MINUTA DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una donde conste el Contrato de Compra

Venta que celebran de una parte G V Z, identificada con DNI N° 43081831, con domicilio en la

Urb. Nicolás de Garatea Mz. 124 Lote 43 II Etapa – Distrito de Nuevo Chimbote – Provincia del

Santa – Departamento de Ancash, de estado civil Soltera a quien en lo sucesivo se le denominará

LA VENDEDORA; y de otra parte J F V V, identificado con DNI N° 32943936, con domicilio

en la Urb. Nicolás de Garatea Mz. 64 Lote 15 – Distrito de Nuevo Chimbote – Provincia del

Santa – Departamento de Ancash, de estado civil Soltero, a quien en adelante se le denominará

EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas

siguientes:------------------------------------------------------------

PRIMERA: LA VENDEDORA, es propietario del inmueble –Terreno– ubicado en EL

PROGRAMA DE VIVIENDA HABILITACIÓN PROGRESIVA NICOLAS GARATEA

MZ. 118 LOTE 20 DEL DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE, PROVINCIA DEL SANTA,

DEPARTAMENTO DE ANCASH, el mismo que se encuentra debidamente inscrito a nombre

de LA VENDEDORA en la Partida N° P09046377, cuya área, linderos y medidas perimétricas

se hallan consignados en el referido documento registral.-------------------------------------------------

SEGUNDA: LA VENDEDORA, por el presente Documento acuerda la transferencia y/o

enajenación en propiedad del bien inmueble señalado, materia del presente Contrato, el mismo

que tiene un Área de 108.00 m2 (Ciento Ocho metros cuadrados), mide 6.00 ml (Seis metros

lineales) de frontera por 18.00 ml (Dieciocho metros lineales) de fondo o largo, delimitado de

esta manera: Por el frente la Calle 6 (Seis); por la derecha, el Pasaje 61 (Sesenta y Uno); por la

izquierda, con el Lote N° 21 (Veintiuno) y; por el fondo, el Lote N° 19 (Diecinueve).-------------

TERCERA: La venta es por la integridad del lote terreno descrito precedentemente, con usos,

costumbres, servidumbres, entradas, salidas, aires, suelo, agua, desagüe y en general con todo

aquello que de hecho y por derecho toca y corresponde o que pudiera corresponderle, sin reserva

ni limitación de ningún

género.--------------------------------------------------------------------------------1

CUARTA: El precio de venta del bien objeto de prestación a cargo de LA VENDEDORA

asciende a la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), que EL

COMPRADOR cancelará en dinero íntegramente, en efectivo, al contado y a su entera

satisfacción, en la fecha de suscripción de la presente Minuta; sin más constancia de entrega,

recepción y cancelación que las firmas de los otorgantes puestas al final de este Contrato.----------

QUINTA: LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR están de acuerdo que, entre el lote terreno

que se vende y el precio que por el se ha pagado, existe justa compensación y equivalencia, por lo

que se hacen gracia y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir por

tal concepto.-----------------------------------------------------------------------------------------------------

SEXTA: Ambas partes declaran que celebran el presente Contrato voluntariamente y sin

coacción alguna y que no ha mediado error, dolo, simulación o vicio alguno que pudiera invalidar

el acto, renunciando expresamente a cualquier reclamo judicial posterior al respecto.----------------

SÉPTIMA: LA VENDEDORA manifiesta que el bien materia de esta Venta se encuentra libre

de todo gravamen, medida judicial o extrajudicial que en cualquier forma anulen o restrinjan su

libre disposición y completo dominio, obligándose en todo caso a la evicción y saneamiento

conforme determine la Ley.------------------------------------------------------------------------------------

OCTAVA: Ambos contratantes asumen la responsabilidad de pago del Impuesto al Valor de la

Propiedad Predial, tributo y cualquier otra obligación pendiente de pago al fisco, con relación al

terreno que se vende.--------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA: La presente compra se encuentra inafecta de pago del Impuesto de Alcabala en virtud

a lo dispuesto en el Segundo Párrafo del Artículo 25° de la Ley de Tributación Municipal,

Decreto Legislativo N° 776.-----------------------------------------------------------------------------------

DÉCIMA: EL COMPRADOR acepta la Venta en los términos de esta Minuta.--------------------

Agregue Ud. Señor Notario, la introducción, conclusión e insertos de Ley y pase los

partes correspondientes al Registro de la Propiedad Inmueble de SUNARP – CHIMBOTE, para

la seguridad y validez del presente instrumento.------------------------------------------------------------2

En señal de conformidad firman las partes contratantes en la ciudad de Chimbote a los

Veinte días del mes de Junio del año Dos Mil Once.------------------------------------------------------

____________________________ ___________________________________ GLORIA VASQUEZ ZELADA JOSE FRANCISCO VALERIANO VEGA DNI N° 43081831 DNI N° 32943936

3

CONTRATO DE MUTUO

Conste por el presente documento, el contrato de mutuo que celebran de una parte, el Sr.

