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Código: FAP322 Versión: 02 Vigencia: 29-06-2011

FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO – FONADE INSTITUTO COLOMBIANO DE BIENESTAR FAMILIAR –ICBF

FEDERACIÓN NACIONAL DE DEPARTAMENTOS CONTRATO INTERADMINISTRATIVO No. 212081

OFERTA PÚBLICA OPC 016-2014

AJUSTE DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE UN CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL – CDI PARA 95 NIÑOS EN EL MUNICIPIO DE EL CARMEN DEL DARIÉN

DEL DEPARTAMENTO DE CHOCÓ

ANEXO 01 – DOCUMENTO ESTUDIOS PREVIOS

BOGOTÁ., FEBRERO DE 2014

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ANEXO 01 – DOCUMENTO ESTUDIOS PREVIOS

1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD A SATISFACER

1.1. ANTECEDENTES

Considerando que los derechos de los niños y las niñas han venido siendo legalmente reconocidos en el derecho interno de casi todos los países del mundo, incluyendo Colombia; que en su Constitución Política reconoce en el artículo 44, algunos derechos fundamentales de los niños; además en la Ley 1098 del 8 de noviembre de 2006, se expidió el Código de Infancia y Adolescencia, en la que se establece garantizar el ejercicio de los derechos de los niños, las niñas, los adolescentes, la familia y la sociedad; adicionalmente la Ley 1450 de 2011 expidió el Plan Nacional de Desarrollo “Prosperidad para Todos”, donde se contempla una estrategia nacional para atención integral a la primera infancia “DE CERO A SIEMPRE”, la cual está dirigida a promover y garantizar el desarrollo infantil temprano de este grupo poblacional. Por otra parte, en el año 2009 los Gobiernos de Colombia (32 Departamentos y el Distrito Capital), y la Compañía Colombiana de Tabaco S.A., Philip Morris Colombia S.A., suscribieron un acuerdo de inversión y Cooperación, con el fin de desarrollar proyectos de infraestructura, entre otros, para lo se propuso que la Federación Nacional de Departamentos realizara esta ejecución; adicionalmente se designó al ICBF para atender toda la operación de Atención Integral de la Primera Infancia bajo los lineamientos de la estrategia de CERO A SIEMPRE. Dado lo anterior y teniendo en cuenta que FONADE ha suscrito convenios interadministrativos de administración y/o gerencia integral de proyectos, con los cuales acomete un proyecto de desarrollo o parte de él, asumiendo obligaciones de resultado para con quien lo contrata, dando un valor agregado de orden técnico, financiero, jurídico y de control al proyecto; el 28 de diciembre de 2012, se suscribió el contrato interadministrativo No. 212081 entre FONADE, ICBF y Federación Nacional de Departamentos con el objeto de ”Aunar esfuerzos para adelantar la Gerencia Integral para la realización de estudios, diseños, construcción e interventoría de Centros de Desarrollo Infantil”, y dentro de las obligaciones del contrato, acorde a la cláusula séptima “OBLIGACIONES DE FONADE”, se encuentran “4. Contratar Los diseños arquitectónicos prototipo de los Centros de Desarrollo Infantil de acuerdo a los lineamientos de infraestructura para la primera infancia, remitidos por el ICBF. 5. Adelantar los procesos de selección para la contratación de las obras cuando así lo disponga el ICBF Y LA FEDERACIÓN ó suscribir convenios con los departamentos para que éstos adelanten la contratación de las implantaciones y ajustes de los diseños arquitectónicos, los estudios técnicos y las obras de construcción”, entre otras. Así las cosas, la Gobernación de Chocó bajo el oficio con radicado No GDCH-01-01-408 del 26 de Febrero de 2013, solicita que FONADE realice la contratación de los trabajos para los ajustes de estudios técnicos y diseños e implementación y construcción de un Centro de Desarrollo Infantil para 95 niños, y como decisión del comité de seguimiento se adelantara el proceso en el Municipio de Carmen el Darién de este Departamento.

2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR

2.1. DESCRIPCIÓN

El Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo FONADE, está interesado en contratar “LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE UN

CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL PARA 95 NIÑOS EN EL MUNICIPIO DE CARMEN EL DARIÉN DEL DEPARTAMENTO DE CHOCÓ”, teniendo en cuenta que el municipio tiene un nivel máximo de inundación de

1.8 metros, lo cual obliga a implantar el diseño de manera PALAFITICA a una altura igual o superior a 2.2 metros sobre el nivel del terreno.

2.2. ALCANCE

Contratar los ajustes de estudios técnicos y diseños e implantación y la construcción de un Centro de

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Desarrollo Infantil, con cimentación palafitica en concreto y todos los trámites de licencias y permisos de

servicios públicos para el correcto funcionamiento del centro para 95 niños en el Municipio de Carmen el

Darién del departamento de Chocó.

El proyecto se desarrollara en dos etapas así:

ETAPA 1: AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICO Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN

Elaboración de los ajustes de estudios técnicos y diseños e implantación para la ejecución de la obra del

Centro de Desarrollo Infantil para 95 cupos, que contempla las siguientes áreas, se debe tener en cuenta que

la cimentación de la obra será palafitica en concreto.

AMBIENTE ESPACIO AREA UTIL

AM

BIE

NTE

PED

AG

OG

ICO

SALA CUNA BLOQUE 2

ZONA DE CUNAS 27,86

ZONA DE GATEO

LACTARIO 8,5

TRANSICION EXTERIOR 10,91

CAMBIO PAÑALES 12,96

CONTROL DE ESFINTERES

ALMACENAMIENTO 5,49

AREA TOTAL 65,72

AULAS PARA NIÑOS DE 2 A 3 AÑOS BLOQUE 4

AULAS (31,85 c/u) 96,02

BAÑO DE APRENDIZAJE (6,50 c/u) 18,53

ALMACENAMIENTO (3,12 c/u) 9,36

AREA TOTAL 123,91

AULAS PARA NIÑOS DE 3 A 5 AÑOS

AULAS (40,10 - /c/u) 80,2

ALMACENAMIENTO (3,79 - c/u) 7,58

BLOQUE 3 AREA TOTAL 87,78

BATERIAS INFANTILES PARA NIÑOS DE 3 A 5 AÑOS BLOQUE 3

BAÑO NIÑAS 5,72

BANO NIÑOS 5,72

AREA TOTAL 11,44

AD

MIN

IST

RA

CIO

N

DIRECCION / ENFERMERIA BLOQUE 2

DIRECCION 6,23

SALON DE PROFESORES 8,01

DEPOSITO 4,82

CONSULTORIO 8,96

BAÑO HOMBRES 3,62

BAÑO MUJERES 3,57

AREA TOTAL 35,21

ZON

A

DE

SER

VI-

CIO

S

COCINA BLOQUE 1

LAVADO DE ALIMENTOS 31,23

PREPERACION

4

ARMADO DE PLATOS

LAVADO DE MENAJE 9,3

DEPOSITO DE MENAJE

DESPENSA DIARIA 4

ALMACEN 9,33

AREA TOTAL 53,86

PERSONAL DE COCINA BLOQUE 1

BAÑO MIXTO 3,6

VESTIER HOMBRES 2,9

VESTIER MUJERES 2,9

AREA TOTAL 9,4

SALON - COMEDOR BLOQUE 1

SALON COMEDOR 70,64

BAÑO NIÑOS 2,31

BAÑO NIÑAS 2,31

BAÑO MIXTO 4,21

DEPOSITO 9,36

AREA TOTAL 88,83

LAVANDERIA BLOQUE 1

LAVADO 4,91

TENDIDO Y SECADO

AREA TOTAL 4,91

CUARTOS TECNICOS BLOQUE 1

DEPOSITO DE BASURAS 6

PLANTA ELECTRICA 8,23

CUARTO ELECTRICO 2

SISTEMA HIDRONEUMATICO 3,3

GAS 1,55

AREA TOTAL 21,08

TOTAL AREA UTIL 502,14

CO

MP

LEM

EN

TAR

IO

ZONA EXTERIOR

PARQUE INFALTIL 80,51

HUERTA 17,42

PLAZOLETA DE ACCESO 55,89

ZONA BLANDA 333,39

ACCESO CUBIERTO 4,8

CIRCULACIONES NO CUBIERTAS 23

AREA TOTAL 515,01

AREA DE LAS EDIFICACIONES + CIRCULACION + ANDEN DE PROTECCION

EDIF

ICA

CIO

NES

BLOQUE 1 AREA EDIFICACION 206,6

CIRCULACIONES 77,36

ANDEN DE PROTECCION 12,64

AREA TOTAL 296,6

5


CIRCULACIONES 38,07


AREA TOTAL 180,6


CIRCULACIONES 39,82


AREA TOTAL 178,55


CIRCULACIONES 38,39


AREA TOTAL 199,68

AREA CONSTRUIDA EDIFICIOS 599,18

AREA CONSTRUIDA CIRCULACIONES 193,64

AREA ANDEN DE PROTECCION 62,61

AREA TOTAL DEL PROYECTO 855,43

AREA DE LOTE = 45 X 35 1575

La Etapa 1 de implantación, deberá contemplar lo siguiente:

- Suscripción del Acta de Inicio

- Plazo: Dos (2) meses, dentro de los cuales se realizarán reuniones de seguimiento cada 15 días,

iniciando al cumplir el primer mes de esta etapa. En estas reuniones se evaluará el trabajo realizado,

efectuando observaciones y ajustes, para que en el cumplimiento del término total sea entregado el

informe de la etapa 1, adicionalmente en este tiempo el contratista deberá:

a. Realizar el levantamiento topográfico del predio y entregar la planimetría y altimetría de este.

b. Realizar estudio de suelos, con el número de apiques y sondeos requeridos según la norma NSR

2010, incluyendo apiques y sondeos adicionales que considere el geotecnista.

c. Verificar y validar el anteproyecto arquitectónico existente, con el Vo.Bo. de la Interventoría.

d. Realizar el ajuste y complementación de los estudios Hidrosanitarios, con el Vo.Bo. de la

Interventoría.

e. Realizar el ajuste y complementación de los estudios eléctricos en baja tensión, incluye

iluminación y evaluación de riesgo y diseño de protección contra descargas atmosféricas, con el

Vo.Bo. de la Interventoría.

f. Realizar el ajuste y complementación del proyecto Estructural teniendo en cuenta el diseño de

una estructura tipo palafito que soporte el diseño prototipo con el Vo.Bo de la Interventoría.

g. Realizar el presupuesto detallado incluyendo memorias de cantidades de obra, especificaciones

técnicas de materiales, análisis de precios unitarios, entre otras que se consideren necesarias.-

Realizar la programación de obra detallada por Hitos e Ítems.

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h. Realizar los ajustes y complementar los diseños técnicos, adelantar el trámite de obtención de

licencia de construcción, licencia ambiental (si aplica), y las demás licencias que aplique, así

mismo adelantar los permisos, y conceptos de viabilidad de servicios públicos para el municipio

ante las autoridades correspondientes. El consultor deberá ajustar su propuesta de implantación

de acuerdo con los diseños de prototipo entregados por FONADE y en los predios que FONADE

indique.

i. El consultor deberá realizar los respectivos ajustes a los estudios, resultado de la verificación y

validación de los estudios existentes.

j. Tramitar las aprobaciones y licencias correspondientes, de tal manera que la obra se inicie

inmediatamente se termine este plazo.

Es importante anotar que la aprobación deberá estar avalada no solo por la interventoría del proyecto, sino

también por FONADE.

