PLAN DE DESARROLLO URBANOPresentada por : ARQ. HUGO WELLINGTON MUELLE VALDEZ

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPAFACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMOAREQUIPA- PER 2008

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOURBANISMOPLANEAMIENTO URBANONORMATIVIDADMETODOLOGIA MODELOSAREASUB-AREACAMPOCAPITULO IDELIMITACION

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO ILOS PLANES DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANODefine los conceptos relacionados a los planes de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano como funcin de los gobiernos locales en el campo de la planificacin.DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL A LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTOExplica el proceso terico conceptual desde el plan de acondicionamiento territorial hasta la licencia de funcionamiento de la edificacinDESCENTRALIZACION EN EL PERU :ROL DE LOS GOBIERNOS LOCALESDefine el rol de los gobiernos locales en el proceso de descentralizacin que vive el Per, frente a la planificacin urbana.GLOBALIZACION, MODERNIDAD Y FORTALECIMIENTO DE GOBIERNOS LOCALESExplica el fortalecimiento de los gobiernos locales y su relacin con la globalizacin como fenmeno mundial.LA PLANIFICACION Y DESARROLLODefine los conceptos bsicos de planificacin, desarrollo, asentamientos humanos, desarrollo local, desarrollo urbano sostenible, planificacin urbana, etc.

RNEMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO ICONSTITUCION POLITICA DEL PERU art. 67,68 y 192Establece que la Planificacin del desarrollo urbano y rural es una funcin municipal vigente y necesaria, en el marco de la liberacin de la economa reestructuracin y modernizacin del Estado.LEY DE CREACION DEL M.V.C. y S. N 27779La Ley N 27779 de Julio 2002, crea el M.V.C.y S. y le otorga la competencia de formular, aprobar, ejecutar y supervisar las polticas de alcance nacional en materia de vivienda, urbanismo, construccin y saneamiento.LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES N 27972Es competencia de las Municipalidades la Organizacin del Espacio Fsico y Usos del Suelo en sus respectivas jurisdicciones. Corresponde a las Municipalidades Provinciales la aprobacin de los Planes de Acondicionamiento Territorial y de Desarrollo Urbano y a las Municipalidades Distritales la aprobacin de los Planes Urbanos Distritales, as como la elaboracin del Catastro.REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DS.027-2003Con fecha 03.10.2003 se ha emitido el Reglamento de Acondicionamiento Territorial D.S. N 027-2003-VIVIENDA que reemplaza al D.S. N 007-85-VC del ao 1985REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES DS. 015-2004Es una norma que forma parte del sistema jurdico peruano, que regula los procesos de habilitaciones urbanas y de edificaciones.

DEFINICION

Instrumento Tcnico, Normativo y de Gestin para el Acondicionamiento Fsico y Desarrollo Urbano Sostenible de Centros PobladosAMBITO DE APLICACIN

Centro Poblado y rea de Influencia Inmediata.

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIOBJETIVOS GENERALES

- Establecer Polticas y Propuestas Especficas de Desarrollo Urbano Sostenible.- Fijar Normas Urbansticas para la Orientacin y Promocin del Uso Racional del Suelo y Gradual Acondicionamiento del Espacio Urbano.- Orientar la Programacin de las Inversiones para el Desarrollo Urbano.

LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO ( DS 027-2003-VIVIENDA 06.10.05)MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IILas municipalidades en materia de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano formulan los siguientes instrumentos:Provincia ArequipaCiudad ArequipaRenovacinUrbanaDistrito CercadoPLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIALEs el instrumento de planificacin que permite el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales, la distribucin equilibrada de la poblacin y el desarrollo de la inversin pblica y privada en los mbitos urbano y rural del territorio provincialPLAN DE DESARROLLO URBANOEs el instrumento tcnico normativo para promover y orientar el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del mbito provincial en concordancia con el Plan de Acondicionamiento Territorial.PLAN ESPECIFICO Es el instrumento tcnico normativo mediante el cual se desarrollan y complementan las disposiciones del Plan de Acondicionamiento TerritorialPLAN URBANO DISTRITALEs el instrumento tcnico normativo mediante el cual se desarrollan disposiciones del Plan de Acondicionamiento Territorial y del Plan de Desarrollo Urbano

