Hora Inmobiliaria Edición Nº14

1Asunción Julio 2011 horainmobiliaria

EJEM

PLA

R D

E D

ISTR

IBU

CIO

N G

RATU

ITA

CO

N L

A E

DIC

ION

DEL

DIA

RIO

ULT

IMA

HO

RA D

EL 0

3/06

/201

1 PR

OH

IBID

A S

U V

ENTA

PO

R SE

PARA

DO

. CIR

CULA

CIO

N R

EGIO

NA

L. N

ro. 1

4

Gran Éxito de la primera Expo Casa 2011Decoración Vanguardista

Buenas ideas para un cambio de look absoluto en tu baño

Grandes opciones de financiamiento al alcance de todos

2 Asunción Julio 2011horainmobiliaria


Pint

ura

ntes de dar unas recomendaciones de cómo elegir los co-lores de nuestra casa lo mejor es ir aprendiendo algunos principios básicos sobre el color, y para ello partiremos del concepto del circulo cromático, el cual es una repre-sentación gráfica de la escala de colores visibles por el ojo

humano. Lo vemos en la figura de la derecha. En este círculo o rueda podemos encontrar los colores primarios que lo “conforman”, el rojo, el azul, y el amarillo. Y las infinitas variaciones entre estos, o por los menos las 10.000 que somos capaces de percibir con nuestros ojos.

Entre estos colores primarios encontramos los colores secundarios que están “formados” por la combinación de dos de los primeros nombra-dos. Estos son el violeta, el verde y el naranja.

Existes ciertas propiedades de los colores que no podemos pasar por alto, y que también son útiles en la decoración y en la elección de los colores de una casa, oficina o cualquier lugar donde vallamos a traba-jar. Estas son 3 características por las cuales existe la variabilidad en los colores:

Tono o matiz: la variación de los colores puede darse por modificacio-nes en este valor pasando de un verde a un amarillo verdoso luego a un amarillo, y de esta manera dar una vuelta al circulo cromático. Siempre conservando el mismo brillo y saturación.

Brillo o valor: es la luminosidad que cada color o cada tono o matiz tiene, reflejado por sí mismo o proyectada por la luz.

Saturación o contraste: es la cantidad de color emitida por un cuerpo, en ausencia de este nos encontraríamos con un tono cercano al negro en el caso de un color oscuro, cercano al blanco en el caso contrario, o un gris.

Muchas características y relaciones que surgen entre los colores son posibles de explicar a través del círculo cromático, como sensación de temperatura de los colores, armonía y contraste, complementarios, triadas de colores, colores análogos, y muchas formas de combinar que iremos explicando en otras ediciones y que conociéndolas nos ayuda-rán para lograr una buena elección del color al momento de pintar y decorar nuestra casa, para darle la personalidad, el estilo y las sensa-ciones que deseamos en nuestro hogar.

Características del color y el círculo cromático

A


lgunas estancias de nuestro hogar merecen especial atención, dado a que en ellas se pueden implementar nuevos ambientes gracias a la instalación de cerramientos, que por lo general se colocan en lugares abiertos como las terrazas o los jardines.

Estos cerramientos son divisiones o espacios que se generan a través de estructuras y paneles de vidrio que van a permitir que se separen y se distingan dos áreas distintas en un ambiente que inicialmente era uno.Existe una vasta variedad de cerramientos que se pueden adaptar al gusto y estilo de cada hogar, además que pueden contar con distintas opciones de puertas o entradas de un ambiente a otro como parte de la estructura general.El vidrio es el gran protagonista de estos cerramientos que por lo general complementan su armazón con madera, aluminio, fierro o acero para lograr excelentes acabados y con una gran duración.Esto ayuda a proteger algunas áreas de los climas adversos y a gozar de una nueva área de descanso o entretenimiento para la familia, o también se pueden destinar a crear un nuevo comedor, un cuarto de estudio o un dormitorio para visitas si es necesario.La instalación es bastante simple en la mayoría de los casos y los mecanismos que se instalan permiten tener cerramientos muy seguros y con acabados de primera para sus estancias, pero lo verdaderamente importante es la nueva cara que se le da a sus espacios.