ALCANCE Y ENTREGABLES POR PARTE DEL CONTRATISTA:

- IMPLANTACIÓN DE PROYECTOS TIPO:

Para efectos de esta contratación la denominación implantación de proyectos tipo, contempla la implantación del proyecto de un CDI para 95 niños en el Municipio de Carmen del Darién, dicha implantación deberá realizarse en el predio que indique FONADE, y para ello el contratista utilizará los diseños tipo que le entregue FONADE para su implantación. El diseño deberá enmarcarse en el cumplimiento de la Normas Técnicas de Ingeniería civil, hidráulico, eléctrico, electromecánico, redes de voz y datos y arquitectura, que apliquen según el caso; El municipio tiene nivel máximo de inundación de 1.8 metros, lo cual obliga a implantar el diseño de manera PALAFITICA a una altura igual o superior a 2.2 metros sobre el nivel del terreno.

Para realizar la implantación del proyecto el consultor deberá ejecutar como mínimo lo siguiente:

- ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN EXISTENTE:

El Consultor como primera actividad de la Fase de Implantación, deberá revisar, verificar y validar la

información existente entregada por FONADE de cada uno de los proyectos que se pretenden desarrollar; de

ese análisis deberá presentar un documento de conclusiones y recomendaciones para revisión de la

interventoría, una vez revisado y aprobado por la interventoría se presentara un informe definitivo para que

FONADE proceda a su aprobación o NO y autorice continuar con las siguientes actividades del proyecto.

PROGRAMA DE NECESIDADES:

Será suministrado por FONADE y es el documento que contiene las necesidades a satisfacer, espacios detallados, áreas, población a ser atendida; exigencias de uso y requisitos de operación y funcionamiento; características constructivas especiales si las hay; condiciones básicas presupuestales o cualquier otra demanda en particular, por lo tanto es la base para establecer el programa técnico, arquitectónico o de ingeniería con el cual se elaborara la implantación del proyecto de ejecución. (Deberá ser aprobado por el cliente mediante acta de seguimiento o comité operativo)

ANÁLISIS DEL LUGAR:

El CONTRATISTA a través de uno o varios profesionales (Arquitectos, Ingeniero Civil) según se requiera, realizará una visita al lugar indicado por FONADE para la implantación del proyecto, en esa visita analizará, verificará y tramitará como mínimo lo siguiente: ASPECTOS LEGALES:

• Estudio de títulos: debe contener como mínimo la escritura pública, Certificado de Tradición y Libertad, Boletín Catastral. Dichos documentos deben estar a título del cliente o en su defecto, del Departamento o Municipio en donde se vaya a desarrollar el proyecto.

• Uso del suelo o Demarcación urbana: Contiene las normas urbanísticas, uso del suelo, afectaciones viales,

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ambientales o de uso que afecten el lote en el cual se desarrollará el proyecto.

• Normatividad ambiental: Contiene todas las normas que puedan afectar el desarrollo del proyecto tales como

manejo de escombros, contaminación de ruido, emisiones, áreas de conservación o protección etc.

• Servicios públicos: Antes de iniciar el proceso de diseño se debe contar con la factibilidad por escrito de

prestación de servicios públicos tales como: suministro de agua potable, alcantarillado, recolección de

basuras, suministro de energía eléctrica, gas, teléfono, internet etc.

ASPECTOS FÍSICOS:

• Localización: Analiza la ubicación del lugar con respecto a la ciudad y al sector, accesibilidad, servicios

complementarios, redes de servicios áreas o subterráneas etc.

• Morfología: Analiza el lugar con respecto a su geomorfología, topografía, orientación, área disponible para la

implantación del proyecto, vegetación, clima, asolación, vientos, vías, servicios públicos.

• Aspectos Socio-económicos: Analiza la población objetivo, su composición, actividades económicas etc.

Como resultado de lo anterior el consultor deberá presentar a FONADE un informe técnico en el cual se

incluya un capítulo de conclusiones y recomendaciones, en las cuales el consultor recomienda la viabilidad o

NO del proyecto y/o los estudios técnicos necesarios para realizar la implantación.

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO DEL LOTE

Se debe elaborar el levantamiento topográfico detallado del predio en donde se desarrollará las obras de

construcción de las edificaciones proyectadas según se indica a continuación:

• Materialización en terreno por lo menos ocho puntos de referencia o mojones para la localización de

los ejes planteados, estos amarrados a las placas del IGAC (Instituto Geográfico Agustín Codazzi).

• Levantamiento altimétrico: para tal fin el CONTRATISTA determinará una cuadricula de nivelación

debidamente georeferenciada y dibujada en planos. El CONTRATISTA calculará curvas de nivel cada

50 cm y puntos de nivel cada cinco (5) mts.

• Secciones Transversales: el CONTRATISTA suministrará por lo menos tres (3) secciones

transversales según el criterio del supervisor o INTERVENTORIA y por donde lo indique este último.

• Levantamiento de redes: El CONTRATISTA hará el levantamiento de todas las redes hidráulicas tanto

de agua potable como de aguas servidas que afecten el predio, tuberías, cajas, pozos, válvulas,

cañuelas, aliviaderos, sumideros, etc., del levantamiento de dichas redes se indicará en los planos:

diámetros, pendientes, cotas claves, cotas del terreno, profundidades, sentidos de flujo, flujo

transportado (ALL, AN, Combinado) materiales, estado actual de las redes, puntos de posible

conexión del proyecto y cualquier otra indicación solicitada por el supervisor o el INTERVENTOR.

• El CONTRATISTA hará el levantamiento de todas las redes eléctricas que afecten el proyecto, tanto

en aéreas como subterráneas, postes, tuberías, cajas, líneas de alta y media tensión, subestaciones,

etc. Del levantamiento de dichas redes se indicará en los planos: diámetros, tipo de luminarias, tipo

de material, cotas de las cajas, cotas del terreno, profundidades, tipo de cableado, materiales, puntos

de posible conexión del proyecto, estado actual de las redes y cualquier otra indicación solicitada por

el supervisor o el INTERVENTOR.

• En el plano topográfico, se indicará la posición y vistas de cada una de las fotos que se tomen.

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• El plano topográfico contará con el Cuadro de áreas, respectivo.

• El CONTRATISTA deberá calcular cada una de las áreas dentro del predio discriminando las áreas

duras, en concreto, asfalto o cualquier otro tipo existente.

• En el informe de topografía se hará un diagnóstico de estructuras, materiales y estado de los

diferentes elementos que hacen parte del predio.

• En la memoria topográfica se deben anexar las carteras topográficas de campo, cálculos de

coordenadas y poligonal y los certificados del IGAC, a los cuales se amarra el proyecto.

• El CONTRATISTA deberá anexar a su informe copia del plano donde se determine el límite del

polígono del proyecto.

• Cálculo de áreas verdes y su localización y levantamiento de los árboles existentes

ESTUDIO DE SUELOS

• El CONTRATISTA deberá realizar el estudio de suelos para el proyecto, para investigar y definir las

propiedades geomecánicas y de deformabilidad del suelo de fundación, evaluar el estado de

interacción suelo-estructura y entregar las recomendaciones para su cimentación. El CONTRATISTA

deberá realizar sondeos, pruebas de campo y laboratorio, análisis geotécnico y recomendaciones.

• Antes de iniciar las actividad de exploración, el CONTRATISTA presentará para aprobación del

INTERVENTOR el programa de exploración de campo y ensayos de laboratorio, el cual debe estar

de acuerdo con lo exigido en la NSR 2010, el cual debe contener como mínimo las pruebas y

ensayos requeridos y necesarios para lograr el objeto del estudio. Igualmente los métodos,

procedimientos y metodología de diseño, deberán ser preestablecidos a través de un documento

previo que se someterá a la aprobación de la INTERVENTORÍA. Sin esta aprobación, no se podrá

dar curso a la elaboración de los estudios, siendo responsabilidad del CONTRATISTA cualquier

atraso por este motivo.

• El INTERVENTOR podrá oponerse al concepto del Especialista de suelos, cuando su propuesta

resulte antieconómica, siendo obligación del CONTRATISTA presentar otras alternativas de diseño

para su revisión y aprobación.

El estudio de suelos como mínimo debe comprender:

• Análisis de resultados de los trabajos de campo y laboratorio.

• Recomendaciones y conclusiones basadas en las investigaciones realizadas, que permitan el diseño

estructural para el proyecto, de tal forma que se garantice un comportamiento geotécnico adecuado

en el tiempo, garantizando las mejores soluciones técnicas y económicas, protegiendo los predios y

construcciones vecinas al proyecto, así como las estructuras y propiedades dentro de la zona a

intervenir.

• El trabajo de campo, previa consulta y aprobación del INTERVENTOR, debe comprender como

mínimo perforaciones mecánicas, en número y profundidad adecuada que permita conocer el límite

de la interacción subsuelo-estructura.

• Durante las perforaciones se deben identificar los materiales del perfil del subsuelo a través de un

registro continuo de las características de las muestras encontradas, extraerse muestras alteradas

y/o inalteradas de cada uno de los estratos detectados para los ensayos de laboratorio y ejecutarse

pruebas de campo, tales como penetración estándar (SPT) o veleta según el caso, para verificar la

resistencia de los materiales in situ. Se debe estudiar en detalle la presencia y evolución del nivel

freático y si se detectan suelos expansivos, especialmente, se evaluará el potencial de expansión

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libre y confinada.

• Las muestras seleccionadas deberán ser evaluadas mediante ensayos de comportamiento

geomecánico de clasificación y resistencia, acordes con el objeto del estudio.

• El trabajo de laboratorio deberá comprender como mínimo, pero no limitarse, a los siguientes

ensayos:

• Prueba de identificación y clasificación: Humedad natural, límites de Atterberg y peso específico de

sólidos.

• Comprensión inconfinada

• Prueba de compresibilidad: Consolidación

• Evaluación del potencial expansivo, controlada y libre, en caso de que se detecten suelos

expansivos.

• El diseño geotécnico debe comprender todos los análisis de suelos y diseño necesarios que permitan

garantizar la estabilidad del proyecto. Para tal efecto se deben determinar los factores de resistencia

y estabilidad de los suelos.

• Con los resultados del estudio de suelos, se suministrará la información necesaria para el desarrollo

de los diseños técnicos. Adicionalmente a lo anterior, el CONTRATISTA deberá realizar el análisis de

estabilidad de taludes respectivo para los sitios críticos; en casos de requerirse, se adelantará un

plan de exploración del subsuelo y ensayos, con el fin de determinar las características físicas y

parámetros de resistencia requeridos para llevar a cabo el análisis de estabilización de los taludes. El

estudio geotécnico de estabilidad de taludes, busca que se defina el comportamiento mecánico de la

masa en movimiento y/o posibles movimientos, generados por la construcción de las obras.

Con base en lo anterior, se deberán recomendar las características físicas tales como la altura, inclinación de

los cortes, etc., y las obras necesarias para garantizar la estabilidad de las construcciones proyectadas.

IMPLANTACIÓN ARQUITECTÓNICA DE LOS MÓDULOS CON SU DISEÑO URBANÍSTICO

Contempla la implantación del proyecto arquitectónico para el proyecto solicitados por FONADE. Para ello el

contratista utilizará los diseños tipo que le entregue FONADE para su implantación, el diseño deberá

enmarcarse en el cumplimiento de la Normas técnicas de Ingeniería civil, hidráulica, eléctrica y arquitectura,

que apliquen según el caso.

Anteproyecto: Corresponde a la idea general de la implantación del proyecto y su estudio se debe hacer con

base en las necesidades y fines de la entidad contratante, las normas oficiales vigentes y el monto de la

inversión probable de la obra, estimada de común acuerdo entre el consultor y la entidad contratante

(FONADE - CLIENTE).

Proyecto Básico: Será elaborado con base en el anteproyecto aprobado por la interventoría designada por

FONADE, el Supervisor de FONADE y el Profesional asignado por el cliente de FONADE para ello y debe

contener toda la información necesaria para que se puedan ejecutar los estudios técnicos correspondientes y

puedan ser ejecutados correctamente desde el punto de vista arquitectónico, en armonía con sus exigencias

técnicas.