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIUNIDAD GESTIN URB.ZONIFICACIN URBANAPLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIALPLAN URBANO DISTRITALPLAN ESPECFICOInstrumento de GestinInstrumentos de Planeamiento

PLAN DE DESARROLLO URBANO

LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO ( DS 027-2003-VIVIENDA 06.10.05)

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIPROCESO GENERAL PARA LA FORMULACION , APROBACION Y EVALUACION DE UN PLAN DE DESARROLLO URBANOEl planeamiento urbano local constituye un proceso permanente que tiene las siguientes fases:

MARCO OPERATIVOPROCESO DE ESTUDIOMARCO NORMATIVOMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIESQUEMA METODOLOGICO PARA LA ELABORACION DE UN PLAN URBANOVISIN DEFINITIVAPROPUEST.ESPECIFIC.INSTRUMENT.REALIMENT.

Ciudad TursticaMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIESQUEMA DE CONTENIDO GENERALLos planes de desarrollo urbano pueden contener bsicamente lo siguiente:ASPECTOS GENERALES-Antecedentes-Finalidad-Objetivos-Metodologa-Marco LegalPROPUESTA GENERAL-Visin de Desarrollo Sostenible-Anlisis Estratgicos FODA-Misin de la Municipalidad-Objetivos Estratgicos -Modelo de Desarrollo Local-Estrat. Desarrollo Urb. Sostenible-Polticas Generales de DesarrolloPROP. ESPECIFICAS-Crecimiento Urbano-Sistema Vial-Zonificacin Urbana-Ordenamiento Ambiental-Equipamiento Urbano-Servicio Bsicos-Gestin UrbanaINSTRUM. TC. NORMAT.-Reglamento de Zonificacin -Reglamento de Sistema Vial-Reglamento de M. Ambiente-Reglamento de Uso de SueloPROG. DE INVERSIONES-Tipos de Proyectos-Priorizacin de Proyectos-Desarrollo de Proyectos-Perfiles de Proyectos -Listado de Proyect. de Inversin DIAGNOSTICO URBANO-Marco de Referencia-Caract. Socio Econmico-Caract. Fsico Espacial-Caract. Geogrfico Ambiental-Caract. de la Gestin Urbana-Sntesis de las Caract. Urbana

VALIDACION DELDIAGNOSTICOMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIMARCO DE REFERENCIA

. Ubicacin Geogrfica y Delimitacin Poltica

. Antecedentes Histricos de la Ciudad

. Roles y Funciones de la Ciudad.

. Perspectivas y Previsiones de DesarrolloCARACTERIZACIN URBANA

Socio Econmico

. Econmica de Intercambio Regional

. Fsico Espacial

. Geogrfico Ambiental

. Gestin Urbana SNTESIS DELDIAGNSTICO

1. Desequilibrio

2. Tendencias

3. Potencialidades1. Exposiciones Motivadoras

2. Mesas de Trabajo

3. Talleres de Planificacin Estratgica

(Validado por la Comunidad)Recuento e interpretacin de la situacin actual de la problemtica urbana de la ciudad .Se elabora siguiendo las siguientes etapas

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIEVALUACION DE PELIGROS, VUNERABILIDAD Y RIESGOS FISICO ANTE DESASTRESEn el mapa de riesgos , se delimitan los sectores urbanos que podran ser impactados por los peligros naturales identificados(Validado por la Comunidad)

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IISUEOSTENDENCIAS Positivas NegativasESCENARIO DESEABLEESCENARIO PROBABLEESCENARIO POSIBLEVISION PRELIMINARENTORNOOportunidadesAmenazasTENDENCIASPositivasNegativasANALISIS ESTRATEGICOREAJUSTE DE LA VISIN PRELIMINARVISIN DE DESARROLLO

DE LARGO PLAZO

-DE LARGO PLAZO

-DE LARGO PLAZO

-ESTRATEGIAS DE DESARROLLO

-PROGRAMAS Y/O ACTIVIDADESLas propuestas generales de un plan de desarrollo urbano se elaboran siguiendo la metodologa general de la planificacin urbanaCONSTRUCCION DE LA VISION PRELIMINARANALISIS ESTRATEGICO Y REAJUSTE DE LA VISION