__________, identificado con ___________, con domicilio en __________en adelante

denominado EL MUTUANTE, y de la otra, la empresa ______, con R.U.C. N° _______, con

domicilio en ________en adelante denominado LA MUTUATARIA, de conformidad con los

siguientes términos:

PRIMERO

EL MUTUANTE da en préstamo a LA MUTUATARIA la suma de ______, cancelable en _____

(_____) cuotas mensuales de _____ (_____) cada una, pagaderas del 1 al 5 de cada mes.

SEGUNDO

La devolución del dinero mutuado debe hacerse en dólares norteamericanos y devengará el

interés de _____________.

TERCERO

El incumplimiento por parte de LA MUTUATARIA de las obligaciones previstas en este contrato,

facultará a El Mutuante a dar por vencidos los plazos de las cuotas adeudadas, pudiendo

reclamar el pago total de ellas como si fuesen vencidas y exigibles.

CUARTO

En garantía de la restitución del préstamo, LA MUTUATARIA libra a favor de EL MUTUANTE un

pagaré por la suma de ___________________, el cual será restituido al cancelarse todas las

cuotas adeudadas.

En caso de ser necesario accionar judicialmente, El Mutuante se obliga a accionar por el pagaré

o por el presente contrato, pero no por ambos.

QUINTO

4

El Sr. ___________________, con DNI N° _________ domiciliado en __________________, se

constituye en fiador y principal pagador de todas la obligaciones que surgen del presente

contrato, durante la duración del mismo y aún después de vencido, hasta su total cumplimiento,

haciéndose expresa renuncia a los beneficios de excusión y división. En los supuestos de

ausencia, muerte, incapacidad o falencia del fiador, acreditados estos extremos, LA

MUTUATARIA deberá reemplazarlo - a satisfacción de EL MUTUANTE- en un término de diez

días, bajo pena de darse por rescindido el contrato.

SEXTO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto

mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la

Cámara de Comercio de Lima, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes

en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Lima, ___ de ______ de 20__.

_______________ ______________

LA MUTUATARIA EL MUTUANTE

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA MOBILIARIA

Señor Notario:

5

Sírvase inscribir en su Registro de Escrituras Públicas una de Contrato de Mutuo Dinerario, con

Garantía Mobiliaria, que otorgan de una parte, ______________, identificado con D.N.I. Nº _________,

con domicilio en __________, en adelante EL MUTUANTE; y de la otra parte la sociedad conyugal

conformada por __________ identificado con DNI Nº__________, y doña ___________, identificada con

D.N.I. Nº ________, ambos domiciliados en ______________, en adelante LOS MUTUATARIOS; en los

términos siguientes:

PRIMERO

Por el presente EL MUTUANTE entrega a LOS MUTUATARIOS, la cantidad de US$ ________

(__________ y 00/100 Dólares Americanos), en calidad de préstamo; para ser devuelto en tres armadas

iguales, a razón de una cuota por cada treinta días que corren a partir de la suscripción del presente

contrato; debiendo pagar adicionalmente y conjuntamente con cada cuota un interés compensatorio de

US$ ______ (_____ y 00/100 Dólares Americanos); hasta su cancelación definitiva. En caso de

incumplimiento en el pago de las cuotas a su vencimiento, LOS MUTUTARIOS deberán pagar como

interés moratorio el interés comercial más alto que permite el mercado.

SEGUNDO

GARANTÍA MOBILIARIA: En garantía del cumplimiento de sus obligaciones LOS MUTUATARIOS

entregan a EL MUTUANTE en calidad de GARANTÍA MOBILIARIA, sin desplazamiento del bien, un

AUTOMOVIL de su propiedad, de placa ______ Marca ______ Modelo ______, del año 200____ de color

________, carrocería Sedan, Motor Nº ______; hasta la cancelación total de crédito. Ambas partes

acuerdan como valor del automóvil materia de la prenda la cantidad de US $ _______ (_______ y 00/100

Dólares Americanos).

