Informe ejecutivo turbo

Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia

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SITUACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS RURALES EN LOS MUNICIPIOS DE

APARTADÓ, ARBOLETES, NECOCLÍ, SAN PEDRO DE URABÁ, SAN JUÁN DE URABÁ Y TURBO - REGIÓN URABÁ ANTIOQUEÑO

INFORME EJECUTIVO

Informe ejecutivo de los resultados de investigación adelantada por la SNR en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Turbo.

PROYECTO TIERRAS GRUPO DE JUSTICIA Y PAZ

SUPERINTENDENCIA NOTARIADO Y REGISTRO

Bogotá D.C Agosto 11 de 2011


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RESUMEN DEL DIAGNÓSTICO REGISTRAL

Ante la necesidad de conocer la realidad de la situación registral de folios de matrícula de predios rurales en municipios del Urabá Antioqueño y en especial en los integrantes de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Turbo, ante las sucesivas denuncias de casos de despojo y abandono forzado de tierra, como de falsedad en documentos para el acceso a terrenos de la nación o terrenos baldíos, con el fin de iniciar las acciones correctivas y preventivas pertinentes. Como resultado de la revisión de los folios de matrícula inmobiliaria de predios rurales, previamente focalizados, fueron identificadas las tipologías o irregularidades presentadas en estos municipios, en la dinámica del mercado de tierras en la región; se revisaron y analizaron temas fundamentales, como: a) Protección de predios por ruta colectiva o individual; b) Origen o procedencia de la propiedad; c) Transferencia del dominio, ya sea a través de ventas masivas, constitución de fiducias, ventas por poder; d) predios del Fondo Nacional Agrario en el área de estudio; e) Folios con inscripción de medida cautelar de Justicia y Paz; e) Predios con destinación provisional a la Sociedad de Activos Especiales; f) Predios reclamados por sus propietarios, ocupantes o poseedores, a través de las ONG, entre otros casos.

1. MEDIDAS DE PROTECCIÓN COLECTIVA (Decreto 2007 de 2001)

Teniendo en cuenta las funciones que competen a la SNR en el tema de protección de predios, se adelantó una revisión minuciosa sobre la inscripción de la medida de protección por ruta colectiva en cada uno de los folios correspondientes a los predios ubicados corregimientos y veredas que han sido cobijadas con declaratorias de desplazamiento forzado, por parte de los CMAIPD.


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El Comité Local de Atención a la Población Desplazada de Turbo ha proferido cuatro declaratorias de desplazamiento e inminencia de desplazamiento forzado; y el Comité Municipal de Apartadó una declaratoria de desplazamiento forzado. A la fecha el CLAIPD de Turbo ha proferido un Aval de predios y el Comité Municipal de Apartadó también profirió un aval de predios.

RESOLUCIÓN MUNICIPIO VEREDAS

001 07–07-2005 Apartado

Corregimiento, De San José De Apartadó Veredas De La Esperanza, Miramar, Buenos Aires, Mulatos Cabecera, Mulatos Medio, La

Unión, La Resbalosa, Arenas Altas y el asentamiento poblado de San José,

001 30-08-2007 Turbo Nueva Unión, California

002 19-02-2007 Turbo Corregimiento Nueva Colonia en el Distrito Portuario de Turbo Veredas La Teka Y Calles Largas

004 06-11-2008 Turbo

Corregimiento San José de Mulatos Veredas Manta Gorda, Puyita, Puya Abajo, Volcán, Aguas Prietas, Los Moncholos, Cabecera, San José de Mulatos, Brunito Abajo, Brunito Medio, Bocas de Mata de

Plátano, Santiago de Urabá, Bocas de Mata de Plátano Arriba, Brunito Arriba, El Oyeto, Semana Santa, Puya Medio, Puya Arriba, El

Algodón, Tun Tun Abajo, Tun Tun Arriba, santa Fe de la Islita, Paraíso Tulapa, La Coraza, La Pitica, La Islita, Brazo Izquierdo, La Pita, Cielo Azul, El Porvenir de Tulapa, El Indio, La Yoya, Nuevo

Tulapa, Isaías, La Naranja, San Pablo) 003 28-02-2008 Turbo Sabaleta

Folios de predios rurales de los Municipios de Turbo y Apartadó, con inscripción de protección colectiva

Apartado84

15%

Turbo49185%

Apartado

Turbo


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Igualmente fueron analizadas las protecciones de la ORIP de Frontino, teniendo en cuenta que en el municipio de Mutatá, que ha sido una región afectada por la problemática de los grupos armados al margen de la ley y que un gran porcentaje del área rural de dicho municipio, se encuentra actualmente declarada en desplazamiento forzado; además que el pronunciamiento de la Honorable Corte Suprema de Justicia en fallo reciente da cuenta de la existencia de títulos fraudulentos autorizados por el notario de Carapa y como consecuencia de ellos, ordena la cancelación de las anotaciones registrales de los mismos, se consideró de suma importancia, relacionar en este informe lo relacionado con la protección individual y colectiva de los predios rurales de la ORIP de Frontino. El Comité Municipal de Atención a la Población Desplazada de Mutatá, sólo ha proferido una declaratoria de desplazamiento forzado, que protege a las siguientes veredas:

MUNICIPIO RESOLUCIÓN

383 del 01-09-08 Mutata

Vedo Piñal, Muta tácito, Mutatá, Aguas Claras y Cañaduzales de la cabecera municipal; las veredas Chontaduralito, Chontadural, Las Malvinas, Pavarandó y La Secreta del corregimiento de Pavarandó Grande; Surrambay, Caucheras, Pavaradoncito, Mongudó y Villa Luz del corregimiento de Pavarondocito; las veredas Villa Arteaga, Bejuquillo, Nuevo Mundo, Porroso, Chadó Arriba, Chadó Carretera, Chadó la Raya, León Porroso, Montería León, La Fortuna, Juradó, San José del León y Juradó Arriba, del corregimiento de Bejuquillo; las veredas de Leoncito, Los Cedros, Palmichal, Nueva Esperanza, Belén de Bajirá, Antazales, Primavera, Tierra Adentro, Villa del Carmen y Eugenia Arriba del Corregimiento de Belén de Bajirá, y el sector del Parque Paramillo

TOTAL PREDIOS PROTEGIDOS POR RUTA COLECTIVA

ORIP TURBO ORIP FRONTINO

MUNIICIPIO No. DE PREDIOS ÁREA MUNICIPIO No. DE PREDIOS ÁREA*

Turbo 507 82.209,70 Mutatá 1562

Apartadó 69 1.523,93


5

TOTAL 576 83.733,63 TOTAL 1562

* No se especifica el área, porque aún no se ha realizado la visita de inspección, por el equipo RUPTA

2. MEDIDAS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (Ley 387 de 1997) Respecto a las solicitudes de protección por ruta individual, vale señalar, que éstas ingresan al RUPTA por parte del INCODER, quedan en el estado denominado “enviado a ORIP” y una vez la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos califica las solicitudes y toma la decisión registral a que haya lugar, la SNR, actualiza el estado de esa solicitud con el acto administrativo registral que puede ser: Anotación en folio, nota devolutiva o solicitud de levantamiento. Las solicitudes de protección individual se encuentran actualmente en los siguientes estados, discriminando los predios por los municipios de ubicación de los inmuebles declarados en abandono.

SOLICITUDES DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL - ORIP TURBO

MUNICIPIO TOTAL SOLICITUDES

NOTA DEVOLUTIVA

ANOTACIÓN EN FOLIO

SOLICITUD LEVANTAMIENTO

ENVIADO A ORIP

POR INCIAR

PROCESO Arboletes 95 67 20 2 5 1 Apartadó 206 134 57 7 4 4 Necoclí 246 152 64 6 9 10

San Pedro de Urabá 82 49 27 1 3 2

San Juan de Urabá 43 34 7 0 1 1

Turbo 996 609 284 4 18 81 TOTAL 1668 1045 459 20 40 99


6

ORIP FRONTINO

SOLICITUDES DE PROTECCIÓN INDIVDUAL - ORIP FRONTINO

MUNICIPIO TOTAL SOLICITUDES

NOTA DEVOLUTIVA

ANOTACIÓN EN FOLIO

SOLICITUD LEVANTAMIENTO

ENVIADO A ORIP

INCIAR PROCESO

Frontino 54 30 21 2 1 0 Murindó 9 9 0 0 0

Mutatá 243 180 46 2 5 10 Vigía del Fuerte 24 22 1 0 0 0

TOTAL 330 241 68 4 6 10

Se puede apreciar un alto número de solicitudes de protección por ruta individual, no ha sido posible su registro, por la falta de identidad registral de los inmuebles que se pretenden proteger, lo que ha generado un número significativo de actos administrativos negando la inscripción.

TOTAL SOLICITUDES PROTECCION INDIVIDUAL ORIP TURBO

3% 6% 7%2%

30%51%

1%

Arboletes 95 Apartadó206 Necoclí 246 San Pedro de Urabá 82San Juan de Urabá 43 Turbo 996TOTAL 1668

PROTECCION INDIVIDUAL ANOTACIÓN EN FOLIO ORIP TURBO

2% 6% 7%3%1%

31%

50%

Arboletes 20 Apartadó 57Necoclí 64 San Pedro de Urabá 27San Juan de Urabá 7 Turbo 284TOTAL 459

TOTAL SOLICITUDES PROTECCIONES INDIVIDUALES ORIP FRONTINO

8% 1%

37%

4%

50%

Frontino 54 Murindó 9Mutatá 243 Vigía del Fuerte 24TOTAL 300

TOTAL ANOTACIÓNES EN FOLIO PROTECCION INDIVIDUAL ORIP FRONTINO

15%0%

34%1%

50%

Frontino 21 Murindó 0 Mutatá 46

Vigía del Fuerte 1 TOTAL 68


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Vale anotar, que se encontraron algunos casos en que el declarante del predio en abandono es un poseedor, tenedor u ocupante, y la ORIP de Turbo, inscribió la medida de protección con el código registral 0474 y no con el 0927, que es el que corresponde; este error viene desde cuando existía el 0474 como único código registral para el tema de protección individual, en que omitía la oficina aclarar que la anotación era netamente publicitaria y no limitaba el dominio del propietario.

3. ORIGEN DE LA PROPIEDAD

Se consideró conveniente conocer el origen de la propiedad de los predios caracterizados, encontrándose que en más de un ochenta por ciento, estos provienen de titulaciones de terrenos baldíos y adjudicaciones de parcelas en predios del FNA, hechas por el Incora en su momento y por el Incoder:

PROCEDENCIA DEL DOMINIO

MUNICIPIO ADJUDICACIONES SUBTOTALES

ARBOLETES UAF 20

DOMINIO PRIVADO 9

APARTADÓ UAF 66

DOMINIO PRIVADO 42

NECOCLÍ UAF 208

DOMINIO PRIVADO 31

SAN PEDRO DE URABÁ

UAF 201

DOMINIO PRIVADO 29

SAN JUAN DE URABÁ

UAF DOMINIO PRIVADO

TURBO UAF 546

DOMINIO PRIVADO 71

ONGs. UAF 162

DOMINIO PRIVADO 15

TOTAL MATRICULAS 1400


8

ORIP TURBO

TOTAL ADJUDICACIONES 1203

TOTAL DOMINIO PRIVADO 197

TOTAL 1400

4. TRANSFERENCIAS DEL DOMINIO Muchas de las parcelas adjudicadas por el Incora y el Incoder se encuentran aún en cabeza del adjudicatario, y cuando éste la ha vendido, las ventas posteriores o transferencia de dominio, no superan las tres transacciones; incluyéndose dentro de éstas, actos jurídicos como compraventas, donaciones, adjudicaciones por sucesión, constitución de fiducia mercantil y fusión, estas dos últimas figuras, no son actos repetidos.

