Finallll de Conj. Residencial
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DEFINICIÓN
CONJUNTO RESIDENCIALGolf Millenium – San
Isidro
Los conjuntos residenciales están compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehículos, áreas
comunes y servicios comunes.
El objetivo de un conjunto residencial el posibilitar el acceso a servicios comunes que generan un beneficio a sus habitantes.
Estos servicios son: recreación pasiva (áreas verdes y mobiliario urbano), recreación activa (juegos infantiles y deportes), seguridad (control de accesos y guardianía) y
actividades sociales (salas de reunión).
Las áreas no techadas de las viviendas podrán estar delimitadas por paramentos transparentes o vivos.
Las distancias entre edificaciones, así como los pozos de luz deberán respetar lo dispuesto en la norma a.010
CONJUNTO RESIDENCIAL
NORMATIVIDAD
CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES
CONDICIONES DE DISEÑO
CONJUNTOS COMPUESTOS POR UNIFAMILIARES
MEDIDORES ELÉCTRICOS
ABASTECIMIENTO DE AGUA
ALTURA MÁXIMA
CONJUNTO RESIDENCIAL “SAN FELIPE”
ARQ. ENRIQUE CIRIANI
Como parte de un plan nacional de viviendas,
Fernando Belaunde impulsó la construcción,
entre muchas otras obras, de la residencial
San Felipe.Conjunto Residencial
construido entre 1964 y 1966 sobre el terreno del antiguo hipódromo
de San Felipe
LOCALIZACIÓN Av. Gregorio EscobedoAv. Sánchez
Carrión
Ca. Punta del Este
Av. Salaverry
Ca. Huiracoc
ha
La Residencial San Felipe ,está en un terreno de 800 x 200 metros (aprox.)
Forma: Romboide Situada: En el distrito
de Jesús María. Ciudades cercanas:
Distrito de San Juan De Lurigancho, Provincia Constitucional del Callao, Lima.
CARACTERÍSTICAS
A diferencia de las unidades vecinales que la precedieron, solucionadas con densidad media a base de edificios de vivienda de 4 o 5 niveles, el diseño de la Residencial San Felipe apostó por un mejor aprovechamiento del terreno con edificios de mayor altura, la mayoría de ellos de 15 pisos.
ANÁLISIS DE USUARIO
TIPO DE USUARIO, de clase media.
Alberga a 1600
familias, distribuidas
en 33 edificios
Vista Panorámica de la Plaza. Se puede apreciar las calles aéreas
Estos departamentos están dirigidos a
solucionar el problema de la vivienda de la clase media limeña.
Está concebido con la intención de crear
viviendas con estructura
comunitaria: “Alentar el Intercambio Social”.
PLANTA ARQUITECTÓNICA
Planta: En forma de cruz Griega B
A
C
D
Primera Etapa: 260 viviendas
• 12 células habitacionales Tipo A: 160 m2
• 64 células habitacionales Tipo B: 140 m2
• 184 células habitacionales Tipo C: 134 m2
• Estacionamiento en sótano: 140 autos
• Área destinada Tiendas: 750 m2• Un restaurante• Una guardería infantil
PLANTA TÍPICAEDIFICIO TIPO
“C”Escala 1:200
Ver Plano de detalle 1:100
Concentración de tuberías de agua y desagüe
Departamentos impares
Ventilación cruzada
Edificio con núcleo de circulación común central.
Servicios y núcleo de agua adosados sobre un eje a dicha circulación común.
Esquema de ascensores con paradas cada dos pisos.
Se busco que el área de Estar-Comedor tenga dominio sobre la esquina del edificio por vista y por doble
exposición.
Zonas de dormir, Estar y Servicio muy definidas y sin interferencia entre ellas.
Escaleras de Servicio continúan desde el sótano hasta el Roof-Garden…Son a la vez escaleras contra incendio
1 2
3 4
PLANTA ARQUITECTÓNICA
ÁREA DEL DEPARTAMENTO: 134 m2 (incluida la circulación común)
COSTO TOTAL POR DEPARTAMENTO: Es de 250,000
Como la estructura es elástica, los tabiques y
muros están separados del techo por una pulgada de material que aborde las
depresiones.El cielorraso enlucido con
yeso.El baño y la cocina con
mayólica nac. Blanca de .15 x .15
Los alfeizares son de concreto
poroso para evitar menor
peso
Carpintería de madera
CONJUNTO RESIDENCIAL “SAN FELIPE” – Ciudad PRIMEA ETAPADEPARTAMENTO TIPO “C” – Edificación en 15 pisos ESC 1:100
Piso parquet
Piso vinílico
Celosia de blocks de concreto
Therma y ducto de tuberías
Escalera
abierta
Piso cemento
Incinerador
Alfeizar concreto expuesto
Ascensor automático
Alimentación tanque elevado, tableros
eléctricos y manguera contra incendioCaja de ascensor
dejada en concreto expuesto
ESTAR COMEDOR
DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
DORMITORIO 3
DORM. SERV.
