Conjunto Habitacional Sismorresistente Final

7/22/2019 Conjunto Habitacional Sismorresistente Final

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TALLER DE DISEO 5 FACULTAD DE ARQUITECTURA - UNCP

I.- MARCO REFERENCIAL

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.2 JUSTIFICACIONES1.3 OBJETIVOS

OBJETIVOS GENERALES ESPECFICOS

II.- MARCO TEORICO

2.1CONCEPTOS GENERALES2.2CONCEPTUALIZACIN2.3TIPOLOGIA DE COJUNTO HABILITACIONALES2.4 CONCLUSIONES PARCIALES

III: CONTEXTO

3.1. CONTEXTO FISICO

3.1.1. ESTRUCTURA GEOGRAFICA

LOCALIZACION Y UBICACIN LIMITES EXTENSION TERRITORIAL

3.1.2. ESTRUCTURA CLIMATICA

CLIMA

3.2 CONTEXTO URBANO

3.2.1. ESTRUCTURA VIAL

3.2.2. SERVICIOS EXISTENTES

3.2.3. EQUIPAMIENTO URBANO

3.2.4. MORFOLOGIA URBANA

ZONIFICACION USO DE SUELOS

3.2.5. REGLAMENTACION

3.3. CONTEXTO SOCIAL

3.3.1. ESTRUCTURA SOCIO-ECONOMICA

POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA (PEA)

3.3.2. ESTRUCTURA SOCIAL

ASPECTO DEMOGRAFICO

3.4 CONCLUSIONES PARCIALES


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IV.- USUARIO

4.1. ANALISIS DEL USUARIO

4.2. CUADRO DE ACTIVIDADES

4.3. ANALISIS ERGONOMICO Y ANTROPOMETRICO

4.4. NECESIDADES DEL USUARIO

4.5. CONCLUSIONES PARCIALES

V.- OBJETO

5.1. ANTECEDENTES

LOCAL NACIONAL INTERNACIONAL

5.2. MATERIAL CONSTRUCTIVO

5.3. DETALLES CONSTRUCTIVOS

5.4. TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA

5.5. REGLAMENTACION (RNE)

5.6. ANALISIS DE VIVIENDAS DEL LUGAR

ASPECTO FUNCIONAL ASPECTO FORMAL ASPECTO ESTRUCTURAL


VI.- PROPUESTA

6.1. CONCLUSIONES GENERALES (DIAGNOSTICO)

6.2. PROPUESTA Y ANALISIS DEL TERRENO

6.2.1. LOCALIZACION Y UBICACION

6.2.2. ENTORNO INMEDIATO Y VISTAS

CATASTRO Y SERVICIOS6.2.3. VIENTOS Y ASOLEAMIENTO

6.2.4. TOPOGRAFIA

6.2.5. ANTROPOMETRIA Y ERGONOMETRIA

6.3. PROGRAMACION

VII.- APENDICE

7.1. REGLAMENTACION

7.2. ENCUESTAS

VIII.- ANEXO

8.1. AREA TRIBUTARIA


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I.- MARCO REFERENCIAL

PLANTEAMINETO DEL PROBLEMA

LA FALTA DE UN CONJUNTO HABITACIONAL ECONOMICO - SISMORESISTENTE


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JUSTIFICACION

DEBIDO A LOS CONSTANTES MOVIMIENTOS EN EL DISTRITO DE SAN ANDRES SE PROPONDRA UN CONJUNTO

HABITACIONAL QUE SEA SISMO-RESISTENTE Y ECONOMICO QUE CUMPLE CON LAS NECESIDADES DE VIVIENDA,

RECREACION Y SEGURIDAD.


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OBJETIVOS

DISEAR UN CONJUNTO HABITACIONAL SISMO-RESISTENTE DENTRO DE LOS PARAMETROS ESTABLECIDOS EN EL RNE.

PLANTEAR VIVIENDAS CON SISTEMAS Y MATERIALES CONSTRUCTIVOS ECONOMICOS E INNOVADORES.