Dentro de las transacciones de dominio, posteriores a las adjudicaciones, se observa la adquisición, que una misma persona natural o jurídica ha adquirido más de tres predios rurales, concibiéndose este fenómeno, como adquisición masiva de tierra en la Región del Urabá Antioqueño

En la forma primaria de adquisición de la tierra, se advierte que parte de ella refleja en las matriculas inmobiliarias una tradición de títulos de adquisición a personas particulares; sin embargo, un alto porcentaje de los predios, han sido adjudicados como baldíos y otro porcentaje un poco menor, fueron adquiridos por el Incora o Incoder y adjudicados posteriormente a población campesina. Este indicador demuestra, que al igual que en la Región de Montes de María, la compra masiva de tierra se ha venido presentado en porcentaje considerable sobre la propiedad de pequeños parceleros, en su mayoría beneficiarios del Programa de Reforma Agraria, quienes en muchos casos presionados, entre otros factores, por el ambiente de violencia generalizada, por presiones directas y amenazas y/o por falsedad en documentos públicos o privados.


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TRANSFERENCIA DEL DOMINIO

Casos relevantes de ventas mediante poder a una misma persona 30

Casos relevantes de ventas masivas a persona natural 52

Casos relevantes de ventas masivas a persona jurídica 51

Ventas mediante encargo fiduciario 56

Fusión de sociedades 5

RELACIÓN DE CASOS RELEVANTES DE VENTAS POR PODER

ESCRITURA PUBLICA

NOMBRE DEL PREDIO MCPIO. APODERADO PODERDANTE COMPRADOR

1564 26-12-2005 Notaría Apartadó

Las Mercedes

Turbo Carlos Alberto Grajales Gómez

Benjamín José Alvarado

Bracamonte

Zulma Yibi Romero Cerquera

No te Arrrepientas

Nueva Esperanza

Los Coquitos


El Porvenir Turbo Jorge Eljach Zúñiga Oliver jairo

Cárdenas Blandón Zulma Yibi Romero

Cerquera Nueva Australia

1564 26-12-2005 Notaría Apartadó Nueva Estrella Turbo Jorge Eljach Zúñiga


Bracamonte


1564 26-12-2005 Notaría Apartadó Mis Deseos Turbo Carlos Alberto

Grajales Gómez Manuel Pedroza

Montes Zulma Yibi Romero

Cerquera


10

ESCRITURA PUBLICA


1564 26-12-2005 Notaría Apartadó La Fortuna Turbo Jorge Eljach Zúñiga

Laureano Augusto Velásquez Cuadrado


1564 26-12-2005 Notaría Apartadó Así es la Vida Turbo Fabién Darley

Roldandilla Angel Manuel

Trorregloza oayares Zulma Yibi Romero

Cerquera

1564 26-12-2005 Notaría Apartadó Nueva Estrella Turbo Carlos Alberto

Grajales Gómez Luis Edilberto Hoyos Guerra


1564 26-12-2005 Notaría Apartadó El principio Turbo Jorge Eljach Zúñiga Wilson Mnanel

Viloria Madera Zulma Yibi Romero

Cerquera

1564 26-12-2005 Notaría Apartadó Lasa Delicias Turbo Fabian Dorley

Roldán Villa

Wilson Manuel Viloria Madera y

Nelly Madera Pereira



Siloé

Turbo

Jorge Eljach Zúñiga, Fabian

Dorley Roldán Villa y Carlos Alberto

Grajales


Bracamonte


Lote rural

No hay como Dios

Nueva Ilusión

No lo crean

1562 26-12-2005 Notaría Apartadó La Cabaña Turbo Jorge Eljach Zúñiga Pedro Manuel

Gómez Sánchez Otoniel Segundo

Hoyos Pérez


No hay como Dios Turbo Carlos Alberto

Grajales Gómez Manuel Francisco Mercado Castaño

Otoniel Segundo Hoyos Pérez

1562 26-12-2005 Notaría Apartadó La Esperanza Turbo Carlos Alberto

Grajales Gómez


Bracamonte

Otoniel Segundo Hoyos Pérez

1362 08-10-1998 Notaría 3a. Motería El Faro Necoclí Sor Teresa Gómez

Alvarez Marcelino Chimá

Polo Fondo Ganadero de

Córdoba S.A.

647 13-05-1998 Notaría 3a. Montería

Así es la vida Turbo Sor Teresa Gómez Alvarez

Fernando Cotuac Narvaez

Fondo Ganadero de Córodba S.A.


11

ESCRITURA PUBLICA


1332 22-12-2006 Notaría Carepa La Ciénaga Turbo Walter Antonio

Páez Narvaez Filadelfo Díaz

Urango

Carlos Fernando Retrepo Uribe y

otros

539 09-07-1997 Notaría Chigorodó Fabiola Mutatá Vidal Jiménez Carmen Isabel

Vanegas Medina Rubén Darío Ruíz

Pérez

647 13-05-1998 Notaría 3A Montería

Así es la Vida Turbo Sor Teresa Gómez Alvarez Bravo Hoyos Miguel Fondo Ganadero de

Córdoba S.A.


La Unión Turbo Sor Teresa Gómez Alvarez

Villadiego Díaz Silvio

Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

643 13-05-1998 Notaría 3a Montería La Zulía Necoclí Sor Teresa Gómez

Alvarez Nicolás Pacheco

Suárez Fondo Ganadero de

Córdoba S.A.


El Rosario Turbo Carlos Alberto Grajales Gómez

Ubaldo enrique Jiménez Gómez

Humberto León Atehortúa Salinas

Dios si sabe Turbo Jorge Eljach Zúñiga Benjamín José

Alvarado Bracamonte


Mi ranchito Turbo Fabián Darley Roldán Villa

Leonido José Arrieta Montiel


El Delirio Turbo Carlos Alberto Grajales Gómez

Cándida Pantoja de Galván


Costa Azul Turbo Fabián Darley Roldán Villa

Olegario Antonio Galván


Costa Azul Turbo Jorge Eljach Zúñiga Olegario Antonio Galván


403 02-05-2000 Notaría 3a Montería La Esperanza Necoclí Sor Teresa Gómez

Alvarez Silvia Rosa

Rodríguez Verna Fondo Ganadero de

Córdoba S.A.

550 23-04-1998 El Martirio Necoclí Sor Teresa Gómez Alvarez

Burgos Causil Alejandro y Padilla

Soto Petrona Ma



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ESCRITURA PUBLICA


326 17-03-1998 Notaria 3a Monrtería

El Campamento Necoclí Sor Teresa Gómez Alvarez

Marco -antonio Ubarnez Rodriguez

yu Ermelinda Blaquicet de Lenes


709 del 27-06-2008 Notaría La Pradera Necoclí Joh Jairo Vásquez

Puerta Ubaldo Enrique Hoyos Padilla*

Rendón Hernández y Cía.

* El Poder, dice " mi apoderado queda ampliamente facultado para firma la escritura de venta a la persona que él elija"

5. PREDIOS DEL FNA

A la fecha se encuentran 17 parcelas a nombre del Incora, que fueron revocadas, no se adjudicaron a su tiempo y no fueron transferidas al Incoder.

PARCELAS DEL FONDO NACIONAL AGRARIO

A NOMBRE DEL INCORA 17

A NOMBRE DEL INCODER 142

TOTAL 159


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6. VERIFICACIÓN DE AUTENTICIDAD DE RESOLUCIONES DE ADJUDICACIÓN PARA SU INSCRIPCIÓN

Ante las constantes denuncias de las presuntas irregularidades en las resoluciones de adjudicación, revocatoria, declaratorias de caducidad y de los permisos de venta o parcelación expedidas por el antiguo Incora y por el Incoder, la Procuraduría 18 Judicial 2ª. Ambiental y Agraria de Antioquia, profirió la Circular 001 del 05 de mayo de 2010, con la cual solicita a las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de ese departamento, verificar la autenticidad de todos los actos administrativos provenientes del extinto Incora y del Incoder, antes de inscribirlos en los correspondientes folios de matrícula. Ante el citado requerimiento, el Registrador de la ORIP Turbo, publicó en lugar visible de dicha Oficina, la referenciada circular y procedió a solicitar por escrito a la Dirección Territorial Incoder Antioquia, la verificación de las resoluciones, autorizaciones de ventas y de fraccionamiento de UAF, que solicitaron su registro, a partir del día 19 de noviembre de 2009; por su parte la DT Incoder Antioquia, atiende la solicitud y responde igualmente por escrito, si es procedente o no, hacer la inscripción, de acuerdo con las situaciones que se presenten. Si las resoluciones corresponden con los archivos del Incoder, se le

informa al Registrador que proceda a inscribirla. Si las resoluciones no corresponden con los archivos de esa entidad,

se le solicita al Registrador, abstenerse de hacer la inscripción; no se señalan la causas de la respuesta negativa.

Cuando la Dirección Territorial Incoder Antioquia, considera que los actos administrativos, están viciados con falsedad, le informa al Registrador que no inscriba el o los documentos y le solicita, remitirle copia de éstos, para poder instaurar la correspondiente denuncia penal por falsedad.


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Resoluciones de adjudicación realizadas por el Incora en 1999, que fueron

notificadas a la Procuraduría en el año 2002 y a los adjudicatarios, en el 2011

11

Número de resoluciones de adjudicación, enviados a la Dirección Territorial Incoder Antioquia, para verificar su autenticidad y obtener aval para su inscripción en la ORIP

Turbo (Octubre 2010 a mayo 2011)

369 SI NO NR

250 33 86

Copias de resoluciones de adjudicación inscritas, enviadas al Incoder, para

verificar su autenticidad 606

7. RESOLUCIONES DE REVOCATORIA DE ADJUDICACIONES PROFERIDAS POR EL INCORA Y EL INCODER

Uno de los casos encontrados en la revisión de los folios es un número significativo (133) de resoluciones proferidas por el Incora y el Incoder, que revocan las adjudicaciones de terrenos baldíos o parcelas del Fondo Nacional Agrario, hacen nuevas adjudicaciones, y revocatorias sucesivas, lo que afecta la estabilidad del proceso de formalización de la propiedad rural.

Revocatorias de adjudicaciones por parte del incora y del incoder


15

Revocatorias de resoluciones de adjudicación, sin nueva adjudicación 92

Revocatorias de resoluciones de adjudicación, con nueva adjudicación 41

TOTAL 133

8. FOLIOS CON INSCRIPCIÓN DE MEDIDA CAUTELAR DE JUSTICIA Y PAZ Y PRDIOS CON DETINACIÓN PROVISIONAL A LA SOCEIDD DE ACTIVOS

ESPECIALES - SAE

La ley 975 de 2005, denominada la Ley de Justicia y Paz, crea un proceso penal para aquellos miembros de los grupos armados al margen de la ley que quieran acogerse a los beneficios de la ley, siendo requisito indispensable la restitución de los bienes a las víctimas que han sido despojados por estos. Dentro del proceso los bienes entregados por los postulados o identificados por los fiscales como de propiedad de estos, son objeto de medidas cautelares que impiden el tráfico inmobiliario de los predios, en la ORIP de Turbo, de los folios revisados se encontraron los siguientes con la medida cautelar de la fiscalía de justicia y paz.

Así mismo, fueron encontrados predios que se encuentran con destinación provisional a la Sociedad de Activos Especiales. Al respecto, puede mencionarse que la Dirección Nacional de Estupefacientes, en forma provisional y el juez competente en forma definitiva, una vez dictan sentencia condenatoria, por cualquiera de los delitos señalados en el artículo 9º. Del Decreto 2790 de 1990 (delitos de extorsión, secuestros, terrorismo, etc.), destinarán los bienes materia de ocupación o de decomiso, a las entidades que disponga la ley (Ley 793 de 2002 y 30 de 1986).


