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ERAZO MASPUD WILLIAM BLADIMIR 040129788-2

122814

CONJUNTO HABITACIONAL LOS NOGALES

CIUDAD DE MIRA, CANTÒN MIRA, PROVINCIA DEL CARCHI

ARQ. GLORIA DE LA CRUZ MSC.

ARQUITECTÒNICO VIVIENDA

i

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UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

NIVEL PREPROFESIONAL

TRABAJO DE GRADUACION

CONJUNTO HABITACIONAL LOS NOGALES

CIUDAD DE MIRA, CANTÓN MIRA, PROVINCIA DEL CARCHI

CODIGO: 122814

AUTOR: ERAZO MASPUD WILLIAM BLADIMIR

TUTOR: ARQ. GLORIA DE LA CRUZ Msc.

QUITO ECUADOR

2014

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Conjunto Habitacional “Los Nogales” en la Ciudad de Mira

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RESUMEN

En la actualidad en la Ciudad de Mira de la Provincia del Carchi existe un alto déficit habitacional, debido

a los movimientos migratorios hacia esta ciudad e inadecuada planificación urbana, por esta razón el

Gobierno Autónomo Descentralizado del Cantón Mira, ha planteado un plan de desarrollo territorial en el

cual constan proyectos amigables con el ambiente, buscando el crecimiento ordenado de la ciudad,

generando dos núcleos de concentración de la población.

El proyecto está dirigido a satisfacer el déficit de viviendas de 109 familias dedicadas a la producción e

industrialización del aguacate, mediante un conjunto habitacional que busca reducir el impacto ambiental

optimizando los recursos renovables del sector, aprovechando el clima, la topografía y los materiales,

brindando a la población unidades de vivienda de bajo costo que cuenten con una área social y un área

privada, además de un espacio comunal para la interacción de los habitantes

DESCRIPTORES: CARCHI – CANTON MIRA – CIUDAD DE MIRA – CONJUNTO HABITACIONAL –

OPTIMIZACION DE RECURSOS – VIVIENDA – SUSTENTABILIDAD

ABSTRACT

Actually, in Mira city of the providence of Carchi there is a high housing deficit, due to migratory

movements toward this city and inadequate urban planning, for this reason, the Autonomous

Descentralized Government of Mira Canton, has proposed a plan of territorial development where there

are friendly projects, looking for the sustainable growth of the city, generating two cores of concentration

of population.

The project is intended to perform the housing deficit of 109 families engaged in the production and

industrialization of the avocado, through a housing complex to reduce the environmental impact by

optimizing the renewable resources of to the sector, taking advantage of the climate, topography and

materials, providing the population units of low-cost housing that have a social area and a private area,

as well a community space for the interactio9n of the inhabitants.

KEY WORDS: CARCHI – MIRA CANTON- MIRA CITY- CONDOMINIUM- RESOURCES-

OPTIMIZATION- HOUSING- SUSTAUNABILITY

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Conjunto Habitacional “Los Nogales” en la Ciudad de Mira

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DEDICATORIA

Dedico este trabajo a mi familia como muestra de cariño y eterno agradecimiento por

mi existencia, valores morales y formación profesional.

Han sacrificado gran parte de su vida para formarme y educarme, nunca podré pagar

su desvelo y preocupación.

Por lo que soy y por todo el tiempo que les robe pensando en mí.

GRACIAS

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Conjunto Habitacional “Los Nogales” en la Ciudad de Mira

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AGRADECIMIENTO

A mi madre Alba, por darme la vida, por su devoción y amor incondicional.

A mi padre Tirso, por su apoyo, orientación y cariño constante.

A mi hermano Diego y hermana Diana, por su motivación y confianza para nunca

rendirme y alcanzar el objetivo.

A mi novia Dayana, por su fortaleza y compañía en todos los momentos vividos y

venideros.

Al resto de mi familia, tíos, tías, primos y primas, por su admiración y motivación.

A mis abuelos, que aunque ya no estén aquí sé que me siguen cuidando.

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INDICE DE CONTENIDOS PAG.

CAPITULO I - FUNDAMENTACIÓN DEL TEMA ........................... 1

1.1. EL PROBLEMA .................................................................. 1

1.2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................ 1

1.3. FORMULACIÓN DEL PROBLEMA .................................... 1

1.4. SISTEMATIZACIÓN DEL PROBLEMA .............................. 1

1.5. DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA ..................................... 1

1.5.1. DELIMITACIÓN TEÓRICA ................................................. 1

1.5.2. DELIMITACIÓN GEOGRÁFICA Y ASTRONÓMICA .......... 1

1.5.3. DELIMITACIÓN TEMPORAL.............................................. 2

1.5.4. DELIMITACIÓN POBLACIONAL ....................................... 2

1.6. ALCANCE ACADÉMICO .................................................... 3

1.6.1. DENUNCIA Y CONCEPTUALIZACIÓN BÁSICA ............... 3

1.6.2. ANTEPROYECTO .............................................................. 3

1.6.3. PROYECTO ........................................................................ 3

1.7. OBJETIVOS ........................................................................ 3

1.7.1. OBJETIVO GENERAL ........................................................ 3

1.7.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS ............................................... 3

