cálculos
previos
320
61
3 Propuesta técnica y financiera
1280
4 Formalización de la adquisición -
Contrato
640
5 Fase operativa - Adecuación e
instalación de componentes
3840
6
Pruebas de componentes –
Análisis de la calidad del agua
captada
640
7
Servicio postventa
(Mantenimiento y educación
ambiental)
640
Tabla 13: Necesidad de recursos
Fuente: Autores
Dado el panorama anterior y con las condiciones descritas se requerirán un total
aproximado de 7560 horas para suministrar los 40 sistemas de captación de agua lluvia.
Cabe resaltar que debido a que cada uno de los tres prototipos ofrecidos conlleva una
inversión de tiempo ligeramente distinta y que para su entrega se requieren profesionales de
distintas áreas, no se contratará personal administrativo o profesional con dedicación total
al proyecto, solo será el director del proyecto quien obtenga el 100%, los demás de acuerdo
a las funciones y la dedicación por cada actividad del sistema, se contratará
proporcionalmente.
En la ilustración 11 se describe un diagrama de procesos generales que permiten dar
mayor claridad acerca de lo recursos que se deben tener en cuenta en cada uno de los
procesos iniciando por la promoción y divulgación del producto a clientes potenciales
llegando al último proceso que es la finalización del proyecto que incluye el acta de cierre y
la recepción a conformidad por parte del cliente.
62
Ilustración 11: Mapa de procesos general
Fuente:Autores
63
En la tabla 14 se relaciona el personal mínimo requerido de mano de obra calificada
correspondiente a especialistas y residentes, los cuales tendrán una dedicación fluctuante de
acuerdo a las necesidades del proyecto para cada uno; la modalidad de contratación para
este rango será por prestación de servicios por el tiempo de ejecución y desarrollo del
proyecto así:
PERSONAL
MINIMO
REQUERIDO
CANTIDAD
DEDICACIÓN
REQUERIDA
ASIGNACIÓN
BÁSICA
TOTAL A PAGAR
MENSUALMENTE
Director de
proyecto
1 100% $ 3.500.000 $ 3.500.000
Ingeniero Civil –
Residente técnico
1 30% $ 3.000.000 $ 900.000
Arquitecto -
Especialista de
estructuras
verticales
1 5% $ 3.200.000 $ 160.000
Ingeniero en áreas
afines -
Especialista en
Hidráulica
1 5% $ 3.200.000 $ 160.000
Especialista en
Costos y
Presupuestos
1 10% $ 3.200.000 $ 320.000
64
Ingeniero
Ambiental -
Residente
Ambiental
1 10% $ 3.000.000 $ 300.000
Profesional en
Seguridad y Salud
en el Trabajo -
Residente SST
1 25% $ 3.000.000 $ 750.000
NÓMINA MENSUAL MANO DE OBRA CALIFICADA $ 6.090.000,00
Tabla 14: Dedicación personal y asignación salarial mano de obra calificada
Fuente: Autores
Posteriormente en la tabla 15 se especifica la información correspondiente al
personal de mano de obra no calificado, que para este proyecto tendrá una dedicación
completa del 100% y además cuenta con el contrato de trabajo que incluye todas las
prestaciones sociales y lo demás especificado por el código sustantivo del trabajo.
65
PERSONAL
MINIMO
REQUERIDO
CANTI
DAD
ASIGNACIÓN
BÁSICA
COSTOS DE PRESTACIONES SOCIALES
PAGO CON
PRESTACIONES EPS ARP
ARL
RIESGO % PAGO
Inspector de obra 1 $ 1.400.000 $ 119.000 $ 168.000 V 6,960% $ 97.440 $ 1.784.440
Oficial de obra 1 $ 1.100.000 $ 93.500 $ 132.000 V 6,960% $ 76.560 $ 1.402.060
Ayudante de obra 2 $ 800.000 $ 68.000 $ 96.000 V 6,960% $ 55.680 $ 1.019.680
Secretaria 1 $ 800.000 $ 68.000 $ 96.000 I 0,522% $ 4.176 $ 968.176
Conductor 1 $ 800.000 $ 68.000 $ 96.000 I 0,522% $ 4.176 $ 968.176
Empleada
servicios
generales
1 $ 800.000 $ 68.000 $ 96.000 I 0,522% $ 4.176 $ 968.176
NOMINA MENSUAL MANO DE OBRA NO CALIFICADA $ 7.110.708
TOTAL DE NÓMINA MENSUAL DEL PROYECTO $ 13.200.708
Tabla 15: Relación de personal y asignación salarial mano de obra no calificada
Fuente: Autores
66
3.5. Estudio ambiental
El presente componente del documento busca determinar los impactos ambientales
negativos que el proyecto pueda generar, para de esta manera formular y aplicar medidas de
mitigación, compensación y si es el caso de reparación.
3.5.1. Estudio de impacto ambiental
Técnicamente podemos definir los EIA como “La Evaluación del Impacto
Ambiental (EIA) es un procedimiento jurídico-administrativo de recogida de información,
análisis y predicción destinado a anticipar, corregir y prevenir los posibles efectos directos
e indirectos que la ejecución de una determinada obra o proyecto causa sobre el ambiente”
(Geoscopio, 2017).
3.5.1.1. Estudio de línea base
Corresponde a un diagnóstico de la situación a la fecha del comienzo, determinando
las condiciones ambientales antes de ejecutarse un proyecto. Para este caso se realizarán
visitas a la estructura donde se va a implementar el sistema, y teniendo en cuenta que es una
propiedad privada con normas y estatutos internos, se deberá corroborar el cumplimento de
estos en el componente ambiental con el fin de que sean las mismas las condiciones de
entrega. Se tendrá especial cuidado con las zonas verdes como jardines, los parqueaderos,
el estado de la terraza como impermeabilización y estado de zonas de depósito de residuos
y sumideros de entrega de aguas lluvias.
3.5.1.2. Tipos de proyectos según impacto ambiental
De acuerdo con el componente ambiental, los proyectos se pueden clasificar de alto,
medio y bajo impacto ambiental. Descrito lo anterior, el proyecto de estudio se puede
67
catalogar como de bajo impacto ambiental, debido a que los impactos ambientales son de
mínimo efecto, fácilmente controlables y tratables. No se van a generar vertimientos al
sistema hídrico que conlleven una carga contaminante, los residuos sólidos generados serán
en su mayoría reutilizables como sobrantes de hierro, PVC y plástico que serán dispuestos
de acuerdo con la normatividad y manuales de reciclaje. Los ruidos serán muy bajos
producto de máquinas o herramientas manuales para lo cual se fijarán controles específicos
como áreas delimitadas de trabajo y en horarios diurnos. La etapa ejecución se prevé una
duración no superior a un mes por lo que se considera muy corta, en caso de que se
realizasen cortes de materiales, se adecuarán las áreas con el fin de evitar dispersar material
particulado.
3.5.1.3. Mitigación de impactos ambientales generados
Este componente tiene como objetivo especificar efectos negativos que pueden ser
eliminados o minimizados mediante la adopción de medidas conocidas y fácilmente
aplicables para la etapa de ejecución, así:
Cubrimiento de la capa asfáltica o zonas verdes: Con el fin de evitar
contaminación por uso de materiales como cemento usado en la preparación de
mezcla,
Protección de sumideros o canales: Evitando que ingrese algún material solido o
escombro que pueda ser arrastrado a algún canal de aguas pluviales o negras,
Delimitación de zonas de trabajo y acopio de materiales: Esto con el fin de
prevenir que exista algún riesgo para los residentes del conjunto evitando que
ingresen a la zona de actividades o que pueda alterarse o contaminarse materiales o
dañar equipos de trabajo.
68
3.5.2. Oferta ambiental
La oferta ambiental está dada principalmente por algunas consultoras de tipo
ambiental, que involucran el diseño, montaje y funcionamiento del sistema, otra opción en
menor frecuencia proviene de ONG’s que dada su vocación buscan el bienestar social y un
medio para lograr este objetivo es proveer de agua para los usos vitales, normalmente a la
población menos favorecida. Cabe resaltar que dese la academia existe un gran número de
documentos principalmente trabajos de grado y tesis de posgrados enfocados en distintas
direcciones pero que buscan el aprovechamiento del agua lluvia, variando en sus usos,
ubicaciones geográficas y desde luego las estructuras o punto de la recepción de esta agua.
3.5.3. Demanda ambiental
La demandada de estos sistemas de captación de agua lluvia es muy reducida y
básicamente son requeridos por empresas que se ubican en zonas de muy remoto acceso al
agua potable o algunas viviendas que además de tener un buen poder adquisitivo, han
formado conciencia ambiental. Para el componente doméstico en zonas urbanas,
generalmente existe una amplia cobertura de agua potable mediante acueductos bien sea
públicos o privados.