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Y el Urabá Antioqueño, es una de las regiones donde se encuentra un gran número de inmuebles con destinación provisional. A la fecha, en las Oficinas de Registro de Frontino y Turbo, se encuentran los siguientes bienes inmuebles cubiertos con esa medida:

Predios en depósito provisional a la Sociedad de Activos Especiales - SAE 65

Predios con medidas cautelares impuestas por la Fiscalía de Justicia y Paz 40

Denuncias penales interpuestas por el Incoder por presunta falsedad de documentos 23

9. PREDIOS A NOMBRE DEL FONDO GANADERO DE CÓRDOBA S.A.

No. FMI NOMBRE DEL

PREDIO UBICACIÓN AREA VENDEDOR/A MUNICIPIO VEREDA

1 034-35784 Brisas de la Islita Necoclí La Islita 8,8925 Eugenio Tapias

Álvarez

2 034-37029 Gracias a Dios Necoclí La Islita 25,7800 Calixto Ceballos

Berrío

3 034-22318 Las Delicias Necoclí Cielo Azúl 29,8750 Roberto Manuel

Villadiego Ramos

4 034-49008

Los Recuerdos de ella Necoclí Pueblo Nuevo 16,8460 José Elías González

Santos

5 034-33488 La Gloria Necoclí La Islita 112,0875 Antonio José

Rodríguez Tamayo

6 034-35186 Finca La Zulia Necoclí El Indio 54,1875 Nicolás Pacheco

Suárez


17

7 034-31259 La Esmeralda Turbo El Porvenir 54,4700 Carlos Rafael García

Serna

8 034-23022 Asi es la vida Turbo El Porvenir 16,3100 Miguel Mariana

Bravo Hoyos

9 034-22373 La Esperanza Turbo El Porvenir 12,9000 Nubia Elena

Casarubia R.

10 034-40190 El Faro Necoclí La Islita 74,0621 Marcelino Chimá

Polo

11 034-20715 La Unión Turbo Pueblo Bello 33,8750 Silvio Enrique

Villadiego Díaz

12 034-10102 La Compañía Necoclí La Islita 27,0062 Inés María Rodríguez

Villalba

13 034-4308 El Cañón 2 Necoclí La Islita 90,8200 Oliverio Álvarez Serna

14 034-24398 Las Flores Necoclí Cielo Azúl 28,4503 Sagrario de Jesús

Díaz G.

15 034-32857 Florisanto Necoclí Semana Santa 115,7400

Juan Nepomuceno Pérez y Ana Teodora

Álvarez Serpa

16 034-33074 Si se mira Necoclí Tulapa 39,7020

Mariano Oviedo Pastrana y Susana

María Morales Marriaga

17 034-40392 La Esperanza Necoclí Semana Santa 31,7500 Silvia Rosa

Rodríguez Berna

18 034-39270 El Martirio Necoclí La Islita 86,2104

Alejandro Burgos{Causil y Petrona María Padilla Soto

19 034-8498 San Francisco Turbo Pueblo Nuevo 41,4500 Manuel Francisco Ibañez Agamez

20 034-8501 Peor es nada Turbo Pueblo Nuevo 40,6250 Adriano Mendoza Álvarez y Juliana Susana Casarrubia

21 034-9632 Si Dios quiere Turbo Pierde Gente 11,6438 Píogracia Paternina Fuentes

22 034-10072 Piénsalo bien Turbo Pierde Gente 29,8937 Olga Irene Fajardo

Páez

23 034-10071 Finca Mirasol Turbo Pierde Gente 24,1750 Eduardo Enrique

Pineda Cabrales

24 034-17821 Finca Mi dicha Necoclí La Pitica 36,2450 Martín Francisco

Tordecilla Yanez

25 034-22064 El Porvenir Necoclí La Pitica 86,7500 Luis Alberto Castaño

osorio

26 034-8606 San Gabriel Necoclí Pueblo Nuevo 31,6520 Celso Manuel Marquez Mercado

27 034- Nuevo Oriente Necoclí Tulapa 65,1847 Marco A. Humanez


18

35603 Rodríguez y Hermilda Blanquicet

28 034-30951 La Floresta Necoclí La Pitica 25,7050

Abelardo Mendoza y Evarlides Yanez de

Mendoza

29 034-13068 El Engaño Necoclí La Islita 199,7119 Oliverio Álvarez

Serna

30 034-40339 El Descanso Necoclí Cielo Azúl 24,5800 José Quiñonez

Burgos

31 034-17454 Para que Pienses Turbo El Dos 47,8700 Domingo Rozo

Martínez

32 034-17455 Para que Pienses Turbo El Dos 44,0000 Domingo Rozo

Martínez

33 034-28799 Vista hermosa Turbo El Porvenir 17,1250 Roberto Villadiego

Ramos

34 034-39267 Cielo Azul Turbo Brazo

Izquierdo 34,2999 Luis Fernando Usuga Carfmona

35 034-39284 Dios verá Turbo El Porvenir 11,4473 Sindulfo Pérez

Suárez

36 034-39317 El Porvenir Turbo Cienaguita 18,1481 Guillermo José

Muentes león

37 034-39341 Villa María Turbo Cienaguita 47,1250

Jairo Alejandro y Jorge Elía Marimont

Fuentes

38 034-40096 Villa Rosa Turbo Brazo

Izquierdo 47,8017 Lácides Manuel

Cleto y Rosa María Cleto Polo

39 034-40325 Ojo y Vista Turbo Pueblo Bello 32,7589 Héctor Pérez Suárez

40 034-40480 Alto Benito Turbo La Pita 21,7000 Ismael y Álvaro

Parra Salgado

41 034-40481 El Tesoro Turbo Brazo

Izquierdo 32,5000 José Alberto Parra Salgado

42 034-20508 El Destino Necoclí Pueblo Nuevo 14,6750 Remberto Durango

enamorado

43 034-22120 La Felicia Turbo Brazo

Izquierdo 18,5500 Melchor Burgos Pitalúa

44 034-22527 No hay como dios Turbo Brazo

Izquierdo 29,2500 Alejandro Burgos Pitalúa

45 034-24314 Buenavista Turbo San José de

Mulatos 106,3737 Marco Antonio Usuga Carmona

46 034-25495 Los Abetos Turbo Pierde Gente 10,1875 Julia Rosa Velásquez

Arroyo

47 034-33074 Si se mira Necoclí Tulapa 39,0720

Miguel Oviedo Pastrana y Susana Molares Marriaga

48 034- Nueva Ilusión Turbo Brazo 33,3250 Pedro Pablo Pérez


19

37968 Izquierdo Ayaso

49 034-39281 El Palmar Turbo Pita Arriba 72,7048 Víctor Manuel Tano

Sánchez

50 034-45875 Predio rural Necoclí Tulapa 20,0000 José Tapias

51 034-40596 Si te aguantas Necoclí El Indio 9,1972 Eusebio Manuel

Abilés Guerra

52 034-49001 La Lucha Turbo La Pita 6,2801 Domingo Rozo

Martínez

53 034-49015

Lote de terreno No. 1 Necoclí La Islita 0,1674 Remberto Manuel

González Y.

54 034-49018 (Sin nombre) Turbo Brazo

Izquierdo 18,9897 Juan Bautista Cleto Cordero

55 034-49019 Santa Rosa Necoclí La Islita 17,9192 Nicolás José Racero

Suárez

56 034-49022 Buen amigo Turbo Brazo

Izquierdo 25,2744 Lisberto Florez Suárez

57 034-49023 La Fortuna Necoclí La Islita 16,2001 Jorge Elías Chimá

58 034-49024 La Fortuna Necoclí La Islita 3,4904 Jorge Elías Chimá

59 034-49025 La Esperanza Necoclí La Islita 4,3526 Susana Ortíz

60 034-49028 Nueva Esperanza Turbo Brazo

Izquierdo 47,7677 Urpiana María Ramos Arroyo

61 034-49029 Bella vista Turbo Brazo

Izquierdo 18,6559 Luis Eduardo Correa González y Gladys Suárez Hernández

62 034-49131 La Envidia Turbo Pueblo Bello 15,1615 Carmen Alicia

Lozano Conde

63 034-49132 Pierde Gente Turbo Pierde Gente 11,8765 Adolfo Enrique Toro

Romero

64 034-49192

Lote de terreno No. 2 Necoclí La Islita 334,1388 Remberto Manuel

González Y.

65 034-49312 Nueva Esperanza Necoclí La Islita 14,7334 Jorge Manuel Pérez

Álvarez

66 034-49313 El disgusto de Lola Turbo Pueblo Bello 7,5884 José Buenaventura

Pava V.

