REUTILIZACION ADAPTATIVA DE ESTRUCTURAS PARA ESPACIOS HABITACIONALES

AUTORA Nicolle Piedrahita Pulido

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CARRERA DE ARQUITECTURA Bogotá D.C.

2019

REUTILIZACION ADAPTATIVA DE ESTRUCTURAS PARA ESPACIOS HABITACIONALES

AUTORA Nicolle Piedrahita Pulido

Presentado para optar al título de ARQUITECTA

DIRECTOR Eduardo Baquero García

PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CARRERA DE ARQUITECTURA Bogotá D.C.

2019

Artículo 23 de la Resolución N° 13 de Julio de 1946.

“La Universidad no se hace responsable por los conceptos emitidos por sus alumnos en sus trabajos de tesis. Solo velará por qué no se publique nada contrario al dogma y a la moral católica y porque las tesis no contengan ataques personales contra persona alguna, antes bien se vea en ellas el anhelo de buscar la verdad y la justicia”.

Descripción del trabajo:

Reutilización adaptativa de estructuras para espacios habitacionales.

Este trabajo aborda el tema de espacios habitacionales, desde el punto de vista de la

reutilización, el cual hace referencia a la adaptabilidad de edificios antiguos y utilizados

principalmente para actividades comerciales que a partir de diferentes estrategias de diseño

son replanteados como espacios habitables en pro de la vivienda.

Inicialmente se realiza un estudio urbano, ubicando una mezcla de usos importante, pero

en porcentajes desproporcionados en donde se encuentra la actividad comercial en

porcentajes elevados, y deja a la vivienda y a los equipamientos, con números muy bajos,

los cuales se suplen a través del planteamiento urbano y el desarrollo arquitectónico de

manzana.

Posteriormente, se diseñan estrategias de diseño arquitectónico a partir de la aplicación del

concepto de reutilización de estructuras el cual se propone para los espacios denominados

bodegas que se ubican en la manzana de trabajo, incorporando vivienda nueva y

generando una conexión entre estas, añadiendo en el resto de manzana equipamientos de

cultura, oficinas y comercio para generar una mezcla de usos que funcione con la nueva

actividad principal que es la vivienda.

Se tiene en cuenta el concepto de Reutilización habitacional por tres puntos importantes: El

componente ambiental, la conservación de estructuras y la búsqueda de distintas

alternativas para la renovación urbana.

Tabla de contenido:

1.0 Problemática en la que se inscribe el trabajo

2.0 Objetivos generales

3.0 Objetivos específicos

4.0 Marco teórico

5.0 Descripción del trabajo

6.0 Respuesta proyectual

7.0 Bibliografía

8.0 Anexos

1.0. Problemática en la que se inscribe el trabajo:

Deterioro de centros urbanos, Déficit cualitativo y cuantitativo de la vivienda.

2.0. Objetivo general:

Proponer un planteamiento urbano con soluciones enfocadas a nivel: urbano, social,

económico, ambiental, movilidad, accesibilidad y resiliencia del sector, ubicado en la

localidad de Los Mártires, que genere una unión lineal a nivel de espacio público para la

zona.

Intervenir una manzana en la que se puedan ver los distintos niveles de relación de la misma

con: la escala humana, el espacio verde, el equipamiento y el barrio los cuales deben ser

planteados nuevamente para que la actividad principal que es la vivienda, tenga un buen

funcionamiento.

3.0. Objetivos específicos:

o Definir un planteamiento urbano que genere una solución a la problemática

diagnosticada en la zona.

o Proponer un concepto de manzana replicable en el que se genere conexión de

distintas escalas para obtener como resultado una renovación urbana, siendo la

vivienda la actividad principal.

o Diseñar estrategias proyectuales para la vivienda moderna capaces de otorgar

buenas condiciones de adaptabilidad en los espacios existentes.

El sector en el que se cumplirán estos objetivos, se localiza en la localidad de Los Mártires,

barrio Voto Nacional, entre la calle 6 y la calle 13 y la carrera 10 y la carrera 18.

4.0. Marco teórico:

A partir de diferentes enunciados del libro Volver al centro de Eduardo Rojas, se analiza el

crecimiento por extensión que ha tenido Bogotá y como de esta manera los centros urbanos

han transformado la estructura habitable a través de los años, generando distintos usos y

desplazando la vivienda a las periferias de la ciudad, creando deterioro social y déficit de

vivienda en los mismos.