3.5.4. Plan de seguimiento y monitoreo
Asegura el seguimiento de los elementos del medio ambiente mediante muestreos y
análisis para asegurar el cumplimiento de medidas y recomendaciones definida en el plan.
Se realizará en la etapa de posterior ejecución del proyecto y esto forma parte de la
evaluación final.
69
3.5.5. Permisos ambientales por tipo de proyecto
Algunas corporaciones autónomas regionales otorgan concesiones de aguas lluvias,
bien sea como escorrentías o captación siendo un claro ejemplo la resolución 0291 de 22 de
marzo de 2013 donde se otorgó la concesión para el aprovechamiento de aguas lluvias para
un reservorio emitida por la Corporación Autónoma regional del Cesar – CORPOCESAR.
En Bogotá sin embargo es distinto, aún la Secretaría Distrital de ambiente como entre de
control y regulador de las condiciones ambientales de la capital no ha restringido de
ninguna forma la captación de agua lluvia, sin embargo, existen restricciones en el aspecto
de usos y vertimientos al alcantarillado o corrientes superficiales.
3.5.6. Costos ambientales de un proyecto
Su propósito es garantizar la asignación y ejecución del presupuesto a la gestión
ambiental. Se pueden clasificar de la siguiente forma:
3.5.6.1. Costos comunes o generales
Una gestión eficaz de los costos y gastos para el proyecto permitirá maximizar los
recursos, lo que podrá derivar en la ejecución e implementación de los sistemas de
captación y aprovechamiento a futuros en diversas zonas tanto urbanas como rurales.
También se deberá propender por una cultura de orden y transparencia tanto a corto como a
largo plazo, teniendo como factor el que no solo se dejara a cargo del personal de
contabilidad y finanzas, sino que deben estar integrados todos los niveles de intervención
en el proyecto.
3.5.6.1.1. Costos directos
Son específicamente identificables con un objetivo final de trabajo que directamente
promueve la misión de una organización o un proyecto, algunos costos de este tipo
identificados hasta el momento son:
70
Compra de materiales,
Alquiler de equipos,
Honorarios de profesionales involucrados en el diseño del sistema,
Pago de mano de obra no calificada.
3.5.6.1.2. Costos indirectos
Son costos en común -costos conjuntos- que no son fácilmente identificables con
objetivos finales. Los costos indirectos benefician - aunque indirectamente- a los
financiadores que trabajan con la organización, (Ortiz Aragon & Rivero, 2006) o para un
proyecto en particular. Algunos costos indirectos aplicados al proyecto son:
Transporte de personal y elementos requeridos al punto de obra.
Arriendo de espacios para funcionamiento como oficina y depósito de materiales,
Pago de servicios públicos y servicios generales como aseo y mensajería,
Gastos de oficina como papelería, impresiones, alquiler de computadores.
3.5.6.2. Costos ambientales de diseño y apertura
Son los costos que comprenden los estudios ambientales tanto desde el inicio con la
localización y otras actividades, como posteriormente en las medidas preventivas y
correctivas. Los costos para el proyecto son principalmente para señalización interna, cintas
de advertencia o peligro, poli sombra para el área de trabajo, protección de sumideros del
alcantarillado pluvial con poli-malla.
71
4. Estudio administrativo y legal
Inicialmente como se muestra en la ilustración 12 se presenta el organigrama general del proyecto.
Ilustración 12: Organigrama del proyecto
Fuente: Autores
72
El personal incluido en el organigrama corresponde a la plantilla mínima requerida
para la implementación del proyecto. No se discrimina entre personal administrativo y
operativo para iniciar labores ya que según la proyección de ventas para los distintos
prototipos de sistemas de captación se realizan ventas de unidades desde el primer mes. Se
discriminan de la siguiente manera de acuerdo a condiciones de contratación y dedicación
porcentual al proyecto.
Son profesionales de nivel administrativo que poseen contratos con dedicaciones
que van desde el 5% hasta el 100% para el cargo de director del proyecto. El tipo de
contratación permite que tengas otras obligaciones contractuales con otros empleadores.
(Ver Tabla 14: Dedicación personal y asignación salarial mano de obra calificada)
Corresponde a personal operativo con contrato de acuerdo al código sustantivo del
trabajo, todas las dedicaciones son del 100% al proyecto y los aquí incluidos corresponde al
personal para la construcción de máximo dos sistemas de captación al mismo tiempo. (Ver
Tabla 15: Relación de personal y asignación salarial mano de obra no calificada)
El recurso humano con que cuenta el proyecto para lograr su objetivo, aunque no se
conoce con nombres específicos, se encuentra distribuido en la tabla 16.
AREA HORARIO HOMBRES MUJERES
ADMINISTRATIVO 7:00am – 5:00pm
Lunes a viernes 6 3
OPERATIVO
7:00am – 4:30 pm
Lunes a viernes
7:00am 12:00m
sábados
5 1
TOTAL 11 4
Tabla 16: Distribución del personal y jornadas laborales
Fuente: Autores
73
Las modalidades de contratación corresponden a contratos individual de trabajo por
labor determinada, pero se realizaran algunos contratos bajo la modalidad de prestación de
servicios de consultoría, los cuales deben cumplir con los requisitos y normas
establecidas para la ejecución del contrato labor, que desarrollarán en los diferentes sitios
de influencia del contrato firmado, para el personal administrativo y operativo durante la
ejecución del proyecto.
4.1. Niveles de responsabilidad
En la siguiente sección se describen las funciones y responsabilidades de acuerdo al
cargo ocupado dentro de la organización del proyecto como se evidencia en la tabla 17
74
CARGO NIVEL REQUISITOS PRINCIPALES FUNCIONES
Gerente Administrativo
Debe ser ingeniero civil,
ambiental o administrador
especialista en gestión de
proyectos, con experiencia
general mínima de CUATRO
(4) años. Deberá tener mínimo
DOS (2) años de experiencia
especifica en las siguientes
actividades como residente en
proyectos de infraestructura,
“o”, experiencia específica
obtenida en cargos o contratos
como profesional en empresas
en los cuales haya participado
como gerente o director.
Desarrollar estrategias generales para alcanzar los objetivos y metas.
Deberá realizar una adecuada difusión de los compromisos
adquiridos en cada contrato y sus modificaciones al encargado de la
ejecución del mismo. También representar a la empresa ante los
clientes.
Realizar la asignación de personal para cada proyecto específico.
Esto requiere planificar y asignar el suministro de recursos técnicos,
humanos y materiales adecuados para garantizar el cumplimiento de
los requisitos de los clientes y de la organización y hacer
seguimiento a la satisfacción del cliente.
Crear un ambiente en el que las personas puedan lograr las metas de
grupo con la menor cantidad de tiempo, dinero, materiales, es decir
optimizando los recursos disponibles. Lo anterior implementando
una estructura administrativa que contenga los elementos necesarios
para el desarrollo de los planes de acción y así ejercer un liderazgo
dinámico para volver operativos y ejecutar los planes y estrategia
determinados.
Aprobar compra de insumos, materiales de construcción, servicios
externos, maquinaria, etc. Y cuando sea necesario tomar acciones en
caso de detectar incumplimientos en el desarrollo de las actividades.
Director del
proyecto: Administrativo
Debe ser ingeniero civil,
ambiental o arquitecto
especialista en gestión de
proyectos, con experiencia
general mínima de tres (3)
años. Deberá tener mínimo
Ser responsable ante el cliente u organización contratante del
seguimiento a la planificación, organización, coordinación y control
de las labores a ejecutar dentro del contrato. Deberá dirigir y
coordinar durante la ejecución de las obras, la gestión de control en
materia ambiental, social y de seguridad integral de acuerdo con las
normas, los planes y guías de manejo respectivos.
75
DOS (2) años de experiencia
especifica obtenida en cargos
o contratos en empresas en los
cuales haya participado como
director o residente del área
técnica.
Realizar la programación y ejecución que permita la definición clara
y precisa del alcance de los trabajos y de la asignación de las tareas y
fijación de los objetivos del personal a su cargo, implementando las
acciones correctivas y el seguimiento a las mismas.
Responsable de las suscripción y trámite de las actas documentos, e
informes que deban gestionarse dentro del desarrollo y liquidación
del contrato.
Ingeniero
Técnico En
Obra
Administrativo
Debe ser ingeniero civil,
ambiental o ambiental, con
experiencia general mínima de
dos (2) años. Deberá tener
mínimo un (1) año de
experiencia específica
obtenida en cargos o contratos
en empresas en los cuales
haya participado como
residente o inspector del área
técnica.
