Manifestacion de Impacto Ambiental de un fraccionamiento

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7/17/2019 Manifestacion de Impacto Ambiental de un fraccionamiento

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DEL

FRACCIONAMIENTO “JARDINES EN EL MONTAÑA” AL SUR PONIENTE DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS.

SOLUCION PRODUCTIVA, S.A. DE C.V.

1

RESUMEN EJECUTIVO

El Fraccionamiento Jardines en La Montaña tiene como objetivo primordial

satisfacer necesidades primarias como lo son la vivienda y servicios, así como

también necesidades sociales, al permitir la interacción de personas con intereses

similares en un entorno cómodo y saludable.

El proyecto ejecutivo de vialidades y dimensionamiento de lotes está diseñado

para cumplir dichas necesidades, sin descuidar el impacto ocasionado con la

construcción. En el proyecto ejecutivo se consideró la importancia de mantener, en

la medida de los posible, la configuración topográfica natural del lugar, con la

finalidad de causar el menor impacto posible sobre los escurrimientos superficiales

naturales de la zona, aunque cabe aclarar que no existe ningún arroyo o río en el

predio.

El proyecto ejecutivo de vialidades ha sido diseñado cuidadosamente para

compensar el movimiento de terracerías y alcanzar de esta manera un equilibrio

entre los volúmenes de corte y terraplén en el área, sin dejar a un lado la

comodidad de los usuarios.

El fraccionamiento Jardines en La Montaña cuenta con un área total de 190,500

m2, de los cuales en el proyecto de construcción serán distribuidos como se

señala en el cuadro siguiente:

DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES DE PROYECTO DECONSTRUCCIÓN

DESCRIPCIÓN ÁREA TOTAL(m2)

PORCENTAJE

ÁREA TOTAL 190, 500.00 100.00 %

REA LOTIFICADA 80, 454.82 42.22 % ÁREA COMERCIAL 3, 255.01 1.70 %REA DE SERVICIOS 4, 015.65 2.10 %

ÁREA VERDE 9,170.29 4.83 %REA DE VIALIDADES

ÁREA DE RESERVA ÁREA DE DONACIÓN

47, 067.1324, 758.3921, 778.71

24.70 %13.00%11.43%






2

De la superficie lotificable para vivienda unifamiliar se cuenta con un total de 292

lotes, así como una área de donación: (21,778.71 m2), área de vialidad: (47,067.13

m2), áreas verdes: (9,170.29 m2) y área de reserva: (24,758.39 m2).

La zona del proyecto se encuentra cercano al área conurbada al sur de la ciudad

de Tuxtla Gutiérrez, cuenta con clima cálido subhúmedo con lluvias en verano, el

de menor humedad, con una temperatura media anual de 25,4 ºC.; además se

encuentra en la cuenca hidrológica Grijalva-Tuxtla Gutiérrez, en la provincia

fisiográfica denominada Depresión Central, también conocida como Depresión

Central de Chiapas.

El sitio donde se llevarán a cabo las actividades de cambio de uso de suelo está

constituido principalmente por rocas sedimentarias (predominantemente calizas) y

por depósitos aluviales; cuenta con vegetación de selva baja caducifolia con

vegetación secundaria arbustiva y arbórea asociadas a pastizales inducidos y

poblaciones de plantas ruderales; presenta terrenos semiplanos y ligeramente

abruptos con pendientes que en promedio no son mayores al 25%.

Geográficamente el proyecto se localiza en el lado Sur Poniente de la ciudad de

Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, entre la prolongación de la tercera Poniente Sur, la

colonia Altos del Sur y el fraccionamiento en construcción Las Nubes. Se ubica en

terrenos de uso forestal compuesto por vegetación de especies comunes propias

de ecosistemas de selva baja caducifolia con vegetación secundaria arbustiva y

arbórea, específicamente en la superficie de 19-05-00 hectáreas donde se

requiere cambio de uso de suelo.






3

Aunque no se presentan los costos por la ejecución de los trabajos de cambio de

uso de suelo a realizar; se detalla la inversión requerida por la estimación de estos

como medida de compensación de los impactos ambientales por el cambio de uso

de suelo, derivado de la remoción de vegetación forestal de selva baja caducifolia

con vegetación arbustiva y arbórea en una superficie de 19-05-00 hectáreas. Para

ello se deberán realizar actividades de reforestación con especies tropicales en la

superficie que determine la autoridad competente, con fines de restauración de

terrenos en condiciones ecológicas similares del ecosistema afectado, o en su

caso los costos equivalentes se pagarán al Fondo Nacional Forestal.

Inversión requerida para las obras y actividadesConcepto Unidad de

medidaCosto unitario ($) Costo total ($)

Adquisición de planta Planta 3.0 3,333.00Preparación del sitio Ha 500.00 500.00

Apertura de cepas Ha 888.00 888.00Establecimiento Ha 900.00 592.00

Subtotal 5,313.00Brechas corta fuego Ha 700.00/año* 3,500.00Limpia de malezas Ha 800.00/año** 4,000.00Cercado Ha 1,750 1,750.00

Subtotal 9,250.00Total 14,563.00

*Anual al menos durante tres años consecutivos**Una limpia anual durante dos años continuos

Del total de la superficie de 190,500 m2 que comprende el área del

fraccionamiento, la superficie neta vendible será de 83,709.83 m2, cuya área total

se distribuye en 292 lotes unifamiliares irregulares, 1 comercial y 2 para espacios

de servicio, de los cuales en el siguiente cuadro se muestra la superficie individual

y cantidad de cada uno según la modalidad; se excluyen las áreas de donación,

reserva y verdes, mismas que no serán impactadas.






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Número de lotes y superficie de cada uno de acuerdo a la modalidad de uso.

LOTES HABITACIONALES LOTES ÁREA DE SERVICIO LOTES COMERCIALES

CANTIDAD SUPERFICIE CANTIDAD SUPERFICIE CANTIDAD SUPERFICIE

65 18,079.05 2 4,015.65 1 3,255.01

89 24,900.92

106 28,327.34

9 2,912.36

9 2,808.92

14 3,426.23

SUBTOTALES 292 80,454.82 2 4,015.65 1 3,255.01

El polígono del proyecto de cambio de uso de suelo con fines de construcción del

Fraccionamiento Jardines en La Montaña, mantiene un uso actual del suelo

forestal de 19-05-00 hectáreas.

En el predio del proyecto no existe ningún tipo de infraestructura urbana, pero en

la colindancia oriente con la colonia Altos del Sur fácilmente se puede tener

acceso a energía eléctrica, agua potable y drenaje, mientras que sobre la

colindancia poniente hay acceso al primer servicio referido, además de la

prolongación de la tercera calle poniente sur que se encuentra pavimentada. Por

lo anterior, y considerando además que en un futuro mediato cercano al predio se

desplazará la tubería para el abastecimiento de agua potable durante todo el año

para la zona sur de la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, no existe ningún obstáculo

aparente para que en lo sucesivo se puedan canalizar dichos servicios urbanos al

predio del proyecto.

