PLAN DE TRABAJO CONGLOMERADO CAQUETA

Municipalidad de San Martin de PorresPlan de Acción del Conglomerado Caquetá

PLAN DE TRABAJOCONGLOMERADO CAQUETA

MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES

Área de Influencia

• San Martín de Porres : 41 km2• Área de influencia del conglomerado Caquetá : 39.62 Ha.• Área ocupada por comerciantes informales en la vía publica: 15.17 Ha. (aproximadamente 21 canchas de fútbol)

Estadio San

Martin

AREA DE INFLUENCIA

Diagnóstico Conglomerado Caquetá Alberga alrededor de 4,000

comerciantes y vendedores ambulantes agrupados en 14 asociaciones de comercio informal Vienen utilizando ilegalmente la vía pública para dedicarse a la venta de abarrotes, verduras, carnes, animales vivos, ropa, calzado, artefactos, etc. Ha generado problemas de higiene, salubridad y seguridad tanto para vendedores como publico que asiste a la zona. Existe oferta inmobiliaria suficiente en la zona, por lo cual los ambulantes han adquirido sus locales desde años atrás, no obstante muchos de ellos prosiguen trabajando informalmente en la vía publica. Existen propietarios de viviendas de la zona quienes alquilan su frontera a los ambulantes

Problemática de la Zona

Congestión y estrangulamiento del

transito

Obstrucción de los accesos a establecimientos

comerciales formales,

Competencia desleal al desarrollo del comercio

formal.

Caos y deterioro urbano.Riesgo Inminente en la

Seguridad y Salud Publica

Falta de Servicios de Saneamiento y Desarrollo

Urbano en la zona.

PLAN DE TRABAJO

OBJETIVO CENTRAL

Lograr la reubicación del comercio ambulatorio del conglomerado CAQUETA y promover el desarrollo económico de la zona a través de

la formalización, acompañado de una revalorización urbana comprendida por obras públicas y mejoras en el ornato.

Conglomerado CAQUETÁ

Zona de Intervención

MARTIR OLAYA 4 y 5

POCITOS 1, 2 Y 3

MARTIR OLAYA 1, 2 y 3

PSJE AGUAS VERDES

VIRREY ABASCAL

JUAN XXIII

JUSTO PASTOR

PSJE NOVOA

PSJE CHUQUICHAICO

PSJE MARTIR OLAYA

GREGORIO VII

1era FASE

2 da FASE

3era FASE

OFERTA INMOBILIARIA

6 7 8 910

11 12 13

OFERTA INMOBILIARIA PARA LA ZONA

Nº RAZON SOCIAL UBICACIÓN Nº

PUESTOS (a)

Nº PUESTOS VENDIDOS

Nº PUESTOS DISPONIBLES

PARA COMPRA Y/O ALQUILER

PUESTOS OCUPADOS

ACTUALMENTE (d)

OBSERVACIONES

1 INVERSIONES BALDOR SA AV. 10 DE JUNIO Nº 1020 EX LOCAL DE ALICORP - PROYECTO A MEDIANO PLAZO (3213)

2 INVERSIONES M&S SAC AV. 10 DE JUNIO Nº 1025 1244 974 270 75GALERIA MEGA CENTRO CAQUETA

3 MIA INVEST S.A. JR. POCITOS SNº 295 EX CINE CASTILLA

ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL CENTRO COMERCIAL POCITOS

JR. POCITOS Nº 289 20 20 0USADO COMO DEPOSITO

5ASOCIACION MULTIPLE DE SERVICIOS PRIMAVERA

JR. POCITOS Nº 368-370-372 LOCAL RECIEN COMPRADO (20)

6MULTICENTRO COMERCIAL POCITOS

JR. POCITOS Nº 384-388 120 47 73 10 16 % CONSTRUIDO

7 POLICOM S.AJR. GREGORIO VII Nº 383 - JR. VIRREY ABASCAL Nº 383

166 38 128 5 GALERIA TERMINADA

8 GALERIA JUAN XXIII CALLE JUAN XXIII Nº 266 124 29 95 20

9PROMOTORA PROYECTOS CAQUETA S.A.C

AV. JUAN XXIII Nº 270 y JR. JUAN PASTOR BRAVO CDRA. 2 S/N

534 127 407 0

10INMOBILIARIA GUIPORGRUPO GUIZADO

JR. JUAN XXIII CDRA 2LOCAL RECIEN COMPRADO )

11 PLAZA UNICACHIAV. CAQUETA Nº 495 - JR. JUSTO PASTOR 198

400 17 383 202DO PISO POR TERMINAR

12 MERCADO ZARUMILLA JR. MARTIR OLAYA 388-396 405 380 25 380

13 CENTRO FERIAL CAQUETA JR. MARTIR OLAYA 378 320 97 223 97

14 MERCADO MARTIR OLAYA JR. MARTIR OLAYA 368 315 40 275 40

TOTAL 3648 1749 1879 647

Plan de Trabajo1. COORDINACION CON ASOCIACIONES DE COMERCIANTES AMBULANTES, INVITANDOLOS A

LA FORMALIZACION.2. COORDINACION CON INSTITUCIONES (MINISTERIO PUBLICO, MUNICIPALIDAD DE LIMA,

POLICIA NACIONAL DEL PERU, SEDAPAL, EDELNOR, ETC.).3. EXHORTACION FINAL A LAS ASOCIACIONES DE AMBULANTES PARA QUE SE RETIREN DE LA

VIA PUBLICA4. EJECUCION DE LA 1ERA ETAPA (JIRON MARTIR OLAYA CDRA 4 y 5)5. SOSTENIBILIDAD DE LA ACCION6. EJECUCION DE LA 2DA ETAPA (JIRON MARTIR OLAYA CDRA. 1,2 y 3, POCITOS CDRA. 1,2 y 3,