Supervisar en terreno mediante formatos establecidos, que los
trabajos ejecutados se hagan en tiempo y costo. Esto permitirá
cuantificar y supervisar los suministros de materiales oportunamente
con base en un programa preestablecido, apegándose lo más posible
al programa de obra. Así informar oportunamente a sus superiores
jerárquicos de cualquier anomalía presentada, que afecte la adecuada
ejecución de en la obra. De ser necesario proponer, conforme a su
experiencia y dentro de su alcance, alternativas de solución a
inconvenientes técnicos presentados.
Participar en el control del seguimiento ambiental, SST (Seguridad y
Salud en el Trabajo) y social de la obra. Y colaborar en el desarrollo
de las actividades del Sistema en mención. Vigilar para que se
cumplan las medidas de prevención y control implementadas para
minimizar los factores de riesgos.
Profesional
en Seguridad
y Salud en el
Trabajo
Administrativo
Debe ser ingeniero civil,
ambiental, industrial o
ingenierías afines, con
experiencia general mínima de
dos (2) años. Deberá tener
Programar, ejecutar y controlar el cumplimiento del Sistema de
gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo. Verificar y garantizar
que todo el personal se encuentre afiliado a la seguridad social (EPS,
ARL y AFP) antes de iniciar labores y que se realicen los pagos
correspondientes en el tiempo oportuno.
76
mínimo un (1) año de
experiencia específica
obtenida en cargos o contratos
en empresas en los cuales
haya participado como
inspector del área de Medio
Ambiente y Seguridad y Salud
en el trabajo. Preferiblemente
con Licencia de Seguridad y
Salud en el trabajo.
Planear la implementación de un servicio oportuno y eficiente de
atención a emergencias en caso de presentarse. Esto permite llevar a
cabo los indicadores para evaluar la Seguridad y Salud en el Trabajo.
Identificar, evaluar y controlar los riesgos ocupacionales y aquellos
con potencialidad de pérdidas humanas, económicas o daños a la
propiedad mediante las inspecciones a los frentes de obra para
evidenciar condiciones de actos inseguros, orden y aseo,
señalización, cumplimiento de los procedimientos seguros de
trabajo, y demás asociados con los riesgos presentes en las
actividades ejecutadas.
Verificar y garantizar que todo el personal cuente con los elementos
de protección personal necesarios de acuerdo con la identificación de
los riesgos.
Recolectar, analizar y difundir información sobre cada subprograma
y experiencias adquiridas a través de lesiones, daños o pérdidas con
el fin de que se tomen las medidas de prevención y control
respectivas.
Mantener constante comunicación con las administraciones y
representantes legales de las edificaciones y tomar parte activa en las
actividades programadas.
Ingeniero
Ambiental: Administrativo
Debe ser ingeniero ambiental,
con experiencia general
mínima de dos (2) años.
Deberá tener mínimo un (1)
año de experiencia específica
obtenida en cargos en los
cuales haya participado
directamente en el área de
Medio Ambiente, en labores
de campo y documentales
Participar activamente en el cumplimiento de los objetivos y la
política ambiental, así como la ejecución del SG-SST (Sistema de
Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).
Coordinar que el desarrollo de actividades sea realizado de una
forma adecuada y segura, cumpliendo con los requerimientos legales
que para tal efecto apliquen.
Inspeccionar regularmente los lugares de trabajo, máquinas, equipos,
aparatos y las operaciones realizadas por el personal de trabajadores
en cada área o sección de la empresa e informar sobre la existencia
de factores de riesgo y sugerir las medidas correctivas y de control.
77
como elaboración de Estudios
de impacto Ambiental e
informes.
Verificar la protección de zonas verdes, individuos arbóreos, y
sumideros que puedan verse afectados por algunas de las actividades
durante la ejecución del proyecto. Verificar la clasificación,
tratamiento y disposición de los residuos sólidos y líquidos
generados en el frente de obra.
Profesional
Trabajadora
Social:
Administrativo
Debe ser Trabajadora social,
con experiencia general
mínima de dos (2) años.
Deberá tener mínimo un (1)
año de experiencia específica
obtenida en cargos en los
cuales haya participado
directamente en el área de
Trabajo Social, en pequeñas y
medianas comunidades.
Atender cualquier inquietud, queja, petición o sugerencia de los
clientes, usuarios y demás personas beneficiadas o afectadas por el
proyecto.
Participar y apoyar las labores encaminadas a la implementación de
forma activa en la ejecución del SG-SST (Sistema de Gestión de
Seguridad y Salud en el Trabajo). Incentivar las actividades
tendientes a cumplir efectivamente el desarrollo de este programa.
Contactar a todos los administradores, residentes y demás personal
que se encuentre en las edificaciones para suministrar la información
mediante material visual (Folletos, volantes) de los alcances,
beneficios, posibles afectaciones y demás características del
proyecto.
Profesional
Especialista
en
Presupuestos
:
Administrativo
Debe ser contador público
especialista en presupuestos y
costos con experiencia general
mínima de dos (2) años.
Experiencia especifica de
mínimo un (1) año en la
formulación de presupuestos
de obra.
Realizar la cotización, alcance y formulación de todos los elementos
que impliquen costo para el proyecto y deban ser adquiridos y
suministrados. Esto le permitirá consolidar un presupuesto específico
para cada proyecto.
Conocer y apoyar las labores encaminadas a la implementación del
SG-SST (Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).
Cumplir las normas y procedimientos, además participar de las
labores encaminadas a la implementación y ejecución del SG-SST
(Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).
Profesional
Especialista
en
Administrativo
Debe ser ingeniero ambiental,
especialista en Hidráulica con
experiencia general mínima de
Redacción de estudios a nivel de prefactibilidad y factibilidad de la
implementación del sistema de acuerdo a las condiciones y
características de cada edificación.
78
hidráulica. dos (2) años. Experiencia
especifica de mínimo un (1)
año en el diseño de estructuras
hidráulicas como acueductos y
alcantarillados.
Diseño hidráulico de cada estructura incluyendo diferentes
componentes como cálculo y análisis de golpe de ariete, diámetros,
válvulas, etc. Esto será insumo para la elaboración de informes
parciales y definitivos a nivel de diseño detallado para dar cierre a
cada proyecto.
Conocer y apoyar las labores encaminadas a la implementación del
SG-SST (Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).
Cumplir las normas y procedimientos, además participar de las
labores encaminadas a la implementación y ejecución del SG-SST
(Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo).
Profesional
Especialista
de
estructuras
verticales.
Administrativo
Debe ser ingeniero civil o
arquitecto, especialista en
edificaciones mayores a seis
niveles con experiencia
general mínima de dos (2)
años. Experiencia especifica
de mínimo un (1) año en el
diagnóstico y evaluación de
estructuras.
Diseñar, planear, y coordinar, las actividades donde involucre la
intervención a todas las estructuras o edificios mayores a seis
niveles. Realizar las respectivas visitas a cada edificación. Luego
definir los criterios de evaluación para ponderar la magnitud de los
problemas relacionados con estas estructuras en caso de presentarse,
plantear sus alternativas y soluciones, y seleccionar la más
conveniente.
Realizar los estudios pertinentes aplicando las metodologías
adaptadas al país para definir la viabilidad de la implementación del
sistema de captación de agua en determinada estructura de acuerdo a
las características de la misma.
Inspector De
Obra Operativo
Debe ser técnico en obras
civiles, con experiencia
general mínima de dos (2)
años. Deberá tener mínimo un
Impartir instrucciones completas a los trabajadores antes de asignar
tareas, informándolos acerca de los riesgos a los cuales pueden estar
expuestos y estableciendo el adecuado uso de los equipos, materiales
y herramientas inherentes de su trabajo.
79
(1) año de experiencia
específica obtenida en cargos
o contratos en empresas en los
cuales haya participado como
inspector de obras verticales.
Solucionar y dar respuesta a inquietudes técnicas formuladas por
oficiales o ayudantes de obra, apoyándose en los profesionales
respectivos de cada área. Velar porque se utilicen las herramientas,
equipos adecuados, así como el uso permanente y apropiado de los
elementos de protección personal.
Verificar el estado de los equipos y reportar al área de Seguridad y
Salud en el trabajo cualquier anomalía de origen técnico – operativo
que estos presenten.
Trabajadores
Vinculados
al Proyecto
(Oficial y
ayudantes):
Operativo
Deben ser personas con
experiencia general mínima de
dos (2) años obtenida en
cargos de obra vertical o
contratos en empresas en los
cuales haya participado como
mano de obra no calificada,
también pueden aplicar
plomeros.
Usar y mantener adecuadamente los dispositivos diseñados e
implementados para control de riesgos y conservar el orden y aseo
de los lugares de trabajo mediante el uso de tranquilo, baya al baño
primero los elementos de protección personal dependiendo del riesgo
al cual estén expuestos, mantenerlos en buen estado e informar en el
momento que estos requieran cambio.
