Plan De Desarrollo UrbanoIAU

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIRIA

FARQ ASIGNATURA:

INTRODUCCION AL URBANISMO Y EL TERRITORIO

DOCENTE:

ARQ. PERLA SANCHEZ URIARTE

INTEGRANTES:

BR. DEXTER ANGEL ORDOÑEZ

BR.ROBERTO ALDAIR BLANCO

BR. GERMAN ZAMORA GALLO

BR.ROBERTO CARLOS LOPEZ

FECHA:

06/01/2015

PLAN DE DESARROLLO URBANO Es el instrumento de planificación que permite orientar el desarrollo social, económico, ambiental y espacial de una ciudad. Conlleva un proceso de análisis, conocimiento e interrelación del área urbana y su entorno inmediato dentro del municipio, su problemática, restricciones y potencialidades, a partir del cual se proponen los principios fundamentales para lograr su óptimo funcionamiento equilibrado y sostenible. Esto permite, a su vez, ordenar el espacio urbano existente, orientar y regular el crecimiento futuro, que tiene por objeto procurar la seguridad, salud, comodidad y bienestar de la comunidad, en el marco del Plan Nacional de Desarrollo. MAPA DE AMBITO DE ESTUDIO

PLAN DE DESARROLLO URBANO Para efecto de la presente Ley, el Plan de Desarrollo Urbano es uno de los instrumentos del Sistema de Planificación Municipal, se articula con el Plan Nacional de Desarrollo y los diferentes niveles del Ordenamiento Territorial y se fundamenta en la Política General para el Ordenamiento Territorial, las Normas, Pautas y Criterios para el Ordenamiento Territorial y todas aquellas normas y leyes vigentes relacionadas al Ordenamiento Territorial.

Se articula también con el Plan de Desarrollo Municipal, el Plan de Inversión Multi-Anual Municipal, el Plan de Inversión Anual y el Presupuesto Municipal, todos instrumentos del Sistema de Planificación Municipal.

MODELO DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD DE MARTIN

INSTRUMENTO DE PLANIFICACION URBANA•Es el proceso continuo e integral de análisis y formulación de planes y reglamentos sobre desarrollo urbano, que procura la seguridad, salud, comodidad y bienestar de la comunidad. Titulo I; Capitulo III Definiciones de ley

•Segun la ley de urbanismo de la Republica de Nicaragua; en el Titulo II; Capitulo I ; Dice que es un proceso que se efectúa para orientar y regular el desarrollo de los centros urbanos en función de una política nacional, departamental, metropolitana y municipal de desarrollo socioeconómico. Los objetivos y metas que dicha política nacional establezca para el desarrollo urbano serán incorporados en la planificación urbana en todos sus niveles.

GESTION URBANA La gestión urbanística es el conjunto de procedimientos establecidos en esta Ley para la creación y transformación del uso del suelo, y en especial para su urbanización y edificación, en ejecución del planeamiento urbano. La Gestión Pública Urbanística se realizará en un proceso participativo entre los diferentes niveles de competencias territoriales, dentro de la circunscripción municipal. El Gobierno Municipal, para tal efecto, deberá sujetarse a las competencias que le asignan las Leyes No. 40 y 261 en su Artículo 7, inciso 5. Además de éstas, le corresponderán las siguientes atribuciones generales:

1. La formulación, elaboración, aprobación y administración de su respectivo Plan de Ordenamiento Territorial Municipal, que abarca todo el territorio municipal.

GESTION URBANA 2. La elaboración, aprobación y administración del Plan de Desarrollo Urbano de su municipio, los Planes Reguladores y cualquier otro Plan pertinente del territorio bajo su circunscripción, que resultase de las líneas y estrategias trazadas en el Plan de Ordenamiento Territorial Municipal y Plan de Desarrollo Urbano Municipal.

3. La formulación y aprobación de Ordenanzas Municipales, y otros instrumentos de orden urbanístico, que no contravengan las Normas Técnicas Obligatorias Nicaragüenses (NTON), para su aplicación en el ámbito municipal.

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SAN MARTIN

1. MARCO LEGAL 2. PARTICIPACION SOCIAL 3. ANALISIS URBANO

ASPECTOS FISICOS AMBIENTALES

ASPECTOS SOCIO CULTALES

ACTIVIDADE

S ECONOMICAS

URBANA

S

ASPECTOS FISICOS ESPACIALE

S

ASPECTOS

POLITICOS

INSTITUCIONALES

ASPECTOS FISICOS AMBIENTALES

GEOMORFOLIGIA SUELOS COBERTURA VEGETAL EN EL AMBITO DE ESTUDIO GEODINAMICA EXTERNA

PELIGROS, VULNERABILIDAD Y RIESGO DE LOS ECOSISTEMAS

URBANO

FISIOGRAFIA CLIMA

HIDROLOGIA GEOLOGIA

ASPECTOS SOCIOCULTURALES

ASPECTOS CULTURALES EN LA CIUDAD

EVOLUCION URBANA

POBREZA

SERVICIO SOCIALES

ACTIVIDADES ECONOMICAS URBANAS

ACTIVIDAD FINANCIERA

ACTIVIDAD INDUSTRIAL ACTIVIDAD COMERCIAL

ACTIVIDAD TURISTICA

ASPECTOS FISICO ESPACIALES

USOS DE SUELO URBANO EQUIPAMIENTO URBANO INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS

ANALISIS DEL PROBLEMA DE LA VIVIENDA

SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE URBANO

INFRAESTRUCTURA ECONOMICA

MORFOLOGIA Y EVOLUCION URBANA

ESTRUCTURA URBANA

AREAS EN PROCESO DE DETERIORO

ASPECTOS POLITICOS INSTITUCIONALES

MECANISMOS DE PARTICIPACION

CIUDADANA

GESTION DEL DESARROLLO URBANO ECONOMIA MUNICAPAL

OTROS INSTRUMENTOS PARA EL PLAN DE DESARROLLO URBANO

Los instrumentos de desarrollo incluyen: 1. Plan Nacional de Desarrollo Urbano. 2. Planes de Desarrollo Urbano de las Regiones Autónomas del Atlántico. 3. Planes de Desarrollo Urbano Departamentales. 4. Planes de Desarrollo Urbano de las Áreas. Metropolitanas. 5. Planes de Desarrollo Municipales. 6. Planes de Desarrollo Urbano. 7. Planes Parciales. 8. Planes Especiales. 9. Plan Regulador.(Cap.II/Instrumentos y Procedimientos de la planificación del desarrollo urbano.> Instrumentos de planificación del desarrollo urbano-Art.25.)

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