67 034-49315 El Rincón Necoclí Pueblo Nuevo 2,8832 Jesús María Ibañez

Torreglosa

68 034-49320 La Sultana Necoclí La Islita 14,1068 Carlos Alberto Díaz

Gaviria

69 034-49321 Las Marías Necoclí La Pitica 13,5777 Betty María Ibañez

Torrglosa

70 034-49327 La Mano de Dios Turbo Turbo 29,0443 Rafael Torreglosa

Santamaría 71 034- Vieja Ilusión Turbo Pueblo Bello 23,4159 José Idelfonso


20

49328 Marmolejo P.

72 034-49368 El Olvido Necoclí La Islita 2,0991 Francisco Gómez

Torrecilla

73 034-49365 La Tequita Necoclí La Islita 6,0510 José delaCruz

Ceballos Romero

74 034-51459 El Descanso No. 3 Turbo Brazo

Izquierdo 41,8695 Luis Fernando Claros Guerra

75 034-55931 El Decanso No. 1 Turbo Brazo

Izquierdo 18,7980 Luis Enrique Mercado Care

76 034-75565 No pensaba Necoclí La Pitica 53,3699 Luis Carlos Barrios

Guerrero

77 034-49014 San Gregorio Necoclí El Totumo 18,8152 Luis Carlos Ochoa

Zapata

78 034-18546 Campo Florecido Necoclí El Tuntún 28,2500 Reinaldo Cristo

Rivera Méndez

79 034-49000 Campo Florecido Necoclí La Islita 2,4416

Reinaldo Cristo Rivera Méndez y Ana Rosa Bertel Martínez

80 034-49191

Lote de terreno No. 2 Necoclí La Pitica 29,8860 Marco Fidel

Purnieles Salgado

81 034-49021 Bella Flor Necoclí La Pitica 10,6233 Ismael Jaramillo

Padilla

82 034-49012 La Esperanza Necoclí La Pitica 8,1028 Ismael Jaramillo

Padilla

83 034-49007 Si Dios quiere Necoclí La Pitica 46,9353 José Lozano

Jiménez

84 034-49034 La Margarita No. 2 Necoclí La Pitica 2,9026 Manuel Antonio

Sánchez Gutiérrez

85 034-49060 La Compañía Necoclí La Islita 62,3908

Liliana patricai Corrales H. y

William A. López Carvajal

86 034-49031 La Esperanza Necoclí La Islita 31,4427 Diógenes Carmona

Chimá

87 034-49322 La Esperanza Turbo Pueblo Bello 40,8170 Manuel Salvador

Reyes Pérez

88 034-32858 Párate firme Necoclí Semana Santa 39,0000 Emilio Álvarez

Aparicio

89 034-48993 El Descanso No. 2 b Brazo

Izquierdo 43,0300 Mónica del Pilar Ochoa Muñoz

90 034-49128 El Vertel Turbo Brazo

Izquierdo 20,0925 Rafael

EnriqueFflorez Castillo

91 034-21710 Nuevo Pasto Turbo Brazo

Izquierdo 28,3000 Jsoé Manuel Ruíz Acosta

92 034-21767 La suerte Necoclí La Pitica 44,6255 Gilma de Jesús

Paniagua


21

93 034-49027 El Progreso Turbo Brazo

Izquierdo 12,7750 Rogelio de Jesus Paniagua

94 034-49011 Santa Elena Turbo Brazo

Izquierdo 4,1035 Rosendo Peinado Cletto

95 034-14536 La Gloria Turbo Pueblo Bello 22,2812 Luis Mariano

Muentes León

96 034-31272 El Nuevo Paraíso Turbo Pita Arriba 18,8906 Margarita Hernández

Morelo

97 034-49369 La Rosa Turbo La Pita 24,2113 Luis Miguel Barrios

Tapias

98 034-10156 San Sebastian Turbo Tulapa 130,4500

martín, Simón y Marcos Atehortúa

Mejía

99 034-23692 Todos no van Turbo El Porvenir 18,3758 Luis Alfonso López

Tabares

100 034-8566 Nueva Ilusión Necoclí Pierde Gente 25,8313 Justo Parra Rodríguez

TOTAL 3.647,0772

10. CASOS IRREGULARES EN PREDIOS RURALES FOCALIZADOS POR ONG

Las Fundaciones Forjando Futuro y Tierra y Vida envían al Proyecto de Tierras de la Superintendencia de Notariado y Registro una relación de 768 casos, con presuntas tipologías de despojos a población campesina en la Región del Urabá, con el fin de que se constate la autenticidad o falsedad de estos casos. De los 768 casos relacionados se pudo realizar la revisión de 130 folios matrices y sus segregados, con fundamento en los datos aportados, particularmente los nombres y números de cédulas de los y las reclamantes, a través de las ONG, que fueron la base para la búsqueda en el sistema de información de la ORIP Turbo. Los casos restantes, no pudieron ser encontrados, debido a que los nombres y número de identificación de las personas que reclaman los predios o denuncian actos de despojo, no han tenido ninguna relación registral con el o los inmuebles, por no ser titulares o propietarios y no han estado inscritos como tales en la ORIP Turbo.


22

Una vez consultados y revisados los folios de matrícula inmobiliaria, se hallaron las situaciones descritas a continuación, frente a los reclamos de despojo, las cuales deben ser verificados por las autoridades competentes, para determinar si se constituye o no el despojo de tierras para dichos casos:

- Presunto Despojo material: Aquellos casos en que el denunciante o reclamante, continúa como titular en el folio de matrícula inmobiliaria; lo que hace presumir que si bien la persona no ha sido despojada jurídicamente del inmueble, si debió abandonar el predio, por presiones de actos violentos.

- Presunto Despojo Administrativo: Aquellos casos en que el

denunciante o reclamante, informa el despojo de su predio; pero, al verificar en el folio de matrícula inmobiliaria la tradición jurídica del mismo, se encuentra inscrita una resolución de revocatoria o de caducidad administrativa, proferida por el INCORA o el INCODER, según sea el caso, lo que requiere una indagación ante el Incoder sobre dichos actos administrativos y las causas que los motivaron.

- Presunto Despojo por Vía Jurídica: Aquellos casos en que se realizó la

venta del predio, por parte del o de la reclamante o denunciante, con anterioridad a la protección. Ante esta situación se puede presumir que las escrituras de venta pueden adolecer de vicios del consentimiento, se suplantó al vendedor o se utilizaron poderes irregulares.

- Presunto Despojo por Vía Jurídica. Aquellos casos en que el

denunciante vendió el predio. Ante esta situación se puede presumir que las escrituras de venta pueden adolecer de vicios del consentimiento, se suplantó al vendedor o se utilizaron poderes irregulares.

Denuncias presunto despojo material

Relación Casos de Despojo Material denunciados por las ONG Forjando Futuro y Tierra y Vida


23

No. FOLIO NOMBRE DEL PREDIO

UBICACIÓN PROPIETARIO/A

ACTUAL CALIDAD DEL

PROPIETARIO/A OBSERVACIONES MUNICIPIO VEREDA

1 34795 Pa que más - Parcela 52 Turbo El Tres Usuga Ortiz José Joel Adjudicatario

Protección por ruta individual a

favor del adjudicatario

2 34797 Pa que más - Parcela 13 Turbo El Tres López Luz Nelly Adjudicataria


favor del adjudicataria

3 34809 Pa que más - Parcela 76 Turbo El Tres Chalarcá Giraldo

María Cecilia Adjudicataria


favor del adjudicataria

4 35531 Pa que más - Parcela 6 Turbo El Tres

Dinasco Arístizabal José Jesús y Vera

Londoño María Inelda Adjudicatarios


favor de los adjudicatarios


Benítez Álvarez Omar de Jesús y Vera

Londoño María Nubia Adjudicatarios



6 34824 Pa que más - Parcela 23 Turbo El Tres Upegui Vinasco Rosa

Elvira Adjudicataria


favor de la adjudicataria.

Tiene destinación provisional de la

DNE a la SAE.

7 35081 Pa que más - Parcela 46 Turbo El Tres Morelo Tarras Basilia Adjudicataria

Protección por ruta individual a favor de Flórez Morelo Germán (reclamante).

8 34955 Pa que más - Parcela 111 Turbo El Tres Vega Aguilar Manuel

Antonio Adjudicatario




24



ACTUAL CALIDAD DEL


9 35080 Pa que más - Parcela SN Turbo El Tres Pereira González

Carlos Arturo Adjudicatario




Vera Londoño Rogelio y Vélez Londoño Blanca Rubiela

Adjudicatarios



11 34788 Pa que más - Parcela 63 Turbo El Tres Medina Sánchez Luis

Heriberto Adjudicatario No ha solicitado protección.

12 34828 Pa que más - Parcela 50 Turbo El Tres Padilla Ubarnez Pedro

Alfonso Adjudicatario



13 35530 Pa que más - Parcela 27 Turbo El Tres Torres Nazario Adjudicatario



14 34810 Pa que más - Parcela 95 Turbo El Tres Agudelo Álvarez

Aníbal de Jesús Adjudicatario



16 34550 pa que más - parcela 65 Turbo El Tres Fanny de Jesús

Montoya Adjudicatario inscrita protección Colectiva

17 34724 Pa que más - Parcela 49 Turbo El Tres Ciro Hincapié María

Nazaret Adjudicatario

Declara el predio como abandonado

a causa de la violencia

18 34774 Pa que más - Parcela 56 Turbo El Tres Ignacio Antonio Flórez

Flórez Adjudicatario

19 34786 Pa que más - Parcela 93 Turbo El Tres Manuel Custodio

Cogollo Hernández Adjudicatario



20 34787 Pa que más - Parcela 24 Turbo El Tres Ricardo Quintero

Mazo Adjudicatario

inscrita protección colectiva y




25



ACTUAL CALIDAD DEL


21 34789 Pa que más - Parcela 51 Turbo El Tres Luis Alberto Bedoya

Bedoya Adjudicatario

22 34794 Pa que más - Parcela 05 Turbo El Tres Jorge Eliecer Agudelo

Duque Adjudicatario

23 34801 Pa que más - Parcela 45 Turbo El Tres Leonel Usuga Ortiz Adjudicatario



24 34802 Pa que más - Parcela 47 Turbo El Tres Eris Adolfo Juez

Paredes Adjudicatario

25 34804 Pa que más - Parcela 92 Turbo El Tres Juan de dios Llorente

Altamiranda Adjudicatario

26 34808 Pa que más - Parcela 71 Turbo El Tres Carlos Eladio Gómez

Ocampo Adjudicatario



27 34809 Pa que más - Parcela 76 Turbo El Tres Chalarcá Giraldo

María Cecilia Adjudicatario



28 34822 Pa que más - Parcela 88 Turbo El Tres Wilfredo Mosquera

Mosquera Adjudicatario

29 34826 Pa que más - Parcela 58 Turbo El Tres Ferney Iván Manco

Giraldo Adjudicatario

30 34831 Pa que más - Parcela 68 Turbo El Tres Auxiliadora Del

Carmen Viloria Oviedo Adjudicatario

31 34832 Pa que más - Parcela 90 Turbo El Tres Bernardo de Jesús

Vargas Adjudicatario

32 34836 Pa que más - Parcela 169 Turbo El Tres Sierra Suarez Ana

Gregoria Adjudicatario

33 34840 Pa que más - Parcela 10 Turbo El Tres Argemiro de Jesús

Upegui Galeano Adjudicatario


26



ACTUAL CALIDAD DEL


34 34933 Pa que más - Parcela 82 Turbo El Tres Oscar Miguel Ceballos

Romero Adjudicatario



35 34953 Pa que más - Parcela 105 Turbo El Tres Serafina Mosquera

Delgado Adjudicatario



36 34956 Pa que más - Parcela 57 Turbo El Tres Julio Arquímedes

Mercado Cogollo Adjudicatario

37 35078 Pa que más - Parcela 87 Turbo El Tres Ademar Antonio

Calderón Carrascal Adjudicatario



38 35079 Pa que más - Parcela 39 Turbo El Tres José Marces Arias

Valencia Adjudicatario

39 35525 Pa que más - Parcela 85 Turbo El Tres Doris María Cadavia

Pinto Adjudicatario

40 35526 Pa que más - Parcela 43 Turbo El Tres Emigdio Usuga Guisao Adjudicatario



41 70155 Pa que más - Parcela 26 Turbo El Tres Perfecto Justiano

Peña Díaz Adjudicatario

42 30425 La lluvia Turbo La Eugenia Ramos Aldana Ubaldo Urias Adjudicatario

43 62395 Bella Flor Necoclí La Islita Herrera Arroyo Alfredo Manuel Adjudicatario



44 67923 El Tesoro Turbo San José de Mulatos

Pérez Mejía José Nicolás Adjudicatario

45 4016 La Palomita Necoclí la Islita Martínez Ruiz Dagoberto Adjudicatario

Protección colectiva y predio declarado por la

violencia

46 8961 Los Naranjos Necoclí Pueblo Nuevo

Betancourt Valencia Luis Alfredo Adjudicatario Predio Declarado

en Abandono


27



ACTUAL CALIDAD DEL


47 24346 No Hay Como Dios Turbo Ruiz Castaño Miguel

Ángel Adjudicatario Predio Declarado en Abandono

48 14120 Buena Suerte Turbo Pueblo Nuevo

Rodríguez Usuga Honorio Adjudicatario Predio Declarado

en Abandono

49 26757 El Futuro Turbo 14 familias que

adquirieron por bonos agrarios

Adjudicatario

Uno de los reclamantes es propietario en

común y proindiviso

50 65081 La Solita Turbo Nueva Colonia Gómez Luis Adjudicatario

51 65099 San Francisco Turbo Nueva Colonia

Berrio Olivares Francisco Enrique Adjudicatario

52 65173 La Fidelina Turbo Nueva Colonia

Carpio Armedo Enrique Adjudicatario

53 65101 La Maribel Turbo Nueva Colonia Moreno Mario Adjudicatario

54 65221 Santísima Cruz Turbo Escobar Hernández Francisco Miguel Adjudicatario

55 65078 Villa Dilsa Turbo Nueva Colonia Yepes Ruiz Prisca Adjudicatario

56 66077 La Chinita Turbo Javez Mosquera María Leonila Adjudicatario

57 65082 Villa Gerlis Turbo Nueva Colonia

Pérez Berrocal Esteban Adjudicatario Protección

Colectiva

58 65116 Villa Arvenia Turbo Nueva Colonia

Córdoba Palacios Zarleys y otro Adjudicatario

Predio declarado en abandono por los adjudicatarios

59 65117 El Diamante Turbo Nueva Colonia

Córdoba Palacios Zarleys y otro Adjudicatario

Predio declarado en abandono por los adjudicatarios

60 65128 Los Delfines Turbo Nueva Colonia

Delgado Causin Rafael Antonio Adjudicatario


28



ACTUAL CALIDAD DEL


61 65157 Mi Terruño Turbo Nueva Colonia

Garcés Rosero María Oliva Adjudicatario Protección

colectiva

62 66017 Paola Andrea Turbo Nueva Colonia

Montes Negrete Emiro Ramón Adjudicatario Protección

colectiva

63 65126 Villa Doris Turbo Nueva Colonia

Peñates Mendoza Luis Carlos Adjudicatario protección

colectiva

64 52689 Inversiones Yorledis Turbo Mendoza Flórez

Libardo José Adjudicatario protección colectiva

65 6598 Ato Viejo Necoclí El Mello López Díaz Miguel Antonio Adjudicatario

Predio declarado en abandono por el adjudicatario

66 2481 La Ultima Dicha Arboletes San

Juancito Acosta Jiménez

Tarquino Adjudicatario

Predio declarado en abandono por el adjudicatario y por un tercero sin relación jurídica