Realizar las labores solicitadas por el área técnica, mantener los
respetos y cordialidad con los compañeros y demás personal ajeno a
la obra. Tabla 17: Niveles de responsabilidad
Fuente: Autores
4.2. Marco Legal
Dadas las condiciones y características ambientales y de uso de los recursos naturales, en particular el agua lluvia, antes y
durante el desarrollo del proyecto se verificó que normativamente el proyecto cumpla con las distintas disposiciones del orden nacional
e internacional. En la tabla 18, se discriminan por orden cronológico, las normas que competen y tienen inherencia en el proyecto
80
No REQUISITO
A CUMPLIR
JERARQUIA
DE LA
NORMA
NÚMERO /
FECHA
EXPEDIDA
POR EL
ENTE
TÍTULO APLICACIÓN ESPECÍFICA
PROCESO
AL QUE
APLICA
1 Legales o
Reglamentari
os
DECRETO 1541 de
Julio 1978
MINISTERIO
DE
AGRICULTU
RA
“Por el cual se
reglamenta la Parte
III del Libro II del
Decreto-Ley 2811
de 1974: "De las
aguas no marítimas"
y parcialmente la
Ley 23 de 1973.”
TITULO VII.
REGIMEN DE CIERTAS CATEGORIAS ESPECIALES DE
AGUA
CAPITULO I. - AGUAS LLUVIAS
ARTICULO 143. Sin perjuicio del dominio público de las aguas
lluvias, y sin que pierdan tal carácter, el dueño, poseedor o tenedor
de un predio puede servirse sin necesidad de concesión de las aguas
lluvias que caigan o se recojan en éste, mientras por éste discurren.
Área técnica
y desarrollo
del proyecto
ARTICULO 144. Se requerirá concesión para el uso de las aguas
lluvias cuando estas aguas forman un cauce natural que atraviese
varios predios, y cuando aún sin encausarse salen del inmueble.
ARTICULO 145. La construcción de aguas para almacenar,
conservar y conducir aguas lluvias se podrá adelantar siempre y
cuando no se causen perjuicios a terceros.
2 Legales o
Reglamentari
os
DECRETO 2858
octubre 13
de 1981
MINISTERIO
DE
AGRICULTU
RA
"Por el cual se
reglamenta
parcialmente el
Artículo 56 del
Decreto-Ley 2811
de 1974 y se
modifica el Decreto
1541 de 1978."
ARTÍCULO 6. - Las concesiones de agua en los términos del
presente decreto podrán ser otorgadas hasta por veinte años, y su
vigencia está condicionada al otorgamiento del crédito para
financiar las obras de infraestructura física.
Gestión de
Servicios
Bibliotecari
os
3 Legales o
Reglamentari
os
CONSTITUCIÓ
N POLÍTICA
DE
COLOMBIA
Julio 6 de
1991
COMISIONE
S DE LA
ASAMBLEA
NACIONAL
CONSTITUY
ENTE
DE LOS
DERECHOS
FUNDAMENTALE
S
Artículo 356. Acto Legislativo 01 de 2001, artículo 2°. El artículo
356 de la Constitución Política quedará así: "…Los recursos del
Sistema General de Participaciones de los departamentos, distritos
y municipios se destinarán a la financiación de los
servicios a su cargo, dándoles prioridad al servicio de salud, los
servicios de educación, preescolar, primaria, secundaria y media, y
servicios públicos domiciliarios de agua potable y saneamiento
básico, garantizando la prestación y la ampliación de coberturas
con énfasis en la población pobre."
Población y
gestión
Social
Artículo 366. El bienestar general y el mejoramiento
de la calidad de vida de la población son finalidades sociales del
Estado. Será objetivo fundamental de su actividad la solución de
las necesidades insatisfechas de salud, de educación, de
saneamiento ambiental y de agua potable.
81
4 Legales o
Reglamentari
os
LEY 99 de
diciembre
22 de 1993
EL
CONGRESO
DE
COLOMBIA
"Por la cual se crea
el Ministerio del
Medio Ambiente, se
reordena el Sector
Público encargado
de la gestión y
conservación del
medio ambiente y
los recursos
naturales
renovables, se
organiza el Sistema
Nacional
Ambiental, SINA, y
se dictan otras
disposiciones"
ARTÍCULO 31.- Funciones. Las Corporaciones Autónomas
Regionales ejercerán las siguientes funciones:
12. Ejercer las funciones de evaluación, control y seguimiento
ambiental de los usos del agua, el suelo, el aire y los demás
recursos naturales renovables, lo cual comprenderá el vertimiento,
emisión o incorporación de sustancias o residuos
líquidos, sólidos y gaseosos a las aguas en cualquiera de sus
formas, al aire o a los suelos, así como los vertimientos o
emisiones que puedan causar daño o poner en peligro el normal
desarrollo sostenible de los recursos naturales renovables o impedir
u obstaculizar su empleo para otros usos. Estas funciones
comprenden la expedición de las respectivas licencias ambientales,
permisos, concesiones, autorizaciones y salvoconductos;
Gestión de
proyectos y
Población
Objetivo
ARTÍCULO 43.- Tasas por Utilización de Aguas. La utilización
de aguas por personas naturales o jurídicas, públicas o
privadas, dará lugar al cobro de tasas fijadas por el Gobierno
Nacional que se destinarán al pago de los gastos de protección y
renovación de los recursos hídricos, para los fines establecidos por
el artículo 159 del Código Nacional de Recursos Naturales
Renovables y de Protección al Medio Ambiente, Decreto 2811 de
1974. El Gobierno Nacional calculará y establecerá las tasas a
que haya lugar por el uso de las aguas. (NO CONTEMPLA PARA
USO DE AGUA LLUVIA
ARTÍCULO 65.- Funciones de los Municipios, de los Distritos y
del Distrito Capital de Santafé de Bogotá. Corresponde en materia
ambiental a los municipios y a los distritos con régimen
constitucional especial, además de las funciones que les sean
delegadas por la ley o de las que se deleguen o transfieran a los
alcaldes por el MINISTERIO DEL
MEDIO AMBIENTE o por las Corporaciones Autónomas
Regionales, las siguientes atribuciones especiales:
7. Coordinar y dirigir, con la asesoría de las Corporaciones
Autónomas Regionales las actividades permanentes de control y
vigilancia ambientales que se realicen en el territorio del municipio
o distrito con el apoyo de la fuerza pública, en relación con la
movilización procesamiento, uso, aprovechamiento y
comercialización de los recursos naturales renovables o con
actividades contaminantes y degradantes de las aguas, el aire o el
suelo;
82
5 Legales o
Reglamentari
os
LEY 142 de Julio
11 de 1994
EL
CONGRESO
DE LA
REPÚBLICA
DE
COLOMBIA
“Por la cual se
establece el régimen
de los servicios
públicos
domiciliarios y se
dictan otras
disposiciones.”
14.22. SERVICIO PÚBLICO DOMICILIARIO DE
ACUEDUCTO. Llamado también servicio público domiciliario de
agua potable. Es la distribución municipal de agua apta para el
consumo humano, incluida su conexión y medición. También se
aplicará esta ley a las actividades complementarias tales como
captación de agua y su procesamiento, tratamiento,
almacenamiento, conducción y transporte.
Procesos de
Gestión y
área técnica
ARTÍCULO 161. GENERACIÓN DE AGUAS Y CUENCAS
HIDROGRÁFICAS. La generación de agua, en cuanto ella
implique la conservación de cuencas hidrográficas, no es uno de los
servicios públicos a los que esta ley se refiere. Sí lo es la
generación de agua, en cuanto se refiere al desarrollo de pozos, la
desalinización y otros procesos similares.
6 Legales o
Reglamentari
os
LEY 373 de junio
6 de 1997
EL
CONGRESO
DE LA
REPÚBLICA
DE
COLOMBIA
“Por la cual se
establece el
programa para el
uso eficiente y
ahorro del agua”
ARTICULO 5o. REUSO OBLIGATORIO DEL AGUA. Las
aguas utilizadas, sean éstas de origen superficial, subterráneo o
lluvias, en cualquier actividad que genere afluentes líquidos,
deberán ser reutilizadas en actividades primarias
y secundarias cuando el proceso técnico y económico así lo
ameriten y aconsejen según el análisis socio-económico y las
normas de calidad ambiental. El Ministerio del Medio Ambiente y
el Ministerio de Desarrollo Económico reglamentarán en un plazo
máximo de (6) seis meses, contados a partir de la vigencia de la
presente ley, los casos y los tipos de proyectos en los que se deberá
reutilizar el agua.
