conjunto habitacional inteligente

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UNIVERSIDAD MICHOACANA DE SAN NICOLAS DE HIDALGO FACULTAD DE ARQUITECTURA CONJUNTO HABITACIONAL MIXTO PROFESOR: Arq. JUAN CARLOS LOBATO . ALUMNO: Guzmán Valencia Juan Antonio. SECCIÓN. 02 GPO. 04 SEPTIEMBRE 2007
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morelia-michoacan-mexico F.A.U.M. U.M.S.N.H.

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  • 1. UNIVERSIDAD MICHOACANA DE SAN NICOLAS DE HIDALGO FACULTAD DE ARQUITECTURA CONJUNTO HABITACIONAL MIXTO PROFESOR:Arq. JUAN CARLOS LOBATO . ALUMNO:Guzmn Valencia Juan Antonio. SECCIN.02GPO.04SEPTIEMBRE 2007

2.

  • Descripcin del proyecto
  • Conjunto habitacional,
  • Coto privado,
  • Mixto : vivienda de tipo vertical y horizontal de nivel medio-alto
  • reas comunes en rgimen de condominio:
  • Casa club
  • Potencializaran las reas verdes
  • Seguridad
  • Accesos controlados
  • La domtica
  • Integral
  • Plusvala

3. Justificacin del proyecto

  • De acuerdo INEGI el crecimiento poblacional de la ciudad de Morelia muestra una tasa media de crecimiento anual del 2.4%. = 14,893habitantes, siendo la vivienda parte esencial de dicha infraestructura
  • El nivel deinters por parte de los promotores de vivienda de este tipo es alto
  • El sitio donde se desarrollar el proyecto est considerado dentro del Programa de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Morelia 1998 2015 como parteintegrante del rea urbana actual. Dada la compatibilidad con el Programa, se cuenta con el dictamen de uso de suelo correspondiente.
  • El entorno contara conplazas comerciales, instituciones acadmicas, centros de entretenimiento (cinemas, bares, miradores etc.),
  • Aplicacin de tecnologas

4. 5. Referencias del sitio El predio donde se contempla se ejecutara el proyecto se encuentra en la zona sur de la ciudad, mas especficamente en la loma de Santa Maria, comino a Jess del Monte pasando la glorieta del tecnolgico de Monterrey, es un predio irregular de 211.200 m2 (21.12 Has) con 285 metros colindantes hacia el camino a Jess del Monte, si tomamos las 35 vivienda correspondientes a la densidad media podremos proyectar hasta 739 viviendas entre departamentos y unifamiliares segn los porcentajes de ley existira aprox. 10,000 m2 como rea verde y poco mas de 16,000 m2 como rea de donacin, no existe ninguna restriccin federal o estatal en el predio y se considera factible el abastecimiento de electricidad y agua potable. 6. terreno Centro de la ciudad Ciudad Universitaria MACROLOCALIZACION 7. Micro localizacin 8. VISTAS DEL TERRENO 9. Objetivos:

  • Este desarrollo pretende coadyuvar a la creacin de espacios dignos, con la venta de vivienda tipo medio-alto.
  • Crear fuentes de trabajo.
  • Impacto social en el entorno
  • Mejorara la imagen urbana.
  • Creara convivencia social entre los habitantes residentes.
  • Aminorara el dficit de vivienda en el municipio.

10. Bibliografa:

  • Tesis
  • Fray Alonso de la Veracruz conjunto habitacional
  • Sandoval Lpez, Rogelio Martn
  • Biblioteca de la Facultad de Arquitectura
  • Ao 2000.
  • Tesis
  • Conjunto habitacional "Real los Sauces" Tarimbaro, Michoacn
  • Zaragoza Vargas, Elas
  • Biblioteca de la Facultad de Arquitectura
  • Ao 2002
  • Tesis
  • Procedimiento de construccin de edificacin del conjunto habitacional Lomas del Valle
  • Ortiz Gonzlez, Jos Lus
  • Biblioteca de la Facultad de Arquitectura
  • Ao 1980
  • Tesis
  • Control de Calidad Bsico para un Conjunto Habitacional
  • Navarro Villicaa, Nstor.
  • Unidad de Ciencias y Ingeniera y Humanidades
  • Ao 1995
  • Arquitectura del paisaje residencial: Diseo y proceso 2a. ed.
  • Booth, Norman K.
  • Facultad de Arquitectura
  • Ao 2001

11. DESARROLLOS ANALOGOS 12. 13. MONTAA MONARCA 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. CLASIFICACION DE FRACCIONAMIENTOS:

  • HABITACIONALES
  • CAMPESTRES
  • INDUSTRIALES
  • RUSTICO TIPO GRANJA
  • CEMENTERIOS
  • COMERCIALES

SUBDIVISION DE FRACCIONAMIENTOS RESIDENCIALES

  • RESIDENCIAL
  • MEDIO
  • POPULAR
  • INTERES SOCIAL

22. OBRAS DE URBANIZACION OBLIGATORIAS (RESIDENCIAL Y TIPO MEDIO)

  • Abastecimiento permanente de agua potable con sistema de cloracion y tomas domiciliaras.
  • Construccin de un sistema de alcantarillado sanitario para la evacuacin de aguas negras y residuales, con descargas domiciliarias
  • Sistema de alcantarillado pluvial
  • Guarniciones de concreto hidrulico
  • Banquetas de concreto hidrulico, adoqun o adocreto

23. reas jardinadas en banquetas. Pavimentos en arroyo de calles. Redes de energa elctrica y alumbrado publico Placas de Nomenclatura 24. DIMENSIONES MNIMAS PARA FRACCIONAMIENTOS TIPO MEDIO

  • Superficie de lotes 160 m2
  • Frente de lotes con acceso a vialidades primarias 8.00 m
  • Frente de lotes con acceso a vialidades secundarias 7.00 m
  • Seccin de vialidades:
  • colectoras 18.00mbanquetas2.50 m
  • primarias 15.00mbanquetas2.00 m
  • secundarias 12.00mbanquetas2.00 m
  • rea verde de la superficie total 3.00%