La presente garantía se ejecutará cuando LOS MUTUATARIOS no cumplan con devolver el íntegro del

valor del préstamo y su interés, costas y gastos si es el caso, dentro del plazo de tres días calendario de

requerido notarialmente.

TERCERO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto mediante arbitraje,

de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima,

a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando 6

conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Agregue usted señor Notario las cláusulas de estilo y sírvase tramitar su inscripción en el Registro Público

de Propiedad Vehicular.

Suscrito en Lima, a los ____días de _______de 200__

___________________ __________________

LOS MUTUATARIOS EL MUTUANTE

CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS

PROFESIONALES

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Locación de

Servicios en la modalidad de trabajo determinado, de conformidad con el Art.

1764° del Código Civil que celebran de una parte la persona jurídica

CONTRATISTAS SRL, con RUC N° 20445779505, con Partida Registral N°

7

2044577950, debidamente representada por su Gerente General Sr. Víctor

Vera Moncada, identificado con DNI N° ++++++, con domicilio legal y fiscal

en la Urb. José Carlos Mariátegui Mz. P3 Lote 32, Distrito de Nuevo Chimbote,

Provincia del Santa – Ancash, a quien adelante se le denominará EL

COMITENTE, y de otra parte; el ESTUDIO JURÍDICO RAMIREZ

ABOGADOS, con domicilio en la Urb. Bruces Mz. “E” Lote 14, Distrito de

Nuevo Chimbote, Provincia del Santa – Ancash, debidamente representado

por sus Abogados Z R A, identificada con DNI N° 43112567, con Registro

C.A.S. N° 2059 y M AV, identificado con DNI N° 45290838, con Registro

C.A.S. N° 1765, a quienes en adelante se les denominará EL LOCADOR; bajo

los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA: El LOCADOR, es una persona jurídica que brinda servicios de

asesoramiento legal y cuenta con profesionales en la especialidad de

Derecho Civil, Notarial, Contractual, Administrativo, Tributario, Empresarial,

Laboral y Penal, debidamente habilitados en el ejercicio de la profesión de

Abogados y registrados en el Colegio de Abogados del Santa.

SEGUNDA: EL COMITENTE es una persona jurídica de Derecho Privado,

constituida bajo el Régimen de Sociedad de Responsabilidad Limitada, cuyo

objeto social es la ingeniería y construcción en general, que cuenta con una

sólida trayectoria en el Sector Público y Privado, con actividades dedicadas a

las Edificaciones de Estructuras, Vías de Transporte, Obras de Saneamiento,

Obras Hidráulicas y Alquiler de Maquinarias, por la cual contrata los servicios

profesionales del LOCADOR.

OBJETO DEL CONTRATO.8

TERCERA: Por la presente EL LOCADOR se obliga a brindar ASESORÍA

LEGAL (Consultoría Jurídica) a favor del COMITENTE, a título de Locación

de Servicios y en los términos pactados en este Contrato. Por su parte, EL

COMITENTE se obliga a pagar a EL LOCADOR el monto de los Honorarios

Profesionales pactados en la Cláusula Sexta, en la forma y oportunidad

convenidas.

CARACTERES Y FORMA DE PRESTAR EL SERVICIO.

CUARTA: EL LOCADOR prestará a través de sus Abogados especialistas –

Servicio Corporativo–, el servicio a que se refiere la Cláusula Tercera del

presente Contrato, valiéndose, excepcionalmente, bajo su propia dirección y

responsabilidad de otros abogados y asistentes siempre que no resulte

incompatible con la naturaleza de la prestación.

QUINTA: EL LOCADOR brindará la ASESORÍA LEGAL (Consultoría

Jurídica) a través de sus Abogados, los mismos que absuelven la Consultoría

Jurídica de manera individual y/o conjunta cuando la solicite EL COMITENTE.

HONORARIOS: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.

SEXTA: Las partes acuerdan que el monto de los Honorarios Profesionales

que pagará EL COMITENTE en calidad de contraprestación por los servicios

prestados por EL LOCADOR asciende a la suma de S/. 2,000.00 (DOS MIL Y

00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, los mismos que se cancelarán con dinero

en efectivo o en la cuenta determinada por EL LOCADOR, los días 17 de

cada mes.

SÉPTIMA: Los Honorarios Profesionales a que se refiere la Cláusula anterior

corresponden únicamente a la ASESORÍA LEGAL (Consultoría Jurídica);

en consecuencia, si surgieran a propósito de estos, otros aspectos que

requieran los servicios de EL LOCADOR y éste estuviera en condiciones de

brindarlos, ambas partes pactarán los Honorarios Profesionales

correspondientes, teniendo en consideración lo siguiente:9

Diligencias:

Por (01) hora : S/. 80.00 Nuevos Soles.