con el predio

67 24274 Las Camelias Parcela 49 Turbo Currulao Usuga Ortiz Francisco

Antonio Adjudicatario Predio declarado en abandono por el adjudicatario

68 18318 La Unión Turbo La Eugenia Mora Mármol Juan Adjudicatario

69 14259 Tucapel Necoclí Longanal Vásquez Villa Álvaro de Jesús Adjudicatario


70 49016 La Palomita Necoclí la Islita Martínez Ruiz Dagoberto Adjudicatario

Protección colectiva y predio declarado por la violencia por el adjudicatario


29



ACTUAL CALIDAD DEL


71 14355 Déjala Quieta Turbo Gómez Flórez Tomas Aquino Adjudicatario

Protección Colectiva y Predio

Declarado en Abandono por el

Adjudicatario

72 14529 Tucapel Necoclí Longanal Vásquez Villa Álvaro de Jesús Adjudicatario


Denuncia por presunto despojo por vía administrativa

No. FOLIO NOMBRE

DEL PREDIO

UBICACIÓN

ADJUDICATARIO/A INICIAL

NÚMERO Y FECHA

RESOLUCIÓN REVOCATORIA

NÚMERO Y FECHA DE

RESOLUCIÓN DE NUEVA

ADJUDICACIÓN

OBSERVACIONES MUNICIPIO CORREGIMIENTO / VEREDA

1 034-34837

Pa que más -

Parcela 21

Turbo El Tres

Guisao Tuberquia María Inés y Doria

Urango Alfredo Manuel

102 18-03-2002

853 26-11-2002

Tiene inscrita dos medidas de

protección individual: una a favor del primer adjudicatario y

otra por un tercero, sin aparente relación

registral con el predio.

2 034-25379

Parcela 71 Turbo Mosquera Martínez

Luis Eladio 132 04-04-

2000 473 22-05-

2003

3 034-30931

Parcela 45 Turbo Currulao Fernández Navarro

Eleodoro 2002 20-09-

1994 No hay

La resolución de revocatoria se

registra 16 años después de su expedición.


30

No. FOLIO NOMBRE

DEL PREDIO

UBICACIÓN

ADJUDICATARIO/A INICIAL

NÚMERO Y FECHA

RESOLUCIÓN REVOCATORIA

NÚMERO Y FECHA DE

RESOLUCIÓN DE NUEVA

ADJUDICACIÓN

OBSERVACIONES MUNICIPIO CORREGIMIENTO / VEREDA

4 034-23638

Parcela 13 Turbo Panamericana

Negrete Miranda Julio Antonio y

Zapata Restrepo Martha Cecilia

2932 27-11-2009 No hay

Los adjudicatarios declararon el

predio en abandono por causa de la

violencia y se encuentra

inscrito como protección

individual en el folio.

5 034-25674

Monte Verde / Parcela

26

Turbo Correa Cuadrado Francisco

842 19-12-1999 No hay

Adjudicatario declaró el predio en

abandono y se registra

protección individual a su favor. Quien denuncia el

despojo ante la ONG no tiene

relación registral con el

predio.

6 034-34821

Pa que más -

Parcela 110

Turbo El Tres Josué López 18 24/01/2003

0476 22/05/2003 Jhon Jairo

Villada Otalvaro vendió

escritura 498 21/05/2008

Carepa

7 034-52721

lote de terreno Turbo sin nombre

predio de la nación por

extinción de dominio de

derecho privado a Emilio Jasbúm

y compañía


31

Denuncia por presunto despojo por vía jurídica


UBICACIÓN PROPIETARIO

ACTUAL CALIDAD DEL

PROPIETARIO/A

NÚMERO Y FECHA DE ESCRITURA

OBSERVACIONES

MUNICIPIO VEREDA

1 034-34833

Pa que más - Parcela 101

Turbo El Tres Mesa Cadavid Álvaro 2o. Comprador

140 15-02-2011

Notaría de Carepa

Comprado a López Correa

Aura Eyisenia por EP 796 30-07-

2008 Notaría de Carepa

2 034-34952

Pa que más - Parcela 109 Turbo El Tres Correa Cárdenas

Magdalena de Jesús Comprador

794 30-07-2008

Notaría de Carepa

El adjudicatario declaró el

abandono del predio con

posterioridad a la venta, y se registró la protección


3 034-34935

Pa que más - Parcela 98 Turbo El Tres Correa Cárdenas

Magdalena de Jesús Comprador

793 30-07-2008

Notaría de Carepa





4 034-34806


Turbo El Tres Granada Echeverri Elkin Alonso

Comprador

873 26-10-2007

Notaría de Chigorodó





5 034-35088

Pa que más - Parcela 103 Turbo El Tres Mesa Cadavid Álvaro 2o. Comprador

151 15-02-2010

Notaría de Carepa

Comprado a Gómez Campo Aycardo por EP

1428 27-20-2008 Notaría de

Carepa


32

6 034-34798


Turbo El Tres Granada Echeverri Elkin Alonso

Comprador

897 06-11-2007


7 034-

50882 Flor del Monte Turbo Blanquicet

En común y por indiviso, de Mora

Abad Raúl, Hernández Restrepo

Jorge Alberto, Hernández de la

Cuesta Jorge Andrés y Hernández de la Cuesta Ricardo.

Compradores

3491 30-12-2003

Notaría 20 de Medellín

8 034-

34365 El Prado Turbo El Cuchillo Calle Ríos Sor Enith y Granada Gómez

Beatríz Elena. Compradores

733 19-09-1997

Notaría de Apartadó

Este folio está cerrado, desde 1997, porque el adjudicatario vendió a Calle Ríos Sor Enih,

quien procedió a englobar con otro

dos predios, mediante

escritura 733 19-09-1997; y volvió

a englobar el predio naciente con otros siete

lotes más, dando como resultado el folio 49038

9 034-3025 Guayabales Turbo Blanquicet

En común y por indiviso, de Mora

Abad Raúl, Hernández Restrepo

Jorge Alberto, Hernández de la

Cuesta Jorge Andrés y Hernández de la Cuesta Ricardo.

Compradores 2888 08-08-

2000 Notaría 20 de Medellín

Folio cerrado, por englobe de este predio con seis lotes más.

10 034-30363

Nueva Esperanza

Turbo El Cuchillo A. Palacios y Cía. S.en C.

Comprador 567 05-08-

1997 Notaría de Apartadó

La Sociedad que compró fue

Camacho y Cia., posteriormente cambia de razón social y queda A. Palacios y Cía. S.

en C.


33

11 16268 Bonaire Turbo La Eugenia Calle Sánchez José

María Adjudicatario 33 09-02-1988 de la Notaría

de Turbo.

De las 34 has. Adjudicadas,

vendió cinco, por EP 33 09-02-1988 de la Notaría de Turbo. Las 29 has., tienen protección

individual, a su favor.

12 034-20196

No hay como Dios Turbo Nueva

Estrella

Sierra Moreno Juan Gonzalo y Sierra

Moreno Rubén Darío

2o. Compradores

927 03-06-1999 Notaría 5a. Medellín

Compraron al Tordecillo

Guzmán Roberto R., quien a su

vez le compró al adjudicatario,

por EP 7449 12-06-1997 Notaría

de Chigorodó

13 034-5522

La Margarita Apartadó Salsipuedes Gutiérrez Madrid Carlos Enrique

Comprador 021 26-01-1972

14 034-

14326 La Candelaria Turbo Tumaradocito Gómez Estrada y

Cía. Comprador 848 10-05-

1996 Notaría 8a. Medellín.

15 034-16539

Las Brisas Turbo Nuevo Oriente

Uribe Castrillón Jaime Arturo

Comprador 91 20-02-1999


El reclamante es familiar del

adjudicatario

16 034-35784

Brisas de la Islita Necoclí La Islita Fondo Ganadero de

Córdoba S.A. Comprador 551 23-04-

1998 Notaría 3a. Montería

17 034-

37029 Gracias a Dios Necoclí La Islita Fondo Ganadero de

Córdoba S.A. Comprador 322 17-03-1998

Notaría 3a. Montería

El adjudicatario declara en el año

2007, el abandono del

predio e inscribe protección

individual a su favor.

18 034-

22318 Las Delicias Necoclí Cielo Azúl Fondo Ganadero de

Córdoba S.A. Comprador 954 11-07-1998 3ra Montería


34

19 034-

49008 Los Recuerdos

de Ella Necoclí Pueblo Nuevo Fondo Ganadero de

Córdoba S.A. Comprador 175 20-09-200 Notaría San

Pedro de Urabá

20 034-33488 La Gloria Necoclí La Islita Fondo Ganadero de

Córdoba S.A. Comprador

2018 14-12-1998


La reforestadora Industrial de

Antioquia tiene el usufructo del

predio.

21 034-

35186 La Zulia Necoclí El Indio Fondo Ganadero de



El adjudicatario en el 2007, declara en

abandono el predio e inscribe

la protección individual a su

favor.

22 034-31259 La Esmeralda Turbo El Porvenir Fondo Ganadero de


1237 14-09-1998


El adjudicatario en el 2007, declara en

abandono el predio e inscribe

la protección individual a su

favor.

23 034-23022

Así es la vida Turbo El Porvenir Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 647 13-05-1998


24 034-

22373 La Esperanza Turbo El Porvenir

Tulapa Fondo Ganadero de


1463 28-10-1998


25 034-40190 El Faro Necoclí La Islita Fondo Ganadero de


1362 08-10-1998


26 034-20715

La Unión Turbo Pueblo Bello Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 625 09-05-1998

Notaría3a Montería


35

27 034-

10102 Compañía Necoclí La Islita Fondo Ganadero de



La adjudicataria en el año 2007,

declara el predio en abandono, por

causa de la violencia y se

inscribe la protección individual;

igualmente se inscribe otra

protección por un tercero que no tiene relación jurídica con el

predio.

