Contrato y Mandato

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Curso Corretaje de Propiedades

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corretaje de propiedades

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Curso Corretaje de Propiedades

Page 2: Contrato y Mandato

El Contrato

Características de los Contratos Pág. 2

El Mandato

¿Quiénes Pueden Celebrar Contratos y Quiénes No? Pág. 2

De Las Obligaciones De Los Contratos Pág. 3

Del Efecto De Las Obligaciones De Los Contratos Pág. 5

El Contrato De Arrendamiento Pág. 6

De La Expiración Del Arrendamiento De Cosas Pág. 7

Quiénes Estarán Obligados A Respetar El Arriendo Pág. 8

Definición Pág. 9

Requisitos del Mandato Pág. 9

Características del Mandato Pág. 11

Clases de Mandato Pág. 17

Efectos del mandato Pág. 20

Obligaciones del Mandante Pág. 27

Efectos de la delegación Pág. 28

El Mandante prohibió la Delegación Pág. 29

Extinción del Mandato Pág. 29

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El Contrato

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El Contrato

(Q�&KLOH�VHJ~Q�QXHVWUR�&yGLJR�&LYLO�OR�GH¿QH�FRPR���“Contrato o convención es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas personas”

9HDPRV�DKRUD�ODV�FDUDFWHUtVWLFDV�GH�ORV�&RQWUDWRV�SDUD�TXH�QRV�YD\DPRV�KDFLHQGR�GH�XQD�LGHD�GH�ORV�JHQpULFRV�TXH�SXHGHQ�llegar a ser.

Características de los Contratos

Ź� (O�FRQWUDWR�HV�XQLODWHUDO�FXDQGR�XQD�GH�ODV�SDUWHV�VH�REOLJD�SDUD�FRQ�RWUD�TXH�QR�FRQWUDH�REOLJDFLyQ�DOJXQD��\�ELODWHUDO��FXDQGR�ODV�SDUWHV�FRQWUDWDQWHV�VH�REOLJDQ�UHFtSURFDPHQWH�

Ź� (O�FRQWUDWR�HV�JUDWXLWR�R�GH�EHQH¿FHQFLD�FXDQGR�VyOR�WLHQH�SRU�REMHWR�OD�XWLOLGDG�GH�XQD�GH�ODV�SDUWHV��VXIULHQGR�OD�RWUD�HO�JUDYDPHQ��\�RQHURVR��FXDQGR�WLHQH�SRU�REMHWR�OD�XWLOLGDG�GH�DPERV�FRQWUDWDQWHV��JUDYiQGRVH�FDGD�XQR�D�EHQH¿FLR�GHO�RWUR�

Ź� (O�FRQWUDWR�RQHURVR�HV�FRQPXWDWLYR��FXDQGR�FDGD�XQD�GH�ODV�SDUWHV�VH�REOLJD�D�GDU�R�KDFHU�XQD�FRVD�TXH�VH�PLUD�FRPR�HTXLYDOHQWH�D�OR�TXH�OD�RWUD�SDUWH�GHEH�GDU�R�KDFHU�D�VX�YH]��\�VL�HO�HTXLYDOHQWH�FRQVLVWH�HQ�XQD�FRQWLQJHQFLD�LQFLHUWD�GH�JDQDQFLD�R�SpUGLGD��VH�OODPD�DOHDWRULR�

Ź� (O�FRQWUDWR�HV�SULQFLSDO�FXDQGR�VXEVLVWH�SRU�Vt�PLVPR�VLQ�QHFHVLGDG�GH�RWUD�FRQYHQFLyQ��\�DFFHVRULR��FXDQGR�WLHQH�SRU�REMHWR�DVHJXUDU�HO�FXPSOLPLHQWR�GH�XQD�REOLJDFLyQ�SULQFLSDO��GH�PDQHUD�TXH�QR�SXHGD�VXEVLVWLU�VLQ�HOOD�

Ź� (O�FRQWUDWR�HV�UHDO�FXDQGR��SDUD�TXH�VHD�SHUIHFWR��HV�QHFHVDULD�OD�WUDGLFLyQ�GH�OD�FRVD�D�TXH�VH�UH¿HUH��HV�VROHPQH�FXDQGR�HVWi�VXMHWR�D�OD�REVHUYDQFLD�GH�FLHUWDV�IRUPDOLGDGHV�HVSHFLDOHV��GH�PDQHUD�TXH�VLQ�HOODV�QR�SURGXFH�QLQJ~Q�HIHFWR�FLYLO��\�HV�FRQVHQVXDO�FXDQGR�VH�SHUIHFFLRQD�SRU�HO�VROR�FRQVHQWLPLHQWR��

¿Quiénes Pueden Celebrar Contratos Y Quienes No Son Capaces?

/D�OH\�QRV�VHxDOD�SDUD�TXH�XQD�SHUVRQD�VH�REOLJXH�D�RWUD�SRU�XQ�DFWR�R�GHFODUDFLyQ�GH�YROXQWDG�HV�QHFHVDULR�

Ź� 4XH�VHD�OHJDOPHQWH�FDSD]Ź� 4XH�FRQVLHQWD�HQ�GLFKR�DFWR�R�GHFODUDFLyQ�\�VX�FRQVHQWLPLHQWR�QR�DGROH]FD�GH�YLFLRŹ� 4XH�UHFDLJD�VREUH�XQ�REMHWR�OtFLWR�����TXH�WHQJD�XQD�FDXVD�OtFLWD�

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*/D�FDSDFLGDG�OHJDO�GH�XQD�SHUVRQD�FRQVLVWH�HQ�SRGHUVH�REOLJDU�SRU�Vt�PLVPD��\�VLQ�HO�PLQLVWHULR�R�OD�DXWRUL]DFLyQ�GH�RWUD�

El articulo Nº 1446. Nos señala que toda persona es legalmente capaz, excepto aquellas que la ley declara incapaces.<�VX�YH]�QRV�LQGLFD�TXLHQHV�VR�LQFDSDFHV�GLFLHQGR�TXH��Son absolutamente incapaces los dementes, los impúberes y los sor-domudos que no pueden darse a entender por escrito. Son también incapaces los menores adultos y los disipadores que se KDOOHQ�EDMR�LQWHUGLFFLyQ�GH�DGPLQLVWUDU�OR�VX\R��3HUR�OD�LQFDSDFLGDG�GH�ODV�SHUVRQDV�D�TXH�VH�UH¿HUH�HVWH�LQFLVR�QR�HV�DEVROX-ta, y sus actos pueden tener valor en ciertas circunstancias y bajo ciertos respectos, determinados por las leyes.

De Las Obligaciones De Los Contratos

$O�FHOHEUDU�FXDOTXLHU�WLSR�GH�FRQWUDWR�GHEHPRV�VDEHU�TXH�HVWRV�WLHQHQ�REOLJDFLRQHV��DTXt�TXHULGR�DOXPQR�GH�%UDQLII�,QWHUQD-WLRQDO�,QVWLWXWH�WH�GHMR�ODV�GH¿QLFLRQHV�SULPRUGLDOHV�TXH�QHFHVLWDPRV�DSUHQGHU�SDUD�LU�DGTXLULHQGR�PD\RU�FRQRFLPLHQWR�GHO�WHPD��7HQHPRV�HQWRQFHV�

Obligaciones civiles y las naturales

&LYLOHV�VRQ�DTXHOODV�TXH�GDQ�GHUHFKR�SDUD�H[LJLU�VX�FXPSOLPLHQWR�1DWXUDOHV�ODV�TXH�QR�FRQ¿HUHQ�GHUHFKR�SDUD�H[LJLU�VX�FXPSOLPLHQWR��SHUR�TXH�FXPSOLGDV��DXWRUL]DQ�SDUD�UHWHQHU�OR�TXH�VH�KD�GDGR�R�SDJDGR�HQ�UD]yQ�GH�HOODV�

Tales son:

1.�/DV�FRQWUDtGDV�SRU�SHUVRQDV�TXH�WHQLHQGR�VX¿FLHQWH�MXLFLR�\�GLVFHUQLPLHQWR��VRQ��VLQ�HPEDUJR��LQFDSDFHV�GH�REOLJDUVH�VHJ~Q�ODV�OH\HV��FRPR�ORV�PHQRUHV�DGXOWRV�

2.�/DV�REOLJDFLRQHV�FLYLOHV�H[WLQJXLGDV�SRU�OD�SUHVFULSFLyQ�

3.�/DV�TXH�SURFHGHQ�GH�DFWRV�D�TXH�IDOWDQ�ODV�VROHPQLGDGHV�TXH�OD�OH\�H[LJH�SDUD�TXH�SURGX]FDQ�HIHFWRV�FLYLOHV��FRPR�OD�GH�SDJDU�XQ�OHJDGR��LPSXHVWR�SRU�XQ�WHVWDPHQWR�TXH�QR�VH�KD�RWRUJDGR�HQ�OD�IRUPD�GHELGD�

4.�/DV�TXH�QR�KDQ�VLGR�UHFRQRFLGDV�HQ�MXLFLR�SRU�IDOWD�GH�SUXHED�

El Contrato

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Obligaciones condicionales

(V�REOLJDFLyQ�Condicional�OD�TXH�GHSHQGH�GH�XQD�FRQGLFLyQ��HVWR�HV��GH�XQ�DFRQWHFLPLHQWR�IXWXUR�TXH�SXHGH�VXFHGHU�R�QR��/D�FRQGLFLyQ�SXHGH�VHU�SRVLWLYD�R�QHJDWLYD��/D�SRVLWLYD�FRQVLVWH�HQ�DFRQWHFHU�XQD�FRVD��OD�QHJDWLYD��HQ�TXH�XQD�FRVD�QR�DFRQWH]FD�

Obligaciones a plazo

(O�SOD]R�HV�OD�pSRFD�TXH�VH�¿MD�SDUD�HO�FXPSOLPLHQWR�GH�OD�REOLJDFLyQ��\�SXHGH�VHU�H[SUHVR�R�WiFLWR��(V�WiFLWR�HO�LQGLVSHQVDEOH�SDUD�FXPSOLUOR�

Obligaciones alternativas

2EOLJDFLyQ�DOWHUQDWLYD�HV�DTXHOOD�SRU�OD�FXDO�VH�GHEHQ�YDULDV�FRVDV��GH�WDO�PDQHUD�TXH�OD�HMHFXFLyQ�GH�XQD�GH�HOODV��H[RQHUD�GH�OD�HMHFXFLyQ�GH�ODV�RWUDV�

Obligaciones facultativas

2EOLJDFLyQ�IDFXOWDWLYD�HV�OD�TXH�WLHQH�SRU�REMHWR�XQD�FRVD�GHWHUPLQDGD��SHUR�FRQFHGLpQGRVH�DO�GHXGRU�OD�IDFXOWDG�GH�SDJDU�FRQ�HVWD�FRVD�R�FRQ�RWUD�TXH�VH�GHVLJQD�

Obligaciones de genero

2EOLJDFLRQHV�GH�JpQHUR�VRQ�DTXHOODV�HQ�TXH�VH�GHEH�LQGHWHUPLQDGDPHQWH�XQ�LQGLYLGXR�GH�XQD�FODVH�R�JpQHUR�GHWHUPLQDGR�

Obligaciones solidarias

(Q�JHQHUDO��FXDQGR�VH�KD�FRQWUDtGR�SRU�PXFKDV�SHUVRQDV�R�SDUD�FRQ�PXFKDV�OD�REOLJDFLyQ�GH�XQD�FRVD�GLYLVLEOH��FDGD�XQR�GH�ORV�GHXGRUHV��HQ�HO�SULPHU�FDVR��HV�REOLJDGR�VRODPHQWH�D�VX�SDUWH�R�FXRWD�HQ�OD�GHXGD��\�FDGD�XQR�GH�ORV�DFUHHGRUHV��HQ�HO�VHJXQGR��VyOR�WLHQH�GHUHFKR�SDUD�GHPDQGDU�VX�SDUWH�R�FXRWD�HQ�HO�FUpGLWR�

Obligaciones divisibles e indivisibles

/D�REOLJDFLyQ�HV�GLYLVLEOH�R�LQGLYLVLEOH�VHJ~Q�WHQJD�R�QR�SRU�REMHWR�XQD�FRVD�VXVFHSWLEOH�GH�GLYLVLyQ��VHD�ItVLFD��VHD�LQWHOHFWXDO�R�GH�FXRWD��

El Contrato

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Obligaciones con clausula penal

/D�FOiXVXOD�SHQDO�HV�DTXHOOD�HQ�TXH�XQD�SHUVRQD��SDUD�DVHJXUDU�HO�FXPSOLPLHQWR�GH�XQD�REOLJDFLyQ��VH�VXMHWD�D�XQD�SHQD��TXH�FRQVLVWH�HQ�GDU�R�KDFHU�DOJR�HQ�FDVR�GH�QR�HMHFXWDU�R�GH�UHWDUGDU�OD�REOLJDFLyQ�SULQFLSDO��

Del Efecto De Las Obligaciones De Los Contratos

La ley nos dice que: “Toda obligación de no hacer una cosa se resuelve en la de indemnizar los perjuicios, si el deudor contraviene y no puede deshacerse lo hecho. Pudiendo destruirse la cosa hecha, y siendo su destrucción necesaria para el objeto que se tuvo en mira al tiempo de celebrar el contrato, será el deudor obligado a ella, o autorizado el acreedor para que la lleve a efecto a expensas del deudor. Si dicho objeto puede obtenerse cumplidamente por otros medios, en este caso será oído el deudor que se allane a prestarlo. El acreedor quedará de todos modos indemne”.

De Los Modos De Extinguirse Las Obligaciones

7RGD�REOLJDFLyQ�SXHGH�H[WLQJXLUVH�SRU�XQD�FRQYHQFLyQ�HQ�TXH�ODV�SDUWHV�LQWHUHVDGDV��VLHQGR�FDSDFHV�GH�GLVSRQHU�OLEUHPHQWH�GH�OR�VX\R��FRQVLHQWHQ�HQ�GDUOD�SRU�QXOD�

/DV�REOLJDFLRQHV�VH�H[WLQJXHQ�DGHPiV�HQ�WRGR�R�SDUWH�

1. 3RU�OD�VROXFLyQ�R�SDJR�HIHFWLYR�2. 3RU�OD�QRYDFLyQ�3.�3RU�OD�WUDQVDFFLyQ�4.�3RU�OD�UHPLVLyQ�5. 3RU�OD�FRPSHQVDFLyQ�6. 3RU�OD�FRQIXVLyQ�7. 3RU�OD�SpUGLGD�GH�OD�FRVD�TXH�VH�GHEH�8.�3RU�OD�GHFODUDFLyQ�GH�QXOLGDG�R�SRU�OD�UHVFLVLyQ�9.�3RU�HO�HYHQWR�GH�OD�FRQGLFLyQ�UHVROXWRULD�10. 3RU�OD�SUHVFULSFLyQ

El Contrato

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Bien alumnos de Braniff International Institute, ahora veremos el Contrato de arrendamiento que es el que mas nos concierne a nosotros en nuestra futura tarea como corredor de Propiedades.

El Contrato De Arrendamiento

El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.