Exte

rior

es

A

Cerramientos para exteriores, una manera segura de disfrutar nuestro hogar


Dec

orac

ion

l Estilo Vanguardista convierte tu casa en un espacio, donde la actualidad y la tecnología se pueden apreciar en todos los rincones. Formas simples y acabados ultra-modernos son las características principales de este estilo.

Este concepto alude a lo último, lo avanzado. Se destaca en una decoración de este tipo el orden, las líneas rectas, la asimetría, pero generando un choque visual, un contraste entre los colores y las formas.

Para que consigas decorar tu casa con el Estilo Vanguardista toma nota de las claves de este tipo de decoración:

Los materiales que se pueden encontrar en una casa vanguardista son el acero, como uno de los materiales predilectos para la construcción de los muebles, especialmente mesas y sillas. También podemos incluir el aluminio, PVC o la madera, o en su reemplazo paneles de MDF pintados o madera prensada laminada. Mesadas o encimeras de corian o al cuarzo. Las maderas también son permitidas en el Estilo Vanguardista, pero siempre los acabados deben ser de líneas simples.

Decoración VanguardistaEl color juega un papel muy importante en un ambiente vanguardista, entre los tonos elegidos para las paredes se destacan los tonos neutros como el marrón, el blanco, el gris, e incluso el negro, el mobiliario principal también adopta tonalidades neutras como el marrón, gris o blanco, combinados con complementos decorativos llamativos, como lámparas, cuadros, jarrones, cojines, etc. que den la nota de color en cada estancia. Con respecto a los estampados se puede decir que se utilizan muy poco, ente estos pocos se sueles elegir de formas abstractas o geométricas, alejadas de los motivos florales.

E


Los ambientes deben ser equilibrados, ordenados, limpios, amplios y con una buena combinación de la iluminación proveniente del exterior a través de ventanas con cortinas monocromáticas, y modernos artefactos lumínicos creado ambiente sofisticados. Este estilo es especial para ubicar los nuevos artefactos electrónicos actuales como televisores LCD o equipos de audio.

La distribución de muebles y complementos no debe recargar el ambiente, por el contrario formar un conjunto armonioso y despejado, pero sin llegar al minimalismo. Están permitidos toda clase de electrodomésticos, lo más actuales posibles, que pueden ir empotrados a la pared, como televisores o equipos de música. Al igual que las lámparas, ya sean de pie o de techo.


Cont

rucc

ión

El Granito, uno de los materiales más resistentes y duraderos

Principales Usos en Construcción: Es usado como material para construcción, en el recubrimiento de fachadas y arquitectura en general, así como la elaboración de estructuras tales como puentes, muros de contención y escolleras en puertos. También es utilizado para construir cortinas de presas y como material base en la construcción de carreteras. El aspecto negativo es que, además del gasto, el granito es una piedra natural y porosa. Un sellador será necesario para poder prevenir las manchas. Una alternativa es utilizar mosaicos de granito en vez de una pieza masiva. El costo que se ahorrará es alto.

l granito, es un tipo de roca compuesta fundamentalmente por cuarzo, feldespato y mica, utilizado desde tiempos inmemoriales en la construcción.

Cortado con el tamaño y forma deseados y, en ocasiones, pulido convenientemente, es uno de los más resistentes y duraderos como revestimiento de suelos, material de balaustradas o de columnas, todo ello sin olvidar el toque de elegancia que aportarán sus variadas vetas, texturas y colores. Además, su mantenimiento es muy sencillo.Actualmente ya no se utiliza como elemento estructural pero sí con fines decorativos que aprovechan sus dibujos característicos. Para ello suele usarse cortado en placas de algunos centímetros de espesor, las cuales se pulen y se utilizan como revestimiento.Una mesada de granito puede durar mucho y puede ser muy resistente. Una mesada de granito nunca pasara de moda y las instalaciones podrán aumentar el valor del hogar. El granito pulido es muy popular en cocinas debido a su alta durabilidad y cualidades estéticas. Además de la hermosa superficie, el granito es extremadamente resistente al calor y a las ralladuras. Es importante no utilizar la superficie de granito como una tabla para cortar, ya que esto arruinará el acabado y el cuchillo. Características: es totalmente cristalino, extraordinaria resistencia, origen totalmente natural, noble envejecimiento, no se puede fijar sobre cualquier soporte, ofrece aislamiento contra la humedad, los cambios de temperatura y la contaminación acuática. Resiste el rayado, el desgaste y a la intemperie, La superficie poco porosa, facilita su limpieza. Las betas son como pequeñas pintitas.