El proyecto que se pretende desarrollar consiste en el derribo y remoción por unvolumen de cobertura vegetal de 437.998 m3 VTA de material arbustivo y arbóreo.

De la superficie total de 190,500 m2 que comprende el predio, el cambio de uso de

suelo se pretende llevar a cabo en toda la superficie en ecosistema de selva baja

caducifolia con vegetación secundaria arbustiva y arbórea.






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Para el desarrollo del proyecto se requiere de dos etapas, en la primera

constituida por el derribo de la vegetación y por la remoción del material vegetal,

en la segunda etapa se realizará el loteo del terreno para la construcción de las

viviendas.

Los estudios de campo necesarios son los tipos cartográficos (Catastro, suelos,

hidrología, topografía y de vegetación), inventarios de la vegetación a remover por

concepto de cambio de uso de suelo y de la fauna silvestre, y dasométrico para

determinar el volumen maderable a remover durante el cambio de uso de suelo.

En el cuadro siguiente se hace una breve descripción de los estudios técnicos quese requieren previos al desarrollo del proyecto.

Estudios técnicos del proyecto.TIPO DEESTUDIO

RESUMEN COMENTARIOS

Catastro y

división predial

Con el primero se consigue la plenaidentificación de los vértices o mojones quedelimitan el polígono que representa del áreadel proyecto, e identificar los linderos delmismo; con este estudio, se asegura que lainformación de campo se obtenga y proyecte

en el área de interés.

Se sustenta la viabilidad delproyecto porque se aseguraque los trabajos de campo serealizan exclusivamente en elárea de interés.Durante la toma de datos de

campo, se hace el listadoflorístico de los estratosherbáceo y arbustivo y de lafauna presente. La informaciónde fauna se obtiene porobservación directa.

Cartografía

El uso de cartas temáticas (suelos, clima ytopografía, entre otras), se obtiene lainformación básica de las características delos componentes ambientales del sistemadonde se realizará el proyecto.

Este estudio describe lascondiciones ambientales quedeterminan los ecosistemas aintervenir y facilita criteriospara proponer de medidas deprevención y mitigaciónambiental.

Topografía

Con este estudio se conoce la conformacióndel área del proyecto y es básico paradistinguir las masas arboladas. Con lainterpretación de curvas de nivel, seidentifican las laderas, parteaguas, barrancas,cañadas, flujos de agua, entre otros.

Delimitar los polígonos esfundamental a partir de ella, secalcula superficies y sepropone el destino de uso(cambio de uso deconservación, zonas derestauración, producción, entreotros).






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Parte de la vegetación presente en el área del proyecto, la denominan Tropical

Deciduos Forest, en parte (Leopold, 1950); selva baja decidua, Miranda (1952);

Bosque Tropical caducifolia, Rzedowski (1978); y Tropical Deciduos Forest,

Breedlove (1981). Este tipo de vegetación es una asociación diversa, donde la

altura media de los árboles es menor a 15 metros, las especies que la constituyen

pierden por completo sus hojas en la temporada de sequía; el clima en que se

desarrolla es cálido subhúmedo, los suelos son poco profundos y arcillosos,

similares a los de selva baja espinosa caducifolia.

Se presenta a continuación los m3 de volumen de remoción por especies a afectar.

Resumen del volumen de remoción.NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO VOLUMEN TOTAL

Botavara Fraxinus vellerea Standley & Steyerm. 9.804

Brasil Haematoxylon brasiletto karst 6.618

Cola de pava Cupania dentata DC 0.263

Cuaulote Guazuma ulmifolia Lam. 7.493

Espino Acacia pennatula Benth 7.547

Guachipilin Diphysa floribunda Peyr Baillon 12.392

Guaje Leucaena doylei Br. et R. 41.780

Guamúchil Acacia pringlei Rose 0.457

Madre cacao Caesalpinia velutina St. 6.460

Malacate blanco Montanoa tomentosa Cerv. Spp xantthiifolia (Sch.- Bip.) V. Funk 0.687

Matabuey Lonchocarpus rugosus 37.541

Mataraton Gliricidia sepium 0.980

Nanche byrsonima crassifolia (l.) H.B.K. 9.324

Nangaño Gymnopodium floribundum var. Antigonoides 11.844

Quebracho Acacia pennatula (S. & C.) Benth 7.346

Rompezapato Bumelia celastrina HBK 1.973

Tacoalal/Aiguané Zuelania guidonia 28.447

Tepeguaje Lysiloma desmostachys 8.638

Gulaber Cordia dentata Poir 0.442

Patzagua Pithecellobiua Pachypus 0.028

Caobilla Swietenia humilis zuc. 21.240

Cedro rojo Cedrela odorata 5.335

Hormiguillo Platimisciumdimorphandram 1.420

Melina Gmelina arborea 36.303






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Primavera Cybistax donnell - smithii 0.378

Guanacaste Enterolobium cyclocarpum 2.881

Aceituna Agonandra ovatifolia Mir 1.108

Benjamina Ficus benjamina L. 23.868

Camaron Alvaradoa amorphoides Liebm. 17.958

Candox Tecoma stans (L) H.B.K 1.991

Capulin Cimarron Trema micrantha (L.) Blume 0.969

Cinco Negrito Comocladia engleriana Loes. 3.016

Cojon de Cochi Stemmadenia obovata var. Mollis (benth.) Woodson 0.400

Convulí Thevetia ovata DC 0.254

Copal Bursera excelsa (H.B.K.) Engler. 0.291

Guajpó Heliocarpus reticulatus Rose 20.292

Guaya Talisia olivaeformis Radlk 0.106

Higo Ficus cookii Standley 6.878

Huevo de iguana Senna nicaraguensis (Benth) I. & B 0.404

Huisache Acacia farnesiana Wild 0.039

Ishcanal Acacia collinsii Safford 0.131

Mulato Bursera simaruba (L) Sarg. 68.659

Naranja Citrus sinensis Osb 0.850

Pata de venado Bauhinia divaricata L. 0.660

Pochota Ceiba acuminata Rose 2.698

Pumpushuti Colchlospepermum vitifolium Willd. Ex Spreng. 7.432

San Felipe Girocarpus mocinnoi Espejo 1.270

Tilil Clusia flava jacq 2.730

Zapotillo Diospyros verae-crucis Standl 4.702

Zumpante Erythrina goldmani St 1.960

Papaya Cimarrona Pileus mexicanus johns 0.023

Lombricillo Tabebuia chrysantha Nich 0.117

Mata Palo Ficus involuta 0.045

Aguacate Nectandra sinuata 0.603

Cupape Cordia dodecandra 0.609

Flamboyánt Delonix regia Raf. 0.074

Limón Citrus limona Osb. 0.031

Ceiba Ceiba pentandra 0.041Guarumbo Cecropia peltata 0.162

Total = 437.998






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En la etapa de preparación del sitio, de acuerdo a las características del proyecto,

se desarrollarán las siguientes actividades:

Desbroce y tala: Consiste en retirar árboles y arbustos y parte de herbáceas; esta

actividad se realizará con maquinaria como una motoconformadora con cuchilla

frontal, por lo tanto, no se utilizará ningún tipo de herbicidas que pudieran

representar un impacto a las características físico-químicas del suelo y manto

freático. La vegetación desmontada se retirará lateralmente a las orillas del área

del proyecto, sin obstruir los escurrimientos naturales del terreno, para

posteriormente utilizarlas en la conformación de los terraplenes.