AGUAS VERDES y JUAN XXIII CDRA. 1)7. SOSTENIBILIDAD DE LA ACCION8. EJECUCION DE LA 3ERA ETAPA (CALLES: VIRREY ABASCAL, GREGORIO VII, JUSTO PASTOR

CDRA. 2, JUAN XXIII CDRA. 29. SOSTENIBILIDAD DE LA ACCION10. SANEAMIENTO DE SERVICIOS DE AGUA Y ALCANTARILLADO11. OBRAS DE PAVIMENTACION Y VEREDAS12. ARBORIZACION, PINTADO DE FACHADAS13. DIFUSION

Ejecución de la 3era etapa (Jirones: Virrey Abascal, Gregorio VII, Justo Pastor Cdra. 2, Juan XXIII Cdra. 2) Sostenibilidad de la acción. Saneamiento de servicios de agua y alcantarillado Obras de pavimentación y veredas. Arborización. Embellecimiento de las fachadas de la zona, a fin de dar un

aspecto homogéneo. Alternativas de seguridad para la zona, en el que se incluya

los costos de los medios necesarios (cámaras de video, puesto de auxilio rápido, etc)

Mejoras de los niveles de iluminación. Reordenamiento del transito, la viabilidad y el transporte,

señalización y otros.

Acciones a Ejecutarse

1RA ETAPADE RECUPERACION

1ra ETAPA DE RECUPERACIÓN

1 Asociaciones: 245 sociosNo Asociados: 55 aprox.

ANTES DE LA INTERVENCION

DURANTE LA INTERVENCION

DESPUES DE LA INTERVENCION

2DA ETAPADE RECUPERACION

2da ETAPA DE RECUPERACIÓN

MARTIR OLAYA POCITOS

DURANTE LA INTERVENCION

DESPUES DE LA INTERVENCIONMARTIR OLAYA POCITOS

3RA ETAPADE RECUPERACION

3da ETAPA DE RECUPERACIÓN

4 ASOCIACIONES A RETIRAR763 SOCIOS APROX.

NO ASOCIADOS: 200 aprox

VIRREY ABASCAL: 444 aprox.GREGORIO VII: 211

JUSTO PASTOR: 108 aprox.

N.º Asociación Vía publica ocupada Giro Socios

1Comerciantes Nuevo

PocitosGregorio VII cdra 3 y 4

Venta de ropa, pollo, frutas y servicio técnico.

2Pequeños

comerciantes Jr. Gregorio VII 355

Jr. Gregorio VII cdra 3

Venta de ropa, calzado y comida al paso

3Comerciantes

Mercado San Martín de Porres

Jr. Gregorio VII cdra 1 y 2 Jr. Virrey Abascal cdra 1,2 y 3 Justo Pastor cdra 2

Venta de ropa, calzado, comida al paso y otros.

4Asoc mercado Santa

RosaJr. Justo Pastor Bravo cdra 2 y otros.

Venta de fruta, pan y abarrotes en general.

TOTAL 763

3ra ETAPA DE RECUPERACIÓN

Juan XXIIIIngreso Gregorio VII

Gregorio VII Virrey Abascal

PROPUESTA ARQUITECTONICA

PLAN COMERCIAL“CAQUETÁ HACIA UN CENTRO COMERCIAL ABIERTO”

REMODELADA: VIA VEHICULAR, VIA ADOQUINADA Y NIVELADA, ARBORIZACION, MOBILIARIO URBANO, CARTA DE COLORES, PAISAJISMO Y PROYECTO PARQUE COMERCIAL

CONGLOMERADO CAQUETAAVENIDA 10 DE JUNIO CDRA. 8,9 Y 10

REMODELADA: VIA VEHICULAR DE TRANSITO RESTRINGIDO, VIA ADOQUINADA Y NIVELADA, ARBORIZACION, MOBILIARIO URBANO, CARTA DE COLORES, PAISAJISMO.

CONGLOMERADO CAQUETAPOCITOS CDRA. 1,2 y 3

REMODELADA: TRANSITO ORDENADO, VIA ADOQUINADA Y NIVELADA, BERMA CENTRAL, ARBORIZACION, MOBILIARIO URBANO, CARTA DE COLORES, PAISAJISMO Y AREAS

RIGIDAS POR HORAS

CONGLOMERADO CAQUETAMARTIR OLAYA CDRA. 3,4 y 5

REMODELADA: TRANSITO ORDENADO, VIA ADOQUINADA Y NIVELADA, ARBORIZACION, MOBILIARIO URBANO, CARTA DE COLORES, PAISAJISMO Y ESTACIONAMIENTO

CONGLOMERADO CAQUETAPASTOR BRAVO CDRA 2

1.- SEGURIDAD CIUDADANA:

CADA CENTRO COMERCIAL CONTRATE VIGILANCIA PRIVADA

2.- DESARROLLO AMBIENTAL - URBANO

• APOYO CON EQUIPOS Y MAQUINARIAS EN LA RECUPERACION DE VIAS

• DESARROLLO DE PROYECTO ARQUITECTONICO DE SU CENTRO COMERCIAL

• RESPETAR LOS HORARIOS DE CARGA Y DESCARGA DE MERCADERIA

• RESPETAR HORARIO ESTABLECIDO PARA RECOJO DE RESIDUOS SÓLIDOS

3.- DESARROLLO ECONOMICO

FACILIDADES PARA QUE LOS COMERCIANTES AMBULANTES SE FORMALIZEN DENTRO DE SUS LOCALES COMERCIALES

Propuesta de Apoyo

MUNICIPALIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES

Muchas gracias …

PLAN DE TRABAJO CONGLOMERADO CAQUETA

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