PFI ‘12– Diorella Fortunati

EJERCICIO Nº 2Vivienda.Estudio

EL LUGAR

MAR DEL PLATA

Fotos tomadas por mi

MAR DEL PLATA

Fotos tomadas por mi

TERRENO 1Mar del Plata

Peralta Ramos

Bosque Peralta Ramos

Punta Mogotes

TERRENO 1Mar del Plata

Peralta Ramos

10 x 35

Frente=S0Vistas al bosque

15.000 U$S

Los chañares 1555

A 9 km del casino

350 m2

Todos los servicios- cloacas

1

TERRENO 2Mar del Plata

Faro Norte

Bosque Peralta Ramos

Punta Mogotes

TERRENO 2Mar del Plata

Faro Norte

10 x 30

Frente=NE3 cuadras del bosque

6 cuadras del mar

Benito Lynch 1445

22.000 U$SA 8 km del casino

Todos los servicios- cloacas

300 m2

2

RELACION ENTRE TERRENOS

TERRENO 2

TERRENO 1

LUGAR EN QUE VIVO ACTUALMENTEPARQUE LELOIR

TERRENO 1Más superficie

Menor costo por m2

Contrafrente al NE

turística de PuntaMogotes.

15.000 U$S

Vistas al bosque

Alejado de zona

ELEGIDO

BOSQUE

MI PROGRAMA

Atelier

Dormitorio

Estar Comedor

ParrillaLavadero

2 Baños

Cocina

Patio

Jardín

Cochera

150 m2AMPLIACIONDormitorios

BañosBiblioteca

INCIDENCIA42.8 U$S/m2 de tierra

Valor m2 construcción = 800 U$S

TERRENO = 5 % del total

350m2 x 800 U$S = 280.000 U$S

Valor terreno = 15.000 U$S

Superficie terreno = 350m2

Superficie construcción = 350 m2

TOTAL = 295.000 U$S

ANÁLISIS

DATOSCLIMA

Templado oceánico,Precipitaciones

abundantes durante todo el año y

temperaturas frescasTemp. media inv. 12 a 14ºTemp. media ver.23a27º

Amplitud térmica baja

DATOSBOSQUE

Pinos marítimos12 m de alto o mas

DATOSTEJIDO URBANO

Manzanas de 100 x 150mNo dejan pulmón de mzna.

Lotes de 10 x 35 y 10 x 50mVeredas de 5 m de ancho

Calles de 7.5 m

MI MUNDO

MI MUNDO

MI MUNDO

ATELIERMI MUNDO

BOSQ

UE

PATIO

Garganta

Riel led Artefactos embutidosTOMA LO NECESARIO

INTROSPECTIVOSIN RELACIÓN FRANCA CON

EL EXTERIOR

ACCESOMI MUNDO

PROYECTO

ACCESO

CONTRAFRENTE

PATIO

LLEGADA ESCALERA

1ra EtapaMe tomo de ambas construcciones vecinas para desmaterializar su presencia desde el exterior y logro mejores orientaciones en la zona pública de la vivienda. La diferencia entre ambos bloques de vivienda me brinda un semicubierto en P.B. y una expansión en P.A. sin elementos adosados.El bloque del Atelier da forma al semicubierto de acceso y a las cocheras.El patio central elevado da privacidad al área social y recorta el paisaje evitando ver la cochera pero no así el bosque, vistas que trato de mantener desde todos los ambientes de la vivienda.

2da EtapaEl bloque del atelier se traslada al fondo quedando vinculado con el frente mediante la circulación que atraviesa todo el terreno.El dormitorio principal queda aislado del nuevo bloque de vivienda que contiene 3 dormitorios y un baño.

ESTRATEGIA IMPLANTACIÓN

Planta baja

Planta Alta

Planta baja

Planta Alta