IDENTIFICACION DE OBJETIVOSESQUEMA METODOLOGICO DE PLANIFICACION ESTRATEGICA PARTICIPATIVAIDENTIFICACION DE ESTRATEGIASV I S I O N

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIANLISIS ESTRATGICO FODAEl anlisis estratgico FODA se ejecuta con el fin de hacer una exploracin de la condiciones actuales para lograr la visin de desarrollo urbano ,caracterizando el interno y el entorno de la ciudad , a partir de la identificacin de las fortalezas, oportunidades , debilidades y amenazas para el desarrollo

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIVISIN DEL DESARROLLO URBANOPara alcanzar la visin del desarrollo urbano sostenible de la ciudad trazada en el plan urbano , se deben realizar las tendencias positivas , fortalezas y oportunidades de la ciudad y se deben disminuir los efectos negativos de la debilidades y amenazas que dificultan su desarrollo a partir de los objetivos estratgicos del desarrollo urbanoVISION DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDADParticipacin de los agentes involucrados en el desarrollo de la ciudadSntesis de la problemtica urbanaOBJETIVOS ESTRATEGICOS

Fortalecimiento de Roles de la CiudadAcondicionamiento Territorial y Urbano de la CiudadEstructuracin de Sistema Vial UrbanoOrdenamiento Ambiental y Seguridad Fsica ante DesastresModernizacin de la Gestin del Desarrollo UrbanoMARCO DE REFERENCIA

Visin de Desarrollo Urbano DistritalPlan Estratgico Desarrollo Provincial

MODELO DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLEPROPUESTAS ESPECFICAS

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIESTRATEGIAS DEL DESARROLLO URBANOPara el logro de los objetivos se plantean las estrategias de desarrollo urbano, las mismas que son un componente de actividades y/o proyectos priorizados y concordados que permitan alcanzar dichos objetivosEN RELACION AL FORTALECIMIENTODE LOS ROLES DE LA CIUDAD Y EL CONTEXTO

EN RELACIN AL ACONDIONAMIENTO URBANOTERRITORIAL DE LA CIUDAD EN RELACIN A LA ESTRUCTURACIN DEL SISTEMA VIAL URBANOEN RELACION AL ORDENAMIENTOAMBIENTAL Y SEGURIDAD FISICA ANTE DESASTRESEN RELACIN A LA MODERNIZACINDE LA GESTION DEL DESARROLLO RUBANO OBJETIVOSESTRATEGIAS

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIPOLTICAS GENERALES DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLELas polticas de desarrollo urbano sostenible son los lineamientos dirigidos a orientar los programas y las actividades urbanas en las cuales la municipalidad tiene las atribuciones para actuar y promoverACONDICIONAMIENTOURBANO TERRITORIALVIALIDAD YTRANSPORTESERVICIOSBASICOSMEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FISICAGESTION URBANA

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO II2. SIST. VIAL Y TRANSPORTE5. VIVIENDA Y RENOVACION URBANA6. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS7. GESTION URBANA PARTICIPATIVAPROPUESTAS ESPECIFICAS3. ZONIFICACION URBANA1. ACONDIC. URBANO TERRITORIAL4. ORDEN. AMBIENTAL Y SEGURIDAD

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO II

Suelo Urbano

Suelo Urbanizable

Suelo No Urbanizable

CLASIFICACION DEL SUELO O TERRITORIO

Segn Condiciones generales de Uso e Infraestructura EconmicaPROGRAMACION DEL CRECIMIENTO URBANO

Segn Hiptesis de Crecimiento Demogrfico y Capacidad de Absorcin de Tejido Urbano1. ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIAL

reas deDensificacin Urbana

reas deExpansin Urbana

ESTABLECIMIENTO DE CLASIFICACIN VIAL NORMATIVACATEGORIZACION DE VIAS DE LA CIUDAD SEGN CLASIFIACIN NORMATIVADEFINICIN DE SECCIONES VIALES NORMATIVASIDENTIFICACIN DE INTERSECCIONESVIALES PARA ESTUDIOS ESPECIFICOS

Vas de Integracin nacionalVas de Integracin regionalVas urbanas PrincipalesVas Urbanas SecundariasVas Urbanas LocalesTransporte UrbanoTransporte InterurbanoTransporte InterprovincialRECOMENDACIONES TECNICAS PARA MEJORAMIENTO DEL TRANSPORTE2. SISTEMA VIAL Y TRANSPORTEMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO II