28 034-4308 El Cañón 2 Necoclí La Islita

Fondo Ganadero de Córdoba S.A. Comprador

2371 19-12-1997


29 034-

24398 Las Flores Necoclí Cielo Azúl Fondo Ganadero de


1199 07-09-1998


30 034-32857 Florisanto Necoclí Semana Santa Fondo Ganadero de



31 034-

33074 Si se mira Necoclí Tulapa Fondo Ganadero de



32 034-40392

La Esperanza Necoclí Semana Santa Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 403 02-05-2000


33 034-40190

Brisas de la Islita

Necoclí La Islita Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 551 23-04-1998


Medida de protección a favor del adjudicatario, 10 años después de haber vendido el inmueble

34 034-35784

Brisas de la Islita

Necoclí La Islita Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 551 23-04-1998



36

35 034-39270

El Martirio Necoclí La Islita Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 550 23-04-1998


36 034-84988

San Francisco Turbo Pueblo Nuevo Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 952 11-07-1998


37 034-8501 Peor es nada Turbo Pueblo Nuevo

Fondo Ganadero de Córdoba S.A. Comprador


38 034-9632 Si Dios quiere Turbo Pierde Gente Fondo Ganadero de


1528 12-11-1998


39 034-

10072 Piénsalo Bien Turbo Pierde Gente Fondo Ganadero de



40 034-

10071 Mirasol Turbo Pierde Gente Fondo Ganadero de



41 034-17821 Mi Dicha Necoclí La Pitica Fondo Ganadero de


1529 12-11-1998


42 034-22064

El Porvenir Necoclí La Pitica Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 2503 23-12-


43 034-

22318 Las Delicias Necoclí Cielo Azúl Fondo Ganadero de



44 034-8606 San Gabriel Necoclí Pueblo Nuevo Fondo Ganadero de



Inscripción de protección

individual por un tercero que no tiene relación jurídica con el

predio, después de la protección

colectiva.


37

45 034-35603

Campamento Parcela Nuevo

Oriente Necoclí Tulapa Fondo Ganadero de



Venta realizada por poder

otorgado por los vendedores a Sor

Teresa Gómez Álvarez

46 034-30951 La Floresta Necoclí La Pitica Fondo Ganadero de


Notaría San Pedro de Urabá

47 034-35186 La Zulia Necoclí El Indio Fondo Ganadero de



Se inscribió medida de

protección por ruta individual

solicitada por el adjudicatario,

anterior propietario, once años después de haber vendido.

48 034-

13068 El Engaño Necoclí La Islita Fondo Ganadero de

Córdoba S.A. 2o.Comprador 2371 10-12-


Medida de protección

colectiva que beneficia al

anterior propietario.

49 034-40339

El Descanso Necoclí Cielo Azúl Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 334 06-04-2001


50 034-17455

Para que Pienses

Turbo El Dos Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 330 17-03-1998

Notaría 3a Montería

51 034-

28799 Vista Hermosa Turbo Pueblo Bello Fondo Ganadero de



Inscripción de protección

individual por un tercero que no tiene relación jurídica con el

predio, después de la protección

colectiva.

52 034-39267 Cielo Azul Turbo Pueblo Bello Fondo Ganadero de




38

53 034-39281

El Palmar Turbo La Pita Arriba Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 329 17-03-1998


54 034-39284 Dios Vera Turbo El Porvenir

Tulapa Fondo Ganadero de



Venta realizada por poder

otorgado por los vendedores a Sor

Teresa Gómez Álvarez

55 034-

39317 El Porvenir Turbo Pueblo Bello Fondo Ganadero de


1303 28-09-1998


56 034-

39341 Villa Maria Turbo Pueblo Bello Fondo Ganadero de


Notaría3a. Montería

57 034-40096

Villa Rosa Turbo Pueblo Bello Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 150 25-07-2005


58 034-40325 Ojo y Vista Turbo Pueblo Bello Fondo Ganadero de



59 034-40480 Alto Bonito Turbo La Pita Fondo Ganadero de

Córdoba S.A. Comprador 1361 21-01-2009 Apartado

60 034-40481

El Tesoro Turbo Pueblo Bello Fondo Ganadero de Córdoba S.A.

Comprador 1363 08-08-2008 Notaría 3a. Montería

61 034-

20715 Finca la Unión Turbo Pueblo Bello Fondo Ganadero de



El anterior propietario

solicitó protección

individual del predio, después de haber sido vendido y la

ORIP, devolvió la solicitud,

negando la inscripción.

62 034-3586

Costa Azul Turbo San Pablo Tulapa

Atehortúa Salinas Humberto León

Comprador 1563 26-12-2005 Notaría

Apartadó


39

63 034-

49109 El Delirio Turbo San Pablo

Tulapa Atehortúa Salinas Humberto León Comprador

1563 26-12-2005 Notaría

Apartadó

64 034-4498

Jordanita Turbo San Pablo Tulapa



Apartadó

65 034-34990 El Rosario Turbo El Convenio


1563 26-12-2005 Notaría

Apartadó

66 034-4497

El Delirio Turbo San Pablo Tulapa



Apartadó

67 034-

62230 Mi Ranchito Turbo El Convenio


1563 26-12-2005 Notaría

Apartadó

68 034-5683 La Primavera Turbo Puerto Bello Atehortúa Salinas

Humberto León Comprador 1563 26-12-2005 Notaría

Apartadó

69 034-17325

Nuevo Paraíso Turbo Pueblo Nuevo Atehortúa Salinas Humberto León


Apartadó

70 034-

19254 La Cabaña Turbo San Andrés

Tulapa Hoyos Pérez Otoniel

Segundo Comprador 1562 26-12-2005 Notaría

Apartado

71 034-14190 La Esperanza Turbo La Naranja Hoyos Pérez Otoniel


Apartado

72 034-49111

No Hay como Dios

Turbo La Naranja Hoyos Pérez Otoniel Segundo


Apartado

73 034-

24594 La Paz Turbo La Naranja Hoyos Pérez Otoniel


Apartado

74 034-34462

pa que mas- parcela 29 Turbo El Tres Yuliana Serna

Monsalve Comprador 388

28/04/2009 Notaria Carepa

75 034-34796

Pa que más - Parcela 62 Turbo El Tres Manuel José Zuluaga

serna Comprador

899 21/08/2008

Notaria Carepa

predio declarado en abandono por la violencia por el adjudicatario


40

76 034-

34803 Pa que más - Parcela 40 Turbo El Tres

Luz Piedad Granada Echeverry y Aygun

Armak Comprador

646 17/07/1998 Notaria de

Turbo

predio vendido por Elkin Alonso

granados Echeverry a la

hermana quien a su vez adquirió el

predio del adjudicatario

77 034-34805


Turbo El Tres Yorledis Jaramillo Giraldo

Comprador 1250


78 034-


Granada Echeverry Elkin Alonso Comprador

872 26/10/2007 Notaria de Chigorodó

79 034-



904 08/11/2007

Notaria Chigorodó

80 34823 Pa que más - Parcela 104 Turbo El Tres Álvaro Mesa Cadavid 2o. Comprador

escritura 149 15/02/2011

Notaria Carepa

compro a Yorledis

Jaramillo Giraldo quien compro al adjudicatario por

escritura 1251 27/10/2008

Carepa

81

34825

Pa que más - Parcela 104 Turbo El Tres


874 26/10/2007

Notaria Chigorodó

82

34833

Pa que más - Parcela 101 Turbo El Tres 2o. Comprador

140 15/02/2011

Notaria Carepa

compra a López correa aura

Eyisenia quien compro al

adjudicatario por escritura 796 30/07/2008

83

34835



898 06/11/2007

Notaria Chigorodó

84

34934

Pa que más - Parcela 100 Turbo El Tres Mesa Cadavid Álvaro 2o. Comprador

150 15/0272011

Carepa

85

35527


Turbo El Tres Ramiro Antonio Cifuentes Echeverry

Comprador 229 07/06/2010


41

86

35528



891 02/11/2007

Notaria Chigorodó

87

35532

Pa que más - Parcela 16 Turbo El Tres Granada Echeverry

Elkin Alonso Comprador 906 08/11/2007

88

47709

Pa que más - Parcela 7 Turbo El Tres Granada Echeverry

Elkin Alonso Comprador

899 06/11/2007

Notaria Chigorodó

89

59694



893 02/11/2007 Chigorodó

90 62467

Pa que más - Parcela 79 Turbo El Tres Luis ángel Gutiérrez

Grajales 2o. Comprador 1748

24/11/2009 turbo

91 62468



24/11/2009 turbo

92 034-63130



24/11/2009 turbo

predio declarado en abandono por la compañera del

adjudicatario

93 33253 Finca Porvenir

Hoy la Esperanza

Turbo Tumarado Abajo

Pozo Giraldo Ramón Antonio

Comprador 615


94 18994 Sin Nombre Turbo Vereda Nuevo oriente

Sin Propietario 0 0

Este predio fue englobado con 20m lotes mas dando como

resultado el folio 50561.

95 6797 Lote Urbano Calle 18a

Turbo Regino Yepes Elvia Rosa

Comprador 558 17/04/1989

96 2181 La Triguilla Arboletes El Tigre Sanchez Peña Tomas José

sucesión 367 01/11/2005

97 17016 Gracias a Dios Turbo Nuevo Oriente

Gómez Estrada y Compañía Comprador 1591

23/06/1988

98 35260 Costa Azul No.

2 Turbo Atehortúa Salinas Humberto Antonio Comprador

1563 26/12/2005 Apartado

Tiene depositario provisional

99 3576 Costa Azul No. 2 Turbo San Pablo

Tulapa Atehortúa Salinas Humberto Antonio Comprador

1563 26/12/2005 Apartado


100 17362 No hay como Dios

Turbo San Pablo Tulapa

Atehortúa Salinas Humberto Antonio

Comprador 1563

26/12/2005 Apartado


101 34715 Asi es la vida Arboletes vereda el Volcancito

Álvarez Varón Neyla Rosa 2o Comprador

217 30/10/2009

Notaria Arboletes


42

102 10045 Así es la vida Turbo El Congo Arriba

Pereira Valderrama Edgar de Jesús 3er Comprador

4233 26/11/2007

la segunda venta se hizo a favor de Rodriguez León

Zulema y la primera después

de la adjudicación a Ojeda Visbal

Mariano Roberto

103 9318 La Esmeralda Necoclí Tun tun Servi Renta S.A 3er Comprador 808

22/02/2008

La venta se hizo a Alcántara S.A en liquidación

con 13 predios y esta sociedad se

fusiona y se convierte en

Servi Renta S.A. El adjudicatario

declaro en abandono el

predio y posteriormente cancelo dicha

solicitud

104 22254 Nuevo Punto Hoy Todo se

Acaba Turbo NO De la Osa de Padilla

Cira de Jesús Comprador

380 10/07/1996 Notaria de Arboletes

Predio declarado en abandono por la violencia por el adjudicatario

en el 2010.

105 32586 Tornovar Necoclí La Islita Paulina de Cantillo

Mafiolli 2o Compradora

3528 22/08/2000

Notaria 4ta de Medellín

106 71567 La Fabiola Turbo Macondo Inversiones Asa S.A 3er Comprador

160 18/02/1998

Notaria 20 de Medellín

La venta se efectuó a la Sociedad las

Guacamayas y posteriormente se hizo fusión a Inmobiliaria Asa S.A por Escritura

2183 30/09/2010.