Despalme y limpia: Se realizará la remoción de la cubierta vegetal existente en el

área del proyecto hasta encontrar el piso firme el cual se encuentra

aproximadamente a 20 ó 30 centímetros de profundidad. Cabe resaltar, que en el

área a intervenir se presentan algunas zonas desprovistas de materia orgánica, ya

que en su mayoría corresponde a ambientes perturbados, originados por las

actividades agropecuarias principalmente.

Para llevar a cabo las actividades del proyecto que se pretende, no se tienen

contempladas actividades provisionales más que la calle de acceso principal, pero

esta forma más bien parte de la red de vialidades del fraccionamiento. No obstante

lo anterior, se construirá un pequeño espacio de resguardo para personal de

campo, mismo que funcionará también como bodega de materiales y herramientas

menores y eventualmente para colocar los tambos de diesel.

No se considera llevar a cabo la construcción de obra civil para el desarrollo delproyecto de cambio de uso de suelo, ya que únicamente por el momento se

realizará la lotificación del terreno. Sin embargo, el objetivo del cambio de uso de

suelo en terrenos forestales será para la construcción futura del fraccionamiento

habitacional Jardines en La Montaña como etapa última.






9

Una vez realizado el cambio de uso de suelo no se contemplan actividades de

mantenimiento de los lotes, en virtud de que el objetivo que se persigue en esta

primera etapa es la lotificación del predio; sin embargo, estas actividades se

tendrán que llevar a cabo en las etapas siguientes de construcción y ocupación de

las viviendas del fraccionamiento Jardines en La Montaña.

Por el momento en el sitio del cambio de uso de suelo no se considera la

construcción de obras asociadas.

Por el tipo de proyecto que se pretende ejecutar, no se considera una etapa de

abandono del predio, sino que por el contrario se deberá promover la venta de loslotes in situ y en oficinas apropiadas para ello.

Los residuos que se van a generar y su disposición serán los siguientes:

Residuos sólidos: Durante el desbroce y tala se generarán principalmente residuos

orgánicos tales como, arboles, pastos y malezas, los cuales posteriormente serán

cortados y picados, mismos que se incorporarán a las áreas verdes, reservas y

espacios de donación para que sirvan de abono al suelo. Los residuos sólidos que

se generarán se muestran en el cuadro siguiente.

Lista de residuos sólidos generados.

Nombre delresiduo

Etapa

Proceso oactividad en

que segenerarán

DisposiciónTemporal

Disposiciónfinal

Características

Materiavegetal

Preparacióndel sitio

Desmonte,despalme,

limpieza delsitio

Sitio delproyecto

En el sitio deproyecto

comoabandono

natural

Orgánica

Basuradoméstica

Construccióndel proyecto

En todas lasetapas

Sitio delproyecto, en

contenedoresmetálicosrotulados

Disposiciónmunicipal

Doméstica






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Emisiones a la atmósfera: Debido a la operación de maquinaria y circulación de

vehículos automotores, se generarán humos como producto final de la combustión

de los mismos; cabe mencionar que las emisiones de gases se generarán al airelibre, facilitando de esta forma su dispersión y evitando su acumulación. Para

minimizar los impactos a la atmósfera debido a la emisión de polvos y partículas

se humedecerá el suelo conforme se vaya trabajando.

Aguas residuales: Se generarán aguas residuales resultantes de las actividades

fisiológicas de los trabajadores, las cuales serán mínimas debido al bajo número

que permanecerán en campo.

Contaminación al suelo: Durante la operación de la maquinaria y vehículos, podría

producirse derrame de aceites o combustibles, en caso de presentarse ésta

contingencia ambiental, será atendidos a la brevedad posible para evitar la

contaminación del suelo.

Emisiones de Ruido: Se empleará maquinaria pesada, donde se generarán ruidos

por lo que deberán apegarse a lo establecido en las normas oficiales mexicanascorrespondientes.

Los desechos inorgánicos y orgánicos se dispondrán en tambos separados de

recolección de 200 kilogramos de capacidad, donde en uno se depositarán

desperdicios de alimentos y en otro se colocarán envases de plástico, vidrio y

latas, mismos que serán trasladados al relleno municipal de Tuxtla Gutiérrez por la

empresa que realice las obras.

El Manifiesto de Impacto Ambiental es el instrumento mediante el cual para este

caso se pueden regular los impactos que se generen por la ejecución del cambio

de uso de suelo que se pretende.






11

El cumplimiento de lo anterior es observado por diferentes instancias del sector

ambiental en ámbito de sus competencias ya sea federal o estatal. Las principales

dependencias del sector, por parte del gobierno federal son: La Secretaría del

Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), Procuraduría Federal de

Protección al Ambiente (PROFEPA) Comisión Nacional Forestal (CONAFOR) y la

Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), entre otras.

Con respecto al Gobierno del Estado, la dependencia que participa en este sector,

es la Secretaría del Campo a través de la COFOSECH (Comisión Forestal

Sustentable), y la (Secretaría de Medio Ambiente, Vivienda e Historia Natural)

SEMAVIHN.

En el Gobierno Municipal, este sector está representado a través de la oficina que

atienden los asuntos relacionados con la ecología y recursos naturales,

dependientes del Ayuntamiento.

Las dependencias antes citadas rigen sus acciones en materia de

aprovechamiento de los recursos forestales y calidad ambiental, de acuerdo a lo

planteado en el Programa Institucional 2007-2012, Plan Nacional de Desarrollo

2007-2012, Plan de Desarrollo Chiapas Solidario 2007-2012 y Programa

Estratégico Forestal para México 2025, dentro del marco legal de la Ley General

del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente y las leyes y Reglamentos que

de ella emanan.

El cambio de uso del suelo en terrenos forestales está regulado por la Ley General

de Desarrollo Forestal Sustentable, la SEMARNAT, las cuales sólo podránautorizarlo por excepción previa opinión técnica de los miembros de Consejo

Estatal Forestal y con base en los Estudios Técnicos Justificativos que

demuestren que no se compromete la biodiversidad ni se provocará la erosión de

suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación.