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO II3. ZONIFICACION URBANADEFINICIN DE ZONAS SEGN CLASIFICACIN NORMATIVADe acuerdo a Caractersticas Fsico espaciales Y Ambientales, tendencias y/o por Decisin de Planeamiento.CLASIFICACIN NORMATIVA DEL USO DEL SUELOSegn Condiciones Especficas de Uso y Compatibilidad Ambiental.Uso ResidencialUso MixtoUso ComercialUso IndustrialEquipamiento UrbanoUso RecreacionalOtros UsosUsos Erradicables

DELIMITACION DE UNIDADES DE ORDENAMIENTO AMBIENTALMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIDEFINICION DE MEDIDAS DE MANEJO AMBIENTALFactores Geodinmicos Interna (sismos, tsunamis, etc.)

Factores Geodinmicos externos (inundaciones, desborde, erosin, etc.)

Factores urbano de ocupacin y ServiciosCambios Climatolgicos4. ORDENAMIENTO AMBIENTAL Y SEGURIDAD FISICA

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IINECESIDADES DE VIVIENDA EN LA CIUDADDEFINICION DE LINEAMIENTOS PARA PROGRAMAS DE VIVIENDA EN LA CIUDADreas y Sub reas de Tratamiento

Niveles de IntervencinProgramas y Sub programasNormas Urbansticas y Arquitectnicas

Cuantificacin de las Necesidades de ViviendaEstratificacin de las Necesidades de Vivienda

Lineamientos Generales de ViviendaLineamientos Especficos de Programas de Vivienda5. VIVIENDA Y RENOVACION URBANA

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO II6. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS BASICOSEQUIPAMIENTO URBANOEXISTENTEEQUIPAMIENTO URBANO NORMATIVOREQUERIMIENTO DE EQUIPAMIENTOURBANOEs la suma del N de locales y reas existentes paracada tipo de equipamientoSe calcula el N de locales y de ares para cada tipo de equipamiento segn los ndices normativos.Corto plazo

Mediano plazo

Largo plazoATENCION EXISTENTE DEL SERVICIOATENCION NORMATIVA DE SERVICIOSREQUERIMIENTOSDE SERVICIOSEs la cobertura, produccin actual y/o N de conexiones domiciliarias existentesSe calcula la cobertura, produccin y/o N de conexiones domiciliaras de cada tipo de servicios segn ndices normativosCorto plazo

Mediano plazo

Largo plazo

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO II7. GESTION URBANA PARTICIPATIVAFORTALECIMIENTO Y MODERNIZACIN MUNICIPALParticipacin VecinalOrganizadores TerritorialesOrganizadores FuncionalesParticipacin juvenil y liderazgoOtros ProgramasMECANISMOS PERMANENTES DE PARTICIPACIN CIUDADANACaptacin de Recursos Econmicos Capacitacin de Recursos Humanos Dotacin de Recursos TecnolgicosConsejos Consultivos Mesas de ConcertacinAgenda 21 localOtros MecanismosOficinas de Planeamiento UrbanoDirecciones de Desarrollo UrbanoOtros OrganismosPROPUESTA DE RGANOSTCNICOS MUNICIPALESMECANISMOS DE COORDINACIN DE INST. PBLICAS Y PRIVADAS

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIREGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO URBANO TERRITORIALREGLAMENTO DE ZONIFICACIN URBANA REGLAMENTO DEL SISTEMA VIAL URBANOREGLAMENTO DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL URBANO Y SEGURIDAD FISICA ANTE DESASTRESOTROS REGLAMENTOS Y NORMAS COMPLEMENTARIAS OTROS INSTRUMENTOS TCNICOS: CATASTRO URBANOPROGRAMA DE INVERSIONESPERFILES DE PROYECTOS PRIORITARIOSECONOMICO FINANCIEROSLos instrumentos de un plan de desarrollo urbano se pueden agrupar en tcnico normativo y econmico financieroTCNICO - NORMATIVOS