107 5388 El Vergel Turbo Vereda León Promotora

Plantaciones del Darién S.A

Comprador

1643 09/11/1998

notaria 5ta de Medellín

El comprador fue plantaciones el

Darién S.A sociedad que se

fusiono por escritura 14095 del 30/11/2009 Notaria 5ta de

Medellín


43

108 10105 Las Delicias Turbo Vereda

Cocuelos Gómez Estrada y

Compañía Comprador

1423 08/06/1988 Notaria 8 de

Medellín

Es propietario actualmente de 100 hts por que se hizo venta

parcial a Masso Yepes Beatriz

Elena

109 23695 Los Naranjos Turbo Vereda Tumaradocito

Marin Pino Hugo de Jesús y González

Zapata Libia Comprador

566 28/09/1998

Notaria Chigorodó

se han hecho ventas parciales y actualmente el predio tiene 19

hts 1832 mts

110 15737 Nueva Esperanza Necoclí Vereda Tun

Tun Servi Renta S.A 3er Comprador 179

11/02/2010 Notaria Turbo

El adjudicatario que vendio en el año 1984 declara en el 2008 y 2009

el predio abandonado por

la violencia

111 13502 Gracias a Dios 0 0 0 0 0

Folio cerrado, por englobe

escritura 1196 del 16/10/2009

112 23582 No te

Arrepientas Turbo El Porvenir Romero Cerquera

Zulma Yibi 2da

Compradora 1564

26/12/2005

El adjudicatario que vendió en el año 1996 declara

en el 2007 el predio

abandonado por la violencia

113 13450 Acapulco Arboletes Vereda La Eugenia

Zuluaga Gil Nicolás 2do Comprador 1041 27/06/1997

114 14393 Mi Cariño Turbo Mulaticos 0

Folio cerrado por englobe de 9 predios de

Rendón Hernández

compañía Ltda. escritura 987 30/04/2007

notaria 23 de Medellín

115 14393 Nueva Estrella Necoclí Vereda el Chejade 0 0 0

Folio cerrado por englobe Rendón

Hernández compañía ltda

engloba 9 predios escritura 987 30/04/2007

notaria 23 de Medellín


44

116 1986 Siete Vueltas Necoclí El Tigre Martínez Cristobalina y otros

Sucesores del adjudicatario

363 27/04/1995

los sucesores declararon en el

año 2007 el predio

abandonado por la violencia

117 4597 La Lucha Dos Turbo Nueva Granada

David Restrepo Oscar Alonso 2do Comprador

83 23/03/2007 Notaria 20 de

Medellín

118 9091 La Lucha tres Turbo Pueblo Viejo David Restrepo Oscar Alonso

3er Comprador

083 23/03/2007

San Pedro de Urabá

119 22270 Tierra Adentro Turbo Tumaradocito Gómez Estrada y Compañía folio cerrado

120 22058 Finca Gracias a

Dios Necoclí Garrapata Dayson Jaibet Mesa

López Comprador

121 68699 Estación Mir Necoclí El Vale Dayson Jaibet Mesa

López adjudicatario Resol. 3516 30/11/2007

122 81111 Nueva esperanza Arboletes San Juancito Bioforesta S.A. 2do Comprador

1065 24/04/2003 Notaria 5ta

Bogotá

123 24038 Santa maría Turbo La Fe sierra y Cía. 3er Comprador

1543 30/08/1999


124 5352 Buenavista Turbo Villa Rosa Todo Tiempo S.a. Comprador

Predio declarado en abandono por un sucesor del adjudicatario

125 7782 La sonadora Necoclí La Islita Cantillo de Mafiolli Paulina

2da Compradora

3528 22/08/2000 Notaría 4ta

Medellín

Predio declarado en abandono por

la violencia

126 29532 El Darién Tumaradó

Turbo Panamericana Vanegas Quiceno maría Nubiola

2da Compradora

Predio declarado en abandono por

la violencia

127 5187 Sin Nombre Turbo sin vereda Muñoz Santiago 2do Comprador


45

128 14358 La Fortuna Turbo pueblo bello Gómez Gómez Manuel salvador

adjudicatario resol. 993 20/06/1985

129 40422 No lo creen Turbo sin vereda Suárez Díaz

Verónica

4498 13/09/2002

notaria 1ra de Medellín

nuda propiedad

130 24244 Parcela 20 Turbo Currulao Duarte Leonel comprador 1530

05/12/2006 Apartadó

Predio declarado en abandono por la violencia por el propietario

131 19661 Si Dios quiere Turbo Aguas Negras Agropecuaria Thule Ltda. comprador

La agropecuaria adquirió 33 predios mas

132 38328 Nicaragua Turbo Puerto Rico La Fe Sierra y Cia. comprador

839 16/06/2006


133 16539 Las Brisas Turbo Nuevo Horizonte

Uribe Castrillón Jaime Arturo comprador

91 20/02/1999 Notaría

Chigorodó


Gómez Estrada y Compañía

1593 23/06/1998

notaria 8va de Medellín

135 33417 Bocas de Cenizas

Turbo La Primavera Granda Corea Ramón Elías

comprador 403

19/07/1999 Chigorodó

136 9051 Nueva aurora Turbo Puerto Rico La Fe Sierra y Cia. 2do Comprador

137 24900 La Isla Turbo Brandy Núñez Herrera Nilson comprador

1434 28/09/2009

Notaría Turbo

138 17604 La Floreta Parcela 1 Necoclí Brandy Vásquez Caro

Otoniel Fernando comprador 642

19/07/2005 Notaría turbo

139 17680 La Floreta Parcela 4 Necoclí Brandy

Hernández Gallego paula Inpes y otros comprador

125 29/09/2009

Carepa

140 17681 La Floreta Parcela 22 Necoclí Brandy Correa Hoyos

Omaira comprador

175 10/05/2010 San Juan de

Urabá

141 9388 La Lucha Turbo Mochila Coculela

Polo payares Jorge José comprador 236

24/03/1998


46

142 7780 Tres Estrellas Turbo Mochila Coculela

Agropecuaria Thule Ltda. comprador

1972 26/06/2007 Notaría 26 Medellín

143 23270 La Holandesa Turbo Blanquicet Ause yanos Julio César comprador

376 17/03/2010

Apartadó

144 37658 La Caridad Turbo Guacamaya Olmos Jiménez Alexander

comprador

1134 30/12/2008

Notaría Chigorodó

145 64164 Nueva Vida Turbo La Naranja Zapata Zea Ferney

Arley comprador 1141

29/10/2007

predio declarado en abandono por la violencia por el adjudicatario

Denuncia por presunto despojo por cancelación de títulos


UBICACIÓN

SITUACIÓN ACTUAL MUNICIPIO CORREGIMIENTO

/ VEREDA

1 50882 Flor del Monte Turbo Blanquicet No se encuentra inscrita en el folio de matrícula ninguna cancelación de títulos.

2 33253 El Porvenir - Hoy La Esperanza

Turbo Tumaradó Abajo En el folio de matrícula no se encuentra inscrita ninguna cancelación de títulos.

3 3025 Guayabales Turbo Blanquicet En el folio de matrícula no se encuentra inscrita

ninguna cancelación de títulos.

4 30363 Nueva Esperanza Turbo El Cuchillo En el folio de matrícula no se encuentra inscrita ninguna cancelación de títulos.

5 16268 Bonaire Turbo La Eugenia En el folio de matrícula no se encuentra inscrita ninguna cancelación de títulos.

6 20196 No hay como Dios Turbo Nueva Estrella Las cancelaciones que aparecen inscritas en el

folio, son de hipotecas y no de un título de dominio.


47


UBICACIÓN

SITUACIÓN ACTUAL MUNICIPIO CORREGIMIENTO

/ VEREDA

7 14326 La Candelaria Turbo Tumaradocito

La cancelación que se encuentra en el folio corresponde a una hipoteca y no a un título de

dominio. El adjudicatario, vendió, mediante EP 848 10-05-1996 Notaría 8a. de Medellín, y

declaró el predio abandonado, después de once años de haberlo vendido.

8 22412 La Esperanza Turbo Tumaradocito

Abajo

En el folio de matrícula no se encuentra inscrita ninguna cancelación de títulos. El

adjudicatario vendió por EP 1410 03-04-1997.

9 24628 Sufakarú Turbo El Caimán

No hay inscritos en el folio, cancelación de títulos de propiedad. Los adjudicatarios vendieron por Ep 557 26-09-2002 y los

compradores a su vez vendieron por EP 1759 18-07-2003 Notaría 21 de Cali.

10 5305 El Paraíso Turbo Mis Pesares

Las cancelaciones que aparecen inscritas en el folio, son de hipotecas y de una condición

resolutoria; no hay cancelación de un título de dominio.

11 30425 La Lluvia Turbo La Eugenia No hay cancelación de títulos de propiedad en

el folio; el predio continúa en cabeza del adjudicatario.


No hay cancelación de títulos de propiedad en el folio; el adjudicatario vendió a Gómez

Estrada y Cía. Por EP 1591 23-06-1988 Notaría 8a. Medellín

11. CASOS ESPECIALES

Entre los diversos hallazgos productos del trabajo de revisión de los folios de matrícula inmobiliaria, se resaltan algunos casos puntuales, cuyas características afectan sólo a muy pocos predios. Algunos de ellos, se referencian a continuación:

1.1.1. Cancelación títulos fraudulentos


48

Frente a este caso, se considera pertinente señalar como primera medida, que la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Penal, el 30 de marzo de 2011, decide el recurso de apelación interpuesto por la Fiscal 17 ante la Unidad Nacional de Justicia y Paz de Medellín, contra la providencia del Magistrado del Tribunal Superior de Medellín, Sala de Justicia y Paz, a través de la cual declaró su incompetencia para disponer la cancelación de unos títulos inmobiliarios. Esta decisión fue emitida en desarrollo de la audiencia preliminar en la que Raúl Emilio Hasbúm Mendoza, tiene la calidad de postulado. La Corte Suprema en su fallo, determina que el Magistrado de Justicia y Paz es competente para ordenar la resolver la solicitud de cancelación de los títulos inmobiliarios elevados por la Fiscal 17. Estas escrituras fueron otorgados el 7 de enero de 2000, ante el Notario de Carepa por el señor Hernando Cardona Higuita, quien había muerto el 26 de diciembre de 1997. Dando cumplimiento a la orden de la Corte Suprema de Justicia, el Magistrado de Justicia y Paz, procedió a ordenar la cancelación de los títulos fraudulentos y entregar los inmuebles a sus legítimos propietarios, quienes son: Leoncio Usuga Castaño, Conrado de Jesús Cardona Higuita y los herederos del Señor Hernando Cardona Higuita

No. FOLIO DE MATRICULA ANOTACIÓN ESCRITURA OTORGANTES

1 011-2636

07 de 3 de marzo de 2000, con número de radicación 107. compraventa derecho

de cuota 50%

056 de 29 de enero de 2000 de la Notaria

Única de Chigorodó - Antioquia

vendedor: Leoncio Usuga Castaño

comprador: Jaime de Jesús López Echeverry

2 011-2636

06 de 3 de marzo del 2000 con número de radicación

109 compraventa derecho de cuota 50%

065 de 7 de enero de 2000 de la notaria Única de Carepa

vendedor : Hernando Cárdona Higuita



49

No. FOLIO DE MATRICULA ANOTACIÓN ESCRITURA OTORGANTES

3 011-5078

02 del 3 de marzo del 2000 con número de radicación

107. Compraventa de derecho de cuota 1/3 parte

de cada uno. 03 del 3 de marzo del 2000 con

número de radicación 108, compraventa de derecho de cuota 1/3 parte cada uno

056 de 29 de enero de 2000 de la Notaria

Única de Chigorodó- Antioquia 067 del 7 de febrero de 2000 de la

Notaria Única de Carepa Antioquia

Vendedor: Leoncio Úsuga castaño

comprador: Jaime de Jesús López Echeverry. vendedores: Conrado de Jesús Cardona Higuita y

Hernando Cardona. comprador: Jaime de Jesús López Echeverry

4 011-653

03 de 3 de marzo de 2000 con número de radicación 107, compraventa derecho de cuota 1/3 parte de cada

uno

056 de 29 de enero de 2000 de la Notaria Única de Carepa

Antioquia

vendedor: Leoncio Usuga castaño


1.1.2. Nulidad de adjudicaciones y cancelación del registro

Predio Bola de Hilo Mediante Sentencia del 26 de mayo de 2010 el Consejo de Estado falló en segunda instancia la demanda de Nulidad y Restablecimiento instaurada contra el Incoder, por haber adjudicado baldíos en un predio denominado “Bola de Hilo” cuyo dominio provenía de propiedad privada, ordenándose la revocatoria de las resoluciones de adjudicaciones y la consecuente cancelación de las anotaciones registrales y el cierre de los folios de matrícula inmobiliaria.