Component
e técnico y
Población
objetivo
ARTICULO 9o. DE LOS NUEVOS PROYECTOS. Las entidades
públicas encargadas de otorgar licencias o permisos para adelantar
cualquier clase de proyecto que consuma agua, deberán exigir que
se incluya en el estudio de fuentes de abastecimiento, la oferta de
aguas lluvias y que se implante su uso si es técnica y
económicamente viable.
ARTICULO 15. TECNOLOGIA DE BAJO CONSUMO DE
AGUA. Los ministerios responsables de los sectores que utilizan el
recurso hídrico reglamentarán en un plazo máximo de seis (6)
meses la instalación de equipos, sistemas e implementos de bajo
consumo de agua para ser utilizados por los usuarios del recurso y
para el reemplazo gradual de equipos e implementos de alto
consumo.
83
7 Legales o
Reglamentari
os
DECRETO 302 de
febrero 25
de 2000
MINISTERIO
DE
DESARROL
LO
ECONÓMIC
O
“Por el cual se
reglamenta la Ley
142 de 1994, en
materia de
prestación de los
servicios públicos
domiciliarios de
acueducto y
alcantarillado.”
ARTICULO 5o. DE LAS INSTALACIONES INTERNAS. Todo
predio o edificación nueva deberá dotarse de redes e instalaciones
interiores separadas e independientes para aguas lluvias, aguas
negras domésticas y aguas negras industriales, cuando existan redes
de alcantarillado igualmente separadas e independientes.
El diseño y la construcción e instalación de desagües, deberán
ajustarse a las normas y especificaciones previstas en el
Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento
Básico.
Gestión
externa con
usuarios.
ARTICULO 8o. CONSTRUCCION DE REDES LOCALES. La
construcción de las
redes locales y demás obras, necesarias para conectar uno o varios
inmuebles al sistema de acueducto o de alcantarillado será
responsabilidad de los urbanizadores y/o constructores; no
obstante, la entidad prestadora de los servicios públicos podrá
ejecutar estas obras, en cuyo caso el costo de las mismas será
asumido por los usuarios del servicios.
Las redes locales construidas serán entregadas a la entidad
prestadora de los servicios públicos, para su manejo, operación,
mantenimiento y uso dentro de sus programas locales de prestación
del servicio, exceptuando aquellas redes que no se encuentren
sobre vía pública y que no cuenten con la servidumbre del caso.
84
8 Legales o
Reglamentari
os
DECRETO 155 de
enero 22 de
2004
MINISTERIO
DE
AMBIENTE,
VIVIENDA Y
DESARROL
LO
SOSTENIBL
E
"Por el cual se
reglamenta el
artículo 43 de la
Ley 99 de 1993
sobre tasas por
utilización de aguas
y se adoptan otras
disposiciones"
ARTÍCULO 20. Reporte de actividades. Las autoridades
ambientales competentes reportarán anualmente al Ministerio de
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial la información
relacionada con el cobro de las tasas por utilización de aguas y el
estado de los recursos hídricos, con la finalidad de hacer una
evaluación y seguimiento de la tasa. Para tal fin, el Ministerio de
Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial expedirá un
formulario, en unos plazos no mayor de seis (6) meses contados a
partir de la expedición del presente decreto, el cual deberá ser
diligenciado por las autoridades ambientales competentes que
cobren la tasa y remitido en el plazo que se establezca.
Parágrafo. La autoridad ambiental competente deberá hacer
público las estimaciones de la oferta hídrica disponible, el
coeficiente de escasez y la demanda de agua para las cuencas o
unidades hidrológicas de análisis donde se cobre la tasa por
utilización de agua, incluyendo los avances en los programas de
legalización de los usuarios que no cuenten con la respectiva
concesión de aguas.
Legal y
Entidades
públicas
9 Documentos
Técnicos
NTC 1500 03
noviembre
de 2004
ICONTEC
Internacional
Código Colombiano
de Fontanería
"suministro de agua; sistema de
desagüe; instalación sanitaria;
fontanería; código" APLICA TODO EL DOCUMENTO
Área tecnica
y desarrollo
del proyecto
10 Legales o
Reglamentari
os
DECRETO 3930 de
octubre 25
de 2010
MINISTERIO
DE
AMBIENTE,
VIVIENDA Y
DESARROL
LO
SOSTENIBL
E
“Por el cual se
reglamenta
parcialmente el
Título I de la Ley 9ª
de 1979, así como el
Capítulo II del
Título VI -Parte III-
Libro II del
Decreto-ley 2811 de
1974 en cuanto a
usos del agua y
residuos líquidos y
se dictan otras
disposiciones.”
Artículo 4°. Ordenamiento del Recurso Hídrico.
La Autoridad Ambiental Competente deberá realizar el
Ordenamiento del Recurso Hídrico con el fin de realizar la
clasificación de las aguas superficiales, subterráneas y marinas,
fijar en forma genérica su destinación a los diferentes usos de que
trata el artículo 9° del presente decreto y sus posibilidades de
aprovechamiento.
Entiéndase como Ordenamiento del Recurso Hídrico, el proceso de
planificación del mismo, mediante el cual la autoridad ambiental
competente:
1. Establece la clasificación de las aguas.
(NO CONTEMPLA EL USO DE AGUA LLUVIA DENTRO DE
LA CLASIFICACIÓN)
Legal y
Entidades
públicas
Artículo 25. Actividades no permitidas.
2. La utilización del recurso hídrico, de las aguas lluvias, de las
provenientes de acueductos públicos o privados, de enfriamiento,
del sistema de aire acondicionado, de condensación y/o de síntesis
química, con el propósito de diluir los vertimientos, con
anterioridad al punto de control del vertimiento.
85
11 Legales o
Reglamentari
os
DECRETO 1484 de
agosto 06 de
2014
MINISTERIO
DE
VIVIENDA,
CIUDAD Y
TERRITORI
O
“Por el cual se
reglamenta la Ley
1176 de 2007 en lo
que respecta a los
recursos de la
participación para
Agua Potable y
Saneamiento Básico
del Sistema General
de Participaciones y
la Ley 1450 de 2011
en lo atinente a las
actividades de
monitoreo,
seguimiento y
control integral a
estos recursos”
Artículo 2°. El presente Decreto se aplica a las entidades
públicas, privadas y mixtas del orden nacional y territorial,
personas prestadoras de los Servicios Públicos Domiciliarios de
acueducto, alcantarillado y/o aseo a que se refiere la
Ley 142 de 1994, y demás responsables de la distribución,
administración, giro, ejecución, compromiso, vigilancia,
monitoreo, seguimiento y control de los recursos provenientes del
Sistema General de Participaciones y destinados al sector de Agua
Potable y Saneamiento Básico.
Legal y
Entidades
públicas
12 Legales o
Reglamentari
os
DECRETO 1076 de
mayo 26 de
2015
MINISTERIO
DE
AMBIENTE
Y
DESARROL
LO
SOSTENIBL
E
“Por medio del cual
se expide el Decreto
Único
Reglamentario del
Sector Ambiente y
Desarrollo
Sostenible”
ARTÍCULO 2.2.3.2.2.2. Aguas de uso público. Son aguas de uso
público:
f) Las aguas lluvias
TODAS
LAS
ÁREAS
ARTÍCULO 2.2.3.2.16.1. Uso de aguas lluvias sin concesión. Sin
perjuicio del dominio público de las aguas lluvias, y sin que
pierdan tal carácter, el dueño, poseedor o tenedor de un predio
puede servirse sin necesidad de concesión de las aguas lluvias que
caigan o se recojan en este, mientras por este discurren.
ARTÍCULO 2.2.3.2.16.2. Concesión de aguas lluvias. Se requerirá
concesión para el uso de las aguas lluvias cuando estas aguas
forman un cauce natural que atraviese varios predios, y cuando aún
sin encausarse salen del inmueble.
ARTÍCULO 2.2.3.2.16.3. Aguas lluvias y construcción de obras.
La construcción de obras para almacenar conservar y conducir
aguas lluvias se podrá adelantar siempre y cuando no se causen
perjuicios a terceros.
86
ARTÍCULO 2.2.3.3.4.4. Actividades no permitidas. No se permite
el desarrollo de las siguientes actividades.
2. La utilización del recurso hídrico, de las aguas lluvias, de las
provenientes de acueductos públicos o privados, de enfriamiento,
del sistema de aire acondicionado, de condensación y/o de síntesis
química, con el propósito de diluir los vertimientos, con
anterioridad al punto de control del vertimiento.
13 Documentos
Técnicos
Reglamento
Técnico
2017 VICEMINIST
ERIO DE
AGUA Y
SANEAMIEN
TO BÁSICO
Reglamento
Técnico
del Sector de Agua
Potable y
Saneamiento Básico
- RAS
Título A - Aspectos generales de los sistemas de agua potable y
saneamiento básico.
