Registro General de La Propiedad Actualizado
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Todo acerca del Registro de Propiedad
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INDICE
INTRODUCCION................................................................................................................................... i
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD..............................................................................................1
Base legal.......................................................................................................................................2
HISTORIA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.......................................................................................3
Profesionales que han ocupado el cargo de Registrador...............................................................4
Autoridades del Registro General de la Propiedad.........................................................................6
Misión............................................................................................................................................7
Visión..............................................................................................................................................7
TRAMITES QUE SE REALIZAN EN EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD......................................7
Operación Registral........................................................................................................................8
De las razones de los documentos.................................................................................................9
Presentación de un documento registral en el Registro General de la Propiedad.........................9
¿Qué debe verificar antes de comprar una propiedad?...............................................................11
Documentos Electrónicos para Agilizar el Proceso.......................................................................12
¿Cómo obtener la boleta de presentación de documentos?.......................................................12
Seguridad Registral.......................................................................................................................13
¿Qué hacer cuando encuentre alguna anomalía en las inscripciones de su propiedad?..............14
En la República de Guatemala..................................................................................................14
En el extranjero........................................................................................................................15
Inspección del Registro General de la Propiedad de Guatemala..................................................16
CONCLUSIONES.................................................................................................................................. ii
RECOMENDACIONES......................................................................................................................... iii
GLOSARIO.......................................................................................................................................... iv
EGRAFÍAS............................................................................................................................................v
ANEXOS.............................................................................................................................................vi
i
INTRODUCCION
El objetivo de este trabajo es dar conocer el registro general de la propiedad dando a conocer los lugares de las sedes centrales y las sedes departamentales de nuestro país. En este trabajo aprenderemos la forma de registrar nuestras propiedades y los requisitos que hay que presentar en todas las sedes del registro general colocando también direcciones de la ubicación de estas dichas sedes , nos hemos basado un poco más en la sede de escuintla donde podremos observar ubicación exacta fotos del lugar en varios ángulos y la estructura de esta sede de escuintla .
Para concluir el trabajo está compuesto desde la historia de la inauguración del primer registro general de la propiedad hasta la última sede departamental colocando un mapa donde podremos observar en que departamentos contamos con ellas y dirección exacta.
1
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
El Registro General de la Propiedad (RGP) es una institución pública que tiene por
objeto la inscripción, anotación y cancelación de los actos y contratos relativos al
dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles
identificables. Son públicos sus documentos, libros y actuaciones.
El Registro General de la Propiedad entra en funcionamiento en 1877 bajo el
mandato del entonces Presidente de la República Gral. Justo Rufino Barrios.
Por ser un registro que tiene como objetivo llevar el control registral de derechos
reales sobre inmuebles, actos y contratos sobre inmuebles y muebles
identificables, en nuestro medio se le denomina simplemente Registro de la
Propiedad, aunque se le debería de denominar Registro de la Propiedad Inmueble
y Muebles Identificables. Sin embargo no debemos olvidar que la Constitución
Política de la República de Guatemala, de la Asamblea Nacional Constituyente del
año de 1985, en el Artículo 230 lo denomina Registro General de la Propiedad.
En el Registro General de la Propiedad se llevan por separado los registros
siguientes: de prenda agraria, de testamentos y donaciones por causa de muerte,
de propiedad horizontal, de fábricas inmovilizadas, de buques y aeronaves,
canales, muelles, ferrocarriles y otras obras públicas de índole semejante, de
minas e hidrocarburos de muebles identificables y otros que establezcan leyes
especiales.
2
También se llevan los registros de la prenda común, de la prenda ganadera,
industrial y comercial, cuyas modalidades son objeto de disposiciones especiales.
El marco legal, por el que se rige el Registro General de la Propiedad, es el
siguiente:
Constitución Política de la República de Guatemala, Art. 230.
Código Civil.
Etc.
En términos generales podemos definir al Registro General de la Propiedad como
una institución destinada a describir la titularidad y condiciones del dominio de un
bien determinado, a efecto de la contratación sobre el mismo y como garantía para
las partes contratantes, no solo en lo correspondiente al bien mismo, sino también
a las circunstancias personales del propietario, inhibiciones, embargos, promesas
de ventas, etc. Se inscriben así mismo los derechos reales que pesan sobre el
bien inmueble.