Según lo anterior en la ciudad existe la formación de distintos centros en los que se

concentran actividades residenciales, comerciales e industriales que reemplazan las

actividades tradicionales

Bogotá ha permanecido en una constante expansión, transformando drásticamente el

territorio, a partir de presiones demográficas, migraciones y efectos de economía entre

otros, los factores que modelan la dinámica urbana. Así, el territorio es la expresión física

donde se producen estos cambios que fomentan el deterioro y la transformación paulatina

de las edificaciones y del espacio urbano, generando espacios baldíos y carentes de

actividad para brindar una cobertura integral de servicios a la ciudad.

El centro de Bogotá es una de las zonas mas relevantes de la ciudad y presenta altos

niveles de deterioro en su infraestructura urbana y arquitectónica.

En ese sentido a donde se quiere orientar el trabajo de investigación es a la renovación de

esta porción de ciudad que por razones de las diferentes dinámicas urbanas y económicas

y los desplazamientos de los habitantes hacia distintas zonas de la ciudad ha dejado áreas

susceptibles para nuevas intervenciones y transformaciones.

De esta manera se busca producir entornos mas habitables, humanos, saludables y

renovados, proporcionando una mixtura de usos.

Por lo tanto, si la ciudad es el producto de capas traslapadas del territorio a través del

tiempo, es posible configurar diferentes espacios urbano-arquitectónicos, por lo tanto, se

selecciona como caso de estudio el barrio Voto Nacional en Bogotá ubicado en la localidad

de Los Mártires, que ha tenido una transformación paulatina y algo decadente en algunas

zonas, en el cual se quieren incorporar nuevos usos que potencialicen la zona.

A esta zona de la ciudad se le ha dado gran importancia y es centro de atención para la

alcaldía de Bogotá, por lo tanto, tiene un gran plan de renovación urbana propuesto que

tiene gran incidencia a la hora de realizar el planteamiento urbano y arquitectónico:

o Voto Nacional-La Estanzuela

Bronx Distrito Creativo, SENA y alcaldía local de Los Mártires

Voto Nacional-La Estanzuela es un proyecto integral de renovación urbana que contempla

la intervención de 14,4 hectáreas en (7) etapas, el distrito desarrollará la primera con

recursos 100% públicos.

En su primera fase de intervención, el Plan Parcial abarcará 3,92 hectáreas, y se centra en

la pronta adecuación y recuperación de las manzanas conocidas como el “Antiguo Bronx".

Allí se plantea una propuesta urbana que recupere y reactive el sector, mejorando los

perfiles viales, zonas verdes, mezcla de usos del suelo en la que prime la vocación

comercial definida en el Plan Zonal del Centro y con la localización de un equipamiento

social representativo para la zona como la Alcaldía local de Los Mártires, locales

comerciales y vivienda.

El Gobierno Nacional y Distrital, firmaron dos convenios con los que avanza a paso firme el

plan de renovación urbana en el Bronx, que será transformado en el epicentro de la industria

naranja. Los convenios incluyen la construcción de una nueva sede del SENA y la

adecuación de un importante centro para la economía naranja, en lo que hoy es el actual

Comando de Reclutamiento del Ejército.

En el año 2016 se llevó a cabo un Concurso Público de Ideas para la elaboración del

esquema urbanístico para el sector del Voto Nacional y La Estanzuela, en el cual

participaron 134 inscritos. Esta iniciativa permitió contar con las mejores ideas de los

ciudadanos y el sector de la construcción, para asegurar la preservación del interés público

frente al privado y tener allí el mejor sector posible

o Plan Parcial San Bernardo

Este proyecto de Renovación Urbana se ha concebido como un proyecto que integra 3.900

viviendas de interés social, espacios para la recreación y el deporte, comercio, entre otros;

con el que el alcalde Enrique Peñalosa busca promover el repoblamiento del centro de la

ciudad para revitalizarlo y darle nuevas dinámicas mediante la racionalización eficiente del

suelo.