12

Se pretende también que los usos alternativos del suelo que se propongan sean

más productivos a largo plazo.

En este sentido, de acuerdo a la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable

en su artículo XVI, fracción XX, es atribución de la Secretaría de Medio Ambiente y

Recursos Naturales “expedir, por excepción las autorizaciones de cambio de uso

de suelo de los terrenos forestales”.

De acuerdo al Artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección

al Ambiente (LGEEPA), en todos los casos de cambio de uso de suelo en terrenos

forestales se requiere autorización en materia de Impacto Ambiental (MIA), asícomo el Estudio Técnico Justificativo (ETJ). La evaluación del impacto ambiental

es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que

se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio

ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones

aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas.

La NOM-059-SEMARNAT-2001, señala las especificaciones en materia de

protección de las especies de flora y fauna en estatus. Ordenamiento que deberá

tomarse en cuenta al elaborar estudios de materia ambiental, con el fin de

especificar las medidas de mitigación que deberán planearse para minimizar los

efectos adversos como consecuencia de obras que se realicen y el cambio de uso

de suelo que se pretende para este caso no es la excepción.

De acuerdo a la clasificación climática de Köpen, modificacada por Enriqueta

García (1973), el clima que tiene el área propuesta para el proyecto es lasiguiente:

A(WO), cálido subhúmedo con lluvias en verano, de menor humedad , con

precipitación anual de 1,000 mm, temperatura media anual de 26 ºC y de 6 y 7

meses secos al año.






13

El municipio de Tuxtla Gutiérrez presenta temporadas cálida dura desde mediados

de febrero hasta septiembre. El periodo más caluroso del año es desde abril hasta

la segunda semana de mayo. La temporada fresca tarda desde mediados de

noviembre hasta inicios de febrero. El periodo más frío del año es el mes de

diciembre cuando la temperatura puede llegar a descender hasta 9 ºC. La

precipitación pluvial oscila según las áreas municipales y es en promedio 900 mm

anuales.

La temperatura máxima registrada en Tuxtla Gutiérrez en un período de 44 años

es de 43 ºC, misma que se presentó en 1988, mientras que la mínima se registróen 1986, la cual fue de 7 ºC.

Por otra parte, la temporada normal de lluvias abarca desde mayo hasta la

segunda semana de octubre. Normalmente los meses más lluviosos son junio y

septiembre. La precipitación pluvial oscila, según las áreas municipales en

alrededor de 900 mm anuales. La temporada normal de lluvias abarca desde

mayo hasta la segunda semana de octubre.

Los vientos dominantes de la zona durante la mayor parte del año son del

noroeste. Los huracanes no impactan directamente la región donde se localiza la

ciudad de Tuxtla Gutiérrez, pero se registra una baja en la temperatura y altas

precipitaciones durante su paso por el Mar Caribe, el Golfo de México y por el

Océano Pacifico. No existen las condiciones de altitud ni latitud para que se

presenten ningún tipo de heladas. Dado que las temperaturas de la atmósfera

terrestre y ambiental inmediata a la troposfera en la zona de Tuxtla Gutiérrez semantienen regularmente altas, las probabilidades de que se presenten granizadas

tempranas, intermedias o tardías son mínimas, aunque ocasionalmente se

manifiestan en promedio 0.38 días en el año.






14

Las tormentas eléctricas son un tanto más frecuentes, sobre todo los que se

forman vía nubes-nubes, aunque los que se generan a través de nubes-tierra

tienen menor presencia; en cualquier caso dichos eventos se manifiestan

regularmente al inicio de la temporada de lluvias y cuando estas se encuentran en

pleno desarrollo.

El área del proyecto se ubica dentro de la región fisiográfica denominada

Depresión Central de Chiapas, mismas que se compone de extractos de la edad

mesozoica. En general la superficie del municipio de Tuxtla Gutiérrez se compone

de suelos terciarios: Caliza (14,92 %), limolita-arenisca (6,37 %) y lutita-arenisca

(2,31 %). También de suelos cretácicos: Caliza (9,77 %) y caliza-lutita (26,90 %).Otras composiciones variadas de suelo conforman el 39,73 % de la superficie

restante de dicha ciudad.

La Depresión de Chiapas es en gran parte una planicie, en unas partes

constituidas por materiales blandos y en otras por materiales más resistentes, lo

que ocasionan variada morfología.

La Depresión Central se ubica al centro del estado y es una extensa zona

semiplana bordeada por la Sierra Madre de Chiapas, la Antiplanicie Central y las

Montañas del Norte. Dentro de la Depresión se definen distintos valles.

Los suelos son buenos en general, ya que la mayoría son de origen aluvial y

profundo, aunque en las zonas de lomeríos los suelos son delgados y pedregosos.

La provincia fisiográfica de la Depresión Central, corresponde al sinclinatorio de

Tuxtla Gutiérrez interdigitanto con la formación Ocozocoautla, formación queconsiste en packestone de estratificaciones media fragmentados de ruditas y

microfósiles.






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La Entidad Chiapaneca se encuentra dentro una zona de alto riesgo sísmico,

debido a que su límite sur con el océano pacifico corresponde a una región de

subducción, donde la placa océanica denominada placa de cocos, se hunde bajo

la parte sur de la placa continental de Norteamérica.

Según la clasificación edafológica de la FAO / UNESCO (1970), empleada por el

INEGI (1993), el área de estudio y su entorno inmediato se caracteriza por la

presencia de Regosol Calcárico (Rc) asociado a Feozem Háplico (Hh) y Litosoles

de clase textural media (I/2).

Los flujos hídricos dentro del municipio de Tuxtla Gutiérrez son los ríos Grijalva, ElSabinal, Yatipak, Terán, San Agustín y Guadalupe, entre otros. El río más

importante del municipio es El Sabinal, que nace en el municipio de Berriozábal y

fluye por el valle central de Tuxtla, atravesando la ciudad de poniente a oriente y

desemboca en el río Grijalva. El área del proyecto tiene una superficie total de 19-

05-00 hectáreas las cuales requieren cambio de uso de suelo.

La vegetación arbórea predominante en el área del proyecto corresponde a selva

baja caducifolia con vegetación secundaria arbórea y arbustiva (INEGI, 2003); sin

embargo, de acuerdo al recorrido de campo también se encontraron acahuales,

pastizales inducidos y poblaciones ruderales.

De acuerdo con la lista cotejada con la Norma Oficial Mexicana NOM-059-

SEMARNAT-2001, denominada como “De protección ambiental-especies nativas

de México de flora y fauna silvestres- categorías de riesgo y especificaciones para

su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en riesgo que determina lasespecies de flora y fauna con alguna categoría de riesgo”, ninguna de las especies

vegetales existentes en el espacio de construcción de las obras del proyecto y su

entorno inmediato se ubican en algún nivel de protección legal.






