ARRIENDEEn el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá

BOGOTÁ

DE COLOMBIATERMINALES LOGÍSTICOS

Un  lugar  estratégico  hecho  a  su  medida  donde  podrá  arrendar:  bodegas,  oficinas,  locales  comerciales  y  bodecales  

El  Terminal      Área  Total  del  lote:  187,469  m2  Bodegas:  87.100  mts2  Locales  Comerciales,  Bodecales  ,Oficinas:  9.  300  mt2  

Ubicación    En  la  Vía  Siberia  -­‐Tenjo  1,6  Km  de  la  Vía  Cota  Funza  /  2  min  2,2  Km  de  la  Bogotá  Calle  80  /  3  min  12,2  Km  de  la  Bogotá  Calle  13  /  15  min  16,8  Km  de  Chía  /  22  min  20,2  Km  del  Aeropuerto  El  Dorado  /  30  min  

CLIS  80  

Flores  Minispray  

CaracterísZcas  ubicación  de  Terminales  LogísZcos  de  Colombia-­‐Bogotá  

Teniendo   en   cuenta   la   importancia   de   Bogotá   como  ciudad   capital,   centro   de   negocios   y   creciente   desarrollo  de   la  acZvidad  económica,   la  Compañía  Profesionales  de  Bolsa   desde   el   año   2011   comenzó   la   búsqueda   de   un  predio  ópZmo  para  el  desarrollo  del  Terminal  LogísZco  de  Colombia-­‐   Bogotá,   siendo   este   parte   integral   de   la  plataforma   logísZca   más   completa   y   especializada   en   el  país,  la  cual  integrará  los  principales  nodos  logísZcos  (Cali,  Barranquilla,  Cartagena  y  Bogotá).  Teniendo  en  cuenta  lo  anterior,   se   estudiaron   predios   aledaños   a   Bogotá,  ubicados  en  las  principales  entradas  a  la  ciudad.      Luego  de  un  Due  Diligence  que  duró  aproximadamente  un  año,   en   el   cual   se   incluyeron   estudios   de   pluviometría,  estudios  de  suelos,  estudios  de  movilidad  y  vías  de  acceso,  estudios  de  densidad  poblacional  entre  otros,  se  concluyó  que   el   Terminal   LogísZco   de   Colombia-­‐Bogotá   debía  quedar  ubicado  en   la  vereda  de  Cota,  municipio  de  Cota  en  el  Departamento  de  Cundinamarca.  

CaracterísZcas  generales  del  Terminal:  q  Espacios  modulares  con  valor  agregado,  ideales  para  almacenamiento  y  

soporte  de  operaciones  logísZcas  e  industriales.  

q  Planta  de  tratamiento  de  aguas  residuales  domésZcas  para   la   totalidad  del  proyecto.  

q  Planta  eléctrica  para  zonas  comunes,  iluminación  exterior  y  seguridad.      q  Bahías  de  pavimentos  de  adoquín  frente  a  mezzanines.    q  Todas  las  bodegas  cuentan  con  mezzanine  y  cubierta  transitable.  

q  Circuito  de  vigilancia  y  cerramiento  para  todo  el  complejo.  

q  Red  general  contra  incendio  y  Red  de  agua  potable.  q  736  parqueos  para  la  totalidad  del  Terminal.  

q  Doble  bahía  de  acceso.  q  Zonas  verdes  y  plan  de  arborización.  q  Iluminación  exterior  con  postes  y  luminarias  de  alumbrado  público.  

q  2  basculas   camioneras   cerZficadas  hasta  de  80   toneladas.  A  nivel   para  mejorar  el  acceso  al  terminal  (lectura  digital).  

q  Muro de concreto reforzado de 2.50 metros de altura, con concertina de 70 cm electrificada.