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II.- MARCO TEORICO

2.1. CONCEPTOS GENERALES

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RNE

RNC

DEFINICION

CONJUNTOS

HABITACIONALES

Los conjuntos habitacionales estn compuestos por edificaciones independientes unifamiliares omultifamiliaresque pueden ir desde agrupaciones mnimas (12-25 viviendas) hasta las de gran tamao(400-1500 viviendas), de una densidad variable.

Grupo de viviendas compuesto de varias edificaciones independientes, con predios de propiedadexclusiva y que comparten bienes comunes bajo el rgimen de copropiedad.

Se entiende como el espacio de dominio pblico, compuesto por una agrupacin de hogares- viviendas

y vecindarios, cuyo lmite corresponde a una divisin administrativa del hbitat residencial, conidentidad y sentido de pertenencia, distinguindolo del contexto de trama urbana o espacio rural.

Estos servicios son:Recreacin pasiva (reas verdes y mobiliarias urbanas)Recreacin activa (juegos infantiles y deportes)Seguridad (control de accesos y guardiana)Actividades sociales (salas de reunin).

Objeto arquitectnico que agrupa mdulos devivienda independientes al contexto urbano; conpredios de propiedad exclusiva y que compartenservicios comunes bajo el rgimen de copropiedad.
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www.doomos.com.pe

www.arquitecturadecasas.blogspot.com

DEFINICION

Manual para el Desarrollo de Viviendas Sismorresistentes

RNE

DEFINICION

VIVIENDAS

ECONOMICAS

Es hacer que los USUARIOS satisfagan sus necesidades de vivienda, sobre todo, los de menoresingresos de los niveles econmicos B y C; por lo tanto que no pasen el precio promedio de venta deellos.

El trmino "viviendas econmicas" suele asociarse a viviendas carentes de calidad y casas quedifcilmente pasen la prueba del tiempo. Siempre se espera de la casa una larga vida til, cuantos msaos mejor, y para ello, es de sentido comn, hacen falta materiales de calidad tanto como unaconstruccin bien realizada. Nada de eso es al o barato.

Son viviendas construidas en terrenos no mayoresa 140 m2, apuntan a la demanda

insatisfecha de los niveles B y C., ya que se trata de generar una ahorro dinero ya sea en

los materiales, la construccin, el acabado, el equipamiento; por lo mismo no pierde la

belleza calidad ar uitectnica.

VIVIENDAS

SISMORRESISTENTES

Las viviendas que se encuentran expuestas a sismos y que estn mal diseadas y mal construidas sufrendaos importantes. La capacidad de una vivienda para sobrevivir a un terremoto de pende en granmedida de la capacidad de su estructura para adaptarse a un movimiento sin derrumbe.

Una vivienda sismorresistente es aquella que puede soportar los efectos dainos de los sismos. Para esodebe cumplir tres condiciones: proyectos adecuados, mano de obra y especialistas y materiales decalidad.

Una vivienda sismorresistente est diseada y construida para que su estructura resista alos terremotos o sismos. Debe tener una adecuada configuracin estructural de formasimple y simtrica en planta. Sus elementos estructurales deben estar muy bienconstruidos.
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HABILITACION

URBANA

Proceso de convertir un terreno rstico en urbano, mediante la ejecucin de obras deaccesibilidad, distribucin de agua y recoleccin de desage, distribucin de energa eiluminacin pblica, pistas y veredas.Adicionalmente podr contar con redes para distribucin de gas y redes de comunicaciones. Las

habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas de manera progresiva.

TERRENO RUSTICO

TERRENO URBANO

TERRENO NATURAL

Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno no habilitada para usourbano y que por lo tanto no cuenta con accesibilidad los servicios bsicos.

Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de terreno habilitado para uso urbano yque cuenta con accesibilidad, y los servicios bsicos y que ha sido sometida a un procesoadministrativo para adquirir esta condicin. Puede o no contar con pistas y veredas.

Estado del terreno anterior a cualquier modificacin practicada en l.

LOTIZACION Subdivisin del suelo en lotes

LOTE Superficie de terreno urbano delimitado por una poligonal, definido como resultado de unproceso de habilitacin urbana y subdivisin del suelo.

LOTE NORMATIVO

LOTE MINIMO

Superficie de lote de una habilitacin urbana de acuerdo a l a zonificacin establecida, densidad y usodel suelo. Sirve de base para el diseo de las habilitaciones urbanas y para la subdivisin de lotes.

