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Gestión de grandes superficies mediante un modelo

inteligente - BIM

Arq. Juan Pablo AlvarezIngeniero de Aplicaciones Autodesk

MTOPD N A

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AGENDA

1) Modelos 3D inteligentes

2) Gestión de la información del edificio

3) El caso de la Escuela de Marindia

4) Análisis de resultados obtenidos para F.M.

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BASES DE DATOS

Modelos 3D inteligentes -

OPERACIÔN

OBRA

DISEÑO

PLAN

FLUJO de INFORMACION

MODELO “VIVO”

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¿?Modelos 3D inteligentes - BIM

Es una nueva metodología de gestión de edificios basada en un modelo 3D inteligente que permite integrar todo el proceso de su vida útil.

Building Information ModelingBuilding Information Management

La solución BIM para arquitectura

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Modelos 3D inteligentes – Evolución desde CADLa inteligencia asociada

Surge la Idea en 3D

Se crea el proyecto del edificio en 3D con elementos inteligentes

Se obtienen los planos del proyecto en base al modelo

Planos y proyecto están integrados de forma bidireccional

Modelos 3D inteligentes - Nuevo flujo de trabajo BIM

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Gestión de la información del edificio -

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Programación

Diseño

Conceptual

Diseño

Detallado

Análisis

Documentación

Fabricación

Construcción

4D/5D/6D/XD

Logística de

ConstrucciónOperación y

Mantenimiento

Demolición

Renovación

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BIM : Building Information Modeling

Building Information Management

BAM: Building Assembly Management BOOM: Building Operation Optimization

Management

BIM, BAM, BOOM

Mejor diseño

Mejor Construcción

Mejor mantenimiento

BIM-BAM-BOOM Acronym: HOK Chief Executive

Officer Patrick MacLeamy, FAIA

Costos del edificio en el tiempo

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Proyecto Escuela de Marindia –

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Modelado BIM para Ejecución y Operación del edificio

Nota de prensa Municipio de Salinas

Fuente: https://www.google.com.uy/maps/@-34.7692551,-55.828647,3a,49.8y,17.57h,87.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1ss68ExSL6q2tFh1rg_0l0ww!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1

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Escuela de Tiempo completoÁrea terreno: 4000 m2Área del proyecto: 2400 m2

1° etapa = 1500 m2 (en Obra) 2° etapa = 900 m2

Programa en dos niveles:16 aulasCocina / ComedorÁreas administrativasSS.HH.

Proyecto Escuela de Marindia – Datos de inicio

Planos

Instalaciones y equipos necesarios

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CAD a Revit

CAD

Proyecto EscuelaANEP / PAEPU

Equipo BIM

Aplicación práctica

(Una gran base de datos)MODELO ÚNICO BIM

Proyecto Escuela de Marindia – Proceso de trabajo

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ESTRUCTURA ALBAÑILERIA INSTALACIONES

Proceso

CAD a BIM

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1. Primera fase:

Importación CAD

+ Creación template

Generación primeras

familias (muros, suelos)

________________________

7 horas

2. Segunda fase:

Cimentación

+ Pilares y vigas PB

Suelos PB

Revisión y corrección de errores

________________________

13 horas

3. Tercera fase:

Muros PB

+ Muros cortina

Escaleras

Puertas, mobiliario especial

Revisión y corrección de errores

________________________

19 horas

Resumen horas por fase

CAD a BIM

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4. Cuarta fase

Pilares y vigas P1

+ Suelos, cielorrasos y muros P1

Puertas, mobiliario P1

Cubiertas

________________________

12 horas

6. Sexta fase

+ Planillas y cómputos

Documentación

Renderizados

________________________

3 horas

5. Quinta fase:

Instalaciones: Eléctricas

+ Agua fría

Pluviales

Incendio

Revisión y corrección de errores

________________________

20 horas

Resumen horas por fase.

CAD a BIM

Total modelado

inteligente = 74 horas

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Equipo BIM2 modeladores

_________

74 horas

Promedio:

2 minutos / m2

* Autoevaluar eficiencia de la metodología BIM

* Acumulación de conocimiento BIM

Referencia:

Modelador sin experiencia = 6 min./m2Vivienda 650 m2 / 3 niveles / 59 horas aprox.

Proyecto Escuela de Marindia – Registro del Proceso

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RESULTADOS - Modelo único de información accesible

BENEFICIOS para el DISEÑO

BENEFICIOS para la EJECUCIÓN de OBRA

BENEFICIOS para la GESTION, OPERACIÓN y MANTENIMIENTO

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BENEFICIOS– 1. GESTION DE ESPACIOS y USOSZonificaciones, usuarios y control de actividades

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BENEFICIOS– 2. MANTENIMIENTO PROGRAMADOEficiente y predictivo

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BENEFICIOS– 3. TRANSPARENCIA y CONTROL DE COSTOSExactitud en presupuestos de mantenimiento

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BENEFICIOS– 4. ANALISIS DE INSTALACIONES

Estudios de iluminación adecuada.

27/10/201712:00 am

Natural + ArtificialNatural

Ahorros energéticos

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Análisis de locales

Monitoreo del

consumo de energía en tiempo

real.

BENEFICIOS– 4. ANALISIS DE INSTALACIONES

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BENEFICIOS– 5. AHORRO de TIEMPOS

Un proceso vivo, pero los cambios de diseño no acumulan errores ni “retrabajos”

Actualización de reformas y coherencia en los resultados

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