De (01) a (02) horas : S/. 120.00 Nuevos

Soles.

De (02) a (04) horas : S/. 250.00 Nuevos

Soles.

Solicitudes, Escritos, Cartas, Informes y otros : S/. 50.00 Nuevos

Soles c/u.

Procesos Judiciales : Precio a concertar.

Contratos Empresariales : Precio a concertar.

Contratos Individuales : S/. 150.00 Nuevos

Soles c/u.

OCTAVA: El presente Contrato es de naturaleza civil, por lo tanto queda

establecido que EL LOCADOR no está sujeto a relación de dependencia

frente a EL COMITENTE y en tal sentido, aquel tiene plena libertad en el

ejercicios de sus servicios profesionales, procurando cautelar eficientemente

los intereses de éste.

PLAZO DEL CONTRATO.

NOVENA: Las partes convienen en que el plazo de este Contrato será su

duración indeterminada, teniendo como término inicial la fecha de

suscripción de este documento y su vigencia se extenderá hasta que las

partes la resuelvan conjuntamente.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

DÉCIMA: EL COMITENTE está obligado a pagar los Honorarios Profesionales

de EL LOCADOR, en la forma y oportunidad pactadas en la Cláusula Sexta

de este Contrato.

10

DÉCIMO PRIMERA: Del mismo modo, EL COMITENTE se obliga a abonar o

reembolsar, según el caso, el monto de los gastos en que se incurra durante

la prestación de los servicios contratados, de acuerdo a lo señalado en la

Cláusula Décimo Segunda.

GASTOS Y TRIBUTOS.

DÉCIMO SEGUNDA: Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos

que se generen como consecuencia de la celebración y ejecución de este

Contrato, serán de cargo de EL COMITENTE.

COMPETENCIA TERRITORIAL.

DÉCIMO TERCERA: Para efectos de cualquier controversia que se genere

con motivo de la celebración y ejecución de este Contrato, las partes se

someten a la jurisdicción del domicilio de las partes contratantes.

DOMICILIO.

DÉCIMO CUARTA: Para la validez de todas las comunicaciones y

notificaciones de las partes, con motivo de la ejecución de este Contrato,

ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la

introducción de este Documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las

partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la

otra parte, por cualquier medio escrito.

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.

DÉCIMO QUINTA: Si por una de las partes, tanto EL COMITENTE o EL

LOCADOR, se resuelve el Contrato, se tendrá como fecha cierta el día del

convenio o comunicado por una de las partes.

DÉCIMO SEXTA: EL COMITENTE se obliga, al momento de resolver el

Contrato, a cumplir con el pago de la sumas ascendentes económicas

adheridas por los servicios de la Cláusula Séptima, que se encuentran fuera

de la Asesoría Jurídica (Consultoría Jurídica) del Contrato.11

DÉCIMO SÉPTIMA: Las sumas adheridas anteriores a los meses de

resolución del Contrato también serán pagadas al momento de resolver el

Contrato.

COMISIONES POR OBRAS.

DÉCIMO OCTAVA: Las comisiones por obras futuras realizadas por EL

COMITENTE, no comprendidas en la Cláusula Séptima, se dispondrá en

acuerdo concertante entre las partes.

MOVILIDAD PARA DILIGENCIAS.

DÉCIMO NOVENA: El costo de la movilidad para las Diligencias estará a

cargo de EL COMITENTE. El precio se considerará de acuerdo al precio del

mercado.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.

VIGÉSIMA: En lo no previsto por las partes en el presente Contrato, ambas

se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del

sistema jurídico que resulten aplicables.

Ambas partes se afirman y se ratifican en el contenido del presente Contrato,

firmándolo en señal de conformidad, en la Ciudad de Nuevo Chimbote, a los

Diecisiete días del mes de Mayo del Dos Mil Once.

12

EN REPRESENTACIÓN EN REPRESENTACIÓN

DEL LOCADOR DEL COMITENTE

CONTRATO DE COMODATO

Conste por el documento el contrato de comodato que celebran de una parte ___________ identificado con D.N.I.

Nº_________, con domicilio en __________, en adelante EL COMODANTE; y de otra parte la empresa

__________, con R.U.C. Nº___________, con domicilio en ___________, inscrita en la Partida Electrónica Nº

___________ del Registro de Personas Jurídicas de Lima, debidamente representada por su Gerente General, el

señor __________, en adelante se le denominará LA COMODATARIA; en los términos y estipulaciones siguientes:

PRIMERO

13

LA COMODATARIA es una empresa industrial dedicada a la elaboración de diversos insumos que son

comercializados a nivel nacional.