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Todas las actividades de la etapa de preparación del sitio, manejadas en el

programa de trabajo para este proyecto, son impactantes al paisaje, dado que se

modificará radicalmente su estructura y composición actual. El paisaje que se

presenta en esta área, se encuentra enmarcado o circundante por los

asentamientos humanos y las actividades antropogénicas que se derarrollan, en la

mayor parte del terreno se observan características paisajísticas originales que

fueron modificadas por las actividades agropecuarias, que dan un mensaje

florístico fragmentado. Área que debido a las características naturales que se han

perdido, hacen un sitio propicio para la construcción del fraccionamiento

habitacional que se pretende. Sin embargo, se creará un escenario nuevo que

quedará incluido en un paisaje urbano, con un propósito de vivienda de alto nivel,con una conformación de paisajes nuevos con finalidades diferentes.

Como ya se mencionó, el paisaje del área del proyecto ha sido perturbado en años

no recientes por actividades antropogénicas, por lo que la afectación creará un

nuevo paisaje, transformándose en un impacto visual positivo para algunos y

negativo para otros, pero que al final traerá beneficios a la población de la región y

entidad por la obra habitacional que se construirá, a partir del cambio de uso de

suelo en terrenos forestales y de uso agropecuario.

En el año 2005, la población municipal representó el 11.72% de la población de

Chiapas, de la cual un 47,90% estaba integrada por hombres (240,871 hab.) y un

52,10% de mujeres (262,449 hab.).

La población del municipio de Tuxtla Gutiérrez alcanzó en el año 2000 la cantidad

de 433,544 habitantes, concentrándose casi en su totalidad en la ciudad de TuxtlaGutiérrez, que en la actualidad abarca un área urbana de 6,300 hectáreas,

aproximadamente.






17

Según datos del INEGI del año 2000, el 78.98 % de la población profesa la religión

católica, 7.38 % protestante, 5.95 % bíblica no evangélica y 6.61 % no profesa

credo.

El fenómeno de la migración es de especial importancia para el municipio de

Tuxtla Gutiérrez, al considerarse un crecimiento demográfico del 6 % anual del

año 2000 a la fecha, como resultado a la falta de oportunidades en el campo.

Esta población en su mayoría al llegar a este municipio se asienta en áreas

irregulares, donde no tienen acceso a una vivienda dotada con los servicios

públicos básicos.

La falta de las fuentes de empleo genera un alto índice de emigración a países

como Estados Unidos y Canadá.

En el año 2000 el régimen de los servicios de salud atendió a 1,629, 266

personas, 29.80 % de los usuarios fueron beneficiados por instituciones de

seguridad social y 70.20 % por el régimen de población abierta.

La tasa de Mortalidad General (TMG) en 2000 fue de 3.81 defunciones por cada

1,000 habitantes; y de 24.05 con respecto a la Tasa de Mortalidad Infantil (TMI). A

nivel estatal correspondió a 3.83 y 17.28 respectivamente.

En el año 2000 se registraron 100,270 viviendas particulares habitadas, de las

cuales 73.36 % son propiedad de sus habitantes y 26.28 % son no propias. En

promedio cada vivienda la ocupan 4.25 habitantes. El 98.10 % de las viviendasdisponen de energía eléctrica, 78.74 % de agua entubada y el 94.43 % cuentan

con drenaje. En la región de indicadores fueron, para energía eléctrica 94.25 %,

agua entubada 77.72 % y drenaje 81.10 %; y en el estado 87.90 %, 68.01 % y

62.27 % respectivamente.






18

El diagnostico ambiental como se menciona en el apartado de vegetación, de las

19-05-00 hectáreas totales del predio se encuentran con vegetación de selva baja

caducifolia con vegetación arbórea, en donde se requiere cambio de uso de suelo;

parte de la vegetación ha sido sustituida por acahuales, pastizales inducidos y

poblaciones de plantas ruderales en años más recientes. Además el sitio de

proyecto por su cercanía a la zona urbana de Tuxtla Gutiérrez, es común la

presencia de personas ajenas al predio para caminar, cazar y extraer leña, lo que

incrementa la perturbación de las áreas arboladas y de la vida animal que pudiera

existir.

Por lo anterior, se considera que no hay presencia de mamíferos o ésta puede ser

escasa en el área que requiere cambio de uso de suelo.

El proyecto en cuestión, se ajusta urbanísticamente a las condiciones que

prevalecen en el área y por otro lado se está apegando a la normatividad

ambiental que rige el área de influencia del proyecto.

La naturaleza y alcances del proyecto Cambio de Uso de Suelo para la

construcción del fraccionamiento denominado Jardines en la Montaña, requiere de

la identificación de las acciones que puedan generar desequilibrios ecológicos y

que por su magnitud e importancia provocarán daños permanentes al ambiente

y/o contribuirán en consolidación de los procesos de cambio.

El proyecto se ha diseñado para atender, al menos, tres aspectos fundamentales

en cualquier estrategia para este tipo de desarrollos, como son los servicios decabecera que permita confort para los usuarios y el mantenimiento y conservación

de los diferentes componentes medio ambientales en los que se inserta que son,

en primera instancia, los que sustentan y posibilitan su ejecución.






19

Con base en el contexto ambiental en el que se inserta el proyecto se realizó un

estudio de las características del cambio de uso de suelo y la situación especial en

que se encuentran en el área del proyecto, hemos considerado que la matriz de

Conessa-Vitora, es una herramienta adecuada para la evaluación del impacto, ya

que atrás de las asignaciones numéricas del impacto, nos permite evaluaciones

cuantitativas del mismo.

Este método define y evalúa el impacto a través de la elaboración de tres

matrices: La matriz de Identificación de Impactos, Cribados de Impactos

Ambientales y valores de importancia de los Impactos Seleccionados.

Según la consideración de que un indicador es un elemento ambiental que puede

ser afectado por un agente inductor –como lo son, en este caso las acciones de

las diversas etapas del proyecto-, se anticipa que para todas ellas se darán

afectaciones en los componentes ambientales que aquí se relacionan:

- Medio Biótico

- Medio Sociocultural

- Medio Económico

Las acciones generan un efecto sobre los medios Físico y Socioeconómico a

diferencia de las acciones que cambian según las características del proyecto, los

medios son constantes, sin embargo, según las características de las acciones del

proyecto, es el componente ambiental específico el que será afectado. Cabe

aclarar que no todas las actividades ocasionan un impacto, y en función del tipo de

proyecto, las actividades de cada una de las etapas, causan un efecto pocosignificativo al ambiente en la zona donde se desarrollará el proyecto; en el cuadro

siguiente, se enuncian las acciones que causan un impacto.