Base legal:
Artículo 230.- de la Constitución Política de la República de Guatemala - Registro
General de la Propiedad
El Registro General de la Propiedad, deberá ser organizado a efecto de que en
cada departamento o región, que la ley específica determine, se establezca su
propio registro de la propiedad y el respectivo Catastro fiscal.
3
HISTORIA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
El inicio del funcionamiento del Registro General de la Propiedad en Guatemala
data de la época del General Justo Rufino Barrios, en el año 1877. A través de los
años y atendiendo las necesidades de cada época, se fueron creando registros
en otros departamentos y a su vez eliminando registros de otros, hasta llegar hoy
en día, más de 130 años después de su creación, a tener dos registros, el
Registro General de la Zona Central, con carácter de Registro General, con sede
en la ciudad de Guatemala y el Segundo Registro de la Propiedad con sede en
Quetzaltenango.
Desde 1976 el Registro General de la Propiedad se encuentra ubicado en el
edificio situado en la 9ª Avenida 14-25 de la zona 1 de la capital de Guatemala,
edificio que albergó por muchos años a la Corte Suprema de Justicia. En cuanto a
sus instalaciones y procedimientos, el Registro General de la Propiedad contaba
con una infraestructura y sistema operacional que venía acarreando desde el
siglo XIX, contando con instalaciones y equipo de trabajos obsoletos y totalmente
inadecuados para que el Registro cumpliera eficazmente con su trabajo.
El sistema de llevar a cabo las operaciones relacionadas con fincas era un
sistema manual, las operaciones de los documentos presentados eran lentas y el
proceso de presentación, operación y devolución de un documento podía durar
meses. Tras una serie de modificaciones estructurales y la implementación de
tecnología informática de punta, el Registro General de la Propiedad ofrece hoy en
día servíos más ágiles, rápidos y certeros en el cumplimiento de sus funciones y
siempre observando garantizar a los usuarios la seguridad jurídica registral.
4
El proceso de modernización del Registro de la Propiedad dio inicio en el año
1996 con la implementación de un sistema de operación electrónico y la
digitalización de los libros físicos, pero es a partir de 2004 que arranca una
evidente modernización y remodelación de sus instalaciones físicas y equipo a
utilizar, revisando integralmente todos sus procesos, lo que permite una atención y
servicio ágil, en beneficio de los usuarios y de la sociedad guatemalteca en su
conjunto.
Profesionales que han ocupado el cargo de Registrador General de la
Propiedad
A continuación se detallan los nombres de todos los individuos que han sido
Registrador General de la Propiedad, puesto que ocupa el jefe de la institución:
Licda. Anabella de León (Actual Registradora)
Lic. Edgar Alfredo Rodríguez
Lic. Sergio Eduardo Romano Monzón
Lic. Arabella Castro Quiñones
Lic. Sandra Vargas
Lic. Manuel Flores
Lic. Gustavo Maldonado
Lic. José Luis Arriola
Lic. Sergio Augusto Morales Lorenazana
Lic. Jorge Rolando Barrios
Lic. Nery Roberto Muñoz
Lic. Carlos Enrique Peralta Méndez
5
Lic. Marco Antonio Castro Hernández
Lic. Marco Vinicio Cerezo Sierra
Lic. Tulio Armando Vargas Ortega
Lic. Alejandro Arenales Catalán
Lic. Rafael Antonio Gordillo Macías
Lic. Julio Avelino Marroquín Escobar
Lic. Héctor Antonio Dávila Mendoza
Lic. Carlos Arturo Sagastume Pérez
Lic. José Arturo Ruano Mejía
Lic. Clemente Marroquín Rojas
Lic. Jorge Ponce Ramírez
Lic. Antonio Colom Argueta
Lic. Marcial Méndez Montenegro
Lic. Enrique Chaluleu Gálvez
Lic. Alberto Argueta Sagastume
Lic. Arturo Peralta Azurdia
Lic. Álvaro Idígoras Fuentes
Lic. Luis Valladares y Aycinena
Lic. Francisco Valdez Calderón
Lic. Juan Ibarra
Lic. José Joaquín Palma
Lic. Ricardo Quiñónez Lemus
Lic. Juan Manuel Jiménez Pinto
6
Lic. Manuel Franco R.