(QWHQGDPRV��DOXPQRV�GH�%UDQLII�,QWHUQDWLRQDO�TXH�GHEHPRV�HQWHQGHU�ORV�FRQWUDWRV�GH�DUUHQGDPLHQWR�FRPR�VL�HVWRV�IXHUDQ��ELHQHV�UDtFHV�\D�TXH�HVH�HV�QXHVWUR�FDVR��/D�OH\�VLHPSUH�VH�UH¿HUH�D�FRVDV�R�ELHQ�VHUYLFLRV�SRVLEOHV�GH�VHU�DUUHQGDGRV������3RU�HQGH�VRQ�VXVFHSWLEOHV�GH�DUUHQGDPLHQWR�WRGDV�ODV�FRVDV�FRUSRUDOHV�R�LQFRUSRUDOHV��TXH�SXHGHQ�XVDUVH�VLQ�FRQVXPLUVH��H[FHSWR�DTXHOODV�TXH�OD�OH\�SURKtEH�DUUHQGDU��\�ORV�GHUHFKRV�HVWULFWDPHQWH�SHUVRQDOHV��FRPR�ORV�GH�KDELWDFLyQ�\�XVR�

(QWRQFHV�GLUHPRV�TXH�HQ�HO�DUUHQGDPLHQWR�GH�FRVDV�OD�SDUWH�TXH�GD�HO�JRFH�GH�HOODV�VH�OODPD�DUUHQGDGRU��\�OD�SDUWH�TXH�GD�HO�SUHFLR�DUUHQGDWDULR���3DUD�HOOR�OD�HQWUHJD�GH�OD�FRVD�TXH�VH�GD�HQ�DUULHQGR�SRGUi�KDFHUVH�EDMR�FXDOTXLHUD�GH�ODV�IRUPDV�GH�WUDGLFLyQ�UHFRQRFLGDV�SRU�OD�OH\�

Obligaciones Del Arrendador

3DUD�HIHFWRV�GH�PHQFLRQDU�VROR�DTXHOODV�TXH�VRQ�GH�QXHVWUR�LQWHUpV�SDUD�HO�GHVDUUROOR�GH�HVWH�FXUVR�PHQFLRQDUHPRV�D�FRQWL-QXDFLyQ�DTXHOODV�GH�PD\RU�UHOHYDQFLD�

1. $�HQWUHJDU�DO�DUUHQGDWDULR�OD�FRVD�DUUHQGDGD�2. $�PDQWHQHUOD�HQ�HO�HVWDGR�GH�VHUYLU�SDUD�HO�¿Q�D�TXH�KD�VLGR�DUUHQGDGD��3.�$�OLEUDU�DO�DUUHQGDWDULR�GH�WRGD�WXUEDFLyQ�R�HPEDUD]R�HQ�HO�JRFH�GH�OD�FRVD�DUUHQGDGD��4. /D�REOLJDFLyQ�GH�PDQWHQHU�OD�FRVD�DUUHQGDGD�HQ�EXHQ�HVWDGR�FRQVLVWH�HQ�KDFHU�GXUDQWH�HO�DUULHQGR�WRGDV�ODV�UHSDUDFLRQHV�QHFHVDULDV��D�H[FHSFLyQ�GH�ODV�ORFDWLYDV��ODV�FXDOHV�FRUUHVSRQGHQ�JHQHUDOPHQWH�DO�DUUHQGDWDULR�5. (O�DUUHQGDGRU�HQ�YLUWXG�GH�OD�REOLJDFLyQ�GH�OLEUDU�DO�DUUHQGDWDULR�GH�WRGD�WXUEDFLyQ�R�HPEDUD]R��QR�SRGUi��VLQ�HO�FRQVHQWL-PLHQWR�GHO�DUUHQGDWDULR��PXGDU�OD�IRUPD�GH�OD�FRVD�DUUHQGDGD��QL�KDFHU�HQ�HOOD�REUDV�R�WUDEDMRV�DOJXQRV�TXH�SXHGDQ�WXUEDUOH�R�HPEDUD]DUOH�HO�JRFH�GH�HOOD�6. /D�DFFLyQ�GH�WHUFHURV�TXH�SUHWHQGDQ�GHUHFKR�D�OD�FRVD�DUUHQGDGD��VH�GLULJLUi�FRQWUD�HO�DUUHQGDGRU�

El Contrato

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7. �(O�DUUHQGDGRU�HV�REOLJDGR�D�UHHPEROVDU�DO�DUUHQGDWDULR�HO�FRVWR�GH�ODV�UHSDUDFLRQHV�LQGLVSHQVDEOHV�QR�ORFDWLYDV��TXH�HO�DUUHQGDWDULR�KLFLHUH�HQ�OD�FRVD�DUUHQGDGD��VLHPSUH�TXH�HO�DUUHQGDWDULR�QR�ODV�KD\D�KHFKR�QHFHVDULDV�SRU�VX�FXOSD��\�TXH�KD\D�GDGR�QRWLFLD�DO�DUUHQGDGRU�OR�PiV�SURQWR��SDUD�TXH�ODV�KLFLHVH�SRU�VX�FXHQWD��6L�OD�QRWLFLD�QR�SXGR�GDUVH�HQ�WLHPSR��R�VL�HO�DUUHQGDGRU�QR�WUDWy�GH�KDFHU�RSRUWXQDPHQWH�ODV�UHSDUDFLRQHV��VH�DERQDUi�DO�DUUHQGDWDULR�VX�FRVWR�UD]RQDEOH��SUREDGD�OD�QHFHVLGDG�

Obligaciones Del Arrendatario

1.� (O�DUUHQGDWDULR�HV�REOLJDGR�D�XVDU�GH�OD�FRVD�VHJ~Q�ORV�WpUPLQRV�R�HVStULWX�GHO�FRQWUDWR��\�QR�SRGUi�HQ�FRQVHFXHQFLD�KDFHUOR�VHUYLU�D�RWURV�REMHWRV�TXH�ORV�FRQYHQLGRV��R��D�IDOWD�GH�FRQYHQFLyQ�H[SUHVD��DTXHOORV�D�TXH�OD�FRVD�HV�QDWXUDOPHQWH�GHVWLQDGD��R�TXH�GHEDQ�SUHVXPLUVH�GH�ODV�FLUFXQVWDQFLDV�GHO�FRQWUDWR�R�GH�OD�FRVWXPEUH�GHO�SDtV�2.� (O�DUUHQGDWDULR�HPSOHDUi�HQ�OD�FRQVHUYDFLyQ�GH�OD�FRVD�HO�FXLGDGR�GH�XQ�EXHQ�SDGUH�GH�IDPLOLD�3.� (O�DUUHQGDWDULR�HV�REOLJDGR�D�ODV�UHSDUDFLRQHV�ORFDWLYDV���6H�HQWLHQGHQ�SRU�UHSDUDFLRQHV�ORFDWLYDV�ODV�TXH�VHJ~Q�OD�FRVWXPEUH�GHO�SDtV�VRQ�GH�FDUJR�GH�ORV�DUUHQGDWDULRV��\�HQ�JHQHUDO�ODV�GH�DTXHOODV�HVSHFLHV�GH�GHWHULRUR�TXH�RUGLQDULDPHQWH�VH�SURGXFHQ�SRU�FXOSD�GHO�DUUHQGDWDULR�R�GH�VXV�GHSHQGLHQWHV��FRPR�GHVFDODEURV�GH�SDUHGHV�R�FHUFDV��DOEDxDOHV�\�DFHTXLDV��URWXUD�GH�FULVWDOHV��HWF��4.� (O�DUUHQGDWDULR�HV�UHVSRQVDEOH�QR�VyOR�GH�VX�SURSLD�FXOSD��VLQR�GH�OD�GH�VX�IDPLOLD��KXpVSHGHV�\�GHSHQGLHQWHV�5.� (O�DUUHQGDWDULR�HV�REOLJDGR�DO�SDJR�GHO�SUHFLR�R�UHQWD�6.� (O�DUUHQGDWDULR�HV�REOLJDGR�D�UHVWLWXLU�OD�FRVD�DO�¿Q�GHO�DUUHQGDPLHQWR�7.� (O�DUUHQGDWDULR�QR�WLHQH�OD�IDFXOWDG�GH�FHGHU�HO�DUULHQGR�QL�GH�VXEDUUHQGDU��D�PHQRV�TXH�VH�OH�KD\D�H[SUHVDPHQWH�FRQ-FHGLGR��SHUR�HQ�HVWH�FDVR�QR�SRGUi�HO�FHVLRQDULR�R�VXEDUUHQGDWDULR�XVDU�R�JR]DU�GH�OD�FRVD�HQ�RWURV�WpUPLQRV�TXH�ORV�HVWLSXOD-GRV�FRQ�HO�DUUHQGDWDULR�GLUHFWR�

De La Expiración Del Arrendamiento De Cosas

(O�DUUHQGDPLHQWR�GH�FRVDV�H[SLUD�GH�ORV�PLVPRV�PRGRV�TXH�ORV�RWURV�FRQWUDWRV��\�HVSHFLDOPHQWH��

1. 3RU�OD�GHVWUXFFLyQ�WRWDO�GH�OD�FRVD�DUUHQGDGD��2. 3RU�OD�H[SLUDFLyQ�GHO�WLHPSR�HVWLSXODGR�SDUD�OD�GXUDFLyQ�GHO�DUULHQGR��3.�3RU�OD�H[WLQFLyQ�GHO�GHUHFKR�GHO�DUUHQGDGRU��VHJ~Q�ODV�UHJODV�TXH�PiV�DGHODQWH�VH�H[SUHVDUiQ��4.�3RU�VHQWHQFLD�GHO�MXH]�HQ�ORV�FDVRV�TXH�OD�OH\�KD�SUHYLVWR��

El Contrato

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Quienes Estarán Obligados A Respetar El Arriendo De La Cosa (Inmueble)

1. 7RGR�DTXHO�D�TXLHQ�VH�WUDQV¿HUH�HO�GHUHFKR�GHO�DUUHQGDGRU�SRU�XQ�WtWXOR�OXFUDWLYR��2. 7RGR�DTXHO�D�TXLHQ�VH�WUDQV¿HUH�HO�GHUHFKR�GHO�DUUHQGDGRU��D�WtWXOR�RQHURVR��VL�HO�DUUHQGDPLHQWR�KD�VLGR�FRQWUDtGR�SRU�HV-FULWXUD�S~EOLFD��H[FHSWXDGRV�ORV�DFUHHGRUHV�KLSRWHFDULRV��3. /RV�DFUHHGRUHV�KLSRWHFDULRV��VL�HO�DUUHQGDPLHQWR�KD�VLGR�RWRUJDGR�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD�LQVFULWD�HQ�HO�5HJLVWUR�GHO�&RQVHU-YDGRU�DQWHV�GH�OD�LQVFULSFLyQ�KLSRWHFDULD��

El Contrato

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El Mandato

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El Mandato

Estimados alumnos de Braniff International Institute a continuación veremos el Mandato, analizaremos a fondo de que trata desglosando cada una de sus características y alcances estipulados en nuestro Código Civil Chileno.

Definición

(O�&yGLJR�&LYLO�GH¿QH�DO�FRQWUDWR�GH�PDQGDWR�HQ�HO�DUW��������HQ�ORV�VLJXLHQWHV�WpUPLQRV��“El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera”.�&DEH�GHVWDFDU��GHVGH�\D��OD�LPSRUWDQFLD�TXH�WLHQH�OD�H[SUHVLyQ�“confía”��TXH�SRQH�GH�PDQL¿HVWR��VHJ~Q�YHUHPRV��VX�FDUiFWHU�GH�FRQWUDWR�intuitu personae.

Requisitos del Mandato

a) Que se confíe o encargue a otra persona, la ejecución de uno o más negocios jurídicos, como celebrar un contrato, cobrar,

percibir, demandar, etc.

�����������(O�HQFDUJR��TXH��FRQVLVWH��HQ��OD��HMHFXFLyQ��GH��XQ��KHFKR��PDWHULDO���QR��FRQVWLWX\H�PDQGDWR��VLQR�XQ�FRQWUDWR�GH�DUUHQGDPLHQWR�GH�VHUYLFLRV�R�GH�FRQIHFFLyQ�GH�REUD�PDWHULDO������������(Q�SULQFLSLR��WRGRV�ORV�DFWRV�MXUtGLFRV�SXHGHQ�HMHFXWDUVH�PHGLDQWH�PDQGDWDULRV��VDOYR�TXH�OD�OH\�GLVSRQJD�OR�FRQWUDULR��FRPR�DFRQWHFH�

Ɣ� (Q��HO��DUW����������DO��HVWDEOHFHUVH��TXH��OD��IDFXOWDG��GH��WHVWDU��HV��LQGHOHJDEOH���(O�RWRUJDPLHQWR�GHO�WHVWDPHQWR�HV�XQ�DFWR�SHUVRQDOtVLPR�

Ɣ� $�SURSyVLWR�GHO�DOEDFHD]JR��FXDQGR�HO�DUWtFXOR�������LQFLVR�����HVWDEOHFH�TXH�HV�LQGHOHJDEOH��D�PHQRV�TXH�HO�WHVWDGRU�OR�KD\D�DXWRUL]DGR�

Ɣ� &RQ��OD��HVWLSXODFLyQ��GH��ODV��FDSLWXODFLRQHV��PDWULPRQLDOHV���TXH��GHEHQ��FRQYHQLU�SHUVRQDOPHQWH��ORV�HVSRVRV��DXQ-TXH�IXHUHQ�LQFDSDFHV��DUWtFXOR��������VLQ�SHUMXLFLR�TXH�HQ�HVWH�~OWLPR�FDVR���UHTXLHUHQ�ORV�QRYLRV�VHU�DXWRUL]DGRV�SRU�TXLHQHV�HVWiQ�OODPDGRV�D�SUHVWDU�HO�DVHQVR�SDUD�HO�PDWULPRQLR�GH�ORV�PHQRUHV�DGXOWRV�PD\RUHV�GH���DxRV�

Ɣ� &RQ�OD�UDWL¿FDFLyQ�DQWH�XQ�2¿FLDO�GHO�5HJLVWUR�&LYLO��GHO�PDWULPRQLR�FHOHEUDGR�DQWH�XQ�0LQLVWUR�GH��FXOWR��DUWtFXOR�����LQFLVR�����/H\�GH�5HJLVWUR�&LYLO��HQ�UHODFLyQ�DO�DUWtFXOR����GH�OD�/H\�GH�0DWULPRQLR�&LYLO��

Page 13: Contrato y Mandato

10

b) Que el negocio no interese sólo al mandatario.

8VXDOPHQWH��HO�PDQGDWR�VH�FHOHEUD�HQ�H[FOXVLYR�LQWHUpV�GHO�PDQGDQWH��DUW��������+DEUi�“verdadero mandato”�

Ɣ� VL�HO�QHJRFLR�HV�GH�PXWXR�LQWHUpV�GHO�PDQGDQWH�\�GHO�PDQGDWDULR�Ɣ� VL�HO�QHJRFLR�HV�GH�LQWHUpV�GHO�PDQGDQWH�\�GH�XQ�WHUFHUR�Ɣ� VL�HO�QHJRFLR�LQWHUHVD�VyOR�DO�PDQGDQWH��\Ɣ� VL�HO�QHJRFLR�HV�GH�LQWHUpV�GH�XQ�WHUFHUR��H[FOXVLYDPHQWH�

������(Q�HO�~OWLPR�FDVR��DJUHJD�HO�DUWtFXOR������TXH�VL�HO�PDQGDQWH�REUD�VLQ�DXWRUL]DFLyQ�GHO�WHUFHUR��VH�SURGXFLUi�HQWUH�DPERV�HO�FXDVLFRQWUDWR�GH�DJHQFLD�R¿FLRVD�� �3HUR�QR�H[LVWH�PDQGDWR��VL�HO�QHJRFLR�VyOR�LQWHUHVD�DO�PDQGDWDULR��DUW��������6H�WUDWD��HQ�HVWH�FDVR��GH�“un mero consejo, que no produce obligación alguna.” &RQ�WRGR��VL�WDO�FRQVHMR�VH�GLHUH�PDOLFLRVDPHQWH���HV�GHFLU�GH�PDOD�IH��REOLJDUi�D�xD�LQGHPQL]DFLyQ�GH�SHUMXLFLRV��DUWtFXOR�������LQFLVR�����

c) Que mandatario y mandante sean capaces.

'LIHUHQWH�HV�OD�FDSDFLGDG�GH�XQR�\�RWUR��H[LJLGD�SRU�OD�OH\�

Ɣ� 5HVSHFWR��GHO��PDQGDQWH���OD��OH\��QR��KD��GDGR��UHJODV��HVSHFLDOHV���DSOLFiQGRVH��HQ�FRQVHFXHQFLD��ODV��QRUPDV�JHQH-UDOHV�HQ�PDWHULD�GH�FDSDFLGDG��7DO�FDSDFLGDG��VH�KD�GLFKR��VHUtD�DTXHOOD�QHFHVDULD��SDUD�FHOHEUDU�\�HMHFXWDU�HO�DFWR�MXUtGLFR�DO�TXH�VH�UH¿HUH�HO�PDQGDWR��FRQVLGHUDQGR�TXH�MXUtGLFDPHQWH�HV�HO�PDQGDQWH�TXLHQ�FRQWUDWD��DXQTXH�OR�KDJD�D�WUDYpV�GH�RWUD�SHUVRQD��DUW��������KD�GH�VHU��HQWRQFHV��plenamente capaz��$~Q�PiV��HQ�DOJXQRV�FDVRV��QR�EDVWD�FRQ�SRVHHU�FDSDFLGDG�GH�HMHUFLFLR��SRU�HMHPSOR��VHUi�QXOR�HO�PDQGDWR�FRQIHULGR�D�XQ�WHUFHUR��FRQ�HO�¿Q�GH�TXH�FHOHEUH�XQ�FRQWUDWR�GH�FRPSUDYHQWD�FRQ�HO�FyQ\XJH�GHO�PDQGDQWH��QR�KDELHQGR�HQWUH�HOORV�VHSDUDFLyQ�MXGLFLDO���+DEUi�TXH�DWHQGHU�HQWRQFHV��WDPELpQ��D�ODV�UHJODV�HVSHFLDOHV�GH�FDSDFLGDG�SURSLDV�GHO�FRQWUDWR�GH�TXH�VH�WUDWH��6LQ�HPEDUJR��QR�GHEHPRV�ROYLGDU�ORV�SRVWXODGRV�GH�OD�GRFWULQD�GH�OD��UHSUHVHQWDFLyQ�PRGDOLGDG�GHO�DFWR�MXUtGLFR��HQ�HO�PDUFR�GH�OD�FXDO�VH�D¿UPD�TXH�HV�OD�YROXQWDG��GHO��PDQGDWDULR�OD�TXH�LQWHUHVD��VLQ�SHUMXLFLR�GH�TXH�ORV�HIHFWRV�GHO�DFWR�MXUtGLFR�VH�UDGLTXHQ�HQ�HO�PDQGDQWH�

El Mandato

Page 14: Contrato y Mandato

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Ɣ� 5HVSHFWR�GHO�PDQGDWDULR��GHEHPRV�GLVWLQJXLU�GRV�VLWXDFLRQHV�

1º 3DUD�TXH�XQD�SHUVRQD�SXHGD�DFWXDU�FRPR�PDQGDWDULR�GH�RWUD�GH�PDQHUD�TXH�REOLJXH�D�pVWD��\�D�ORV�WHUFHURV�D�FXPSOLU�ODV�REOLJDFLRQHV�TXH�GH�VX�DFWXDFLyQ�HPDQHQ��QR�HV�QHFHVDULR�TXH�VHD�SOHQDPHQWH�FDSD]��DUW��������SULPHUD�SDUWH��DGPLWH�TXH�HO�PDQGDWDULR�VHD�XQ�menor adulto./D�UD]yQ�GH�HVWD�GLVSRVLFLyQ�UDGLFD��D�MXLFLR�GH�DOJXQRV��HQ�TXH�HO�PDQGDWDULR�QR�DFW~D�SRU�Vt�PLVPR�HQ�UHSUHVHQWDFLyQ�GH�VX�PDQGDQWH��\�HV�OD�FDSDFLGDG�GH�pVWH�OD�TXH�GHEH�WRPDUVH�HQ�FXHQWD��HQ�OD�FHOHEUDFLyQ�GHO�DFWR�MXUtGLFR��6LQ�HPEDUJR��WDO�IXQGDPHQWR�UHVXOWD�GLVFXWLEOH��D�OD�OX]�GH�ORV�DOXGLGRV�SRVWXODGRV�GH�OD�GRFWULQD�GH�OD�UHSUHVHQWDFLyQ�PRGDOLGDG�GHO�DFWR�MXUtGLFR�(Q�WRGR�FDVR��QXQFD�SXHGH�FRQVWLWXLUVH�HQ�PDQGDWDULR�D�XQ�DEVROXWDPHQWH�LQFDSD]��SRUTXH�FDUHFH�GH�YROXQWDG��\�SRUTXH�OD�OH\�QR�DGPLWH�OD�UDWL¿FDFLyQ�GH�VXV�DFWRV�¢3RGUtD�TXHGDU�FRPSUHQGLGR�HO�GLVLSDGRU�LQWHUGLFWR�HQ�HO�DUWtFXOR�����"�3DUHFLHUD�TXH�QR��SXHV��HO��SUHFHSWR�VyOR�DOXGH�DO�PHQRU�DGXOWR��\�QR�D�ORV�UHODWLYDPHQWH�LQFDSDFHV��HQ�JHQHUDO�(Q��ODV��QRUPDV��GHO��SDJR���DUWtFXOR���������HO��&yGLJR��FRQWHPSOD��RWUR��FDVR��TXH�GHPXHVWUD�TXH�SXHGH�DFWXDU�YiOLGD-PHQWH�FRPR�PDQGDWDULR�XQ�LQFDSD]��“Puede ser diputado para el cobro y recibir válidamente el pago, cualquiera persona a quien el acreedor cometa este encargo, aunque al tiempo de conferírsele no tenga la administra-ción de sus bienes ni sea capaz de tenerla:”

2º�'LVWLQWD��HV��OD��VLWXDFLyQ��HQ��ODV��UHODFLRQHV��MXUtGLFDV��HQWUH��HO��PDQGDQWH��\��HO�PDQGDWDULR�R�HQWUH�pVWH�\�WHU-FHURV��DUW��������VHJXQGD�SDUWH��5LJHQ�DTXt�ODV�UHJODV�JHQHUDOHV�GH�OD�FDSDFLGDG�\�GH�ORV�DFWRV�GH�ORV�PHQRUHV��VH�DSOLFD-Ui��SRU�HQGH��HO�DUWtFXOR������GHO�&yGLJR�&LYLO��

Características del Mandato

a) Es un contrato Generalmente Consensual.

(O�PDQGDWR��SRU�UHJOD�JHQHUDO��VH�SHUIHFFLRQD�SRU�HO�VROR�FRQVHQWLPLHQWR�GH�ODV�SDUWHV��VLQ�QHFHVLGDG�GH�IRUPDOLGDG�DOJX-QD��DUWV�������\������

El Mandato

Page 15: Contrato y Mandato

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������������&RPR�WRGR�FRQWUDWR�HV�HO�SURGXFWR�GH�GRV�YROXQWDGHV��XQD�TXH�RIUHFH�OD�FHOHEUDFLyQ�GHO��FRQWUDWR��\��RWUD��TXH��OD��DFHSWD���HQ��HO��PDQGDWR��GHEHQ��LQWHUYHQLU��WDPELpQ��HVDV��GRV�YROXQWDGHV��XQD�YH]�KHFKD�SRU�HO�PDQGDQWH�OD�RIHUWD�SDUD�TXH�HQ�VX�QRPEUH�VH�UHDOLFH�XQ�QHJRFLR�MXUtGLFR��HV�QHFHVDULR�TXH�HO��PDQGDWDULR�DFHSWH�SRU�VX�SDUWH�HVH�HQFDUJR��'LFKD�DFHS-WDFLyQ�SXHGH�VHU�H[SUHVD�R�WiFLWD��(V�DFHSWDFLyQ��H[SUHVD��DTXHOOD�TXH�VH�SUHVWD�HQ�WpUPLQRV�H[SOtFLWRV�TXH�QR�GHMDQ�OXJDU�D�GXGDV�DFHUFD�GHO�KHFKR�GH�KDEHUVH�SURGXFLGR��(V�DFHSWDFLyQ�WiFLWD�OD�TXH�FRQVLVWH�HQ�OD�HMHFXFLyQ�GH�FXDOTXLHU�DFWR�TXH�UHYHOD�TXH�SRU�SDUWH�GHO�PDQGDWDULR�KD\�LQWHQFLyQ�GH�FHOHEUDU�HO�FRQWUDWR��GH�DFHSWDU�HO�HQFDUJR�TXH�VH�OH�KDFH��(Q�JHQHUDO��KD\�DFHSWDFLyQ�WiFLWD�HQ�WRGR�DFWR�TXH�HIHFW~H�HO�PDQGDWDULR�HQ�HMHFXFLyQ�GHO�PDQGDWR�

������������&RQ�WRGR��D�SHVDU�GH�KDEHU�DFHSWDGR�HO�PDQGDWR��HO�PDQGDWDULR�SRGUi�UHWUDFWDUVH��DUW�����������6H�H[SOLFD�OR�DQWHULRU��FRQVLGHUDQGR�TXH�XQD�GH�ODV�FDXVDOHV�GH�H[SLUDFLyQ�GHO�FRQWUDWR�GH��PDQGDWR�HV�OD�UHQXQFLD�GHO�PDQGDWDULR��GH�FRQIRUPLGDG�D�OR�GLVSXHVWR�HQ�HO�DUWtFXOR������1�����/D�UHQXQFLD�SRGUi�R�QR�DFDUUHDU�UHVSRQVDELOLGDG�DO�PDQGDWDULR��TXHGDUi�H[HQWR�PLHQWUDV�HO�PDQGDQWH�SXHGD�HMHFXWDU�SRU�Vt�PLVPR�HO�QHJRFLR�R�HQFRPHQGiUVHOR�D�RWUD�SHUVRQD��(Q�FDVR�FRQWUDULR��UHVSRQGHUi�HQ�ORV�WpUPLQRV�SUHYLVWRV�HQ�HO�DUW�������

������������([FHSFLRQDOPHQWH���el silencio��SXHGH��FRQVWLWXLU��PDQLIHVWDFLyQ��GH��YROXQWDG���HQ�WpUPLQRV�GH�DFHSWDU�HO�PDQGDWR��DUW��������³/DV�SHUVRQDV�TXH�SRU�VX�SURIHVLyQ�X�R¿FLR�VH�HQFDUJDQ�GH�QHJRFLRV�DMHQRV��HVWiQ�REOLJDGDV�D�GHFODUDU�OR�más pronto posible si aceptan o no el encargo que una persona ausente les hace; y transcurrido un término razona-ble, su silencio se mirará como aceptación. / Aun cuando se excusen del encargo, deberán tomar las providencias conservativas urgentes que requiera el negocio que se les encomienda.”

Mandato Solemne

([FHSFLRQDOPHQWH��HO�PDQGDWR�HV�VROHPQH��SRU�H[SUHVD�GLVSRVLFLyQ�GH�OD�OH\��7DO�RFXUUH�FRQ�

1º�(O�PDQGDWR�MXGLFLDO��FRQIRUPH�DO�DUWtFXOR���GHO�&yGLJR�GH�3URFHGLPLHQWR�&LYLO��GHEH�FRQVWLWXLUVH�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD��SRU�XQ�DFWD�H[WHQGLGD�DQWH�HO�MXH]�\�VXVFULWD�SRU�WRGRV�ORV�RWRUJDQWHV��R�SRU�GHFODUDFLyQ�HVFULWD�GHO�PDQGDQWH�\�DXWRUL]DGD�SRU�HO�VHFUHWDULR�GHO�WULEXQDO�TXH�HVWp�FRQRFLHQGR�GH�OD�FDXVD�

2º (O�PDQGDWR�SDUD�FRQWUDHU�PDWULPRQLR��DUW��������LQFLVR������/H\�GH�5HJLVWUR�&LYLO��HO�PDQGDWR�GHEH�FRQVWDU�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD��VHJ~Q�OR�GLVSRQH�HO�DUW������GHO�&&��6H�WUDWD�GH�XQ�PDQGDWR�QRPLQDGR��FRPR�HV�REYLR�

3º�(O�PDQGDWR�FRQIHULGR�SRU�OD�PXMHU�FDVDGD�HQ�VRFLHGDG�FRQ\XJDO��SDUD�TXH�VX�PDULGR�UHDOLFH�GHWHUPLQDGRV�DFWRV�MXUt-GLFRV��DUWV�������\�������(O�PDQGDWR�GHEHUi�VHU�HVSHFLDO�\�FRQIHULGR�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD�

El Mandato

Page 16: Contrato y Mandato

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4º�(O�PDQGDWR�FRQIHULGR�SRU�FXDOTXLHUD�GH�ORV�FyQ\XJHV�SDUD�HQDMHQDU�R�JUDYDU�ELHQHV�DIHFWDGRV�FRPR��IDPLOLDUHV��DUWtFXOR�����GHO�&yGLJR�&LYLO���GHEH�VHU�HVSHFLDO�\�FRQIHULGR�SRU�HVFULWXUD�SULYDGD�R�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD��VL�HO�DFWR�H[LJH�WDO�VROHPQLGDG�

5º�(O��PDQGDWR��FRQIHULGR��SDUD��DXWRUL]DU��DO��FyQ\XJH��D��FRQVWLWXLU��FDXFLRQHV��SHUVRQDOHV��KDELHQGR�UpJLPHQ�GH�SDUWL-FLSDFLyQ�HQ�ORV�JDQDQFLDOHV��DUWtFXOR���������

6º�(O�PDQGDWR�FRQIHULGR�SDUD�UHFRQRFHU�XQ�KLMR��GHEH�RWRUJDUVH�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD��HQ�OD�TXH�HVSHFLDOPHQWH�VH�FRQ-¿HUD�OD�DOXGLGD�IDFXOWDG��DUWtFXOR�����HQ�UHODFLyQ�DO�DUWtFXOR�����GHO�&yGLJR�&LYLO��

*¿Debe ser solemne el mandato conferido para ejecutar o celebrar un contrato de tal naturaleza?

������������(Q�OD�GRFWULQD�\�HQ�OD�MXULVSUXGHQFLD��VH�KD�SODQWHDGR�VL�HO�PDQGDWR�SRU�HO�FXDO�VH�FRQItD�OD��HMHFXFLyQ�R�FHOHEUDFLyQ�GH�XQ�DFWR�MXUtGLFR�VROHPQH��GHEH�WHQHU�WDPELpQ�LJXDO�QDWXUDOH]D��(Q�RWUDV�SDODEUDV��VH�KD�VRVWHQLGR�TXH�VL�HO�DFWR�MXUtGLFR�TXH�VH�HQFDUJD�UHDOL]DU�HV�VROHPQH��HO�PDQGDWR�WDPELpQ�GHEH�VHUOR��6H�SODQWHy�HO�WHPD��D�SURSyVLWR�GHO�PDQGDWR�SDUD�YHQGHU�LQPXHEOHV��HQ�FXDQWR�D�VL�WDPELpQ��GHEtD�RWRUJDUVH�HO�PDQGDWR�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD��DO�LJXDO�TXH�HO�FRQWUDWR�GH�FRPSUDYHQWD�HQFDUJDGR��$Vt�KD�FRQFOXLGR�OD�JHQHUDOLGDG�GH�OD�GRFWULQD�\�OD�MXULVSUXGHQFLD��DUJXPHQWiQGRVH�

1º 6L�OD�OH\�H[LJH�TXH�HQ�GHWHUPLQDGRV�FRQWUDWRV�HO�FRQVHQWLPLHQWR�VHD�GDGR�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD��HQ�OD�PLVPD�IRUPD�GHEH�VHU�H[WHQGLGR�HO�PDQGDWR��\D�TXH�HV�HQ�HO�PRPHQWR�GH�RWRUJDUVH��pVWH���HQ��HO��FXDO��HO���PDQGDQWH���IXWXUR��YHQGHGRU��R��FRPSUDGRU���SUHVWD��VX�FRQVHQWLPLHQWR�

2º�6L�ELHQ�HO�PDQGDWR�HV�XVXDOPHQWH�FRQVHQVXDO��GH�DFXHUGR�DO�DUW��������HO�PLVPR�SUHFHSWR�VHxDOD�TXH�VH�H[FHSW~D�HO�FDVR�HQ�TXH�GHEH�FRQVWDU�HO�PDQGDWR�SRU�LQVWUXPHQWR�DXWpQWLFR��\�HQ�WDO�HYHQWR��QR�YDOGUi�OD�HVFULWXUD�SULYDGD�

Ramón Meza Barros critica la línea adoptada en esta materia por la doctrina y la jurisprudencia, señalando por su parte los siguientes contra-argumentos:

1º (O�PDQGDQWH�QR�PDQL¿HVWD�VX�FRQVHQWLPLHQWR�QHFHVDULR�SDUD�TXH�VH�FHOHEUH�HO�FRQWUDWR�GH�FRPSUDYHQWD�DO�PR-PHQWR�GH�HQFDUJDU�OD�JHVWLyQ�DO�PDQGDWDULR��(V�HO�PDQGDWDULR��TXLHQ�FRPSUD�R�YHQGH�HQ�FXPSOLPLHQWR��GHO�HQFDUJR��HV�HO�PDQGDWDULR�TXLHQ�H[SUHVD�VX�SURSLR�FRQVHQWLPLHQWR�\�QR�HO�GHO�PDQGDQWH��DXQTXH�ORV��HIHFWRV�GHO�FRQWUDWR�VH�UDGLTXHQ�HQ�HO�PDQGDQWH��GH�DFXHUGR�DO�DUW������� Te recordamos alumno de Braniff Institute que quien contrata es el mandatario, sin perjuicio que en virtud de la representación el contrato surta efectos respecto del mandante como si él hubiere contratado.

El Mandato

Page 17: Contrato y Mandato

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�����������2EVHUYDPRV�TXH�OD�SRVLFLyQ�GH�0H]D�%DUURV�VH�SODQWHD�HQ�HO�iPELWR�GH�OD�WHRUtD�GH�OD��UHSUHVHQWDFLyQ�PRGDOLGDG�GHO�DFWR�MXUtGLFR��PLHQWUDV�TXH�OD�SRVLFLyQ�FULWLFDGD�SDUHFH�D¿QFDGD�HQ�ODV�WHRUtDV�WUDGLFLRQDOHV�GH�OD�UHSUHVHQWDFLyQ��FRPR�OD�WHRUtD�GH�OD�¿FFLyQ�R�OD�WHRUtD��GHO�QXQFLR�R�PHQVDMHUR��VHJ~Q�ODV�FXDOHV��VH�UHSXWD�TXH�HO�UHSUHVHQWDGR�KD�PDQLIHVWDGR�VX�YROXQWDG�SRU�PHGLDFLyQ�GHO�UHSUHVHQWDQWH��QR�VLHQGR�HO�VHJXQGR�PiV�TXH�HO�YHKtFXOR�GH�OD�YROXQWDG�GHO�SULPHUR��R�XQ�PHUR�SRUWDYR]�

2º�3RU�RWUD�SDUWH��HO�PDQGDWDULR��DO�HMHFXWDU�HO�HQFDUJR�TXH�VH�OH�FRQItD��SXHGH�R�QR�DFWXDU�HQ�UHSUHVHQWDFLyQ�GHO�PDQ-GDQWH��DUW���������SHUR�HQ�XQR�\�RWUR�FDVR��VXEVLVWH�HO�PDQGDWR��FRQ�XQD�GLIHUHQFLD�LPSRUWDQWH��VL�DFW~D�D�QRPEUH�SURSLR��QR�KD\�GXGD�TXH�HV�HO�FRQVHQWLPLHQWR�R��YROXQWDG��GHO��PDQGDWDULR��\��QR��HO��GHO��PDQGDQWH��HO��UHTXHULGR���VLWXDFLyQ��TXH��QR��VH�FRPSDGHFH�FRQ�HO�DUJXPHQWR�IXQGDPHQWDO�HQ�TXH�GHVFDQVD�OD�MXULVSUXGHQFLD�\�OD�PD\RUtD�GH�OD�GRFWULQD�

3º�)LQDOPHQWH���DO��GLVSRQHU��HO��DUW���������TXH��QR��REVWDQWH��VHU��HO��PDQGDWR��XQ��FRQWUDWR�XVXDOPHQWH��FRQVHQVXDO��QR�VH�DGPLWLUi�OD�SUXHED�GH�WHVWLJRV�VLQR�GH�FRQIRUPLGDG�D�ODV�UHJODV�JHQHUDOHV��HV�GHFLU��DSOLFDQGR�ODV�OLPLWDFLRQHV�D�HVWD�SUXH-ED��GH�ORV�DUWV�������D�������QL�WDPSRFR�HVFULWXUD�SULYDGD�FXDQGR�ODV�OH\HV�H[LMDQ�HVFULWXUD�S~EOLFD��DOXVLyQ�DO�DUW���������HO�VHxDODGR�DUW�������QR�KDFH�VLQR�UHLWHUDU�QRUPDV�FRQWHQLGDV�HQ�HO�WtWXOR�GH�OD�SUXHED�GH�ODV�REOLJDFLRQHV��(QIDWL]D�0H]D�%DUURV�TXH�QR�SXHGH�GHVSUHQGHUVH�GHO�WHQRU�GHO�DUW��������TXH�HO�PDQGDWR�GHED��FRQVWLWXLUVH�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD�FXDQGR�LJXDO�VR-OHPQLGDG�UHTXLHUD�HO�FRQWUDWR�TXH�VH�HQFDUJD�FHOHEUDU��3DUD�HOOR��VH�QHFHVLWD�XQ�WH[WR�OHJDO�H[SUHVR��$Vt�RFXUUH��SRU�HMHPSOR��WUDWiQGRVH�GH�ORV�DUWtFXORV������ELHQHV�IDPLOLDUHV��\�������VRFLHGDG�FRQ\XJDO��

b) Es un contrato oneroso por su naturaleza: art. 2117.