La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C., en el marco del Plan de

Desarrollo, se orienta hacia la formulación y la gestión de suelo de proyectos integrales de

Desarrollo y Renovación Urbana que contribuyan a minimizar los problemas de deterioro

físico, social, ambiental y funcional que presentan algunos sectores de la ciudad, y las áreas

con potencial de desarrollo en la ciudad.

En el barrio San Bernardo, entre la Avenida de los Comuneros (Calle 6ª), la Calle 3 entre

Carrea 10 y Avenida Caracas, se encuentra el área identificada para el tratamiento

de renovación urbana por el deterioro físico y social; aspectos que requieren la formulación

y el desarrollo de un plan parcial.

El proyecto comprende un área de 9,3 hectáreas estratégicamente ubicadas, donde se

estima construir más de 3.900 Viviendas de Interés Social. Así mismo se contemplan

12.000m2 para la construcción de comercio y servicios y más de 9.000 m2 de espacio

público. Además, contempla la construcción de un Centro Felicidad, un espacio deportivo y

recreativo para los niños, jóvenes y comunidad en general, así mismo, con una cicloruta de

1,3 km de largo que se conectará con el Parque Tercer Milenio.

La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá formuló y el Plan Parcial de

Renovación Urbana San Bernardo Tercer Milenio ante la Secretaría Distrital de Planeación

y se espera su adopción en el 2019.

San Victorino

Se desarrolla en el marco del Decreto Distrital 880 de 1998, el cual adoptó el Programa de

Renovación Urbana para recuperar el sector comprendido por San Bernardo, Santa Inés y

su área de influencia.

El proyecto 'San Victorino Centro Internacional de Comercio Mayorista' se encuentra

situado entre la Carrera 11 y la Carrera 14 (Avenida Caracas) y entre la calle 9 y calle 10.

Está desarrollado en el marco del Decreto Distrital 880 de 1998, el cual adoptó el Programa

de Renovación Urbana para la recuperación del sector, comprendido por los barrios San

Bernardo, Santa Inés y su área de influencia, y estableció normas específicas para el sector

comercial de San Victorino, en el cual se desarrolla el proyecto en mención.

El centro comercial es un componente esencial del proyecto de inversión 'operación San

Victorino regional, comercial, cultural y patrimonial' que en su primera etapa de intervención

tiene lugar en las manzanas No 10 y 22 del barrio Santa Inés, con un área bruta de

2,4 hectáreas, en donde se espera construir 1.500 locales como plataforma de comercio,

terraza de comidas y entretenimiento, oficinas, manufacturas y bodegas.

Consta de dos proyectos: Victoria Parque Residencial, en la manzana 3, y el Centro

Comercial en las manzanas 10 y 22, los cuales fueron adoptados mediante Plan de

Implantación en el año 2009 por la Secretaria Distrital de Planeación, modificada por las

Resoluciones 1110 de 2012 y 366 de 2015.

o Manzana 22

Actualmente, el desarrollo de la Manzana 22 contempla dos etapas: Un proyecto temporal

de mobiliario urbano tipo contenedor 500 locales abiertos al público y un Centro

Comercio Mayorista que será el proyecto definitivo para este sector de la ciudad.

Plan parcial de Renovación Urbana Estación Central

Aquí se proyecta una articulación del Sistema TransMilenio con la Primera Línea del Metro,

con un desarrollo urbanístico que aprovechará las condiciones de accesibilidad al centro de

la ciudad.

La Empresa de Renovación Urbana formuló durante la vigencia 2010, el Plan Parcial de

Renovación Urbana Estación Central, el cual tiene por objeto aprovechar las condiciones

de accesibilidad que ofrecerá la Estación Central de la Troncal de Transmilenio Calle 26 al

Centro de la Ciudad en general, a partir de un mejor uso del suelo, en una zona de la ciudad

que presenta una localización estratégica y que se encuentra deteriorada

urbanísticamente. El Plan Parcial se encuentra delimitado entre la calle 24 y 26, entre la

transversal 17 y la carrera 13 de las localidades de Santa Fe y los Mártires y comprende

los barrios Santa Fe y Alameda respectivamente.