Proyecto de ejecución: Será elaborado con base en el proyecto básico aprobado por la entidad contratante

(FONADE) y debe contener toda la información necesaria para que la construcción pueda ser ejecutada

correctamente desde el punto de vista arquitectónico, en armonía con sus exigencias técnicas.

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Debe presentar Altos Niveles de Calidad Medioambiental (ANCM) esto se refleja en, un menor consumo de

agua, reciclaje del agua lluvia o que permita su infiltración al suelo, menos consumo de energía, niveles

confortables de habitabilidad (Calor, frio) propicie y destine áreas adecuadas para el reciclaje de basuras, altos

niveles de ventilación e iluminación natural.

El proyecto debe contener como mínimo lo siguiente:

• Planos de localización, plantas, cortes, elevaciones, cubiertas, imágenes en 3D cuadro de áreas e índices de

ocupación y construcción etc., a escalas adecuadas.

• Planos detallados de carpintería, obras metálicas, escaleras, baños, prefabricados, cortes de fachadas,

enchapados, pisos, etc., sin incluir la elaboración de planos de taller, pero sí su oportuna revisión, aprobación

y coordinación.

• Coordinación de planos técnicos entre sí, y de éstos con los arquitectónicos, para lograr una total

correspondencia de todos los estudios.

Tramitación ante las autoridades municipales para obtener la aprobación del proyecto arquitectónico. Será

obligación de la entidad contratante el suministro oportuno de los documentos necesarios y el paso de los

derechos e impuestos que se liquiden.

• NOTA: Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Arquitecto responsable.

• Los resultados de la consultoría contratada por FONADE, serán propiedad del Instituto Colombiano

de Bienestar Familiar – ICBF, y podrán ser utilizados total o parcialmente como prototipos en otros

proyectos.

PROYECTO ESTRUCTURAL

El proyecto para la intervención estructural de la implantación se basa en la complementación los proyectos estructurales de los proyectos tipo que le entregue FONADE al CONTRATISTA y estará basado principalmente en el rediseño del sistema de cimentación y en lo que contempla la NSR-10 con especial énfasis en los TÍTULOS, teniendo en cuenta que el municipio tiene un nivel máximo de inundación de 1.8

metros, lo cual obliga a implantar el diseño de manera PALAFITICA a una altura igual o superior a 2.2 metros sobre el nivel del terreno.

A. Requisitos generales de diseño y construcción sismo resistente

B. Cargas

C. Concreto estructural

F. Estructuras metálicas

K. Requisitos complementarios

Y todos aquellos que apliquen según el material a utilizar en la estructura.

A.1.3.4 — DISEÑO ESTRUCTURAL — El diseño estructural debe ser realizado por un ingeniero civil

facultado para este fin, de acuerdo con la Ley 400 de 1997. La estructura de la edificación debe diseñarse

para que tenga resistencia y rigidez adecuadas ante las cargas mínimas de diseño prescritas por el

Reglamento y debe, además, verificarse que dispone de rigidez adecuada para limitar la deformabilidad ante

las cargas de servicio, de tal manera que no se vea afectado el funcionamiento de la edificación.

A.10.1.5.1 — Esta memoria debe ir firmada por un Ingeniero Civil debidamente matriculado, que cumpla las

condiciones establecidas en los Artículos 26 y 27 de la Ley 400 de 1997.

ESTUDIOS HIDROSANITARIOS

El consultor deberá tramitar la disponibilidad de servicio de agua potable, alcantarillado y manejo de aguas

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lluvias ante la empresa prestadora del servicio, con base en las mismas y en la complementación de los

diseños tipo, desarrollar el diseño Hidrosanitario principalmente en lo referente a acometidas y disposición de

aguas servidas y residuos sólidos, el cual contempla los estudios para las instalaciones de:

• Plantas generales de localización de redes (de suministro, redes contra incendio y recolección

incluyendo sanitarias y aguas lluvia, una planta por cada sistema), indicando diámetros, longitudes,

pendientes, equipos y accesorios, especificación de materiales, etc., incorporando las acometidas

requeridas.

• Las aguas lluvias deben disponerse de acuerdo a como lo defina la empresa prestadora del servicio

o la oficina de planeación correspondiente y/o las necesidades del lugar tales como sistemas de

almacenamiento (cisternas) y reutilización de aguas lluvias.

• La disposición final de las aguas negras, deberá cumplir con lo establecido en el Decreto No.1594 de

1984, del Ministerio de Salud sobre vertimientos líquidos y usos del agua y las disposiciones de la

empresa prestadora del servicio y de la corporación Ambiental Regional.

• En caso de que no se disponga de sistemas de recolección de aguas servidas se deberán diseñar los

sistemas de saneamiento básico que se requieran.

• Plantas generales de redes e instalaciones existentes.

• Isométrico de redes donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y accesorios,

indicándose claramente los tramos a intervenir.

• Memorias de verificación, estudio y cálculo de diseño, incluyendo las tablas y parámetros utilizados,

indicando la metodología utilizada, los criterios, normas y metodología seguida.

• Cuadro resumen de cantidades de obra y cálculo de las mismas.

• Entregar el proyecto aprobado por la empresa prestadora del servicio antes del inicio de las obras.

NOTA: Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Ingeniero Hidrosanitario responsable.

ESTUDIOS ELÉCTRICOS

El CONTRATISTA deberá tramitar la disponibilidad del servicio de energía eléctrica ante la empresa

prestadora del servicio, los diseños deberán enmarcarse dentro de los diseños tipo y en el cumplimiento de la

Norma RETIE y RETILAP principalmente en lo referente a acometidas generales y parciales y como mínimo

deben contener lo siguiente:

• Evaluación de riesgo para determinar la necesidad del sistema de protección contra descargas

atmosféricas.

• Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes, equipos y accesorios,

especificación de materiales, etc., incluyendo la acometida requerida.

• Detalles de instalación de tableros y aparatos que se requieran paras los proyectos.

• Cálculos de fotometría de acuerdo a lo vigente en RETILAP

• Diagramas y tablas de cableados, especificando calibre de conductores, códigos y demás

información necesaria para la ejecución del proyecto.

• Memorias y cálculos eléctricos, indicando la metodología utilizada, los criterios, normas y

metodología seguida.

• Diagrama unifilar.

• Cuadro resumen de cantidades de obra y cálculo de las mismas.

• Entregar el proyecto aprobado por la empresa prestadora del servicio.

• Si producto de la evaluación de riesgo de descargas atmosféricas realizada, la edificación requiere

de un sistema de protección contra descargas atmosféricas el consultor deberá realizar el respectivo

diseño de acuerdo a lo establecido y vigente en RETIE y la NTC4552.

NOTA: Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Ingeniero Eléctrico responsable y

Declaración de cumplimiento del diseño con la Norma RETIE y RETILAP.

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RED VOZ Y DATOS

El CONTRATISTA deberá entregar el diseño de la red de cableado estructurado de acuerdo, con categoría 6 o

6A mínima de desempeño cumpliendo con las normas nacionales e internacionales, para lo cual debe

entregar como mínimo:

• Documento de alcance del diseño

• Especificaciones técnicas (materiales, equipos, accesorios).

• Especificaciones técnicas constructivas de cada subsistema (Backbone. Horizontal área de trabajo,

administración, sistema de tierra para telco)

• Pruebas a realizar, incluye criterios de aceptación.

• Planos de diseño

• Diagrama del cableado de las redes: (ducterias o canalizaciones)

• Diagrama topológico de la red (conexión equipos activos entre sí)

• Diagrama de Layout (de administración de los rack o centros de cableado)

• Cantidades de obra, listado de equipos y presupuesto estimado

NOTA: Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Especialista en redes de voz y datos

responsable y certificado vigente expedido por el fabricante de la solución como Ingeniero Diseñador y

Especificador.

Para el desarrollo del Diseño el CONRATISTA deberá tener en cuenta los siguientes criterios de diseño de

acuerdo con el uso final de la edificación a intervenir:

a- Topología estrella.

b- Diseñar los subsistemas: horizontal, vertical o backbone, área de trabajo, cuarto de cableado, sistema de

puesta a tierra para telecomunicaciones, administración de la infraestructura de telecomunicaciones (criterios

de identificación y documentación de la red) y rutas y espacios.

c- Se debe calcular un puesto de trabajo (WA) cada 10M2.

d- Cada puesto de trabajo mínimo dos salidas RJ45

d- La distancia horizontal máxima es de 90 metros independiente del cable utilizado.

e- Evitar la influencia de la interferencia electromagnética al seleccionar las rutas de cableado.

f- Debe haber mínimo un cuarto de telecomunicaciones por edificio y mínimo uno por piso y por área que no

exceda los 1000M2.

g- Seleccionar el tipo de cable intra y entre edificios y elementos de cableado con desempeño mínimo

indicado en los estándares internacionales aplicables.

h- El diseño debe garantizar una implementación de un sistema mono marca

i- El diseño debe especificar el requerimiento de entrega de la certificación ETL actualizada posterior a Junio

20 de 2002 acompañado de sus respectivas gráficas, donde se describa cada una de las pruebas realizadas

sobre un canal de categoría 6 conformado por los siguientes elementos: 1 Patch cord de área de trabajo, 1

salida ó conector de telecomunicaciones (faceplate), 1 punto de consolidación, 1 cable horizontal de 90mts,

dos interconexiones conectadas por un cordón de parcheo y un cordón de equipo en el cuarto de

telecomunicaciones. (Especificado por TIA/EIA como conexión crítica de cableado). El canal completo debe

tener en la prueba una longitud de 100 Mts.

j- De acuerdo con cada requerimiento particular el diseñador deberá contemplar el diseño de redes

inalámbricas como complemento a la Red LAN.

h- Normatividad mínima aplicable:

TIA/EIA 568C Commercial Building Telecommunications Cabling Standar, que permite la planeación e instalación de un sistema de Cableado Estructurado que soporta independientemente del proveedor y sin conocimiento previo, los servicios y dispositivos de telecomunicaciones que serán instalados durante la vida útil del edificio.

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EIA/TIA-569A Commercial Building Standard for Telecomunications Pathways and spaces, que estandariza prácticas de diseño y construcción dentro y entre edificios, que son hechas en soporte de medios y/o equipos de telecomunicaciones tales como canaleta y guías, facilidades de entrada al edificio, armarios y/o closet de comunicaciones y cuarto de equipos.

EIA/TIA-606A Administration Standard for the Telecommunications infrastructure of Commercial Building, que da las guías para marcar y administrar los componentes de un Sistema de Cableado Estructurado.

EIA/TIA-607A Commercial Building Grounding and Bonding Requeriments for Telecomunications, que describe los métodos estándares para distribuir las señales de tierra a través de un edificio.

ANSI/EIA/TIA-570- Residential and Light Commercial Telecomunications Wiring Standard, que estandariza y regula los parámetros para los Sistemas de Cableado Estructurado residencial.

TIA/EIA TSB-67 - Transmission Perfomance Specifications for Field Testing of Unshielded Twister-pair Cabling System, que estandariza los procedimientos de pruebas para las redes de telecomunicaciones.

TIA/EIA TSB-72- Centralized Optical Fiber Cabling Guidelines, que da las guías para las prácticas de cableado de fibra óptica.

ISO/IEC 11801- Europeas EN 50288 EN 50173 y Americanos TIA/EIA 568B - La frecuencia característica del cable UTP categoría 6 debe ser de mínimo 250 MHz.

TSB-75 Additional Horizontal Cabling Practices For Open Offices, que describe y estandariza el concepto de punto de consolidación e incluye las características de infraestructura para el cableado en oficinas que implementan las divisiones modulares y en general el concepto de oficina abierta.

EIA/TIA 455-30 Standard Test Procedures for Fiber Optic, Fiber Cables, Transducers, Connecting and Terminating devices.