E


Refo

rmas

os “antes y después” además de ser divertidos siempre aportan buenas ideas para inspirarnos cuando estamos necesitado cambios y renovación, por ello te presentamos estos ejemplos esperando que encuentres lo que estabas buscando

para convertir tu viejo y gastado cuarto de baño en uno más moderno y relajante.

Buenas ideas para un cambio de look absoluto en tu baño

L

Antes: Un lavabo de pedestal magnífico fue opacado por el estampado de flores en un intento de estilo clásico.

Después: Con el papel de pared y cortinas de color malva lejos, el baño estaba listo para su nuevo aspecto. La pintura de color chocolate y revestimientos de madera de color marfil visualmente romper el pequeño espacio. Se logra el brillo necesario en forma de pequeños detalles, como el espejo recién pintado y acabado ventana, el grifo cromado nuevo y cortinas romanas en una huelga damasco de impresión.

Ant

esD

espues

Necesidad de una actualización

Antes: Todo en este cuarto de baño tenía que ir - el azulejo de color rosa, la alfombra peluda azul, y el grifo de la bañera y el lavado. Como es el caso de que muchas casas viejas, el baño tenía un piso en desnivel, y problemas con la plomería y el cableado.

Después: Durante la demolición, un armario sin usar se eliminó lo que permite más espacio para la bañera y el lavabo. El piso de baldosas octogonales se mantiene en sintonía con las raíces históricas de la casa. El patrón de blanco y negro sirve como un descanso visual de todas las otras superficies blancas en el baño.

Ant

esD

espues

Necesidad de una reforma en una casa antigua


Antes: El limitado espacio funcional, y el mal estado en general, hizo necesario un nuevo planteamiento en este baño.

Después: Para crear un espacio relajante y elegante, se ha instalado una bañera de lujo, y un mosaico de baldosas de vidrio que envuelve desde el suelo hasta el techo. Cremas calmantes y marrones aparecen en el mobiliario de madera natural, y los azulejos bañera y el piso. Un bloque de madera de caoba unido a las patas de metal, se combinan en un sencillo pero elegante lavadero completando el estilo moderno en esta reforma.

Ant

esD

espues

Necesidad de un buen planeamiento

Renovación total, Un relajante Spa OasisAntes: Una ducha y bañera pequeña cueva, baldosas viejas y en mal estado. El reto en esta renovación fue a permanecer dentro de la huella original del cuarto de baño y hacerlo con poco presupuesto.

El fregadero de montaje en pared también carecía de la capacidad de almacenamiento necesaria en este pequeño cuarto de baño.

Después: Una nueva paleta de colores de los neutrales y de tierra verde salvia suave dan al baño de la nueva visión que tan desesperadamente necesitaba. La ducha cavernosa fue reemplazada. La cabina de ducha de vidrio da a la sala una sensación más ligera. La vieja bañera, fue reemplazada por una preciosa tina. El uso de un material de menor costo en combinación inteligente con otros de mayor costo logró la adecuación del presupuesto.

La zona de tocador también recibió una infusión de estilo spa. Nichos cuadrados tallados entre los montantes de la pared proporcionan espacio de almacenamiento y visualización, y la serie de cuadrados se divide con un espejo redondo chic. Un grifo curvas también da a la zona un aspecto orgánico y se compensa con crujiente de la vanidad, detallando carpintería recta.