Título B - Sistemas de acueducto.
Título C - Sistemas de potabilización.
Título D - Sistemas de recolección y evacuación de aguas
residuales domésticas y aguas lluvias.
Título E - Tratamiento de aguas residuales.
Área técnica
y desarrollo
del proyecto
14 Proyecto de
ley en trámite
Proyecto de Ley
48
Agosto de
2017
EL
CONGRESO
DE LA
REPÚBLICA
DE
COLOMBIA
“Por medio de la
cual se dictan
normas para
implementar e
incentivar sistemas
de recolección,
tratamiento y
aprovechamiento de
aguas lluvias y de
captación de energía
solar y se dictan
otras disposiciones.
[Aprovechamiento
recursos naturales]”
APLICA TODA LA NORMA, PERO DEBE SER APROBADA Y
FIRMADA POR PRESIDENCIA
TODAS
LAS
ÁREAS
Tabla 18: Marco legal
Fuente: Autores
87
5. Evaluación financiera
Es importante tener en cuenta que existen factores determinantes para realizar una
evaluación financiera adecuada como el hecho de que el producto en cuanto a sus
dimensiones, diseños, tecnología y elementos que lo componen, varía dependiendo de los
requerimientos del cliente; para dar mayor claridad a la situación planteada, se divide en
varios aspectos.
Un estudio financiero de un proyecto tiene como objetivo detectar los recursos
económicos para poder llevar a cabo un proyecto. Gracias a este análisis se calcula también
el costo total del proceso de producción, así como los ingresos que se estiman recibir en
cada una de las etapas del proyecto. La información generada durante este estudio
financiero nos dirá la viabilidad del proyecto en términos económicos. (Sinnaps, 2018) De
esta forma tendremos una visión más clara de la implementación de los sistemas de
captación de agua lluvia y la viabilidad económica en el periodo de cinco años a partir de
Julio de 2018.
5.1. Análisis de Precios
El análisis de precios del proyecto está enfocado esencialmente al diseño específico
del sistema que se propone para proveer de agua lluvia a conjuntos residenciales que pueda
usarse en diferentes actividades, en donde se deben tener en cuenta los costos que generan
la compra de los siguientes elementos:
Materiales inherentes a la red de distribución (tubería y accesorios) que se van a
utilizar.
Equipos especiales para el funcionamiento del sistema (bombas hidráulicas).
Tanque de almacenamiento de agua
88
Filtros físicos para la separación de solidos
Pago de mano de obra técnica y calificada para la instalación del sistema
Alquiler de equipos especiales para la instalación
Diseño técnico del sistema.
Dependiendo de las cantidades necesarias de los elementos descritos para suplir las
necesidades específicas del sistema, se evaluará la rentabilidad objetivo que se pretende
obtener del proyecto para finalmente establecer un precio de venta por cada uno de los
conjuntos residenciales o en su defecto de las torres de apartamentos donde se instale el
sistema.
5.2. Determinación del costo promedio.
Los costos totales del proyecto van de la mano de los materiales básicos para la
construcción del sistema completo, al igual que de otros factores que se convierten en pieza
fundamental para llevar a cabo el proyecto; los elementos que se describen en las tablas 19,
20 y 21 permiten hacer una estimación promedio de costos totales de cada tipo de sistema
donde se definen y especifican todos y cada uno de los componentes necesarios para cada
uno.
COSTOS PROTOTIPO 1
Descripción Costo fijo Costo variable Cantidad Costo total
Estudios de calidad del
agua lluvia $ 2.200.000,00 1 $ 2.200.000,00
Alquiler de equipos
especiales $ 850.000,00 $ - 1 $ 850.000,00
Electrobomba Superficial
Centrífuga 1.5HP
Pedrollo
$ - $ 770.800,00 1 $ 770.800,00
Tanque 1000 Litros
Colempaques $ - $ 301.900,00 1 $ 301.900,00
89
Tubo de 1/2" x 6m marca
Pavco $ - $ 11.900,00 30 $ 357.000,00
Codos de 1/2" marca
Pavco $ - $ 1.400,00 80 $ 112.000,00
Tes de 1/2" sanitario
marca Pavco $ - $ 1.600,00 40 $ 64.000,00
Llave jardín 1/2" x 3/4"
cromo satín marca Grival $ - $ 18.900,00 48 $ 907.200,00
Filtro físico para
recolección de solidos $ 250.000,00 $ - 2 $ 500.000,00
Mampostería $ 488.412,00 1 $ 488.412,00
Pintura e
impermeabilizante $ 367.600,00 1 $ 367.600,00
Diseño del sistema $ 5.000.000,00 $ - 1 $ 5.000.000,00
Accesorios adicionales $ 1.500.000,00 1 $ 1.500.000,00
Total $ 8.300.000,00 $ 3.462.512,00 $ 13.418.912,00
Tabla 19: Determinación del costo promedio prototipo 1
Fuente: Autores
COSTOS PROTOTIPO 2
Descripción Costo fijo Costo variable Cantidad Costo total
Estudios de calidad del
agua lluvia $ 2.200.000,00 1 $ 2.200.000,00
Alquiler de equipos
especiales $ 850.000,00 $ - 1 $ 850.000,00
Electrobomba Superficial
Centrífuga 3HP
Pedrollo
$ - $ 1.794.900,00 1 $ 1.794.900,00
Tanque 2000 Litros
Colempaques $ - $ 571.900,00 1 $ 571.900,00
Tubo de 1/2" x 6m marca
Pavco $ - $ 11.900,00 30 $ 357.000,00
Codos de 1/2" marca
Pavco $ - $ 1.400,00 80 $ 112.000,00
Tes de 1/2" sanitario
marca Pavco $ - $ 1.600,00 40 $ 64.000,00
Llave jardín 1/2" x 3/4"
cromo satín marca Grival $ - $ 18.900,00 48 $ 907.200,00
90
Filtro físico para
recolección de solidos $ 250.000,00 $ - 2 $ 500.000,00
Mampostería $ 488.412,00 1 $ 488.412,00
Pintura e
impermeabilizante $ 367.600,00 1 $ 367.600,00
Diseño del sistema $ 5.000.000,00 $ - 1 $ 5.000.000,00
Accesorios adicionales $ 1.500.000,00 1 $ 1.500.000,00
Total $ 8.300.000,00 $ 4.756.612,00 $ 14.713.012,00
Tabla 20: Determinación del costo promedio prototipo 2
Fuente: Autores
COSTOS PROTOTIPO 3
Descripción Costo fijo Costo variable Cantidad Costo total
Estudios de calidad del
agua lluvia $ 2.200.000,00 1 $ 2.200.000,00
Alquiler de equipos
especiales $ 850.000,00 $ - 1 $ 850.000,00
Electrobomba Superficial
Centrífuga 10HP Pedrollo $ - $ 2.682.900,00 1 $ 2.682.900,00
Tanque 6.000 Litros
Color Negro Eternit $ - $ 2.450.900,00 1 $ 2.450.900,00
Tubo de 1/2" x 6m marca
Pavco $ - $ 11.900,00 30 $ 357.000,00
Codos de 1/2" marca
Pavco $ - $ 1.400,00 80 $ 112.000,00
Tes de 1/2" sanitario
marca Pavco $ - $ 1.600,00 40 $ 64.000,00
Llave jardin 1/2" x 3/4"
cromo satin marca Grival $ - $ 18.900,00 48 $ 907.200,00
Filtro fisico para
recoleccion de solidos $ 250.000,00 $ - 2 $ 500.000,00
Mamposteria $ 488.412,00 1 $ 488.412,00
Pintura e
impermeabilizante $ 367.600,00 1 $ 367.600,00
Diseño del sistema $ 5.000.000,00 $ - 1 $ 5.000.000,00
Accesorios adicionales $ 1.500.000,00 1 $ 1.500.000,00
Total $ 8.300.000,00 $ 7.523.612,00 $ 17.480.012,00
Tabla 21: Determinación del costo promedio prototipo 3
Fuente: Autores
91
Teniendo en cuenta la información de las tablas 19, 20 y 21, se define que la suma
de los costos totales del proyecto para el primer año es $536’056.980,00 COP esta
información se presenta en la tabla 22. Para determinar el costo total del proyecto se aplica
la siguiente ecuación:
𝐶𝑇 = 𝐶𝑓 + 𝐶𝑣 (Murcia, y otros)
CT: Costos totales
Cf: Costos fijos
Cv: Costos variables
Con la determinación de los costos totales del proyecto, se puede proceder con la
determinación del precio de venta total y/o por unidad de vivienda habitacional de la torre
de apartamentos.