ANSI/EIA/TIA-492 AAAA detail Specification for 62.5μm/125μm, Cladding diameter Class la Multimode Grade Index.

ANSI/ICEA 583-596 Standard for Fiber Optic Premises Distribution.

IEEE-802.3 CSMA/CD Access Method, que describe varias implementaciones de las redes ethernet de 10 mbps, incluyendo los medios físicos 10 BASE-T (UTP) y 10 BASE-F (Fibra Óptica).

IEEE-802.5 Token Ring Access Method, que describe la implementación de redes Token Ring.

Demás aplicables de acuerdo al proyecto.

RED ELÉCTRICA REGULADA

Unido al Sistema de Cableado Estructurado, se debe dimensionar y diseñar la Red Eléctrica Regulada,

incluyendo los sistemas ininterrumpidos de potencia (UPS), esta red se lleva por un sistema de rutas

(canaletas, tubería, bandejas portacable, etc) paralelo y en la mayoría de casos se encuentra integrado, casi

nunca se llevan por separado (red eléctrica regulada y red de voz y datos integrada), lo que implica la

necesidad de tenerlo en cuenta para el diseño de dichas rutas y espacios.

REDES DE GAS

Con base en el levantamiento topográfico del predio, el diseño arquitectónico y los requerimientos de uso, se

deben elaborar, validar y/o complementar los diseños de gas necesarios para la construcción del proyecto. El

CONTRATISTA hará el levantamiento de todas las redes que afecten el proyecto.

El CONTRATISTA deberá validar y/o complementar los diseños de gas, de acuerdo a:

• El tipo de servicio de gas que existe en el lugar del proyecto (por acometida o por tanques).

• Los respectivos diseños arquitectónicos.

• Todos los diseños y planos deberán ajustarse a las Normas y reglamentos de la Empresa Prestadora del

servicio de Gas, a los diseños arquitectónicos y de implantación, al uso y características propias de la obra.

Los estudios y diseños deben incluir: Planos de construcción del proyecto (Red de distribución interna y

conexión externa), memorias de cálculo, cuantificación del presupuesto y de las especificaciones técnicas de

acuerdo con lo descrito en este numeral.

• El CONTRATISTA deberá tramitar ante la empresa de servicios públicos la solicitud pertinente, haciendo

entrega de toda la información solicitada para tal efecto hasta la obtención de la aprobación. El diseño de gas

deberá contener toda la información y se deberá hacer las correcciones si son necesarias durante el trámite

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para la aprobación del servicio. En todo caso será responsabilidad del CONTRATISTA adelantar las consultas

previas con las Empresas de Servicios públicos para garantizar la aprobación de los diseños. Se deberá

entregar los diseños debidamente aprobados por la Empresa de Servicios Públicos correspondiente.

CANTIDADES DE OBRA:

Consiste en calcular todas las cantidades de obra del proyecto de implantación arquitectónico y de los

proyectos técnicos que se requieran, para ello el CONTRATISTA debe presentar a la entidad un resumen de

cantidades de obra por capítulos y la memoria de cálculo de las mismas con planos y detalles constructivos

que las respalden.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Con base en las especificaciones técnicas de los proyectos tipo y la implantación los estudios y diseños

técnicos y arquitectónicos, el CONTRATISTA deberá entregar el documento de especificaciones técnicas

constructivas; éste documento deberá recoger la totalidad de especificaciones resultantes de los distintos

estudios y diseños, perfectamente coordinadas y coherentes entre sí, con el formulario de presupuesto, con

los planos y con las memorias de estudios y diseños, obedeciendo a una misma redacción y presentación.

Las Especificaciones Técnicas para cada ítem deberán contener:

Número consecutivo del ítem, igual al consecutivo del presupuesto.

Nombre del ítem idéntico al nombre del ítem en el presupuesto.

Actividades preliminares a considerar para la ejecución del ítem.

Alcance: Debe incluir exactamente los componentes de materiales, equipos y mano de obra incluidos

en el respectivo APU.

Descripción de la actividad.

Procedimiento básico de ejecución.

Especificación de materiales.

Normas Técnicas que debe cumplir, materiales, equipos, mano de obra, etc.

Aspectos generales y relevantes a considerar por parte del Constructor e Interventor.

En cada una de las especificaciones la unidad y forma de medida y pago deben ser idénticas al

presupuesto, indicando el alcance de dicho pago.

Otros (Imágenes, esquemas, etc.).

PRESUPUESTO DE OBRA

Con base en los estudios y diseños técnicos y arquitectónicos de los proyectos tipo y el resultado de los

diseños y estudios técnicos del proyecto de implantación, el CONRATISTA deberá consolidar, medir,

cuantificar y presupuestar todos los elementos para el proyecto. La definición de los valores unitarios de las

actividades que conforman el presupuesto, se realizará mediante la metodología de análisis de precios

unitarios. El presupuesto general detallado debe ser diligenciado en el formato que entregue FONADE para tal

fin, se debe anexar la información completa correspondiente: el listado de insumos, los análisis de precios

unitarios, el presupuesto resumido por capítulos, la discriminación de los costos indirectos establecidos y la

discriminación del valor por m2 para cada uno de los espacios del proyecto. Para la elaboración del

presupuesto y los análisis de precios unitarios el contratista deberá tener en cuenta:

Los precios Unitarios del presupuesto deberán ser los correspondientes a la Lista de Precios de

referencia FONADE para la región en que se va ejecutar el proyecto, en caso de que no se

contemple alguno de los precios unitarios el consultor deberá construir el respectivo APU y

presentarlo para aprobación de la Interventoría y FONADE para ello deberá tener en cuenta lo

siguiente:

a) La concordancia de los ítems de pago con las especificaciones generales y particulares del proyecto

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y las referencias en planos.

b) La unidad de medida deberá estar de acuerdo a la especificación correspondiente.

c) Los precios de los materiales deben corresponder a valores actualizados. Es necesario relacionar las

cantidades requeridas para ejecutar cada Ítem, incluyendo desperdicios y los materiales auxiliares y

o adicionales transitorios (formaletas, cimbras, etc.).

d) Los precios de los materiales deben corresponder a valores en el sitio de colocación incluyendo

todos los fletes.

e) Estimar los costos unitarios de los ítems de obra, definiendo las características de los materiales y

procesos constructivos necesarios.

f) El contratista debe evitar en lo posible que la unidad de medida sea Global, en caso de ser necesaria

la inclusión de una actividad a precio global, en la especificación técnica deberá incluirse la

descripción detallada de la misma, y las consideraciones por las cuales se hace necesario

contemplarla de esta manera.

PROGRAMACIÓN DE OBRA

Consiste en la elaboración del cronograma de ejecución de la obra de acuerdo con el proyecto de

implantación, la cual se presentara por capítulos, a partir del presupuesto de obra y en ella se verán reflejadas

todas las pre actividades y los recursos necesarios para que la obra se desarrolle en el plazo establecido por

la entidad contratante. El CONTRATISTA debe elaborar la programación de obra basándose en:

La disponibilidad de recursos en el lugar de la obra

El presupuesto de obra y su correspondiente flujo de caja

En el caso que la programación determine la imposibilidad de ejecutar el proyecto en el tiempo

previsto por la entidad, deberá recomendar el plazo indicado y soportarlo técnicamente

Deberá reflejar en la programación las preactividades necesarias para cumplir con el plazo previsto y

los recursos necesarios para ello.

Presentarla en Microsoft project o similar, indicando la metodología a aplicar para el control de la

programación.

Definición de HITOS en la programación que será objeto de control de la interventoría para el

seguimiento de la obra.

NOTA: Se deberá anexar copia de la matricula profesional vigente del Profesional de costos, presupuesto y

programación responsable.

EQUIPOS Y PRUEBAS DE LABORATORIO

El CONTRATISTA deberá contar con los equipos necesarios para efectuar el alcance solicitado en el

componente 1 de implantación de Estudios y diseños e igualmente deberá realizar las pruebas de laboratorio

que se requieran para ello, de acuerdo a las normas técnicas vigentes, y los que consideren necesarios la

interventoría o FONADE.

FORMA DE ENTREGA DE LOS PRODUCTOS Y CONTENIDO MÍNIMO DE LOS MISMOS

El CONTRATISTA entregará al Interventor en medio físico y magnético un original y dos copias de todos los

informes, estudios, memorias, planos y demás información correspondiente a cada una de las entregas

programadas.

De cada uno de los estudios y diseños mencionados, se elaborará un informe, con sus anexos si los hay,

indicando los parámetros utilizados, el análisis de los resultados obtenidos, las conclusiones.

La información presentada debe ceñirse a los parámetros técnicos de presentación de informes, planos,

dibujos y demás contenidos en la Norma Técnica Colombiana NTC. A continuación se listan los elementos

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mínimos básicos que debe contener un informe:

• Portada que indique el diseño contenido, al inicio del mismo.

• Introducción donde se establezca el alcance del diseño, sus objetivos básicos y los trabajos desarrollados.

• Tabla detallada de contenido o índice.

• Descripción del trabajo de campo u oficina realizado.

• Descripción de los criterios básicos de implantación.

• Normas y códigos a los cuales se ciñen los diseños.

• Descripción de la metodología de diseño e implantación empleada.

• Descripción y análisis de las condiciones existentes.

• Para los diseños incluir los Análisis, cálculos detallados y memorias de cálculo.

• Para las especificaciones técnicas incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo con lo dispuesto en

este numeral.

• Para el presupuesto de obra, incluir el documento, el cual debe estar de acuerdo con lo dispuesto en este

numeral.

• Protocolos de Procedimientos.

• Memoria de cantidades de obra, las cuales deben coincidir con las indicadas en el presupuesto.

• Conclusiones y recomendaciones.

• Anexos.

• Esquemas.

• Bibliografía.

• Las tablas incluidas deben tener una presentación unificada en cuanto a encabezados y deben estar

incluidas en la tabla de contenido

A continuación se describe el contenido de los planos que debe presentar el CONTRATISTA:

ENTREGA DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

PLANOS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS: El CONTRATISTA deberá entregar el juego de planos

correspondiente a los módulos, su implantación arquitectónica y de urbanismo, la cual deberá contener,

cuadro de áreas detallado incluyendo mojones. Todas las plantas, cortes y fachadas necesarias y suficientes

para una debida comprensión y construcción del proyecto.

El CONTRATISTA deberá entregar como mínimo los siguientes productos adicionales:

• Detalles constructivos necesarios para la ejecución de las obras, a escalas indicadas que definan

dimensiones, localización, especificaciones de materiales y demás información requerida para la construcción

de las obras.

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• Elaboración de tres perspectivas desde tres diferentes ángulos del proyecto en las cuales se puedan detallar

aspectos importantes del diseño. Estas perspectivas deben ser elaboradas en método de tres dimensiones

digital (3D studio, Acad, archicad, etc.) o renders.

ENTREGA DE LA INFORMACIÓN ESTRUCTURAL

Planos y detalles constructivos: El CONTRATISTA deberá entregar el juego de planos correspondiente al

diseño estructural, el cual deberá contener, todas las plantas, cortes necesarios y suficientes para una debida

comprensión y construcción del proyecto.

El CONTRATISTA deberá entregar:

• Planos estructurales constructivos, los cuales deben contemplar las plantas de formaletas con localización y

dimensiones de todos los elementos, los despieces y colocación de refuerzos, traslapos, longitudes de

desarrollo, cortes y detalles especiales que se requieran para una fácil interpretación y ejecución. Dentro de

los planos, se deberá indicar las especificaciones de los materiales de construcción, los procedimientos

constructivos y toda la información que se considere relevante para la construcción y supervisión técnica

estructural, grado de capacidad de disipación de energía bajo el cual se diseñó el material estructural del

sistema de resistencia sísmica, las cargas vivas y de acabados supuestas en los cálculos y el grupo de uso al

cual pertenece.