Lic. José Mariano Trabanino
Lic. Efraín Aguilar Fuentes
Lic. Julio Urrutia
Lic. Leopoldo Sandoval
Lic. Alberto Paz y Paz
Lic. Ángel González
Lic. Leonardo Lara G.
Lic. Rafael Ordóñez Solís
Lic. D. José Lara
Lic. Francisco Quinteros Andrino
Lic. Juan Mata C.
Lic. Fernando Aragón Dardón
Lic. José Flamenco
Lic. José Eduardo Girón
Autoridades del Registro General de la Propiedad
Lic. Jorge Luis García Solares
Registrador Sustituto
Lic. Luis Enrique Luna Serrano
Secretario General
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Misión
La misión del Registro General de la Propiedad es, con apego a la Constitución
Política de Guatemala, las leyes y las normas que lo rigen, buscar la excelencia en
los servicios registrales, por medio de la idónea utilización del talento humano, los
recursos tecnológicos y financieros, para lograr la satisfacción eficiente y eficaz de
los requerimientos de los usuarios de la institución.
Visión
En cuanto a la visión de la institución, precisa constituirse como la entidad
referente del gobierno electrónico de Guatemala, para ostentar la máxima calidad
y eficiencia de los servicios que presta, innovando constantemente los procesos
que garanticen la satisfacción a los usuarios del Registro General de la Propiedad.
TRAMITES QUE SE REALIZAN EN EL REGISTRO GENERAL DE LA
PROPIEDAD
Recepción y Devolución de Documentos Registrales.
Venta de Formularios para Presentar Documentos.
Venta de Formularios para Solicitar Certificaciones.
Servicio de aviso a Propietarios por Mensaje de Texto
Consulta Electrónica
Informes de Testamento
Consulta a Distancia
Solicitud de Consulta de Biblioteca Virtual
Inmovilización Biométrica de Inmuebles.
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Operación Registral:
Se recibe el documento y duplicado, se cancelan los honorarios calculados
conforme al Arancel y se le asigna un número. Junto con el número asignado
se indicará la fecha y hora de presentación del documento, garantizando el
cumplimiento del principio de prioridad registral, “primero en tiempo, primero en
derecho”, dándole al documento presentado la prelación que le corresponda,
según la fecha y hora de su presentación.
El documento es escaneado.
Conforme ingresan los documentos, el sistema permite al operador que tenga
menos de 5 documentos en su bandeja, tomar de 1 a 5 documentos que están
en fila. Esto hace que ninguno pueda determinar anticipadamente a quién le
corresponderá operar.
El operador califica y trabaja el documento, realizando las operaciones.
El documento es enviado electrónicamente al Registrador Auxiliar para revisar
la operación.
El documento es firmado electrónicamente por el Registrador Auxiliar con el
dispositivo de huella digital.
Se genera la razón que contiene una transcripción exacta de cada operación
realizada.
El duplicado con una copia de la razón, es enviado al archivo de duplicados y
el documento original es enviado a cajas para ser devuelto al usuario.
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De las razones de los documentos.
La razón que se adhiere al documento operado, es una transcripción fiel y exacta
de la inscripción realizada, y cumple con altos estándares de seguridad, siendo
algunas de sus características las siguientes:
Transcripción exacta de la inscripción realizada Impresa en un papel de
color especial
Número de referencia de la inscripción
Firma y sello digital del Registrador Auxiliar Número de la página y total de
páginas de la razón
Al pie de cada página el número de documento
Sello digital del Registro General de la Propiedad especial para asientos
registrales
Código Verificador
Este código verificador puede ser utilizado por el usuario para verificar la
autenticidad de la razón que aparece en el documento. Lo podrá hacer accesando
gratuitamente a la página Web del Registro General de la Propiedad, en el icono
de validar razones de testimonio.
