PRESENTACION 2010 - DIAGNOSTICO PERALILLO SECTOR CONEJEROS - GRUPO: Navarro-Peña-Tapia

PERALILLO valle de COLCHAGUA

Peralillo Peralillo limita al Norte con la comuna de Pichidegua, al Sur con las comunas de Pumanque y Santa Cruz, al Este con la comuna de Palmilla y al Oeste con la comuna de Marchigüe.

Region VI Región del Libertador General Bernardo O'Higgins

Provincia ConchaguaComuna Peralillo

Ubicación:Altitud 107 mtLatitud 34º 28' 59" SLongitud 071º 28' 59 OSuperficie 283 mk2

Poblacion 9.729 hab.Densidad 34,43 hab.km2Fundacion 25.11.1902

Historia

La capital comunal nace en torno a la estación de ferrocarriles, ubicada en el Km. 56 del ramal de San Fernando a Pichilemu, como consecuencia de actividades agrícolas en grandes haciendas, aunque su nombre se menciona a principios del siglo XIX, como un territorio semi deshabitado, cuyo nombre presuntamente deriva de un arbusto autóctonoparecido al peral (Carvallo y Goyeneche).Su antecesora sería la comuna de Calleuque, con cabecera del mismo nombre. Se puede decir que nace a la vida administrativa con el siglo XX, por Decreto del 30 de diciembre de 1899.El proyecto del ferrocarril a Pichilemu a fines del siglo pasado desplaza el centro de esta comuna desde Calleuque hacia el sur buscando la proximidad de la línea férrea y especialmente de las estaciones. Se supone que el trazado inicial de Peralillo y Población fue estudiado y trazado por ingenieros del ferrocarril, en conjunto con las estaciones.Peralillo obtuvo el carácter de “Villa” por Decreto del 25 de noviembre de 1902 y fue inaugurada en 1906 con la ceremonia solemne que incluía la plantación de los primeros árboles de la plaza.El territorio, netamente rural, fue ocupado por grandes haciendas y latifundios con pequeños centros poblados o aldeas que se constituyen espontáneamente alrededor de las casas y bodegas o en los cruces de caminos. Con el objeto de distinguir los terrenos aptos para diferentes cultivos, se le asignaba a éstos un nombre vinculado a algún rasgo que lo caracterizara y al existir al interior del fundo un pequeño peral, se origina el nombre de la Hacienda Peralillo, el cual se hará extensivo a todo el territorio actualmente ocupado por la comuna

Fuente: plan de desarrollo comunal PeralilloFoto: http://www.peralillo.cl/ vista 12.06.10

Clima e hidrografía

El clima esta clasificado como mediterráneo con estación seca prolongada. •En invierno la temperatura oscila entre 0° y 18° C , en los meses más fríos con ocasionales heladas•En verano rara vez exceden los 35°. Debido a las características del relieve de esta zona

Los registros pluviométricos indican valores promedios anuales entre 600 a 700 mm/año (concentrándose en mayo, junio, julio y agosto)

La hidrografía comunal se integra a la cuenca del río Tinguiririca y sus tributarios principales; posee una red de drenaje determinada por la tectónica y el relieve local.

El río Tinguiririca, recibe aportes de importantes : esteros Las Toscas, Lihueimo y Calleuque, que corren por el extremo este de la comuna; por el centro escurre el estero Peralillo, que luego pasa a denominarse Las Cadenas al tributar al Tinguiririca. Por el oeste se desplaza en sentido norte-sur el estero Cherquén, que nace en el Embalse Mellermo y se transforma en canal al sur de la localidad de La Población.

Actividad primaria

Geografía de la región

Densidad poblacional

División política administrativa

Mapa físico

Actividad terciaria

Aéreas protegidas y problemas ambientales

+

-

Actividades económicas y productivas

•Con relación a los ingresos mensuales de los hogares, según la encuesta Casen 2006, el promedio en la comuna es de $ 348.893.-, monto que es menor respecto al promedio nacional y regional

•La baja participación laboral que presenta la comuna (50,1%), en relación al promedio nacional, es frecuente en las comunas con alta dependencia agrícola,

•económicamente activa, donde el trabajo es realizado principalmente por hombres. EMPLEO ESTACIONAL U OCASIONAL

EMPLEO PERMANENTE

Fuente: ELA BORACIÓN DE A. PARDO - CENSO AGROPECUARIO 2007

Ingreso y empleo

Ingreso y empleo

Vivienda

Censo 2002 3,084 viviendas

1992-2002 +3,2% tasa media anual

Densidad por hectárea 1,1

Fuente: PLAN DE DESARROLLO COMUNAL DE PERALILLO

Área Educacional


Posee: -1 establecimiento de educación media en el sector urbano; - 8 establecimientos de educación general básica (dos urbanos y seis rurales);- 3 establecimientos municipalizados que imparten enseñanza pre básica;- 5 jardines infantiles de la JUNJI (tres urbanos y dos rurales).

No existe liceos o institutos de enseñanza técnico profesional y tampoco colegios particulares subvencionados. Pero es común el traslado de alumnos de enseñanza media para establecimientos de educación técnico profesional en las comunas de San Fernando, que cuenta con un Instituto Comercial, Escuela Técnica Femenina y Escuelas Agrícolas (Las Garzas y El Carmen) y Santa Cruz que tiene el Instituto Politécnico.

¿Qué hay de capacitación cerca de Peralillo?

Santa CruzPoblación de 32.387 habitantes (Censo INE Año 2002)

-INSTITUTO POLITECNICO SANTA CRUZ -http://policruz.blogspot.com/

Especialidades: CONTABILIDADSECRETARIADOMECANICA AUTOMOTRIZELECTRONICAVESTUARIO Y CONFECCION TEXTILATENCION DE PARVULOSSERVICIOS DE TURISMO

-INSTITUTO TECNOLOGICO CAMPUS COLCHAGUA DE LA UNIVERSIDADE DE TALCAhttp://itc.utalca.cl/

Carreras técnicas:TÉCNICO SUPERIOR EN VITICULTURATÉCNICO SUPERIOR EN VINIFICACIÓN Y ENOLOGÍATÉCNICO SUPERIOR EN TURISMO ENOLÓGICOTÉCNICO SUPERIOR EN LABORATORIO ENOLÓGICOTÉCNICO SUPERIOR EN ADMINISTRACIÓN

Peralillo Población de 9.729 habitantes (Censo INE Año 2002)

- INSTITUTO COMERCIAL SAN FERNANDO http://www.talan6.cl/Especialidades:ADMINISTRACIÓNCONTABILIDADSECRETARIADOVENTAS

-ESCUELA AGRÍCOLA EL CARMEN –-http://lagricar.cl/Curso: TÉCNICO AGRÍCOLA.

- INSTITUTO DE CAPACITACION SAN FERNANDO LTDA http://otec.sence.cl/reg_otec.html?rut=77644590-8&consultar=69Cursos: ADMINISTRACIÓNAGRICULTURAALIMENTACIÓN, GASTRONOMÍA Y TURISMOCIENCIAS Y TÉCNICAS APLICADASCOMPUTACIÓN E INFORMÁTICAMECÁNICA AUTOMOTRIZSALUD, NUTRICIÓN Y DIETÉTICA

San FernandoPoblación de 63.732 habitantes (Censo INE Año 2002)

¿Qué hay de capacitación cerca de Peralillo?-INSTITUTO PROFESIONAL AIEP -http://www.aiep.cl/Escuela de Salud TÉCNICO EN ENFERMERÍA MENCIÓN GINECOBSTETRICIA TÉCNICO EN ENFERMERÍA MENCIÓN PEDIATRÍA TÉCNICO EN ENFERMERÍA MENCIÓN URGENCIA TÉCNICO EN ENFERMERÍA MENCIÓN GERIATRÍAEscuela de Construcción y Obras Civiles INGENIERÍA EN PREVENCIÓN DE RIESGOS TÉCNICO EN PREVENCIÓN DE RIESGOS TÉCNICO EN CONSTRUCCIÓNEscuela de Deporte TÉCNICO DEPORTIVOEscuela de Negocios AUDITORÍA CONTABILIDAD GENERAL INGENIERÍA DE EJECUCIÓN EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS Mención Finanzas TÉCNICO EN ADMINISTRACIÓN AGROPECUARIA Y

AGROINDUSTRIAL TÉCNICO EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS MENCIÓN

RECURSOS HUMANOS TÉCNICO EN ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS MENCIÓN

MARKETINGEscuela de Desarrollo Social TÉCNICO JURÍDICO TÉCNICO EN TRABAJO SOCIAL TRABAJO SOCIALEscuela de Tecnologías de la Información y Comunicaciones INGENIERÍA DE EJECUCIÓN EN INFORMÁTICA MENCIÓN

DESARROLLO DE SISTEMAS PROGRAMACIÓN COMPUTACIONAL PROGRAMACIÓN Y ANÁLISIS DE SISTEMAS

- INSTITUTO DE CAPACITACION LABORAL CONOSUR LIMITADA http://www.institutoconosur.cl/Cursos:ADMINISTRATIVO COMPUTACIONALOPERADOR AVANZADO DE SOFTWARE

-UNIVERSIDAD DEL MAR - SED SAN FERNANDOhttp://www.udelmar-centrosur.cl/portal/

Carreras:área educación EDUCACIÓN PARVULARIA (D / V) PEDAGOGÍA EN EDUCACIÓN GENERAL BÁSICA (D) PEDAGOGÍA EN EDUCACIÓN DIFERENCIAL (D / V) PEDAGOGÍA EN EDUCACIÓN FÍSICA (D) PEDAGOGÍA EN HISTORIA Y CIENCIAS SOCIALES (D) PEDAGOGÍA EN INGLÉS (D) PEDAGOGÍA EN LENGUA CASTELLANA Y COMUNICACIÓN (D)

área derecho DERECHO (V)

área salud KINESIOLOGÍA (D)

área ciencias sociales TRABAJO SOCIAL (D)

San FernandoPoblación de 63.732 habitantes (Censo INE Año 2002)

Área Salud

- Las principales causas de muerte en la comuna entre los 20 y 64 años de edad son los traumatismos, los problemas cardiovasculares, los tumores malignos y las causas respiratorias.

- Los que se enferman y mueren en la comuna de Peralillo tienen directa relación con el comportamiento del diario vivir, con los hábitos y estilos de vida de las personas por lo tanto, con su auto cuidado y conductas de vida saludable.

- Problemas de recursos humanos, infraestructura y equipamiento inciden directamente en los indicadores de salud, la calidad de la atención y del servicio que se está prestado a los habitantes de la comuna.

Posee:- 1 Centro de Salud urbano;- 3 Postas de Salud Rural (Población, Los Cardos y Calleuque);- 1 Estación Médico Rural de Rinconada de Molineros.


Patrimonio

Parque municipal

Las 4 esquinas

Antiguas casonas

Las casa urbanas

Iglesia de Peralillo

Escuela de hombres

Cementerio de Peralillo

Ermita del presidente Errázuriz

Estación de Ferrocarriles

Cultura y tradiciones

Rodeos

Campeonatos de futbol

Carrera de galgosPrimavera musical del

vino

Vendimia solidaria

Talleres de artes

http://melisa-recorridoporlasextaregion.blogspot.com/2010/04/fiesta-de-la-vendimia-2010-de-peralillo_18.html

Esta celebración se llevo acabo en el mes de abril

de este año en la comuna de Peralillo, con el fin de

reunir dinero para la zona afectada, en esta ocasión

se dio a conocer a Peralillo como una buena

opción para este encuentro ya que todos los asistentes quedaron

maravillados con el parque municipal que fue

el lugar en donde se desarrollo esta actividad.

Los talleres son de música, folklor, pintura y

teatro estos se desarrollan durante todo

el añoen los cuales participan

niños y jóvenes de Peralillo.

Su trabajo se presentan el la Primavera Musical de

vino cada año

Los rodeos en la zona del Valle de Colchagua son una de las actividades típicas, que atrae a los

adultos experimentados como a jóvenes que

participan abiertamente de ella.

En Peralillo se desarrollan diversos campeonatos a

nivel comunal como regional, los cuales son

muy conocidos en el ámbito deportivo.

Las carreras de galgos son otras de las tradiciones de la comunidad de Peralillo

donde su gente se prepara durante el año

para participar y celebrar en familia.

Primavera Musical del vino se realiza en el mes de octubre en donde se exhiben taller artísticos y se presentan músicos de todos los estilos, como

también grupos folklóricos de la zona.El objetivo es llevar la

cultura a toda la comunidad de manera

gratuita y cercana.

Medio Ambiente

La Comuna de Peralillo presenta problemas en relación a la erosión de los suelos y consecuente desertificación del territorio, que además puede determinar una serie de otros efectos adversos tales como el embancamiento de los cauces, problemas de crecidas en los ríos, contaminación difusa por nitratos y/o pesticidas tanto de aguas superficiales como subterráneas, sequía en verano y una falta generalizada de los suelos fértiles.

Para solucionar este problema es necesario la creación de una cultura de conservación de los recursos naturales y mediante la prosecución de planes de regeneración de ecosistemas en áreas concretas, para reponer la flora y fauna perdida.

El recurso hídrico de la comuna presenta una calidad aceptable para riego, aún se presentan condiciones de insalubridad, asociadas principalmente a la ausencia de cobertura de alcantarillado en algunos sectores rurales que sólo cuentan con pozos negros lo que implica la existencia de evacuación de aguas servidas, agravada esta situación con la descarga de fosas sépticas a canales de regadío como lo señalan vecinos de los sectores de San Diego y Los Leones y potenciadas por los eventuales derrames de empresas y plantas de tratamiento en invierno.


Medio Ambiente

Otro problema ambiental de la comuna de Peralillo es contaminación, especialmente en los sectores de Molineros y Rinconada de Molineros, es la actividad productiva relacionada con la fabricación de carbón específicamente por la emisión de gases de los hornos por lo cual, se hace necesario regularizar dicha situación.

Las principales aprensiones de los habitantes tanto del ámbito rural como urbano tienen relación con la contaminación por partículas en suspensión generada por los caminos de tierra en especial en época de verano y las condiciones de insalubridad debido a la existencia de sitios eriazos y canales de regadío que se utilizan como botadero de basura domiciliaria junto con las garzas y perros vagos y la poca preocupación por el cuidado de las mascotas.

La carencia de un estudio ambiental de la comuna de Peralillo impide la generación de un programa serio de protección del medio ambiente. Ante lo cual, no hay acciones de resguardo respecto de factores que afectan directamente la calidad de vida de los habitantes de la comuna y la naturaleza, y de otros de consecuencia menos evidente perode innegables efectos negativos en el futuro.


Potencialidades

Según el estudio “Análisis del impacto económico en la región de O’Higgins de los nuevos acuerdos comerciales de Chile” (MIDEPLAN 2004), existen en la Región los atributos necesarios para potenciar la actividad agropecuaria mediante diferenciación o potenciación de los productos tradicionales.

Teniendo en consideración que la comuna presenta un importante porcentaje de suelos tipo IV los cuales pueden alcanzar altos niveles de productividad con el mejoramiento de las técnicas de riego y de cultivos e incorporación de plantaciones de especies no tradicionales.

Existe un listado de productos se encuentran algunos de producción actual en la comuna, además de otros cuya producción está apenas comenzando y tienen amplias posibilidades de convertirse en fuente importante de ingresos locales.

El programa Chile Emprende establece que los recursos e instrumentos de fomento productivo deben orientarse en forma prioritaria hacia los territorios establecidos y en específico a potenciar y fortalecer los ejes estratégicos definidos para esos territorio.

Región HUASA:

“Los Huasos se asocian a la zona llamada DEPRESIÓN INTERMEDIA del centro de CHILE, comprendida desde la Región Valparaíso por el norte hasta la

Región de los Lagos por el sur.”

“El huaso es parte esencial de la cultura folclórica chilena y miembro infaltable de los desfiles de mes

de la patria, en los rodeos, las fondas (tiendas tradicionales en que se vende comida típica chilena,

además de organizar juegos campesinos y otras actividades), etcétera.!

(Fuente: http://es.wikipedia.org/wiki/Huaso acceso en 8 de junio de 2010).

Perfil de los HUASOS:

- Abarcan actividades campesinas, como agricultura.

- Generalmente son jinetes en el Rodeo Chileno.

- Bailan la CUECA, Baile Nacional de Chile.

Perfil del habitante


F•hay actividades y equipamientos públicos para recreación;

•orígenes culturales fuertes (región Huasa).

D

•baja perspectiva de estudios a los jóvenes;

•hace falta labor para mujeres;

•Baja variedad laboral por pequeño número de industrias, empresas o microempresas.

O

•busca por nuevas modalidades laborales según sus orígenes y producciones culturales (Ej.: bebidas y comidas típicas, artesanía, equipamientos y productos para agricultura, etc.);

•-labor domiciliar para mujeres;

•-creación de nuevos cursos de capacitación para los jóvenes.

A•delincuencia y ocio entre los jóvenes por falta de estudios y capacitación;

•perdición de características culturales.

Situación actual

RESIDENCIAL

SERVICIO PÚBLICO

CULTO

EDUCACIÓN

PATRIMONIO

ÁREAS VERDES

COMERCIO

Edificaciones caídas pos-terremoto

Residencial

Mayoritariamente los predios son residenciales, en la medida que se van alejando estos se van consolidado como netamente residencial.

Comercio

El comercio esta concentrado en la vía mas transitada de Peralillo y se va introduciendo al interior de pueblo de forma dispersa.

Áreas verdes

Las zonas verdes en el centro de Peralillo son la plaza de armas y el bandejon central de la calle Hermanos Carreras

Servicio publico

Los servicios públicos son aquellos como Juzgado, comisaria, policlínico, bancos, municipalidad, .biblioteca, etcEstos se encuentran cerca de la plaza de arma.

Educación

Los liceos y escuelas van desde kínder hasta 4º medio, en Peralillo no existe institución de educación superior ni centros de capacitación , pero se encuentran en localidad cerca del pueblo.

Patrimonio

Debido al terremoto se han perdido algunos edificios patrimoniales como la iglesia y el teatro del pueblo como también casas urbanas que han tenido un daño considerable.

Culto

Esta zona se refiere a edificaciones que se realizan reuniones de índole religioso como también de cultura.

Vialidad

Vías de dos sentidos

Vías de un sentido

área F D O A

COMERCIO

Concentración de comercio en una sola

avenida

No se a especializado de acuerdo al contexto

del valle

El comercio se encuentra en una

avenida principal con un gran flujo peatonal y

de transporte

Estancamiento del comercio debido a su

poco interés por integrarse al valle

PRODUCTIVOPosee un trabajo

estacional definido debido a la producción

delas viñas

No existe una producción a nivel de

pueblo

Generación de trabajo para la familia en

especial para la mujer

Migración de los trabajadores a otras

aéreas del valle

RESIDENCIAL

Barrio residencial consolidado

Falta de integración de a morfología de los

barrio nuevos con los antiguos

Rescatar la esencia de la morfología para

potenciar la identidad y rescatar patrones de

ocupación

Debido al terremoto se pierda la morfología del las calles y se construya

indiscriminadamente

VIALIDADPosee 2 ejes principales

que lo conecta con el resto de la región

No existe concordancia entre el perfil de la calle

con su uso real Segregación del pueblo

Equipamiento de la calle Hermanos Carrera para potenciar su uso

EDUCACIONALNiños y adolecentes

tiene colegio cerca de la casa

Capacitación no acorde con a producción de la

zona

Cursos de capacitación para la producción micro empresarial

Aumento de la delincuencia y el ocio

en los habitantes

MEDIO AMBIENTAL

Áreas verdes dentro del pueblo

Estas se encuentran con poco desarrollo y

distante una de la otra

Potenciar áreas verdes para el encuentro del

los habitantes y para el desarrollo de nuevas

actividades

Se transforme en un foco de delincuencia y

que tengan un mal uso

Pueblo

condiciones naturales Morfología urbana

factores internos Falta ventilación y

asoleamiento

posee una fachada continua con un patio interno que

aprovecha las condiciones naturales para el desarrollo de

actividad en el interior de la casa

Dvariación brusca de la

temperatura del día a la noche

la edificaciones existentes no posee una mantención adecuada y se han ido

deteriorando en estado de abandono

factores externos Oequipamiento sustentable

para aprovechar el asoleamiento y vientos

considerando las pocas edificaciones que si poseen una

mantención tomarlas como patrones de ejemplos a utilizar

para la creación de nuevas viviendas

A

proceso de evolución no contempla la edificaciones características y propias del lugar con el resultado que el pueblo pierda su identidad

Territorio

actividad v/s territorio actividad v/s habitante

factores internos Fexiste un estrecho vinculo

entre la actividad productiva y el territorio

cercanía del trabajo con la residencia

D

concentración de las actividades productivas en

la vía principal y no se dispersan en todo el

territorio

la actividad productiva demanda de trabajadores pero

de forma estacional

factores externos O

potenciar las actividades productiva que se

encuentran emergiendo en la zona con nuevas

tecnologías

los servicios de comercio y administración responden a la demanda de la zona, pero es

necesario la creación de nuevos servicio estaciónales

para los periodos de baja productividad de la viñas

A

debido a la demanda de producción de la viñas se

puede desarrollar una sobreexplotación de los

usos de suelo

se produzca un estancamiento en la mano de obra que

trabaja en las viñas y no exista cabida para los jóvenes en la

producción

Actividad productiva

patrimonio tangible patrimonio intangible

factores internos F

hay ciertos edificios históricos que se han

mantenido a través del tiempo, ej.: media luna,

municipalidad, comisaría.

existen actividades culturales como: El rodeo, la

fiesta de la vendimia, campeonato de fútbol,

carreras de galgos.

D

existe el interés por mantener los edificios

históricos, pero no existen los recursos económicos.

factores externos O

considerando el patrimonio histórico, es posible dar a conocer a Peralillo a nivel

regional.

promocionar las actividades culturales, para que sean

conocidas a niveles regionales.

A

culturalmente si no hay mantención del patrimonio histórico, Peralillo perderá

sus atractivos turísticos.

en el cambio generacional, se pierdan las tradiciones de

la cultura chilena.

El patrimonio

Energia microclima y confort residuos reciclaje usos de suelo zonas verdes

factores internos FUso de energía

eléctrica

microclima es optimo para la producción

vitivinícola

el suelo del valle central es optimo para la actividad vitivinícola

Áreas verdes dentro del pueblo

D

económicamente y ambientalmente no es sustentable continuar

con cierto tipo de energía eléctrica para el

alumbrado publico

la llegada de plagas no controladas a los

campos

el traslado de los residuos domiciliarios

a otra Región

no existe un programa de reciclaje

la erosión de los suelos debido a al no cuidado

de los suelos

Estas se encuentran con poco desarrollo y

distante una de la otra

factores externos

OHacer un plan de

renovación, aplicando nuevas tecnologías

el propio microclima es optimo para la

generación de nuevas producciones agrícolas

creación de un programa de reciclaje

y compostaje que reduzca los residuos

domiciliarios

la creación de un programa de reciclaje

para ser aporte a la producción del valle

la creación de una cultura de conservación

de los recursos naturales y mediante la prosecución de planes

de regeneración de ecosistemas en áreas

concretas, para reponer la flora y fauna

perdida.

Potenciar áreas verdes para el encuentro del los

habitantes y para el desarrollo de nuevas

actividades

A

si crece la población, la demanda eléctrica seria mayor, por lo tanto no

de abasto

este microclima se puede ver afectado por

otros factores climáticos, que perjudiquen la

producción

con el aumento de la población, se genere una mayor cantidad

de residuos

como condición a futuro puede provocar

que ciertas áreas queden desérticas

Se transforme en un foco de delincuencia y que

tengan un mal uso

Sustentabilidad ambiental

Problemáticas - solución

Debilidades

-Creación de nuevos servicios estaciónales para los periodos de baja productividad de la viñas-Generación de trabajo para la familia, en especial para la mujer-Creación de un mercado central en Peralillo siguiendo características arquitectónicas contemporáneas, pero que hacen referencia a cultura del campo. De esta manera centralizar la producción de bebidas, comidas y artesanía típicas de la región.

-Rescatar la esencia de la morfología para potenciar la identidad y rescatar patrones de ocupación

-Creación de cursos de capacitación para la producción micro empresarial

Problemas

Oportunidad

Soluciones

Referentes: Pueblo de Zúñiga

El Pueblo de Zúñiga está ubicado 15 km al norte de San Vicente de Tagua Tagua en la comuna del mismo nombre, provincia de Colchagua, región del Libertador Bernardo O´Higgins. Es un asentamiento rural representativo de la zona central de Chile.

La estructura urbana corresponde a un trazado libre de orden lineal sin proceso de fundación. El conjunto edificado en torno a la calle principal del pueblo de Zúñiga conforma una expresión de la arquitectura tradicional chilena, con una marcada unidad estilística, constructiva, arquitectónica y urbana.

Sus viviendas conservan una expresión estética serena y simple, en armonía con el paisaje, predominando el adobe y la teja como elementos constructivos, de cuyas aplicaciones se obtienen formas claras reducidas a volúmenes elementales.

Fuente: http://melisa-recorridoporlasectaregion.blogspot.com

Intervenciones permitidas en Inmuebles de Conservación Histórica

En los Inmuebles de Conservación Histórica, sólo se permitirán, aquellos tipos de intervenciones que no constituyan alteración de las características arquitectónicas, históricas y de valor cultural

· Se permitirá modificar o agregar vanos en fachadas y techumbres en función de mejorar la habitabilidad de los recintos interiores o mejorar las vistas e iluminación del espacio interior.

· Obras de reparaciones estructurales, consolidación y mejoras sanitarias.

· Se permitirá el cierre de patios interiores, como asimismo, adiciones volumétricas a patios interiores o posteriores, siempre que no sean visibles o den a fachadas principales, y cumpliendo con el porcentaje de ocupación máxima de suelo permitido para la zona.

· Se permitirán sustracciones de elementos, materiales o volúmenes de fachadas y techumbres siempre que no se atente contra la autenticidad del bien

Obras de mantención y conservación

Los propietarios de los Inmuebles de Conservación Histórica antes identificados, tienen la obligación de mantenerlos debidamente, realizando oportunamente las obras de mantención y reparación que requieran, según lo establece el artículo 158° y 159° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Referentes

Se genera una nueva forma de habitar al interior de la manzana, ajeno a lo que pasa en los bordes, con espacios públicos contenidos, espacios abiertos para diferentes usos, que dialogan entre construcciones nuevas y existentes, de distintas características y alturas, permitiendo nuevas vistas y aberturas de la ciudad, un mundo interno que invita al estar y contemplar lo que la ciudad nos regala.

Referentes: Patio Bellavista


corte

Fotografía fachada

Fuente: http://www.plataformaarquitectura.cl vista el 14.06.10

Elevación fachada

I

Mercado nocturno_ temple

Mercado antiguo de floresMercado medieval

COM

TEM

PORA

NEO

AN

TIG

UO

Referentes: Mercado

I

Mer

cado

San

Mig

uel_

ant

iguo

Mer

cado

San

Mig

uel_

nue

vo

Referentes: Mercado

Programa Mujer Rural - Fundación Andaluza Fondo de Formación y Empleo

Relación con las pymes andaluzas.

“Con el fin de aumentar la integración sociolaboral de las mujeres, en condiciones de igualdad, y contribuir al desarrollo socioeconómico de las zonas rurales, la Consejería de Empleo, a través de la Fundación Andaluza Fondo de Formación y Empleo, ha desarrollado la tercera edición del programa ‘ Mujer rural’, en la que se han puesto en marcha iniciativas de ocio, turismo, cultura y transformación agroindustrial.”

“El programa contempla, además, acciones de tutorización para orientar y acompañar a las mujeres en su proceso de inserción profesional por cuenta propia y ajena, así como acciones transversarles: la participación social, el aprendizaje y la conciliación de la vida familiar y profesional.”

Nuevas Posibilidades de Mercado - FUNDACIONES

Fuente: http://www.juntadeandalucia.es/empleo/www/index_tematicas.php acceso en 11 de junio de 2010.

I Referentes: Trabajo para la mujer

Objetivo de la propuesta

LABORAL1 a- Generación de nuevas actividades laborales permanentes (microempresas) especial para mujeres. b- Creación de un mercado central en Peralillo siguiendo características arquitectónicas contemporáneas, pero que hacen referencia a cultura del campo

RESIDENCIAL2- Aumento de la densidad demográfica (numero de lotes de la manzana), y por consecuente aumento de la cantidad de dimensión de predios

PATRIMONIAL3_ Conservar y dar a conocer el patrimonio histórico existente, para promover la identidad del pueblo hacia el visitante

Paseos

Perfil A - A

Objetivos -Priorización peatonal a la calle O´Higgins con creación de un paseo de 10 m de ancho;-Creación de espacios verdes y de recreación en el núcleo de la manzana;-Acceso para garajes y estacionamientos por el interior de la manzana;-Aumento de la densidad demográfica de la manzana y diminución de lotes.

Perfil A - A

Perfil B - B

Objetivos – Perfil B -B

-Creación de una calle interna en la manzana con amplia vereda para paseo peatonal;-Aumento de la densidad demográfica de la manzana y diminución o división de lotes;-Generación de alternativa peatonal para mayor integración entre los puntos que son referentes arquitectónicamente dentro de la comuna de Peralillo.

Perfil B - B

Perfil C - C

Objetivos – Perfil C

-Creación de una calle peatonal en el interior de la manzana con posibilidad de comercio;-Aumento de la densidad demográfica de la manzana y diminución de lotes;-Creación de un Mercado Central para la comuna de Peralillo que se integra a un sistema viario donde se beneficia el paseo peatonal.

Análisis de vivienda_1º pisoPREDIO

ÁREA TOTAL DEL TERRENO 800 M2 100%

LLENO :Área total de edificación 345 m2 40 %

VACIO Área total del patio 454 m2 60%

FACHADA ÁREA TOTAL DE LA FACHADA 50 M2 100%

LLENO Área muro construido 44 m2 88%

VACIO Área total de ventanas 4m2 8% Área total de puerta 2m2 4%

Análisis de vivienda_2º piso

FACHADA

ÁREA TOTAL DE LA FACHADA 103M2 100%

LLENO Área muro construido 84.8 m2 82%

VACIO Área total de ventanas 7.2m2 8% Área total de puerta 11.0m2 4%

Morfología de las cuadras

Llenos Vacios

Núcleo comunitario

100100

Morfología de la cuadras en la conformación de los primeros asentamientos urbanos.

Morfología de la cuadras en la actualidad, su cambio es debido a las nuevas necesidades y tipos de edificaciones .