EL COMODANTE es una persona natural propietaria del vehículo marca ______, modelo ______, Placa de Rodaje

Nº _______, color ______, año de fabricación ______.

SEGUNDO

Por el presente documento EL COMODANTE acuerda en ceder el uso temporal del vehículo de su propiedad

mencionado en la cláusula anterior, a título de comodato, a LA COMODATARIA, para dedicarlo a

__________________________________________.

TERCERO

LA COMODATARIA se compromete expresamente a usar el bien materia del presente comodato, para los fines de

_________. En ese sentido, queda terminantemente prohibido para LA COMODATARIA dar al bien recibido en

comodato, un destino distinto al mencionado anteriormente.

CUARTO

El tiempo de duración del contrato será de ________ meses, el mismo que podrá ser prorrogado por las partes, para

lo cual se deberá elaborar el documento que contenga la prórroga respectiva.

QUINTO

Es obligación de LA COMODATARIA no ceder a un tercero el uso del vehículo materia del presente contrato. De

igual forma, no es procedente la cesión de posición contractual, sin que medie previamente el consentimiento de EL

COMODANTE.

SEXTO

LA COMODATARIA se obliga a conservar el bien materia del comodato en buen estado, para lo cual deberá asumir

los gastos y costos que involucre el mantenimiento mecánico y eléctrico del mismo.

SÉTIMO

Vencido el plazo de duración del contrato de comodato o resuelto el mismo por alguna de las partes, LA

COMODATARIA deberá proceder a la restitución inmediata del vehículo a EL COMODANTE14

OCTAVO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto mediante arbitraje, de

conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima, a cuyas

normas, administración y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas

en su integridad.

Las partes firman el presente acto jurídico en señal de conformidad, en la ciudad Lima el día _____de _______del

año 20__.

_______________ _________________

EL COMODANTE LA COMODATARIA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento que suscribimos por duplicado, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, que celebramos, de una parte, yo, S H C A, en adelante EL ARRENDADOR, con documento nacional de identidad No. 17804530, con domicilio en Av. Santa No. 941, en calidad de apoderado de don S C A, identificado con L. E. No. 32849013 propietario del inmueble ubicado en Av. Santa No. 939; 3er. Piso, No. 02 y, de la otra, don C V G, con documento nacional de identidad No. 17844239, domiciliado en Av. Santa No. 939; 3er. Piso; No. 02, en adelante EL ARRENDATARIO, en los siguientes términos:

PRIMERO: Derecho de Propiedad: Don S C A es propietario del inmueble ubicado en Av. Santa No. 939; 3er. Piso, No. 02.

SEGUNDO; Arrendamiento: Yo, S H C A, en calidad de apoderado de mi hijo S C A quien es propietario del inmueble ubicado en Av. Santa No. 939; 3er. Piso, No. 02, con las facultades otorgadas por poder por escritura pública, lo doy en arrendamiento a don C V G, en buen estado de conservación y con sus servicios de luz, agua y desagüe en perfecto funcionamiento y con los pagos al día...

15

TERCERO: Merced conductiva: La merced conductiva será de S/. 200.00 mensuales, aparte de los servicios de luz, agua y desagüe, que serán de cargo de don C V G. Si EL ARRENDATARIO incumpliera con el pago de la merced conductiva por el término de 2 meses y medio, este contrato quedará resuelto.

CUARTO: Garantía: Al inicio del contrato EL ARRENDATARIO hace entrega de la suma de S/. 200. oo en calidad de garantía, que serán devueltos en el momento que EL ARRENDATARIO, haga entrega del inmueble en las mismas condiciones en las que lo recibió, únicamente con el deterioro ocasionado por el uso normal del bien.

QUINTO: Duración: El plazo de duración del presente contrato es de un año, contado a partir del primero de julio de 2008, por lo que vencerá el 30 de junio del 2009, debiendo ser desocupado y entregado en dicha fecha, en las mismas condiciones en las que lo recibió el arrendatario, con el único deterioro ocasionado por el normal uso del bien, salvo que ambas partes celebremos nuevo contrato.

SEXTO: Conformidad: En señal de conformidad con todas y cada una de las cláusulas que anteceden ambas partes firmamos este contrato el primer día del mes de julio de 2008.

S H C A C V GEL ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO

16