Presentación de un documento registral en el Registro General de la
Propiedad
Para presentar un documento que será objeto de alguna inscripción registral,
usted deberá acudir a la sede central del Registro General de la Propiedad o sus
sedes.
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Y presentar:
1. Original del documento a ingresar
2. Duplicado del documento indicando que se trata del duplicado y de nuevo la
firma y sello en original del notario
3. Boleta de presentación de documento
Se hace un cálculo estimado de honorarios y se entrega un comprobante, en el
que aparece el número que le fue asignado al documento que usted presentó. Con
este número podrá dar seguimiento al documento presentado y cuando el mismo
esté listo, con este comprobante lo podrá retirar. Es importante que usted sepa
que podrá conocer el estado del documento en cualquier momento, accesando a
la pagina Web del Registro.
Previo a retirar físicamente el documento, usted deberá presentarse al Registro o
sus sedes a visar el recibo que se le proporcionó al entregarlo y luego pasar a
cajas. Si al consultar vía Internet o en los kioscos se indica que el documento está
listo a devolver, preséntese directamente a caja con una impresión de la pantalla,
no siendo necesario visar el recibo.
En caso la inscripción del documento haya generado mas honorarios que los
calculados, usted deberá cancelar esta diferencia en el momento de retirarlo. Si el
notario autorizante del documento presentado ha registrado su correo electrónico
en el Registro General de la Propiedad, recibirá por esta vía, información sobre la
presentación de documentos y aviso cuando los mismos estén listos a devolver.
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¿Qué debe verificar antes de comprar una propiedad?
Solicite al vendedor que le muestre el título de propiedad debidamente inscrito en
el Registro.
Con el número de finca, folio, libro y departamento, solicite una certificación o
consulta electrónica de la propiedad que usted quiere comprar.
Verifique:
- El nombre del propietario.
- Ubicación de la propiedad.
- Área inscrita de la propiedad.
- Si a la propiedad le aparecen hipotecas u otras anotaciones o limitaciones
inscritas.
Verifique la identidad del vendedor (no siempre quién se presenta ante usted es
quién dice ser) Infórmese:
- Verificando la autenticidad de la cédula.
- Con los vecinos.
- Verificando datos del propietario en la guía telefónica.
- Asesórese siempre por un notario de su confianza, y no por extraños.
Si usted está familiarizado con Internet y la razón del título es posterior a junio del
2006, usted puede validar la razón en la página Web: www.rgp.org.gt en “validar
razones registrales”.
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Documentos Electrónicos para Agilizar el Proceso
Para facilitar y agilizar la operación registral de documentos que contengan
desmembraciones y formación de fincas nuevas, especialmente cuando la
descripción del área sea con azimuts u otras características técnicas de ubicación,
es conveniente que se haga entrega de una copia electrónica del texto (Word, pdf
o archivo de texto), identificando el archivo con el número y fecha de la escritura, y
el nombre del notario. En caso de planos en formato mayor a hoja oficio, se
recomienda presentarlos en formato electrónico tiff multipágina, blanco y negro,
resolución 200 dpi. (En razón de las limitaciones técnicas en el proceso de
digitalización de planos en gran formato, lo que puede retrasar el trámite del
expediente). Los documentos también pueden ser enviados por correo electrónico
a [email protected] o presentarlos en diskette o CD en las cajas del Registro.
¿Cómo obtener la boleta de presentación de documentos?
a) Adquirirla en el Registro General de la Propiedad o en sus respectivas sedes
regionales.
b) Accesar a la página WEB del Registro, descargar gratuitamente la boleta,
imprimirla y presentarla junto con el documento en el Registro o sus sedes.
c) Los notarios que estén registrados, pueden accesar a la página Web, llenar la
boleta electrónica en línea y enviarla por la misma vía. Al enviar la boleta el
sistema proporcionará un numero el cual el notario deberá indicar al presentar el
documento en el Registro o sus sedes.