• Cuadro resumen de cantidades de obra.

• Listas de hierros y figuración para elementos de concreto y despiece de elementos.

• Especificación de materiales, detalles y procedimientos constructivos.

• Carta de responsabilidad del Diseñador de las estructuras.

• La información correspondiente al Diseño Estructural debe estar firmada por el Ingeniero encargado y debe

incluir número de matrícula profesional

ENTREGA DE LA INFORMACIÓN HIDROSANITARIA


diseño Hidrosanitario, el cual deberá contener, todas los planos de redes, isométricos y de detalles necesarios

y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto.

El CONTRATISTA deberá entregar:

• Planta y perfiles generales de tuberías de suministro, indicando longitudes de tramos, diámetros,

especificación de materiales y demás información necesaria para la perfecta ejecución del proyecto.

• Plantas y perfiles generales de tuberías de desagües de aguas negras, lluvias y drenajes, indicando

longitudes de tramos, diámetros, especificación de materiales, cotas claves, pendientes, cajas y pozos de

inspección, cotas de tapas y demás información necesaria para la completa información del proyecto.

• Plantas generales para la localización de tuberías de suministro, indicando diámetros, longitudes,

accesorios, especificación de materiales, etcétera.

• Planta general para la localización de tuberías de desagües, reventilación, recirculación, limpieza y sistema

de conducción indicando longitudes, accesorios, diámetros, especificación de materiales, cotas claves,

pendientes y demás información necesaria para la perfecta ejecución del proyecto.

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• Planta general de localización de redes, indicando diámetros, longitudes, equipos y accesorios,

especificación de materiales, etc.


• Isométrico de redes, donde se aprecie claramente los recorridos, dimensiones y accesorios, indicándose

claramente los tramos a intervenir.

• Cuadros de cantidades de obra de los elementos nuevos o modificados.

• Indicar las especificaciones de materiales, equipos requeridos y procedimientos constructivos.

NOTA: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción del proyecto.

ENTREGA DE LA INFORMACIÓN ELÉCTRICA


diseño eléctrico y de teléfonos, el cual deberá contener, todas los planos de redes, de diagrama unifilar y de

detalles necesarios y suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. El CONTRATISTA

deberá entregar como mínimo:

• Plantas generales con indicación de las redes públicas y los puntos de acometidas, eléctricas y telefónicas.

• Plantas de ducterías y cajas para todos los sistemas, indicando trayectorias, diámetros de ductos, calibre y

número de conductores, luminarias, tomas, interruptores, etc.

• Plantas y perfiles generales de tuberías, indicando longitudes de tramos, diámetros, materiales, cotas, cajas

de empalmes, cámaras subterráneas, cotas de tapas y demás información necesaria para ejecución del

proyecto.

• Planos de localización de equipos eléctricos, tableros de distribución, gabinetes para sistemas de cableado,

cajas de paso y empalme, sistemas de puesta a tierra, subestación, si se requiere, y demás elementos.

• Diagramas unifilares y tablas de cableados, especificando calibres de conductores, códigos y demás

información necesaria para la ejecución del proyecto. Igualmente se deberá indicar los aspectos importantes

que deben ser tenidos en cuenta para la supervisión de los trabajos.

• Detalles de instalación de equipos, tableros y aparatos.

• Esquemas de acometidas a los tableros.


NOTA: La información contenida en los planos suministrados debe permitir la construcción del proyecto.

ENTREGA DE DISEÑO DE GAS

Planos y detalles constructivos: El CONTRATISTA deberá entregar el juego de planos correspondiente a

diseño de redes de gas (internas y externas) los cuales deberán contener, todos los planos necesarios y

suficientes para una debida comprensión y construcción del proyecto. El diseño deberá incluir el tipo de

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acometida requerida para el proyecto de acuerdo al contexto (suministro por pipeta o acometida).

ENTREGA DE OTROS DISEÑOS

Planos y detalles constructivos: El CONTRATISTA deberá entregar el juego de planos correspondiente a otros

diseños (Diseño geométrico de vías, Diseños de estructura de andenes y pavimentos, mobiliario urbano, etc;)

los cuales deberán contener, todos los planos necesarios y suficientes para una debida comprensión y

construcción del proyecto. El diseño Paisajístico debe incluir planos con la vegetación, arborización y flora

propuesta. Debe especificar las especies escogidas.

ENTREGA DEL PRESUPUESTO DE OBRA Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Deberá presentarse utilizando el siguiente formato:

Formulario resumen de cantidades de obra, coordinado en descripción y alcance con

especificaciones técnicas.

Memorias de la determinación de las cantidades de obra, de acuerdo a los diferentes capítulos y

etapas.

El Presupuesto de Obra deberá estar conformado por los siguientes elementos:

a. No. de Ítem: Es la numeración consecutiva y ordenada que identifica cada una de las actividades que se

requieren ejecutar para la construcción de la obra. El orden de numeración de capítulos y actividades se debe

realizar conforme la cronología de ejecución de las actividades.

b. Descripción: Es el nombre o una descripción corta de la actividad. Este nombre o descripción deberá

corresponder a una especificación técnica detallada, la cual deberá identificarse con la misma numeración

(No. de Ítem).

c. Unidad: Es la unidad de pago de la actividad, deberá usarse el sistema métrico internacional. Las unidades

más comunes son:

d. Cantidad: Es la cantidad de unidades que se prevé ejecutar de la respectiva actividad. Se deberá utilizar,

en lo posible, números enteros (sin decimales), de lo contrario, de ser necesario, redondear a máximo dos

cifras decimales. Deberá corresponder a la medición o al cálculo realizado con base en los planos de

construcción y/o memorias de diseño, y tendrá el soporte correspondiente en las memorias de cálculo de

cantidades.

ENTREGA DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION Y/O PERMISOS

El contratista deberá realizar los trámites necesarios para la obtención de la licencia de construcción ante la

secretaria de planeación del municipio correspondiente y/o curaduría, los permisos ante las entidades de

servicios públicos, licencias ambientales ante corporaciones del medio ambiente, permisos de escombrera

municipal y los otros que apliquen.

NOTA: El CONTRATISTA deberá garantizar, que por lo menos una vez al mes, se realizara una visita a la

obra por parte del diseñador, con el propósito de hacer la verificación del proyecto.

ETAPA 2, EJECUCION DE LA OBRA:

La Etapa 2 de ejecución de obra, deberá contemplar lo siguiente:

Suscribir el Acta de Inicio para la construcción del CDI.

Plazo: Cinco (5.0) meses.

RECIBO DEL SITIO DE LA OBRA

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El contratista conjuntamente con la interventoría procederá a recibir el predio en el que va a ejecutar las

obras. De este procedimiento se deberá dejar constancia mediante acta escrita como mínimo de lo siguiente:

- Ficha técnica del estado de las construcciones existentes.

- Registro fotográfico.

- Dejar marcadores físicos, mediante los cuales se puedan determinar las construcciones existentes

especialmente con respecto a: los niveles y condiciones de alineamiento y verticalidad de las mismas.

DEMOLICIONES

En caso que se requiera ejecutar demoliciones, para su ejecución se deberán realizar las siguientes

actividades conjuntamente entre, el Contratista, la Interventoría y FONADE:

Definir el inventario de elementos a retirar, en el cual se especifique lo siguiente:

- Descripción del elemento y su procedimiento de demolición de tal manera que no se produzcan daños en las

estructura adyacentes.

- Cantidad.

- Destino o disposición final (se debe definir con el municipio la disposición de los escombros, a la escombrera

municipal o al lugar que se determine para ello).

- Registro fotográfico del procedimiento.

- Acta de Autorización de la interventoría y de FONADE para proceder con el retiro o demolición, suscrita por

las partes.

CONEXIÓN DE SERVICIOS PUBLICOS

El contratista deberá tramitar y realizar las conexiones provisionales de obra, de los servicios Públicos que

requiera para la ejecución de la misma.

El contratista deberá tramitar la conexión de servicios públicos y la entrega de las obras que se requieran,

ante la empresa prestadora de los servicios públicos.

INSTALACIONES ELECTRICAS

Tramitar la certificación RETIE y RETIELAB de las obras ejecutadas ante, la empresa prestadora del servicio

de energía eléctrica en la región y entregar las conexiones definitivas debidamente energizadas.

EJECUCION DE LA OBRA

- Ejecutar las obras correspondientes de acuerdo con la programación y dentro del plazo del contrato.

- Ejecutar las obras de acuerdo con las normas vigentes aplicables.

- Implementar los frentes de trabajo necesarios para la ejecución de las obras dentro del plazo contractual.

- Entregar el CDI apto para su uso, es decir, con la totalidad de conexiones a servicios públicos listas y

funcionando. El Contratista deberá coordinar con el Municipio dicho trámite, ya que de acuerdo con las

obligaciones del convenio. El municipio deberá financiar y realizar oportunamente los pagos de las

aprobaciones y las obras de conexión de servicios públicos (Acueducto, Alcantarillado y Energía Eléctrica).

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ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN FINAL

Durante la ejecución de los trabajos descritos, el contratista deberá producir informes

de avance del programa de trabajo, semanales y mensuales o cuando así lo requiera la

Interventoría del contrato y FONADE.

Se divide en dos etapas:

1. Entrega de la obra: Entrega física de los trabajos, a la Interventoría y posteriormente o simultáneamente a

FONADE y al Municipio, con actas según formatos entregados por FONADE.

2. Informe final: Deberá entregar 1 original y 2 copias del documento FINAL, que deberá contener lo

siguiente:

- Descripción de las actividades ejecutadas.

- Planos record de:

- Proyecto Arquitectónico.

- Proyecto Estructural

- Proyecto eléctrico.

- Proyecto hidrosanitario.

- Cantidades de obra ejecutadas.

- Recomendaciones para el manejo paisajístico.

- Registros fotográficos del antes, durante y después...

- Resultados de los ensayos de materiales y demás pruebas realizadas.

- Certificaciones de calidad de materiales utilizados.

- Informe de seguridad industrial, manejo ambiental y gestión social.

- Paz y Salvos de pagos a proveedores.

- Paz y salvo parafiscales.

- Recomendaciones generales.

- Manual de mantenimiento.

Plazo de entrega del informe final a la interventoría: Un mes y 15 días calendario.

NOTA: El informe final debe incluir las actividades ejecutadas, trámites ante las diferentes entidades que

tengan que intervenir en la toma de decisión en la implantación del proyecto, especificaciones técnicas y

constructivas, cantidades de obra y presupuesto, planos y detalles, conclusiones, recomendaciones y

memorias.

2.3. LUGAR DE EJECUCIÓN

El Municipio el Carmen del Darién (Curbaradó) se encuentra localizado en el departamento de Choco, entre los 7°17` de latitud norte y 76°51` de longitud oeste del meridiano de Greenwich; limita al Norte: Con los Municipios Riosucio y con el departamento de Antioquia (Municipio de Belén de Bajirá), por el oriente: Con el departamento de Antioquia ( Municipio de Mutatá y Dabeiba), Por el sur: Con los Municipios de Bojayá y bahía solano, Por el Occidente: Con el Municipio de Riosucio; Su territorio es atravesado de sur a norte por el Rio Atrato. Su cabecera municipal es la población de Curbadaró. La influencia de los ríos y de las áreas de ciénagas es alta y se refleja en el clima húmedo que prevalece, así como su zona tiene una altísima precipitación pluvial y es reconocida como una de las más húmedas del planeta. El régimen de lluvias es permanente, registrándose hasta 12.000 milímetros de precipitación anual. La temperatura oscila entre 26° y 30° C y se presenta un nivel máximo de inundación que alcanza los 1.8 metros sobre el nivel de terreno. El Municipio de Carmen del Darién (Curbadaró) se encuentra a orillas del Rio Atrato, sobre su margen derecha, este rio es empleado como vía principal de transporte desde el municipio hacia Quibdó ( Capital del

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choco, 7 horas de recorrido en lancha rio arriba) y Turbo ( Municipio del Departamento de Antioquia, 5 horas de recorrido en lancha rio abajo).

http://elcarmendeldarien-choco.gov.co/mapas_municipio.shtml?apc=bcEl%20municipio%20en%20el%20departamento-1-&x=2064120

Corregimiento - Curbaradó

3. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO

El plazo máximo previsto para la ejecución del contrato es de SIETE (7) MESES, contados a partir de la

suscripción del acta de inicio así:

Etapa 1 Ajuste de estudios técnicos diseños e implantación.