20

Actividades de las etapas que causan Impacto.ACTIVIDADES DEL PROYECTO

ETAPA DE PREPARACI N DEL SITIOACCIONES:a. Derribo de la vegetación.

b. Remoción de la cobertura vegetal.ETAPA DE CONSTRUCCION Y OPERACIÓNACCIONES:a. Loteo y construcción habitacional del área del proyectob. Tránsito de vehículos

Lista de indicadores de impactos.SISTEMA SUBSISTEMA COMPONENTE AMBIENTAL

MEDIO F SICO MEDIO ABIOTICO SUELO:Riesgos de erosión.Superficie por calidad de suelo afectada.GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA:Puntos de interés geológico afectados.Contraste del relieve.Grado de erosión.Inestabilidad de los terrenos.CALIDAD DEL AIRE:Número de fuentes móviles por superficie.Capacidad de dispersión de sus emisiones.RUIDOS Y VIBRACIONES:Dimensiones conforme a los niveles permisibles establecidosen la NOM-080 SEMARNAT-1994.HIDROLOGÍA SUPERFICIAL Y/O SUBTERRANEA:Cauces interceptados.Superficie afectada.

Alteración superficial de acuíferos.VEGETACIÓN TERRESTRE:Formaciones vegetales afectadas.Especies protegidas o endémicas afectadas.FAUNA:Comunidades faunísticas afectadas.Valoración de importancia.Lugares especialmente sensibles.Especies endémicas, protegidas o de interés afectadas.Poblaciones afectadas por el efecto barrera.Riesgos de atropellamiento.PAISAJE:Puntos de especial interés paisajístico afectados.Visibilidad de la infraestructura y obras anexas.Superficie afectada.Volumen del movimiento de tierras previsto.Superficie interceptada.Valoración de unidades paisajísticas modificadas.

MEDIOSOCIOECONOMICO

MEDIOSOCIOCULTURAL

DEMOGRAFIA:Variaciones en población total vs poblaciones locales.

Empleos generados por el proyecto.Individuos o construcciones afectadas por emisiones deruido o contaminantes atmosféricos.Impacto del proyecto como inmigración.FACTORES SOCIOCULTURALES:Valor cultural susceptible a afectar.Patrimonio histórico-artístico y cultural afectado.Intensidad de uso del predio por comunidades vecinas comoárea de esparcimiento, reunión u otro tipo.






21

MEDIOECONÓMICO

SECTOR PRIMARIO:Superficie de terrenos con cambio de uso del suelo.Variación de la productividad y calidad de la producción.Limitaciones a actividades pesqueras, acuícolas oagropecuarias.Variaciones del valor del suelo en zonas aledañas.

SECTOR SECUNDARIO:Número de trabajadores en la obra.Demanda y tipo de servicios por trabajadores incorporadosen cada etapa del proyecto.Incremento en la actividad comercial en comunidadesvecinas.

SISTEMA: MEDIO FÍSICO

SUBSISTEMA: MEDIO ABIÓTICO.

Componente ambiental: SUELO. Indicaciones de impacto: Riesgos de erosión; y superficie por calidad del

suelo afectada. Considerando la topografía poco accidentada del predio del

proyecto, estos indicadores de impacto se afectan en forma negativa; la

conservación de áreas verdes garantiza que el arrastre de suelo por las

actividades mitigarán el impacto negativo de manera considerable.

Componente ambiental: GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGÍA.

Indicadores de impacto: Puntos de interés geológico afectados; contraste

del relieve, grado de erosión, inestabilidad del terreno; estos indicadores de

impacto se afectan en forma negativa; pero con la estabilización de taludes

con la siembra de pasto, además que los taludes contarán con las

especificaciones técnicas y de ingeniería que garantizan que los

escurrimientos de suelo sean mínimos.

Componente ambiental: CALIDAD DEL AIRE. Indicadores de impacto: Número de fuentes móviles por suficiente; y

capacidad de dispersión de sus emisiones. Por las características del

proyecto de cambio de uso de suelo los indicadores de impacto de forma

adversa.






22

Componente ambiental: RUIDOS Y VIBRACIONES.

Indicador de impacto: Dimensiones conforme a los niveles permisibles

establecidos en la NOM-080-SEMARNAT-1994. Este indicador de impacto

se afecta en forma negativa.

SUBSISTEMA: MEDIO BIÓTICO.

Componente ambiental: FLORA (Vegetación)

Indicador de impacto: Formaciones vegetales afectadas (en superficie);

Este indicador de impacto se afecta de forma negativa por las diferentes

actividades del proyecto.

Componente ambiental: FAUNA.

Indicador de impacto: Especies endémicas, protegidas o de interés.

Por las características del proyecto como es el cambio de uso de suelo los

indicadores de impacto no se afectan de forma adversa.

Indicador de impacto: Riesgo de atropellamiento.

Por las características del proyecto como es el cambio de uso de suelo los

indicadores de impacto no se afectan de forma adversa.

Componente ambiental: PAISAJE.

Indicadores de impacto: Visibilidad de la infraestructura y obras anexas.

Este indicador se afecta en forma Positiva. Contribuye a crear un paisaje

urbano en un área desolada.

Indicadores de impacto: Superficie afectada.

Por las características de proyecto este indicador se afecta en forma

negativa.

Indicadores de impacto: volumen del movimiento de tierras previsto. Por las

características de proyecto este indicador se afecta en forma negativa.






23

SISTEMA: MEDIO SOCIOECONÓMICO

SUBSISTEMA: MEDIO SOCIOCULTURAL

Componente ambiental: DEMOGRAFÍA.

Indicador de impacto: Empleos generados por el proyecto. Por las

características de proyecto este indicador se afecta en forma positiva.

Indicador de impacto: Impacto en la inmigración. Por las características del

proyecto este indicador se afecta en forma positiva.

Componente ambiental: FACTOR SOCIOCULTURAL. Indicador de impacto: Valor cultural (forma de vida). Por las características

de proyecto este indicador se afecta en forma positiva.

Indicador de impacto: Elementos del patrimonio, por las características de

proyecto este indicador se afecta en forma positiva.

Indicador de impacto: Intensidad de uso del predio. Por las características

de proyecto este indicador se afecta en forma positiva.

Componente ambiental: SECTOR SECUNDARIO.

Indicador de impacto: Número de trabajadores en la obra. Este indicador de

impacto si afecta de manera positiva

Indicador de impacto: demanda y tipo de servicios. Este indicador de

impacto se afecta de manera positiva.

Indicador de impacto: Incremento en actividad comercial. Este indicador de

impacto se afecta de manera positiva.

Una vez seleccionadas las actividades del proyecto y factores ambientales, se

elaboró la Matriz de Identificación de Impactos Ambientales Potenciales, la cual

por medio del análisis y valoración de los mismos, se cribó para seleccionar los

impactos ambientales más relevantes, a efecto de someterlos a evaluación.






