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TESTIMONIO

ESCRITURA PÚBLICA NUMERO CIENTO NUEVE (109): CONTRATO DE

ANTICRESIS. En la ciudad de Managua, a las diez de la mañana del dieciséis

agosto del año dos mil diez. Ante Mí: NORMA SARAHI MENESES ESCOBAR,

 Abogado y Notario Público de la Reública de Nicaragua, debidamente autorizado

or la e!celentísima "orte #urema de $usticia ara "artular durante un

%uin%uenio %ue &inalizara el %uince de &ebrero del año 'os mil trece, comarecen:

NATHALY ESTHER MORALEZ ARAUZ, licenciada en administraci(n de

emresas, e identi&icada con cedula de identidad de la Reública de Nicaragua

con número cero, cero, tres, gui(n, uno, uno, uno, dos, siete, tres, gui(n, cero,

cero, cero, nue)e, * +-///01-2*34 y EMMA DEL CARMEN RODRIGUEZ

SOLIS, ingeniera ci)il, identi&icada con cédula de identidad numero uno, dos, tres,

gui(n, uno, tres, uno, dos, siete, seis, gui(n, cero, cero, dos, tres $ +/0-/-/015

0- $3 ambas mayores de edad, casadas y de este domicilio,. 'oy &e de conocer 

ersonalmente a las comarecientes4 y %ue a mi 6uicio, tienen lena y caacidad

legal ara obligarse y contratar y en esecial ara la suscrici(n del resente acto,

en el %ue comarecen en su roio nombre e interés. *abla la señora Nat7aly

Morales y dice PRIMERO: (DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Y RELACIÓN DEL

DOMINIO): 8ue es dueña en dominio y osesi(n de un lote de terreno, situado en el barrio la

&uente sector dos de la ciudad de Managua, identi&ic9ndose con el número

cuatrocientos no)enta +23, con un 9rea de treinta metros de &rente or cuarenta

de &ondo +- mts ! mts3, comrendido dentro de los siguientes linderos

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articulares: Nor!:  Proiedad de $osé Manuel "astillo Pac7eco, S"r:  "alle

Pública, E#!: Proiedad de Eric; $a)ier Membreño <utiérrez, O!#!: Proiedad

de $a)ier Enri%ue Martínez Na)arro. 'ominio %ue demuestra con el =estimonio de

la Escritura Publica Numero cincuenta +>3 otorgada en la ciudad de Managua a

la una de la tarde del )einte de 6ulio del año dos mil seis ante los o&icios Notariales

del Notario Marcelo "amilo #ando)al <(mez. Proiedad debidamente inscrita ba6o

el numero cuarenta y siete mil sesenta y seis +, 1553, Asiento segundo +0?3, @olio

trescientos sesenta +-53, =omo cuatrocientos )einticuatro +03. "olumna de

nscrici(n #ecci(n de 'erec7os Reales del Bibro de Proiedades del Registro

Público de la Proiedad del 'eartamento de Managua. 'ocumento %ue doy &e de

7aber tenido a mí )ista. "ontinúa e!resando la rimer comareciente Nat7aly M(rales y

dice:  SEGUNDA: (ANTICRESIS):  8ue la roiedad antes descrita y deslindada en la

cl9usula rimera la entrega en anticresis, ara %ue con los &rutos de dic7a 7acienda,

la otra comareciente se ague el rincial de cuarenta y cinco mil c(rdobas netos

+"C >, 3 mas interese del dos or ciento +0D3 mensual, debiendo la señora

anticresista Emma Rodríguez restituirle la 7acienda a la dueña en el estado

general %ue la recibe, una )ez %ue se 7aya agado íntegramente su crédito.

"ontinua 7ablando Nat7aly Morales y dice TERCERA: (DERECHOS DE LA

ANTICRESISTA):  Ba #eñora anticresista gozara de todos los derec7os y

ri)ilegios %ue la ley le otorga, %uedando su6eto a las obligaciones %ue ella misma

establece, al igual de darle las cuentas al acreedor sobre los &rutos roducidos y

resonder de los &rutos y rendimientos %ue se erdieron or su cula. En este

estado 7ablan en con6unto las comarecientes NA=*AB E#=*ER MFRABE#

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 ARAGH y EMMA 'EB "ARMEN RF'R<GEH #FB# 

y dicen: CUARTA:

ACEPTACION: 8ue en los términos estiulados y relacionados en esta escritura

 A"EP=AN lo e!resado en las clausulas %ue anteceden. Así se e!resaron los

comarecientes, bien instruidos or mí la Notario acerca del )alor ob6eto y

trascendencias legales de esta escritura, y de las cl9usulas generales %ue

en)uel)en renuncias y estiulaciones imlícitas y e!licitas y de las %ue en

concreto a este acto 7acen. Beída %ue &ue íntegramente la resente escritura a

los otorgantes, %uienes la encuentran con&orme, arueban, rati&ican y &irman 6unto

conmigo la notario, sin 7acerle modi&icaci(n alguna. 'oy &e de todo lo

relacionado. +&3 legible. Nat7aly Morales Arauz. +&3 legible. Emma Rodríguez #olís. +&3 legible.

Notario. I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII

PASO ANTE M$: 'el re)erso del &olio numero ciento )einte al re)erso del &olio

número ciento )einticuatro de mi PRF=F"FBF NGMERF #E# %ue lle)o durante

el resente año. A solicitud de la señora NA=*AB E#=*ER MFRABEH ARAGH,

libro este rimer testimonio en una 7o6a útil de ael sellado de ley, el cual &irmo,

sello y rubrico en la ciudad de Managua, a las once de la mañana del dieciséis

agosto del año dos mil diez.

Norma #ara7í Meneses Escobar