DOS (2.0) MESES

Etapa 2 Ejecución de obra. CINCO (5.0) MESES Plazo total SIETE (7.0) MESES

http://elcarmendeldarien-choco.gov.co/mapas_municipio.shtml?apc=bcEl%20municipio%20en%20el%20departamento-1-&x=2064120

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El plazo estimado para la ejecución de los dos proyectos es de 7 meses.

Etapa de Ajustes de Estudios y Diseños e Implantación: dos (2) meses corresponden a la etapa de

implementación de los estudios y diseños en el sitio según diseño suministrado por FONADE.

Etapa de ejecución de obra: Corresponde a cinco (5) meses de ejecución física de la obra (construcción

de un CDI para 95 niños).

ACTAS DE INICIO

El contratista deberá suscribir un acta de inicio para los Ajustes de Estudios y Diseños e Implantación correspondientes al CDI. Posteriormente, terminada y recibida a satisfacción por la Interventoría y FONADE la Etapa de Implantación de Estudios y Diseños y tramitadas las licencias y permisos correspondientes, el Contratista, deberá suscribir Acta de Inicio de la obra. NOTA: DURANTE EL TIEMPO ESTABLECIDO ENTRE LA TERMINACIÓN DEL PLAZO DE LA ETAPA I, Y

LA SUSCRIPCIÓN DEL ACTA DE INICIO DE LA ETAPA DE OBRA, NO SE PAGARÁ NINGUNA SUMA ADICIONAL A LA ESTABLECIDA EN EL VALOR DEL CONTRATO.

4. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES ECONÓMICAS DEL CONTRATO

4.1. METODOLOGÍA DE CALCULO – POE

ETAPA 1. AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN.

Para la estimación del presupuesto de la ETAPA 1, se adopta la metodología de reembolso de sueldos reales del Contratista, afectados por un factor multiplicador aplicable sobre los sueldos, más costos directos.

El reembolso se hace sobre la base de los sueldos presentados en la oferta, para el personal vinculado al servicio del Contratista, afectados por un factor multiplicador, que tenga en cuenta las prestaciones sociales, los costos indirectos y los honorarios, imprevistos y demás del Contratista. El factor multiplicador se aplica únicamente sobre los sueldos, incluyendo dominicales y festivos, y partidas que tengan efectos sobre las prestaciones sociales, como las primas de localización. En el Numeral Garantías se hace una descripción detallada de los diversos componentes del factor multiplicador y se dan pautas para su cuantificación, FONADE ha estimado un factor multiplicador mínimo de 192 % el cual aplicó a los costos del personal requerido para la ejecución de los AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN.

De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto para la Etapa 1. Ajustes de Estudios Técnicos y Diseños e Implantación de CUARENTA MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA PESOS ($ 40.246.350,00) M/CTE.

El valor del presupuesto incluye sueldos del personal utilizado para la realización del trabajo, afectados por el factor multiplicador, gastos administrativos, costos directos (arriendo oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, fotografías, desplazamiento aéreo, desplazamiento terrestre, hospedaje, ensayos de laboratorio, entre otros costos directos), así como el valor del IVA y demás tributos que se causen por el hecho de su celebración, ejecución y liquidación, así como los gastos administrativos generados durante la ejecución del mismo.

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Para la determinación de este presupuesto, el Área de Estudios Previos se basó en el modelo de análisis de costos mencionado y en los precios topes definidos por Fonade para sueldos y demás gastos que inciden en los contratos de consultoría y / o prestación de servicios, mediante la cual se determina el punto de referencia para realizar los análisis de estudio de precios de mercado y del factor multiplicador, proyectados al año 2014. ETAPA 2. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

Para la estimación de los costos indirectos se tienen en cuenta la incidencia de los costos de:

ADMINISTRACIÓN

Personal profesional, técnico y administrativo, basado en sus perfiles, dedicación y tiempo del pro-yecto.

Gastos de oficina.

Costos directos de administración: Equipos, vehículos, ensayos, transportes (aéreo/terrestre/fluvial), trámites, arriendos de oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servi-cios públicos, copias, entre otros.

Impuestos y tributos aplicables.

IMPREVISTOS

Se establece con base en la experiencia de la entidad, adquirida a través de la ejecución de proyec-tos de condiciones similares o equivalentes al que se pretende ejecutar.

UTILIDAD

Se establece de acuerdo con las condiciones macroeconómicas del país. El Presupuesto para la Etapa 2. Ejecución de las Obras es de DOS MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS VEINTE PESOS ($2.767.573.620,00) M/CTE. incluido el AIU, el valor del IVA sobre la utilidad, costos, gastos, impuestos, tasas y demás

contribuciones a que hubiere lugar, discriminados así:

ITEM DESCRIPCIÓN

UNIDAD DE

MEDIDA CANTIDAD MINIMA ESTIMADA

VALOR

UNITARIO VALOR PARCIAL

VALOR TOTAL POR

CAPITULO

1 AREA CONSTRUIDA EDIFICACIÓN 2.137.439.549,00$

1.1 AREA EDIFICACIÓN M2 792,82 2.695.996,00$ 2.137.439.549,00$

2 AREA OBRAS EXTERIORES 38.839.148,00$

2,1 AREA OBRAS EXTERIORES M2 782,18 49.655,00$ 38.839.148,00$

VALOR COSTOS DIRECTOS 2.176.278.697,00$

Administración % 18,37% 399.782.397,00$

Imprevistos % 3% 65.288.361,00$

Utilidad % 5% 108.813.935,00$

IVA sobre utilidad % 16% 17.410.230,00$

VALOR COSTOS INDIRECTOS 591.294.923,00$

VALOR TOTAL OBRA (A) 2.767.573.620,00$

34.695.129,00$

5.551.221,00$

40.246.350,00$

2.807.819.970,00$

VALOR DE LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN

VALOR IVA SOBRE LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN

COSTO TOTAL DE LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN (B)

COSTO TOTAL PROPUESTA ( C ) = ( A + B )

25

RESUMEN

ETAPA 1. AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLAN-

TACIÓN (A)

$ 40.246.350,00

ETAPA 2. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS (B)

$ 2.767.573.620,00

VALOR TOTAL PROYECTO (C) = (A) + (B)

$ 2.807.819.970,00

De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto para el proyecto de DOS MIL OCHOCIENTOS SIETE MILLONES OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS SETENTA PESOS ($ 2.807.819.970,00) M/CTE.

Se debe garantizar que la oferta económica no presente valores de administración e imprevistos inferiores a los siguientes: Administración mínima: 18,37% Imprevisto Mínimo: 3.0% Las cantidades relacionadas en el presupuesto corresponden a la información técnica suministrada por la Gerencia de Convenio, acorde con las condiciones de ejecución del mismo.

4.1.1. IMPUESTOS

El oferente deberá considerar en su oferta todos los costos correspondientes a impuestos, tasas, contribuciones o gravámenes que se causen con ocasión de la suscripción, legalización, ejecución y liquidación del contrato, tales como:

ETAPA 1. AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Impuesto del Valor Agregado – IVA

Retención en la fuente – Honorarios

Estampilla PRO-UNAL.

ETAPA 2. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000)

Impuesto de Industria y Comercio – ICA

Contribución Ley 1106 (Impuesto de Guerra)

Impuesto del Valor Agregado – IVA sobre la Utilidad

Retención en la fuente – Contrato Obra

Estampilla PRO-UNAL.

Adicionalmente tendrá en cuenta, los costos de las pólizas incluidas en el numeral GARANTÍAS del presente documento.

26

4.2. PERSONAL

Suministrar y mantener, en los frentes de obra solicitados o que resulten pertinentes durante la ejecución de la obra y hasta la entrega de la misma, el personal ofrecido y requerido para la ejecución del objeto contractual, relacionado a continuación, el cual deberá cumplir con las calidades técnicas o profesionales y la experiencia general y específica exigidas.

4.2.1. PERSONAL MINIMO

Se deberán presentar los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia general y específica del siguiente personal mínimo requerido, para la ejecución del contrato, el cual se describe a continuación: ETAPA 1, AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN El personal mínimo requerido para el CDI de 95 niños en esta etapa, para un plazo de DOS (2.0) MESES

hasta entregar el resultado de los Ajustes de Estudios Técnicos y Diseños e Implantación es:

PERSONAL MÍNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO

Cantidad Cargo a desempeñar

Título Obtenido

EXPERIENCIA

GENERAL Experiencia Específica

% de dedicación en la duración del

proyecto Como/En: Número de proyectos mínimos

Requerimiento particular

1 Director de Consultoría

Ingeniero civil o Arquitecto 6 años

Director General de

estudios técnicos y

diseños para la Construcción de

edificaciones y/o ampliación

de edificaciones

3

Mínimo uno de estos debe ser igual o superior al 100 % del presupuesto oficial estimado para la consultoría en SMMLV a la fecha de su terminación.

50% durante la ejecución de la etapa 1 y deberá estar presente

en las reuniones y/o comités, en la toma de decisiones y cuando FONADE lo requiera

1 Arquitecto Diseñador Arquitecto 6 años

Arquitecto diseñador en diseños de

proyectos para Construcción y/o ampliación

de edificaciones

2 N/A


en las reuniones y/o comités, en la toma de decisiones y cuando FONADE lo requiera.

1 Especialista Estructural

Ingeniero Civil con

especialización en estructuras

6 años

Especialista en estructuras en

diseños de proyectos de

construcción y/o ampliación de edificaciones

2 N/A 20% durante la ejecución de la etapa 1.

1 Especialista Geotecnia

Ingeniero Civil con

especialización en geotecnia

4 años

Especialista en geotecnia en proyectos de


2 N.A. 10% durante la

ejecución de la etapa 1.

1 Especialista

Hidrosanitario

Ingeniero Hidrosanitario

4 años

Ingeniero Hidrosanitario en diseños de Proyectos de construcción, y/o ampliación

de edificaciones.



1 Especialista

Eléctrico

Ingeniero Eléctrico o Electricista

4 años

Ingeniero eléctrico o

electricista en diseños de

Proyectos de construcción, y/o ampliación

de edificaciones.



