AMBITOS DE ORDENACIÓN. SUELO URBANO Areas de planeamiento remitido APR Condiciones particulares: Código del Plan General: APR.07.02-M Nombre: METRO CUATRO CAMINOSFigura de ordenación: PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR (PPRI)Distrito: CHAMBERÍ Hoja referencia del Plan General: O-59/5/8 Planeamiento Incorporado: Instrucciones para la ordenación del área (Hoja 1 de 2) Condiciones vinculantes. Características: PARCELA (T.1) USO CUALIFICADO: TERCIARIO. EDIFICABILIDAD TOTAL MÁXIMA: 4.010,00 M². ALTURA MÁXIMA EDIFICACIÓN: CINCO (5) PLANTAS. SE ADMITE LA CONSTRUCCIÓN DE ÁTICO. (*) EL PLAN PARCIAL ESTABLECERÁ LAS CONDICIONES DE POSICIÓN. PARCELA (R.1) Y (R.2) USO CUALIFICADO: RESIDENCIAL. EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 27.000 M². ALTURA MÁXIMA EDIFICACIÓN: PARCELA R-1

ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN: SEIS (6) PLANTAS EN LOS FRENTES SOBRE LAS CALLES DE ESQUILACHE Y PABLO IGLESIAS EN UNA LONGITUD MÍNIMA DE 10 METROS, MEDIDA DESDE EL LINDERO CON LAS FINCAS DE LA CALLE ESQUILACHE NÚMERO SIETE (7) Y ESQUILACHE NÚMERO CINCO (5) RESPECTIVAMENTE, ADMITIÉNDOSE EL ESCALONAMIENTO DE LAS ALTURAS EN EL RESTO DE LA PARCELA HASTA UN MÁXIMO DE OCHO (8) PLANTAS.

PARCELA R-2 ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN: OCHO (8) PLANTAS. EN AMBAS PARCELAS SE ADMITE LA CONSTRUCCIÓN DE ÁTICO. (5) SE CONSIDERARÁ COMO LÍMITE EDIFICATORIO SOBRE RASANTE LA ALINEACIÓN INTERIOR O PRIVADA DEFINIDA. (A) PORCIÓN DE PARCELA PRIVADA R.2, EDIFICABLE BAJO RASANTE. EN EL PROCEDIMIENTO DE REPARCELACIÓN URBANÍSTICA SE CONSTITUIRÁ SOBRE LA SUPERFICIE Y DIMENSIONES MARCADAS, (Y SE INSCRIBIRÁ CON LA PARCELA RESULTANTE) UNA SERVIDUMBRE DE PASO EN SUPERFICIE DE PERSONAS Y VEHÍCULOS. ASI MISMO DE LUCES Y VISTAS A FAVOR DE LA PARCELA DEL COLEGIO “EL PORVENIR” CALLE BRAVO MURILLO Nº 85. PARCELA (R.3) USO CUALIFICADO: RESIDENCIAL. EDIFICABILIDAD TOTAL MÁXIMA: 2.600 M². ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN: DE CINCO (5) A SIETE (7) PLANTAS. PARCELA (R.4) USO CUALIFICADO: RESIDENCIAL. EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 28.900,00 M². ALTURA MÁXIMA DE LA EDIFICACIÓN: DE DIECIOCHO (18) A VEINTE (20) PLANTAS. SE ADMITE LA CONSTRUCCIÓN DE ÁTICO. (*) EL PLAN PARCIAL ESTABLECERÁ LAS CONDICIONES DE POSICIÓN. PARCELA (AP) USO CUALIFICADO: DOTACIONAL DE SERVICIOS COLECTIVOS DE ADMINISTRACIÓN PÚBLICA (AP). EDIFICABILIDAD MÁXIMA: 6.700,00 M². ALTURA MÁXIMA EDIFICACIÓN: OCHO (8) PLANTAS. SE ADMITE LA CONSTRUCCIÓN DE ÁTICO. EL PLAN PARCIAL ESTABLECERÁ EL USO PORMENORIZADO, PUDIENDO DESTINARSE A CUALQUIERA DE LOS DIFERENTES USOS DOTACIONALES PÚBLICOS. (*) EL PLAN PARCIAL ESTABLECERÁ LAS CONDICIONES DE POSICIÓN. __________________________________________________________ (2) ALINEACIONES OFICIALES. (4) ESPACIO LIBRE PARA LA VISUALIZACIÓN DEL ÁBSIDE DE LA CAPILLA DEL COLEGIO “EL PORVENIR”, DESDE LA ZONA VERDE CONTENIDOS A INCORPORAR POR EL PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR - LA LOCALIZACIÓN DE LOS TERRENOS NECESARIOS PARA LA UBICACIÓN DEL 30% DE LA EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL PREVISTA EN EL ÁMBITO, CORRESPONDIENTES A LA RESERVA ESTABLECIDA EN EL ARTÍCULO 10 DEL RDL 2/2008, PARA SU DESTINO A VIVIENDA SUJETA A UN RÉGIMEN DE PROTECCIÓN PÚBLICA. - ESTUDIO DE TRANSPORTE, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA FICHA 12 DE LA INSTRUCCIÓN PARA EL DISEÑO DE LA VÍA PÚBLICA. CONDICIONES DE LOS ESPACIOS LIBRES PÚBLICOS