Estado del terreno anterior a cual uier modificacin racticada en l.

AREA URBANA Es el rea destinada a usos urbanos, comprendida dentro de los lmites urbanos establecidos porlos Instrumentos de Planificacin Territorial.

URBANIZACION rea de terreno que cuenta con resolucin aprobatoria de recepcin de las obras de habilitacinUrbana.
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2.2. CONCEPTUALIZACION

Es un objeto arquitectnico que agrupa a viviendas unifamiliares o multifamiliares quecuenta con espacios de servicios comunes independientes a contexto urbano. Adems sonconstruidas para responder adecuadamente a un movimiento ssmico y buscando en ellomismo su bajo costo sin perder la calidad arquitectnica

Para responder a la necesidad de proporcionar sistemas de alojamiento masivo en el pas

como las provincias mencionadas especialmente en el distrito de San Pedro tras el desastre

del ltimo terremoto de gran escala surgido en el 2007.
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2.3. TIPOLOGIAS

ESCALA URBANA DEL CONJUNTO

CONJUNTOS ATRAVESABLESConjuntos que acotan con su forma untramo de un espacio comunitario detraspaso que se interna en ellos y enalgunos casos lo transforman en otroespacio que se complementa del trnsito.

CONJUNTOS RODEABLESConjuntos en donde la ciudad y el interior no serelacionan mucho retirndose de la ciudad, estono significa que el conjunto en su interior seams ntimo, puede suceder tambin que en suinterior existan ms divisiones personales comocercamientos perimetrales o apropiamiento deterreno.

CONJUNTO TERMINALConjuntos que por su lugaridad terminansiendo lugares poco visitados aunque tengancierto grado de permeabilidad, estaterminalidad nace de la geografa y de sucontexto urbano, su habitabilidad est ligadacasi exclusivamente a las personas que vivendentro del conjunto.
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ESCALA VIVIENDA

A. T IPOLOGAS LINEALESDe entornos inmediatos refuerzan la circulacin

B. T IPOLOGAS VERTICALES Para mejorar la relacin pblico/privado en este desarrollo vertical, la planta baja se ofrece al barrio de los alrededores a travs de una zonacomercial. La idea tradicional de conjunto residencial autosuficiente se enriquece con usos cvicos programados y que relacionan el mbitoresidencial con el comercial.

C. TIPOLOGAS CONCNTRICASA travs de espacios pblicos como las plazas generan permanencia
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- DEFINIMOS A LOS CONJUNTOS HABITACIONALES ECONMICOS - SISMO RESISTENTES COMO UN OBJETOARQUITECTNICO QUE AGRUPA A MDULOS DE VIVIENDA DE PROPIEDAD PRIVADA CON ESPACIOS DE SERVICIOSCOMUNES O CO-PROPIEDAD, TAMBIN LOS MISMOS SON DISEOS DONDE LOS USUARIOS BUSCAN ECONOMA YSEGURIDAD; PARA ELLO SON DE BAJO COSTO Y RESISTENTES A LOS SISMOS.

- EN LOS CONJUNTOS HABITACIONALES ENCONTRAMOS DOS TIPOS A ESCALA URBANA Y ESCALA DE VIVIENDA AMBOS YADEFINIDOS.
http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89http://www.google.com.pe/imgres?q=conjuntos+habitacionales&start=116&um=1&hl=es&sa=N&biw=1600&bih=719&addh=36&tbm=isch&tbnid=ehElF20VqXaaZM:&imgrefurl=http://www.habiza.com/quienes_somos.htm&docid=jZJTE3I6yQBkuM&imgurl=http://www.habiza.com/img/quienessomos.jpg&w=300&h=184&ei=u9ZdULqdNYio8ATa4IDwDw&zoom=1&iact=hc&vpx=664&vpy=421&dur=651&hovh=147&hovw=240&tx=29&ty=90&sig=105474819031450311800&page=6&tbnh=130&tbnw=212&ndsp=24&ved=1t:429,r:2,s:116,i:89


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III.- CONTEXTO

3.1. CONTEXTO FISICO

3.1.1. ESTRUCTURA GEOGRAFICA

LOCALIZACION Y UBICACIN

SAN ANDRS

El distrito de San Andrs, se encuentraubicado en la parte centro occidental

de la Provincia de Pisco, Departamentode Ica. Frente al ocano Pacfico a 7msnm.


