Alejandro Ramírez Pérez

Elizabeth Naranjo Montoya

Jhon Harold Vélez Orozco

Sandra Pescador

• “La localización óptima de un proyecto es la que

contribuye en mayor medida a que se logre la mayor

tasa de rentabilidad sobre el capital (criterio privado) u

obtener el costo unitario mínimo (criterio social)” (G.

Baca Urbina).

• Es importante analizar cuál es el sitio idóneo donde se

puede instalar el proyecto, incurriendo en costos

mínimos y en mejores facilidades de acceso a recursos,

equipo, etc.

• El objetivo de la localización es lograr una posición de

competencia basada en menores costos de transporte y

en la rapidez del servicio. Esta parte es fundamental y de

consecuencias a largo plazo, ya que no es cosa simple

cambiar de domicilio.

En el caso de la localización para proyectos

agroindustriales, es delicado debido a la utilización de

recursos naturales fijos en las zona de cultivo, de esta

manera se elimina el análisis de la localización con

respecto a la materia prima, carreteras, agua potable,

electricidad, etc.

• En la localización de proyectos, dependiendo su

naturaleza, se consideran dos aspectos:

Localización a nivel macro.

Localización a nivel micro.

• Es comparar alternativas entre las zonas del país y

seleccionar la que ofrece mayores ventajas para el

proyecto.

• Costo de Transporte de Materias prima, insumos y Productos

• Si la localización quedará cerca del insumo o del mercado. Se debe

hacer tomando en cuenta pesos, distancias y tarifas vigentes.

• Disponibilidad y Costos de los Insumos

Disponibilidades y costos de la materia prima en diferentes zonas.

• Recurso humano.

Zonas con recurso humano con costos mas bajos

• Políticas de Descentralización

Descongestionar zonas y aprovechar recursos de materia prima que

ofrecen el lugar geográfico.

se estudian aspectos más particulares a los terrenos ya utilizados,

como:

• Vías de Acceso

• Transporte de Mano de Obra.

• Energía Eléctrica

• Agua

• Valor Terreno

• Calidad de mano de obra

Investigar si existe la mano de obra requerida de acuerdo a la

industria.

• Mirar alternativas de localización en zonas estratégicas.

• Determinar la demanda anual en cantidades y valor para c/

zona.

• Especificar la capacidad de la planta en cada zona.

• Determinar los costos de transporte, requerimiento de insumo,

productos por cantidades, valor y kilometraje.

• Conocer las distancias de cada zona con la planta, costos de

transporte y capacidad de producción.

Así se tiene la mejor localización al menor costo.

• En conclusión es el análisis y evaluación no solo los

factores cuantitativos como pueden ser los costos de

transporte de materia prima y el producto terminado sino

también los factores cualitativos tales como los apoyos

fiscales, el clima, la actitud de la comunidad, etc.; esto

con el fin de determinar el lugar físico donde debe

ubicarse el proyecto.

Es la forma como debo invertir en una empresa, el cual

reflejará el destino que se dará a unos fondos financieros

para obtener una serie de recursos necesarios para la

realización de un determinado proceso productivo.

No es una sola alternativa de inversión, sino varias con

características diversas, por lo que es necesario un estudio

de las características técnicas, costo de adquisición,

gastos operativos, vida técnica, etc.

Inversiones en Activos fijos

• Inversión a largo plazo y es una parte de la inversión

global de la empresa.

• primera decisión de tipo estratégico: la ubicación,

considerada vital para la viabilidad de un proyecto

• Decidir si se deben adquirir los bienes nuevos o usados

• Y deben tenerse en cuenta tres factores:

• El precio, las condiciones de utilización y las posibles

ayudas del estado por la adquisición de activos nuevos.

• Plantearse si es preferible comprar o alquilar los

diferentes conceptos del activo. Esta decisión tiene un

carácter económico financiero, que incluye

consideraciones de carácter fiscal

La estructura de los activos fijos que conforman la empresa, ya sean nuevos o usados, es la siguiente:

Inmovilizado material

Inversiones que se realizarán y se materializarán en bienes muebles o inmuebles tangibles que no se venderán o transformarán.

Con período de duración mayor a un año y su deterioro o contribución al proceso productivo, así:

• Terrenos

• Edificaciones y construcciones:

- Trabajos de planificación, ingeniería del proyecto y dirección - Traídas y acometidas de servicios - Urbanización y obras exteriores - Oficinas y laboratorios - Servicios sociales y sanitarios del personal - Almacenes de materias primas - Edificios de producción - Edificios de servicios industriales - Almacenes de productos terminados - Otras construcciones

• Instalaciones:

- Instalaciones eléctricas en general y especiales - Instalaciones de climatización. Generadores térmicos. - Instalaciones de agua en general y especiales - Instalaciones de seguridad e higiene - Equipos de medida y control - Otras instalaciones internas

• Maquinaria y herramientas:

- Maquinaria de proceso - Herramienta y utillaje

• Elementos de transporte interior

• Mobiliario y equipamiento

• Equipos informáticos y de procesamiento de la información

• Elementos de transporte

• Otros inmovilizados materiales

• Inmovilizado inmaterial

Son inversiones o elementos patrimoniales intangibles que

tiene la empresa con carácter estable y que son

susceptibles de ser valorados económicamente. Son:

• Gastos de investigación y desarrollo

• concesiones administrativas

• Propiedad industrial

• Fondo de comercio

• Aplicaciones informáticas

• Derechos de traspaso

Gastos amortizables

Son aquellos gastos en que se incurre desde el comienzo de

la actividad. Forman parte de ellos los gastos de primer

establecimiento y los gastos de constitución. Tienen

consideración de gastos plurianuales y por lo tanto

susceptibles de ser amortizados anualmente.

Los más comunes son los de abogados, notarios, registros,

etc. ligados a la constitución de la personalidad jurídica de la

empresa.

Inmovilizado financiero

Lo constituye fundamentalmente:

• Inversiones financieras permanentes

• Fianzas y depósitos

• Inversiones financieras en empresas del grupo

Inversión en capital circulante

Inversión vinculada al ciclo de explotación de la empresa, y

determina el volumen de recursos financieros que un

proyecto debe tener de forma permanente para hacer frente

a las exigencias del proceso productivo.

También se puede decir que el capital circulante es el activo

circulante menos el pasivo circulante.

• Período de maduración: Es el tiempo que transcurre

entre la adquisición de las materias primas y el cobro del

producto de las ventas, y determina con otros factores el

volumen de fondos necesarios para el capital circulante.

Partidas que suelen conceptuarse como circulante:

Activo circulante

• Caja y bancos

• Clientes, deudores y efectos a cobrar

• Existencias de materia prima

• Existencias de productos semi elaborados

• Existencias de productos terminados

• Inversiones financieras a corto plazo

Pasivo circulante

• Proveedores y acreedores

• Efectos a pagar

• Anticipo de clientes

• Préstamos a corto plazo

• Impuestos a pagar