Alejandro Ramrez Prez

Elizabeth Naranjo Montoya

Jhon Harold Vlez Orozco

Sandra Pescador

La localizacin ptima de un proyecto es la que

contribuye en mayor medida a que se logre la mayor

tasa de rentabilidad sobre el capital (criterio privado) u

obtener el costo unitario mnimo (criterio social) (G.

Baca Urbina).

Es importante analizar cul es el sitio idneo donde se

puede instalar el proyecto, incurriendo en costos

mnimos y en mejores facilidades de acceso a recursos,

equipo, etc.

El objetivo de la localizacin es lograr una posicin de

competencia basada en menores costos de transporte y

en la rapidez del servicio. Esta parte es fundamental y de

consecuencias a largo plazo, ya que no es cosa simple

cambiar de domicilio.

En el caso de la localizacin para proyectos

agroindustriales, es delicado debido a la utilizacin de

recursos naturales fijos en las zona de cultivo, de esta

manera se elimina el anlisis de la localizacin con

respecto a la materia prima, carreteras, agua potable,

electricidad, etc.

En la localizacin de proyectos, dependiendo su

naturaleza, se consideran dos aspectos:

Localizacin a nivel macro.

Localizacin a nivel micro.

Es comparar alternativas entre las zonas del pas y

seleccionar la que ofrece mayores ventajas para el

proyecto.

Costo de Transporte de Materias prima, insumos y Productos

Si la localizacin quedar cerca del insumo o del mercado. Se debe

hacer tomando en cuenta pesos, distancias y tarifas vigentes.

Disponibilidad y Costos de los Insumos

Disponibilidades y costos de la materia prima en diferentes zonas.

Recurso humano.

Zonas con recurso humano con costos mas bajos

Polticas de Descentralizacin

Descongestionar zonas y aprovechar recursos de materia prima que

ofrecen el lugar geogrfico.

se estudian aspectos ms particulares a los terrenos ya utilizados,

como:

Vas de Acceso

Transporte de Mano de Obra.

Energa Elctrica

Agua

Valor Terreno

Calidad de mano de obra

Investigar si existe la mano de obra requerida de acuerdo a la

industria.

Mirar alternativas de localizacin en zonas estratgicas.

Determinar la demanda anual en cantidades y valor para c/

zona.

Especificar la capacidad de la planta en cada zona.

Determinar los costos de transporte, requerimiento de insumo,

productos por cantidades, valor y kilometraje.

Conocer las distancias de cada zona con la planta, costos de

transporte y capacidad de produccin.

As se tiene la mejor localizacin al menor costo.

En conclusin es el anlisis y evaluacin no solo los factores cuantitativos como pueden ser los costos de

transporte de materia prima y el producto terminado sino

tambin los factores cualitativos tales como los apoyos

fiscales, el clima, la actitud de la comunidad, etc.; esto

con el fin de determinar el lugar fsico donde debe

ubicarse el proyecto.

Es la forma como debo invertir en una empresa, el cual

reflejar el destino que se dar a unos fondos financieros

para obtener una serie de recursos necesarios para la

realizacin de un determinado proceso productivo.

No es una sola alternativa de inversin, sino varias con

caractersticas diversas, por lo que es necesario un estudio

de las caractersticas tcnicas, costo de adquisicin,

gastos operativos, vida tcnica, etc.

Inversiones en Activos fijos

Inversin a largo plazo y es una parte de la inversin global de la empresa.

primera decisin de tipo estratgico: la ubicacin, considerada vital para la viabilidad de un proyecto

Decidir si se deben adquirir los bienes nuevos o usados

Y deben tenerse en cuenta tres factores:

El precio, las condiciones de utilizacin y las posibles ayudas del estado por la adquisicin de activos nuevos.

Plantearse si es preferible comprar o alquilar los diferentes conceptos del activo. Esta decisin tiene un

carcter econmico financiero, que incluye

consideraciones de carcter fiscal

La estructura de los activos fijos que conforman la empresa, ya sean nuevos o usados, es la siguiente:

Inmovilizado material

Inversiones que se realizarn y se materializarn en bienes muebles o inmuebles tangibles que no se vendern o transformarn.

Con perodo de duracin mayor a un ao y su deterioro o contribucin al proceso productivo, as:

Terrenos

Edificaciones y construcciones:

- Trabajos de planificacin, ingeniera del proyecto y direccin - Tradas y acometidas de servicios - Urbanizacin y obras exteriores - Oficinas y laboratorios - Servicios sociales y sanitarios del personal - Almacenes de materias primas - Edificios de produccin - Edificios de servicios industriales - Almacenes de productos terminados - Otras construcciones

Instalaciones:

- Instalaciones elctricas en general y especiales - Instalaciones de climatizacin. Generadores trmicos. - Instalaciones de agua en general y especiales - Instalaciones de seguridad e higiene - Equipos de medida y control - Otras instalaciones internas

Maquinaria y herramientas:

- Maquinaria de proceso - Herramienta y utillaje

Elementos de transporte interior

Mobiliario y equipamiento

Equipos informticos y de procesamiento de la informacin

Elementos de transporte

Otros inmovilizados materiales

Inmovilizado inmaterial

Son inversiones o elementos patrimoniales intangibles que

tiene la empresa con carcter estable y que son

susceptibles de ser valorados econmicamente. Son:

Gastos de investigacin y desarrollo

concesiones administrativas

Propiedad industrial

Fondo de comercio

Aplicaciones informticas

Derechos de traspaso

Gastos amortizables

Son aquellos gastos en que se incurre desde el comienzo de

la actividad. Forman parte de ellos los gastos de primer

establecimiento y los gastos de constitucin. Tienen

consideracin de gastos plurianuales y por lo tanto

susceptibles de ser amortizados anualmente.

Los ms comunes son los de abogados, notarios, registros,

etc. ligados a la constitucin de la personalidad jurdica de la

empresa.

Inmovilizado financiero

Lo constituye fundamentalmente:

Inversiones financieras permanentes

Fianzas y depsitos

Inversiones financieras en empresas del grupo

Inversin en capital circulante

Inversin vinculada al ciclo de explotacin de la empresa, y

determina el volumen de recursos financieros que un

proyecto debe tener de forma permanente para hacer frente

a las exigencias del proceso productivo.

Tambin se puede decir que el capital circulante es el activo

circulante menos el pasivo circulante.

Perodo de maduracin: Es el tiempo que transcurre entre la adquisicin de las materias primas y el cobro del

producto de las ventas, y determina con otros factores el

volumen de fondos necesarios para el capital circulante.

Partidas que suelen conceptuarse como circulante:

Activo circulante

Caja y bancos

Clientes, deudores y efectos a cobrar

Existencias de materia prima

Existencias de productos semi elaborados

Existencias de productos terminados

Inversiones financieras a corto plazo

Pasivo circulante

Proveedores y acreedores

Efectos a pagar

Anticipo de clientes

Prstamos a corto plazo

Impuestos a pagar