COSTOS TOTALES DEL PROYECTO PARA EL PRIMER AÑO
TIPO Año Cantidad Costos fijos Costos variables Costos generales de
producción
Prototipo 1
2019
15 $ 8.300.000,00 $ 3.462.512,00 $ 176.437.680,00
Prototipo 2 13 $ 8.300.000,00 $ 4.756.612,00 $ 169.735.956,00
Prototipo 3 12 $ 8.300.000,00 $ 7.523.612,00 $ 189.883.344,00
Total 40 $ 24.900.000,00 $ 15.742.736,00 $ 536.056.980,00
Tabla 22: Determinación de costos totales del proyecto para el primer año
Fuente: Autores
5.3. Comportamiento de precios
La información referente a los precios y su variación en el tiempo es confidencial
por parte de las empresas del sector que ofrecen el diseño y montaje de estos sistemas. Sin
embargo, se puede establecer indirectamente por la variación de los materiales de
construcción utilizados y principalmente por el precio del cemento que es la materia prima
principal. Para 2007 el precio del bulto estaba alrededor de los $16.000 (Redacciòn EL
92
TIEMPO, 2006). De acuerdo con el sistema de información de precios del IDU 2017 y el
listado de precios de referencia (Ver anexo) el cemento gris (Bulto x 50 Kg) tiene un precio
de $ 27.134 lo que implica un aumento del alrededor del 70 % con respecto a hace 10 años.
Los valores de los componentes se trabajan por separado y todos los sistemas son
distintos de acuerdo con el tipo de edificación, áreas de captación, lugar de ubicación,
disponibilidad de proveedores.
En la tabla 23, se presenta una relación de los materiales estándar utilizados para un
sistema de captación promedio con los precios unitarios, las cantidades y en consecuencia
los valores totales se establecerán de acuerdo con el estudio técnico; para este caso en
específico puede variar significativamente de acuerdo con el proyecto a ejecutar.
NOMBRE UM PRECIO
Cemento Gris (Bulto x 50 Kg) UN $ 27.134
Tubería PVC D=3" Tipo U.M. RDE 21 (Suministro e Instalación) ML $ 26.264
Unión Gibault D=3" (Suministro e Instalación) UN $ 82.277
Codo HD 90° Extremo liso para PVC D=3" (Suministro e Instalación) UN $ 112.444
Unión PVC Tipo U.M. D= 3" (Suministro e Instalación) UN $ 39.201
Acople universal, unión alfa o multiusos D=3" (Suministro e Instalación) UN $ 99.486
Columna En Concreto De 3000 PSI Sección 20x12 andamio tubular ML $ 30.713
Cuadrilla (2 Ayudantes) JR $ 81.022
Concreto 2500 PSI (Hecho en Obra con material de río) M3 $ 324.262
Tanque de agua de 500 lt. Suministro e instalación. UN $ 149.386
Pintura amarilla franja de seguridad (Incluye suministro e instalación) ML $ 6.431
Impermeabilizante para concreto. suministro y aplicación M2 $ 1.312
Tabla 23: Materiales estándar utilizados para un sistema de captación
Fuente: Autores obtenido de IDU - Instituto de Desarrollo Urbano. (02 de diciembre de 2017). IDU. Obtenido
de https://www.idu.gov.co/page/siipviales/economico/portafolio (IDU - Instituto de Desarrollo Urbano, 2017)
93
5.4. Determinación del precio
El precio objetivo para realizar el proyecto de diseño de un sistema para el
aprovechamiento de agua lluvia mediante su captación, tratamiento, almacenamiento y
distribución, básicamente sigue los lineamientos establecidos por el método de fijación de
precios basados en el costo, el cual consiste en determinar los costos en los que la empresa
incurre para producir y operar, y sobre ellos se determina el margen que se desea ganar
(Murcia, y otros); con respecto a lo anterior se define el margen de utilidad objetivo para
este proyecto el cual será del 35% y se aplicara la siguiente fórmula para establecer el
precio de venta:
𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜 𝑑𝑒 𝑣𝑒𝑛𝑡𝑎 = 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 𝑢𝑛𝑖𝑡𝑎𝑟𝑖𝑜 𝑑𝑒 𝑝𝑟𝑜𝑑𝑢𝑐𝑐𝑖ó𝑛
(1 − 𝑢𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 𝑒𝑠𝑝𝑒𝑟𝑎𝑑𝑎(%))
Costo total Utilidad Precio de venta
antes de IVA IVA 19%
Precio final de
venta
$ 13.418.912,00 35% $ 20.644.480,00 $ 3.922.451,20 $ 24.566.931,20
Tabla 24: Determinación del precio prototipo 1
Fuente: Autores
Costo total Utilidad Precio de venta
antes de IVA IVA 19%
Precio final de
venta
$ 14.713.012,00 35% $ 22.635.403,08 $ 4.300.726,58 $ 26.936.129,66
Tabla 25: Determinación del precio prototipo 2
Fuente: Autores
Costo total Utilidad Precio de venta
antes de IVA IVA 19%
Precio final de
venta
$ 17.480.012,00 35% $ 26.892.326,15 $ 5.109.541,97 $ 32.001.868,12
Tabla 26: Determinación del precio prototipo 3
Fuente: Autores
94
Aplicando la fórmula que establece el método antes descrito, se obtiene que el
precio al cual se debe vender el proyecto en su año de lanzamiento teniendo en cuenta cada
uno de los prototipos, esta descrito en las tablas 24, 25 y 26. Es importante aclarar que los
cálculos se basaron en la determinación de costos de las tablas 19, 20 y 21 con las
condiciones que se especifican en esa sección.
5.5. Flujo de caja
En el flujo de caja que se muestra en la tabla 17 se deben tener en cuenta factores y
componentes que son importantes para poder realizar los cálculos pertinentes los cuales
ayudaran a dar un pronóstico determinante sobre si el proyecto es viable financieramente
95
FLUJO DE CAJA
Precio
promedio $ 27.834.976,33 $ 29.226.725,14 $ 30.688.061,40 $ 32.222.464,47 $ 33.833.587,70
Cantidad 40 45 52 61 72
Año 0 2019 2020 2021 2022 2023
Ingresos por
ventas $ 1.102.696.071,08 $ 1.299.589.263,97 $ 1.578.394.178,53 $ 1.947.316.067,70 $ 2.417.943.889,48
Préstamo $ 200.000.000,00
IPP a 2017 1,00 1,0327 1,0327 1,0327 1,0327
Egresos $ 751.108.212,00 $ 844.928.663,02 $ 974.900.743,65 $ 1.142.871.273,32 $ 1.352.180.818,48
Nomina $ 158.408.496,00 $ 164.887.403,49 $ 171.631.298,29 $ 178.651.018,39 $ 185.957.845,04
Costos
generales de
Producción
(CF+CV)
$ 536.056.980,00 $ 621.188.506,07 $ 742.114.305,56 $ 900.666.201,71 $ 1.100.169.120,71
Costos fijos $ 24.900.000,00 $ 25.714.230,00 $ 26.555.085,32 $ 27.423.436,61 $ 28.320.182,99
Costos
variables $ 15.742.736,00 $ 16.257.523,47 $ 16.789.144,48 $ 17.338.149,51 $ 17.905.107,00
Servicios
públicos $ 8.100.000,00 $ 8.586.000,00 $ 9.101.160,00 $ 9.647.229,60 $ 10.226.063,38
Arriendo $ 7.200.000,00 $ 7.560.000,00 $ 7.938.000,00 $ 8.334.900,00 $ 8.751.645,00
Publicidad $ 400.000,00 $ 420.000,00 $ 441.000,00 $ 463.050,00 $ 486.202,50
Otros gastos
de
administración
$ 300.000,00 $ 315.000,00 $ 330.750,00 $ 347.287,50 $ 364.651,88
Depreciación $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00
Intereses $ 36.000.000,00 $ 29.097.407,85 $ 20.952.349,11 $ 11.341.179,79
96
Flujo de caja
antes de
impuestos
$ 311.587.859,08 $ 421.563.193,10 $ 578.541.085,77 $ 789.103.614,59 $ 1.061.763.071,00
Impuestos
(35%) $ 109.055.750,68 $ 147.547.117,59 $ 202.489.380,02 $ 276.186.265,11 $ 371.617.074,85
Flujo de caja
después de
Impuestos
$ 202.532.108,40 $ 274.016.075,52 $ 376.051.705,75 $ 512.917.349,49 $ 690.145.996,15
Depreciación $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00 $ 4.000.000,00
Amortización $ 38.347.734,19 $ 45.250.326,34 $ 53.395.385,08 $ 63.006.554,39
Inversión
inicial $ 650.000.000,00
Recuperación
del capital de
trabajo
$ 30.000.000,00
Valor de
salvamento $ 10.000.000,00
Flujo neto de
caja $ (450.000.000,00) $ 168.184.374,21 $ 232.765.749,18 $ 326.656.320,67 $ 453.910.795,09 $ 734.145.996,15
Tabla 27: Flujo de caja
FuenteAutores
97
5.5.1. Costos directos e indirectos
Los costos fijos son aquellos costos que el proyecto debe suplir
independientemente de su nivel de operación, es decir, produzca o no produzca, ejecute o
permanezca paralizado debe pagarlos. El costo variable hace referencia a los costos de
producción que varían dependiendo del nivel de ejecución que en este caso dependería de la
cantidad de sistemas que implementemos anualmente.