BAÑO
PATIO
COCINA
B.S.
Viga madre
Placa de concret
o
Muebles Vestíbulo
ANÁLISIS ESTRUCTURAL
Mínimo de elementos
estructurales, de sección fija:
Máxima área útil aprovechable
para los departamentos.
Al evitar columnas en el
perímetro se tiene una vista
panorámica sin obstrucción
visual.El conjunto
residencial se encuentra
enclavado en un parque.
Esquema estructural
permite máxima flexibilidad de los departamentos,
que son compartidos por tabiquería liviana
removible.
Sentido del aligerado
(viguetas de .30)
Viga de .70 de peralte y .30 de
ancho Loza aligera
da
Placa de concreto
de sección .30
Columna de .30x.50
Doble piso para aislar zona de juegos de la
zona habitacional
Departamentos tipo dúplex Tipo “B”
Incinerador
Casas de dos pisos Tipo “A”
CORTE TRANSVERSAL AB
Ingresos principales a las
plaza
Transparencia hacia el área verde
general
1° nivel2°
nivel
Rampas
Plaza cívica
Estacionamiento en sótano de 140
autos
Pasarela de unión
Parque
Cuello-depart. 1 dor.
Hall central de
distribución.
Depart. Tipo “B”
Escalera de
Serv. E incendi
o
Tanque elevado caja
de ascensores
Juegos de niñosPent-house
2xpiso
Ductos de
ventilación
Sub estación eléctrica
Piso tip. “C” flat “C”
ELEVACIÓN
DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS COMUNES
El Proyecto defiende el espacio público. La plaza defiende la idea de que es un sitio para reunirse, para encontrarse. Defiende una idea de sociedad, una idea de ciudad.
DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS COMUNES
Terrazas de doble altura con buenas vistas debido al empleo del dúplex.
Las calles dentro del proyecto integra con el resto de la ciudad. Es un proyecto de carácter urbano y
arquitectónico
DISTRIBUCIÓN - SERVICIOS
Pero como en aquellas unidades, acompañando la vivienda con los servicios indispensables, adecuados a la magnitud de su población:
a) un centro comercial, bancario y de abastecimiento que, sin embargo se extiende, infiltrándose en todo el conjunto con locales menores de muy diversos rubros, ubicados en el primer nivel de los edificios habitacionales;
b) un centro de educación primaria y secundaria, y tres locales para la educación inicial, estratégicamente ubicados con relación a las viviendas; y
c) servicio religioso atendido en un templo católico y en instalaciones parroquiales que incluyen un velatorio. Los servicios asistenciales y culturales han sido asumidos por el centro japonés mencionado anteriormente, pero hay que decir que éstos, prestados en una bien instalada clínica y en un concurrido centro de actividades culturales, que incluye un gran teatro de mil butacas, sirven más allá de la Residencial San Felipe a toda la vecindad del distrito y aún de la ciudad misma.
DISTRIBUCIÓN
MATERIALIDAD El uso del dúplex en los edificios marcan hasta una especie de textura, como una especie de piel.
La estructura del edificio
combina muros de cargas en ladrillo con
columnas en concreto
reforzado que sostienen lozas
aligeradas también de
concreto. En el exterior las
fachadas son totalmente de
ladrillo.
MATERIALIDAD
Exteriormente el acabado es de
concreto expuesto, salvo los paños de
muro que son tarrajeados
interiormente las paredes son tarrajeadas y
pintadas.
LEGADO: EL CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE
Hecho por el arquitecto Enrique Ciriani. Fue el producto de una causa, la causa de la arquitectura moderna que todos los arquitectos buscaban en ese entonces. Es una obra con logros urbanos que integra el exterior con el interior. Ciriani no logró superar un proyecto como éste después en los 40 años que trabajó en Europa, en el sentido de las calles aéreas, las casas superpuestas, mezclar comercio en un entorno de viviendas con rampas.
Vista actual desde las avenida Gregorio Escobedo con la Av. Sánchez Carrión. Esquina en la que se aprecia los edificios del conjunto, una referencia arquitectónica para cualquier peatón.
ARQ. ENRIQUE CIRIANI SUITO
“Un arquitecto es alguien que se levanta en las mañanas para mejorar
el mundo y nadie le pide que lo haga.”
LIMA PUERTAS ABIERTAS: VISITA A LA RESIDENCIAL SAN FELIPEhttp://www.youtube.com/watch?v=ldZWqC70lbo (Parte 1)http://www.youtube.com/watch?v=A1riZeq1Hv4 (Parte 2)