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIAprobacin por el consejo provincial mediante ordenanza con vigencia de 5 aos30 DIAS15 DIASEXIBICION DEL DEL PLAN URBANO EN LOCALES Y PAGINA WEBENVIAR PLAN URBANO EN CONSULTA A MUNICIPALIDADES DISTRITALES PARA EMITIR OPINIONAUDIENCIA PUBLICARECIBIR RECOMENDACIONES DE LA COMUNIDADELABORACION FINAL DEL PLAN DE DESARROLLO URBANOAPROBACION DEL PLAN URBANO POR EL MUNICIPIOSUPERVISION, MONITOREO, EVALUACION Y REALIMENTACION

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CARAVELICARAVELI, MAYO DEL 2006Elaborado:ARQ. HUGO MUELLE VALDEZ

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIICIUDAD CARAVELIALTITUD: 1 779 m.s.n.m. LATITUD: 15 45 47 Sur.LONGITUD: 73 21 20 Oeste.UBICACIONRELIEVERECURSOS NATURALES POBLACIONPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELI

CategorasCasos% Hombre204950.12 Mujer203949.88 Total4088100

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELIMETODOLOGIA DE TRABAJOCONCEPCIONAMBITO YALCANCES DEL PLAN

TALLER PARTICIPATIVO PREPARACION Y MOTIVACIONENTIDADES PBLICASY PRIVADASDISEO DE ESTRATEGIAS EQUIPO TECNICO Y AUTORIDADESDIAGNOSTICOURBANOANALISIS Y CONCLUSIONES

PROPUESTASRECOPILACIN DE DATOS

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELIENFOQUE METODOLOGICO DEL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

VISION DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

ANLISIS ESTRATGICO F.O.D.A.

LOS EJES ESTRATEGICOS DE DESARROLLO

MISION DE LA MUNICIPALIDAD Y EL PLAN URBANO OPORTUNIDADESDEBILIDADESPARTICIPACION CIUDADANAGOBIERNOS EINSTITUCIONESTALLER PARTICIPATIVO 2

TALLER PARTICIPATIVO 1AMENAZAS FORTALEZAS

CARAVELIVILLA ECOLOGICA

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELIMODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE23145CIUDAD EFICIENTE, ORDENADA, LIMPIA Y SEGURA.CIUDAD CON CALIDAD AMBIENTALCIUDAD INTERCULTURAL Y CON CAPACIDAD DE TRABAJOCIUDAD LDER EN EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES AGROINDUSTRIALESCIUDAD DE LA CONCERTACIN Y GESTIN MODERNAESTRATEGIASBASADAS EN SUS POTENCIALIDADES Y DEBILIDADESVISIONDIAGNOSTICO

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELIZONIFICACION Y USO DE SUELOSPROPUESTA URBANAPLAN VIALEXPANSION URBANAMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO III

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CARAVELIPROYECTOS ESPECIFICOS

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA CIUDAD DE CHIVAYCHIVAY, DICIEMBRE DEL 2006ElaboradoARQ. HUGO MUELLE VALDEZ

CIUDAD: CHIVAYALTITUD: 3 635 m.s.n.m. LATITUD: 15 38 09 Sur LONGITUD: 71 36 29 Oeste .UBICACIONRELIEVERECURSOS NATURALES POBLACIONPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAYMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO III

CategorasCasos% Hombre324949.45 Mujer332150.54 Total6570100

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAYMETODOLOGIA DE TRABAJOCONCEPCIONAMBITO YALCANCES DEL PLAN

TALLER PARTICIPATIVO PREPARACION Y MOTIVACIONENTIDADES PBLICASY PRIVADASDISEO DE ESTRATEGIAS EQUIPO TECNICO Y AUTORIDADESDIAGNOSTICOURBANOANALISIS Y CONCLUSIONES

PROPUESTASRECOPILACIN DE DATOS

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAYENFOQUE METODOLOGICO DEL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLEENFOQUE METODOLOGICO DEL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

VISION DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

ANLISIS ESTRATGICO F.O.D.A.