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LIMITES

Norte

Distrito de-Pisco . DistritoTpac Amaru Inca.

Este

Provincia de Ica.

Sur

Distrito de Paracas

Oeste

Ocano Pacfico.
http://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_de_Piscohttp://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_de_T%C3%BApac_Amaru_Incahttp://es.wikipedia.org/wiki/Provincia_de_Icahttp://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_de_Paracashttp://es.wikipedia.org/wiki/Oc%C3%A9ano_Pac%C3%ADficohttp://es.wikipedia.org/wiki/Oc%C3%A9ano_Pac%C3%ADficohttp://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_de_Paracashttp://es.wikipedia.org/wiki/Provincia_de_Icahttp://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_de_T%C3%BApac_Amaru_Incahttp://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_de_Pisco


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EXTENSION TERRITORIAL

El Distrito de San Andrs tiene una extensin de 39.5km.

(* Esta cifra corresponde bajo el considerado de ser distrito, dela ribera de la playa hasta la carretera Panamericana, yexcluyndose la zona comprendida entre la Av. AbrahamValdelomar y la Urbanizacin La Esperanza).

De acuerdo al planeamiento de la MunicipalidadDistrital de San Andrs, de considerar el territoriodentro de los lmites propuestos, la extensinsuperficial del distrito de San Andrs, es de 197.25

km2 aproximadamente. La superficie insular, est determinada por los

siguiente:
http://es.wikipedia.org/wiki/Kil%C3%B3metro_cuadradohttp://es.wikipedia.org/wiki/Kil%C3%B3metro_cuadradohttp://es.wikipedia.org/wiki/Kil%C3%B3metro_cuadrado


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3.1.2. ESTRUCTURA CLIMATICA

CLIMA

San Andrs posee un clima clidodesrtico de tiposubtropical seco, con una temperatura media de alrededor de 22 C, el climade San Andrs es seco ysoleado an durante los meses de invierno, aunque puede bajar a 7 u 8 C. Los veranos son ms clidos ysecos que la costa central del Per y puede llegar cerca de los 36 C. La presencia de paracas o vientos fuertes, es muy comndurante los meses de verano.
http://es.wikipedia.org/wiki/Desiertohttp://es.wikipedia.org/wiki/Subtropicalhttp://es.wikipedia.org/wiki/Solhttp://es.wikipedia.org/wiki/Solhttp://es.wikipedia.org/wiki/Subtropicalhttp://es.wikipedia.org/wiki/Desierto


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TERRENO PROPUESTO

3.2 CONTEXTO URBANO

3.2.1. ESTRUCTURA VIAL

LEYENDA

VIA ARTERIAL

ACCESO PRINCIPALAL TERRENO

VIA ARTERIAL

ACCESO PRINCIPAL AL

TERRENO


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3.2.2. SERVICIOS EXISTENTES

__________ LUZ

____ . ___ AGUA

O-o-o-o-o- DESAGE

- - - - - - - - - -TELEFONO


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3.2.3. EQUIPAMIENTO URBANO

H3

E2

RP

EDUCACION SECUNDARIA

HOSPITAL GENERAL

ZONA DE RECREACION PASIVA DISTRITO DE SAN ANDRES

LEYENDA

TERRENO


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3.2.4 MORFOLOGIA URBANA ZONIFICACION

SIMBOLO TIPO DE ZONA USOS GENERALES USOS ESPECIFICOS

ZTEZONA DE

TRATAMIENTOESPECIAL

Zona destinada a usoscultural, turstico,

recreativo, deportivo,Comercial y residencial

de densidad media yalta. Actividades

productivas

Cultural: Centros de convenciones, teatros, auditorios,museos, galeras de arte, escuelas y talleres de arte, centrosculturales y tursticos, locales para espectculos, acuarios,Delfinarios, zoolgicos, jardines botnicos. Turstico: hoteles,peas y restaurantes, casinos, locales de exposicin y ventade artesana. Recreativo: clubes, centros vacacionales,parques de diversin, salas de baile, cafeteras, heladeras,fuentes de soda y similares. Deportivo: coliseos y otroslocales para espectculos deportivos, instalacionesDeportivas diversas, gimnasios y academias deportivas.Comercial: centros comerciales, strip centers y similares.Residencial de densidad alta y densidad media, as como losProgramas de acceso a la propiedad privada de la vivienda.Vivienda unifamiliar, multifamiliar, conjunto residencial,Condominios y actividades productivas.

