ESTUDIO URBANO DE BREAPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PERFACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMOURBANISMO 22011-IEquipo DocentePablo Vega CentenoGuillermo TakanoManuel Dammert G.

INTRODUCCINBrea es el distrito ms denso segn el censo del 2007 (FUENTE :INEI)

UBICACIN Y LMITESBrea se encuentra localizada en el centro del casco urbano de Lima Metropolitana, muy prxima al dentro histrico de Lima y a la zona industrial de esta (avenidas Venezuela y Arica). Las avenidas Tingo Mara, Zorritos y Alfonso Ugarte son sus lmites por el oeste, norte y este respectivamente con el distrito de Lima; la avenida Brasil es el lmite por el sureste con el distrito de Jess Mara y las avenidas Mariano Cornejo y Pedro Ruiz Gallo los lmites por el sur con el distrito de Pueblo Libre.

LimaJess MaraPueblo LibreAv. ZorritosTingo MaraAv. BrasilMariano Cornejo

COMPARACIN

RE-CONOCIMIENTO DEL REA URBANA

Sector escogido:PUCP FAU Urbanismo 2Mariano CornejoLoretoVillacortaPucallpa

ORIENTACIN Y ASOLAMIENTOPUCP FAU Urbanismo 2

VIENTOS:VIENTOS

EXPERIECIA VIVENCIAL DEL ESPACIO ACTIVIDADES NECESARIASACTIVIDADES SOCIALES

ELEMENTOS QUE FACILITAN LA ORIENTACIN DE LOS HABITANTESCondominios Parque RuzCondominio Vista verde

Caractersticas fsicas urbanas

RECONOCIMIENTO FOTOGRFICO

Taller de mecnica

Los callejones que abren hacia los parques estn enrejados

Calles enrejadas en algunas zonas.

Se le da gran importancia a la presencia de jardn para cada casa.

Los autos suelen estacionarse al exterior de la residencial y al costado de la alameda.

Parte trasera de residencial que se abre a parque

Calle Pedro Ruiz.Al fondo: Residencial en calle Pucallpa

Nios jugando en parque que se desarrolla alrededor de casas

Institucin educativa cercana a residencial

Residencial en la calle Pucallpa.

Avenida Mariano Cornejo: Talleres de mecnica / llanteras.

Gran alameda y a los costados circulacin vehicular.

Lmite del sector a analizar: Calle Loreto

DATOS GENERALES DEL SECTOR ANALIZADO(Datos cuantitativos)

SUPERFICIE TOTAL: 105 151.45 m2

SUPERFICIE TOTAL DEL REA PBLICA: 44 683.9 m2

Superficie de pistas y veredas: 36 463.76 m2Superficie de parques + jardines de aislamiento: -Parque Echenique: 2290.84 m2 -Parque Socabaya: 3893.35 m2 -Parque Iturregui: 1611.95 m2 -Alameda Pucallpa: 424.00 m2

SUPERFICIE TOTAL DEL REA PRIVADA: 60 467. 55 m2

8 220.14 m2

12345678910LOCALIZACIN DE MANZANAS

MANZANANMERO DE LOTESSUPERFICIE NETA126 4 658.89 m224 14 152.08 m2345 11 656.52 m241 4 718.04 m2543 5 144.57 m2618 4 484.68 m2727 4 081.72 m2811 4 127.92 m2912 3 187.75 m2106 4 255.38 m2TOTAL183 60 467.55 m2

MANZANAPOBLACIN ESTIMADA (hab)1 304 hab2 20 hab3 456 hab4 104 hab5 344 hab6 192 hab7 252 hab8 120 hab9 120 hab10 100 habTOTAL 2012 hab

Densidades urbanasPoblacin total actual:Poblacin propuesta: 2 012 habitantes

Densidad bruta: Poblacin total = 2012 hab = 450 hab Superficie total 4.47 Ha Ha

Densidad neta: Poblacin total = 2012 hab = 335 hab Superficie total 6 Ha Ha

Morfologa del espacio urbano

ALTURAS DE EDIFICACIONES: 2 pisos1 piso3 pisos4 pisos5 pisos+ de 6 pisos

Formas del espacio pblico

reas verdes, parques,alamedas

Tejidos urbanosDiferente tejido urbano en relacin al entorno (retcula cuadriculada)

SECCIONES VIALESSe muestra las altura promedio de las casas, y tambin los jardines de aislamientos

SECCIONES VIALESEn este corte se muestra la gran diferencia de alturas entre la residencialde la avenida Pucallpa y las otras casas.

usos mixtos del espacio urbano

LGICAS FUNCIONALES : HabitacinTrabajo : restaurantes, Madereras, mecnicas

Habitacin-trabajo(casa-tienda)Recreacin

CENTROS DE SERVICIOS/EQUIPAMIENTOSInstitucineducativa12Serenazgo,Bomberos, policas

CONCENTRACIN DE PERSONAS:- Flujo de personas+ Flujo de personasNodos

MOVILIDAD URBANA

TRANSPORTES: CIRCULACION Y FLUJOS VEHICULARESINTENSIDAD BAJAINTENSIDAD MEDIAINTENSIDAD ALTAPucallpaHuanca bambaVillacortaRuizMariano CornejoLoreto

ZONAS DE ACCESO DEL TRANSPORTE COLECTIVO / TAXISTAXISCOLECTIVOPucallpaHuanca bambaVillacortaRuizMariano CornejoLoreto

NUDOS DE CONGESTIN VEHICULAR EN LA RED VIAL DE LA ZONA ASIGNADANUDO DE CONGESTIN VEHICULARPucallpaHuanca bambaVillacortaRuizMariano CornejoLoreto

LAS CIRCULACIONES Y FLUJOS PEATONALESFLUJO PEATONAL ALTOFLUJO PEATONAL MEDIOFLUJO PEATONAL MEDIOPucallpaHuanca bambaVillacortaRuizMariano CornejoLoreto

LOS ASPECTOS SOCIALES EN LA CIUDAD

ESPACIOS SOCIALMENTE SEGREGADOSCONDOMINIOS SEGREGADOS POR RAZONES ECONOMICAS Y SOCIALES. OFRECEN ESPACIOS COMUNES ACCESIBLES UNICAMENTE PARA LOS RESIDENTES (SALA DE JUEGOS, GUARDERIA, SALON SOCIAL, PARQUE PRIVADO, ETC)

Dinmicas econmicas

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