(O�PDQGDWR�SXHGH�VHU�UHPXQHUDGR�R�JUDWXLWR��2SHUDQ�DO�HIHFWR�ODV�VLJXLHQWHV�UHJODV�

1º�(O�FRQWUDWR�GH�PDQGDWR�HV�RQHURVR�SRU�QDWXUDOH]D��DUW�������1�����6L�QR�VH�HVWLSXOy�UHPXQHUDFLyQ��GHEH�SDJDUVH�OD�³XVXDO´��(Q�RWUDV�SDODEUDV��FRPR�KD�IDOODGR�OD�MXULVSUXGHQFLD��GHEH�SDFWDUVH�H[SUHVDPHQWH�OD�JUDWXLGDG�

2º�/D�UHPXQHUDFLyQ�GHO�PDQGDWDULR��GHQRPLQDGD�³KRQRUDULRV´��VH�GHWHUPLQD�

Ɣ� SRU�ODV�SDUWHV��DQWHV�R�GHVSXpV�GH�FHOHEUDU�HO�FRQWUDWR�Ɣ� R�HQ�HO�VLOHQFLR�GH�ODV�SDUWHV��SRU�OD�OH\�Ɣ� OD�FRVWXPEUH�Ɣ� R�¿QDOPHQWH�SRU�HO�MXH]��DUW��������LQFLVR����

El Mandato

Page 18: Contrato y Mandato

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3º�$O�VHU�UHPXQHUDGR�HO�PDQGDWR��VH�DJUDYD�OD�UHVSRQVDELOLGDG�GHO�PDQGDWDULR��UHVSRQGH�VLHPSUH�GH�FXOSD�OHYH��SHUR�HQ�WpUPLQRV�PiV�HVWULFWRV�VL�HV�UHPXQHUDGR��DUW��������$OJXQRV�VRVWLHQHQ�TXH�OD�OH\�KDFH�UHVSRQGHU�GH�FXOSD�OHYtVLPD�DO�PDQGDWDULR�UHPXQHUDGR��SHUR�OD�PD\RUtD�GH�OD�GRFWULQD�HVWLPD�TXH�UHVSRQGH�VLHPSUH�GH�FXOSD�OHYH��DXQTXH�HQ�WpUPLQRV�PiV�HVWULFWRV��3RU�OR�GHPiV��QR�SDUHFH�UD]RQDEOH�TXH�VH�VRVWHQJD�TXH�HO�PDQGDWDULR�UHPXQHUDGR�UHVSRQGHUi��GH��FXOSD��OHYtVLPD���FRQVLGHUDQGR��TXH��HO��FRQWUDWR��FHGH��HQ��IDYRU��GH��DPERV�FRQWUDWDQWHV��3RU�HQGH��\�FRQIRUPH�DO�DUW������������GHEH�UHVSRQ-GHU�VLHPSUH�GH�FXOSD�OHYH��$GLFLRQDOPHQWH��SXHGH�DJUHJDUVH�XQD�UD]yQ�GH�WH[WR��SXHV�HO�LQFLVR����GHO�DUWtFXOR�������DO�DOXGLU�DO��PDQGDWDULR�UHPXQHUDGR��HPSOHD�OD�H[SUHVLyQ�³(VWD�UHVSRQVDELOLGDG´��R�VHD��OD�PLVPD�D�OD�TXH�VH�UH¿HUH�HO�LQFLVR�����\�WDO�HV�OD�TXH�LPSRQH�UHVSRQGHU�KDVWD�GH�OD�FXOSD�OHYH�&RPR�FRQWUDSDUWLGD��VL�HO�PDQGDWDULR�PDQLIHVWy�UHSXJQDQFLD�DO�HQFDUJR�\�HQ�FLHUWR�PRGR��VH��KXELHUH��YLVWR��IRU]DGR��D��DFHS-WDUOR���VHUi��PHQRV��HVWULFWD��VX��UHVSRQVDELOLGDG��6HJXLUHPRV�HQ�WRGR�FDVR�HQ�HO�iPELWR�GH�OD�FXOSD�OHYH�

c) El Mandato es un Contrato Bilateral.

���������7DQWR�HO�PDQGDWR�UHPXQHUDGR�FRPR�HO�JUDWXLWR�VRQ�ELODWHUDOHV��5HVSHFWR�DO�VHJXQGR��HO�PDQGDWDULR�VH�REOLJD�D�FXPSOLU�HO�HQFDUJR�\�D�UHQGLU�FXHQWD��\�HO�PDQGDQWH�SRU�VX�SDUWH�GHEH��SURYHHUOR��GH��ORV��PHGLRV��QHFHVDULRV��SDUD��TXH��HO��PDQGDWDULR��FXPSOD��OD��JHVWLyQ�HQFRPHQGDGD��VLQ�SHUMXLFLR�GH�RWUDV��REOLJDFLRQHV�TXH�SXHGHQ�VXUJLU�FRQ�SRVWHULRULGDG��FRPR�UHHPEROVDU�ORV�JDVWRV�TXH�HO�PDQGDWDULR�KD\D��KHFKR�H�LQGHPQL]DU�ORV�SHUMXLFLRV�VXIULGRV�SRU�pVWH��VLQ�PHGLDU�FXOSD�GH�VX�SDUWH��$GLFLR-QDOPHQWH��HO��PDQGDQWH�WDPELpQ�VH�REOLJD��D��FXPSOLU��FRQ��ODV��REOLJDFLRQHV��TXH��FRQWUDH��HO��PDQGDWDULR���DXQTXH��D��MXLFLR��GH�DOJXQRV��pVWD�QR�VHUtD�XQD�REOLJDFLyQ�GHULYDGD�GHO�PDQGDWR��VLQR�PiV�ELHQ�GH�ORV�FRQWUDWRV�TXH�HO�PDQGDWDULR�FHOHEUH�HQ�HMHFXFLyQ�GHO�PDQGDWR�

���������$OHVVDQGUL��VLQ�HPEDUJR��FRQVLGHUD�TXH�HO�PDQGDWR�HV�XQ�FRQWUDWR�XQLODWHUDO��\�TXH�QR�REVWD�D�WDO��QDWXUDOH]D�ORV�KHFKRV�SRVWHULRUHV�DO�FRQWUDWR��SXHV�SDUD�FRQVLGHUDU�D�XQ�FRQWUDWR��XQLODWHUDO��R��ELODWHUDO���GHEH��DWHQGHUVH��DO��PRPHQWR��GH��VX��JHV-WDFLyQ���\��QR��D�FLUFXQVWDQFLDV�SRVWHULRUHV��$JUHJD�TXH�SRU��H[FHSFLyQ�HV�ELODWHUDO�HO�PDQGDWR��FXDQGR�HV�UHPXQHUDGR�

��������6LQ�HPEDUJR��OD�WHVLV�GH�$OHVVDQGUL�VH�GHELOLWD��FRQVLGHUDQGR�TXH�DO�PHQRV�XQD�REOLJDFLyQ��FRQWUDH�HO�PDQGDQWH�GHVGH�HO�FRPLHQ]R��SURYHHU�GH�ORV�PHGLRV�QHFHVDULRV�DO�PDQGDWDULR�SDUD�FXPSOLU�HO�FRPHWLGR�

El Mandato

Page 19: Contrato y Mandato

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d) El Mandatario actúa por cuenta y riesgo del mandante.

������������/RV�DFWRV�MXUtGLFRV�FHOHEUDGRV�SRU�HO�PDQGDWDULR�REOLJDQ�DO�PDQGDQWH��GHVGH�HO�PRPHQWR�TXH�HO�SULPHUR�QR�DFW~D��SRU�UHJOD�JHQHUDO��D�QRPEUH�SURSLR��VLQR�D�QRPEUH�GHO�VHJXQGR���6HUiQ��HQWRQFHV��SDUD���HO��PDQGDQWH��ORV��EHQH¿FLRV��\��VRSRU-WDUi��ODV��SpUGLGDV�SURYHQLHQWHV�GHO�DFWR�MXUtGLFR�FHOHEUDGR�SRU�HO��PDQGDWDULR��LJXDO�TXH�VL�HO�PDQGDQWH�OR�KXELHUH�FHOHEUDGR�SHUVRQDOPHQWH��(Q�RWUDV�SDODEUDV��QR�HV�HO�SDWULPRQLR�GHO�PDQGDWDULR�HO�TXH�VH�EHQH¿FLDUi�R�SHUMXGLFDUi�IUHQWH�D�TXLHQ�FRQ-WUDWy�FRQ�pO�\�ORV�WHUFHURV��VLQR�HO�GHO�PDQGDQWH�

������������3HUR��LQFOXVR��VL��HO��PDQGDWDULR���HQ��OD��HMHFXFLyQ��GHO��HQFDUJR���QR���DFW~D��HQ�UHSUHVHQWDFLyQ�GHO�PDQGDQWH�VLQR�D�QRPEUH�SURSLR��VLHPSUH�VHUi�HO�PDQGDQWH�TXLHQ�UHFLED�ORV�EHQH¿FLRV�\�VRSRUWH�ODV�SpUGLGDV�

������������(Q�UHVXPHQ��DXQTXH�HO�PDQGDWDULR�DFW~H�HQ�UHSUHVHQWDFLyQ�GHO�PDQGDQWH�R�D�QRPEUH�SURSLR�HQ�OD�HMHFXFLyQ�GHO�PDQGDWR��HQ�XQR�\�RWUR�FDVR�HVWDUi�DFWXDQGR�SRU�FXHQWD�\�ULHVJR�GHO�PDQGDQWH��DXQTXH�HQ�HO�VHJXQGR�FDVR��HOOR�QR�OR�DGYLHU-WDQ�ORV�FRQWUDWDQWHV�R�WHUFHURV��\�HOOR�HV�DVt��SRUTXH�HO�PDQGDWR�VXEVLVWH��QR�SXHGH�GHVFRQRFHUVH�SRU�HO�PDQGDQWH�QL�SRU�HO�PDQGDWDULR�

������������3HUR�IUHQWH�D�TXLHQ�FRQWUDWD�FRQ�HO�PDQGDWDULR�\�IUHQWH�D�ORV�WHUFHURV��GLVWLQWDV�VHUiQ�ODV�FRQVHFXHQFLDV�MXUtGLFDV�

1º�6L�HO�PDQGDWDULR�DFW~D�HQ�UHSUHVHQWDFLyQ�GHO�PDQGDQWH��pVWH�UHVXOWD�REOLJDGR� 2º 6L�HO�PDQGDWDULR�DFW~D�D�QRPEUH�SURSLR��HV�pO�TXLHQ�VH�REOLJD�\�QR�HO�PDQGDQWH��VLQ�SHUMXLFLR�TXH�OD�UHODFLyQ�MXUtGLFD�HQWUH�PDQGDQWH�\�PDQGDWDULR�VLJD�YLJHQWH�

������������(O��IXQGDPHQWR��OHJDO��TXH��SHUPLWH��DO��PDQGDWDULR��DFWXDU��D��QRPEUH��SURSLR���OR�HQFRQWUDPRV�HQ�HO�DUW��������(VWD�GLVSRVLFLyQ�GHPXHVWUD�TXH�OD�UHSUHVHQWDFLyQ�QR�HV�GH�OD�HVHQFLD�en la ejecución�GHO�FRQWUDWR�GH�PDQGDWR��VLQR�XQ�HOHPHQWR�GH�OD�QDWXUDOH]D��TXH�HO�PDQGDWDULR�SXHGH�“derogar”�HQ�OD�HMHFXFLyQ�GHO�PDQGDWR��VL�DFW~D�D�QRPEUH�SURSLR�

Estimados alumnos, no se agoten. Sabemos que es una materia compleja pero debemos aprenderla para poder en-tender la raíz del Corretaje de propiedades. Ahora veremos las Clases de Mandato

El Mandato

Page 20: Contrato y Mandato

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Clases de Mandato

Este puede ser General o Especial art. 2130.

Mandato General: (V�HO�TXH�VH�RWRUJD�DO�PDQGDWDULR�SDUD�WRGRV�ORV�QHJRFLRV�GHO�PDQGDQWH���DXQTXH�VH�LQGLTXHQ�DOJXQDV�H[FHSFLRQHV�GHWHUPLQDGDV��&DEH�DGYHUWLU�TXH�ORV�DERJDGRV��VXHOHQ��GHQRPLQDU��FRPR� “mandato general” �DTXpO��TXH��FRQ-WLHQH��QXPHURVDV�IDFXOWDGHV�\�FX\D�H[WHQVLyQ�DEDUFD�YDULDV�SiJLQDV��(Q�UHDOLGDG��XQ�PDQGDWR�DVt�FRQIHULGR�VH�HQFXDGUD�HQ�OR�TXH�OODPDPRV�“especial propiamente tal”��DO�TXH�DOXGLUHPRV�PiV�DGHODQWH�HQ�pVWH�DFiSLWH��(O�YHUGDGHUR�PDQGDWR�JHQHUDO�QR�FRQWLHQH�HQXPHUDFLyQ�GH�IDFXOWDGHV��\�SRU�HVR�PLVPR��HV�JHQHUDO��6H�FRQWLHQH�HQ�XQD�IRMD�

������&RQIHULGR�HQ�HVWD�IRUPD��HO�PDQGDWR�QR�RWRUJD�DO�PDQGDWDULR�RWUDV�IDFXOWDGHV�TXH�ODV�TXH�HQXPHUD�HO�DUW��������'H�ORV�WpUPLQRV�GH�HVWH�DUWtFXOR��VH�GHVSUHQGH�TXH�HO�PDQGDWR�JHQHUDO�RWRUJD�DO�PDQGDWDULR�OD�IDFXOWDG�GH�administrar�ORV�QHJRFLRV�GHO�PDQGDQWH�dentro del giro ordinario��/D�HQXPHUDFLyQ�TXH�DO�HIHFWR�KDFH�GH�ORV�DFWRV�DGPLQLVWUDWLYRV�HO�FLWDGR��DUWtFXOR���HV��VyOR��SRU��YtD��HMHPSODU���OR��TXH��LPSOLFD��TXH��FXDOTXLHU��RWUR��DFWR��GH�DGPLQLVWUDFLyQ��TXH��QR��VH��PHQFLRQH��HQ��GLFKR��SUHFHSWR���SRGUi��WDPELpQ��VHU��HMHFXWDGR�YiOLGDPHQWH�SRU�HO�PDQGDWDULR�JHQHUDO�

Mandato Especial:�(V�DTXpO�TXH�FRPSUHQGH�XQR�R�PiV�QHJRFLRV��HVSHFLDOPHQWH�GHWHUPLQDGRV���&RPR�HQ�HO�PDQGDWR�SXHGHQ�LQGLFDUVH�WRGRV�ORV�DFWRV�MXUtGLFRV�TXH�XQD�SHUVRQD�SXHGH�HMHFXWDU��HV��SRVLEOH�HQ�OD�SUiFWLFD�TXH�HO�SRGHU�HVSHFLDO�OOHJXH�D�VHU�PiV�DPSOLR�TXH�XQR�JHQHUDO��&DEH�VHxDODU�TXH��VHJ~Q�OD�SDUWH�¿QDO�GHO�DUW��������VH�UHTXLHUH�SRGHU�HVSHFLDO�SDUD�OD�HMHFXFLyQ�GH�WRGRV�ORV�DFWRV�TXH��VDOJDQ�GH�ORV�OtPLWHV�GHO�JLUR�RUGLQDULR�GH�ORV�QHJRFLRV�GHO�PDQGDQWH��(O�PDQGDWR�HVSHFLDO�DGPLWH�XQD�VXEFODVL¿FDFLyQ��HQ��GRV��FDWHJRUtDV��TXH��KHPRV��GHQRPLQDGR��simplemente especial �\��especialísimo���(O�SUL-PHUR�RSHUD��SRU�HMHPSOR��FXDQGR�VH�FRQ¿HUH�PDQGDWR�SDUD�TXH�HO�PDQGDWDULR�SXHGD�DGPLQLVWUDU��WRGRV���ORV��LQPXHEOHV��TXH��SHUWHQH]FDQ��DO��PDQGDQWH���VLQ��TXH��HOORV��VHDQ�VLQJXODUL]DGRV��HO�VHJXQGR��SRU�HMHPSOR��FXDQGR�HQ�HO�PLVPR�FDVR��HO�PDQ-GDWR�UHFDH�HQ�XQ�GHWHUPLQDGR�LQPXHEOH��$�QXHVWUR�MXLFLR��HO�DUWtFXOR������GHO�&yGLJR�&LYLO��HQ�ODV�QRUPDV�GHO�SDJR��UHFRJH�HQ�FLHUWD�PHGLGD�HVWH�GLVWLQJR��(O�SUHFHSWR�DOXGH�D�WUHV�VLWXDFLRQHV��TXH�FRUUHVSRQGHUtDQ��UHVSHFWLYDPHQWH��D�XQ�SRGHU�JHQHUDO��D�XQR�VLPSOHPHQWH�HVSHFLDO�\�D�XQ�SRGHU�HVSHFLDOtVLPR�� “La diputación para recibir el pago puede conferirse por poder general para la libre administración de todos los negocios del acreedor, o por poder especial para la libre administración del negocio o negocios en que está comprendido el pago, o por un simple mandato comunicado al deudor.”