CON OBJETO DE SALVAGUARDAR ESPECIES ARBÓREAS, LA CARA SUPERIOR DEL FORJADO DEL TECHO DE CUALQUIER CONSTRUCCIÓN A DESARROLLAR BAJO LA RASANTE DE LA ZONA VERDE SE SITUARÁ COMO MÍNIMO OCHENTA (80) CENTÍMETROS POR DEBAJO DE LA RASANTE DEL TERRENO”.

AMBITOS DE ORDENACIÓN. SUELO URBANO Areas de planeamiento remitido APR Condiciones particulares: Código del Plan General: APR.07.02-M Nombre: METRO CUATRO CAMINOSFigura de ordenación: PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR (PPRI)Distrito: CHAMBERÍ Hoja referencia del Plan General: O-59/5/8 Planeamiento Incorporado: Instrucciones para la ordenación del área (Hoja 2 de 2) Como condiciones preferentes, no vinculantes, se establecen las siguientes: (1) ALINEACIONES EXTERIORES PREFERENTES (VB) POSICIÓN PREFERENTE ESPACIO LIBRE – ZONA VERDE BÁSICA DE USO Y DOMINIO PÚBLICOS. (B) POSICIÓN PREFERENTE DE LOS ESPACIOS LIBRES DE CONEXIÓN Y PENETRACIÓN DESDE EL EXTERIOR AL INTERIOR DEL ÁMBITO DE ACTUACIÓN. (TF) USO CUALIFICADO DEL SUBSUELO (BAJO RASANTE): DOTACIONAL SERVICIO DE TRANSPORTE. TRANSPORTE FERROVIARIO. EL PLAN PARCIAL INCORPORARÁ LA DETERMINACIÓN DE LAS CONDICIONES NECESARIAS PARA GARANTIZAR QUE LAS SOLUCIONES DE URBANIZACIÓN PERMITAN LA MÁXIMA PERMEABILIDAD PEATONAL MEDIANTE LA ADECUACIÓN ENTRE LAS RASANTES DE LA FUTURA ZONA VERDE Y LAS CALLES QUE LA DELIMITAN.

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ÁMBITOS DE ORDENACIÓN . SUELO URBANOÁreas de planeamiento remitido APR

Código de Plan GeneralNombre:

Figura de ordenación:

Distrito:

Ordenación propuesta

MODIFICACION DEL PLAN GENERAL

APR.07.02-MMETRO CUATRO CAMINOS

PLAN PARCIAL DE REFORMA INTERIOR (PPRI)

07. CHAMBERÍ Hoja referencia del Plan General: O-59/5/8Planeamiento Incorporado: