Planta Industrial en San Martín

Se trata de una planta industrial ubicada a 15 kilómetros de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que es un ícono dentro del Partido de General San Martín. Se encuentra desarrollada en un terreno de 104.615 m², y está compuesta por dos parcelas de tierra: la principal con un área de 98.525 m², denominada COR8, y una accesoria de 6.090 m², denominada R8.Forman parte de este Complejo Operativo 8 edificios de distintas tipologías y antigüedades, sumando un área cubierta de 43.463 m² y un área semi cubierta de 3.585 m².Cabe destacar que, por su zonificación, el sector Parking R8, con frente sobre la Ruta Nacional 8 Vieja, presenta potencial para el desarrollo de negocios de Retail.Esta planta resulta una gran oportunidad en función de sus dimensiones, su calidad edilicia y su excelente ubi-cación, en un distrito claramente Industrial.

BROKER: SANtIAGO DIz FuRGIuElE 4819-9500 | Ext. 9522CIuDAD DE BS. AS, ARG [email protected]

VENTA > iNmuEblEs iNdusTriAlEs

Planta IndustrialAV. DR. RICARDO BAlBíN 4785. GRAl. SAN MARtíN, PROV. DE BuENOS AIRES

COLLIERS INTERNATIONALCerrito 866, Piso 2. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com

Planta Industrial > ubicación

Se ubica sobre la Avenida Ricardo Balbín, una de las principales vías de circulación del Partido de San Martín.Este partido es el tercer distrito más poblado del Gran Buenos Aires y es reconocido como “la Capital de la Industria”.Por su ubicación, sobre la vieja ruta Nº 8, el predio cuenta con exceletes accesos a: Ruta Provincial Nº 4, Autopista Camino del Buen Ayre, Autopista General Paz, Acceso Oeste y Acceso Norte.


Planta Industrial AV. DR. RICARDO BAlBíN 4785, GRAl. SAN MARtíN. PROV. DE BuENOS AIRES

Precio de Venta

uSD 12.300.000

De la superficie total cubierta del predio, se encuentran actualmente alqui-lados a terceros 5.985m². Asimismo, y una vez vendida la planta, Siemens alquilará por el plazo de un año parte de los depósitos y de las oficinas.

EDIFICIOS SUPERFICIECUBIERTA (m²) ALERO SUPERFICIE

TOTALArrayán 5,393.7 543.1 5,936.8

Roble 5,589.4 589.5 6,178.9

Ceibo 13,210.4 957.2 14,167.6

Cedro 2,375.0 216.4 2,591.4

Jacarandá 1,211.2 307.1 1,518.4

Eucalipto 1,019.1 210.0 1,229.1

Araucaria 10,014.5 521.3 10,535.8

Araucaria Ofi. 1,514.2 0,0 1,514.2

Edificios de Servicios 2,750.0 240.9 2,991.0

Otros* 385.9 0.0 385.9

Total 43,463.5 3,585.5 47,049

Superficies > Edificios

Industrial 27,380.0 1,929.4 29,309.3

Oficina 16,083.5 1,656.2 17,739.7

total 43,463.5 3,585.5 47,049.0

Superficies > uso

Araucaria

Arrayán

Cedro

Ceibo

Eucalipto

Roble

Jacarandá

Edificios de Servicios

Características del Edificio > Arrayán

> Ascensores: 1 ascensor hidráulico

Oleodyn con capacidad para 4 perso-

nas (300 kg).

> Sist. de cableado: Piso técnico.

> Aire acondicionado central Carrier,

2 equipos de 100 tn.

> Protección contra incendios: mata-

fuegos e hidrantes en el interior,

pulsadores de emergencia, detectores

direccionales e hidrante perimetral.

> Cuenta con una batería de baños

para hombres y otra para mujeres por

piso y una cocina en el núcleo central

del edificio.

> Destino: Oficinas

> Antigüedad: 1956/1970

> Sup. cubierta: 5.589 m2

> Sup. semi cubierta: 589 m2

> Plantas: 2 sótanos, 2 plantas y

terraza. Plantas libres con divisiones

de tabiquería liviana de yeso, aluminio

y vidrio.

> Aire acondicionado central Carrier.

2 unidades enfriadoras de aire, de 70 y

120 tn.

> Ascensores: Montacargas anulado.

> Escaleras: 2 Núcleos que recorren

las tres plantas.

> Sist. de cableado: Pisoducto.

> Cielorraso: Suspendido con placas

de yeso.

> Protección contra incendios: mata-

fuegos e hidrantes. Sistema de ro-

ciadores en el sector de archivos del

sótano e hidrante perimetral.

> Cuenta con 6 baños y una cocina

distribuidos en el edificio.


> Destino: Oficinas

> Antigüedad: 1997



> Plantas: 2 sótanos, 3 plantas y

terraza. Plantas libres con divisiones

de tabiquería liviana de yeso, aluminio

y vidrio.

> Cielorraso: Suspendido tipo “Phonex”

metálico y yeso.

> Escaleras: una central con estructu-

ra metálica, pisos de granito y barandas

de acero inoxidable. 2 de Hº Aº con

barandas de acero inoxidable.

Características del Edificio > Roble

A continuación se detallan las características de algunos de los edificios más importantes que conforman este Complejo Operativo.

COLLIERS INTERNATIONAL601 union Street, Suite 5300Seattle, WA 98101www.colliers.com

> Destino: Depósito, logística, oficinas

y servicios técnicos.

> Antigüedad: 1956/1970



> Plantas: 1 planta y entrepiso.

> Estructura: Nave de Hº Aº

> techos: losa de Hº Aº y sobretecho

parabólico de Hº Aº. Altura: 6.40 mts.

> Depósito: Cuenta con 5 entradas

con portones

> Columnas: Moduladas de 10,5 x 10,5

mts.

> Pisos: Hº Aº de alta resistencia

> Sistema contra incendio: muro

corta fuego, matafuegos, detección

acotada e hidrante perimetral.

> Seguridad: luces de emergencia y

sirenas de evacuación.

> Cuenta con un baño.

> Oficina: De soporte, piso engomado

y cielorraso de placas de aluminio

desmontables.

> Sistema de cableado: Pisoducto.

> Destino: Depósito

> Antigüedad: 1998



> Plantas: 1 planta libre y entrepiso.

> Estructura: Nave de Hº Aº

> Pisos: Hº Aº Industrial.

> techos: Cabreada metálica con

cobertura de chapa de zinc. Altura:

6,40 mts.

> Cielorraso: Placas desmontables

perforables de aluminio.

> Sistema contra incendio: Matafu-

egos, pulsadores y red hidrante.

> Equipamiento Especial: 6 docks

levelers.

> Seguridad: luces de emergencia y

sirenas de evacuación.

> No cuenta con sanitarios.

la información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.


Características del Edificio > Ceibo

Características del Edificio > Eucalipto

Planta Industrial en San Martín

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