24

El método de evaluación cualitativa se basa principalmente en valores de

importancia de los impactos ambientales, la cual se obtiene a partir de un modelos

que considera el grado de incidencia o intensidad de la alteración producida, así

como de la caracterización del efecto, la que responde a atributos de tipo

cualitativo.

A continuación, se describen cada uno de ellos:

1. Signo de impacto (Naturaleza); alude al carácter, benéfico (+) o adverso

(-) de las distintas acciones que van a actuar sobre los distintos factores

considerados.

2. Intensidad; se refiere al grado de incidencia o destrucción sobre el factor

ambiental.

3. Extensión; se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación

con el entorno del proyecto considerado.

4. Momento; plazo de manifestación del impacto, alude al tiempo que

transcurre entre la acción y el comienzo del efecto sobre el factor del medio.

5. Persistencia; se refiere al tiempo que permanecería el efecto desde su

aparición y a partir del cual el factor afectado retornaría a las condiciones

precias a la acción, por medios naturales o mediante la introducción de

medidas correctivas.

6. Reversibilidad; se refiere a la posibilidad de la reconstrucción del factorafectado por el proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las

condiciones iniciales previas a la acción, por medios naturales o mediante

la introducción de medidas correctoras.






25

7. Recuperabilidad; se refiere a la posibilidad de reconstrucción, total o

parcial, del factor afectado como consecuencia del proyecto, es decir, la

posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la actuación, por

medio de la intervención humana (introducción a medias correctoras).

8. Sinergia; efecto conjunto de la presencia simultánea de varios agentes o

acciones con una incidencia ambiental mayor que el efecto suma de las

incidencias individuales consideradas en forma aislada.

9. Acumulación; incremento progresivo de la manifestación del efecto,

cuando persiste de forma continuada o reiterada la acción que lo genera.

10.Efecto; se refiere a la relación causa-efecto, o sea, a la forma de

manifestación del efecto sobre un factor, como consecuencia de una

acción.

11.Periodicidad; regularidad de la manifestación del efecto, o bien, sea de

forma cíclica o recurrente (efecto periódico), de forma impredecible en el

tiempo (efecto regular), o constante en el tiempo (efecto continuo).






26

Los criterios cuantitativos y cualitativos se describen como escala de valores

asignados a los atributos y modelo para valorar la importancia como se aprecia en

el cuadro siguiente.

Cuadro No. 16.- Criterios cuantitativos y cualitativosNATURALEZA

Impacto benéfico Impacto adverso

+-

INTENSIDAD (I) Baja Media Alta Muy alta Total

124812

EXTENSI N (EX)(Área de influencia)

Puntual Parcial Extenso Total Crítica*

12

48

(4)

MOMENTO (MO)(Plazo de manifestación)

Largo plazo (más de 5 años) Mediano plazo (entre 1 y 10 años) Inmediato (inferior a un año) Critico**

1

24(1 a4)

PERSISTENCIA (PE)(Permanencia del efecto)

Fugaz (menos a un año) Temporal (entre 1 y 10 años) Permanente (mayor de 10 años)

124

REVERSIBILIDAD (RV)

Corto plazo (menor a un año) Mediano plazo (entre 1 y 10 años) Ir

reversible (mayor a 10 años)

124

SINERGIA (SI)(Regularidad de la manifestación)

Sin sinergismo (simple) Sinérgico

Muy sinérgico

124

ACUMULACION (AC)(Incremento progresivo)

Simple acumulativo 1

4EFECTO (EF)

(Relación causa-efecto) Indirecto (Secundario) Directo

14

PERIODICIDAD (PR)(Regularidad de la manifestación)

Irregular o aperiódico o discontinuo Periódico Continuo

1

24

RECUPERABILIDAD (MC)(Reconstrucción por medios humanos)

Recuperable de forma inmediata Recuperable a mediano plazo Mitigable Irrecuperable

1248

IMPORTANCIA (I)

I = + (31 + 2EX + MO + PE + RV + SI + AC + EF +PR + MC)

*Se adiciona un valor de cuatro unidades por encima del que le corresponde, si la acción se produce en un lugar crítico.** Se adiciona un valor de uno a cuatro unidades por encima del valor que le corresponde, si ocurre una circunstancia quehiciere crítico el momento del impacto.






27

Una vez valorada la importancia de los impactos ambientales, se estructuró la

Matriz de Importancia, haciendo las consideraciones siguientes:

a. Impactos ambientales con valores de importancia inferiores a 25, se

consideran irrelevantes (compatibles).

b. Valores de importancia entre 25 y 50, dan lugar a impactos ambientales

moderados.

c. Valores de importancia entre 50 y 75, corresponden a impactos ambientales

severos; y.

d. Valores de importancia superiores a 75, dan lugar a impactos ambientales

críticos.

La suma de las importancias por columna en la Matriz, representa el grado de

agresividad de las actividades del proyecto y la suma de las importancias por fila,

indica el grado de afectación a los factores ambientales; el impacto final se obtiene

de la suma de las importancias de los efectos permanentes en la fase de

operación. Esta metodología además de permitir identificar los impactos

ambientales, a cada uno se le da un valor de importancia; al obtener la suma deellas, se reflejan los efectos (impacto ambiental) por el desarrollo del proyecto.






28

Las medidas de compensación, prevención y mitigación de los impactos

ambientales son las siguientes:

IMPACTOGENERADO ELEMENTOAMBIENTAL ACTIVIDAD AREALIZAR MEDIDA DE PREVENCI N Y/OMITIGACIÓN

Remoción

Vegetación

Derribo yremoción devegetación

Las especies que sean raras,deberán trasplantarse a espaciosdonde no sean impactadas por lasobras del proyecto.

El tránsito de maquinaria pesadadeberá realizarse únicamente enel área propuesta para el proyectode cambio de uso de suelo; estáestrictamente prohibido realizaresta actividad fuera de las áreaspropuestas.

Para minimizar los posibles efectosde erosión en las áreas donde seremoverá la vegetación arbórea,se deberá llevar a cabo la pica ydispersión de residuos de tal formaque sirvan como barreras deretención de suelo en los lugaresque lo requieran.Erosión

Deberá evitarse estrictamente elderrame de combustibles ylubricantes al suelo.

Contaminación

Deberá evitarse la dispersión deresiduos sólidos, como envases de

comida, refrescos, para lo cual secolocarán tambos etiquetados conbasura orgánica e inorgánica.

Deberá colocar baños portátiles afin de evitar la defecación al airelibre.

Contaminación

Deberá evitarse estrictamente elderrame de combustibles ylubricantes a escurrimientos.