Volumen perimetral

Vacio perfora la manzanaVolumen segregado

Volumen perimetral

Vacio en el centro irregular

Vacio controlado

Análisis manzanas

Análisis lleno- vació

Cuadra n 1ºTotal 10.000 m2 100%Vacio 3.350 m2 34%Lleno 6.650 m2 66%






Análisis lleno- vacío-proporción

Cuadra n 7ºTotal 10.000 m2 100%






Análisis lleno-vacío-proporción

Subdivisión de predios

Propuesta

Z-R Residencia

Z-CS Culto social

Z-h Hospedaje

Z-e Educacional

Z-BE Paradero y estacionamiento

Z-CH Conservación histórica

Z- CT cultura

Z-S servicios

Z-C Comercio

Z-AV Áreas verdes

Z- R Residencial

Z- C Comercio

Z- AV Áreas verdes

Z-CS Culto Social

Z- H Hospedaje

Z-E Educacional

Zona propuestas

Zona existente

Z- BE Paradero y estacionamiento



Z-CH2 Conservación histórica

Z- C Cultura

Z- S servicios

Vacíos

V. oportunidad

V. reconstrucción

V. propuestos

Recorrido y puntos de interés

Estación ferrocarriles

Informaciones al turistaExposiciones culturales

Mercado de productosAgrícolas, vitivinícola,artesanías y gastronomía

Gastronomía local

Administración municipalidad

Iglesia

Las cuatro esquinas

Parque

Recorrido y puntos de interés

Punto de interés_ mercado

Corte Longitudinal

Corte Transversal

Punto de interés _ mercado

A.02 p lano general.png

A.02 p lano general.png

A.02 plano general.png

Punto de interés _las cuatro esquinas

Elevación Norte

Elevación Sur

Punto de interés _las cuatro esquinas

4 Esquinas

FONDO NACIONAL DE DESARROLLO REGIONAL

F.N.D.R. es el principal instrumento financiero, mediante el cual el Gobierno Central transfiere recursos fiscales a cada una de las regiones, para la materialización de proyectos y obras de desarrollo e impacto regional, provincial y local ;los proyectos financiados a través del FNDR a someterse a una evaluación de impacto ambiental.Su distribución opera considerando dos conjuntos de variables: las de orden socio-económico y las territoriales. Se asigna el 90% de los recursos a comienzos del año presupuestario, y el 10% restante se destina en igual proporción, a cubrir situaciones de emergencias y estímulos a la eficiencia, en cada ejercicio presupuestario

PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO

P.M.U.Es la Fuente de financiamiento del Ministerio del Interior, administrado por la subsecretaría de Desarrollo Regional y Administrativo, para programas y proyectos de inversión en infraestructura menor urbana y equipamiento comunal, que se crea con la idea de colaborar en la generación de empleo y en el mejoramiento de la calidad de vida de la población más pobre del país.

CHILEDEPORTES

Donaciones con Fines Deportivos 2010:Concurso Público para el Registro de Proyectos Deportivos Susceptibles de Donaciones Sujetas a Franquicia Tributaria 2010.Bases Concurso 2010 / Resultados Donaciones 2010

Donaciones con Fines Deportivos 2010:Concurso Público para el Registro de Proyectos Deportivos Susceptibles de Donaciones Sujetas a Franquicia Tributaria 2010.Bases Concurso 2010 / Resultados Donaciones 2010

Subsidio para el deporte: Financiamiento para la adquisición, construccióno habilitación de recintos deportivos

Programa de Financiamiento

Soluciones viviendas y reconstrucción MINVU

Soluciones diversas, adaptadas para las distintas realidades existen 7 categorías


FINACIAMIENTO MICROEMPRESARIOS

MEDIANO Y LARGO PLAZO

- Creditos en cuotas : -financiamiento para importadores-financiaminetos para exportaciones

Crédito Corfo B11 Permite a tu empresa financiar inversiones en maquinarias, equipos, instalaciones, construcciones, obras civiles, plantaciones (excepto cultivos anuales), ganado (excepto el de engorda) y servicios de ingeniería y montaje requeridos para el desarrollo de actividades productivas.

Crédito Corfo B15 Para empresas que desarrollan sus actividades en regiones distintas de la Región Metropolitana, financia inversiones en equipos, maquinarias, instalaciones, servicios de ingeniería y obras civiles.

Crédito Corfo B22 Financia insumos de producción requeridos para la fabricación de bienes o servicios exportables para rubros no tradicionales, además de gastos en el extranjero como oficinas, locales comerciales, bodegas, recintos de almacenamiento o similares con sus instalaciones.


PRESENTACION 2010 - DIAGNOSTICO PERALILLO SECTOR CONEJEROS - GRUPO: Navarro-Peña-Tapia

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