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Seguridad Registral
La Registradora General de la Propiedad, consciente de la problemática de
inseguridad registral que han sufrido algunos guatemaltecos, analizó conveniente
crear la Dirección de Seguridad Registral y Apoyo a los Operadores de Justicia
Penal, cuya visión es la de brindar apoyo técnico y científico en materia de
seguridad en la operación registral, contribuyendo de esta forma a garantizar el
derecho de propiedad, constitucionalmente establecido.
Teniendo como misión la de facilitar y coadyuvar con los operadores de justicia, a
efecto de proveer información ágil, verídica y segura, que contribuya a prevenir y
erradicar actos delictivos contra la seguridad registral y el derecho de propiedad.
Su objetivo general es el de establecer un sistema administrativo en el Registro
General de la Propiedad que brinde información verídica y segura, de expedientes
sobre actos que atenten contra la seguridad registral y la propiedad privada.
La Dirección de Seguridad Registral y Apoyo a los Operadores de Justicia Penal,
cuenta con módulo de Atención al Usuario, el cual fue creado el 22 de Julio del
2008. En dicha dirección se han realizado expertajes grafológicos y dictámenes
sobre documentos. En el Departamento de Apoyo Técnico, se consultan cédulas a
las municipalidades y a la Tipografía Nacional se efectúan consultas acerca del
carné de cédula y su autenticidad, así como también se realiza consultas a la
Superintendencia de Administración Tributaria (SAT) acerca de la numeración de
las hojas del Papel Especial de Protocolo que se han autorizado a los notarios.
14
De lo anterior se detectaron cédulas falsas, escrituras falsas, firmas falsas,
alteración de papel especial de protocolo, presentación de testimonios
compulsados o transcritos que no coinciden con la escritura pública, utilización de
papel de protocolo de notarios fallecidos o de otros notarios en su ausencia.
Demostrándose con esto, la buena funcionalidad de la Dirección de Seguridad
Registral y Apoyo a los Operadores de Justicia Penal, unidad administrativa
dependiente de la Secretaría General del Registro General de la Propiedad.
¿Qué hacer cuando encuentre alguna anomalía en las inscripciones de su
propiedad?
En la República de Guatemala:
En el momento que usted descubra cualquier anomalía en las inscripciones de su
bien, ya sea por certificación extendida por este registro, consulta electrónica o
consulta a distancia, presente su denuncia al Ministerio Público, Fiscalía de Delitos
contra el Registro de la Propiedad, ubicada en 15 Avenida 15-16, Zona 1 Edificio
Gerona Ciudad de Guatemala, teléfonos 2411-9903 o en cualquier Fiscalía en
toda la República; con atención en oficinas de lunes a viernes en horario de 8:00 a
16:00horas, o bien puede presentarse a la Dirección de Seguridad Registral de
este Registro, ubicada en el primer nivel de la sede del Registro General de la
Propiedad, ubicado en la 9º. Avenida 14-25, Zona 1 ciudad de Guatemala, con
horario de atención de 9:00 a 16:00 horas; para recibir información y orientación.
15
Deberá acudir al Ministerio Público con la siguiente documentación:
Documento de identificación.
Información y documentación que acredite la anomalía de la finca.
En el extranjero:
En el momento que usted descubra cualquier anomalía en las inscripciones de su
bien, ya sea por certificación extendida por este Registro, consulta electrónica o
consulta a distancia, usted puede:
1o. Llenar el formulario de quejas (Descargar aquí) y enviarlo al correo electrónico
[email protected] en donde le daremos seguimiento a su queja en el
Ministerio Público.
2o. Contactar a algún familiar, o amigo de confianza quien de preferencia se
asesore de un Abogado, y acuda al Ministerio Público, Fiscalía de Delitos Contra
el Registro de la Propiedad, ubicada en 15 Avenida 15-16, Zona 1 Edificio Gerona
Ciudad de Guatemala, teléfonos 2411-9903 o en cualquier Fiscalía en toda la
República, con atención en oficinas de lunes a viernes en horario de 8:00 a 16:00
horas, o bien puede presentarse a la Dirección de Seguridad Registral de este
Registro, ubicada en el segundo nivel de la sede del Registro General de la
Propiedad, ubicado en la 9º. Avenida 14-25, Zona 1 ciudad de Guatemala, con
horario de atención de 9:00 a 16:00 horas; para recibir información y orientación.
