Plaza de España n° 2

38760 Los Llanos de Aridane

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Angel Immobilien SL

Localización

En Puntagorda, Relva Larga en una ubicación muy tranquila con fantásticas vistas al mar a unos 620 m sobre el nivel del mar. Distancia al centro de

Lujosa propiedad en una ubicación casi aislada con piscina climatizada y fantásticas vistas al mar en Puntagorda

C- 3147Puntagorda

La ubicación en Puntagorda, el barrio de'Relva Larga' ya es muy popular entre los europeos continentales plagados de mal tiempo: una colina suave con una amplia vista sobre las tierras bajas por debajo de Puntagorda, el Atlántico y la montaña local 'Mato' hace que el corazón de la paz y los amantes de la naturaleza latan más rápido. Ningún ruido de civilización perturba la vista despejada de la puesta de sol sobre la inmensidad del mar, casi ninguna otra edificación es visible, uno se imagina solo en medio de la naturaleza no contaminada y, sin embargo, los pocos vecinos no están demasiado lejos, de modo que uno siempre puede echarse una mano, si quiere. Nuestra cultura de dejar a todos en paz, a quienes les gustaría esto, se vive aquí muy intensamente.Desde la terraza de la piscina se puede disfrutar de la vista más bella: una amplia zona con una generosa tarima de madera alrededor de la piscina climatizada de aprox. 10 x 3 metros, que ofrece un ambiente maravilloso para el disfrute tranquilo y para celebraciones al aire libre más grandes, todo lo que se pueda desear: con su longitud y el sistema adicional de contracorriente, la piscina también permite a los deportistas nadar largos, la cubierta automática se ha montado de forma invisible y cierra la superficie del agua contra el enfriamiento y la contaminación cuando no se utiliza la piscina. Una casa de piscina privada, de diseño artístico, es el lugar ideal para quedarse después del baño o para un atardecer con amigos.La calefacción es proporcionada por un sistema solar, complementado por una bomba de calor aire-agua.Por encima se encuentra la casa principal, que con su diseño único no sólo encaja bien con el paisaje, sino que además no deja nada que desear en términos de espacio y permite una transición fluida hacia el

superficie útil 254 m²

superficie construida 191 m²

terreno 5.030 m²

altura sobre el mar 640 m

5habitaciones

2salas de estar

1cocina

2dormitorios

1baño

1estudio

1trastero

1almacen

1barbacoa

2cuartos de servicios

1porche de la piscina

precio 690.000 €màs comisión 3 %

piscina

jacuzzi

cocina funcional

bañera

ducha

baño con luz del día

parcialmente amueblada

habitaciones claras

aparcamiento

árboles viejos

árboles frutales

casita técnica

pabellón

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Puntagorda con muchas posibilidades de compras, escuelas, centro de salud y restaurantes aprox. 1,7 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 27 km, a la capital secreta de la isla Los Llanos de Aridane con todas las posibilidades de compras y escuelas aprox. 31 km, al aeropuerto internacional aprox. 60 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1.665 km.

Urbanización

jardín subtropical que más bien parece un parque. Se entra a una zona de entrada que fue diseñada como un clásico cortavientos del norte de Europa, aunque esto sólo es necesario en raras ocasiones debido a nuestro clima y a la orientación de la finca. El área de entrada está conectada a la cocina con comedor, cuya mesa de comedor en la ventana al mar ofrece un lugar acogedor para cenas extensas con hasta cinco personas. El área de la cocina fue hecha a medida por un carpintero alemán y diseñada de forma tan discreta que no resta valor a los muebles antiguos de madera maciza. La encimera y la pared trasera están hechas de granito negro, la cocinilla consiste en una combinación de llamas de gas y una vitrocerámica, de modo que la facilidad de cuidado se combina perfectamente con nuestros hábitos de cocina clásicos. Por supuesto, un horno, una nevera-congelador y un lavavajillas forman parte del equipo. A través de una puerta de vidrio y madera se accede al espacioso salón, que con su gran claraboya sombreada eléctricamente representa una combinación muy acertada de la arquitectura clásica canaria, con vigas individuales de madera expuestas a la luz y habitaciones inundadas de luz, y que por la noche ofrece una vista de nuestro legendario cielo estrellado y despejado. Toda la fachada oeste ha sido acristalada con elaborados elementos deslizantes rotativos de doble cristal a nivel del suelo, para que pueda abrirlos completamente en función de su estado de ánimo y clima y disfrutar de una transición fluida a la gran terraza principal o a la fantástica vista de las palmeras y el mar a través de los cristales. Una chimenea de ladrillo redondo con inserto de vidrio proporciona una atmósfera acogedora en los días más frescos. A través de una amplia transición, iniciada con elementos deslizantes de cristal esmerilado, se llega a la parte trasera del salón, cuya superficie del techo también ha sido completamente acristalada y por lo tanto ya permite la entrada de los primeros rayos del sol naciente. Desde aquí se llega a la sala de TV, un refugio ideal, que excepcionalmente no permite la entrada directa de la luz del sol en la habitación y, por lo tanto, garantiza el disfrute de la televisión sin adulteraciones. El dormitorio principal está conectado a un lado y también tiene una puerta de vidrio desde la cama que le da una vista sin obstáculos del mar, una ventana hacia el este permite la entrada de los primeros rayos de sol, si lo desea. El suelo se ha cubierto con tablas de madera maciza, de modo que también proporciona un agradable clima de vida descalzo. Al otro lado se accede al lujoso baño, inundado de luz, con techo a dos aguas blanco y ventanas a dos aguas con apertura eléctrica, amueblado con finos muebles de baño de madera morera y granito negro y dotado de bañera, ducha y grandes espejos. El suelo también está hecho de tablas de madera maciza selladas.Un dormitorio de huéspedes completa el espacio que ofrece la casa principal, también tiene vistas al mar y un acogedor techo de madera vista.La terraza principal de aprox. 120 m² orientada al oeste tiene acceso directo desde la mayoría de las habitaciones y está completamente pavimentada (al igual que todos los senderos del jardín) con ladrillos. Ofrece vistas al Océano Atlántico y está parcialmente sombreada por grandes palmeras. En su extremo sur hay un jacuzzi, con calefacción natural, equipado con chorros de masaje y, por supuesto, aislado, pero con una magnífica vista al mar y al fantástico cielo estrellado de La Palma.Un estudio separado es el lugar ideal para aquellos que todavía necesitan trabajar o como un dormitorio separado para invitados.