27

1 Profesional

Costos y Presupuestos

Arquitecto y/o Ing. Civil

3 años

Profesional con experiencia en elaboración de presupuestos y programación,

en proyectos de construcción y/o ampliación de edificaciones



1 Especialista Ambiental

Ingeniero Ambiental y/o Ingeniero Civil,

con especialización en Ambiental

3 años

Ingeniero Ambiental y/o Ingeniero Civil especialista en Ambiental con experiencia en la obtención de

licencias ambientales o

equivalentes en proyectos de

ampliación y/o construcción de edificaciones.


ejecución de la etapa 1

1 Dibujante Dibujante 1 año

Dibujo en AutoCAD de

planos de obra civil

N.A. N.A. 30% durante la


1 Topógrafo

Topógrafo

2 años N.A. N.A. N.A. 15% durante la


1 Cadenero N.A. N.A. N.A. N.A. N.A. 15% durante la

ejecución de la etapa 1 ETAPA 2, EJECUCIÓN DE LA OBRA:

El personal para el CDI de 95 niños que permanecerá por el plazo de la obra CINCO (5) MESES es:

PERSONAL MÍNIMO REQUERIDO PARA LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO

Cantidad Cargo a desempeñar

Título Obtenido

EXPERIENCIA

GENERAL Experiencia Específica

% de dedicación en la duración del

proyecto Como/En: Número de proyectos mínimos

Requerimiento particular

1 Director de Obra Ingeniero civil o

Arquitecto 6 años

Director General de obra en proyectos de Construcción de

edificaciones y/o ampliación

de edificaciones

5

Mínimo uno de estos debe ser igual o superior al 100 % del presupuesto oficial estimado para la obra en SMMLV a la fecha de su

terminación.


en las reuniones y/o comités, en la toma de decisiones y cuando FONADE lo requiera

1 Residente de

Obra Ingeniero civil o

Arquitecto 4 años

Residente de obra en

proyectos para Construcción y/o ampliación

de edificaciones

3 N/A


en las reuniones y/o comités, en la toma de decisiones y cuando FONADE lo requiera.

1 Especialista Estructural

Ingeniero Civil con

especialización en estructuras

6 años

Especialista en estructuras en proyectos de


2 N/A 10% durante la ejecución de la etapa 2.

1 Especialista

Eléctrico

Ingeniero Eléctrico o Electricista

4 años

Ingeniero eléctrico o

electricista en Proyectos de construcción, y/o ampliación

de edificaciones.



28

1 Especialista Geotecnia

Ingeniero Civil con

especialización en geotecnia

4 años

Especialista en geotecnia en proyectos de




1 Inspector de obra N.A. 2 año

N.A.

N.A. N.A.

100% durante la ejecución de la etapa 2.

1 Maestro de obra N.A. 2 año

N.A.

N.A. N.A.

100% durante la ejecución de la etapa 2.

4.2.2. PERSONAL PRINCIPAL

El área de Estudio Previos considera conveniente, que del personal mínimo requerido, se contemple como personal principal para su evaluación durante el proceso de selección, el siguiente:

Director de obra

4.3. SISTEMA DE PAGO ETAPA 1. AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN.

El sistema de pago del contrato es por PRECIO GLOBAL FIJO SIN FÓRMULA DE AJUSTE. En consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los gastos, directos e indirectos, derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones del personal, incrementos salariales y prestacionales; desplazamientos, transporte, alojamiento y alimentación del equipo de trabajo mínimo del CONTRATISTA; desplazamiento, transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios; honorarios y asesorías en actividades relacionadas con la ejecución del contrato; computadores, licencias de utilización de software; la totalidad de tributos originados por la celebración, ejecución y liquidación del contrato; las deducciones a que haya lugar; la remuneración para el CONTRATISTA, imprevistos y en general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para el cabal cumplimiento de ejecución del contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún

reajuste realizado por el CONTRATISTA en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución de esta etapa y que fueron previsibles al momento de la presentación de la oferta. ETAPA 2. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

El sistema de pago aplicable al contrato es por PRECIO GLOBAL FIJO SIN FORMULA DE AJUSTE. En consecuencia, el precio previsto en el numeral 4, incluye todos los costos directos e indirectos, derivados de la celebración, ejecución y liquidación del contrato. Por tanto, en el valor pactado se entienden incluidos, entre otros, los gastos de administración, desplazamiento, transporte y almacenamiento de materiales, herramientas y toda clase de equipos necesarios; en general, todos los costos en los que deba incurrir el CONTRATISTA para el cabal cumplimiento de la ejecución del contrato. FONADE no reconocerá, por consiguiente, ningún reajuste realizado por el CONTRATISTA en relación con los costos, gastos o actividades adicionales que aquel requería para la ejecución del contrato y que fueron previsibles al momento de la presentación de la oferta. EL CONTRATISTA está obligado a ejecutar todas las actividades, servicios y obras que resulten necesarias para la ejecución del objeto contractual, incluyendo todas aquellas no contempladas en la oferta, o en el resultado de los estudios y diseños realizados, si a ello hubiere lugar. 5. MODALIDAD Y CRITERIOS DE SELECCIÓN

5.1. MODALIDAD

El presente proceso de selección se adelanta mediante la modalidad de selección de qué trata el numeral 6.1. OFERTA PÚBLICA del Manual de la actividad precontractual, contractual y postcontractual de derecho privado

29

de Fonade, teniendo en cuenta que se trata de la una contratación cuya cuantía es superior a 250 SMMLV. El procedimiento a seguir será el previsto en el numeral 7.1. “PROCEDIMIENTO DE OFERTA PÚBLICA” del

precitado manual.

5.2. CRITERIOS MÍNIMOS DE SELECCIÓN HABILITANTES

El Área de Estudios Previos de Fonade, teniendo en cuenta las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del contrato, su tipo, alcance, magnitud y complejidad, y en aras de propender por la selección de un contratista idóneo que ejecute el contrato con las mejores calidades, ha determinado que el oferente deberá cumplir con los siguientes requerimientos mínimos:

5.2.1. EXPERIENCIA

En este Estudio Previo se considera que el factor técnico de escogencia es la Experiencia Específica del Oferente, para la cual en el presente proceso se considera oportuno, objetivo ecuánime y razonable solicitar Experiencia Específica en: CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES Y/O AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES. La experiencia deberá ser acreditada con la ejecución de MÍNIMO UNO (01) Y MÁXIMO CINCO (05)

CONTRATOS terminados en los últimos DIEZ (10) años, contados a partir de la fecha establecida para

presentar oferta. Los contratos aportados deberán sumar, en su conjunto, un valor igual o superior a 2.0 veces el valor del

POE, expresado en SMMLV. MÍNIMO uno de los contratos aportados, debe ser de valor igual o superior al POE expresado en SMMLV. MÍNIMO uno de los contratos aportados, debe acreditar la construcción de 800 m2 de construcción de

edificaciones y/o ampliación de edificaciones. Nota: Se entiende por:

1. Edificaciones: Se consideran edificaciones aquellas construcciones fijas de carácter permanente de uno

o más pisos, públicas o privadas, cuyo uso es la ocupación por seres humanos, diferentes de bodegas de almacenaje, escenarios deportivos y parqueaderos a cielo abierto.

2. Área Construida de las Edificaciones: La parte edificada que corresponde a la suma de las superficies

de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.

3. Ampliación: Todo incremento al área construida de una edificación existente entendiéndose por área

construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azo-teas y áreas sin cubrir o techar.

5.2.2. ÍNDICES FINANCIEROS

Teniendo en cuenta el objeto del proyecto, la complejidad y el valor del mismo, se considera conveniente que el futuro contratista cuente con un musculo financiero adecuado para desarrollar eficazmente el objeto del contrato, y por lo tanto deberá demostrar de acuerdo con el RUP los siguientes índices y la capacidad residual:

Capital de trabajo CT ≥ 40 % del POE

Índice de Liquidez LIQ = AC / PC ≥ 1.0 Nivel de Endeudamiento NE = PT / AT ≤ 0.70

Donde:

30

CT Capital de Trabajo POE Presupuesto Oficial Estimado AC Activo Corriente PC Pasivo Corriente PT Pasivo Total AT Activo Total

5.2.3 CAPITAL DE TRABAJO EN EL CASO DE PRESCINDIR DE ANTICIPO

En el evento que el CONTRATISTA al momento de la presentación de la oferta manifieste que por sus condiciones financieras no requiere o prescinde del anticipo, deberá demostrar, de acuerdo con los estados financieros un capital de trabajo de la siguiente manera:

Capital de trabajo CT ≥ 50% del POE 5.2.4 CAPACIDAD RESIDUAL

El oferente deberá tener, al momento de presentación de la oferta, una capacidad residual de contratación (CR) como CONSTRUCTOR igual o superior a:

Capacidad residual de contratación (CR) (expresado en SMMLV)

0.5 veces el valor del CT calculado para el presente proceso

El capital de trabajo será tomado según el RUP. 6. LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES APLICABLES

El predio que se va a intervenir cuenta con Certificado de Tradición y Libertad de Matrícula Inmobiliaria, por la Superintendencia de Notariado y Registro, de acuerdo a la tabla siguiente:

MUNICIPIO NO MATRICULA INMOBILIARIA

PROPIETARIO

FECHA DE EXPEDICIÓN

CERTIFICADO DE TRADICIÓN

Carmen del Darién.

180-35267 Centro de Desarrollo Infantil

15 de Marzo de 2013

Nota: Para el inicio del contrato es indispensable la entrega del certificado de tradición y libertad del predio a intervenir actualizado. NOTA: ES RESPONSABILIDAD DE LA GERENCIA DEL CONVENIO GARANTIZAR Y DEMOSTRAR LA PROPIEDAD DEL PREDIO Y ENTREGARLO DEBIDAMENTE SANEADO, ES DECIR LIBRES DE PLEITOS, EMBARGOS, LIMITACIONES Y CONDICIONES RESOLUTORIAS DE DOMINIO, ARRENDAMIENTOS POR ESCRITURA PÚBLICA Y A PAZ Y SALVO CON EL TESORO POR TODA CLASE DE IMPUESTOS, TASAS O CONTRIBUCIONES CAUSADOS HASTA LA FECHA.

El predio debe contar además con certificado de uso de suelo, disponibilidad de servicios públicos y licencia de construcción.

Licencia de construcción:

Será responsabilidad del Contratista realizar todos los trámites de obtención de las licencias y permisos requeridos para iniciar la construcción del proyecto.

31

Dentro del proceso de expedición de las licencias y permisos respectivos, el contratista tendrá la obligación de sacar las copias adicionales que se requieran del proyecto y deberá atender y solucionar la totalidad de las observaciones que presente cada curaduría u oficina de planeación, según sea el caso, dentro de los plazos establecidos para tal fin por la normatividad vigente, así mismo como las observaciones de otras Entidades (Corporaciones Ambientales, Empresas de Servicios Públicos, etc..). Si estás observaciones implican ajustes, el Contratista tiene la obligación de realizar las actualizaciones correspondientes a la curaduría u oficina de planeación o a las Entidades Correspondientes. El pago de expensas, es a cargo del municipio y por lo tanto el Contratista debe coordinar la radicación o solicitud que se efectúe y debe notificarle de los valores previstos de pago. El contratista deberá entregar a FONADE copia de las licencias y permisos requeridos para la ejecución de las obras, antes del inicio de estas. Aprobación de Estudios Técnicos

El Contratista deberá tramitar la aprobación de los proyectos Hidrosanitarios y Eléctricos ante las empresas prestadoras del servicio, y entregar a FONADE copia de los mismos. Licencia de tala y/o ambiental:

Deberán ser tramitadas por el contratista y además cumplir con los requerimientos de la autoridad ambiental para ello. NOTA: Aquellos permisos que sean necesarios para la ejecución de los trabajos, adicionales a los

anteriormente nombrados, será responsabilidad del constructor realizar el trámite correspondiente sin que esto cause mayores costos.

7. CONDICIONES DEL CONTRATO

7.1. TIPO DE CONTRATO

El contrato a celebrar es un contrato de OBRA.