16
Inspección del Registro General de la Propiedad de Guatemala
Para observar la buena marcha de las oficinas del registro, el Artículo 1217 del
Código Civil en su parte conducente preceptúa que la inspección de cada registro
la tendrá a su cargo el juez de primera instancia de lo civil, designado anualmente
por la Corte Suprema de Justicia. El objetivo de estas inspecciones es observar el
estado en que se encuentra la información procesada, la actividad y competencia
del personal.
Esto lo harán constar en acta la cual contendrá todas aquellas observaciones
pertinentes, enviará posteriormente una copia de dicha acta a la Corte Suprema
de Justicia, para que si fuera el caso dicte todas aquellas medidas que considere
necesarias.
SEDES DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
A pesar que la Constitución Política de la República de Guatemala preceptúa en el
Artículo 230 que el Registro General de la Propiedad deberá ser organizado a
efecto de que cada departamento o región, que la ley específica determine, se
establezca su propio registro y el respectivo catastro fiscal, sin embargo en la
actualidad existen solamente dos registros: el Registro General de la Propiedad de
la zona central de Guatemala, con sede en la ciudad capital, es el registro base o
central en donde se encuentra toda la información la cual comprende los
departamentos de Guatemala, Sacatepéquez, Chimaltenango, Santa Rosa,
Jutiapa, Jalapa, Zacapa, Chiquimula, El Progreso, Izabal, Escuintla, Péten (con
17
actual agencia), Alta Verapaz y Baja Verapaz., tendrá a su cargo el registro de las
demás zonas que no lo tengan propio y como registro general, el control y
vigilancia de los demás registros de la propiedad (Artículo 1216 del Código Civil).
Se le conoce como registro central por su ubicación, ya que las funciones de los
registros están determinadas por territorio, no por su importancia y 58 manejo de
la información registral, pues la información que se maneja en la ciudad capital, no
es de conocimiento del registro de Quetzaltenango y viceversa.
Son entidades autónomas e independientes, tanto así que el registro central se
encuentra en estos momentos modernizado y el Registro de Quetzaltenango
todavía se opera manualmente.
El segundo registro con sede en la ciudad de Quetzaltenango, abarca una zona
registral territorial que cubre los departamentos de Retalhuleu, Suchitepéquez,
Totonicapán, Huehuetenango, Sololá, Quiche, San Marcos y Quetzaltenango, este
es el resultado de la falta de capacidad tecnológica que existe en nuestro país lo
que hace imposible cumplir con la ley.
18
En la imagen a continuación nos indica la ubicación de cada una de las sedes que
hay en la república de Guatemala con su dirección y número de teléfono.
ii
CONCLUSIONES
1. A pesar que ya hace años inició la renovación del Registro General de la
Propiedad de Guatemala la mayoría de la población guatemalteca no está
informada sobre el proceso de modernización de dicho registro, lo que hace
que se desconozcan los logros obtenidos, se tenga cierto conocimiento
sobre el nuevo sistema de inscripción y que se produzca desconfianza al
sistema de almacenamiento de datos.
2. A pesar que la población ha crecido notablemente y que los negocios y
transacciones se han incrementado, en la actualidad existen solamente dos
registros encargados de los procesos de formalización de la propiedad del
territorio de la capital de Guatemala, el Registro General de la Propiedad de
la zona central, con sede en la ciudad capital, y el segundo Registro
General de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, lo cual
provoca gastos de dinero y tiempo en los trámites regístrales, los habitantes
de la capital. solo como resultado los lugares más alejados de la capital
están beneficiados ya con sedes de este registro
3. El actual sistema de inscripción de Guatemala cuenta con todos los
adelantos tecnológicos y los propietarios tienen acceso a la información que
requieran por medio de la red en línea, lo cual garantiza procesos más
transparentes, sin embargo debe tomarse en cuenta que como toda obra
humana no son perfectos y llevan aparejados riesgos, como lo es la pérdida
de los datos almacenados por delitos de orden informático
iii
RECOMENDACIONES
1. Que el Estado de Guatemala mantenga enterados a todos los ciudadanos
en los temas que respecta al proceso de inscripción en Registro General de
la Propiedad, logros obtenidos, recursos invertidos, etc., en por lo menos
dos medios de información masiva escrita o audiovisual, para que los
usuarios en general estén informados y no quepan dudas de las actividades
llevadas a cabo por el registro.