DespuesAntes


Otra de las innovaciones fueron las pinturas ecológicas de la empresa Amanecer, que cuidan el ambiente por disolverse en agua, además de ser ideales para las personas con problemas de alergias y asma por no emitir vapores tóxicos.Entre los stands más visitados estuvieron Visión Banco, Gallano Muebles, Ybytu Construcciones, Shopping Glass y pinturas Alba, según informaron.Completando la gran variedad de productos se pudieron ver diferentes ofertas de productos de cocina, campanas, hornos, con promoción de 15 % de descuento en las compras que se realizaron durante la muestra, ofrecida por Tecnocentro. El producto más solicitado es la cocina a inducción magnética, que permite ahorrar tiempo de cocción, que cuesta entre 310 mil guaraníes y 385 mil guaraníes.En equipamientos para el hogar estuvieron presentes ofertas del Fabricante, Tecnoservice entre otros.Según Sonia Cáceres, organizadora del evento, las ventas concretadas se estiman en un millón de dólares Más de un millón de dólares durante esta primera Expo Casa 2011, que reunió a los mayores representantes de todos los rubros vinculados con los bienes de la casa y el hogar.

ecientemente se llevo a cabo con gran éxito la primera Expo Casa 2011, el evento fue organizado por CLASIFICADOS INMUEBLES DE ULTIMA HORA y apoyado por la Unión Industrial del Paraguay (UIP) y la Cámara Paraguaya de Empresas Inmobiliarias (Capei).

Donde se pudo apreciar una inmensa gama de propuestas en cuanto a terrenos, casas, dúplex, departamentos, materiales de construcción innovadores, pinturas y tendencias nuevas, muebles, sistema de ahorro de energía, equipamiento para la casa, además de entidades que ofrecerán modalidades para financiar las adquisiciones.Una gran novedad dentro de la Exposición fue la “Casa Modelo” que fue muy apreciada por el público y que además vendió todos los muebles y artefactos eléctricos y de decoración que se encontraban dentro de la vivienda. En ella se podían encontrar productos variados de proveedores de primer nivel que ofrecían descuentos de hasta el 50% en los productos.Gran variedad de muebles presentaron las distintas marcas presentes, La Bella Cucina ya vendió el primer día de exposición, una mesada de mármol con tres estantes amplios, sistema de abertura con freno, organizador de cubiertos, entre otras características. Otros productos que se observaron de esta marca fueron muebles de cocina, muebles de baño y vestidores. Quality puso en exposición su línea de dormitorios Urbana, que incluye una cama con somier americano, sillones reclinables con control y accesorios como lámparas, adornos, edredones, sábanas, entre otros. Ofreciendo descuentos a partir de la compra de varios productos. Todos estos muebles se podían apreciar recorriendo la muestra de la casa modelo, de 255 m². En otros stands agotaron su stock de mercadería. Las firmas que más productos vendieron fueron Gallano Muebles, la Bella Cucina y Alba.Otro punto muy requerido por el público que visito la exposición fueron los ofrecimientos en cuanto a financiación y se pudo ver a muchas personas interesadas en consultar y anotarse en los planes de financiamiento de las firmas Visión, BBVA y Casa Sueño.La División de Negocios Inmobiliarios Urbanos y Rurales (NIUR) de la Inmobiliaria Raíces SA presentó en su stand un abanico de oportunidades de inversión, con una novedosa presentación con fotos panorámicas en 360º de Condominio Alterra, Dúplex Villa Morra, Condominio Cerrado Brisas del Sur, Edificio Yolanda, así como también de los condominios cerrados de terrenos en diferentes puntos del país. Los visitantes de la feria pueden recorrer virtualmente las casas desde las notebooks, Ipad y pantallas gigante, apreciando los espacios como si estuvieran en el lugar. Una propuesta muy interesante fue planteada por Casa Sueño consistió en un descuento de 5.000.000 de guaraníes para quienes reserven su vivienda dentro del barrio cerrado Casa Sueño, en la Expo Casa. Villa Delfina, el barrio cerrado en San Bernardino, es el producto estrella que ofrece Inmobiliaria del Este. Se trata de 60 terrenos de 1.000 m² cada uno, cuestan desde 50.000 dólares al contado o financiado hasta en 60 meses.En Atyrá también ofrecen terrenos de 2.000 a 2.500 m², cuestan al contado 16 millones de guaraníes.Varios expositores presentaron novedosos productos un ejemplo serian los pisos vinílicos Decoflex de El Fabricante, hechos de fibra de vidrio, especiales para personas alérgicas y niños.