 

 q Cada  módulo  bodega  Zene  3  parqueaderos  para  visitantes.  

q 220  parqueos  privados  dentro  del  complejo.    

q 304  parqueos  de  vehículos  livianos  públicos  para  visitantes  

q 27  parqueos  de  vehículos  medianos  públicos  para  visitantes  

q 10  parqueos  de  vehículos  pesados  públicos  para  visitantes  

q Módulos  disponibles  para  ampliación.  

q El   complejo   cuenta     con   175   parqueaderos   para   tractomulas   y/o  contenedores      q Tiene  un     tablero  de  distribución  eléctrica  con  media  tensión  y  una  carga  eléctrica  de  35  a  75  KVA,  dependiendo    de  las  necesidades  de  la  bodega.    q Hay  un  tanque  de  almacenamiento  de  agua  de  1.000  m3  debajo  del  edificio   administraZvo   que   alimenta   a   la   red   contra   incendios   y   las  bombas  diésel  con  capacidad  de  12  litros  por  segundo.  

CaracterísZcas  generales  del  Terminal:  

Planta  Ubicación  

Planos  CaracterísZcas  de  áreas  

h=  12.70  

DE COLOMBIATERMINALES LOGÍSTICOS

Ventajas  TLC  

Bodega  Estandar  

Bodega  TLC  

Bodega  TLC  

Por  cada  100  metros  cuadrados  de  almacenaje  en  una  bodega  estándar,  podrá  almacenar  la  misma  canZdad  en  60  metros  cuadrados,  para  un  adicional  del  40%  de  ganancia  en  espacio.    

Sirven  para  tener  un  control  del  producto  de  almacenaje,  ya  que  cada  camión  que  entra  y  sale  del  complejo  logísZco  será  pesado,  lo  que  ayudará  a  que  el   cliente  de   la  operación  sepa  que   tanto  peso  va  a  transportar  el  camión  desde  su  salida  del  complejo  a  su  desZno.  Además  de   lo  anterior,   la  báscula  es  un  mecanismo  de  control   que   permite   proteger   el   estado   de   la   vía   y   verificar   el  peso  de   los  vehículos  según   la  normaZvidad  vigente  en  nuestro  país,  el  ingreso  de  vehículos  de  más  de  3.5  toneladas  por  la  zona  de  pesaje  es  de  carácter  obligatorio.  

Básculas  12.70  

DE COLOMBIATERMINALES LOGÍSTICOS

Ventajas  TLC  Resistencia  de  los  pisos.  Los   pisos   de   TLC   Bogotá   resisten   8   Ton   /   m2,   Lo   cual   le   garanZza   al   operador   logísZco   que   su  operación   no   será   interrumpida   por   problemas   en   fisuras,   grietas   o   desnivelaciones   en   toda   la  superficie   de   almacenaje,   ya   que   si   se   llegara   a   pasar   algo   similar   los   montacargas   tendrían  problemas  en  su  movilidad,  ocasionando  algún  Zpo  de  accidente.      1  tonelada  

8  tonelada  

Los   Mezzanines   de   cada   nave   logísZca   se   hicieron   con   el   fin   de   almacenar   los   usos  complementarios  como  baterías  y  usos  de  servicio  de  los  operadores,  en  el  segundo  nivel  se  podría  disponer   para   oficinas   o   si   bien   el   operador   necesita     un   área   de   almacenaje   Zpo   picking,   este  Mezzanine   cumple   con   esa   necesidad.   Si   se   requiere   almacenar   en   palets,   el  Mezzanine   podría  ocupar  dos  alturas  de  almacenaje  estándar.      

Plataformas  Niveladoras  Su  mecanismo  basculante  hidráulico  y  a  su  labio  abaZble,  la  plataforma  de  la  rampa  salva  la  distancia  y  la  altura  entre  los  muelles  de  carga  y  el  piso  de  los  camiones  para  asentarse  firmemente  en  el  suelo  de  estos.  Para  cualquier  profesional  y  operador  logísZco  la  seguridad  es  una  exigencia.  Por  ese  moZvo,  todas  las  rampas  del  proyecto  TLC  Bogotá  cuentan  con  este  servicio  que  ayuda  a  que  la  operación  se  haga  de  una  forma  más  ágil  y  segura.  