red eléctrica pública

derecho de agua

agua potable

teléfono fijo

internet

antena satélite

calefacción de gas central

chimenea con puertas de cristal

planta solartérmica

aljibe

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También hay un cobertizo para herramientas de jardín y un depósito de agua para regar el jardín, así como varias salas técnicas.Toda la propiedad fue reestructurada hace unos veinte años con nuevas paredes de terrazas de basalto azul tallado a mano, todos los senderos de jardín y escaleras de nuevo diseño y pavimentadas con ladrillos. Los senderos y escaleras se iluminan continuamente con luces LED empotradas y focos de alta calidad, y las plantas sobresalientes se iluminan individualmente. Se han seleccionado especies de plantas tropicales y subtropicales para que siempre haya algo de floración durante todo el año. Un gran número de palmeras, dragos, franchipanis, mimosas y adelfas ya han crecido hasta alcanzar tamaños impresionantes y ofrecen agradables zonas de sombra. Los céspedes generosos proporcionan un verde fresco en cualquier época del año y experiencias especiales.La renovación y ampliación de las edificaciones se llevó a cabo con calidad artesanal alemana, por lo que se dio gran importancia al diseño auténtico. Los techos estaban cubiertos y aislados con tejas de monja canarias originales y antiguas. En toda la casa se instaló una calefacción central de agua caliente, que funciona con energía solar y, si es necesario, con apoyo de gas. Sin embargo, debido a la construcción bien aislada y a la inteligente disposición de las superficies de vidrio, sólo se necesita un poco de calefacción.La propiedad es accesible a través de dos vías de acceso, hay suficientes plazas de aparcamiento disponibles.La finca está conectada a la red pública de electricidad, teléfono, internet y agua potable, se ha instalado un sistema de televisión por satélite y se dispone de agua de uso privado para el riego de los jardines.Toda la casa ha sido amueblada con muy buen gusto con muebles antiguos de madera maciza de 1850-1860 de Shanghai, los muebles y accesorios ya no están incluidos en el precio de compra, por lo que el precio de venta se ha reducido considerablemente, pero se pueden comprar por separado.

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Su personas de contacto

Condiciones generales

1. Actuación: mediación de bienes inmuebles hasta la compra o arrendamiento.

2. Tarifa: una comisión se origina, cuando a través de nuestra intermediación se verifica un contrato de compra, arrendamiento o contrato de opción de venta. El derecho de comisión también se origina, cuando a causa de nuestra acción los contratantes entran en la conferencia directa. Podemos estar sujetas a la comisión con ambos partidos.

3. Comisión: en la intermediación de inmuebles, fincas, viviendas o empresas industriales hay que pagar 3% del precio de la compra (mínimo 1.800 €) + I.G.I.C. (IVA canaria). En la conclusión de un contrato de opción hay que pagar 2/3 a la comisión, los sobrantes de 1/3 serán necesarios para la autorización notarial. Tanto el comprador como el vendedor están sujetos a la comisón con 3%. Al finalizar un contrato de arrendamiento a plazo limitado con un periodo de alquiler hasta 10 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con 10% del alquiler total neto. Al finalizar un contrato de arrendamiento con una duración de más de 11 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con el alquiler de un mes cada uno.

4. Vencimiento: los respectivos pagos de comisión vencen a la conclusión de un contrato. Pagos diferentes de ello necesitan un acuerdo por escrito.

5. Reserva: todas las ofertas, medidas y precios resultan a base de las indicaciones del oferente según su mejor ciencia y conciencia así como sin compromiso y bajo la salvedad del error. El agente no se hace responsable de su veracidad.

6. Aprobación de las condiciones generales: con la aceptación de nuestras ofertas, es decir, la utilización de nuestros servicios, como también con la concesión de un encargo de conciliación el cliente reconoce estas condiciones generales.

7. Confidencialidad: comprador y vendedor son apremiados de tratar con confidencial todos los datos conocidos y no entregarlo a personas terceras.

8. Extensión del funcionamiento: en nuestra tarifa están incluidos todas las acciones alrededor del desarrollo de la compra/alquiler de inmuebles, desde la mediación hasta la firma del notario. Cuotas externas u honorarios en la autoridad, abogado, arquitecto, notario etc. No están incluidas en la comisión y tienen que ser pagadas por el comprador o vendedor.

9. Competencia judicial: 38760 Los Llanos de Aridane, España. La Ley aplicable es la ley del Reino Español.

CIF B-76521608

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Islas Canarias/La Palma, España

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