5.5.2. Gastos financieros
Correspondientes a la adquisición de préstamos necesarios, dentro del plan
financiero de un proyecto. Con ellos sabremos la factibilidad financiera de un proyecto, así
como los diferentes estados financieros de un proyecto. Se tiene presupuestado solicitar un
préstamo por el valor de $200’000.000.00 que permitiría cubrir los principales costos y
gastos en la etapa inicial, esto en una entidad financiera con un interés efectivo anual de
18%.
5.5.3. Depreciaciones
La depreciación es el mecanismo mediante el cual se reconoce el desgaste y pérdida
de valor que sufre un bien o un activo por el uso que se haga de el con el paso del tiempo.
Se aplican debido al deterioro de herramientas o materiales usados en las actividades del
proyecto. Debido a que no utilizamos maquinaria pesada o especializada de alto valor
comercial, la depreciación es mínima y solo correspondería a los precios de algunos
materiales como tanques y cemento, y el inventario será bajo por la pérdida de
características del cemento con el tiempo. Se deja la depreciación de 66% sobre el valor
total para los cinco años y el excedente corresponde al valor de salvamento para el final de
este periodo.
98
5.5.4. Índice de precios al productor (IPP)
“Es el indicador coyuntural sobre los precios de los bienes en el primer canal de
distribución, es decir, precios del productor. Reporta la variación promedio de los precios
de una cesta de bienes que se producen en el país para consumo interno y para exportación,
incluye sector primario y secundario. No contiene sector servicios. Desde 2007 es
elaborado por el DANE (pertenecía al Banco de la República) como parte del PLANIB”
(DANE, 2018). El valor aplicado al flujo de caja del proyecto es de 3.27% para 2017.
5.5.5. Índice de Precios al consumidor (IPC)
“El IPC es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de bienes y
servicios representativos del consumo de los hogares del país. Los resultados son
analizados por grupos, subgrupos y clases de gastos, gastos básicos y niveles de ingreso.”
(DANE, 2018). El valor aplicado al flujo de caja del proyecto es de 4.09% acumulado para
2017.
5.6. Amortización
La amortización financiera es el reintegro de un capital propio o ajeno, habitualmente
distribuyendo pagos en el tiempo. Suele ser el producto de una prestación única, que genera
una contraprestación múltiple con vencimiento posterior. La tasa de amortización
implementada en el flujo de caja es del 18% para el préstamo a 5 años como se evidencia
en la tabla 28
TABLA DE AMORTIZACIÓN
PRESTAMO $ 200.000.000,00
TASA DE
INTERES 18%
PLAZO 5 AÑOS
99
PERIODO SALDO INTERES PAGO AMORTIZACIÓN TASA
0 $ 200.000.000,00
1 $ 161.652.265,81 $ 36.000.000,00 $ 74.347.734,19 $ 38.347.734,19 18%
2 $ 116.401.939,48 $ 29.097.407,85 $ 74.347.734,19 $ 45.250.326,34 18%
3 $ 63.006.554,39 $ 20.952.349,11 $ 74.347.734,19 $ 53.395.385,08 18%
4 0 $ 11.341.179,79 $ 74.347.734,19 $ 63.006.554,39 18%
Tabla 28: Tabla de amortización del proyecto
Fuente: Autores
5.7. Indicadores financieros
Los indicadores financieros que nos permiten evaluar la viabilidad del proyecto se
pueden evidenciar en la tabla 29
TIO 20%
VPN $554.770.441,49
TIR 55%
Tabla 29: Indicadores financieros
Fuente: Autores
Para tener mayor claridad acerca de lo que corresponde a cada uno de ellos, se
describen a partir de los valores que se tomaron y se deben tener en cuenta en el proyecto.
5.7.1. Tasa de Interés de oportunidad “TIO”
Es aquella tasa mínima que se está dispuesto a aceptar, es decir aquella rentabilidad
mínima que se espera ganar al llevar a cabo dicha inversión. Esta tasa se define de acuerdo
al conocimiento que se tenga sobre el proyecto y demás análisis que se hagan al respecto;
La Tasa de Interés de oportunidad para el proyecto, como mínima establecida es del 20%.
5.7.2. Valor Presente Neto (VPN)
Es una medida del beneficio que rinde un proyecto de inversión a través de toda su
vida útil; se define como el Valor Presente de su flujo de ingresos futuros menos el Valor
100
Presente de su flujo de costos. Es un monto de dinero equivalente a la suma de los flujos de
ingresos netos que generará el proyecto en el futuro. Los valores específicos de este
componente se muestran en el flujo de caja.
5.7.3. TIR o Tasa Interna de Retorno o Rentabilidad
Este indicador permite medir la bondad económica de los proyectos porque su
análisis determina si dicha inversión generará rentabilidad, utilidad, ganancia, valor. La tasa
interna de retorno para este proyecto y dadas las condiciones, finalmente es de 55%.
De igual manera teniendo en cuenta los anteriores indicadores se puede evaluar el
proyecto en diferentes escenarios como se muestra en la tabla 30, donde se puede
evidenciar que incluso en el escenario pesimista la TIR está por encima de la TIO, lo cual
lleva a pensar que el proyecto es viable desde cualquier perspectiva.
ESCENARIO PRECIO
PROMEDIO VPN TIR
PESIMISTA $ 27.685.046,71 $252.803.510,16 37%
REALISTA $ 30.761.163,01 $554.770.441,49 55%
OPTIMISTA $ 33.837.279,31 $856.737.372,83 73%
Tabla 30: Escenarios pesimista, realista y optimista del proyecto
Fuente: Autores
Conclusiones
Bogotá es una ciudad con un régimen de lluvias que permite implementar sistemas
de captación de agua pluvial de forma viable y eficiente. Si bien las condiciones de
contaminación pueden afectar la calidad del agua, principalmente en época seca, la cantidad
garantiza que el proyecto tenga acogida en un sector de la población en la cual está el
interés por disminuir gastos en tarifas de acueducto y forjar una cultura y conciencia
ambiental.
101
Colombia no tiene una legislación precisa y aplicable a la captación de agua lluvia,
su tratamiento, aprovechamiento y disposición. Existe normatividad que indirectamente
contempla este tipo de aguas, y actualmente existe un proyecto de ley que podría incentivar
su uso. Mientras tanto la población verá necesario la implementación del sistema solo por
factores externos como la escasez de agua por factores climáticos o difícil acceso a fuentes
de abastecimiento.
Existe un amplio número de clientes potenciales para el servicio en los barrios
objeto de estudio y en general en la ciudad de Bogotá. Se ha venido incrementando la
construcción de estructuras verticales principalmente residenciales, que permiten instalar el
sistema ya que cuentan con las características requeridas para su implementación. Se
buscará que su implementación sea en estructuras que por su antigüedad y diseño no
incluyeron factores de arquitectura sostenible, y que realmente sea viable su
implementación.
Aunque este es un proyecto de bajo impacto ambiental, sus beneficios pueden llegar
a gran cantidad de usuarios de tipo doméstico representados en reducción de volúmenes de
consumo de agua del acueducto y por tanto en gastos de facturación, en mejoramiento
paisajístico por limpieza de fachadas, pisos o zonas verdes y por el aporte para la
preservación y ahorro de los recursos naturales como es el agua, brindando educación
ambiental como valor agregado.
Es importante a futuro ampliar el alcance del sistema, que se abarque distintas áreas
geográficas no solamente de la ciudad de Bogotá si no otros lugares donde el acceso al agua
en cuanto a calidad y cantidad existe en menores posibilidades como las áreas rurales. Es
un sistema de fácil adaptación a otro tipo de estructuras de menor tamaño no solamente de
102
tipo residencial sino industrial y que puede hacer auto-sostenible una propiedad de acuerdo
al régimen de lluvias, mantenimiento y cuidado del mismo.
Por último, es importante destacar que el proyecto tiene buena viabilidad desde el
punto de vista financiero; debido a que como se evidencio en los cálculos y análisis hechos
en esa sección, hasta en el escenario pesimista, la TIR se encuentra por encima de la TIO,
lo cual se puede traducir en que siempre van a existir ganancias importantes por el
desarrollo adecuado del proyecto.
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