Gran Éxito de la primera Expo Casa 2011

R

Even

to


Expo Casa 2011 en Imagenes


aralelo al evento, se desarrolló también en el mismo predio el Congreso de Administradores de Propiedad Horizontal, además de una serie de capacitaciones por parte de la

Unión Industrial Paraguaya (UIP).Dentro de las disertaciones del Congreso Iberoamericano, se contó con la participación de Miguel Ángel Muñoz F. (España), con el tema “El magnífico futuro del administrador de propiedad horizontal”; mientras que Pablo Senatore (Uruguay) presento el tema”El administrador que exigen los edificios hoy”.

Un importante congreso y capacitaciones complementaron la exposición

PPosteriormente, Manuel Chito Carmona (España) habló de “Administración de condominios: cómo podrá transformarse con los nuevos escenarios de negocios”; y también fueron participes Jetssy Carola Riquelme (Perú), Juan Manuel Acosta (Argentina); Lara y Rubén Florentín (Paraguay) y Pedro Wahmann (Brasil) con el tema “El mantenimiento de los edificios y las nuevas tecnologías”.En cuanto al congreso mencionado, el presidente de la Cámara Paraguaya de Empresas Inmobiliarias (Capei), Carlos Raúl Lima, valoró la participación y exposición de profesionales ligados al ramo, quienes brindaron en esta oportunidad sus perspectivas respecto del negocio.

Even

to


Not

a

Grandes opciones de financiamiento al alcance de todos

xpo Casa presento varias posibilidades para la adquisición de la casa propia

En el mercado local, existen actualmente créditos hipotecarios con tasas desde el 10% de interés en adelante, con a un plazos

desde 5 años hasta 30 años y con una cuota que ronde el 25 porciento y 30 porciento del ingreso familiar.

Se estima que familias donde el ingreso total de sus miembros es de un salario mínimo, pueden adquirir viviendas por un valor de G. 52.140.000. Asimismo, familias con un ingreso total de sus miembros de dos salarios mínimos, ya pueden pensar en una casa de G. 104.281.000, y así sucesivamente. Mientras que las familias que cuentan con diez salarios mínimos, ya pueden adquirir viviendas más costosas que lleguen a costar a G. 521.403.000.

Es decir que una familia con los ingresos mencionados puede dejar de pagar alquiler para empezar a pagar las cuotas de su casa propia casi por el mismo monto del alquiler.

En este sentido varias empresas inmobiliarias y financieras presentaron ofertas de financiación al público que acudió a Expo Casa.

Visión Banco presentó dos tipos de financiamiento, la primera es con fondos propios del banco, donde la tasa de hipotecaria es del 18% financiando hasta el 100% de la tasación o construcción y el plazo es hasta cinco años; y la segunda es a través de la APD, donde el plazo va hasta 15 años a una tasa del 10% para la primera casa, hasta Gs. 200 millones, toda vez que los ingresos no superen los Gs. 7.500.000. Además del producto Mi casa, de hasta Gs. 500 millones a una tasa del 16%.

Otra posibilidad presentada fue Hábitat para la Humanidad, que construye viviendas sociales a bajo costo con financiación de Visión hasta 7 años de plazo.

Por su parte el BBVA presentó su plan de créditos para la compra, construcción y refacción de viviendas. Para la compra se plantea un préstamo de 100 millones como monto mínimo a una tasa fija para los primeros 12 meses y luego variable de acuerdo a la inflación; con un plazo de pago de hasta 30 años financiando hasta el 80% del valor de la propiedad.

Mientras que el préstamo para la construcción financia hasta el 100% del proyecto y requiere ser propietario del terreno y el presupuesto de la obra firmado por un profesional.

Para la refracción el monto mínimo es de Gs. 100 millones con una plazo de pago de hasta 10 años