LOS EJES ESTRATEGICOS DE DESARROLLO

MISION DE LA MUNICIPALIDAD Y EL PLAN URBANO OPORTUNIDADESDEBILIDADESPARTICIPACION CIUDADANAGOBIERNOS EINSTITUCIONESTALLER PARTICIPATIVO 2

TALLER PARTICIPATIVO 1AMENAZAS FORTALEZAS

CHIVAYCIUDAD TURISTICA

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAYMODELO DE DESARROLLO SOSTENIBLE23145CIUDAD EFICIENTE, ORDENADA, LIMPIA Y SEGURA.CIUDAD CON CALIDAD AMBIENTALCIUDAD INTERCULTURAL LIDER EN TURISMOCIUDAD LDER EN EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES AGROINDUSTRIALESCIUDAD DE LA CONCERTACIN Y GESTIN MODERNAESTRATEGIASBASADAS EN SUS POTENCIALIDADES Y DEBILIDADESVISIONDIAGNOSTICOMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO III

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAYPROPUESTA URBANAZONIFICACION Y USO DE SUELOSPLAN VIALEXPANSION URBANA

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOCAPITULO IIIPLAN DE DESARROLLO URBANO DE CHIVAYPROYECTOS ESPECIFICOS

NATURALEZA Y HABITABILIDAD

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOLa finalidad del acondicionamiento de espacios o territorios (medio ambiente natural), es lograr que ellos se adecen a la naturaleza del hombre y las actividades que realiza.

Este proceso de acondicionamiento o urbanizacin producir un nuevo medio ambiente: el medio ambiente cultural.

En la medida que hayamos conocido el territorio, obtendremos espacios territoriales con mayores o menores niveles de habitabilidad y con mayores o menores probabilidades que dicha habitabilidad sea sostenible.

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANODentro de este proceso, debemos tomar en cuenta como factor imprescindible, aquello que a pesar que nos pertenece a veces olvidamos: la necesidad de la naturaleza

Los seres humanos formamos parte del medio natural y el alejamiento de ste, implicar el alejamiento de nuestra propia naturaleza.

Estamos ante una gran responsabilidad:

Aquello que daemos probablemente podamos enmendarlo, pero nos costar mucho ms de lo que nos cost daarlo y .......

Nunca volver a ser lo mismo.

La tecnologa nos permite ver detallesMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

..de cosas aunque estn lejanas .MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. pero debemos observar la unidad MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

.. y tambin el conjunto .MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

..pero cual es el entorno MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

el entorno implica mltiples detallesMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

que provienen de una normativa ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

.. que proporcionan unidad urbana MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. la cual pertenece a otro contexto MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. a cuya estructura nos incorporamos MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

y que pertenece a un territorio MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. de cuyo acondicionamiento formamos parte MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

..y que corresponde a una voluntad de organizacin territorialMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. la tecnologa nos permite volar ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. nos permite comparar ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. nos permite estudiar .MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. nos permite valorar con mayor precisin..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. podemos ver otras realidades ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. y con ello otras respuestas ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. analizarlas en particularMANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. y en su detalle ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. pero no debemos perder el contexto ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. por ejemplo la baha de Lima ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. si observamos con detalle ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. podremos apreciar ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. la unin que siempre existi ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. entre La Punta y la Isla San Lorenzo ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. podemos ver el trazo de las murallas ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. y analizar su contexto actual ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. dando un vuelo virtual ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. sobre el rea monumental ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. tratando de observar su transformacin ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. a partir de su trazo de damero ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. desde su ncleo matriz ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. con su catedral ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. su primer servicio pblico: la pileta ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. su nacimiento al lado del ro ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. su expansin a travs de boulevares ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. su descomposicin en barrios ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. hasta copar su tringulo de desarrollo ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. con la Atarjea en un vrtice ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. y la isla y el morro en los otros ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. y vemos la relacin del aeropuerto y la isla ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. hay mucho que estudiar en nuestras ciudades ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. Lima no era un desierto pero que ahora lo es ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. es nuestro deber ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

... la valoracin debida de la informacin MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. una valoracin que nos permita ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. aprovechar la tecnologa actual ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. para desarrollar mejores ciudades ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. ciudades sostenibles ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. donde el desarrollo urbano ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

. no condicione la naturaleza humana ..MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANO

MANUAL DE PLAN DE DESARROLLO URBANOTESIS PARA OPTAR EL GRADO ACADEMICO DE DOCTOR EN ARQUITECTURAPresentada por : ARQ. HUGO WELLINGTON MUELLE VALDEZ

UNIVERDIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPAFACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMOAREQUIPA- PER 2007