2. Como todo cambio, el proceso de modernización del Registro General de la
Propiedad de Guatemala implica adiestramiento constante del personal del
registro, paciencia de los usuarios, tiempo y recursos invertidos, pues no se
puede esperar que los logros que se han planteado para mejorar el servicio
que presta dicha institución se alcancen de un día para otro así que
debemos tener un poco de paciencia cuando hagamos un trámite.
3. Que las autoridades al mando del Registro General de la Propiedad de
Guatemala realicen una esmera selección del personal teniendo en cuenta
no sólo su capacidad laboral sino su calidad personal y mantenga una
capacitación constante tanto en el aspecto técnico como ético para que los
procesos de inscripción y el servicio prestado por dicha institución sea más
ágil, rápida, segura y confiable, a partir del elemento personal.
iv
GLOSARIO
Registro: En las diversas dependencias de la Administración Pública,
departamento especial donde se entrega, anota y registra la documentación
referente a ellas. Asiento que queda de lo que se registra.
Propiedad: Derecho o facultad de poseer alguien algo y poder disponer de ello
dentro de los límites legales. Cosa que es objeto del dominio, sobre todo si es
inmueble o raíz.
Inscripción: Anotación o asiento del gran libro de la deuda pública, en que el
Estado reconoce la obligación de satisfacer una renta perpetua correspondiente a
un capital recibido. Documento o título que expide el Estado para acreditar esta
obligación.
Prenda agraria: es un contrato por el cual el deudor entrega al acreedor una cosa
mueble en garantía de la obligación principal. Si ésta no se cumple, el acreedor se
cobra con el producido de la del bien prendado, con preferencia a otros
acreedores.
Testamento: Declaración que de su última voluntad hace alguien, disponiendo de
bienes y de asuntos que le atañen para después de su muerte. Documento donde
consta en forma legal la voluntad del testador.
Anomalía: Discrepancia de una regla o de un uso.
Tramitar:Hacer pasar un asunto o negocio por los trámites debidos:
v
Conducente: Que conduce guía a un objetivo o a una situación).Las enseñanzas
conducentes a la obtención del título oficial.
Protocolo: Serie ordenada de escrituras matrices y otros documentos que un
notario o escribano autoriza y custodia con ciertas formalidades.
Autónomas: La palabra autonomas no está registrada en el Diccionario. La que
se muestra a continuación tiene formas con una escritura cercana.
vi
EGRAFÍAS
1. Wikipedia, La enciclopedia libre. Seguridad (en línea).
http://www.es.wikipendia.org/ wiki (concepto).
2. http://biblioteca.usac.edu.gt/tesis/04/04_8168.pdf
3. Visita al registro general de la propiedad escuintla fotos plaza palmeras
4. https://www.google.com/search?
q=tesis+sobre+registro+general+de+la+propiedad&gws_rd=ssl
vii
ANEXOS
MISION Y VISION DEL REGISTRO GENERAL DE LA
PROPIEDAD
Registro general de la propiedad ciudad de Guatemala
Siglas RGPJurisdicción Territorio NacionalTipo Registro de la propiedadFundación 1877Sede 9ª Avenida 14-25, Zona 1,
Ciudad de Guatemala
Registrador General
Licda. Anabella de León
Sitio web http://www.rgp.org.gt/
Foto del registro general de la propiedad sede ciudad de Guatemala
CROQUIS REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
OFICINA DE SERVICIOS REGISTRALES PLAZA PALMERAS ESCUINTLA
OFICINA DE SERVICIOS
CROQUIS DEL REGISTRO GENERAL DE PROPIEDAD PLAZA PALMERAS ESCUINTLA
Jefa de Sucursal
Cajero 1 Cajero 2
Auxiliar de Jefatura
ORGANIGRAMA DE REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD SEDE ESCUINTLA