1.8. JUSTIFICACION ................................................................. 3

CAPITULO II – MARCO TEORICO ................................................ 4

2.1. ANTECEDENTES INVESTIGATIVOS ................................ 4

2.2. FUNDAMENTACION TEORICA ......................................... 4

2.3. CARACTERIZACION DE LAS VARIABLES ...................... 6

2.4. DEFINICIÓN DE TÉRMINOS BÁSICOS ............................. 6

2.5. FUNDAMENTACION LEGAL ............................................. 8

CAPITULO III – METODOLOGIA ................................................. 11

3.1. DETERMINACION DE LOS METODOS A UTILIZAR ...... 11

3.2. MODALIDAD DE LA INVESTIGACION ............................ 11

3.3. ASPECTOS ADMINISTRATIVOS ..................................... 11

3.3.1. INSTITUCIONALES .......................................................... 11

3.3.2. HUMANOS ....................................................................... 11

3.3.3. TÉCNICOS ....................................................................... 11

3.3.4. MATERIALES .................................................................. 11

3.3.5. FINANCIEROS ................................................................. 11

3.4. PLAN DE TRABAJO – CRONOGRAMA ......................... 12

CAPITULO VI – ANALISIS DE LA TIPOLOGÍA FUNCIONAL .... 13

4.1. TEORIA ............................................................................ 13

4.1.1. EL QUE: teoría sobre la tipología arquitectónica ......... 13

4.1.2. EL COMO: modelo en que se dan las actividades ........ 15

4.1.3. EL DONDE: soportes posibilitantes .............................. 19

4.1.4. NORMATIVAS .................................................................. 20

4.1.5. SUSTENTABILIDAD Y SOSTENIBILIDAD ...................... 21

4.2. REALIDAD ....................................................................... 28

4.2.1. MEDIO FISICO NATURAL ............................................... 28

4.2.2. MEDIO FISICO ARTIFICIAL ............................................ 30

4.2.3. MEDIO SOCIO – ESPACIAL ............................................ 37

4.2.4. MEDIO SOCIO – ECONOMICO ....................................... 39

4.3. PRACTICA ....................................................................... 39

4.3.1. REFERENTE INTERNACIONAL 1 ................................... 39

4.3.2. REFERENTE INTERNACIONAL 2 ................................... 41

4.3.3. REFERENTE NACIONAL ................................................ 42

CAPITULO V – MODELO TEORICO .......................................... 43

5.1. PROYECTO CONCEPTUAL ............................................ 43

5.1.1. CUANTIFICACION DE LA DEMANDA ............................ 43

5.1.2. CONFORMACIÓN DE LOS ESPACIOS .......................... 43

5.1.3. PROPUESTA FUNCIONAL .............................................. 43

5.1.4. PROPUESTA ESTÉTICO FORMAL ................................. 44

5.1.5. PROPUESTA TÉCNICO CONSTRUCTIVO ..................... 45

5.2. SELECCIÓN DEL TERRENO........................................... 46

5.3. PONDERACION DEL TERRENO ..................................... 47

CAPITULO VI – ANTEPROYECTO ............................................ 49

6.1. PROGRAMACION ARQUITECTONICA ........................... 49

6.2. DIAGRAMAS FUNCIONALES ......................................... 54

6.3. PLAN MASA .................................................................... 55

6.3.1. ALTERNATIVA DE IMPLANTACIÓN 1 ............................ 55

6.3.2. ALTERNATIVA DE IMPLANTACIÓN 2 ............................ 55

6.3.3. ALTERNATIVA DE IMPLANTACIÓN 3 ............................ 56

6.4. DESCRIPCION TEORICO – TECNICA

DE LA ALTERNATIVA SELECCIONADA ........................ 57

6.4.1. FILOSOFIA DEL PROYECTO .......................................... 57

6.4.2. DESARROLLO ESPACIAL............................................... 57

6.4.3. SISTEMA FUNCIONAL ..................................................... 57

6.4.4. SISTEMA TÉCNICO CONSTRUCTIVO ............................ 57

6.4.5. SISTEMA ESTÉTICO FORMAL ........................................ 58

6.4.6. EL CONTEXTO ................................................................. 58

CAPITULO VII – ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO ............ 59

7.1. PLANOS DEL PROYECTO ............................................... 59

7.2. GLOSARIO DE TÉRMINOS .............................................. 73

7.3. BIBLIOGRAFÍA ................................................................ 74

7.4. NETGRAFÍA .................................................................... 74

INDICE DE ILUSTRACIONES PAG.

ILUSTRACIÓN 1: Conjunto Habitacional Ecológico .......................3

ILUSTRACIÓN 2: Adquisición de Vivienda – Economía .................4

ILUSTRACIÓN 3: Sistema Solar Pasivo .........................................4

ILUSTRACIÓN 4: Socio Vivienda en Guayaquil .............................5

ILUSTRACIÓN 5: Vivienda Sustentable .........................................6

ILUSTRACIÓN 6: Panel Fotovoltaico ..............................................7

ILUSTRACIÓN 7: Panel Solar ........................................................7

ILUSTRACIÓN 8: Recolector de Energía Solar ..............................7

ILUSTRACIÓN 9: Vivienda Ecológica ........................................... 14

ILUSTRACIÓN 10: Diseño Ecológico ........................................... 15