De acuerdo a lo señalado en el Plan de Desarrollo “Bogotá Mejor Para Todos” en su capítulo

II (Pilar Democracia Urbana), el Plan Parcial de Renovación Urbana Estación Central se

enmarca en el programa 'Intervenciones Integrales del Hábitat' cuyo objetivo es mejorar la

accesibilidad de todos los ciudadanos a un hábitat digno, a través de intervenciones

urbanas integrales para la recuperación y transformación de la ciudad mediante una oferta

equilibrada de bienes y servicios públicos, en el marco de programas que pretenden

generar estructuras urbanas que optimicen el espacio público, los equipamientos, la

infraestructura de transporte y servicios públicos en la ciudad (Decreto 645 de 2016. Artículo

23).

Dentro de los proyectos de renovación urbana priorizados por el Plan de Desarrollo se

encuentra el Plan Parcial de Renovación Urbana Estación Central (Ibíd., Artículo 154).

En este sentido, se adelantan mesas de trabajo con diferentes entidades, entre estas,

Secretaría Distrital de Planeación, Transmilenio S. A. y Empresa Metro de Bogotá, con el

propósito de determinar las implicaciones que tendrá en el ámbito del plan parcial la

construcción de una de las estaciones de la Primera Línea de Metro de Bogotá y las

posibles conexiones con la Estación de Transmilenio ubicada en el área delimitada.

Así mismo se analiza la pertinencia de los desarrollos inmobiliarios en el desarrollo del

proyecto, planteando la mezcla de usos de suelo para la construcción de viviendas, usos

institucionales, comercio y servicios.

En el umbral del siglo XXI estamos ante la obligación de pensar la ciudad de una forma

estratégica y global, visión que implica tanto insertarla en el territorio como identificar, allí

hasta donde sea posible, las claves funcionales de su dinámica interna. Una perspectiva

global integradora nos debería ayudar a entender temas centrales para la sostenibilidad

urbana como son: * Las nuevas funcionalidades de los centros históricos. * Las relaciones

y las interdependencias entre las diferentes partes de la ciudad. * El protagonismo de las

nuevas funcionalidades. * El papel de la ciudad en la aglomeración y en el territorio. * Los

efectos medioambientales de la generalización del modelo de ciudad dispersa.

Tomado de (http://www.eru.gov.co)

“En el umbral del siglo XXI estamos ante la obligación de pensar la ciudad de una forma estratégica y global, visión que implica tanto insertarla en el territorio como identificar, allí hasta donde sea posible, las claves funcionales de su dinámica interna. Una perspectiva global integradora nos debería ayudar a entender temas centrales para la sostenibilidad urbana como son:

• Las nuevas funcionalidades de los centros históricos.

• Las relaciones y las interdependencias entre las diferentes partes de la ciudad.

• El protagonismo de las nuevas funcionalidades.

• El papel de la ciudad en la aglomeración y en el territorio.

• Los efectos medioambientales de la generalización del modelo de ciudad dispersa.”

(Troitiño, 2000)

Figura 1: Estudio Urbano de la zona de estudio. Fuente: Elaboración propia.

4.1. Cartografía social: A partir de este ejercicio, se genera una investigación del sector para construir un

reconocimiento del territorio y poder elegir la zona más precisa de intervención y tener una

mayor comprensión de las formas de habitabilidad del lugar a partir de lo social.

Figura 2: Cartografía social de la zona de estudio. Fuente: Elaboración propia.

5.0. Descripción del trabajo: A partir de la investigación y elección del sector a trabajar se entiende la decadencia urbana,

la mala utilización del espacio público, desequilibrio de usos y la casi inexistencia de

vivienda debido a distintos factores, entre ellos la segregación urbana, unida a la

decadencia tipológica y al deterioro físico, lo cual se traduce a entornos habitacionales

inadecuados para las nuevas necesidades de sus habitantes, por lo anterior se propone

una intervención a partir del reciclaje urbano.

“El reciclaje urbano parte de la idea de introducir un nuevo ciclo de vida en un entorno urbano

obsoleto (Sosa, 2007), proponiendo: 1 mejorar las condiciones de habitabilidad y confort de las

viviendas; 2 la flexibilización de su programación interior, ya que una distribución desjerarquizada

posibilita su uso por distintos perfiles de habitantes (Montaner et al., 2001); 3 la incorporación de una

mayor diversidad de espacios exteriores privados y compartidos como terrazas, patios o corredores

ajardinados; 4 la apropiación de espacios urbanos intersticiales mal gestionados en beneficio de su

autogestión por las comunidades; y 5 la renovación de la imagen que el conjunto ofrece hacia su

entorno (la identidad como activador de reciclaje). Son los ‘espacios de oportunidad’ para el reciclaje

del hábitat, cuya activación juega a favor de la continuidad del proceso intergeneracional.”

