UNIVERSIDAD PRIVADA

“SAN PEDRO”CURSO : Planeamiento Urbano RegionalDOCENTE : MEZA ROMAN Luis AlbertoTEMA : Plan Urbano Distrital (PUD)INTEGRANTES :

ALBINAGORTA CERNA JavierREYES PRINCIPE Jhon REYES SANCHEZ JoelVega Guimarey AnthonyVEGA PRINCIPE Sergio

Se realiza con una visión participativa, de sostenibilidad y desarrollo económico, se enmarca con el PDU la formulación del Plan Urbano Distrital tomará en cuenta las siguientes consideraciones.

* Formularse en el contexto de la realidad

*Propiciar la concertación de los agentes económicos y actores sociales guiados por el interés general y entusiasmo compartido por los logros del centro urbano

*Atender de manera igualitaria las necesidades ciudadanas

*Lograr un equilibrio social, económico

PLAN URBANO DISTRITAL

La propuesta del Plan Urbano Distrital deberá convertirse en un instrumento eminentemente normativo que promueva las inversiones y el desarrollo integral

OBJETIVOS DEL PLAN

El ordenamiento territorial y la orientación del crecimiento de un centro urbano.

El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de las actividades urbanas, mediante el aprovechamiento de las ventajas comparativas de localización.

La protección del medio ambiente urbano y la identificación de áreas de protección y conservación.

El dimensionamiento y previsión de la infraestructura para servicios básicos.

1. COMPATIBILIDAD DEL ÍNDICE DE USOS DE SUELO PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS EN LAS ZONAS

Es el instrumento técnico normativo dentro lo cual se desarrolla disposiciones del PDM y del PDU.

El Plan Urbano Distrital es el principal instrumento de gestión y promoción del Desarrollo Urbano que establece las pautas, lineamientos y estrategiaspara alcanzar un desarrollo sostenible del ámbito distrital

2. LOS RETIROS DE LAS EDIFICACIONES.

Regulación de las separaciones entre los linderos del terreno y la edificación (vía pública u otras edificaciones contiguas) Tipos de Retiro

• Retiro de frente (lindero de frente) Proveer una reserva de espacio para ampliaciones viales Definir el alineamiento de las edificaciones de acuerdo a la imagen urbana propuesta para el sector

• Retiro de fondo (lindero de fondo) Crear o conservar espacios libres en las partes centrales de las manzanas Ventilar e iluminar adecuadamente los ambientes habitables

• Retiro lateral (linderos laterales) Ventilar e iluminar adecuadamente los ambientes habitables Proveer acceso a servicios, bienes y personas a las edificaciones, en especial durante situaciones de emergencia

3. ESTACIONAMIENTOS EN ZONAS COMERCIALES Y RESIDENCIALES

•El propósito es para prevenir el estacionamiento de viajeros en calles residenciales.

•Varias áreas de permiso de estacionamiento en el Distrito de Zona Comercial Central son demasiado llenos debido a muchos propietarios de vehículos que viven en el área y hay solo unas cuantas calles convenientes para estacionamiento. Por lo tanto, cuando encuentre un espacio vacío, los permisos permiten a residentes de un área a estacionar.

•Un Permiso de estacionamiento en zona residenciales no le garantiza un lugar de estacionamiento. Le permite el derecho de estacionar

4. LA DISPOSICIÓN DISPOSITIVAS AL ORNATO Y MOBILIARIOS URBANO.

Preservación y conservación del espacio urbano que está compuesto por elementos volumétricos, utilitarios, arquitectónicos, paisajísticos, parques y jardines, bulevares, parques de recreación y otros componentes como la proporción, el color y las texturas que contribuyen a definir la imagen del distrito.

5. IDENTIFICACIÓN DE LAS ÁREAS PUBLICAS APTAS PARA LA INVERSIÓN PRIVADA.