BARLO, Bárbara. 3801-1523CATEDRA: Oscar Borrachia - Jorge Barroso - Vicente Speranza

VIVIENDA ESTUDIO

TERRENO ELEGIDO –UBICACIÓNItuzaingó, Buenos Aires

TERRENO

ESTACION ITUZAINGO

TERRENO ELEGIDO –UBICACIÓNItuzaingó, Buenos Aires

TERRENO

SOBRE CALLE Gral. F. RIVERA ENTRE VENEZUELA Y EMPERANZA

DATOS ZONA R1 : Residencial Mixta.

Destinada a localización de viviendas de baja densidad y a una amplia variedad de usos complementarios de las mismas, tanto comerciales como industriales, con la característica de pequeños talleres. Admite la localización de actividades productivas de bajo impacto en el tejido residencial.

FOS: 0,5

FOT: 0,7

NO SE EXIGEN RETIROSPULMON DE MANZANA 35% DE LA MISMA

MED: 12X30 m SUP: 360 m2FOS: 180 m2FOT: 252 m2

REFERENTES

CHARLES EAMES

CASA EAMES – CSH Nº8CALIFORNIA – EE.UU.

CALIFORNIA – EE.UU.

SANTA MONICA - CALIFORNIA

CASA EAMES

PEZO - VON ELLRICHSHAUSEN / ARCHITECTS

CASA FOCS

VIVIENDA ESTUDIOPROGRAMA BASE

ESTUDIOATELIERCOCHERASECTOR COCINA – COMEDORSECTOR ESTARTOILETTE DORMITORIOBAÑO PRINCIPAL

SUP. 152 m2

VIVIENDA ESTUDIOORGANIZACIÓN…

ATELIER+

ESTUDIO

PATIONEXO

ZONA RECREACION

SECTOR SERVICIO

DORMITORIO

VOLUMENNº1

VOLUMENNº2

VIVIENDA - ESTUDIO

MEMORIA DESCRIPTIVA

Comenzando por la ubicación (Ituzaingo Bs. As. ) la elegí por que considero que es el sitio perfecto para desarrollar mi vida como profesional y el lugar donde deseo vivir. El programa y la distribución de la vivienda la focalice en el estilo de vida que quiero seguir y la forma de vivir que amo llevar. Desarrollar mi vida en un ámbito donde tenga el espacio para poder realizar mi trabajo, donde pueda convivir constantemente con mi trabajo no solamente lo arquitectónico sino también con poder desarrollar todo lo relacionado con el arte. Es por esto que a la vivienda decidí darle mayor importancia al volumen de trabajo, donde no es un simple estudio sino que es estudio+atelier el cual es rico en espacio para poder trabajar en comodidad. Este volumen esta acompañado del volumen vivienda en el cual están sectorizadas las aéreas de cocina-comedor, un simple estar y un gran sector de lectura y recreación. Y cuenta con un entrepiso en el cual se encuentra ubicada la única habitación, ya que la casa esta planteada para vivir sola junto a mi trabajo.

CORRECCION

*IMPLANTACIÓN: La implantación parece correcta. Al ser una de las primeras construcciones en la manzana deja una pisada amable con el lugar. Recrea la línea municipal con el volumen de trabajo sobre la misma y con un cerramiento que es el ingreso al volumen de vivienda que se encuentra retirado, para descargar un poco el frente. Otra cosa que se logra es dejar un fondo importante que va a aportar al pulmón de manzana.

*FUNCIONAL: Se plantearon ideas fuertes en cuanto lo funcional. Sector de trabajo diferenciado de la vivienda, pero comunicados a la vez internamente, mediante el patio central que es nexo y a la vez separador. En cuanto al sector trabajo se encuentra bien resuelto, en cambio el de vivienda esta bien, pero la circulación se podría a ver resuelto mucho mejor. Esta una de las principales correcciones de estas nuevas plantas.

*TECNOLÓGICO: La casa se resuelve con construcción en seco (madera) que pareció buena elección para este caso.

*AUTOCRITICA: Mi prioridad en mi modo de vida es mi espacio de trabajo, y fue lo que se vio plasmado en el proyecto tanto es así que descuide la resolución del sector vivienda, error que debo mejorar. Igual considero que la base del proyecto esta bien fundamentada, y es un proyecto en el cual se puede seguir avanzando para mejorarlo aun mas, y sacarle el mayor provecho al espacio, sobre todo una vez que la circulación sea mas clara y prolija.

PLANTA BAJA

PLANTA ALTA

PLANTA TECHOS

CORTE A-A

CORTE B-B

VISTA FRENTE

SUSTENTABILIDADSe sitúa bien en el lugar, buscando las mejores orientaciones para cada sector de la vivienda. Lo que se critico es que no tiene ningún tratamiento de protección, pero que a mi parecer con solo buscar las buenas orientaciones ya es suficiente.

N

E

O

DETALLES CONSTRUCTIVOS

VALOR DEL TERRENO : $S 52000,00.- / $ 234000,00.-Sup. Del terreno: 360 m2Sup. Construida: 152m2

Como el proyecto se encuentra en una etapa de anteproyecto se realizara un valor total aproximado, ya que para realizar un computo mas detallado se necesita estar en una etapa de proyecto. El valor se tomara en referencia al valor al modelo de construcción de la Revista Vivienda del mes de Agosto 2012.

Valor por m2 según revista Vivienda $3500,00.-

COSTO FINAL APROXIMADO DE OBRA:152 m2 x $3500,00.- = $ 532000,00.-

COSTO TOTAL DE OBRA (COMPUTO Y PRESUPUESTO)