(Eva Chacon, 2012)

El proyecto propuesto da respuesta a las necesidades del sector realizando una valoración

de lo existente y le permite adaptarse a la renovación para que de esa forma el territorio

tenga una continuidad en la que sea posible observar el pasado (valoración), el presente

(adaptación) y lo futuro (renovación), de esta manera, se realiza un planteamiento urbano,

dándole prioridad al espacio público y a las zonas de equipamientos del sector, y se

interviene una manzana replicable para la zona proyectual.

Parte de la planificación está en comprender los procesos de transformación del territorio,

así como las consecuencias resultantes de cambios sociales y económicos, para poder

aportar conocimiento que pueda favorecer las ciudades, mejorando la calidad de vida de

quienes la habitan. Además, estos proyectos son cada vez más comunes por la

revaloración que desatan estas actuaciones en determinados ámbitos de la ciudad. Por

tanto, es de vital importancia para el planeamiento urbano entender la relación entre la

rehabilitación, la satisfacción residencial y la calidad de vida, para incorporar herramientas

adecuadas en los procesos de rehabilitación urbana y su gestión.

Figura 3: Planteamiento urbano Carrera 18 – Carrera 14, Calle 13 – Calle 6. Fuente: Elaboración propia.

Estructura de supermanzanas a partir de lo existente. Configuración de una nueva red de espacialidades públicas a partir de vacíos en el centro de las manzanas generados anteriormente por la agrupación, y vías internas de las super manzanas.

Figura 4: Estrategia de diseño en manzanas. Fuente: Elaboración propia.

Para la intervención de la manzana, se evalúa predio por predio para obtener tipologías y saber cómo proceder con cada una de ellas, de esta forma darle un papel especifico en la intervención. Figura 5: Tipologías de manzana. Fuente: Elaboración propia.

6.0. Respuesta proyectual El proyecto de manzana habitacional, se logra diseñar a partir del recorrido que se realizó con la investigación, el planteamiento urbano y las estrategias de diseño para cada tipología que contenía la zona de intervención, llegando de esta forma al diseño arquitectónico de la reutilización de bodegas como espacio habitacional, y propuesta de vivienda nueva insertada en el lugar.

7.0. Bibliografía

Eva Chacon, E. V. (2012). Espacios de oportunidad. El reciclaje urbano en el contexto de

la renovación del hábitat social en Francia . Habitat y sociedad, 18.

Troitiño, M. Á. (2000). RENOVACIÓN URBANA: DINÁMICAS Y CAMBIOS FUNCIONALES.

"Teorías y formas de intervención urbanística", (pág. 1). Aragon .

EDUARDO ROJAS. (2004). Volver al centro: la recuperación de áreas urbanas centrales.

NEW YORK: Banco Interamericano de Desarrollo

Arq. Luciana Guglielmotti, A. H. (2015). LA ADAPTABILIDAD EN LA VIVIENDA

SOCIAL.ESTRATEGIAS Y RECURSOS PROYECTUALES DESDE LA

ECONOMIA. XIX Congreso: “CIUDADES VULNERABLES. Proyecto o

incertidumbre ” (pág. 4). La Plata - Argentina: Facultad de Arquitectura y Urbanismo

– Universidad Nacional de La Plata.

Josep Maria Montaner, Z. M. (2010-2011). Herramientas para habitar el presente. La

vivienda del siglo XXI. Barcelona: Isabel Aparici Turrado.

Martínez Ibarra, A., & Ibarra Salazar, J. (2016). Los determinantes de la satisfacción

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Pérez, A. L. (2013). Bases para el diseño de la vivienda de interés social: según las

necesidades y expectativas de los usuarios. Bogotá, Universidad de la salle:

Universidad de la Salle.

Tomeu Vidal, E. P. (2004). Un modelo de apropiación del espacio mediante ecuaciones.

Medio Ambiente y Comportamiento Humano, 33.

Anexos