7.2. FORMA DE PAGO

FONADE pagará a EL CONTRATISTA el valor por el cual le fue adjudicado el contrato, por el sistema de precio global fijo sin fórmula de reajuste, para cada etapa del contrato así: ETAPA 1, AJUSTES DE ESTUDIOS TÉCNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN

El noventa por ciento (90%) del valor total de la implantación de Estudios Técnicos y Diseños del CDI, previo recibo a satisfacción y aprobación por parte de la Interventoría, FONADE y el Municipio de la totalidad de los Estudios Técnicos y Diseños del CDI (planos de construcción, levantamiento topográfico, estudio de suelos, memorias de cálculo de los estudios y diseños, especificaciones técnicas de construcción, procedimientos constructivos, presupuesto, etc.), junto a radicación de la solicitud de la licencia de construcción y los demás permisos requeridos con los respectivos soporte ante las entidades respectivas. Una vez se obtenga aprobación definitiva del informe correspondiente a la Etapa 1. Se podrá dar inicio a la ejecución de la Etapa 2. El saldo correspondiente al diez (10%) por ciento de la Etapa 1, implantación de los Estudios Técnicos y Diseños del CDI, se pagará una vez se obtenga la licencia de construcción, licencias y/o permisos ambientales y los demás permisos requeridos para la construcción del CDI. ETAPA 2, EJECUCIÓN DE LA OBRA FONADE pagará a EL CONTRATISTA el valor de la Etapa 2. Ejecución de las obras, así:

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El sistema de pago para esta etapa del contrato es por precio global fijo sin fórmula de reajuste.

El valor de la etapa de obra del proyecto se pagará mensualmente, hasta el noventa por ciento (90%) del valor total de las respectivas actas de corte mensual e informes de obra, por el sistema de avance de obra, de acuerdo con el cronograma de ejecución aprobado, previa presentación, entrega y aprobación de las mismas a la Interventoría y de la respectiva factura. La Interventoría tomará como base el valor Global fijo ofertado y aceptado, para elaboración de los cortes de obra se tomara como base el presupuesto presentado por el contratista en la etapa de estudios y diseños y aprobado por la Interventoría. El último pago, correspondiente al saldo del diez (10%) del valor total de las actas de corte de obra, de acuer-do con las cantidades realmente ejecutadas y recibidas a satisfacción se pagará una vez se haya liquidado el contrato y previa suscripción del acta de recibo final de las obras a satisfacción de la Interventoría, de Fonade y la gobernación, así como de la aprobación de las garantías correspondientes señaladas.

Cada solicitud de pago deberá ir con la cuenta de cobro o factura, informe del avance y porcentaje de

consultoría ejecutado, informes de los proyectos contemplados en el plazo correspondiente a la cuenta de

cobro, las demás obligaciones establecidas en el contrato y las requeridas por el Supervisor del Contrato.

EL CONTRATISTA está obligado a ejecutar todas las actividades, servicios y obras que resulten necesarias

para la ejecución del objeto contractual, incluyendo todas aquellas no contempladas en la oferta o en el

resultado de los Estudios Técnicos y Diseños realizados y todo aquel personal de apoyo que requiera para el

desarrollo del objeto del contrato.

7.3. ANTICIPO

Teniendo en cuenta la envergadura del proyecto desde el punto de vista técnico y económico, el número de frentes que debe implementar el contratista desde el inicio de la ejecución, las condiciones de accesibilidad al proyecto, los gastos en materiales, y acogiendo lo estipulado en el numeral 9.4 del Manual de la actividad precontractual, contractual y postcontractual de derecho privado de Fonade, el Área de Estudios Previos consideró conveniente y oportuno establecer para la ejecución del proyecto, un anticipo del VEINTE POR CIENTO (20%) del valor de la etapa (2) de obra del contrato. El contratista deberá constituir una fiducia o un patrimonio autónomo irrevocable para el manejo de los recursos que reciba a título de anticipo, con el fin de garantizar que dichos recursos se apliquen exclusivamente a la ejecución del contrato correspondiente. El costo de la comisión fiduciaria será cubierto directamente por el contratista. NOTA. En el evento que el CONTRATISTA al momento de la presentación de la oferta manifieste que por sus condiciones financieras no requiere y prescinde del anticipo definido en este numeral, deberá demostrar, el capital de trabajo de acuerdo al establecido en el numeral 5.2.3.

7.4. OBLIGACIONES

En atención al tipo de contrato que se suscribirá, las obligaciones a tener en cuenta en las reglas de participación serán las aplicables a los contratos de OBRAS.

7.5. OBLIGACIONES ESPECIFICAS

Adicionalmente y considerando el alcance de las actividades a desarrollar en el proyecto, el Área de Estudios Previos considera conveniente incorporar las siguientes obligaciones específicas:

Tramitar la certificación RETIE y RETIELAB de las obras ejecutadas ante, la Empresa de Energía del municipio prestadora del servicio de energía eléctrica en la región y entregar las conexiones definitivas debidamente energizadas.

El contratista deberá tramitar y realizar las conexiones provisionales de obra, de los servicios Públicos que requiera para la ejecución de la misma.

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Entregar El CDI, con la totalidad de conexiones a servicios públicos listas y funcionando. El

Contratista deberá coordinar con el Municipio dicho trámite, Ya que de acuerdo con las obligaciones

del convenio. El municipio deberá financiar y realizar oportunamente los pagos de las aprobaciones y

las obras de conexión de servicios públicos (Acueducto, Alcantarillado y Energía Eléctrica).

El sistema constructivo propuesto por el contratista deberá cumplir con las normas vigentes

aplicables (Norma Sismoresistente NSR10, la Norma NTC 4595 y demás normas que apliquen).

El sistema constructivo propuesto deberá utilizar materiales de excelente calidad, garantizando su

durabilidad y buen funcionamiento durante su vida en servicio.

Todos los concretos y morteros utilizados deben tener su respectivo diseño de mezcla.

Se deben realizar los siguientes ensayos, en caso de ser solicitados por la interventoría o la

supervisión del contrato:

Para concretos, resistencia a la compresión, Slum; entre otros.

Para estructuras metálicas, radiografías, líquidos penetrantes, micrones de pintura, entre

otros.

Para todo tipo de materiales, cumplir con las NTC, ensayos prefabricados, densidad de

suelos, prueba hidrostática, estanqueidad entre otros.

La cimentación tipo palafitica en concreto debe diseñarse teniendo en cuenta que el municipio tiene

un nivel máximo de inundación de 1.8 metros, lo cual obliga a implantar el diseño de manera

PALAFITICA a una altura igual o superior a 2.2 metros sobre el nivel del terreno.

7.6. INTERVENTORA CONTRATADA

La Interventoría será ejecutada por la persona natural o jurídica que designe FONADE para tal fin, lo cual será oportunamente informado al Contratista. El interventor desempeñara las funciones previstas en el manual de Interventoria de FONADE, que se encuentra vigente, las Reglas de Participación y el Contrato. El Contratista, con el objeto de garantizar el adecuado seguimiento y control de sus actividades, está en la obligación de conocer las disposiciones del Manual de Interventoria de FONADE

8. GARANTÍAS

El oferente deberá anexar a su oferta, una garantía que ampare la seriedad de su oferta y/o el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del contratista frente a la entidad. Esta garantía podrá consistir en póliza de seguro, garantía bancaria o fiducia mercantil y deberá contar con los siguientes amparos:

8.1. GARANTÍA DE SERIEDAD

El oferente deberá anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo – FONADE, una garantía que ampare la seriedad de su oferta, por un valor equivalente, como mínimo, al diez por ciento (10%) del valor del presupuesto oficial estimado y su término será desde el día de presentación de la oferta y por tres (3) meses. Este plazo será prorrogable como máximo por tres (3) meses más.

8.2. GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO

Con el objeto de respaldar el cumplimento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del contratista frente a la entidad, por razón de la celebración y ejecución del contrato, el estudio previo efectuado y

34

la previsión de los posibles riesgos en la ejecución del mismo, se determinó la necesidad de establecer los siguientes amparos dentro de la garantías que el contratista deberá constituir a favor de Fonade.

Atendiendo el objeto y las características del contrato así como la naturaleza de las obligaciones contenidas, FONADE solicitará al contratista la constitución de una garantía de acuerdo a los tipos admisibles establecidos en la circular 12 del 19 de julio de 2013 de la Subgerencia de Contratación de FONADE, que cubra los siguientes amparos así:

AMPAROS % DE AMPARO VIGENCIA RESPONSABLE

Cumplimiento 30% del valor del contrato

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y ocho (8) meses más.

Contratista

Buen manejo de anticipo 100% del valor del anticipo

Vigente por el plazo de ejecución de la etapa 2. Ejecución de las obras y ocho (8) meses más.

De Salarios, prestaciones sociales e

indemnizaciones laborales

5% del valor del contrato

Vigente por el plazo de ejecución del contrato y tres (3) años más.

Estabilidad y calidad de obra

50% del valor de la etapa 2. ejecución de las obras

Vigente por cinco (5) años contados a partir de la suscripción del acta de recibo final de obra.

Calidad del Servicio

30% del valor de la etapa 1. Ajustes de Estudios Técnicos y Diseños e Implantación.

Vigente por tres (3) años contados a partir de la suscripción del acta de recibo final.

8.3. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL

El contratista deberá presentar, adicional a la Garantía de Cumplimiento, como amparo autónomo y en póliza anexa, bajo la modalidad de ocurrencia, una garantía para cubrir los daños que éste, en el desarrollo de las labores relacionadas con el contrato, cause a terceros en sus personas o en sus bienes.

Subamparo Límite Asegurado

Daños patrimoniales y extra patrimoniales

Sin Sublímite

Responsabilidad civil por contratistas y subcontratistas

Sin Sublímite pero con posibilidad de recobro al Subcontratista

Responsabilidad civil cruzada

50% del límite asegurado

Responsabilidad civil patronal


Responsabilidad civil por gastos médicos

$50 Millones de pesos por Persona $200 Millones de pesos por Evento

Vehículos propios y no propios


Operaciones de transporte, cargue y descargue

Sin Sublímite

Uso de maquinaria y equipo

Sin Sublímite

Contaminación súbita y Sin sublímite

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accidental

Este seguro estará vigente por el plazo de ejecución del contrato y el valor asegurado corresponderá al 30% del valor total del mismo. NOTA: La aprobación de las garantías por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la ejecución

de los contratos, razón por la cual, ningún contrato en el que se haya previsto la existencia de garantías podrá iniciar su ejecución sin la respectiva aprobación de estas. 9. CLAUSULAS ESPECIALES A TENER EN CUENTA

N/A

10. FORMATOS ESPECIALES DE OFERTA ECONÓMICA

ITEM DESCRIPCIÓN

UNIDAD DE

MEDIDA CANTIDAD MINIMA ESTIMADA

VALOR

UNITARIO VALOR PARCIAL

VALOR TOTAL POR

CAPITULO

1 AREA CONSTRUIDA EDIFICACIÓN

1.1 AREA EDIFICACIÓN M2

2 AREA OBRAS EXTERIORES

2,1 AREA OBRAS EXTERIORES M2

VALOR COSTOS DIRECTOS

Administración %

Imprevistos %

Utilidad %

IVA sobre utilidad %

VALOR COSTOS INDIRECTOS

VALOR TOTAL OBRA (A)

VALOR DE LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN

VALOR IVA SOBRE LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN

COSTO TOTAL DE LOS AJUSTES DE ESTUDIOS TECNICOS Y DISEÑOS E IMPLANTACIÓN (B)

COSTO TOTAL PROPUESTA ( C ) = ( A + B ) 10. TIPIFICACIÓN, ESTIMACIÓN Y ASIGNACIÓN DE LOS RIESGOS PREVISIBLES QUE PUEDAN AFECTAR EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO

Conocer los riesgos que afectarían este proyecto, tanto en aspectos favorables como adversos, contribuye a asegurar los fines que el estado persigue con la contratación. Con este propósito se preparó el estudio defini-do en este numeral, el cual permite revelar aspectos que deben ser considerados en la adecuada estructura-ción de ofertas, planes de contingencia y continuidad del proyecto a contratar (Ver anexo). Atentamente, (Original Firmado) _________________________ FRANCISCO JOSÉ MESA SALAMANCA

Gerente de Unidad (E) - Área de Estudios Previos

Proyecto:

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Natalia López R. Profesional Área de Estudios Previos. Oscar Jaime Gomez R Profesional Área de Estudios Previos. VoBo.

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