Deberá evitarse estrictamente lalimpieza de maquinaria y equipodentro y en las cercanías de loscuerpos de agua, que ponga en

riesgo la persistencia de la faunaacuática y de la calidad del aguapara el consumo en poblacionesaguas abajo.

Previamente al traslado de losdesechos sólidos, en el sitio delproyecto deberá instalarsecontenedores necesarios para la






29

recepción de desechos,contenedores que deberánubicarse en forma estratégica conla leyenda “recolector de basura”.

Deberá evitarse la dispersión de

desechos sólidos que pudieran serarrastrados por las lluvias ycontaminar cuerpos de agua quese encuentran cercanos al sitio delproyecto de cambio de uso desuelo. Desechos que deberán sertrasladados los sitios autorizadospor la autoridad municipal para suconfinamiento final.

Ruido

Fauna

Deberá evitarse en lo posible losruidos ocasionados por el uso demaquinaria que pudiera ahuyentarla fauna silvestre. En lo posible

realizar las labores deconstrucción (lotificación yconstrucción) durante las horascon luz solar.

Disminución de lapoblación

Queda estrictamente prohibida lacacería de fauna silvestre dentrodel predio del proyecto. Para locual se deberán colocar en formaestratégica tableros alusivos a estamedida.

Disminución defuentes dealimento

Se deberá evitar en lo posibledestruir madrigueras y sitios derefugio de la fauna en las áreas

aledañas a las propuestas para elcambio de uso de suelo. Encasode encontrarse fauna, trasladarlasa otro sitio del predio o fuera deéste que garantice susobrevivencia.

Daños mecánicosVegetación Este efecto se presentará

únicamente en los sitios deoperación de la obra, debiendoevitarse el tránsito de maquinaria yvehículos fuera de estos sitios.

CompactaciónSuelo

Contaminación

Deberá evitarse estrictamente el

derrame de combustibles ylubricantes al suelo por el uso demaquinaria y equipo.

Erosión

Deberá evitarse al máximo elarrastre de estructuras (quepuedan ser utilizadas para laconstrucción de viviendas) queocasione el deslizamiento de suelo






30

a las partes bajas de la pendiente

Contaminación Agua

Deberá evitarse estrictamente elderrame de combustibles ylubricantes a los cuerpos de agua,por la limpieza de maquinaria y

equipo que pudiera ser utilizadapara el desplante de los sitios delas viviendas a instalarse.

Evitar el tránsito de maquinaria yvehículos por cuerpos de agua, sifuera el caso deberán construirseestructuras (puentes de concreto,madera etcétera) que eviten lacontaminación de éstos.

Ruido

fauna Deberá evitarse en lo posible losruidos ocasionados por el uso demaquinara que pudiera ahuyentarla fauna silvestre. Procurándose

realizar las labores deconstrucción durante las horas conluz solar.

Disminución de lapoblación

Queda estrictamente prohibida lacacería de fauna silvestre.

Destrucción dehábitat

Se deberá evitar en lo posibledestruir madrigueras y sitios derefugio de la fauna.

Contaminación

VegetaciónOperación

No aplica

Suelo No aplica

Disminución depoblaciones

Fauna

Se deberá prohibir la cacería defauna silvestre en el sitio delproyecto de cambio de uso desuelo y predios aledaños, para elloserá necesario colocar tablerosalusivos a dicha prohibición,mismos que deberán sercolocados en forma estratégica,principalmente en las vías deacceso al área del proyecto.

No identificados

Vegetación

Abandono delsitio

Se hará la limpiezacorrespondiente al abandono delsitio, levantando todo tipo de

materiales sobrantes parareciclarlos o depositarlos en elrelleno municipal.

Suelo

Agua

Fauna






31

Del análisis del estudio se puede determinar que el resultado de las medidas

preventivas y de mitigación a los posibles impactos generados por el desarrollo del

proyecto, darán como resultado un paisaje urbanístico acorde al desarrollo de

Tuxtla Gutiérrez, en un área donde antes no existía beneficio alguno.

Con el desarrollo del proyecto se modifican en gran medida el paisaje e impactará

en forma adversa el área del proyecto, pero traerá consigo la generación de áreas

habitables además de generar empleos temporales y permanentes.

Se considera como parte fundamental del programa de vigilancia ambiental el

cumplimiento de la normatividad ambiental vigente que aplica a este proyecto por

parte de la empresa Solución Productiva, S.A de C.V., así como el cumplimiento

de las medidas de mitigación contenidas en la Manifestación de Impacto

Ambiental y de las condiciones técnicas contenidas en la autorización de cambio

de uso de suelo.

Es importante que los habitantes y promoventes instrumenten un programa demonitoreo y vigilancia de la ejecución de obras o acciones como medidas de

mitigación de impacto ambiental y de las actividades que aseguran la

funcionalidad y cumplimiento de los objetivos de las mismas.

La gran mayoría de los impactos identificados son temporales y son más drásticos

en la etapa de preparación del sitio así como aquellos reconocidos durante el

desarrollo de la etapa operativa, considerando entonces la posibilidad de ocurrir

impactos puntuales y temporales de no aplicarse las medidas de prevención de

impactos propuestas en este estudio. Asimismo es recomendable su operación en

los tiempos del programa de ejecución propuestos.






32

De esta manera no se prevé impactos ambientales residuales de darse una

correcta operación y de buenas prácticas de ingeniería, que incluirían los

programas de mantenimiento preventivo y correctivo al equipamiento e

infraestructura involucrada en el proceso de preparación del sitio.

Al concluir el análisis de cada uno de los factores ambientales y sociales que

resultarán impactados por la realización de este proyecto, se concluye lo siguiente:

En el aspecto socioeconómico la obra beneficiará generando empleo en el

Municipio de Tuxtla Gutiérrez, siendo necesario recalcar que las actividades

son principalmente de naturaleza suburbana, por lo que los impactos sonconsiderados como poco significativos.

El proyecto presenta una alternativa viable orientada a brindar apoyos con

la construcción de las viviendas, cubriendo de esta forma las demandas

sociales de la población, lo cual obliga a que su ubicación necesariamente

esté relativamente cerca de los centros de consumo.

Por lo anteriormente expuesto, el proyecto denominado: ”Cambio de uso de

suelo para la construcción del Fraccionamiento denominado Jardines en la

Montaña al Sur Poniente de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas”, presenta un nivel

aceptable desde el punto de vista ambiental, según la valoración realizada la cual

arroja una puntuación de – 13, lo que indica que las obras son compatibles con el

proyecto, además de que se considera que se cumplirán adecuadamente con las

medidas de prevención y mitigación de impactos que se establecen en el presente

estudio, apegándose la normatividad ambiental vigente y con el propósito degarantizar el derecho de toda persona a vivir en un medio ambiente sano, para su

crecimiento y desarrollo.

Manifestacion de Impacto Ambiental de un fraccionamiento

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