E


na Casa Inteligente ajusta automáticamente varias funciones y actividades en el hogar. Esto se conoce como casa domótica y se refiere a la integración de las distintas tecnologías en el hogar mediante el uso simultáneo de la electricidad, la electrónica, la informática y las telecomunicaciones. Su fin

es mejorar la seguridad, el confort, la flexibilidad, las comunicaciones, el ahorro energético, facilitar el control integral de los sistemas para los usuarios y ofrecer nuevos servicios.Las funciones automatizadas pueden adaptarse a los deseos de cada hogar, y podrían incluir algunas como definir música ambiental para toda la casa o variarla según las habitaciones, bajar una pantalla para una proyección de películas, o esconder un televisor de plasma detrás de un cuadro que se desliza. También es posible, tocando un par de botones, abrir la puerta de entrada, desactivar la alarma y cosas por el estilo. Videoportero permite comunicar con el exterior de la vivienda. Desde la centralita domótica es posible ver a la persona que llama desde la cancela y/o la puerta, abrir la electrocerradura, encender las luces de la entrada y realizar llamadas intercomunicantes.Las opciones más sofisticadas involucran sensores de presencia que hacen que las luces de un pasillo se vayan prendiendo a medida que alguien lo recorre, o que se apaguen en una habitación vacía.

Técn

olog

ía

U

Casas inteligentes, propuestas para hogares reales


También, que los regadores del jardín se activen según el clima: si llovió, no riegan; si hace mucho calor, riegan más. Una función atractiva para quienes planean dejar su casa sola por un tiempo es la simulación de presencia: las luces se encienden solas a la noche por unas horas, luego se apagan, funciona el televisor, la radio, etcétera. Todo esto lo maneja una computadora en la casa, que se controla con una pantalla sensible al tacto donde se despliega un plano de la casa y las opciones de control para cada habitación. Si la casa tiene banda ancha, se puede activar cualquier función en forma remota. Si se instalan cámaras IP -capaces de transmitir video por medio de Internet-, éstas podrán ser controladas desde cualquier PC, tanto si detectan movimiento y envían en forma automática un mensaje al celular o a un e-mail como si se quiere ver cómo juegan los chicos en su cuarto. Incluso es posible activar escenarios desde el teléfono celular. Un escenario es el disparo de hasta una treintena de acciones coordinadas, una manera de configurar toda la casa, o un sector específico, con un solo botón. Lo ideal es diseñar una casa desde el principio pensando en automatizarla, porque eso permite instalar funciones (puertas, ventanas y persianas motorizadas) pero también se ofrecen en el mercado productos que automatizarán nuestra casa tradicional.


as tendencias actuales buscan el retor-no a la cocina como espacio dedicado a la tarea de cocinar, pero con un vuel-co diferente debido a que las costum-bres de vida actuales son diferentes.

Para ello se hace uso del planeamiento, el dise-ño y el equipamiento.

La nueva imagen de la cocina es informal y cáli-da, las paredes se pintan sin necesidad de tapar-las totalmente con revestimientos, las griferías y piletas tienen diseños a medida de la ambien-tación y los electrodomésticos son elegidos no solo por su funcionalidad y rendimiento sino también por su aspecto.

Lo primero que se busca es que la decoración irradie armonía y paz, de esta forma tanto el hombre como la mujer al llegar de la jornada la-boral podrá encontrar en la tarea de cocinar un

Am

bien

tací

on

LLa cocina como un espacio familiar


momento de relax y descanso, evitando que se convierta en una pesada carga a la jornada. En esta tendencia para la decoración de cocinas se están utilizando preferentemente muebles de diseño lineal y una amplia variedad de electro-domésticos de acero inoxidable, que nos facili-tan el trabajo y nos ayudan a ganar tiempo para compartir en familia.

Esta tendencia a que la cocina vuelva a ser un espacio familiar no apuesta a que sus dimensio-nes sean pequeñas, por el contrario se pretende espacios cómodos donde los desplazamientos sean libres y los artículos e ingredientes de coci-na puedan ser manipulados con gran maniobra-bilidad, mientras se disfruta de una copa de vino o quizá un bourbon.

El objetivo es transformar la cocina en un área de encuentro, en un espacio abierto en el que sea posible redescubrirse a uno mismo y a los demás.