CaracterísZcas  de  las  bodegas    q  Ideales   para   almacenamiento   y   soporte   de   operaciones  

logísZcas  e  industriales.  

q  Bodegas  modulables.    

q  Iluminación  natural  al  interior  de  las  bodegas  y  conjunto  de  lámparas  Zpo  led  de    250    W.  

q  Altura   a   cercha   libre   de   14,50   MTS   con   posibilidad   de  almacenar  6  posiciones  en  estantería.    

q  Amplios  espacios  sin  columnas  interiores  con  estructura  de  alma  llena  en  acero.  

q  Muelles   deprimidos   de   carga   con   rampas   niveladoras  hidráulicas  para  cada  bodega  de   longitud  de  19.85  mts  por  muelle.  

q  Muelle   deprimido   con   una   inclinación   entre   el   2%   y   el   4%  con  altura  a  piso  de  descarga  a  135  cm.  

q  Posiciones  para  Camiones  Livianos  en  Muelles  

q  Estructura  metálica  anZsísmicas  

q  Parqueaderos  privados  por  modulo  de  bodegas  3  

q  Para  esta  propuesta  de  10.000m2  el  área  de  maniobras  esv  de  770m2  

CaracterísZcas  de  las  bodegas    

q  Mezzanines   con   placa   de   entrepiso   de   acero/concreto   y   capacidad  portante  de  (1  ton/m2).  

q  Baterías  de  baños  primer  piso  y  Mezzanine  

q  Cerramientos   laterales   con   muros   en   mampostería   hasta   3   mts   y  lámina  Zpo  trapezoidal    hasta  cubierta.  

q  Cubiertas  mixtas  en  lámina  metálica  y  cubierta  de  poliéster  reforzado  con  fibra  de  vidrio.  

q  Disponibilidad  de  agua  potable  mediante  acomeZda  de  1  1/4”.  

q  Energía  trifásica  con  25  KVA  por  cada  1.000  m2  de  módulo  básico  de  la  bodega  y  totalizador  en  el  tablero  de  entrada.  

q  Gabinetes   contra   incendio   al   exterior   y   disponibilidad  de   acceso  de  cada  bodega  al  sistema  general  de    la  red  contra  incendio.    

q  Canalización  de  comunicaciones  con  disponibilidad  de  conexión  con  cualquier  empresa  de  comunicaciones.  

q  VenZlación  ambiente  con  tejas  térmicas  ensanduchadas  con  aislante  termino  y  sonoro  con  traslucidez.  

q  Zona   de   oficinas:   los   24   puestos   y   dos   oficinas   de   gerencia   están  contemplados   en   el   área   de   mezanine.   Para   esta   propuesta   se  requiere  un  diseño  complementario  junto  con  los  acabados.    

 

CaracterísZcas  de  las  bodegas    q  Plataformas  de  descarga   :   Tres  y   cinco  muelles  deprimidos  

por  bodega.    

q  Cada  bodega  Zene  6  parqueaderos  para  visitantes.  

q  Módulos  disponibles  para  ampliación.    q  300  parqueaderos  de  visitantes  en  todo  el  complejo.    

q  Tiene   un     tablero   de   distribución   eléctrica   con   media  tensión  y  una  carga  eléctrica  de  35  a  75  KVA,  dependiendo    de  las  necesidades  de  la  bodega.  

q  Cuenta  con  un  edificio  administraZvo  dotado  con  cafetería  y  salón  de  reuniones.  

q  Hay   un   tanque   de   almacenamiento   de   agua   de   1.000   m3  debajo   del   edificio   administraZvo   que   alimenta   a   la   red  contra   incendios   y   las   bombas   diésel   con   capacidad   de   12  litros  por  segundo.  

q  Pisos  en  bodega  de  concreto  reforzado  con  malla  (8  Tn  por  metro   cuadrado)   acabado   concreto   pulido   y   allanado  mecánicamente,   con   condiciones   especiales   para   pisos  planos  y  resistentes.  Endurecedor  de  cuarzo  neutro.  

Zona  de  Comercial  

•  Locales  comerciales  •  Zona  restaurantes  •  Oficinas    

Mayor información comuníquese con servicio al cliente servicioalcliente@profesionalesdebolsa.com

(57 + 1) 646 3330 ext. 1246 - 1114 (301) 394 4015

BogotáCalle 93B Nº 12-18 Piso 2, 4 y 5

MedellínCalle 2 Nº 20-48

PereiraAv. Circunvalar Nº 8B- 51 Of. 302

BarranquillaCarrera 53 Nº 82- 86 Local 602

CaliCalle 25 Nº 6N-67 Piso 4

DE COLOMBIATERMINALES LOGÍSTICOS