El Mandato

Page 21: Contrato y Mandato

18

����������(VWD�FODVL¿FDFLyQ��HV��LPSRUWDQWH��HQ��GH¿QLWLYD���SDUD��VDEHU��TXp��WLSR��GH��QHJRFLRV�MXUtGLFRV�SXHGH�HMHFXWDU�OHJtWLPD-PHQWH�HO�PDQGDWDULR��6WLWFKNLQ�HQIDWL]D�TXH�OD�FDOL¿FDFLyQ�GHO�PDQGDWR�HQ�JHQHUDO�R��HVSHFLDO�LQWHUHVD�~QLFDPHQWH�SDUD�HVWD-EOHFHU�GH�TXp�QHJRFLRV�SXHGH�FRQRFHU�YiOLGDPHQWH�HO�PDQGDWDULR��(VFODUHFLGR�HVWH�SXQWR�FRUUHVSRQGH�GHWHUPLQDU�FRQ�TXp�IDFXOWDGHV�HQWUDUi�D�FRQRFHU�HO�PDQGDWDULR�ORV�QHJRFLRV�TXH�VRQ�GH�VX�LQFXPEHQFLD��FXHVWLyQ�TXH�FRUUHVSRQGH��VHJ~Q�YHUH-PRV��D�OD�VLJXLHQWH��FODVL¿FDFLyQ����6WLWFKNLQ�SODQWHD�XQ�HMHPSOR��HVWDEOHFLGR�TXH�HO�PDQGDWR�VH�KD�FRQIHULGR�SDUD�OD�JHVWLyQ�GH��ORV�QHJRFLRV�UHODWLYRV�D�XQD�IiEULFD�R�LQGXVWULD�GHWHUPLQDGD�TXH�SRVHH�HO�PDQGDQWH��GHEHUi�FRQFOXLUVH�TXH�HO�PDQGDWDULR�VyOR�SXHGH�FRQRFHU�OHJtWLPDPHQWH�GH�HVWRV�QHJRFLRV�\�QR�GH�RWURV�TXH�VHDQ�DMHQRV�D�OD�IiEULFD�R�LQGXVWULD��3HUR�HQ�VHJXLGD��HV�QHFHVDULR�GHWHUPLQDU�FXiOHV�VRQ�ODV�IDFXOWDGHV�GHO�PDQGDWDULR�HQ�OD�JHVWLyQ�GH�HVRV�QHJRFLRV��VL�SXHGH�WUDQVLJLU��FRPSUR-PHWHU��KLSRWHFDU��HPSHxDU��HWF�

$WHQGLHQGR�D�ODV�IDFXOWDGHV�FRQIHULGDV�DO�PDQGDWDULR��HO�PDQGDWR�SXHGH�VHU�GH¿QLGR�R�LQGH¿QLGR.

���������(O�PDQGDWR��VHUi��LQGH¿QLGR���FXDQGR��HO��PDQGDQWH��QR��SUHFLVD��DO��PDQGDWDULR��ODV�IDFXOWDGHV�FRQIHULGDV��3RU�HMHPSOR��VH�FRQ¿HUH�PDQGDWR�SDUD�TXH�HO�PDQGDWDULR�DGPLQLVWUH�XQ�QHJRFLR�GHO�PDQGDQWH��SHUR�VLQ�LQGLFDUOH�FRQ�TXp�IDFXOWDGHV�JR]D� ���������3RU��HO��FRQWUDULR���HO��PDQGDWR��VHUi��GH¿QLGR���FXDQGR��VH��SUHFLVH��FXDOHV��VRQ��ODV�IDFXOWDGHV��R��DWULEXFLRQHV��GHO��PDQGDWDULR���3RU��HMHPSOR���XQ��PDQGDWR��SDUD��YHQGHU��XQ�GHWHUPLQDGR�ELHQ�GHO�PDQGDQWH�

���������'H�OR�H[SXHVWR��VH�SXHGH�D¿UPDU�TXH�HO�PDQGDWR�HVSHFLDO�SRGUi�VHU�GH¿QLGR�R�LQGH¿QLGR��SRU�HMHPSOR��VHUi�HVSHFLDO�SHUR�LQGH¿QLGR��VL�FRQ¿HUR�PDQGDWR�D�-XDQ��SDUD�TXH�VH�KDJD�FDUJR�GH�WRGRV�ORV�DVXQWRV�YLQFXODGRV�FRQ�PL�LQPXHEOH�XELFD-GR�HQ�WDO�FLXGDG��\�VHUi�HVSHFLDO��\��DGHPiV��GH¿QLGR���FXDQGR��FRQ¿HUR�PDQGDWR��D�-XDQ���SDUD�TXH��YHQGD�HO�LQPXHEOH�GH�PL�SURSLHGDG���XELFDGR�HQ�WDO�FLXGDG���(O�PDQGDWR�JHQHUDO��HQ�FDPELR��HV�LQGH¿QLGR�

���������/D�GH¿QLFLyQ�R�LQGH¿QLFLyQ�GHO�PDQGDWR�WLHQH�GLUHFWD�UHODFLyQ�FRQ�las facultades del mandatario��6H�DSOLFDQ�D�HVWH�UHVSHFWR��ORV�DUWtFXORV������\������

���������,PSRUWD�HQ�HVWH�SXQWR�H[DPLQDU�HO�FRQFHSWR�GH�acto de administración��/D�OH\�QR�OR�GH¿QH��SHUR�SXHGH�GHVSUHQGHUVH�GH�RWUDV�GLVSRVLFLRQHV�GHO�&&���HQ�HVSHFLDO�HO�DUW�������UHODWLYR��D�OD�DGPLQLVWUDFLyQ��GHO��WXWRU�R��FXUDGRU��'H�WDO��GLVSRVLFLyQ���VH�GHVSUHQGH�TXH�DGPLQLVWUDU�HV�DGRSWDU�ODV�PHGLGDV�GH�FDUiFWHU�PDWHULDO�R�MXUtGLFR�WHQGLHQWHV�D�conservar�ORV�ELHQHV��a incrementarlos�\�REWHQHU�ODV�YHQWDMDV�TXH�SXHGHQ�SURFXUDU��3HVFLR���9HPRV�HQWRQFHV�TXH�ORV�DFWRV�GH�DGPLQLVWUDFLyQ�DSXQWDQ�D�OD�HMHFXFLyQ��HQ�SULPHU�OXJDU��GH�actos conservativos����YDOH���GHFLU����DTXHOORV���GHVWLQDGRV���D���HYLWDU���OD���SpUGLGD����PHQRVFDER���R�GLVPLQXFLyQ�GHO�YDORU�GH�ORV�ELHQHV��/RV�DFWRV�FRQVHUYDWLYRV�SXHGHQ�VHU��materiales o jurídicos��(V�XQ�DFWR�FRQVHUYDWLYR�PDWHULDO��HMHFXWDU�PHMRUDV�QHFHVDULDV�HQ�XQD�YLYLHQGD��HV�XQ�DFWR�FRQVHUYDWLYR�MXUtGLFR���LQWHUSRQHU�XQD�TXHUHOOD�SRVHVRULD��(Q�VHJXQGR�OXJDU��ORV�DFWRV��GH��DGPLQLVWUDFLyQ��DSXQWDQ��D��REWHQHU��GH��ORV��ELHQHV��HO��SURYHFKR��R��XWLOLGDG��TXH�RUGLQDULDPHQWH���UHSRUWDQ����$Vt����SRU��HMHPSOR����DO���DGPLQLVWUDU��XQ���LQPXHEOH���GDUOR���HQ�DUUHQGDPLHQWR�SDUD�OD�REWHQFLyQ�GH�UHQWDV��R�VL�VH�DGPLQLVWUD�XQ�SUHGLR�UXUDO��YHQGHU��ODV�FRVHFKDV�

El Mandato

Page 22: Contrato y Mandato

19

������������9HPRV�TXH�QR�H[LVWH�XQ�OtPLWH�PX\�GH¿QLGR�HQWUH�ORV�DFWRV�GH�DGPLQLVWUDFLyQ�\�ORV�DFWRV��GH��GLVSRVLFLyQ���FDUDFWHUL-]iQGRVH��HVWRV��~OWLPRV��SRU��PRGL¿FDU��OD��FRPSRVLFLyQ��GHO�SDWULPRQLR���(Q��RFDVLRQHV���XQ��DFWR��TXH��SDUHFH��VHU��GLVSRVLWL-YR��VHUi��VLQ��HPEDUJR��GH�DGPLQLVWUDFLyQ��3RU�HMHPSOR��VL�VH�YHQGHQ��ORV�IUXWRV�GH�XQ�ELHQ��FRPR�OD�FRVHFKD�GH�XQ�IXQGR��/R�GHWHUPLQDQWH�HQ�GH¿QLWLYD��HV�DYHULJXDU�VL�HO�DFWR�SHUWHQHFH�DO�JLUR�RUGLQDULR�GHO�QHJRFLR�TXH�VH�DGPLQLVWUD��6L�SHUWHQHFH��HO�DFWR�VHUi�GH�DGPLQLVWUDFLyQ��DXQTXH�LPSOLTXH�GLVSRQHU�GH�ELHQHV�

(Q�FLHUWRV�FDVRV��HO�OHJLVODGRU�KD�VHxDODGR�H[SUHVDPHQWH�TXH�VH�UHTXLHUH�GH�SRGHU�HVSHFLDO�\�GH¿QLGR�

a) 3DUD�WUDQVLJLU��DUW���������'HEHQ�HVSHFL¿FDUVH�ORV�ELHQHV��GHUHFKRV�\�DFFLRQHV�VREUH�ORV�TXH�UHFDHUi�OD�WUDQVDFFLyQ�

b) 5HTXLHUHQ�SRGHU�HVSHFLDO�R�³HVSHFLDO�PHQFLyQ´��ODV�IDFXOWDGHV�GH�GHVLVWLUVH�HQ�SULPHUD�LQVWDQFLD��GH��OD���DFFLyQ��GHGXFLGD���DFHSWDU��OD��GHPDQGD��FRQWUDULD���DEVROYHU��SRVLFLRQHV��UHQXQFLDU�ORV�UHFXUVRV�R�SOD]RV��WUDQVLJLU��FRPSURPHWHU��RWRUJDU�D�ORV�iUELWURV�IDFXOWDGHV�GH�DUELWUDGRUHV��DSUREDU�FRQYHQLRV�\�SHUFLELU��DUW��������GHO�&3&��

c) &XDQGR�OD�PXMHU�FDVDGD�HQ�VRFLHGDG�FRQ\XJDO��DXWRUL]D�D�WUDYpV�GH�PDQGDWR�D�VX�PDULGR��SDUD�HQDMHQDU�R�JUDYDU�ELHQHV�UDtFHV�VRFLDOHV��DUW��������

d) (Q�HO�PLVPR�FDVR�DQWHULRU��FXDQGR�OD�PXMHU�DXWRUL]D�HQDMHQDU�R�JUDYDU�ORV�ELHQHV�UDtFHV�GH�VX�SURSLHGDG��DUW��������

e) &XDQGR�VH�WUDWD�GH�XQ�PDQGDWR�FRQIHULGR�SDUD�HQDMHQDU�R�JUDYDU�ELHQHV�DIHFWDGRV�FRPR�IDPLOLDUHV��DUWtFXOR�����GHO�&yGL-JR�&LYLO��

f) (Q��HO��FDVR��GHO��PDQGDWR��FRQIHULGR��SDUD�DXWRUL]DU�DO��FyQ\XJH��D�FRQVWLWXLU�FDXFLRQHV�SHUVRQDOHV��KDELHQGR�UpJLPHQ�GH�SDUWLFLSDFLyQ�HQ�ORV�JDQDQFLDOHV��DUWtFXOR���������

g) 7UDWiQGRVH�GHO�PDQGDWR�FRQIHULGR�SDUD�UHFRQRFHU�XQ�KLMR��HO�TXH�GHEH�RWRUJDUVH�SRU�HVFULWXUD�S~EOLFD��HQ�OD�TXH�HVSHFLDO-PHQWH�VH�FRQ¿HUD�OD�DOXGLGD�IDFXOWDG��DUWtFXOR�����HQ�UHODFLyQ�DO�DUWtFXOR�����GHO�&yGLJR�&LYLO��

h) 7UDWiQGRVH�GHO�PDQGDWR�SDUD�FRQWUDHU�PDWULPRQLR��DUWtFXOR�����GHO�&yGLJR�&LYLO��

$WHQGLHQGR�D�VL�HO�PDQGDWR�VH�FRQ¿HUH�R�QR�SDUD�UHSUHVHQWDU�HQ�MXLFLR�R�HQ�JHQHUDO�SDUD�HMHFXWDU�R�FHOHEUDU�WRGR�DFWR�R�FRQ-WUDWR��VH�GLYLGH�HQ judicial o extrajudicial.

El Mandato

Page 23: Contrato y Mandato

20

Efectos del mandato

6H�WUDGXFHQ�HQ�GHWHUPLQDU�FXDOHV�VRQ�ORV�GHUHFKRV�\�REOLJDFLRQHV�GH�ODV�SDUWHV�

Ź� 2EOLJDFLRQHV�GHO�PDQGDWDULR�Ź� (MHFXWDU�HO�PDQGDWR�HQ�OD�IRUPD�FRQYHQLGD�

a) Regla general.

6HJ~Q��HO��DUW����������HO��PDQGDWDULR��VH��FHxLUi��ULJXURVDPHQWH��D��ORV��WpUPLQRV��GHO�PDQGDWR��VLQ�SHUMXLFLR�GH�ORV�FDVRV�HQ�TXH�ODV�OH\HV�OH�DXWRULFHQ�SDUD�DFWXDU�GH�RWUR�PRGR��$FRUGH��FRQ��HO��DUW����������HO��DUW���������HVWDEOHFH��TXH��OD��UHFWD��HMHFX-FLyQ��GHO��PDQGDWR�FRPSUHQGH�QR�VyOR�OD�VXEVWDQFLD�GHO�QHJRFLR�HQFRPHQGDGR��R�VHD��HO�IRQGR�GHO�QHJRFLR���VLQR�ORV�PHGLRV�SRU�ORV�FXDOHV�HO�PDQGDQWH�KD��TXHULGR�TXH�VH�OOHYH�D�FDER��HV�GHFLU��OD�IRUPD�FRPR�UHDOL]DUOR��

b) Situaciones en las cuales no es posible ceñirse a los términos del mandato.

3XHGHQ�SUHVHQWDUVH�FXDWUR�VLWXDFLRQHV�

Ɣ Cumplimiento del encargo, utilizando otros medios equivalentes:�SXHGH�DFDHFHU�TXH�ORV�PHGLRV��SRU�ORV�FXDOHV�HO�PDQGDQWH�KD�GHVHDGR�TXH�VH�OOHYH�D�HIHFWR�HO�PDQGDWR��QR��SXHGDQ��HPSOHDUVH���(Q��WDO��FDVR���HO��PDQGDWDULR��SRGUi��XWL-OL]DU��RWURV�PHGLRV�HTXLYDOHQWHV��VL�OD�QHFHVLGDG�REOLJDUH�D�HOOR��SHUR�VLHPSUH�TXH�VH�REWXYLHUH�FRPSOHWDPHQWH�GH�HVWH�PRGR�HO�REMHWR�GHO�PDQGDWR��GH�DFXHUGR�D�OR�GLVSXHVWR�HQ�HO�DUW������������$Vt��SRU�HMHPSOR��VH�LQVWUX\y�DO�PDQGDWDULR�SDUD�YLDMDU�SRU�YtD�WHUUHVWUH�D�0HQGR]D�D�FHOHEUDU�XQ�FRQWUDWR�HQ�FLHUWD�IHFKD��\�HO�3DVR�³/RV�/LEHUWDGRUHV´�VH�HQFXHQWUD��FHUUDGR��SRU��LQWHQ-VDV��QHYDGDV���RSWDQGR��HO��PDQGDWDULR��SRU��DERUGDU��XQ�DYLyQ��SXHV�HO�QR�SUHVHQWDUVH�HQ�GLFKD�FLXGDG�HQ�WDO�IHFKD��REOLJDUi�DO�PDQGDQWH�D�SDJDU�XQD�SHQD��(V�LPSRUWDQWH��FRQVLJQDU��HQ�WRGR�FDVR��TXH�VyOR�ORV�DFWRV�TXH�HO�PDQGDWDULR�HMHFXWH�GHQWUR�GH�ORV�OtPLWHV�GHO��PDQGDWR��REOLJDQ�DO�PDQGDQWH��VLQ�SHUMXLFLR�GH�OD�UDWL¿FDFLyQ�H[SUHVD�R�WiFLWD�GHO�~OWLPR��DUW��������

Ɣ Imposibilidad de cumplir el encargo:�1HFHVLGDG�GH�DGRSWDU�PHGLGDV�FRQVHUYDWLYDV��VL�HO�PDQGDWDULR�VH�KDOOD�HQ�OD�LPSRVLELOLGDG�GH�FXPSOLU�HO�PDQGDWR�FRQ�DUUHJOR�D��ODV�LQVWUXFFLRQHV�GHO�PDQGDQWH��QR�HVWi�REOLJDGR�D�FRQVWLWXLUVH�HQ�DJHQWH�R¿FLRVR��YDOH�GHFLU��QR��HVWi�REOLJDGR�D�UHDOL]DU�HO�HQFDUJR�GH�XQD�PDQHUD�HTXLYDOHQWH���FRPR��VL��QR��KXELHUH��PDQGDWR���3HUR��GHEH��WRPDU��ODV��SURYLGHQFLDV�FRQVHUYDWLYDV�TXH�ODV�FLUFXQVWDQFLDV�H[LMDQ��DUW��������LQFLVR������$Vt��SRU�HMHPSOR��VH�HQFR-PLHQGD�DO�PDQGDWDULR�OD�YHQWD�GH�GLYLVDV��SHUR�SRU�XQ�DFWR�GH�OD�DXWRULGDG��VH�GLVSRQH�TXH�SRU����GtDV��TXHGDQ�VXVSHQGLGDV�ODV�RSHUDFLRQHV�GH�FRPSUD�\�YHQWD�GH�GyODUHV�GH�ORV�(VWDGRV�8QLGRV�GH�$PpULFD��HQ�HO�LQWHUWDQWR��HO�PDQGDWDULR�GHELHUD�WRPDU�XQ�GHSyVLWR�HQ�GyODUHV��SDUD�JDQDU�DOJ~Q�LQWHUpV�

El Mandato

Page 24: Contrato y Mandato

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Ɣ Necesidad de cumplir el encargo, cuando en caso contrario, se comprometiere gravemente al mandante: en FLHUWRV��FDVRV���QR��HV��SRVLEOH��GHMDU��H[SXHVWR��DO�PDQGDQWH�D�VXIULU�SHUMXLFLRV�SRU�QR�KDEHUVH�SUHYLVWR�RSRUWXQDPHQWH�ORV�PHGLRV�GH�TXH�GHEtD��KDFHU�XVR�HO�PDQGDWDULR��$O�HIHFWR��HO�PDQGDWDULR�GHEHUi�DFWXDU�GH�OD�IRUPD�TXH�PiV�VH�DFHUTXH�D�VXV�LQVWUXFFLRQHV�\�FRQYHQJD�DO�QHJRFLR��DUW�������������(Q�HVWH�FDVR��HQWRQFHV��QR�EDVWD�TXH�HO�PDQGDWDULR�DGRSWH�PHGLGDV�FRQ-VHUYDWLYDV��VLQR�TXH�GHEH�DFWXDU��FXPSOLU�HO�HQFDUJR��(Q�HO�PLVPR�FDVR�GHO�PDQGDWDULR�TXH�GHEH�YLDMDU�D�0HQGR]D��FXDQGR�VX�PDQGDQWH�QR�OH�LQVWUX\y�DFHUFD�GH�OD��YtD��TXH�GHEtD�HPSOHDU�SDUD�YLDMDU�D�GLFKD�FLXGDG�

Ɣ Caso en el cual el mandatario debe abstenerse de ejecutar el encargo: �HQ�RFDVLRQHV��HO��PDQGDWDULR��GHEH-Ui��DEVWHQHUVH��GH��HMHFXWDU��HO��PDQGDWR���FXDQGR��VX�HMHFXFLyQ�IXHUH�PDQL¿HVWDPHQWH�SHUQLFLRVD�DO�PDQGDQWH��DUW��������7DO�VHUtD�HO�FDVR��SRU�HMHPSOR��GH�LPSXHVWRV��RQHURVRV�TXH�VH�¿MDQ�SDUD�HO�QHJRFLR�HQFRPHQGDGR��GHVSXpV�GH�RWRUJDGR�HO�PDQ-dato.

c) Actos especialmente reglamentados por la ley.

(Q�DOJXQRV�FDVRV��HO�&&��KD�SUHYLVWR�HO�DOFDQFH�GH�FLHUWDV�IDFXOWDGHV�FRQFHGLGDV�DO�PDQGDWDULR�

1º�(Q�HO�DUW��������D�SURSyVLWR�GH�OD�WUDQVDFFLyQ��HO�PDQGDWDULR�IDFXOWDGR�SDUD�WUDQVLJLU��QR�LPSOLFD�TXH�WDPELpQ�SXHGD�FRQYHQLU�TXH�HO�DVXQWR�VHD�UHVXHOWR�SRU�XQ�iUELWUR��

2º (Q�HO�DUW��������D�SURSyVLWR�GH�OD�FRPSUDYHQWD��TXLHQ�HVWi�IDFXOWDGR�SDUD�YHQGHU��HVWi�LJXDOPHQWH�IDFXOWDGR�SDUD�UHFLELU�HO�SUHFLR��VLQ�QHFHVLGDG�GH�PHQFLyQ�HVSHFLDO���\

3º (Q�HO�DUW��������D�SURSyVLWR�GH�OD�KLSRWHFD�\�OD�FRPSUDYHQWD��TXLHQ�HVWi�IDFXOWDGR�SDUD�KLSRWHFDU��QR��LPSOLFD�TXH�LJXDO-PHQWH�OR�HVWp�SDUD�YHQGHU��\�HO�TXH�HVWi�IDFXOWDGR�SDUD�YHQGHU��QR�LPSOLFD�TXH�SXHGD�WDPELpQ�KLSRWHFDU��(Q�HVWH�~OWLPR�FDVR��QR�RSHUD�HO�DIRULVPR�“quien puede lo más puede lo menos”��

d) Mandato conferido a dos o más Personas.

6H�FRORFD�WDPELpQ�HO�OHJLVODGRU�HQ�HO�FDVR�GH�pluralidad de mandatarios��DUW�������¢3XHGH�GLYLGLUVH�OD�JHVWLyQ"�

El Mandato

Page 25: Contrato y Mandato

22

1º�(Q��SULPHU�OXJDU��VH��HVWDUi�D�OR��SUHYLVWR��SRU�HO��PDQGDQWH���XVXDOPHQWH��ORV��SRGHUHV�FRQIHULGRV�SRU��ODV��VRFLHGD-GHV��VH�RWRUJDQ�D�YDULRV�PDQGDWDULRV��VHxDOiQGRVH�FyPR�GHEHQ�DFWXDU��SRU�HMHPSOR��XQR�FXDOTXLHUD�GH�ORV�DSRGHUDGRV�GHO�JUXSR�$�FRQ�XQR�FXDOTXLHUD�GH�ORV�DSRGHUDGRV�GHO�JUXSR�%��

2º�6L�QDGD�SUHYLy��ORV�PDQGDWDULRV�SXHGHQ�GLYLGLU�OD�JHVWLyQ�

3º 3HUR�VL�HO�PDQGDQWH�SURKLELy�GLYLGLU�OD�JHVWLyQ��HV�GHFLU��TXLHUH�TXH�ORV�PDQGDWDULRV�DFW~HQ�GH��FRQVXQR��VHUiQ�“nu-los”��GLFH�OD�OH\��ORV�DFWRV�TXH�UHDOLFHQ�VHSDUDGDPHQWH�ORV�PDQGDWDULRV�TXH�GHELHURQ�DFWXDU�FRQMXQWDPHQWH��HQ�YHUGDG��QR�VH�WUDWD�GH�XQ�SUREOHPD�GH�QXOLGDG��VLQR�GH�LPSRQLELOLGDG�GH�ORV�DFWRV�UHDOL]DGRV�SRU�HO�PDQGDWDULR�DO�PDQGDQWH���'H�FXDOTXLHU�PDQHUD��FUHHPRV�TXH�HO�FRQWUDWR�VHUi�XQ�WtWXOR�LQMXVWR��SDUD�ORV�HIHFWRV�SUHYLVWRV�HQ�HO�DUWtFXOR�����Q~PHUR���GHO�&yGLJR�&LYLO��“No es justo título: ( ) 2º. El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo”.�6H�SRGUtD�UHWUXFDU�TXH�OD�SHUVRQD�TXH�DFW~D�VROD��GHELHQGR�KDEHU�DFWXDGR�FRQ�RWUR��Vt�HUD�PDQGDWDULR��SHUR��SHQVDPRV��TXH��QR��HV��DVt���VyOR��SXHGH��HQWHQGHUVH��WDO��PDQGDWDULR���HQ��FXDQWR��DFW~H�HIHFWLYDPHQWH�FRQ�HO�RWUR��3RU�Vt�VROR��QR�VHUtD�WDO�PDQ-datario.

e) Restricciones impuestas a los mandatarios en la ejecución del mandato.

(VWDEOHFLy�HO�OHJLVODGRU�XQD�VHULH�GH�UHVWULFFLRQHV��FRQ�HO�¿Q�GH�HYLWDU�HQ�OR�SRVLEOH�TXH�HO�PDQGDWDULR�HMHFXWH�DFWRV�TXH�VDO-JDQ�GH�OD�yUELWD�GH�DWULEXFLRQHV�TXH�OH�KD�VHxDODGR�HO�PDQGDQWH���&DEH��VHxDODU��TXH��HQ��ORV��WH[WRV���VH��DOXGH��D��³SURKLEL-FLRQHV´��LPSXHVWDV��DO�PDQGDWDULR���OR��TXH��QR��QRV��SDUHFH��FRUUHFWR���\D��TXH��QR��VH��WUDWD��GH��FRQGXFWDV��TXH��HO�PDQGDWDULR�QR�SXHGD�HMHFXWDU�EDMR�WRGR�UHVSHFWR�R�FRQVLGHUDFLyQ��7DOHV�VRQ�

1º Art. 2144: El mandatario:

����������Ɣ 1R�SXHGH�FRPSUDU�SDUD�Vt�ODV�FRVDV�TXH�HO�PDQGDQWH�OH�KD�RUGHQDGR�YHQGHU�����������Ɣ 1R�SXHGH�YHQGHU�GH�OR�VX\R�DO�PDQGDQWH�OR�TXH�pVWH�OH�KD�RUGHQDGR�FRPSUDU�/DV�SURKLELFLRQHV�QR�VRQ�DEVROXWDV�VLQ�HPEDUJR��SRUTXH�HO�PDQGDQWH�SXHGH�DXWRUL]DU�GLFKRV�DFWRV��/R�DQWHULRU�LPSOLFD�TXH�OD�IDFXOWDG�SDUD�DXWRFRQWUDWDU��UHTXLHUH�GH�H[SUHVD�DXWRUL]DFLyQ�

2º Art. 2145:

����������Ɣ 1R�SXHGH�HO�PDQGDWDULR�WRPDU�SDUD�Vt�HO�GLQHUR�TXH�HO�PDQGDQWH�OH�HQFDUJy�FRORFDU�R�SUHVWDU�D�LQWHUpV�����������Ɣ 3XHGH�VLQ�HPEDUJR�HO�PDQGDWDULR�SUHVWDU�GH�VX�GLQHUR�DO�PDQGDQWH�FXDQGR�pVWH�OH�HQFDUJy��REWHQHUOR���SHUR��VLHPSUH��TXH��OR��KDJD��DO��PLVPR��LQWHUpV��GHVLJQDGR��SRU��HO�PDQGDQWH�R�D�IDOWD�GH�pVWH��DO�LQWHUpV�FRUULHQWH�

El Mandato

Page 26: Contrato y Mandato

23

3º Art. 2146:

����������Ɣ 1R��SXHGH��HO��PDQGDWDULR��FRORFDU��D��LQWHUpV��GLQHURV��GHO��PDQGDQWH���VLQ��DXWRUL]DFLyQ�H[SUHVD��GH��pVWH���6L��FRQWDED��FRQ��GLFKD��DXWRUL]DFLyQ��SDUD��FRORFDU��HO��GLQHUR��D��XQ�GHWHUPLQDGR�LQWHUpV��\�OR��FRORFD�D�XQ��LQWHUpV�VXSHULRU��HO�H[FHVR�QR�SHUWHQHFHUi�DO�PDQGDWDULR�VLQR�TXH�DO�PDQGDQWH��VDOYR��VL��HO�PDQGDQWH�OR�KXELHUH�DXWRUL]DGR�SDUD�DSURSLDUVH�GHO�H[FHVR�

4º Art. 2147:

����������Ɣ 6L�HO�PDQGDWDULR�HMHFXWD�HO�PDQGDWR�FRQ�PD\RU�EHQH¿FLR�R�PHQRU�JUDYDPHQ�TXH�ORV�GHVLJQDGRV�SRU��HO��PDQ-GDQWH��VH�SURKtEH�DO�PDQGDWDULR�DSURSLDUVH�OR�TXH�H[FHGD�DO�EHQH¿FLR�R�GLVPLQX\D�HO��JUDYDPHQ�GHVLJQDGR�HQ�HO�PDQGDWR��3HUR�VL�HO�PDQGDWDULR�QHJRFLD�FRQ�PHQRV�EHQH¿FLRV�R�PiV��JUDYDPHQ�TXH�ORV�GHVLJQDGRV�HQ�HO�PDQGDWR��HO�PDQGDWDULR�GHEH-Ui�UHVSRQGHU�DQWH�HO�PDQGDQWH�SRU�OD�GLIHUHQFLD�

f) Responsabilidad del Mandatario.

(O�DUWtFXOR������VH�UH¿HUH�D�HOOD��/D�UHVSRQVDELOLGDG�GHO�PDQGDWDULR�LPSOLFD�HQ�WpUPLQRV��JHQHUDOHV��TXH��GHEH��DEVWHQHUVH��GH��HMHFXWDU��DFWRV��TXH��YD\DQ��HQ��SHUMXLFLR��GHO�PDQGDQWH��\�VHUi�GLFKD�UHVSRQVDELOLGDG�PD\RU�R�PHQRU�VHJ~Q�OD�QDWXUDOH]D�GHO�PDQGDWR��/DV�UHJODV�SRGHPRV�VLQWHWL]DUODV�GH�OD�VLJXLHQWH�PDQHUD�

����������Ɣ (O�PDQGDWDULR�UHVSRQGHUi��HQ�JHQHUDO��GH�FXOSD�OHYH�����������Ɣ 'LFKD�UHVSRQVDELOLGDG�UHFDH�PiV�HVWULFWDPHQWH�VREUH�HO�PDQGDWDULR�UHPXQHUDGR�����������Ɣ 'LFKD��UHVSRQVDELOLGDG��VHUi��PHQRV��HVWULFWD��VL��HO��PDQGDWDULR��QR��GHVHDED��HMHFXWDU��HO�HQFDUJR�\�VH�YLR�IRU]D-GR�D�DFHSWDUOR�

7DO�FRPR�OR�KDEtDPRV�VHxDODGR��VH�KD�GHEDWLGR�HQ�OD�GRFWULQD�DFHUFD�GH�VL�HO�PDQGDWDULR�UHPXQHUDGR�UHVSRQGH�GH�FXOSD�OHYt-VLPD�\�HO�PDQGDWDULR�IRU]DGR�D�HMHFXWDU�HO�HQFDUJR�VyOR�GH�FXOSD�JUDYH��(VWR�LPSOLFDUtD��TXH�HO�~QLFR�PDQGDWDULR�TXH�UHVSRQ-GHUtD�GH�FXOSD�OHYH�VHUtD�HO�QR�UHPXQHUDGR�TXH�QR�WXYR�UHSDURV�HQ�DFHSWDU�HO�HQFDUJR��1R�VHUtD�HVWD�VLQ�HPEDUJR�OD�LQWHQFLyQ�GHO�OHJLVODGRU��(Q�GH¿QLWLYD��FRPR�GLFH�0H]D�%DUURV��HV�HO�MXH]�TXLHQ�GHFLGH�\�OD�GLVSRVLFLyQ�HV�XQD�VLPSOH�UHFRPHQGDFLyQ�SDUD�TXH�VH�PXHVWUH�PiV�VHYHUR�R�PiV��EHQpYROR��VHJ~Q�ODV�FLUFXQVWDQFLDV�LQGLFDGDV��3HUR�HQ�FXDOTXLHU�FDVR��VLHPSUH�GHQWUR�GHO�UDQJR�GH�OD�FXOSD�OHYH�

El Mandato

Page 27: Contrato y Mandato

24

����������3RU�RWUD�SDUWH��HO�PDQGDWDULR�QR�UHVSRQGH�GH�OD�VROYHQFLD�GH�DTXHOORV�FRQ�TXLHQ�FRQWUDWD��D��PHQRV�TXH�H[SUHVDPHQWH�KD\D�WRPDGR�VREUH�Vt�OD�UHVSRQVDELOLGDG��FDVR�HVWH�~OWLPR��HQ��HO��TXH��HQ��UHDOLGDG��QR��KD\��YHUGDGHUR��PDQGDWR���GHVGH��HO��PRPHQWR��TXH��HO�PDQGDWDULR�QR�DFW~D�SRU�FXHQWD�³\�ULHVJR´�GHO�PDQGDQWH��(Q�HVWH�FDVR��HVWDEOHFH�OD�OH\�TXH�HO�PDQGDWDULR�VH�FRQVWLWX\H�HQ�SULQFLSDO�GHXGRU�SDUD�FRQ�HO�PDQGDQWH��\�VRQ�GH�VX�FXHQWD�KDVWD�ORV�FDVRV�IRUWXLWRV�\�OD�IXHU]D�PD\RU��DUW��������

����������$�VX�YH]��OD�UHJOD�JHQHUDO�GH�TXH�ODV�FRVDV�SHUHFHQ�SDUD�VX�GXHxR��VXIUH�XQD�DSDUHQWH�H[FHSFLyQ�HQ�PDWHULD�GH�PDQ-GDWR��FXDQGR�VH�WUDWD�GH�HVSHFLHV�PHWiOLFDV��SXHV�VHJ~Q�HO�DUW��������WDOHV�HVSHFLHV�TXH�HO�PDQGDWDULR�WHQJD�HQ�VX�SRGHU�SRU�FXHQWD�GHO�PDQGDQWH��SHUHFHQ�SDUD�HO��PDQGDWDULR�D~Q�SRU�IXHU]D�PD\RU�R�FDVR�IRUWXLWR��VLQ�SHUMXLFLR�GH�OD�H[FHSFLyQ�LQGLFDGD�HQ�OD�QRUPD��(O�PDQGDWDULR�HV�HQ�YHUGDG�GHSRVLWDULR�GH�ORV�GLQHURV�GHO�PDQGDQWH��FRPR�VH�WUDWD�GH�XQ�GHSyVLWR�LUUHJXODU��VH�KDFH�GXHxR�GH�ODV�HVSHFLHV��FRQ�FDUJR�GH�UHVWLWXLU�RWUR�WDQWR��DUW���������4XLHUH�GHFLU�HQWRQFHV�TXH�HO�PDQGDWR�RSHUy�FRPR�WtWXOR�WUDVODWLFLR�GH�GRPLQLR���3RU��HVR��GHFLPRV��TXH��OD��H[FHSFLyQ��HV��PiV��ELHQ��DSDUHQWH���SXHV��OD��FRVD��HVWi�SHUHFLHQGR�SDUD�VX�GXHxR��\�RSHUD�HQWRQFHV�HO�SULQFLSLR�JHQHUDO�

����������$Vt��ODV��FRVDV���HQ��ORV��GRV��FDVRV���DQWHULRUHV���QRV��HQFRQWUDPRV��DQWH��¿JXUDV�H[FHSFLRQDOHV��HQ�ODV�FXDOHV�HO�PDQGD-WDULR�UHVSRQGHUi��DXQTXH�HO�LQFXPSOLPLHQWR�VH�GHED�DO�FDVR�IRUWXLWR�R�OD�IXHU]D�PD\RU�

2EOLJDFLyQ�GH�UHQGLU�FXHQWD�DO�0DQGDQWH��DUW������

a) Justificación de la obligación.

������������'HVGH��HO��PRPHQWR��HQ��TXH��HO��PDQGDWDULR��DFW~D��325��&8(17$��\��ULHVJR��GHO�PDQGDQWH��HV�OyJLFR�TXH�OD�OH\�KD\D�GLVSXHVWR�OD�REOLJDFLyQ�GH�LQIRUPDU�DO�PDQGDQWH�GH�OD�JHVWLyQ�HQFRPHQGDGD�������������/D�PLVPD�REOLJDFLyQ�WLHQHQ�ORV�DOEDFHDV��JXDUGDGRUHV�\�VHFXHVWUHV��

b) Forma de rendir Cuenta.

������������(O�OHJLVODGRU�SURSHQGH�D�TXH�OD�FXHQWD�VHD�GRFXPHQWDGD��FXHVWLyQ�REOLJDWRULD�(1�/$6��3$57,'$6��,03257$17(6���VLQ��SHUMXLFLR��TXH��HO��PDQGDQWH��SXHGD��UHOHYDU��DO�PDQGDWDULR�GH�WDO�REOLJDFLyQ�������������(Q�WpUPLQRV�JHQHUDOHV��SXHGH�HO�PDQGDQWH�H[RQHUDU�DO�PDQGDWDULR�GH�OD�REOLJDFLyQ�GH�UHQGLU��FXHQWDV��SHUR�WDO�FLUFXQV-WDQFLD�QR�OR�OLEHUD�GH�ORV�FDUJRV�TXH�HO�SULPHUR�SXHGD�MXVWL¿FDU�FRQWUD�HO�PDQGDWDULR��1R�LPSOLFD�SRU�HQGH�LUUHVSRQVDELOLGDG�GHO�~OWLPR�IUHQWH�DO�PDQGDQWH�������������(O�PDQGDQWH�SXHGH�H[LJLU�OD�UHQGLFLyQ�GH�FXHQWDV�HQ�FXDOTXLHU�PRPHQWR�

El Mandato

Page 28: Contrato y Mandato

25

$�VX�YH]��HO�DUW�������VH�SUHRFXSD�GH�/26�,17(5(6(6��HVWDEOHFLHQGR�

1º�(O�PDQGDWDULR�GHEH�DO�PDQGDQWH�ORV�LQWHUHVHV�GH�ORV�GLQHURV�GHO�VHJXQGR�TXH�HO�SULPHUR�HPSOHy�HQ�XWLOLGDG�SURSLD� 2º 6L�HO�PDQGDWDULR�VH�FRQVWLWX\H�HQ�PRUD��GHEH�DVLPLVPR�ORV�LQWHUHVHV�GHO�VDOGR�TXH�GH�OD�FXHQWD�UHVXOWHQ�HQ�FRQWUD�GHO�PDQGDWDULR�

��������3RU�VX�SDUWH��HO�DUW�������GLVSRQH�TXH�DO�HIHFWXDU�VX�FRPHWLGR��HO�PDQGDWDULR�HVWi�REOLJDGR�D�UHVWLWXLU�DO�PDQGDQWH�OR�TXH�UHFLELy�SRU�pO�HQ�HO�HMHUFLFLR�GHO�PDQGDWR��DVt�FRPR�DTXHOOR�TXH�GHMy�GH�SHUFLELU�SRU�VX�FXOSD��/D�REOLJDFLyQ�VH�H[WLHQGH�LQFOXVR�D�DTXHOOR�TXH�UHFLELy�GH�ORV�WHUFHURV�SHUR�TXH�HQ�UHDOLGDG�QR�VH�GHEtD�DO�PDQGDQWH��6HUi�HO�PDQGDQWH�D�TXLHQ�FRUUHVSRQGD�GHFLGLU�VREUH�HO�SDUWLFXODU�\�QR�DO�PDQGDWDULR�

c) Rendición de cuenta cuando el mandatario actúa a nombre propio.

���������/D��UHQGLFLyQ��GH��FXHQWDV��FREUD��PD\RU��LPSRUWDQFLD��FXDQGR��HO��PDQGDWDULR��KD�FRQWUDWDGR�D�VX�SURSLR�QRPEUH��SXHV�HQWRQFHV��GHEH�FRPSUHQGHU�DGHPiV�/$�&(6,21�GH�WRGRV�ORV�GHUHFKRV�DGTXLULGRV��SRU�HO�PDQGDWDULR�UHVSHFWR�GH�ORV�WHU-FHURV��HO�WUDVSDVR�GH�WRGRV�ORV�ELHQHV�DGTXLULGRV�SDUD�HO�PDQGDQWH�HQ�HO�GHVHPSHxR�GH�VX�FRPHWLGR�\�GH�WRGDV�ODV�GHXGDV�FRQWUDtGDV�D�IDYRU�GH�ORV�WHUFHURV��$Vt��HO�PDQGDWDULR�TXH�KD�FRPSUDGR�D�VX�SURSLR�QRPEUH�ODV�FRVDV�TXH�HO�PDQGDQWH�OH�KD�HQFDUJDGR�FRPSUDU�SDUD�pO��GHEHUi�WUDVSDVDUODV�DO�PDQGDQWH��\�HVWR��QDWXUDOPHQWH��HQ�HO�DFWR�GH�OD�UHQGLFLyQ�GH�FXHQWDV��\�VL�KD�GDGR�HQ�SUpVWDPR��D�VX�SURSLR�QRPEUH��GLQHURV�GHO�PDQGDQWH��GHEH�WUDVSDVDUOH�ORV�FUpGLWRV�

���������(O�WUDVSDVR�GH�ODV�FRVDV�DGTXLULGDV�SDUD�HO�PDQGDQWH�HV��SXHV��XQR�GH�ORV�SXQWRV�HVHQFLDOHV�GH�OD�UHQGLFLyQ�GH�FXHQWDV��'LFKR�WUDVSDVR�FRQVWLWX\H�HO�FXPSOLPLHQWR�HIHFWLYR�\�¿QDO�GH�OD�REOLJDFLyQ�FRPSOHMD�TXH�FRQWUDH�HO�PDQGDWDULR�GH�HMHFXWDU�HO�QHJRFLR�SRU�FXHQWD�\�ULHVJR�GHO�PDQGDQWH�\�MXUtGLFDPHQWH�UHSUHVHQWD�HO�SDJR�GH�OR�TXH�HO�PDQGDWDULR�GHEH�DO�PDQGDQWH��OD�SUHVWDFLyQ�GH�OR�TXH�GHEH�

���������'LVWLQJXLPRV�DO�HIHFWR�HQWUH�HO�WUDVSDVR�GH�ORV�GHUHFKRV�SHUVRQDOHV��GH�ORV�GHUHFKRV�UHDOHV�\�GH�ODV�GHXGDV�

1º Traspaso de los derechos personales: VL�HO�PDQGDWDULR�KD�FRQWUDWDGR�D�VX�SURSLR�QRPEUH��WHUPLQDGD�VX�PLVLyQ�GH-EHUi�WUDVSDVDU�DO�PDQGDQWH�ORV�FUpGLWRV�DGTXLULGRV�FRQWUD�ORV��WHUFHURV���(VWD��&(6,21��'(��&5(',726���VL��ELHQ��VH��HMHFXWD��HQ��FXPSOLPLHQWR��GH�REOLJDFLRQHV�FRQWUDtGDV�SRU�HO�PDQGDWDULR�D�IDYRU�GHO�PDQGDQWH��HVWi�VXMHWD�D�ODV�UHJODV�GHO�GHUHFKR�FRP~Q��\�SRU�OR�WDQWR��VHUi�QHFHVDULD�OD�HQWUHJD�GHO�WtWXOR�\�OD�QRWL¿FDFLyQ�DO�GHXGRU�HQ�ORV�FDVRV�HQ�TXH�SRU�UHJOD�JHQHUDO�VH�UHTXLHUD��DUWV�������\�VV����3HUIHFFLRQDGD�OD�FHVLyQ��SRGUi�HO�PDQGDQWH�GLULJLUVH�FRQWUD�ORV�WHUFHURV�\�DO�KDFHUOR�QR�LQYRFDUi�VX��FDOLGDG�GH�PDQGDQWH��TXH�D�ORV�WHUFHURV�HV�LQRSRQLEOH��VLQR�OD�GH�FHVLRQDULR�

El Mandato

Page 29: Contrato y Mandato

26

2º Traspaso de los derechos reales: OR�TXH�VH�GLFH�GH�ORV�FUpGLWRV��HV�LJXDOPHQWH�DSOLFDEOH�D�ORV�GHPiV��GHUHFKRV�TXH�HO�PDQGDWDULR�KD\D�DGTXLULGR�SDUD�VX�PDQGDQWH��HQ�YLUWXG�GH�DFWRV��FRQWUDWRV�\�FRQYHQFLRQHV�HMHFXWDGRV�R�FHOHEUDGRV�HQ�VX�SURSLR�QRPEUH��3RU�OR�WDQWR��HO�PDQGDWDULR�GHEHUi�KDFHU�75$',&,21�DO�PDQGDQWH��GH�ODV�FRVDV�DGTXLULGDV�SDUD�pVWH��(O�WtWXOR�WUDVODWLFLR�GH�GRPLQLR�QHFHVDULR�SDUD�OD�YDOLGH]�GH�OD�WUDGLFLyQ��VHJ~Q�HO�DUW�������VHUi�HO��PLVPR��FRQWUDWR��GH��PDQGD-WR���(Q��HIHFWR���SHUIHFFLRQDGR��HO��FRQWUDWR���QDFH��SDUD��HO�PDQGDWDULR��OD��REOLJDFLyQ��GH��HMHFXWDU��HO��HQFDUJR��TXH��VH��OH��KD��FRQ¿DGR��\�pVWD��HV��XQD�REOLJDFLyQ�'(�+$&(5��3HUR�XQD�YH]�FXPSOLGR�HO�HQFDUJR��VXUJH�SDUD�HO�PDQGDWDULR�OD�REOLJDFLyQ�GH�HQWUHJDU�DO�PDQGDQWH�ODV�FRVDV�TXH�OH�SHUWHQHFHQ��GDGR�TXH�HO�QHJRFLR�VH�KD�UHDOL]DGR�³SRU�FXHQWD�\�ULHVJR´�GH�pVWH��DUW���������<�pVWD�HV�XQD�REOLJDFLyQ�'(�'$5��DUWV�������\�������TXH�LPSRQH�DO�GHXGRU��HQ�HVWH�FDVR��DO�PDQGDWDULR���OD�GH�HQ-WUHJDU�OD�FRVD��\�VL�pVWD�HV�XQD�HVSHFLH�R�FXHUSR�FLHUWR��OD�GH�FRQVHUYDUOR�KDVWD�VX�HQWUHJD��DUW���������/XHJR��HO�PDQGDWDULR�TXH�WUDQV¿HUH�DO��PDQGDQWH��HQ�GRPLQLR��ODV�FRVDV�DGTXLULGDV�SDUD�pVWH��HQ�HMHFXFLyQ�GHO�HQFDUJR�TXH�KD�UHFLELGR��SDJD�OR�TXH�GHEH��DUW���������<�OD�FDXVD�GHO�SDJR�TXH�HIHFW~D�HV�OD�REOLJDFLyQ�GH�GDU�TXH�KD�QDFLGR�GH�OD�HMHFXFLyQ�GHO�PDQGDWR�TXH�VH�OH�KD�FRQ¿DGR��DUW���������3RU�HQGH��QR�VyOR�QR�HV�QHFHVDULR�UHFXUULU�D�RWUR�FRQWUDWR�TXH�KDJD�ODV�YHFHV�GH�WtWXOR�WUDVODWL-FLR�GH�GRPLQLR��WDO�FRPR�OD�YHQWD��VLQR�TXH�HV�HUUDGR�KDFHUOR��(O�WtWXOR��FRPR�VH�KD�GLFKR��HV�HO�SURSLR�FRQWUDWR�GH�PDQGDWR�\�OD�WUDGLFLyQ�TXH�VH�HIHFW~H�HV�HO�SDJR��GH��OR��TXH��HO��PDQGDWDULR��GHEH��D��VX��PDQGDQWH���0HGLDQWH��WDO��SDJR���WUDGLFLyQ���HO�PDQGDWDULR��H[WLQJXH��OD��REOLJDFLyQ��FRQWUDtGD��SDUD��FRQ��pVWH��D��UDt]��GHO��FXPSOLPLHQWR��R�GHVHPSHxR�GH�VX�FRPHWLGR��$Vt�OR�KD�UHVXHOWR�OD�MXULVSUXGHQFLD�

3º Traspaso de las deudas:�HO�PDQGDQWH�GHEH�FXPSOLU�ODV�REOLJDFLRQHV�FRQWUDtGDV�SRU�HO�PDQGDWDULR�D�VX�SURSLR�QRPEUH��HQ�OD�PHGLGD�TXH�GLFKDV�REOLJDFLRQHV�VH�HQPDUTXHQ�HQ�HO�FRPHWLGR�HQFDUJDGR��3RU�HVR��HO�PDQGDQWH��MXQWR�FRQ�UHFLELU�ORV�FUpGLWRV�\�GHUHFKRV�UHDOHV��GHEH�KDFHUVH�FDUJR�GH�ODV�GHXGDV��&RQ�WRGR��HO�WUDVSDVR�GH�ODV�GHXGDV�DO�PDQGDQWH�QR�OLEHUD�DO�PDQGDWDULR�IUHQWH�D�ORV�WHUFHURV�TXH�FRQWUDWDURQ�FRQ�pO��\�TXH�LJQRUDEDQ�OD�H[LVWHQFLD�GHO�PDQGDQWH���VHJ~Q�ODV�UHJODV�JHQHUDOHV��'H�WDO�IRUPD��VL�HO�PDQGDWDULR�IXHUH�GHPDQGDGR�SRU�HO�WHUFHUR��QR�SRGUi�H[FHSFLRQDUVH�DOHJDQGR�TXH�HO�GHXGRU�HV�HO�PDQGDQWH��(VWH��D�VX�YH]��HQ�HO�VXSXHVWR�GH�KDEHU�DFHSWDGR�HO�WUDVSDVR�GH�ODV�GHXGDV��HVWDUi�REOLJDGR�IUHQWH�D�ORV�WHUFHURV�FRQ�HO�FDUiFWHU�GH�FRGHXGRU�VROLGDULR�R�VXEVLGLDULR��VHJ~Q�GHFLGD�HO�WULEXQDO�LQWHUSUHWDQGR�OD�QDWXUDOH]D�R�HVStULWX�GHO�FRQYHQLR���3RU�OR�WDQWR��ORV�WHUFHURV�SRGUiQ�GLULJLUVH�FRQWUD�HO�PDQGDWDULR�R�FRQWUD�HO�PDQGDQWH��SDUD�H[LJLU�HO�FXPSOLPLHQ-WR�GH�OD�REOLJDFLyQ��3RGUtDPRV�D¿UPDU�TXH�GHVSXpV�GHO�WUDVSDVR�GH�ODV�GHXGDV�DO�PDQGDQWH��WDQWR�pVWH�FRPR�HO�PDQGDWDULR�HVWiQ��REOLJDGRV��D��OD��GHXGD���SHUR��HQ��OD��FRQWULEXFLyQ��D��OD��GHXGD���HO��PDQGDQWH��KD��GH�UHHPEROVDU�DO�PDQGDWDULR��VL�pVWH�KXELHUH�SDJDGR�

El Mandato

Page 30: Contrato y Mandato

27

Obligaciones del Mandante

�������/DV��REOLJDFLRQHV��GHO��PDQGDQWH��SXHGHQ��QDFHU��FRQMXQWDPHQWH��FRQ��HO��FRQWUDWR��R�HPDQDU�GH�DFWRV�SRVWHULRUHV��GHUL-YDGRV�GH�OD�HMHFXFLyQ�GHO�PDQGDWR��DUW�������

Son tales obligaciones:

���Ɣ $�SURYHHU�DO�PDQGDWDULR�GH�OR�QHFHVDULR�SDUD�OD�HMHFXFLyQ�GHO�PDQGDWR�����Ɣ $�UHHPEROVDUOH�ORV�JDVWRV�UD]RQDEOHV�FDXVDGRV�SRU�OD�HMHFXFLyQ�GHO�PDQGDWR������Ɣ $�SDJDUOH�OD�UHPXQHUDFLyQ�HVWLSXODGD�R�XVXDO��&RPR�YHPRV��HV�pVWH�XQ�FDVR�HQ�TXH�OD�FRVWXPEUH�MXHJD�SDSHO�LP-SRUWDQWH�����Ɣ $�SDJDUOH�ODV�DQWLFLSDFLRQHV�GH�GLQHUR�FRQ�ORV�LQWHUHVHV�FRUULHQWHV�����Ɣ $�LQGHPQL]DUOH�GH�ODV�SpUGLGDV�HQ�TXH�KD\D�LQFXUULGR�VLQ�FXOSD��\�SRU�FDXVD�GHO�PDQGDWR�����Ɣ 1R�SRGUi�HO�PDQGDQWH�GLVSHQVDUVH�GH�FXPSOLU�HVWDV�REOLJDFLRQHV��DOHJDQGR�TXH�HO�QHJRFLR�HQFRPHQGDGR�DO�PDQ-GDWDULR�QR�KD�WHQLGR�EXHQ�p[LWR��R�TXH�SXGR�GHVHPSHxDUVH�D�PHQRV�FRVWR��D�PHQRV�TXH�OH�SUXHEH�OR�FRQWUDULR�����Ɣ (Q�VHJXQGR�WpUPLQR�HO�PDQGDQWH�HV�REOLJDGR�D�FXPSOLU�ODV�REOLJDFLRQHV�TXH�D�VX�QRPEUH�KXELHUH�FRQWUDtGR�HO�PDQ-GDWDULR�GHQWUR�GH�ORV�OtPLWHV�GH�VX�PDQGDWR�����Ɣ 'HEHUi�FXPSOLU��DVLPLVPR�ODV�REOLJDFLRQHV�TXH�FRQWUDtGDV�SRU�HO�PDQGDWDULR�D�QRPEUH�GHO�PDQGDQWH�IXHUD�GH�ORV�OtPLWHV�GHO�PDQGDWR�KXELHUHQ�VLGR�UDWL¿FDGDV�H[SUHVD�R�WiFLWDPHQWH�SRU�HO�PDQGDQWH��(Artículo 2160)

Delegación del Mandato

Concepto y naturaleza jurídica de la delegación.

���������(O�PDQGDWR�HV�XQR�GH�HVRV�FRQWUDWRV�LQWXLWX�SHUVRQDH��SDFWDGRV�HQ�UHODFLyQ�D�OD�SHUVRQD��'HELGR�D�HVWD�FLUFXQVWDQFLD��OD�OH\�KD�HVWDEOHFLGR�UHJODV�HVSHFLDOHV�SDUD�GHWHUPLQDU�ORV�HIHFWRV�TXH�OD�GHOHJDFLyQ��SURGXFH��(QWHQGHPRV�SRU�GHOHJDFLyQ�HO�DFWR�SRU�HO�FXDO�HO�PDQGDWDULR�HQFDUJD�D�RWUD�SHUVRQD�OD�HMHFXFLyQ�GHO�FRPHWLGR�TXH�D�pO�VH�OH�KDEtD�FRQ¿DGR�SRU�HO�PDQGDQ-te.

El Mandato

Page 31: Contrato y Mandato

28

��������'LVWLQJXLPRV�HQ�OD�GHOHJDFLyQ�D�GRV�VXMHWRV��GHOHJDQWH�\�GHOHJDGR��(O�GHOHJDQWH��HV�DTXpO�PDQGDWDULR�SULPLWLYR�TXH�HQFDUJD�OD�JHVWLyQ�D�RWUR��(O�GHOHJDGR��HV�DTXpO�WHUFHUR�TXH�UHFLEH��HO��HQFDUJR��GHO��PDQGDWDULR��SULPLWLYR���3RGUtDPRV��GHFLU��TXH��HO��GHOHJDGR��HV��XQ�VXEPDQGDWDULR��(OOR�QRV�SHUPLWH�FRQFOXLU�TXH�OD�GHOHJDFLyQ�HV�XQ�VXEFRQWUDWR�

La delegación, elemento de la naturaleza del mandato

��������/D�OH\�SHUPLWH�DO�PDQGDWDULR�GHOHJDU�HO�PDQGDWR��D�PHQRV�TXH�HO�PDQGDQWH�KXELHUH�SURKLELGR��H[SUHVDPHQWH�WDO�FLUFXQV-WDQFLD��DUW���������6H�WUDWD�SRU�HQGH�GH�XQD�IDFXOWDG�SURSLD�GH�OD�QDWXUDOH]D�GHO��FRQWUDWR�GH�PDQGDWR��TXH�VH�HQWLHQGH�LQFOXL-GD�HQ�pO��VDOYR�FOiXVXOD�HQ�FRQWUDULR�

Efectos de la delegación

Los efectos de la delegación serán distintos, según las siguientes hipótesis:

El mandante no autorizó ni prohibió la delegación.

��������������/D�GHOHJDFLyQ�SRGUi�KDFHUVH��SHUR�HO�PDQGDWDULR�UHVSRQGHUi�DQWH�HO�PDQGDQWH�WDQWR�SRU�ORV�DFWRV�SURSLRV�FXDQWR�SRU�ORV�DFWRV�GHO�WHUFHUR�GHOHJDGR���������������(Q�FXDQWR�D�ORV�WHUFHURV�TXH�FRQWUDWDURQ�FRQ�HO�GHOHJDGR��QR�WLHQHQ�QLQJ~Q�GHUHFKR�FRQWUD�HO�PDQGDQWH��D�PHQRV�TXH�pVWH�UDWL¿TXH�OD�GHOHJDFLyQ��DUW�������

El mandante autorizó la delegación.

Pueden presentarse 2 casos:

a) $XWRUL]y�VLQ�GHVLJQDU�OD�SHUVRQD�GHO�GHOHJDGR��HO�PDQGDWDULR�QR�UHVSRQGHUi�GH�ORV�DFWRV�GHO�GHOHJDGR��D�PHQRV�TXH�pVWH�VHD�QRWRULDPHQWH�LQFDSD]�R�LQVROYHQWH��/D�OH\�SUHWHQGH�TXH�HO��PDQGDWDULR��WHQJD��HO��WLQR��\��SUXGHQFLD��SDUD��GHOHJDU��HQ��XQD��SHUVRQD��UHVSRQVDEOH��QRUPDOPHQWH�GLOLJHQWH�

b) ���$XWRUL]y�GHVLJQDQGR�OD�SHUVRQD�GHO�GHOHJDGR��VH�FRQVWLWX\H�XQ�QXHYR�PDQGDWR�HQWUH�HO�PDQGDQWH�\�HO�GHOHJDGR��DUW���������(Q�FRQVHFXHQFLD��HO�PDQGDWDULR�QR�UHVSRQGH�HQ�WDO�FDVR�GH�ORV�DFWRV�GHO�GHOHJDGR�

El Mandato

Page 32: Contrato y Mandato

29

El Mandante prohibió la Delegación

�����6L�HO�PDQGDWDULR�LQIULQJH�OD�SURKLELFLyQ�\�GHOHJD�HO�PDQGDWR��ORV�DFWRV�GHO�GHOHJDGR�VRQ�LQRSRQLEOHV��QR�REOLJDQ�DO�PDQ-GDQWH��D�PHQRV�TXH�pVWH�UDWL¿TXH��(Q�WRGR�FDVR��GLVSRQH�HO�DUW�������TXH�HO�PDQGDQWH�SRGUi�HMHUFHU�FRQWUD�HO�GHOHJDGR�ODV�DFFLRQHV�GHO�GHOHJDQWH�

�����(Q�WpUPLQRV�JHQHUDOHV��HQWRQFHV��VDOYR�HQ�FDVR�GH�SURKLELFLyQ�GH�GHOHJDU��ORV�DFWRV�TXH�HMHFXWH�HO�GHOHJDGR�REOLJDUiQ�DO�PDQGDQWH�HQ�ORV�PLVPRV�WpUPLQRV�TXH�OR�KDEUtDQ�KHFKR�ORV�DFWRV�GHO�PDQGDWDULR�SULPLWLYR��WDQWR�UHVSHFWR�GHO�GHOHJDGR�FRPR�GH�ORV�WHUFHURV�TXH�FRQWUDWHQ�FRQ�pO�

�����(Q�HO�iPELWR�GHO�PDQGDWR�MXGLFLDO��OD�GHOHJDFLyQ�GD�GHUHFKRV�D�ORV�WHUFHURV�FRQWUD�HO�PDQGDQWH��VLQ�QHFHVLGDG�GH�UDWL¿FD-FLyQ��(O�SURFXUDGRU�VLHPSUH�SRGUi�GHOHJDU�VX�SRGHU��D�PHQRV�TXH�HO�PDQGDQWH�VH�OR�KXELHUH�SURKLELGR�H[SUHVDPHQWH�

�����)LQDOPHQWH��FDEH�VHxDODU�TXH�VH�KD�FRQFOXLGR�SRU�OD�PD\RUtD�GH�OD�GRFWULQD��TXH�OD�GHOHJDFLyQ�VyOR��SRGUtD�RSHUDU�XQD�VROD�YH]��'LFKR�GH�RWUR�PRGR��HO�GHOHJDGR�QR�SRGUtD�GHOHJDU�D�VX�YH]�HO�FRPHWLGR�

Extinción del Mandato

El art. 2163 enumera las causales:

1. Por el desempeño del negocio para que fue constituido.

��������(MHFXWDGR��HO��DFWR��RUGHQDGR��DO��PDQGDWDULR���VH��FXPSOH��OD��REOLJDFLyQ��SULPRUGLDO�DVXPLGD�SRU��pVWH�\�VH�VDWLVIDFH�HO�HQFDUJR�GHO�PDQGDQWH��(VWD�FDXVDO�GH�H[WLQFLyQ�VHUi�DSOLFDEOH�VyOR�FXDQGR�HO��PDQGDWR�VH�FRQ¿ULy�SDUD�XQ�QHJRFLR�R�FRPHWL-GR�HVSHFt¿FR�R�GHWHUPLQDGR��9DOH�GHFLU��VHUi�OD�IRUPD�QRUPDO�GH�H[WLQFLyQ�GH�XQ�PDQGDWR�HVSHFLDO�

2. Por la expiración del plazo extintivo o al cumplirse la condición resolutoria prefijados para la terminación del mandato.

��������$Vt��SRU�HMHPSOR��VH�GHVLJQD�FRPR�PDQGDWDULRV�GH�XQD�VRFLHGDG�D�GHWHUPLQDGDV�SHUVRQDV��SRU��GRV�DxRV��R�VH�LQGLFD�TXH�HO�PDQGDWR�VH�H[WLQJXLUi�GH�RFXUULU�GHWHUPLQDGR�KHFKR�

El Mandato

Page 33: Contrato y Mandato

30

3. Por la revocación del mandante: 6H�OODPD�UHYRFDFLyQ�HO�DFWR�MXUtGLFR�XQLODWHUDO�SRU�HO�FXDO�HO�PDQGDQWH�KDFH�VDEHU�D�VX�PDQGDWDULR��VX�GHVHR�GH�SRQHU�WpUPLQR�DO�PDQGDWR��/D�IDFXOWDG�GH�UHYRFDU�HV�GH�OD�HVHQFLD�GHO�PDQGDWR��\�HO��PDQGDQWH�SXH-GH�KDFHU�XVR�GH�HOOD�D�VX�DUELWULR��HQ�FXDOTXLHU�PRPHQWR��DUW���������6H�H[SOLFD�HVWD��IDFXOWDG��DWHQGLGR�HO�FDUiFWHU�GH�FRQWUDWR��intuito personae��FRQWUDWR�GH�FRQ¿DQ]D��TXH�GLVWLQJXH�DO�PDQGDWR�

3.1. Clases de revocación: /D�UHYRFDFLyQ�SXHGH�VHU�H[SUHVD�R�WiFLWD��(V�WiFLWD�HO�HQFDUJR�GHO�PLVPR�QHJRFLR�D�GLVWLQWD�SHUVRQD��DUW�������������SHUR�VL�HO�SULPHU�PDQGDWR�HV�JHQHUDO�\�HO�VHJXQGR�HVSHFLDO��HO�SULPHUR�VXEVLVWH�SDUD�ORV��QHJRFLRV�QR�FRPSUHQGLGRV�HQ�HO�VHJXQGR��DUW�������������(Q�HVWH�FDVR��OD�UHYRFDFLyQ�VHUi�SDUFLDO�\�QR�WRWDO�

4. Por la renuncia del mandatario: &RQVLVWH�HQ�XQ�DFWR�MXUtGLFR�XQLODWHUDO��PHGLDQWH�HO�FXDO�HO�PDQGDWDULR��FRPXQLFD�DO�PDQ-GDQWH�VX�LQWHQFLyQ�GH�QR�FRQWLQXDU�HMHFXWDQGR�HO�HQFDUJR�(V�XQD�IDFXOWDG�GHO�PDQGDWDULR��FRUUHODWLYD�GH�OD�TXH�WLHQH�HO�PDQGDQWH�GH�UHYRFDU�HO�PDQGDWR�

5. Por la muerte del mandante o del mandatario: 3RU�UHJOD�JHQHUDO��OD�PXHUWH�GH�XQD�GH�ODV�SDUWHV�FRQWUDWDQWHV�QR�SRQH�¿Q�D�XQ�FRQWUDWR��(VWH���FRQWLQ~D�HQWUH�HO�FRQWUDWDQWH�VREUHYLYLHQWH�\�ORV�KHUHGHURV�GHO�FRQWUDWDQWH�IDOOHFLGR��(O�PDQGDWR�FRQVWLWX\H��XQD�H[FHSFLyQ�D�HVWH�SULQFLSLR�JHQHUDO��&DEH�GLVWLQJXLU�VHJ~Q�VH�WUDWH�GH�OD�PXHUWH�GHO�PDQGDWDULR�R�GHO�PDQGDQWH�

6. Por la declaración de quiebra o la insolvencia del mandante o del mandatario.

7. Por la interdicción del mandante o del mandatario: 3RU�OD�LQWHUGLFFLyQ��VH�SULYD�D�XQD�SHUVRQD�GH�OD�IDFXOWDG�GH�DGPLQLVWUDU�VXV�ELHQHV��6L�HO�PDQGDQWH�FDUHFH�GH�HVWD�IDFXOWDG��HV�OyJLFR�TXH�WDPSRFR�SXHGD�WHQHUOD�VX�PDQGDWDULR��\D�TXH�pVWH�DFW~D�D�QRPEUH�\�SRU�FXHQWD�GHO�SULPHUR��

8. Por la cesación de las funciones del mandante si el mandato ha sido dado en ejercicio e ellas.

El Mandato

Page 34: Contrato y Mandato

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