Not

a

araguay, dulce hogar” es el título de la nota periodística publi-cada en el diario Gazeta do Povo, de Brasil, donde se destaca que el costo de la construcción en nuestro país es un 30% más económico en comparación con el de Brasil. “El nuevo oasis para los brasileños son los condominios de lujo que se des-

tacan en las ciudades ubicadas cerca de la zona fronteriza de Brasil, donde el acento es una constante: Ciudad del Este y Hernandarias, en la frontera con Foz do Yguazú, Santa Rita y San Alberto, ciudades que surgieron hace décadas con la llegada de los llamados brasiguayos, en busca de tierras para la siembra”, señala uno de los párrafos.En el momento favorable de la economía de Paraguay - cuya economía creció a un promedio anual de 7% entre 2003 y 2010, de acuerdo con el Centro de Negocios Brasil-Paraguay (Braspar) - también atrae a una legión de hombres de negocios, afirma.El reportaje acerca de las ventajas que obtienen los brasileños en Pa-raguay aclara que los lugares que ellos buscan para vivir en el país es-tán lejos del comercio de importación. Estos son los barrios arbolados, donde los condominios de lujo florecen y no hay ninguna queja sobre la seguridad.Menciona al Paraná Country Club, ubicado en Hernandarias, como un “supercondominio” similar sólo a otras que hay en algunas ciudades brasileñas como San Pablo. El Country Club cuenta con un área de su casa, donde hay un estricto control en la entrada, y una zona de libre comercio exterior.Con cerca de 1.800 terrenos, este condominio ahora tiene cerca de un millar de casas, algunas de “estándar de la película”, junto con otros dos hoteles, restaurantes, club de ocio con pistas de tenis y campos de golf.Gazeta do Povo comenta que en los últimos cinco años, con el aumen-to de la demanda, los lotes se han apreciado de manera exponencial. “Una tierra que hace seis años costaba 15.000 dólares ahora se vende por 150. 000 dólares”, menciona.La realidad es similar en Santa Rita y San Alberto, en una colonia brasi-leña ubicada a 70 kilómetros de Foz de Yguazú. “Hay una casa de tres dormitorios y 250 metros cuadrados con un alto nivel ahora vale cerca de 220.000 dólares”, expresa.

En Brasil destacan ventajas del sector inmobiliario paraguayo

P


Not

a

Editorial El País S.ABenjamín Constant 658Tel: 021 496 - 261 Int. 2720 / 2721 o en las receptorías de los Super Stock y Super Seis.www.inmuebles.ultimahora.com.pywww.uhora.com.py

[email protected]

021 233 484

Magalí MorinigoCoordinaciónGeneral

DiseñoGustavo Amarilla

Acerca del mercado de bienes raíces, la nota expone la situación del crédito bancario, que es un gran incentivo para los edificios. De acuer-do a esta publicación, en el primer trimestre de este año, el suministro de crédito para la construcción aumentó un 81%.En este contexto, refiere también al problema de que la demanda sea tan fuerte que recientemente los bancos del anunciaron que se está acabando el dinero para los créditos para la vivienda. Además, relata que la industria del cemento tampoco cumple con todas las solicitu-des.El préstamo de la propiedad lista, cuyos intereses oscilan entre el 8% al 12% por año, se puede pagar hasta en 25 años. Para la construcción, el financiamiento oscila entre 20 a 25 años.Con la construcción de brasileño en Paraguay, los profesionales son cada vez más necesarios en el país, por lo cual refiere que el arquitecto Renato Smania instaló una oficina en Paraguay para poder satisfacer la demanda de los brasileños. Y en las ciudades “brasiguayas” el boom inmobiliario es impulsado por los agricultores, que comenzaron a in-vertir en el capital de bienes raíces de la cosecha.En Santa Rita y San Alberto, también existen condominios y edificios de “estándar brasileño”, es decir con piscina, sauna y zona de juegos. En estas zonas el valor por metro cuadrado para construir oscila entre 800 dólares a 2.500 dólares, dependiendo del acabado. Sin embargo, el material utilizado tiene más calidad que el promedio de los hogares brasileños, porque el precio es más asequible.La nota de Gazeta do Povo, concluye contando que en Hernandarias, una empresa de construcción brasileña lanzó un edificio de seis pisos que se entregará en mayo de 2012, donde de los 18 apartamentos, 10 ya se vendieron a brasileños a un precio de 1.000 dólares por metro cuadrado.


Disfruta la casa de tus sueños hecha realidad

Gracias por visitar

nuestro STAND

Hora Inmobiliaria Edición Nº14

Documents

Transcript of Hora Inmobiliaria Edición Nº14