NOMBRE DEL PREDIO NOMBRE PROPIETARIO FOLIO DE MATRICULA

La Frontera Manuel Antonio Arrieta Clemente 034-17422

Guayabal Luis Gabriel Gaviria Peñata 034-17843

El Níspero FelipeJosé Arrieta Padilla 034-17430


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NOMBRE DEL PREDIO NOMBRE PROPIETARIO FOLIO DE MATRICULA

Florisanto Juan Andrés Jaramillo Rojas 034-17418

El Posito Miguel Mariano Morelo Martínez 034-17428

Tormento Eugenio Manuel AvilésÁlvarez 034-17426

La Balsa Marco Fidel Padilla Gutiérrez 034-17429

la Lucha Narciso Manuel Jiménez 034-17421

El Cerrito Capadocio José Arrieta Clemente 034-17423

Las Tequitas Adalberto López Rosario 034-17517

Las Tres Rosas Santiago Manuel Alvares Méndez 034-17425

Villa Gloria Martel Vertel Avilés 034-17427

La Esperanza Gabriel José Romero Bautista 034-17431

Bola de hilo Dalys Bula de Espinosa 034-4069

Predio Nueva Australia: Predio identificado con el folio 034-35068. El predio está ubicado en el Municipio de Turbo, Paraje La Pita, con un área de 52 hectáreas y un avalúo de $ 985.955 para el año de 1995. Mediante escritura del 14-09-1995, María Gertrudis Guerra vende a Salvatore Mancuso Gómez, por la suma de dos millones de pesos. Por escritura 433 de 10-07-2001 de la Notaría de Carepa, Salvatore Mancuso Gómez por intermedio de apoderado, transfiere a Duber Jairo Cárdenas Blandón el predio Nueva Australia, el cual tiene para esa fecha un avalúo $2.650.254. Por escritura pública 1564 del 26-12-2005, transfiere a Zulma Yibi Romero Cerquera el predio Nueva Australia de 52 hectáreas. Por escritura 1564 del. 26-12-2005, de la Notaría de Apartadó, se aclara el área del predio, estableciendo que el área es de 25 has. y 7500 metros2, y cambia el nombre del predio a Mis Deseos, según matrícula 034-35068. En este caso, hay un poder especial con el que Cárdenas Blandón vende a Zulma Yibi, y manifiesta en él, que los predios los adquirió por compra a María Gertrudis Guerra y Saturnino José Vargas. Esta declaración, no concuerda con la tradición jurídica del predio, cuando se encuentra el registro, que fue adquirido a Salvatore Mancuso.


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Predio La Zulia Predio identificada con el Folio 034-35186, ubicado en el Municipio de Necoclí, Vereda El Indio. Proviene de la adjudicación de un baldío en el año 1988 a favor de Pacheco Suarez Nicolás, quien vendió, según escritura 643 del 13-05-1998 de la Notaría 3ª. Montería, al Fondo Ganadero de Córdoba S.A., mediante poder otro gado a Sor Teresa Gómez Álvarez, para perfeccionar el contrato de compraventa. La firma que concede el poder, es distinta en su totalidad a la firma registrada en el formulario de solicitud de protección individual y declaración del predio en abandono. Esta protección se dio nueve años después de la venta. Al pie de dicha firma no aparece el número de identificación de quien otorga el poder, tampoco la fecha ni el lugar de expedición. Dichos poderes fueron diligenciados en un mismo formato, con un mismo tipo de letra. Es de resaltar que el Fondo Ganadero de Córdoba S.A., ha comprado más de 15 predios mediante poder que ostenta Sor Teresa Gómez Álvarez, en donde en muchos de ellos se otorgan amplias las facultades para la venta, asignación de precio, formas de pago, etc., y que luego, los propietarios han declarado como abandonados por causa de la violencia. Predio Villa Isabel – Parcela 11 Identificada con el folio 034-20523. Ubicado en el Municipio de Necoclí. Adjudicada a Díaz Rivera Juan 1988. Luego, mediante resolución 1898 del 05-09-1995 y radicada el 26-02-1997, se declara la caducidad administrativa a la adjudicación. Nuevamente se adjudica a Paul Beltrán Reyes María y González Ambrosio Clemente, mediante resolución 0551 del 30-09-1999, la cual se radica en la ORIP el 23-12-2008.

Se realiza venta posterior a Medrano Galeano Federmán, según escritura 495 del 26-04-2010 de la Notaría Única de Turbo. Posteriormente se hace venta parcial (7,2272 has.) a Serpa Martínez José Manuel, según escritura


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723 del 04-06-2010 de la Notaría Única de Turbo. Se dio una segunda venta parcial (4,7186 has) a Suárez Marín Elizabeth, según escritura 722 del 04-06-2010 de la Notaría Única de Turbo. Así mismo, se realizó una tercera venta parcial (4,7186 has.) a Paut Beltrán Reyes María, según escritura 834 del 30-06-2010 de la Notaría Única de Turbo.

El hecha que se pretende resaltar, es que para la venta hecha por los segundos adjudicatarios, se aportó una autorización, expedida por la Oficina de Enlace Territorial No. 3 del Incoder, que no tiene número de radicación, ni fecha, presenta como argumento para la permisión para la venta realizada en abril de 2010, lo dispuesto en su momento por la Ley 1152 de 2007, declarada inexequible por la Corte Constitucional, en marzo de 2009. Predio La Esperanza Identificado con el folio 034-14190. Ubicado en el Municipio de Turbo, Vereda La Naranja. Proviene de una adjudicación de 105,6250 metros2, como terreno baldío en el año 1985, a favor de a Gómez Sánchez Pedro Manuel. Quien vende la totalidad del inmueble a Alvarado Bracamonte Benjamín José, por un valor de $2.500.000, según escritura 817 de 08-07-1996 de la Notaría 3ª. de Montería. Este vende luego a Hoyos Pérez Otoniel Segundo según escritura 1562 del 26-12-2005, de la Notaría de Apartadó. A la fecha, el predio tiene embargo del Tribunal Superior de Justicia y Paz, revocatoria de depositarios provisionales y nombramiento de depositario provisional Sociedad de Activos Especiales – SAE. Predio Villa Evelia Identificado con el folio 034-38549, resultado de un englobe de seis predios, realizado por el Incora. El predio se ubica en el Corregimiento el Tres del Municipio de Turbo y posee un área total de 367,9885 has. Dicho predio es parcelado en 47 parcelas y se extrae una zona de reserva. Hasta el mes de octubre de 2006 se encontraron inscritas 19 parcelas que habían sido


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adjudicadas. El 6 de octubre de este mismo año, se hizo transferencia al Incoder; posterior a eta fecha se registró una adjudicación hecha por el Incora y cuatro adjudicaciones realizadas por el Incoder.

Resoluciones proferidas por el Incora en el año 1999, que fueron notificadas a los adjudicatarios en mayo de 2011

Un hallazgo importante en el trabajo realizado en la ORIP Turbo, fue encontrar para su calificación y posterior registro, 11 resoluciones de adjudicación de baldíos, expedidas en diciembre del año 1999, notificadas a la Procuraduría , algunas en el año 2000, otras en el 2002 y una en el año 2010; y notificadas a los adjudicatarios entre febrero y mayo de 2011. Las cuales fueron avaladas por la Dirección Territorial Incoder Antioquia, para su respectiva inscripción. Una característica de los terrenos adjudicados con estas resoluciones es que en la mayoría de ellos, los colindantes son predios del Fondo Ganadero de Córdoba.


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55


56

Municipio Vereda

1 034-780291317

30-12-1999

Lara Martínez

Héctor y

Morelo

Chavarría

Caridad

La Mano de

DiosBaldío Necoclí Cañafechal 0,1702 30/05/2002 30/03/2011

Fi rmado por Héctor Manuel Pineda Gomez

Gerente Regional Incora Anti oquia . No fi jmado

por e l repres entante del Mi nis erio Públ i co. El

papel no ti ene trama .

2 034-78059883

27-12-1999

González

Tordecilla Rudy

María

El Consuelo Baldío San Juan

de Urabá

La

Mugrosa62,6700 06/06/2000 22/02/2011

Res ol uci ón en original , en pa pel con tra ma del Incora. Fi rmado por

Hector Manuel Pineda Gómez. Por e l Minis terio Públ i co firma Jul i o Cés ar

Vás quez García.

3 034-78058886

27-12-1999

Manco Usuga

Silvia Amparo de

Jesús

La Plata Baldío Arboletes Las Platas 67,5276 06/06/2000 22/02/2011

Ori gna l , frmado por Héctor Manuel Pineda Gómez.

YpPor MP, fi rma Jul io Césa r Vá squez García

4 034-78060891

27-12-1999

Salgado Macea

Ena IsabelEl Deseo Baldío Turbo La Pita 60,0189 06/06/2000 25/05/2011

ORIGNa l, frmado por Héctor Manuel Pineda

Gómez. Y por MP, fi rma Jul io Césa r Vás quez

García. Sus col indantes s on todos predi os de l FGC.

5 034-78064894

27-12-1999

Burgos Cogollo

Aníbal JoséLa M irla Baldío Turbo

Brazo

Izquierdo45,0430 06/06/2000 25/05/2011

Ori gna l , frmado por Héctor Ma nuel Pi neda Gómez. Y por MP, fi rma Jul i o Cés ar Vá squez Ga rcía . ]Todos

los col i ndantes son predi os de l FNC

6 034-78061888

27-12-1999

Ibarra González

Raúl BautistaEl Desquite Baldío

San Juan

de UrabáMontebelo 15,0000 06/06/2000 22/02/2011

Ori gna l , frmado por Héctor Ma nuel Pi neda Gómez. Y por MP, fi rma Jul i o Cés ar

Vá squez García

7 034-78078890

27-12-1999

Cantillo Llerena

Silvia RosmiraLos Mangos Baldío

San Juan

de Urabá

Filo

Damaquiel50,1398 20/06/2000 22/02/2011


Vá squez García

8 034-78076887

27-12-1999

Agamez Avilés

Nuadis EstherFlorencia Baldío

San Juan

de Urabá

Filo

Damaquiel61,6327 06/06/2000 23/03/2011


Vá squez García

9 034-78077884

27-12-1999

Urango Reyes

María de JesúsLa Godoy Baldío

San Juan

de Urabá

La

Mugrosa60,4000 22/08/2000 23/03/2011


Vá squez García

10 034-77924292

28-05-2008

Echavarría

Machado

Rosmira y

Ramos Toro

Hermen Luis

La Fortuna Baldío Necoclí Nueva Luz 7,7037 12/04/2010 12/05/2011

Ori gnal , frma do por Ida l ia Ampa ro González Giraldo. Sin fi rma de notifica ción

por pa rte del MP.

11 034-78032892

27-12-1999

Marimónt

Fuertes Jairo

Alejandro

La

GuacamayaBaldío Turbo

Brazo

Izquierdo14,0000 06/06/2000 25/05/2011

Todos los col indantes s on predi os de l FGC. Ori gna l , frmado por Héctor Ma nuel Pineda Gómez. YpPor MP, fi rma Jul io Césa r Vás quez

García

No. FOLIO

ADJUDICACIONES REALIZADAS POR EL INCORA EN 1999, QUE FUERON NOTIFICADAS ALA PROCURADURIA EN EL AÑO 2002 Y AL ADJUDICATARIO/A EN EL AÑO

2011

OBSERVACIONESAREA

(has.)

NOTIFICACIÓN

A

PROCURADURI

A

NOTIFICACI

ÓN A

ADJUDATA

RIO /A

No.

TIPO

ADJUDIC

ACIÓN

UBICACIÓNNo. Y

FECHA DE

RESOLUCIÓ

N

NOMBRE DE

ADJUCATARIO

NOMBRE

DEL

PREDIO

Informe ejecutivo turbo

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