LOTE MINIMO AREA LIBRE ALTURAMAXIMA DEEDIFICACION

RETIROS ESTACIONAMIENTO

El requerido para elProyecto. Para uso

residencial: 120 m2multifamiliar y 450 m

para conjuntoresidencial(*)

El requerido para el

proyecto. Para usoresidencial:30% del

rea de lote(*)

1.5 (a+r) (*)

Para los conjuntosresidenciales ubicados enlas zonas litoral y confrente a la va malecn seexigir retiros -mnimosde 3 m en los cuatrolados del lote

1 cada 100 m2 derea techada. En

el caso de usoresidencial: 1 por

vivienda


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USO DE SUELOS

El terreno analizado es propiedad del distrito

de San Andrs adems es una zona de

tratamiento especial pudindose construir

edificaciones 1.5 (a+r) (*) segn el plan directorde San Andrs 2012-2021.


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3.3. CONTEXTO SOCIAL

3.3.1. ESTRUCTURA SOCIO-ECONOMICA

POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA (PEA)

*

La mayor concentracin de PEA por sector econmico segn distrito se encuentra

en el distrito de Pisco, seguido por San Clemente, San Andrs, Tpac Amaru, y

Paracas, principalmente en el sector extraccin, transformacin y servicios.


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3.3.2. ESTRUCTURA SOCIAL

ASPECTO DEMOGRAFICO

FUENTE: ELABORACION: WALSH PERU S.A.

CENTRO POBLADO DISTRITO/PROVINCIA

ASOC. PRO VIVIENDA CANAAN. ASOC. PRO VIVIENDA NUEVO AMANECER. ASOC. PRO VIVIENDA NUEVOS HORIZONTES. AA-HH EULOGIA ELIAS DIAZ DE NATERI. AA-HH JORGE CHAVEZ. AA-HH AGROPECUARIO SAN PEDRO. SECTOR SAN LUIS. PAMPAS DE OCAS, FUNDOS SAN HILARION,

SAN LUIS, SANTA MARIA, ENTRE OTRAS.

C.P CARLOS TIZON PACHECO.

SAN ANDRES /PISCO

La poblacin juega un rol fundamental en el desarrollo de un determinado espacio, pues puede ser una fortaleza o una debilidad

dependiendo de la dinmica, estructura y composicin.En los ltimos aos se ha verificado un fenmeno de inmigracin a la ciudad. La

consolidacin de San Andrs como uno de los distritos ms importantes de la provincia de Pisco ha acelerado la llegada de migrantes. ste

fenmeno hizo que la poblacin del distrito aumente constantemente ascendiendo aproximadamente a 13,151 habitantes.


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3.4 CONCLUSIONES PARCIALES

El distrito de San Andrs est delimitado

por distritos de amplia cultura.

El distrito de San Andrs es

caracterizado por ser un lugar dedicado

en su mayora al sector extraccin.

El distrito de San Andrs se encuentra en

un proceso de ordenamiento vial. No existe una adecuada organizacin de

sectores.

Debido al relieve se le debe un clima

mayormente clido y seco durante el da.

Una temperatura anual promedio de

22 C


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IV.- USUARIO

4.1.-ANALISIS DEL USUARIO

4.1.1.-ANALISIS DE LA POBLACION

ANALISIS DE LA POBLACION POR EDADES

MUJER

VARON

0 -14 1 943

15-64 4 010

65 A MS 363

0 -14 2 076

15-64 4 378

65 A MS 381

(FUENTE INEI CENSO DE POBLACIN Y

VIVIENDA 2007.)


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FUENTE: INEI (2007)

2%

29%

31%

20%

12%

6%

INDICE POR EDADES EN VARONES

0

1 a 14

15 a 29

30 a 44

45 a 64

65 a mas

2%

28%

30%

23%

11%

6%

INDICE POR EDADES EN MUJERES

0

1 a 14

15 a 29

30 a 44

45 a 64

65 a mas

POBLACIN

MUJERES

VARONES

6316 48%

6 835 52%

13 151 HABITANTES

(ENTRE: MUJERES Y VARONES)

48%

52%

POBLACIN

MUJER

VARON


VIVIENDA 2007.)


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2.20% 8.10%

26.90%

39.20%

23.6%

DISTRIBUCIN DE PERSONAS POR SU CONDICION

ECONOMICA - SAN ANDRES

TIPO A

TIPO B

TIPO C

TIPO D

TIPO E

2.20%7.30%

25.70%

41.60%

23.20%

DISTRIBUCIN DE HOGARES POR SU CONDICIONECONOMICA - SAN ANDRES

TIPO A

TIPO B

TIPO C

TIPO D

TIPO E

TIPO DESCRIPCININGRESOMENSUAL

PROFESIONES

TIPO AFamilias que poseen grandespatrimonios. Sus hijos estudian encolegios de lite y universidadesprestigiosas.

Ms deS/.6000

MEDICOS PARTICULARESEMPRESARIOS INDUSTRIALESINVERSIONISTAS

TIPO B

Suelen tener seguridad y satisfaccin enel trabajo. La mayor parte de los hijossuelen tener educacin universitaria y seincorporan al mercado laboral enpuestos de responsabilidad.

S/. 6 000 aS/. 3 000

MEDICOS ESTATALESEJECUTIVOS INDUSTRIALES

TIPO C

Proporcionan una calidad de vidamodesta pero segura. Acumulan algnpatrimonio, generalmente su vivienda.Las personas de esta clase realizanalgn tipo de formacin profesional trasla educacin obligatoria.

S/. 3 000 aS/. 1 500

PROFESIONALES DE LA SALUD enSegundo PlanoPROFESIONALES CON POST GRADO

TIPO D

Vulnerables a los ciclos econmicos y aotras muchas contingencias Tienenmenos ingresos en trabajos. La mitadsuele poseer su vivienda en elextrarradio o barrios modestos.

S/.1.500 aS/. 750

DOCENTESPROFESIONALES,TECNICOSEMPLEADORES

TRABAJADORES INDEPENDIENTES

TIPO E

Son personas marginadas y excluidaseconmica, poltica y socialmente. Estnincluidas las personas con pensionesbajas, familias desestructuradas, losdesempleados de larga duracin.

Menos deS/. 750

EMPLEADASSUBEMPLEADOSSIN PROFESION


VIVIENDA 2007.)


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4.2.-ANALISIS ERGONOMICO Y ANTROPOMETRICO

ANTROPOMETRIA

ANTROPOMETRIAESTATICA

TIPOSDESCRIPCION

CUANTITATIVA DE LASMEDIDAS DEL CUERPO

ESTUDIO DE LASDIMENSIONES DE LAS

DISTINTASESTRUCTURASANATOMICAS

ANTROPOMETRIADINAMICA

MEDIDAS CLAVE

ES LA


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ERGONOMICO

ERGONOMICOSE ENCARGA DE LA

INTERACCION ENTRE

HOMBRE-MEDIO LABORAL -ORGANIZACION

OBJETIVO

DISEO Y ADAPTACION DELTRABAJADOR AL TRABAJO

CON EL FIN DE

EVITAR

FACTORES DERIESGO

AUMENTAR LAEFICIENCIA Y EL

CONFORT


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4.3.-NECESIDADES DEL USUARIO

- SALUD- EDUCACION- AGUA Y DESAGUE

NECESIDADES

TERCIARIO

SECUNDARIO

PRIMARIO

-RECREACION- SISTEMA DETRANSPORTE

- VIVIENDAS- ALIMENTACION- VESTIMENTA

ESPACIOS

EJM

SALA

COMEDOR

DORMITORIO
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Conjunto Habitacional Sismorresistente Final

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